Priestory a objekty, Slovensko

Ponúkame na predaj modernú polyfunkčnú budovu situovanú vo vyhľadávanej lokalite Trnavy – Družba, na ulici Juraja Slottu, len niekoľko minút chôdze od historického centra mesta. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2011 a vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, premyslenej dispozícii a výbornému technickému stavu predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým využitím a zároveň veľkým potenciálom do budúcnosti. DISPOZÍCIA: Budova disponuje celkovou úžitkovou plochou 1 000 m², rozdelenou do troch podlaží: 2 nadzemné , 1 podzemné podlažie. 1. Suterén – 1 podzemné podlažie 340 m² (nebytové priestory) : 1x veľký sklad 266,93m2, 2malé sklady, chodba so schodiskom , predsieň s WC a nákladným výťahom 2. Prízemie – 1NP 330m² (nebytové priestory): 2 chodby, schodisko, WC, výťah, kancelária, zázemie (kuchyňka, sprcha), grafické štúdio, predajňa (168 m² + 147,30 m²). 3. Poschodie 2NP 330m² (1x byt 136m2 + 7m2 balkón , nebytové priestory): Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú ďalšie kancelárske priestory spolu s reprezentatívnou prezentačnou miestnosťou a zároveň priestranný 3-izbový byt s výmerou 136 m² a loggiou. Byt má samostatný vstup, vlastné merače energií a ponúka komfortné bývanie priamo v budove. Je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a disponuje dvoma samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a kúpeľňou. ---------------------------- < pre poskytnutie všetkých podkladov , a fotiek aj z interiéru nás neváhajte kontaktovať > ---------------------------- MATERIÁLY: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane tehlového muriva, železobetónových stropov, plastových okien, keramických obkladov, gresovej dlažby. Budova je kompletne zateplená čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady . KÚRENIE , CHLADENIE: - nadzemné podlažia sú vybavené podlahovým kúrením , podzemné podlažie je vybavené radiátormi - vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Viessmann - klimatizácia je zavedená v každej miestnosti INVESTÍCIA: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Statické riešenie objektu a jeho geometria umožňujú podľa územného plánu realizovať nadstavbu až o tri ďalšie podlažia, čím vzniká jedinečná príležitosť na ďalšie zhodnotenie investície. PARKOVANIE: - 4 až 5 súkromných parkovacích miest, pričom ďalšie verejné parkovacie miesta sa nachádzajú pred budovou LOKALITA: Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádza Fakultná nemocnica, školy, obchody, športoviská, kúpalisko aj City Aréna. Historické centrum mesta je vzdialené približne desať minút chôdze, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, investorov plánujúcich prenájom obchodných alebo kancelárskych priestorov, zdravotnícke zariadenia, showroomy, technologické spoločnosti alebo podnikateľov, ktorí chcú spojiť podnikanie s komfortným bývaním pod jednou strechou. ---------------------------- Pre poskytnutie bližších informácií/podkladov/fotiek , prípadne dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Veronika Fojtíková | 0949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Arvin & Benet ponúka na prenájom exkluzívne kancelárske priestory v krásne zrekonštruovanej historickej budove priamo na Hviezdoslavovom námestí – v prestížnej lokalite historického centra Bratislavy, s nádherným výhľadom na hotel Carlton. Hlavné výhody: - Priestory rozložené na dvoch podlažiach - Orientácia na námestie alebo do tichého vnútrobloku - Možnosť flexibilného delenia: 4 samostatné bloky alebo menšie samostatné kancelárske bunky - Ku každému priestoru patrí kuchynka a vlastné toalety - Budova má nonstop security službu - Nový výťah - Elegantná historická budova po rekonštrukcii - Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - Možnosť prispôsobiť priestor svojmu želaniu - Možnosť parkovania v okolí alebo v blízkych podzemných garážach Lokalita: Hviezdoslavovo námestie patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa priamo v historickom centre mesta, v bezprostrednej blízkosti hotela Carlton, Slovenského národného divadla, viacerých ambasád a luxusných reštaurácií. Táto lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD, vrátane električiek. Okolie je bohato vybavené – nájdete tu banky, notárske kancelárie, obchody, kaviarne aj ďalšie služby. Reprezentatívne prostredie zanechá silný dojem na vašich klientov aj obchodných partnerov. Navyše ide o kultúrne a spoločenské centrum s častými podujatiami a príjemnou atmosférou historickej promenády. Celková výmera: viac ako 600 m² Cena prenájmu: 6-10 eur/m² + 4,80 eur/m² energie + DPH

