Obchody na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame na predaj obchodný priestor v projekte HEUHAUS, v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája 14, v atraktívnej lokalite jednej z najfrekventovanejších častí centra Bratislavy. Lokalita je známa vysokým pohybom ľudí počas celého dňa – vďaka blízkosti kancelárií, rezidenčných projektov, škôl, zastávok MHD a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Projekt Heuhaus je moderný mestský blok so stabilnou rezidenčnou aj komerčnou základňou, čo vytvára ideálne podmienky pre prevádzku rôznych typov služieb . Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestor v živom, dynamickom prostredí s nadštandardným pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou. • Výmera 1.NP – 150,76 m2 • Výmera 1.PP – 314,52 m2 • Stav: holopriestor, elektrické prietokové ohrievače, sanita, vzduchotechnická jednotka, silnoprúdový rozvádzač, kontajnerové stojiská na 1.NP Viac informácií Dispozícia Podľa priloženého pôdorysu • Výmera spolu 465,28 m2

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v prestížnej lokalite Hradného kopca – Slávičie údolie. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj jedinečný pozemok na výstavbu rodinného domu, s možnosťou využitia prezentovanej vizualizácie. Unikátnosť pozemku, ktorý z hlavnej cesty prechádza miernym zvlnením do protiľahlého svahu s pôvodným lesom, dáva budúcemu majiteľovi možnosť postaviť originálny, inteligentne a ekonomicky riešený rodinný dom so zázemím, aké sa už v Starom Meste nenájde. Absolútna intimita a skvelo nadizajnovaný rodinný dom s bazénom, s možnosťou zimného využitia svahu napríklad na sánkovanie priamo na pozemku, poskytuje ideálne bývanie pre rodinu v centre mesta, no zároveň v tichom prírodnom prostredí. Pozemok má aj investičný potenciál. V súčasnosti je v záverečnej fáze riešená maximálna využiteľnosť pozemku s prihliadnutím na všetky koeficienty danej lokality pre výstavbu 4 rodinných domov, z ktorých každý zahŕňa 3 bytové jednotky v rámci územného rozhodnutia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera: 2 877 m² - cena: 670 EUR/m² - veľkorysý priestor pre nadštandardné bývanie - pokojné prírodné prostredie LOKALITA Pozemok sa nachádza v lukratívnej časti Bratislava – Slávičie údolie, v blízkosti Horský park. Lokalita je charakteristická pokojom, súkromím a vysokým podielom zelene, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. TOP 5 VÝHOD - jedinečný terén s pôvodným lesným porastom - možnosť vytvoriť architektonicky výnimočné bývanie - absolútne súkromie a ticho v rámci mesta - prestížna a vyhľadávaná lokalita - výnimočná príležitosť na realizáciu vlastného projektu

