ZAUJÍMAVÁ CENA - EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s podlahovou plochou približne 200 m², ktorý sa nachádza v tichej slepej ulici v zástavbe rodinných domov, v blízkosti centra Prešova. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je však pozemok s výmerou 789 m², pokojná lokalita a otvorený výhľad na Prešov. Práve kombinácia veľkého pozemku, slepej ulice a blízkosti mesta robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí nechcú bývať ďaleko od mesta, ale zároveň hľadajú pokoj, súkromie a dostatok priestoru. Slepá ulica prináša minimum prejazdnej dopravy a pokojnejšie prostredie, čo ocení najmä rodina s deťmi alebo každý, kto chce mať po návrate domov viac súkromia a pokoja. Na pozemku je dostatok miesta na vytvorenie záhrady, terasy, oddychovej zóny či priestoru pre deti. Pokoj rodinnej ulice, výhľad na mesto a pritom Prešov na dosah – kombinácia, ktorá sa nehľadá jednoducho. ZHRNUTIE: rodinný dom v pôvodnom stave podlahová plocha približne 200 m² pozemok s výmerou 789 m² možnosť úpravy domu podľa vlastných predstáv tichá slepá ulica v zástavbe rodinných domov minimum prejazdnej dopravy blízkosť centra Prešova otvorený výhľad na mesto dostatok priestoru na záhradu, terasu a oddychovú zónu NÁZOR MAKLÉRA: Hodnotu tejto ponuky netvorí iba súčasný stav domu, ale predovšetkým pozemok a jeho poloha v rámci Prešova. Veľkorysá výmera 789 m², približne 200 m² podlahovej plochy, pokojná slepá ulica a zároveň dobrá dostupnosť do mesta vytvárajú priestor na vybudovanie bývania presne podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte dobrú adresu, veľký pozemok, výhľad na Prešov a pokojné prostredie mimo hlavnej premávky, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavý potenciál. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti DOMAŠA, v lokalite Nová Kelča, nachádzajúcu sa len cca 200 m od vodnej hladiny. Chata s úžitkovou plochou cca 64 m² stojí na pozemku o rozlohe 335 m2 plus 19 m2 parkovací priestor a je napojená na všetky IS ( elektrika, voda a kanál ). Ponúka ideálne miesto na oddych, rekreáciu, rybárčenie či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Je situovaná v príjemnom prostredí rekreačnej oblasti s dobrou dostupnosťou k vode a obecnej pláži. ZHRNUTIE: – úžitková plocha chaty cca 64 m2 a terasa cca 25 m2 – rozloha pozemku 335 m2 plus ďalších 19 m2 parkovací priestor – napojená na všetky IS ( elektrika, voda a kanál ) – kapacita ubytovania až 10 lôžok – priestranná murovaná pivnica – vzdialenosť cca 200 m od vodnej hladiny – obľúbená rekreačná lokalita Domaša – Nová Kelča – vhodné na rekreáciu, oddych, rybárčenie a trávenie voľného času – príjemné prostredie v blízkosti prírody a vody NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte miesto, kam môžete počas víkendov jednoducho utiecť od každodenného ruchu, Domaša je presne ten typ lokality, ktorý má čo ponúknuť. Blízkosť vody, prírody a možnosti tráviť čas pri rybárčení, kúpaní či spoločných chvíľach s rodinou robia z tejto ponuky príjemné miesto na rekreáciu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Mätovej ulici v obľúbenej časti Prešova - Šalgovík. Dom s úžitkovou plochou 99 m² je situovaný na pozemku s rozlohou 446 m² v tichej uličke s asfaltovou prístupovou cestou, pričom k domu prislúcha aj príjemná terasa o výmere 18 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Komfort bývania zabezpečuje tepelné čerpadlo a k dispozícii je aj rekuperačná jednotka. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – obvodové murivo tvorí 30 cm Ytong doplnený o 18 cm zateplenie minerálnou vlnou, strecha je plechová. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, technická miestnosť s WC a umývadlom, kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou a dve samostatné izby. Dom je orientovaný SZ/JV, asfaltová prístupová cesta, pozemok je oplotený a v prípade potreby ponúka priestor aj na dobudovanie prístrešku pre motorové vozidlo alebo samostatnej garáže. ZHRNUTIE: – moderná 3-izbová novostavba – úžitková plocha domu 99 m² – terasa 18 m² – pozemok 446 m² – tichá ulička na Mätovej ulici – tepelné čerpadlo – rekuperačná jednotka – elektrina, voda aj kanalizácia – 30 cm Ytong + 18 cm minerálna vlna – plechová strecha – orientácia SZ/JV – oplotený pozemok – možnosť dobudovania prístrešku alebo garáže LOKALITA: Šalgovík patrí medzi vyhľadávané obytné časti Prešova, ktoré ponúkajú príjemné spojenie pokojnejšieho bývania s dostupnosťou mesta aj mestskou hromadnou dopravou. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte novostavbu, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu a zároveň nechcete bývať v centre mesta, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi príjemný kompromis. Pokojná ulička, vlastný pozemok, terasa a moderné technické riešenia vytvárajú dobrý základ pre pohodlné rodinné bývanie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj príjemný, moderne riešený 2 izbový byt s úžitkovou plochou 42 m², ktorý vznikol úpravou pôvodne 1-izbového bytu a nachádza sa na vyhľadávanom Sídlisku III v Prešove, na Prostejovskej ulici. Byt prešiel približne pred 4 rokmi kompletnou modernou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa prakticky bez ďalších investícií. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Dispozične ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár a vďaka svojej polohe, výmere a kompletnému zariadeniu predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičný byt na následný prenájom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má nový výťah a vymenené stúpačky. K bytu prislúcha aj pivnica. Orientácia bytu je juh – sever. ZHRNUTIE: – úžitková plocha 42 m² – 2-izbový byt, pôvodne 1 izbový – kompletná moderná rekonštrukcia pred cca 4 rokmi – predáva sa kompletne zariadený – 2. poschodie – orientácia juh – sever – pivnica – zateplený bytový dom – nový výťah – vymenené stúpačky – dostatok parkovacích miest – množstvo zelene v okolí – byt je kúpou voľný LOKALITA: Sídlisko III patrí medzi vyhľadávané časti Prešova a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a dobrú dostupnosť MHD. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie či ďalšie možnosti každodenného využitia. Tento byt je zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý hľadá hotové bývanie bez potreby rekonštrukcie, ale zároveň aj pre investora, ktorý ocení jeho lokalitu a možnosť okamžitého prenájmu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 40 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti sídliska Sekčov na Karpatskej ulici. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha mimo hlavnej cesty, 9. poschodie a južná orientácia, vďaka ktorej ponúka dostatok prirodzeného svetla. Namiesto pohľadu do okien susedného bytového domu vás tu čaká príjemný otvorený výhľad do zelene. Byt sa predáva zariadený, je čiastočne zrekonštruovaný a kúpou ihneď voľný – vhodný tak na vlastné bývanie, ako aj na následný prenájom. DISPOZÍCIA: – vstupná chodba – kuchyňa – obývacia časť prepojená so spacou časťou – kúpeľňa so sprchovacím kútom – samostatná toaleta – skladík / kumbál ZHRNUTIE: – výmera 40 m² – južná orientácia – otvorený výhľad do zelene – bez priameho výhľadu na okolité bytové domy – pokojná poloha mimo hlavnej cesty – čiastočná rekonštrukcia – byt sa predáva zariadený – bezpečnostné vstupné dvere – plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou – kúpeľňa so sprchovacím kútom – samostatná toaleta - kuchynská linka s plynovou varnou doskou, elektrickou teplovzdušnou rúrou a chladničkou s mrazničkou – praktický skladík / kumbál – optický internet – 2× zrekonštruovaný výťah – zateplený bytový dom – zrekonštruované spoločné priestory – kúpou ihneď voľný LOKALITA: Karpatská ulica ponúka pokojnejšie bývanie v rámci sídliska Sekčov a zároveň všetky výhody jednej z najväčších mestských častí Prešova. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, nákupné centrá, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotnícke služby, športoviská aj možnosti na oddych. NÁZOR MAKLÉRA: Nie každý 1-izbový byt ponúkne až 40 m², dostatok slnka a otvorený výhľad do zelene. Práve kombinácia veľkorysej výmery, vysokého poschodia, južnej orientácie a pokojnej polohy mimo hlavnej cesty robí z tejto nehnuteľnosti príjemné miesto na bývanie. Vďaka okamžitej dostupnosti a zariadeniu môže byť zároveň zaujímavou voľbou pre investora, ktorý hľadá byt pripravený na následný prenájom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v srdci prírody? EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný a zabehnutý horský hotel Šomka situovaný v krásnom a tichom prostredí rekreačného strediska Drienica, vzdialeného len 5 km od mesta Sabinov a 30 km od krajského mesta Prešov. Hotel sa nachádza priamo pri hlavnej ceste v lokalite obklopenej lesom. Má úžitkovú plochu 1890 m2 a prislúcha k nemu pozemok s rozlohou 2291 m2. Hotel prešiel kompletnou rekonštrukciou ubytovacej časti. Investičný potenciál a možnosti využitia Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Vďaka svojej dispozícii, kapacite a lokalite je ideálnou voľbou na pokračovanie v hotelových alebo penziónových službách, ako aj na vytvorenie apartmánového či ubytovacieho komplexu. Objekt je zároveň vhodný na vybudovanie zariadenia pre seniorov, zariadenia sociálnych služieb, centra sociálnej starostlivosti, rehabilitačného centra, zdravotnícko-sociálneho zariadenia alebo iného rezidenčného zariadenia poskytujúceho dlhodobú starostlivosť (v závislosti od platnej legislatívy a potrebných povolení). Nehnuteľnosť je vhodná aj na využitie ako školiace a konferenčné centrum, firemné ubytovanie, wellness a rekreačné zariadenie alebo ako sídlo spoločnosti s ubytovacou kapacitou. Vďaka svojej variabilite ponúka budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť objekt vlastnému podnikateľskému zámeru a naplno využiť jeho investičný potenciál. Dispozícia hotela: - orientácia hotelových izieb na JZ - 3 nadzemné, 1 podzemné a podkrovné podlažie - I. PP - technické a skladové priestory, wellness - I. NP - vstupný priestor so zádverím, vstupná chodba s recepciou, hygienické zariadenia, kuchyňa, reštaurácia s barom, spoločenské priestory, kancelárske priestory, sklad, ubytovacia časť ( 3 apartmány) - II. NP - ubytovacia časť (izby, štúdio, apartmán) - podkrovie - ubytovacia časť ( 4 podkrovné izby) Kapacity hotela: - ubytovanie - 50 lôžok - 15x 2-posteľová izba, 1x 5-posteľové štúdio, 1x 4-posteľový apartmán, 1x 5-posteľový apartmán, 2x 3-posteľový apartmán - reštaurácia - 50 miest - spoločenská miestnosť - 90 miest Popis stavby: - železobetónová základová doska - hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm - zateplená stavba - železobetónové stropy medzi podlažiami a trámový drevený strop s podhľadom III. NP - šikmá sedlová strecha s tepelnou izoláciou - krytina s kanadského šindľa - vnútorné omietky stierkové - eurookná - dvere a zárubne plné drevené - podlahy - keramická dlažba v hyg. zariadeniach, kuchyni a zádverí, plávajúce laminátové podlahy, veľkoplošné parkety a koberce v obytných miestnostiach - vykurovanie - kotol na tuhé palivo, 2x plynový kotol - zásobník na TÚV - IS - elektrika, plyn - studňa - ČOV Popis pozemku: - mierne svahovitý - vstup na pozemok po asfaltovej obecnej prístupovej ceste - exteriérové úpravy - parkovisko, altánky, detské ihrisko Hotel ponúka: - kompletne zariadené ubytovacie kapacity s pravidelnou klientelou - reštauráciu a spoločenské priestory vhodné pre akcie, svadby či teambuildingy - prístup k zjazdovkám a turistickým chodníkom - stabilnú prevádzku a výborné meno medzi návštevníkmi Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Exkluzívna nehnuteľnosť v malebnom horskom prostredí EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť Villa ALPINA, situovanú v krásnej, tichej a lesmi obklopenej časti rekreačno-lyžiarskeho strediska Drienica, vzdialeného len 5 km od mesta Sabinov a 30 km od krajského mesta Prešov. Ide o mimoriadne atraktívny objekt vhodný na podnikanie v oblasti ubytovania, eventov či rekreácie s celoročným využitím. Vila má úžitkovú plochu 555 m2 a prislúcha k nej sklad (20 m2), DKP (36 m2) a parkovisko vydláždené zámkovou dlažbou. Investičný potenciál a možnosti využitia Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Vďaka svojej dispozícii, kapacite a lokalite je ideálnou voľbou na pokračovanie v hotelových alebo penziónových službách, ako aj na vytvorenie apartmánového či ubytovacieho komplexu. Objekt je zároveň vhodný na vybudovanie zariadenia pre seniorov, zariadenia sociálnych služieb, centra sociálnej starostlivosti, rehabilitačného centra, zdravotnícko-sociálneho zariadenia alebo iného rezidenčného zariadenia poskytujúceho dlhodobú starostlivosť (v závislosti od platnej legislatívy a potrebných povolení). Nehnuteľnosť je vhodná aj na využitie ako školiace a konferenčné centrum, firemné ubytovanie, wellness a rekreačné zariadenie alebo ako sídlo spoločnosti s ubytovacou kapacitou. Vďaka svojej variabilite ponúka budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť objekt vlastnému podnikateľskému zámeru a naplno využiť jeho investičný potenciál. Dispozícia hotela: - orientácia S-J - 3 nadzemné, 1 podzemné a podkrovné podlažie - rozdelená na 2 bloky so samostatným vstupom Blok A - I. PP - bar/reštaurácia s kuchyňou, toaleta - I. NP - vstupný priestor, sála - II. NP - recepcia, kancelária, ubytovacia časť (2x izba, apartmán) - III. NP - ubytovacia časť ( 2x izba, apartmán) Blok B - vstup zo sály a samostatný vstup z exteriéru - podkrovie - 4 izby (s vlastnou kúpeľňou a toaletou) Kapacity hotela: - ubytovanie - 32 lôžok - blok A - 18 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 1x 1-posteľová izba, 1x 2-posteľová izba, 1x 4-posteľový apartmán, 1x 3-posteľový apartmán - blok B - 14 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 2x 3-posteľová izba, - sála - 60 miest - bar/reštaurácia - 15 miest Popis stavby: - železobetónová základová doska - hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm - zateplená stavba - železobetónové stropy medzi podlažiami - šikmá sedlová strecha s tepelnou izoláciou a krytinou s pálenej škrídle - vnútorné omietky stierkové - plastové izolačné trojská - hliníkové vchodové dvere - vykurovanie - tepelné čerpadlo a plynový kotol - IS - elektrika, plyn - klimatizácia - fotovoltika - studňa - žumpa Popis pozemku: - zastavaná plocha 184 m2 - vstup na pozemok po asfaltovej obecnej prístupovej ceste - exteriérové úpravy - parkovisko, záhony a okrasné rastliny Hlavné benefity nehnuteľnosti: - kompletne zrekonštruovaný objekt – bez nutnosti ďalších investícií, pripravený na okamžité využívanie - priestranná spoločenská sála – vhodná na svadby, firemné podujatia a rodinné oslavy - bar/reštaurácia a plne vybavená kuchyňa - dva samostatné ubytovacie bloky – každý s vlastným vstupom, vhodné pre rôzne typy hostí - komfortné izby a apartmány - všetky s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou - tiché horské prostredie priamo pri lese – maximálne súkromie a atmosféra pokoja - celoročné využitie – zimné lyžovanie, letná turistika, wellness a relax v blízkom okolí Villa ALPINA kombinuje moderný komfort, atraktívnu lokalitu a široké možnosti využitia. Ideálna pre investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny objekt s vysokým potenciálom návratnosti. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality .

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj nadštandardne veľký pozemok vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti DOMAŠA v obci Nová Kelča, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti vodnej hladiny (len cca100m) a vzdialenosť od obecnej pláže je len 5 minút pešej chôdze. Pozemok o rozlohe 4405 m2 je podľa územného plánu obce určený na výstavbu rekreačných chát a prístup k nemu zabezpečuje asfaltová prístupová cesta vo vlastníctve obce. Ide o terén mierne svahovitého typu s nádherným výhľadom na vodnú hladinu a okolitú scenériu. Na pozemku sa nachádza aj súbor starších maringotiek, kde je dovedená elektrina, obecný vodovod a kanalizácia. ZHRNUTIE: – rozloha 4405 m2 – určený na výstavbu chát – pozemok je orientovaný na juh – IS: na pozemku elektrina, vodovod, kanalizácia – vstup je z obecného pozemku – mierne svahovitý terén ZÁVER: Z pohľadu využitia ide o skvelú investičnú príležitosť, ktorá umožňuje rozdelenie parciel a následnú výstavbu chát s postupným predajom alebo prenájmom či už bežným občanom, turistom či rybárom. Neváhajte ma kontaktovať a rád Vám pozemok ukážem osobne.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove ponúka na predaj zaujímavý (svahovitý) stavebný pozemok o celkovej rozlohe až 677 m2 s dostupnosťou všetkých IS vo vyhľadávanej lokalite mesta Vranov nad Topľou, na ulici Eduarda Urxa s nádherným výhľadom na celé mesto. Svahovitý pozemok dnes nemusí byť nevýhoda. Práve naopak, umožňuje vytvoriť modernú architektúru a výhľady, ktoré na rovine jednoducho nezískate. ZHRNUTIE: rozloha pozemku: 677 m² rozmery cca š: 17m , d: 40 m vstup na pozemok zo západnej strany asfaltová obecná prístupová cesta svahovitý terén ideálny pre moderný RD pozemok je schválený v územnom pláne na výstavbu rodinného domu kompletné inžinierske siete pri pozemku (elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia) Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie, súkromie a krásne výhľady na mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí (Základná škola, Materská škola, nákupne stredisko, MHD atď.) Bezkonkurenčná cena v danej lokalite: 34.990 € Takéto pozemky sa dnes objavujú čoraz menej — najmä ak kombinujú výhľad, kompletné siete a cenu, ktorá dáva zmysel. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj dvojpodlažný priestranný 5-izbový rodinný dom (105m2) s garážou (17m2) a suterénom (48m2) nachádzajúci sa v širšom centre veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Ľubotice, len pár minút od centra krajského mesta Prešov. Dom stojí na krásnom rovinatom a oplotenom pozemku pravidelného obdlžnikového tvaru o rozlohe až 988 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo, dom prešiel viacerými úpravami – disponuje plastovými oknami, medenými elektrickými rozvodmi, zateplením a ďalšími technickými vylepšeniami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Nadzemné podlažie je celé pochôdzne a je možne z neho vytvoriť samostatnú bytovú jednotku so samostatným vstupom, na dvore sa nachádza letná kuchyňa, ovocné stromy a výhodou je tiež výborná lokalita mimo rušných ciest, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, 4x samostatná izba, kúpeľňa s toaletou, garáž a pivničné priestory ZHRNUTIE: • úžitková plocha 170m2 • rovinatý pozemok o rozlohe 988 m2 • pravidelný tvar pozemku • všetky IS vrátane optického internetu • zateplený dom • medené elektrické rozvody • plastové okná • výborná lokalita v širšom centre Ľubotíc • dve podlažia a dva samostatné vstupy • dostatok priestoru na parkovanie aj oddych • rýchla dostupnosť do centra Prešova NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľký pozemok, možnosť dvojgeneračného bývania a zároveň chce zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Ľubotice patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Prešove vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do materskej, základnej školy, potravín, pošty atď. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj dvojpodlažný priestranný 5-izbový rodinný dom (105m2) s garážou (17m2) a suterénom (48m2) nachádzajúci sa v širšom centre veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Ľubotice, len pár minút od centra krajského mesta Prešov. Dom stojí na krásnom rovinatom a oplotenom pozemku pravidelného obdlžnikového tvaru o rozlohe až 988 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo, dom prešiel viacerými úpravami – disponuje plastovými oknami, medenými elektrickými rozvodmi, zateplením a ďalšími technickými vylepšeniami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Nadzemné podlažie je celé pochôdzne a je možne z neho vytvoriť samostatnú bytovú jednotku so samostatným vstupom, na dvore sa nachádza letná kuchyňa, ovocné stromy a výhodou je tiež výborná lokalita mimo rušných ciest, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, 4x samostatná izba, kúpeľňa s toaletou, garáž a pivničné priestory ZHRNUTIE: úžitková plocha 170m2 rovinatý pozemok o rozlohe 988 m2 pravidelný tvar pozemku všetky IS vrátane optického internetu zateplený dom medené elektrické rozvody plastové okná výborná lokalita v širšom centre Ľubotíc dve podlažia a dva samostatné vstupy dostatok priestoru na parkovanie aj oddych rýchla dostupnosť do centra Prešova NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľký pozemok, možnosť dvojgeneračného bývania a zároveň chce zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Ľubotice patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Prešove vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do materskej, základnej školy, potravín, pošty atď. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove ponúka na predaj záhradný pozemok s výmerou 522m2, v obľúbenej záhradkárskej osade Pod Skalkou v Prešove. Pozemok je ideálny pre každého, kto hľadá miesto na oddych, pestovanie vlastnej úrody alebo víkendový únik od mestského ruchu. Podľa platného územného plánu je na pozemku možné umiestniť záhradnú chatku, vďaka čomu si môžete vytvoriť vlastné rekreačné zázemie. Súčasťou predaja je aj podzemná pivnica vhodná na uskladnenie úrody, náradia alebo sezónneho vybavenia. Lokalita ponúka príjemné prostredie plné zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Výhody nehnuteľnosti: vyhľadávaná záhradkárska osada Pod Skalkou pokojné prostredie v blízkosti mesta možnosť výstavby záhradnej chatky podzemná pivnica na pozemku vhodné na rekreáciu aj pestovanie podiel na prístupovej komunikácii vypracovaný znalecký posudok Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte vlastný priestor na oddych a načerpanie energie, táto ponuka stojí za pozornosť. V prípade bližších informácii, alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte kedykoľvek.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s terasou a úžitkovou plochou 112 m² nachádzajúci sa priamo v centre mesta Veľký Šariš. Dom stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 668 m2 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bola zrealizovaná nová strecha, zateplenie domu, fasáda, výmena elektrických, vodovodných a kanalizačných rozvodov, osadené plastové okná, zhotovené nové stierky, sadrokartónové stropy a vonkajšie osvetlenie. Dom má predprípravu na fotovoltaiku, kamerový systém a taktiež rozvody pripravené pre osadenie radiátorov. Na pozemku sa okrem domu nachádza aj murovaný sklad o výmere približne 10 m² a dreváreň a pivnica, ktoré poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie náradia, záhradnej techniky či sezónnych vecí. Parkovanie je možné priamo vo dvore. ZHRNUTIE: • úžitková plocha domu 112 m2 • pozemok o rozlohe 668 m2 • kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom • nová strecha a zateplenie • nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody • plastové okná • nové stierky a sadrokartónové stropy • predpríprava na fotovoltaiku • predpríprava na kamerový systém • optické rozvody v dome • pripravené rozvody pre radiátory • terasa • murovaný sklad cca 10 m² • dreváreň • pivnica • parkovanie vo dvore • vstup na pozemok zo severovýchodnej strany • IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia LOKALITA: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotná poloha. Dom sa nachádza v centre Veľkého Šariša, kde máte všetko potrebné na dosah niekoľkých minút chôdze. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pošta, lekáreň, potraviny, pekáreň, kaviareň, zmrzlina, pizzeria, materská škola aj základná škola a zástavka spojenia MHD. Zároveň ide o lokalitu s výbornou dostupnosťou do Prešova, či už autom, autobusom alebo vlakom. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý nechce absolvovať náročnú a zdĺhavú rekonštrukciu, no zároveň ocení možnosť dokončiť si posledné detaily podľa vlastného vkusu. Nový majiteľ získa nehnuteľnosť, v ktorej boli zrealizované tie najnákladnejšie stavebné práce a ostáva už len finálne doladenie podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE – najlepšie hodnotená realitná kancelária v Prešove ponúka na predaj jedinečný apartmánový dom v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na východnom Slovensku – DOMAŠA – časť MONIKA v prvej rade od vodnej hladiny. Táto moderná murovaná stavba s celkovou úžitkovou plochou až 217 m2 je navrhnutá pre komfortné rekreačné bývanie aj ako stabilná investícia so zaujímavým celoročným výnosom z krátkodobých prenájmov. Objekt pozostáva z troch samostatných apartmánov, pričom každý z nich ponúka vysoký štandard ubytovania, súkromie a nádherné výhľady na okolitú prírodu a vodnú hladinu. Horné podlažie tvorí samostatný 4 izb. Apartmán s vonkajším grilom a posedením, spodné podlažie tvoria dva samostatné 3-izbové apartmány, každý s vlastnou veľkou terasou. Celková ubytovacia kapacita objektu je až 24 lôžok, vďaka čomu predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s okamžitým potenciálom generovania príjmu. Každý apartmán má: • vlastný vstup, • priestrannú terasu s posedením • súkromnú kúpaciu kaďu, • krb pre príjemnú atmosféru počas celého roka, • samostatné ovládanie podlahového vykurovania vrátane možnosti ovládania cez mobilnú aplikáciu. ZHRNUTIE: • murovaná novostavba kolaudovaná v roku 2021 • inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, čistička OV, žumpa 12 m3 • pozemok o rozlohe až 1 095 m² • parkovanie priamo na pozemku • 3 samostatné apartmány • horný apartmán: 4-izbový (úžitková plocha 109 m2) • 2 spodné apartmány: 3-izbové (úžitková plocha 2 x 54 m2) • celková kapacita: až 24 lôžok • plastové okná • elektrické podlahové vykurovanie v každom apartmáne • samostatné ovládanie kúrenia vrátane smart ovládania cez aplikáciu • krb v každom apartmáne • vlastná terasa s posedením ku každému apartmánu • kúpacia kaďa pri každom apartmáne LOKALITA Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha s panoramatickým výhľadom na vodnú hladinu Domaše. V pešej dostupnosti sa nachádza verejná pláž, bufety, reštaurácie a rekreačné atrakcie, ktoré vyhľadávajú návštevníci počas sezóny. K nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka. Lokalita je zároveň veľmi dobre dostupná z okresných miest východného Slovenska, čo z nej robí ideálne miesto na víkendový oddych aj dlhšie pobyty. Ak hľadáte veľké rodinné sídlo prípadne investičnú príležitosť pri vode s okamžitým výnosovým potenciálom, táto nehnuteľnosť patrí medzi najzaujímavejšie ponuky v regióne Domaša. Neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek. *VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Hľadáte spôsob, ako zhodnotiť svoje financie lepšie než na termínovanom vklade či pri bežnom nájomnom byte? Táto nehnuteľnosť môže byť odpoveďou. EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj 1-izbový byt priamo v centre Prešova, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá nadštandardný výnos a pasívny príjem s minimom starostí. Atraktívna poloha na Baštovej ulici, možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu a 24-hodinová recepcia s hotelovým personálom vytvárajú investíciu s potenciálom výrazne vyššej výnosnosti oproti klasickému 1-izbovému bytu. Byt s výmerou 27 m² sa nachádza na 2. poschodí novostavby polyfunkčného objektu s hotelovou časťou, ktorá bola skolaudovaná v roku 2019. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité využívanie. K dispozícii je internet, televízia, podlahové vykurovanie a predpríprava na kuchynskú linku. Francúzske okno zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov hľadajúcich pasívny príjem bez každodenných starostí. Vďaka hotelovým službám, recepcii a profesionálnemu personálu je správa prenájmu výrazne jednoduchšia ako pri bežných bytoch. Atraktívna poloha v historickom centre mesta zároveň zabezpečuje vysoký záujem zo strany turistov, obchodných cestujúcich aj dlhodobých nájomcov. ZHRNUTIE: - výmera 27 m² - podlahové vykurovanie - predpríprava na kuchynskú linku - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - bezpečnostné vstupné dvere - internet a televízia - kompletne zariadený - orientovaný na Juh - parkovanie v areáli hotela - 24-hodinová recepcia - hotelový personál k dispozícii - okamžite voľný - vhodný na krátkodobý aj dlhodobý prenájom LOKALITA: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza Floriánova ulica, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, obchodné centrum NOVUM, fitness centrum, športoviská aj oddychová zóna pri rieke Torysa. Všetko potrebné máte doslova na pár minút chôdze. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľností s podobným charakterom je v Prešove len minimum. Ak hľadáte bezpečnú investíciu v centre mesta s možnosťou nadštandardného výnosu a minimálnymi prevádzkovými starosťami, táto ponuka patrí medzi najzaujímavejšie na trhu. Veľkým benefitom je kombinácia novostavby, hotelových služieb a výnimočnej lokality priamo v centre mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok vo vyhľadávanej a lukratívnej časti mesta Šalgovík - Prešov. Pozemok sa nachádza na pokojnom mieste mimo hlavnej cesty, v zástavbe rodinných domov, odkiaľ sa Vám naskytne nádherný panoramatický výhľad na mesto Prešov. Ide o veľký, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1 438 m², ku ktorému prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste o výmere 180 m². Pozemok disponuje orientačnými rozmermi 35 × 49 × 38 × 35 metrov, vďaka čomu ponúka široké možnosti využitia. Výhodou je, že ho možno rozdeliť na dve samostatné stavebné parcely s výmerami približne 884 m² a 734 m², pričom ku každej bude prislúchať podiel na prístupovej ceste. Na pozemku sa nachádzajú všetky dôležité inžinierske siete – elektrina, vodovod a kanalizácia. ZHRNUTIE: • rozloha pozemku 1 438 m² + podiel na prístupovej ceste 180 m² • možnosť rozdelenia na dve samostatné stavebné parcely (884 m² a 734 m²) • rovinatý terén • orientačné rozmery 35 × 49 × 38 × 35 m • nádherný panoramatický výhľad na mesto Prešov • tichá lokalita mimo hlavnej cesty • IS: elektrina, obecný vodovod a kanalizácia • výborná dostupnosť do centra mesta • ideálne miesto pre výstavbu jedného reprezentatívneho rodinného domu alebo dvoch samostatných domov ZÁVER: Takýchto pozemkov je v Prešove už len minimum. Kombinácia veľkej výmery, rovinatého terénu, existujúcich inžinierskych sietí, krásnych výhľadov a výbornej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú ponuku na bývanie aj investíciu. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, potraviny, zastávky MHD, športoviská aj ďalšie služby, pričom do centra Prešova sa dostanete len za niekoľko minút. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj atraktívny pozemok s rozlohou 1 282 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Ďurďoš, okres Vranov nad Topľou. Pozemok má terasovitú skladbu terénu, ktorá ponúka zaujímavé architektonické možnosti pri výstavbe rodinného domu a zároveň vytvára priestor na krásne výhľady do okolitej krajiny. Na pozemku sa už nachádza elektrina, obecný vodovod a čistička odpadových vôd, vďaka čomu ušetríte čas aj financie pri príprave stavby. Prístupová cesta vedie po obecnej asfaltovej komunikácii a následne po súkromnej ceste (cca 60 m), na ktorej pri kúpe získavate spoluvlastnícky podiel. Do Hanušoviec nad Topľou sú to len 3 km a do krajského mesta Prešov približne 26 km. Veľkou výhodou je možnosť dokúpiť aj susedný pozemok s rozlohou 965 m², ktorý priamo nadväzuje na ponúkanú parcelu. Nový majiteľ tak môže získať celkovú výmeru až 2 247 m², čo otvára široké možnosti využitia – od výstavby väčšieho rodinného sídla až po investičný zámer. ZHRNUTIE: * rozloha pozemku 1 282 m² * možnosť dokúpiť susedný pozemok o výmere 965 m² * celková možná výmera až 2 247 m² * terasovitý terén * IS: elektrina, obecný vodovod a ČOV priamo na pozemku * ideálny na výstavbu rodinného domu * pokojná obec s príjemným vidieckym prostredím * len 3 km od Hanušoviec nad Topľou * približne 26 km od Prešova * cca 20 min. autom k pripravovanému priemyselnému parku CTPark Prešov ZÁVER: Vďaka svojej výmere, pripraveným inžinierskym sieťam a zaujímavo riešenému terénu ponúka tento pozemok dostatok priestoru na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv v pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Ak by ste v budúcnosti potrebovali ešte viac priestoru, máte jedinečnú možnosť rozšíriť svoj pozemok o susednú parcelu s výmerou 965 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom napojený na všetky IS s úžitkovou plochou 275 m² a vlastným parkoviskom až pre 8 áut, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Škultétyho ulici v Prešove (Čierny most). Dom stojí na pozemku s rozlohou 607 m², zastavaná plocha je 112 m² a v roku 2023 prešiel rekonštrukciou exteriéru, ktorá zahŕňala novú fasádu a nové okná. Dom, ktorý sa prispôsobí vášmu životnému štýlu. Či už hľadáte výnimočné bývanie, priestor na podnikanie alebo možnosť vytvoriť domov aj úspešné podnikanie na jednej adrese, táto nehnuteľnosť vám ponúka možnosti, ktoré sú na dnešnom trhu skôr výnimkou. DISPOZÍCIA: Podzemné podlažie: 2 samostatné miestnosti ( aktuálne využívané ako nahrávacie štúdio ), kuchynka, sklad. 