Arvin & Benet vám ponúka prestížny priestor na prenájom, vhodný pre obchod, služby či firmu. Bývalá pobočka VÚB v centre Nitry sa mení na príležitosť pre tých, ktorí chcú byť viditeľní, dostupní a v epicentre diania. Hlavné benefity: - ikonická budova na Štefánikovej ulici 71/44 v srdci Nitry - 25 parkovacích miest priamo pri budove pre nájomníkov aj klientov - moderné technické zázemie – klimatizácia, výťah, sklady, zásobovací vstup - možnosť prenájmu ako celku, alebo rozdelenia podľa potrieb nájomcu - dostupnosť od 1.1.2026 - vhodné pre obchod, showroom, potraviny, drogériu, lekáreň, ambulanciu, služby, kancelárie - prízemie + 1. poschodie - strategická poloha v blízkosti OC Mlyny, hypermarket TESCO a pešej zóny - maximálna viditeľnosť a vysoká frekvencia chodcov aj áut Dispozícia a rozloha: Obchodné priestory: 1 650 m² – celé prízemie budovy, možné rozdeliť podľa potrieb nájomcu Kancelárske priestory: 200 m² – 1. poschodie, menšie kancelárie (13 m², 29 m²) a konferenčná miestnosť (70 m²) Vstupy: 3 samostatné vstupy z ulice, vrátane zásobovacieho vstupu Ostatné informácie: nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, pravidelne servisovaná a profesionálne spravovaná v objekte sídlia viaceré podnikateľské subjekty a renomované firmy z rôznych odvetví (advokát, IT, jazyková škola, štúdiá, finančné poradenstvo a iné.) Lokalita: Priestor sa nachádza v absolútnom centre Nitry na Štefánikovej ulici, v bezprostrednej blízkosti OC Mlyny, TESCO a pešej zóny. Ide o jednu z najfrekventovanejších ulíc mesta s vysokou koncentráciou obchodov, služieb a reštaurácií. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť autom aj pešo a zaručuje stálu viditeľnosť a prítok zákazníkov. Cena : na vyžiadanie v RK Výmera : Obchodné priestory: 1 650 m² Kancelárske priestory: 200 m² Kompletné sprocesovanie prenájmu vrátane právneho servisu zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje profesionálny a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete prenájom alebo predaj vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej kvalitnou prezentáciou a správnou stratégiou. Budem sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj udržiavaný polyfunkčný objekt na ul. M.R.Štefánika v Nových Zámkoch, ktorý predstavuje ideálne spojenie komerčného priestoru a bytových jednotiek. Hľadáte investíciu, ktorá spája stabilný príjem z prenájmu s vlastným podnikaním? Tak táto ponuka je určená vyslovene pre Vás. Polyfunkčný objekt, ktorý v sebe spája obchodné priestory a rezidenčné bývanie v jednej zavedenej lokalite. Tento objekt je vďaka svojej dispozícii a lokalite vynikajúcou voľbou pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestor pre vlastnú firmu a zároveň pasívny príjem. Hlavne benefity: -kombinácia obchodu a troch veľkých 2i bytov generuje nadpriemerný mesačný cashflow -priestor je okamžite využiteľný pre obchod, služby alebo administratívu bez nutnosti ďalších úprav -aktuálne fungujúca a zavedená predajňa galantérie -presklené výklady priamo do ulice s vysokým pohybom ľudí, bezbariérový prístup, sociálne zázemie a sklad -všetky inžinierske siete -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do 5 minút -strategická poloha v rámci Nových Zámkov zabezpečuje výbornú dostupnosť pešo aj autom Dispozícia: Tento polyfunkčný objekt ma tri nadzemné podlažia, suterén a podkrovie. V suteréne sú skladové priestory a kotolňa. Budova je aktuálne využívaná ako kombinácia predajne galantérie na prízemí so vstupom z ulice, troch 2 izbových bytov na 1. a 2. poschodí a v podkroví. Najväčším benefitom objektu sú tri samostatné, plnohodnotné 2 izbové byty. Tieto byty ponúkajú vysoký komfort a stabilitu dlhodobých nájomcov. Každý disponuje dvomi nepriechodnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie v meste, alebo ako služobné byty pre firmy. Byty sú svetlé, priestranné a pripravené k okamžitému užívaniu. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú a telekomunikačnú sieť. Má samostatné meranie energií pre jednotlivé celky a prešiel potrebnou údržbou. Priestor je vďaka svojej polohe v Nových Zámkoch vhodný aj pre butik, kaviareň, bistro či služby rôzneho charakteru. Výmera: Podzemné podlažie (suterén) : 63 m2 Prvé nadzemné podlažie : 125 – 130 m2 Druhé nadzemné podlažie : 77 - 79 m2 Tretie nadzemné podlažie : 71 - 73 m2 Podkrovie : 47 m2 (výmera je orientačná) Cena: 433 000 eur (cena zahŕňa komerčné priestory aj všetky bytové jednotky) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Ponúkame na prenájom priestrannú halu vhodnú na skladové alebo logistické účely s celkovou výmerou 750 m². Hala sa nachádza v dobre prístupnej lokalite a je ideálnym riešením pre firmy hľadajúce spoľahlivé skladové priestory. Budova má zateplenú fasádu, čo prispieva k lepšej energetickej efektivite a stabilnejším podmienkam vo vnútri objektu. Objekt je vybavený kamerovým systémom a alarmom, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň ochrany majetku. Vstup do areálu je riešený cez elektrickú bránu, čo umožňuje pohodlný a kontrolovaný prístup pre nákladné aj osobné vozidlá. Okolie haly prešlo nedávnou úpravou povrchu, ktorý bol spevnený, čo zabezpečuje bezproblémový pohyb techniky a vozidiel aj pri vyššej záťaži. Priestory sú vhodné najmä na: - skladovanie tovaru - logistické a distribučné aktivity - ľahkú výrobu alebo montáž Cena nájmu: bude stanovená po dohode a požiadaviek nájomcu V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný, dvojpodlažný, 5 izbový rodinný dom s príslušenstvom, nachádzajúci sa v Bratislave-Podunajských Biskupiciach, na Borekovej ulici. Pozemok 775m2. Svojim polyfunkčným zaradením je vhodný na firemné využitie, prípadne spojenie bývania s podnikaním. Priestory pre archiv, skladovanie sú k dispozícii. Nie na účely ubytovania pracovníkov firiem. Dobrý prístup a infraštruktúra v okolí. Úžitková plocha domu vrátane prízemia, poschodia a časti suterénu, je cca 250m2. Dom má drevené eurookná so žalúziami, plávajúce podlahy a dlažby. Je pripojený na všetky IS. Kúrenie- plynový kotol. Na prízemí podlahové a na poschodí radiátory. K dispozícii je Wifi a internet. Dispozične dom pozostáva z: Prízemie: vstupná hala 22m2, obývačka s krbom a výstupom na terasu 35m2, terasa s posedením 30m2, kuchyňa 25m2 s balkónom 4,5m2, kúpelňa 8m2, samostatné WC. Celkom cca 100m2 Poschodie: hala 25m2, 4 izby so samostatnými vstupmi- 14m2, 13m2, 11 m2 a 25m2. Šatník-sklad 5m2. Balkón 4,5m2. Kúpelňa 7m2 a samostatné WC. Celkom cca 100m2. Suterén: poskytuje dvojgaráž s autom. ovládanou bránou, skladové priestory , celkom cca 45m2. Dom sa prenajíma nezariadený. V kuchyni sú k dispozícii spotrebiče- chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra a mikrovlnná rúra. Vo dvore je možné parkovanie 2 áut. Pred domom pohodlne zaparkujú 4 autá. Voľný ihneď. Cena nájmu 1970 eur / mesačne + 200,- Eur energie vrátane TV, internet Nájomca platí 1mes.nájom E, 3mes.nájom s E ako kauciu a províziu pre RK pri podpise nájomnej zmluvy Info a obhliadky Vargová 0903 793 913

