Kancelárie a administratíva na predaj, Slovensko

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový nebytový priestor vhodný ako kancelárie alebo obchod. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena, možnosť odpočtu DPH. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu s 3 bytmi v príjemnej lokalite pod hradným kopcom v rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Je v štádiu holobytu, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv, zároveň máte možnosť odpočtu DPH. Hlavné benefity: - otvorený priestor s možnosťou prispôsobiť si podľa svojich predstáv - možnosť využívať uzatvorený zelený areál s oddychovými zónami - dokonalé bezpečie a súkromie - absolútne ticho a množstvo zelene, - skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - výborná svetlosť - zvýšené stropy - nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - murovaná pivnica - kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - rýchle napojenie na diaľničný obchvat Nebytový priestor Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Je krásne presvetlený cez veľkoformátové okná / francúzske balkóny. Momentálne ho tvorí 1 veľký otvorený priestor, samostatná kancelária, kuchynka a sociálne zariadenia. Priestor je variabilný s možnosťou dostavania ďalších priečok a tým vytvorenia samostatných kancelárií. 2. možnosť je ponechanie nehnuteľnosti v súčasnej podobe a vytvorenie veľkého ´open space´. K štandardom patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax -rekuperačná jednotka v každej miestnosti - prepdríprava na klimtizáciu - predpríprava na krb Lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť s využitím diaľnice D2, ktorá sa nachádza od objektu do 2 minút autom. Parkovanie je zabezpečené priamo v objekte s využitím parkovacieho miesta v garáži, alebo vonku, v rámci objektu. Druhou možnosťou je voľne dostupné verejné parkovanie v okolí objektu. Ide o tichú lokalitu s množstvom zelene s kombináciou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 404 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 110,1 m² (interiér 107,2 m² + pivnica 2,9 m²)

Top lokalita Petržalka – na začiatku Petržalky Skvelá dostupnosť – rýchle napojenie na vnútorný/vonkajší obchvat, výborný prístup z každého smeru (aj z hraníc), blízko ŽST Petržalka 4-podlažný objekt (1996) – ideálne pre sídlo firmy, showroom, administratívu, sklad/expedíciu Kompletné IS + technológie – voda, kanalizácia, plyn, elektrina, slaboprúd, vlastná plynová kotolňa, nákladný výťah Kancelárske aj skladové priestory Investičný potenciál – modernizácia / prestavba, prípadne nový zámer Lokalita Nehnuteľnosť je v jednej z najžiadanejších častí Petržalky – na jej začiatku, na okraji rezidenčnej zóny. Výhodou je rýchle napojenie na obchvaty, dostupnosť z každého smeru (vrátane hraničných priechodov) a blízkosť ŽST Petržalka. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti. Objekt Štvorpodlažná budova (1996) bola pôvodne obchodno-servisné stredisko, neskôr upravená na obchodno-administratívne využitie. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina, slaboprúd), má vlastnú plynovú kotolňu a nákladný výťah. K dispozícii sú kancelárske aj skladové priestory. Na 3. NP sa nachádzajú tri 3-izbové jednotky s terasou so zeleným trávnikom, aktuálne upravené na kancelárie. Budova je momentálne nevyužívaná, priebežne udržiavaná. Investičný potenciál Vhodné ako firemné sídlo so showroomom, logistikou/expedíciou a administratívnym zázemím. Zároveň ide o zaujímavú príležitosť aj pre nový projekt: podľa ÚP BA je funkčné využitie kód 201 (občianska vybavenosť), bývanie môže tvoriť max. 30% podlahovej plochy. V stabilizovanom území je perspektíva novej výstavby do 7 NP.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor o výmere 122,34 m2 v žiadanej lokalite kat. úz. Nivy na Záhradníckej ul., v polyfunkčnom dome s výbornou možnosťou parkovania na súkromnom parkovisku. Celková rozloha priestoru predstavuje výmeru 122,34 m2 a aktuálne disponuje 6 kanceláriami a zasadačkou. Priestory sa ponúkajú na predaj ako zariadené kancelárie so sociálnym zázemím v štandarde (obklad, dlažba, 2x WC, 2x umývadlo) + kuchynská linka. Kancelárie s oknami sú situované na podlaží: – 1 suterén DISPOZÍCIA: Viď. pôdorys vo fotodokumentácii CENA zariadeného nebytového priestoru: 189.000,- Eur bez DPH vrátane právneho a realitného servisu Neibrs BONUS: Prenájom 6 parkovacích miest do konca roka 2025 zadarmo. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Hľadáte kompaktnú kanceláriu v prémiovej lokalite? Ponúkame výnimočnú kanceláriu s rozlohou 46 m² na 12. poschodí projektu ZWIRN OFFICE. Výhľad na Bratislavský hrad, vlastné hygienické zázemie so sprchovým kútom, sklad v cene a prémiový štandard. PARAMETRE KANCELÁRIE • Úžitková plocha: 45,67 m² • Celková plocha: 45,67 m² • Poschodie: 12. poschodie • Orientácia okien: Západ • Vlastné hygienické zázemie: Áno • Cena bez DPH: 217 975 € • Cena s DPH: 268 109 € PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Zdvojená podlaha (technická podlaha pre flexibilné rozvody) • Kvalitné interiérové a vstupné dvere • Moderné dlažby a obklady • Prémiová sanita • Vzduchotechnika a chladenie • Vykurovacie telesá • Predpríprava na klimatizáciu • Elektrické exteriérové žalúzie • Rozvody pre IT infraštruktúru • Skladový priestor v cene ZWIRN OFFICE – Prestížna adresa, nekonečné možnosti ZWIRN OFFICE je súčasťou úspešného projektu ZWIRN v Ružinove, ktorý spája bývanie, prácu a služby na jednom mieste. Moderná administratívna budova s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Výborná dostupnosť MHD (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Nákupné centrá v blízkosti (OC Nivy, Eurovea) • Reštaurácie, kaviarne a služby v okolí • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia parkovacích miest) • Súkromný vnútroblok • Moderné výťahy • Spoločná terasa • Zelené átriá a oddychové zóny • Cyklistické stojany PRE KOHO JE TÁTO KANCELÁRIA IDEÁLNA • Malé firmy hľadajúce prestížne sídlo • Advokátske kancelárie, notári, audítori • IT firmy • Konzultačné a poradenské spoločnosti • Firmy, ktoré oceňujú reprezentatívny priestor s výhľadom • Investori hľadajúci komerčnú nehnuteľnosť v top lokalite Všetky dostupné kancelárske priestory nájdete na www.zwirnoffice.sk Nezmeškajte túto príležitosť! Kancelárie na najvyššom poschodí s výhľadom na hrad sú raritou na trhu. Kontaktujte nás ešte dnes na komercnepriestory@yit.sk alebo zavolajte na +421 910 167 831 alebo +421 902 678 996. Radi vám ukážeme priestor a pripravíme návrh dispozície presne podľa vašich potrieb.

