Kancelárie a administratíva na prenájom, Bratislava-Nové Mesto

Vivo(Polus) TOWER 2, 20-posch. admin.budova V cowork.priestoroch najväčšej svetovej značky REGUS. K DISPOZÍCII IHNEĎ! Možnost využitia eventových a coworkingových priestorov za klubové ceny v rámci celého sveta cca 4000 miest na všetkých kontinentoch. Plocha office 22,9m2 Celý objekt strážený non-stop. Reprezentatívny office č. 1709 na 17.posch. s nádherným výhľadom na Centrum BA a Malé Karpaty (na pôdoryse v prílohe sa nachádza v pravom hornom rohu) Možnosť prihlásenia sídla firmy Klimatizácia + kúrenie Každodenné upratovanie Ľubovoľné zariadenie priestoru v réžii prenajímateľa Centrálna recepcia na prízemí, prístup k výťahom cez turnikety Vlastná recepcia na 17. poschodí (využívanie rôznych recepčných služieb-pošta a pod. za poplatok) Prístup 24/7/365 6 rýchlovýťahov Coworking systém Mítingovky k dispozícii ku každodennému využitiu Komplet vybavená a zariadená kuchynka Niekoľko toaliet Káva, čaje neobmedzene Nádherný výhľad na celú Bratislavu + Malé Karpaty Cena komplet: 780€+DPH/mes. (Je to vyjednaná priateľská cena nájmu. Podmienka-podpis zmluvy na 3 roky. Regulérna cena nájmu by ináč bola 1950€/mes.+DPH.) Úhrada mesačná, vždy vopred. Úhrada kaucie pri podpise zmluvy vo výške 3-mes. nájmu (3x780€ oslobodená od DPH) Možnosť nájmu parkovacieho státia v podz.garáži 105€+DPH/mes. OFFICE JE K DISPOZÍCII IHNEĎ!

Ponúkame na prenájom moderné kancelárie v industriálnom štýle na Sliačskej ulici. Jedná sa o ca 550m2 kancelárii. Priestory sú k dispozícii ihneď, plne klimatizované. K dispozícii je zdvojená podlaha a štruktúrovaná kabeláž vo floorboxoch, kuchynka a klimatizovaná serverovňa. Výška nájmu týchto plôch v objekte sa pohybuje na úrovni 10,90 Eur/ m² / mesiac + služby a energie 5,55 Eur/ m² / mesiac. Pri kancelárskych priestoroch služby a energie zahŕňajú klimatizáciu, všetky energie a upratovanie spoločných priestorov. Nie sú žiadne ďalšie doplatky ani zúčtovania. Parkovacie miesto: 55 EUR / mesiac.

Directreal Office - Hľadáte priestor, ktorý podporí vašu kreativitu, profesionálne pôsobí na klientov a zároveň poskytuje možnosť bývania? Tento moderne zrekonštruovaný rodinný dom v Bratislave - Novom Meste je ideálny pre kreatívne firmy, ako sú reklamné agentúry, architektonické štúdiá alebo dizajnérske tímy. V bezprostrednej blízkosti nákupného centra VIVO ponúka dokonalú rovnováhu medzi pracovným, kreatívnym a relaxačným prostredím. Detaily: Priestor pre prácu a kreativitu Tento rodinný dom je navrhnutý s ohľadom na potreby moderných firiem, ktoré vyžadujú funkčné, reprezentatívne a inšpiratívne pracovné prostredie. Ponúka: Veľkorysé kancelárske priestory ideálne na tímové porady, individuálnu prácu alebo stretnutia s klientmi. Kreatívnu terasu na brainstorming či neformálne stretnutia na čerstvom vzduchu. Záhradu, ktorá slúži ako priestor na relax alebo organizáciu outdoorových pracovných aktivít. Možnosť kombinácie práce a bývania Pre menšie tímy, freelancera alebo majiteľa firmy, ktorý uprednostňuje blízkosť svojej kancelárie, je tento dom perfektným riešením. Priestranné miestnosti umožňujú zariadiť si komfortné bývanie priamo v priestore, ktorý zároveň slúži ako kancelária. Plne vybavená kuchyňa a praktická dispozícia zabezpečia pohodlie pre pracovné aj súkromné účely. Komfortné vybavenie Nové kúrenie: Zabezpečuje celoročný komfort. Počítačová sieť: Ideálna pre prácu vo firme, ktorá potrebuje rýchly a stabilný internet. Skladovacie priestory: Vhodné na uloženie materiálov, techniky alebo iných potrieb firmy. Parkovanie: K dispozícii na pozemku alebo v blízkosti, v nákupnom centre VIVO. Skvelá lokalita Dom sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy - Nového Mesta, len pár krokov od nákupného centra VIVO. Lokalita ponúka: Výbornú dostupnosť vďaka asfaltovej príjazdovej ceste. Blízkosť občianskej vybavenosti vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. Dostupnosť inžinierskych sietí, ako sú elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda a internet. Prečo je tento priestor ideálny pre vás? Tento dom je viac než len kancelária. Je to priestor, ktorý podporuje kreativitu, motivuje k inováciám a umožňuje súčasne pracovať a bývať v jednom harmonickom prostredí. Vhodný pre firmy, ktoré chcú svojim klientom aj zamestnancom poskytnúť reprezentatívne prostredie s dotykom moderného dizajnu a pohodlia. Zariadenie: kucyna pocitacove siete zahrada terasa , idealne na tvorime a kreativne kancelarie Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 220 Celková úžitková plocha administratívy: 160 Celková úžitková plocha skladu: 20 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p6P Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom administratívne priestory v lokalite Bratislava-Nové Mesto, Stará Vajnorská. Nachádzajú sa na 3.p. administratívnej budovy v logistickom centre a tvoria krídlo budovy (12 miestností), majú vlastnú kuchynku a soc zázemie. Výmera celku: 415,12m2.Vybavenie: klimatizácia, ústredné kúrenie, vlastná regulácia tepla, štrukturovaná kabeláž, interiérové horizontálne žalúzie, koberce v kanceláriách. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Areál ponúka priestor na nákladku a výkladku, vonkajšie parkovacie státia pre osobné i nákladné autá, podzemnú garáž pre osobné autá. 24h strážna služba, CCTV kamerový systém. Cena od 10,90 Eur/m2/mes, zľava pri zmluve na 5r s koneťnou cenou 5.741,11€/mesiac vrátane energií. Možnosť až 15 vyhradených parkovacíc miest za 45Eur/miesto. K cene sa pripočítava príslušná DPH. Províziu neplatíte!

