Priestory a objekty na predaj, Svidník

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj polyfunkčný objekt s bytovou a komerčnou časťou so stabilným cashflow ideálna na investíciu v meste Svidník. VIDEO si môžete pozrieť na tomto linku: https://youtube.com/shorts/6YB4-Tu2ByA ZÁKLADNE ÚDAJE: Predmet: Polyfunkčný objekt Rozloha pozemku: 8.101 m2 Zastavaná plocha bytovej časti: 469 m2 Zastavaná plocha obchodnej časti: 1.930 m2 Úžitková plocha bytovej časti: 5.641 m2 Úžitková plocha obchodnej časti: 7.100 m2 Stav: rekonštrukcia z roku 2021 Inžinierske siete: všetky k dispozícii Kúrenie: bytová časť – elektrické (každý byt samostatne), komerčná časť - plyn Konštrukcia: železobetón ROZDELENIE OBJEKTU: - Bytová časť – 44 bytov (22 dvojizbové – 22 trojizbové byty) - Obchodná časť – obchodné a kancelárske priestory + 4 byty POPIS OBJEKTU: • jedná sa o bývalý hotel DUKLA • je to vhodná investičná príležitosť pre investorov • bytová časť je na 100% prenajatá a obchodná časť je prenajatá na 90% • v roku 2021 komplet rekonštrukcia budovy – komplet bytová časť, komplet spoločné priestory, strecha, kotolňa, okná, externý plášť budovy, 3x výťah (rekonštrukcia 4.500.000 EUR) • prístup k objektu je hneď z hlavnej cesty • veľké parkovisko vedľa objektu • znalecký posudok na cca 12 miliónov EUR • predáva sa 100% obchodný podiel v spoločnosti, ktorá vlastní celý areál LOKALITA A OKOLIE: • objekt sa nachádza v centre mesta Svidník s výbornou dostupnosťou • v pešej vzdialenosti kompletná občianska vybavenosť – úrady, banka, reštaurácie, obchody, školy • dobrá dopravná dostupnosť (Prešov-Poľsko) • stabilné nájomné prostredie – dopyt po bývaní a komerčných priestoroch • vzdialenosť – Prešov 65 km, Poľsko 20 km CENA A PLATBA: • cena dohodou Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj výrobnú a skladovú halu vhodnú na rôzne podnikateľské účely v meste Svidník. VIDEO nájdeme na tomto linku: https://youtube.com/shorts/Kc2SYvmB094?feature=share ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Mesto: Svidník Lokalita: priemyselná zóna Veľkosť pozemku: cca 2.500 m2 Plocha haly: 1.024 m2 POPIS HALY: - priemyselná podlaha - zateplený nový plášť - hala je postavená zo 70% PIR panel a 30% tvárnicového muriva - elektrická prípojka 100 kW - nová plechová strešná krytina - plynová nádrž – existujúca plynová prípojka + 3x vnútorné rozvádzače 220/380V - možnosť dokúpiť pozemok vedľa haly o výmere 1.000 m2 za cenu 60.000 EUR - súčasťou predaja je aj kamiónový náves, ktorý je možné využiť na prepravu materiálu LOKALITA A OKOLIE: - hala sa nachádza v meste Svidník v priemyselnej zóne s dobrým prístupom pre nákladnú dopravu - výborná dostupnosť na hlavnú cestu smer Prešov - Poľsko - centrum mesta Svidník v dosahu niekoľkých minút - vhodné umiestnenie pre logistiku, sklad, výrobu alebo servisné centrum CENA: - 389.000 EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj nebytový priestor vo Svidníku v bývalom obchodnom centre, na 1. poschodí. S veľkosťou 78m2 slúžil ako ambulancia, kde na LV je to vedené ako zariadenie zdravotníckej a sociálnej starostlivosti s takýmto členením: - vstupná chodba, vľavo miestnosť, kde bola kozmetika a vpravo WC, - čakáreň pre pacientov a vpravo predsieň a 2 x WC, - miestnosť, ktorá slúžila pre sestričku a vpravo pomocný priestor slúžiaci ako sklad, - ambulancia lekára a vpravo denná miestnosť s plynovým kotlom, Priestor prešiel čiastočnou rekonštrukciou, kde bolo realizované samostatné kúrenie, podlahy a výmena okien za plastové. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, kde je samostatné kúrenie zabezpečované plynovým kotlom. Ideálne následné využitie ako : - opäť ako ambulancia, - skrášlovacie služby pre dámy kaderníctvo, kozmetika, nechtové štúdiou, prípadne všetko spomenuté v jednom, - masérske služby, - prípadne všetky ostatné služby ako účtovné, poradenské atď. Ak Vás to zaujalo, tak ma neváhajte kontaktovať a dohodneme si obhliadku. SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - výkup aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

NA PREDAJ: Uzavretý priemyselný areál vo Svidníku s administratívno-prevádzkovou budovou, skladmi, spevnenými plochami a funkčnou výrobňou betónovej zmesi Ponúkame na predaj rozsiahly, plne oplotený a funkčný priemyselno-prevádzkový areál s výbornou polohou v rámci mesta Svidník. Nehnuteľnosť je vhodná pre stavebnú činnosť, výrobu, skladovanie, obchod, ale aj ako sídlo podnikateľskej prevádzky. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Svidník, v zastavanom území mesta • Výmera pozemkov: približne 8782 m² (zastavané plochy a nádvoria) • Zastavané objekty: administratívno-prevádzková budova, sklady, predajňa, prístrešky • Technické vybavenie: vlastná studňa, žumpa, vodovodná a elektrická prípojka, spevnené plochy, vodomerná šachta • Bonus: na pozemku sa nachádza funkčná výrobňa betónovej zmesi – možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke ________________________________________ POPIS OBJEKTOV: Administratívno-prevádzková budova (s. č. 1398) • Jednopodlažný murovaný objekt • Dispozícia: kancelárie, hygienické zázemie, technické priestory • Napojenie na inžinierske siete • Vhodné na riadenie prevádzky, skladové zázemie alebo showroom Doplnková prevádzková budova (drobné stavby) • Skladové alebo výrobné využitie • Prístupné spevnenými plochami pre techniku a zásobovanie Predajňa / výdajné miesto • Samostatná budova s priamym vstupom • Ideálna na predaj stavebného alebo iného materiálu Spevnené plochy a oplotenie • Betónové plochy pre nákladnú dopravu a parkovanie • Celý areál je oplotený, zabezpečený vstupnou bránou Výrobňa betónovej zmesi • Plne funkčná technológia na mieste • Možnosť okamžitého rozbehnutia alebo pokračovania v činnosti • Výroba je napojená na NN elektrickú sieť ________________________________________ VYUŽITIE A VÝHODY: • Ideálne pre stavebné firmy, výrobcov, dopravcov alebo logistické prevádzky • Veľkorysé manipulačné plochy, skladová a administratívna infraštruktúra • Vlastná voda (kopaná studňa), NN elektrická prípojka, žumpa • Výhodná poloha s dobrou dostupnosťou z hlavnej cesty • Areál pripravený na okamžité využitie bez potreby zásadnej rekonštrukcie ________________________________________ PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO: • Vlastníkom je právnická osoba (spol. s r. o.), podiel 1/1 • Zápis v katastri nehnuteľností, listy vlastníctva a znalecký posudok k dispozícii ________________________________________ CENA: DOHODOU (Znalecký posudok s podrobným technickým zhodnotením stavieb dostupný vážnym záujemcom na vyžiadanie.)