Hľadáte reprezentatívny kancelársky priestor v centre diania? Ponúkame exkluzívnu kanceláriu s rozlohou 71 m² na najvyššom 13. poschodí projektu ZWIRN OFFICE. Výhľad na Bratislavský hrad, vlastné hygienické zázemie, elektrické žalúzie a prémiový štandard. Priestor je skolaudovaný a pripravený na okamžité využitie. PARAMETRE KANCELÁRIE • Úžitková plocha: 70,71 m² • Celková plocha: 70,71 m² • Poschodie: 13. poschodie (najvyššie) • Orientácia okien: Západ • Počet miestností: 1 (možnosť predelenia podľa vašich potrieb) • Vlastné hygienické zázemie: Áno • Cena bez DPH: 401 482 € PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Zdvojená podlaha (technická podlaha pre flexibilné rozvody) • Kvalitné interiérové a vstupné dvere • Moderné dlažby a obklady • Prémiová sanita • Vzduchotechnika a chladenie • Vykurovacie telesá • Predpríprava na klimatizáciu • Elektrické exteriérové žalúzie • Rozvody pre IT infraštruktúru ZWIRN OFFICE – Prestížna adresa, nekonečné možnosti ZWIRN OFFICE je súčasťou úspešného projektu ZWIRN v Ružinove, ktorý spája bývanie, prácu a služby na jednom mieste. Moderná administratívna budova s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Výborná dostupnosť MHD (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Nákupné centrá v blízkosti (OC Nivy, Eurovea) • Reštaurácie, kaviarne a služby v okolí • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia parkovacích miest) • Súkromný vnútroblok • Moderné výťahy • Spoločná terasa • Zelené átriá a oddychové zóny • Cyklistické stojany PRE KOHO JE TÁTO KANCELÁRIA IDEÁLNA • Malé a stredné firmy hľadajúce prestížne sídlo • Advokátske kancelárie, notári, audítori • IT firmy a startupy • Konzultačné a poradenské spoločnosti • Firmy, ktoré oceňujú reprezentatívny priestor s výhľadom • Investori hľadajúci komerčnú nehnuteľnosť v top lokalite Všetky dostupné kancelárske priestory nájdete na www.zwirnoffice.sk Nezmeškajte túto príležitosť! Kancelárie na najvyššom poschodí s výhľadom na hrad sú raritou na trhu. Kontaktujte nás ešte dnes na komercnepriestory@yit.sk alebo zavolajte na +421 910 167 831 alebo +421 902 678 996. Radi vám ukážeme priestor a pripravíme návrh dispozície presne podľa vašich potrieb.

