Priestory a objekty, Bratislava-Staré Mesto

Postúpime nájom zabehnutej reštaurácie – pizzerie na Palisádach. Reštaurácia má svoju históriu už cca 8-9 rokov a je vyhľadávaná v tejto oblasti. Jej výhodou je 6 zamestnancov na TPP a zabehnutý vlastný rozvoz a rozvoz cez spoločnosť Wolt. Nachádza sa v budove kde je ubytovanie a v okolí je množstvo bytov. S nájom reštaurácie sa postupuje jej kompletné vybavenie ako je na fotkách aj so zabehnutým tímom pracovníkov. Nový prevádzkovateľ nemusí prerušiť chod reštaurácie a môže plynulo pokračovať v zabehnutom systéme. Pri plnej obsadenosti je miesto na sedenie pre 30-35 ľudí. Základná ponuka je pizza, cestoviny, rizotá, polievky a dezerty. Budúca ponuka je na novom majiteľovi. Reštaurácia je plne klimatizovaná, má podlahové kúrenie, v kuchyni sa ide koncom roka robiť nová vzduchotechnika a maľovka. Plocha reštaurácie je 125m2 + vedľajšie priestory 20m2 + toalety 10m2 a sklad o výmere 9m2. Nájomné za mesiac je 2000€ + 1600€ elektrika + 500€ plyn + 200€ voda. V letnom období je možnosť nájmu terasy o rozlohe cca 50m2. Nájomná zmluva sa obnovuje každé dva roky a v priestore je možné prevádzkovať výlučne reštauráciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Cena: 85.000,- € + DPH

Spoločnosť 24 Development s.r.o. ponúka na prenájom administratívne priestory vo vlastnom objekte MODRÁ VLNA. Nachádza na Rajskej 15/A v Bratislave – Starom Meste v centrálnej mestskej zóne v susedstve OD Prior a ďalšej bohatej občianskej vybavenosti. Budova je ako celok realizovaná vo vyššom štandarde, má 6 nadzemných podlaží a tiež 2 podzemné podlažia, ktoré slúžia ako podzemné garáže. V budove sa nachádza autovýťah, ktorým sa prechádza z Rajskej ulice do podzemných garáží. Priamo za vstupom sa nachádza priestor recepcie a výťah. Administratívne priestory o výmere od 15 m2 do 32 m2 sa nachádzajú na 1. a 2. poschodí z celkových 6. Priestory sú vybavené dátovou infraštruktúrou, moderným osvetlením, kobercami, otváracími oknami, kuchynkou, zasadačkou, hygienickým zázemím vrátane sprchy, a v spoločných priestoroch výťahom a recepciou. K priestoru prislúcha spoločná kreatívna zasadačka, ktorá poslúži aj ako relaxačná miestnosť. Priestory sú k dispozícii ihneď. Plocha administratívnych priestorov: FLEXI FLOOR 15 - 32 m2 Parkovanie: podzemná garáž alebo parkovisko pred budovou Orientácia: východ, západ Energie: 4,50 €/m2/mesiac VÝHODY: Komorná atmosféra Atraktívna poloha Výhľady do príjemného vnútrobloku Bohatá občianska vybavenosť v okolí

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový nebytový priestor vhodný ako kancelárie alebo obchod. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena, možnosť odpočtu DPH. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu s 3 bytmi v príjemnej lokalite pod hradným kopcom v rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Je v štádiu holobytu, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv, zároveň máte možnosť odpočtu DPH. Hlavné benefity: - otvorený priestor s možnosťou prispôsobiť si podľa svojich predstáv - možnosť využívať uzatvorený zelený areál s oddychovými zónami - dokonalé bezpečie a súkromie - absolútne ticho a množstvo zelene, - skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - výborná svetlosť - zvýšené stropy - nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - murovaná pivnica - kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - rýchle napojenie na diaľničný obchvat Nebytový priestor Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Je krásne presvetlený cez veľkoformátové okná / francúzske balkóny. Momentálne ho tvorí 1 veľký otvorený priestor, samostatná kancelária, kuchynka a sociálne zariadenia. Priestor je variabilný s možnosťou dostavania ďalších priečok a tým vytvorenia samostatných kancelárií. 2. možnosť je ponechanie nehnuteľnosti v súčasnej podobe a vytvorenie veľkého ´open space´. K štandardom patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax -rekuperačná jednotka v každej miestnosti - prepdríprava na klimtizáciu - predpríprava na krb Lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť s využitím diaľnice D2, ktorá sa nachádza od objektu do 2 minút autom. Parkovanie je zabezpečené priamo v objekte s využitím parkovacieho miesta v garáži, alebo vonku, v rámci objektu. Druhou možnosťou je voľne dostupné verejné parkovanie v okolí objektu. Ide o tichú lokalitu s množstvom zelene s kombináciou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 404 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 110,1 m² (interiér 107,2 m² + pivnica 2,9 m²)

Arvin & Benet ponúka na prenájom exkluzívne kancelárske priestory v krásne zrekonštruovanej historickej budove priamo na Hviezdoslavovom námestí – v prestížnej lokalite historického centra Bratislavy, s nádherným výhľadom na hotel Carlton. Hlavné výhody: - Priestory rozložené na dvoch podlažiach - Orientácia na námestie alebo do tichého vnútrobloku - Možnosť flexibilného delenia: 4 samostatné bloky alebo menšie samostatné kancelárske bunky - Ku každému priestoru patrí kuchynka a vlastné toalety - Budova má nonstop security službu - Nový výťah - Elegantná historická budova po rekonštrukcii - Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - Možnosť prispôsobiť priestor svojmu želaniu - Možnosť parkovania v okolí alebo v blízkych podzemných garážach Lokalita: Hviezdoslavovo námestie patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa priamo v historickom centre mesta, v bezprostrednej blízkosti hotela Carlton, Slovenského národného divadla, viacerých ambasád a luxusných reštaurácií. Táto lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD, vrátane električiek. Okolie je bohato vybavené – nájdete tu banky, notárske kancelárie, obchody, kaviarne aj ďalšie služby. Reprezentatívne prostredie zanechá silný dojem na vašich klientov aj obchodných partnerov. Navyše ide o kultúrne a spoločenské centrum s častými podujatiami a príjemnou atmosférou historickej promenády. Celková výmera: viac ako 600 m² Cena prenájmu: 6-10 eur/m² + 4,80 eur/m² energie + DPH

Arvin & Benet ponúka na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. V zadnej časti pozemku je umiestnená rekonštruovaná, udržiavaná, plne prenajatá budova vhodná ako sídlo firmy. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • UPI povoľuje novostavbu bytového domu na pozemku umiestnenú na uličnej čiare • Krásny, rovinatý pozemok so vstupom z ulice • Zastavané územie s prevládajúcou výstavbou do výšky štyroch až šiestich nadzemných podlaží • Kompletne zrekonštruovaná budova využiteľná ako sídlo firmy alebo na prenájom bez nutnosti ďalších investícií Pozemok: Celková plocha pozemku je 1248 m2, z toho je 400 m2 v zadnej časti pozemku zastavané. Predná časť pozemku, pri uličnej čiare, s celkovou výmerou 848 m2 je voľná, momentálne využívaná ako parkovisko. Šírka pozemku je približne 16 metrov. Podľa UPI je pozemok vhodný na výstavbu bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Ide o stabilizované územie s objektami postavenými na uličnej čiare vo výške 4 až 6 poschodí. Podľa UPI je v tejto časti možné uvažovať s novostavbou objektu s ponechaním prechodu a zabezpečením statickej dopravy k existujúcemu administratívnemu objektu.  Administratívna budova v zadnej časti pozemku trvale využívaná V zadnej časti pozemku je umiestnená administratívna budova. Objekt predstavuje štvorpodlažnú budovu z 30tych rokov, niekoľkokrát renovovanú, s čiastočným podpivničením v tvare L. Štvrté poschodie je menšieho pôdorysu a nachádza sa v ňom kotolňa a sklad. Celá budova je vybavená pre účely kancelárií kancelárskym nábytkom, na prvom podlaží je dlažba, na 2. a 3. podlaží koberce. Celá budova je v súčasnosti prenajatá jednému nájomcovi. Využitie objektu: Pivnica úložné priestory Prvé nadzemné podlažie renovované v r. 2016, pozostáva z recepcie, 6 priestranných kancelárii, kuchynky a sociálneho zariadenia Druhé nadzemné podlažie renovované v r. 1997, sa skladá zo 14tich menších kancelárií, kuchynky, technickej miestnosti a sociálneho zariadenia Tretie nadzemné podlažie renovované v r. 1997, sa skladá zo 14tich menších kancelárií, kuchynky, technickej miestnosti a sociálneho zariadenia Prvé nadzemné Štvrté nadzemné podlažie kotolňa a technická miestnosť Lokalita: Jelenia ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta. Táto lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta a iných častí Bratislavy s využitím auta či MHD. Neodmysliteľným faktorom je aj blízkosť vlakovej stanice. Tieto faktory predurčujú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu či už do bývania, ako aj administratívy. Cena: 1,95 mil. eur Výmera: Pozemok celkovo: 1248 m2 Úžitková plocha budovy: 1040 m2 Viac informácii Vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.


Arvin & Benet ponúka na prenájom priestor, ktorý je skutočný unikát na slovenskom trhu – nič podobné u nás nenájdete. Nachádza sa na najvyššom poschodí Spilka Offices a ponúka veľkorysú podlahovú plochu 374,85 m² doplnenú o rozľahlú terasu s rozlohou 119,60 m². Dominantným prvkom priestoru je špecifická kupola, jediná svojho druhu, ktorá dosahuje úctyhodnú výšku 12,8 metra a dodáva interiéru nezameniteľný charakter. Ako sa hovorí, predstavivosti sa medze nekladú. Tento jedinečný priestor ponúka neobmedzené možnosti využitia – môže sa stať reprezentatívnym sídlom firmy, dynamickým co-workingovým centrom, inšpiratívnym art-hubom či dokonca exkluzívnou vinárňou alebo štýlovým barom. Jeho flexibilita a jedinečná architektúra zaručujú, že sa stane výnimočným miestom s neopakovateľnou atmosférou. Hlavné výhody: ● Jedinečná architektúra a vysoké stropy 12,8 metra ● Priestranná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto. ● Vysoká flexibilita využitia - možnosť kreovať svoju vlastnú víziu ● Strategická poloha v centre mesta ● Recepcia 24/7 ● Dva úplne nové výťahy ● K dispozícii 50 parkovacích miest v podzemnej garáži ● Bezbariérový prístup ● Nadštandardne vysoká nosnosť podlahy Lokalita: Lokalita Spilka Offices sa nachádza v srdci Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť a občiansku vybavenosť. V okolí nájdete zastávky MHD, ako sú Karadžičova a Blumentál, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s rôznymi časťami mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Central a široká ponuka reštaurácií, kaviarní a obchodov. Obrovským benefitom je aj podzemná garáž s možnosťou prenájmu parkovacích miest. Dispozícia: Možnosť vytvoriť si vlastnú dispozíciu s flexibilitou úprav podľa potrieb. Cena: Info v RK Výmera: 374,85 m² interiér + 119,60 m² terasa + 50 parkovacích miest Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom nádherný, slnečný a štýlovo zariadený obchodný priestor, ktorý vás očarí na prvý pohľad. Nachádza sa na prízemí s veľkoformátovými oknami, ktoré prinášajú množstvo prirodzeného svetla a ponúkajú výbornú viditeľnosť z ulice. Vaši klienti vás tak jednoducho nájdu. K obchodnému priestoru prislúchajú dve parkovacie miesta priamo pred budovou (cena dohodou). Strategická poloha V tesnej blízkosti, pár krokov od obchodného priestoru sa nachádza: - Lekáreň - Súkromná nemocnica AGEL - Nemocnica Kramáre - Súkromná škôlka - Premyslená dispozícia - Priestor je rozdelený do niekoľkých funkčných častí, ktoré sú ideálne pre rôzne zdravotné a Fitness aktivity. - Recepcia - Pohodlná čakáreň - Praktická kuchyňa - Samostatná miestnosť s masérskym kreslom - Priestranná cvičebná miestnosť s rebrinami, vhodná pre skupinové alebo individuálne cvičenia - Mužské a ženské šatne so sprchou a WC Široké možnosti využitia Tento priestor ponúka nespočetné množstvo možností. Či už chcete zriadiť moderné fitness centrum, miesto pre rôzne pohybové aktivity, fyzioterapeutické služby alebo masáže, tento priestor je na to ako stvorený. Priestor má schválenie od hygieny aj na využívanie ako ambulancia, avšak jeho využitie na tento účel nie je podmienkou. Výhody - Svetlý a moderný interiér - Strategická poloha v blízkosti dôležitých inštitúcií, ktorá zaručí vysokú návštevnosť - Výborná viditeľnosť z ulice s možnosťou reklamy na fasáde - Plne zariadený a pripravený na okamžité využitie, bez nutnosti ďalších úprav - Dve vyhradené parkovacie miesta Cena: 1539 eur (nájom 1050 eur + energie 279 eur + DPH) Výmera: 94 m² interiér Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor s celkovou výmerou 57 m2, nachádzajúci sa v suteréne tehlového bytového domu na vyhľadávanej Beskydskej ulici v srdci Starého Mesta. Vďaka samostatnému vstupu, dobre riešenej dispozícii a kvalitnej rekonštrukcii je ideálny pre kancelárske účely, ambulanciu, poradenské služby či inú podnikateľskú činnosť v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou. DISPOZÍCIA: Priestor má prakticky usporiadaný pôdorys s dvoma vstupmi – hlavným vstupom priamo z ulice a druhým vstupom cez spoločné priestory bytového domu. Po vstupe sa priamo vchádza do prvej veľkej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako recepcia alebo hlavná kancelária. Celkové členenie zahŕňa: – dve veľké miestnosti (z toho jedna s možnosťou recepcie pri vstupe, druhá s prípravou na kuchynský kút) – kúpeľňu s toaletou – menší sklad / technickú miestnosť Obe hlavné miestnosti majú vlastné okná orientované do ulice, čo zabezpečuje denné svetlo a prirodzené vetranie. Dispozícia ponúka flexibilné využitie a dostatočné súkromie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Priestor je po kompletnej rekonštrukcii hrubej stavby a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Zrealizované sú nové rozvody elektriny, vody a odpadu, inštalovaný je vlastný plynový kotol na vykurovanie a privedený optický internet. Vnútorné priestory sú pripravené na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa – vrátane omietok, podláh, kúpeľne a prípadnej inštalácie klimatizácie či zabezpečovacieho systému. Táto fáza ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si priestor konkrétnemu účelu a dizajnu. BYTOVÝ DOM: Priestor sa nachádza v tehlovom bytovom dome na rohu Beskydskej a Radlinského ulice v mestskej časti Staré Mesto. Dom je súčasťou tradičnej mestskej zástavby s priamym vstupom z ulice a udržiavanými spoločnými priestormi. Vstup do dvora je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie, čo umožňuje komfortný prístup aj potenciálne parkovanie vo vnútrobloku. VÝHODY: – výborná poloha v centre Starého Mesta – priame situovanie na frekventovanú ulicu s výbornou viditeľnosťou – samostatný vstup z ulice + druhý vstup cez bytový dom – dve priestranné miestnosti s prirodzeným denným svetlom – flexibilné dispozičné možnosti a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – vhodné na kancelárie, služby, ordináciu alebo showroom – tichý vnútroblok s možnosťou parkovania – osobné vlastníctvo, bez tiarch MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady sú približne 180 €, z toho 150 € predstavuje správcovský poplatok vrátane záloh na vodu, plyn a služby, a 30 € zálohy na elektrickú energiu. Priestory majú samostatné meranie spotreby aj vlastný plynový kotol, čo umožňuje kontrolu prevádzkových nákladov. LOKALITA: Beskydská ulica sa nachádza v atraktívnej a frekventovanej časti Starého Mesta, priamo pri Radlinského ulici a len pár minút chôdze od Račianskeho mýta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD (električky, autobusy), množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, úradov aj služieb. Lokalita je výborne dostupná pešo, autom aj verejnou dopravou a zároveň ponúka tichý vnútroblok, ktorý poskytuje súkromie a prípadnú možnosť parkovania. Výborná adresa spája prestíž, dostupnosť aj občiansku vybavenosť – ideálne miesto pre podnikanie v centre Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA: Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá flexibilný a reprezentatívny priestor v centre Bratislavy. Vďaka dvom vstupom, oknám do ulice a možnosti prispôsobiť si dokončenie podľa vlastných potrieb je ideálny pre kancelárie, poradenské alebo zdravotnícke služby. Výhodou je aj vlastné kúrenie, dobrá dostupnosť a prestížna adresa. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko HAIKU: Za dverami ruch, v tichu staromestských múrov priestor čaká plán.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70152. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Bosen Group Vám ponúka na predaj atraktívny priestor pre podnikanie vo vyhľadávanej časti Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto, na ulici Mozartova - Bartókova. PRIESTOR: Celková výmera priestoru je 134,04 m², z čoho terasa zaberá 25,81 m². Priestor sa nachádza na -1. poschodí s priamym prístupom z terasy aj z vnútorného vstupu do budovy, nachádza sa v pôvodnom stave, orientovaný na juhozápad. Priestor bol navrhnutý a využívaný ako reštaurácia, čo zodpovedá vysokému dopytu po zariadeniach tohto typu v blízkom okolí. DISPOZÍCIA: Priestor je aktuálne prispôsobený pre potreby reštaurácie a pozostáva z: hlavného priestoru, dvoch salónikov, dvoch skladov, kuchyne, šatne pre zamestnancov, umývarne, chodby a toaliet. V prílohe nájdete návrh prispôsobenia dispozície pre kanceláriu alebo byt. LOKALITA: Tichá a bezpečná lokalita s prevažne obytným charakterom ponúka dostatok parkovacích miest (parkovacia politika zatiaľ nie je zavedená). V okolí bytového domu sa nachádzajú školy, reštaurácie a v dochádzkových vzdialenostiach Horský park a Slavín. Napojenie na diaľnicu D2 (Slávičie údolie) je len 2 minúty autom. CENA: 295.000 € V inzercií sú použité ilustračné vizualizácie, ktoré majú len informatívny charakter. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková +421 902 327 970 zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na prenájom reprezentatívnu kanceláriu s výmerou 100 m² v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s priamym výhľadom na Hviezdoslavovo námestie. Priestor sa nachádza na prvom poschodí historickej budovy a je ideálny najmä pre advokátsku kanceláriu, notára, architekta alebo inú profesionálnu činnosť. Dispozícia pozostáva z troch miestností, kuchynky a dvoch toaliet. Nájomné je 1500 eur mesačne bez DPH. Zálohové platby za služby sú 250 eur mesačne bez DPH. Elektrickú energiu si nájomca hradí samostatne, priamo dodávateľovi, podľa vlastnej spotreby. V cene služieb je zahrnuté osvetlenie a upratovanie spoločných priestorov, výťah, vykurovanie, dodávka teplej a studenej vody, odvoz odpadu a správa budovy. Parkovanie je možné cez mestský systém PAAS v rámci zóny Staré Mesto alebo na súkromných parkovacích miestach v blízkom okolí, ako je vonkajšie parkovisko hotela Park Inn Danube, garáž hotela Radisson Blu Carlton alebo vonkajšie parkovisko hotela Devín. Kontakt Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Moderné kancelárske priestory po kompletnej rekonštrukcii v prestížnej lokalite Starého Mesta s výbornou dostupnosťou a službami v okolí. Cushman & Wakefield vám ponúka na prenájom kancelárie v ikonickej administratívnej budove na Hurbanovom námestí 3, priamo v historickom centre Bratislavy. Budova zaujme nielen svojou polohou, ale aj štandardom a flexibilitou priestorov. viac informácii na: https://www.hurbanovonamestie3.sk/ Celková prenajímateľná plocha: 1 250 m² Plocha podlažia: 300 m² Najmenšia jednotka od 12 m² Flexi floor už od 310 €/mesiac Priestory sú okamžite k dispozícii Štandard a vybavenie: - 24/7 prístup do budovy - Recepcia počas pracovných dní (8:00 – 17:00) - Internet v cene nájmu - Klimatizácia (fan-coil), dokurovanie konvektormi - Otvárateľné okná, vnútorné tienenie -Svetlá výška: 2,64 m - Zdieľaná zasadačka na poschodí - Podzemná garáž s autovýťahom Lokalita: - Hurbanovo námestie – centrum Starého Mesta - Výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) - Reštaurácie, kaviarne, banky a služby v okolí - Srdce Starého Mesta s výhľadom na dominanty Bratislavy - Michalskú bránu a Bratislavský hrad

Dám do prenájmu garážové státia v podzemnej garáži na Dunajskej 50. Cena nájmu je 155 EUR/mesačne bez DPH. Kontakt : Daniel Stojkovič, tel.: 0905 966 209, stojkovic@trust.sk

Predajný priestor na najlepšom mieste na Obchodnej Dlhodobo prenajmeme obchodný priestor predajne na Obchodnej ulici č. 13. Priestor sa nachádza na pešej križovatke Obchodnej a Poštoej ulice, hneď oproti zastávke električky Poštová, s vysokým pohybom ľudí na Obchodnej. Priestor je s priamym prístupom z Obchodnej ulice, tiež má oba výklady priamo do ulice. Má spolu 77 m2, z toho 48 m2 je predajná plocha aj so skúšobnými kabínkami, zvyšok kancelária/sklad, ďalší menší sklad, WC, malá chodba. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou predajnej časti v roku 2019 a dom prešiel tiež kompletnou rekonštrukciou. Výklady je možné zvnútra zabezpečiť spustením elektrickej mreže. Posledných 15 rokov úspešne slúžil ako predajňa konfekcie/prádla/pančúch. Predajňa nie je vhodná na reštauráciu. Cena prenájmu dohodou. Dostupný okamžite. Prenájom majiteľom.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne jedinečnú príležitosť prenajať si reprezentatívne kancelárske priestory, nachádzajúce sa priamo v historickom centre mesta Bratislavy, v polyfunkčnej budove Zlatý Jeleň v srdci Starého mesta na Námestí SNP. Táto adresa poskytuje výnimočné zázemie pre vašu firmu s okamžitou dostupnosťou všetkých dôležitých inštitúcií a služieb. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí polyfunkčného domu a sú kompletne zariadené. DISPOZÍCIA: Kancelárske priestory pozostávajú z: Vstupná hala s recepciou, ktorá poskytuje ideálny prvý dojem pre Vašich klientov a partnerov Komfortné zázemie (kuchynka, úložné priestory) Presklenná zasadacia miestnosť vhodná na rokovania a porady Dve samostatné kancelárie Plne vybavená kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatnou toaletou VÝHODY LOKALITY: Prestížna adresa v historickom centre Pešia dostupnosť k všetkým potrebným službám (obchody, banky, reštaurácie, pošta, úrady, MHD) Vysoká frekventovanosť lokality- ideálne pre firmy s dôrazom na reprezentatívnosť PARKOVANIE: K dispozícii je aj možnosť parkovania, čo je v tejto časti mesta výnimočným benefitom. Tieto priestory sú ideálne pre firmu hľadajúcu strategické sídlo s profesionálnym zázemím a výbornou dostupnosťou. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na prenájom atraktívne obchodné priestory v historickom centre Bratislavy, priamo na Námestí SNP, v prestížnej pasáži Zlatý Jeleň. Tento priestor je ideálny pre podnikateľov hľadajúcich lukratívne miesto s vysokou frekvenciou okoloidúcich. LOKALITA: Srdce Starého mesta, Námestie SNP, Zlatý Jeleň PRÍSTUP: Dva vstupy- z obchodnej ulice aj priamo z Námestia SNP VIDITEĽNOSŤ: Veľké presklenné výklady do ulice DISPOZÍCIA: Otvorený priestor s možnosťou úprav podľa potrieb nájomcu VHODNÉ VYUŽITIE: Barbershop Výdajné miesto pre E-shop Predajňa rôzneho tovaru V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, banky, pošta, MHD. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame NA PREDAJ moderný priestor, ktorý doposiaľ slúžil ako showroom a kancelária s celkovou výmerou 93,10 m². Súčasťou ponuky je aj prístup do príjemného vnútrobloku určeného pre vlastníkov. Priestor je ideálny pre široké spektrum služieb: od dizajnových štúdií, ateliérov, salónov krásy, poradenských či kreatívnych agentúr až po klasické kancelárske využitie. Nachádza sa v žiadanej lokalite Starého Mesta, len pár krokov od historického centra a významných inštitúcií. Okolie je výborne obslúžené MHD aj autom. Parkovanie je možné priamo pred ponúkaným priestorom alebo na vyhradených 8 parkovacích miestach v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA A VÝBAVA • 2 priestranné, presvetlené miestnosti, • možnosť odstránenia deliacej priečky • sociálne zázemie, kuchynská miestnosť • príjemný vnútorný dvor prístupný pre vlastníkov • možnosť zakúpenia až 8 vyhradených parkovacích miest v podzemnej garáži K dispozícii ihneď. Priestor je plne funkčný a pripravený na okamžité užívanie. Cena: na vyžiadanie Kontakt: Roman Hudák roman.hudak@proxenta.sk +421 917 361 077 Marcela Vidova marcela.vidova@proxenta.sk +421 917 757 029

Ponúkame Vám na prenájom obchodné priestory na ulici Vysoká v mestskej časti Staré Mesto. Celková výmera priestoru je 100 m2. Priestor sa nachádza na prízemí, je prístupný priamo z chodníka a má veľkoplošné výklady. Priestor je klimatizovaný. Parkovanie je verejné priamo pred budovou. Priestory sú vhodné na obchod a odvetvie služieb. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a ľahkú dostupnosť MHD.

Nebytový priestor: Sa nachádza v polyfunkčnom dome na prvom nadzemnom podlaží. Výmera ponúkaného priestoru je 98 m². Skladá sa z troch kancelárií, kuchynky a zázemia. Kancelárie sú osadené veľkými oknami, pričom jedna z nich má vstup na terasu, ktorá patrí k nehnuteľnosti. Vstup je zabezpečený bezpečnostnými dverami a alarmom. Kúrenie je centrálne, chladenie vlastnou klimatizáciou. Samozrejmosťou je vysokorýchlostný internet. Celý priestor je možné prestavať napríklad na ambulanciu, dva priestranné apartmány alebo jednoducho podľa Vašich predstáv a požiadaviek. Parkovanie: Možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži s prednostnou kúpu po dohode s majiteľom. Ďalej existuje možnosť parkovania cez ulicu, v parkovacom dome alebo priamo pred budovou. Lokalita:Zámocká ulica sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy - Staré Mesto, v priamom susedstve Bratislavského hradu. Ide o vyhľadávanú lokalitu v pešej dostupnosti do historického centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je dobrá dostupnosť autom a verejnou dopravou s bezproblémovým napojením na všetky dopravné tepny. Realitný maklér: Ivan Margetíny Tel.: +421 905 612 389 Email: margetiny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Na túto nehnuteľnosť je možnosť leasingu.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt/ administratívna budova, ktorý sa nachádza v katastrálnom území Bratislava - Staré Mesto na ulici Pri Suchom Mlyne. Dispozičné riešenie budovy: Na prízemí sa nachádza: trojizbový byt, obchodný priestor s kanceláriou a sociálnym zariadením, sklad a dvojgaráž. Na prvom poschodí sa nachádza: štvorizbový byt, dvojizbový byt, kancelária , sociálne zariadenie a miestnosť pre kotol. Plocha prevádzkových priestorov je 475,98m2. Budova je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v rokoch 2018- 20. Budova je komplet klimatizovaná, disponuje solárnymi panelmi na ohrev vody a taktiež disponuje vlastným parkoviskom na ktorom je 6 parkovacích miest. Na budove je umiestnený reklamný pútač, na ktorý bolo vydané povolenie mestom. Budova sa nachádza na veľmi dobrom strategickom mieste, pri križovatke, čo predstavuje obrovský marketingový potenciál. Bližšie informácie poskytneme na tel. č. 0908985534, info@discoverypark.sk

Ponúkame na prenájom exkluzívny obchodný priestor s výmerou 196 m², situovaný na frekventovanej Poštovej ulici v samotnom centre Bratislavy. Tento priestor ponúka vynikajúcu viditeľnosť vďaka veľkým výkladom orientovaným priamo do ulice, čo zabezpečuje maximálnu expozíciu a jednoduchý prístup pre vašich zákazníkov. Dominantným prvkom interiéru je elegantná sklenená kupola, ktorá dodáva priestoru jedinečný charakter a exkluzivitu. Výhodou je aj možnosť zriadenia terasy, vďaka čomu môžete ešte viac rozšíriť svoje podnikateľské aktivity a prilákať širšiu klientelu. Tento priestor je ideálny pre maloobchod, showroomy či špecializované služby, ktoré hľadajú prestížnu adresu v živom centre mesta. Okolie ponúka vysokú frekvenciu chodcov a vynikajúcu dostupnosť verejnej dopravy, čo z neho robí atraktívne miesto pre akýkoľvek typ prevádzky. K priestoru je možnosť prenajatia vonkajšej terasy. Ak hľadáte reprezentatívny priestor pre vaše podnikanie, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Sme priamymi majiteľmi budovy. Amigal Group s.r.o. Katka Michalíková michalikova@amigalgroup.sk 0948 029 888

Ponúkame na predaj obchodný priestor s výmerou 173,93 m2 v tesnej blízkosti Prezidentského paláca, na nároží ulíc Vysoká a Námestie 1. mája. Priestor sa nachádza na prízemí rezidenčného projektu BLoKK (www.blokk.sk). K dispozícii ihneď. Výhody priestoru: • Absolútne centrum mesta • Frekventovaná lokalita s vysokým pohybom ľudí • Bezproblémová dostupnosť autom aj MHD • Novovybudovaný priestor v rámci rekonštrukcie polyfunkčnej budovy • Široké využitie pre prevádzku obchodu alebo služieb • K dispozícii ihneď Interiér: Nebytový priestor je v stave holopriestoru Cena: dohodou

Ponúkame na predaj obchodné priestory s výmerou 380 m2 v tesnej blízkosti Prezidentského paláca, na nároží ulíc Vysoká a Námestie 1. mája. Priestor sa nachádza na prízemí rezidenčného projektu BLoKK (www.blokk.sk). Časť priestorov má výklad do ulice, druhá časť je orientovaná do vnútorného átria s výmerou 80 m2, ktoré je k dispozícii na užívanie pre majiteľov priestorov. Výhody priestoru: • Absolútne centrum mesta • Frekventovaná lokalita s vysokým pohybom ľudí • Bezproblémová dostupnosť autom aj MHD • Novovybudovaný priestor v rámci rekonštrukcie polyfunkčnej budovy • Široké využitie pre prevádzky obchodu alebo služieb, príp. ako kancelársky priestor • K dispozícii ihneď • Možnosť parkovania v podzemnej garáži Interiér: Nebytový priestor je v stave holopriestoru Cena: dohodou

Arvin Benet Vám ponúka príležitosť vlastniť prosperujúci, zabehnutý beauty salón Solarko, strategicky umiestnený na prvom nadzemnom podlaží v exkluzívnej novootvorenej časti obchodného centra Eurovea. Tento jedinečný priestor ponúka 170m² luxusne vybavených priestorov, vytvárajúcich oázu pokoja a relaxácie v srdci Bratislavy. Salón zahŕňa 6 tematicky zariadených miestností - Bali, Dubaj, Mexiko, Miami, Mykonos a Hawai - každá vybavená najluxusnejšími hybridnými soláriami s červeným svetlom na poskytovanie služieb na najvyššej úrovni. Vybavenosť zahŕňa recepciu, zázemie pre zamestnancov vrátane kuchynky, kancelárie, WC a sklad s možnosťou rozšírenia služieb. Prevádzka je plne vybavená a pripravená na prevzatie bez ďalších investícií, vrátane kvalifikovaného personálu a kompletného rezervačného systému. Poskytujeme tiež výhodu servisu od renomovanej firmy, ktorá zabezpečuje bezproblémový chod zariadenia. Priaznivá predikcia tejto prevádzky podporená rastúcou klientelou, robí z tohto beauty salónu atraktívnu investičnú príležitosť. S otvorením Eurovea Tower a predpokladaným prírastkom 7000 nových obyvateľov v oblasti sa očakáva zvýšenie dopytu po službách. Zahrnuté v ponuke: - 6 plne vybavených tématických miestností - kompletné zázemie a vybavenie pre zamestnancov - plne funkčný rezervačný systém s webovou stránkou a mobilnou aplikáciou - kvalifikovaný personál - stabilná zákaznícka základňa s rastúcimi tržbami - výhodná poloha v obchodnom centre Eurovea Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vstúpiť do sveta krásy s týmto prestížnym podnikom v srdci Bratislavy. Cena: Info na vyžiadanie v RK

Ponúkame na prenájom parkovacie miesto v podzemnej garáži v rezidenčnom projekte Weinhauer, v úplnom centre Bratislavy, na ulici Jozefská. K dispozícii ihneď. Cena: 200 eur + DPH/mesiac

