Obchody na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka výnimočný priestor na prémiovej adrese v centre Bratislavy – Námestie 1. mája 6, priamo oproti Hotelu Tatra. Ide o nehnuteľnosť s veľmi silnou kombináciou polohy, viditeľnosti a flexibility využitia. Priestor má priame výklady do ulice, vďaka čomu je vhodný na reprezentatívne podnikateľské využitie, showroom, služby, klientské centrum, kanceláriu, ateliér alebo investičný prenájom. Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie časti centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Prezidentský palác, Obchodná ulica, MHD, hotely, reštaurácie, kaviarne, administratívne budovy a kompletná občianska vybavenosť. Adresa priamo oproti Hotelu Tatra zabezpečuje výbornú orientáciu, viditeľnosť a prirodzený pohyb ľudí v okolí. Jednou z hlavných výhod priestoru sú vysoké stropy s výškou približne 4 metre, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť, nadštandardný charakter a možnosť kreatívneho architektonického riešenia. Priestor má zároveň vlastné technické riešenie – tepelné čerpadlo a nútené vetranie, čo zvyšuje komfort využívania počas celého roka. Veľmi zriedkavým benefitom v centre mesta je výstup do uzavretého dvora so súkromnou terasou. Tá poskytuje príjemné a tiché zázemie pre majiteľa, zamestnancov alebo klientov a zároveň výrazne rozširuje možnosti využitia priestoru. Priestor má praktickú dvojpodlažnú dispozíciu. Prízemie s výmerou približne 65 m² má priamy vstup z ulice a výklady do ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre klientov. Druhá časť priestoru sa nachádza na -1. podlaží s výmerou približne 50 m² a ponúka ďalšie možnosti využitia ako zázemie, pracovný priestor, sklad, wellness/relax zóna, štúdio alebo doplnková prevádzková časť. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá priestor s charakterom, silnou adresou a vysokým výnosovým potenciálom. Aktuálne je využívaná aj na krátkodobý prenájom a dosahuje hrubý mesačný príjem približne 7 000 – 9 000 €, čo môže byť pre nového vlastníka zaujímavým doplnkovým investičným argumentom. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. For sale directly from the owner: an exceptional commercial space in a premium central Bratislava location — Námestie 1. mája 6, directly opposite Hotel Tatra. This property offers a rare combination of location, visibility, architectural character and flexible use. The space features street-facing display windows, making it suitable for a showroom, client-facing office, service business, studio, representative company premises, or an income-generating investment property. The location is one of the strongest advantages of the property. It is situated in the heart of Bratislava, within walking distance of the historical city center, the Presidential Palace, Obchodná Street, public transport, hotels, restaurants, cafés, office buildings and full civic amenities. Being directly opposite Hotel Tatra gives the property excellent visibility, easy orientation and natural pedestrian flow. One of the key features of the space is its approximately 4-meter-high ceilings, which create an open, airy and premium atmosphere. The interior offers strong potential for a distinctive architectural concept and flexible adaptation to different business uses. The property also benefits from its own technical setup, including a heat pump and forced ventilation, providing year-round comfort and making the space more independent and efficient to operate. The space has a practical two-level layout. The ground floor of approximately 65 m² has direct street access and street-facing display windows, ensuring excellent visibility and easy client access. The second part of the property is located on the -1 level and offers approximately 50 m², which can be used as additional workspace, back-office area, storage, studio, wellness/relaxation area or supporting operational space. A particularly rare feature in the city center is the access to a closed courtyard with a private terrace. This creates a quiet outdoor area that can serve as a private background for the owner, employees or clients, while also expanding the practical use of the property. The space is suitable for a buyer looking for a unique, high-character property with a strong address and attractive income potential. It is currently also used for short-term rental and generates a gross monthly income of approximately €6,000–€9,000, which may serve as an additional investment argument for the new owner. The sale is directly from the owner, with no real estate agency commission. Please contact us for more information or to arrange a viewing.

Arvin Benet prináša exkluzívnu ponuku na prevzatie úspešne fungujúceho beauty salónu Solarko, situovaného v prestížnom komplexe Eurovea v Bratislave. Salón sa rozprestiera na ploche 170 m² a ponúka štýlovo zariadené priestory, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre oddych, relaxáciu a prvotriednu starostlivosť o klientov. Súčasťou prevádzky je šesť tematicky ladených miestností – Bali, Dubaj, Mexiko, Miami, Mykonos a Hawai. Každá z nich je vybavená modernými hybridnými soláriami s technológiou červeného svetla, ktoré umožňujú poskytovať služby na najvyššej úrovni. K dispozícii je reprezentatívna recepcia, zázemie pre personál s kuchynkou, kancelária, toaleta a sklad s potenciálom na rozšírenie ponuky služieb. Prevádzka sa odovzdáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou prevzatia je skúsený personál, plne funkčný rezervačný systém a databáza viac ako 4 300 registrovaných klientov, ktorá predstavuje významnú konkurenčnú výhodu a poskytuje novému majiteľovi stabilný základ pre ďalší rozvoj podnikania. V predajnej cene je zahrnuté: • kompletné vybavenie a zariadenie salónu (6 tématických miestností), • etablovaná klientela vrátane databázy viac ako 4 300 registrovaných užívateľov, • overené know-how, • všetky dodávateľské zmluvy a používateľské kontá, • zaškolený personál s platnými lekárskymi potvrdeniami a hygienickým minimom, • plne funkčný rezervačný systém vrátane webovej stránky a mobilnej aplikácie, • aktívne profily na sociálnych sieťach a vybudovaná online identita značky, • stabilná zákaznícka základňa s rastúcimi tržbami, • výhodná poloha v jednom najprestížnejších obchodných centier na Slovensku – Eurovea, • prevádzka pripravená na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších investícií. Všetky zariadenia sú pravidelne servisované, aktuálne po kompletnej výmene trubíc a disponujú platnými certifikátmi Regionálneho úradu verejného zdravotníctva (RÚVZ), čo zaručuje bezproblémové pokračovanie prevádzky. Ide o jedinečnú príležitosť získať zabehnutý a úspešne fungujúci podnik s vybudovanou značkou, stabilnou klientelou, overenými procesmi a okamžitým potenciálom generovať príjmy už od prvého dňa. Nový majiteľ preberá kompletný biznis „na kľúč, bez potreby dodatočných investícií, budovania tímu či vytvárania klientely, čo výrazne skracuje čas potrebný na návratnosť investície. Lokalita: Eurovea patrí medzi najprestížnejšie obchodné centrá na Slovensku a po svojom rozšírení sa stala najväčším nákupným centrom v krajine. S priemernou dennou návštevnosťou približne 60 000 ľudí, čo predstavuje viac ako 20 miliónov návštev ročne, ponúka výnimočný potenciál pre podnikanie v oblasti beauty a služieb. Prémiová poloha na dunajskej promenáde v centre Bratislavy zabezpečuje silnú kúpnu silu, vysokú koncentráciu domácich aj zahraničných návštevníkov, moderné prostredie a pravidelný prísun klientov počas celého roka. Významnou výhodou je aj bezprostredná blízkosť kancelárskych budov, luxusných rezidencií, hotela Sheraton a bohatej ponuky gastronómie a voľnočasových aktivít, ktoré prirodzene zvyšujú atraktivitu lokality. Prevádzka je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou, pešo aj autom. Klienti môžu využiť modernú podzemnú garáž s kapacitou až 4 000 parkovacích miest, pričom počas pracovných dní sú prvé 3 hodiny parkovania zdarma a počas víkendov a sviatkov až 5 hodín zdarma. Cena: 160 000 eur RMST180831