Realitná kancelária DAPPER PROPERTIES ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove na Ľubochnianskej ulici v Bratislavskej m. č. Nové Mesto. Nachádzajú sa na 3. až 5. nadzemnom podlaží v 5. podlažnej administratívnej budove. Kompletne zariadené kancelárske priestory sa nachádzajú na 4. a 5. NP. K dispozícií je aj holo priestor rôzneho využitia s možnosťou prispôsobenia podľa predstáv nájomcu. Holo priestor je situovaný na 3. NP. Každé poschodie disponuje toaletami a sprchami. Zariadené kancelárie disponuju okrem iného aj kuchynkou. Možnosť prenajatia parkovacích státí priamo v uzavretom areáli budovy. Dostupné ihneď. Administratívna budova je zabezpečená kamerovým systémom a zabezpečeným systémom vstupov do jednotlivých miestnosti resp. poschodí. Vykurovanie je zabezpečené cez úsporné tepelné čerpadlo. Vstup do areálu budovy je cez diaľkovo ovládanú elektrickú bránu v uzavretom dvore. PÔDORYSY NA VYŽIADANIE JEDNOTLIVÉ PODLAŽIA 2. NP: PRENAJATÝ - úžitková plocha: 305 m2 - holo-priestor (s možnosťou ľubovoľných zmien podľa potrieb nájomcu) 3. NP: PRENAJATÝ - úžitková plocha: 305 m2 - holo-priestor (s možnosťou ľubovoľných zmien podľa potrieb nájomcu) 4. NP: - úžitková plocha: 305 m2 - recepcia, zariadené kancelárie (viď. fotodokumentácia), zasadačky, toalety, sprchy, kuchynky, archívy. 5. NP: - úžitková plocha: 274 m2 vrátane vonkajších terás - recepcia, zariadené kancelárie (viď. fotodokumentácia), zasadačky, toalety, sprchy, kuchynky, archívy. ADMINISTRATÍVNA BUDOVA: - 2013 kolaudácia budovy - 2022 posledná rekonštrukcia - zmiešaná konštrukcia (železo-betón + ytong) - liate podlahy sivej farby - antracitové plastové okná (dvoj-sklo) - kúrenie a chladenie budovy zabezpečené cez tepelné čerpadlo - možnosť osadenia loga spoločnosti na strechu budovy SYSTÉMY - požiarny (elektronický) - kamerový (vstupy do budovy) - elektronické otváranie dverí a jednotlivé časti budovy (poschodia) - elektronická ochrana objektov 24/7 (centrálny pult ochrany) AREÁL BUDOVY: - oplotenie - vstupná kovová brána na diaľkové ovládanie - chodníky (zámková dlažba) - zatrávnené ostrovčeky - parkovacie státia priamo v areáli budovy SIETE voda: na pozemku elektrika: na pozemku (220V a 380V) kanalizácia: na pozemku (septiky) internet: optika CENY: 2. (holo priestor): PRENAJTÝ 3. (holo priestor): PRENAJATÝ 4. NP: (zariadené kancelárie): 3.700 Eur/mes. (305 m2) vrátane energií a služieb 5. NP: (zariadené kancelárie): 3.650 Eur/mes. (274 m2) vrátane energií a služieb ceny sú uvedené bez DPH V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 917 499 021 alebo emailom na sura@dapper.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text inzerátu a fotografie sú súkromným dielom realitnej spoločnosti DAPPER PROPERTIES.

Ponúkame na prenájom kancelárie rôznych veľkostí na ulici Nová Rožňavská v Bratislave v polyfunkčnej budove IES. Aktuálne kancelárie: 1 poschodie: m.č. 208 – 9,14 m2 (dlažba, bez klimatizácie) m.č.: 226 – 29,54 m2 (klimatizácia, parkety, (predsieň, 2 miestnosti) Cena nájmu: 8,40 €/m2/mes 2. poschodie, m.č. 322 – 18,03m2 (koberec, klimatizácia) m.č. 324 – 19,30 m2 (parkety, klimatizácia) m.č: 325 – 18,03m2 (kancelária, parkety, klimatizácia) m.č: 326 – 10,41m2 (kancelária, parkety) Cena nájmu: 7,50 €/m2/mes 4. NP - 3. poschodie, m.č.: 409b – 29,70 m2 (kancelária) Cena nájmu: 9,20 €/m2/mes 2. NP - 1. poschodí m.č.: 246 – 39,81 m2 (koberec, klimatizácia). Cena nájmu: 9,20 €/m2/mes Energie: cca 2,20€/m2/mes (teplo, elektrika je rozdelená podľa plochy, voda je podľa počtu osôb, upratovanie spoločných priestorov je v cene nájmu). Ku kancelárií prislúchajú spoločné komunikačné a sociálne priestory. (Chodba, 2xWC (dámske/pánske), Kuchyňa. Vybavenie: koberec alebo parkety, žalúzie, štruktúrovaná kabeláž s dostatočným počtom zásuviek, klimatizácia. Budova má samostatný areál, dva vstupy do budovy. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a nepretržitou strážnou službou. Stravovanie je možné priamo v budove (jedáleň). Parkovanie je možné v areály budovy, možnosť vyhradenia parkovacieho miesta za poplatok 200€/250€/300€/rok (vo dvore, pred budovou, pod prístreškom). Budova je prístupná: Po-Pia 06-22 hod v pracovné dni Sobota 08-20 hod Nedeľa - zavretá budova Všetky cenu sú bez DPH a DPH bude pripočítaná podľa platných zákonov. Klient neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárií !!! Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom kancelárie rôznych veľkostí na ulici Nová Rožňavská v Bratislave v polyfunkčnej budove IES. Aktuálne kancelárie: 1 poschodie: m.č. 208 – 9,14 m2 (dlažba, bez klimatizácie) m.č.: 226 – 29,54 m2 (klimatizácia, parkety, (predsieň, 2 miestnosti) Cena nájmu: 8,40 €/m2/mes 2. poschodie, m.č. 322 – 18,03m2 (koberec, klimatizácia) m.č. 324 – 19,30 m2 (parkety, klimatizácia) m.č: 325 – 18,03m2 (kancelária, parkety, klimatizácia) m.č: 326 – 10,41m2 (kancelária, parkety) Cena nájmu: 7,50 €/m2/mes 4. NP - 3. poschodie, m.č.: 409b – 29,70 m2 (kancelária) Cena nájmu: 9,20 €/m2/mes 2. NP - 1. poschodí m.č.: 246 – 39,81 m2 (koberec, klimatizácia). Cena nájmu: 9,20 €/m2/mes Energie: cca 2,20€/m2/mes (teplo, elektrika je rozdelená podľa plochy, voda je podľa počtu osôb, upratovanie spoločných priestorov je v cene nájmu). Ku kancelárií prislúchajú spoločné komunikačné a sociálne priestory. (Chodba, 2xWC (dámske/pánske), Kuchyňa. Vybavenie: koberec alebo parkety, žalúzie, štruktúrovaná kabeláž s dostatočným počtom zásuviek, klimatizácia. Budova má samostatný areál, dva vstupy do budovy. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a nepretržitou strážnou službou. Stravovanie je možné priamo v budove (jedáleň). Parkovanie je možné v areály budovy, možnosť vyhradenia parkovacieho miesta za poplatok 200€/250€/300€/rok (vo dvore, pred budovou, pod prístreškom). Budova je prístupná: Po-Pia 06-22 hod v pracovné dni Sobota 08-20 hod Nedeľa - zavretá budova Všetky cenu sú bez DPH a DPH bude pripočítaná podľa platných zákonov. Klient neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárií !!! Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom kancelárie rôznych veľkostí na ulici Nová Rožňavská v Bratislave v polyfunkčnej budove IES. Aktuálne kancelárie: 1 poschodie: m.č. 208 – 9,14 m2 (dlažba, bez klimatizácie) m.č.: 226 – 29,54 m2 (klimatizácia, parkety, (predsieň, 2 miestnosti) Cena nájmu: 8,40 €/m2/mes 2. poschodie, m.č. 322 – 18,03m2 (koberec, klimatizácia) m.č. 324 – 19,30 m2 (parkety, klimatizácia) m.č: 325 – 18,03m2 (kancelária, parkety, klimatizácia) m.č: 326 – 10,41m2 (kancelária, parkety) Cena nájmu: 7,50 €/m2/mes 4. NP - 3. poschodie, m.č.: 409b – 29,70 m2 (kancelária) Cena nájmu: 9,20 €/m2/mes 2. NP - 1. poschodí m.č.: 246 – 39,81 m2 (koberec, klimatizácia). Cena nájmu: 9,20 €/m2/mes Energie: cca 2,20€/m2/mes (teplo, elektrika je rozdelená podľa plochy, voda je podľa počtu osôb, upratovanie spoločných priestorov je v cene nájmu). Ku kancelárií prislúchajú spoločné komunikačné a sociálne priestory. (Chodba, 2xWC (dámske/pánske), Kuchyňa. Vybavenie: koberec alebo parkety, žalúzie, štruktúrovaná kabeláž s dostatočným počtom zásuviek, klimatizácia. Budova má samostatný areál, dva vstupy do budovy. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a nepretržitou strážnou službou. Stravovanie je možné priamo v budove (jedáleň). Parkovanie je možné v areály budovy, možnosť vyhradenia parkovacieho miesta za poplatok 200€/250€/300€/rok (vo dvore, pred budovou, pod prístreškom). Budova je prístupná: Po-Pia 06-22 hod v pracovné dni Sobota 08-20 hod Nedeľa - zavretá budova Všetky cenu sú bez DPH a DPH bude pripočítaná podľa platných zákonov. Klient neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárií !!! Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

■ 58 m2 – samostatný celok 3 kancelárií so vstavanými skriňami ■ zrekonštruovaná, stredne veľká administratívna budova ■ v blízkosti OC Centrál ■ širšie centrum so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ štruktúrovaná kabeláž, recepcia, kamerový systém ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ Cena prenájmu : 10 €/ m2/ mesiac + energie – 4,25 €/m2/mesiac ■ parkovanie vo dvore : 67 € / miesto/mesiac ■ parkovanie kryté : 120 € / miesto /mesiac ■ parkovanie podľa aktuálneho stavu voľných miest ■ ceny sú uvedené bez DPH (pre neplátcu nájom bez DPH)

Prenájom klimatizovaného kancelárskeho priestoru v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) výťah klimatizovaná kancelária s plochou 29,5 m2 rozdelená na 2 časti Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50 EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 6,20 EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 3 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - lacné parkovanie - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Prenájom kancelárie v Bratislave - Novom Meste na Račianskej ul.: 2/6 poschodie, výťah Výmera kancelárie: 15 m2 komplet rekonštrukcia recepcia, strážna služba možnosť parkovania 25,- Euro/mesiac stravovanie priamo v budove zastávka MHD Mesačný nájom: 8,92,- Euro/m2 bez DPH + energie a služby Províziu pre RK neplatíte

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove na Bojnickej ul., medzi Vajnorskou a Rožňavskou. K dispozícií sú kancelárie rôznych výmer - 19m2, 25m2, 38m2, 40m2 alebo väčšie výmery. Pripojenie na internet, telefónne linky, stravovanie v objekte, parkovanie pred budovou. Cena: 8 EUR/m2/ mesiac, vrátane energií + DPH. Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Slnečný služobný 1i byt 85m2, s priestrannou terasou o rozlohe 60m2 s výhľadom Dispozícia: Celková výmera 85m2 + 60m2 terasa ; situovaný na 5. poschodí (5) v administratívnej budove. Vstupná hala, priestranná miestnosť s kuchyňou a kúpeľnou, terasa s výhľadom. Vybavenie: Byt je zrekonštruovaný; prenajíma sa nezariadený - bude dokončený podľa preferencií klienta. Vybavenie: Byt, a aj kancelárie na 5. podlaží majú vyšší štandard – majú k dispozícii SMART ovládanie na diaľku aj cez mobil kúrenia, LED osvetlenia, chladenia, ovládania žalúzii. Prenajíma sa spolu s kancelárskymi priestormi: https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780639/ https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780638/ Na rovnakom poschodí sa nachádza aj ďalší rovnaký byt: https://expat.sk/na-prenajom-byt-ku-kancelariam-c-2-780636/ Byt je možné si prenajať aj zvlášť ako KANCELÁRIU. Popis lokality: Byt sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena 1328€/mes. + služby 375€/mes. + energie podľa reálnej spotreby + DPH + provízia RK Cena za 1 parkovacie státie je 55€/mes. pre osobné autá, alebo 65€/mes. pre dodávky. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Prepojený, slnečný služobný 1i byt 85 m2, s terasou 60 m2 s výhľadom Dispozícia: Celková výmera 85m2 + 60m2 terasa; situovaný na 5. poschodí (5) v administratívnej budove. Vstupná hala, priestranná miestnosť s kuchyňou a kúpeľnou so sprchovacím kútom, samostatné WC, terasa s krásnym výhľadom. Vybavenie: Byt, a aj kancelárie na 5. podlaží majú vyšší štandard – majú k dispozícii SMART ovládanie na diaľku aj cez mobil kúrenia, LED osvetlenia, chladenia, ovládania žalúzii. Byt je zrekonštruovaný; prenajíma sa nezariadený - bude dokončený podľa preferencií klienta. Prenajíma sa spolu s kancelárskymi priestormi: https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780639/ https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780638/ Na rovnakom poschodí sa nachádza aj ďalší rovnaký byt: https://expat.sk/na-prenajom-priestranny-1i-byt-m2-pre-zamestnancov-s-terasou-a-parkovanim-780637/ Byt je možné si prenajať aj zvlášť ako KANCELÁRIU. Popis lokality: Byt sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena 1328€/mes. + služby 375€/mes. + energie podľa reálnej spotreby + DPH + provízia RK Cena za 1 parkovacie státie je 55€/mes. pre osobné autá, alebo 65€/mes. pre dodávky. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory na prenájom s možnosťou prerobenia jedného podlažia na bývanie a jedného na podnikanie - na Kolibe - v polyfunkčnom dome so 4 podlažiami na pozemku s udržiavanou záhradou a dospelými stromami. Prenajímajú sa priestory na dvoch samostatných, schodiskom a výťahom prepojených podlažiach, pričom každý priestor má svoj samostatný uzamykateľný vstup, sociálne zázemie, sklad, kuchynku. Majiteľ ponúka možnosť prerobiť tento priestor podľa potreby nájomníka - napr. tak, že spodné podlažie na úrovni parkovania bude na účely podnikania, a poschodie nad tým bude slúžiť na bývanie podnikateľa. Vstup do budovy bezbariérový, aj pohyb po budove vzhľadom na výťah. Dom je veľmi dobre situovaný pre klientov, ktorí prídu s MHD, kvôli dobrej dostupnosti k zastávke trolejbusu č. 203. Priamo na pozemku za bránou sú k dispozícii 2 miesta na parkovanie, plus parkovanie pred domom od cesty, pre 3-4 autá v závislosti od veľkosti áut a spôsobe parkovania. Dispozícia: celková rozloha 273 m2, prízemie a 1.poschodie 4-podlažnej budovy postavenej v roku 2009, na Hlavnej ulici na Kolibe prízemie 131m2 s kancelárskym celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných kancelárií, 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť s kotlom na kúrenie (mimo celok, pri hlavnom vstupe do budovy) poschodie 142m2 s celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných miestností (z toho dve prepojené), 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchynka s technickou miestnosťou (kotol na kúrenie) mimo celok, pri výťahu - možnosť prerobiť toto poschodie na bývanie tak, že sa vytvorí kuchyňa s obývačkou alebo samostatná kuchyňa a samostatná obývacia izba, a 3 priestranné samostatné spálne, plus sklad, plus kúpeľňa a samostatná toaleta. Vybavenie: Priestory sa prenajímajú nezariadené, štruktúrovaná kabeláž, stropná klimatizácia, stropné podhľady s osvetlením, plastové okná s interiérovými hliníkovými žalúziami, obložkové zárubne, v kanceláriách laminátové parkety, na chodbách a toalete dlažby, alarm, vlastné kúrenie kotlom na každom podlaží. Služby zahrnuté v nájomnom: - parkovacie státia pre 2 autá za posuvnou bránou priamo vo dvore - upratovanie spoločných priestorov - výťah - údržba záhrady a budovy, správa budovy, revízie a opravy klimatizácie, výťahu, alarmu, elektriny, požiarneho systému Služby nezahrnuté v nájomnom: Predošlý nájomca mal platby za energie približne vo výške 300 Eur mesačne. - platby za odber elektrickej energie podľa skutočnej spotreby - platby za plyn podľa skutočnej spotreby - vodné a stočné, odvod dažďovej vody - internet (každý nájomník si sám volí poskytovateľa internetu), internet je možné natiahnuť vzduchom, nie je do domu natiahnutá optika - upratovanie prenajatých priestorov (majiteľ vie zabezpečiť upratovanie, alebo si nájomník zabezpečí vlastné) - ochrana predmetu nájmu - napojenie existujúceho alarmu na pult centrálnej ochrany Lokalita: Priestory sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe, prestížna adresa, výborná dostupnosť MHD (200m od budovy je zastávka trolejbusu), blízka dostupnosť centra mesta, parkovanie pre zamestnancov alebo zákazníkov priamo pred budovou, prípadne na Bellovej ulici. Cena a doplňujúce info: Cena prenájmu 2900 €/mesiac, platí sa za plnú výmeru podlahovej plochy využívanej nehnuteľnosti čo je 305m2 (vratane chodieb a schodiska). Cena nezahŕňa DPH a energie (minimálne 400 € /1 mesiac, vyúčtovanie podľa spotreby - platba zálohovo mesačne). Majiteľ požaduje nájomcu najlepšie na 3-ročný kontrakt, depozit vo výške 1-mesačného nájmu ak je nájomca firma s históriou. Pri zahraničnom záujemcovi 3-mesačný depozit. Fakturácia mesačne. Plus provízia pre RK v podobe 1-mesačného nájmu bez energií plus DPH. V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

EXPAT EXPERTS | PRENÁJOM - Svetlé kancelárske priestory s klimatizáciou a podlahovým kúrením, na 1.poschodí rodinného domu - čistá plocha je 148m2 plus vstupné zádverie, schodisko a technická miestnosť. K priestoru prináležia 3-4 parkovacie státia pred budovou. Skvelá lokalita uprostred zelene, výhľady do záhrad, tiché prostredie, dostupná MHD. Dispozícia: 148m2 (173m2 vrátane spoločných priestorov a schodiska) 5 miestností - z toho 2 veľké miestnosti 46m2 a 32m2, a 3 menšie miestnosti od 11 do 19m2, každá miestnosť má klimatizáciu. Výklenok s kuchynkou s umývačkou riadu. Kúpeľňa s 2 oddelenými toaletami (jedna má výlevku pre upratovačku), sprchovým kútom, oddeleným sprchovým kútom a umývadlom. Jedna miestnosť má prípravu na umývadlo, ktoré tam aktuálne nie je umiestnené. Technická miestnosť umiestnená pod schodmi na prízemí rieši kúrenie pre obidve poschodia v budove. Vybavenie: V celom dome je na podlahe dlažba, obložkové zárubne a interiérové dvere. Klimatizácia v každej miestnosti, podlahové kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo. Plastové okná s troj-sklom, vysoké okná s nízkym parapetom - krásne presvetľujú miestnosti. Hliníkové rolety na všetkých oknách, manuálne ovládané, sieťky proti hmyzu. Elektrický požiarny systém v každej miestnosti proti požiaru a dymu; alarm Paradox, kamerový systém v interiéri aj exteriéri. Alarm sa dá pustiť v samostatnom okruhu pre prízemie a pre poschodie. Žľabový systém ťahania káblov v každej miestnosti; štruktúrovaná kabeláž; možnosť aj 50 pevných liniek; optické káble dovedené do budovy. Optický internet výlučne od firmy UPC. Popis lokality: Dom je situovaný v tichej lokalite s rodinnými domami a bytovými domami, uprostred zelene, pozemok nie je oplotený (oplotená je len časť za domom, kde sú umiestnené koše, externé klimatizačné jednotky a iná technológia. Pred budovou sú 3-4 parkovacie miesta v cene prenájmu, na ulici sa zatiaľ parkuje bezplatne, ale plánuje sa zaradenie tejto lokality do parkovacieho systému PAAS. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda, prístup s MHD po Vajnorskej. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa paušálne energie 300 Eur + provízia RK jeden mesačný nájom bez energií plus DPH Parkovanie pre 3-4 autá na spevnenej ploche na pozemku. K dispozícií okamžite. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory s klimatizáciou na 2. a 3.poschodí rodinného domu bez výťahu, na Kramároch (plus možnosť prenajať si väčšinu prízemia domu - podľa potreby) K priestoru prináležia 2-3 parkovacie státia pred budovou a 4 státia na zadnom pozemku za budovou. Skvelá lokalita na ulici s rodinnými domami, uprostred zelene, výhľad na mesto a do záhrady, tiché prostredie. Dispozícia: Plocha priestoru na 2.poschodí je 170 m2 1 veľká miestnosť 43m2 s balkónom, 4 menšie miestnosti 10-20 m2, kuchyňa 17 m2, kúpeľňa, toaleta, serverovňa, 3 balkóny celkom Plocha priestoru na 3.poschodí je 137 m2 1 veľká miestnosť 41 m2 s balkónom a krásnym výhľadom na mesto, 5 menších miestností 9-15 m2, kuchynka, toaleta, Na prízemí je priestor cca 93m2 3 kancelárie s bezbariérovým prístupom, centrálna miestnosť vhodná napr. na recepciu a čakáreň, 1 sklad 10m2, toaleta, práčovňa (tiež ako možný sklad) Technická miestnosť (kotolňa) je umiestnená na prízemí budovy a rieši kúrenie pre všetky poschodia v budove. Na 1.poschodí domu sa nachádza súkromný byt obývaný rodinou, k tomu bytu prislúcha aj garáž a parkovanie pri dome, ktoré nebude používané nájomníkmi. Vybavenie: V kanceláriách je na podlahe koberec. Klimatizácia v každej kancelárii. Kúrenie radiátormi. Okná s interiérovými žalúziami. Podľa potrieb nájomníka sa môžu robiť úpravy interiéru a dispozície. Následne bude objekt vymaľovaný. Internet si riešil predošlý nájomník vzduchom, nie je tam optika. Popis lokality: Dom je situovaný v kopci na Kramároch, v tichej lokalite s rodinnými domami neďaleko Deutsche Schule Bratislava, uprostred zelene. Autobusová zastávka č. 145 neďaleko domu. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa preddavok na energie 500 Eur na dve podlažia + provízia RK jeden mesačný nájom bez energií plus DPH Cena prenájmu za priestory na prízemí je 10 Eur za m2 za mesiac. Pred budovou sú 2-3 parkovacie miesta a 4 miesta na pozemku za budovou v cene prenájmu (úzky prejazd na zadný pozemok) Na ulici sa parkuje bezplatne, avšak z dôvodu vjazdov k rodinným domom tam nie je veľa miest na parkovanie. K dispozícií okamžite. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárie 148 m2, nezariadené s parkovaním a bytmi pre zamestnancov Dispozícia: Celková rozloha 148 m2; situované na 3. poschodí (5) v administratívnej budove. Vstupná hala s recepciou, kancelária, ktorá sa skladá z 3 miestnosti, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a sklad. Vybavenie: Priestory sú zrekonštruované; prenajímajú sa nezariadené. Možnou prenájmu aj s vedľajšou kanceláriou ako celok. Možnosť prenájmu spolu s bytmi na 5. poschodí: https://expat.sk/na-prenajom-slnecny-sluzobny-1i-byt-85m2-s-priestrannou-terasou-60m2-s-vyhladom-230909/ https://expat.sk/na-prenajom-slnecny-sluzobny-1i-byt-85-m2-s-terasou-60-m2-s-vyhladom-230908/ Popis lokality: Kancelárie sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena 9,90€ m2/ mes. + služby 3,00€ m2/mes. + energie podľa reálnej spotreby + provízia RK Cena za 1 parkovacie státie je 55€/mes. pre osobné autá, alebo 65€/mes. pre dodávky. K dispozícií ihneď Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Kancelárske priestory na prenájom na Kolibe - v polyfunkčnom dome so 4 podlažiami na pozemku s udržiavanou záhradou a dospelými stromami. Prenajímajú sa priestory na dvoch samostatných, schodiskom a výťahom prepojených podlažiach, pričom každý priestor má svoj samostatný uzamykateľný vstup, sociálne zázemie, sklad, kuchynku. Vstup do budovy bezbariérový, aj pohyb po budove vzhľadom na výťah. Dom je veľmi dobre situovaný pre klientov, ktorí prídu s MHD, kvôli dobrej dostupnosti k zastávke trolejbusu č. 203. Priamo na pozemku za bránou sú k dispozícii 2 miesta na parkovanie, plus parkovanie pred domom od cesty, pre 6 áut. Dispozícia: celková rozloha 273 m2, prízemie a 1.poschodie 4-podlažnej budovy postavenej v roku 2009, na Hlavnej ulici na Kolibe prízemie 131m2 s kancelárskym celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných kancelárií, 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť s kotlom na kúrenie (mimo celok, pri hlavnom vstupe do budovy) poschodie 142m2 s kancelárskym celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných kancelárií (z toho dve prepojené), 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchynka s technickou miestnosťou (kotol na kúrenie) mimo celok, pri výťahu Vybavenie: Priestory sa prenajímajú nezariadené, štruktúrovaná kabeláž, stropná klimatizácia, stropné podhľady s osvetlením, plastové okná s interiérovými hliníkovými žalúziami, obložkové zárubne, v kanceláriách laminátové parkety, na chodbách a toalete dlažby, alarm, vlastné kúrenie kotlom na každom podlaží. Služby zahrnuté v nájomnom: - parkovacie státia pre 2 autá za posuvnou bránou priamo vo dvore - upratovanie spoločných priestorov - výťah - údržba záhrady a budovy, správa budovy, revízie a opravy klimatizácie, výťahu, alarmu, elektriny, požiarneho systému Služby nezahrnuté v nájomnom: Predošlý nájomca mal platby za energie približne vo výške 300 Eur mesačne. - platby za odber elektrickej energie podľa skutočnej spotreby - platby za plyn podľa skutočnej spotreby - vodné a stočné, odvod dažďovej vody - internet (každý nájomník si sám volí poskytovateľa internetu) - upratovanie priestorov (majiteľ vie zabezpečiť upratovanie, alebo si nájomník zabezpečí vlastné) - ochrana predmetu nájmu - napojenie existujúceho alarmu na pult centrálnej ochrany Lokalita: Priestory sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe, prestížna adresa, výborná dostupnosť MHD (200m od budovy je zastávka trolejbusu), blízka dostupnosť centra mesta, parkovanie pre zamestnancov alebo zákazníkov priamo pred budovou, prípadne na Bellovej ulici. Cena a doplňujúce info: Cena prenájmu 2900 €/mesiac, platí sa za plnú výmeru podlahovej plochy využívanej nehnuteľnosti čo je 305m2 (vratane chodieb a schodiska). Cena nezahŕňa DPH a energie (minimálne 400 € /1 mesiac, vyúčtovanie podľa spotreby - platba zálohovo mesačne). Majiteľ požaduje nájomcu najlepšie na 3-ročný kontrakt, depozit vo výške 1-mesačného nájmu ak je nájomca firma s históriou. Pri zahraničnom záujemcovi 3-mesačný depozit. Fakturácia mesačne. Plus provízia pre RK v podobe 1-mesačného nájmu bez energií plus DPH. V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory 148m2, nezariadené v dobrej lokalite, parkovanie Dispozícia: Celková rozloha 148m2; situované v administratívnej budove na 4. poschodí (5); Vstupná hala s recepciou, priestranná kancelária, kuchyňa, kúpeľná s toaletou. Vybavenie: Priestory sú zrekonštruované; prenajímajú sa nezariadené - všetko bude dokončené podľa preferencií klienta. Možnou prenájmu aj s vedľajšou kanceláriou ako celok: https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780639/ Možnosť prenájmu spolu s bytmi na 5. poschodí: https://expat.sk/na-prenajom-slnecny-sluzobny-1i-byt-85m2-s-priestrannou-terasou-60m2-s-vyhladom-230909/ https://expat.sk/na-prenajom-slnecny-sluzobny-1i-byt-85-m2-s-terasou-60-m2-s-vyhladom-230908/ Popis lokality: Kancelárie sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena Cena 9,90€ m2/ mes. + služby 3,00€ m2/mes. + energie podľa reálnej spotreby + DPH + provízia RK Cena za 1 parkovacie státie je 55€/mes. pre osobné autá, alebo 65€/mes. pre dodávky. K dispozícií ihneď Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Skvelé kancelárske priestory 182m2 na Vajnorskej s parkovaním, A/C Dispozícia: Celková rozloha 182,56m2; situované na druhom podlaží (2) v budove BEZ výťahu; Vstupná hala s recepciou, spoločná kuchynka, sociálne zariadenie, zasadacia miestnosť, 4x samostatná kancelária. Vybavenie: Priestory sú k dispozícií na prenájom so zariadením na fotografiách; možnosť prispôsobenia po vzájomnej dohode s majiteľmi. Čiastočne klimatizované. Na podlaží sú aj ďalší nájomcovia. K dispozícií upratovacie služby za príplatok. Popis lokality: Kancelárie sú situované vo výbornej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou v širšom okolí (potraviny, reštaurácie); perfektná dostupnosť autom aj MHD; v okolí rôzne služby, obchod, obytná zóna. Cena a doplňujúce info: Cena 7€/m2/mesiac + DPH + energie + provízia RK K dispozícií ihneď. K dispozícií na prenájom 2x parkovacie státie za +100€/miesto; možnosť parkovanie pozdĺžne vedľa budovy. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Directreal Office - Prenájom jednotlivých kancelárií od 18,5m2, kancelárskeho celku. V Bratislave vo vynikajúcej lokalite na Vajnorskej ulici. Aktuálna ponuka. Kancelárie 6. poschodie kancelária 33,12m2 +2,86m2 podiel kuchynka cena 402,98Eur/mesiac+ DPH kancelária 32,00m2 +2,76m2 podiel kuchynka cena 389,31Eur/mesiac+ DPH kancelária 42,46m2 +3,68m2 podiel kuchynka cena 516,77Eur/mesiac+ DPH kancelária 19,93m2 +1,64m2 podiel kuchynka cena 230,38Eur/mesiac+ DPH kancelária 31,15m2 +2,69m2 podiel kuchynka cena 379,01Eur/mesiac+ DPH kancelária 18,50m2 +1,60m2 podiel kuchynka cena 225,12Eur/mesiac+ DPH Uzavretý kancelársky celok so samostatným vstupom. Kancelárie: 12,45m2 + 12,45m2 + 14,21m2 +12,68m2+12,68m2 spolu 64,47m2 Cena 722,06Eur/mesiac + DPH Províziu RK neplatíte. Neplatcovi DPH nebude účtovaná. ( iba za služby) - Prístup do budovy cez vrátnicu, stála služba na vrátnici funguje 24/7. - V budove je inštalovaný kamerový systém. - Prístup do budovy: Schody, výťah. - Na každom poschodí sa nachádza sociálne zázemie - kuchynka, WC dámy, páni. - Na podlahe sú koberce. - Klimatizované priestory. - Ústredné kúrenie. - Plastové okná so žalúziami. - Optický internet. - Kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia. - Dobré parkovanie pred budovou aj v rámci areálu vo dvore. Možnosť dohody vyhradeného parkovania. - Zástavka MHD pred budovou - električka, autobus, medzimestská autobusová linka. - Priateľský prístup k cyklistom - vyhradená miestnosť pre parkovanie bicyklov. - Upratovanie spoločných priestorov prenajímateľom. - Kantína vo vedľajšej budove - Priestory sú okamžite voľné . Pre obhliadku a bližšie informácie volajte: D. Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 984.93 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p45 Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom zrekonštruovaných kancelárií na Vajnorskej ulici v Bratislave. * kancelárie - viď tabuľka * plus obchodno-skladových priestorov na prízemí o výmere 157m2 * celková cena nájmu zahŕňa cenu nájomného vrátane add on faktoru, poplatku za správu a zálohovej platby za energie * parkovanie pred budovou * sociálne zariadenie a kuchynka na každom poschodí k dispozícii sú : cena za m2 výmera m2 celková cena nájmu s energiami s add faktorom množstvo 2 NP 001 Kancelária Vajnorská/dvor 6,50 € 34,88 512,73 € 1 2 NP 002 Kancelária Vajnorská/dvor 6,50 € 18,78 400,00 € 1 2 NP 003 Kancelária Vajnorská/dvor 6,50 € 63,50 933,45 € 1 2 NP 007 Kancelária Vajnorská/dvor 6,50 € 17,05 400,00 € 1 2 NP 008 Kancelária Vajnorská/dvor 6,,50 € 10,02 400,00 € 1 2 NP 009 Kancelária Vajnorská/dvor 6,50 € 19,02 400,00 € 1 2 NP 010 Kancelária Vajnorská/dvor 6,50 € 123,71 1818,54 € 8 2 NP 011 Kancelária Vajnorská/dvor 6,50 € 43,99 646,65 € 2 2 NP 012 Kancelária Vajnorská/dvor 6,50 € 38,84 570,95 € 2 2 NP 013 Kancelária Vajnorská/dvor 6,50 € 80,30 1180,41 € 5 2 NP 017 Kancelária Vajnorská/dvor 6,50 € 33,67 494,95 € 1 2 NP 018 Kancelária Vajnorská/dvor 6,50 € 3,88 56,02 € 1 skladový priestor 246,28m2 cena 6,50Eur/m2 cena nájmu bez DPH 1920,98Eur + energie 652,80 spolu 3422,42Eur Obhliadky si dohodnite na t.č. : Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 658 Celková úžitková plocha skladu: 157 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Podlahové,Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p3A Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom jednotlivých kancelárií, v administratívnej budove na Vajnorskej ulici. Prehľad voľných kancelárií: 2. poschodie: - kancelária 17,03m2 cena za prenájom 190,74Eur/mesiac + DPH - kancelária 17,03m2 cena za prenájom 190,74Eur/mesiac + DPH - kancelária 13,09m2 cena za prenájom 146,60Eur/mesiac + DPH 5. poschodie: - kancelária 29,79m2 + 2,44m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 361,02Eur/mesiac + DPH - kancelária 29,46m2 + 2,42m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 357,06Eur/mesiac + DPH - kancelária 23,74m2 + 1,95m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 287,73Eur/mesiac + DPH - kancelária 30,42m2 + 2,50m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 368,70Eur/mesiac + DPH - kancelária 21,64m2 + 2,50m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 270,37Eur/mesiac + DPH 2. poschodie - prístavba - kancelária 19m2 cena za prenájom 212,80Eur/mesiac + DPH - kancelária 17,81m2 cena za prenájom 199,47Eur/mesiac + DPH Neplatcovi DPH, nebude účtovaná. ( iba za služby) - Prístup do budovy cez vrátnicu, stála služba na vrátnici funguje 24/7. - V budove je inštalovaný kamerový systém. - Prístup do budovy: Schody, výťah. - Na každom poschodí sa nachádza sociálne zázemie - kuchynka, WC dámy, páni. - Na podlahe sú koberce. - Klimatizované priestory. - Ústredné kúrenie. - Plastové okná so žalúziami. - Optický internet. - Kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia. - Dobré parkovanie pred budovou aj v rámci areálu vo dvore. Možnosť dohody vyhradeného parkovania. - Zástavka MHD pred budovou - električka, autobus, medzimestská autobusová linka. - Priateľský prístup k cyklistom - vyhradená miestnosť pre parkovanie bicyklov. - Upratovanie spoločných priestorov prenajímateľom. - Kantína vo vedľajšej budove - Priestory sú okamžite voľné . Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková, telefonický kontakt 0905 663 676, mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 13 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJL Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame kancelárie v treťom bratislavskom obvode na Bojnickej ulici. - Kancelárie majú výmery 12,50m2 do 36,35m2 - Kancelárie sa nachádzajú v administratívnej budove s výťahom. - Recepcia. - Parkovanie pred budovou alt. vo dvore. - Kancelárie sa prenajímajú nezariadené. - Internet. - Žalúzie. - Na poschodí. Kuchynka. WC dámske. WC pánske. - Bezbariérový prístup do budovy. - Prístup do budovy 7/24 - Jedáleň pre zamestnancov na prízemí budovy. Cena prenájmu 5,50Eur/m2 + DPH + Energie 4,35Eur/m2 V blízkom okolí sa nachádza OC Avion, IKEA, OC Shopping palace Soravia... Veľmi dobrá dostupnosť na obchvat, zástavka MHD pred administratívnou budovou. Pre obhliadku volajte: Sniščáková Darina 0905 663 676 Províziu RK neplatíte. Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 13 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJM Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária GRAHAMS Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelárske priestory, na ulici Tomášikova v k.ú. Nové Mesto (Bratislava III). Nachádzajú sa v komplexe biznis centra Lakeside Park v obchodnej časti, s výbornou dopravnou infraštruktúrou. Komplex tvoria 2 budovy 18 poschodová (LP1) a 12 poschodová (LP2). K dispozícii je niekoľko priestorov, ktoré sa upravujú na základe požiadavky nájomcu. Aktuálne voľné priestory v LP1 majú výmeru od 89,40 m2, v ponuke sú tiež celky s výmerou 1.123 m2; 1.237 m2, 1.689 m2. Podrobnejšie informácie dostupnosti nižšie, alebo osobne po konzultácii. Možnosť prenájmu parkovacieho státia v oboch budovách pre automobily aj pre bicykle. Obidve budovy sú zaradené do skupiny A štandard, čo predstavje budovy najvyššej kvality. Budova LP 2 je zaradená do kategórie zelených budov, bol jej udelený certifikát LEED Gold. Štandard kancelárií (obe budovy): Úsporné kancelárske svietidlá, kazetový strop – svetlá výška 2,8 m2, elektronická detekcia požiaru a stabilné hasiace zariadenia, kompletný HVAC systém, vnútorné tienenie, kvalitná vzduchotechnika, vlastná kuchynka, sadrokartónové priečky, zdvojená podlaha, kobercová krytina v štvorcoch, dátová kabeláž kategórie 6A, 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 2 dátových a 2 silových zásuviek). Štandard budovy (obe budovy): 24/7 prístup do budovy, reprezentatívna recepcia, strážna služba s kontrolovaným vstupom, reštaurácia a kaviareň priamo v budove, možnosť využitia konferenčnej miestnosti, parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma, 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy k parkovacím plochám, športoviská a relax pri jazere Kuchajda. Aktuálna ponuka v budove LP01: Poschodie Celková plocha Dostupnosť 3. posch. 1 688,40 m2 dohodou 4. posch. 1 680,73 m2 dohodou 5. posch . 76,68 /14,94 m2 ihneď / dohodou 6. posch. 423,48 m2 dohodou 10. posch. 57,41 m2 dohodou 15. posch. 1 236,88 m2 dohodou 17. posch. 1 236,88 m2 dohodou 18. posch. 1 236,49 m2 dohodou 19. posch. 1 122,59 m2 dohodou 20. posch. 1 122,59 m2 dohodou Aktuálna ponuka v budove LP01: Poschodie Celková plocha Dostupnosť 1. posch. 436,19 m2 ihneď 1. posch. 54,61 m2 ihneď 6. posch. 1 224,71 m2 od 12.1.2026 7. posch. 1 266,67 m2 od 12.1.2026 Podmienky prenájmu: Cena : kancelárske priestory: 12,50- 13,25 EUR/m2/mesiac servisné poplatky: 4,90 EUR/m2/mesiac, parkovacie miesto: 95,00 EUR/mesiac Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Uvedené ceny podliehajú zdaneniu DPH. Komplex Lakeside Park poskytuje kancelárske priestory najvyššej kvality so sídlom v rozvinutej obchodnej časti Bratislavy, iba 4 km od centra Starého Mesta. Obe budovy disponujú najmodernejšími technologickými riešeniami so zameraním na úsporu prevádzkových nákladov a energií, čím sú priaznivé k životnému prostrediu. Reprezentatívna recepcia, príjemné spoločné priestory, rôzne relaxačné a komunikačné zóny predurčujú, aby sa tu ľudia cítili pohodlne, komfortne a nerušene vykonávali svoju prácu. Budovy sú prepojené na prízemí, avšak je možnosť horizontálneho prepojenia a vytvorenia priestoru s rozlohou viac ako 3.000 m2. Prístup do budovy je 24/7. Občianska vybavenosť tejto lokality je výborná. Priamo v budove sa nachádza reštaurácia, kaviareň, Klientske centrum, neďaleko je Fresh market, OC Vivo, v neposlednomm rade jazero Kuchajda so športoviskami. Dostupnosť: verejná doprava (autobus, vlak-železničná stanica Mové Mesto, električka), auto, bicykel, pešo. Ak Vás táto mimoriadna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Naša 3D prehliadka zobrazuje vzorový priestor v štandardnom vybavení. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

***pri podpise nájomnej zmluvy do konca roka, ponúkame 2x parkovacie miesto v cene nájmu*** Hľadáte tiché, bezpečné a dôstojné zázemie pre svoj tím? Ponúkame celé horné podlažie (2. poschodie) 4 kancelárie na prízemí vo vile na Nobelovej ulici – uzamykateľné, s možnosťou samostatného vstupu. Prostredie dotvára vlastný pozemok pre outdoor aktivity a mestský park v susedstve. Ideálne pre právne a advokátske kancelárie, reklamné agentúry, IT firmy, poradenské spoločnosti. Dispozícia: • 4 samostatné kancelárie na prízemí • 4 samostatné kancelárie na 2 poschodí • klimatizovaná zasadacia miestnosť na 2 poschodí • samostatné toalety muži/ženy • samostatný sprchový kút Čo získate: • 415 m² kancelárskych plôch – praktické členenie, komfort pre tím • Podlahové kúrenie (plyn) • Optický internet UPC – rýchle a stabilné pripojenie • Bezpečnosť: objekt napojený na PCO Securiton, samostatne nastaviteľná ochrana poschodí • Možnosť zabezpečiť upratovanie podľa dohody • Parkovanie pri objekte: možnosť prenajať až 10 parkovacích miest (1 miesto: 40€/mesiac bez DPH) • Províziu RK neplatíte Lokalita: Vila, v ktorej prebýval Alfred Nobel pri dohľade na výstavbu dynamitky. OC VIVO a Fresh market sú vo vzdialenosti cca 10 min autom. Rýchle napojenie na centrum aj hlavné ťahy. Cena: • Nájom: 9 €/m²/mesiac = 3 735 €/mesiac bez DPH • Energie a služby: 2 €/m²/mesiac = 830 €/mesiac bez DPH • Spolu mesačne: 4 565 € bez DPH + parkovanie + DPH Pre koho je priestor ideálny: • Advokátske a právne kancelárie – ticho, bezpečnosť, reprezentatívnosť • IT firmy a IT tímy – optický internet, samostatný vstup/zdieľaná recepcia, klimatizovaná meeting room • Marketingové a kreatívne tímy – flexibilné členenie, zasadacia miestnosť, zeleň na „offsite“ • Poradenské spoločnosti – dôstojná adresa, komfort a výborná dostupnosť Bonusy, ktoré inde nenájdete: • Celé uzamykateľné 2 poschodiel len pre vás + 4 samostatné kancelárie na prízemí • Možnosť voľby samostatného vstupu vs. zdieľaná recepcia • Zelený dvor + park hneď vedľa • História miesta, ktorá dodá vašej značke punc výnimočnosti • Možnosť využiť ďalšiu zasadaciu miestnosť na prízemí • Zariadenie kancelárií aktuálnym nábytkom (možnosť dohody vybavenia vlastným nábytkom) Chcete kancelárie, kde sa dobre pracuje aj dýcha? Dohodnime si obhliadku – rád vám priestor osobne predstavím.

