Priestory a objekty na predaj, okres Poprad

Bosen Group Vám ponúka na predaj 43 lôžkový penzión v plnej prevádzke s celkovou výmerou pozemku 1584m2. Penzión je situovaný v obci Vernár. Obec sa nachádza v príjemnom, prírodnom prostredí Slovenského raja s ľahkou dostupnosťou do Vysokých Tatier. DISPOZÍCIA PENZIÓN: 1.NP (prízemie): vstupná terasa, vstupná chodba, 2 apartmány, 4 izby, spoločenská miestnosť, jedáleň s barom, kuchyňa 2.NP (poschodie): 5 apartmánov s vlastným prístupom na terasu, detský kútik, wellness, pracovná miestnosť/kancelária, skladová miestnosť Každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou s toaletou, TV, WIFI. Spolu s penziónom je možné odkúpiť i 5 izbový rekreačným domom. DISPOZÍCIA DOM: 1.NP (prízemie): vstupná terasa, vstupná chodba, kúpeľňa, skladová miestnosť/špajza, kuchyňa, obývacia izba 2.NP (poschodie): 3 izby, kúpeľňa, šatník ZARIADENIE: Penzión spolu s rekreačným domom sa predáva kompletne zariadený. Interiérové vybavenie bolo neustále modernizované a uspokojí aj náročnú klientelu. Súčasťou areálu je aj exteriérový altánok s grilom, krbom a detským ihriskom. PARKOVANIE: Priamo v areáli, ale aj v blízkom okolí je dostatok parkovacích miest jak pre hostí, tak i pre personál. LOKALITA: Celý objekt je postavený v tichej časti Slovenského raja. Okresné mesto Poprad je vzdialené 18km. Lyžiarske stredisko Vernár-Studničky je len 5 minút od ubytovania. Vzdialenosť Štrbského Plesa je 40km a Tatranskej Lomnice 35km. Okolitá príroda ponúka klientom mnoho zaujímavých turistických chodníkov, či cyklotrás. Penzión Sabina je vďaka rozsiahlej spokojnej klientely, v podobe lyžiarskych zájazdov, škôl v prírode, či individuálnych rodinných výletov vhodnou podnikateľskou investíciou. Svedčí o tom i recenzia portálu Booking.sk, s hodnotením 9,4 v poskytovaných službách. Objekt získal viackrát ocenenie za umiestnenie, v TOP 3-ke najlepších penziónoch Slovenska. CENA: Penzión: 990 000,-EUR CENA: Rodinný dom: 250 000,-EUR Realitný sprostredkovateľ: Alexandra Cimprichová +421 915 733 575 cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj kompletne zariadenú reštauráciu s bowlingom v obci Hôrka-Poprad Virtuálna obhliadka https://my.matterport.com/show/?m=G5rrJr133zX Ponúkame na predaj výnimočnú a dlhodobo prosperujúcu podnikateľskú príležitosť – kompletne zabehnutú a plne zariadenú reštauráciu s profesionálnymi bowlingovými dráhami v strategickej lokalite obce Hôrka. Tento objekt s vybudovanou klientelou predstavuje ideálnu investíciu s možnosťou okamžitého pokračovania v úspešnej prevádzke od prvého dňa bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. CENA: 490 000 € (vrátane kompletného vnútorného a technologického zariadenia) Základné parametre a výmery: Zastavaná plocha reštaurácie: [252m²] Celková plocha pozemku: [1847 m²] Lokalita: Hôrka (vynikajúca dopravná dostupnosť, vysoká viditeľnosť priamo z hlavných ťahov) Stav objektu: Výborný, udržiavaný a plne funkčný stav. Dispozícia a vybavenie v cene: Štýlová reštauračná časť: Kompletne zariadený interiér s barom a kapacitným posadením, ideálny na denné fungovanie, ako aj na organizovanie rodinných osláv, svadieb či firemných večierkov. Profesionálna kuchyňa: Plne vybavená gastro technológiami, nerezovým zariadením a skladovými priestormi, ktoré spĺňajú všetky prísne hygienické normy (HACCP). Bowlingová zóna: Certifikované, plne funkčné bowlingové dráhy v špičkovom technickom stave, ktoré zabezpečujú stabilný prísun zákazníkov a organizovanie turnajov či akcií. Letná terasa: Príjemné vonkajšie posedenie, ktoré výrazne rozširuje kapacitu prevádzky počas sezóny. Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta priamo pred objektom zabezpečujú maximálny komfort pre hostí. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Okamžitý nábeh podnikania – kupujete fungujúci biznis vrátane celého know-how a kontaktov na dodávateľov. Všetko vnútorné vybavenie, nábytok, barové a kuchynské technológie sú už zahrnuté v kúpnej cene. Kontakt a obhliadky: V prípade vážneho záujmu, otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0952 309 556

Ponúkame príležitosť pre investorov, ktorí chcú investovať do vlastnej nehnuteľnosti a zarábať hneď dvakrát, na zhodnocovaní nehnuteľnosti aj na krátkodobom prenájme. Táto investícia Vám môže zároveň poslúžiť aj na bývanie, nás najväčší apartmán je veľkorysý 56 m2 2-izbový plne zariadený byt vrátane umývačky riadu, práčky a krbu. Penzión bol v roku 2022 čiastočne zrekonštruovaný a nanovo zariadený, a teda už nie sú potrebné žiadne investície. Penzión má výbornú lokalitu, je umiestnený v obci Veľký Slavkov na hlavnej ceste smerom do Tatier, je len na skok od Popradu (2 km), a kúsok od Starého Smokovca (7 km), to znamená na dosah všetkých vymožeností, od železnice cez diaľnicu až po medzinárodné letisko. V blízkom okolí je veľké množstvo turistického, športového a kultúrneho vyžitia. Objekt je úspornou stavbou kolaudovanou v roku 2011 vo výbornom stave s veľmi nízkymi prevádzkovými nákladmi, o vykurovanie sa totiž stará tepelné čerpadlo systému zem - voda, doplnené dvomi plynovými kotlami (veľký a malý) podľa toho, ako je penzión obsadený a ako rýchlo ho potrebujete vykúriť. Dispozične je budova rozdelená do troch podlaží. 1. podlažie reštaurácia s kapacitou 30 ľudí s plne vybavenou kuchyňou a malý bar s krbom wellness zónu s fínskou a infra saunou, sprchami a oddychovou miestnosťou kotolňa, práčovňa, sklady 2. podlažie vstupná hala a kancelária 2-izbový apartmán s rozlohou 56 m2 4 izby so samostatnou kúpeľňou o rozlohe 30 m2 sklad bielizne, lyžiareň a šatňa. 3. podlažie veľká spoločenská miestnosť s balkónom a plne vybavenou kuchyňou 2-izbový apartmán o rozlohe 42 m2 4 samostatné izby s kúpeľňou o rozlohe 30m2 menšia izba so sprchovacím kútom sklad bielizne, technický sklad a výstup na podkrovie Penzión má kapacitu 29 lôžok. Celý objekt je uzamykateľný s parkoviskom pre 8 áut. Za domom sa nachádza záhrada so záhradným domčekom s úložným priestorom, kde si môžu hostia posedieť v altánku s možnosťou grilovania. Na záhrade sa tiež nachádza vlastná studňa, ktorá slúži na polievanie záhrady a takisto sa používa na splachovanie toaliet, čo výrazne znižuje spotrebu vody. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú prehliadku.

