Priestory a objekty na predaj, Prešov

Hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým zhodnotením? Ponúkame na predaj plne obsadený polyfunkčný objekt TRAFO na sídlisku III v Prešove, ktorý generuje ročný výnos 6,85 %. Budova je dlhodobo stabilizovaná so zmluvne viazanými nájomníkmi, čo vám zaručuje príjem od prvého dňa po kúpe. Navyše, objekt disponuje nevyužitou plochou a možnosťou výstavby ďalších poschodí, čo umožňuje ďalšie zvýšenie výnosu v budúcnosti. PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ priestor občianskej vybavenosti, zdravotnícke zariadenie TRAFO v Prešove na sídlisku III, ul. Prostejovská, zaradenie do regulatívu B5 - Bytové domy. INVESTIČNÁ ANALÝZA: - Okamžitý výnos: 6,85 % ročne prekonáva infláciu aj bežné bankové produkty. - Nulová neobsadenosť: Budova je 100 % obsadená, čo eliminuje starosti s hľadaním nájomcov. - Bezpečná investícia bez skrytých nákladov: Objekt je v dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne zásadné investície do prvkov dlhodobej či krátkodobej životnosti (strecha, rozvody, statika). - Skrytý potenciál rastu: „Súčasťou budovy je doposiaľ nevyužitý priestor, ktorého aktiváciou alebo rekonštrukciou môžete zvýšiť celkovú nájomnú plochu a tým posunúť výnos nad hranicu 7,5 %.“ - Strategická lokalita: Sídlisko III s obrovskou spádovou oblasťou zabezpečuje stabilitu prevádzok (zdravotná starostlivosť je odolná voči ekonomickým krízam). - Regulatív B5: Možnosť budúcej transformácie na bytové jednotky zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. ANALÝZA RASTU: Súčasný výnos vychádza z obsadených priestorov. Objekt ponúka unikátny Upside potenciál. K dispozícii je ďalších 150 m² nevyužitej plochy. Pri jej obsadení zvýšite svoj ročný výnos zo stabilných 6,85% p. a. na špičkových 9,37 % p. a., čím okamžite zvýšite hodnotu nehnuteľnosti o viac ako 250.000€. Pozrite si VIDEOOBHLIADKU tu: https://youtu.be/kICpstI1H7c Popis priestoru: - Jedná sa o 2 podlažnú budovu o celkovej úžitkovej ploche 800 m² - pôdorysy poskytneme na vyžiadanie - Nehnuteľnosť je plne obsadená špecializovanými ambulanciami, pravidelne generuje profit. - Verejne známe zdravotnícke zariadenie pod názvom TRAFO - Umiestnenie v husto obývanej a frekventovanej lokalite - Regulatív B5 - Plochy Bytových domov - UPI poskytneme na vyžiadanie - V časti priestoru je možnosť osadenia výťahu pre dostupnosť nadstavených podlaží - Pilierová konštrukcia skeletu stavby - Rozsah rekonštrukcie: 2006 kompletná elektroinštalácia so samostatným meraním každej ambulancie, 2007 osadená plošina pre imobilných pacientov, 2011 vlastná kotolňa, komín, prípojka zemného plynu, nové radiátory, 2015 sociálne zariadenia, 2023 kompletná renovácia strechy, ostatné priebežne. - V okolitých budovách na prenájom, je cena mesačného nájmu 10,-€ / m² bez DPH a energií. Ostatné informácie: - MHD zastávka v blízkosti zariadenia (50m) - Bezbariérový prístup cez sklápaciu rampu - Prístupová cesta + parkovanie ASFALTOVÉ - Husto obývaná a frekventovaná lokalita Cena a platba: - uvedená cena je bez DPH. Vlastník spoločnosť s r. o., NEPLATCA DPH. Platba možná aj úverom, ktorý Vám pomôžeme získať za najvýhodnejších podmienok. Bližšie informácie o priestore i priestor samotný Vám radi predstavíme na osobnej obhliadke. ID: SV116KOPEx

Ubytovňa / administratívna budova na predaj – Prešov Hľadáte poriadnu investičnú príležitosť v Prešove? Máme!!! Nech sa páči: Predám budovu vhodnú ako ubytovňa, kancelárie alebo investičný projekt v Prešove. Objekt má 4 podlažia: -1 (suterén), prízemie, 1. a 2. podlažie. Dispozične ide o centrálnu chodbu s miestnosťami po oboch stranách. Izby sú dvoj a troj lôžkové od 17 do 32 m2. Úžitková plocha: cca 2000 m² DISPOZÍCIA PODĽA PODLAŽÍ Suterén (-1) kotolňa viacero skladových priestorov chodby a technické zázemie schodisko vhodné ako sklad, technické zázemie alebo po úprave aj ako kryt / bunker Prízemie vstupné priestory vrátnica šatňa kancelárie pracovné miestnosti bufet + zázemie (sklad, prípravňa) sociálne zariadenia (WC muži / ženy) chodby, schodisko 1. podlažie cca 20+ miestností (ubytovacie jednotky / kancelárie) sociálne zariadenia (WC, sprchy) chodby kuchyňa schodisko 2. podlažie cca 20+ miestností (ubytovacie jednotky / kancelárie) sociálne zariadenia (WC, sprchy) chodby kuchyňa schodisko ZHRNUTIE cca 50 miestností celkovo funkčná dispozícia vhodná na ubytovanie každé podlažie má vlastné sociálne zázemie jednoduchá rekonštrukcia bez zásadných zásahov VYUŽITIE ubytovňa pre pracovníkov kancelárske priestory hostel / krátkodobé ubytovanie prestavba na bývanie Budova je po čiastočnej rekonštrukcií, vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Cena: 1 075 000 € V prípade ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky na 0911348262.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívnu polyfunkčnú budovu v prestížnej lokalite Pod Táborom v Prešove, ktorá predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľské využitie na vysokej úrovni. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a kvalitným technickým vyhotovením, ale aj adresou, ktorá prirodzene buduje dôveru, prestíž a silný prvý dojem. Objekt je ideálny pre spoločnosti a investorov, ktorí hľadajú miesto vhodné na kancelárie, ambulancie, súkromnú kliniku, právne či poradenské centrum, sídlo firmy, showroom alebo kombinované podnikateľské využitie. Videoobhliadka: https://youtu.be/_EkKh1mbPVY Základné parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 1 934 m² • Zastavaná plocha: 425 m² • Úžitková plocha: 528 m² • Dispozícia: 1 podzemné podlažie, 1 nadzemné podlažie a podkrovie • Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo na pozemku • Technické riešenia: riadené vetranie s rekuperáciou, kvalitné zateplenie, retenčná nádrž na dažďovú vodu Prečo je táto budova výnimočná? Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor pre podnikanie v segmente, kde zohráva úlohu nielen funkčnosť, ale aj reprezentácia. Veľkorysé výmery, nadčasová architektúra a kvalitné materiálové prevedenie vytvárajú ideálne prostredie pre klientsku zónu, administratívu aj odborné prevádzky. Budova svojím charakterom pôsobí exkluzívne, dôveryhodne a profesionálne, čo je obrovskou výhodou najmä pri podnikaní, kde rozhoduje prvý dojem. Architektúra a technické vybavenie: • moderná a elegantná architektúra s reprezentatívnym vzhľadom • kombinácia bielej fasády a keramického obkladu • hliníkové okná s izolačným trojsklom • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • podlahové vykurovanie • plynový kondenzačný kotol • riadené vetranie s rekuperáciou • veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok denného svetla • luxusné hygienické zázemie s kvalitnou gresovou dlažbou a dizajnovými obkladmi • oplotený areál so súkromnou posuvnou bránou Možnosti využitia: Táto budova je ideálna napríklad pre: • súkromné ambulancie a zdravotnícke zariadenia • estetickú kliniku alebo wellness centrum • advokátsku kanceláriu, notárstvo, účtovnú alebo poradenskú firmu • administratívne priestory a firemné sídlo • showroom alebo reprezentatívne obchodné priestory • kombináciu podnikania a bývania • investičný zámer s prestížnym využitím Lokalita – Pod Táborom, Prešov Pod Táborom patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Prešove. Táto adresa ponúka pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a silný reprezentatívny charakter, ktorý je pri podnikaní mimoriadne dôležitý. V blízkosti sa nachádza: • historické centrum Prešova • obchodné centrá Novum a Eperia • školy, gymnáziá a občianska vybavenosť • zdravotnícke zariadenia a súkromné kliniky • športoviská, cyklotrasy a možnosti voľnočasových aktivít Ide o lokalitu, ktorá spája prestíž, dostupnosť a vysoký potenciál pre úspešné podnikanie. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? Pre podnikateľov, lekárov, investorov a firmy, ktoré hľadajú výnimočný priestor s prestížnou adresou, kvalitným technickým zázemím a potenciálom vybudovať tu silné a reprezentatívne sídlo svojho podnikania. Táto nehnuteľnosť nie je len budova. Je to miesto, ktoré môže posunúť Vaše podnikanie na vyššiu úroveň. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Investičná príležitosť – zabehnutá prevádzka v OC Novum Ponúkam na odstúpenie dlhodobo zabehnutú prevádzku s stabilnou klientelou, nachádzajúcu sa v prestížnom nákupnom centre Novum. Ide o kompletne vybudovaný podnikateľský projekt, ktorý je možné okamžite prevziať a pokračovať v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Prevádzka má dlhoročnú históriu, stabilnú zákaznícku základňu a výbornú polohu v rámci nákupného centra, čo z nej robí veľmi atraktívnu podnikateľskú príležitosť. Strategická poloha v centre Prevádzka sa nachádza na jednom z najlepších miest v OC Novum: • priamo vedľa Tatra banky • v blízkosti eskalátora a výťahu • na veľmi frekventovanom mieste • s veľkým výkladom Táto kombinácia zabezpečuje vysokú viditeľnosť prevádzky a prirodzený pohyb zákazníkov počas celého dňa. Luxusné vyhotovenie prevádzky Prevádzka bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, dizajn a reprezentatívny vzhľad. • interiér navrhnutý renomovanou dizajnérskou firmou • použité prémiové materiály • moderný nadčasový dizajn • vysoká úroveň spracovania Vďaka tomu patrí táto prevádzka medzi najluxusnejšie prevádzky vo svojom segmente na Slovensku. Hodnota investície Cena odstúpenia zahŕňa: • zábezpeku voči OC Novum cca 20 000 € • kompletné vybavenie prevádzky v hodnote približne 100 000 € • skladové zásoby tovaru v hodnote približne 80 000 € • zabehnutý biznis model a klientelu • kompletný interiér a zariadenie Nový majiteľ tak získava plne funkčný podnik pripravený na okamžitú prevádzku. Know-how a dodávateľské kontakty V prípade, že ste v tomto segmente ešte nepodnikali, nemusíte mať žiadne obavy. Novému majiteľovi vieme odovzdať: • kompletné know-how z prevádzky • všetky kontakty na výrobcov a dodávateľov • overené obchodné vzťahy • možnosť priameho dovozu tovaru Je možné zabezpečiť, aby nový majiteľ pokračoval v priamom dovoze tovaru aj naďalej, čo výrazne zjednodušuje podnikanie a zvyšuje marže. Dôvod odstúpenia Prevádzku odstupujem výhradne z časových dôvodov, keďže vlastním ďalšie tri firmy, ktoré si momentálne vyžadujú všetok môj pracovný čas.