Alžbetka - jedinečná investičná príležitosť v centre mesta Rokoková budova Alžbetka bola postavená v druhej polovici 18. storočia ako šľachtické sídlo. Bola vyhľadávaným miestom bratislavských gurmánov, milovníkov vína a dobrej zábavy, už v minulosti tu sídlila reštaurácia a kaviareň. Historická budova sa nachádza v centre hlavného mesta, v blízkosti Obchodnej ulice. Je dvojpodlažná, v roku 2000 bola budova zrekonštruovaná a vnútorné priestory sa zmenili. Budova má svojich stálych a zabehnutých nájomcov, v súčasnosti tu sídli Mestský pivovar Alžbetka, ktorý je vychýrený v celej Bratislave. Je to miesto s históriou a stálou klientelou. Práve to, že budova má vynikajúcu lokalitu, je známa pre Bratislavčanov, aj turistov, je skvelou investičnou príležitosťou pre budúceho majiteľa a dá sa na tom postaviť fungujúci biznis plán. DISPOZÍCIA: Objekt má jedno podzemné podlažie (suterén – 177,22 M2), dva nadzemné podlažia (prízemie - 723,62 M2 a poschodie - 723,62 M2) a aby toho nebolo málo, podkrovie o výmere 581,50 M2. V suteréne (1.PP) sú situované skladové priestory a technické zázemie reštauračného komplexu vrátane sociálnej vybavenosti pre personál a návštevníkov. Na prízemí (1.NP) budovy sa nachádza stály nájomca, už spomínaný pivovar s plne zariadenou kuchyňou a fungujúcou a dennodenne navštevovanou prevádzkou. Nachádzajú sa tu aj toalety pre návštevníkov a personál, šatne, sklady, plynomerňa a kancelária. Na prvom poschodí budovy (2.NP) je k dispozícii 8 samostatných kancelárií, o celkovej výmere 276 M2 a v strede plochy sa nachádza átrium o výmere 89,50 M2. Celý priestor pôsobí impozantne a samozrejme je uzamykateľný. Je tu potenciál na vytvorenie plne fungujúceho administratívneho centra, od notárskych a právnických služieb, poradenského centra, copy služieb až po reklamnú činnosť. Priestor vie samozrejme využiť aj stredne veľká spoločnosť, start up, či redakcia. Veľkou výhodou je, že napriek schodisku sú služby dostupné služby skutočne všetkým, pretože je k dispozícii schodisková plošina, ktorá umožní bezbariérový prístup mamičkám s kočiarom i vozíčkarom. Na druhom poschodí (3.NP) sú k dispozícii kompletne prerobené 3 troj.izb. bytové jednotky, ateliér s galériou . Či bude Vašim investičným zámerom dlhodobý a stabilný prenájom, alebo sa zapojíte do turistami často využívanej možnosti krátkodobého prenájmu v rámci Bookingu, či Airbnb, blízkosť centra hlavného mesta Bratislava zaručuje plánu úspech. Rovnaký zámer je možné zrealizovať aj na prvom poschodí a z budovy viete spraviť exkluzívnu a vyhľadávanú lokalitu pre turistov a nadviazať tak na jej bohatú históriu. Kancelárske priestory aj bytové jednotky prešli v roku 2000 kompletnou rekonštrukciou. Podlahy, steny, okná, aj sanity. Priestory sú klimatizované, zabezpečované kamerovým systémom aj alarmom. CENA: Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra:Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364.

Ponúkame na predaj komerčný priestor s celkovou výmerou 467 m² na Dunajskej ulici v centre Bratislavy. Priestor sa nachádza v suteréne objektu s priamym vstupom z ulice. V minulosti bol využívaný ako reštaurácia a klub, pričom aktuálne je k dispozícii ako holo priestor pripravený na realizáciu nového konceptu podľa potrieb budúceho vlastníka. Vďaka svojej výmere a dispozícii je vhodný najmä pre gastro prevádzku, bar, vináreň, showroom, služby, fitness, eventový priestor alebo iné komerčné využitie. Základné informácie Výmera: 467 m² Lokalita: Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto Priamy vstup z ulice Holo priestor Výhody centrum mesta frekventovaná lokalita flexibilné dispozičné riešenie široké možnosti využitia výborná dostupnosť MHD aj autom kompletná občianska vybavenosť v okolí