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj administratívnu budovu na Jerichovej ulici č.4 v Trnave. Lokalita patrí medzí prémiové časti mesta, kde sa nehnuteľnosti predávajú v minimálnom počte, čo predurčuje vysokú atraktivitu kúpy takejto budovy. Stavba sa nachádza v radovej zástavbe so vstupom z Jerichovej ulice, a má lichobežníkovitý pôdorys s dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. Výstavba je datovaná z roku 1930, a v roku 2000 prebehla kompletná rekonštrukcia s vybudovaním podkrovia a realizáciou dispozičných zmien. V roku 2015 prebehli drobné rekonštrukčné práce a výmena vykurovania, dobudovania altánku. Členenie dispozície je naslednovné : 1.podzemné podlažie - schodisko , kotolňa a sklad - celková plocha 27,03 m2 1.nadzemné podlažie - podbránie, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora a 2 x izba / kancelárie - celková plocha 72,05 m2 2.nadzemné podlažie - kuchyňa so schodiskom, obývacia izba, kúpeľňa s WC a 3 x izba / kancelárie - celková plocha 98,98 m2 Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn a elektrická energia. Technicky ide o murovanú stavbu s betónovými stropmi, vykurovacie telesá sú teplovodné oceľové radiatory a zdroj tepla je plynový kotol. Nehnuteľnosť je v štandardnom prevedení - laminátové podlahy, dyhované dvere, sociálne zázemie dlažba, obklady, zariaďovacie predmety. Krov strechy je väzníkový , prekrytý pálenou betónovu škridlou doplnený o manzardku. Celková výmera pozemku. je 334 m2 z čoho stavba budovy zaberá 121 m2. Za budovou sú umiestné spevnené plochy 51 m2. V zadnej časti pozemku je umiestnený altánok cca 37 m2, ktorý bol súčasťou rekonštrukcie v roku 2015. Ostatné plochy prislúchajú zeleni. Nehnuteľnosť je vhodná pre sídlo firmy, predajné miesto, príp. je možná transformácia objektu aj na rezidenčné užívanie. Cena nehnuteľnosti dohodou. V prípade ak vás nehnuteľnosť zaujala a máte otázky príp. záujem o obhliadku, kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Ponúkame na predaj skutočne výnimočnú a luxusnú kompletne zrekonštruovanú historickú budovu, ktorá sa nachádza priamo na ulici Štefánikova v centre mesta Bratislava. Základné informácie: ▪︎ Budova o pôdorysnej ploche 127 m2, ktorá sa nachádza na pozemku o celkovej pôdorysnej ploche 480 m2 ▪︎ Budova sa skladá z 5 podlaží o celkovej podlažnej ploche 757,50 m2 ▪︎ Priamo pred budovou sa nachádza 7 parkovacích miest ▪︎ Prístup k budove je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány ▪︎ Budova je z pohľadu rekonštrukcie, materiálov a vybavenia na nadštandardnej a prémiovej úrovni, čoho dôkazom je aj skutočnosť, že je vybavená výťahom, čo je výrazným nadštandardom v historickej budove ▪︎ Budova bola skolaudovaná na administratívne / kancelárske účely Budovu tvorí: ▪︎ 1. podzemné podlažie / suterén, ktorého súčasťou je elegantný cigarový bar, vináreň, toalety pre mužov a ženy, 4 príručné sklady a technické miestnosti, ▪︎ 1. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 2. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka, 2 balkóny a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 3. nadzemné podlažie, ktorého súčasťou je veľký otvorený kancelársky priestor + 1 samostatná kancelária a 1 zasadacia miestnosť, kuchynka, balkón a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 4. nadzemné podlažie - unikátne otvorené podkrovie so strešnými oknami, ktoré poskytujú dostatok denného svetla. Doplňujúce informácie o objekte: ▪︎ Budova je národnou kultúrnou pamiatkou a bola postavená v roku 1894 Karolom Mahrom (budova je známa aj ako Mahrov dom), a následne kompletne zrekonštruovaná v roku 2012. ▪︎ Budova je vybavená prvotriednymi materiálmi vrátane dlaždíc Villeroy & Boch a francúzskych kobercov Balsan, ktoré sú známe svojimi akustickými, antistatickými a ekologickými vlastnosťami – ideálne aj pre prostredia citlivé na alergie. ▪︎ Budova je vybavená najmodernejšími technologickými systémami vrátane duálneho vykurovacieho systému (trojkaskádové tepelné čerpadlá a plynové kotly), vetrania, klimatizácie, bezpečnostného systému, štruktúrovanej kabeláže a kamerového systému s možnosťou pripojenia na centrálny monitoring a okrem toho je pripravená na inštaláciu satelitnej a prezentačnej techniky so širokým výberom dostupných telekomunikačných služieb. ▪︎ Každý priestor v rámci budovy je klimatizovaný a má taktiež aj vzduchotechniku. ▪︎ Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom a interiér priestorov má zabezpečovací systém. ▪︎ Prístup na každé poschodie je zabezpečený systémom kľúčových kariet, uzamykateľnými protipožiarnymi sklenenými dverami a schodiskom, ako aj moderným výťahom Kone, ktorý obsluhuje 1. podzemné podlažie / suterén až po 3. nadzemné podlažie, so schodiskom vedúcim na 4. nadzemné podlažie / podkrovie. ▪︎ Parkovanie priamo vo dvore (7 parkovacích miest) dopĺňa verejné parkovisko v blízkosti na uliciach Šancová a Lešková. Predaj sa uprednostňuje formou predaja 100 % podielov spoločnosti, avšak je možná aj priama kúpa nehnuteľnosti. Predajná cena bude poskytnutá na vyžiadanie. Video prezentáciu priestorov budovy nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/watch?v=hSl_U0Yh-6Q Viac fotografií priestorov budovy nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgDRKYkoY3AHQbM5KglgVoHlASeWDNFS57LKte24WBmPu70?e=8w07Gb V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj modernú a reprezentatívnu kanceláriu nachádzajúcu sa v novostavbe DUETT I priamo na Námestí osloboditeľov v Košiciach. Priestor sa nachádza na 10. poschodí s krásnymi výhľadmi na mesto a orientáciou na juh a západ. Základné informácie Lokalita: Námestie osloboditeľov, DUETT I – Košice Poschodie: 10 Úžitková plocha: 124,76 m² Orientácia: Juh – Západ Stav: Novostavba Dispozícia a vybavenie 4 samostatné miestnosti (možnosť úpravy na open space) 2 toalety Kumbál / technická miestnosť Kuchynský kút (umývačka riadu, chladnička, mraznička) Vstavaná skriňa Bezpečnostné dvere Klimatizácia Čiastočne zariadené 2 vyhradené parkovacie miesta v garáži (35 000€ bez DPH/jedno miesto) Vaše nové miesto na prácu ale aj odpočinok môže byť v prostredí plnom zelene, so stromami i jedinečnou vodnou plochou. Pocit výnimočnosti umocňuje reprezentatívna 7 metrov vysoká vstupná lobby s recepciou hotelového typu. Komplex disponuje 158 parkovacími miestami, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. Vyhradené parkovanie pre bicykle Komplex DUETT I ponúka štandard triedy A s vybavením na najvyššej úrovni: Lobby s recepciou hotelového typu Bezpečnostné vchodové dvere Kontrolovaný vstup do budovy a kamerový systém (CCTV) Sklo-hliníková fasáda s bezpečnostným kaleným sklom Regulovaný vykurovací systém Ventilácia priestorov Otváravé okná Keramická dlažba Klimatizácia Štruktúrovaná kabeláž Napojenie na optickú sieť Silové elektro rozvody Protipožiarny systém (EPS) Výhody nehnuteľnosti Krásne výhľady a štedrá výmera Možnosť viac kancelárií alebo open space podľa potrieb Reprezentatívna adresa v centre mesta Nový, moderný administratívny objekt s recepciou Výborná dostupnosť – MHD, železničná a autobusová stanica v pešej vzdialenosti Ideálne pre sídlo firmy, advokátsku kanceláriu, účtovníctvo či iné služby Neplaťte iným za prenájom – doprajte si vlastnú kanceláriu v centre mesta! Cena tejto nehnuteľnosti je 389 000 EUR bez DPH vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Na predaj druhé poschodie v modernej administratívnej budove s najkrajším výhľadom a výbornou dostupnosťou v Poprade. Trojposchodová administratívna budova bola postavená v roku 2010 a boli použité najmodernejšie technológie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link) Popis: - druhé poschodie, ktoré je v