Na predaj druhé poschodie v modernej administratívnej budove s najkrajším výhľadom a výbornou dostupnosťou v Poprade. Trojposchodová administratívna budova bola postavená v roku 2010 a boli použité najmodernejšie technológie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link) Popis: - druhé poschodie, ktoré je v ponuke NA PREDAJ má 236m2 - o teplo sa stará tepelné čerpadlo VZDUCH – VZDUCH (teplovzdušné vykurovanie) - budova je klimatizovaná - ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler + prietokový ohrievač - napojená na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, optika) - na poschodí sa nachádzajú dvoje toalety, sprcha a vo viacerých častiach umývadlo - 2. polovica poschodia je prenajatá, nie je vyfotená, ale vo virtuálnej prehliadke si ju viete pozrieť - v budove sa nachádza výťah Výhody: - výborná viditeľnosť a dostupnosť - flexibilné dispozičné riešenie – kombinácia open space, alebo samostatných kancelárií - súkromné parkovanie pre 4 vozidlá - nízke mesačné náklady (priemerne 250,- EUR / mesiac) - pôvodný majiteľ vymení 15-ročný vykurovací a chladiaci systém za úplne nový - na mieru prispôsobený požiadavkám nového majiteľa (odhadovaná cena je 20 tis EUR bez DPH). V prípade, že by to nový majiteľ nevyužil, je možnosť kúpnu cenu ponížiť - návratnosť 13 - 15 rokov Parkovanie: - k priestoru je možnosť dokúpiť 4 parkovacie miesta priamo pri budove - pri väčšom počte áut je možnosť využívať bezplatné parkovisko OC MAX VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link) CENA: - administratívny priestor 236m2 560 000,- EUR bez DPH (2373,- EUR / m2) - parkovacie miesto 10 000,- EUR bez DPH (možnosť kúpiť 4 park. miesta) Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

AV Reality Poprad ponúka na predaj tri samostatné komerčné priestory v modernom projekte Baťove rezidencie vo Svite. Priestory sa nachádzajú na prízemí novostavby, majú veľkorysé presklené plochy, podlahové vykurovanie a vďaka svojej polohe sú vhodné na podnikanie aj ako investičná príležitosť. Predávajú sa v stave holostav, čo novému vlastníkovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastných potrieb, typu prevádzky a požadovaného štandardu. Variabilita priestorov dáva možnosť prispôsobiť ich konkrétnemu podnikateľskému zámeru – či už pôjde o služby, kancelárie, predajňu alebo inú prevádzku. DOSTUPNÉ KOMERČNÉ PRIESTORY Priestor č. 1 - cca 249 m² Priestor č. 2 - cca 105 m² Priestor č. 4 - cca 133 m² CENA: 1500 EUR / m2 bez DPH MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestory sú vhodné pre rôzne typy podnikania, napríklad kozmetické alebo kadernícke štúdio, zdravotnícke, rehabilitačné či terapeutické služby, predajňu s lokálnymi produktmi, zdravú výživu, kvetinárstvo, výdajňu e-shopu, poradenské služby, účtovnícku, právnu alebo realitnú kanceláriu, showroom atď. Vďaka umiestneniu na prízemí bytového domu sú priestory dobre dostupné nielen pre obyvateľov samotného projektu, ale aj pre klientov zo širšieho okolia. Môžu tak osloviť nie len rezidentov Baťových rezidencií, ale aj obyvateľov blízkych bytových domov, ako aj zákazníkov prichádzajúcich z iných častí Svitu či okolitých obcí. HLAVNÉ VÝHODY prízemná poloha a dobrá dostupnosť, veľké presklené plochy, podlahové vykurovanie, variabilná dispozícia, možnosť dokončenia podľa vlastného zámeru, možnosť dokúpenia parkovacích miest. LOKALITA Baťove rezidencie vo Svite sú súčasťou modernej rezidenčnej zóny, ktorá spája príjemné prostredie na bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, k službám aj hlavným dopravným trasám. Charakter lokality vytvára zaujímavý priestor pre podnikanie zamerané na pravidelnú klientelu, osobný kontakt a služby v dosahu bývania. Vzhľadom na rastúcu obytnú zástavbu a potrebu kvalitnej občianskej vybavenosti môžu byť tieto priestory atraktívne pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne zázemie v novostavbe, ako aj pre investorov so záujmom o budúci prenájom. Tieto nebytové priestory predstavujú príležitosť pre značku alebo prevádzku, ktorá chce pôsobiť moderne, profesionálne a zároveň v lokalite s potenciálom ďalšieho rozvoja. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? Pre viac informácií ma kontaktujte ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. Adriana Vanková 📞 +421 905 489 826 📧 info@avreality.sk 🌐 www.avreality.sk

REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY, VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA Vám ponúka na predaj výrobno-administratívny areál vo Veľkom Slavkove, vhodný na výrobu, skladovanie alebo iné podnikateľské účely. Areál zahŕňa: 2 výrobné haly – o výmere 930 m² a 960 m² 3-podlažnú administratívnu budovu – so zázemím pre kancelárie a sociálne priestory pozemok o rozlohe 4 497 m² V minulosti boli haly využívané na kovovýrobu. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn). Lokalita: Veľký Slavkov – výborná dostupnosť do Popradu a Vysokých Tatier, strategické umiestnenie pre podnikanie. Tento areál ponúka široké možnosti využitia – od výroby, logistiky, skladovania až po administratívne centrum. CENA: Dohodou Zaujala Vás naša ponuka ? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0940 399 661 alebo mailom a rád Vás prevediem danou nehnuteľnosťou. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária NestGroup ponúka na PREDAJ štýlovú chatu s ubytovaním, v súčasnosti využívanú komerčne ako rekreačné ubytovanie. Odovzdáme vám výborne rozbehnuté podnikanie na kľúč. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a spätosť s prírodou a ocení bezproblémový celoročný prístup autom až pred vchodové dvere. Chata slúži na súkromné i komerčné využitie, je možné ju prenajímať prostredníctvom domácich a zahraničných ubytovacích portálov ako napríklad booking.com. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Stavba bola kolaudovaná v roku 2017 na pozemku s rozlohou 1200 m2, zastavaná plocha 208 m2. Vykurovanie na plyn, ČOV, mestská voda. Výhodou je parkovanie v garáži a dostatok parkovania pre 10 áut. Kvalita výstavby, izolačné trojkomorové plastové okná a vynikajúca tepelná izolácia zaručujú nízke prevádzkové náklady. Dispozícia: Dispozične je nehnuteľnosť koncipovaná na troch podlažiach. 1.PP – chodba, 5 izieb, práčovňa, kúpeľňa, miestnosť na saunu, WC, hala, 1 veľký apartmán, ktorý je potrebné dokončiť. Má vlastný vchod. V súčasnosti využívané na súkromné účely. 1.NP – vstupná chodba, herňa pre deti, chodba, kuchyňa, spoločenská miestnosť s krbom, garáž, sklad, dielňa, lyžiareň, Podkrovie – 8 izieb s vlastnými kúpeľňami ( 3 – trojlôžkové, 5 – dvojlôžkových), chodba Pred chatou je drevené posedenie s priestorom na grilovanie. Deti určite ocenia trampolínu. Priamo z chaty vedie cesta na obľúbený Chodník korunami stromov. Vedľa chaty je príjemná bylinková záhradka. Okolie ponúka turistické trasy, cyklotrasy a na svoje si prídu aj milovníci lyžovania. Táto veľmi atraktívna nehnuteľnosť je ideálnou komerčnou investíciou, v prípade záujmu dokážeme novému majiteľovi zabezpečiť odovzdanie na kľúč. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí na Antošovskom vrchu v obci Ždiar. Ponúka lukratívne výhľady na Belianske Tatry. Výnimočným ju robí spätosť s prírodou, a to nielen pre jej umiestnenie, ale aj celkovou architektúrou a použitím prírodných materiálov, aby čo najviac splynula s okolím. Cena: Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Rodinný dom – Liptovská Teplička ALPIA.SK Maklér: Mgr. Jozef Bizoň Ponuka: Predaj Rodinného Domu Reality Alpia ponúka v zastúpení ponúka na predaj nehnuteľnosť v Liptovskej Tepličke – vhodnú ako podnikateľskú príležitosť, chalupu alebo na samostatné bývanie. Rodinný dom / chalupa v srdci Liptova HLAVNÉ BENEFITY: • Liptovská Teplička – pod Tatrami • Vhodné na bývanie, chalupu aj podnikanie • Možnosť podkrovného bývania • Nízke mesačné náklady – cca 60 € • Parkovanie priamo pred objektom • Flexibilné využitie podľa predstáv Liptovská Teplička sa nachádza na severnom úpätí Nízkych Tatier, 8 km južne od obce Štrba a 20 km juhozápadne od Popradu. Táto malebná obec ponúka veľký potenciál pre investície do nehnuteľností. Vďaka svojej výhodnej polohe a rozvíjajúcej sa infraštruktúre je atraktívna pre turizmus, športové aktivity aj kultúrne vyžitie. Predávaná nehnuteľnosť bola využívaná ako predajňa, no jej využitie je flexibilné – v prípade záujmu je možné priestor rozšíriť o podkrovné bývanie. Dispozícia: Nehnuteľnosť má dva vstupy, jeden je cez terasu. V budove sa nachádza chodba, samostatná kúpeľňa s WC a dve izby. Ďalšie informácie: K dispozícii ihneď. V prípade doplňujúcich informácií a termínu obhliadky ma kontaktujte na čísle t.č. 0902 389 720 alebo e-mail jozef.bizon@realityalpia.sk.