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj atraktívny nebytový komerčný priestor s veľkorysou výmerou cca 220 m² na prestížnej adrese Špitálska 10 v centre Bratislavy – Staré Mesto. Priestor sa nachádza v suteréne tehlového bytového domu s novou fasádou, pričom jeho najväčšou výhodou je priamy, samostatný vstup z hlavnej ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a pohodlný prístup pre klientov aj návštevníkov. Nehnuteľnosť disponuje novou kolaudáciou (2023/2024), kompletne novou vzduchotechnikou a vlastným plynovým kotlom. Vďaka svojej variabilite a technickému zázemiu je priestor ideálnou investičnou príležitosťou na prevádzkovanie baru, nočného klubu, reštaurácie, kaviarne alebo reprezentatívnych kancelárií či showroomu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Druh nehnuteľnosti: Komerčný priestor (bar, klub, gastro, office, showroom) Celková výmera: cca 220 m² Umiestnenie: Suterén s priamym vstupom z hlavnej ulice Kolaudácia: Nová kolaudácia (2023 / 2024) Objekt: Tehlový dom s novou zrekonštruovanou fasádou Sociálne zariadenia: 4x WC Vykurovanie: Vlastný kotol Vzduchotechnika: Nová vzduchotechnika Parkovanie: Verejné parkovanie v okolí (systém PAAS) Dostupnosť: Voľný ihneď DISPOZÍCIA Priestor disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 220 m² s otvorenou dispozíciou, ktorá poskytuje novému majiteľovi maximálnu variabilitu pri realizácii vlastného podnikateľského konceptu. Vstup pre zákazníkov vedie priamo z rušnej a frekventovanej hlavnej ulice. V zázemnej časti priestoru sa nachádzajú 4 samostatné toalety. Priestor si vyžaduje dokončenie interiéru (fit-out) podľa predstáv a potrieb konkrétneho typu prevádzky. VYBAVENIE A TECHNICKÉ ŠTANDARDY Priestor prešiel technickou prípravou a disponuje kľúčovými prvkami pre náročné prevádzky: Nová vzduchotechnika: Výkonný systém vzduchotechniky zabezpečuje kvalitné odvetrávanie a výmenu vzduchu, čo je nevyhnutný štandard pre gastro, barové či klubové prevádzky. Vlastné kúrenie: Vykurovanie je riešené samostatným kotlom, čo novému majiteľovi zaručuje plnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. Kolaudácia: Priestor disponuje novou kolaudáciou z rokov 2023/2024. Budova: Zachovalý tehlový dom s reprezentatívnou novou fasádou. Stav nehnuteľnosti: Priestor je pripravený na investíciu podľa vizuálu a konceptu nového vlastníka. LOKALITA & LIFESTYLE Špitálska ulica patrí medzi najznámejšie a najfrekventovanejšie komerčné tepny v Starom Meste. Pohyb ľudí: Lokalita s vysokou hustotou chodcov, turistov a pracujúcich počas celého dňa aj večera. Dostupnosť: Výborná dopravná napojenosť, zastávky električiek sa nachádzajú priamo v pešej dostupnosti. Okolie: Kamenné námestie, Námestie SNP, Obchodná ulica a historické jadro mesta sú vzdialené len pár krokov. Pre koho je priestor ideálny? Pre investora hľadajúceho stabilný výnos z prenájmu, alebo pre podnikateľa, ktorý chce otvoriť vyhľadávaný bar, klub, reštauráciu či štýlové kancelárske sídlo na top adrese. CENA A PODMIENKY Kúpna cena: 230 000 € (vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu) Mesačné náklady: 370 € / mesiac PREČO PRÁVE TENTO PRIESTOR? Top adresa na Špitálskej 10 v absolútnom centre Starého Mesta Priamy samostatný vstup z hlavnej ulice Nová, výkonná vzduchotechnika v cene Nová kolaudácia (2023 / 2024) Vlastný kotol na kúrenie (nezávislosť vykurovania) Kompletné zázemie so 4x WC Tehlový dom s novou fasádou Veľkorysá plocha 220 m² za atraktívnu kúpnu cenu K dispozícii okamžite ZAUJAL VÁS TENTO PRIESTOR? Ak hľadáte priestorné komerčné priestory v centre mesta pre Váš úspešný biznis alebo ako investíciu, radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Garant Realitnej únie SR: Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Telefónne číslo: +421 918 026 238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117 Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes!

Ponúkame na predaj obchodný priestor. Vstupné priestory o výmere 14,82 m2 do priestoru sa nachádzajú na prízemí domu a sú situované priamo do ulice. Ostatná časť priestoru sa nachádza v suteréne objektu. Priestory sa nachádzajú v príjemnej a vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti Námestia SNP v projekte Rezidencia Žilinská. Informácie o priestore: - Výmera priestoru: 179,96 m² - Umiestnenie: prízemie a suterén - Celková cena priestoru: 329.530 € Rezidencia Žilinská v sebe ukrýva obchodné priestory, jedinečné byty a apartmány vhodné na bývanie, ale aj na dlhodobú investíciu. Jej hlavnou devízou je dokončenosť rezidencie. Neodmysliteľnou prednosťou je tiež poloha nehnuteľnosti. Rezidencia Žilinská sa nachádza mestskej časti Staré mesto, na križovatke ulíc Žilinská a Námestie Slobody.

