Kancelárie a administratíva na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový nebytový priestor vhodný ako kancelárie alebo obchod. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena, možnosť odpočtu DPH. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu s 3 bytmi v príjemnej lokalite pod hradným kopcom v rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Je v štádiu holobytu, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv, zároveň máte možnosť odpočtu DPH. Hlavné benefity: - otvorený priestor s možnosťou prispôsobiť si podľa svojich predstáv - možnosť využívať uzatvorený zelený areál s oddychovými zónami - dokonalé bezpečie a súkromie - absolútne ticho a množstvo zelene, - skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - výborná svetlosť - zvýšené stropy - nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - murovaná pivnica - kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - rýchle napojenie na diaľničný obchvat Nebytový priestor Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Je krásne presvetlený cez veľkoformátové okná / francúzske balkóny. Momentálne ho tvorí 1 veľký otvorený priestor, samostatná kancelária, kuchynka a sociálne zariadenia. Priestor je variabilný s možnosťou dostavania ďalších priečok a tým vytvorenia samostatných kancelárií. 2. možnosť je ponechanie nehnuteľnosti v súčasnej podobe a vytvorenie veľkého ´open space´. K štandardom patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax -rekuperačná jednotka v každej miestnosti - prepdríprava na klimtizáciu - predpríprava na krb Lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť s využitím diaľnice D2, ktorá sa nachádza od objektu do 2 minút autom. Parkovanie je zabezpečené priamo v objekte s využitím parkovacieho miesta v garáži, alebo vonku, v rámci objektu. Druhou možnosťou je voľne dostupné verejné parkovanie v okolí objektu. Ide o tichú lokalitu s množstvom zelene s kombináciou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 404 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 110,1 m² (interiér 107,2 m² + pivnica 2,9 m²)

Arvin & Benet ponúka na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. V zadnej časti pozemku je umiestnená rekonštruovaná, udržiavaná, plne prenajatá budova vhodná ako sídlo firmy. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • UPI povoľuje novostavbu bytového domu na pozemku umiestnenú na uličnej čiare • Krásny, rovinatý pozemok so vstupom z ulice • Zastavané územie s prevládajúcou výstavbou do výšky štyroch až šiestich nadzemných podlaží • Kompletne zrekonštruovaná budova využiteľná ako sídlo firmy alebo na prenájom bez nutnosti ďalších investícií Pozemok: Celková plocha pozemku je 1248 m2, z toho je 400 m2 v zadnej časti pozemku zastavané. Predná časť pozemku, pri uličnej čiare, s celkovou výmerou 848 m2 je voľná, momentálne využívaná ako parkovisko. Šírka pozemku je približne 16 metrov. Podľa UPI je pozemok vhodný na výstavbu bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Ide o stabilizované územie s objektami postavenými na uličnej čiare vo výške 4 až 6 poschodí. Podľa UPI je v tejto časti možné uvažovať s novostavbou objektu s ponechaním prechodu a zabezpečením statickej dopravy k existujúcemu administratívnemu objektu.  Administratívna budova v zadnej časti pozemku trvale využívaná V zadnej časti pozemku je umiestnená administratívna budova. Objekt predstavuje štvorpodlažnú budovu z 30tych rokov, niekoľkokrát renovovanú, s čiastočným podpivničením v tvare L. Štvrté poschodie je menšieho pôdorysu a nachádza sa v ňom kotolňa a sklad. Celá budova je vybavená pre účely kancelárií kancelárskym nábytkom, na prvom podlaží je dlažba, na 2. a 3. podlaží koberce. Celá budova je v súčasnosti prenajatá jednému nájomcovi. Využitie objektu: Pivnica úložné priestory Prvé nadzemné podlažie renovované v r. 2016, pozostáva z recepcie, 6 priestranných kancelárii, kuchynky a sociálneho zariadenia Druhé nadzemné podlažie renovované v r. 1997, sa skladá zo 14tich menších kancelárií, kuchynky, technickej miestnosti a sociálneho zariadenia Tretie nadzemné podlažie renovované v r. 1997, sa skladá zo 14tich menších kancelárií, kuchynky, technickej miestnosti a sociálneho zariadenia Prvé nadzemné Štvrté nadzemné podlažie kotolňa a technická miestnosť Lokalita: Jelenia ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta. Táto lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta a iných častí Bratislavy s využitím auta či MHD. Neodmysliteľným faktorom je aj blízkosť vlakovej stanice. Tieto faktory predurčujú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu či už do bývania, ako aj administratívy. Cena: 1,95 mil. eur Výmera: Pozemok celkovo: 1248 m2 Úžitková plocha budovy: 1040 m2 Viac informácii Vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.


