SKLADOVÉ PRIESTORY 682 m², POZEMOK 1 292 m², ČAPAJEVOVÁ UL., INVESTÍCIA S VÝNOSOM A POTENCIÁLOM

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj komerčný objekt so zastavanou plochou 682 m², nachádzajúci sa na pozemku s výmerou 1 292 m² v širšom centre Prešova, v blízkosti futbalového štadióna Tatran. Interiér objektu je rozdelený na 3 samostatné priestory s možnosťou variabilného usporiadania podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj 3 kryté a oplotené vonkajšie sklady. Momentálne objekt využíva viacero nájomcov, ktorí prinášajú pravidelný mesačný príjem 2 250 €. Keďže nie všetky priestory sú prenajaté, existuje potenciál zvýšiť príjem až na približne 3 000 € mesačne. Nehnuteľnosť je vhodná ako investícia s existujúcim výnosom, ale aj na vlastné podnikanie. Výhodou je parkovanie viacerých vozidiel na pozemku, vjazd kamiónov do areálu (do budovy vojde dodávka) a zabezpečenie celého areálu 24-hodinovou SBS. Objekt má navyše vlastný kamerový a bezpečnostný systém. ZHRNUTIE: zastavaná plocha 682 m² pozemok 1 292 m² 3 samostatné vnútorné priestory 3 kryté a oplotené vonkajšie sklady aktuálny príjem z prenájmu cca 2 250 €/mesiac potenciálny príjem až 3 000 €/mesiac možnosť parkovania viacerých vozidiel vjazd kamiónov do areálu, dodávky do budovy 24-hodinová SBS, kamerový a bezpečnostný systém nová elektroinštalácia, internet kanalizácia na pozemku, vodovod v blízkosti širšie centrum Prešova, pri štadióne Tatran NÁZOR MAKLÉRA: Ide o zaujímavú investičnú príležitosť, ktorá už dnes prináša pravidelný príjem a zároveň ponúka priestor na jeho ďalšie zvýšenie. Nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom prenájme alebo využiť variabilné priestory a celý objekt ako vlastné podnikateľské zázemie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.