Obchodný priestor s výkladom na predaj, nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na Vazovovej ul. v Bratislave I, mestská časť Staré Mesto, v súčasnosti prevádzkovaný ako reštaurácia, priamo pri zastávke električky. Priestor je lokalizovaný na spojnici ulíc Radlinského/Blumentálska/Krížna a vzhľadom na jeho lokalizáciu je vhodný na prevádzkovanie gastronomického zariadenia (reštaurácie, pivárne a pod.) s možnosťou vytvorenia terasy pred objektom. Priestor má dva samostatné vstupy – predný pre hostí a klientov reštauračnej prevádzky a zadný pre zásobovanie. Priestor je možné predať aj s nájomníkmi prevádzkujúcimi reštauračné zariadenie, ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozičné riešenie priestoru: Predajná miestnosť s výkladom (showroom) a barom, kuchyňa (prípravovňa jedál), dve samostatné sociálne zariadenia (ženy/muži), skladové miestnosti, technické miestnosti. Výmery priestoru: Celková výmera priestoru je 141 m².

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor na Laurinskej ulici, priamo v historickom centre Starého Mesta. Tento nebytový priestor o rozlohe 49 m² sa nachádza v novo zrekonštruovanej pasáži a predstavuje výbornú obchodnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá zázemie pre podnikanie priamo v ruchu mesta. Napriek rušnej lokalite je priestor orientovaný do kľudu vnútrobloku. Jednoduché dispozičné riešenie – hlavný otvorený priestor, menšia kuchyňa a WC – poskytuje širokú škálu možností využitia a prispôsobenia podľa potrieb budúceho majiteľa. Laurinská ulica je jednou z najrušnejších a najznámejších ulíc Starého Mesta. Z realitného hľadiska patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave – kombinuje historický charakter zástavby s pešou zónou, blízkosťou Hlavného námestia, Hviezdoslavovho námestia a Dunajského nábrežia. Follow the rivers, find your home.

Ponúkame na predaj komerčný priestor s celkovou výmerou 467 m² na Dunajskej ulici v centre Bratislavy. Priestor sa nachádza v suteréne objektu s priamym vstupom z ulice. V minulosti bol využívaný ako reštaurácia a klub, pričom aktuálne je k dispozícii ako holo priestor pripravený na realizáciu nového konceptu podľa potrieb budúceho vlastníka. Vďaka svojej výmere a dispozícii je vhodný najmä pre gastro prevádzku, bar, vináreň, showroom, služby, fitness, eventový priestor alebo iné komerčné využitie. Základné informácie Výmera: 467 m² Lokalita: Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto Priamy vstup z ulice Holo priestor Výhody centrum mesta frekventovaná lokalita flexibilné dispozičné riešenie široké možnosti využitia výborná dostupnosť MHD aj autom kompletná občianska vybavenosť v okolí

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor v projekte STEIN II. Nehnuteľnosť sa predáva ako ho vidíte na fotodokumentácií. V cene priestoru sa kupuje do vlastníctva aj terasa o rozlohe 56 m2. V projekte Stein II. máme na predaj aj iné priestory. Priestor je evidovaný na právnicku osobu, ale predáva sa bez DPH, nie sú platcom DPH. PRIESTOR úžitková plocha: 132 m2 ( 76 m2 + 56 m2 má terasa) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady : 150 Eur za energie POLYFUNKČNÝ DOM novostavba tehlový bytový dom LOKALITA Priestor sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola, MHD. Dobrý prístup na diaľničný obchvat ako aj do centra (5 min. autom). CENA 400 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj reprezentatívny kompletne zrekonštruovaný priestor v centre mesta s rozlohou 111,58 m2, Bratislava – Staré Mesto, Panská ulica. Ponúkaný priestor sa nachádza v pešej zóne staromestského korza. Priestor môže slúžiť napríklad ako administratívne zázemie, advokátsky alebo notársky úrad, galérijný priestor, taktiež ako predajňa, zastúpenie cestovnej alebo realitnej agentúry. ZÁKLADNÉ ÚDAJE . k dispozícii ihneď . kompletne zrekonštruovaný (2025 leto - jeseň) . 111,58 m2 priestor, vysoké stropy . prízemie . vchod z ulice do nádvoria . elektrické podlahové vykurovanie, elektrokotol Buderus . v interiéri sa nachádza elektrická bezpečnostná mreža (spolu s revíznymi otvormi) . súčasťou je trezorová miestnosť s trezorom, vstup do miestnosti má bezpečnostné dvere . vstupná časť s dvomi pracovnými stolmi . veľká konferenčná a zasadacia miestnosť . obchodný priestor s odvetraním vzduchotechnikou . kuchynka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, menšia chladnička s mrazničkou) . jedna toaleta s umývadlom . predáva sa aj so zariadením . možnosť zriadiť nabíjačku pre elektrovozidlá - bezpečnostné fólie na oknách . vo vlastníctve právnickej osoby, DPH LOKALITA Ponúkaný priestor sa nachádza v prízemnej časti s vchodom do nádvoria z Panskej ulice. V okolí ponúkaného priestoru je množstvo ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácii, galérií, priestorov pre služby, taktiež úrady, banky. PARKOVANIE Parkovanie podlieha staromestskej parkovacej politike. K ponúkanému priestoru nie je žiadne parkovacie miesto. V nádvorí vie zaparkovať maximálne šesť áut. CENA Cena ponúkaného priestoru je 590.000,- Eur (plus DPH) vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Vlastníctvo právnickej osoby. Priestor sa predáva spolu so zariadením podľa fotografíí v ponuke, cena zariadenia je zahrnutá v celkovej cene nehnuteľnosti. Priestor je kúpou voľný ihneď. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor s terasou v Starom Meste, Bratislava Mozartova, Staré Mesto Cena: 280 250 € Výmera: 108 m² + terasa približne 26 m² O nehnuteľnosti Ponúkame multifunkčný nebytový priestor nachádzajúci sa v prestížnej a zelenej časti Starého Mesta – v blízkosti parku Horský park. Priestor bol pôvodne využívaný ako reštaurácia, čo umožňuje rýchle obnovenie gastronomickej prevádzky alebo jeho prispôsobenie na iný typ podnikania. Hlavné výhody • 108 m² interiérovej plochy + priestranná terasa • Prestížna lokalita s stabilnou klientelou • Flexibilná dispozícia s viacerými samostatnými miestnosťami • Možnosť rôzneho využitia • Výborná dopravná dostupnosť • Tiché a zelené prostredie Dispozícia (108 m²) • Hlavná miestnosť — 26,16 m² • Miestnosť 1 — 9,11 m² • Miestnosť 2 — 12,27 m² • Kuchyňa (pizza) — 6,59 m² • Hlavná kuchyňa — 10,75 m² • Sklad / technické zázemie • Šatník — 5,68 m² • Sociálne zariadenia — 7,25 m² • Chodby + dodatočný sklad na nižšom podlaží • Terasa — približne 26 m² Možnosti využitia • Kaviareň, bistro, pizzeria • Kozmetika, masáže, zdravotné služby • Obchod, showroom alebo ateliér • Jóga, pilates alebo coworking Dôležité Priestor je možné dispozične upraviť na byt, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na vytvorenie priestranného bývania s terasou v prestížnej lokalite. Lokalita • Mozartova ulica, oblasť Drotárska cesta / Slávičie údolie • Tichá a zelená časť Starého Mesta • V blízkosti park Horský park • Rýchla dostupnosť do centra mesta Obhliadky podľa dohody Kontakt: 0949 181 077 (WhatsApp)

