Kancelárie a administratíva na prenájom, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na prenájom klimatizované kancelárie 22 m2, Pluhová ul., BA III., Nové Mesto. Samostatná kancelária sa nachádza v tehlovej zateplenej admin. budove /energ. certifikát B/. Vybavenie kancelárií: Non stop recepcia, osobný a nákladný výťah s rampou, plávajúca podlaha, plastové okná a omietky. Optické internetové pripojenie troch poskytovateľov. K dispozícii samostatná zasadačka. Nápojové automaty, kuchynka a soc. zariadenia na každom poschodí + sprchový kút. Ponúkame nájomcom aj nábytok / stoly, stoličky, kreslá, regály a pod./ do bezplatného užívania počas doby prenájmu. Cena: 6,50 Eur/ m2/ mesiac + energie, služby, klimatizácia a upratovanie 6,20 Eur/ m2/ mesiac. V službách je zahrnuté aj upratovanie Vašej kancelárie! Poplatok za energie, služby, klimatizáciu a upratovanie je fixný a nepodlieha zúčtovaniu na základe reálnej spotreby. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného ani k cenám služieb! Nájomca neplatí depozit! Parkovacie miesta vo dvore budovy LEN 360.-Eur/ rok + DPH! Kontakt: Mgr. Valentovič 0948/283434 valentovic@karinpartners.sk

LEN: 144.-€/ mesiac. Karin & Partners ponúka kanceláriu 12 m2 , Hattalova ul. BA III. Nové Mesto. Kancelária s predsieňou sa nachádza v tehlovej zateplenej admin. budove /energ. certifikát B/ s výťahom. Rozmery kancelírie bez predsiene cca 3,25 x 3,25m. Vybavenie: Non stop recepcia, osobný a nákladný výťah /do 1000kg/ s rampou, plávajúca podlaha, plastové okná a omietky. Optické internetové pripojenie troch poskytovateľov. K dispozícii samostatná zasadačka pre cca 25 osôb je 2x do mesiaca zadarmo. Nápojové automaty, kuchynka a soc. zariadenia na každom poschodí. Ponúkame nájomcom aj nábytok / stoly, stoličky, kreslá, regály a pod./ do bezplatného užívania počas doby prenájmu. Cena: 12 €/ m2/ mesiac, t.j. celková cena 144.-€/ mesiac! V cene sú zahrnuté všetky energie, služby aj upratovanie Vašej kancelárie. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného ani k cenám služieb! Nájomca neplatí depozit! Parkovanie zadarmo v OC Vivo vzdialenom 150m od budovy. Fotografie kancelárie sú ilustračné. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Hľadáte nové sídlo pre svoju firmu, kde sa spája strategická poloha s moderným pracovným štandardom? Realitná kancelária Bellasity vám ponúka na prenájom kancelárske priestory, obchodné priestory a sklady v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta. Objekt je ideálny pre spoločnosti, ktoré vyžadujú výbornú dopravnú dostupnosť a komplexné zázemie na jednom mieste. Prečo si vybrať práve tieto kancelárie? Flexibilita výmery: K dispozícii sú kancelárske jednotky rôznych veľkostí, ktoré vieme prispôsobiť vašim potrebám. Vysoký štandard: Priestory po kompletnej rekonštrukcii – klimatizované kancelárie s možnosťou prirodzeného vetrania, nové vysokozáťažové koberce. Technické vybavenie: Štruktúrovaná kabeláž pre vysokorýchlostné dátové pripojenie pripravená na okamžité využitie. Bezpečnosť: Celý areál je monitorovaný moderným kamerovým systémom. Komfort: Kantína priamo v objekte, OC Shopping Palace vzdialené len 650 m. Dopravná dostupnosť a logistika: MHD: Zastávky električiek a autobusov priamo pred budovou. Auto: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1 (3 minúty / 3 km). Parkovanie: K dispozícii viac ako 100 parkovacích miest vo vlastnom areáli chránenom závorou. Logistika: Možnosť prepojenia administratívy so skladovým zázemím (samostatne stojaci objekt) s bezproblémovým prístupom pre kamiónovú dopravu. Viac informácií nájdete na https://www.bellasity.sk/prenajom-showroom-kancelaria/

ZENITH LUXURY REAL ESTATE exkluzívne uvádza na trh prémiovú šesťpodlažnú administratívnu budovu s výnimočnou dispozičnou flexibilitou. Objekt, ktorý tvorí neprehliadnuteľnú dominantu nárožia ulíc Kutuzovova, Kukučínova a Kukuričná, predstavuje výnimočnú inštitucionálnu investíciu so zaisteným generovaním stabilného cash-flow. Dlhodobo slúži ako reprezentatívne rezidenčné sídlo renomovanej nadnárodnej spoločnosti, čo potvrdzuje jej bezchybnú funkčnosť, komerčnú atraktivitu a nulovú mieru vacancy rate. KĽÚČOVÉ INVESTIČNÉ ATRIBÚTY: Stopercentné vlastníctvo: Predmetom predaja je celá nehnuteľnosť vrátane zastavaných a priľahlých pozemkov, čo zaisťuje plnú kontrolu nad správou a budúcim zhodnocovaním aktíva. Diverzifikácia priestoru (2 745 m²): Synergia piatich podlaží exekutívnych kancelárskych plôch doplnená o štyri prémiové podkrovné byty. Dlhodobá stabilita: Viac ako 10-ročná prevádzková história s kľúčovým inštitucionálnym nájomcom z finančného sektora. Parkovacie kapacity: Zabezpečená vnútorná suterénna garáž doplnená o vonkajšie strážené parkovisko s celkovou kapacitou až 22 vozidiel. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ ŠTANDARD: Architektonické a technické riešenie budovy plne reflektuje náročné požiadavky na moderné korporátne centrály. Rozloženie plôch: Prízemie (495 m²): Impozantná vstupná hala s recepciou, presklené priečelia, veľkokapacitné zasadacie miestnosti s priamym výstupom na terasu. Kancelárske podlažia (1. – 3. poschodie, celkom 1 324 m²): Presvetlené operatívne trakty, manažérske kancelárie a presklené rokovacie sály. Každé poschodie je dispozične autonómne – zahŕňa vlastné sociálne zariadenia, kuchynku a servisné zázemie. Podkrovie (452 m²): Privátna zóna tvorená štyrmi priestrannými služobnými bytmi (323 m²), poskytujúca exkluzívne ubytovacie kapacity pre top manažment. Suterén (483 m²): Centralizované technické zázemie (kotolňa), veľkokapacitné archívy a skladové priestory (200 m²) a vnútorná garáž. Bezpečnosť a správa: Budova je riadená sofistikovaným bezkontaktným čipovým systémom s nastaviteľnou hierarchiou prístupov (vstupy, výťah, rampy). Prízemie je vybavené zázemím pre stálu strážnu službu, rozsiahlym kamerovým systémom a zabezpečením napojeným priamo na pult centralizovanej ochrany s výjazdovou službou. LOKALITA A POTENCIÁL ZADNÉHO TRHU: Poloha v dynamicky sa rozvíjajúcom širšom centre hlavného mesta ponúka okamžitú pešiu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, reštaurácií a inštitúcií. Strategické napojenie na kľúčovú dopravnú infraštruktúru a tesná blízkosť historického jadra (Staré Mesto) posúvajú tento objekt do kategórie najžiadanejších komerčných adries na bratislavskom trhu. Pre viac informácií a zabezpečenie prístupu k detailnému Due Diligence či k termínu diskrétnej obhliadky kontaktujte zástupcu spoločnosti ZENITH LUXURY REAL ESTATE.