Bosen Group Vám ponúka na predaj atraktívny priestor pre podnikanie vo vyhľadávanej časti Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto, na ulici Mozartova - Bartókova. PRIESTOR: Celková výmera priestoru je 134,04 m², z čoho terasa zaberá 25,81 m². Priestor sa nachádza na -1. poschodí s priamym prístupom z terasy aj z vnútorného vstupu do budovy, nachádza sa v pôvodnom stave, orientovaný na juhozápad. Priestor bol navrhnutý a využívaný ako reštaurácia, čo zodpovedá vysokému dopytu po zariadeniach tohto typu v blízkom okolí. DISPOZÍCIA: Priestor je aktuálne prispôsobený pre potreby reštaurácie a pozostáva z: hlavného priestoru, dvoch salónikov, dvoch skladov, kuchyne, šatne pre zamestnancov, umývarne, chodby a toaliet. V prílohe nájdete návrh prispôsobenia dispozície pre kanceláriu alebo byt. LOKALITA: Tichá a bezpečná lokalita s prevažne obytným charakterom ponúka dostatok parkovacích miest (parkovacia politika zatiaľ nie je zavedená). V okolí bytového domu sa nachádzajú školy, reštaurácie a v dochádzkových vzdialenostiach Horský park a Slavín. Napojenie na diaľnicu D2 (Slávičie údolie) je len 2 minúty autom. CENA: 295.000 € V inzercií sú použité ilustračné vizualizácie, ktoré majú len informatívny charakter. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková +421 902 327 970 zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Nebytový priestor: Sa nachádza v polyfunkčnom dome na prvom nadzemnom podlaží. Výmera ponúkaného priestoru je 98 m². Skladá sa z troch kancelárií, kuchynky a zázemia. Kancelárie sú osadené veľkými oknami, pričom jedna z nich má vstup na terasu, ktorá patrí k nehnuteľnosti. Vstup je zabezpečený bezpečnostnými dverami a alarmom. Kúrenie je centrálne, chladenie vlastnou klimatizáciou. Samozrejmosťou je vysokorýchlostný internet. Celý priestor je možné prestavať napríklad na ambulanciu, dva priestranné apartmány alebo jednoducho podľa Vašich predstáv a požiadaviek. Parkovanie: Možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži s prednostnou kúpu po dohode s majiteľom. Ďalej existuje možnosť parkovania cez ulicu, v parkovacom dome alebo priamo pred budovou. Lokalita:Zámocká ulica sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy - Staré Mesto, v priamom susedstve Bratislavského hradu. Ide o vyhľadávanú lokalitu v pešej dostupnosti do historického centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je dobrá dostupnosť autom a verejnou dopravou s bezproblémovým napojením na všetky dopravné tepny. Realitný maklér: Ivan Margetíny Tel.: +421 905 612 389 Email: margetiny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Na túto nehnuteľnosť je možnosť leasingu.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt/ administratívna budova, ktorý sa nachádza v katastrálnom území Bratislava - Staré Mesto na ulici Pri Suchom Mlyne. Dispozičné riešenie budovy: Na prízemí sa nachádza: trojizbový byt, obchodný priestor s kanceláriou a sociálnym zariadením, sklad a dvojgaráž. Na prvom poschodí sa nachádza: štvorizbový byt, dvojizbový byt, kancelária , sociálne zariadenie a miestnosť pre kotol. Plocha prevádzkových priestorov je 475,98m2. Budova je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v rokoch 2018- 20. Budova je komplet klimatizovaná, disponuje solárnymi panelmi na ohrev vody a taktiež disponuje vlastným parkoviskom na ktorom je 6 parkovacích miest. Na budove je umiestnený reklamný pútač, na ktorý bolo vydané povolenie mestom. Budova sa nachádza na veľmi dobrom strategickom mieste, pri križovatke, čo predstavuje obrovský marketingový potenciál. Bližšie informácie poskytneme na tel. č. 0908985534, info@discoverypark.sk

NA PREDAJ – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI BRATISLAVY (STARÉ MESTO) - Radlinského ulica Obchodný priestor 300 m² + Kancelárie 294 m² + Byt 41,5 m² Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť priamo v centre Bratislavy – Staré Mesto. Ide o lukratívnu investičnú príležitosť vhodnú na rôzne typy podnikania, prenájmu alebo kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou. Prízemie – obchodný priestor (300 m²): - 5 priestranných miestností - Sklenené dvere, vysoké stropy - WC, sklad, technická miestnosť - Svetlé, priestranné priestory (momentálne sú okná na fotkách zabednené) - Priestor je vo veľmi dobrom technickom stave 1. poschodie – kancelárie / pracovné priestory (294 m²): - 7 samostatných miestností - Vlastné WC - Čakáreň / spoločenská miestnosť - Kancelárie sú v dobrom stave - 2 samostatné vchody - Flexibilné využitie: kancelárie, ateliéry, coworking, ordinácie, jazyková škola a pod. Prízemie – menší byt (41,5 m²): - Samostatný vstup z druhej strany - Byt v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu - Ideálny ako služobný byt, prenájom alebo bývanie pre majiteľa Lokalita: - Centrum Starého Mesta - Radlinského ulica - Výborná dopravná dostupnosť - V pešej vzdialenosti sú všetky dôležité inštitúcie, zastávky MHD, reštaurácie a služby Viac informácií po telefóne. Ak máte záujem o obhliadku alebo podrobnejšie informácie, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Bratislava, Staré Mesto, centrum, obchodný priestor, kancelárie na predaj, investícia, investičná nehnuteľnosť, byt na predaj, podnikateľský priestor, reality Bratislava, nehnuteľnosť, predaj priestoru, firemné priestory, podnikanie, kancelária Bratislava, na predaj, výhodná kúpa, developerský projekt, viacúčelový objekt, kombinácia bývania a podnikania, obchodné centrum, služby, realitná ponuka, podnikateľská príležitosť, nehnuteľnosť v centre, reality Staré Mesto, komerčný priestor, multifunkčný objekt, investičný projekt, polyfunkčný dom, Radlinského