Predáva sa komerčný priestor v historickom centre Bratislavy na adrese Obchodná 52 — ide o vzácnu príležitosť získať nielen nehnuteľnosť, ale hotový výnosný objekt so silným nájomcom a bohatou obchodnou históriou. Celková plocha priestoru je približne 300 m², z toho 160 m² sa nachádza na prízemí s priamym vstupom z ulice Obchodná a 140 m² na úrovni –1. Takéto dispozičné riešenie je ideálne pre maloobchod, gastronomické prevádzky alebo služby. V súčasnosti v priestore úspešne funguje Mix Markt, ktorý si priestor prenajíma od vlastníka. Platná dlhodobá nájomná zmluva bola uzavretá v roku 2024 a bude platiť ešte minimálne 3 roky, s možnosťou predĺženia o ďalších 5 rokov. Objekt sa tak predáva ako stabilná investícia s predvídateľným príjmom na niekoľko rokov dopredu. Mix Markt je medzinárodná sieť potravín, zameraná na široký sortiment každodenných produktov vrátane dovozu zo strednej a východnej Európy. Sieť je dobre známa, má stabilnú klientsku základňu a vysokú dennú návštevnosť. Pre investora prítomnosť takéhoto nájomcu znamená spoľahlivosť, pravidelný príjem a minimálne riziko prázdnoty priestoru. Osobitnú hodnotu objektu predstavuje jeho história využitia. Pred otvorením Mix Markt tu dlhodobo úspešne fungovala reštaurácia talianskej kuchyne Maximilián — populárne zariadenie v centre mesta. Reštaurácia bola určená pre veľký počet hostí a mala nasledovnú kapacitu: hlavná sála – až 140 miest, samostatný salónik – až 60 miest, terasa – 20 miest. Celková potenciálna kapacita reštaurácie dosahovala až 220 hostí súčasne, čo je zriedkavosťou pre prevádzky v historickom centre Bratislavy. Pre prevádzku reštaurácie bola v priestoroch vykonaná kompletná rekonštrukcia, vrátane výmeny a modernizácie ventilačných a vzduchotechnických systémov, inštalácie klimatizácie, obnovy vnútorných povrchov a plného technického vybavenia kuchyne. Profesionálne reštauračné vybavenie, nainštalované v priestoroch, je súčasťou predaja a zahrnuté v cene objektu, čo otvára široké možnosti budúceho využitia — od návratu gastronomického formátu až po transformáciu na iný obchodný koncept. Ešte predtým sa v danom priestore nachádzal špecializovaný obchod na praženie a predaj kávy, a predtým predajňa športových potrieb. To podčiarkuje univerzálnosť objektu a jeho schopnosť úspešne sa prispôsobiť rôznym komerčným konceptom. Súčasný vlastník vlastní priestor približne 30 rokov, čo samo o sebe svedčí o vysokej investičnej hodnote lokality. Osobitnej pozornosti si zasluhuje ulica Obchodná, na ktorej sa objekt nachádza. Ide o jednu z najznámejších a historicky najvýznamnejších ulíc Bratislavy, tvoriacu obchodnú os Starého Mesta. Obchodná bola počas storočí centrom obchodu, mestského života a pešej dopravy. Dnes patrí medzi najrušnejšie ulice mesta s konštantným tokom miestnych obyvateľov, kancelárskych pracovníkov, študentov a turistov. Prítomnosť komerčnej nehnuteľnosti práve tu znamená vysokú likviditu, stabilný dopyt a dlhodobú hodnotu aktíva. Kúpa tohto priestoru predstavuje investíciu do overenej lokality s existujúcim nájomcom, rozvinutou infraštruktúrou a bohatou obchodnou históriou, čo výrazne znižuje riziká a zvyšuje potenciál výnosu. Cena nehnuteľnosti je 1 350 000 EUR. K uvedenej cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Objekt je ideálny pre súkromného investora aj investičnú spoločnosť, ktorá má záujem o hotový výnosný biznis priamo v centre Bratislavy. Na požiadanie bude poskytnutá podrobnejšia informácia a dokumentácia týkajúca sa vykonanej rekonštrukcie priestoru. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.

F005-18-ANLI Ponúkam na predaj veľkometrážny obchodný priestor s galériou na Krížnej ulici s priamym vstupom z ulice a výraznými výkladmi do frekventovanej komunikácie. Veľkorysá otvorená plocha, 445 m2, galéria, vysoké stropy, dvojpodlažné riešenie a reprezentatívny charakter vytvárajú ideálne zázemie pre značku, ktorá chce byť viditeľná. Priestor ponúka množstvo možností využitia – od showroomu a prémiovej predajne až po kliniku, fitness centrum, kancelárie či služby. Skvelá lokalita. Výborná viditeľnosť. Obrovský potenciál. Cena: info v RK Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva pri kúpe nehnuteľností a poistenia aj tejto nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom OBHLIADKY a bližších informácií na tel. č. + 421 902 538 511. Rada Vás prevediem týmto veľkometrážnym priestorom s vysokými stropmi, galériou, v Bratislave - Staré Mesto. Buďte medzi prvými na obhliadke.