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke nebytový priestor na prízemí domu o výmere 70 m2 + dva sklady o výmere 6,9 m2 a 4,3 m2 za cenu 339 tis. EUR plus DPH. Priestor je vhodný najmä na prevádzku kaviarne, v letných mesiacoch je možné zriadiť sedenie na terase v exteriéri. Viac info o projekte na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Prenájom obchodného priestoru s možnosťou úprav podľa potrieb nájomcu. Priestor vhodný na podnikanie, kancelárie, showroom, školiace centrum, služby, sklad, ľahkú výrobu, športovisko či pohybové štúdia alebo inú prevádzku podľa dohody. Priestor je svetlý, otvorený a dobre využiteľný, s možnosťou dispozičných úprav podľa požiadaviek budúceho nájomcu. V prípade záujmu je možné priestor prispôsobiť konkrétnemu účelu využitia – napríklad rozdelenie priestoru, vytvorenie pracovných zón alebo iné zmeny po dohode s majiteľom. Priestor má veľkú otvorenú plochu, viacero okien, vykurovanie, osvetlenie a praktickú podlahu vhodnú na bežnú prevádzku. Výhodou je univerzálnosť priestoru – dá sa využiť ako administratívne zázemie, obchodný priestor, učebňa, ateliér, skladový priestor alebo kombinácia viacerých funkcií. Výhody priestoru: aj s parkovacími miestami veľká otvorená plocha, možnosť úprav podľa potrieb nájomcu, vhodné na rôzne typy podnikania, vykurovaný priestor, dobré osvetlenie, praktická a ľahko udržiavateľná podlaha, možnosť vytvoriť kancelárie, prevádzku, showroom alebo školiacu miestnosť. Priestor je vhodný pre firmu alebo podnikateľa, ktorý hľadá flexibilné riešenie a chce si prevádzku prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Cena nájmu: 12,50€/m² - bez DPH Rozloha: 206 m² - možnosť rozdelenia priestoru Lokalita: Novozámocká 58 - Horné Krškany - Nitra Dostupnosť: podľa dohody V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi priestor ukážeme osobne a prejdeme možnosti jeho úprav podľa vašich potrieb.

Ponúkame na prenájom 192m2 obchodného priestoru na Lužnej ulici v Petržalke, len 200 metrov od Einsteinovej ulice. Priestor sa nachádza v plne obsadenom polyfunkčnom objekte s vysokou návštevnosťou, výbornou dostupnosťou autom aj MHD a vďaka veľkoformátovým preskleným výkladom ponúka výbornú viditeľnosť priamo z ulice. Základné informácie: - 192m2 obchodného priestoru (obchod, showroom, zdravotnícke zariadenie, kancelárie, škôlka) - voľné ihneď - nájomné: 15 €/m2/mesiac bez DPH + energie - možnosť prenájmu až 7 súkromných parkovacích miest za 60 € bez DPH/parkovacie miesto/mesiac - priestor sa využíval ako súkromná škôlka a aktuálne spĺňa všetky predpisy Hlavné benefity priestoru: - možné upraviť po dohode podľa požiadaviek nájomníka - až 6 samostatných vstupov (3 zo strany parkoviska a 3 zo strany zeleného vnútrobloku) veľkoformátové presklené výklady na dve strany s výbornou viditeľnosťou z ulice bezbariérový prístup - klimatizácia - podlahové kúrenie - dispozícia vhodná pre showroom, obchod, služby, zdravotnícke zariadenie, kancelárie alebo kombináciu viacerých prevádzok Výhody lokality: - plne obsadený bytový dom s množstvom rezidentov - etablované susedné prevádzky: 2× kaviareň, barber, zubná ambulancia, finančné poradenstvo, beauty salón, Laufen showroom, predajňa detského tovaru a showroom nábytku na mieru - pohodlné parkovanie pre zamestnancov aj klientov – až 7 vlastných parkovacích miest + parkovanie PAAS na Lužnej ulici (12 hodín zdarma, následne 1 €/hod.) iba 350 metrov od električkovej zastávky Farského (2 zastávky do centra mesta) - výborné napojenie na Einsteinovu ulicu a diaľničný obchvat - voľne prístupný zelený vnútroblok s detským ihriskom Lokalita: - Lužná ulica – Bratislava, Petržalka - Výborná poloha len 200 metrov od Einsteinovej ulice, jednej z hlavných dopravných tepien Bratislavy, zabezpečuje rýchly prístup z centra mesta aj z diaľničného obchvatu. Priestor je pripravený na okamžité využitie a vďaka výbornej viditeľnosti z ulice, 6 samostatným vstupom, 192m2 obchodného priestoru, 7 parkovacím miestam a kvalitnej občianskej vybavenosti v okolí predstavuje výnimočnú príležitosť pre obchodné prevádzky, showroomy aj poskytovateľov služieb.

