POZEMOK 668 M2, PREŠOV - SURDOK, ELEKTRINA, MHD, TICHÁ LOKALITA
Surdok, Prešov (okres Prešov)
Pozemok pre rodinné domy
668 m²
EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj investičný pozemok s rozlohou 668 m², nachádzajúci sa v tichej časti Prešova, na ulici Surdok. Pozemok je rovinatý a podľa územnoplánovacej informácie je určený pre výstavbu rodinných domov, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. K dispozícii je elektrická prípojka. Prístup k pozemku je zabezpečený po asfaltovej ceste, na ktorú následne nadväzuje približne 50 m dlhá nespevnená trávnatá cesta. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s dostupnosťou MHD spojenia, pričom pozemok sa nachádza v rámci mesta Prešov a ponúka zaujímavú kombináciu pokojného prostredia a dobrej dostupnosti. Výhodou je aj možnosť kúpy susediacej parcely s rozlohou 644 m². Pri kúpe oboch parciel tak získate pozemok s celkovou výmerou až 1 312 m², čo ponúka širšie možnosti budúceho využitia. ZHRNUTIE: – rozloha 668 m² – rovinatý pozemok – podľa ÚPI určený na výstavbu rodinných domov – elektrická prípojka k dispozícii – prístup po asfaltovej ceste + cca 50 m nespevnená trávnatá cesta – MHD spojenie – tichá lokalita v rámci Prešova – Surdok – zaujímavý investičný potenciál – možnosť kúpy susediacej parcely 644 m² – možnosť kúpy oboch parciel s celkovou výmerou 1 312 m² – možný odpočet DPH NÁZOR MAKLÉRA: Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v rámci Prešova, najmä vďaka svojej polohe, rovinatému charakteru a možnosti budúceho využitia na výstavbu rodinných domov podľa územnoplánovacej informácie. Zaujímavým bonusom je možnosť dokúpenia susediacej parcely s výmerou 644 m². Kúpou oboch pozemkov môže vzniknúť kompaktný celok s výmerou až 1 312 m², ktorý ponúka ešte väčší priestor na budúce využitie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
DOMAŠA – NOVÁ KELČA, 6 POZEMKOV BLÍZKO VODY, VŠETKY IS
Nová Kelča (okres Vranov nad Topľou)
Rekreačný pozemok
315 m²
EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj 6 atraktívnych samostatných stavebných pozemkov v obľúbenej rekreačnej oblasti Domaša - Nová Kelča, nachádzajúcich sa v tichej lokalite približne do 200 m od vodnej plochy. Pozemky s výmerami 315 m², 334 m², 354 m², 355 m², 385 m² a 391 m² sú situované v mierne svahovitom teréne, pričom ich prevážna časť je obklopená lesným porastom. K pozemkom vedie obecná prístupová cesta a veľkou výhodou je, že na každom z nich sú všetky inžinierske siete - elektrina, voda a kanalizácia. Pre záujemcov sú navyše k dispozícii projekty ku každému jednotlivému pozemku, čo môže výrazne uľahčiť predstavu o jeho budúcom využití a plánovanom objekte. ZHRNUTIE: 6 samostatných pozemkov výmery od 315 m² do 391 m² lokalita DOMAŠA – NOVÁ KELČA cca do 200 m od vodnej plochy tichá lokalita obklopená prírodou mierne svahovitý terén obklopené lesným porastom obecná prístupová cesta elektrina, voda a kanalizácia na každom pozemku k dispozícii projekt pre každý pozemok možnosť výberu pozemku podľa požadovanej výmery LOKALITA: Nová Kelča patrí medzi známe rekreačné lokality pri vodnej nádrži Veľká Domaša. Okolie ponúka možnosti oddychu pri vode, kúpania, turistiky, cykloturistiky, rybolovu či hubárčenia a samotná obec je dlhodobo spätá s rekreačným využitím Domaše. Ak hľadáte vlastné miesto pri Domaši, kde môžete spojiť pokoj prírody s blízkosťou vody a zároveň máte k dispozícii kompletné inžinierske siete, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
2-IZB. APARTMÁN – VEĽKÁ LOMNICA, 42 M2, 2 BALKÓNY – VÝHĽAD NA TATRY
Termálna, Veľká Lomnica (okres Kežmarok)
Apartmán
42 m²
EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj príjemný 2-izbový apartmán nachádzajúci sa v atraktívnom prostredí Vysokých Tatier vo Veľkej Lomnici na ul. Termálna v obľúbenom Tatragolf Mountain Resort. Apartmán s výmerou 42 m2 prešiel približne pred rokom kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité aj elegantné benátske štuky. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo rekreačné využitie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom sú dva balkóny, pričom z jedného z nich si môžete vychutnávať krásny výhľad priamo na Vysoké Tatry. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na balkón, spálňa s výstupom na druhý balkón a kúpeľňa s toaletou. ZHRNUTIE: – výmera 42 m² – 2-izbový apartmán – Tatragolf Mountain Resort – kompletná rekonštrukcia približne pred rokom – benátske štuky – kompletne zariadený – 2 balkóny – výhľad priamo na Tatry – miestnosť na uschovanie lyží – parkovanie pod apartmánovým domom – možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v garáži – kúpou ihneď voľný – pripravený na okamžité bývanie alebo rekreačné využitie LOKALITA: Tatragolf Mountain Resort sa nachádza vo Veľkej Lomnici, v atraktívnej podtatranskej lokalite s množstvom možností na oddych a aktívne trávenie voľného času počas celého roka. V blízkosti sa nachádza golfové ihrisko Black Stork, Mini Zoo a množstvo turistických a cyklistických trás. Milovníci zimných športov majú na dosah viaceré lyžiarske strediská – Tatranská Lomnica, Starý Smokovec, Bachledka Ski & Sun a Lopušná dolina. Výhodou je aj samotný charakter apartmánu – nemusíte riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie. Apartmán je kompletne pripravený a kúpou ihneď voľný. Ráno si môžete vychutnať kávu s výhľadom na Tatry a počas dňa máte na dosah golf, turistiku, lyžovanie či ďalšie možnosti aktívneho oddychu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