Realitná kancelária FRANK ZICHER exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s mimoriadnym benefitom –25 parkovacích státí priamo pred objektom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta na Jelenej ulici a spája výbornú dopravnú dostupnosť, nadštandardné parkovanie a možnosť ďalšej výstavby na priestrannom pozemku. HLAVNÉ BENEFITY - 25 parkovacích státí – mimoriadna pridaná hodnota v Starom Meste - Administratívna budova po rekonštrukcii, 677 m² kancelárskej plochy + 356 m² zázemia (recepcia, kuchynky, sociálne zariadenia) - Možnosť využitia ako sídlo spoločnosti alebo výnosná investícia s prenájmom kancelárskych priestorov - Rovin­atý pozemok s výmerou 1248 m² - Voľná predná časť pozemku (844 m²) – vhodná na ďalšiu zástavbu, momentálne využívaná ako parkovisko - Podľa UPI možnosť výstavby bytového alebo polyfunkčného objektu - Možnosť dokúpenia susedného pozemku – rozšírenie investičného zámeru BUDOVA - Trojpodlažný objekt, čiastočne podpivničený (tvar L) - Opakovane rekonštruovaná (2016 – prízemie, 1997 – horné podlažia) - Dispozične členená na recepciu, kancelárie rôznych veľkostí, kuchynky a sociálne zariadenia - Technické zázemie: kotolňa, skladové priestory Výmery podlaží (pôdorysná plocha podľa znaleckého posudku): Suterén (1. PP): cca 53 m² – technické zázemie, sklady Prízemie (1. NP): cca 407 m² – recepcia + kancelárie 1. poschodie (2. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie 2. poschodie (3. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie Technické podlažie: cca 49 m² – strojovne a technológia budovy LOKALITA - Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kombináciou tichého prostredia a dostupnosti centra - Výborné dopravné napojenie – auto, MHD aj pešia dostupnosť - Hlavná stanica v blízkosti - Kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne - V pešom dosahu historické jadro mesta a prírodná zeleň Horského parku CENA 1 750 000 EUR v prípade nadobudnutia nehnuteľnosti formou kúpi obchodného podielu (share deal) UPI a pôdorys - na vyžiadanie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj kompletne zariadený priestor gastro prevádzky – prémiovej reštaurácie – v tichom vnútrobloku historického centra Bratislavy. Objekt sa nachádza na prízemí bytového domu na Skalnej ulici, len pár krokov od Bratislavského hradu a frekventovaných ulíc – Židovskej a Zámockej. Prístup vedie cez nenápadné átrium, ktoré vytvára kulisu pre pokojnú a sofistikovanú gastronómiu. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na efektívne riešenia, ergonomické členenie a vysoký technický štandard. Finálnu architektonickú podobu dotvorila Ing. arch. Monika Šutá zo štúdia MS arch. Dominujú prírodné prvky – svetlé drevo, dlažba s drevodekorom značky Lea Ceramiche a nadčasová farebná schéma so zelenými detailmi. Priestor má kapacitu pre 32 hostí, vrátane 4 barových miest pri samostatnom pulte, ktorý možno využiť ako sushi bar, koktail bar a pod. Súčasťou ponuky je kompletné technologické vybavenie a gastro zariadenie využívané maximálne 2 roky, ktoré umožňuje okamžité spustenie prevádzky. Barová časť disponuje zariadeniami značiek Liebherr, Rancilio či Coldline, ako aj chladiacimi vitrínami, chladiacou vaňou, umývačkou riadu a výrobníkom ľadu. Kuchyňa v tvare L s centrálnym a vedľajším ostrovom ponúka špičkové vybavenie na teplú a studenú prípravu, skladovanie aj hygienu: konvektomat Rational, varné plochy Bertos, umývacia technika Hobart, fritézy, grily, profesionálne chladiace a skladové riešenia. Ponúkané priestory spĺňajú všetky hygienické normy a prevádzkové štandardy v zmysle HACCP. Dispozične sú členené do viacerých funkčných celkov vrátane skladov, technickej chodby s chladiacimi a mraziacimi boxmi, pracovne, šatní so sprchami (muži/ženy), samostatnej toalety a jedného parkovacieho státia v podzemnej garáži. Gastro priestor je v súčasnosti pripravený pre nového majiteľa na okamžité využitie svojho potenciálu aj stabilnej klientely, ktorá si tento podnik pre jeho komornú atmosféru a elegantný charakter mimoriadne obľúbila. LINK, ID: 0358: https://sothebysrealty.sk/detail/535-priestory-luxusnej-gastro-prevadzky-ba-i-stare-mesto ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento nadštandardne vybavený prevádzkový priestor s výraznou vizuálnou identitou a profesionálnym technickým zázemím ponúka široké spektrum možností – od reštaurácie s jasným konceptom (napr. vegetariánska, vegánska, ázijská alebo fusion kuchyňa) až po moderné bistro, vináreň, cukráreň alebo kaviareň. Výhodou je aj potenciál pre kurzy varenia, zážitkovú gastronómiu alebo komornú školu varenia s priamym servisom. Pokojné prostredie v srdci Bratislavy a vysoký štandard vybavenia robia z tohto priestoru výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce vytvoriť kvalitný gastronomický koncept s pridanou hodnotou. TECHNOLÓGIE: TEPELNÁ PRÍPRAVA: konvektomat Rational iCombi Pro, grilovacia platňa Bertos, indukčná varná doska Bertos (4-zónová a 2-zónová), fritéza Bertos, vodný ohrev Bertos, zapekací gril Salamander, odsávač a filtrácia pár FIMABO CHLADENIE A SKLADOVANIE: zásuvkové chladiace jednotky Coldline (2x 6-zásuvkové, 3x 4-zásuvkové a 1x zásuvkové), vyhrievanie tanierov Coldline, 3x chladnička Liebherr 436, 2x mraznička Liebherr 382, chladička na bioodpad BAR A SERVIS: pákový kávovar Rancilio Classe 5, vinotéka Liebherr, výrobník ľadu, 2x chladiace vitríny, chladiaca vaňa na nápoje, umývačka riadu, policové regály UMÝVANIE A HYGIENA: umývačka riadu Hobart, 6x nerezový drez + drez s odkladaním, zmäkčovač vody Aquina (predúprava na varenie a umývanie) DOPLNKY A PRÍPRAVA: 2x ryžovar Panasonic, mikrovlnná rúra, 2x digitálna váha, odšťavovač Eesyline, vákuovačka, policové regály, nerezové skrinky a prípravný stôl, 3x termotlačiareň objednávok ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: k dispozícii