Využite jedinečnú ponuku na kúpu pri zvýhodnenej cene. Ponúkame na predaj trojposchodovú administratívnu budovu v priemyselnom parku Matejovce v Poprade Reprezentatívne priestory na troch poschodiach Na dvoch poschodiach sa nachádza viacero veľmi pekných a reprezentatívnych kancelárskych priestorov, menších i väčších. Sú aj čiastočne zariadené veľmi vkusným kancelárskym nábytkom, ktorý je súčasťou predaja. Z niektorých je krásny výhľad na Vysoké Tatry. V spodnej časti budovy sú ďalšie priestory, vrátane prevádzky, ktorá predtým slúžila ako jedáleň aj s kuchyňou. - Na prvom nadzemnom podlaží je jedna menšia kancelária, jedáleň, bar, kuchyňa, šatňa, tiež sklady a tri toalety - Na druhom nadzemnom podlaží sú administratívne priestory s celkovou plochou 363 m². Okrem toho sa tam nachádza sklad, kuchynka, serverovňa, vrátnica a taktiež tri toalety - Na treťom nadzemnom podlaží sú kancelárie na celkovej ploche 359 m², plus sociálne zázemie Rôzne formy využitia budovy Budova bola skolaudovaná v roku 2008 a je vo výbornom stave, vhodná na okamžité užívanie. Zastavaná plocha budovy je 657 m² Úžitková plocha I. NP je 559 m² Úžitková plocha II. NP je 428,8 m² Úžitková plocha III. NP je 435,7 m² K budove prislúcha pozemok vo veľkosti 1850 m², ktorý je možné si odkúpiť od mesta Poprad za zvýhodnených podmienok. Potenciál: V súčasnosti je budova z časti prenajatá, vzhľadom na lokalitu priemyselného parku má veľký potenciál. Objekt je možné využívať pre vlastné potreby podnikania, prípadne časť z neho ponechať v prenájme. Jednotlivé priestory sú veľmi praktické a rozmiestnené tak, že sú vhodné pre rôzne tipy podnikania – administratívu, obchod, prípadne aj služby. V priemyselnom parku má svoje sídlo viacero menších i väčších firiem. Technické parametre: - Budova má jednoplášťovú plochú strechu s vnútorným úžľabím a odpadom - Výťah - Plastové okná - Obvodový plášť je z fasádnych panelov, vnútorné priečky sú sendvičové -kovové, montované so sádrokartónom a dodatočnými tepelnými a zvukoizolačnými výplňami. Výhodou je, že sa dajú prispôsobiť budúcim vlastníkom prípadne nájomníkom - V jednotlivých miestnostiach je uložená keramická dlažba Zázemie: Priamo pri budove sú k dispozícii parkovacie miesta. Pri vstupe do areálu priemyselného parku je k dispozícii aj ďalšie záchytné parkovisko. Výhodou pre zamestnancov je aj blízkosť MHD. Lokalita: Areál priemyselného parku sa nachádza hneď v blízkosti diaľnice D1. Má výbornú dostupnosť a vybudovanú kompletnú infraštruktúru. Cena: 930 000,- € bez DPH

Bytový dom je už v procese kolaudácie, pripravený na skoré nasťahovanie sa... Ponúkame na predaj lukratívne byty v projekte Bytový dom KUKUČÍNOVA Poprad, ktoré predstavujú mimoriadnu príležitosť pre investorov, podnikateľov a náročných klientov. Projekt KUKUČÍNOVA Poprad spája strategickú polohu, modernú ekologickú architektúru a inovatívne technológie, vďaka ktorým nielen získavate hodnotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým šetrite peniaze a čas pri jej správe a prevádzke. Stratégia pre maximálny investičný výnos a kvalitné rodinné bývanie Lokalita bytového domu Kukučínova je strategickým bodom pre celoročný zisk z prenájmu. Krátkodobý prenájom (portály a sezóna): bezprostredná blízkosť AquaCity Poprad a zimného či futbalového štadióna garantuje stabilný dopyt turistov počas celého roka. Byty sú ideálnym „základným táborom“ pre návštevníkov Tatier. Dlhodobý prenájom a business: Centrum mesta na dosah (2 minúty) a výborná dostupnosť na letisko, železničnú stanicu a diaľničné napojenie robia z projektu prvotriednu voľbu pre firemné a manažérske ubytovanie. Rodinné bývanie: Pre klientov hľadajúcich trvalé bývanie sú k dispozícií vybrané priestranné byty. Vďaka skvelej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody v pešej dostupnosti) je projekt ideálny pre rodiny s deťmi. K dispozícií sú aktuálne na predaj: - 2-izbové byty v rozlohe od 57,46 m² po 62,15 m² - 3-izbové byty v rozlohe od 73,11 m² po 85,37 m² - 4-izbové byty v rozlohe 89,89 m² Bytový dom garantuje bezproblémové parkovanie- podzemná garáž pre 55 áut. Smart správa nehnuteľnosti Pri navrhovaní bytového domu Kukučínova bol kladený dôraz na efektívnu správu nehnuteľnosti a nízke prevádzkové náklady, čo je kľúčové pre čistý investičný zisk. Šetrite Peniaze, znížte náklady: Fotovoltika a zelená strecha: Inštalované ekologické riešenia znižujú spoločné náklady na energie, čím priamo zvyšujú Váš príjem z prenájmu. Tehlová kvalita, exteriérové žalúzie: moderná, kvalitná konštrukcia zaručuje dlhú životnosť a minimalizuje náklady na údržbu a opravy pričom žalúzie pomáhajú eliminovať prehrievanie budovy. Šetrite čas (ďialková správa a skvelá poloha): Smart Vstup (pre investorov): Inteligentný, kontrolovaný vstup do domu Vám umožňuje vzdialene prideľovať a rušiť prístup, žiadne starosti s kľúčmi. Príprava na SMART byt: Byty sú už v základe pripravené na inštaláciu inteligentného vstupu do bytu a monitoring spotreby energií, čo Vám dáva úplnú kontrolu a prehľad nad prevádzkou aj na diaľku. Komfort pre Vás: V cene každého bytu je zahrnutá kobka, tienenie exteriérovými žalúziami a predpríprava na klimatizáciu, čím byt dosahuje nadštandardný komfort. Bytový dom Kukučínová Vám vďaka špičkovým materiálom šetrí náklady a energie, zatiaľ čo jeho skvelá poloha šetrí to najcennejšie – Váš čas. Jednoducho odparkujte auto a užívajte si všetky mestské služby, ktoré máte ako rezident na dosah ruky. Bližšie informácie o projekte nájdete na kukucinovapoprad.sk Nepremeškajte svoju šancu na inteligentnú investíciu v Poprade, ktorá pracuje pre Vás! Ceny od: 212 000,- €

Ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť v podtatranskej obci Nová Lesná – zavedený a plne funkčný hotel Amália. Ide o ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v špičkovej lokalite s okamžitým generovaním výnosu a vybudovaným menom na trhu cestovného ruchu. Lokalita: Brána do Vysokých Tatier Obec Nová Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality vo Vysokých Tatrách vďaka svojej strategickej polohe a nezameniteľným výhľadom. - Excelentná dostupnosť: Priame napojenie na Starý Smokovec (5 min.) a mesto Poprad s kompletnou infraštruktúrou, diaľnicou D1 a letiskom (10 min.). - Celoročný turizmus: Poloha zaručuje stabilnú obsadenosť v zimnej lyžiarskej sezóne aj počas letnej turistiky. - Tatranská atmosféra: Hotel je zasadený do tichého prostredia, ktoré hosťom poskytuje súkromie a relax, no zároveň je v pešej dostupnosti k tatranskej električke. Parametre a vybavenie hotela Objekt sa predáva ako funkčný celok s kompletným vybavením a zariadením: - Ubytovacia kapacita: 20 komfortne zariadených izieb s celkovým počtom 60 lôžok - 54 základných lôžok a 6 prístelok. - Gastronomická prevádzka: Vlastná reštaurácia so zázemím, bar a priestory vhodné na organizovanie firemných akcií, svadieb či rodinných osláv. - Wellness centrum: Hotel disponuje atraktívnou wellness zónou, ktorej súčasťou je bazén, sauna a spa – nevyhnutný štandard pre náročnú tatranskú klientelu. - Pozemok a areál: Celková plocha areálu je veľkorysých 6 318 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre parkovanie, oddychové zóny a exteriérové aktivity hostí. - Zastavaná plocha: 1 518 m². Hlavné prednosti ponuky - Zabehnutý biznis: Hotel je v plnej prevádzke so stabilnými príjmami a zavedenou infraštruktúrou. - Vysoký štandard údržby: Nehnuteľnosť je udržiavaná, v dobrom technickom stave, pripravená na pokračovanie v činnosti bez nutnosti okamžitých zásahov. - Rozsiahly areál: Vlastné pozemky v tejto rozlohe sú v tatranskom regióne vzácnosťou. Cena: na vyžiadanie V prípade záujmu o podrobnejšie informácie, ekonomické parametre prevádzky alebo dohodnutie termínu obhliadky nás prosím kontaktujte.

Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím. Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi. Základné parametre - Celková rozloha pozemku: 1445 m2 - Zastavaná plocha objektu: 234 m2 - Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska) - Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt) - Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva. Rozdelenie podlaží: N.P. Prízemie (173,23 m2): - 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2) - 1x 2-izbový byt (34,29 m2) - Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad N.P. 1. Poschodie (175,09 m2): - 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2) - 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2) - Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2 N.P. 2. Poschodie (179,52 m2): - 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2) - 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2) - Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou Prečo investovať do tohto objektu? - Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia). - Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie. - Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko - Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach. Lokalita a výhody Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia. Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Cena: na vyžiadanie

Hľadáte priestor pre podnikanie so zaujímavou polohou alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja? Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v meste Svit, ktorá v súčasnosti kombinuje funkciu bytového domu a priestorov pre zdravotnícku starostlivosť. Nehnuteľnosť prešla zásadnými etapami modernizácie a predstavuje ideálnu voľbu pre investora hľadajúceho projekt s možnosťou ďalšieho rozvoja a stabilného nájomného výnosu. - Pozemok celkovo: 4921 m² - Zastavaná plocha budovy: 764 m² - Úžitková plocha budovy predstavuje cca. 1500 m² ZÁKLADNÉ PARAMETRE OBJEKTU - Aktuálny stav: Polyfunkčný objekt (8x byt, 1x nebytový priestor). - Kolaudácia súčasného stavu: 2018 - Obsadenosť: Západná časť je 100% vyťažená bytmi, východná časť na 50% (ubytovanie). - Zdravotnícke priestory: Na prízemí sa nachádza plne funkčná gynekologická ambulancia so samostatným vchodom. - Pozemok: K budove prislúcha pozemok, ktorý presahuje oplotenie o cca 1 až 2 metre, čo poskytuje manipulačný priestor a súkromie. - Budova generuje aj pravidelný mesačný príjem. CHRONOLÓGIA A TECHNICKÝ STAV Budova prešla od svojho vzniku v roku 1970 (pôvodne materská škola) rozsiahlou transformáciou: - 2002: Kompletná prestavba – zmena dispozície, zateplenie, výmena okien, nadstavba valbovej strechy s vikiermi. - 2018: Finálna realizácia prestavby na súčasný polyfunkčný objekt s platným kolaudačným rozhodnutím. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A ZHODNOTENIE Vzhľadom na architektúru objektu (podľa projektovej dokumentácie pohľadov a pôdorysov) sa otvára možnosť prebudovania na čistý bytový dom s výrazne vyšším výnosom: Odhadovaný výnos: Po optimalizácii dispozície a rekonštrukcii je potenciálna návratnosť okolo 6%. Plánovaná kapacita po rekonštrukcii: cca 16 až 18 dvojizbových bytov, prípadne možné 1- izbové byty. Pridaná hodnota: Zachovanie ambulancie na prízemí ako stabilného nájomcu pre diverzifikáciu príjmov. LOKALITA Mesto Svit je známe svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou v tesnej blízkosti Popradu a Vysokých Tatier. Budova sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou, čo zaručuje dlhodobý záujem o nájomné bývanie aj medicínske služby. PREČO TÁTO INVESTÍCIA? - Platná kolaudácia z roku 2018 – objekt nevyžaduje okamžité legislatívne procesy. - Jasná história a technický vývoj budovy. - Možnosť variability medzi nájomným domom a polyfunkciou. - Pozemok v osobnom vlastníctve. V prípade záujmu o detailné podklady (LV, mapy, tech. listy) alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Projekt Stará pošta predstavuje zrekonštruovanú historickú budovu bývalej pošty v mestskej časti Popradu, Matejovciach. Budova prešla rozsiahlou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodného charakteru objektu. Po odkrytí pôvodných konštrukcií boli objavené unikátne klenby a historické detaily, ktoré dnes tvoria základ výnimočného rezidenčného konceptu. Projekt je navrhnutý ako súkromné komunitné bývanie pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú alternatívu ku klasickým bytovým projektom. V objekte sú plánované štyri nadštandardné byty s dôrazom na priestor, autentickosť a kvalitnú architektúru. Historické prvky sú kombinované s moderným dizajnom a súčasným komfortom bývania. Ponuka bytov - 1.1 – Poštová známka | 2-izbový (45 m²) | Prízemie | Štartovacie bývanie / investícia - 1.2 – Poštová schránka | 2-izbový (47 m²) | Prízemie | Ideálny na prenájom / mestské bývanie - 2.1 – Správca objektu | 2-izbový (54 m²) | 1. poschodie | Vysoké stropy, priestranný interiér - 2.2 – Poštár | 2-izbový (72 m²) | 1. poschodie | Najväčší prémiový byt v projekte Hlavné benefity projektu - Unikátna architektúra: Priznané klenby, nadštandardná svetlá výška stropov a zachovanie historickej identity budovy. - Maximálne súkromie: Iba 4 rezidencie v celom objekte zaručujú pokojné, komunitné spolunažívanie. - Spoločné zázemie s terasou na oddych. - Bezproblémové parkovanie: Vlastné parkovacie stojiská priamo v uzavretom dvore objektu. - Strategická lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v okolí, rýchle napojenie na diaľnicu D1, centrum Popradu a Vysoké Tatry na dosah. - Štandard a vyhotovenie: Byty sa predávajú v stave štandard už s dokončenými podlahami. Investičný potenciál Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v dynamicky sa rozvíjajúcom regióne pod Tatrami. Dopyt po kvalitnom bývaní v Poprade dlhodobo rastie, pričom podobné historické objekty s charakterom sú na trhu mimoriadne vzácne. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, diaľnicu D1 či do Vysokých Tatier. Projekt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá výnimočný objekt s príbehom, jedinečnou architektúrou a pridanou hodnotou. Financovanie: Možnosť financovania kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. Bližšie informácie o projekte nájdete na stara-posta.sk Cena: na vyžiadanie