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj zaujímavé kancelárske priestory v historickej budove na Štefánikovej ulici. Priestor na prízemí poskytuje 6 miestností nielen pre kancelárie ale aj s možnosťou prerobenia na byt. KANCELÁRSKY PRIESTOR celková úžitková plocha - 165 m2 spoločná terasa a malý okrasný park vo vnútrobloku centrálne, nízko nákladové kúrenie s vlastným kotlom, murované interiérové deliace priečky, hrubé pôvodné múry, dokonale izolujúce hluk s udržaním stabilnej teploty; pôvodné dvojité dvojkrídlové drevené okná s izolačným sklom, vchodové dvojkrídlové dvere, pôvodné zrekonštruované drevené parkety, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita; luxusné nadrozmerné stropné svietidlá talianskej značky Wever&Ducré s funkciou tienidla DISPOZÍCIA 6 miestností, vstupná hala, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s 2 toaletami BYTOVÝ DOM tehlový dom s pôvodnou secesnou fasádou kolaudácia na konci 19. storočia. národna kultúrna pamiatka VÝHODY praktická dispozícia potencial pre možnosť bývania optické pripojenie na internet vymenené ústredné kúrenie, rozvody elektrického a plynového vedenia lukratívna a vyhľadávaná lokalita výborná dopravná dostupnosť LOKALITA Bytový dom sa nachádza v srdci Starého mesta. Poskytuje rýchly a ľahký prístup autom, verejnou dopravou a pohodlnou chôdzou k okolitým hlavným dopravným trasám a atrakciám mesta. V blízkosti sa nachádza napríklad Úrad vlády SR, Námestie slobody, Hodžovo námestie, Prezidentský palác a záhrada, univerzity, vyhľadávaná nákupná zóna na Poštovej a Obchodnej ulici, Hlavná stanica, Kino Film Europe, Pisztoryho palác, Fabrika, Hotel LOFT Bratislava, Karácsonyiho palác, Rolo café, Slavín a mnoho ďalšieho. CENA 650.000 Eur (vrátane profesionálneho servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor s celkovou výmerou 57 m2, nachádzajúci sa v suteréne tehlového bytového domu na vyhľadávanej Beskydskej ulici v srdci Starého Mesta. Vďaka samostatnému vstupu, dobre riešenej dispozícii a kvalitnej rekonštrukcii je ideálny pre kancelárske účely, ambulanciu, poradenské služby či inú podnikateľskú činnosť v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou. DISPOZÍCIA: Priestor má prakticky usporiadaný pôdorys s dvoma vstupmi – hlavným vstupom priamo z ulice a druhým vstupom cez spoločné priestory bytového domu. Po vstupe sa priamo vchádza do prvej veľkej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako recepcia alebo hlavná kancelária. Celkové členenie zahŕňa: – dve veľké miestnosti (z toho jedna s možnosťou recepcie pri vstupe, druhá s prípravou na kuchynský kút) – kúpeľňu s toaletou – menší sklad / technickú miestnosť Obe hlavné miestnosti majú vlastné okná orientované do ulice, čo zabezpečuje denné svetlo a prirodzené vetranie. Dispozícia ponúka flexibilné využitie a dostatočné súkromie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Priestor je po kompletnej rekonštrukcii hrubej stavby a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Zrealizované sú nové rozvody elektriny, vody a odpadu, inštalovaný je vlastný elektro-kotol na vykurovanie a privedený optický internet. Vnútorné priestory sú pripravené na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa – vrátane omietok, podláh, kúpeľne a prípadnej inštalácie klimatizácie či zabezpečovacieho systému. Čo bolo v priestore zrekonštruované: - nové liate terazzo podlahy (už hotové, čaká len impregnácia a preleštenie) - pod podlahami spravená nová hydroizolácia - steny obité na tehlu, aplikované izolačné a sanačné stierky - nové jemnozrnné omietky - kompletne nové rozvody: elektrina, voda, odpad - nový geberit (toaleta) - nové rozvody kúrenia vrátane rebríkového radiátora v kúpeľni - nový elektrokotol - injektáž stien – dôkladná izolácia proti vlhkosti (aj zo susedných priestorov) - príprava elektriny, vody a kanalizácie aj do garáže (možnosť napojiť umývadlo atď.) - súčasťou predaja je aj podiel na spoločných priestoroch, povale a záhrade BYTOVÝ DOM: Priestor sa nachádza v tehlovom bytovom dome na rohu Beskydskej a Radlinského ulice v mestskej časti Staré Mesto. Dom je súčasťou tradičnej mestskej zástavby s priamym vstupom z ulice a udržiavanými spoločnými priestormi. Vstup do dvora je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie, čo umožňuje komfortný prístup aj potenciálne parkovanie vo vnútrobloku. VÝHODY: – výborná poloha v centre Starého Mesta – priame situovanie na frekventovanú ulicu s výbornou viditeľnosťou – samostatný vstup z ulice + druhý vstup cez bytový dom – dve priestranné miestnosti s prirodzeným denným svetlom – flexibilné dispozičné možnosti a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – vhodné na kancelárie, služby, ordináciu alebo showroom – tichý vnútroblok s možnosťou parkovania – osobné vlastníctvo, bez tiarch MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady sú približne 180 €, z toho 150 € predstavuje správcovský poplatok vrátane záloh na vodu, plyn a služby, a 30 € zálohy na elektrickú energiu. Priestory majú samostatné meranie spotreby aj vlastný plynový kotol, čo umožňuje kontrolu prevádzkových nákladov. LOKALITA: Beskydská ulica sa nachádza v atraktívnej a frekventovanej časti Starého Mesta, priamo pri Radlinského ulici a len pár minút chôdze od Račianskeho mýta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD (električky, autobusy), množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, úradov aj služieb. Lokalita je výborne dostupná pešo, autom aj verejnou dopravou a zároveň ponúka tichý vnútroblok, ktorý poskytuje súkromie a prípadnú možnosť parkovania. Výborná adresa spája prestíž, dostupnosť aj občiansku vybavenosť – ideálne miesto pre podnikanie v centre Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA: Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá flexibilný a reprezentatívny priestor v centre Bratislavy. Vďaka dvom vstupom, oknám do ulice a možnosti prispôsobiť si dokončenie podľa vlastných potrieb je ideálny pre kancelárie, poradenské alebo zdravotnícke služby. Výhodou je aj vlastné kúrenie, dobrá dostupnosť a prestížna adresa. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko HAIKU: Za dverami ruch, v tichu staromestských múrov priestor čaká plán.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70152. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na prenájom NOVÉ NEBYTOVÉ PRIESTORY ul. GUNDULIČOVA v centre Bratislavy Centrum starého mesta – záhrada prezidentského paláca, Horský park, Hrad Orientácia do ulice Nebytové priestory so zárukou 2 roky Tehlová konštrukcia budovy Tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD ŠTANDARD NEBYTOVÝCH PRIESTOROV: Vchodové protipožiarne dvere Interiérové dvere Protihlukové plastové okná Laminátová podlaha alebo koberec Sociálne zariadenie Všetky steny spĺňajú požiarne a akustické STN normy Slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom Cena: 189 450 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 25 25 25