Na predaj viacúčelový areál vo vynikajúcom stave s výborným napojením na obchvat, aj priamym dosahom do centra mesta na kraji obytnej zóny. Na oplotenom, kamerovým systémom zabezpečenom pozemku /cca 4.500 m2/, sa nachádza komplex postavený na 35% plochy parcely s 35 parkovacími miestami, zeleňou a spevnenými plochami. V prípade potreby kooficient zastavanosti umožňuje rozširovanie objemu stavieb. Areál je vďaka svojej špecifickej dispozícii vhodný na: • Uzavreté dátové centrum (vďaka vysokokapacitnej trafostanici) • Zdravotnícke zariadenie, klinika (spolu s kapacitou na rehabilitačné činnosti) • Filmové alebo televízne štúdiá, kreatívne centrum • Autosalón / servisné centrum • Zariadenie sociálnej starostlivosti • Kryté športové zariadenie • Technologické, vývojové alebo školiace centrum • Kultúrne centrum alebo galéria • Uzavretý areál vhodný na prevádzku činností špeciálnych čínností, ktoré vyžadujú oddelenosť a sprísnený režim • Sídlo obchodnej spoločnosti so skladovými priestormi, ľahkou priemyselnou výrobou alebo inou infraštruktúrou využívajúcou intelektuálny potenciál, kúpnu silu a infraštruktúru hlavného mesta, neďalekej metropoly Viedeň a blízkych letísk. Podrobnejšie informácie na osobnom stretnutí ešte pred obhliadkou objektu. 0911 434 014 Titulná fotografia je čisto ilustračná.

Spoločnosť ABERTAL REALITY exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor vo vyhľadávanej lokalite na Mariánskej ulici, ktorá spája Obchodnú ulicu s Kamenným námestím. Táto frekventovaná ulica len pár krokov od Kollárovho námestia zaručuje výbornú viditeľnosť aj prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov. Priestor má 53 m² úžitkovej plochy a dispozične pozostáva z troch miestností – predajnej plochy s výkladom do ulice, kancelárie a sociálneho zázemia (toaleta). Prístup je priamo z ulice, čo zabezpečuje jednoduchý vstup pre zákazníkov aj vysoký marketingový potenciál vďaka veľkému výkladu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, banky aj zastávky MHD. Pešo ste na Hlavnom námestí do piatich minút. Cena: 169 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abertal reality s.r.o.

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočné priestory prízemia, ktoré sa nachádzajú na lukratívnej adrese v srdci Starého mesta Bratislava - Panská ulica. Táto nehnuteľnosť patrí medzi skvosty bratislavskej architektúry, ide o objekt postavený v neskoro barokovom štýle s výrazným historickým a reprezentatívnym charakterom. Špecifikácie nehnuteľnosti: • prízemie • ideálne pre cukrárne, kaviarne, obchodné prevádzky • úžitková plocha priestor 03: 78,60m² • neskoro baroková stavba z rokov 1774-1762 • 5 NP (pôvodne 3NP) • r. 1942 - nadstavbou pribudli 2 NP • kompletne napojená na všetky inžinierske siete, (el. - meď) • vykurovanie vlastný plynový kotol *S priestorom sa predáva podiel na pozemku a spoločných častiach nehnuteľnosti. Prízemie nehnuteľnosti môže byť vhodné pre viaceré prevádzky, zaujme určite sieť kaviarní alebo reštaurácii, ktoré si potrpia na skvelú polohu. Priamo na ulici sa nachádza socha známej atrakcie Čumila, ktorá patrí medzi najfotografovanejšie sochy v Bratislave. Prízemie je vhodné pre veľkú reštauráciu alebo dve samostatné prevádzky, reštauráciu a kaviareň. Možnosť kúpy aj priestorov suterénu. Budova je podpivničená so samostatným prístupom do suterénu. Prečo by mohla byť práve táto nehnuteľnosť výnimočnou investíciou: • historická hodnota s prestížnou značkou • centrum mesta • potenciál využitia • stabilná hodnota Výnimočná poloha: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto – konkrétne na ulici Panská, na jednej z najstarších a najprestížnejších adries v historickom centre Bratislavy. Toto miesto ponúka výhodu priameho spojenia s najvýznamnejšími mestskými atrakciami a prostredím, ktoré si zachovalo jedinečný charakter – pešia dostupnosť, historická atmosféra, výborná občianska vybavenosť. Okolitá infraštruktúra a atraktivity: • vďaka svojej centrálnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza v bezprostrednej blízkosti celého spektra služieb, kultúrnych zariadení a historických pamiatok – ideálne pre reprezentatívne využitie, kancelárie, kultúru či investíciu s prestížou • do pár minút pešo sa dostanete k významným pamiatkam ako je Primaciálny palác, Bratislavský hrad, Katedrála svätého Martina, Slovenské národné divadlo, či bulvár, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie a historické uličky Starého Mesta • Panská ulica je dobre napojená na dopravnú infraštruktúru – MHD, nákupné možnosti, gastro prevádzky, kvalitné hotely, parkovacie domy a servisné zariadenia v dosahu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií Viac informácií na vyžiadanie. V prípade záujmu ma ma neváhajte kontaktovať ohľadom obhliadky a informácii telefonicky na tel. č. +421 911 277 724, prípadne emailom na adresu sabina.plevakova@targetreal.sk

FinReal go ponúka na predaj kompletne zariadenú kaviareň nachádzajúcu sa na rohu Križkovej ul. a Hlbokej cesty v BA-Starom Meste. Kaviareň ma 65m2 a približne 30 miest na sedenie. Obchodný priestor po prípadnej úprave je možné využívat na akúkoľvek obchodnú prevádzku resp. služby. Zariadenie: - kompletné vnútorné vybavenie - klimatizácia - vzduchotechnika - chladiace pulty - mraziace boxy - barový pult - stoly, stoličky - menšia vybavená kuchyňa - chladiace vytríny - alarm Lokalita: V susedstve sa nachádza Ministerstvo zahraničných vecí, školy, sídla firiem a podobne. Cena: Dohodou Províziu RK neplatíte. V prípade záujmu kontaktujte makléra. Oliver Tuharský 0903 702 334 oliver.tuharsky@frgo.sk

