Iné priestory a objekty na predaj, Slovensko

Ponúkame na predaj stabilne prenajatý komerčný areál s možnosťou vlastného využitia alebo ďalšieho rozvoja. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcich nájomných vzťahoch alebo areál postupne prispôsobiť vlastným potrebám bez nutnosti okamžitých investícií. Základné údaje: - pozemok cca 5 000 m² - spevnené plochy cca 3 000 m² - skladové priestory - administratívna časť - približne 60 parkovacích miest - uzatvorený areál - kamerový systém 24/7 - kompletné inžinierske siete - výborný prístup pre kamiónovú dopravu Stabilný výnos. Areál je dlhodobo obsadený približne 20 stabilnými nájomcami, ktorí zabezpečujú pravidelný mesačný príjem. Investor môže bez prerušenia pokračovať v existujúcich nájomných vzťahoch alebo areál využívať pre vlastné podnikanie. Flexibilné využitie. Areál je vhodný pre: • logistické spoločnosti • špedičné firmy • výrobné podniky • distribučné centrá • e-commerce • servisné spoločnosti • stavebné firmy • investorov Rozvojový potenciál Podľa platnej územnoplánovacej informácie je možné v areáli zriadiť ubytovacie zariadenie, čo významne rozširuje možnosti jeho budúceho využitia. Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, ekonomické ukazovatele, výšku výnosu z prenájmu a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom po prejavení vážneho záujmu.

Arvin & Benet ponúka na predaj udržiavaný polyfunkčný objekt na ul. M.R.Štefánika v Nových Zámkoch, ktorý predstavuje ideálne spojenie komerčného priestoru a bytových jednotiek. Hľadáte investíciu, ktorá spája stabilný príjem z prenájmu s vlastným podnikaním? Tak táto ponuka je určená vyslovene pre Vás. Polyfunkčný objekt, ktorý v sebe spája obchodné priestory a rezidenčné bývanie v jednej zavedenej lokalite. Tento objekt je vďaka svojej dispozícii a lokalite vynikajúcou voľbou pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestor pre vlastnú firmu a zároveň pasívny príjem. Hlavne benefity: -kombinácia obchodu a troch veľkých 2i bytov generuje nadpriemerný mesačný cashflow -priestor je okamžite využiteľný pre obchod, služby alebo administratívu bez nutnosti ďalších úprav -aktuálne fungujúca a zavedená predajňa galantérie -presklené výklady priamo do ulice s vysokým pohybom ľudí, bezbariérový prístup, sociálne zázemie a sklad -všetky inžinierske siete -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do 5 minút -strategická poloha v rámci Nových Zámkov zabezpečuje výbornú dostupnosť pešo aj autom Dispozícia: Tento polyfunkčný objekt ma tri nadzemné podlažia, suterén a podkrovie. V suteréne sú skladové priestory a kotolňa. Budova je aktuálne využívaná ako kombinácia predajne galantérie na prízemí so vstupom z ulice, troch 2 izbových bytov na 1. a 2. poschodí a v podkroví. Najväčším benefitom objektu sú tri samostatné, plnohodnotné 2 izbové byty. Tieto byty ponúkajú vysoký komfort a stabilitu dlhodobých nájomcov. Každý disponuje dvomi nepriechodnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie v meste, alebo ako služobné byty pre firmy. Byty sú svetlé, priestranné a pripravené k okamžitému užívaniu. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú a telekomunikačnú sieť. Má samostatné meranie energií pre jednotlivé celky a prešiel potrebnou údržbou. Priestor je vďaka svojej polohe v Nových Zámkoch vhodný aj pre butik, kaviareň, bistro či služby rôzneho charakteru. Výmera: Podzemné podlažie (suterén) : 63 m2 Prvé nadzemné podlažie : 125 – 130 m2 Druhé nadzemné podlažie : 77 - 79 m2 Tretie nadzemné podlažie : 71 - 73 m2 Podkrovie : 47 m2 (výmera je orientačná) Cena: 433 000 eur (cena zahŕňa komerčné priestory aj všetky bytové jednotky) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj komerčný priestor vo výbornej lokalite v Šali – Veči. Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový podnik? Táto budova s rozlohou 227 m2 a veľkým potenciálom a možnosťou pretvorenia na mieru Vašim potrebám môže byť tou pravou voľbou pre Vás. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: - Úžitková plocha spolu 227 m² 1. NP: 122,18 m² 2. NP: 105,14 m² 3. 46 m2 terasy - Pozemok: 193 m² - Zastavaná plocha: 123 m² - Všestranné využitie: gastro prevádzka, služby, kancelárie, menšie obchodné priestory, komunitné centrum, ateliér - Výborná viditeľnosť v zastavanej časti mesta - Bezproblémové parkovanie - Veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA: Priestor tvoria štyri priestranné hlavné miestnosti, sociálne zariadenia, zázemie, skladové priestory a zadný vstup. Dispozičné riešenie umožňuje praktické rozdelenie objektu na dve samostatné prevádzky, čo je výhodné pre kombináciu rôznych služieb alebo prenájom viacerým nájomcom. Pri obhliadke je k dispozícii aj konzultácia s architektom, ktorý pomôže predstaviť si možnosti úprav a potenciál priestoru. LOKALITA: Frekventovaná časť Šale – Veča na rozhraní obytného a komerčného prostredia, ktorá zabezpečuje vysokú viditeľnosť aj prirodzený pohyb ľudí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie a ďalšie prevádzky, čo zvyšuje atraktivitu priestoru pre podnikanie. Lokalita ponúka aj výbornú dostupnosť MHD a bezproblémové parkovanie. Cena: 199.900€ Matterport https://my.matterport.com/show/?m=gkjawSePSm6 Prehliadka s menu: https://my.vpromo.sk/tour/ztet6cex9x Táto investícia je skvelou príležitosťou pre ambicióznych podnikateľov! Nenechajte si ujsť túto šancu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393 Teším sa na osobné stretnutie.

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení 2 podlažnú polyfunkčnú budovu na ulici Perešská vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Košice - Pereš. Jedná sa o samostatne stojací objekt, kompletne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. V minulosti bola nehnuteľnosť využívaná ako gastro prevádzka na reštauračné účely s možnosťou ubytovania v jednotlivých bytových jednotkách. Priestory sú vhodné na reštauráciu, predajňu, sídlo firmy, kancelárie, alebo iné podnikateľské aktivity. Pred objektom na miestnej komunikácii sú dobré možnosti parkovania väčšieho množstva áut. Dispozícia: 1.PP: V suteréne sú umiestnené skladové priestory, zázemie kuchyne, technická miestnosť, chodba, schodisko, 1.NP: Na prízemí bola umiestnená bývalá reštaurácia, kuchyňa, sociálne zariadenie, schodisko, sklady, bytová jednotka, 2.NP: V podkroví boli umiestnené miestnosti slúžiace ako reštaurácia, pizzeria, sociálne zariadenia, sklady, bytové jednotky a krytá terasa. Budova bola postavená z plnej pálenej tehly a pórobetónových tvárnic, priečky sú murované. Strecha je sedlová okrytá asfaltovým šindľom. Pôvodná stavba bola daná do užívania v r. 1998 a v r. 2007 bola zrealizovaná prístavba. Výmera pozemku: 441 m² Zastavaná plocha: 306 m² Úžitková plocha spolu: 608 m² (260 m², 260 m², 88 m²) Inžinierske siete: elektrina 220/400V, plyn, mestská voda, odpad kanalizácia. Vykurovanie je plynové + solar na streche. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej účelovej komunikácie. V susedstve s nachádzajú prevažne rodinné domy. Nachádza sa tu kompletná sieť obchodov, MŠ, ZŠ, drobné prevádzky a reštaurácie. Dobrá dostupnosť aj s MHD do mesta cca 5 -10 minút. Na nehnuteľnosť bol vypracovaný znalecký posudok. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou.