POZEMOK 605 M2, ul. MALINOVÁ – FINTICE, OBEC. CESTA, ZAUJÍMAVÁ CENA
Malinová, Fintice (okres Prešov)
Pozemok pre rodinné domy
605 m²
EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj pozemok o výmere 605 m², nachádzajúci sa v pokojnej okrajovej časti obce, mimo hlavného dopravného ťahu. Pozemok má orientačné rozmery cca 18 × 33 m a svojou výmerou ponúka dostatok priestoru na budúcu výstavbu rodinného domu, záhrady či oddychovej zóny. Aktuálne prebieha schvaľovanie územného plánu, pričom po jeho schválení bude pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Prístup k pozemku je plánovaný z obecnej nespevnenej cesty, ktorej realizácia je plánovaná v priebehu tohto roka. Rovnako je na tento rok plánované vybudovanie elektrickej siete. Vodovod a kanalizácia sú naplánované na obdobie rokov 2027 – 2028. Veľkou výhodou je aj možnosť dokúpenia susednej parcely o výmere približne 700 m², čím je možné vytvoriť výrazne väčší pozemok s celkovou výmerou približne 1 305 m². Táto možnosť môže byť zaujímavá najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší priestor pre rodinný dom, priestrannú záhradu alebo chcú mať viac súkromia. Výhodou je pokojná poloha v okrajovej časti obce, pričom zároveň máte všetko potrebné pre každodenný život na dosah. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, reštaurácia Čierny kôň a ďalšia občianska vybavenosť. Do obce zároveň premáva MHD spoj, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s Prešovom. HLAVNÉ VÝHODY: • výmera 605 m² • orientačné rozmery cca 18 × 33 m • možnosť dokúpenia susednej parcely cca 700 m² • možnosť vytvorenia pozemku s celkovou výmerou cca 1 305 m² • pokojná okrajová časť obce • mimo hlavného dopravného ťahu • budúce určenie na výstavbu rodinného domu • obecná prístupová cesta v príprave • elektrická sieť plánovaná na rok 2026 • vodovod a kanalizácia plánované na roky 2027 – 2028 • základná škola a materská škola v obci • potraviny a reštaurácia Čierny kôň • MHD spojenie do Prešova • zaujímavá cena Ak hľadáte pozemok pre budúce rodinné bývanie v pokojnej lokalite a zároveň chcete zostať v dobrej dostupnosti Prešova, táto ponuka môže byť zaujímavou voľbou. Navyše, vďaka možnosti dokúpenia ďalšej parcely máte príležitosť vytvoriť si naozaj veľkorysý priestor podľa vlastných predstáv. Pozemok, ktorý môže byť dnes investíciou a v budúcnosti miestom pre Váš nový domov. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
"REZERVOVANÉ" NADŠTANDARDNÝ 4,5-IZB. BYT, 105 M2, JURKOVIČOVA – PREŠOV, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ
Jurkovičova, Prešov (okres Prešov)
4 izbový byt
105 m²
EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj nadštandardne veľký 4,5-izbový byt s úžitkovou plochou až 105 m2, ktorý sa nachádza na ul. Jurkovičova, na sídlisku Sekčov v Prešove. Byt v roku 2025 prešiel kompletnou a modernou rekonštrukciou, pričom pri jeho úprave sa myslelo nielen na moderný vzhľad, ale aj na praktickosť a komfort každodenného bývania. Predáva sa kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť osobné veci a môže bývať. Veľkorysá výmera 105 m² ponúka priestor, ktorý je pri bytoch tejto kategórie skutočne výnimočný – svojou rozlohou sa približuje výmere menšieho bungalovu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, priestranná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa, dve detské izby, pracovňa, kúpeľňa s toaletou a komora. Kúpeľňa je jedným z výrazných benefitov bytu – okrem prirodzeného denného svetla ponúka vaňu aj samostatný sprchovací kút. Byt sa nachádza na najvyššom, 7. poschodí zo 7, pričom orientácia na východ a západ zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas dňa. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Bytový dom je zrekonštruovaný, čo spolu s kompletnou rekonštrukciou samotného bytu vytvára veľmi komfortnú kombináciu bez potreby ďalších väčších investícií. ZHRNUTIE: – nadštandardná výmera 105 m² – 4,5-izbová dispozícia – kompletná moderná rekonštrukcia 2025 – kompletne zariadený byt – kuchyňa s jedálenskou časťou – obývacia izba s loggiou – 3 samostatné izby + pracovňa – kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovacím kútom – praktická komora – orientácia východ / západ – 7. poschodie zo 7 – murovaná pivnica – zrekonštruovaný bytový dom – stačí sa nasťahovať a bývať LOKALITA: Jurkovičova ulica sa nachádza v etablovanej časti sídliska Sekčov s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sú dostupné materské a základné školy, obchody, služby, reštaurácie, zdravotná starostlivosť aj MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupných centier EPERIA a MAX, ktoré ponúkajú široké možnosti nákupov, služieb a gastronómie. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte byt, ktorý ponúkne priestor veľkého rodinného domu, no zároveň nechcete riešiť starostlivosť o dom a pozemok, táto nehnuteľnosť môže byť veľmi zaujímavou voľbou. 105 m², kompletná moderná rekonštrukcia, štyri samostatné obytné priestory, loggia, špajza a kompletné zariadenie vytvárajú bývanie, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať a začať si ho užívať. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