Ponúkame na odstúpenie kompletne vybavenú prevádzku v centre Bratislavy na Michalskej ulici. Jedná sa o klenbovú pivnicu po úplnej rekonštrukcii na vínny bar. Priestor má výmeru 112 m2 a ponúka 63 miest na sedenie (13 stolov). Mesačné nájomné: 1200€, energie: ~ 500€ eur (v závislosti od spotreby). Vybavenie: - Výčapná technika s chladením na 6 sudov (predpríprava na 8 sudov) - Inteligentná elektroinštalácia v celom podniku (Home Assistant + Shelly) - Hydropónia a plant LED s automatickou závlahou pre rast rastlín bez slnečného svetla - Vzduchotechnika - 3x axiálny ventilátor - Plátno + projektor + TV - Čalúnené sedenie, stoly a bar (zvárané kovové konštrukcie + masívne drevo) - Sklad pre tovar a výčapnú techniku s regálovým systémom - Pódium - Audio systém 14x reproduktor JBL - Audio rack pri pódiu - možnosť pripojenia pre kapelu, DJ a pod. - Zásuvky pod stolmi - Oddelený priestor pre fajčiarov Ostatné vybavenie: - Trojdverová presklená chladnička za barom - Chladnička na jedlo - Vitrínová chladnička na víno - Mraznička - Výrobník ľadu - Umývačka riadu - Pákový kávovar - Mlynček na kávu - Kontaktný gril Sociálne siete: - Instagram: 1510 sledovateľov - Facebook: 826 sledovateľov Pri vážnom záujme možná dohoda.

Lukratívny komplex štyroch administratívnych budov Carlton Savoy s vysokým štandardom v srdci Starého Mesta na Mostovej ulici. Moderné kancelárie sú určené pre malých aj veľkých klientov hľadajúcich flexibilitu, komplexný servis a vysoký technický štandard na jednom mieste. Objekt disponuje takmer neobmedzenými možnosťami parkovania a veľmi dobrou dostupnosťou MHD zo všetkých častí Bratislavy. Otvárateľné okná Zdvojená podlaha Vysoká flexibilita priestoru Chladenie / klimatizácia Kamerový systém Podlahová krytina Dohodou Výťah Štruktúrovaná kabeláž Kancelárie od 25m2 až po samostatné nájomné jednotky

Potrebujem dlhodobý prenájom parkovacieho miesta v projektoch Zuckermendel, Vydritsa alebo Riverpark.

Na prenájom komplet zariadená funkčná reštaurácia a pizzeria v Starom Meste na hlavnom ťahu z centra na autobusovú stanicu Nivy s výkladmi a vchodom z hlavnej ulice. Reštaurácia sa prenajíma s kompletným inventárom, zariadeniami a strojmi. V reštaurácii sa okrem iného nachádza Pizza pec na drevo a plyn elektronicky ovládaná, Gúlačka a Delička cesta, Pizza chladiarenský pult, moderný digitálny Konvektomat, Miesič cesta, Kuchynský robot, Narezávač a iné. Reštaurácia je plno klimatizovaná výkonnými klimatizáciami. Schválená vzduchotechnika aj komíny. Reštaurácia pozostáva z dvoch podlaží s výmerou 130 metrov štvorcových s možnosťou zväčšenia na 400 metrov. Prízemie je vo výmere 70 metrov. Zbytok je na prvom poschodí. V cene nie je inventár a vybavenie, ktorý bude predmetom ďalšieho jednania. Cena nájomného od 3500,-€ v závislosti od veľkostí prenajatej plochy, inventúru, výšky kaucie a odstupného. Prosím volať iba seriózni záujemcovia, ktorí ovládajú chod takéhoto typu prevádzky.

Ponúkame na prenájom kancelárie/administratívny priestor na 1. poschodí v trojpodlažnom polyfunkčnom objekte. - prenajíma sa celé 1NP: vstupná miestnosť s recepciou, 3 menšie miestnosti (kancelária/zasadačka), 1 veľká miestnosť (open office), sklad/serverovňa, sociálne zariadenia, kuchynka, a vonkajšia terasa. - Budova má vlastný výťah. Pred budovou na ulici sú parkovacie miesta (za poplatok)

Ponúkam na prenájom exkluzívny obchodný priestor o výmere 47 m², ktorý bol navrhnutý ako dizajnový butik. Nachádza sa na frekventovanej ulici v širšom centre Bratislavy – ul. 29. augusta 5A, len pár minút od obchodnych centrier a hlavných dopravných tepien. Charakteristika priestoru: • výklad do ulice, samostatný vstup z chodníka, • elegantný interiér s dizajnovým osvetlením, mramorovou dlažbou a vysokým leskom, • klimatizácia, kamerový systém, alarm, Wi-Fi/SWAN internet, • zariadenie na mieru (nábytok, pulty, závesné systémy, zrkadlá) v cene nájmu, • plne vybavené zázemie: sklad, kuchynský kút s chladničkou, toaleta, • 2x skúšobné kabínky so zrkadlami a osvetlením. Technické detaily: • Rozloha: 47 m² • Dostupnosť: ihneď • Energie: 153,17 € / mes. • Internet SWAN: 32,80 € / mes. • Kaucia: 3 mesačnéý nájom Vhodné využitie: • butik / showroom, • kozmetický salón, • štúdio krásy, • ateliér, • prémiové služby. Výborná poloha: • priame napojenie na MHD (zastávky električiek a autobusov), • blízko historického centra mesta a business štvrtí, • aktívna pešia zóna so stabilným pohybom ľudí. Cena nájmu dohodou (v závislosti od typu prevádzky a doby prenájmu). Kontaktujte pre obhliadku a individuálnu ponuku. +421 915 579 824 bronia.belovic@gmail.com