PONÚKAME NA PRENÁJOM VÝROBNÉ-SKLADOVÉ-ADMINISTRATÍVNE priestory v priemyselnom areály, Košice Nad Jazerom nasledovne : Trakt/sklad o výmere 631,90m2. (Súčasť skladu WC - 1x, výlevka - 1x, merače voda, elektrika). VOĽNÉ IHNEĎ. Nájomné: 44,40€ bez DPH/m²/rok, t.j. 3,70€ bez DPH/m²/mesiac. + PS (prevádzkové služby): 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. 1. Trakt/sklad H1 o výmere 996,87m² (z toho sklad H1 o výmere 922,43m², kancelárie a soc. zázemie o výmere 74,44m²). (kancelárie a soc. zázemie vykurované) 2. Trakt/sklad H1 kancelárie 1. nadzemné podlažie o výmere 70,82m² (vykurované). 3. Trakt/sklad H2 o výmere 424,80m² (bez vykurovania). 4. Trakt/sklad H3 o výmere 413,36m² (bez vykurovania). 5. Trakt/sklad H3.1 o výmere 270,77m² (bez vykurovania). 6. Trakt/sklad H3.2 o výmere 400,39m² (bez vykurovania). 7. Trakt/sklad H4 o výmere 416,46m² (bez vykurovania). 8. Trakt/sklad H5 o výmere 849m² (z toho sklad H5 o výmere 759,40m² a kancelárie, soc. zázemia na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží o výmere 89,63m²). (bez vykurovania) Pre všetky sklady/ trakty a kancelárie uvedené vyššie sú ceny prenájmu nasledovne: Nájomné: 44,40€/m²/ rok bez DPH, t.j. 3,70€ bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. Plyn: podľa stavu merača (plynový kotol - vlastníctvo súčasného nájomcu, vykuruje kancelárie a soc. zázemie v priestore H1) Popis: Skladové priestory/trakty a kancelárske priestory pod označením H1, H2, H3, H4, H3.1, sú k dnešnému dňu používané na skladovanie a prekládku tovarov. Z toho priestor H3.1, ako servis s montážnou jamou pre vozidlá. Tieto priestory je možné uvoľniť do 15 dní. Skladové priestory/trakty H5, H3.2 sú voľné ihneď. Kancelárske priestory a sociálne zázemie sa nachádzajú v priestoroch: H1 ( Prízemie: kancelárie-3X, WC-2X, sprcha-1X, šatňa-2X; 1. nadzemné podlažie: kancelárie-3X, všetko vykurované) H4 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania) H5 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, 1. nadzemné podlažie: šatňa-2X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania). Priestory H3 a H4 tvoria jeden celok – priečka medzi nimi je momentálne zrušená. Povrch vo všetkých skladoch: betónová platňa pokrytá cca 3cm vrstvou asfaltu. Výška každého skladu: 5,6m. Výška brán odsúvaných: 3,6m. Výška brán dvojkrídlových: 3,6m. Šírka brán odsúvaných : 3,6m. Šírka brán dvojkrídlových: 3,3m. Na prenájom ďalej ponúkame kancelárske priestory vrátane WC, sprchy a kuchyne na 1.poschodí spolu o výmere 96m2 a 97,58m2. Ďalej k dispozícii sú trakty/sklady E6,7, E11, E12, E13, E14,E15, E15.1, E16, E17 o výmere 3251,17 m² (voľné). · sklad na prízemí (trakt E11) o výmere 679,78m² spolu s nakladacou rampou k traktu E11 · sklad na prízemí (trakty 6,7) o výmere spolu 36,64m², · sklad na prízemí (trakt E12) o výmere 651,24m², · sklad na prízemí (trakt E13, miestnosti 1,2,3,5) o výmere 188,38m², · sklad na prízemí (trakt E14) o výmere 218,55m², · sklad na prízemí (trakt E15) o výmere 211,84m², · sklad na prízemí (trakt E15.1) o výmere 212,74m², · sklad na prízemí (trakt E16) o výmere 216m², · sklad na prízemí (trakt E17) o výmere 212m². · sklad na prízemí (trakt E17) o výmere 624m². Výška skladových priestorov (trakty 12, 19): - (podlaha/strop) 7,6m, - (podlaha/stropný nosník) 5,7m. Nájomné: 52€/m2/rok (bez DPH) t.j. 4,33€/m2/ mesiac (bez DPH) - pre trakty E12, 19 + merané média (voda, elektrina, plyn) podľa stavu merača . + PS – prevádzkové služby - 0,50€/m2/ mesiac (bez DPH). K dispozícii voľná plocha - oplotený pozemok o výmere 704,71m2 (voľné ihneď). V ponuke máme aj ďalšie priestory na prenájom. Informujte sa prosím o aktuálnosti ponúkaných priestorov.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom moderný klimatizovaný kancelársky priestor v polyfunkčnej budove A centrum v Malackách. Základné info: •⁠ ⁠úžitková plocha 29m² •⁠ ⁠možnosť zariadiť priestor podľa požiadaviek klienta •⁠ ⁠⁠priestor disponuje prívodom vody a odpadu •⁠ multifunkčné využitie priestoru: vhodné pre kaderníctvo, kozmetické služby, tetovacie štúdio, kancelária, predajňa, sklad a iné •⁠ ⁠bezproblémové parkovanie priamo pred budovou •⁠ ⁠priestor sa nachádza na 1. poschodí •⁠ ⁠súčasťou budovy je reštaurácia, spoločné toalety •⁠ ⁠možnosť umiestnenia reklamy na budove •⁠ ⁠nízke mesačné náklady •⁠ minimálna dĺžka prenájmu: 1 rok Lokalita a parkovanie: Mesto Malacky sa nachádza len 29 minút od Bratislavy, čo z neho robí atraktívne miesto pre podnikanie. Svojou polohou sa stáva významným kultúrnym centrom Záhoria. Obchodný priestor sa nachádza v blízkom centre Malaciek na frekventovanej ceste, hneď oproti nákupnému centru Kaufland. Vďaka tejto polohe je priestor veľmi ľahko dostupný pre zákazníkov a zároveň ponúka prístup pre širokú verejnosť. Dostatok parkovacích státi priamo pred budovou ponúka komfort pre majiteľa ako aj zákazníkov. Cena: 200 € bez DPH/mesiac + režijné náklady a energie podľa spotreby (približne 120 € mesačne) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit vo výške 2 mesačných nájmov a provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájomného. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Názor makléra: Budova poskytuje príjemné a funkčné zázemie, ktoré zvyšuje komfort pre podnikateľov aj ich klientov. V objekte sa nachádza aj reštaurácia, ktorá môže byť ideálnym miestom pre obchodné stretnutia, oddych počas pracovného dňa alebo ako benefit pre zákazníkov, ktorí si chcú po službe dopriať občerstvenie. Celková atmosféra budovy pôsobí profesionálne, no zároveň priateľsky, čo prispieva k pozitívnemu dojmu z každej návštevy. Vďaka dobrej správe objektu a stabilnému režimu prevádzky ide o bezstarostné riešenie, ktoré umožňuje nájomcovi plne sa sústrediť na rozvoj vlastného podnikania. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 265,10 m² na Grösslingovej ulici v centre Bratislavy. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu v lokalite s dobrou pešou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný pre maloobchodnú prevádzku, služby, showroom, zdravotnícke zariadenie alebo iné komerčné využitie. Základné informácie Adresa: Grösslingova 23, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 265,10 m² Typ priestoru: obchodný / komerčný priestor Umiestnenie: prízemie Mesačné nájomné: 2 950 € plus DPH Dostupnosť: od 01.03.2027 Výhody lokality centrum Bratislavy dobrá dostupnosť MHD pešia dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti stabilné obchodné prostredie široké možnosti využitia priestoru Priestor je v súčasnosti prenajatý. Vzhľadom na plánované uvoľnenie od 01.03.2027 už teraz evidujeme záujemcov o budúci prenájom a poskytujeme bližšie informácie potenciálnym nájomcom. Fotodokumentáciu a ďalšie informácie poskytneme na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj komerčný priestor s celkovou výmerou 467 m² na Dunajskej ulici v centre Bratislavy. Priestor sa nachádza v suteréne objektu s priamym vstupom z ulice. V minulosti bol využívaný ako reštaurácia a klub, pričom aktuálne je k dispozícii ako holo priestor pripravený na realizáciu nového konceptu podľa potrieb budúceho vlastníka. Vďaka svojej výmere a dispozícii je vhodný najmä pre gastro prevádzku, bar, vináreň, showroom, služby, fitness, eventový priestor alebo iné komerčné využitie. Základné informácie Výmera: 467 m² Lokalita: Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto Priamy vstup z ulice Holo priestor Výhody centrum mesta frekventovaná lokalita flexibilné dispozičné riešenie široké možnosti využitia výborná dostupnosť MHD aj autom kompletná občianska vybavenosť v okolí

Panská – Rudnayovo námestie | Bratislava I Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE predstavuje mimoriadnu nehnuteľnosť s jedinečným príbehom – historický mestský dom situovaný na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Budova sa nachádza na Panskej ulice a na Rudnayovo, námestí, priamo pod Dómom sv. Martina, v najhodnotnejšom urbanistickom celku Starého Mesta. Jej história siaha až do 14. storočia, kedy bola súčasťou pôvodného mestského opevnenia. Po rozsiahlej prestavbe v 19. storočí a následných rekonštrukciách dnes reprezentuje spojenie architektonického dedičstva a funkčného mestského využitia. CHARAKTERISTIKA OBJEKTU Úžitková plocha: 820,50 m² | 4 nadzemné podlažia + suterén | Dva samostatné vstupy Dispozícia Suterén – 113,70 m² Zázemie predajne, skladové priestory. Prízemie – 164,90 m² Reprezentatívne obchodné priestory, átrium, technická miestnosť. 1. poschodie – 175,30 m² Priestranná bytová jednotka s historickou atmosférou. 2. poschodie – 182,20 m² Nebytové priestory – kancelárie. Podkrovie – 184,40 m² Kancelárske priestory s unikátnym charakterom pod historickou strechou. Aktuálny stav prenájmov: • obchodné priestory – prenajaté • kancelárske jednotky – prenajaté Objekt je pamiatkovo chránený, čo potvrdzuje jeho historickú hodnotu a raritu na realitnom trhu. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná • Mimoriadna historická hodnota s koreňmi v stredovekom opevnení • Luxusná adresa priamo v pešej zóne Starého Mesta • Dva samostatné vstupy – Panská ulica a Rudnayovo námestie • Stabilný nájomný výnos z prevádzkovaných priestorov • Reprezentatívny objekt vhodný pre rezidenciu, sídlo spoločnosti, butikový hotel, galériu alebo prémiový retail LOKALITA – historické jadro Bratislavy Panská ulica patrí k najcennejším adresám Bratislavy. Zachovala si autentický charakter meštianskeho centra s atmosférou, akú inde v meste nenájdete. V bezprostrednom okolí: • Dóm sv. Martina • Ventúrska ulica, Zámocké schody • Galérie, prémiové reštaurácie, butiky • Pešia zóna, nábrežie Dunaja, kultúrne inštitúcie • Výborná dostupnosť MHD aj parkovacích domov Ide o lokalitu, kde sa stretáva história, kultúra a moderný mestský život, a ktorá je vďaka vysokému dopytu ideálna aj na investičné účely. Nehnuteľnosť s príbehom, prestížou a potenciálom Tento objekt predstavuje nadčasovú investíciu na výnimočnej adrese. Je určený pre klientov, ktorí vyhľadávajú raritu, hodnotu a architektúru. Follow The Rivers find your home..

The Best reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj administratívno-výrobnú budovu v Novej Dubnici. Objekt je zložený z administratívnej časti a svýrobné haly. V objekte je nakladacia rampa a výťah. Administratívna časť má kancelárie, kuchynku, šatne a toslety. Výrobné halu sú prepojené na plynulú výrobu. Výmera pozemku je 5 829 m2 Stavby sú o rozlohe 2 903 m2 Nezastavané 2 926 m2 Pôdorys prízemia č.1 Prízemie 852 m2 vstup 2x č.2 poschodie 2 vstup 2x samostatný objekt č.3 2x27. m2 vstup 1x č.4 prízemie - samostatný objekt 482 m2 vstup 1x č.5 suterén 272 m2 vstup 1x č.6 - samostatný objekt 272 m2 vstup 1x č.7 - samostatný objekt 317 m2 vstup cez č. 6 a cez č. 2 Pôdorys: poschodia haly sú prepojené spojovacími dverami. hala č.1, 2, 3, 6 a 7 sú prepojené nákladným výťahom (suterén - prízemie - poschodie) každá hala má svoje vlastné sociálne zariadenia v halách je nové výkonné a úsporné osvetlenie celý objekt má vlastný výkonný transformátor 250A / 400V. Objekt má vlastné parkovisko - 24 miest možnosť rozšíriť parkovisko o cca 10 miest prístrešok na bicykli asi 10 x 4 m pri hale č.4 je veľký zastrešený sklad 190 m2 haly č.1, č.3 majú betónové odstavné a nakladacie plochy cca 400m2 Celý objekt je oplotený a chránený elektronickým alarmom. Cena na vyžiadanie v RK. Ak Vás ponuka oslovila, kontaktujte nás na tel. čísle 0903 667 603

Accent real exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardné, kompletne zrekonštruované obchodné priestory s veľkými výkladmi priamo na frekventovanej ulici v centre mesta - na rohu Krížnej ulice a Odborárskeho námestia. Priestory majú celkovú výmeru 166m2. Dispozične pozostáva z hlavného obchodného priestoru s veľkoformátovými oknami a z niekoľkých menších miestností, ktoré môžu slúžiť ako kancelárie, sklady, zázemie. K dispozícii sú dámske aj pánske sociálne zariadenia v hlavnej časti obchodného priestoru a taktiež toalety aj sprcha v zázemí. Priestory sú vybavené stropnou klimatizáciou. Vykurovanie je riešené radiátormi. Priestory sú ideálne ako prevádzka obchodu alebo služieb, kancelárie, kozmetický salón, kaderníctvo. Nie sú vhodné ako gastroprevádzka. Cena nájmu: 2500,- Eur + energie. Pri podpise nájomnej zmluvy hradí nájomca prvý nájom, depozit vo výške nájmu a províziu RK za sprostredkovanie nájmu a vypracovanie nájomných zmlúv vo výške nájmu. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám priestory ukážeme. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 22 22 12 (Mgr. Dana Krátka), mailom na : kratka@accentreal.sk alebo osobne v kancelárii Accent real na Drieňovej 34 v Bratislave.