Ponúkame na predaj objekt pod Tatrami, vhodný na prebudovanie na developerský projekt. Nehnuteľnosť sa aktuálne prevádzkuje ako hotel v Tatrách, ale v zmysle územného plánu je stavba vhodná aj na prestavbu na apartmánový či bytový dom. - Pozemok cca. 5000 m² - Kompletné inžinierske siete na pozemku (verejný vodovod, el. energia, plyn, optika, verejná kanalizácia) - Zastavanosť pozemku budovami do 50%, sadové úpravy areálovej zelene s podielom plôch zelene minimálne 30% - Výborná dopravná dostupnosť Špecifikácia Objekt sa s pozemkami podľa platného územného plánu nachádza v zastavanom území, v zóne OBČIANSKA VYBAVENOSŤ. Nehnuteľnosť je možné prestavať/ dispozične upraviť na POLYFUNKČNÉ PLOCHY, BÝVANIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ. Územný plán zóny neurčuje záväzne konkrétnu funkciu občianskej vybavenosti, ale iba odporúča, takže investor má na výber zo širokej škály konkrétnych funkcií. V prípade zachovania objektu a zmeny účelu využitia, napr. na domov seniorov- nízke náklady na prerobenie (výťah, bezbariérové vstupy a pod.) Priestranný pozemok a zaujímavá povolená zastavanosť pozemku poskytujú dostatok priestoru na výstavbu aj nových objektov. Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti a daných možnostiach nás neváhajte kontaktovať. Cena: dohodou

Ponúkame na predaj komplexný dovolenkový rezort v podhorí Vysokých Tatier, situovaný v krásnej lokalite obce Lučivná, v Lopušnej doline. Ide o technicky nezávislý celok po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý vďaka vlastným pozemkom a reálnemu potenciálu na zvýšenie kapacity hotela, predstavuje bezpečnú bezpečnú investičnú príležitosť s jasným plánom zhodnotenia. Základné parametre - Celková výmera pozemkov: 13 821 m² (všetky parcely v osobnom vlastníctve) - Kolaudácia po rekonštrukcii: Prebehla v rokoch 2020 – 2024 - Ubytovacia kapacita: 126 lôžok Objekty a vybavenosť 1. Hotelová časť - Dvojpodlažná budova so 14 dvojposteľovými izbami (celkovo 40 lôžok vrátane prísteliek) - Vlastná reštaurácia, spoločenské priestory a relaxačná zóna s bazénom - Plynové teplovodné vykurovanie a kompletné technické zázemie v 1. PP 2. Chatová osada (9 samostatných objektov) - 8 chát s kapacitou 8+2 lôžok a 1 menšia chata (5+1 lôžok) - Zateplené drevostavby s vlastným sociálnym zázemím a elektrickým vykurovaním 3. Voľnočasová infraštruktúra - Tenisové kurty, detské ihriská, multifunkčné ihrisko - Dostatok parkovacích miest pre hostí aj budúce navýšenie kapacity Technická nezávislosť - Vlastný zdroj vody: Lokálny zdroj s úpravovňou na pitnú vodu - Vlastná kanalizácia: Samostatná čistička odpadových vôd (ČOV) - Bezproblémový prístup: Príjazdová cesta je v správe VÚC. Na rozdiel od iných horských rezortov, tu majiteľovi odpadajú starosti a pravidelné ročné náklady spojené so zimnou údržbou a správou prístupovej komunikácie Skvelá lokalita v blízkosti zjazdoviek a turistických/ cyklistických chodníkov Potenciál pre investora Najväčšou hodnotou rezortu je jeho rozvojová pripravenosť - projektová dokumentácia pre stavebné povolenie na nadstavbu hotela (PSP nebola overená v stavebnom konaní). Statika budovy je dimenzovaná na toto rozšírenie, čo umožňuje investorovi navýšiť výnosnosť areálu bez zdĺhavého plánovacieho procesu. Komplexnosť areálu a kombinácia ubytovania, wellnessu a gastra ponúka novému majiteľovi ideálny základ pre uplatnenie vlastného know-how a maximalizáciu výnosov celého komplexu. Lokalita Areál sa vyznačuje výnimočnou polohou v tichom prostredí na okraji lesa, no zároveň s vynikajúcou dopravnou logistikou. Nachádza sa len 150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska v Lopušnej doline pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť je vzdialená len pár kilometrov od Svitu či Popradu, pričom diaľničný privádzač je vzdialený len 2 km. V tesnej blízkosti sú dostupné všetky kľúčové centrá cestovného ruchu ako Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Tatranská Lomnica. Investičná príležitosť Kúpa tohto rezortu predstavuje strategickú investičnú príležitosť v jednej z najnavštevovanejších lokalít Slovenska. Vďaka svojej kapacite a technickému vybaveniu je areál pripravený na okamžitú komerčnú prevádzku s cieľom krátkodobého prenájmu. Vzhľadom na súkromie a polohu „pod lesom“ sa však projekt môže profilovať aj ako uzatvorený rekreačný areál alebo korporátne stredisko, čím budúci majiteľ získa unikátny kus tatranskej prírody s už vybudovaným zázemím a jasným plánom pre ďalší rozvoj. Cena: na vyžiadanie

Rekreačný areál s bazénom v krásnom prostredí na podhorí Vysokých Tatier je skvelou investičnou príležitosťou. Ponúkame na predaj hotel v nádhernej lokalite v blízkosti lesa na okraji obce Štrba. Bol postavený v roku 1992, poslednou rekonštrukciou prešiel pred ôsmimi rokmi. Aktuálne je v plnej prevádzke. Na druhej strane si vie nový majiteľ nehnuteľnosť po kúpe hotel pretvoriť na vlastný obraz podnikateľského zámeru. Základné informácie: Areál rozprestierajúci sa na ploche 90 árov sa nachádza na Mlynskej ulici v krajnej časti intravilánu. - Hlavná budova hotela je chodbou prepojená s wellness a bazénom. - V areáli sa nachádza tiež altánok s grilom a krbom (60 m2), ku ktorému sa prechádza cez drevené premostenie ponad potok Mlynica. - Tiež je tam dostatočne veľké parkovisko pre približne 40 áut. - Pred hotelom sa nachádza aj detské ihrisko a tiež trávnatá plocha určená na šport. Pozemok: 9107 m2 Hotel: Úžitková plocha: cca 1500 m2 Orientácia hlavných miestností je prevažne na západ a východ. Hotel pozostáva z troch podlaží a podkrovia, na prízemí sa nachádza vstupná miestnosť s recepciou, zimná záhrada, stravovacia časť a zázemie pre personál. Ďalšie dve podlažia slúžia na ubytovanie a tiež je tam veľká miestnosť pre 50 ľudí, ktorá poskytuje možnosť organizovania konferencií či školení. V hoteli sa nachádza 25 izieb – päť apartmánov, 15 dvojlôžkových a päť izieb 1+1. Celková kapacita je 60 lôžok. Súčasťou objektu je aj reštaurácia s kapacitou 60 ľudí a dva salóniky pre viac ako 30 osôb. Bazénová hala s 12-metrovým plaveckým a detským bazénom, vírivkou, fitness, saunami a ďalším zázemím, poskytuje skvelý priestor na relax. Technické parametre: Areál má vlastnú čistiareň odpadových vôd, je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu i plyn. Jeho súčasťou sú aj odlučovače ropných látok. Areál tiež poskytuje rezervu plochy na ďalšiu výstavbu s možnosťou dotvorenia podnikateľského zámeru. Terén areálu je mierne svahovitý. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v údolí na kraji intravilánu obce Štrba s výhľadom na štíty Vysokých Tatier. Táto časť obce vyniká veľmi príjemnou klímou, je v závetrí v bezprostrednej blízkosti lesa. Ide o naozaj pokojnú lokalitu, bez rušného pohybu ľudí. Hotel sa tiež vyznačuje výbornou dostupnosťou – 2 minúty diaľnica D1, 15 km Poprad s letiskom, Liptovský Mikuláš 30 km, Štrbské Pleso 15 kilometrov. V blízkosti areálu je tiež vlaková a autobusová zastávka. Neďaleko je aj rekreačná oblasť s rybníkom. Potenciál: Objekt je vďaka polohe možné využívať na rôzne formy podnikania v oblasti cestovného ruchu. Na druhej strane má po rekonštrukcii potenciál využitia v inej napríklad sociálnej a zdravotníckej oblasti či do úvahy môže pripadať aj možnosť prestavby na apartmány.