Ponúkame vám na predaj dlhodobo fungujúci autoservis s bohatou 25-ročnou históriou a širokou základňou verných zákazníkov. Areál s celkovou výmerou 1 228 m² poskytuje kompletné zázemie pre okamžité podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Autoservis bol presťahovaný do novovybudovaných priestorov pred 12 rokmi, čo zaručuje moderné dispozičné riešenie a kvalitnú technickú infraštruktúru. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, voda), optický internet, spevnené plochy a kompletné oplotenie areálu. Hala – 378 m², dispozičné riešenie: 1) Dielňa - 3 státia - každé so zdvíhacím zariadením na vozidlá - 3Dgeometria, - Pneuservis, - Plnička klimatizácie, 2) Predajňa/ kancelária – príjem. 3) Chodba 4) WC zákazníci. 5) Kancelária. 6) Denná miestnosť pre zamestnancov. 7) WC so sprchou zamestnanci. 8) Šatňa zamestnanci. 9) 3 x sklad. Tento autoservis je ideálnou príležitosťou pre mechanikov, podnikateľov či investorov, ktorí hľadajú zabehnutý objekt so stabilnými výnosmi, overenou klientelou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Výhodou je aj výborná dostupnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov aj zásobovanie. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

Ponúkame na predaj etablované zdravotné stredisko s dlhoročnou tradíciou, situované v atraktívnej a dobre dostupnej časti Bratislavy. Objekt si dlhodobo zachováva svoju zdravotnícku funkciu a v súčasnosti je plne obsadený približne 20 nájomcami pôsobiacimi v oblasti zdravotníctva. V budove fungujú ambulancie a ďalšie zdravotnícke služby, vďaka čomu nejde iba o samostatnú komerčnú nehnuteľnosť, ale o existujúce a fungujúce zdravotnícke centrum s etablovanou prevádzkou. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť predovšetkým pre súkromných poskytovateľov zdravotnej starostlivosti, prevádzkovateľov kliník, diagnostických a rehabilitačných centier, zdravotnícke skupiny alebo investorov orientovaných na segment zdravotníctva. Výhodou je možnosť zachovať existujúcu štruktúru nájomcov a zároveň v budúcnosti využiť časť objektu pre vlastnú zdravotnícku prevádzku. Objekt tak umožňuje kombinovať vlastné podnikateľské využitie s príjmom od existujúcich nájomcov. Celková úžitková plocha objektu predstavuje približne 1 000 m², zastavaná plocha dosahuje 750 m². Ide o tehlovú dvojpodlažnú stavbu skolaudovanú v roku 1993, ktorá v posledných rokoch prešla čiastočnou modernizáciou. Realizovaná bola nová fasáda a strecha, ako aj výmena okien a vstupných dverí. Dispozícia a veľkosť objektu poskytujú flexibilitu ďalšieho využitia. Popri zachovaní súčasného modelu môže nehnuteľnosť v budúcnosti slúžiť ako poliklinika, súkromná klinika, diagnostické pracovisko, rehabilitačné centrum, centrum komplexnej zdravotnej starostlivosti alebo sídlo väčšieho poskytovateľa zdravotníckych služieb, prípadne kombinovať vlastnú prevádzku s prenájmom jednotlivých ambulancií. Z pohľadu strategického kupujúceho je významným benefitom najmä skutočnosť, že získava už fungujúce zdravotnícke centrum s plnou obsadenosťou a existujúcou koncentráciou zdravotníckych služieb, bez potreby budovať podobnú štruktúru od začiatku. Fotodokumentácia obsahuje reálne fotografie nehnuteľnosti aj vizualizácie, ktoré ilustrujú potenciál modernizácie priestorov. UPI: 101 – stabilizované územie. Lekáreň nie je predmetom predaja. Podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti, súčasnej štruktúre nájomcov a podmienkach predaja poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie +421 911 261 710.

Ponúkame na predaj štvorpodlažnú polyfunkčnú budovu v Bratislave – Nové Mesto, ktorá vďaka svojej polohe pri Račianskej ulici, veľkorysej výmere a variabilite priestorov ponúka široké možnosti využitia. Objekt disponuje 1 650,23 m² úžitkovej plochy a terasami s celkovou výmerou 92,6 m². Kombinácia administratívnych, obchodných a skladových priestorov vytvára vhodné podmienky pre vlastné firemné využitie aj prenájom. Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patrí dostatočná kapacita parkovania, veľmi dobrá dopravná dostupnosť a viditeľnosť objektu, vďaka ktorej môže nehnuteľnosť zároveň plniť funkciu reprezentatívneho sídla spoločnosti. Z investičného pohľadu je zaujímavá najmä variabilita priestorov, existujúci nájomný potenciál a možnosť ďalšieho rozvoja nehnuteľnosti. Podľa ÚPI je možné objekt využiť na rôzne účely – od administratívy, obchodu a služieb až po bývanie. Základné parametre: • výmera pozemku: 1.301 m² • úžitková plocha budovy: 1 650,23 m² • terasy: 92,6 m² • 4 nadzemné podlažia s administratívnymi priestormi • obchodný priestor: 41,35 m² • skladový priestor: 259,96 m² • svetlá výška skladu: 8 m • parkovanie: 27 parkovacích miest, z toho 8 krytých • samostatná garáž • ďalšie skladové priestory s možnosťou parkovania pre 2 vozidlá Priestory a možnosti využitia Súčasťou budovy je obchodný priestor s výmerou 41,35 m² a samostatným vstupom z ulice, ktorý môže slúžiť ako showroom, prevádzka služieb, kaviareň alebo menší obchod. K dispozícii je tiež sklad s výmerou 259,96 m², vysokou vstupnou bránou a svetlou výškou 8 metrov. Vďaka svojim parametrom ponúka možnosti využitia pre skladovanie, logistiku alebo servisné činnosti. Objekt disponuje aj ďalšími skladovými priestormi s možnosťou parkovania dvoch vozidiel. Administratívne priestory sú rozložené na štyroch nadzemných podlažiach. Flexibilná dispozícia umožňuje jednotlivé podlažia rozdeliť na samostatné nájomné jednotky, čo poskytuje variabilitu pri vlastnom využití aj prenájme. Terasy s celkovou výmerou 92,6 m² vytvárajú príjemný doplnkový priestor vhodný na oddych zamestnancov alebo neformálne pracovné stretnutia. Technické vybavenie a prevádzka Budova disponuje optickým internetovým pripojením, zabezpečovacím systémom a novými klimatizačnými jednotkami. Vykurovanie zabezpečuje vlastná plynová kotolňa, čo umožňuje samostatnú kontrolu prevádzky a nákladov na vykurovanie. Významným benefitom z investičného pohľadu je aktuálna obsadenosť objektu nájomcami na úrovni približne 70 %. Nehnuteľnosť tak už v súčasnosti generuje príjem z prenájmu a zároveň ponúka priestor na ďalšie zvýšenie výnosu. Lokalita Poloha v Bratislave – Nové Mesto poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta mestskou hromadnou dopravou aj autom. Výhodou je blízkosť Račianskej ulice, mestského obchvatu a rýchle napojenie na diaľnice D1 a D2. Dobrá viditeľnosť objektu zároveň vytvára vhodné podmienky na firemnú prezentáciu a umiestnenie sídla spoločnosti. Investičný potenciál Univerzálnosť objektu umožňuje viacero scenárov využitia – od vlastného firemného sídla alebo administratívneho centra, cez kombináciu kancelárskych, obchodných a skladových prevádzok až po investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom. Do budúcnosti predstavuje ďalší potenciál aj možnosť prestavby na bývanie, v súlade s príslušnými podmienkami a reguláciou. Cena nehnuteľnosti: 2.999.900 EUR Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti, aktuálnom nájomnom stave alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Videoprehliadka nehnuteľnosti: https://youtu.be/1Xrjdchuw98