Adresa: Petra Pazmáňa 10, Šaľa Nájom: Dohodou v závislosti od kontribúcie fit-outu Dostupnosť: Ihneď voľné Rozloha: 227,72 m2 Dĺžka nájmu: minimum 12 mesiacov Depozit: 2 mesačný nájom Parkovanie: pri budove Benefity: centrálna lokalita v rámci mesta, jednoduché parkovanie a dostupnosť MHD Realitná kancelária ORTUS Vám ponúka na prenájom komerčný priestor v budove, kde sa nachádza prevádzka farby - laky, železiarstvo so stabilnou klientelou. Priestor sa nachádza na 2. podlaží a dispozične je riešený do tvaru U, čo umožňuje flexibilitu priestoru a využitie každého metra štvorcového. Priestor je prioritne orientovaný do ulice smerom na západ, kde je ľahko viditeľný a identifikovateľný pre potenciálnych zákazníkov. O PRIESTORE Atraktívny komerčný priestor sa nachádza v budove so zabehnutou prevádzkou a stabilnou klientelou, čo vytvára ideálne podmienky na rozvoj vášho podnikania. Priestor je aktuálne v stave, ktorý umožňuje jeho dokončenie podľa individuálnych požiadaviek nájomcu. Majiteľ poskytuje mieru flexibility pri úpravách fit-outu, dizajnu aj technického riešenia, vďaka čomu si môžete vytvoriť prostredie presne podľa charakteru vašej prevádzky. K priestoru je možnosť samostatne prenajať kanceláriu o veľkosti 35,17 m2 s loftovou zasadačkou. Ideálna lokalita a dispozícia na vytvorenie showroomu, interiérového štúdia, predajne alebo kľudne aj pilates či jóga štúdia. LOKALITA Výhodou je výborná dostupnosť, frekventovaná lokalita a prirodzený pohyb zákazníkov v rámci objektu. Ak hľadáte miesto, kde môžete realizovať svoju víziu bez kompromisov, tento priestor predstavuje ideálnu príležitosť. https://ortus.sk/nehnutelnosti/prenajom-priestranneho-komercneho-priestoru-vhodneho-na-showroom-coworking-alebo-studio-v-prosperujucej-budove-v-sali/ Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ORTUS SK, s.r.o.. Niektoré fotografie nezobrazujú skutočné vyobrazenie priestoru, ale boli upravené pomocou umelej inteligencie.

Skladovo-výrobný areál Adresa: Matúškovská cesta 2287, 924 01 Galanta Cena: DOHODOU Celková plocha areálu: 9.234 m2 Zastavaná plocha: 2.994 m2 Interiérová skladovacia plocha: 2.160 m2 Prístrešky a rampy: 834 m2 Spevnené plochy: 4.522 m2 Nezastavaná zeleň: 1.200 m2 Realitná kancelária ORTUS Vám exkluzívne ponúka na prenájom skladovo-výrobný areál v priemyselnej zóne mesta Galanta s ideálnym napojením či už na centrum, alebo na obchvat mesta. Jednoduché napojenie na obchvat Galanty znižuje logistické náklady a kráti dopravný čas či už smerom na Sládkovičovo, Senec alebo opačným smerom na Nové Zámky, Šaľu či smerom na rýchlostnú cestu R1 napojenú na Trnavu či Nitru. O NEHNUTEĽNOSTI Areál pozostáva z piatich samostatných skladových priestorov, ktoré je možné stavebne prepojiť do jedného celku. Skladové priestory sú na rampách so všetkými bezpečnostnými prvkami pre jednoduché vykladanie či nakladanie tovaru a materiálu. Skladové priestory prešli čiastočnou rekonštrukciou a disponujú novými priemyselnými bránami, fasádnym náterom, ale aj náterom v interiéri. Hala A – 18 x 30 m (540 m2) výška haly v najnižšom bode 6,4 m výška haly v najvyššom bode 8,50 m Hala B – 18 x 9,5 m (171 m2) výška haly v najnižšom bode 4,5 m výška haly v najvyššom bode 6,80 m Hala C – 18 x 20,5 m (369 m2) výška haly v najnižšom bode 4,5 m výška haly v najvyššom bode 6,7 m Hala D – 18 x 30 m (540 m2) výška haly v najnižšom bode 6,4 m výška haly v najvyššom bode 8,50 m Hala E – 18 x 30 m (540 m2) výška haly v najnižšom bode 6,4 m výška haly v najvyššom bode 8,50 m *Pôdorysy a rozmery sú orientačné. Areál poskytuje skvelé zázemie pre rozbiehajúcu sa či už zabehnutú spoločnosť alebo ako investíciu na dlhodobý prenájom so stabilným zhodnocovaním s perspektívou ďalšej developerskej expanzie na voľných plochách. LOKALITA Areál je lokalizovaný v priemyselnej zóne mesta Galanta na priamom ťahu z centra smerom do obce Matúškovo. Ideálne napojenie na obchvat Galanty Vám ponúka skvelé prepojenie s okolitými mestami: Sládkovičovo 10 min Senec 25 min Bratislava 50 min Šaľa 15 min Nové Zámky 45 min Trnava 25 min Nitra 30 min Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ORTUS SK, s.r.o..

Ponúkame na predaj priestranný a nadštandardne zariadený priestor vhodný pre sídlo firmy alebo kanceláriu o celkovej výmere 380m2 so záhradou a veľkou garážou. Z čoho čistá úžitková plocha bytu je 300 m2 a povala 80 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnom centre mesta Dunajská Streda a zároveň poskytuje maximálnu mieru súkromia a pokoja, vďaka jej polohe vo dvore plného zelene. Dvor je zabezpečený dvoma el. bránami na diaľkové ovládanie. Vďaka dobre navrhnutej dispozícii, nehnuteľnosť poskytuje veľmi veľa priestoru, ktorý je možné si prispôsobiť podľa vlastných predstáv. K dispozícii je aj samostatná miestnosť, ktorú je možné využiť ako oddychovú a relaxačnú zónu, zimnú záhradu a pod. Parkovanie pre 3-4 osobné automobily je zabezpečené priestrannou garážou s elektrickou bránou. Pred garážou je k dispozícii ďalšie vonkajšie parkovacie státie. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva: Prvé podlažie – vstupná hala, priestranná miestnosť so vstupom do samostatnej miestnosti (oddychová zóna/zimná záhrada), veľká kuchyňa s ostrovčekom a komorou, samostatná toaleta. Druhé podlažie – dve priestranné miestnosti, veľká kúpeľňa s vaňou/sprchovacím kútom a toaletou, veľký šatník. Tretie podlažie – štyri podkrovné izby a veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou. Nehnuteľnosť v roku 2022 prešla kompletnou rekonštrukciou el. rozvodov, nová kuchyňa na mieru so spotrebičmi Bosch a Siemens, energeticky úsporné kúrenie a chladenie nehnuteľnosti zabezpečuje invertná klimatizácia Baxi (možnosť úpravy na inteligentné ovládanie cez smartfón), plastové okná boli pretesnené a boli nastavené kovania, ohrev teplej vody je zabezpečený novým elektrickým kotlom 260l (predpríprava na fotovoltaiku/solár), podlahové kúrenie v celom byte (stačí napojiť na nový systém ovládania + termostaty). Optický internet a TV od UPC. Nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systém a alarmom (ovládanie cez smartfón). Úžitkovú plochu je možné navýšiť o povalu (80 m2), ktorú je možné prepojiť s podkrovím a tak zväčšiť celkovú plochu na užívanie. V súčasnosti slúži povala ako úložný priestor. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v úplnom centre Dunajskej stredy. Vynikajúca občianska vybavenosť, všetko na dosah ruky - školy, škôlky, obchody, služby, športoviská, kúpalisko Thermalpark a iné. Zároveň poloha nehnuteľnosti poskytuje dobré napojenie na všetky hlavné cestné ťahy. Cena vrátane odmeny pre RK: 349.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v 3-podlažnej administratívnej budove, ktorá sa nachádza v stráženom areáli na Novej Rožňavskej 134/A. Možnosť prenájmu kancelárií 30m2. Kancelárske priestory je možne spájať od 15 m2 až po 200 m2, podľa dohody. Možnosť úpravy priestoru zo strany prenajímateľa. Reštaurácia 50m od budovy. Objekt je strážený 24/7 a vybavený kamerovým systémom. Nájomné je vrátane všetkých energií a servisných poplatkov. • 60 €/parkovací box/mesiac bez DPH