ponuke NA PREDAJ má 236m2 - o teplo sa stará tepelné čerpadlo VZDUCH – VZDUCH (teplovzdušné vykurovanie) - budova je klimatizovaná - ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler + prietokový ohrievač - napojená na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, optika) - na poschodí sa nachádzajú dvoje toalety, sprcha a vo viacerých častiach umývadlo - 2. polovica poschodia je prenajatá, nie je vyfotená, ale vo virtuálnej prehliadke si ju viete pozrieť - v budove sa nachádza výťah Výhody: - výborná viditeľnosť a dostupnosť - flexibilné dispozičné riešenie – kombinácia open space, alebo samostatných kancelárií - súkromné parkovanie pre 4 vozidlá - nízke mesačné náklady (priemerne 250,- EUR / mesiac) - pôvodný majiteľ vymení 15-ročný vykurovací a chladiaci systém za úplne nový - na mieru prispôsobený požiadavkám nového majiteľa (odhadovaná cena je 20 tis EUR bez DPH). V prípade, že by to nový majiteľ nevyužil, je možnosť kúpnu cenu ponížiť - návratnosť 13 - 15 rokov Parkovanie: - k priestoru je možnosť dokúpiť 4 parkovacie miesta priamo pri budove - pri väčšom počte áut je možnosť využívať bezplatné parkovisko OC MAX VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link) CENA: - administratívny priestor 236m2 560 000,- EUR bez DPH (2373,- EUR / m2) - parkovacie miesto 10 000,- EUR bez DPH (možnosť kúpiť 4 park. miesta) Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Na predaj ponúkame moderné kancelárske centrum s celkovou úžitkovou plochou cca 1 000 m², postavené v roku 2011, nachádzajúce sa na Závodskej ceste v Žiline – jednom z najvýznamnejších regionálnych centier Slovenska s populáciou nad 80 000 obyvateľov. Budova je vysoko obsadená viacerými stabilnými nájomcami a prináša atraktívny pravidelný výnos. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Kompletne zrekonštruované kancelárske priestory (od 15 m² do 250 m²); • Flexibilné riešenia pre firmy rôznych veľkostí; • Reprezentatívne a svetlé priestory, ideálne pre profesionálne služby a kancelárie; • Vlastné parkovanie na pozemku; • Výborná dopravná dostupnosť a vysoká viditeľnosť; • Stabilná obsadenosť s okamžitým cash-flow od prvého dňa. Podrobné finančné kalkulácie (ROI, cash-flow, výnosnosť) poskytneme na individuálny požiadavok. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich pasívny príjem, ako aj pre firmy, ktoré chcú získať vlastné sídlo. Priamy predaj od vlastníka – bez provízie makléra, bez ďalších poplatkov. Podrobnosti, dokumentácia, prehliadka a výnosové kalkulácie sú k dispozícii ihneď – kontaktujte nás.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 6 podlažný administratívno – ubytovací objekt v obci Kolíňany. Zastavaná plocha objektu je 755 m2, úžitková plocha je približne 4531 m2, celková plocha pozemku je 3811 m2. Objekt je oplotený, prístup je zabezpečený cez asfaltovú obecnú komunikáciu. Pred budovou sa nachádza parkovisko s kapacitou cca 30 áut. DISPOZÍCIA OBJEKTU: - prízemie (1. NP) tvorí predný a zadný vstup so vstupnými halami, schodisko, 2 výťahy, recepcia, jedáleň, sociálne zariadenia, priestor pre upratovačku, chodby, sklady, elektrorozvodňa, kotolňa, priestor pre správcu a archív. - 1. poschodie (2. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, zasadačka so salónikom, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 2. poschodie (3. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, zasadačka, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 3. poschodie (4. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 4. poschodie (5. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, laboratória, šatne, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 5. poschodie (6. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka - nadstavbu (7. NP) tvorí výťahová šachta a priestor pre vzduchotechniku. TECHNICKÝ STAV OBJEKTU: Budova bola skolaudovaná v roku 2000 ako Laboratórium biologicko-fyzikálnych analýz. Postavená je z železobetónového montovaného skeletu s výplňou z keramických panelov, zateplená je 10 cm polystyrénom, strecha je plochá s valbovým krovom pokrytým pozinkovaným plechom. V rokoch 2009 – 2012 prešla budova postupnou rozsiahlou rekonštrukciou a modernizáciou a zmenou účelu využívania na nájomné administratívne a ubytovacie priestory. V tomto období bola upravená dispozícia jednotlivých podlaží, vymenili sa plastové okná, dvere, podlahy, vnútorné keramické obklady, nové vybavenie sociálnych zariadení a kuchyniek. Na prízemí bola vybudovaná nová plynová kotolňa s dvomi kotlami značky WIESMANN, ktorá okrem kúrenia zabezpečuje aj ohrev teplej vody pre celú budovu so zásobníkom vody v objeme 1000 litrov. Vymenené boli aj rozvody vody a kúrenia. Na každom podlaží je samostatná elektrická rozvodná skriňa s ističmi. V roku 2019 bola budova zateplená a realizovala sa aj výmena strešnej krytiny, bleskozvodu, klampiarskych časti strechy a vonkajších hliníkových parapiet na oknách. Budova je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia s vlastnou ČOV, ktorá sa nachádza na pozemku za budovou. V celom objekte je rozvod telefónnej siete, TV antény, počítačovej siete a internetu. LOKALITA: Obec Kolíňany je jednou z najstarších obcí Podzoborskej oblasti s bohatou históriou, kultúrou, ľudovými tradíciami a zvykmi. Je tu dobrá občianska vybavenosť – základná aj materská škola, nákupná stredisko, reštaurácie, obecný úrad kultúrny dom s knižnicou, kostoly, pošta. Od krajského mesta Nitra je vzdialená cca 10 km. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Objekt je možné využiť ako domov sociálnych služieb, rehabilitačné alebo iné zdravotnícke zariadenie. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: NR-69175. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkam na predaj nadštandardnú kanceláriu vo firemnom vlastníctve v novej administratívnej budove ZWIRN OFFICE, nachádzajúcej sa v jednej z najžiadanejších biznis lokalít bratislavského Downtownu a v tesnej blízkosti nákupného centra Nivy. Ide o vypredaný typ kancelárie, ktorý už nie je v budove bežne dostupný. Vďaka firemnému vlastníctvu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre firmy a investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s možnosťou odpočtu DPH. VÝHODY - Firemné vlastníctvo - ideálne pre kúpu na s.r.o. - Možný odpočet DPH - Nadštandardné vybavenie už v cene - Vlastné hygienické zázemie (WC/bidet/sprchový kút) - Drevené parkety namiesto štandardných podláh - Rekuperácia + klimatizácia - Dve parkovacie státia v podzemnej garáži KANCELÁRIA - Orientácia: Juhozápadná - výmera: 43,27 m² - podlažie: 9 z 13 - nadštandardné technické a materiálové riešenia - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Electrolux (chladnička, umývačka riadu a mikrovlnná rúra) - okamžite k dispozícii Cena kancelárie: 285.000 € s DPH PARKOVANIE K dispozícii sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži: 1. státie 13,25 m² - 42.000 € s DPH 2. státie 12,88 m² - 42.000 € s DPH Cena spolu: 369.000 € s DPH (možný odpočet DPH) PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY elektrina: cca 80 € / mesiac správa kancelárie: cca 200 € / mesiac správa parkovania: cca 50 € / mesiac BUDOVA A LOKALITA Administratívna budova ZWIRN OFFICE ponúka: - reprezentatívnu recepciu a profesionálnu správu - podzemné parkovanie, súkromnú bicyklovňu - spoločnú terasu a vnútroblok - výbornú dostupnosť MHD aj autom - kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí PRE KOHO JE TÁTO PONUKA IDEÁLNA - firmy, ktoré chcú podnikať vo vlastnom priestore - spoločnosti hľadajúce reprezentatívnu adresu - investori so záujmom o nehnuteľnosť s DPH a stabilnou hodnotou - klienti, ktorí ocenia kvalitu, lokalitu a nadštandard

Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s výhľadom do ulice. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 83,82 m2. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie, kúrenie aj vzduchotechnika v cene - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028.  Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s výhľadom do ulice a na Kuchajdu. Nachádza sa na 5.nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 53,91 m2 plus 4,43 m2 lodžia. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie, kúrenie aj vzduchotechnika v cene - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie - Vlastná lodžia PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028. Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s výhľadom do parku. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 28,77 m2. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie, kúrenie aj vzduchotechnika v cene - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028. Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Ponúkame na predaj skolaudovaný komerčný / administratívny / obchodný priestor, vhodný ako sídlo firmy, agentúry a pod. v tehlovej novostavbe na Fabiniho ul. 12 v širšom centre Spišskej Novej Vsi s ľahkou dostupnosťou dopravy, úradov, nákupov, služieb. Priestor pozostáva z otvoreného kancelárskeho priestoru a jednej separé miestnosti o rozlohe 43,2 m2, zádveria 5,2 m2 a kúpeľne s umývadlom, wc a sprchovým kútom o výmere 4,45 m2. V rámci otvoreného priestoru je zabudovaná kuchynská linka zn. Dalno vrátane všetkých spotrebičov ako aj práčky. Priestor sa tak dá využiť kombinovane na komerčný účel a bývanie zároveň. Nachádza sa na prízemí trojpodlažnej polyfunkčnej budovy. Vstup do objektu aj na súkromné vonkajšie parkovisko je cez rampu. Na prízemí sa taktiež nachádza ordinácia očného lekára, na ďalších dvoch podlažiach 4 byty. Ďalšie charakteristiky objektu: • Tehlová novostavba skolaudovaná 2023 - 2024. • Elektrické podlahové vykurovanie so samostatnou reguláciou teploty. • Nízka energetická náročnosť – dom je zateplený kvalitným zatepľovacím systémom zn. BAUMIT s účinnou izoláciou podláh a podstrešia s PUR penovou izoláciou. • Okná sú plastové s izolačným troj-sklom a 8-komorovým rámovým profilom hrúbky 80 mm vo farebnom prevedení antracit z exteriéru a biela v interiéri. • Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina. • Vchodové dvere sú celohliníkové. • Dlažba a obklady v celom priestore. • Parkovacie miesto je na uzavretom súkromnom priestranstve, ktoré je súčasťou polyfunkčného / obytného komplexu. • Vynikajúca lokalita v blízkosti centra – v pešej dostupnosti do 5 min: autobusová a železničná stanica, Kaufland, lekáreň, Mestský úrad, Mestská polícia, Daňový úrad, OBI, TESCO a nákupná NEO zóna. Cena: 134 900 EUR vrátane DPH V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte prosím: Ing. Jozef Krempaský, tel.: 0905 644 022, e-mail: jozef.krempasky111@gmail.com • Pre viac informácií nás navštívte na www.bytyfabiniho.sk