IMOLI REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj výnimočnú historickú budovu v širšom centre krajského mesta Prešov, situovanú vo vyhľadávanej lokalite na Konštantínovej ulici – len 5 minút pešo do historického jadra mesta. Táto nepodpivničená dvojpodlažná budova ponúka rozsiahle obchodné a prevádzkové priestory s bohatou históriou a všestranným využitím – ideálny objekt pre podnikateľský zámer, reštauráciu, sídlo firmy, kultúrny alebo komunitný priestor. Podlahová plocha: 390 m2 Výmera pozemku: 259 m2 Technické parametre Technické riešenie budovy spĺňa štandardy pre prevádzkové i komerčné účely. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z kvalitných keramických tehál s hrúbkou do 500 mm, čo zabezpečuje výbornú statiku a stabilitu objektu. Strop nad prvým nadzemným podlažím je železobetónový s rovným podhľadom, druhé nadzemné podlažie má drevený trámový strop, taktiež s rovným podhľadom. Budova je zastrešená sedlovou strechou s dreveným krovom a plechovou falcovanou krytinou. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z pozinkovaného plechu, čo zaručuje ich dlhodobú životnosť. Vnútorné schodisko je dvojramenné, s nášľapnou vrstvou z masívneho dreva, ktoré dotvára historický charakter stavby. Objekt je vybavený lokálnym vykurovaním prostredníctvom plynových vykurovacích telies (gamatky), čo umožňuje flexibilnú reguláciu teploty v jednotlivých priestoroch. Rozvody studenej a teplej vody sú zrealizované z pozinkovaného potrubia na oboch podlažiach. Kanalizácia je napojená na verejnú mestskú sieť, a to vrátane odpadov zo sociálnych zariadení a kuchyne. V hygienických priestoroch sú aplikované klasické keramické obklady stien a podlahy sú pokryté keramickou dlažbou. Celkové technické prevedenie objektu vytvára pevnú základňu pre ďalšie podnikateľské využitie alebo citlivú rekonštrukciu s dôrazom na zachovanie historickej hodnoty. Historický charakter s podnikateľským potenciálom Budova bola podľa miestneho šetrenia postavená v roku 1888 a pôvodne slúžila ako židovská základná škola, čo jej dodáva výnimočný historický charakter a architektonickú hodnotu. Počas svojej existencie prešla viacerými funkčnými zmenami – v minulosti bola využívaná na reštauračné účely, v súčasnosti slúži ako skladové zázemie. Objekt bol počas rokov priebežne obnovovaný, pričom si zachoval autentické prvky svojej doby. Stavebnotechnický stav zodpovedá veku, použitým materiálom a primeranej údržbe, čo vytvára solídny základ pre ďalšie využitie. Vzhľadom na lokalitu v širšom centre Prešova, pešiu dostupnosť do historického jadra mesta a architektonické predpoklady ide o atraktívnu investičnú príležitosť – či už so zámerom obnovy s rešpektom k historickému kontextu, alebo pre účely modernej prevádzky s využitím pôvodného charakteru budovy. Táto nehnuteľnosť ponúka unikátnu možnosť spojiť tradíciu s podnikateľským potenciálom v jednej z najžiadanejších častí mesta. Nezmeškajte príležitosť vlastniť výnimočnú nehnuteľnosť s historickým príbehom a strategickou polohou priamo v srdci Prešova. Takéto objekty sa na trhu objavujú len zriedka – či už hľadáte jedinečné sídlo pre vaše podnikanie, reštauráciu, galériu alebo zaujímavý investičný projekt, táto budova má potenciál naplniť vaše očakávania. V rámci objektu je možnosť využiť aj parkovacie miesta. Konečná cena je 399 000 eur, ktorá zahŕňa poplatky a servis s prevodom nehnuteľnosti. Zaujala vás táto ponuka? Vyhľadávate takýto typ investície? Ak ste si odpovedali 2x áno, tak nás neváhajte ihneď kontaktovať. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Nechajte sa inšpirovať pri osobnom stretnutí – radi vám predstavíme všetky možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Mobil: 0905 925 638 Email: info@imolireality.sk

Klimko reality team Vám ponúka na predaj dlhodobo fungujúci kultúrno-gastro podnik s 24 - ročnou históriou, stabilnou klientelou a preukázateľným ziskom. Neide o bežnú reštauráciu, ale o multifunkčný priestor, ktorý kombinuje gastro, bar a menšie koncerty/eventy, oslavy, svadby, detský kútik. Priestor cca 600m2 je funkčne rozdelený a umožňuje prevádzku v rôznych režimoch. - kulturno spoločenská časť s pódiom a barom - reštauračná s detským kútikom - kuchyňa - kompletné zázemie a skladové priestory Základné fakty: - dlhodobo zisková prevádzka - stabilný tím a zaužívané procesy - silná značka a komunita - plný diár objednávok - kompletne vybavenie kuchyne aj samotnej prevádzky a baru, ale aj pódia (ozvučenie, hodobný mix, svetlá atď) - možnosť okamžitého pokračovania alebo úpravy konceptu - vhodné aj na gastro - klubový hybrid alebo pre investorov s vlastným tímom Lokalita: Sídlisko III. - druhé najväčšie sídlisko v meste Prešov + spádové oblasti ako Šidlovec, Veľký Šariš, Kanaš - bezproblémové bezplatné parkovanie - výborná dostupnosť aj mestskou hromadnou dopravou Predaj tejto reštaurácie je z osobných dôvodov majiteľov, NIE Z DÔVODU PROBLÉMOV PODNIKU. BLIŽŠIE EKONOMICKÉ ÚDAJE A DETAILY PRIESTORU POSKYTNEME RADI VÁŽNYM ZÁUJEMCOM. Majitelia sa nebránia akémukoľvek návrhu, tak ak máš nejaký nápad, neváhaj a kontaktuj nás a dohodneme si osobné stretnutie.

Predaj dvojloďovej výrobnej haly s administratívnou budovou Lokalita: Jilemnického, Prešov, Vlastníctvo: Firemné Ponúkame na predaj výrobný objekt s administratívnou budovou. Predmetná nehnuteľnosť je vo vlastníctve firmy, nachádza sa v priemyselnej oblasti na Jilemnického ulici v Prešove s vlastnou prístupovou cestou. V blízkosti sa nachádza obchvat a výpadovka na diaľnicu D1 smer Košice a Poprad. Výrobná hala, ako aj administratívna budova sú napojené na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet). HALA 1 + administratívna budova Celková zastavaná plocha: 2422,8m2 (vstavok – 418m2, výrobná časť – 2004,8m2) Tento objekt tvorí dvojloďová hala (1 loď – 1002,4m2) s dvojpodlažným murovaným vstavkom. Vstavok je situovaný v severnej časti haly, kde na 1NP sú umiestnené šatne, umyvárky, ako aj príslušné kancelárie, denné miestnosti výroby. Na 2NP sú kancelárske priestory, sociálne zariadenie, kuchynka, zasadacia miestnosť a archív. Vstavok je zateplený polystyrénom o hr. 50mm. Výrobná časť je jednopodlažná so zníženým stropom z panelov METECNO hr. 80mm, ktoré tiež tvoria obvodový plášť a strechu oboch lodí. Hala je vytvorená z oceľového skeletu o rozpone 2x15,25m a modulovej sieti 18x4,5 m. Hala má výšku po znížený strop 4,1m. Na hale je sedlová strecha. Vstup do každej lode je cez sekčnú bránu z južnej strany, do prvej lode sú umiestnené dve sekčné brány zo západnej strany haly. V prípade ďalších otázok nás kontaktujte na t.č.: +421 917 872 360, mailom: zuzana.runakova@hesta.sk CENA: DOHODOU

Polyfunkčný objekt so zameraním na Gastro služby - Prešov UL. Volgogradská / sídlisko III – PREŠOV, 1 865 m² pozemok Rozloha: 1 865 m² Cena: Dohodou Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt vo výbornej lokalite na Sídlisku III v Prešove. Budova je ideálna na podnikateľské účely – reštauračné, spoločenské, stravovacie, skladové či administratívne využitie – a disponuje 10 parkovacími miestami. Hlavné priestory a vybavenie: • Veľkokapacitná kuchyňa s kompletným technologickým vybavením • Klimatizovaná spoločenská sála s viacerými možnosťami využitia (kapacita 120–140 osôb, pódium) • Menší salónik s klimatizáciou a vlastným barom (kapacita 30 miest) • Pizzeria s vlastným vchodom z hlavnej ulice (kapacita 50 miest) • Bufet (70 m²) s vlastným zázemím • Skladové priestory – 8 miestností, chladiarenské boxy, sklady na zeleninu • Zamestnanecké zázemie – šatne, toalety, jedáleň • 1x osobný výťah, 1x nákladný výťah • Nakladacia rampa na prízemí • Kamerový systém – 16 HD kamier so zálohovaním Technické vybavenie: • Zateplená budova po kompletnej rekonštrukcii • Nové plastové okná • Kompletné inžinierske siete • Vlastná kotolňa a transformačná stanica • Vlastná studňa a lapač tukov Dispozícia: Prízemie: • Pizzeria (kapacita 50 miest) • Bufet (70 m²) • Skladové priestory • Chladiarenské boxy • Šatne a toalety pre zamestnancov 1. poschodie: • Veľkokapacitná kuchyňa • Klimatizovaná spoločenská sála (120–140 osôb, pódium) • Salónik s barom (30 miest) • Jedáleň pre zamestnancov • Kancelárske priestory • Toalety pre zamestnancov aj hostí 2. poschodie: • Technické miestnosti (vrátane strojovne výťahov) ________________________________________ Výhody: • Ihneď k dispozícii • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť • Možnosť okamžitého podnikania bez ďalších investícií • Vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť Súčasťou predaja objektu môže byť aj aktívna gastro spoločnosť, ktorá pôsobí na trhu od roku 2002. https://top-gastro.sk/ V prípade záujmu alebo pre viac informácií, fotiek a obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena dohodou.

Investičná príležitosť pre rôzne typy podnikania, od výroby a skladovania až po administratívne a predajné prevádzky. Nech je váš zámer akýkoľvek, táto multifunkčná hala dokáže splniť vaše požiadavky. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/3U0Ik8Q Dispozícia objektu: Hala sa nachádza na pozemku o výmere 4118 m2 a okrem zastavanej časti ponúka aj dostatok miesta na parkovanie osobných áut, či niekoľkých nákladných áut. V prípade potreby ešte väčšieho miesta na parkovanie je možné získať priestor zbúraním niektorej z hál. Celková zastavaná plocha je 1099 m² a ponúka vysokú flexibilitu a možnosti usporiadania. Strechy sú vhodné na inštaláciu fotovoltaických panelov, ktoré môžu pokryť spotrebu energie celého komplexu. ► Najväčšia hala (625 m²): poskytuje dostatok miesta pre stroje, montážne linky alebo slúži ako sklad pre distribučné firmy. Jej rozloha umožňuje vysokú flexibilitu dispozičného riešenia s možnosťou rozdelenia na menšie časti. ► Stredná hala (349 m²): môže slúžiť ako podpora hlavnej prevádzky. Momentálne je rozdelená na administratívnu časť s predajňou o výmere 108 m². Súčasťou je sociálne zariadenie a kotolňa s plynovým kotlom zabezpečujúcim vykurovanie celého objektu prostredníctvom radiátorov, čo chráni techniku aj v mrazivom počasí. V rámci tohto objektu sa nachádzajú aj 2 vykurované sklady. ► Najmenšia hala (124 m²): aktuálne sa využíva na výrobu brikiet (predáva sa bez zariadenia). Je ideálna pre malú výrobu, výdajné miesto alebo servis osobných a nákladných vozidiel. Celý areál je oplotený a zabezpečený kamerovým systémom, čo zaručuje ochranu majetku, súkromia a zvyšuje celkovú bezpečnosť. Technické parametre: Haly sú napojené na elektrinu s istením 120A, které je možné ešte rozšířiť. Prívod vody je zabezpečený vodovodnou prípojkou pri bráne, na pozemku je takisto studňa (4m). Kanalizácia je riešená žumpou, prípojka na kanál je na druhej strane prístupovej cesty. Hala je situovaná v priemyselnej časti mesta Prešov - Nižná Šebastová, známej aj ako Širpo alebo Šarišské Lúky, ktorá má výborné napojenie na kľúčové ťahy Bardejovská - Vranovská, blízko na diaľnicu v smere do Popradu, ale aj do Košíc cez obchvat. V bezprostrednej blízkosti haly je aj železničná trať so stanicou vzdialenou iba pár metrov. Zamestnancov zase poteší blízkosť MHD zastávky či reštaurácie, kde je možné si dať aj denné menu. Táto nehnuteľnosť ponúka možnosti vytvorenia 3 nezávislých zdrojov príjmu, synergie medzi priestormi (výroba, sklad a administratíva v jednom areáli) alebo dokonca vytvorenie podnikateľského parku. To všetko na jednom pozemku, čo zjednodušuje riadenie firmy a znižuje aj prevádzkové náklady. Či už vám ako majiteľovi alebo vášmu nájomníkovi, nakoľko je táto ponuka zaujímavá aj pre investora, ktorý sa tu ešte nechce realizovať s vlastným projektom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto unikátnej nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

F662-15-ANM-p1407 Ak sa hľadáte v čom podnikať s neuveriteľným priemerným mesačným ziskom (v piemere 30.000eur mes.) kúpte si tento nádherný obchodný priestor na frekventovanom mieste v Prešove - Nižnej Šebastovej na Pažici (stánok - "zmrzlina, občerstvenie, kebab atd" spojený s príjemnou terasou (sedenie cca pre 20 osôb). Technické údaje: úžitková plocha 6x3m-18m2+ terasa 30m2. Pozemok pod obchodným priestorom v súkromnom prenájme 10e/mes. energie,voda, kanál cca 50e/mes. Hodnota technického zariadenia cca 6000e v cene. V objekte je dvojumývadlo, zmrzlinový pult, Chladnička s mrazničkou, nápojová vitrína. predajno obslužný pult. 3 sam.miestnosti, wc, geberit, el. hodiny s ističmi, prietokový ohrievač, omietky- benátsk štuk, vynilové podlahy , kamerový systém. Na cene dohoda. Prenájom pozemku 150€/mes. Kontakt: 0918709021 Cena: 39000€

F177-15-ANM3 V centre mesta ponúkame na predaj na prízemí nádvoria meštianskeho domu (v časti Trojice) pôvodne nebytové priestory o celkovej výmere 224m2. Na nadštandardnej ploche sa nachádzajú dva veľkopriestorové plochy s dvoma samostatnými vstupmi cez vnútorné nádvorie domu, resp. z Jarkovej ulice, parkovacie miesta. Priestor sa predáva vrátane pivnice. Tento priestor môžete kúpiť v súčasnom stave - vyprataný pre účely rôzneho druhu podnikania. Čo sa v objekte nachádza: 1 veľká miestnosť a dve polovičné miestnosti s príslušenstvom, 3x malé skladíky, 1x kúpeľňa so sprchou, umývadlom a wc, 1x samostatné wc plne rekonštruované dámske toalety a pánske toalety. Možnosť vstupu do objektu z hlavnej a Jarkovej ulice. Kontakt: 0918709021 Cena: 1510 €/m2.

(F730-15-ANM) Využitie: administratíva a príležitostné ubytovanie - 600m2+ sklady 450m2, zastavaná plocha 306m2 Podstatné údaje: 2 podlažná budova sa nachádza v stráženom areáli SBS službou. Administratívna budova má 2 podlažia a je vhodná ako sídlo firmy, kancelárie, prevádzka služieb, obchodné priestory, ubytovacie možnosti, alebo ako investičná nehnuteľnosť. Sklad je vhodný na uskladnenie materiálu, tovaru alebo ako zázemie pre podnikanie. Prístup k nehnuteľnosti zabezpečený vecným bremenom vhodné na podnikanie aj investíciu. Budova je zrekonštruovaná - nová fasáda doteplenie, maľba, vodovodné prípojky, kanalizačná prípojka ČOV- Francúzkej vyroby bez potreby pridávania baktérií, priečky, podlahové vykurovanie, vykurovanie tepelným čerpadlom, zhotovenie FV s bateriovym úložisko 46kw,vymenené okná. Kontakt: 0918709021 Cena: 599000€

Na prenájom / predaj : Exkluzívne nebytové priestory v Hoteli Šariš, Prešov Ponúkame Vám lukratívne nebytové priestory v známom Hoteli Šariš priamo v srdci Prešova. Priestory sa nachádzajú na strategicky výhodnom mieste s výbornou dostupnosťou, čo zaručuje vysokú frekvenciu potenciálnych klientov a zákazníkov. Technické parametre: Celková plocha: 192,5 m² Hala: 115 m² Zázemie: 29,5 m² Sociálne zariadenia: 18 m² Terasa: 30 m² Využitie priestoru: Tieto flexibilné priestory sú ideálne pre: Obchodnú prevádzku Kancelárie alebo administratívu Reštauráciu alebo kaviareň Showroom, štúdio, služby a pod. Výhody: Reprezentatívna adresa v centre mesta Dostupnosť MHD aj parkovania Možnosť vonkajšieho posedenia na vlastnej terase (30 m²) Vysoká viditeľnosť a frekventované miesto Nachádza sa v objekte s renomovaným menom a ustálenou klientelou

Ponúkame na predaj budovu v súčasnosti využívanú ako autodielne pre kamióny a nákladné vozidlá 892 m2 zastavanej plochy, úžitková plocha haly, cca 673 m2, administratívna budova a zázemie s kanceláriami a sociálnymi zariadeniami cca 220 m2 úžitkovej plochy, nachádzajúcu sa na ulici Strojnícka, v priemyselnej časti obce Prešov, katastra Nižná Šebastová. POPIS AREÁLU: - zastavaná plocha celého areálu 892 m2 + parkovisko pred budovou cca 13 á, na pozemku o celkovej ploche 3070 m2, pričom na predaj sú aj podiely na prístupových cestách, podiely na spoločných parcelách, vrátane zelene - za budovou sa nachádza rovinatý pozemok o výmere 5288 m2 samostatne prístupný a využiteľný na stavbu ďalšej budovy, pred halou je k dispozícii pozemok o výmere 1301 m2 a zeleň o výmere 858 m2 (na tejto zeleni je podielové spoluvlastníctvo) - 2 hlavné opravárenské a montážne haly: 361 m2 a 312 m2 - svetlá výška haly 8 m - areál bol využívaný na údržbu a montáž kamiónov a nákladných vozidiel - k dispozícii sú v halách 3 montážne jamy - energetický certifikát nestanovený DISPOZÍCIA STAVBY: - stavba je rozdelená na montážnu časť 2 hlavné haly, 2 sklady, administratívnu časť, denná miestnosť, kancelárie a sociálne miestnosti (kuchynka, šatne, sprchy, WC) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - stavba bez podpivničenia, rozdelená na výrobno-skladovaciu a predajno-administratívnu časť - postavená ako oceľová montovaná stavba založená na prefabrikovaných železobetónových monolitických nabíjaných základových pätkách, po obvode vystužených železobetónovými trámami - základy pásové z prostého betónu - nosná konštrukcia oceľová, montovaná, výplňové murivo je z plynosilikátových tvárnic - fasáda je upravená škriabaným brizolitom - nová strecha (z roku 2011) s miernym sklom, pod vysokoodolnou plastovou strešnou krytinou sa nachádzajú asfaltové pásy, atika - plechová - podlahy v skladovacej časti haly sú liate z drátkobetónu so vsypovanou povrchovou úpravou. - vstup do skladovacej časti haly je zabezpečený hliníkovými rolovacími bránami. - vykurovanie ústredné, plynový kotol - vek stavby 40 rokov INŽINIERSKE SIETE: - objekt je napojený na vodovod z verejnej siete (nové rozvody vody z roku 2020) - nová prípojka plynu, odkanalizovanie do ČOV a elektrina - nová trafostanicou s kapacitnou rezervou, taktiež je nainštalovaných 11 nových skriniek z roku 2020, s možnosťou rozšírenia podľa potrieb prevádzkovateľa, so samostatným meraním elektriny v jednotlivých sekciách areálu LOKALITA: - areál sa nachádza v priemyselnej časti Nižnej Šebastovej, blízko hlavného ťahu smerom na Vranov, - prístup je z hlavnej asfaltovej cesty, v blízkosti je čerpacia stanica, zastávka MHD - prístup k objektu je po spevnených asfaltových a betónových komunikáciách VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj dvojgaráž o výmere 37 m2, Prešov, Tarasa Ševčenka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - dvojgaráž sa nachádza v rade garáži na ulici Tarasa Ševčenka, v širšom centre Prešova, za Všeobecnou zdravotnou poisťovňou, prístup pešo je aj zo Štefánikovej ulice aj z Kúpeľnej ulice - podlaha - betónová - dvojgaráž nemá v strede deliacu stenu, ale je riešená ako jeden veľký priestor s dvoma bránami - do garáže vedú 2 sklápacie brány - IS - elektrina v dosahu za zadnou stenou garáže, možnosť zaviesť do garáže DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - prístup z dvora, z asfaltovej cesty - do garáže je peší prístup z Kúpeľnej ulice, alebo autom z ulice Tarasa Ševčenka VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj garáž o výmere 20 m2 zastavaná plocha, Prešov, širšie centrum, ulica Janka Borodáča. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - garáž sa nachádza vo dvore na ulici Janka Borodáča, v širšom centre Prešova - na predaj je druhá garáž zľava - podlaha - betónová - dvojkrídlové plechové dvere - strecha - betón, krytina - asfaltové pásy, krytina bezchybná - podlaha - betónová, liata - IS - elektrina v dosahu, možnosť zaviesť do garáže, v súčasnosti garáž elektrinu nemá zavedenú ROZMERY GARÁŽE: - celkové rozmery zastavanej plochy garáže cca 3 m x 7 m - výška vstupu 190 - vnútorná výška 220 - vnútorná dĺžka celej garáže 600 cm - dĺžka využiteľná pre auto 570 cm - šírka brány 255 cm - šírka celej garáže 273 cm LOKALITA: - žiadaná lokalita Prešov, Janka Borodáča - zastávka MHD 3 minúty pešo DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - prístup z dvora VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj výrobno-skladovací areál, zastavaná plocha 1581 m2, lokalita Prešov, Radlinského ulica, širšie centrum, na pozemku o veľkosti 3578 m2. V areáli sa nachádzajú 3 hlavné stavby, (v súčasnosti sú v areáli aj unimobunky slúžiace na administratívne účely, ktoré nie sú súčasťou predaja). - pôvodná hlavná budova bola postavená v roku 1960, pristavaná časť bola dobudovaná v roku 1976, následne nasledovali ďalšie prístavby - kompletná rekonštrukcia a prestavba objektu bola v roku 1998 - v roku 1999 k objektu boli pristavané sociálne zariadenia a miestnosti expedície a administratívne miestnosti - v roku 2002 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia areálu vrátane liatych epoxidových podláh - r. 2008 - nové plastové okná - r. 2010 - rekonštrukcia exteriéru - zateplenie budovy Areál pozostáva z troch hlavných sekcií: 1. Výrobná hala s príslušenstvom zastavaná plocha 752 m2 (vstupná časť so zastrešeným vchodom) - predná časť budovy je dvojpodlažná - v prednej časti budovy sa nachádza zastrešený vstup, kancelária a výrobné priestory (bývalé spracovanie čriev) - prístup na druhé nadzemné podlažie je po vonkajšom schodišti - v hlavnej výrobnej časti budovy, na prvom nadzemnom podlaží, sa nachádzajú výrobné haly, chladiarenské a suché sklady, komunikačné chodby, sociálne zariadenia (zvlášť pre ženy, zvlášť pre mužov) - pri vstupe do areálu je umiestnených 5 unimobuniek, ktoré slúžia ako kancelária, šatne a sociálne zariadenia, sú spojovacou zastrešenou chodbou spojené s hlavnou budovou - v rámci areálu na vyasfaltovanom dvore je možnosť parkovania na ploche cca 1500 m2 2. druhá časť výrobnej zóny 646 m2 - zadná časť celku (prepojená s prvou budovou) - výstup na expedíciu hotových výrobkov, výrobná zóna je prepojená cez komunikačnú chodbu s chladenými a suchými skladmi, so sociálnymi zariadeniami a ekonomátom - v prístavbe sa nachádza garáž na vysokozdvižný vozík, ČOV a sklady - obslužná časť areálu pozostáva z dvoch miestnosti: kotolňa a dielňa, v kotolni sa nachádzajú úsporné plynové kondenzačné kotle - Wolf a Proterm, ktoré separátne vykurujú jednotlivé sekcie výrobných a kancelárskych priestorov 3. Šatne, kancelárie a kotolňa 183 m2 - samostatne stojaci objekt, jednopodlažný - v roku 2002 prebehla v budove rekonštrukcia interiéru - budova pozostáva zo šatní, skladových priestorov, dennej miestnosti, sociálnych miestností, kancelárií INŽINIERSKE SIETE V AREÁLI: - plyn - obecný vodovod - elektrina 220/380 V (vlastné trafo) - obecná kanalizácia DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - všetky stavby v rámci areálu spĺňajú podmienky platnej legislatívy Európskej únie pre potravinársku prevádzku spracovnia čriev s možnosťou exportovania hotových výrobkov do krajín EÚ. - areál má výhodnú polohu, nachádza sa v širšom centre mesta, za železničnou stanicou, zastávky MHD sú vo vzdialenosti 300 m, pešo cca 5 min (na Budovateľskej ulici, alebo na Masarykovej ulici) VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu Prešov, širšie centrum, Vajanského ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - dvojpodlažná budova - pozemok 377 m2 - zastavaná plocha 144 m2, úžitková plocha 274 m2 - stavba je postavená materiálu tehla/ kameň - budova bola postavená v roku 1900, rekonštrukcia v roku 1996 - okná plastové s izolačným dvojsklom - strecha plech - všetky inžinierske siete - plyn, voda, obecná kanalizácia, elektrina 220/ 380 V - možnosť zakúpenia rezidenčných parkovacích miest pred budovou - prízemie: úžitková plocha 144 m2 - dispozičné riešenie: 3 prepojené miestnosti, chodba, sociálne zariadenie, 2 x sklad, schodište - vstup do budovy na prízemí je v prednej časti domu, pri vstupe do objektu, druhý vstup sa nachádza v zadnej časti domu - ústredné kúrenie - plynový kotol, radiátory - panelové KORAD - II. nadzemné podlažie: dispozícia: schodisko, predsieň, 3 priestranné, veľkorysé miestnosti, kuchynka, sociálne zariadenie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - umiestnenie - širšie centrum - blízko zastávka MHD - energetický certifikát neuvedený CENA: - 380.000,- € - rozloha pozemku: 871 m2 - rozloha objektu : 429m2 VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame Vám exkluzívne NA PREDAJ 701 m2 obchodných priestorov + 129m2 pivničných priestorov + 2x RAMPA za cenu 830.000,- Eur. Obchodné priestory sa nachádza na ul. Masarykova 27, hneď vedľa vlakovej stanice. Aktuálne sú priestory predelené do 5 buniek nenosnými deliacími stena ktoré je možné odstrániť. K budove prislúcha aj nakladacia rampa z oboch strán. Vďaka vysokým stropom je možná aj realizácia nadstavby a teda zväčšiť / skoro zdvojnásobiť m2 na ďalšie využitie, napr. administratívu, prípadne firemný byt na poschodíalebo. Budova je vhodná pre: 1) e-shop 2) zdravotnícke pomôcky 3) obchodné prevádzky 4) potraviny 5) administratívu 6) sklady 3D obhiadka: https://livetour.istaging.com/3f76f3b3-21de-4df1-998b-342aaf74b4cf?index=1 Videoobhliadka: https://youtu.be/ki6qyK4aUSY V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 431 287 alebo emailom: dominik.cuha@kingreal.sk

NA PREDAJ – Technológia bezdotykovej autoumyvárne, Čergovská ulica, Prešov. Ponúkame Vám na predaj technológiu bezdotykovej autoumyvárne nachádzajúcu sa v Prešove na Čergovskej ulici. Predmetom predaja je samotná technológia bez pozemku. Celková úžitková plocha technológie je 161 m². Zariadenie je v dobrom technickom stave a predáva sa vrátane kompletného technologického vybavenia. Technológia je aktuálne riešená ako trojboxová s možnosťou rozšírenia na štyri boxy. Predaj je možný viacerými spôsobmi: Trojboxová technológia: 10 000 € s DPH Štvorboxová technológia: 15 000 € s DPH Komplet (3 + 4 boxová technológia spolu): 25 000 € s DPH Pôvodná obstarávacia cena presiahla 120 000 €, čo z tejto ponuky robí výrazne výhodnú investičnú príležitosť. Vhodné pre podnikateľov alebo investorov, ktorí chcú vstúpiť do segmentu samoobslužných autoumyvární s nižšími vstupnými nákladmi a možnosťou ďalšieho rozvoja. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Maroš Matej - MYRA. +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk Kompletnú ponuku nájdete na stránke www.myrapoint.sk

Eston Reality ponúka na odstúpenie zabehnutú a ziskovú prevádzku kaviarne na frekventovanom mieste autobusovej stanice v meste Prešov s výmerou 41m2. Súčasťou odstúpenia je zariadená prevádzka kaviarne po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala zavedenie nových elektrických sietí, vody, výmenu stropov, nové okná atď. Všetko vybavenie je plne funkčné a pripravené na ďalšie užívanie s možnosťou využívania stolov aj priamo pred prevádzkou. Kaviareň disponuje zariadením ako napríklad: nové gaučové súpravy, štýlové stoly a stoličky, chladnička, TV a mnoho ďalšieho. Medzi výhody tejto zabehnutej prevádzky patrí pravidelná klientela, vyhľadávaná a frekventovaná lokalita stanice, výhodný nájom a bezproblémové zásobovanie. Prevádzku odstupuje majiteľ kompletne zariadenú, čo je ideálna príležitosť začať podnikať bez starostí. V prípade záujmu rada poskytnem viac informácií, vrátane ceny nájmu a mesačných nákladov na energie.

*Videoobhliadka*Lukratívna investičná príležitosť* Reality Hofer ponúka na predaj meštiansky dom v centre Prešova na Hlavnej ulici. Celá nehnuteľnosť pozostáva z dvoch objektov, ktoré sú prepojené zeleným átriom uprostred. Zastavaná plocha celého objektu je 451m2. Úžitková plocha (prenajímateľný priestor + byt) je 618m2. K tomu 108m2 átrium a 150m2 pivnica. Viac info na mestianskydompresov.sk Hlavný objekt je prístupný z Hlavnej ulice. Ide o historickú tehlovú nehnuteľnosť, ktorá prešla v minulosti kompletnou a nákladnou rekonštrukciou pod dohľadom pamiatkového úradu. Nie sú tu potrebné žiadne rozsiahle stavebné úpravy. Jedná sa o kompletne podpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Dispozícia: Prízemie - dva samostatné obchodné priestory s výmerami 60m2 a 78m2, ktoré sú prístupné priamo z chodníka Hlavnej ulice. Jeden priestor je s veľkým výkladom. Oba priestory majú vlastné sociálne zázemie. Poschodie - samostatný priestor 168m2, pozostávajúci z troch miestností s veľkým balkónom, sociálnych zariadení pre návštevníkov a zázemia pre personál prevádzky. Priestor je vhodný pre zriadenie gastro alebo predajnej prevádzky. Podkrovie - veľký a svetlý zrekonštruovaný 3 izbový byt 126m2 Pivnice 150m2 sú klenbové, tehlové, s rôznou svetlou výškou. Sú vhodné ako skladovacie priestory, alebo ako vínna pivnica vďaka veľmi dobrej klíme a stabilnej vlhkosti. Prístupné sú z átria. Vstup do celého objektu je cez veľkú dvojkrídlovú drevená bránu, ktorou sa cez dufart dostanete do vnútorného átria 108m2. V átriu sa nachádza veľký drevený altánok a malý murovaný objekt, ktorý je využívaný ako dielňa a sklad zároveň. Je to tichý, zelený priestor, ktorý poskytuje pohodu a pokojné posedenie pre vás alebo pre Vašich zákazníkov. Druhý objekt je prístupný z átria aj z Kováčskej ulice a je dvojpodlažný, s obytným podkrovím. Prízemie - priestor 64m2, s dvoma samostatnými sociálnymi zariadeniami Poschodie - prístupné schodiskom z átria. Priestor 64m2 + 58m2 je dispozične riešený ako mezonet, ktorý môže slúžiť ako príjemné mestské bývanie, alebo ako administratívna prevádzka. Oba objekty sú napojené na všetky IS –voda, odpad, elektrina a plyn. Kúrenie je plynové, teplovodné (radiátory). Každý priestor má samostatné meranie.Parkovanie pre 2 autá možné v dufarte. Lokalita priamo v centre mesta predstavuje výraznú výhodu z hľadiska dostupnosti služieb, dopravy aj občianskej vybavenosti. Vysoká frekvencia pohybu ľudí robí z tejto oblasti ideálne miesto pre podnikanie – najmä v oblasti obchodu, gastronómie či služieb. Lokalita je atraktívna aj z pohľadu investičnej príležitosti, či už ide o prenájom priestorov alebo kúpu nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia v čase. Napriek svojej rušnosti ponúka lokalita aj pohodové mestské bývanie aj vďaka príjemnému zelenému átriu. Blízkosť kaviarní, reštaurácií, kultúrnych zariadení ocenia najmä tí, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský život s nádychom komfortu. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku poskytneme tiež zdarma finančné poradenstvo a vybavenie hypotéky v ktorejkoľvek banke od nášho interného hypotekárneho špecialistu s dlhoročnou praxou. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

*Znížená cena*Reality Hofer ponúka na odstúpenie gastro prevádzku v centre mesta Prešov, na Hlavnej ulici. Celková kapacita 54 miest na sedenie. Dispozícia: Recepcia Reštauračná časť Barová časť Kuchyňa Sklady Zázemie pre personál Toalety pre verejnosť Prevádzka sa ponúka s kompletným zariadením ako je na fotodokumentácii. Zariadenie je pomerne nové, dĺžka používania je 1-2,5 roka. 11 stolov, 54 stoličiek v časti pre zákazníkov 2 x Nerezový umývací drez + batéria, 3 x Nerezový stôl s drezom + batéria, 1 x Nerezový pracovný stôl, 1 x Pizza pec s podstavcom, 1 x Pizza pult s chladničkou, 1 x Miesič cesta, 1 x Elektrický gril, 2 x Indukčný varič, 3 x Fritéza, 1 x Ryžovar so stolíkom, 1 x Umývačka riadu, 2 x Chladiaca vitrína so sklom + GN nádoby, 6 x Chladnička, 5 x Nerezové regály Mnoho ďalšieho zariadenia a vybavenia (kamerový systém, registračná pokladňa, riady a vybavenie kuchyne, nábytok, ...) Prevádzka je v prenajatých priestoroch na Hlavnej ulici, 1. podzemné podlažie, v blízkosti MsÚ Prešov. Priestor je vybavený vlastným kamerovým systémom. Postúpenie je možné okamžite. V prípade záujmu je možné postúpiť aj franchízu – SUSHI a PIZZA prevádzka Cena 30.000,- Eur V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku priamo na mieste kontaktujte makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

🏭 NA PREDAJ: Strategický investičný objekt (7 200 m²) s FTV elektrárňou – Prešov, Masarykova ul. Ponúkame na predaj veľkometrážnu prevádzkovo-administratívnu budovu v lukratívnej časti Prešova. Objekt sa nachádza na Masarykovej ulici, v bezprostrednej blízkosti hlavného ťahu na Košice a vedľa železničnej a autobusovej stanice. Vďaka flexibilnému skeletu a územnému plánu ponúka budova široké spektrum využitia – od výroby cez logistiku až po polyfunkciu či ubytovacie zariadenia. 📍 ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Lokalita: Prešov, Masarykova ulica č. 22 (širšie centrum). • Celková podlahová plocha: 7 225 m² (6 900 m² čistá plocha bez priečok). • Zastavaný priestor: 8 871 m³. • Pozemok: Prístup priamo z verejnej komunikácie, spevnené plochy. • IS: Vlastné prípojky (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). ⚡ ENERGETIKA A STAV BUDOVY ☀️ Výrazná úspora: Na streche je inštalovaná fotovoltická elektráreň s výkonom 120 kW (od r. 2023), čo minimalizuje prevádzkové náklady. • Konštrukcia: Oceľový skelet (modul 6x6m) s FeAl panelmi = vysoká variabilita priestoru. • Rekonštrukcie: • ✅ 2002: Zateplenie, okná, strecha, dispozícia. • ✅ 2013: Nová plynová kotolňa. • ✅ 2014: Kompletná obnova sociálnych zariadení a sanity. • 🔄 Priebežne: Výmena podláh a rozvodov. 🏗 ÚZEMNÝ PLÁN A INVESTIČNÝ POTENCIÁL (Zóna RL A.4) Nehnuteľnosť spadá do funkčnej plochy občianskej vybavenosti a výroby, čo investorovi otvára dvere k rôznym zámerom: • Hlavná funkcia: ✅ Priemyselná výroba (nezávadná), administratíva, obchodné prevádzky, logistika. • Prípustná funkcia: 🏨 Ubytovacie zariadenia prechodného typu (možnosť prestavby na ubytovňu, hotel alebo apartmánový dom). • Rozvoj: Podlažnosť bez obmedzení (pri dodržaní svetlotechnických noriem), čo umožňuje nadstavbu alebo ďalší rozvoj. 🏢 DISPOZÍCIA (Suterén + 4 podlažia) • Suterén: 🛠 Sklady, dielne, šatne, sprchy pre zamestnancov. • 1. NP: 🚪 Vstupný vestibul, výrobné haly, kancelárie. • 2. NP: 🍽 Výdajňa stravy, kancelárie, sklady. • 3. NP: 🧵 Otvorené výrobné haly, administratíva. • 4. NP: ⚙️ Technologické zázemie (kotolňa, strojovňa nákladného výťahu). 🚀 IDEÁLNE VYUŽITIE Objekt je ihneď pripravený pre: • Ľahkú výrobu: Kapacita pre 300 – 350 pracovníkov (pôvodne odevná výroba). • Sídlo spoločnosti: Showroom + sklady + kancelárie pod jednou strechou. • Logistické centrum: Strategická poloha pri stanici a hlavnom ťahu. • Development: Prestavba na polyfunkčný objekt s ubytovaním a službami. Cena nehnuteľnosti: Na vyžiadanie v RK. Zaujala Vás táto investičná príležitosť? Kontaktujte nás pre dokumentáciu a obhliadku: 👨‍💼 Kontakt: ARCHEUS reality 📩 Email: stalmach@archeus.sk 📞 Tel: +421 948 88 11 28 🏭 PREDAJ: INVESTIČNÁ BUDOVA (7200 m²) V PREŠOVE S FOTOVOLTIKOU! ☀️ Hľadáte priestor pre podnikanie alebo development na Masarykovej ulici? ✅ Plocha: 4 podlažia + suterén, oceľový skelet. ✅ Lokalita: Pri vlakovej stanici, hlavný ťah PO-KE. ✅ Úspora: Vlastná FTV elektráreň 120 kW! ✅ Potenciál (ÚP RL A.4): Výroba, logistika, ale aj ubytovacie zariadenia (hotel/ubytovňa). #reality #predaj #Presov #investicia #vyroba #development #archeus #komercnenehnutelnosti

Administratívna budova /AB/ sa nachádza v priemyselnej oblasti Ľubotice v blízkosti krajského mesta Prešov, s ktorým je prepojená autobusovou dopravou. Objekt bol daný do užívania v roku 1991. V roku 2006 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia a modernizácia objektu, kde boli kompletne vymenené podlahy, obklady, sprchy, výmena okien za plastové, oprava schodov, nové ústredné vykurovanie, vodoinštalácia, kanalizácia ako aj elektroinštalácia. Na 1. NP sa nachádzajú kancelária, sklady, hygienické zariadenia pre mužov a ženy, vstupná hala do AB, schodisko, chodba a meracie laboratórium. Na 2. NP sa nachádzajú kancelárie, prezliekarne pre mužov a ženy, WC a sprchy. Pri rekonštrukcii v roku 2006 bolo ÚK napojené na centrálne vykurovanie z kotolne v objekte. V roku 2011 bola realizovaná nová fasáda, zatepľovací systém z minerálnej vlny a povrchová úprava Al plech. V roku 2016 - 2017 bola realizovaná nadstavba 3. a 4. NP, ktoré majú samostatné kúrenie plynovým kotlom a klimatizáciu. 3. Nadzemné podlažie Nadstavba z roku 2017 pozostáva zo schodiska, 4 kancelárie, denná miestnosť, chodba a WC žena a muži. 4. Nadzemné podlažie Nadstavba 4 NP z roku 2017 pozostáva zo schodiskového priestoru a vonkajšej prekrytej terasy. Na celej streche násyp z triedeného štrku s ochranným zábradlím. Výrobná hala sa nachádza v blízkosti AB a je od nej oddelená tehelnou priečkou.Hala postavená v roku 1991 je prízemná budova s vlastnou plynovou kotolňou. Podlaha betónová - drôtobetón. Hala má plochú strechu, obvodové murivo je tehla hrúbky 350 mm. V roku 2007 kompletne zrekonštruovaná s vydaným kolaudačným rozhodnutím. Počas rekonštrukcie boli vymenené dvere, nová krytina strechy, plastové okná, nové vráta, nové omietky, nová elektroinštalácia - meď, nová plynofikácia s kotlom Rapido + nová expanzná nádoba. Boli zrealizované nové hygienické zariadenia, sanitná inštalácia- vodovod, nová betónová podlaha. Hala má modul 10x 6 m s rozponom 12 m. V roku 2009 bola zrealizovaná prístavba o rozmeroch 7,50*/6,70 m z OSB dosák, základ betónový, podlaha betónová. Obvodový plášť je zateplený tepelnou izoláciou, kde sú osadené nové plastové okná, nová brána, elektroinštalácia. Vo vnútri sa nachádza kancelária, strecha pultová drevená pokrytá traperzovým plechom T50. V roku 2011 realizovaná prístavba k hale so základmi betónovými, zvislé konštrukcie murované, vodorovné konštrukcie ŽB, strecha sedlová pokrytá trapezovým plechom, okná plastové, podlaha keramická, hygienické zariadenie WC, sprchy, steny a stropy omietky VC, radiátory panelové oceľové. Rozmery prístavby sú 18,35*10,56 m. V objekte sú kancelárie pre zamestnancov. Hala, prístavba, AB boli v roku 2011 za teplené z vonkajšej strany tepelnou izoláciou a povrchovou úpravou Al plech modrej farby. V roku 2013-2014 bola zrealizovaná vstavba o výmere 88 m2, kde sa nachádzajú laboratória. V roku 2017 bola vykonaná rekonštrukcia strešnej krytiny realizovaná nová krytina.

Ponúkame na predaj 100 % obchodný podiel spoločnosti, ktorá vlastní zabehnutý podnikateľský areál fungujúci desiatky rokov v strategickej lokalite krajského mesta Prešov. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov, podnikateľské subjekty, holdingové štruktúry aj developerské zoskupenia, ktoré hľadajú stabilný, okamžitý a dlhodobo udržateľný výnos s výrazným potenciálom ďalšieho rastu. Celý areál sa rozprestiera na pozemku s celkovou výmerou 7 193 m² a pozostáva z komplexu prevádzok zameraných na obchod a služby, skladových priestorov, samostatnej administratívnej budovy, garáží a servisnej dielne. Táto diverzifikovaná štruktúra vytvára silný základ stabilného nájomného portfólia. Rozčlenenie výmer je nasledovné: • Administratívna budova: 1 033,2 m² • Centrum obchodu a služieb: 1 294,5 m² • Servisná dielňa: 103,5 m² • Sklady – veľké: 565,5 m² • Sklady – malé: 112,2 m² • Ostatné spevnené plochy a parkoviská: 4 881 m² Súčasťou areálu je štvorpodlažná administratívna budova z roku 1980, ktorá prešla v roku 2015 rozsiahlymi rekonštrukciami vrátane novej fasády, zateplenia, kompletnej obnovy strechy a dobudovania moderného výťahu. Konštrukčný systém je tvorený montovaným skeletom s pórobetónovými panelmi a železobetónovými základmi. Budova disponuje vlastnou kotolňou a je pripravená na dlhodobú prevádzku s minimálnymi nárokmi na údržbu. Významnou súčasťou areálu je aj nová budova z roku 2013, realizovaná z tehál so železobetónovými stropmi. Objekt ponúka tri nadzemné podlažia s prevádzkami, z ktorých niektoré sú riešené tak, že je možnosť vytvorenia samostatných bytových jednotiek, pretože disponujú kuchynskými linkami a kúpeľňami. Každá jednotka má samostatný vstup, vlastné merania energií, spoločné priestory a prístup na pavlač alebo vstup priamo z parkoviska. Spodné priestory sú z časti realizované ako mezonetové prevádzky, čo umožňuje flexibilné dispozičné riešenia podľa potrieb nájomcov. V areáli sa nachádza servisná dielňa, samostatné garáže a skladové priestory, ktoré rozširujú prevádzkové možnosti. Komfortné súkromné parkovanie je zabezpečené priamo pred budovami a pokrýva potreby nájomcov aj klientov. Areál je napojený na všetky inžinierske siete, je napojený na trafostanicu, kde je možnosť navýšenia kapacity. Výhodou je, že budovy sú pripojené na samostatné merače elektriny a plynu ( 2 odberné miesta). Všetky priestory sú aktuálne prenajaté , čo zabezpečuje stabilný a pravidelný cash-flow. Vďaka polohe pri frekventovanej komunikácii, ktorou denne prechádzajú stovky až tisíce automobilov, má areál vysokú viditeľnosť aj marketingovú hodnotu. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, širokú dostupnosť služieb a bezproblémovú dopravnú logistiku. Táto investícia predstavuje výnimočnú kombináciu dlhoročnej stability, udržateľného výnosu a perspektívy ďalšieho rozvoja. Pre podniky, služby, komerčné prevádzky aj investičné portfóliá ponúka areál možnosť zhodnocovania kapitálu spolu s rastom regiónu. Krajské mesto Prešov poskytuje výborné podmienky pre podnikanie, stabilný pracovný trh a rozvojový potenciál. Ide o investíciu, ktorá pracuje, rastie a generuje hodnotu od prvého dňa. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

Ponúkame na predaj garáže v Prešove za výhodné ceny ! Volajte 0952 085 916 pokiaľ je ponuka aktuálna! 1. Lokalita: Ulica Námestie mládeže. Blízko centra mesta, sídlisko 2. Garáž s výmerou 19 m² aj s pozemkom. Murovaná s plechovou strechou. Obnovená pripravená na používanie. Cena: 25 999 €. Dvojgaráž s výmerou cez 38 m² aj s pozemkom. Murovaná s plechovou strechou. Montážna jama. Cena: 49 999 €. 2. Lokalita: Košická ulica. Blízko HyperTesco. Garáž s výmerou 18 m² aj s pozemkom. Murovaná s plechovou strechou. Vysoký strop, výborná pivnica 1,5 m × 2,5 m × 1,3 m. Cena: 21 999 €. 3. Lokalita: Levočská ulica. smer na Poprad za čerpacou stanicou Slovnaft. Garáž s výmerou 22 m² aj s pozemkom. Murovaná s plechovou strechou. Obnovená, pripravená na používanie. Cena: 19 999 €. 4. Lokalita: Rybárska ulica. Nižná Šebastová. Trojgaráž s výmerou 52 m². K garáži patrí aj pozemok s výmerou 172 m², ktorý je možné využiť aj na parkovanie, tiny house, mobilný dom, alebo sídlo firmy. Celokovová stavba. Cena: 49 999 €. Všetky tieto nehnuteľnosti sú vynikajúce na vlastné využívanie ale aj ako vynikajúca investícia s omnoho lepším výnosovým percentom z prenájmu ako byt a zároveň so žiadnymi rizikami spojenými s prenájmom bytu! Kontaktujte nás telefonicky pre viac informácií pokiaľ je ponuka ešte aktuálna!

BÝVAŤ alebo PODNIKAŤ môžete v peknej 2 podlažnej zateplenej budove v Prešove Znížená cena o 15 000 eur + k dispozícii murovaná garáž, terasa, záhrada a PLECHOVÁ HALA na podnikanie, 5 miestností, kúpeľňa so sprchou, kuchyňa, kancelária, sklad, kotolňa Ponúkame na predaj viacúčelový komerčný objekt s možnosťou podnikania, sídlo firmy, administratíva, sklady, bývania alebo ich kombinácie situovaný v Prešove na ul. Budovateľská. Táto ulica sa nachádza v širšom centre a južnej časti Prešova. Slúži ako dôležitá dopravná tepna, z tejto ulice je výborná dostupnosť do centra mesta, aj na hlavnú dopravnú sieť, pričom v jej okolí sa nachádza zmes obytných, administratívnych a priemyselných budov. Celková rozloha 565 m2 Zastavaná plocha budovy 116m2 + plechová hala 75m2 Úžitková plocha 230m2 Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne, do ktorej sa vchádza cez rampu. Nehnuteľnosť je oplotená - zabezpečená alarmom - pohybovou signalizáciou. K nehnuteľnosti vedie asfaltová cesta. Veľká 2 podlažná komerčná budova s úžitkovou plochou 230 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Na PRÍZEMÍ: - samostatná veľká miestnosť 60m2 využívaná na podnikanie - SKLAD - murovaná garáž - plechová hala 75m2, výška stropu 6m - krásna udržiavaná záhrada - terasa - s krbom a posedením - letná kuchynka + obývacia izba na prízemí, toaleta, kúpeľňa, kotol - zadný vchod NA 1NP: 5 miestností - 4 menšie miestnosti - kuchyňa a jedáleň - veľká kancelária so vstupom na terasu, z terasy vedie schodisko do záhrady - kúpeľňa so sprchou, toaleta K dispozícii sú 2 samostatné vstupy do budovy. - Strop je znížený, podlahy dlažba, koberce. - Pri budove sa nachádza 5 parkovacích miest pre autá na pozemku, ďalšie možnosti parkovania na spoločnom parkovisku, parkovanie ZDARMA. TECHNICKÝ STAV: - Stavba je murovaná a zateplená, s dôrazom na kvalitu a bezpečnosť. - Budova je vo veľmi dobrom stave, bola plne využívaná na podnikateľské účely aj bývanie. - Budova je zateplená 10 cm polystyrénom, hrúbka steny 40 cm, strecha medená plechová rovná zateplená, menená v r. 2023. - Okná plastové Vykurovanie: elektrické + tuhé palivo Súčasťou budovy je hangár o výmere 75 m2 a murovaná garáž. Z inžinierskych sietí sú k dispozícii elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie: elektrické + možná kombinácia aj na tuhé palivo Nehnuteľnosť je ideálna: - pre kombináciu bývania a podnikania, priestory sú taktiež vhodné na zriadenie obchodu, kancelárií, skladu, - firemné sídlo, - iné účely, napr. rôzne formy sociálneho zariadenia. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité využitie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. K dispozícii ihneď. V prípade vážneho záujmu a bližšie informácie prosím kontaktujte 0918 816 200 RE/MAX 0908 256 854 Kontakt: Mgr. Lenka Vooková Vargovčíková

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj tehlovú garáž na ulici Námestie mládeže v Prešove. Garáž je v osobnom vlastníctve, suchá a udržiavaná. V garáži nie je zavedená elektrina, ale je možnosť pripojenia. Plocha garáže: 19 m2 V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj tehlovú garáž na Levočskej ulici v Prešove. Garáž sa nachádza na výjazde z Prešova za čerpacou stanicou Slovnaft smerom na Poprad a je v osobnom vlastníctve. Garáž je suchá v zachovalom stave a je bez elektriny (možnosť pripojenia). Plocha garáže: 22 m2 V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.