FinReal go ponúka na predaj kompletne zariadenú kaviareň nachádzajúcu sa na rohu Križkovej ul. a Hlbokej cesty v BA-Starom Meste. Kaviareň ma 65m2 a približne 30 miest na sedenie. Obchodný priestor po prípadnej úprave je možné využívat na akúkoľvek obchodnú prevádzku resp. služby. Zariadenie: - kompletné vnútorné vybavenie - klimatizácia - vzduchotechnika - chladiace pulty - mraziace boxy - barový pult - stoly, stoličky - menšia vybavená kuchyňa - chladiace vytríny - alarm Lokalita: V susedstve sa nachádza Ministerstvo zahraničných vecí, školy, sídla firiem a podobne. Cena: Dohodou Províziu RK neplatíte. V prípade záujmu kontaktujte makléra. Oliver Tuharský 0903 702 334 oliver.tuharsky@frgo.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s mimoriadnym benefitom –25 parkovacích státí priamo pred objektom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta na Jelenej ulici a spája výbornú dopravnú dostupnosť, nadštandardné parkovanie a možnosť ďalšej výstavby na priestrannom pozemku. HLAVNÉ BENEFITY - 25 parkovacích státí – mimoriadna pridaná hodnota v Starom Meste - Administratívna budova po rekonštrukcii, 677 m² kancelárskej plochy + 356 m² zázemia (recepcia, kuchynky, sociálne zariadenia) - Možnosť využitia ako sídlo spoločnosti alebo výnosná investícia s prenájmom kancelárskych priestorov - Rovin­atý pozemok s výmerou 1248 m² - Voľná predná časť pozemku (844 m²) – vhodná na ďalšiu zástavbu, momentálne využívaná ako parkovisko - Podľa UPI možnosť výstavby bytového alebo polyfunkčného objektu - Možnosť dokúpenia susedného pozemku – rozšírenie investičného zámeru BUDOVA - Trojpodlažný objekt, čiastočne podpivničený (tvar L) - Opakovane rekonštruovaná (2016 – prízemie, 1997 – horné podlažia) - Dispozične členená na recepciu, kancelárie rôznych veľkostí, kuchynky a sociálne zariadenia - Technické zázemie: kotolňa, skladové priestory Výmery podlaží (pôdorysná plocha podľa znaleckého posudku): Suterén (1. PP): cca 53 m² – technické zázemie, sklady Prízemie (1. NP): cca 407 m² – recepcia + kancelárie 1. poschodie (2. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie 2. poschodie (3. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie Technické podlažie: cca 49 m² – strojovne a technológia budovy LOKALITA - Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kombináciou tichého prostredia a dostupnosti centra - Výborné dopravné napojenie – auto, MHD aj pešia dostupnosť - Hlavná stanica v blízkosti - Kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne - V pešom dosahu historické jadro mesta a prírodná zeleň Horského parku CENA 1 750 000 EUR v prípade nadobudnutia nehnuteľnosti formou kúpi obchodného podielu (share deal) UPI a pôdorys - na vyžiadanie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný komerčný priestor v centre Bratislavy, priamo na Kollárovom námestí – v jednej z najfrekventovanejších a najviditeľnejších lokalít v meste. Priestor je dlhodobo známy ako predajňa Tatra Sport, čo mu zabezpečuje stabilnú návštevnosť, výbornú rozpoznateľnosť a silnú obchodnú históriu. Ide o etablované miesto, ktoré má potenciál okamžite nadviazať na existujúci retailový alebo gastro koncept. ⸻ Výmera: 175,53 m² Cena: 480 000 € ⸻ Dispozícia: • Prízemie – 47,11 m² Otvorený obchodný priestor s vysokým stropom a výrazným výkladom priamo do frekventovanej ulice • Galéria – 16,22 m² Vhodná na administratívu, zázemie alebo showroom • Suterén – 112,20 m² Unikátny priestor s odhalenými tehlovými stenami a klenbovou architektúrou – ideálny pre bar, vináreň, showroom alebo eventový koncept ⸻ Charakter priestoru: Kombinácia moderného prízemia a autentického tehlového suterénu vytvára jedinečnú atmosféru s vysokou pridanou hodnotou. Priestor ponúka široké možnosti využitia – od retailu cez gastro až po kreatívne a zážitkové koncepty. ⸻ Hlavné benefity: • TOP lokalita v absolútnom centre Bratislavy • silná pešia frekvencia a výborná vizibilita • etablované miesto – dlhoročná prevádzka Tatra Sport • výklad do ulice • výborná dostupnosť MHD • reprezentatívny priestor s charakterom • investičný potenciál – vhodné na vlastné podnikanie aj prenájom ⸻ Priestor je vhodný ako investičná príležitosť s potenciálom stabilného výnosu, ako aj pre vlastné podnikateľské aktivity v prestížnej lokalite. Cena: 480 000 € V prípade záujmu poskytneme viac informácií a zabezpečíme obhliadku.