Ponúkame Vám na predaj reprezentatívny obchodný priestor s výmerou 445 m2 v jednej z najfrekventovanejších lokalít Bratislavy – Krížna ulica. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy s priamym vstupom z ulice a ponúka výbornú viditeľnosť vďaka veľkoformátovým preskleným výkladom orientovaným do hlavnej komunikácie. Dispozícia pozostáva z priestrannej otvorenej predajnej plochy, galérie na poschodí, samostatných miestností vhodných na kancelárie, sklady alebo zázemie prevádzky a kompletného sociálneho vybavenia. Hlavné výhody: výmera 445 m2 atraktívna a frekventovaná lokalita Bratislavy výborná viditeľnosť a dostupnosť veľké presklené výklady do ulice samostatný vstup priamo z chodníka vysoké stropy a reprezentatívny charakter dvojpodlažné riešenie s galériou klimatizácia a vzduchotechnika vlastné sociálne zariadenia možnosť okamžitého využitia alebo prispôsobenia podľa vlastných potrieb Ideálne využitie: • showroom a predajňa • obchodná prevádzka • fitness / wellness centrum • zdravotnícke zariadenie alebo klinika • coworkingové priestory • kancelárske priestory • banková pobočka • služby a administratíva Lokalita na Krížnej ulici patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy s vysokou koncentráciou obyvateľov, kancelárií, obchodov a každodenným pohybom potenciálnych zákazníkov. Výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Cena: 1 400 000 EUR bez DPH + provízia RK

Ponúkame na predaj nebytové priestory v centre mesta na Špitálskej ulici. V priestoroch dlhé roky fungoval Disco – club, momentálne sa na prízemí nachádza štýlová kaviareň, suterén je neobsadený. Priestor pozostáva z: • prízemia o výmere 135,25 m2, ktorý je kompletne zrekonštruovaný. Pozostáva z hlavnej časti, kde sa nachádza bar a sedenie pre cca 35 ľudí, dámske a pánske toalety a zázemie (kuchyňa, sklad, miestnosť pre zamestnancov). Priestor je klimatizovaný. Pred priestorom je možné umiestniť letnú terasu. • suterénu o výmere 293,44 m2, ktorý pôvodne slúžil ako nočný bar, neskôr bola začatá rekonštrukcia pre účel prevádzky escape room – rekonštrukcia bola prerušené – priestor si ešte vyžaduje investíciu. Suterén je členený na hlavnú miestnosť s recepciou / barom a niekoľko ďalších miestností, ktoré boli počas rekonštrukcie vybudované – je možné ho opäť celý otvoriť. Zázemie tvorí 2 x toalety, sklad. Priestory má vynikajúcu polohu - výklady sú orientované do Špitálskej ulice. Pre viac informácií a osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena je už vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu.

Z poverenia majiteľa, ponúkame na predaj obchodné priestory v Starom meste - BA I Obchodné priestory sa nachádzajú v centre Bratislavy na frekventovanej ulici v pešej zóne s električkovou dopravou. Na ulici sú dve zastávky električiek. V blízkosti , chôdzou 5min sa nachádzajú štyri univerzity. Hlavná železničná a autobusová stanica je tri zastávky mestskou dopravou. V okolí je niekoľko veľkých hotelov a hostelov. Dispozícia: Dve podlažia 8 metrov široký výklad do ulice 1/NP rozloha 200m -obchodný priestor 1/PP rozloha 180m -klenbová pivnica Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2014 vrátane všetkých rozvodov. Zásobovanie je možné počas celého dňa zo zadnej časti objektu Priestor je vykurovaný a s rozvodmi ktoré zabezpečujú výmenu vzduchu Vetranie celého priestoru - vzduchotechnika 10 rokov plne v prevádzke ako reštaurácia. Nebytová budova Priestor - vhodný na mliečny bar - výrobňa polotovarov - teplá/studená kuchyňa - reštaurácia - kaviareň - služby - pripadne iný účel Dohodou Viac info, obhliadky v RK Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj obchodné/nebytové a skladové priestory v Starom meste Bratislava I Obchodné riestory s výkladmi sú situované v pasáži na frekventovanej ulici Skladové priestory na - 1/PP Vhodné na obchod, služby, salón, kaviareň, kancelárie ...... Podlahová plocha: 34.18m2 37.00m2 26.16m2 Samostatné vstupy s výkladmi Klimatizácia Voda – umývadlo Spoločné toalety Cena: 34.18 m2 95 704,-Eur 37.00 m2 103 600,-Eur 26.16 m2 73 248,-Eur 2 800,-Eur/m2 dohoda na cene možná K cenám treba pripočítať DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s predajom Priestory je možné kúpiť s dlhodobými nájomcami ako investíciu Priestory v dome predaj – prenájom skladové priestory Výmery: 1,4m2 (murované) Cena prenájom: 40,-Eur/mesiac 14m2 (latkové) Cena predaj: 1200,-Eur/m2 Cena: prenájom: 120,-Eur/mesiac Viac informácii, dohodnutie obhliadky v RK Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Šancovej ulici. Tento priestor s podlahovou plochou 61,77 m² sa nachádza v suteréne bytového domu a disponuje priamym vstupom z ulice, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a prístup pre zákazníkov. Vďaka svojej polohe a dispozičnému riešeniu je ideálny pre maloobchodnú prevádzku, služby alebo administratívu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Staré Mesto - Šancová ulica • podlahová plocha: 61,77 m² • dispozícia: obchodný priestor, sklad, sociálne zariadenie (2 toalety) • druh nebytového priestoru: iný nebytový priestor • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • nízke mesačné náklady: nájomné 100,- Eur + energie • spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom HLAVNÉ BENEFITY • priamy vstup z frekventovanej ulice - vysoká viditeľnosť • možnosť širokého využitia: maloobchod, služby, administratíva • výborná dostupnosť MHD - zastávka hneď pri vstupe • rušná lokalita s vysokou koncentráciou chodcov a áut • parkovanie dostupné v okolí LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nebytový priestor sa nachádza na jednej z najznámejších a najrušnejších ulíc Bratislavy, v Starom Meste na okraji historického centra. Priamo pri vstupe sa nachádza zastávka MHD, budova YMCA a významná križovatka Žilinská-Karpatská-Šancová. Len pár minút chôdze od priestoru je Hlavná vlaková stanica, Račianske mýto a dopravný uzol Trnavské mýto, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť. PREDAJNÁ CENA: 115 000,- Eur vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na predaj obchodný priestor v projekte HEUHAUS, v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája 14, v atraktívnej lokalite jednej z najfrekventovanejších častí centra Bratislavy. Lokalita je známa vysokým pohybom ľudí počas celého dňa – vďaka blízkosti kancelárií, rezidenčných projektov, škôl, zastávok MHD a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Projekt Heuhaus je moderný mestský blok so stabilnou rezidenčnou aj komerčnou základňou, čo vytvára ideálne podmienky pre prevádzku rôznych typov služieb . Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestor v živom, dynamickom prostredí s nadštandardným pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou. • Výmera 1.NP – 150,76 m2 • Výmera 1.PP – 314,52 m2 • Stav: holopriestor, elektrické prietokové ohrievače, sanita, vzduchotechnická jednotka, silnoprúdový rozvádzač, kontajnerové stojiská na 1.NP Viac informácií Dispozícia Podľa priloženého pôdorysu • Výmera spolu 465,28 m2