Realitná kancelária GRAHAMS Vám ponúka na prenájom flexibilné kancelárske priestory v administratívnej budove POLUS na Vajnorskej ulici v mestskej časti Nové Mesto (Bratislava III). Priestory sa nachádzajú v jednej z dominantných kancelárskych veží pri obchodnom centre Polus a poskytujú reprezentatívne pracovné zázemie pre jednotlivcov, startupy, menšie spoločnosti aj etablované firmy. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=GJGfeYP2WrJ K dispozícii sú kancelárie rôznych veľkostí a dispozícií vrátane samostatných kancelárií, open space priestorov a kombinovaných riešení. Usporiadanie pracovného priestoru je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám nájomcu. Súčasťou prenájmu je možnosť výberu kancelárskeho nábytku a využívanie širokého spektra doplnkových služieb, ktoré zabezpečujú komfortné a efektívne pracovné prostredie. Štandard kancelárií: • samostatné kancelárie a open space priestory, • zariadené alebo nezariadené kancelárie podľa požiadavky klienta, • vysokorýchlostné internetové pripojenie a WiFi, • telefónne linky a telefóny, • klimatizované priestory, • moderné kancelárske vybavenie, • prístup k tlačiarni, skeneru a kopírke, • možnosť okamžitého využívania bez vstupných investícií. Služby zahrnuté v prenájme: • reprezentatívna recepcia, • spracovanie korešpondencie, • vybavovanie telefonátov a administratívna podpora, • zasadacie miestnosti, • biznis salónik, • spoločné priestory pre klientov a návštevy, • plne vybavená spoločná kuchynka s jedálenskou časťou, • možnosť využívania oddychových zón, • pravidelné upratovanie, • zabezpečenie objektu, • bezproblémové parkovanie, • 24/7 prístup do budovy. Podmienky prenájmu: Cena kancelárie: individuálne podľa veľkosti kancelárie, počtu pracovných miest a rozsahu poskytovaných služieb. Podrobné cenové podmienky Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Administratívna budova POLUS sa nachádza v etablovanej obchodnej a administratívnej lokalite Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb a ďalších prevádzok, ktoré zabezpečujú komfort pre zamestnancov aj návštevy. Dopravná dostupnosť je výborná. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD a železničná stanica Bratislava – Nové Mesto, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj na letisko. Lokalita je jednoducho dostupná autom, verejnou dopravou aj bicyklom. Administratívne centrum ponúka moderné pracovné prostredie s profesionálnym zázemím a krásnymi výhľadmi na Bratislavu. Vďaka flexibilným možnostiam prenájmu, open space riešeniam, kvalitnému zázemiu vrátane kuchynky a širokej škále služieb predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo bez starostí o každodennú prevádzku kancelárie. Odporúčame pozrieť si 3D virtuálnu prehliadku a následne si dohodnúť osobnú obhliadku priestoru podľa Vašich požiadaviek. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Slnečný služobný 1i byt 85m2, s priestrannou terasou o rozlohe 60m2 s výhľadom Dispozícia: Celková výmera 85m2 + 60m2 terasa ; situovaný na 5. poschodí (5) v administratívnej budove. Vstupná hala, priestranná miestnosť s kuchyňou a kúpeľnou, terasa s výhľadom. Vybavenie: Byt je zrekonštruovaný; prenajíma sa nezariadený - bude dokončený podľa preferencií klienta. Vybavenie: Byt, a aj kancelárie na 5. podlaží majú vyšší štandard – majú k dispozícii SMART ovládanie na diaľku aj cez mobil kúrenia, LED osvetlenia, chladenia, ovládania žalúzii. Prenajíma sa spolu s kancelárskymi priestormi: https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780639/ https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780638/ Na rovnakom poschodí sa nachádza aj ďalší rovnaký byt: https://expat.sk/na-prenajom-byt-ku-kancelariam-c-2-780636/ Byt je možné si prenajať aj zvlášť ako KANCELÁRIU. Priestor bude mať inštalovaný vlastný termostat na individuálnu reguláciu podlahového kúrenia. Priestor má nainštalovanú prípravu pre montáž splitových klimatizačných jednotiek. Montáž splitových klimatizačných jednotiek záleží od dohody s nájomcom. Popis lokality: Byt sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena prenájmu za priestory 10,40€/m2 + služby 2,50€/m2 + energie 1,50€/m2 za mesiac + terasa 4€/m2 + služby 1,00€ /m2 Cena za 1 parkovacie státie je 55€/mes. pre osobné autá, alebo 65€/mes. pre dodávky. Ceny sú uvedené bez DPH. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárie 148 m2, nezariadené s parkovaním a bytmi pre zamestnancov Dispozícia: Celková rozloha 148 m2; situované na 3. poschodí (5) v administratívnej budove. Vstupná hala s recepciou, kancelária, ktorá sa skladá z 3 miestnosti, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a sklad. Vybavenie: Priestory sú zrekonštruované; prenajímajú sa nezariadené. Možnou prenájmu aj s vedľajšou kanceláriou ako celok. Možnosť prenájmu spolu s bytmi na 5. poschodí: https://expat.sk/na-prenajom-slnecny-sluzobny-1i-byt-85m2-s-priestrannou-terasou-60m2-s-vyhladom-230909/ https://expat.sk/na-prenajom-slnecny-sluzobny-1i-byt-85-m2-s-terasou-60-m2-s-vyhladom-230908/ Priestor bude mať inštalovaný vlastný termostat na individuálnu reguláciu podlahového kúrenia. Priestor má nainštalovanú prípravu pre montáž splitových klimatizačných jednotiek. Montáž splitových klimatizačných jednotiek záleží od dohody s nájomcom. Popis lokality: Kancelárie sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena 9,90€/m2 + služby 2,50€/m2 + energie 1,50€/m2 za mesiac Cena za 1 parkovacie státie je 55€/mes. pre osobné autá, alebo 65€/mes. pre dodávky. Ceny sú uvedené bez DPH. K dispozícií ihneď Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory 148m2, nezariadené v dobrej lokalite, parkovanie Dispozícia: Celková rozloha 148m2; situované v administratívnej budove na 4. poschodí (5); Vstupná hala s recepciou, priestranná kancelária, kuchyňa, kúpeľná s toaletou. Vybavenie: Priestory sú zrekonštruované; prenajímajú sa nezariadené - všetko bude dokončené podľa preferencií klienta. Možnou prenájmu aj s vedľajšou kanceláriou ako celok: https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780639/ Možnosť prenájmu spolu s bytmi na 5. poschodí: https://expat.sk/na-prenajom-slnecny-sluzobny-1i-byt-85m2-s-priestrannou-terasou-60m2-s-vyhladom-230909/ https://expat.sk/na-prenajom-slnecny-sluzobny-1i-byt-85-m2-s-terasou-60-m2-s-vyhladom-230908/ Priestor bude mať inštalovaný vlastný termostat na individuálnu reguláciu podlahového kúrenia. Priestor má nainštalovanú