Hľadáte miesto, ktoré bude dôstojne reprezentovať Vašu firmu a zároveň ponúkne maximálnu flexibilitu? Ponúkame na predaj moderné kancelárske priestory v novostavbe, situované v tesnej blízkosti centra mesta. Kancelárie sa predávajú v kvalitnom štandarde s výmerou od 99 m² do 143 m² a s možnosťou vzájomného prepájania, vďaka čomu sa priestory ľahko prispôsobia rastu Vašej spoločnosti. Komfort pracovného prostredia dopĺňajú služby recepcie, ktoré vytvárajú profesionálny prvý dojem, a bezproblémové parkovanie v podzemnej garáži priamo v objekte. Ideálne riešenie pre firmy, ktoré chcú pracovať v modernom prostredí na prestížnej adrese.

Na predaj: Rodinný dom / sídlo firmy v Banskej Bystrici – časť Uhlisko, ul. Bellušova Ponúkame na predaj nehnuteľnosť –samostatne stojaci dom nachádzajúci sa na ulici Bellušova, v atraktívnej a vyhľadávanej mestskej časti Uhlisko v Banskej Bystrici. Nehnuteľnosť bola pôvodne využívaná ako rodinný dom, od roku 1996 slúžila ako firemné sídlo. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou a je možné ju opätovne využiť ako rodinný dom alebo podnikateľské priestory. Dispozícia a výmery: Celková úžitková plocha domu: 277,87 m² Celková plocha pozemku: 475 m² Zastavaná plocha: 229 m² Záhrada a voľné plochy: 246 m² Dom má tri podlažia: 1. Prvé čiastočne podzemné podlažie – suterén ( - pozri pôdorys v galérii fotiek ): kde sa nachádzajú tri miestnosti. V jednej je umiestnený vyhrievací plynový kotol ústredného kúrenia. Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje 74,3 m². 2. Prvé nadzemné podlažie - prízemie (- pozri pôdorys v galérii fotiek): vstup na prízemie je po schodoch z úrovne dvora. Tu sa nachádza zádverie, chodba/predsieň, kupelňa, točité schodisko do podkrovia a tri miestnosti/kancelárie. Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje 119,33 m². 3. Podkrovie - poschodie ( - pozri pôdorys v galérii fotiek): vstup s točitým schodiskom z prízemia, kde sa nachádza chodba priestranná miestnosť a samostatné WC. Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje 84,24 m². Garáže Vo dvore sa nachádzajú dve železobetónové prefabrikované garáže (17,28 m²), postavené na betónovej doske. Ideálne pre parkovanie alebo ako úložný priestor. Technické informácie Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Budova je na liste vlastníctva vedená ako DOM. Je vo vlastníctve právnickej osoby viac ako 5 rokov. Mestská časť Uhlisko ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie bez potreby dochádzania. V blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny a ďalšie každodenné služby. Len pár minút pešo od domu sa dostanete k obchodnému centru Terminal, ako aj k autobusovej a železničnej stanici, čo zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť a jednoduché spojenie s ostatnými časťami mesta aj celým Slovenskom. Cena za nehnuteľnosť vrátane pozemku je: 429 000 EUR Ak hľadáte kvalitnú investíciu v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Banskej Bystrice, táto ponuka je ideálnym riešením pre bývanie či podnikanie.

Na predaj nehnuteľnosť budovy bývalého zdravotného centra na ul. Masarykovej č. 1341 v Michalovciach vrátane pozemku. Budova je prízemná s bez barierovými vstupmi. Úžitková plocha je 400 m2, veľkosť pozemku je 573 m2. Poloha: bezprostredná blízkosť železničnej a autobusovej stanice, ďalších zdravotných centier, v strede sídliska. Využitie: zdravotníctvo, nákupné centrum, kancelárie a pod. (bez obmedzenia).

Popis nehnuteľnosti Predstavujeme Vám príležitosť na kúpu priestranného administratívneho priestoru v Lamači s bezprostredným výhľadom na les. Tento veľkorysý priestor o veľkosti až 192 m², ponúka ideálne podmienky pre zriadenie Vašej firmy alebo investíciu do komerčných nehnuteľností. Priestory zaberajú celé poschodie, teda pokoj na prácu je zaručený. Kľúčové vlastnosti: NOVOZREKOŠTRUOVNÝ: Priestor je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku, čo zaručuje príjemné pracovné prostredie pre zamestnancov aj klientov. Prešiel kompletnou rekonštrukciou priamo pod dohľadom predávajúceho. POKOJNÁ NO DOSTUPNÁ POLOHA: Nachádza sa na ulici Na barine v Lamači, v bezprostrednej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti a MHD, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre Vašich zamestnancov a klientov. Pozdĺž budovy sa nachádza les. FLEXIBILNÉ VYUŽITIE: Priestor je vhodný na rôzne účely, či už hľadáte miesto pre kancelárie, coworking alebo iné komerčné aktivity. Priestor sa dá prispôsobiť odobratím, prípadne doplnením nových jednoduchých priečok. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, miestnosti momentálne využívané ako jednotlivé kancelárie, miestnosti na dokumentáciu, zasadačka, kuchynka, wc. ZARIADENIE: Priestor je vybavený technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký štandard pracovného prostredia, vrátane klimatizácie, vysokorýchlostného internetu a bezpečnostného systému. PARKING: Kryté vonkajšie parkovacie státia v podielovom spoluvlastníctve (ku každému podielu pripadá parkovacie miesto – celkovo 3 parkovacie státia) a neobmedzené parkovanie na vonkajších státiach pozdĺž budovy, kde sa priestory nachádzajú. LOKALITA: Administratívne priestory sa nachádzajú v Lamači v Bratislave, čo je strategicky umiestnená lokalita v blízkosti centra mesta. Lokalita je dobre napojená na hlavné dopravné tepny, (diaľnica D2 a D1), ktoré umožňujú rýchly prístup k rôznym častiam mesta, do Českej republiky, Rakúska a Maďarska. V rámci budovy sa nachádzajú aj iné obchodné a kancelárske priestory. Celá budova je lemovaná lesom, ktorý poskytuje jedinečnú pracovnú atmosféru a výhľad. Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Predávajúci si vyhradzuje právo vyžiadať si ponuky na cenu v prípade viacerých záujemcov. Kontaktná osoba: JUDr. Patrik Patáč, +421 910 834 135, ppventurepp@gmail.com

Predám administratívnu budovu s velkými skladovými priestormi a vlastným parkovaním. Budova sa nachádza na Mramorovej ulici, v časti Podunajské Biskupice. Budova pozostáva z 2 nadzemných podlaží, ktoré je možné drobnými úpravami rozdeliť na 2 samostatné celky. Súčasťou budovy je okrem kancelárskych priestorov, niekoľko sociálnych zariadení, kuchynka a archív v podzemnej časti. Interiér je moderný a vkusný. Vonkajšie priestory zahŕňajú dvor s nadrozmernou garážou využitelnou aj ako sklad. Z dvora je taktiež prístup do samostanej časti s dvoma menšími kanceláriami a sociálnym zariadením. Budova má dostatok parkovacích miest ako vonku pred vstupom, či vo vlastnom dvore. Zastavaná plocha budovy je 222 m2 Užítková polocha budovy je 330m2 Dvor so samostatným vstupom je o rozmere 165 m2 Garáž s administratívnou časťou so samostatným vstupom z dvora je o rozmere - 201 m2