Ponúkame na predaj modernú polyfunkčnú budovu situovanú vo vyhľadávanej lokalite Trnavy – Družba, na ulici Juraja Slottu, len niekoľko minút chôdze od historického centra mesta. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2011 a vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, premyslenej dispozícii a výbornému technickému stavu predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým využitím a zároveň veľkým potenciálom do budúcnosti. DISPOZÍCIA: Budova disponuje celkovou úžitkovou plochou 1 000 m², rozdelenou do troch podlaží: 2 nadzemné , 1 podzemné podlažie. 1. Suterén – 1 podzemné podlažie 340 m² (nebytové priestory) : 1x veľký sklad 266,93m2, 2malé sklady, chodba so schodiskom , predsieň s WC a nákladným výťahom 2. Prízemie – 1NP 330m² (nebytové priestory): 2 chodby, schodisko, WC, výťah, kancelária, zázemie (kuchyňka, sprcha), grafické štúdio, predajňa (168 m² + 147,30 m²). 3. Poschodie 2NP 330m² (1x byt 136m2 + 7m2 balkón , nebytové priestory): Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú ďalšie kancelárske priestory spolu s reprezentatívnou prezentačnou miestnosťou a zároveň priestranný 3-izbový byt s výmerou 136 m² a loggiou. Byt má samostatný vstup, vlastné merače energií a ponúka komfortné bývanie priamo v budove. Je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a disponuje dvoma samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a kúpeľňou. ---------------------------- < pre poskytnutie všetkých podkladov , a fotiek aj z interiéru nás neváhajte kontaktovať > ---------------------------- MATERIÁLY: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane tehlového muriva, železobetónových stropov, plastových okien, keramických obkladov, gresovej dlažby. Budova je kompletne zateplená čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady . KÚRENIE , CHLADENIE: - nadzemné podlažia sú vybavené podlahovým kúrením , podzemné podlažie je vybavené radiátormi - vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Viessmann - klimatizácia je zavedená v každej miestnosti INVESTÍCIA: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Statické riešenie objektu a jeho geometria umožňujú podľa územného plánu realizovať nadstavbu až o tri ďalšie podlažia, čím vzniká jedinečná príležitosť na ďalšie zhodnotenie investície. PARKOVANIE: - 4 až 5 súkromných parkovacích miest, pričom ďalšie verejné parkovacie miesta sa nachádzajú pred budovou LOKALITA: Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádza Fakultná nemocnica, školy, obchody, športoviská, kúpalisko aj City Aréna. Historické centrum mesta je vzdialené približne desať minút chôdze, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, investorov plánujúcich prenájom obchodných alebo kancelárskych priestorov, zdravotnícke zariadenia, showroomy, technologické spoločnosti alebo podnikateľov, ktorí chcú spojiť podnikanie s komfortným bývaním pod jednou strechou. ---------------------------- Pre poskytnutie bližších informácií/podkladov/fotiek , prípadne dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Veronika Fojtíková | 0949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

INVESTIČNÝ KLENOT V CENTRE mesta Prievidza – POLYFUNKČNÝ OBJEKT S OKAMŽITÝM VÝNOSOM AJ OBROVSKÝM POTENCIÁLOM Predstavte si nehnuteľnosť, ktorá vám už dnes generuje príjem a zároveň ponúka priestor na výrazné zhodnotenie. Presne takú príležitosť teraz máte priamo v srdci mesta Prievidza ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: absolútne centrum mesta Prievidza – ulica Matice slovenskej 14 • úžitková plocha: 787 m² • počet podlaží: 3 • stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastnej vízie • inžinierske siete: okrem plynu všetky • parkovanie: vlastné + verejné v okolí OKAMŽITÝ PRÍJEM + PRIESTOR NA RAST aktuálna obsadenosť: cca 40 % nehnuteľnosť už teraz generuje príjem zároveň máte 60 % kapacity na zvýšenie výnosu To znamená jediné: kupujete fungujúci objekt s obrovským priestorom na rast hodnoty aj cashflowu. MOŽNOSTI VYUŽITIA reprezentatívne sídlo firmy zdravotné centrum / klinika kancelárske priestory na prenájom kombinácia podnikania a bývania developerský projekt (byty + komerčné priestory) PREČO JE TO SKVELÁ INVESTÍCIA? centrum mesta = stabilný dopyt po prenájme veľká plocha umožňuje flexibilné rozdelenie možnosť okamžitého výnosu + ďalšieho rastu ideálne na rekonštrukciu s vysokou pridanou hodnotou Takéto príležitosti sa na trhu objavujú len zriedka. LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA ZA VÁS top poloha v centre Prievidza vysoký pohyb ľudí výborná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti CENA: 399 900 € ZHRNUTIE, KTORÉ ROZHODUJE už teraz generuje príjem obrovský priestor na zvýšenie výnosu prémiová poloha ideálne pre investora alebo developera Nehnuteľnosť, ktorá môže pracovať pre vás od prvého dňa. Neváhajte ma kontaktovať na tel číslo 0907 754 481 alebo email: tomashelbich@centerreality.sk a dohodnite si obhliadku.Osobne vám ukážem, ako z tejto nehnuteľnosti vyťažiť maximum.