prípravu pre montáž splitových klimatizačných jednotiek. Montáž splitových klimatizačných jednotiek záleží od dohody s nájomcom. Popis lokality: Kancelárie sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena Cena 9,90€/m2 + služby 2,50€/m2 + energie 1,50€/m2 za mesiac Cena za 1 parkovacie státie je 55€/mes. pre osobné autá, alebo 65€/mes. pre dodávky. Ceny sú uvedené bez DPH. K dispozícií ihneď Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Skvelé kancelárske priestory 182m2 na Vajnorskej s parkovaním, A/C Dispozícia: Celková rozloha 182,56m2; situované na druhom podlaží (2) v budove BEZ výťahu; Vstupná hala s recepciou, spoločná kuchynka, sociálne zariadenie, zasadacia miestnosť, 4x samostatná kancelária. Vybavenie: Priestory sú k dispozícií na prenájom so zariadením na fotografiách; možnosť prispôsobenia po vzájomnej dohode s majiteľmi. Čiastočne klimatizované. Na podlaží sú aj ďalší nájomcovia. K dispozícií upratovacie služby za príplatok. Popis lokality: Kancelárie sú situované vo výbornej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou v širšom okolí (potraviny, reštaurácie); perfektná dostupnosť autom aj MHD; v okolí rôzne služby, obchod, obytná zóna. Cena a doplňujúce info: Cena 7€/m2/mesiac + DPH + energie K dispozícií ihneď. K dispozícií na prenájom 2x parkovacie státie za +100€/miesto; možnosť parkovanie pozdĺžne vedľa budovy. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | PRENÁJOM - Svetlé kancelárske priestory s klimatizáciou a podlahovým kúrením, na 1.poschodí rodinného domu - čistá plocha je 148m2 plus vstupné zádverie, schodisko a technická miestnosť. K priestoru prináležia 3-4 parkovacie státia pred budovou. Skvelá lokalita uprostred zelene, výhľady do záhrad, tiché prostredie, dostupná MHD. Dispozícia: 148m2 (173m2 vrátane spoločných priestorov a schodiska) 5 miestností - z toho 2 veľké miestnosti 46m2 a 32m2, a 3 menšie miestnosti od 11 do 19m2, každá miestnosť má klimatizáciu. Výklenok s kuchynkou s umývačkou riadu. Kúpeľňa s 2 oddelenými toaletami (jedna má výlevku pre upratovačku), sprchovým kútom, oddeleným sprchovým kútom a umývadlom. Jedna miestnosť má prípravu na umývadlo, ktoré tam aktuálne nie je umiestnené. Technická miestnosť umiestnená pod schodmi na prízemí rieši kúrenie pre obidve poschodia v budove. Vybavenie: V celom dome je na podlahe dlažba, obložkové zárubne a interiérové dvere. Klimatizácia v každej miestnosti, podlahové kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo. Plastové okná s troj-sklom, vysoké okná s nízkym parapetom - krásne presvetľujú miestnosti. Hliníkové rolety na všetkých oknách, manuálne ovládané, sieťky proti hmyzu. Elektrický požiarny systém v každej miestnosti proti požiaru a dymu; alarm Paradox, kamerový systém v interiéri aj exteriéri. Alarm sa dá pustiť v samostatnom okruhu pre prízemie a pre poschodie. Žľabový systém ťahania káblov v každej miestnosti; štruktúrovaná kabeláž; možnosť aj 50 pevných liniek; optické káble dovedené do budovy. Optický internet výlučne od firmy UPC. Popis lokality: Dom je situovaný v tichej lokalite s rodinnými domami a bytovými domami, uprostred zelene, pozemok nie je oplotený (oplotená je len časť za domom, kde sú umiestnené koše, externé klimatizačné jednotky a iná technológia. Pred budovou sú 3-4 parkovacie miesta v cene prenájmu, na ulici sa zatiaľ parkuje bezplatne, ale plánuje sa zaradenie tejto lokality do parkovacieho systému PAAS. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda, prístup s MHD po Vajnorskej. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa paušálne energie 300€ Parkovanie pre 3-4 autá na spevnenej ploche na pozemku. K dispozícií okamžite. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Prepojený, slnečný služobný 1i byt 85 m2, s terasou 60 m2 s výhľadom Dispozícia: Celková výmera 85m2 + 60m2 terasa; situovaný na 5. poschodí (5) v administratívnej budove. Vstupná hala, priestranná miestnosť s kuchyňou a kúpeľnou so sprchovacím kútom, samostatné WC, terasa s krásnym výhľadom. Vybavenie: Byt, a aj kancelárie na 5. podlaží majú vyšší štandard – majú k dispozícii SMART ovládanie na diaľku aj cez mobil kúrenia, LED osvetlenia, chladenia, ovládania žalúzii. Byt je zrekonštruovaný; prenajíma sa nezariadený - bude dokončený podľa preferencií klienta. Prenajíma sa spolu s kancelárskymi priestormi: https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780639/ https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780638/ Na rovnakom poschodí sa nachádza aj ďalší rovnaký byt: https://expat.sk/na-prenajom-priestranny-1i-byt-m2-pre-zamestnancov-s-terasou-a-parkovanim-780637/ Byt je možné si prenajať aj zvlášť ako KANCELÁRIU. Priestor bude mať inštalovaný vlastný termostat na individuálnu reguláciu podlahového kúrenia. Priestor má nainštalovanú prípravu pre montáž splitových klimatizačných jednotiek. Montáž splitových klimatizačných jednotiek záleží od dohody s nájomcom. Popis lokality: Byt sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena prenájmu za priestory 10,40€/m2 + služby 2,50€/m2 + energie 1,50€/m2 za mesiac + terasa 4€/m2 + služby 1,00€ /m2 Cena za 1 parkovacie státie je 55€/mes. pre osobné autá, alebo 65€/mes. pre dodávky. Ceny sú uvedené bez DPH. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory na prenájom s možnosťou prerobenia jedného podlažia na bývanie a druhého na podnikanie - na Kolibe - v polyfunkčnom dome so 4 podlažiami na pozemku s udržiavanou záhradou a dospelými stromami. Prenajímajú sa priestory na dvoch samostatných, schodiskom a výťahom prepojených podlažiach, pričom každý priestor má svoj samostatný uzamykateľný vstup, sociálne zázemie, sklad, kuchynku. Majiteľ ponúka možnosť prerobiť tento priestor podľa potreby nájomníka - napr. tak, že spodné podlažie na úrovni parkovania bude na účely podnikania, a poschodie nad tým bude slúžiť na bývanie podnikateľa. Vstup do budovy bezbariérový, aj pohyb po budove vzhľadom na výťah. Dom je veľmi dobre situovaný pre klientov, ktorí prídu s MHD, kvôli dobrej dostupnosti k zastávke trolejbusu č. 203. Priamo na pozemku za bránou sú k dispozícii 2 miesta na parkovanie, státie za sebou, plus parkovanie pred domom od cesty, pre 3-4 autá v závislosti od veľkosti áut a spôsobe parkovania. Dispozícia: celková rozloha 273 m2, prízemie a 1.poschodie 4-podlažnej budovy postavenej v roku 2009, na Hlavnej ulici na Kolibe prízemie 131m2 s kancelárskym celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných kancelárií, 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť s kotlom na kúrenie (mimo celok, pri hlavnom vstupe do budovy) poschodie 142m2 s celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných miestností (z toho dve prepojené), 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchynka s technickou miestnosťou (kotol na kúrenie) mimo celok, pri výťahu - možnosť prerobiť toto poschodie na bývanie tak, že sa vytvorí kuchyňa s obývačkou alebo samostatná kuchyňa a samostatná obývacia izba, a 3 priestranné samostatné spálne, plus sklad, plus kúpeľňa a samostatná toaleta. Vybavenie: Priestory sa prenajímajú nezariadené, štruktúrovaná kabeláž, stropná klimatizácia, stropné podhľady s osvetlením, plastové okná s interiérovými hliníkovými žalúziami, obložkové zárubne, v kanceláriách laminátové parkety, na chodbách a toalete dlažby, alarm, vlastné kúrenie kotlom na každom podlaží. Služby zahrnuté v nájomnom: - parkovacie státia pre 2 autá stojace za sebou, za posuvnou bránou priamo vo dvore - upratovanie spoločných priestorov - výťah - údržba záhrady a budovy, správa budovy, revízie a opravy klimatizácie, výťahu, alarmu, elektriny, požiarneho systému Služby nezahrnuté v nájomnom: Predošlý nájomca mal platby za energie približne vo výške 400 Eur mesačne, plus DPH. - platby za odber elektrickej energie podľa skutočnej spotreby - platby za plyn podľa skutočnej spotreby - vodné a stočné, odvod dažďovej vody - internet (každý nájomník si sám volí poskytovateľa internetu), v budove je optický internet od providera Rainside, ceny podľa dohody s providerom alebo vzduchom - upratovanie prenajatých priestorov (majiteľ vie zabezpečiť upratovanie, alebo si nájomník zabezpečí vlastné) - ochrana predmetu nájmu - napojenie existujúceho alarmu na pult centrálnej ochrany Lokalita: Priestory sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe, prestížna adresa, výborná dostupnosť MHD (200m od budovy je zastávka trolejbusu), blízka dostupnosť centra mesta, parkovanie pre zamestnancov alebo zákazníkov priamo pred budovou, prípadne na Bellovej ulici. Cena a doplňujúce info: Cena prenájmu 2900 €/mesiac, platí sa za plnú výmeru podlahovej plochy využívanej nehnuteľnosti čo je 305m2 (vratane chodieb a schodiska). Cena nezahŕňa DPH a energie (minimálne 400 € /1 mesiac, vyúčtovanie podľa spotreby - platba zálohovo mesačne). Majiteľ požaduje nájomcu najlepšie na 3-ročný kontrakt, depozit vo výške 1-mesačného nájmu ak je nájomca firma s históriou. Pri zahraničnom záujemcovi 3-mesačný depozit. Fakturácia mesačne. Plus provízia pre RK v podobe 1-mesačného nájmu bez energií plus DPH. V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory s klimatizáciou na 2. a 3.poschodí rodinného domu bez výťahu, na Kramároch (plus možnosť prenajať si väčšinu prízemia domu - podľa potreby) K priestoru prináležia 2-3 parkovacie státia pred budovou a 4 státia na zadnom pozemku za budovou. Skvelá lokalita na ulici s rodinnými domami, uprostred zelene, výhľad na mesto a do záhrady, tiché prostredie. Dispozícia: Plocha priestoru na 2.poschodí je 170 m2 1 veľká miestnosť 43m2 s balkónom, 4 menšie miestnosti 10-20 m2, kuchyňa 17 m2, kúpeľňa, toaleta, serverovňa, 3 balkóny celkom Plocha priestoru na 3.poschodí je 137 m2 1 veľká miestnosť 41 m2 s balkónom a krásnym výhľadom na mesto, 5 menších miestností 9-15 m2, kuchynka, toaleta, Na prízemí je priestor cca 93m2 3 kancelárie s bezbariérovým prístupom, centrálna miestnosť vhodná napr. na recepciu a čakáreň, 1 sklad 10m2, toaleta, práčovňa (tiež ako možný sklad) Technická miestnosť (kotolňa) je umiestnená na prízemí budovy a rieši kúrenie pre všetky poschodia v budove. Na 1.poschodí domu sa nachádza súkromný byt obývaný rodinou, k tomu bytu prislúcha aj garáž a parkovanie pri dome, ktoré nebude používané nájomníkmi. Vybavenie: V kanceláriách je na podlahe koberec. Klimatizácia v každej kancelárii. Kúrenie radiátormi. Okná s interiérovými žalúziami. Podľa potrieb nájomníka sa môžu robiť úpravy interiéru a dispozície. Následne bude objekt vymaľovaný. Internet si riešil predošlý nájomník vzduchom, nie je tam optika. Popis lokality: Dom je situovaný v kopci na Kramároch, v tichej lokalite s rodinnými domami neďaleko Deutsche Schule Bratislava, uprostred zelene. Autobusová zastávka č. 145 neďaleko domu. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa preddavok na energie 500 Eur na dve podlažia Cena prenájmu za priestory na prízemí je 10 Eur za m2 za mesiac. Pred budovou sú 2-3 parkovacie miesta a 4 miesta na pozemku za budovou v cene prenájmu (úzky prejazd na zadný pozemok) Na ulici sa parkuje bezplatne, avšak z dôvodu vjazdov k rodinným domom tam nie je veľa miest na parkovanie. K dispozícií okamžite. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory 147m2, nezariadené, s parkovaním, dobrá lokalita Dispozícia: Celková rozloha 147m2; situované na 3. poschodí (5) v administratívnej budove s výťahom Priestory pozostávajú zo vstupnej haly, štyroch kancelárií, plne zariadenej kuchyne a kúpelne s toaletou. Vybavenie: Kancelárie sa prenajímajú nezariadené, všetko je nové, po úplnej rekonštrukcii s vybavenou kuchynkou a serverovňou. Popis lokality: Kancelárie sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena 9,90€ bez DPH/m2 + služby mesačne 2,50€ bez DPH/m2 + energie záloha mesačne 1,50€ bez DPH/m2 Internet si zabezpečuje nájomca samostatne, v budove je privedený optický internet od poskytovateľa Rainside Pred budovou je dostupné krátkodobé parkovanie pre návštevy, vo dvere je platené parkovanie pre nájomcov 55€ bez DPH mesačne / osobné auto, 65€ bez DPH mesačne / dodávka. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Prenájom klimatizovaného kancelárskeho priestoru v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) výťah klimatizovaná kancelária s plochou 29,5 m2 rozdelená na 2 časti Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50 EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 6,20 EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 2 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Prenájom kancelárie v Bratislave - Novom Meste na Račianskej ul.: 3/6 poschodie, výťah Výmera kancelárie: 30 m2 komplet rekonštrukcia (je možná aj varianta predelenej kancelárie na 15 m2 + 15 m2) recepcia, strážna služba možnosť parkovania 25 Euro/mesiac stravovanie priamo v budove zastávka MHD Mesačný nájom: 8,92 Euro/m2 bez DPH + energie a služby Províziu pre RK NEPLATÍTE!