1. nadzemné podlažie: vstupná hala, veľkorysá spoločenská miestnosť (aktuálne využívaná ako kaviareň), zázemie, sklad, toalety. 2. nadzemné podlažie: 4 samostatné miestnosti (aktuálne využívané ako kancelárie), kuchynka, toalety, sklad. Podkrovie: 3 samostatné miestnosti (aktuálne využívané ako kancelárie). ZHRNUTIE: • úžitková plocha až 275 m² • pozemok o rozlohe 607 m² • veľkorysá dispozícia na štyroch podlažiach • parkovanie až pre 8 áut • rekonštrukcia exteriéru v roku 2023 (nová fasáda a nové okná) • napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn) • vykurovanie plynovým kotlom a radiátory • klimatizácia • strategická poloha pri Čiernom moste • výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný privádzač • čistý list vlastníctva bez tiarch MOŽNOSTI VYUŽITIA: • komfortné rodinné bývanie • bývanie spojené s podnikaním (sídlo spoločnosti) • advokátska alebo notárska kancelária • účtovná či poradenská spoločnosť • súkromná ambulancia alebo klinika • architektonické alebo projektové štúdio • administratívne priestory • investičná nehnuteľnosť NÁZOR MAKLÉRA: Takéto nehnuteľnosti v centre mesta s dostatočným množstvom parkovacích státi sa na trhu objavujú len výnimočne. Nie preto, že sú veľké, ale preto, že ponúkajú slobodu rozhodnúť sa, ako ich budete využívať. Dnes môžu byť reprezentatívnym sídlom spoločnosti, zajtra veľkorysým rodinným domom alebo ideálnym miestom na spojenie bývania a podnikania. Ide o veľmi zaujímavú hodnotu vzhľadom na lokalitu, technický stav aj široké možnosti budúceho využitia. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažný komerčný objekt ( na LV evidované ako RODINNÝ DOM ) s celkovou úžitkovou plochou 275 m² a vlastným parkoviskom pre až 8 áut, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Škultétyho ulici pri Čiernom moste v Prešove. Budova stojí na pozemku s rozlohou 607 m² a v roku 2023 prešla rekonštrukciou exteriéru, ktorá zahŕňala novú fasádu a nové okná. Ak hľadáte reprezentatívne sídlo spoločnosti, administratívnu budovu alebo investičnú nehnuteľnosť vo výnimočnej lokalite, táto ponuka spája strategickú polohu, výbornú dostupnosť, dostatok priestoru a vlastné parkovanie, ktoré je v širšom centre mesta veľkou výhodou. Budova sa nachádza priamo pri Čiernom moste, jednom z najvýznamnejších dopravných uzlov v Prešove. Vďaka tejto polohe je zabezpečená rýchla dostupnosť z centra mesta aj z diaľničného privádzača, čo ocenia nielen vaši zamestnanci, ale predovšetkým klienti a obchodní partneri. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, radiátormi a komfort počas celého roka zvyšuje klimatizácia. 3 HLAVNÉ BENEFITY Vlastné parkovanie pre až 8 áut Jedným z najväčších benefitov objektu je spevnené súkromné parkovisko s kapacitou až 8 parkovacích miest priamo na pozemku. Vaši klienti, obchodní partneri aj zamestnanci tak nebudú musieť riešiť parkovanie v centre mesta. Objekt bez veľkých investícií Budova prešla v roku 2023 rekonštrukciou exteriéru, počas ktorej bola zrealizovaná nová fasáda a osadené nové okná. Objekt pôsobí moderne, a pre nenáročného klienta je pripravený na okamžité využitie. Variabilná dispozícia na viacerých podlažiach Úžitková plocha 275 m² ponúka dostatok priestoru pre administratívu, klientsku zónu, zasadacie miestnosti aj zázemie pre zamestnancov. Dispozícia umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa. DISPOZÍCIA: podzemné podlažie: 2 samostatné miestnosti ( aktuálne využívané ako nahrávacie štúdio ), kuchynka, sklad. nadzemné podlažie: vstupná hala, veľkorysá spoločenská miestnosť (aktuálne využívaná ako kaviareň), zázemie, sklad, toalety. nadzemné podlažie: 4 samostatné miestnosti (aktuálne využívané ako kancelárie), kuchynka, toalety, sklad. podkrovie: 3 samostatné miestnosti (aktuálne využívané ako kancelárie). ZHRNUTIE: úžitková plocha 275 m² výmera pozemku 607 m² zastavaná plocha 112 m² 3 nadzemné podlažia + podzemné podlažie + podkrovie celkovo 7 samostatných kancelárií vlastné parkovisko pre až 8 áut rekonštrukcia exteriéru v roku 2023 (nová fasáda a nové okná) napojenie na všetky inžinierske siete vykurovanie plynovým kotlom + radiatory klimatizácia strategická poloha pri Čiernom moste výborná dopravná dostupnosť čistý list vlastníctva bez tiarch IDEÁLNE VYUŽITIE: sídlo spoločnosti administratívna budova zdravotnícke centrum alebo súkromná klinika advokátska, notárska alebo účtovná kancelária finančné či poradenské centrum coworkingové alebo školiace centrum marketingová alebo IT spoločnosť investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednotlivých podlaží NÁZOR MAKLÉRA: Komerčných objektov s vlastným parkovaním vo vyhľadávanej lokalite pri Čiernom moste je v Prešove len minimum. Práve kombinácia strategickej polohy, úžitkovej plochy 275 m², vlastného parkoviska pre 8 áut, napojenia na všetky inžinierske siete a reprezentatívneho vzhľadu robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre firmy aj investorov. Ide o veľmi zaujímavú hodnotu vzhľadom na polohu, technický stav a možnosti využitia objektu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Rezidencia Mukačevská – Komorné bývanie v najvyhľadávanejšej lokalite Prešova EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám exkluzívne predstavuje Rezidenciu Mukačevská – nový komorný projekt moderného bývania na Sídlisku III, ktoré dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy v Prešove. Predstavte si miesto, kde ráno vybehnete na cyklochodník popri rieke Torysa, popoludní sa prejdete do centra mesta a večer si užijete pokoj domova bez ruchu veľkých bytových komplexov. Presne taká je Rezidencia Mukačevská – projekt vytvorený pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Na každom podlaží sa nachádzajú iba tri byty, čo prináša vyšší komfort, väčšie súkromie a pokojnejšiu atmosféru, ktorú vo veľkých developerských projektoch nájdete len výnimočne. V ponuke sú moderne riešené 3-izbové byty, navrhnuté s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú úspornosť a pohodlné bývanie na dlhé roky. Prečo práve rezidencia Mukačevská? - komorný projekt len s 3 bytmi na podlaží - najvyhľadávanejšia lokalita mesta – Sídlisko III - výber moderných 3-izbových bytov - pivničná kobka priamo na podlaží bytu - komfortné garážové parkovanie - trojpodlažná nadzemná garáž s výťahom pre automobily - tehlová novostavba - zateplenie 20 cm minerálnou vatou - plastové izolačné trojsklá HESTA - podlahové vykurovanie - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na exteriérové žalúzie - dôraz na výbornú akustiku - nízke prevádzkové náklady - vysoká energetická úspornosť - plánovaná kolaudácia koniec roka 2026 Lokalita, ktorá sa nepredáva - len získává Sídlisko III je dlhodobo považované za jednu z najlepších lokalít na bývanie v Prešove. Len pár krokov od domu sa nachádza oddychová zóna rieky Torysa, obľúbený cyklochodník, športoviská, fitness centrá, kúpalisko, lanová dráha, školy, škôlky, obchodné prevádzky aj kompletná občianska vybavenosť. Vďaka výbornej polohe máte centrum mesta dostupné počas niekoľkých minút, no zároveň bývate v pokojnej časti s množstvom zelene a krásnymi výhľadmi. Kvalita, ktorú budete cítiť každý deň Pri návrhu Rezidencie Mukačevská bol kladený dôraz na každý detail. Od kvalitnej tehlovej konštrukcie, cez nadštandardnú tepelnú a zvukovú izoláciu až po moderné technológie, ktoré znižujú prevádzkové náklady a zvyšujú komfort bývania. Nejde len o byt. Ide o miesto, kde sa budete radi vracať každý deň. Parkovanie Ku každému bytu je potrebné zakúpiť minimálne jedno parkovacie miesto v nadzemnej garáži, ktorá ponúka pohodlné parkovanie počas celého roka. Výnimočnosťou projektu je výťah pre automobily, ktorý zabezpečuje jednoduchý prístup na jednotlivé podlažia garáže. Cena garážového parkovacieho miesta je 19 900,- EUR. Názor makléra Rezidencia Mukačevská nie je projekt, ktorý osloví každého. Je určená pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v najlepšej lokalite Prešova a zároveň nechcú bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe. Len tri byty na podlaží, prémiové materiály, moderné technológie a výnimočná lokalita robia z tohto projektu jednu z najzaujímavejších novostavieb, ktoré sa dnes v Prešove pripravujú. Ak si chcete vybrať ten najlepší byt podľa orientácie, výhľadu alebo podlažia, odporúčame neodkladať svoje rozhodnutie. Tie najatraktívnejšie byty bývajú rezervované ako prvé. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Rezidencia Mukačevská – Komorné bývanie v najvyhľadávanejšej lokalite Prešova EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám exkluzívne predstavuje Rezidenciu Mukačevská – nový komorný projekt moderného bývania na Sídlisku III, ktoré dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy v Prešove. Predstavte si miesto, kde ráno vybehnete na cyklochodník popri rieke Torysa, popoludní sa prejdete do centra mesta a večer si užijete pokoj domova bez ruchu veľkých bytových komplexov. Presne taká je Rezidencia Mukačevská – projekt vytvorený pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Na každom podlaží sa nachádzajú iba tri byty, čo prináša vyšší komfort, väčšie súkromie a pokojnejšiu atmosféru, ktorú vo veľkých developerských projektoch nájdete len výnimočne. V ponuke sú moderne riešené 3-izbové byty, navrhnuté s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú úspornosť a pohodlné bývanie na dlhé roky. Prečo práve rezidencia Mukačevská? - komorný projekt len s 3 bytmi na podlaží - najvyhľadávanejšia lokalita mesta – Sídlisko III - výber moderných 3-izbových bytov - pivničná kobka priamo na podlaží bytu - komfortné garážové parkovanie - trojpodlažná nadzemná garáž s výťahom pre automobily - tehlová novostavba - zateplenie 20 cm minerálnou vatou - plastové izolačné trojsklá HESTA - podlahové vykurovanie - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na exteriérové žalúzie - dôraz na výbornú akustiku - nízke prevádzkové náklady - vysoká energetická úspornosť - plánovaná kolaudácia koniec roka 2026 Lokalita, ktorá sa nepredáva - len získává Sídlisko III je dlhodobo považované za jednu z najlepších lokalít na bývanie v Prešove. Len pár krokov od domu sa nachádza oddychová zóna rieky Torysa, obľúbený cyklochodník, športoviská, fitness centrá, kúpalisko, lanová dráha, školy, škôlky, obchodné prevádzky aj kompletná občianska vybavenosť. Vďaka výbornej polohe máte centrum mesta dostupné počas niekoľkých minút, no zároveň bývate v pokojnej časti s množstvom zelene a krásnymi výhľadmi. Kvalita, ktorú budete cítiť každý deň Pri návrhu Rezidencie Mukačevská bol kladený dôraz na každý detail. Od kvalitnej tehlovej konštrukcie, cez nadštandardnú tepelnú a zvukovú izoláciu až po moderné technológie, ktoré znižujú prevádzkové náklady a zvyšujú komfort bývania. Nejde len o byt. Ide o miesto, kde sa budete radi vracať každý deň. Parkovanie Ku každému bytu je potrebné zakúpiť minimálne jedno parkovacie miesto v nadzemnej garáži, ktorá ponúka pohodlné parkovanie počas celého roka. Výnimočnosťou projektu je výťah pre automobily, ktorý zabezpečuje jednoduchý prístup na jednotlivé podlažia garáže. Cena garážového parkovacieho miesta je 19 900,- EUR. Názor makléra Rezidencia Mukačevská nie je projekt, ktorý osloví každého. Je určená pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v najlepšej lokalite Prešova a zároveň nechcú bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe. Len tri byty na podlaží, prémiové materiály, moderné technológie a výnimočná lokalita robia z tohto projektu jednu z najzaujímavejších novostavieb, ktoré sa dnes v Prešove pripravujú. Ak si chcete vybrať ten najlepší byt podľa orientácie, výhľadu alebo podlažia, odporúčame neodkladať svoje rozhodnutie. Tie najatraktívnejšie byty bývajú rezervované ako prvé. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Rezidencia Mukačevská – Komorné bývanie v najvyhľadávanejšej lokalite Prešova EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám exkluzívne predstavuje Rezidenciu Mukačevská – nový komorný projekt moderného bývania na Sídlisku III, ktoré dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy v Prešove. Predstavte si miesto, kde ráno vybehnete na cyklochodník popri rieke Torysa, popoludní sa prejdete do centra mesta a večer si užijete pokoj domova bez ruchu veľkých bytových komplexov. Presne taká je Rezidencia Mukačevská – projekt vytvorený pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Na každom podlaží sa nachádzajú iba tri byty, čo prináša vyšší komfort, väčšie súkromie a pokojnejšiu atmosféru, ktorú vo veľkých developerských projektoch nájdete len výnimočne. V ponuke sú moderne riešené 3-izbové byty, navrhnuté s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú úspornosť a pohodlné bývanie na dlhé roky. Prečo práve rezidencia Mukačevská? - komorný projekt len s 3 bytmi na podlaží - najvyhľadávanejšia lokalita mesta – Sídlisko III - výber moderných 3-izbových bytov - pivničná kobka priamo na podlaží bytu - komfortné garážové parkovanie - trojpodlažná nadzemná garáž s výťahom pre automobily - tehlová novostavba - zateplenie 20 cm minerálnou vatou - plastové izolačné trojsklá HESTA - podlahové vykurovanie - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na exteriérové žalúzie - dôraz na výbornú akustiku - nízke prevádzkové náklady - vysoká energetická úspornosť - plánovaná kolaudácia koniec roka 2026 Lokalita, ktorá sa nepredáva - len získává Sídlisko III je dlhodobo považované za jednu z najlepších lokalít na bývanie v Prešove. Len pár krokov od domu sa nachádza oddychová zóna rieky Torysa, obľúbený cyklochodník, športoviská, fitness centrá, kúpalisko, lanová dráha, školy, škôlky, obchodné prevádzky aj kompletná občianska vybavenosť. Vďaka výbornej polohe máte centrum mesta dostupné počas niekoľkých minút, no zároveň bývate v pokojnej časti s množstvom zelene a krásnymi výhľadmi. Kvalita, ktorú budete cítiť každý deň Pri návrhu Rezidencie Mukačevská bol kladený dôraz na každý detail. Od kvalitnej tehlovej konštrukcie, cez nadštandardnú tepelnú a zvukovú izoláciu až po moderné technológie, ktoré znižujú prevádzkové náklady a zvyšujú komfort bývania. Nejde len o byt. Ide o miesto, kde sa budete radi vracať každý deň. Parkovanie Ku každému bytu je potrebné zakúpiť minimálne jedno parkovacie miesto v nadzemnej garáži, ktorá ponúka pohodlné parkovanie počas celého roka. Výnimočnosťou projektu je výťah pre automobily, ktorý zabezpečuje jednoduchý prístup na jednotlivé podlažia garáže. Cena garážového parkovacieho miesta je 19 900,- EUR. Názor makléra Rezidencia Mukačevská nie je projekt, ktorý osloví každého. Je určená pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v najlepšej lokalite Prešova a zároveň nechcú bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe. Len tri byty na podlaží, prémiové materiály, moderné technológie a výnimočná lokalita robia z tohto projektu jednu z najzaujímavejších novostavieb, ktoré sa dnes v Prešove pripravujú. Ak si chcete vybrať ten najlepší byt podľa orientácie, výhľadu alebo podlažia, odporúčame neodkladať svoje rozhodnutie. Tie najatraktívnejšie byty bývajú rezervované ako prvé. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Rezidencia Mukačevská – Komorné bývanie v najvyhľadávanejšej lokalite Prešova EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám exkluzívne predstavuje Rezidenciu Mukačevská – nový komorný projekt moderného bývania na Sídlisku III, ktoré dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy v Prešove. Predstavte si miesto, kde ráno vybehnete na cyklochodník popri rieke Torysa, popoludní sa prejdete do centra mesta a večer si užijete pokoj domova bez ruchu veľkých bytových komplexov. Presne taká je Rezidencia Mukačevská – projekt vytvorený pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. V ponuke sú moderne riešené 2-izbové byty, navrhnuté s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú úspornosť a pohodlné bývanie na dlhé roky. Prečo práve rezidencia Mukačevská? • najvyhľadávanejšia lokalita mesta – Sídlisko III • výber moderných 2-izbových bytov • súčasťou bytu je balkón • pivničná kobka priamo na podlaží bytu • komfortné garážové parkovanie • trojpodlažná nadzemná garáž s výťahom pre automobily • tehlová novostavba • zateplenie 20 cm minerálnou vatou • plastové izolačné trojsklá HESTA • podlahové vykurovanie • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na exteriérové žalúzie • dôraz na výbornú akustiku • nízke prevádzkové náklady • vysoká energetická úspornosť • plánovaná kolaudácia koniec roka 2026 Lokalita, ktorá sa nepredáva - len získava Sídlisko III je dlhodobo považované za jednu z najlepších lokalít na bývanie v Prešove. Len pár krokov od domu sa nachádza oddychová zóna rieky Torysa, obľúbený cyklochodník, športoviská, fitness centrá, kúpalisko, lanová dráha, školy, škôlky, obchodné prevádzky aj kompletná občianska vybavenosť. Vďaka výbornej polohe máte centrum mesta dostupné počas niekoľkých minút, no zároveň bývate v pokojnej časti s množstvom zelene a krásnymi výhľadmi. Kvalita, ktorú budete cítiť každý deň Pri návrhu Rezidencie Mukačevská bol kladený dôraz na každý detail. Od kvalitnej tehlovej konštrukcie, cez nadštandardnú tepelnú a zvukovú izoláciu až po moderné technológie, ktoré znižujú prevádzkové náklady a zvyšujú komfort bývania. Nejde len o byt. Ide o miesto, kde sa budete radi vracať každý deň. Parkovanie Ku každému bytu je potrebné zakúpiť minimálne jedno parkovacie miesto v nadzemnej garáži, ktorá ponúka pohodlné parkovanie počas celého roka. Výnimočnosťou projektu je výťah pre automobily, ktorý zabezpečuje jednoduchý prístup na jednotlivé podlažia garáže. Cena garážového parkovacieho miesta je 19 900,- EUR. Názor makléra Rezidencia Mukačevská nie je projekt, ktorý osloví každého. Je určená pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v najlepšej lokalite Prešova a zároveň nechcú bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe. Prémiové materiály, moderné technológie a výnimočná lokalita robia z tohto projektu jednu z najzaujímavejších novostavieb, ktoré sa dnes v Prešove pripravujú. Ak si chcete vybrať ten najlepší byt podľa orientácie, výhľadu alebo podlažia, odporúčame neodkladať svoje rozhodnutie. Tie najatraktívnejšie byty bývajú rezervované ako prvé. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový dvojpodlažný rodinný dom so suterénom, samostatnou garážou a upraveným pozemkom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite krajského mesta Prešov na ulici Maybaumova. Dom je súčasťou dvojdomu a je situovaný v tichej slepej ulici len pár minút od centra mesta. Veľkou výhodou je aj podkrovie, ktoré ponúka možnosť rozšírenia obytnej plochy o ďalšie izby podľa potrieb budúceho majiteľa. Dom stojí na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s rozlohou 400 m². Celková úžitková plocha domu je 146 m² a pozostáva zo suterénu, prízemia, prvého poschodia a podkrovia. Na dvore sa nachádza samostatná garáž o výmere 27 m², dreváreň (7 m²) s pivnicou (9 m²) a príjemný altánok, ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych či rodinné posedenia. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené kvalitné eurookná, zrealizované zateplenie fasády, vymenené elektrické rozvody, ako aj rozvody vody a kanalizácie. O vykurovanie sa stará ústredné plynové kúrenie, pričom nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodovod, plyn, kanalizáciu a optický internet. ZHRNUTIE: • pozemok o rozlohe 400 m² • úžitková plocha domu 146 m² • dvojpodlažný dom so suterénom a podkrovím • tichá slepá ulica • výborná lokalita len pár minút od centra Prešova • čiastočná rekonštrukcia • zateplený dom • eurookná • vymenené elektrické rozvody • vymenené rozvody vody a kanalizácie • ústredné plynové kúrenie • samostatná garáž 27 m² • dreváreň 7 m² • pivnica 9 m² • altánok na pozemku • kompletne oplotený pozemok • IS: elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia, optický internet NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte rodinný dom vo výnimočnej lokalite, kde môžete bývať len niekoľko minút od centra mesta a zároveň si užívať pokoj slepej ulice, táto nehnuteľnosť patrí medzi zriedkavé ponuky. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru, samostatná garáž, altánok a kompletne oplotený pozemok vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Navyše ide o lokalitu, kde sa podobné domy objavujú na predaj len výnimočne. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný rovinatý pozemok s výmerou až 3 281 m² vo vyhľadávanej lokalite mesta Prešov na ul. Bulharská, hneď vedľa cyklochodníka a rieky TORYSA. Pozemok je prístupný priamo z mestskej komunikácie a predstavuje zaujímavú príležitosť pre developerov, investorov aj záujemcov, ktorí hľadajú väčší pozemok s potenciálom výstavby či už rodinného domu, developerského projektu prípadne domova sociálnych služieb. K dispozícii je územnoplánovacia informácia mesta Prešov, ako aj vyjadrenia správcov inžinierskych sietí, čo novému majiteľovi poskytuje dôležité podklady pre ďalšie plánovanie. Na hranici pozemku sa nachádza elektrická prípojka a kanalizácia. ZHRNUTIE: • rozloha pozemku 3 281 m² • výborná poloha priamo v meste Prešov • prístup z asfaltovej mestskej komunikácie • elektrina a kanalizácia pri pozemku • k dispozícii územnoplánovacia informácia mesta • vyjadrenie VSD a VVS k inžinierskym sieťam • vhodný ako investícia s potenciálom budúceho rozvoja • vstup na pozemok zo západnej strany ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA: Podľa územnoplánovacej informácie mesta Prešov sa západná časť pozemku nachádza v polyfunkčnej ploche určenej pre málopodlažné bývanie a občiansku vybavenosť, kde je možné realizovať rodinné domy, málopodlažné bytové domy a objekty občianskej vybavenosti. Východná časť parcely je vedená ako plocha urbanistickej zelene. Kompletná územnoplánovacia informácia a vyjadrenia správcov sietí sú pripravené k nahliadnutiu pre vážnych záujemcov. ZÁVER: Takto veľké pozemky priamo v meste Prešov sa na trhu objavujú len zriedka. Výhodou je mestská poloha, bezproblémový prístup, pripravené podklady od mesta aj správcov sietí a zaujímavý potenciál budúceho využitia. Či už hľadáte investičnú príležitosť alebo pozemok pre väčší developerský zámer, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za Vašu pozornosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s výmerou 48 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu v obci Prakovce, len približne 6 km od Gelnice. Byt zaujme svetlým a moderne pôsobiacim interiérom, praktickou dispozíciou a príjemným výhľadom do zelene. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený priestor ideálny na každodenné bývanie aj oddych. Moderná kuchynská linka ponúka dostatok pracovnej plochy a je vybavená spotrebičmi. Byt disponuje priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jednou samostatnou izbou, z ktorej je priamy vstup na balkón. K dispozícii je tiež moderne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, praktický vstavaný úložný priestor na chodbe a vkusne riešený interiér. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Po kúpe tak nemusíte riešiť zariaďovanie jednotlivých miestností a môžete sa jednoducho nasťahovať. ZHRNUTIE: – výmera 48 m² – 2-izbový byt – prízemie – kompletná rekonštrukcia – predáva sa kompletne zariadený – priestranná obývacia izba s kuchyňou – moderná kuchynská linka so spotrebičmi – balkón s výhľadom do zelene – zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou – vstavaný úložný priestor – svetlý a moderne pôsobiaci interiér – približne 6 km od Gelnice LOKALITA: Prakovce ponúkajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Gelnice a zároveň základnou občianskou vybavenosťou priamo v obci. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchody a ďalšie služby. Výhodou je aj autobusové a vlakové spojenie. Príjemný výhľad do zelene a balkón vytvárajú miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo si po pracovnom dni jednoducho oddýchnuť. Tento byt je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. Zaujímavý môže byť aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležistosť a kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný polyfunkčný objekt vrátane zabehnutej prevádzky na Volgogradskej ulici v Prešove Sídlisko III, momentálne slúžiaci pre dlhoročnú gastro prevádzku, ktorej hlavná činnosť je príprava a donáška obedov pre rôzne štátne aj neštátne zariadenia v Prešove. Objekt s úžitkovou plochou cez 2300 m2 na dvoch podlažiach ponúka plne vybavenú kuchyňu s veľkokapacitnou sálou na rôzne spoločenské podujatia (svadby, rodinné oslavy atď), skladové priestory a samostatná prevádzká pizzerie (momentálne prenajatá). ZHRNUTIE: murovaná zateplená stavba asfaltová strecha so svetlíkmi okná plastové kompletná rekonštrukcia v rokoch 2011 až 2017 (investované cez 520 000,-eur) približne 2 300 m² vnútorných priestorov zastavaná plocha 1 132 m² celková výmera pozemku 2 035 m2 možnosť rozdelenia objektu (3 samostatné vstupy) 10 parkovacích miest pred a za objetkom fungujúca gastroprevádzka (možnosť odkupíť podiel v s.r.o. a pokračovať) čistý výnos viac ako 10 000 € mesačne / 120 000 €+ ročne samostatná prevádzka pizzérie na prízemí (momentálne v prenájme) klimatizovaná svadobná/spoločenská sála s kapacitou 120 – 140 osôb samostatný bar veľkokapacitná profesionálna kuchyňa bufet rozsiahle skladové a chladiarenské priestory kancelárske a zamestnanecké zázemie osobný aj nákladný výťah nakladacia rampa vlastná kotolňa vlastná transformačná stanica vlastná studňa a lapač tukov kamerový systém kompletná rekonštrukcia a zateplenie PRE INVESTORA Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že nemusíte začínať od nuly. Objekt už dnes generuje viac ako 120 000 € čistého výnosu ročne, pričom ďalšie priestory stále ponúkajú možnosť vytvorenia nových príjmov. Svadobná sála, bar a ďalšie priestory môžu zostať súčasťou jedného podnikateľského konceptu alebo sa môžu podľa možností a zámeru nového vlastníka využiť samostatne. Objekt tak môže kombinovať vlastné podnikanie, existujúci príjem a prenájom ďalších priestorov, pričom jeho využitie si nový vlastník môže nastaviť podľa vlastnej stratégie. Súčasťou transakcie môže byť podľa dohody aj 100 % obchodný podiel v spoločnosti, ktorá budovu vlastní a zároveň ma uzatvorené zmluvy so štátnymi a neštátnymi inštitúciami na dodávku obedov. Tá spoločnosť zároveň vlastní podiely na ďalších prístupových cestách v rámci celého areálu. Ak hľadáte komerčnú nehnuteľnosť, ktorá už dnes prináša viac ako 120 000 € čistého výnosu ročne a zároveň ponúka ďalšie priestory čakajúce na svoje využitie, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií ohľadom ceny a dohodnutia si osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek aj počas víkendov. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 230 m² v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Prešova – Solivar, na ul. Tajovského. Dom stojí na krásnom pozemku s výmerou až 713 m² a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Dom bol donedávna riadne obývaný a je vybavený novým plynovým kotlom. Veľkou výhodou je jeho praktická dispozícia, ktorá ponúka možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá môže disponovať vlastným balkónom. Nehnuteľnosť je zároveň čiastočne podpivničená s priamym výstupom do dvora. Súčasťou nehnuteľnosti je aj plechová garáž a priestranný pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. ZHRNUTIE: – úžitková plocha domu 230 m² – dvojpodlažný rodinný dom – pôvodný, veľmi zachovalý stav – pozemok až 713 m² – možnosť vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek – balkón na každom podlaží – čiastočné podpivničenie s výstupom na dvor – nový plynový kotol – IS: elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia – plechová garáž – asfaltová prístupová cesta – výborná lokalita Prešov – Solivar LOKALITA: Solivar patrí medzi vyhľadávané časti Prešova s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádza MHD, školy, škôlky, reštaurácie a ďalšie služby. Veľkou výhodou je aj blízkosť obľúbeného areálu Plaza Beach, ktorý ponúka možnosti oddychu a voľnočasového vyžitia. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no jej zachovalý stav, úžitková plocha cca 230 m², veľký pozemok, praktická dispozícia a možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek z nej robia zaujímavú príležitosť pre bývanie aj investičné využitie. Pre nenáročného klienta je dom zároveň možné užívať aj v súčasnom stave. Ak hľadáte dom, ktorému môžete dať nový život a zároveň chcete zostať v dobre dostupnej časti Prešova, táto nehnuteľnosť môže byť práve tou správnou voľbou. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj investičný rovinatý pozemok s rozlohou 644 m², nachádzajúci sa v tichej časti Prešova, na ulici Surdok. Pozemok s orientačnými rozmermi 20 × 33 m ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Podľa územnoplánovacej informácie je určený pre výstavbu rodinných domov, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho využitia. Výhodou je možnosť kúpy aj druhej susediacej parcely s rozlohou 668 m². V prípade kúpy oboch pozemkov tak vznikne celková výmera až 1 312 m², čo otvára ešte širšie možnosti budúceho využitia. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a k dispozícii je aj elektrická prípojka. Prístup je zabezpečený asfaltovou cestou, na ktorú následne nadväzuje približne 70 m dlhá nespevnená trávnatá cesta. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s príjemným prostredím a zároveň dostupnosťou MHD, vďaka čomu zostáva pozemok dobre dostupný aj bez auta. ZHRNUTIE: – rozloha 644 m² – možnosť kúpy susediacej parcely 668 m² – orientačné rozmery 20 × 33 m – rovinatý pozemok – podľa ÚPI určený na výstavbu rodinných domov – elektrická prípojka k dispozícii – vlastná studňa – prístup po asfaltovej ceste + cca 70 m nespevnená trávnatá cesta – MHD spojenie – tichá lokalita v rámci Prešova – Surdok – zaujímavý investičný potenciál – možný odpočet DPH NÁZOR MAKLÉRA: Tento pozemok môže byť zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá investíciu s potenciálom do budúcnosti. Výhodou je najmä jeho rovinatý charakter, dostupnosť elektriny a vody zo studne, pokojné prostredie a zároveň informácia z územného plánovania, ktorá počíta s využitím územia na výstavbu rodinných domov. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj investičný pozemok s rozlohou 668 m², nachádzajúci sa v tichej časti Prešova, na ulici Surdok. Pozemok je rovinatý a podľa územnoplánovacej informácie je určený pre výstavbu rodinných domov, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. K dispozícii je elektrická prípojka. Prístup k pozemku je zabezpečený po asfaltovej ceste, na ktorú následne nadväzuje približne 50 m dlhá nespevnená trávnatá cesta. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s dostupnosťou MHD spojenia, pričom pozemok sa nachádza v rámci mesta Prešov a ponúka zaujímavú kombináciu pokojného prostredia a dobrej dostupnosti. Výhodou je aj možnosť kúpy susediacej parcely s rozlohou 644 m². Pri kúpe oboch parciel tak získate pozemok s celkovou výmerou až 1 312 m², čo ponúka širšie možnosti budúceho využitia. ZHRNUTIE: – rozloha 668 m² – rovinatý pozemok – podľa ÚPI určený na výstavbu rodinných domov – elektrická prípojka k dispozícii – prístup po asfaltovej ceste + cca 50 m nespevnená trávnatá cesta – MHD spojenie – tichá lokalita v rámci Prešova – Surdok – zaujímavý investičný potenciál – možnosť kúpy susediacej parcely 644 m² – možnosť kúpy oboch parciel s celkovou výmerou 1 312 m² – možný odpočet DPH NÁZOR MAKLÉRA: Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v rámci Prešova, najmä vďaka svojej polohe, rovinatému charakteru a možnosti budúceho využitia na výstavbu rodinných domov podľa územnoplánovacej informácie. Zaujímavým bonusom je možnosť dokúpenia susediacej parcely s výmerou 644 m². Kúpou oboch pozemkov môže vzniknúť kompaktný celok s výmerou až 1 312 m², ktorý ponúka ešte väčší priestor na budúce využitie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.