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečný administratívny objekt na Štefánikovej ulici v Bratislave. Táto výnimočná národná kultúrna pamiatka z roku 1894, postavená známym stavebným podnikateľom Karolom Mahrom, je dokonalým spojením historickej elegancie a moderných technológií. V roku 2012 prešla budova kompletnou rekonštrukciou, ktorá rešpektovala pôvodné architektonické prvky a doplnila ju o nadstavbu podkrovia, čím získala nový rozmer funkčnosti a štýlu. Budova s výmerou 757 m² má päť podlaží (4 nadzemné a 1 podzemné) a ponúka široké možnosti využitia: • Suterén (1. PP - 135 m²) zahŕňa spoločenskú miestnosť s barom, tri skladové priestory, kotolňu a sociálne zázemie. • Prízemie (1. NP - 152 m²) poskytuje vstupnú halu, tri kancelárie, kuchynský kút značky Hacker s elektrospotrebičmi Siemens, toalety a otvorený priestor s možnosťou úprav. • 2. NP (168 m²) vyniká reprezentatívnou miestnosťou s pôvodným štukovým stropom, balkónom orientovaným do ulice a pavlačou s výhľadom do dvora. • 3. a 4. NP (302 m²) tvoria prepojené podlažia s otvorenými priestormi, kanceláriami, kuchynským kútom a podkrovím. Budova je vybavená prémiovými materiálmi, vrátane dlažby Villeroy & Boch a kobercov Balsan, ktoré spĺňajú prísne ekologické normy. Moderné technológie zahŕňajú tepelné čerpadlá, vzduchotechniku, klimatizáciu, kamerový systém, štruktúrovanú kabeláž a elektronické zabezpečenie. Prístup na podlažia zabezpečuje výťah značky Kone a čipové karty. Exteriér tvorí uzavretý dvor so siedmimi parkovacími miestami, pričom ďalšie parkovacie možnosti sú na blízkych verejných parkoviskách. Budova sa predáva formou 100 % podielov spoločnosti Štefánikova 41 s.r.o. a všetky priestory sú aktuálne prenajaté, čo predstavuje výhodnú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • národná kultúrna pamiatka, rok výstavby: 1894 • kompletná rekonštrukcia: 2012 (kolaudácia: 2014) • vysoko kvalitné materiály: dlažby Villeroy & Boch, koberce Balsan • kuchynské linky zn. Hacker so spotrebičmi Siemens • moderné technológie: klimatizácia, tepelné čerpadlo, plynový kotol • predpríprava na montáž satelitu a prezentačnej techniky • kamerový systém a zabezpečenie s prepojením na centrálnu ochranu • výťah zn. Kone (od 1. PP po 3. NP) • uzamykateľné vstupné protipožiarne sklenené dvere • uzavretý dvor so súkromným parkovaním • investičná príležitosť: všetky priestory pronajaté • EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Link na nehnuteľnosť, ID: 0348: https://sothebysrealty.sk/detail/469-historicka-budova-na-stefanikovej-ba-i-stare-mesto Bratislava I, Staré Mesto Štefánikova ulica patrí k najprestížnejším adresám v Bratislave, ideálna pre administratívne a reprezentačné sídla. Blízkosť vládnych inštitúcií, ambasád a historického centra ponúka exkluzívne prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Lokalita je zároveň strategická z hľadiska dopravy – s výborným napojením na MHD, železničnú stanicu a diaľničné uzly. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane reštaurácií a kaviarní ideálnych na obchodné stretnutia. Budova na Štefánikovej ulici spája prestíž, históriu a funkčnosť, čím vytvára výnimočné prostredie pre podnikanie.

Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj na novo kompletne zrekonštruované a nepoužívané kancelárske priestory na Gunduličovej ulici v Starom Meste. Ak hľadáte lukratívnu adresu pre vaše podnikanie, tak práve táto ponuka je pre vás. DISPOZÍCIA Budova s tehlovou konštrukciou pozostáva z piatich nadzemných a dvoch podzemných podlaží a nachádza sa v nej výťah. Kancelária o celkovej výmere 102,73 m2 je situovaná na 1. nadzemnom podlaží. Ku kancelárií patrí aj kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží. Dispozícia kancelárie pozostáva zo vstupnej haly, štyroch samostatných miestností - v jednej z nich je predpríprava pre kuchynku a kúpeľne s vaňou a toaletou. TECHNICKÉ PARAMETRE Kancelária prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa v štandarde, ktorý tvoria kvalitné vchodové bezpečnostné protipožiarné dvere ADLO, protihlukové plastové okná, interiérové dvere SAPELI, vinylové podlahy, dlažba a obklady SIKO, sanita Villeroy&Boch, slaboprúdové rozvody pre internet a TV, videovrátnik. Kancelársky priestor spĺňa štandardné požiarné a akustické normy. Budova je napojená na alarm, vo vstupných priestoroch je kamerový systém a vchodové dvere sú zabezpečené čipom. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Kancelária sa predáva so zárukou 2 roky. V pôdoryse ide o priestor č. 103 a č. 104. LOKALITA Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Kancelársky priestor na predaj o výmere 182,53 m2 v objekte, ktorý ponúka 8 nadzemných a 1 podzemné podlažie na Nám.SNP. Budova má celkovú výmeru 4500 m2. V podzemným priestoroch sú skladové priestory, archív, nadzemné podlažia ponúkajú na každom podlaží samostatné celky s výmerami 123 m2, 134 m2, 91 m2, 73 m2, 112 m2, 60 m2, 182 m2, 97 m2, 56 m2, 77 m2, 261 m2, 41 m2, 32 m2, 23 m2.... Priestory je možné navzájom prepojiť. Priestory v uvedených výmerách sú na predaj i prenájom. Kancelársky priestor – 182,53 m2 je s viacerými samostatnými kanceláriami, s hygienickým zariadením – toalety muži ženy, kuchynka, sklad. Lokalita: Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť. V blízkosti objektu všetky služby – stravovacie jednotky, banky, všetky služby... V prízemných priestoroch budovy sú obchodné jednotky. V budove sú dva výťahy. Komfort: Kompletné a komfortné technické zabezpečenie, jednoduchá a prehľadná dispozícia, parkovacie miesta je možné prenajať si na priľahlých parkoviskách v blízkosti budovy. Každý kancelársky priestor bude upravený podľa požiadavky klienta v štandarde (sádrokartónove priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Kancelársky priestor je možné si aj prenajať. Cena nájmu: 10 €/m2 + DPH Prevádzkové náklady, správa budovy,vlastná spotreba energií: 3,50 EUR/m2/mesiac + DPH Kúpna cena je 3.800,- EUR/m2 + DPH Ďalšie podobné nehnuteľnosti nájdete na www.immostrahl.sk

Ponúkame na predaj dva samostatné kancelárske priestory nachádzajúce sa v administratívnej budove na adrese Dostojevského rad 1, v bezprostrednej blízkosti centra mesta a Eurovei. Dispozícia a výmery: - Kancelária č. 1 – 20,16 m², orientovaná do ulice - Kancelária č. 2 – 10,42 m², orientovaná do dvora - Samostatné WC – 1,20 m² - Podiel na spoločnej chodbe (1/3) – 1,78 m² Celková výmera: 33,56 m² Kancelárie majú samostatné meranie elektrickej energie. Priestory sú ideálne na administratívne účely, sú situované na prístupnom mieste s výbornou občianskou vybavenosťou. Parkovanie pre klientov je možné v blízkom obchodnom centre EUROVEA.

Ponúkame na predaj administratívne ( kancelárske ) budovy v rôznych častiach Bratislavy. Z dôvodu predaja Off market nie je možné zverejniť bližšie a konkrétne informácie. Budovy sú kompletne obsadené dlhodobým nájomcom s pravidelným predlžovaním na ďalšie niekoľko ročné obdobie plus opcia. Kancelárske budovy majú zaujímavý ročný výnos, nájomca budov udržuje priestory a celkový stav budovy v dobrom technickom stave, podieľa sa na zveľaďovaní a rekonštrukcií vo vlastnej réžii. Klient preferuje hotovostných klientov, výnimka ak klient má predschválený úver. Bližšie informácie poskytneme serióznemu záujemcovi prostredníctvom tel.čísla: +421 940 155 746 alebo e-mailu: kudry@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka exkluzívne na predaj komerčný priestor kúsok od Medickej záhrady lokalita: Bratislava ( časť Staré Mesto ) 2 parkovacie garážové státia Bezbarierový vstup Veľká terasa do vnútrobloku - 56m2 plocha priestoru: 110m2 2x parkovacie státie 32m2 • Elegantný, nadčasový otvorený priestor v ktorom sú dve kúpeľne s toaletou a sprchou a plne vybavená kuchyňa s východom na terasu • podlahové kúrenie a klimatizácia, francúzske hliníkové okná • Solídna štvrť, záruka ticha a pokoja a mnoho ďalších pozitív ktoré ponúka tento dizajnový priestor. • Novostavba komplexu, v ktorej sa byt nachádza je postavená 5 rokov nachádza sa kúsok od Medickej záhrady • Nachádza sa na prízemí a je k nemu bezbariérový prístup z ulice a rovnako výťahom z garáže • 2x veľkometrážne parkovacie miesta v podzemnej garáži – na 16m2 je priestor pre jedno auto a kobku a na druhých 16m2 zaparkujete jedno auto a motorku Viac informácií Vám radi poskytneme na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor na prízemí v Starom meste na POVRAZNÍCKEJ ul.: - priestor o výmere 264 m2 je situovaný na prízemí obytného tehlového domu - hlavný vstup je z Povrazníckej ul., okrem neho má ďalšie 2 vstupy - priestor je zložený z 13 kancelárií, kuchynky, 4 x WC - priestor má bezpečnostný systém, klimatizaciu - ideálny priestor pre administratívu, právnickú alebo advokátsku kanceláriu, architektonickú alebo stavebnú firmu, reklamnú agentúru, PR agentúru, ambulancie, vzdelávacie centrum.... Kúpna cena : 439.000,- Eur Bližšie informácie u makléra: 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk, Zlatica Sedláčková