Panská – Rudnayovo námestie | Bratislava I Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE predstavuje mimoriadnu nehnuteľnosť s jedinečným príbehom – historický mestský dom situovaný na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Budova sa nachádza na Panskej ulice a na Rudnayovo, námestí, priamo pod Dómom sv. Martina, v najhodnotnejšom urbanistickom celku Starého Mesta. Jej história siaha až do 14. storočia, kedy bola súčasťou pôvodného mestského opevnenia. Po rozsiahlej prestavbe v 19. storočí a následných rekonštrukciách dnes reprezentuje spojenie architektonického dedičstva a funkčného mestského využitia. CHARAKTERISTIKA OBJEKTU Úžitková plocha: 820,50 m² | 4 nadzemné podlažia + suterén | Dva samostatné vstupy Dispozícia Suterén – 113,70 m² Zázemie predajne, skladové priestory. Prízemie – 164,90 m² Reprezentatívne obchodné priestory, átrium, technická miestnosť. 1. poschodie – 175,30 m² Priestranná bytová jednotka s historickou atmosférou. 2. poschodie – 182,20 m² Nebytové priestory – kancelárie. Podkrovie – 184,40 m² Kancelárske priestory s unikátnym charakterom pod historickou strechou. Aktuálny stav prenájmov: • obchodné priestory – prenajaté • kancelárske jednotky – prenajaté Objekt je pamiatkovo chránený, čo potvrdzuje jeho historickú hodnotu a raritu na realitnom trhu. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná • Mimoriadna historická hodnota s koreňmi v stredovekom opevnení • Luxusná adresa priamo v pešej zóne Starého Mesta • Dva samostatné vstupy – Panská ulica a Rudnayovo námestie • Stabilný nájomný výnos z prevádzkovaných priestorov • Reprezentatívny objekt vhodný pre rezidenciu, sídlo spoločnosti, butikový hotel, galériu alebo prémiový retail LOKALITA – historické jadro Bratislavy Panská ulica patrí k najcennejším adresám Bratislavy. Zachovala si autentický charakter meštianskeho centra s atmosférou, akú inde v meste nenájdete. V bezprostrednom okolí: • Dóm sv. Martina • Ventúrska ulica, Zámocké schody • Galérie, prémiové reštaurácie, butiky • Pešia zóna, nábrežie Dunaja, kultúrne inštitúcie • Výborná dostupnosť MHD aj parkovacích domov Ide o lokalitu, kde sa stretáva história, kultúra a moderný mestský život, a ktorá je vďaka vysokému dopytu ideálna aj na investičné účely. Nehnuteľnosť s príbehom, prestížou a potenciálom Tento objekt predstavuje nadčasovú investíciu na výnimočnej adrese. Je určený pre klientov, ktorí vyhľadávajú raritu, hodnotu a architektúru. Follow The Rivers find your home..

Ponúkame na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu z roku 1922, nachádzajúcu sa na Štefánikovej ulici 22. Táto nehnuteľnosť, zasadená na pozemku o výmere 1 771 m², ponúka jedinečné možnosti pre moderné využitie ako aj prestavbu v prestížnej lokalite Bratislavy. Charakteristika nehnuteľnosti: • Rozloha: Budova sa rozprestiera na zastavanej ploche 400 m², disponuje štyrmi nadzemnými podlažiami (vrátane podkrovia) a je podpivničená. • Orientácia: Z priečelia budovy je praktický prístup z ulice s výbornou dostupnosťou MHD, zatiaľ čo zo strany záhrady, ktorá ponúka ticho a súkromie pod majestátnymi stromami, je pohodlný vjazd autom. Táto záhrada vytvára harmonickú oázu pokoja, ktorá dokonale dopĺňa jedinečnosť tejto nehnuteľnosti. • Využitie: Aktuálne je budova využívaná ako komerčné a administratívne priestory, no jej dispozičné riešenie a charakter ponúkajú široké možnosti transformácie. Môže byť elegantne prestavaná na moderné byty, reprezentatívne kancelárie alebo atraktívne polyfunkčné priestory, prispôsobené potrebám budúceho majiteľa. Projekt rekonštrukcie a nadstavby: Súčasťou ponuky je projekt rekonštrukcie a nadstavby od architekta Iľju Skočeka, ktorý budove navracia rezidenčnú funkciu pri zachovaní polyfunkčného prízemia. Projekt disponuje súhlasným stanoviskom mesta Bratislavy aj Krajského pamiatkového úradu. Navrhovanú rezidenčnú časť tvorí 8 priestranných bytov s výmerami od 89 do 165 m², pričom každý byt má vlastnú terasu. Na prízemí zostávajú priestory určené pre obchodné alebo administratívne využitie. Súčasťou projektu sú aj pivničné kobky, fitness a 14 parkovacích miest. Lokalita: • Exkluzívna poloha: Historické centrum Bratislavy či Horský park sú vzdialené len pár minút chôdze. Táto výnimočná poloha ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života s pokojom prírodného prostredia. • Výborné dopravné spojenie: Skvelé napojenie na hlavné dopravné tepny zabezpečuje pohodlnú dostupnosť nielen do všetkých častí mesta, ale aj na kľúčové diaľnice Slovenska a rýchle spojenie s Rakúskom, Českom a Maďarskom. • Životný štýl: Blízkosť kaviarní, reštaurácií, divadiel a obchodov kombinuje mestský životný štýl s možnosťami oddychu v okolitej prírode. Investičná príležitosť: Táto budova predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom zhodnotenia. Spojenie prestížnej lokality, flexibility využitia a možnosti modernizácie z nej robí skutočný skvost na trhu. Cena: 3.900.000 Eur Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj reštauračno-prevádzkový objekt s výmerou 290 m², situovaný na Hlavnej ulici č. 15 – priamo na hlavnom námestí a pešej zóne v absolútnom centre Štúrova. Nehnuteľnosť dnes ponúka zaujímavú príležitosť na investičnú kúpu s možnosťou prenájmu a pokračovania v aktuálnom využití ako reštaurácia/bar, jej potenciál však siaha podstatne ďalej. V zmysle územného plánu je na pozemkoch možné umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, čo otvára priestor na ďalšiu dostavbu či prestavbu nehnuteľnosti. Budúci vlastník tak môže uvažovať napríklad nad penziónom, kombináciou ubytovania, bývania a služieb alebo menším developerským projektom. Veľkou a na pomery pešej zóny mimoriadne praktickou výhodou je vlastný vjazd priamo z Hlavnej ulice. Autom je tak možné prejsť cez pešiu zónu až na vlastný pozemok – či už pre potreby zásobovania, prevádzky alebo budúceho využitia nehnuteľnosti. NEHNUTEĽNOSŤ: typ: reštauračno-prevádzkový objekt výmera: 290 m² lokalita: Hlavná 15, Štúrovo poloha: hlavné námestie / pešia zóna využitie: reštaurácia / bar vjazd: vlastný, priamo na pozemok potenciál: bývanie / služby / ubytovanie / development INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť ponúka viacero možností ďalšieho využitia. Najjednoduchšou je investičná kúpa a ďalší prenájom existujúcej gastroprevádzky, bez potreby meniť základný charakter nehnuteľnosti. Zaujímavou alternatívou je využitie turistického potenciálu Štúrova a prestavba či dostavba objektu na penzión alebo iné ubytovacie zariadenie, prípadne kombinácia gastroprevádzky na prízemí a ubytovania či bývania v ďalšej časti projektu. Územný plán zároveň umožňuje na predmetných pozemkoch umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, vďaka čomu je možné nehnuteľnosť vnímať aj ako menší developerský projekt priamo v centre mesta. Práve kombinácia existujúceho komerčného využitia, polohy a možností ďalšieho rozvoja robí z nehnuteľnosti investíciu, pri ktorej budúci vlastník nie je odkázaný iba na jeden spôsob využitia. LOKALITA: A tu sa dostávame k jednej z najväčších predností ponuky. Nehnuteľnosť stojí priamo na Hlavnej ulici, na hlavnom námestí a pešej zóne v úplnom centre Štúrova – mesta, ktoré patrí medzi najvýznamnejšie turistické destinácie južného Slovenska. Štúrovo ročne eviduje približne 300 000 turistických prenocovaní, pričom ďalšiu významnú časť návštevnosti tvoria jednodňoví turisti. Hlavným magnetom je Vadaš Thermal Resort, ktorý každoročne priťahuje státisíce návštevníkov. Nehnuteľnosť sa pritom nachádza v pešej dostupnosti kúpaliska a na prirodzenom pohybe návštevníkov medzi Vadašom, centrom mesta, dunajským nábrežím a Mostom Márie Valérie. Ten spája Štúrovo priamo s maďarským Ostrihomom a jeho dominantou – Ostrihomskou bazilikou. Význam má aj medzinárodná dunajská cyklotrasa EuroVelo 6 a ďalšie možnosti rekreácie v okolí Dunaja. Pre gastroprevádzku, ubytovanie alebo kombináciu služieb tak lokalita ponúka zaujímavé spojenie miestnej klientely a výrazného sezónneho turistického ruchu. Pri nehnuteľnosti, ktorá má slúžiť ako investícia, rozhoduje možnosť jej ďalšieho využitia. Tu získavate fungujúci komerčný objekt, pozemky s ďalším rozvojovým potenciálom a adresu priamo v centre turistického mesta. Lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: * absolútne centrum Štúrova – Hlavná ulica a pešia zóna * 290 m² existujúcej prevádzkovej plochy * aktuálne využitie ako reštaurácia/bar * potenciál ďalšieho prenájmu existujúcej prevádzky * možnosť bývania a občianskej vybavenosti v zmysle územného plánu * potenciál prestavby alebo dostavby na penzión * možnosť kombinácie bývania, ubytovania, gastra a služieb * potenciál menšieho developerského projektu * vlastný vjazd autom až na pozemok * silný turistický ruch v Štúrove * Vadaš Thermal Resort a Ostrihom v pešej dostupnosti CENA: 348.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

