Priestory a objekty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Arvin Benet Vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť prevziať plne funkčný beauty salón Solarko v prestížnej lokalite Eurovea, Bratislava. Tento jedinečný priestor ponúka 170m² luxusne vybavených priestorov, vytvárajúcich oázu pokoja a relaxácie v srdci Bratislavy. Salón zahŕňa 6 tematicky zariadených miestností - Bali, Dubaj, Mexiko, Miami, Mykonos a Hawai - každá vybavená najluxusnejšími hybridnými soláriami s červeným svetlom na poskytovanie služieb na najvyššej úrovni. Vybavenosť zahŕňa recepciu, zázemie pre zamestnancov vrátane kuchynky, kancelárie, WC a sklad s možnosťou rozšírenia služieb. Prevádzka je plne vybavená a pripravená na prevzatie bez ďalších investícií, vrátane kvalifikovaného personálu a kompletného rezervačného systému. Poskytujeme tiež výhodu servisu od renomovanej firmy, ktorá zabezpečuje bezproblémový chod zariadenia. Zahrnuté v ponuke: - kompletné technologické vybavenie a interiér - zaškolený personál (možnosť pokračovania spolupráce) - 6 plne vybavených tématických miestností - kompletné zázemie a vybavenie pre zamestnancov - plne funkčný rezervačný systém s webovou stránkou a mobilnou aplikáciou - kvalifikovaný personál - stabilná zákaznícka základňa s rastúcimi tržbami - výhodná poloha v obchodnom centre Eurovea - sociálne siete a online identita Lokalita: Eurovea patrí medzi najatraktívnejšie obchodné centrá v Bratislave, ponúka silnú kúpnu silu, vysokú frekvenciu klientov a prémiové prostredie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vstúpiť do sveta krásy s týmto prestížnym podnikom v srdci Bratislavy. Cena: Info na vyžiadanie v RK

Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívny komerčný priestor v obľúbenom projekte Panorama City na nábreží Dunaja. Vďaka strategickej polohe a vysokej koncentrácii ľudí má priestor široké využitie - či už hľadáte miesto pre svoj „flagship store, zdravotnícke zariadenie či reštauráciu. Priestor s výmerou 275 m² na prízemí s presklenou čelnou stranou jednoznačne podporí Váš biznis. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - strategická poloha v centre mesta (Tower 115, Eurovea, SND - do 5 minút pešo) - vysoká frekvencia pohybu ľudí v lokalite (rezidenti, zamestnanci administratívnych budov) - výborná dostupnosť MHD a zároveň takmer okamžité napojenie na diaľničné obchvaty - variabilný priestor s presklenou čelnou stranou (až 4 výklady) - možnosť okamžitého využitia - priestor dokončený do štandardu: vzduchotechnika, elektroinštalácie, telekomunikačné - rozvody, zabezpečovací a kamerový systém... - kompletné služby Panorama City: recepcia 24/7, zimná a letná údržba vonkajších plôch, upratovanie a údržba, - havarijná služba, odvoz a likvidácia odpadu Priestor: Nehnuteľnosť je obdĺžnikového tvaru s rozšírenou prednou časťou orientovanou priamo do ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a prezentačný potenciál prevádzky. V zadnej časti sa nachádza zázemie pre zamestnancov a sklad so samostatným vchodom. Priestor je v súčasnosti využívaný ako predajňa značkového nábytku, no je vhodný aj pre showroom, maloobchod, služby či reprezentatívne kancelárie. Štandard priestoru zahŕňa kompletnú vzduchotechniku zabezpečujúcu výmenu vzduchu, chladenie aj kúrenie, čo poskytuje komfort počas celého roka. Priečelie tvorí moderná hliníková fasáda s veľkoformátovými presklenými plochami. Zvukotesné izolačné hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú maximálne odhlučnenie a tepelný komfort. Interiér je riešený v nadštandardnom vyhotovení – znížené stropy s dizajnovým podsvietením, kombinácia drevených parkiet a dlažby, sklenené priečky a vstavaný nábytok vytvárajú reprezentatívny a moderný vzhľad. K dispozícii je predajný pult, telekomunikačné rozvody a ozvučenie priestoru prostredníctvom podhľadových reproduktorov. Rampa pre nakládku a vykládku tovaru je zabezpečená zo zadnej časti objektu. Parkovanie zabezpečuje obslužné parkovisko Panorama City. Bezpečnosť zaručuje kamerový a zabezpečovací systém. Súčasťou vybavenia je aj elektrický bojler na ohrev teplej vody a exteriérové vývody na osvetlenie či označenie prevádzky. Priestor je pripravený na okamžité využívanie bez nutnosti väčších stavebných úprav. Lokalita: Kúpou nehnuteľnosti v projekte Panorama City na Landerovej ulici získate jednu z najprestížnejších adries v modernom centre Bratislavy s vysokou frekvenciou pohybu rezidentov, zamestnancov administratívnych budov, návštevníkov nákupného centra či Dunajskej promenády ... Do 10 minút pešo máte k dispozícii: - nábrežie Dunaja - administratívnu budovu Tower 115 - nákupné centrum Eurovea - rezidenčné projekty ako Skypark, Eurovea tower, Metropolis a mnohé ďaľšie Priamo pred nehnuteľnosťou sa nachádza zastávka MHD a zároveň sa nachádzate do 5 minút od napojenia na diaľničný obchvat. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 275 m² (267 m² komerčný priestor + 8 m² sklad) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový nebytový priestor vhodný ako kancelárie alebo obchod. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena, možnosť odpočtu DPH. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu s 3 bytmi v príjemnej lokalite pod hradným kopcom v rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Je v štádiu holobytu, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv, zároveň máte možnosť odpočtu DPH. Hlavné benefity: - otvorený priestor s možnosťou prispôsobiť si podľa svojich predstáv - možnosť využívať uzatvorený zelený areál s oddychovými zónami - dokonalé bezpečie a súkromie - absolútne ticho a množstvo zelene, - skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - výborná svetlosť - zvýšené stropy - nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - murovaná pivnica - kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - rýchle napojenie na diaľničný obchvat Nebytový priestor Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Je krásne presvetlený cez veľkoformátové okná / francúzske balkóny. Momentálne ho tvorí 1 veľký otvorený priestor, samostatná kancelária, kuchynka a sociálne zariadenia. Priestor je variabilný s možnosťou dostavania ďalších priečok a tým vytvorenia samostatných kancelárií. 2. možnosť je ponechanie nehnuteľnosti v súčasnej podobe a vytvorenie veľkého ´open space´. K štandardom patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax -rekuperačná jednotka v každej miestnosti - prepdríprava na klimtizáciu - predpríprava na krb Lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť s využitím diaľnice D2, ktorá sa nachádza od objektu do 2 minút autom. Parkovanie je zabezpečené priamo v objekte s využitím parkovacieho miesta v garáži, alebo vonku, v rámci objektu. Druhou možnosťou je voľne dostupné verejné parkovanie v okolí objektu. Ide o tichú lokalitu s množstvom zelene s kombináciou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 404 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 110,1 m² (interiér 107,2 m² + pivnica 2,9 m²)

B10 Vám ponúka na predaj Reštaurácia Hľadáte prevádzku, ktorú môžete okamžite prebrať a pokračovať bez ďalších investícií? Herbár je plne funkčný, zabehnutý koncept, kde je všetko nastavené, odladené a pripravené na okamžité fungovanie. Prevádzka sa predáva kompletne zariadená, všetok majetok je vo vlastníctve (žiadny leasing), bez potreby ďalších nákladov na rekonštrukciu či vybavenie. Stačí prevziať a pokračovať. Nachádza sa v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Karpatskej ulici, v zrekonštruovanej historickej budove. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou (interiér, voda, elektrika) prispôsobenou pre gastro prevádzku. Koncept: Unikátny koncept fungujúci počas celého dňa: – deň: kaviareň & brunch – večer: bar – pravidelné eventy a komunita zákazníkov Prevádzka má vybudovanú značku a stabilnú klientelu, pričom tržby majú rastúci trend každý mesiac. Základné informácie: – Lokalita: Karpatská 9, Staré Mesto, Bratislava – Rozloha: 60 m² + terasa – Príslušenstvo: sklad na tovar, kuchynka, hygienický sklad, 2x WC – Kapacita: 25 miest interiér / 28 miest terasa (vnútroblok) – Terasa kompletne zariadená, pripravená na letnú sezónu Nájom: – 1 020 € bez DPH / mesiac – Elektrina: cca 177 € – Prevádzkové náklady: 126 € Vybavenie (v cene): Prevádzka sa predáva kompletne zariadená – ready to operate: – nový bar na mieru s kamennou doskou – taliansky kávovar + profesionálne mlynčeky – profi gastro umývačka – nová zákusková vitrína – taliansky ľadovník – barová chladnička + 3x chladnička + mraznička – pokladničný systém – audio systém – kamerový systém – kompletný nábytok na mieru – zákaznícky vernostný program Ďalšie výhody: – zabehnutý a stabilný tím (ochotný pokračovať) – aktívny Instagram profil (2000+ followerov) – funkčný koncept s ďalším rastovým potenciálom – pripravené na okamžité pokračovanie bez ďalších investícií Dôvod predaja: Nedostatok času majiteľa z dôvodu ďalších podnikateľských aktivít.  V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138616 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor na Laurinskej ulici, priamo v historickom centre Starého Mesta. Tento nebytový priestor o rozlohe 49 m² sa nachádza v novo zrekonštruovanej pasáži a predstavuje výbornú obchodnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá zázemie pre podnikanie priamo v ruchu mesta. Napriek rušnej lokalite je priestor orientovaný do kľudu vnútrobloku. Jednoduché dispozičné riešenie – hlavný otvorený priestor, menšia kuchyňa a WC – poskytuje širokú škálu možností využitia a prispôsobenia podľa potrieb budúceho majiteľa. Laurinská ulica je jednou z najrušnejších a najznámejších ulíc Starého Mesta. Z realitného hľadiska patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave – kombinuje historický charakter zástavby s pešou zónou, blízkosťou Hlavného námestia, Hviezdoslavovho námestia a Dunajského nábrežia. Follow the rivers, find your home.

Panská – Rudnayovo námestie | Bratislava I Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE predstavuje mimoriadnu nehnuteľnosť s jedinečným príbehom – historický mestský dom situovaný na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Budova sa nachádza na Panskej ulice a na Rudnayovo, námestí, priamo pod Dómom sv. Martina, v najhodnotnejšom urbanistickom celku Starého Mesta. Jej história siaha až do 14. storočia, kedy bola súčasťou pôvodného mestského opevnenia. Po rozsiahlej prestavbe v 19. storočí a následných rekonštrukciách dnes reprezentuje spojenie architektonického dedičstva a funkčného mestského využitia. CHARAKTERISTIKA OBJEKTU Úžitková plocha: 820,50 m² | 4 nadzemné podlažia + suterén | Dva samostatné vstupy Dispozícia Suterén – 113,70 m² Zázemie predajne, skladové priestory. Prízemie – 164,90 m² Reprezentatívne obchodné priestory, átrium, technická miestnosť. 1. poschodie – 175,30 m² Priestranná bytová jednotka s historickou atmosférou. 2. poschodie – 182,20 m² Nebytové priestory – kancelárie. Podkrovie – 184,40 m² Kancelárske priestory s unikátnym charakterom pod historickou strechou. Aktuálny stav prenájmov: • obchodné priestory – prenajaté • kancelárske jednotky – prenajaté Objekt je pamiatkovo chránený, čo potvrdzuje jeho historickú hodnotu a raritu na realitnom trhu. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná • Mimoriadna historická hodnota s koreňmi v stredovekom opevnení • Luxusná adresa priamo v pešej zóne Starého Mesta • Dva samostatné vstupy – Panská ulica a Rudnayovo námestie • Stabilný nájomný výnos z prevádzkovaných priestorov • Reprezentatívny objekt vhodný pre rezidenciu, sídlo spoločnosti, butikový hotel, galériu alebo prémiový retail LOKALITA – historické jadro Bratislavy Panská ulica patrí k najcennejším adresám Bratislavy. Zachovala si autentický charakter meštianskeho centra s atmosférou, akú inde v meste nenájdete. V bezprostrednom okolí: • Dóm sv. Martina • Ventúrska ulica, Zámocké schody • Galérie, prémiové reštaurácie, butiky • Pešia zóna, nábrežie Dunaja, kultúrne inštitúcie • Výborná dostupnosť MHD aj parkovacích domov Ide o lokalitu, kde sa stretáva história, kultúra a moderný mestský život, a ktorá je vďaka vysokému dopytu ideálna aj na investičné účely. Nehnuteľnosť s príbehom, prestížou a potenciálom Tento objekt predstavuje nadčasovú investíciu na výnimočnej adrese. Je určený pre klientov, ktorí vyhľadávajú raritu, hodnotu a architektúru. Follow The Rivers find your home..

Ponúkame na predaj výnimočný komerčný priestor o celkovej výmere 129 m², nachádzajúci sa na rohu ulíc Dunajská a Klemensova, v absolútnom srdci Starého Mesta. Táto historická budova s neopakovateľnou atmosférou a výbornou polohou predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť – či už na vlastné podnikanie, alebo ako zhodnotenie formou prenájmu. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Priestor disponuje jedinečným priamym vstupom z ulice – z jednej z najfrekventovanejších ulíc v centre Bratislavy, čo zaručuje vysokú viditeľnosť, prirodzený pohyb ľudí a maximálny komerčný potenciál. Aktuálne sa priestor využíva ako tri samostatné, dlhodobo zabehnuté prevádzky, ktoré zabezpečujú stabilný výnos a okamžitú návratnosť investície. V prípade potreby je možné priestory prepojiť a vytvoriť jeden veľkorysý celok podľa vlastných potrieb a vízie. HLAVNÉ PREDNOSTI: 129 m² úžitkovej plochy Rohová poloha v historickej budove s vysokými stropmi Jedinečný priamy vstup z ulice – ideálna vizibilita a prístupnosť 3 samostatné prevádzky / vstupy – možnosť oddelenia alebo prepojenia Flexibilné využitie: obchod, služby, gastro, kancelárie, galéria a iné Stabilné existujúce nájomné vzťahy Prestížna adresa v centre Bratislavy Lokalita ponúka dokonalú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie a výnimočnú pešiu dostupnosť do centra mesta. Okolie je charakteristické živou mestskou atmosférou, historickou architektúrou a bohatou ponukou obchodov, reštaurácií a kaviarní. Cena: 1 354 500,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a odmena pre realitnú kanceláriu. Zabezpečujeme aj bezplatné hypotekárne a investičné poradenstvo. 📞 Určite odporúčame osobnú obhliadku, kde naplno pocítite atmosféru tejto nehnuteľnosti a možnosti, ktoré ponúka. GARANTUJEME FINANCOVANIE – alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ ADRESU! Ak hľadáte výnimočný priestor na podnikanie, investíciu alebo zhodnotenie, ste na správnom mieste. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka výnimočný priestor na prémiovej adrese v centre Bratislavy – Námestie 1. mája 6, priamo oproti Hotelu Tatra. Ide o nehnuteľnosť s veľmi silnou kombináciou polohy, viditeľnosti a flexibility využitia. Priestor má priame výklady do ulice, vďaka čomu je vhodný na reprezentatívne podnikateľské využitie, showroom, služby, klientské centrum, kanceláriu, ateliér alebo investičný prenájom. Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie časti centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Prezidentský palác, Obchodná ulica, MHD, hotely, reštaurácie, kaviarne, administratívne budovy a kompletná občianska vybavenosť. Adresa priamo oproti Hotelu Tatra zabezpečuje výbornú orientáciu, viditeľnosť a prirodzený pohyb ľudí v okolí. Jednou z hlavných výhod priestoru sú vysoké stropy s výškou približne 4 metre, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť, nadštandardný charakter a možnosť kreatívneho architektonického riešenia. Priestor má zároveň vlastné technické riešenie – tepelné čerpadlo a nútené vetranie, čo zvyšuje komfort využívania počas celého roka. Veľmi zriedkavým benefitom v centre mesta je výstup do uzavretého dvora so súkromnou terasou. Tá poskytuje príjemné a tiché zázemie pre majiteľa, zamestnancov alebo klientov a zároveň výrazne rozširuje možnosti využitia priestoru. Priestor má praktickú dvojpodlažnú dispozíciu. Prízemie s výmerou približne 65 m² má priamy vstup z ulice a výklady do ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre klientov. Druhá časť priestoru sa nachádza na -1. podlaží s výmerou približne 50 m² a ponúka ďalšie možnosti využitia ako zázemie, pracovný priestor, sklad, wellness/relax zóna, štúdio alebo doplnková prevádzková časť. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá priestor s charakterom, silnou adresou a vysokým výnosovým potenciálom. Aktuálne je využívaná aj na krátkodobý prenájom a dosahuje hrubý mesačný príjem približne 7 000 – 9 000 €, čo môže byť pre nového vlastníka zaujímavým doplnkovým investičným argumentom. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. For sale directly from the owner: an exceptional commercial space in a premium central Bratislava location — Námestie 1. mája 6, directly opposite Hotel Tatra. This property offers a rare combination of location, visibility, architectural character and flexible use. The space features street-facing display windows, making it suitable for a showroom, client-facing office, service business, studio, representative company premises, or an income-generating investment property. The location is one of the strongest advantages of the property. It is situated in the heart of Bratislava, within walking distance of the historical city center, the Presidential Palace, Obchodná Street, public transport, hotels, restaurants, cafés, office buildings and full civic amenities. Being directly opposite Hotel Tatra gives the property excellent visibility, easy orientation and natural pedestrian flow. One of the key features of the space is its approximately 4-meter-high ceilings, which create an open, airy and premium atmosphere. The interior offers strong potential for a distinctive architectural concept and flexible adaptation to different business uses. The property also benefits from its own technical setup, including a heat pump and forced ventilation, providing year-round comfort and making the space more independent and efficient to operate. The space has a practical two-level layout. The ground floor of approximately 65 m² has direct street access and street-facing display windows, ensuring excellent visibility and easy client access. The second part of the property is located on the -1 level and offers approximately 50 m², which can be used as additional workspace, back-office area, storage, studio, wellness/relaxation area or supporting operational space. A particularly rare feature in the city center is the access to a closed courtyard with a private terrace. This creates a quiet outdoor area that can serve as a private background for the owner, employees or clients, while also expanding the practical use of the property. The space is suitable for a buyer looking for a unique, high-character property with a strong address and attractive income potential. It is currently also used for short-term rental and generates a gross monthly income of approximately €6,000–€9,000, which may serve as an additional investment argument for the new owner. The sale is directly from the owner, with no real estate agency commission. Please contact us for more information or to arrange a viewing.

Ponúkame na predaj parkovacie státie č. 2.350 , nachádzajúce sa v -2. podzemnom podlaží bytového komplexu SKY PARK – 2. Veža , vstup Továrenská 12,12A

Exkluzívne ponúkame na predaj jeden y najlepšie situovaných poloyfunkčných priestorov vo vyhľadávanom projekte STEIN 2. Tento výnimočná rohová jednotka disponuje až tromi veľkoplošnými výkladmi s maximálnou viditeľnosťou v jednej z najprestížnejších lokalít hlavného mesta. Priestor je ideálnym pre prevádzku prakticky čohokoľvek s vznikajúcim zásahom pešej klientely. Vhodné napríklad pre: - klinika/ ambulancia - beauty segment - showroom - kancelárie - boutique - gastrokoncept - investičný prenájom VÝHODY: - reprezentatívna adresa - výborná dostupnosť - moderné okolie s vysokou kúpyschopnosťou klientely - veľký potenciál rastu ceny nehnuteľnosti - výrazný branding

Pentzelova vila v bratislavskom Starom Meste spája historickú secesnú architektúru z roku 1895 s modernou prístavbou z roku 2000. Všetky fotografie a podrobné informácie: www.insiderinfo.at Výsledkom je reprezentatívna komerčná nehnuteľnosť bez potreby rekonštrukcie, pripravená na okamžité prevzatie. Nehnuteľnosť ponúka 1 300 m² úžitkovej plochy na 4 podlažiach s 32 kanceláriami, osobným výťahom, modernou klimatizáciou a dobrou kvalitou vybavenia v celom objekte. 15 vlastných parkovacích miest s možnosťou rozšírenia - absolútna rarita v centre Bratislavy - a najkrajšou kovanou bránou v Bratislave ako aj elektrickou závorou. Pre investorov: Existujúci nájomníci (denná klinika a advokátske kancelárie) zabezpečujú príjem od prvého dňa. Aktuálny výnos ~3 % pri čiastočnom prenájme — potenciál až ~6 % pri plnom prenájme. Možné financovanie vopred predjednané. Znalecká hodnota € 5 550 000. Pre vlastné využitie: 600 m² okamžite voľných a pripravených na prevzatie. Ideálne pre advokátsku kanceláriu, veľvyslanectvo alebo reprezentatívne sídlo firmy. Ponuková cena: € 3 600 000 — bez realitnej provízie pre kupujúceho. Priamy predaj od majiteľa. Poloha: Štefánikova 8 leží v srdci Starého Mesta — jedna z najstarších a najvyhľadávanejších ulíc Bratislavy. Pešo dostupné centrum, úrady a vládna štvrť. Obklopené veľvyslanectvami, medzinárodnými organizáciami a advokátskymi kanceláriami. Viedeň 60 min · Budapešť 60 min · Letisko Bratislava 15 min · EÚ · Euro · Stabilná právna situácia.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom s 29. jednotkami a kapacitou cca 85 - 90 lôžok v závislosti od počtu prístelkou. Objekt je plne obsadený, ideálny ako investícia. Apartmánový dom s dlhoročnou tradíciou sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos a dlhodobý rast hodnoty. Dispozične pozostáva z 11 jednoizbových a 18 dvojizbových jednotiek, pričom každý apartmán má vlastnú kúpeľňu, WC a plne vybavenú kuchyňu. Celková kapacita objektu je približne 85 až 90 lôžok v závislosti od počtu prísteliek. Objekt ponúka široké možnosti využitia, ako je krátkodobé ubytovanie (napr. Airbnb či Booking), študentské bývanie, dlhodobý alebo sezónny prenájom jednotlivým nájomníkom, ako aj firemné ubytovanie. Medzi hlavné výhody patrí plná obsadenosť, vďaka ktorej nehnuteľnosť generuje pravidelný mesačný príjem, vysoký štandard bývania s moderným a vkusným zariadením, ako aj uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou pre nájomníkov. Významným benefitom je aj žiadaná lokalita v Starom Meste s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – MHD, školy aj služby. Bližšie informácie a výkaz výnosov budú poskytnuté serióznym záujemcom na vyžiadanie na telefónnom čísle +421 911 261 710.

Na predaj v úplnom centre Bratislavy / Jozefská /parkovacie miesto v podzemnej garáži v rezidenčnom projekte Weinhauer.

Ponúkame na odstúpenie štýlovú, plne zabehnutú kaviareň s pekárňou donutiek v atraktívnej a vysoko frekventovanej časti centra Bratislavy. Kaviareň má stabilnú klientelu, výborné hodnotenia a dobré hospodárske výsledky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Strategická poloha v centre mesta - Dlhodobo zabehnutá prevádzka so stabilnými tržbami - Kompletne zariadený interiér vrátane všetkých technológií a vybavenia - Platná nájomná zmluva s možnosťou pokračovania - Zavedené procesy, dodávatelia a overené know-how - Vyškolený personál - Možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke bez nutnosti ďalších investícií - Silná reputácia a pravidelná klientela SÚČASŤOU ODSTÚPENIA JE: - Kompletné vybavenie kaviarne s pekárňou - Know-how a dodávatelia - Sociálne siete a marketingové kanály - Zásoby podľa dohody Prevádzka je ideálnou voľbou pre investora hľadajúceho bezpečný vstup do gastronomického segmentu bez rizík spojených so štartom novej prevádzky alebo pre podnikateľa, ktorý chce nadviazať na úspešný koncept s okamžitým cash-flow.

Odstupujem bar s 15 ročnou históriou v úplnom centre Bratislavy pri Hlavnom námestí. Bar sa nachádza v autenticky zreštaurovanej pivnici z 13. storočia a ako prevádzka patrí medzi najstaršie v centre. Súčasťou prenájmu je aj veľká letná terasa vo dvore s kapacitou cez 50 miest s letnou kuchynkou, kde je moźné variť/grilovať počas celej letnej sezóny. (Je tam aj komín vyvedený nad strechy) Výhody: prevádzka ma 4,5 * na googli a je etablovaná v mnohých zahraničných bedeckeroch. Výhodný nájom: 2500 € bez DPH Vrátane terasy Veľmi dobre riešená vzduchotechnika, pivnica nieje vlhká, možnosť aj fajčiarskej časti Prevádzka je v zisku odstupujem ju z dôvodu sťahovania do zahraničia Nie vysoká spotreba energie Nevýhody: nie je vhodná na hudobnú produkciu Potrebná obnova kuchynky a niektorých zariadení

DAHLEH-Ponúkame na predaj štýlový obchodný priestor v prestížnej lokalite Bratislava – mestská časť Staré Mesto, na adrese Dunajská 66, situovaný v pokojnom vnútrobloku s ideálnou kombináciou súkromia a výbornej dostupnosti. Lokalita prešla kompletnou modernizáciou vrátane úpravy dopravy a cyklotrás a plynule nadväzuje na dynamicky sa rozvíjajúcu zónu Downtown, čo zaručuje vysoký investičný potenciál. Priestor s výmerou 60,42 m² prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou (cca pred 5 rokmi) a predáva sa kompletne zariadený a vybavený, aktuálne využívaný ako moderné dermoestetické štúdio. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná izolácia stavby, kompletná výmena kanalizácie a inštalácia nových technológií vrátane plynového kotla a výkonnej klimatizácie. Samozrejmosťou sú kvalitné podlahy, čerstvo vymaľované steny a celkovo čistý, reprezentatívny vzhľad priestoru, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Dispozične je priestor veľmi prakticky riešený – pozostáva zo vstupnej recepcie, samostatnej miestnosti vhodnej napríklad pre kadernícke služby, ďalšej oddelenej miestnosti, WC a odkladacieho priestoru. Veľkým benefitom je aj prístup na nádvorie, ktoré poskytuje príjemné zázemie pre zamestnancov aj klientov a zároveň zabezpečuje intimitu pracovného prostredia. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – priestor je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomcom, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v nájomnom vzťahu a generovať pasívny príjem bez akýchkoľvek starostí. Mesačné náklady predstavujú cca 128 € správa + 125 € energie. Tento priestor ponúka ideálnu kombináciu výbornej lokality, kvalitného technického stavu a okamžitého výnosu, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú stabilitu a dlhodobý potenciál v centre mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 60,42 m2 parkovanie: verejné poschodie: prízemie stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: -Bezprostredné centrum mesta – absolútne jadro Bratislavy s pešou dostupnosťou ku všetkému podstatnému -Nadväznosť na Downtown – moderné biznis centrum mesta (Nivy, Eurovea, Sky Park) len pár minút pešo -Kompletná občianska vybavenosť – v okolí množstvo reštaurácií, kaviarní, služieb a obchodov -Výborná dostupnosť MHD – zastávky (napr. 29. augusta) a Stanica Nivy v pešej dostupnosti -Pokojný vnútroblok – kombinácia centra mesta a tichého pracovného prostredia BENEFITY: -Okamžitý pasívny príjem – prenajaté spoľahlivému nájomcovi -Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií – vrátane izolácie a kanalizácie -Predaj kompletne zariadeného priestoru – pripravené na okamžitú prevádzku -Moderné technológie – plynový kotol + výkonná klimatizácia -Flexibilná dispozícia – vhodná pre služby, beauty, showroom či kanceláriu -Prestížna adresa v centre mesta – stabilná hodnota a rastový potenciál CENA: 288 000 EUR vrátane provízie za sprostredkovanie do realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj kompletne zariadený priestor gastro prevádzky – prémiovej reštaurácie – v tichom vnútrobloku historického centra Bratislavy. Objekt sa nachádza na prízemí bytového domu na Skalnej ulici, len pár krokov od Bratislavského hradu a frekventovaných ulíc – Židovskej a Zámockej. Prístup vedie cez nenápadné átrium, ktoré vytvára kulisu pre pokojnú a sofistikovanú gastronómiu. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na efektívne riešenia, ergonomické členenie a vysoký technický štandard. Finálnu architektonickú podobu dotvorila Ing. arch. Monika Šutá zo štúdia MS arch. Dominujú prírodné prvky – svetlé drevo, dlažba s drevodekorom značky Lea Ceramiche a nadčasová farebná schéma so zelenými detailmi. Priestor má kapacitu pre 32 hostí, vrátane 4 barových miest pri samostatnom pulte, ktorý možno využiť ako sushi bar, koktail bar a pod. Súčasťou ponuky je kompletné technologické vybavenie a gastro zariadenie využívané maximálne 2 roky, ktoré umožňuje okamžité spustenie prevádzky. Barová časť disponuje zariadeniami značiek Liebherr, Rancilio či Coldline, ako aj chladiacimi vitrínami, chladiacou vaňou, umývačkou riadu a výrobníkom ľadu. Kuchyňa v tvare L s centrálnym a vedľajším ostrovom ponúka špičkové vybavenie na teplú a studenú prípravu, skladovanie aj hygienu: konvektomat Rational, varné plochy Bertos, umývacia technika Hobart, fritézy, grily, profesionálne chladiace a skladové riešenia. Ponúkané priestory spĺňajú všetky hygienické normy a prevádzkové štandardy v zmysle HACCP. Dispozične sú členené do viacerých funkčných celkov vrátane skladov, technickej chodby s chladiacimi a mraziacimi boxmi, pracovne, šatní so sprchami (muži/ženy), samostatnej toalety a jedného parkovacieho státia v podzemnej garáži. Gastro priestor je v súčasnosti pripravený pre nového majiteľa na okamžité využitie svojho potenciálu aj stabilnej klientely, ktorá si tento podnik pre jeho komornú atmosféru a elegantný charakter mimoriadne obľúbila. LINK, ID: 0358: https://sothebysrealty.sk/detail/535-priestory-luxusnej-gastro-prevadzky-ba-i-stare-mesto ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento nadštandardne vybavený prevádzkový priestor s výraznou vizuálnou identitou a profesionálnym technickým zázemím ponúka široké spektrum možností – od reštaurácie s jasným konceptom (napr. vegetariánska, vegánska, ázijská alebo fusion kuchyňa) až po moderné bistro, vináreň, cukráreň alebo kaviareň. Výhodou je aj potenciál pre kurzy varenia, zážitkovú gastronómiu alebo komornú školu varenia s priamym servisom. Pokojné prostredie v srdci Bratislavy a vysoký štandard vybavenia robia z tohto priestoru výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce vytvoriť kvalitný gastronomický koncept s pridanou hodnotou. TECHNOLÓGIE: TEPELNÁ PRÍPRAVA: konvektomat Rational iCombi Pro, grilovacia platňa Bertos, indukčná varná doska Bertos (4-zónová a 2-zónová), fritéza Bertos, vodný ohrev Bertos, zapekací gril Salamander, odsávač a filtrácia pár FIMABO CHLADENIE A SKLADOVANIE: zásuvkové chladiace jednotky Coldline (2x 6-zásuvkové, 3x 4-zásuvkové a 1x zásuvkové), vyhrievanie tanierov Coldline, 3x chladnička Liebherr 436, 2x mraznička Liebherr 382, chladička na bioodpad BAR A SERVIS: pákový kávovar Rancilio Classe 5, vinotéka Liebherr, výrobník ľadu, 2x chladiace vitríny, chladiaca vaňa na nápoje, umývačka riadu, policové regály UMÝVANIE A HYGIENA: umývačka riadu Hobart, 6x nerezový drez + drez s odkladaním, zmäkčovač vody Aquina (predúprava na varenie a umývanie) DOPLNKY A PRÍPRAVA: 2x ryžovar Panasonic, mikrovlnná rúra, 2x digitálna váha, odšťavovač Eesyline, vákuovačka, policové regály, nerezové skrinky a prípravný stôl, 3x termotlačiareň objednávok ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: k dispozícii

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečný administratívny objekt na Štefánikovej ulici v Bratislave. Táto výnimočná národná kultúrna pamiatka z roku 1894, postavená známym stavebným podnikateľom Karolom Mahrom, je dokonalým spojením historickej elegancie a moderných technológií. V roku 2012 prešla budova kompletnou rekonštrukciou, ktorá rešpektovala pôvodné architektonické prvky a doplnila ju o nadstavbu podkrovia, čím získala nový rozmer funkčnosti a štýlu. Budova s výmerou 757 m² má päť podlaží (4 nadzemné a 1 podzemné) a ponúka široké možnosti využitia: • Suterén (1. PP - 135 m²) zahŕňa spoločenskú miestnosť s barom, tri skladové priestory, kotolňu a sociálne zázemie. • Prízemie (1. NP - 152 m²) poskytuje vstupnú halu, tri kancelárie, kuchynský kút značky Hacker s elektrospotrebičmi Siemens, toalety a otvorený priestor s možnosťou úprav. • 2. NP (168 m²) vyniká reprezentatívnou miestnosťou s pôvodným štukovým stropom, balkónom orientovaným do ulice a pavlačou s výhľadom do dvora. • 3. a 4. NP (302 m²) tvoria prepojené podlažia s otvorenými priestormi, kanceláriami, kuchynským kútom a podkrovím. Budova je vybavená prémiovými materiálmi, vrátane dlažby Villeroy & Boch a kobercov Balsan, ktoré spĺňajú prísne ekologické normy. Moderné technológie zahŕňajú tepelné čerpadlá, vzduchotechniku, klimatizáciu, kamerový systém, štruktúrovanú kabeláž a elektronické zabezpečenie. Prístup na podlažia zabezpečuje výťah značky Kone a čipové karty. Exteriér tvorí uzavretý dvor so siedmimi parkovacími miestami, pričom ďalšie parkovacie možnosti sú na blízkych verejných parkoviskách. Budova sa predáva formou 100 % podielov spoločnosti Štefánikova 41 s.r.o. a všetky priestory sú aktuálne prenajaté, čo predstavuje výhodnú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • národná kultúrna pamiatka, rok výstavby: 1894 • kompletná rekonštrukcia: 2012 (kolaudácia: 2014) • vysoko kvalitné materiály: dlažby Villeroy & Boch, koberce Balsan • kuchynské linky zn. Hacker so spotrebičmi Siemens • moderné technológie: klimatizácia, tepelné čerpadlo, plynový kotol • predpríprava na montáž satelitu a prezentačnej techniky • kamerový systém a zabezpečenie s prepojením na centrálnu ochranu • výťah zn. Kone (od 1. PP po 3. NP) • uzamykateľné vstupné protipožiarne sklenené dvere • uzavretý dvor so súkromným parkovaním • investičná príležitosť: všetky priestory pronajaté • EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Link na nehnuteľnosť, ID: 0348: https://sothebysrealty.sk/detail/469-historicka-budova-na-stefanikovej-ba-i-stare-mesto Bratislava I, Staré Mesto Štefánikova ulica patrí k najprestížnejším adresám v Bratislave, ideálna pre administratívne a reprezentačné sídla. Blízkosť vládnych inštitúcií, ambasád a historického centra ponúka exkluzívne prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Lokalita je zároveň strategická z hľadiska dopravy – s výborným napojením na MHD, železničnú stanicu a diaľničné uzly. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane reštaurácií a kaviarní ideálnych na obchodné stretnutia. Budova na Štefánikovej ulici spája prestíž, históriu a funkčnosť, čím vytvára výnimočné prostredie pre podnikanie.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj samostatnú murovanú garáž na Svoradovej ulici v prestížnej lokalite Staré Mesto - Palisády. Garáž sa nachádza vo vyhľadávanej a bezpečnej oblasti, pričom ponúka komfortné parkovanie alebo investičnú príležitosť v priamom centre mesta. Garáž sa predáva bez pozemku pod ňou, tam je dlhodobá nájomná zmluva. CENA 50.000,- Eur (vrátane provízie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor v projekte STEIN II. Nehnuteľnosť sa predáva ako ho vidíte na fotodokumentácií. V cene priestoru sa kupuje do vlastníctva aj terasa o rozlohe 56 m2. V projekte Stein II. máme na predaj aj iné priestory. Priestor je evidovaný na právnicku osobu, ale predáva sa bez DPH, nie sú platcom DPH. PRIESTOR úžitková plocha: 132 m2 ( 76 m2 + 56 m2 má terasa) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady : 150 Eur za energie POLYFUNKČNÝ DOM novostavba tehlový bytový dom LOKALITA Priestor sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola, MHD. Dobrý prístup na diaľničný obchvat ako aj do centra (5 min. autom). CENA 400 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Ponúkame na predaj obchodný priestor v projekte HEUHAUS, v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája 14, v atraktívnej lokalite jednej z najfrekventovanejších častí centra Bratislavy. Lokalita je známa vysokým pohybom ľudí počas celého dňa – vďaka blízkosti kancelárií, rezidenčných projektov, škôl, zastávok MHD a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Projekt Heuhaus je moderný mestský blok so stabilnou rezidenčnou aj komerčnou základňou, čo vytvára ideálne podmienky pre prevádzku rôznych typov služieb . Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestor v živom, dynamickom prostredí s nadštandardným pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou. • Výmera 1.NP – 150,76 m2 • Výmera 1.PP – 314,52 m2 • Stav: holopriestor, elektrické prietokové ohrievače, sanita, vzduchotechnická jednotka, silnoprúdový rozvádzač, kontajnerové stojiská na 1.NP Viac informácií Dispozícia Podľa priloženého pôdorysu • Výmera spolu 465,28 m2

REB.sk vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj zaujímavú administratívnu budovu, nachádzajúcu sa na lukratívnom mieste v centre mesta. Budova má 3 poschodia, približnú výmeru 800 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 460 m2, na ktorom je 14 parkovacích miest. Budova bola využívaná ako kancelársky objekt, dá sa však prestavať aj na apartmánové bývanie typu Airbnb. Objekt si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Cena. 1.299.000,-Eur Pre viac info volajte Ing. Martin Ilavský 0903 780 810 alebo píšte na ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame NA PREDAJ exkluzívny obchodný nebytový priestor v srdci historického centra Bratislavy. Priestor má rozlohu 77,59 m² a nachádza sa v historickej budove priamo v pešej zóne Starého Mesta. Vďaka presklenným výkladom a priamemu vstupu z ulice ide o priestor s maximálnou viditeľnosťou a prestížnou adresou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestor pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie tvorí veľká miestnosť s originálnymi klenbami, ktoré jej dodávajú historický charakter. Miestnosť je orientovaná do ulice s presklenými výkladmi, ideálna pre obchod alebo klientsku zónu. V zadnej časti miestnosti je priestor na kanceláriu, toaleta s umývadlom. Do spodnej časti/suterénu je prístup točivým schodiskom a pozostáva z veľkého otvoreného priestoru, ideálneho na sklad, zázemie alebo ďalšie využitie. Vykurovanie je riešené v hornej časti podlahovým kúrením. Priestor je vhodný na butik, prémiové služby, showroom, beauty salón, cestovnú agentúru, pobočku poisťovne alebo realitnej kancelárie. Budova v ktorej sa priestor nachádza je po kompletnej rekonštrukcii (v roku 2000). Priestor je v súčasnosti prenajímaný, nový vlastník môže plynulo pokračovať v prenajímaní. PREDAJNÁ CENA: 399 000,- EUR. LOKALITA: Centrum mesta, pešia zóna – jedna z najatraktívnejších adries v meste. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: obchody a butiky, reštaurácie a kaviarne, historické pamiatky, MHD zastávky, pešie trasy s vysokou frekvenciou chodcov... Priestor je výnimočná voľba pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú prémiovú adresu, vysokú viditeľnosť a možnosť okamžitého generovania príjmov. PREČO SI VYBRAŤ TENTO PRIESTOR: * Prémiová adresa: Historické centrum s vysokou koncentráciou ľudí * Maximálna viditeľnosť: Presklené výklady do pešej zóny * Funkčná dispozícia: Dve podlažia s vlastným zázemím * Historický charakter: Pôvodné klenby dodávajú priestoru jedinečnú atmosféru * Okamžitý príjem: Priestor je v súčasnosti prenajímaný – nový majiteľ môže plynulo pokračovať * Rekonštruovaná budova: Kompletná obnova v roku 2000 * Investičný potenciál: Kombinácia vlastného podnikania a prenájmu

GCK s.r.o. ponúka zabehnutú kaviareň na odstúpenie s dlhoročnou tradíciou v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v Starom Meste. Prevádzka sa odstupuje kompletne zariadená: - Lokalita: Staré Mesto - Ventúrska ulica - Priestor: 100 m2 - Kapacita: 50 miest - Terasa: 25 miest - Zameranie : Kaviareň ( v priestore sa nachádza aj menšia kuchyňa) - Nájom: 2600,-€ + energie (cca 700,-€) - skladové priestory - vzduchotechnika - klimatizácia v celom priestore - kúrenie - Odstúpenie : 55.000,-€ + DPH V prípade, že Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás čo najskôr osloviť a my Vám kaviareň radi predstavíme. Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o., fotografie sú iba ilustračné.

Z poverenia majiteľa, ponúkame na predaj obchodné priestory v Starom meste - BA I Obchodné priestory sa nachádzajú v centre Bratislavy na frekventovanej ulici v pešej zóne s električkovou dopravou. Na ulici sú dve zastávky električiek. V blízkosti , chôdzou 5min sa nachádzajú štyri univerzity. Hlavná železničná a autobusová stanica je tri zastávky mestskou dopravou. V okolí je niekoľko veľkých hotelov a hostelov. Dispozícia: Dve podlažia 8 metrov široký výklad do ulice 1/NP rozloha 200m -obchodný priestor 1/PP rozloha 180m -klenbová pivnica Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2014 vrátane všetkých rozvodov. Zásobovanie je možné počas celého dňa zo zadnej časti objektu Priestor je vykurovaný a s rozvodmi ktoré zabezpečujú výmenu vzduchu Vetranie celého priestoru - vzduchotechnika 10 rokov plne v prevádzke ako reštaurácia. Nebytová budova Priestor - vhodný na mliečny bar - výrobňa polotovarov - teplá/studená kuchyňa - reštaurácia - kaviareň - služby - pripadne iný účel Dohodou Viac info, obhliadky v RK Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj obchodné/nebytové a skladové priestory v Starom meste Bratislava I Obchodné riestory s výkladmi sú situované v pasáži na frekventovanej ulici Skladové priestory na - 1/PP Vhodné na obchod, služby, salón, kaviareň, kancelárie ...... Podlahová plocha: 34.18m2 37.00m2 26.16m2 Samostatné vstupy s výkladmi Klimatizácia Voda – umývadlo Spoločné toalety Cena: 34.18 m2 95 704,-Eur 37.00 m2 103 600,-Eur 26.16 m2 73 248,-Eur 2 800,-Eur/m2 dohoda na cene možná K cenám treba pripočítať DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s predajom Priestory je možné kúpiť s dlhodobými nájomcami ako investíciu Priestory v dome predaj – prenájom skladové priestory Výmery: 1,4m2 (murované) Cena prenájom: 40,-Eur/mesiac 14m2 (latkové) Cena predaj: 1200,-Eur/m2 Cena: prenájom: 120,-Eur/mesiac Viac informácii, dohodnutie obhliadky v RK Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

PREDAJ budova v Bratislava Staré mesto Výborne situované obchodné a administratívne priestory v úplnom centre Bratislavy v reprezentatívnej historickej budove s elegantným výkladom, ktorý smeruje priamo na rušnú promenádu. Výnimočné miesto na podnikanie! Výborná investičná príležitosť. Mestská časť Staré Mesto – veľmi obľúbená a celoročne turistami vyhľadávaná časť centra. Priame okolie tvorí živé pulzujúce korzo plné reštaurácií a obchodov. V pešej dostupnosti je množstvo historických pamiatok, ktoré neustále lákajú množstvo ľudí. Obchodná ulica je jedna z centrálnych ulíc v Bratislave a prakticky po celej dĺžke je tvorená obchodnými a reštauračnými prevádzkami. Je súčasťou celomestského korza. V rokoch 2005 a 2006 bola kompletne zrekonštruovaná, pričom bola vymenená dlažba na celej ulici, ako aj koľaje električkovej trate. Neďaleko známeho hotela Crowne Plaza sa plynulo križuje s Poštovou ulicou, ktorá je v súčasnosti prestavaná na pešiu zónu, čím na tomto mieste vytvára reprezentačné mestské priestranstvo, vhodné na prechádzky a oddych. Pozemok o výmere: 380 m2 Úžitková plocha: 1055,93 m2 Dispozícia suterén: kotolňa, pivničné priestory, prízemie: brána, krytý vjazd do budovy, obchodné priestory, schodisko, výťah, 1. - 4. poschodie: obchodné a administratívne priestory, chodba, schodisko, príslušenstvo. BUDOVA historická budova tehla rekonštrukcia v roku 1996 budova s obchodnými prevádzkami na prízemí a zvyšných poschodiach. Obchodné a administratívne priestory v budove sú v súčasnosti využívané ako obchodné prevádzky a kancelárie. Budova sa predáva aj s uzatvorenými nájomnými zmluvami, čo je veľkou výhodou pre budúceho kupujúceho, ktorý nemusí vyhľadávať nové nájomné vzťahy. Informácie o prenajatých priestoroch, nájomných zmluvách, nájomcoch, výšky nájmu a nákladov poskytneme vážnemu záujemcovi osobne. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Cena na vyžiadanie v RK V cene je zahrnutý právny servis, poplatky spojené s predajom. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj budovu aktuálne s 11 bytmi v pôvodnom stave, vhodnú hotel, penzión, RBnB - Bratislava-Staré Mesto. Plocha: úžitková 1126m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena 2 650 000 € Všetky informácie získate https://lnk.sk/ksls

Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný komerčný priestor nachádzajúci sa v prestížnej lokalite starého mesta - pod Hlavnou železničnou stanicou v Bratislave. Základné informácie: • Lokalita: Bratislava - Staré mesto • Výmera kancelárie: 148m² • Podiel na spoločných častiach domu - 38m² • Podiel i na priľahlom pozemku - spoločnom dvore • Prízemie s veľkými výkladovými oknami • Bezbariérový prístup _________________________________ ️ Dispozícia a vybavenie: • 4 samostatné kancelárie s veľkými oknami • reprezentatívna recepcia • elegantná zasadacia miestnosť • plne vybavená kuchynka /mikrovlnka, chladnička/ • 2 samostatné WC /pánske s pisoárom + dámske/ • chodba s úložným priestorom • elektrické kúrenie • kompletná rekonštrukcia _________________________________ Strategická poloha a dostupnosť: ✔️ bezprostredná blízkosť Hlavnej železničnej stanice - ideálne pre zamestnancov a klientov cestujúcich vlakom ✔️ dostupnosť MHD - zastávky autobusov a trolejbusov v tesnej blízkosti ✔️ reprezentatívna adresa pre vašu spoločnosť ✔️ rozvinutá infraštruktúra ✔️ rastúca atraktivita lokality, potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti _________________________________ Služby realitnej kancelárie RE/MAX: ✅ Kompletná právna analýza nehnuteľnosti - kontrola listu vlastníctva, katastrálnej mapy ✅ Právny servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a kompletné právne poradenstvo ✅ Vklad do katastra nehnuteľností - vybavíme za vás všetky formality ✅ Finančné poradenstvo - pomoc pri zabezpečení financovania pre komerčné nehnuteľnosti, spolupráca so všetkými bankami ✅ Administratívny servis - prepis energií a médií na nového vlastníka Daný priestor je k dispozícii aj na dlhodobý prenájom: https://remax-slovakia.sk/reality/detail/128787?ref=4791 Zaujal Vás tento inzerát? Pokojne mi zavolajte alebo napíšte správu. Mgr. Veronika Zaicová, RE/MAX Mr&Mrs Tel. 0911 911 187 Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj lukratívny obchodný priestor 429m2, z časti využívaný ako štýlová kaviareň / BAR, PRÉMIOVÁ ADRESA, Špitálska ul., absolútne centrum, vedľa Ministerstva práce soc. vecí a rodiny. ***** Priestor je situovaný na dvoch podlažiach (prízemie a suterénne priestory). Celková výmera podlahovej plochy priestoru je 456m2, z toho plocha prízemia s plne KLIMATIZOVANOU kaviarňou je 135,25m2, plocha suterénnych priestorov je 293,44m2. Vstup do priestoru je zo ulice Špitálskej ul. Priestor v prízemí disponuje veľkými výkladmi a táto časť je využívaná ako luxusná štýlová kaviareň / BAR s kompletným zázemím (kuchyňa, sklad, miestnosť pre zamestnancov + soc. zázemie), otvorené denne do 24.00 hod. V prevádzke sa podávajú ľahké teplé jedlá, vrátene donáškovej služby. Kapacita kaviarne je cca 35 miest. Možnosť osadenia menšej letnej terasy v letnej sezóne pred vstupom do priestoru. ***** Suterénne priestory sú kvôli aktuálne prebiehajúcej rekonštrukcii nevyužívané, avšak poskytujú variabilné možnosti komerčného využitia (DANCE a DISCO CLUB, galéria, výstavná sieň, wellness club, spa & procedúry, joga a pilates centrum ap. ***** Vrchná časť / kaviareň je aktuálne prenajímaná v cene mesačného nájmu 3.500,-eur + energie, spodná časť (suterénne priestory) boli donedávna dlhodobo prenajímané ako voľnočasové zábavné centrum v mesačnej cene 1.300,- eur + energie. Kúpou voľné, bez tiarch, výborná investičná príležitosť. Bližšie info na vyžiadanie v RK. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ------------------------------------------------------------ Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.