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na prenájom obchodné a administratívne priestory v pripravovanom projekte Daisy Market v komerčnej zóne TMT Mall, Trnava Projekt je navrhnutý ako kombinácia obchodných priestorov na prízemí a kancelárskych priestorov na poschodí. Obchodné priestory - od výmery 177 m² - možnosť spájania jednotiek až do celkovej plochy cca 815 m² Administratívne priestory - na poschodí, bezbariérové, disponujú výťahom, - flexibilné dispozičné riešenie - možnosť vytvorenia kancelárskych priestorov až do cca 600 m² - Strategická poloha v etablovanej obchodnej lokalite s vysokou návštevnosťou - V zóne už pôsobia významné spoločnosti ako OBI, Hornbach, DEK Trade, SIKO, Ptáček, McDonald’s, KFC, Kaufland, Billa a ďalšie - Moderný projekt vhodný pre retail, showroom, služby aj firemné sídlo - Výborná dopravná dostupnosť a viditeľnosť z hlavných ťahov - Povrchové parkovanie s kapacitou 36 parkovacích miest Začiatok výstavby máj 2026. Predpokladaný termín podania návrhu na kolaudáciu stavby je v 3. kvartáli 2027. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na prenájom moderné administratívne priestory v pripravovanom projekte Daisy Market v komerčnej zóne TMT Mall, Trnava Projekt Daisy Market kombinuje obchodné priestory na prízemí a administratívne priestory na poschodí. Ponúkané administratívne priestory budú situované na 1. poschodí bezbariérového objektu, ktorý disponuje výťahom. Priestory ponúkajú variabilné dispozičné riešenia s možnosťou prenájmu až do približne 600 m². Prečo práve Daisy Market? - Atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou a silným obchodným zázemím - V bezprostrednom okolí pôsobia známe spoločnosti: OBI, Hornbach, DEK Trade, SIKO, Ptáček, McDonald’s, KFC, Kaufland, Billa a ďalšie - Moderná architektúra a flexibilné možnosti prispôsobenia priestorov podľa potrieb nájomcu - Komfortné povrchové parkovanie s kapacitou 36 parkovacích miest Začiatok výstavby: máj 2026 Predpokladaný termín podania návrhu na kolaudáciu: 3Q / 2027 Ideálne riešenie pre firmy hľadajúce reprezentatívne priestory v etablovanej komerčnej lokalite V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Ponúkame na predaj obchodné (nebytové) priestory v novom prémiovom projekte Kramáre Living, nachádzajúcom sa v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Kramáre. Priestory sú situované na prízemí projektu s výbornou viditeľnosťou, dostupnosťou a priamym kontaktom s rezidenčnou klientelou, čo z nich robí ideálnu voľbu pre podnikanie aj stabilnú investíciu. ________________________________________ Charakteristika priestoru • moderné nebytové priestory v novostavbe • flexibilné dispozičné riešenie – možnosť úprav podľa potrieb klienta • vhodné pre kancelárie, showroom, ambulanciu, kliniku, beauty služby, štúdio, sídlo firmy, kaviareň alebo služby • reprezentatívny vstup priamo z ulice • veľké presklené plochy – dostatok denného svetla a výborná prezentácia prevádzky ________________________________________ Technický štandard Projekt Kramáre Living ponúka nadčasový a kvalitný štandard: • hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom • podlahové kúrenie • kvalitné stavebné materiály • moderné spoločné priestory • nový projekt = nízke prevádzkové náklady ________________________________________ Parkovanie • možnosť dokúpenia vonkajších aj vnútorných parkovacích miest • komfortné parkovanie pre klientov aj zamestnancov ________________________________________ Lokalita – Kramáre Jedna z najstabilnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy: • centrum mesta: 7 minút • diaľničný obchvat D1/D2: 5 minút • Nemocnica Kramáre: 2 minúty • výborná dostupnosť MHD • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Lokalita garantuje dlhodobý dopyt po službách aj kancelárskych priestoroch. ________________________________________ Investičný potenciál • vhodné aj ako investícia na prenájom • stabilná klientela vďaka rezidenčnému charakteru projektu • možnosť odpočtu DPH pre platcov DPH ________________________________________ Financovanie Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou: • rezervácia už od 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • doplatok až po kolaudácii ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila +421 915 800 598 info@kramareliving.sk Názov priestoru Výmera interiéru Zvýhodnená cena s DPH Obchodný priestor 1 96,80 m² 339 900 € Obchodný priestor 2 66,44 m² 232 900 € Obchodný priestor 3 51,34 m² 179 900 €