Ponúkame na predaj nebytový priestor vhodný pre zdravotnícke alebo estetické služby v projekte na Karadžičovej ulici. Priestor s výmerou 96 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, čo zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre klientov/pacientov a výbornú viditeľnosť v rámci projektu. Základné informácie: Výmera: 96 m² Podlažie: 1. NP Stav: holopriestor – možnosť prispôsobenia presne podľa požiadaviek prevádzky Cena: 338 000 € s DPH Možnosť odpočtu DPH Projekt pred dokončením Vhodné využitie: - ambulancia (všeobecná alebo špecializovaná) - estetická klinika / dermatológia - zubná ambulancia - rehabilitačné alebo fyzioterapeutické centrum - diagnostické alebo poradenské pracovisko Dispozícia umožňuje vytvoriť recepciu, čakáreň aj viacero samostatných miestností podľa potrieb prevádzky. Výhody pre zdravotnícke prevádzky: - jednoduchý prístup pre pacientov (1. NP) - možnosť dispozičných úprav na mieru - moderné priestory v novostavbe - reprezentatívne prostredie pre klientelu - výborná dostupnosť MHD aj autom K dispozícii je možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri objekte v cene 24 500 € s DPH. Prvá fotografia je upravená pomocou virtuálneho homestagingu a slúži ako ilustračná vizualizácia potenciálu priestoru. Zobrazuje reálnu fotografiu interiéru doplnenú o digitálne zariadenie. Radi vám pomôžeme s celým procesom kúpy – od výberu vhodného priestoru až po jeho finálne využitie. Samozrejmosťou je u nás kompletný servis, vrátane zabezpečenia výhodného financovania na mieru a vypracovania znaleckého posudku. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi vám predstavíme potenciál tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska.

Obchodný priestor s výkladom na predaj, nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na Vazovovej ul. v Bratislave I, mestská časť Staré Mesto, skolaudovaný ako reštauračné zariadenie, priamo pri zastávke električky. Priestor je lokalizovaný na spojnici ulíc Radlinského/Blumentálska/Krížna a vzhľadom na jeho lokalizáciu je vhodný na prevádzkovanie gastronomického zariadenia (reštaurácie, pivárne a pod.) s možnosťou vytvorenia terasy pred objektom. Priestor má dva samostatné vstupy – predný pre hostí a klientov reštauračnej prevádzky a zadný pre zásobovanie. Dispozičné riešenie priestoru: Predajná miestnosť s výkladom (showroom) a barom, kuchyňa (prípravovňa jedál), dve samostatné sociálne zariadenia (ženy/muži), skladové miestnosti, technické miestnosti. Výmery priestoru: Celková výmera priestoru je 141 m².

TUreality ponúka na prenájom obchodný priestor s výkladom v lukratívnej časti Starého Mesta. Priestor o výmere 208m2 sa nachádza na ulici Poštová s ideálnou polohou pre maloobchod, služby, gastro prevádzka s potenciálom vysokej návštevnosti. Atraktívny výklad do rušnej ulice s výbornou viditeľnosťou pre okoloidúcich. Výborná poloha objektu na rohu Poštovej a Obchodnej ulice, ktoré sú súčasťou vysoko frekventovanej pešej zóny. Budova bola postavená v roku 1928 ako Hotel Palace, má dve podzemné podlažia a šesť nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a na vyšších dokončená výstavba apartmánov. V ponuke posledný obchodný priestor na predaj o celkovej výmere 208m2 s výkladmi na Poštovú ulicu. Možnosť zriadenia terasy na pešej zóne v prirodzenom tieni stromovej aleje. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800