Hľadáte tiché, bezpečné a dôstojné zázemie pre svoj tím? Ponúkame celé horné podlažie (2. poschodie) vo vile na Nobelovej ulici – uzamykateľné, s možnosťou samostatného vstupu. Prostredie dotvára vlastný pozemok pre outdoor aktivity a mestský park v susedstve. Ideálne pre právne a advokátske kancelárie, reklamné agentúry, IT firmy, poradenské spoločnosti. Dispozícia: • 4 samostatné kancelárie • klimatizovaná zasadacia miestnosť • samostatné toalety muži/ženy • samostatný sprchový kút Čo získate: • 270 m² kancelárskych plôch – praktické členenie, komfort pre tím • Podlahové kúrenie (plyn) • Optický internet UPC – rýchle a stabilné pripojenie • Bezpečnosť: objekt napojený na PCO Securiton, samostatne nastaviteľná ochrana poschodí • Možnosť zabezpečiť upratovanie podľa dohody • Parkovanie pri objekte: možnosť prenajať až 10 parkovacích miest (1 miesto: 40€/mesiac bez DPH) • Províziu RK neplatíte Lokalita: Vila, v ktorej prebýval Alfred Nobel pri dohľade na výstavbu dynamitky. OC VIVO a Fresh market sú vo vzdialenosti cca 10 min autom. Rýchle napojenie na centrum aj hlavné ťahy. Cena: • Nájom: 9 €/m²/mesiac = 2 430 €/mesiac bez DPH • Energie a služby: 2 €/m²/mesiac = 540 €/mesiac bez DPH • Spolu mesačne: 2 970 € bez DPH + parkovanie + DPH Pre koho je priestor ideálny: • Advokátske a právne kancelárie – ticho, bezpečnosť, reprezentatívnosť • IT firmy a IT tímy – optický internet, samostatný vstup/zdieľaná recepcia, klimatizovaná meeting room • Marketingové a kreatívne tímy – flexibilné členenie, zasadacia miestnosť, zeleň na „offsite“ • Poradenské spoločnosti – dôstojná adresa, komfort a výborná dostupnosť Bonusy, ktoré inde nenájdete: • Celé uzamykateľné podlažie len pre vás • Možnosť voľby samostatného vstupu vs. zdieľaná recepcia • Zelený dvor + park hneď vedľa • História miesta, ktorá dodá vašej značke punc výnimočnosti • Možnosť využiť ďalšiu zasadaciu miestnosť na prízemí • Zariadenie kancelárií aktuálnym nábytkom (možnosť dohody vybavenia vlastným nábytkom) Chcete kancelárie, kde sa dobre pracuje aj dýcha? Dohodnime si obhliadku – rád vám priestor osobne predstavím.

***pri podpise nájomnej zmluvy do konca roka, ponúkame 2x parkovacie miesto v cene nájmu*** Hľadáte tiché, bezpečné a dôstojné zázemie pre svoj tím? Ponúkame celé horné podlažie (2. poschodie) vo vile na Nobelovej ulici – uzamykateľné, s možnosťou samostatného vstupu. Prostredie dotvára vlastný pozemok pre outdoor aktivity a mestský park v susedstve. Ideálne pre právne a advokátske kancelárie, reklamné agentúry, IT firmy, poradenské spoločnosti. Dispozícia: • 4 samostatné kancelárie • klimatizovaná zasadacia miestnosť • samostatné toalety muži/ženy • samostatný sprchový kút Čo získate: • 270 m² kancelárskych plôch – praktické členenie, komfort pre tím • Podlahové kúrenie (plyn) • Optický internet UPC – rýchle a stabilné pripojenie • Bezpečnosť: objekt napojený na PCO Securiton, samostatne nastaviteľná ochrana poschodí • Možnosť zabezpečiť upratovanie podľa dohody • Parkovanie pri objekte: možnosť prenajať až 10 parkovacích miest (1 miesto: 40€/mesiac bez DPH) • Províziu RK neplatíte Lokalita: Vila, v ktorej prebýval Alfred Nobel pri dohľade na výstavbu dynamitky. OC VIVO a Fresh market sú vo vzdialenosti cca 10 min autom. Rýchle napojenie na centrum aj hlavné ťahy. Cena: • Nájom: 9 €/m²/mesiac = 2 430 €/mesiac bez DPH • Energie a služby: 2 €/m²/mesiac = 540 €/mesiac bez DPH • Spolu mesačne: 2 970 € bez DPH + parkovanie + DPH Pre koho je priestor ideálny: • Advokátske a právne kancelárie – ticho, bezpečnosť, reprezentatívnosť • IT firmy a IT tímy – optický internet, samostatný vstup/zdieľaná recepcia, klimatizovaná meeting room • Marketingové a kreatívne tímy – flexibilné členenie, zasadacia miestnosť, zeleň na „offsite“ • Poradenské spoločnosti – dôstojná adresa, komfort a výborná dostupnosť Bonusy, ktoré inde nenájdete: • Celé uzamykateľné podlažie len pre vás • Možnosť voľby samostatného vstupu vs. zdieľaná recepcia • Zelený dvor + park hneď vedľa • História miesta, ktorá dodá vašej značke punc výnimočnosti • Možnosť využiť ďalšiu zasadaciu miestnosť na prízemí • Zariadenie kancelárií aktuálnym nábytkom (možnosť dohody vybavenia vlastným nábytkom) Chcete kancelárie, kde sa dobre pracuje aj dýcha? Dohodnime si obhliadku – rád vám priestor osobne predstavím.

***pri podpise nájomnej zmluvy do konca roka, ponúkame 2x parkovacie miesto v cene nájmu*** Hľadáte tiché, bezpečné a dôstojné zázemie pre svoj tím? Ponúkame na prenájom 4 kancelárie vo vile na Nobelovej ulici. Prostredie dotvára vlastný pozemok pre outdoor aktivity a mestský park v susedstve. Ideálne pre právne a advokátske kancelárie, reklamné agentúry, IT firmy, poradenské spoločnosti. Dispozícia: • 4 samostatné kancelárie • samostatné toalety muži/ženy • samostatný sprchový kút Čo získate: • 145 m² kancelárskych plôch – praktické členenie, komfort pre tím • Podlahové kúrenie (plyn) • Optický internet UPC – rýchle a stabilné pripojenie • Bezpečnosť: objekt napojený na PCO Securiton • Možnosť zabezpečiť upratovanie podľa dohody • Parkovanie pri objekte: možnosť prenajať až 10 parkovacích miest (1 miesto: 40€/mesiac bez DPH) • Províziu RK neplatíte Lokalita: Vila, v ktorej prebýval Alfred Nobel pri dohľade na výstavbu dynamitky. OC VIVO a Fresh market sú vo vzdialenosti cca 10 min autom. Rýchle napojenie na centrum aj hlavné ťahy. Cena: • Nájom: 9 €/m²/mesiac = 1 305 €/mesiac bez DPH • Energie a služby: 2 €/m²/mesiac = 290 €/mesiac bez DPH • Spolu mesačne: 1 595 € bez DPH + parkovanie + DPH Pre koho je priestor ideálny: • Advokátske a právne kancelárie – ticho, bezpečnosť, reprezentatívnosť • IT firmy a IT tímy – optický internet, samostatný vstup/zdieľaná recepcia, k dispozícií klimatizovaná meeting room (predmetom dohody) • Marketingové a kreatívne tímy – flexibilné členenie, zasadacia miestnosť (predmetom dohody), zeleň na „offsite“ • Poradenské spoločnosti – dôstojná adresa, komfort a výborná dostupnosť Bonusy, ktoré inde nenájdete: • 4 samostatné kancelárie iba pre vás • Zelený dvor + park hneď vedľa • História miesta, ktorá dodá vašej značke punc výnimočnosti • Možnosť využiť zasadaciu miestnosť na prízemí • Zariadenie kancelárií aktuálnym nábytkom (možnosť dohody vybavenia vlastným nábytkom) Chcete kancelárie, kde sa dobre pracuje aj dýcha? Dohodnime si obhliadku – rád vám priestor osobne predstavím.