EXKLUZÍVNA PONUKA | Variabilný nebytový priestor v projekte KOLOSEO – Tomášikova ul., Bratislava Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor zložený z 2 priestorov v modernom projekte Koloseo, situovaný na viditeľnom a frekventovanom mieste na Tomášikovej ulici v Bratislave. Priestory sú s celkovou výmerou 175 m² alebo 197 m² , ponúkajú maximálnu flexibilitu využitia – ideálne riešenie pre podnikanie, ktoré potrebuje reprezentatívne a zároveň funkčné zázemie. DISPOZÍCIA a vybavenie priestoru: Priestory sú aktuálne otvorené a prepojené , ale je možné ho navrátiť do pôvodného rozloženia (viď. pôdorys na forkách): • veľkorysý otvorený priestor vhodný pre showroom, predajňu, kancelárie a iné • 7 samostatných miestností, z toho 3 s priamym vstupom do vnútrobloku • 2 samostatné kancelárie • zasadačka / rokovacia miestnosť s kuchynskou linkou (umývačka riadu) • technické zázemie (2 miestnosti) • sklad s oddelenou serverovňou • kompletné sociálne zázemie (toalety, sprcha) so senzorom pohybu TECHNICKÉ ŠTANDARDY a moderné vybavenie: Priestor disponuje kvalitným technologickým zázemím: • centrálne kúrenie cez konvektory • stropná invertorová klimatizácia (viaczónová, aj na kúrenie) • rekuperačná jednotka pre zdravé vetranie • požiarne hlásiče • bezpečnostné sklá a posuvný mrežový systém • alarm napojený na SBS + kamerový systém • samostatná klimatizovaná serverovňa • optický aj metalický internet • moderné LED osvetlenie • samostatné merače energií • kuchynská linka vrátane spotrebičov VARIABILITA a možnosti využitia: • možnosť rozdelenia na 2 samostatné prevádzky :175 m² a 197 m² • samostatné vstupy po rozdelení • vhodné pre široké spektrum podnikania: • showroom, predajňa, sídlo firmy • kancelárske priestory • zdravotnícke zariadenie (ambulancia, estetika, stomatológia) • gastro prevádzka / reštaurácia • služby (kaderníctvo, kozmetika a pod.) LOKALITA, ktorá predáva: • výborná viditeľnosť a vysoký pohyb ľudí • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • skvelá dopravná dostupnosť • možnosť dokúpenia až 5 parkovacích miest vo vnútrobloku priamo pri priestore PREČO práve tento priestor? • reprezentatívna novostavba • výborná poloha pre podnikanie • flexibilná dispozícia podľa vašich potrieb • moderné technológie a nízke prevádzkové riziká ZHRNUTIE: • celková výmera: 372 m² • možnosť kúpy ako celok alebo samostatne : 175 m² / 197 m² • v prípade investičného zámeru možnosť rozdeliť na 3 priestory /prevádzky • prevádzkové náklady poskytneme na vyžiadanie / obhliadke ______________________________________________________ Ideálna príležitosť pre vaše podnikanie na prestížnej adrese. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. PREDAJNÁ CENA: • Cena nebyt. priestoru v celku o výmere 372m2 je 651.000,- EUR plus DPH • Cena nebyt. priestoru o výmere 175 m2 je 306.250,- EUR plus DPH • Cena nebyt. priestoru o výmere 197 m2 je 344.750,- EUR plus DPH • Cena parkovacieho státia vo vnútrobloku je 20.000,- EUR bez DPH / státie KONTAKT: Realitná kancelária Orbis RK s.r.o. Ružová dolina 8 821 09 Bratislava Tel.: 0917 678 097 Mail.: info@orbis-rk.sk Copyright: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom 1 až 20 parkovacích miest v Novom Meste v stráženom areáli na Novej Rožňavskej 134/A. Cena za 1 parkovacie miesto - 60 € bez DPH / mesiac. V prípade prenájmu viacerých parkovacích miest - dohoda možná. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom. Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0948 903 603

Možnosť rozdelenia na 2 samostatné jednotky Projekt Predmestie – Bratislava Rača Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor o výmere 133,42 m², nachádzajúci sa na prízemí moderného rezidenčného projektu Predmestie v Bratislave – Rača. Priestor vyniká svojou variabilitou a možnosťou rozdelenia na dve samostatné prevádzky, čo z neho robí výnimočnú investičnú aj podnikateľskú príležitosť. HLAVNÉ BENEFITY veľkorysá výmera 133 m² možnosť rozdelenia na 2 samostatné priestory vhodné pre kombináciu dvoch prevádzok výborná viditeľnosť a prístup bezbariérový vstup potenciál stabilného výnosu pri prenájme VARIABILITA PRIESTORU Dispozičné riešenie umožňuje: • vytvoriť dve nezávislé obchodné jednotky • ponechať veľký open-space koncept • kombinovať predajnú časť s kanceláriou alebo skladom • vytvoriť ambulantné alebo klinické priestory • vybudovať fitness / štúdio / showroom Priestor je vhodný najmä pre: • zdravotnícke zariadenie alebo kliniku • potraviny alebo špecializovanú predajňu • fitness / joga štúdio • kancelárske priestory • showroom • kombináciu služieb Ak hľadáte väčší obchodný priestor s flexibilitou využitia a silným investičným potenciálom, tento priestor v projekte Predmestie predstavuje výnimočnú príležitosť. Pre viac informácií, pôdorysy a cenové podmienky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny obchodný priestor o výmere 68,41 m² interiér + 26,08 m² terasa, nachádzajúci sa na prízemí moderného rezidenčného projektu Predmestie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Rača. Tento priestor predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne miesto v stabilnej rezidenčnej lokalite s prirodzenou klientelou. HLAVNÉ BENEFITY výborná viditeľnosť z ulice veľkoformátové presklenie – maximálne presvetlenie priestoru vlastná terasa 26,08 m² – výrazná pridaná hodnota bezbariérový vstup moderná architektúra projektu potenciál stabilnej klientely z rezidentov projektu a okolia DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Priestor má pravidelný pôdorys a ponúka flexibilitu pri dispozičnom riešení. Je vhodný najmä pre: • kaviareň alebo menšie gastro (s možnosťou využitia terasy) • beauty salón, kaderníctvo, barber • showroom • realitnú kanceláriu • butik • služby (masáže, kozmetika) • menšiu ambulanciu alebo poradenské centrum Terasa umožňuje vytvoriť príjemné posedenie pre klientov alebo reprezentatívny vstupný priestor. Tento priestor je ideálnou voľbou pre podnikateľa, ktorý chce budovať značku v novom, modernom projekte s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. V prípade záujmu vám radi poskytneme pôdorys, technickú špecifikáciu a cenovú ponuku. Kontakt Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Parkovacie miesta na prenájom v Petržalke v stráženom areáli. Nájomné za 1 parkovacie miesto - 60 € bez DPH / mesiac. Možný nájom aj pre nákladné vozidlá. V prípade prenájmu viacerých parkovacích miest - dohoda možná. Areál je monitorované kamerovým systémom a napojeným na bezpečnostnú službu. Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0948 903 603

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ komerčný priestor v skolaudovanom projekte ZÁHRADNÍCKA 91. Objavte flexibilný komerčný priestor na prízemí moderného bytového domu so samostatným vstupom priamo z exteriéru. Priestor je ideálny na využitie ako kancelária, showroom, služby, obchod, atelier či skladové zázemie. Vďaka výbornej lokalite, dostupnosti a variabilite využitia ponúka veľký potenciál pre budúceho majiteľa. Celková výmera: 70m2 Podlažie: 1NP Parkovanie: Vonkajšie vyhradené parkovacie miesta ( možnosť kúpy za 5.000€ ) Stav: viď. foto Cena: 172.200€ s DPH V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@immocap.sk