Ponúkame na predaj sypanec v krásnom prostredí miestneho parku v podtatranskej obci Nová Lesná. Sypanec by teoreticky bolo možné prestavať na zážitkové ubytovanie, apartmán alebo prípadne na iný podnikateľský zámer. Obec dodatočne schválila zmenu zámeru a rekonštrukcie objektu na dočasne ubytovanie. Dôležitou informáciou je fakt, že objekt nie je historickou ani kultúrnou pamiatkou. Základné informácie: - Zastavaná plocha nehnuteľnosti: 48 m² - Pozemok: 540 m² - Vynikajúca lokalita, výborná dostupnosť do Vysokých Tatier - Povolená prestavba na občiansku vybavenosť (zážitkové apartmány, služby, gastro prevádzka, múzeum...) - Krásny pozemok priamo v parku - Teoretická možnosť nadstavby objektu - Pivnica + 2 podlažia + podkrovie Lokalita: Sypanec sa nachádza na začiatku obce Nová Lesná. Ide o veľmi príjemnú a pokojnú lokalitu v meste, ktorá sa vyznačuje aj výbornou dostupnosťou. V okolí je dostatok zelene, kompletná občianska vybavenosť a zastávka TEŽ. Cena: 85 000,-€ Viac informácií na 0948 445 878 a antoska@38rk.sk

Ponúkame na predaj dva priestranné viacúčelové obchodné priestory v atraktívnej novostavbe Baťove rezidencie vo Svite. Oba priestory sa nachádzajú na prízemí budovy a vďaka svojej veľkorysej výmere, modernému prevedeniu a dvojici samostatných vstupov (z prednej aj zadnej strany) poskytujú široké možnosti využitia. Veľkosť: cca 245 m2 a 133m2 Sú vhodné napríklad pre: - potraviny, drogériu alebo špecializovaný predaj, - showroomy a výstavné galérie, - štúdiá pre interiérový dizajn, architektov alebo iné kreatívne odbory, - prevádzky zamerané na fitness, wellness, estetiku či zdravotnícke služby, Priestrory sú v štádiu „shell & core“, čo znamená, že nový vlastník si ich môže dokončiť podľa vlastných potrieb. Výhody: - Dva vstupy (z ulice aj zo zadnej strany budovy) - Podlahové vykurovanie - Veľké presklené plochy a dostatok prirodzeného svetla - Moderný vzhľad a reprezentatívna architektúra - Flexibilita pre rôzne typy využitia - Možnosť dokúpenia parkovacích miest Lokalita a projekt: Baťove rezidencie sú moderný bytový projekt situovaný v pokojnej časti Svitu, v dotyku s prírodou. V bezprostrednom okolí rastie počet nových bytových domov, čo prináša stále rastúci potenciál klientely a záujmu o služby a obchodné prevádzky. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť, kvalitnú občiansku vybavenosť a minimum konkurencie v segmente komerčných priestorov. Cena: 1500€/m2 + DPH

Ponúkame na predaj komplexný dovolenkový rezort v podhorí Vysokých Tatier, situovaný v krásnej lokalite obce Lučivná, v Lopušnej doline. Ide o technicky nezávislý celok po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý vďaka vlastným pozemkom a reálnemu potenciálu na zvýšenie kapacity hotela, predstavuje bezpečnú bezpečnú investičnú príležitosť s jasným plánom zhodnotenia. Základné parametre - Celková výmera pozemkov: 13 821 m² (všetky parcely v osobnom vlastníctve) - Kolaudácia po rekonštrukcii: Prebehla v rokoch 2020 – 2024 - Ubytovacia kapacita: 126 lôžok Objekty a vybavenosť 1. Hotelová časť - Dvojpodlažná budova so 14 dvojposteľovými izbami (celkovo 40 lôžok vrátane prísteliek) - Vlastná reštaurácia, spoločenské priestory a relaxačná zóna s bazénom - Plynové teplovodné vykurovanie a kompletné technické zázemie v 1. PP 2. Chatová osada (9 samostatných objektov) - 8 chát s kapacitou 8+2 lôžok a 1 menšia chata (5+1 lôžok) - Zateplené drevostavby s vlastným sociálnym zázemím a elektrickým vykurovaním 3. Voľnočasová infraštruktúra - Tenisové kurty, detské ihriská, multifunkčné ihrisko - Dostatok parkovacích miest pre hostí aj budúce navýšenie kapacity Technická nezávislosť - Vlastný zdroj vody: Lokálny zdroj s úpravovňou na pitnú vodu - Vlastná kanalizácia: Samostatná čistička odpadových vôd (ČOV) - Bezproblémový prístup: Príjazdová cesta je v správe VÚC. Na rozdiel od iných horských rezortov, tu majiteľovi odpadajú starosti a pravidelné ročné náklady spojené so zimnou údržbou a správou prístupovej komunikácie Skvelá lokalita v blízkosti zjazdoviek a turistických/ cyklistických chodníkov Potenciál pre investora Najväčšou hodnotou rezortu je jeho rozvojová pripravenosť - projektová dokumentácia pre stavebné povolenie na nadstavbu hotela (PSP nebola overená v stavebnom konaní). Statika budovy je dimenzovaná na toto rozšírenie, čo umožňuje investorovi navýšiť výnosnosť areálu bez zdĺhavého plánovacieho procesu. Komplexnosť areálu a kombinácia ubytovania, wellnessu a gastra ponúka novému majiteľovi ideálny základ pre uplatnenie vlastného know-how a maximalizáciu výnosov celého komplexu. Lokalita Areál sa vyznačuje výnimočnou polohou v tichom prostredí na okraji lesa, no zároveň s vynikajúcou dopravnou logistikou. Nachádza sa len 150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska v Lopušnej doline pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť je vzdialená len pár kilometrov od Svitu či Popradu, pričom diaľničný privádzač je vzdialený len 2 km. V tesnej blízkosti sú dostupné všetky kľúčové centrá cestovného ruchu ako Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Tatranská Lomnica. Investičná príležitosť Kúpa tohto rezortu predstavuje strategickú investičnú príležitosť v jednej z najnavštevovanejších lokalít Slovenska. Vďaka svojej kapacite a technickému vybaveniu je areál pripravený na okamžitú komerčnú prevádzku s cieľom krátkodobého prenájmu. Vzhľadom na súkromie a polohu „pod lesom“ sa však projekt môže profilovať aj ako uzatvorený rekreačný areál alebo korporátne stredisko, čím budúci majiteľ získa unikátny kus tatranskej prírody s už vybudovaným zázemím a jasným plánom pre ďalší rozvoj. Cena: na vyžiadanie