Hľadáte atraktívny priestor pre vlastný podnikateľský koncept alebo nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu? Obchodný priestor v projekte PRI STUDNIČKE ponúka zaujímavú príležitosť v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite na hranici Starého a Nového Mesta. Priestor je vhodný najmä na prevádzku vinárne, menšej kaviarne, showroomu, štúdia, kancelárie alebo služieb zameraných na obyvateľov projektu, zamestnancov okolitých spoločností aj návštevníkov Železnej studničky. Veľkým benefitom je vyhradené jedno parkovacie miesto priamo pred vstupom do priestoru. VÝBORNÁ POLOHA – NOVÁ KLIENTELA PRIAMO V LOKALITE Projekt sa nachádza na ulici K Železnej studienke, v blízkosti lesa, potoka Vydrica a obľúbenej rekreačnej zóny Železná studnička. Spája pokojné prírodné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Nové byty, administratívne priestory a postupne vznikajúca občianska vybavenosť vytvoria prirodzený pohyb obyvateľov, zamestnancov a návštevníkov. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa zároveň mení na moderný mestský areál s Kampusom ESET, čo môže ďalej podporiť návštevnosť, dopyt po službách aj dlhodobý rast hodnoty nehnuteľností v okolí. PRIESTOR PRE VÁŠ VLASTNÝ KONCEPT Obchodný priestor ponúka možnosť vytvoriť prevádzku podľa vlastných predstáv – od útulnej vinárne alebo kaviarne až po moderné štúdio, showroom či prevádzku služieb. Vďaka rozvíjajúcej sa rezidenčnej a administratívnej zóne je vhodný nielen pre vlastné podnikanie, ale aj ako investícia určená na ďalší prenájom. Budúci nájomca môže profitovať z klientely priamo v projekte aj zo širšieho okolia. Komfortné parkovanie pre vlastníkov, klientov a návštevníkov je zabezpečené v podzemnej garáži projektu. KOLAUDUJEME – PRIESTOR MÔŽETE VYUŽÍVAŤ UŽ TENTO ROK Projekt je vo fáze kolaudácie a odovzdanie priestorov je plánované ešte v roku 2026. Financovanie je nastavené komfortne: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, zostávajúcich 90 % po právoplatnej kolaudácii, pri podpise kúpnej zmluvy a odovzdaní priestoru. Vytvorte miesto, kam sa budú ľudia radi vracať – alebo investujte do priestoru v lokalite s rastúcim potenciálom. Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte možnosti obchodného priestoru v projekte PRI STUDNIČKE. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

V zastúpení klienta ponúkame na predaj obchodné priestory v Lukratívnej časti Bratislavy na ulici Suché Mýto. Priestory sú vhodné ako sídlo spoločnosti, kancelárske zázemie, centrum služieb, showroom, fitness centrum alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia ponúka veľkorysú výmeru, variabilné možnosti usporiadania a praktický vstupný priestor, ktorý môže slúžiť ako recepcia alebo uvítacia zóna pre klientov. • celková výmera je 798 m2 Priestory sa skladajú z 1. NP a 1. PP 1. NP sa pozostáva: • vstupná zóna s recepciou • 4 x kancelária • 3 x rokovacia miestnosť • toalety pre klientov + toalety pre zamestnancov • kuchynka • serverovňa • chodby 1. PP pozostáva: • fitness • sauny, soláriá • šatne dámske • šatne pánske • toalety dámske, pánske • chodby • nákladný výťah Priestory sa nachádzajú v centre mesta s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie, výbornú dostupnosť MHD a pešiu dostupnosť služieb, úradov, bánk, reštaurácií, obchodov, škôl a materských škôl. Suché mýto patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Kombinácia centrálnej polohy, výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť.