Ponúkame na prenájom kancelárie v 4 podlažnej administratívnej budove na ulici Pluhová, Bratislava III - Nové Mesto v blízkosti OC Polus/Vivo. K objektu je výborná dostupnosť verejnej dopravy. Aktuálne k dispozícii sú: 1. poschodie a) klimatizované – jedna kancelária č. 114 s plochou 30,10 m2 - jedna kancelária č. 117 s plochou 29,50 m2 rozdelená na dve časti - jedna kancelária č. 135 s plochou 21,40 m2 - voľná od 1.8.2026 - dvojkancelária č. 143 a č. 144 s plochou 43,00 m2 - voľná od 1.9.2026 2. poschodie b) bez klímy- jedna kancelária č. 209 s plochou 49,80 m2 - jedna kancelária č. 211 s plochou 35,50 m2 - jedna kancelária č. 230 s plochou 22,50 m 2 – voľná od 1.8.2026 3. poschodie b) bez klímy- jedna kancelária č. 340 s plochou 12,00 m2 – voľná od 1.8.2026 Ďalej sa tu nachádza zasadacia miestnosť s kapacitou cca 25 osôb, ktorú je možné využívať zadarmo 2x do mesiaca (za poplatok aj častejšie), osobný výťah, nákladný výťah s rampou a WC a kuchynka na každom pochodí. K dispozícii je optický internet od všetkých dodávateľov. Možnosť sídla firmy. Pri vstupe do budovy je recepcia, prístup do budovy je neobmedzený 24/7. Možnosť parkovacieho miesta za poplatok 30,-Eur + DPH /mesiac. Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat, výborné stravovacie možnosti v okolí (OC Polus). Do kancelárii je možné bezplatné požičanie nábytku prenajímateľom. Kaucia sa nepožaduje. Možnosť aj krátkodobého prenájmu. Cena: 6,50 ,-Eur/m2/mes. + služby pri klimatizovaných kanceláriách 6,20 Eur/m2/mesiac + služby pri neklimatizovaných kanceláriách 5,50 Eur/m2/mesiac Parkovacie miesto je za poplatok 30,-Eur + DPH /mesiac Ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na prenájom kanceláriu na Hattalovej 12/A, (bývalá TESLA). Miestnosť sa nachádza na 5. poschodí, je čistá, nezariadená, s elektrickým kúrením, WC na chodbe, umývadlo. Plocha kancelárie je 17,7 m2. Parkovanie je možné pred budovou (sú tam dve pomerne priestranné parkoviská, ktoré cez deň nie sú obsadené na 100%). Pri dlhodobom nájme (2 roky a viac) je možný prenájom parkovacieho miesta v areáli. V budove sú dve gastro prevádzky. Jedna je rýchle občerstvenie – kaviareň KAKAW-CO (káva, čaj , hod-dog, pagáče...) a v druhej varia teplé jedlá – obedy. Služby (elektrická energia, smeti... ) účtuje správca budovy (Správcovská spoločnosť a.s.) ako samostatnú položku (cca 80€/mesiac plus DPH).

Voľnébývanie.sk Na prenájom nadštandartné kancelárie rôznych veľkostí v Novom Meste - Bojnická ulica. Prístup 24 hod / denne. Bezproblémové parkovanie a zadarmo. 3 x mesačná výpovedná lehota. Parkovné je v cene nájomného. Cena za 1 m2: 10 EUR / mes so všetkým aj s energiami a prevádzkovými nákladmi Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk Na prenájom kancelárie na prízemí 1. posch. 2.posch. a 4.posch. od výmery 17- 20m2 do 39 m2 v BA - Bárdošová (Kramáre). ÚP = od 17 do 39 m2 Poschosdie = prízemie, 1, 2 a 4 poschodie V budove sú voľné kancelárie na prízemí 1. posch. 2.posch. a 4.posch. od výmery 17- 20m2 do 39 m2 , viď pôdorysy poschodí ). Kancelárie majú vchod z chodby , ale niektoré sa dajú medzi sebou prepojiť aj dverami ,samozrejme dá sa prenajať aj po jednej kancelárii. Cena za nájom a služby s tým spojené je : 185, - EUR /rok /m² + DPH t.j. za 1 m²/ 15,40 EUR+ DPH /mesiac . Cena je bez telefónu a internetu , ten si podľa Vašej požiadavky môžete objednať : INTERNET : optika - RAINSIDE , Tcom. Garážový dom krytý 1. miesto : 960, - EUR /rok +DPH = 1180,80 , - s DPH t.j. 98,40 EUR s DPH/mesiac . Parkovanie pre návštevy : dvor cca 30-60 min .( nie na celý deň to je operatívne parkovanie len pre návštevy). VYBAVENIE PRIESTOROV : bez nábytku , koberce, vertikálne žalúzie, kancelárie sú klimatizované, so samostatným ovládaním každej klimatizačnej jednotky , štruktúrovaná kabeláž ,EPS ,EZS , možnosť využívať zasadačku na 4. posch. pre 10-12 ľudí , Prístup do budovy čipom : cez deň recepcia s obsluhou , inak NON-STOP prístup 24/7/. V nočných hodinách je budova napojená na PCO pult , vlastná kotolňa, 3x osobný výťah . Poschodia sú uzatvorené - ovládané elektronickým vrátnikom. Cena zahŕňa všetky služby spojené s užívaním priestorov : el. energia, voda, teplo – vlastná kotolňa , upratovanie, klimatizácia , odvoz komunálneho odpadu , užívanie spoločných priestorov, používanie kuchyniek ,toalety (dopĺňané - toaletný papier, mydlo , utierky) možnosť zriadenia sídla spoločnosti , poštový priečinok reklamná plocha . Počas celého roka je zabezpečená údržba chodníkov, zelene a v zime odpratávanie snehu. Dobrá vybavenosť v okolí budovy ( pošta, notár v budove , reštaurácie, potraviny, lekáreň ) blízko na obchvat : ČR , AT , R1, R7, R4. Nájom na dobu neurčitú výpovedná lehota 3 mesiace. Kaucia 2 mesačný nájom s DPH. Cena za 1 m2 = 15,40 EUR+ DPH /mesiac Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe 214 m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Nové mesto – v tehlovej budove za zimným štadiónom Ondreja Nepelu, pri parku Jama, na Kalinčiakovej ul. Kancelárske priestory sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalšími priestormi, ktoré je možné prenajať. Výhodou je najmä vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešené – 2x samostatná kancelária, 1x veľký open space, 1x kuchynka, 1x zasadacia miestnosť s predelovou stenou, 1x sklad. Priestory tak tvoria funkčný uzavretý celok, ktorý ponúka široké možnosti využitia, toalety so sprchou sa nachádzajú na poschodí a patria výhradne k ponúkaným priestorom. Oceníte, že priestory sú klimatizované a vybavené aj vnútornými a vonkajšími žalúziami. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a k dispozícií je 24/7 recepcia. Bicykle si môžete zložiť v uzamykateľnom, krytom stojisku. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 214 m2 parkovanie: vonajkšie státie poschodie: 2 NP pivnica: nie výťah: áno stav: po rekonštrukcii náklady: 3,1 €/m2/mesiac m²/mesiac + elektrina (vlastný merač) LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v širšom centre Bratislavy na skvelej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. V blízkosti sú aj gastroprevádzky, notársky úrad či banka. Na skok máte OC Central či Vivo. BENEFITY: -výborná dostupnosť -šikovná a praktická dispozícia -skvelá lokalita s dostupným parkovaním aj pre návštevy - možnosť úpravy podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo v objekte CENA: 9,5 € / m² nájom + 3,1€ / m² služby + 100 € parking + elektřina podľa skutočnej spotreby Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory na Pluhovej ulici, v mestskej časti Nové mesto. DISPOZÍCIA Priestory sa nachádzajú na prvom a druhom nadzemnom podlaží. Celková rozloha prvého podlažia predstavuje 156m2 a druhého 165m2. Objekt disponuje dvoma samostatnými vchodmi, kuchyňou, WC a skladu (technickej miestnosti). Pri sociálnych zariadeniach na každom poschodí sa nachádza aj sprcha pre tých, ktorí prichádzajú na bicykli. VYBAVENIE Priestory sú vybavené hliníkovými roletami na oknách, ktoré tienia a zároveň majú aj bezpečnostnú funkciu. Na všetkých oknách sú tiež hliníkové sieťky proti hmyzu a okná na prvom nadzemnom podlaží sú vybavené aj mrežami. Do vybavenia patrí tiež alarm, EPS proti požiaru a dymu, kamerový systém pre exteriér aj interiér, klimatizácia a podlahové kúrenie. Žľabový systém ťahania káblov v každej miestnosti umožňuje maximálnu variabilitu pripojenia, čo uľahčuje usporiadanie interiéru. Možnosť pripojiť až 50 pevných tel. liniek a TV do každej miestnosti. Optické káble sú taktiež dovedené do budovy. Vedľa budovy je vyhradených 6 až 8 parkovacích miest na spevnenej ploche. LOKALITA Budova sa nachádza v tichom prostredí obklopeným zeleňou s veľmi dobrou dostupnosťou (zástavka električky cca 200 m, zástavka autobusu cca 350 m). Nákupné centrum VIVO!, ktoré poskytuje možnosť stravovania a služieb je vzdialené cca 5 min pešej chôdze. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Možnosť prenájmu celého objektu alebo aj samostatných podlaží, uvedená cena je za 1. poschodie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na prenájom moderné a reprezentatívne administratívne priestory vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Nové Mesto na Kutuzovovej ulici. Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie biznis adresy v tejto časti mesta, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza NTC, nákupné centrum VIVO!, Národný futbalový štadión na Tehelnom poli či ďalšie služby, reštaurácie a športoviská, ktoré zvyšujú komfort pre zamestnancov aj klientov. Administratívne priestory sú situované v reprezentatívnej budove s recepciou a výťahom, ktorá ponúka profesionálne pracovné prostredie. Aktuálne sú k dispozícii tri samostatné kancelárske celky, každý s výmerou približne 180 m², nachádzajúce sa na jednotlivých poschodiach budovy. Každý priestor disponuje vlastnou kuchynkou, toaletou a serverovňou, čo zabezpečuje komfortné a plnohodnotné fungovanie kancelárie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera priestorov: od 180 m2 * Poschodie: 1/3 s výťahom * Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta za cenu 60€ * Stav: kompletne zrekonštruované LOKALITA: * Priestory sa nachádzajú v zaujímavej časti Nové Mesta na Kutuzovovej ulici v blízkosti Bajkalskej a Račianskej ulici. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou autobusovej a električkovej dopravy. CENA VRCHNÉHO PRIESTORU: 10€/m2 bez DPH/mesiac + služby 3,5€/m2 bez DPH CENA NIŽŠÍCH PRIESTOROV: 10€/m2 bez DPH/mesiac + služby 3,5€/m2 bez DPH Energie si hradí nájomca samostatne + provízia pre realitnú kanceláriu v pomere 50/50 vo výške nájmu (majiteľ/nájomca) ID:81806513 Pre viac informácií neváhajte kontaktovať makléra: +421 901 789 818 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY

==== Prenájom 3 podl. rodinného domu so záhradou, terasou, saunou a pivnicou slúžiacou ako skladovací priestor v tichej časti Kramárov na Ambrovej ul., BA III - Nové Mesto, širšie centrum, kat. územie Vinohrady na skok do centra mesta. Možnosť prenájmu na firemné - kancelárske účely. ==== Celková výmera úžitkovej plochy domu 445,95m2, vrátane samostatnej bytovej jednotky na prízemí domu (2 izb. byt), čistá kancelárska plocha je 205,42m2 ..... celková úžitková plocha (bez 2izb. bytu na prízemí ) je 374,96m2. Plocha bytu je 70,99m2, skladové priestory 26,38m2, kuchynky + jedáleň 37,47m2, WC: 7,56m2, sekretariát suterén + 1.posch. 33,20m. ==== výmery jednotlivých podlaží: suterén: 145,21m2 prízemie: 154,34m2 poschodie: 147,40m2 Dom bol doposiaľ využívaný na firemné, kancelárske účely, je čiastočne nadštandardne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom z masívu na mieru. ==== Na prízemí domu sa nachádza samostatná 2 izb. bytová jednotka s príslušenstvom ako súčasť prenájmu domu, ktorá môže byť využívaná ako služobný byt. ==== Parkovanie: k domu patria dve 2 vyhradené parkovacie miesta na ulici priamo pred domom. ==== Z domu je výborné dopravné napojenie do ktorejkoľvek časti mesta, na dialničný obchvat, na výpadovku smer Brno, resp. do centra mesta. Lokalita je charakterizovaná nadštandardnou občianskou vybavenosťou. ==== Pôdorysy + kompletná fotodokumentácia vo veľkom rozlíšení na vyžiadanie v RK. Objekt je k prenájmu ihneď voľný. Dom je vhodný k prenájmu aj na firemné účely v kombinácii s bývaním ako HOME OFFICE alebo aj ako 3- podlažné reprezentačné sídlo firmy. K dispozícii je záhrada s parkovou úpravou. Priestory sú klimatizované, videovrátnik na každom podlaží; - 11 talefónnych liniek; - počítačové rozvody končiace na eternet sieť 10/100; - alarm napojený na bezpečnostnú službu; - ==== inzerovaná cena 3.500,- eur mesačne je bez zálohových platieb za elektrickú energiu, plyn, vodné a stočné, odvoz a likvidácia odpadu. ==== Dom je vhodný k prenájmu aj ako reprezentačné firemné sídlo, klinika jednodňovej chirurgie, špecializované medicínske centrum, reklamná agentúra, školiace stredisko, IT firma, finančné služby ap. PODORYSY NA VYŽIADANIE V RK ==== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ==== Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Ponúkame na prenájom klimatizované kancelárske priestory v novostavbe veľkoobchodného centra na Starej Vajnorskej v Bratislave. Nachádzajú sa na 1. poschodí s vybudovanými samostatnými kanceláriami, zázemím / kuchynka, 2x WC/, výťah s výmerou 167m2. Priestor je možné prestavať presne podľa požiadaviek záujemcu. Môže slúžiť ako kancelársky priestor, predajňa, showroom. Vstup do areálu cez diaľkovo ovládanú rampu, kamerový systém, strážna služba, prístup 24/7. Cena: 1400 EUR/mesiac + energie. Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Reprezentatívny kancelársky priestor na prenájom o výmere 150 m2 (5.poschodie Blok A) na Tomášikovej ulici v polyfunkčnom objekte LAKE SIDE PARK I. Priestor ponúka 4 samostatné kancelárie s výhľadom na Jazero Kuchajda. V administratívnom samostatnom celku sa nachádza vlastná kuchynka. Každý kancelársky priestor bude dispozične upravený a zrekonštruovaný podľa požiadavky budúceho nájomcu. LAKE SIDE PARK I je moderná kancelárska budova triedy A. Lokalita: Budova LAKE SIDE PARK I je umiestnená pri križovatke ulíc Tomášikova – Vajnorská, Bratislava Nové Mesto, v tesnej blízkosti Jazera Kuchajda. Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť k najdôležitejším cieľom: železničná stanica Nové Mesto, 300 m od Nákupného centra VIVO, 4 km od historického centra,... Budova Lakeside I je moderný polyfunkčný objekt triedy A, ktorý ponúka cca 25.500 m2 administratívnej, obchodnej a skladovej plochy ako aj podzemné parkovacie plochy pre 505 vozidiel. 5 nadzemných podlaží má výmeru 1750 m2 každé, ostatných 15 podlaží má výmeru podlažia 1250 m2. LAKE SIDE PARK I – poskytuje komfortné, kvalitné a nadčasové vybavenie: moderná vstupná a výťahová hala, vstup do garáží zabezpečený rampami, prístup k výťahovej hale turniketmi, inteligentne riadené vetranie, elektronická požiarna signalizácia (EPS), elektronická zabezpečovacia signalizácia (EZS) a inteligentný systém riadenia budovy pripojenie na optickú linku, kompletné a komfortné technické zabezpečenie, jednoduchá a prehľadná dispozícia, nové moderné spoločné priestory, recepcia, kuchynky, toalety. Možnosť samostatného regulovania tepla/chladu, zdvojené podlahy, 1 podlahový box na 10m2 vátane 2 dátových a 2 silových zásuviek, dátová kabeláž triedy 6A, úsporné kancelárske svietidlá, kobercová krytina, vnútorné tienenie... LAKE SIDE PARK I ponúka služby priamo v budove a v jej blízkom okolí, centrálna recepcia pri hlavnom vchode, prístupnosť budovy 24 hodín denne, 7 dní v týždni, 365 dní v roku, integrovaná 24/7 bezpečnostná služba (SBS), riadený prístup do podlaží parkovacích garáží, požiarny detekčný systém v celej budove, parkovacia zóna vyčlenená pre návštevníkov budovy, stravovanie priamo v objekte – kaviareň, reštaurácia. LSP 02 bude obsahovať viacero nových gastro prevádzok a kaviarní s ponukou chutných jedál a nápojov. Doba nájmu: Doba určitá – 2-5 rokov Cena nájmu: 12,90 EUR/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 4,80 EUR/m2/mesiac + DPH + energie Parkovanie: 95 EUR/1 miesto/mesiac + DPH (garáž) Prenájom skladu v garáži: 7 EUR/m2/mesiac + DPH

Reprezentatívny kancelársky priestor na prenájom o výmere 250 m2 (15.poschodie) na Tomášikovej ulici v polyfunkčnom objekte LAKE SIDE PARK I. Priestor ponúka priestrannú recepciu, samostatné kancelárie + open space s výhľadom na Jazero Kuchajda. Kancelárske priestory budú dispozične upravené podľa požiadavky budúceho nájomcu. V administratívnom samostatnom celku sa nachádza vlastná kuchynka. LAKE SIDE PARK I je moderná kancelárska budova triedy A. Lokalita: Budova LAKE SIDE PARK I je umiestnená pri križovatke ulíc Tomášikova – Vajnorská, Bratislava Nové Mesto, v tesnej blízkosti Jazera Kuchajda. Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť k najdôležitejším cieľom: železničná stanica Nové Mesto, 300 m od Nákupného centra VIVO, 4 km od historického centra,... Budova Lakeside I je moderný polyfunkčný objekt triedy A, ktorý ponúka cca 25.500 m2 administratívnej, obchodnej a skladovej plochy ako aj podzemné parkovacie plochy pre 505 vozidiel. 5 nadzemných podlaží má výmeru 1750 m2 každé, ostatných 15 podlaží má výmeru podlažia 1250 m2. LAKE SIDE PARK I – poskytuje komfortné, kvalitné a nadčasové vybavenie: moderná vstupná a výťahová hala, vstup do garáží zabezpečený rampami, prístup k výťahovej hale turniketmi, inteligentne riadené vetranie, elektronická požiarna signalizácia (EPS), elektronická zabezpečovacia signalizácia (EZS) a inteligentný systém riadenia budovy pripojenie na optickú linku, kompletné a komfortné technické zabezpečenie, jednoduchá a prehľadná dispozícia, nové moderné spoločné priestory, recepcia, kuchynky, toalety. Možnosť samostatného regulovania tepla/chladu, zdvojené podlahy, 1 podlahový box na 10m2 vátane 2 dátových a 2 silových zásuviek, dátová kabeláž triedy 6A, úsporné kancelárske svietidlá, kobercová krytina, vnútorné tienenie... LAKE SIDE PARK I ponúka služby priamo v budove a v jej blízkom okolí, centrálna recepcia pri hlavnom vchode, prístupnosť budovy 24 hodín denne, 7 dní v týždni, 365 dní v roku, integrovaná 24/7 bezpečnostná služba (SBS), riadený prístup do podlaží parkovacích garáží, požiarny detekčný systém v celej budove, parkovacia zóna vyčlenená pre návštevníkov budovy, stravovanie priamo v objekte – kaviareň, reštaurácia. LSP 02 bude obsahovať viacero nových gastro prevádzok a kaviarní s ponukou chutných jedál a nápojov. Doba nájmu: Doba určitá – 2-5 rokov Cena nájmu: 12,90 EUR/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 4,90 EUR/m2/mesiac + DPH + energie Parkovanie: 95 EUR/1 miesto/mesiac + DPH (garáž)