Ponúkame Vám na predaj moderný multifunkčný priestor (doteraz využívaný ako kancelárie), ktorý vďaka dispozícii a vlastnému zázemiu poskytuje široké možnosti využitia pre rôzne odvetia podnikania: • Fyzioterapia • Ambulancie • Masáže • Malovýroba (ako tlačiarenské služby) • Jazyková škola • Coworking • Priestor pre kreatívu a krúžky • Ubytovacie zariadenie Dolné priestory disponujú príjemnou rozlohou 124 m2 (úžitková plocha). Ďalšia využiteľná plocha o rozlohe 72m2 sa nachádza v podkroví budovy. Podkrovie je plne priechodné, a môže slúžiť ako ďalší extra úložný priestor (na archív dokumentov, uskladnenie tovaru, a pod.). Celé priestory sú oddelené od zvyšku budovy (väčšinový podiel na vlastníctve budovy), a majú samostatný vstup. DISPOZÍCIA Vstupnými vchodovými dverami sa vchádza do predsiene a následne dlhej chodby vedúcej pozdĺž celého priestoru, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností (kancelárií). Vďaka tomu, že miestnosti sú nepriechodné, a majú samostatné uzamykateľné dvere, môžu slúžiť ako menšie pracoviská alebo jedno veľké pracovisko pre celú firmu. Aktuálne je priestor zariadený ako 5 kancelárskych jednotiek (pre 12 až viac osôb), modernú zasadačku (pre 8 osôb), kompletne vybavenú kuchynku, sprchový kút, 2 samostatné toalety (pánska, dámska) s kúpeľňou, a úložný priestor v podkroví. ZABEZPEČENIE A VYBAVENIE Priestor je vybavený senzorom požiaru, vnútorným a vonkajším kamerovým systémom, automatizovaným zabezpečovacím systémom 24/7 (prístup cez aplikáciu) a elektronickým videovrátnikom. Priestor má štruktúrované dátové rozvody a napojenie na optický internet (VNET). Vykurovanie je zabezpečené stropnými infra panelmi (každá kancelária má vlastný termostat na reguláciu teploty). Okná sú plastové otváravé. Všetky miestnosti sú osvetlené LED stropným osvetlením. LOKALITA Budova sa nachádza v blízkosti centra mesta, neďaleko napojenia na obchvat D1, s dobrou dostupnosťou MHD (zastávka električky a autobusu v pešej dostupnosti), a parkovaním za rampou pri budove. VÝMERY: Miestnosť č. 1: 21,2 m2 Miestnosť č. 2: 11,2 m2 Miestnosť č. 3: 10,4 m2 Miestnosť č. 4: 6,8 m2 Miestnosť č. 5: 14 m2 Miestnosť č. 6: 16,6 m2 Chodba, toalety, kuchynka a sprcha spolu: 43,8 m2 Podkrovný priestor: 72 m2 PREDAJNÁ CENA: 272 800 EUR + DPH. Možnosť odpočtu DPH. V uvedenej cene je aj vstavané zariadenie. Ostatné zariadenie je predmetom dohody.

Eins Haus - len 4 exkluzívne komerčné priestory pre Vaše podnikanie V srdci Trenčína na Legionárskej 1 vzniká výnimočný projekt butikového bývania. Len 17 bytov a 4 komerčné priestory ponúkajú intimitu komunity, nadštandardné riešenia a jedinečnú investičnú príležitosť. Za návrhom stojí renomované štúdio Hubinský ateliér, ktoré spojilo čisté línie minimalizmu s rešpektom k histórii mesta. Dizajn interiérov pripravili BLZK architekti. Objavte unikátnu príležitosť – v projekte EINS sú k dispozícii iba 4 prémiové priestory, ktoré spájajú výnimočný dizajn, trvácnosť a funkčnosť. Sú ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú viac: viac priestoru, viac kvality, viac možností. Vďaka premyslenému riešeniu a možnosti prepojenia sú tieto priestory ako stvorené pre nadštandardné služby, ambulanciu, štýlovú kaviareň, elegantný butik či reprezentatívny showroom. Základná charakteristika komerčných priestorov: • Veľkosť interiéru: od 68 m² • Loggia: od 12 m² • Veľkorysý priestor • Samostatné toalety • Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • Vnútorná decentrálna rekuperácia vzduchu • Podlahové kúrenie • Príprava na klimatizáciu • Elektrické termoizolačné závesy • Smart Home technológie • Vnútorné parkovacie státie ( nie je zahrnuté v cene ) Priestory budú odovzdané v štandarde Shell and Core, čo Vám umožňuje prispôsobiť interiér presne podľa Vašich potrieb a individuálnych predstáv. Čaká na Vás nepopísaný list, na ktorom môžete vybudovať obchodné priestory, ktoré budú odrážať vašu značku a filozofiu. S návrhom interiéru Vám radi pomôžu BLZK architekti. Architektúra Polyfunkčný objekt Eins Haus prináša do Trenčína jasne čitateľnú architektúru, ktorá kultivuje svoje okolie a prirodzene nadväzuje na urbanizmus mesta. Objekt vypľňa prieluku na Leginárskej ulicia vytvára novú mestskú líniu, ktorá plynulo prepája historické centrum mesta s jeho širším okolím. Prísna geometrická mriežka fasády odráža vnútornú logiku dispozícií a zároveň pôsobí elegantne a sebavedomo. Parter so živými prevádzkami aktivuje pešiu zónu a vytvára atraktívny verejný priestor. Projekt je príkladom architektúry, ktorá spája funkčnosť s estetikou a prináša hodnotu nielen budúcim obyvateľom a navštevníkom. Dizajn
 Dizajn je postavený na filozofii, že prémiová nehnuteľnosť nemusí znamenať zbytočný luxus, ale kvalitu, štýl a atmosféru v ktorej sa cítite dobre každý deň. Interéry využívajú prírodné materiály, nadčasový nábytok a výrazné dizajnové prvky, ktoré dodávajú priestorom charakter. Veľkoformátové okná a loggie zabezpečujú presvetlenie a vizuálne prepojenie s exteriérom. Výsledkom je prostredie, ktoré pôsobí otvorene, vzdušne a zároveň intímne. Vnútorné priestory pôsobia štýlovo a sofistikovane, no zostávajú praktické a priateľské pre každodenný mestský život. Minútové mesto Predstavte si adresu, kde všetko čo potrebujete k pohodlnému podnikaniu, máte doslova na dosah. Obchody, úrady, lekár, lekáreň, škola, park – kompletná občianska vybavenosť sa nachádza len 1 minútu chôdze od Vašej novej prevádzky. Ušetríte tak každý deň cenný čas, ktorý môžete venovať svojmu biznisu, rodine, priateľom či relaxu. Podnikanie v EINS nie je len o adrese – je to o komforte, ktorý si budete užívať od prvého dňa. Tento moderný butikový projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu, jedinečné miesto pre podnikanie a mestský život 
v centre Trenčína. Vďaka svojej lokalite a butikovému charakteru je zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou. Viac informácii získate na stránke projektu: https://www.eins.sk/obchodne-priestory/

Ponúkame na predaj čerstvo zrekonštruovaný nebytový priestor s tromi samostatnými miestnosťami - kanceláriami v centre Žiliny o celkovej výmere 74,4m2. Súčasťou priestorov je samostatné wc a spoločná kuchynka. Priestory sa nachádzajú v suteréne bytového domu na Dlabačovej ulici. Rekonštruované bolo všetko od základu: potery, tepelná izolácia a hydroizolácia obvodových múrov, nové priečky a stropy, podlahové kúrenie, plynový kotol, nové elektrické rozvody a vodoinštalácia, predpríprava na kamerový systém, bezpečnostné vstupné dvere. K dispozícii máme vypracovaný znalecký posudok z 01/2026 v hodnote 173.000 €. Kancelárie sú momentálne plne obsadené - celková výška čistého nájmu je 740€ / mesiac Priestory je možné kúpiť aj s nájomcami. Bližšie info na tel. čísle 0910 220 260.

Ponúkame na predaj atraktívny administratívny priestor v Bratislave – lokalita Šustekova, v tesnej blízkosti centra mesta. Tento svetlý a moderne riešený priestor s veľkými presklenými výkladmi a samostatným vstupom z ulice je ideálny na podnikanie aj ako investícia. Priestor je vhodný pre: Kancelária Obchodný priestor Showroom Kaviareň alebo gastro prevádzka Výdajné miesto pre e-shop Služby (realitné, finančné, estetické, právne...) Školiace alebo coworkingové centrum Hlavné výhody priestoru: Výborná viditeľnosť – presklené výklady priamo do ulice Reprezentatívny priestor – vhodný pre klientelu a návštevy Flexibilné využitie – kancelárie, služby, gastro, obchod Bez nutnosti investícií – kompletne zariadené, pripravené na okamžité použitie Výborná dostupnosť – pár minút od centra, MHD, parkovanie v okolí Vysoká frekventovanosť lokality – ideálne pre podnikateľské aktivity Dispozičné riešenie (213 m²): Recepcia / vstupná zóna Dve samostatné kancelárie Školiaca miestnosť s dataprojektorom Konzultačný / rokovací priestor Kuchynka a toalety Sklad / technické zázemie Lokalita: Šustekova ulica, Bratislava - Petržalka Rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu V blízkosti zastávky MHD, banky, reštaurácie, obchody Oblasť s vysokým pohybom obyvateľov aj zákazníkov Cena: Dohodou Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes: lifer.office@gmail.com 0908 262 467

V zastúpení vlastníka ponúkame na predpredaj administratívne priestory na Vajnorskej ulici v Bratislave. - predpredaj kancelárskych jednotiek - ceny priestorov sú už od 72.500,- Eur bez DPH. Prevádzajú sa do výlučného vlastníctva spolu s podielom na spoločných priestoroch budovy a pozemku, na ktorom je budova zapísaná. Zápis na samostaný list vlastníctva PARKOVANIE: Možnosť kúpy parkovacieho miesta je v cene 8500,- Eur plus DPH. Celkovo je k dispozícii je približne 80 parkovacích miest na dvoch parkoviskách. Jedno z nich je uzavreté s vjazdom aj pre nákladnú dopravu. BUDOVA Budova sa nachádza v atraktívnej časti Bratislava – Nové Mesto, v zóne s pôvodne priemyselným charakterom, ktorá ponúka kombináciu moderných kancelárskych priestorov, obchodov a služieb. Lokalita vyniká výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Shopping Palace, okolí sú aj reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Dopravná dostupnosť • Zastávka električky a autobusu pred budovou • Diaľničný obchvat D1 dostupný do 3 min (výjazd len 3 km) • Priamy vjazd z ulice Vajnorská – jednej z hlavných dopravných tepien mesta Súčasťou areálu je • Samostatne stojaci sklad, vhodný na logistiku alebo prevádzku • Dve parkovacie plochy s kapacitou viac ako 100 parkovacích miest za závorou • Komfortný vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu Možnosť flexibilného usporiadania - priestory je možné prispôsobiť podľa potrieb. Zdieľané kuchynky a sociálne zariadenia sú na každom poschodí. Vlastník ponúka kúpu s garantovaným ročným výnosom vo výške 5% vo forme garantovaného nájmu vyplácaného mesačne + 2,5-3% vo forme zhodnotenia ceny nehnuteľnosti. Predaj je zabezpečovaný certifikovaným realitným poradcom NARKS. Realitná spoločnosť GRENTON je členom ZdruŽenia realitných kancelárií Slovenska. Kontaktujte nás kedykoľvek a dohodneme si obhliadku. Tel. 0911828418