Exkluzívna príležitosť, ponúkame na predaj komerčnú budovu v centre mesta Poprad. Nachádza sa priamo v strednej časti Námestia sv. Egídia. Celková úžitková plocha je cca 900 m² komplet priestory Zastavaná plocha objektu: 264 m² Pozemok: 300 m² V rámci územného plánu mesta Poprad je táto budova určená na zmiešanú funkciu bývania. Znamená to teda, že okrem obchodných priestorov, kancelárií či apartmánov tu môžu vzniknúť aj bytové jednotky a to až do výšky 4 NP. Základné informácie: Na LV vedené ako budova obchodu a služieb, nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou V prízemnej časti budovy bola situovaná obchodná prevádzka. Možné využiť ako obchodné priestory Na poschodí možno priestory využiť ako kancelárie či po rekonštrukcií na bývanie Časť objektu by bola vhodná na kombináciu podnikania a bývania, prípadne po prerobení prerobenie na apartmány/ byty Možnosť dobudovať objekt do výšky až 4-roch nadzemných podlaží Budova je prevažne v pôvodnom stave Čiastočne podpivničený objekt Pre klientov je dostupné verejné parkovisko na námestí Nehnuteľnosť má viaceré možnosti využitia na rôznu podnikateľskú činnosť - služby, predaj tovaru či administratíva, prípadne pre gastro prevádzku, či kombináciu bývania a podnikania Lokalita: Budova sa nachádza v strednej časti námestia, pod fontánou, ide o jednu z najlukratívnejších lokalít v meste s veľkou koncentráciou ľudí. Výhodou je jedna z najlepších viditeľností v rámci námestia a aj prístup zo Štefánikovej ulice. Cena: 850 000,-€

Exkluzívna príležitosť, ponúkame na predaj komerčnú budovu v centre mesta Poprad. Nachádza sa priamo v strednej časti Námestia sv. Egídia. Celková úžitková plocha je cca 700 m² Zastavaná plocha objektu: 375 m² V rámci územného plánu mesta Poprad je táto budova určená na zmiešanú funkciu bývania. Znamená to teda, že okrem obchodných priestorov, kancelárií či apartmánov tu môžu vzniknúť aj bytové jednotky a to až do výšky 4 NP. Základné informácie: - Na LV vedené ako meštiansky dom, nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou - V prízemnej časti budovy bola situovaná gastro prevádzka. Možné využiť ako obchodné priestory - Na poschodí možno priestory využiť ako kancelárie či po rekonštrukcií na bývanie - Zadná časť objektu by bola vhodná na kombináciu podnikania a bývania, prerobenie na apartmány/ byty - Možnosť dobudovať objekt do výšky až 4-roch nadzemných podlaží - Budova je čiastočne zrekonštruovaná - Parkovanie na vlastnom pozemku za budovou + v blízkosti je pre klientov dostupné verejné parkovisko na námestí - Nehnuteľnosť má viaceré možnosti využitia na rôznu podnikateľskú činnosť - služby, predaj tovaru či administratíva, prípadne pre gastro prevádzku, či kombináciu bývania a podnikania Lokalita: Budova sa nachádza v strednej časti námestia, ide o jednu z najlukratívnejších lokalít v meste s veľkou koncentráciou ľudí. Výhodou je vstup na pozemok autom pre zásobovanie či parkovanie z druhej strany od Štefánikovej ulice. Cena: 599 000,- €

Ponúkame na predaj priemyselný objekt v zaujímavej lokalite Poprad- Veľká. Budova sa aktuálne využíva ako skladové/ výrobné priestory. Do úvahy pripadá aj možnosť ponechania účelu stavby na komerčné účely, či využitie zámeru prerobenia budovy na bytové jednotky podľa predloženej vizualizácie. Projekt počíta s ôsmimi rôzne veľkými bytovými jednotkami, priľahlým dvorom a parkovacími státiami. Vyžiadaná územnoplánovacia informácia ráta s plochami na bývanie a občianskou vybavenosťou. Podľa územného plánu je v lokalite možné stavať až do výšky 3NP. Aktuálna situácia: Plechový sklad: cca 300 m² Murovaná stavba: cca 400 m² Celková rozloha pozemku: cca 798 m² Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú budovu vhodnú na komerčné využitie či na prestavbu na bytové jednotky. Vyhľadávaná lokalita v Poprade- Veľkej spolu s bezproblémovou dopravou a napojením sú veľkou výhodou. Cena: Dohodou

Ponúkame na predaj zaujímavú budovu situovanú na rozhraní obytnej zástavby a začiatku priemyselného areálu vo Svite. Budova slúžila v minulosti ako škola. Krásna funkcionalistická budova v sebe skrýva obrovský investičný potenciál s možnosťou prispôsobenia na bytové či nebytové priestory. Zastavaná plocha budovy je 1990 m². Úžitková plocha predstavuje cca. 5000 m² v závislosti od zvolenej rekonštrukcie. Do úvahy pripadá aj predaj polovice budovy (budovy majú dva samostatné vstupy, možné oddelenie geometrickým plánom) Má štyri nadzemné podlažia. Prízemie je možné využívať ako obchodné priestory. Široká škála využitia tejto budovy spolu s veľkou rozlohou v tisícoch m² podlahovej plochy je jej najvyššou devízou . Zaujímavá cena za m² stavby robí z tejto ponuky zaujímavú investičnú príležitosť. Ponúkaná nehnuteľnosť by sa dala po rekonštrukcii krásne využiť tak pre verejný či súkromný sektor. Budova je vhodná napr. aj na projekt nájomného bývania. Verejný sektor: Kreatívne centrum, múzeum velikána Baťu, či na inú kultúrno-spoločenskú ustanovizeň, pod správou kraja či státu. Centrum sociálnych služieb, hospic Súkromný sektor: Domov dôchodcov Kongresové centrum, prípadne rozdelenie na viacero viacúčelových priestorov Vytvorenie nového IT HUB-u, kde by boli sieťované jednotlivé subjekty pod jednou strechou a zároveň s vysokou pridanou hodnotou Možnosť prestavania na bytové priestory Prestavba podľa individuálnych preferencii budúcich nájomcov Polyfunkcia s bytovými jednotkami na streche s nádhernými a ničím nerušenými výhľadmi na Tatry. Doprava Budova je situovaná priamo v podtatranskom meste Svit (8 km od Popradu), pričom poloha objektu je vynikajúca. Napojenie na diaľnicu D1, či cestu 1. triedy je bezkonkurenčné. Blízkosť železničnej stanice Svit, autobusovej stanice, či zastávok MHD je skvelým predpokladom na ekologickú dopravu pre budúcich zamestnancov či rezidentov. Parkovacie miesta by sa dali taktiež vytvoriť na spodnom podlaží. Priame napojenie na cyklochodník a s ním aj na Popradskú cyklomagistrálu je ďalším bonusom. Krásne lesnaté okolie Svitu, zelené nábrežie rieky Poprad a s ním aj obľúbená Lopušná dolina vás presvedčia o tom, že Svit už zďaleka nie je len priemyselným mestom tak ako to bolo v minulosti. Presvedčte sa s nami, že táto investičná nehnuteľnosť vám má čo ponúknuť... Cena: 950 000,- €

V projekte Baťove rezidencie ponúkame na predaj dva samostatne obchodné priestory vhodné pre služby či špecializované podnikanie. Nachádzajú sa na prízemí novostavby a disponujú atraktívnym dizajnom, veľkými oknami a podlahovým vykurovaním. Veľkosť: cca 105m2 Priestory sa predávajú v stave „shell & core“, takže nový vlastník si ich môže upraviť presne podľa svojho zámeru. Vďaka svojej praktickej výmere a výbornej dostupnosti sú tieto priestory vhodné napríklad pre: kozmetické alebo kadernícke štúdio, poradenstvo, realitnú kanceláriu alebo účtovnícke služby, Výhody: - Podlahové vykurovanie - Variabilná dispozícia - Novostavba s modernou architektúrou - Možnosť dokúpenia parkovacích miest Lokalita a projekt: Projekt Baťove rezidencie sa nachádza v pokojnej časti mesta Svit, v blízkosti prírody a lesa, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra. Ide o moderný obytný projekt, kde pribúdajú nové bytové domy – čím sa zvyšuje dopyt po kvalitných službách a občianskej vybavenosti. Vzhľadom na nízky počet komerčných prevádzok v okolí je tento projekt výbornou investičnou príležitosťou. Cena: 1500€/m2 + DPH