ÚTULNÝ 2 IZBOVÝ BYT - ČERGOVSKÁ, SEKČOV, 42 M2, 8/8
Čergovská, Prešov (okres Prešov)
2 izbový byt
42 m²
EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt na Čergovskej ulici na Sídlisku Sekčov v Prešove. Pôvodne 1-izbový byt s rozlohou 42 m2 bol dispozične upravený tak, aby poskytoval komfort plnohodnotného 2-izbového bývania so samostatnou spálňou a dennou časťou. Byt prešiel pred niekoľkými kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby riešiť základné zariadenie bytu. Nachádza sa na 8. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším podlažím bytového domu. Výhodou je, že nad Vami už nikto nebýva, pričom strecha bytového domu bola zrekonštruovaná. Dispozične byt pozostáva z predsiene so vstavanou skriňou, samostatnej spálne orientovanej na sever, kúpeľne spojenej s WC a otvorenej dennej časti orientovanej na juh, kde je kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou. Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou a elektrickou teplovzdušnou rúrou. Kúpeľňa umiestnená v strednej časti bytu disponuje vaňou, toaletou so samostatným umývadlom a práčkou. K vybaveniu bytu patrí aj sušička. V byte je kombinácia plávajúcich laminátových podláh a dlažby v predsieni, kuchynskom kúte a kúpeľni. Komfort počas slnečných dní zvyšujú exteriérové žalúzie na južnej strane bytu. Orientácia bytu je sever - juh – spálňa smeruje na sever, zatiaľ čo denná časť s kuchyňou a obývačkou je orientovaná na juh. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica. ZHRNUTIE: – pôvodne 1-izbový byt upravený na komfortné 2-izbové bývanie – staršia kompletná rekonštrukcia – nová elektroinštalácia v rámci rekonštrukcie – kompletne zariadený – 8. poschodie / najvyššie podlažie – zrekonštruovaná strecha bytového domu – orientácia juh – sever – samostatná spálňa orientovaná na sever – kuchyňa, jedáleň a obývačka orientované na juh – exteriérové žalúzie z južnej strany – kúpeľňa s WC a vaňou – pivnica LOKALITA: Čergovská ulica na Sídlisku Sekčov ponúka výhodu bývania v jednej z najväčších rezidenčných častí Prešova s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Každodenné nákupy, služby, školy, škôlky či možnosti dopravy máte pohodlne na dosah. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú útulné a kompletne zariadené bývanie so samostatnou spálňou, ale zároveň môže byť zaujímavou voľbou aj na následný prenájom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
6 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM 126 M2, ŽUPČANY, POZEMOK 242 M2, IHNEĎ K DISPOZÍCII
Župčany (okres Prešov)
Rodinný dom
126 m²
EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Župčany, iba cca 4 km od krajského mesta Prešov. Dom je súčasťou radovej zástavby troch rodinných domov a nachádza sa v jej strednej časti. Ponúka podlahovú plochu 126 m² a stojí na pozemku s výmerou 242 m². Dom bol kolaudovaný v roku 2017, je zateplený, má hotovú fasádu, plastové okná s izolačným 3 - sklom, bezpečnostné vstupné dvere a krb. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a studňu. Dom je kolaudovaný a ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi začať bývať bez zbytočného čakania. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná hala, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, izba, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a schodisko s úložným priestorom. Poschodie: 4 izby a kúpeľňa s toaletou. Jedna z izieb môže podľa potreby slúžiť aj ako šatník alebo pracovňa. ZHRNUTIE: • podlahová plocha domu 126 m² • pozemok 242 m² • orientácia sever - juh • 6 izieb • dvojpodlažný rodinný dom • kolaudácia 2017 • stredový dom v radovej zástavbe 3 domov • zateplený dom s fasádou • plastové okná s izolačným 3 - sklom • bezpečnostné vstupné dvere • krb • vykurovanie elektrickými radiátormi • IS: elektrina, vodovod, kanalizácia, studňa • dom je ihneď k dispozícii LOKALITA: Župčany ponúkajú presne to, čo mnohí pri bývaní hľadajú – pokojnejšie prostredie mimo mesta, no Prešov stále na dosah. Obec sa nachádza približne 4 km od Prešova, vďaka čomu zostáva každodenné dochádzanie do mesta rýchle a pohodlné. Navyše tu nájdete občiansku vybavenosť, vrátane materskej a základnej školy, obchodu a ďalších služieb. Je to lokalita, ktorá umožňuje vytvoriť si príjemné rodinné zázemie bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod blízkosti mesta. Ak hľadáte rodinný dom, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň nechcete opustiť výhody blízkosti Prešova, Župčany ponúkajú práve túto kombináciu – pokojnejšie bývanie a mesto na dosah. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality
POLYFUNKČNÝ OBJEKT - ZÁHRADNÁ, 465 M2, BAZÉN, DVOJGARÁŽ
Záhradná, Prešov (okres Prešov)
Polyfunkčný objekt
368 m²
EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj výnimočný polyfunkčný objekt na Záhradnej ulici v širšom historickom centre Prešova, ktorý na jednej adrese spája veľkorysé bývanie, podnikateľské priestory, súkromnú záhradu, krytý bazén a dvojgaráž. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako polyfunkčný objekt, pričom prízemie predstavuje nebytový priestor a poschodie je vedené ako byt. Toto rozdelenie vytvára zaujímavú možnosť pre majiteľa, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s podnikaním alebo profesionálnym zázemím priamo v jednej nehnuteľnosti. 5 - izbový dom ponúka úžitkovú plochu 465 m², z toho dvojgaráž s výmerou cca 50 m² a samostatný priestor s krytým bazénom s rozlohou približne 50 m². Pozemky majú spolu 660 m², z čoho samotná záhrada predstavuje 355 m² súkromného priestoru priamo v meste. BÝVANIE A PODNIKANIE POD JEDNOU STRECHOU Práve rozdelenie objektu na nebytový priestor na prízemí s rozlohou 208 m2 a byt na poschodí o výmere 160 m2 patrí medzi jeho najzaujímavejšie benefity. Prízemie môže vytvoriť zázemie napríklad pre kanceláriu, ambulanciu, advokátsku alebo účtovnícku kanceláriu, poradenské centrum, sídlo spoločnosti či iné profesionálne služby, zatiaľ čo poschodie môže naďalej plniť svoju rezidenčnú funkciu. Budúci majiteľ tak môže bývať a podnikať na jednej adrese, bez potreby každodenného dochádzania medzi domovom a pracoviskom. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Polyfunkčný objekt pozostáva z prízemia, 1. nadzemného podlažia a úložného podkrovia a je zároveň čiastočne podpivničený. V pivničných priestoroch sa nachádza technická miestnosť. Nehnuteľnosť ponúka celkovo 5 izieb, kuchyňu a dve kúpeľne s WC a vaňou. Súčasťou interiéru je aj vnútorný krb, ktorý dotvára atmosféru obytnej časti domu. Prízemie rozširuje terasa s prepojením na záhradu a na poschodí domu sa nachádza loggia. Veľkým praktickým benefitom je dvojgaráž s parkovaním pre 2 autá. Oddychovú časť domu dopĺňa krytý bazén s priamym výstupom na pozemok s vonkajším záhradným krbom. TECHNICKÝ STAV Tehlový dom bol postavený v roku 2000 a v roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vonkajšie steny sú zateplené 10 cm polystyrénom. Dom je postavený na železobetónovej základovej doske, pričom základy domu sú odizolované. Medzi jednotlivými podlažiami sa nachádza železobetónová stropná doska. Vonkajšie steny sú zateplené 10 cm polystyrénom. Strecha je zateplená a pokrytá asfaltovým šindľom. Elektrické rozvody boli realizované v roku 2006 a rozvody vody a odpadu boli menené v roku 2009. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom tepla prostredníctvom radiátorov. Doplnkom obytnej časti je funkčný vnútorný krb. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. ZÁHRADA A VLASTNÝ KRYTÝ BAZÉN Jedným z benefitov, ktoré túto nehnuteľnosť odlišujú od bežných objektov v meste, je súkromná záhrada s výmerou 355 m². Spolu s terasou vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času priamo v širšom centre Prešova. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krytý bazén vybudovaný v roku 2010, ktorý disponuje samostatným kotlom na ohrev bazénovej vody. Vlastná záhrada, terasa a krytý bazén pár minút od centra je kombinácia, pri ktorej nemusíte voliť medzi mestským životom, podnikaním a priestorom pre rodinu. ZHRNUTIE: – polyfunkčný objekt – úžitková plocha cca 465 m² – pozemky spolu 660 m² – súkromná záhrada 355 m² – dvojpodlažný s úložným podkrovím – čiastočné podpivničenie – technická miestnosť v pivničných priestoroch – vnútorný a vonkajší záhradný krb – terasa na prízemí – loggia na poschodí – dvojgaráž pre 2 autá cca 50 m² – priestor s krytým bazénom cca 50 m² – krytý bazén s vlastným ohrevom vody – tehlová stavba z roku 2000 – kompletná rekonštrukcia v roku 2006 – betónová základová doska – odizolované základy domu – betónová doska medzi podlažiami – zateplenie obvodových stien 10 cm polystyrénom – zateplená strecha s asfaltovým šindľom – elektrické rozvody z roku 2006 – rozvody vody a odpadu menené v roku 2009 – nový plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie objektu a ohrev teplej vody – napojenie na všetky inžinierske siete LOKALITA Záhradná ulica ponúka atraktívnu kombináciu širšieho historického centra Prešova a výbornej dostupnosti občianskej vybavenosti a samotného centra mesta. Bývanie, podnikanie, dvojgaráž, vlastná záhrada aj krytý bazén – to všetko na jednej adrese v širšom centre Prešova. Nehnuteľnosť, ktorá neponúka iba veľkorysú výmeru, ale predovšetkým množstvo možností pre pracovný aj súkromný život. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
VÝNIMOČNÁ VILA V PREŠOVE – 434 M², POZEMOK-990 M², VÝŤAH, WELLNESS, PANORAMATICKÝ VÝHĽAD
Na Bikoši, Prešov (okres Prešov)
Rodinný dom
434 m²
EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj mimoriadne exkluzívnu 3-podlažnú vilu na Sídlisku III v Prešove, ktorá ponúka veľkorysý priestor, nadčasovú architektúru, súkromie a panoramatický výhľad na mesto. Vila sa nachádza na pozemku s rozlohou 990 m², pričom ponúka 434 m² obytnej plochy, 55 m² terasy a zastavanú plochu 230 m². Celý dom je navrhnutý ako reprezentatívne a zároveň komfortné bývanie s dôrazom na veľké presklené plochy, otvorené priestory, kvalitné materiály a moderné technológie. Výrazným prvkom je súkromný výťah, ktorý prepája všetky tri podlažia, dvojgaráž a ďalšie dve parkovacie miesta pod prístreškom. Samozrejmosťou je aj súkromná záhrada, terasa a priestor na vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny s vírivkou. INTERIÉR PODĽA ARCHITEKTONICKÉHO NÁVRHU: Interiér vily je kompletne architektonicky navrhnutý a premyslený do detailov. Jeho samotná realizácia však ešte nebola dokončená – vila sa v súčasnosti nachádza v stave holých tehál a betónu s dokončenou fasádou. Pre nového majiteľa to prináša možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a predstáv, bez kompromisov, ktoré často prináša kúpa už dokončeného domu. Veľkou výhodou je možnosť pokračovať v spolupráci s pôvodným architektom, ktorý celý interiér navrhol a zároveň môže zabezpečiť jeho následnú realizáciu a odborný dozor nad stavbou. TECHNOLÓGIE A MATERIÁLY: • tehlová konštrukcia • kompletné zateplenie • vysoké hliníkové okná s externými žalúziami • oceľovobetónové stropy • všetky inžinierske siete V NÁVRHU: • tepelné čerpadlo • podlahové kúrenie • krb • riadené vetranie s rekuperáciou • SMART technológia – inteligentné riadenie systémov ZHRNUTIE: • 3-podlažná vila • obytná plocha 434 m² • pozemok 990 m² • zastavaná plocha 230 m² • terasa 55 m² • súkromný výťah • panoramatický výhľad na Prešov • wellness miestnosť • 2 terasy • dvojgaráž + 2 parkovacie miesta • súkromná záhrada • kompletne navrhnutý, no zatiaľ nerealizovaný interiér • možnosť dokončenia interiéru s pôvodným architektom LOKALITA: Vila sa nachádza na Sídlisku III, v stabilizovanej a vyhľadávanej časti Prešova, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotná starostlivosť, športoviská aj možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť MHD. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je však samotná poloha a panoramatický výhľad na Prešov. Ten spolu s veľkorysým priestorom, súkromím a architektonickým riešením vytvára charakter bývania, ktorý sa v rámci mesta objavuje len zriedka. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality. Pozrite si kompletnú prezentáciu – od prvotnej myšlienky až po interiér a exteriér.
OBCHODNÝ PRIESTOR 299 M2 – CENTRUM PREŠOVA, UL. SVÄTOPLUKOVA – OLYMPIA
Svätoplukova, Prešov (okres Prešov)
Obchodné priestory
300 m²
EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na prenájom priestranný obchodný priestor s celkovou výmerou až 299 m², nachádzajúci sa v centre mesta Prešov na ul. Svätoplukova 4, v obchodnom centre Olympia. Priestor sa nachádza na prízemí a ponúka 213 m² obchodnej plochy, ku ktorej prislúcha ďalších 86 m² v suteréne, ktorý je rozdelený na viacero samostatných miestností. Vďaka svojej výmere, polohe a dispozičnému riešeniu je vhodný na rôzne druhy podnikateľského využitia a ideálne ako dlhodobá prevádzka. Vstup do priestoru je zabezpečený cez presklené posuvné dvere, pričom samotný obchodný priestor je chladený klimatizáciou. Súčasťou zázemia je kuchynka, toalety, sprchy a výlevka. DISPOZÍCIA: Prízemie – 213 m²: obchodný priestor, zázemie, toalety, sprcha a výlevka Suterén – 86 m²: viacero samostatných miestností vhodných ako skladové, kancelárske alebo prevádzkové zázemie ZHRNUTIE: – celková výmera až 299 m² – obchodná plocha 213 m² – suterén 86 m² – centrum mesta Prešov – ul. Svätoplukova 4 – Olympia – presklené posuvné vstupné dvere – klimatizovaný priestor – kuchynka – toalety a sprchy – výlevka – suterén rozdelený na viacero miestností – vhodné na rôzne podnikateľské využitie – vhodné na dlhodobý prenájom – voľný od 1.12.2026 CENA NÁJMU: 3 600 € / mesiac + DPH + energie Pri nástupe sa neplatí rezervačný poplatok ani provízia realitnej kancelárii. Veľkou výhodou je centrálna poloha v Prešove a veľkorysá výmera, ktorá umožňuje vytvoriť reprezentatívnu obchodnú prevádzku a zároveň mať k dispozícii rozsiahle zázemie v suteréne. Priestor tak môže byť zaujímavou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú dlhodobé a stabilné miesto pre svoju prevádzku priamo v centre mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
PRENÁJOM 4 PRESKLENÝCH BUNIEK – OLYMPIA, ul. SVÄTOPLUKOVA, PREŠOV - CENTRUM
Svätoplukova, Prešov (okres Prešov)
Obchodné priestory
102 m²
EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na prenájom atraktívny priestor s výmerou od cca 25 m2 až do 102 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí obchodného centra Olympia, na ul. Svätoplukova 4 v centre mesta Prešov. Priestor je dispozične rozdelený na 4 presklené miestnosti, pričom jedna zo sklenených častí je vyhotovená z nepriehľadného skla, čo poskytuje potrebné súkromie. Vďaka charakteru priestoru je vhodný najmä na pokojnejšie prevádzky a služby, pri ktorých je dôležité príjemné a diskrétne prostredie. K dispozícii je klimatizácia, sprcha a toalety pre zákazníkov a personál. Veľkou výhodou je aj variabilita prenájmu – priestor je možné prenajať ako jeden celok, prípadne ho rozdeliť na samostatné časti. K dispozícii je možnosť prenájmu 2 priestorov po 2 sekcie, prípadne 2 priestorov po 3 a 1 sekcii podľa dohody a potrieb nájomcu. Existujúce prevádzky v budove – salón krásy, dental clinic a kaderníctvo – zároveň vytvárajú prostredie zamerané na služby a starostlivosť o klienta. ZHRNUTIE: – výmera do 102 m² – 1. poschodie – centrum mesta Prešov – Olympia, ul. Svätoplukova 4 – 4 presklené miestnosti – jedna časť z nepriehľadného skla – variabilné dispozičné riešenie – možnosť prenájmu ako celok alebo samostatných častí – vhodné najmä na pokojnejšie prevádzky a služby – možnosť prispôsobenia využitia podľa potrieb nájomcu - ihneď k dispozícii CENA PRENÁJMU: 10 € / m² / mesiac + DPH + energie Pri nástupe sa neplatí rezervačný poplatok ani provízia realitnej kancelárii. Pri výmere 102 m² predstavuje základné nájomné 1 020 € / mesiac + DPH + energie. Priestor je vhodnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne a pokojné miesto v centre Prešova, či už pre vlastnú prevádzku alebo individuálne služby. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
POSLEDNÉ 2 POZEMKY, FINTICE, 700 M2, STUDŇA, TICHÁ LOKALITA – 7 KM OD PREŠOVA
Malinová, Fintice (okres Prešov)
Pozemok pre rodinné domy
700 m²
EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj atraktívny pozemok situovaný na kopci v novovznikajúcej a veľmi tichej časti obce Fintice. Ide o svahovitý pozemok ideálneho obdĺžnikového tvaru s rozmermi približne 21 × 34 m a celkovou výmerou 700 m². Pozemok je súčasťou žiadanej lokality, kde sa z pôvodnej ponuky šiestich pozemkov už štyri predali a aktuálne zostávajú posledné dva. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť – len cca 7 km od centra krajského mesta Prešov. Prístup je zabezpečený z obecnej komunikácie. Z inžinierskych sietí je naplánovaná elektrina, vodovod a kanalizácia. Pridanou výhodou je vlastná studňa priamo na pozemku. Vstup na pozemok zo severnej strany umožňuje optimálne dispozičné riešenie a orientáciu budúceho rodinného domu. ZHRNUTIE: • rozloha 700 m² • vlastná studňa na pozemku • kľudná okrajová časť obce • pozemok situovaný na kopci • mierne svahovitý terén • orientačné rozmery: 21 × 34 m • prístupová cesta vo vlastníctve obce • novovznikajúca štvrť rodinných domov mimo hlavnej cesty • vstup na pozemok zo severu • vzdialenosť cca 7 km od centra Prešova • z pôvodných 6 pozemkov zostávajú posledné 2 • možnosť dokúpenia susednej parcely o výmere 605 m² MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA POZEMKU: Pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší priestor pre svoje budúce bývanie, je možnosť dokúpenia aj susednej parcely s výmerou 605 m². K dispozícii tak môže byť spolu až 1 305 m², čo ponúka výrazne väčší priestor pre rodinný dom, záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. ZÁVER: Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej a strategicky výhodnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do krajského mesta Prešov. Je situovaný na vyvýšenom mieste, mimo hlavnej cesty a v okrajovej časti obce, čo prináša príjemné a pokojné prostredie pre budúce bývanie. Obec Fintice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, ako aj športoviská vrátane futbalového a multifunkčného ihriska. Výhodou je aj pravidelné spojenie MHD, ktoré zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do mesta. Ide o lokalitu, ktorá si už našla svojich nových majiteľov – zo šiestich pôvodne ponúkaných pozemkov sú už štyri predané. Aktuálne tak zostávajú posledné dva voľné pozemky. Ak hľadáte pokojné miesto pre svoj budúci dom, no zároveň nechcete byť ďaleko od Prešova, toto miesto môže byť práve pre Vás. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
POZEMOK 789M2,ul.ZAJAČIA–PREŠOV,TERASOVITÝ TERÉN,ELEKTRINA,PROJEKT CHATY
Zajačia, Prešov (okres Prešov)
Pozemok pre rodinné domy
789 m²
EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj pozemok o rozlohe 789 m², nachádzajúci sa v okrajovej časti mesta Prešov na ulici Zajačia. Pozemok má približné rozmery 14 × 55 m a je charakteristický svahovitým, terasovitým terénom, ktorý ponúka zaujímavé možnosti pre individuálne riešenie budúcej stavby. K pozemku vedie spevnená prístupová cesta a priamo na pozemku sa nachádza elektrina. Kanalizácia vedie pred pozemkom. Veľkou výhodou je aj projekt chaty, ktorý je súčasťou predaja a môže slúžiť ako inšpirácia alebo základ pre budúce využitie pozemku. Podľa územného plánu mesta Prešov je pozemok určený na výstavbu rodinných domov. Pri kúpe je preto možné uvažovať nad individuálnym projektom, ktorý bude rešpektovať charakter terénu a naplno využije jeho terasovité usporiadanie. ZHRNUTIE: – rozloha 789 m² – orientačné rozmery 14 × 55 m – svahovitý, terasovitý typ pozemku – elektrina priamo na pozemku – kanalizácia vedie pred pozemkom – prístup po spevnenej ceste – súčasťou predaja projekt chaty – okrajová a pokojnejšia časť mesta Prešov – dobrá dostupnosť do mesta aj na hlavné dopravné ťahy LOKALITA: Pozemok sa nachádza v okrajovej časti Prešova na ulici Zajačia, čo prináša príjemnejšie prostredie mimo rušného centra mesta, pričom jeho poloha zároveň umožňuje zostať v dosahu mestskej infraštruktúry. Zastávka MHD je približne 10 minút pešou chôdzou. Výhodou je aj dobrá dostupnosť na hlavné dopravné napojenia. V blízkosti sa nachádza napojenie na diaľnicu D1, ktorá zabezpečuje smerovanie na Poprad aj Košice. ZÁVER: Tento pozemok môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú väčšiu parcelu priamo v Prešove, no zároveň chcú využiť pokojnejšie okrajové prostredie. Jeho terasovité usporiadanie ponúka priestor na zaujímavé architektonické riešenie, kde sa dá pracovať s jednotlivými výškovými úrovňami pozemku a vytvoriť tak bývanie s vlastnou terasou či záhradou. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
3 – IZB. RODINNÝ DOM 100M2, 938 M2 POZEMOK, MEDZANY, GARÁŽ, KOMP. REKONŠTRUKCIA
Medzany (okres Prešov)
Rodinný dom
100 m²
EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom situovaný priamo v centre obce, len približne 9 km od krajského mesta Prešov. Dom stojí na priestrannom pozemku s rozlohou 938 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 100 m² + garáž 25 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Boli odizolované základy domu, zrealizované zateplenie a nová fasáda, vymenená strešná krytina, elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody, podlahy, svietidlá, zárubne a interiérové dvere. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kuchynská linka a kompletne zrealizovaná kúpeľňa s vaňou a toaletou. O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie a v dome sú osadené plastové okná s trojsklom. K domu patrí aj garáž s výsuvnou bránou, ktorá poskytne pohodlné parkovanie alebo praktický úložný priestor. ZHRNUTIE: – kompletná rekonštrukcia domu – úžitková plocha cca 100 m² + garáž 25 m² – pozemok 938 m² – dom sa nachádza priamo v centre obce – odizolované základy a zateplený dom – nová fasáda a strecha – nová elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody – plastové okná s trojsklom – elektrické podlahové kúrenie – nová kuchynská linka – zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a toaletou – nové podlahy, svietidlá, zárubne a dvere – garáž s výsuvnou bránou – IS: elektrina, studňa, žumpa – optický internet v obci – ihneď k dispozícii – možnosť okamžitého nasťahovania LOKALITA: Dom sa nachádza priamo v centre obce, čo oceníte najmä vďaka blízkosť potravín alebo zástavky SAD. V obci sa nachádza aj materská škola a ihrisko, pričom nechýba ani optické internetové pripojenie. Veľkou výhodou je aj blízkosť krajského mesta – Prešov je vzdialený približne 9 km, takže bývanie ponúka príjemnú kombináciu pokojnej obce a rýchlej dostupnosti mesta. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete bez ďalších veľkých rekonštrukcií jednoducho nasťahovať a začať bývať, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
3 - PODLAŽNÝ MEZANÍN - HLAVNÁ-CENTRUM, 180 M2, PARKOVACIE STÁTIE
Hlavná, Prešov (okres Prešov)
4 izbový byt
180 m²
EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj reprezentatívny mezanín s celkovou úžitkovou plochou 180 m², situovaný v meštianskom dome na Hlavnej ulici priamo v historickom centre Prešova. Ide o výnimočný mezanínový byt s úžitkovou plochou 146 m2, ktorý je prepojený so štýlovou dobovou pivnicou o výmere 34 m2. Táto nehnuteľnosť sa svojím charakterom vymyká bežnej ponuke bytov. Zachované klenby meštianskeho domu, jedinečná viacúrovňová dispozícia, veľkorysé priestory a luxusne zariadený interiér vytvárajú bývanie s neopakovateľnou atmosférou, ktorú v modernej novostavbe jednoducho nenájdete. K nehnuteľnosti prislúcha aj 1 parkovacie státie vo dvore, čo predstavuje v samotnom centre mesta výrazný benefit. Byt je orientovaný na juh a prístup k nehnuteľnosti je možný z Jarkovej aj Hlavnej ulice. INTERIÉR S VLASTNÝM CHARAKTEROM Historické klenby sa prelínajú s výraznými dizajnovými prvkami, atypickými oblúkmi, štýlovým osvetlením a premyslenou kombináciou svetlých plôch s tmavými a zlatými detailmi. Interiér dotvárajú exkluzívne značkové kúsky, nábytok z masívu, dizajnové solitéry a prvky zo žuly. Steny kombinujú sadrové a moderné vápennocementové omietky. Reprezentatívnej obývacej časti dominuje starožitná sedacia súprava s novým čalúnením, výrazné osvetlenie a biokrb, ktorý dotvára atmosféru priestoru. Tento interiér nesleduje uniformné trendy. Má vlastný rukopis, výrazný charakter a množstvo detailov, ktoré z nehnuteľnosti vytvárajú originálne mestské bývanie. DISPOZÍCIA Jedinečnosť nehnuteľnosti podčiarkuje členenie do viacerých výškových úrovní, vďaka ktorému má každá časť svoju vlastnú atmosféru a zároveň dochádza k prirodzenému oddeleniu spoločenskej, dennej a súkromnej zóny. Dobová pivnica: ide o honosne zariadený priestor s veľkým jedálenským stolom a masívnym nábytkom. Je to ďalšia plnohodnotne využiteľná časť nehnuteľnosti, ktorá jej dodáva osobitý charakter. Prízemie: presklené zádverie, veľkorysá obývacia časť s biokrbom, pracovňa a kúpeľňa s WC, vaňou a dominantnými žulovými prvkami. Medzipodlažie: samostatná kuchynská časť so štýlovou kuchynskou linkou a ostrovčekom, ktoré vynikajú čiernou pracovnou doskou zo žuly. 1. NP: chodba/galéria, priestranná spálňa s manželskou posteľou, šatníkovými skriňami a sedačkou, druhá kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Súčasťou kúpeľne je aj technická časť s plynovým kotlom a zásobníkom teplej úžitkovej vody. Jednotlivé úrovne prepája drevené schodisko s kovovým zábradlím, ktoré je samo osebe výrazným prvkom interiéru. Každá úroveň tejto nehnuteľnosti ponúka inú atmosféru – od reprezentatívnej obývacej časti cez súkromnú spálňovú zónu až po reprezentatívnu pivnicu, kde si viete predstaviť príjemné večery, spoločné stolovanie či posedenia s priateľmi pri dobrom víne. KUCHYŇA A VYBAVENIE Kuchyňa je riešená ako samostatná zóna a svojím prevedením prirodzene nadväzuje na charakter celého interiéru. Dominantou je kuchynský ostrovček so žulovou pracovnou doskou doplnený výrazným závesným osvetlením. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi – elektrickou teplovzdušnou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj 2 vstavané skrine, masívne kusy nábytku a množstvo dizajnových bytových doplnkov, ktoré spolu vytvárajú ucelený a reprezentatívny interiér. TECHNICKÉ VYBAVENIE O tepelný komfort sa stará kombinácia teplovodného podlahového kúrenia, elektrického vykurovania a radiátorov. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom. V byte sú drevené okná s izolačným dvojsklom, vinylové podlahy, dlažba a v pivničnom spoločenskom priestore laminátová plávajúca podlaha. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmovým systémom. LOKALITA Jarková ulica sa nachádza priamo v historickom jadre Prešova, v bezprostrednej blízkosti Hlavnej ulice. Poloha umožňuje naplno využívať centrum mesta prakticky bez potreby auta – reštaurácie, kaviarne, služby, kultúra aj každodenná občianska vybavenosť sú na dosah. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie vo vnútornom dvore, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania v samotnom centre. Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je určená pre človeka, ktorý nehľadá uniformný byt, ale reprezentatívne bývanie. Miesto, kde sa história starého meštianskeho domu stretáva s výrazným dizajnom, veľkorysým priestorom a nezameniteľným charakterom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
"REZERVOVANÉ" MESTSKÝ DOM S VLASTNÝM PARKOVANÍM A ZÁHRADOU V PREŠOVE
17. novembra, Prešov (okres Prešov)
Rodinný dom
100 m²
EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka na predaj útulný mestský rodinný dom na ulici 17. novembra v Prešove. Táto nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú komfort bývania v rodinnom dome, no nechcú sa vzdať výhod centra mesta. Dom sa nachádza v pokojnej uličke len pár minút chôdze od obchodného centra Novum, historického centra mesta, univerzity, železničnej a autobusovej stanice. Na pozemku s výmerou 186 m² nájdete všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie – dve vlastné parkovacie miesta, upravenú záhradu poskytujúcu dostatok súkromia, krytú terasu s krbom na rodinné posedenia aj praktický záhradný domček. Samotný dom prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania a útulnej atmosféry. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, kuchyne spojenej s jedálňou a kúpeľne. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie tri obytné miestnosti poskytujúce dostatok priestoru pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je minimálna starostlivosť o pozemok. Majitelia si môžu užívať súkromie vlastného domu bez nárokov, ktoré bývajú spojené s veľkými záhradami. Hlavné benefity: širšie centrum mesta Prešov pešia dostupnosť centra, Novumu a služieb dve vlastné parkovacie miesta upravená súkromná záhrada krytá terasa s krbom klimatizácia nízke náklady na údržbu pozemku alternatíva k bývaniu v byte okamžite obývateľný stav Ak hľadáte bývanie, ktoré Vám umožní zaparkovať priamo pri dome, posedieť si vo vlastnej záhrade a pritom mať centrum mesta na pár minút chôdze, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozorno Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
Objavte všetky naše služby
Nehnuteľnosti.sk prinášajú veľa užitočných služieb ako pre vlastníkov nehnuteľností, tak pre kupujúcich.