NA PREDAJ OBCHODY, SLUŽBY, BÝVANIE, PARKOVANIE, REKLAMNÉ PLOCHY. PREDAJ JEDNOTLIVÝCH PRIESTOROV ALEBO BUDOVY V CELKU. ŠAĽA – VEČA: EXKLUZÍVNY DVOJPODLAŽNÝ OBJEKT CREON 503m2 na pozemku 1084m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v komerčnej zóne mestskej časti Šaľa – Veča pri hlavnej ceste 1/75 a kruhovej križovatke. Objekt je neprehliadnuteľný vďaka svojej polohe a aj vďaka obrovským, žiadaným reklamným plochám na priečelí a oplotení objektu. Z tohto dôvodu je vhodný pre firmy, ktoré chcú byť svojím klientom priamo na očiach. Objekt stojí oproti parkovisku TESCO a spolu s inými vyše 40-timi obchodmi tvorí centrum občianskej vybavenosti. NA PREDAJ JE 7KS PODNIKATEĽSKÝCH PREVÁDZOK určených na obchod, služby, kancelárie a bývanie. Jedná sa o exkluzívne, obchodné aj bytové priestory v polyfunkčnom objekte zapísanom na LV 4260, katastrálne územie Šaľa, na adrese Nitrianska 1729 /5, 927 05 v centre mestskej časti Šaľa – Veča. Objekt má 4 stavebné časti stojace na parcelách číslo: 3878/8, 3878/9, 3878/10, 3878/12. CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 503m2, úžitková plocha prízemia je 338m2, úžitková plocha druhého podlažia je 165m2, zastavaná plocha pod budovami je 379m2, celková plocha parkovísk je 390m2. Celková výmera pozemku na ktorej objekt stojí je: 1084m2. JEDNOTLIVÉ PRIESTORY sú vo vyššom stavebnom a dizajnovom štandarde, dispozične praktické, útulné a vhodné pre rôzne druhy podnikania v oblastiach: obchod, služby, kancelárie, služobné byty, resp. pre podnikanie zo strany ulice a bývanie zo strany nádvoria nehnuteľnosti. V BUDOVE SA NACHÁDZA: BEAUTY STUDIO, JOGA STUDIO, PROJEKT MANAGEMENT, ÚČTOVNÍCTVO, KADERNÍCTVO, PREDAJŇA E-TABAKU, UMELECKÝ ATELIÉR, GALÉRIA UMENIA. DOSTUPNOSŤ OBJEKTU je výhodná zo všetkých dopravných smerov SR: BA-65km, GA-17km, TT-32km, NR-24km, NZ-30km, DS-30km, KN-57km, diaľnica: R1 vzdialená 12km. Parkovanie na nádvorí budovy max. 13 miest, na ulici pred objektom 3 miesta, na TESCO parkovisku 50m v neobmedzenom počte. JEDNOTLIVÉ PREVÁDZKY SÚ variabilne spojené, alebo oddelené podľa potreby. Objekt disponuje spolu 10-timi samostatnými vchodmi do jednotlivých prevádzok a 2-mi vstupnými bránami na pozemok. Priestory sú navzájom vlastnícky aj stavebne oddeliteľné, keďže stoja na osobitných parcelách s daným parcelným číslom takto zapísané v Katastri nehnuteľností SR. Vďaka variabilite pôdorysov prevádzok, je možné prenajímať resp. využívať priestory v rôznej priestorovej dispozícii aj vďaka samostatným vstupom aj zozadu z nádvoria nehnuteľnosti. JEDNOTLIVÉ STAVEBNÉ ČASTI OBJEKTU – OBCHODY, KANCELÁRIE A BYT 1. OBCHODNÝ PRIESTOR Č. 1. na parcele č. 3878/9, zastavaná plocha 102m2, so vstupom aj s výkladom z ulice, s úžitkovou plochou: 43m2: vstupná časť 22m2, kancelária 12m2, toaleta: 3m2, sklad: 8m2. CENA: 43m2 x 1.700-€/m2 = 73.100-€ 2. OBCHODNÝ PRIESTOR Č. 2. na parcele č. 3878/9, zastavaná plocha 102m2, so vstupom a s výkladom z ulice, s úžitkovou plochou: 42m2 vstupná časť: 22m2, za ňou je chodba 7m2, kancelária 10m2, toaleta: 1,3m2. CENA: 43m2 x 1.700-€/m2 = 71.400-€ 3. OBCHODNÝ A KANCELÁRSKY PRIESTOR Č. 3. sa nachádza na parcele č. 3878/8, zastavaná plocha 111m2, so vstupom a s výkladom z ulice, s celkovou úžitkovou plochou: cca 89m2: vstupná časť 6m2, recepcia 7m2, showroom 40m2, sklad 6m2, kuchynka, toaleta 8m2, kancelária 17m2 so vstupmi z nádvoria, chodba 3m2, kotolňa, toaleta a sklad: 6m2. CENA: 89m2 x 1.900-€/m2 = 169.100-€ 4. OBCHODNO - KANCELÁRSKY PRIESTOR parc č. 3878/9 (2. podlažie) 96m2, schodisko: 5m2, konferenčná kancelária 50m2, dve menšie kancelárie 20m2 a 16m2, kúpeľňa 5m2 a toaleta. CENA: 96m2 x 1.400-€/m2 = 134.400-€ 5. EXKLUZÍVNY, KANCELÁRSKY – BYTOVÝ PRIESTOR 3878/8 ( na 2. podlaží ) 62m2, konferenčná kancelária 38m2, kancelárie 11m2, kuchynka 5m2 a kúpeľňa 6m2, CENA: 62m2 x 1.800-€/m2 = 111.600-€ 6. ATELIÉROVÝ BYTOVÝ PRIESTOR sa nachádza na nádvorí objektu, na parcele č. 3878/10 zastavaná plocha 65m2, s celkovou úžitkovou plochou 65m2 so samostatným vstupom z nádvoria aj do ulice. Ateliérový byt pozostáva zo: vstupná časť 10m2, hala, 24m2, spálňa 13m2, kuchyňa 10m2, kúpeľňa s toaletou cca 12m2. CENA: 65m2 x 1.900-€/m2 = 123.500-€ 7. DIELENSKÝ PRIESTOR S VYSOKOU GALÉRIOU sa nachádza na parcele č. 3878/12 zast. plocha 101m2 s úžitkovou plochou 92m2. PREDAJNÁ CENA: 92m2 x 1.000-€/m2 = 92.000-€ CENA BUDOVY 503m2 x priemerná cena úžitkovej plochy 1.540-€/1m2 = 775.100-€ 8. REKLAMNÉ PLOCHY na priečelí budovy a oplotenia sa nachádzajú rozsiahle, lukratívne billboardy a reklamné plochy v celkovej výmere 27,2 x 2,87m = 78m2 + vyše 20m2fasáda + 16 x 2,8= cca 45m2. Celkový potenciál až 143m2. Momentálne sú reklamné plochy rozdelené na 7ks reklamných plôch pre externých nájomníkov. 9. REKLAMNÉ PLOCHY -CENA REKLAMNÝCH plôch: 78m2 x 600-€/m2 = 46.800-€ 10. MIESTA NA PARKOVANIE -PREDAJNÁ CENA: 390m2 x 100-€/m2 = 39.000-€ 11. HODNOTA POZEMKU –PREDAJNÁ CENA 1084m2 x 180-€/m2 = 195.120-€ 1.056.020 : 1084 = 974-Eur