Ponúkame Vám na predaj moderný a praktický obchodný priestor v centre mesta na Suchom mýte. Priestor s výkladom sa nachádza na prízemí budovy v pasáži so vstupom priamo z ulice. Má výmeru 29,09 m2 a pozostáva z jednej miestnosti, WC, sprchy a extra úložného priestoru. Kolaudácia prebehla v r. 2015. Priestor dokončený v štandarde, klimatizovaný. Je vhodný na obchodné a administratívne účely. Možnosť odkúpenia aj s nájomcom s platnou nájomnou zmluvou. VYBAVENIE: - stropná klimatizácia - WC, sprcha - úložný priestor - nábytok LOKALITA: - lukratívna lokalita v centre Starého mesta oproti Prezidentskému palácu a hotelu Crowne Plaza CENA: 185.000 € KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na odstúpenie novú, plne vybavenú zubnú kliniku Smile Dent ktorá sa nachádza v Bratislave v Starom Meste na Čajakovej ulici. Klinika je prevádzkovaná pod novo založenou s.r.o. (založená koncom minulého roka) a je pripravená na okamžitú činnosť. Podnikať môžete začať ihneď. Prevádzka sa nachádza v priestoroch s rozlohou 110 m² s platnou nájomnou zmluvou na 6 rokov s možnosťou predĺženia. Výpovedná lehota nájmu je minimálne 2 mesiace. Špecifikácia priestorov a vybavenia: · Rozloha: 110 m². · Dispozícia: 1x ambulancia s jedným kreslom, 1x ambulancia s dvoma kreslami, samostatná miestnosť pre 3D RTG, vstupná predsieň, recepcia, toaleta, · Technické vybavenie: Kompletné vybavenie ambulancií, 3D RTG prístroj, počítače, všetko potrebné vybavenie je zabezpečené a v cene. · Online prezentácia: Webová stránka je súčasťou ponuky. · Legislatíva: Kompletne vybavené povolenia pre prevádzku. Ekonomické podmienky nájmu: · Mesačné nájomné: 2 200 € vrátane energií. · Náklady na energie: Cca 200 € – 300 € mesačne. Podmienky odstúpenia: · Požadovaná cena za odstúpenie: 249 999 € + pokračovanie v leasingu. · Leasing: Mesačná splátka je 2 800 €. · Stav leasingu: Zostatková hodnota je 110 000 €. Klinika je kompletne pripravená na štart bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný komerčný priestor o celkovej výmere 129 m², nachádzajúci sa na rohu ulíc Dunajská a Klemensova, v absolútnom srdci Starého Mesta. Táto historická budova s neopakovateľnou atmosférou a výbornou polohou predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť – či už na vlastné podnikanie, alebo ako zhodnotenie formou prenájmu. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Priestor disponuje jedinečným priamym vstupom z ulice – z jednej z najfrekventovanejších ulíc v centre Bratislavy, čo zaručuje vysokú viditeľnosť, prirodzený pohyb ľudí a maximálny komerčný potenciál. Aktuálne sa priestor využíva ako tri samostatné, dlhodobo zabehnuté prevádzky, ktoré zabezpečujú stabilný výnos a okamžitú návratnosť investície. V prípade potreby je možné priestory prepojiť a vytvoriť jeden veľkorysý celok podľa vlastných potrieb a vízie. HLAVNÉ PREDNOSTI: 129 m² úžitkovej plochy Rohová poloha v historickej budove s vysokými stropmi Jedinečný priamy vstup z ulice – ideálna vizibilita a prístupnosť 3 samostatné prevádzky / vstupy – možnosť oddelenia alebo prepojenia Flexibilné využitie: obchod, služby, gastro, kancelárie, galéria a iné Stabilné existujúce nájomné vzťahy Prestížna adresa v centre Bratislavy Lokalita ponúka dokonalú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie a výnimočnú pešiu dostupnosť do centra mesta. Okolie je charakteristické živou mestskou atmosférou, historickou architektúrou a bohatou ponukou obchodov, reštaurácií a kaviarní. Cena: 1 354 500,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a odmena pre realitnú kanceláriu. Zabezpečujeme aj bezplatné hypotekárne a investičné poradenstvo. 📞 Určite odporúčame osobnú obhliadku, kde naplno pocítite atmosféru tejto nehnuteľnosti a možnosti, ktoré ponúka. GARANTUJEME FINANCOVANIE – alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ ADRESU! Ak hľadáte výnimočný priestor na podnikanie, investíciu alebo zhodnotenie, ste na správnom mieste. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame NA PREDAJ exkluzívny obchodný nebytový priestor v srdci historického centra Bratislavy. Priestor má rozlohu 77,59 m² a nachádza sa v historickej budove priamo v pešej zóne Starého Mesta. Vďaka presklenným výkladom a priamemu vstupu z ulice ide o priestor s maximálnou viditeľnosťou a prestížnou adresou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestor pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie tvorí veľká miestnosť s originálnymi klenbami, ktoré jej dodávajú historický charakter. Miestnosť je orientovaná do ulice s presklenými výkladmi, ideálna pre obchod alebo klientsku zónu. V zadnej časti miestnosti je priestor na kanceláriu, toaleta s umývadlom. Do spodnej časti/suterénu je prístup točivým schodiskom a pozostáva z veľkého otvoreného priestoru, ideálneho na sklad, zázemie alebo ďalšie využitie. Vykurovanie je riešené v hornej časti podlahovým kúrením. Priestor je vhodný na butik, prémiové služby, showroom, beauty salón, cestovnú agentúru, pobočku poisťovne alebo realitnej kancelárie. Budova v ktorej sa priestor nachádza je po kompletnej rekonštrukcii (v roku 2000). Priestor je v súčasnosti prenajímaný, nový vlastník môže plynulo pokračovať v prenajímaní. PREDAJNÁ CENA: 399 000,- EUR. LOKALITA: Centrum mesta, pešia zóna – jedna z najatraktívnejších adries v meste. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: obchody a butiky, reštaurácie a kaviarne, historické pamiatky, MHD zastávky, pešie trasy s vysokou frekvenciou chodcov... Priestor je výnimočná voľba pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú prémiovú adresu, vysokú viditeľnosť a možnosť okamžitého generovania príjmov. PREČO SI VYBRAŤ TENTO PRIESTOR: * Prémiová adresa: Historické centrum s vysokou koncentráciou ľudí * Maximálna viditeľnosť: Presklené výklady do pešej zóny * Funkčná dispozícia: Dve podlažia s vlastným zázemím * Historický charakter: Pôvodné klenby dodávajú priestoru jedinečnú atmosféru * Okamžitý príjem: Priestor je v súčasnosti prenajímaný – nový majiteľ môže plynulo pokračovať * Rekonštruovaná budova: Kompletná obnova v roku 2000 * Investičný potenciál: Kombinácia vlastného podnikania a prenájmu

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v prestížnej lokalite Hradného kopca – Slávičie údolie. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj jedinečný pozemok na výstavbu rodinného domu, s možnosťou využitia prezentovanej vizualizácie. Unikátnosť pozemku, ktorý z hlavnej cesty prechádza miernym zvlnením do protiľahlého svahu s pôvodným lesom, dáva budúcemu majiteľovi možnosť postaviť originálny, inteligentne a ekonomicky riešený rodinný dom so zázemím, aké sa už v Starom Meste nenájde. Absolútna intimita a skvelo nadizajnovaný rodinný dom s bazénom, s možnosťou zimného využitia svahu napríklad na sánkovanie priamo na pozemku, poskytuje ideálne bývanie pre rodinu v centre mesta, no zároveň v tichom prírodnom prostredí. Pozemok má aj investičný potenciál. V súčasnosti je v záverečnej fáze riešená maximálna využiteľnosť pozemku s prihliadnutím na všetky koeficienty danej lokality pre výstavbu 4 rodinných domov, z ktorých každý zahŕňa 3 bytové jednotky v rámci územného rozhodnutia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera: 2 877 m² - cena: 670 EUR/m² - veľkorysý priestor pre nadštandardné bývanie - pokojné prírodné prostredie LOKALITA Pozemok sa nachádza v lukratívnej časti Bratislava – Slávičie údolie, v blízkosti Horský park. Lokalita je charakteristická pokojom, súkromím a vysokým podielom zelene, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. TOP 5 VÝHOD - jedinečný terén s pôvodným lesným porastom - možnosť vytvoriť architektonicky výnimočné bývanie - absolútne súkromie a ticho v rámci mesta - prestížna a vyhľadávaná lokalita - výnimočná príležitosť na realizáciu vlastného projektu

Bratislava: Predaj obchodnej pasáže v centre mesta ROYKO PASÁŽ – Obchodná ulica/Jedlíkova - Nadzemné podlažie - prechod pasážou Obchodná a Jedlíkova - 16 obchodných priestorov o celkovej úžitkovej ploche je 530 m2 (bez spoločných priestorov) - Podzemné podlažie - 20 obchodných priestorov o celkovej úžitkovej ploche 510 m2 (bez spoločných priestorov), dispozičná variabilita - Celková výmera vrátane spoločných priestorov je 1361 m2 - Nadzemné podlažie je prepojené s podzemným eskalátormi, schodiskom a výťahom, časť priestorov je aktuálne prenajatá - Priamo pred Pasážou sa nachádza zastávka električky Cena 2.400.000,€ bez DPH