Ponúkame na predaj 3i byt o výmere 65 m2 na prízemí historickej budovy, Lermontovova, Staré MestoByt má svoj samostatný vstup z ulice, takže je vhodný na podnikanie ako sídlo firmy, ale aj na bývanie pre rodinu alebo aj na nájom ako zaručená investícia. Na LV je vedený ako nebytový priestor, preto je tu možnosť odpočtu DPH. Momentálne je v dlhodobom nájme, v ktorom môže nový vlastník pokračovať, keďže výnos je overený a zaručený. Fasáda bytového domu sa bude v tomto roku renovovať. Mesačné náklady na bývanie sú 235,- Euro vrátane správy bytového domu, elektriny a telecomu. Nehnuteľnosť je vhodná pre milovníkov atmosféry Starého Mesta, Lermontovova ulica je tichá jednosmerná v bezprostrednej blízkosti prezidentského paláca. V dostupnej pešej vzdialenosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť, reštaurácie, priestory a areály na voľnočasové aktivity. Staré Mesto si vždy udží svoju jedinečnosť, hodnotu a v prípade investície stabilitu.DISPOZÍCIA:Vstupné dvere so zádverím priamo z ulice, vstupná hala, izba, obývačka spojená s kuchyňou, spálňa, samostatné WC a sprchovací kút. Všetky okná smerujú do ulice.VYBAVENIE:Kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi. Byt je energeticky nezávislý, má svoj vlastný bojler na ohrev teplej vody. Kúrenie je podlahové elektrické. Podlaha laminátová, keramická dlažba. Byt sa ponúka kompletne zariadený nábytkom tak ako je na fotografiách.Cena: 225.000,- EURO Bližšie info: Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 havranova@realion.skV cene je zahrnutá odmena pre RK za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

Ponúkame na predaj administratívne priestory v projekte Modrá guľa na Suchom mýte v Starom Meste, Bratislava 1. Výhľady z kancelárií sú priamo na Staré mesto a Grasalkovičov palác. Lukratívna poloha a blízkosť Michalskej brány, Prezidentského paláca, Obchodnej ulice, pešej zóny zaručuje komfortné pracovné prostredie. K dispozícií je celé 2.NP (aj výťah) o celkovej výmere 512,92m2. Priestory sú dispozične rozdelené na 7 administratívnych celkov (od 21,33m2 – 103,49m2), zasadačky, sociálne zázemia, kuchynky, spoloč. priestory a pod... Priestory sú aktuálne čiastočne prenajaté. Vysoký štandard (klimatizácia, koberce, floor-boxy, video-vrátnik, presklené priečky...) Svetlá výška stropov kancelárii: 3,1m. Ďalšie výhody: v centre mesta, dobrá dostupnosť s MHD, v blízkosti Hlavná pošta, banky, reštaurácie... Cena celého podlažia je 1.690.000 Eur + DPH. Možnosť odkúpiť parkovacie státia vo dvore. Radi priestor predstavíme osobne po dohode obhliadky. Viac informácii u uvedeného makléra.

Ponúkame na predaj historickú reprezentatívnu administratívnu budovu nachádzajúcu sa na Zrínskeho ulici v lukratívnej časti Starého Mesta, BAI. Lokalita neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Bratislavského hradu, Slavína a Prezidentského paláca. Budova o celkovej podlahovej ploche 1.128m2 pozostáva z 2 častí, hlavnej budovy a prístavby. Pozemok má 1.039m2. V budove sa nachádzajú administratívne priestory, sociálne zázemia, garáž pre 4 autá, sklady a pod. Cena na vyžiadanie v RK. Podrobnejšie informácie sú dostupné len pre overených záujemcov po prejavení vážneho záujmu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame vám na predaj krásny, priestranný nebytový priestor o rozlohe 50,6 m² v priamom centre Bratislavy pod Hradom na ulici Mikulášska. Nehnuteľnosť je dispozične veľmi dobre riešená a presvetlená. Má 2 miestnosti - 1 samostatná izba + samostatná kompletne zariadená kuchyňa s digestorom, chladničkou, rúrou na pečenie a varnou doskou. Samostatné wc. Kúpeľna s hydromasážnou vaňou. Predsieň disponuje video vrátnikom a práčkou na pranie. Pripojenie na internet i TV v každej miestnosti. Vlastné plynové kúrenie, nachádzajúce sa v technickej miestnosti, ktorú je možné využiť ako menší sklad. Vlastné merače energií. Využitie na bývanie, investíciu, kanceláriu, či iný obchodný účel. Poschodie: prízemie Obytný dom: 15 ročná stavba oproti Dómu sv. Martina, neďaleko bytového projektu Vydrica. Aktuálne je nehnuteľnosť prenajatá na bývanie. Cena nehnuteľnosti je 235.000,- EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- EUR, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky ako právny, poradenský a hypotekárny servis. Mestská časť Staré Mesto disponuje úplnou občianskou vybavenosťou, kaviarňami, nákupným centrom, zelenou zónou, školou, škôlkou. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109

Na predaj nebytový priestor, vhodný ako kancelársky priestor, prípadne na sídlo firmy. Nachádza sa na Gunduličovej ulici. Výmera je 70 m2. Je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii v nadŠtandardnom prevedení. - vchodové protipožiarne bezpečnostné dvere - nové interiérové dvere - protihlukové platové okná - vinylová podlaha - sociálne zariadenie - nové stierky, maľovka, steny spĺňajú akustické STN normy - dátové rozvody, internet, tv, intercom V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Možná platba aj na úver. Pre viac informácii nás kedykoľvek kontaktujte a dohodneme si obhliadku.

Ponúkame na predaj kancelársky priestor. Priestor sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu v príjemnej a vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti Námestia SNP v projekte Rezidencia Žilinská. Priestor je zariadený a klimatizovaný. Priestor pozostáva s kancelárie a samostatného zázemia s kuchynkou a toaletami. Informácie o priestore: - Výmera priestoru: 35,56+28,92 m², spolu 64,48 m2 - Umiestnenie: zvýšené prízemie - Celková cena priestoru: 186.346 € Rezidencia Žilinská v sebe ukrýva obchodné priestory, jedinečné byty a apartmány vhodné na bývanie, ale aj na dlhodobú investíciu. Jej hlavnou devízou je dokončenosť rezidencie. Neodmysliteľnou prednosťou je tiež poloha nehnuteľnosti. Rezidencia Žilinská sa nachádza mestskej časti Staré mesto, na križovatke ulíc Žilinská a Námestie Slobody.

ZENITH LUXURY Real Estate predáva štvorpodlažnú budovu s predajnou plochou 560m2 a pozemkom s celkovou rozlohou 588 na ulici Urbánkova ( vjazd do garáže z ulice Boženy Nemcovej ) priamo pod Slavínom v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Nehnuteľnosť ( na LV vedená ako administratívna budova ) je využiteľná ako sídlo spoločnosti, showroom, privátna klinika, co-working campus, prestavbu na bytový dom resp. rodinnú vilu a pod. Ponúka garáž pre 3 vozidlá, vonkajšie parkovanie pre ďalších 5 vozidiel. Budova bola v roku 2010 kompletne zrekonštruovaná a disponuje vysokým technologickým štandardom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: I.NP | 125m2 1 x zasadačka, 5x kancelária, terasa, kuchynka a hygienické zázemie II.NP | 155m2 vstupná hala a recepcia, 7x kancelária, terasa, technická miestnosť, kuchynka a hygienické zázemie III.NP | 140m2 1 x open space, 4x kancelária, technická miestnosť, terasa a hygienické zázemie IV.NP | 140m2 reprezentatívny služobný penthouse s panoramatickým výhľadom na Bratislavu Predajná cena 2.499.000€ + DPH Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – ikonický Dom kultúry v srdci Púchova, dielo významnej slovenskej architektky Viery Meckovej. Táto nadčasová stavba, dokončená v roku 1970, patrí medzi kľúčové objekty modernej slovenskej architektúry a disponuje strategickou polohou v centre okresného mesta Púchov v Trenčianskom kraji. Ponúka široké možnosti využitia a je vhodná ako investičná príležitosť vhodná k celkovej rekonštrukcii. S rozlohou dvoch nadzemných podlaží a čiastočným podpivničením ponúka Dom kultúry rozmanité priestory: divadelná a kinosála, estrádna sála pre spoločenské a kultúrne podujatia, vstupný vestibul s veľkorysým priestorom, obchodné a kancelárske priestory, reštaurácia, sklady či priestor bývalej mestskej knižnice. Parkovisko priamo pri budove. Podľa znaleckého posudku je životnosť budovy stanovená na 100 rokov, čo vytvára solídny investičný potenciál. Vďaka svojej polohe, histórii a variabilite využitia je objekt ideálny na pokračovanie v kultúrnej funkcii, komerčné využitie alebo konverziu na moderný polyfunkčný priestor. Budova sa nachádza na strategickej adrese – ulica Obrancov mieru, v centre okresného mesta Púchov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. ID: 108412 https://svoboda-williams.sk/predaj/administrativne-budovy/detail/108412-stefanikova