Ponúkame na predaj posledné vonkajšie parkovacie miesta v rezidenčnom projekte Slnečné Pršany na Pršianskej terase. Vlastné parkovacie miesto dnes predstavuje nielen každodenný komfort, ale aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Parkovanie priamo pri bytovom dome šetrí čas, zvyšuje pohodlie a prináša istotu, že svoje miesto budete mať vždy k dispozícii. Parkovacie miesta sú vhodné pre vlastníkov bytov v projekte Slnečné Pršany aj pre obyvateľov jeho okolia. Zároveň predstavujú výbornú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Výhody: - komfortné parkovanie priamo pri bytových domoch, - jednoduchý a celoročný prístup, - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia, - možnosť kúpy aj bez vlastníctva bytu v projekte, - okamžite k dispozícii. Po vypredaní aktuálnej ponuky už v projekte Slnečné Pršany nebudú ďalšie parkovacie miesta na predaj.

Hľadáte areál, do ktorého sa firma nasťahuje a hneď vyrába — bez prerábok a budovania od nuly? Ponúkame na predaj kompletný, zabehnutý výrobno-skladový areál priamo pri hlavnej ceste. Pod jednou oplotenou strechou nájdete priestrannú výrobnú halu, skladové haly, administratívne zázemie aj samostatnú budovu s bytmi — všetko napojené na inžinierske siete a okamžite užívateľné. Rýchle parametre *Pozemok: 4 737 m² — oplotený, vlastný dvor a parkovanie pre osobné aj nákladné vozidlá *Podlahová plocha budov: cca 4 000 m² (výroba ~2 056 m² • sklady ~1 460 m² • administratíva a byty ~311 m² • zázemie ~175 m²) *Konštrukčná výška hál: cca 3,5 – 5 m *Vjazd: oceľové posuvné a priemyselné vráta — bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá a kamióny *Podlahy: liate betónové / priemyselné; v objektoch priemyselné výťahy *Vykurovanie: vlastná plynová kotolňa *Inžinierske siete: elektrina vrátane silnoprúdu, voda, plyn Lokalita a dostupnosť Areál leží v zastavanom území obce Bátorove Kosihy (okres Komárno, Nitriansky kraj), *bezproblémový prístup pre kamióny a manipulačnú techniku *Komárno ~30 km — okresné mesto a hraničný priechod do Maďarska (Komárom) s napojením na maďarský diaľničný koridor M1 (Budapešť – Győr – Viedeň) *Nové Zámky ~33 km — železničný uzol, cesta I/64 na Nitru; Bratislava ~130 km, Budapešť ~120 km *Rastúci región: v širšom okolí (Šurany) vzniká nový závod na výrobu batérií Pozemok Celková výmera 4 737 m² kompletne oplotený areál s priestranným dvorom, spevnenými plochami (betón a zámková dlažba) a parkovaním pre osobné aj nákladné vozidlá. Rezerva plochy pre prípadnú dostavbu. Výrobná / prevádzková hala — cca 2 056 m² (2 podlažia) Priestranná, svetlá hala so železobetónovým skeletom, veľkými oknami.Oceľové posuvné vráta a priemyselné výťahy pre plynulú manipuláciu, silnoprúd pre strojnú výrobu. Skladové priestory — cca 1 460 m² Hlavný dvojpodlažný sklad cca 1 207 m² (oceľová konštrukcia, sendvičové panely, priemyselný výťah, liate betónové podlahy) a niekoľko menších samostatných skladov — ideálne pre flexibilné členenie skladovania, logistiky a distribúcie. Administratívno-bytová budova — cca 311 m² (3 podlažia, kolaudácia 2005) Moderná, udržiavaná murovaná budova s plastovými oknami, klimatizáciou. Kancelárie a bytové jednotky (až 4 byty) — ideálne ako sídlo firmy aj ubytovanie zamestnancov priamo pri prevádzke. Znalecký posudok k dispozícii — transparentné podklady - výhoda pri financovaní cez banku.

Na predaj ponúkame investičný balík troch samostatných bytov v absolútnom centre Bratislavy. Bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek, pričom každá jednotka zaberá celé jedno podlažie. Predmetom tejto ponuky sú tri byty nachádzajúce sa na troch najvyšších podlažiach domu, ktoré sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Takéto usporiadanie poskytuje vysokú mieru súkromia, keďže na každom podlaží sa nachádza iba jedna samostatná jednotka. Byty sa nachádzajú v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a uzavretým vnútorným dvorom. Ponuka je vhodná pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosti s existujúcou prevádzkou, výnosovým potenciálom a dlhodobou hodnotou. Dispozícia a výmery - 3 samostatné byty - výmera každého bytu približne 77 m² - celková výmera približne 231 m² - byty sa nachádzajú na troch najvyšších podlažiach domu - každý byt zaberá celé jedno podlažie - bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek - výťah - uzavretý vnútorný dvor s možnosťou oddychu a grilovania Technický stav Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou v roku 2017. Rekonštrukcia zahŕňala najmä: - nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody - novú strechu - železobetónové stropy - podlahové kúrenie - klimatizáciu - nový výťah Využitie a investičný potenciál Všetky tri byty sú v súčasnosti využívané na krátkodobý prenájom. Nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom modeli prevádzky alebo byty využiť na dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosti ponúkajú: - možnosť pokračovať v existujúcej prevádzke - príjem z troch samostatných bytových jednotiek - flexibilitu medzi krátkodobým a dlhodobým prenájmom - potenciál celoročnej obsadenosti - vysokú mieru súkromia - vlastníctvo troch najvyšších podlaží domu - dlhodobý investičný potenciál Lokalita Byty sa nachádzajú v absolútnom centre Bratislavy, v lokalite s vysokým dopytom po krátkodobom aj dlhodobom prenájme. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne pamiatky a výborná dostupnosť verejnou dopravou. Informácie pre realitných maklérov Spolupráca je možná iba v prípade konkrétneho klienta. Provízia realitnej kancelárie nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Finančný model, informácie o výnosoch a súvisiaca dokumentácia sú k dispozícii na vyžiadanie.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj, samostatne stojacu polyfunkčnú budovu s vlastnou príjazdovou cestou v priemyselnom parku mesta Sereď. Budova bola postavená v roku 2011 a stoji na pozemku o rozlohe 24 743 m2. Konštrukcia budovy je železobetónový skelet s montovanými fasádnymi panelmi a presklennými hliníkovými profilmi. V interiéri je schodisko z oceľovej konštrukcie a priečky murované v kombinácií sadrokartón. V prevažnej miere sú v budove podlahy z dlažby, v administratívnych priestoroch plávajúca podlaha a v sklade betónová. Od kolaudácie až dodnes má využitie ako predajňa, showroom bytových svietidiel, administratívne priestory a menší sklad. Má tri nadzemné podlažia, každé vo výmere cca 450 m2, čo spolu robí priestor celej budovy 1350 m2. Ten je rozdelený na kancelárie, sociálne zázemie a sklad na prízemí a showroom na poschodiach, taktiež so sociálnym zázemím. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, na prízemí kombináciou podlahové kúrenie a radiátory a na poschodí iba radiátormi. Klimatizácie sú na každom podlaží. Mesačné náklady na prevádzku (ak nepočítam to množstvo svietidiel, ktoré tam 24/7 svietia) sú cca do 500,- Eur. Pred budovou je 17 parkovacích miest. Hlavná časť pozemku na ktorom stojí budova aj s parkoviskom je oplotená so vstupnou bránou. Zvyšná veľká časť pozemku je v ochranných pásmach a nemá stavebné využitie, no po dohode sa miestny hospodár stará o to aby nezarastal burinou. Príjazdová cesta patrí k budove a taktiež je súčasťou predaja. Napája sa na diaľničný ťah R1 do Nitry alebo Trnavy a D1 na Bratislavu alebo Trenčín. Budova je krásne viditeľná z diaľnice čo zaručuje perfektnú vlastnú reklamu 24/7 po celý rok. JE TO AJ VEĽMI DOBRÁ INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S NÁVRATNOSŤOU CCA 10 ROKOV. Na budove ani pozemku nie je žiadna ťarcha. Výlučným vlastníkom je rakúska firma EGLO, ktorá ma poverila zastupovaním pri predaji danej nehnuteľnosti. Pre viac informácií, foto, pôdorys alebo iné ma kontaktujte na tel.č: 0948 529 258 Ondrej Cíferský

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj lukratívny projekt na 2 apartmánové domy priamo na svahu v lyžiarskom stredisku Jasná v Nízkych Tatrách. Jedná sa o jednu z najlukratívnejších lokalít v Nízkych Tatrách, v tesnom dotyku s krásnymi horami a zároveň neďaleko mesta Liptovský Mikuláš s nákupnými možnosťami. Základné informácie: Apartmánové domy sa budú nachádzať v blízkosti nástupnej stanice Lúčky. Apartmánový dom A má 8 apartmánov a má 12 parkovacích miest z čoho je kryté parkovisko na 8 miest. Apartmánový dom B má 5 apartmánov a 8 parkovacích miest z čoho je kryté parkovisko pre 2 miesta. Lokalita Apartmánové domy sa nachádzajú v obci Demänovská Dolina, priamo na svahu v lokalite Lúčky. V neďalekom okolí sú viaceré reštaurácie, hotely či kaviarne. Výborná lokalita zároveň aj ako výstupný bod na množstvo turistických trás. Na druhej strane do okresného mesta Liptovský Mikuláš či do miestnych aquaparkov a na diaľnicu D1 je to len pár minút autom. Ide o veľmi žiadajúcu lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Apartmány je možné prenajímať napríklad prostredníctvom systému prevádzkovateľa apartmánového domu, prípadne aj individuálne. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. Vlastnosti nehnuteľnosti: - Na apartmánové domy je vydané právoplatné stavebné povolenie - Orientácia: juhozápadná - Voda: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Plyn: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Kanalizácia: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Optika: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Elektrika: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Zrealizované hrubé terénne úpravy Technické údaje – apartmánový dom A: Celková zastavaná plocha objektom: - Apartmánový dom A = 356,97 m2 - Parking pod terénom = 174,8 m2 - Spolu = 531,77 m2 Hrubá podlahová plocha: - Nadzemné podlažia = 1052,30 m2 - Parking = 174,8 m2 Úžitková plocha: - Apartmánový dom A = 1001,84 m2 - Parking pod terénom = 160,46 m2 - Celkové spevnené plochy = 538,21 m2 - Celkové zelené plochy = 1586,17 m2 Obostavaný priestor: - Apartmánový dom A = 4531,72 m3 - Parking pod terénom = 819,3 m3 Výška stavby / hrebeň strechy / od ± 0,000 = 1.N.P. = 9,6 m Počet lôžok: 32 Technické údaje – apartmánový dom B: - Celková plocha pozemku = 2713,0 m2 - Celková zastavaná plocha = 245,26 m2 - Celkové spevnené plochy = 538,21 m2 - Celkové zelené plochy = 1586,17 m2 - Podlahové plochy = 497,10 m2 o nadzemné podlažia: 1. NP = 184,82 m2 2. NP = 184,51 m2 o podkrovie = 127,77 m2 - Úžitkové plochy = 625,85 m2 o 1.PP Spoločné priestory = 98,47 m2 Apartmán A = 88,34 m2 o 1. NP Spoločné priestory = 12,32 m2 Apartmán 1A = 86,65 m2 Apartmán 1B = 85,86 m2 o 2. NP Spoločné priestory = 12,52 m2 Apartmán 2A = 12,52 m2 Apartmán 2B = 85,50 m2 o Podkrovie Apartmán 2A = 34,93 m2 Apartmán 2B = 34,77 m2 Apartmán 2A spolu = 121,42 m2 Apartmán 2B spolu = 120,27 m2 - Výška stavby / hrebeň strechy = od ± 0,000 = + 9,785

Obchodné centrum OC Ondava sa nachádza na hlavnom ťahu sídliska Dargovských hrdinov v Košiciach, na ulici Trieda arm. gen. Svobodu a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Aktuálna dispozícia : 1. nadzemné podlažie : Hostinec, Predaj zmrzliny, Salón pre psov, Voľný obchodný priestor, zázemie /kancelária, schody, nákladný výťah, toalety / 2. nadzemné podlažie : Štúdio, Voľný obchodný priestor, Pizza na donášku, zázemie / nákladný výťah, schody, strojovňa, balkón, toalety / Centrum bolo do užívania uvedené v roku 1987. V rámci občianskej vybavenosti vtedy nového sídliska, poskytovalo a stále poskytuje obchodné služby pre obyvateľov spádovej oblasti, v ktorej sa okrem iného nachádzajú poliklinika Východ, Farský kostol Svätej rodiny, Gréckokatolícky chrám Božej Múdrosti, miestny park atď. Výraznými benefitmi objektu sú zastávka MHD priamo pred obchodným centrom, vlastné vykurovanie samostatnými plynovými kotlami a čiastočný ohrev cez slnečné kolektory. Zásobovanie sa zabezpečuje individuálnym prístupom cez zásobovací dvor s nakladacou rampou. Bezplatné parkovanie pre nájomníkov je k dispozícii v rámci zásobovacieho dvora a návštevníci obchodného centra môžu využívať bezplatné parkovanie na priľahlých verejných parkoviskách. Ponuka na odpredaj väčšinovej, samostatnej časti objektu predstavuje výbornú investičnú príležitosť s možnosťou prevádzkovania rôznych výrobných, skladových a obchodných činností. Sme pripravení na seriózne jednanie a docielenie spokojnosti na oboch stranách. Pre viacej informácií nás neváhajte kontaktovať. Ing. Medzihradský Vladimír 0903 611 912 medzihradsky@wellnesstuning.sk Medzihradská Silvia 0904 127 002 silvi.med13@gmail.com

Na predaj ponúkame samostatne stojacu polyfunkčnú budovu spolu s pozemkom na Uľanskej ceste v Banskej Bystrici — v mestskej časti Uľanka, na severnom okraji mesta pri trase smerom na Staré Hory, Donovaly a Nízke Tatry. Budova a pozemok sú vo výlučnom vlastníctve (podiel 1/1) a bez akýchkoľvek tiarch — žiadne vecné bremená, žiadne záložné práva. Polyfunkčná budova so zastavanou plochou 607,60 m² — pôdorys 43,40 × 14,00 m. Pozemok s výmerou 997 m² (druh: zastavaná plocha a nádvorie), parkovanie priamo pri vchode. Členenie na viacero samostatných jednotiek. Predné priestory orientované k ceste sú ako stvorené pre obchod či služby, zadné priestory poslúžia ako sklady alebo ďalšie prevádzky. Univerzálny polyfunkčný charakter — obchod, služby, kancelárie, gastro, showroom, ambulancia, sklad… priestor sa prispôsobí vášmu zámeru. Položka Cena Budova 187 000 € Pozemok (997 m²) 81 000 € (≈ 81 €/m²) Spolu 268 000 €

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Alexandra Bernátová, kontakt: 0908 762 935, nehnuteľnosť s ID: PD-67540: Ponúkame na predaj samostatne stojacu budovu bývalej predajne mäsa a mäsových výrobkov v Prievidzi – sídlisko Zapotôčky. Budova s úžitkovou plochou 70 m2 bola skolaudovaná v roku 1993 a predstavuje výbornú príležitosť pre podnikateľov aj investorov. Vďaka svojej dispozícii a atraktívnej polohe ponúka široké možnosti využitia. DISPOZÍCIA: - predajňa s hlavným vstupom pre zákazníkov - kancelária - šatňa - samostatné WC - technická miestnosť so vstupom pre zásobovanie - sklad s chladiacim boxom STAV NEHNUTEĽNOSTI: - budova bola postavená v roku 1993 - priebežne prešla drobnými rekonštrukciami - ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler - samostatné merače elektriny a vody VÝHODY: - výborná poloha priamo v centre sídliska Zapotôčky - bezplatné parkovanie priamo pred budovou - nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii - možnosť okamžite nadviazať na predaj mäsa a mäsových výrobkov – súčasťou predaja sú 2 chladiace vitríny a chladiaci box - samostatne stojaci objekt poskytuje väčšiu flexibilitu pri podnikaní LOKALITA: prevádzka sa nachádza v husto obývanej časti mesta Prievidza, na sídlisku Zapotôčky. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú bytové domy, rodinné domy a ďalšie prevádzky občianskej vybavenosti. Lokalita sa vyznačuje vysokou frekvenciou obyvateľov, čo vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. NÁZOR MAKLÉRA: táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka svojej dispozícii a polohe je vhodná nielen na pokračovanie v predaji potravín či mäsa, ale aj ako kancelárske priestory, kozmetický alebo kadernícky salón, výdajné miesto e-shopu, sklad, špecializovaná predajňa, služby alebo iné podnikateľské využitie. Výhodou je samostatný objekt, dobrá dostupnosť, parkovanie a možnosť začať podnikať bez zbytočných prieťahov. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Alexandra Bernátová, kontakt: 0908 762 935, nehnuteľnosť s ID: PD-72714: Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 164 m2, aktuálne využívaný ako lekáreň, situovaný na prízemí bytového domu v meste Prievidza, na vyhľadávanom sídlisku Zapotôčky. Priestor má výbornú dostupnosť a priamy vstup z obchodnej zóny. DISPOZÍCIA: - priestranná predajná / zákaznícka zóna (expedičná miestnosť) - čakáreň pre klientov - kancelária - viacero skladových priestorov - zázemie pre personál (šatňa, umyvárka, WC) - samostatný vstup pre zásobovanie + hlavný vstup pre klientov Priestor je prakticky rozdelený na predajnú časť a kompletné zázemie, čo umožňuje okamžité využitie bez nutnosti väčších úprav. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - udržiavaný, funkčný stav - bez potreby zásadných rekonštrukcií BYTOVÝ DOM: - zrekonštruovaná strecha - stabilná a obývaná lokalita VÝHODY: - možnosť ponechania zariadenia (po dohode) - kompletné dispozičné riešenie pre lekáreň - dva samostatné vstupy (klienti / zásobovanie) - prízemie = bezbariérový prístup - výborná dostupnosť a viditeľnosť - vhodné aj na iné podnikanie (ambulancia, zdravotnícke služby, obchod, služby) MESAČNÉ NÁKLADY: informácie na vyžiadanie (v závislosti od prevádzky a ročného obdobia) LOKALITA: sídlisko Zapotôčky patrí medzi vyhľadávané časti mesta Prievidza s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotné strediská a zastávky MHD. Lokalita zabezpečuje pravidelný pohyb ľudí, čo je ideálne pre podnikateľské účely. NÁZOR MAKLÉRA: nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť najmä pre podnikanie v oblasti zdravotníctva. Vďaka svojej dispozícii, polohe a možnosti okamžitého využitia je vhodná aj pre lekáreň, ambulanciu alebo služby. Veľkým benefitom je viditeľná poloha a bezbariérový prístup, čo zvyšuje atraktivitu pre klientov. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Predáme parkovacie státie 12,87 m2 v garážovom dome so súpisným číslom II 16 460 na Mraziarenskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov. Státie sa nachádza v druhom podzemnom podlaží.