Polus Towers sa nachádzajú v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta. Zástavka električky 200 m pešo, železničná stanica s medzinárodnými spojmi 10 minút pešo autobusové linky 100 m, letisko 15 minút jazdy autom. Administratívna budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti obchodného centra VIVO, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. V okolí sú dostupné fitness a wellness centrá, banky aj lekáreň. Výborná dostupnosť MHD, zelené plochy v okolí zaručujú pohodlie a vyvážené prostredie pre prácu aj oddych. Počet podlaží Tower 1 – 17, počet podlaží Tower 2 – 20, GLA Tower 1 - 16 889 m 2, GLA Tower 2 - 18 733 m2 BREEAM Excellent je štvrtý z piatich stupňov certifikácie BREEAM. Budova , ktorá dosiahne túto úroveň , sp ĺňa vysoké štandardy udržateľnosti , vrátane účinného využitia energie , vody a materiálov , minimalizácie odpadu a zlepšenia kvality vnútorného prostredia . Moderné kancelárie v Polus Towers ponúkajú ideálnu kombináciu prestíže, komfortu a dostupnosti. Vychutnajte si neobmedzený prístup 24/7, spoľahlivý záložný systém s dieselgenerátorom a pohodlné parkovanie – vrátane 3 hodín zdarma pre návštevníkov v priľahlom shopping centre. Nájomníci majú k dispozícii tri plne vybavené zasadacie miestnosti s kapacitou pre 16, 8 a 4 osoby, sprchy a bicyklové státia na prízemí, ako aj správcu priamo v budove. Profesionálny helpdesk zabezpečí hladký chod každého dňa, aby ste sa mohli naplno sústrediť na svoj biznis. Voľný samostatný administratívny priestor o výmere 109 m2 na 7.poschodí Polus Tower I ponúka dve samostatné kancelárie, 1x zasadacia miestnosť, vstupný priestor so sedením, kuchynkou so spotrebičmi. Toalety M/Ž zdieľané. Doba nájmu: 36 mesiacov Nájom kancelárie: 13,20 EUR/m2/mesiac Nájom parkovania: 95 EUR /miesto/mesiac/garáž vyhradené státie 75 EUR /miesto/mesiac/garáž nevyhradené státie 65 EUR /miesto/mesiac/vonkajšie státie Prevádzkové náklady: 5,90 EUR /m2/mesiac + voda 0,20 EUR + vlastná spotreba energie Rent free

Areál Vajnorská pozostáva z 3-podlažnej polyfunkčnej budovy s administratívnymi, obchodnými a skladovými priestormi. Súčasťou areálu je aj samostatne stojaci sklad a dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státí. Vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia v rokoch 2018-2023, zateplenie strechy a fasády, výmena okien, výmena dverí, nové koberce, nové klimatizácie v každej kancelárii. PRENÁJOM - kancelárie, skladové a obchodné priestory výška stropov : 1.NP 3,225 m, 2.NP 2,900 m, 3.NP 3,150 m výmera kancelárie - už od 15 m², parkovanie: 22 parkovacích miest pred budovou, 80 parkovacích miest vo dvore, vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu Ceny prenájmu : * Nájom – 6,50 Eur/m2 * Poplatok za služby – 3,25 Eur/m2 * Energie – 3,00 Eur/m2 (fix) * Parkovacie miesto 75 Eur/miesto Ceny sú uvedené bez DPH. Predajné ceny : * 2 200 Eur/m2. cena je konečná, nedá sa uplatniť DPH. * Parkovacie miesto 8 000,- Eur/miesto + DPH.

Reprezentatívny kancelársky priestor na prenájom o výmere 200 m2 (5.poschodie) na Tomášikovej ulici v polyfunkčnom objekte LAKE SIDE I. Priestor ponúka 5 samostatných kancelárií s výhľadom na Jazero Kuchajda. V administratívnom samostatnom celku sa nachádza vlastná kuchynka. Kancelárie sú plne zariadené. LAKE SIDE I je moderná kancelárska budova triedy A. Lokalita: Budova LAKE SIDE I je umiestnená pri križovatke ulíc Tomášikova – Vajnorská, Bratislava Nové Mesto, v tesnej blízkosti Jazera Kuchajda. Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť k najdôležitejším cieľom: železničná stanica Nové Mesto, 300 m od Nákupného centra VIVO, 4 km od historického centra,... Budova Lakeside I je moderný polyfunkčný objekt triedy A, ktorý ponúka cca 25.500 m2 administratívnej, obchodnej a skladovej plochy ako aj podzemné parkovacie plochy pre 505 vozidiel. 5 nadzemných podlaží má výmeru 1750 m2 každé, ostatných 15 podlaží má výmeru podlažia 1250 m2. LAKE SIDE I – poskytuje komfortné, kvalitné a nadčasové vybavenie: moderná vstupná a výťahová hala, vstup do garáží zabezpečený rampami, prístup k výťahovej hale turniketmi, inteligentne riadené vetranie, elektronická požiarna signalizácia (EPS), elektronická zabezpečovacia signalizácia (EZS) a inteligentný systém riadenia budovy pripojenie na optickú linku, kompletné a komfortné technické zabezpečenie, jednoduchá a prehľadná dispozícia, nové moderné spoločné priestory, recepcia, kuchynky, toalety. Možnosť samostatného regulovania tepla/chladu. LAKE SIDE I ponúka služby priamo v budove a v jej blízkom okolí, centrálna recepcia pri hlavnom vchode, prístupnosť budovy 24 hodín denne, 7 dní v týždni, 365 dní v roku, integrovaná 24/7 bezpečnostná služba (SBS), riadený prístup do podlaží parkovacích garáží, požiarny detekčný systém v celej budove, parkovacia zóna vyčlenená pre návštevníkov budovy, stravovanie priamo v objekte – kaviareň, reštaurácia. Doba nájmu: Doba určitá – 3-5 rokov Cena nájmu: 12,80 EUR/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 4,80 EUR/m2/mesiac + DPH + energie Parkovanie: 95 EUR/1 miesto/mesiac + DPH (garáž)