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor o výmere 70,11 m2 v centre mesta na Gunduličovej ul. s 2 ročnou zárukou. Priestor sa nachádza na polozapustenom 1. podzemnom podlaží kompletne zrekonštruovaného 5 poschodového tehlového bytového domu s výťahom a vlastnou kotolňou. Bytový dom je napojený na alarm, vo vstupných priestoroch má nainštalovaný kamerový systém a vstup do bytového domu je riešený dverami na magnetický čip. Dispozične priestor pozostáva z jednej priestrannej miestnosti s predprípravou na umiestnenie kuchynského kúta a zo samostatného WC s umývadlom. Ponúkaný priestor sa predáva v štandarde, ktorého súčasťou sú kvalitné protihlukové plastové okná, vinylové podlahy, designové interiérové dvere SAPELI, vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO, slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom a všetky prípojky pre kuchynskú linku. V kúpeľni sú obklady a dlažba SIKO a kompletná sanita značky VILLEROY & BOCH. Bytový dom sa nachádza v centre starého mesta, v blízkosti záhrady Prezidentského paláca, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí: obchody, kaviarne, reštaurácie, banky a s výbornou dostupnosťou MHD. Uvedená cena bytu 189.450 EUR je vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK, kompletného právneho servisu a finančného poradenstva. V bytovom dome je možná kúpa ďalších nebytových priestorov: - nebytový priestor č. 102 o výmere 47,10 m2, cena: 127.350 EUR - nebytový priestor č. 103 o výmere 42,06 m2, cena: 113.580 EUR Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na predaj dve mobilné kancelárie (r. 2021), každá o rozmere 6 x 3 m, spolu 36m2 + krytá terasa 18 m2. Spolu s mobilnými kanceláriami sa predáva aj kovová strieška a kovová brána (4,5 m šíra, 3,5 m výška). Kancelárie sú momentálne umiestnené v tvare L a spojené krytou terasou a majú 3 vstupy. Kancelárie sú vybavené laminátovými podlahami, na terase je drevená podlaha, plastové okná a hliníkové profily, rozvody elektriny a zásuvky, toaleta s umývadlom, 1x umývadlo v kuchynke, 2 x elektrický ohrev vody, 1 x klimatická jednotka, 1 x mobilná klimatická jednotka, alarm Jablotron so 4 kamerami, 1 x svetelný reklamný banner riadený počítačom. Cena: 22 000 € vrátane provízie. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real

Ponúkame vám na predaj nebytové priestory, vhodné ako administratíva, zdravotnícke zariadenie, ubytovacie zariadenie, obchodno-kontraktačný priestor, na Námestí Martina Benku, v blízkosti Justičného paláca a Amerického námestia. Skladá sa z dvoch samostatných krídel (114 a 147 m²), výmera spolu činí 261 m². Obe krídla sú prepojené chodbou a majú vlastný vstup do budovy, vertikálna doprava schodiskom aj výťahom. Dispozične koncipované ako kancelársky priestor s recepciou a 8 kanceláriami, zasadačkou, kuchynkou, sociálnym zariadením (2 x). Každé krídlo má vlastné LV t.j. je evidované v katastri samostatne. Ľavé krídlo (114 m²) je po novšej rekonštrukcii (sklenené priečky, designové prevedenie), pravé je v pôvodnejšom, ale udržovanom stave stave. V priestoroch je namotovaná klimatizácia, v každej kancelárii je klimatizačná jednotka. Priestory majú vlastné plynové kotly a prípravu TÚV. V prípade záujmu je možnosť zakúpenia, alebo prenájmu parkovacích státí v suteréne domu, alebo vo dvore (až do 8 stání). Poloha v 1. bratislavskom obvode, dostupnosť MHD (električka, trolejbus), verejné parkovisko pred objektom, pešia dostupnosť na úrady, do historického centra mesta, autobusová stanica 5 min. dopravou, vlaková stanica 10 min, dopravou.

Ponúkaná budova sa nachádza v m.č. Bratislava Staré Mesto, v blízkosti Patrónky, pod Horským parkom, v lokalite s dostupnosťou do centra BA a na diaľničný obchvat. Lokalita je rezidenčná, zastavaná prevažne rodinnými domami, budova sa nachádza v susedstve areálu ústavu Geodézie D. Štúra SAV. Dispozícia: 3 podlažia, dve nadzemné a jedno čiastočne pod úrovňou terénu. 2.NP a 3.NP majú dve väčšie miestnosti a viacero menších, toalety, kuchynku a i. Pozemok celkom: 707 m2 zast. plocha: 302 m2 úžitková plocha: ca 850 m2 výška stropov: 3,20 m Počet parkingov: 7 ÚPI: administratíva, 30% funkcia bývania. Vhodné ako sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, kombinácia administratíva / byty, alebo zariadenia administratívy / obchodu. Možnosť nadstavby objektu podľa ÚPI. Cena: v RK

TUreality ponúka na predaj nebytový priestor o rozlohe 70m2. Priestor sa nachádza na prvom podzemnom podlaží. Priestor sa dá využívať či už ako kancelária alebo kancelárie alebo ako skladový priestor. Nebytový priestor sa predáva v stave štandard: vchodové protipožiarne dvere, interiérové dvere, protihlukové plastové okná, vinylová podlaha, sociálne zariadenie, všetky steny spĺňajú požiarne a akustické STN normy, slaboprúdové rozvody pre internet, TV, intercom. Tento priestor sa nachádza na ulici Gunduličova. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

• polyfunkčná budova v centre mesta • obchodné priestory, kancelárske priestory, skladové priestory • výmera celkom: 3.360 m2 • čistá prevádzková plocha 1818 m2 • terasy: 277 m2 • obchodné priestory s výkladom • v budove sa nachádzajú 3 zariadené byty • parkovanie: 2 autá vo dvore, garáž Opera, garáž Uršulínky, Tatracentrum • vhodné pre inštitúciu, firmu, prípadne ako co-workingové centrum • Cena bez DPH Bližšie informácie v RK