Ponúkame na predaj reprezentatívny penzión s reštauráciou a vyhliadkovou vežičkou v tichej časti Popradu, s vlastným pozemkom a bezproblémovým parkovaním priamo v areáli. Objekt je plne zabehnutý, s ubytovacou kapacitou cca 25 lôžok v Ponúkame na predaj reprezentatívny penzión s reštauráciou a vyhliadkovou vežičkou v tichej časti a so zázemím pre gastro a podujatia. Vhodné na pokračovanie podnikania, či usporiadavanie svadieb, firemných akcií či eventov. Veľkým bonusom aj po investičnej stránke je určite voľný priestranný pozemok, ktorý ponúka zaujímavú možnosť pre budúceho majiteľa na pristavenie ďalšieho objektu pre zväčšenie ubytovacích kapacít, prípadne pre doplnkové služby či wellness. Zároveň je tu možné podľa územného plánu samostatne postaviť aj bytový dom či väčší rodinný dom, nielen teda občiansku vybavenosť. Pozemok celkovo: 3 735 m², z toho nezastavaný pozemok o veľkosti 1565 m² Úžitková plocha nehnuteľnosti celkom: 1041,54 m², z toho 1. PP 208,43 m²; 1 NP 481,06 m²; 2NP 352,05 m² Špecifikácia: - 3x plynový kotol 50 kw, tehlová stav - Tehlová, murovaná stavba - Kolaudácia v r. 1996 - Ubytovanie ~25 lôžok / 10 izieb s vlastnou kúpeľňou - Reštaurácia v historickom štýle s možnosťou akcií cca 90 osôb - Vyhliadková vežička - Parkovanie v areáli (>15 miest) - 2x dvojgaráž na pozemku - Skvelá dostupnosť – Letisko Poprad-Tatry 1 km, AquaCity 3,2 km, Starý Smokovec 11 km - Zateplená fasáda, okná vymenené v ubytovacej časti - Na voľnom pozemku je možná zastavanosť na úrovni 65% Možnosti využitia - Pokračovanie v existujúcej prevádzke (penzión + reštaurácia + eventy) - Boutique hotel / svadobné miesto, firemné školenia, zmena účelu podnikania - Rozvoj exteriéru (záhrada na eventy, doplnkové pavilóny, wellness - Možnosť vystavania na voľnom pozemku ďalšie stavby, bytový dom, rodinný dom a pod. Tichá lokalita Poprad- Veľká Nehnuteľnosť sa nachádza v Poprade-Veľkej, v lokalite s perfektnou dopravnou dostupnosťou na hlavné cestné ťahy, diaľnicu či letisko. Zároveň sa v tejto mestskej časti nachádza kompletná občianska vybavenosť a je obľúbená aj u turistov. Cena: dohodou

Predam garaz bez elektriny pri kauflande kolaudacia 2012

Ponúkam na odstúpenie kompletne zariadený butik s dámskou módou v modernej a rozvíjajúcej sa časti Popradu. Za butikom stojí 16 rokov skúseností v predaji dámskej módy, počas ktorých si vybudoval stálu klientelu a dobré meno. Prevádzka je pripravená na okamžité pokračovanie v podnikaní bez potreby ďalších investícií, a preto je ideálnou príležitosťou pre niekoho, kto chce začať podnikať alebo rozšíriť svoje podnikanie. Súčasťou odstúpenia je: kompletne zariadený obchodný priestor, regály, stojany, zrkadlá, skúšobná kabínka a pokladničný pult, ďalšie vybavenie potrebné na bezproblémové fungovanie butiku, možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu po dohode s prenajímateľom. Výhody: moderný a reprezentatívny priestor s veľkými presklenými výkladmi, výborná dostupnosť a príjemné prostredie, vybudovaná stála klientela, možnosť okamžite pokračovať v podnikaní bez ďalších investícií, odovzdanie kontaktov na dodávateľov, možnosť plynulo nadviazať na fungovanie prevádzky. Dôvod odstúpenia: zmena podnikateľského zamerania. Cena odstúpenia: 14 900 € pri rýchlom jednani dohoda možná. V prípade seriózneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada poskytnem bližšie informácie, zašlem ďalšie fotografie priestoru a dohodnem osobnú obhliadku.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie, iné zážitok. Tento 2-izbový apartmán v areáli Hotela Lesná v Starej Lesnej spája oboje – miesto, ktoré si zamilujete, aj investíciu s dlhodobým potenciálom. Za jeho dverami vás čaká priestor, kde sa komfort stretáva s prírodou. Dominantou je výnimočná zimná záhrada s panoramatickým výhľadom na štíty Vysokých Tatier vrátane ikonického Lomnického štítu – miesto, kde sa ranná káva mení na rituál a večery majú svoju atmosféru. Lokalita Stará Lesná dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy pod Tatrami. Spája pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť – Tatranskú Lomnicu aj Starý Smokovec máte na dosah, rovnako ako lyžovanie, turistiku či kompletné služby. Samotný apartmán je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Či už hľadáte vlastné útočisko v horách alebo nehnuteľnosť s potenciálom krátkodobého prenájmu, toto je voľba, ktorá dáva zmysel. Parkovanie priamo v areáli je samozrejmosťou. Mesačné prevádzkové náklady sú pomerne nízke: elektrina 25 €, plyn 56 €, vodné/stočné približne 90€/ročne, správa 70€. Toto nie je len apartmán. Je to miesto, kam sa budete chcieť vracať a ktoré si zachová svoju hodnotu aj do budúcna. Rezidenti majú k dispozícii bezplatný vstup do bazéna v hoteli Lesná a na ďalšie služby hotela majú zvýhodnené ceny. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj takmer celé spodné podlažie budovy s veľkým potenciálom v Poprade, na sídlisku Juh, ktorá dýcha históriou, ale zároveň ponúka široké možnosti využitia. Objekt o rozlohe 446 m² sa nachádza na prízemí a je ľahko dostupný, napr. aj z diaľnice D1 , čo zaručuje vynikajúcu dopravu pre zamestnancov, klientov či dodávateľov. Vieme komunikovať aj o odpredaji celého predmetného priestoru, stretnime sa a diskutujme :-) Exaktné rozmery skladov, priestorov či šatní zašleme kľudne do emailu, aktuálny náklad je 147€/mesiac. Budova bola pôvodne využívaná ako bistro , reštaurácia a je vhodná pre rôzne komerčné aktivity. Okrem reštauračných priestorov je v nej aj dostatok skladových priestorov , kancelárií , šatní, toaliet , kotolne a ďalších potrebných zázemí. Priestory sú plne zariadené – nábytkom , kuchynskými spotrebičmi a strojmi , ktoré je možné ponechať, alebo podľa potreby odstrániť. Objekt ponúkame na predaj ako celok. Flexibilita predaja je ideálna pre firmy, ktoré hľadajú kancelárske, skladové alebo výrobné priestory v Poprade, alebo pre podnikateľov, ktorí hľadajú vhodné miesto na gastronomickú prevádzku alebo iný typ komerčnej činnosti. Výhody lokality: Budova sa nachádza v strategickej lokalite, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do Vysokých Tatier , Aquaparku Poprad ‍, a ďalších atrakcií, ktoré sú ideálne pre turistov aj miestnych obyvateľov a je toto miesto ideálnym priestorom pre rozvoj podnikania v dynamicky rastúcom regióne. Predáva Ing. Ján Psotný, Directreal. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 446 Celková úžitková plocha skladu: 446 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pwm Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk