Kancelárie a administratíva na predaj, Slovensko

SLOVAKIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ponúka na predaj obchodný priestor s úžitkovou plochou 200 m², situovaný na prízemí moderného polyfunkčného objektu na Šustekovej ulici v Bratislave V – Petržalka. Priestor sa nachádza na silnej podnikateľskej adrese s výbornou dostupnosťou do centra mesta, rýchlym napojením na diaľničné ťahy a prirodzeným pohybom rezidentov aj návštevníkov v okolí. Prízemné umiestnenie podporuje vysokú viditeľnosť prevádzky, branding aj komfortný prvý kontakt s klientom. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID0309: https://sothebysrealty.sk/detail/659-obchodny-kancelarsky-priestor-s-vykladmi-ba-v-petrzalka DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE Priestor je navrhnutý s dôrazom na flexibilitu a každodennú funkčnosť. Dominantou dispozície je školiaca / eventová miestnosť s výmerou 64 m² a vlastným vstupom, vďaka čomu je možné prirodzene oddeliť prezentácie, externé stretnutia, školenia alebo firemné eventy od dennej prevádzky. Dispozíciu ďalej tvorí: - open space kancelária - 2 samostatné kancelárie / zasadacie miestnosti - recepcia a vstupná hala - kuchynka - 3 toalety - sklad Veľkým benefitom je možnosť vlastného dispozičného usporiadania, čo umožňuje prispôsobiť priestor konkrétnemu biznis modelu – od showroomu, klientského centra a kancelárií až po reprezentatívne sídlo firmy. SVETLO, ORIENTÁCIA A PRACOVNÉ PROSTREDIE Interiér je presvetlený veľkoformátovými otvárateľnými oknami orientovanými na tri svetové strany – východ, juh a západ. Táto orientácia zabezpečuje prirodzené denné svetlo počas celého dňa, čo zvyšuje komfort pracovného prostredia aj celkový profesionálny dojem priestoru. Svetlé povrchy a čisté línie zároveň uľahčujú prispôsobenie interiéru firemnej identite budúceho majiteľa. TECHNICKÉ VYBAVENIE Priestor je pripravený na okamžité využitie bez potreby zásadných vstupných investícií. Súčasťou vybavenia je: - klimatizácia - optická sieť - kamerový systém - alarm - 24/7 prístup do budovy DOSTUPNOSŤ A PARKOVANIE Verejné parkovanie je dostupné v bezprostrednom okolí objektu prostredníctvom systému PAAS, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre klientov aj zamestnancov. LOKALITA – ŠUSTEKOVA, PETRŽALKA, BRATISLAVA V Šustekova patrí medzi etablované podnikateľské lokality s rýchlym napojením do centra mesta cez most Apollo a výbornou dostupnosťou na diaľnice D1 a D2. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - zastávky MHD - reštaurácie a kaviarne - supermarket Lidl - Aupark - poliklinika - škôlky a služby - ďalšie retailové prevádzky Lokalita prirodzene podporuje obchodné aktivity a vytvára kvalitné zázemie pre firmy, ktoré chcú byť dostupné pre klienta aj tím.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečný administratívny objekt na Štefánikovej ulici v Bratislave. Táto výnimočná národná kultúrna pamiatka z roku 1894, postavená známym stavebným podnikateľom Karolom Mahrom, je dokonalým spojením historickej elegancie a moderných technológií. V roku 2012 prešla budova kompletnou rekonštrukciou, ktorá rešpektovala pôvodné architektonické prvky a doplnila ju o nadstavbu podkrovia, čím získala nový rozmer funkčnosti a štýlu. Budova s výmerou 757 m² má päť podlaží (4 nadzemné a 1 podzemné) a ponúka široké možnosti využitia: • Suterén (1. PP - 135 m²) zahŕňa spoločenskú miestnosť s barom, tri skladové priestory, kotolňu a sociálne zázemie. • Prízemie (1. NP - 152 m²) poskytuje vstupnú halu, tri kancelárie, kuchynský kút značky Hacker s elektrospotrebičmi Siemens, toalety a otvorený priestor s možnosťou úprav. • 2. NP (168 m²) vyniká reprezentatívnou miestnosťou s pôvodným štukovým stropom, balkónom orientovaným do ulice a pavlačou s výhľadom do dvora. • 3. a 4. NP (302 m²) tvoria prepojené podlažia s otvorenými priestormi, kanceláriami, kuchynským kútom a podkrovím. Budova je vybavená prémiovými materiálmi, vrátane dlažby Villeroy & Boch a kobercov Balsan, ktoré spĺňajú prísne ekologické normy. Moderné technológie zahŕňajú tepelné čerpadlá, vzduchotechniku, klimatizáciu, kamerový systém, štruktúrovanú kabeláž a elektronické zabezpečenie. Prístup na podlažia zabezpečuje výťah značky Kone a čipové karty. Exteriér tvorí uzavretý dvor so siedmimi parkovacími miestami, pričom ďalšie parkovacie možnosti sú na blízkych verejných parkoviskách. Budova sa predáva formou 100 % podielov spoločnosti Štefánikova 41 s.r.o. a všetky priestory sú aktuálne prenajaté, čo predstavuje výhodnú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • národná kultúrna pamiatka, rok výstavby: 1894 • kompletná rekonštrukcia: 2012 (kolaudácia: 2014) • vysoko kvalitné materiály: dlažby Villeroy & Boch, koberce Balsan • kuchynské linky zn. Hacker so spotrebičmi Siemens • moderné technológie: klimatizácia, tepelné čerpadlo, plynový kotol • predpríprava na montáž satelitu a prezentačnej techniky • kamerový systém a zabezpečenie s prepojením na centrálnu ochranu • výťah zn. Kone (od 1. PP po 3. NP) • uzamykateľné vstupné protipožiarne sklenené dvere • uzavretý dvor so súkromným parkovaním • investičná príležitosť: všetky priestory pronajaté • EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Link na nehnuteľnosť, ID: 0348: https://sothebysrealty.sk/detail/469-historicka-budova-na-stefanikovej-ba-i-stare-mesto Bratislava I, Staré Mesto Štefánikova ulica patrí k najprestížnejším adresám v Bratislave, ideálna pre administratívne a reprezentačné sídla. Blízkosť vládnych inštitúcií, ambasád a historického centra ponúka exkluzívne prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Lokalita je zároveň strategická z hľadiska dopravy – s výborným napojením na MHD, železničnú stanicu a diaľničné uzly. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane reštaurácií a kaviarní ideálnych na obchodné stretnutia. Budova na Štefánikovej ulici spája prestíž, históriu a funkčnosť, čím vytvára výnimočné prostredie pre podnikanie.

Na predaj administratívne /nebytové, obchodné/ priestory v novostavbe polyfunkčného objektu v Petržalke. Administratívny priestor veľkosti 119,17 m2 sa nachádza na prízemí 9-poschodovej polyfunkčnej budovy. K priestoru je možné prikúpiť parkovacie státia. Budatínska ulica je skvele napojená na hlavný dopravný ťah Panónskej cesty, diaľnice D1, D2 aj diaľničného obchvatu. Priamo pri objekte je zastávka MHD. Priestor je v stave holopriestor. K dispozícii ihneď. Informácie na 0911 434 014 Cena parkovacieho státia: 11.000 € + DPH Cena: 228.806.40 € + DPH

Aké je to pracovať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán - kancelárie smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre užívajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo užívateľov na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa prácou v tichu. K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a praktický 2i apartmán - kancelárie, s dostatkom úložného priestoru v novom projekte spája modernú architektúru s komfortnou prácou. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2, má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 3 poschodí s výťahom. Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025. Uzavretý areál bývania / práce v meste užívateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. Uvedená cena je už vrátane sadzby DPH. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti nebytového priestoru tvorenej priestorom pre kuchynku, ktorý nadväzuje na otvorený priestor, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Samostatný priestor / kancelária s dostatkom úložného priestoru, s priestorom na veľký pracovný stôl ako aj príručný pracovný stolík a prípadne aj lôžko. Obe kancelárie majú výstup na hlbokú loggiu s výhľadom na komunitný bazén a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Viď. návrh možnej úpravy pôdorysu. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie, v každej miestnosti. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre užívateľov. Orientácia do pokojného vnútrobloku s privátny s bazénom. Detské ihrisko len pre užívateľov. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch si môžete dopriať luxus, aký inde len ťažko nájdete. Luxus malého počtu bytov. To znamená málo susedov a tým pádom aj málo ruchu. V Agátoch sú byty pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojnú prácu. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná [b]pivničná kobka na poschodí, hneď pri výťahu a parkovacie miesto v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 6.000,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Navštívte svoj budúci apartmán v Agátoch. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa prácou. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný (Október 2025) apartmán.

Na predaj administratívne priestory /520 m2/ nachádzajúce sa na zvýšenom prízemí bytového domu v mestskej časti Ružinov. Priestory pozostávajú z 18-tich kancelárií so vstupmi z ústrednej chodby, jednej kuchynky a 2x WC. K priestorom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státia pred, alebo za budovou. Kancelárie je možné prebudovať na jedno, alebo dvojizbové apartmány. Informácie na 0911 434 014 Cena priestoru: 1.150.000 € + DPH Cena jedného parkovacieho miesta: 15.000 € + DPH

Na predaj nebytový investičný priestor /520 m2/ nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí bytového domu v mestskej časti Ružinov. Priestory pozostávajú z 19-tich kancelárií so vstupmi z ústrednej chodby, jednej kuchynky a 2x WC s možnosťou prestavby na jedno a dvojizbové apartmány. Priestory sú klimatizované. V prípade záujmu pošlem pôdorys priestorov aj štúdiu prestavby. K priestorom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státia /22/ pred, alebo za budovou. Informácie na 0911 434 014 Cena priestoru: 1.150.000 € + DPH Cena jedného parkovacieho miesta: 15.000 € + DPH

Branislav Kružlík z Allrisk Slovakia Vám ponúka časť priemyselného areálu v ktorom viete uskutočniť Váš nový podnikateľský projekt. Administratívne priestory majú výmerou 486m2. Nehnuteľnosť sa dá kúpiť, aj ako celý súbor. Areál s výmerou 3800m2 na ktorom je spolu s podlažiami vyše 2850m2 zastavenej plochy. Budovy slúžili ako vyrobno-skladovacie, kancelárske, a na podlaží je vydané platné stavebné povolenie na ubytovňu. Komplex budov sa predáva v štádiu hrubá stavba. Areál je pripojený na všetky inžinierske siete. Výmery budov: - výrobno-skladové: 1260m2 - kancelárske : 486m2 - ubytovacie 1124m2 Sereď svojou výbornou geografickou polohou oproti iným mestám vyniká, areál je len pár sto metrov od rýchlostnej komunikácie R1 Bratislava-Trnava-Nitra. Železničný dopravný systém- z juhu na sever ( Maďarsko- Štúrovo- Galanta- Sereď-Žilina- Poľsko), zo západu na východ (Česká republika- Bratislava- Trnava (Sereď)- Žilina-Košice- Ukrajina) medzinárodné letiská v Bratislave a v Piešťanoch prístupné do jednej hodiny. S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Rád Vám zodpoviem Vaše ďalšie otázky, a teším sa na osobnú obhliadku. Branislav Kružlík ten čo plní ľudom sny.

MOŽNÝ ODPOČET DPH. Ponúkame Vám na predaj polyfunkčnú budovu kancelárskych a obchodných priestorov v Partizánskom v časti Šimonovany. Celková rozloha pozemku je 478 m2, z toho zastavaných 333 m2, pred budovou vlastné parkovanie alebo parkovanie na ulici. Prístup z mestskej parcely - cesty. Pôvodná budova bola kompletne zrekonštruovaná a prístavba dokončená v roku 2017. Do objektu sú zavedené všetky IS. Dispozícia: 6 miestností (využívané ako kancelárie a obchodné priestory), 2 x sklad, 3 x WC, 1 x kuchynka, zádverie, chodba. Dobrá dostupnosť k hlavnému ťahu. Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda o cene možná. Cena 255000,- EUR

Ponúkame Vám na predaj administratívna budova Ludanice, ticha. Plocha: úžitková 352m2, zastavaná 176m2, pozemku 372m2.Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: kvádrová. Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie alarmom. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka. V blízkosti pozemku sa nachádza plynová prípojka. Na pozemku sa nachádza čistička odpadových vôd. Cena 360 000 €

Ponúkame Vám na predaj administratívne priestory o výmere 258m2 predstavujúce samostatné 2NP v 3-podlažnom objekte MyBridge (budova A), areál AIR OFFICES, Bratislava-Ružinov, Pestovateľská 2. Areál sa nachádza v blízkosti frekventovaných obchodných centier IKEA, KORZO, AVION, v blízkosti Letiska M. R. Štefánika, s priamym prístupom na diaľnicu D1. Na každom poschodí kuchynka a oddelené toalety M/Ž. Priestory sú klimatizované, v budove je nákladný výťah, objekt je napojený na centrálny pult ochrany. Výhody: výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie, stav po modernej rekonštrukcii bez nutnosti investícií, parkovanie, rýchle napojenie na D1 a bzprostredná dostupnoť na letisko, , silná obchodná lokalita s vyysokou frekvenciou pohybu. Cena 750.000 €. K cene sa pripočítava príslušná DPH.

Ponúkame Vám na predaj ( prenájom) dvojpodlažnú administratívnu budovu, ktorá sa nachádza vo vstupnej časti výrobno - skladového areálu spoločnosti SEKOV. Budova pozostáva z administratívno - sociálnej časti a z vonkajšieho prístrešku na autá s prekrytým vstupným podjazdom do areálu. Administratívno - sociálna časť pozostáva z pôvodnej administratívnej budovy, ktorá bola postavená v roku 1951 a v roku 1972 bola vybudovaná nadstavba poschodia so sedlovou strechou a z novej budovy, ktorá bola postavená v roku 1986. Pôvodná budova má suterénne priestory s výmerou 140 m2 a 2 nadzemné podlažia so spoločnou výmerou 346 m2. Nová budova má tiež 2 nadzemné podlažia so spoločnou výmerou 532 m2 a je prekrytá plochou strechou. Budova je napojená na areálové rozvody inžinierskych sietí - verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, verejný plynovod a na rozvod elektrickej energie. Možnosť predaja (prenájmu) aj parkovacej plochy pred budovou pre cca 20 áut. Stavba je využívaná na administratívne účely so sociálnym zázemím a je v dobrom technickom stave. Budova je zaradená podľa územného plánu do polyfunkčnej plochy mesta a podľa UPI je možná výstavba resp. nadstavba ( až 11. poschodí). Cena dohodou.

Ponúkame Vám na predaj administratívne a obchodné priestory v 3-podlažnom objekte MyBridge (budova A), areál AIR OFFICES, Bratislava-Ružinov, Pestovateľská 2. Areál sa nachádza v blízkosti frekventovaných obchodných centier IKEA, KORZO, AVION, v blízkosti Letiska MRŠ, s priamym prístupom na diaľnicu D1. Plocha na predaj od 39,37m2. Max plocha 1000m2 (celá budova). Aktuálna prenajatosť budovy 95%. Na každom poschodí kuchynka a oddelené toalety M/Ž. Priestory sú klimatizované, v budove je nákladný výťah, objekt je napojený na centrálny pult ochrany. Cena parkovacieho miesta 8.500 Eur (kapacita 25 ks). Cena od 89 500 €. Ku všetkým cenám sa pripočítava príslušná DPH.

Administratívna budova s veľkým potenciálom – vhodná na podnikanie aj investíciu Ponúkame na predaj samostatne stojacu administratívnu budovu s pivničnými priestormi a dvomi nadzemnými podlažiami, v meste Levice. Objekt je ideálny pre firmy, sídlo spoločnosti, školiace centrum, zdravotnícke zariadenie alebo prestavbu podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: administratívna budova Konštrukcia: tehlová stavba Rok výstavby: cca 1969 Stav: pôvodný (udržiavaný) – naozaj kvalitná stavba - v galérii zopár vizualizácií, ako by to mohlo vyzerať :) Strecha: zrekonštruovaná – fatrafol Okná: v pivnici a na 2. poschodí pôvodné drevené, na 1. poschodí plastové Podlahy: betónové DISPOZÍCIA (pôdorysy v galérii): Suterén (pivničné priestory): šatne sprchy kotolňa (nový plynový kotol) technické zázemie 1. nadzemné podlažie: 5x kancelária kuchyňa sklad jedáleň pánske a dámske WC výlevka Toto podlažie prešlo čiastočnou rekonštrukciou a je pripravené na okamžité fungovanie. 2. nadzemné podlažie 9x kancelária 2x sociálne zariadenie (WC + umývadlá) INŽINIERSKE SIETE: elektrina plyn voda kanalizácia ústredné kúrenie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI výborná dispozícia pre administratívu alebo služby s dostatkom parkovacích miest dostatok kancelárskych priestorov vlastná jedáleň a zázemie pre zamestnancov zrekonštruovaná strecha (bez nutnosti investície) nový plynový kotol možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vhodné aj ako investícia na prenájom VYUŽITIE - sídlo firmy / kancelárie - školiace alebo tréningové centrum - zdravotné alebo sociálne zariadenie (domov dôchodcov) - coworking / prenájom kancelárií - prestavba na iný typ objektu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka skvelý základ pre vaše podnikanie alebo investičný zámer. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj časť administratívnej budovy, konkrétne nebytové priestory na dvoch podlažiach s celkovou rozlohou 650 m2. Predmet predaja sa skladá z pozemku 2300 m2, kde sú vytvorené parkovacie miesta pre 25 áut, 21 kancelárskych priestorov z 3 kuchýň a zo sociálnych priestorov na každom podlaží zvlášť pre mužov a ženy. Administratívna budova bola postavená v roku 1970 z klasických stavebných materiálov a do dnešnej doby je udržiavaný, modernizovaný. Kompletná hlbšia rekonštrukcia priestorov prebiehalo v roku 2022/2023 - vykurovanie, nová okná, nové podlahy. Budova je vybavená kamerovým a alarmovým systémom. Kúrenie je kombinované plynové a na tuhé palivo. Inžinierske siete: elektrina 220/380, plyn, voda, odvoz odpadových vôd je momentálne riešená žumpou, avšak v roku 2026 bude prebiehať výstavba kanalizácie, optický internet od TOMANETU. Nebytové priestory sú čisté a plne funkčné a do dnešnej doby sú prenajaté. CENA : 750.500.-EUR + DPH V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 2300 Celková úžitková plocha administratívy: 650 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované,Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEG Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj kanceláriu o výmere 15m2 ktorá sa nachádza v polyfunkčnej budove na Veternej ulici v Šamoríne v Apollo centre. Ku kancelárií patrí spoločná samostatná kuchynka a wc. Budova je chránená kamerovým systémom. Vchod do budovy je cez elektronický čip. Po zaplatení je kancelária ihneď voľná. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 15 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2G Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Pro - EXKLUZÍVNE LEN U NÁS DIRECTREAL PRO ponúka na predaj administratívno-výrobný objekt na Opatovskej ulici v Trenčíne. Budova je 5 podlažná, dokončená v roku 1976. Zastavaná plocha budovy je 403 m2, celková úžitková plocha je 2015 m2. S objektom sa predávajú aj prislúchajúce pozemky v celkovej výmere 976 m2. Objekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s blízkym výjazdom na štátnu cestu TN-ZA. Budova je napojená na všetky inžinierske siete t.j. elektrická energia, verejný vodovod, verejná kanalizácia, plynovod . V budove je funkčný osobný výťah, v prízemí je vrátnica zo dvora je nakladacia rampa. Konštrukcia objektu je panel v kombinácii s tehlou. Parkovanie je možné pred budovou ako aj vo dvore. Budovu je možné v zmysle územného plánu využiť na na podnikanie v spojení s ubytovaním, či ako ubytovňa so zázemím, školiace stredisko s ubytovaním, administratíva s menšou výrobou a pod. Bližšie informácie ako aj termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel. 0903 058 826 Zariadenie: Objekt sa predáva bez zariadenia. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 976 Celková úžitková plocha administratívy: 1612 Celková úžitková plocha skladu: 403 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/kjW Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj administratívny priestor - kanceláriu priamo v centre mesta v administratívnej budove. Rozloha priestoru je 23 m2 + 4,75 m2 podiel na spoločnej chodbe. Kancelária sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a má vlastné elektrické podlahové kúrenie s inteligentným termostatom a vlastným elektromerom. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023: podlahy, úprava stien - maľovka, svietidlá a do krovu bola nafúkaná drevovláknitá tepelná izolácia hrúbky 40cm. VYBAVENIE: - kuchynský kút - alarmsystém - kamerový systém - evidencia zamestnancov - klimatizácia - toaleta na chodbe MOŽNÝ ODPOČET DPH! CENA PRIESTORU č. 3 - 23 m2 + 4,75 m2 - 47.175.- EUR S DPH V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: - kuchysnký kút - kamerový systém - alarmsystém - evidencia zamestnancov - klimatizácia - toaleta Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 23 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ow8 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj administratívny priestor - kanceláriu priamo v centre mesta v administratívnej budove. Rozloha priestoru je 41 m2 + 4,75 m2 podiel na spoločnej chodbe. Kancelária sa skladá z dvoch miestností a nachádza na 3. poschodí s výťahom a má vlastné elektrické podlahové kúrenie s inteligentným termostatom a vlastným elektromerom. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023: podlahy, úprava stien - maľovka, svietidlá a do krovu bola nafúkaná drevovláknitá tepelná izolácia hrúbky 40cm. VYBAVENIE: - kuchynský kút - alarmsystém - kamerový systém - evidencia zamestnancov - klimatizácia - toaleta na chodbe MOŽNÝ ODPOČET DPH! CENA PRIESTORU č. 4 - 41 m2 + 4,75 m2 - 77.775.- EUR S DPH V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: aaaaaaaaa Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 41 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ow9 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj administratívny priestor - kanceláriu priamo v centre mesta v administratívnej budove. Rozloha priestoru je 31 m2 + 4,75 m2 podiel na spoločnej chodbe. Kancelária sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a má vlastné elektrické podlahové kúrenie s inteligentným termostatom a vlastným elektromerom. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023: podlahy, úprava stien - maľovka, svietidlá a do krovu bola nafúkaná drevovláknitá tepelná izolácia hrúbky 40cm. VYBAVENIE: - kuchynský kút - alarmsystém - kamerový systém - evidencia zamestnancov - klimatizácia - toaleta na chodbe MOŽNÝ ODPOČET DPH! CENA PRIESTORU č. 2 - 31 m2 + 4,75 m2 - 60.775.- EUR S DPH V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: - kuchysnký kút - kamerový systém - alarmsystém - evidencia zamestnancov - klimatizácia - toaleta Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 31 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ow6 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Na predaj nebytový priestor, vhodný ako kancelársky priestor, prípadne na sídlo firmy. Nachádza sa na Gunduličovej ulici. Výmera je 70 m2. Je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii v nadŠtandardnom prevedení. - vchodové protipožiarne bezpečnostné dvere - nové interiérové dvere - protihlukové platové okná - vinylová podlaha - sociálne zariadenie - nové stierky, maľovka, steny spĺňajú akustické STN normy - dátové rozvody, internet, tv, intercom V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Možná platba aj na úver. Pre viac informácii nás kedykoľvek kontaktujte a dohodneme si obhliadku.

V zastúpení vlastníka ponúkame na predpredaj administratívne priestory na Vajnorskej ulici v Bratislave. - predpredaj kancelárskych jednotiek - ceny priestorov sú už od 72.500,- Eur bez DPH. Prevádzajú sa do výlučného vlastníctva spolu s podielom na spoločných priestoroch budovy a pozemku, na ktorom je budova zapísaná. Zápis na samostaný list vlastníctva PARKOVANIE: Možnosť kúpy parkovacieho miesta je v cene 8500,- Eur plus DPH. Celkovo je k dispozícii je približne 80 parkovacích miest na dvoch parkoviskách. Jedno z nich je uzavreté s vjazdom aj pre nákladnú dopravu. BUDOVA Budova sa nachádza v atraktívnej časti Bratislava – Nové Mesto, v zóne s pôvodne priemyselným charakterom, ktorá ponúka kombináciu moderných kancelárskych priestorov, obchodov a služieb. Lokalita vyniká výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Shopping Palace, okolí sú aj reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Dopravná dostupnosť • Zastávka električky a autobusu pred budovou • Diaľničný obchvat D1 dostupný do 3 min (výjazd len 3 km) • Priamy vjazd z ulice Vajnorská – jednej z hlavných dopravných tepien mesta Súčasťou areálu je • Samostatne stojaci sklad, vhodný na logistiku alebo prevádzku • Dve parkovacie plochy s kapacitou viac ako 100 parkovacích miest za závorou • Komfortný vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu Možnosť flexibilného usporiadania - priestory je možné prispôsobiť podľa potrieb. Zdieľané kuchynky a sociálne zariadenia sú na každom poschodí. Vlastník ponúka kúpu s garantovaným ročným výnosom vo výške 5% vo forme garantovaného nájmu vyplácaného mesačne + 2,5-3% vo forme zhodnotenia ceny nehnuteľnosti. Predaj je zabezpečovaný certifikovaným realitným poradcom NARKS. Realitná spoločnosť GRENTON je členom ZdruŽenia realitných kancelárií Slovenska. Kontaktujte nás kedykoľvek a dohodneme si obhliadku. Tel. 0911828418

Predpredaj kancelárskych jednotiek s garantovaným výnosom 5 % Bratislava, Nové Mesto Investičná príležitosť s garantovaným ročným výnosom 5 % garantovaný nájom vyplácaný mesačne ďalšie 2,5–3 % ročné zhodnotenie ceny nehnuteľnosti Cena od 72 497 € + DPH Základné výhody: • kancelárske jednotky do osobného vlastníctva (samostatný LV) • výmery od 20 m², celkom 1 800 m² • kompletná rekonštrukcia • klimatizácia, otvárateľné okná, nové koberce • 24/7 prístup, kamerový systém • zdieľané kuchynky a sociálne zariadenia • možnosť predaja aj prenájmu Lokalita & dostupnosť: MHD priamo pred budovou D1 do 3 minút OC Shopping Palace – 650 m viac ako 100 parkovacích miest v areáli Kompletný cenník na vyžiadanie

🌟 Bývanie pod lesom s nekonečnými možnosťami – Luxusný rodinný dom v Karlovej Vsi - Kútiky Hľadáte miesto, kde sa ranná káva podáva s výhľadom na zeleň, no do centra mesta to máte len pár minút? Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej časti Bratislava – Karlova Ves (Kútiky), ktorá v sebe spája komfort moderného bývania a pokojnú atmosféru prírody. Tento kompletne novozrekonštruovaný 3-podlažný rodinný dom čaká na svojho prvého majiteľa. V dome po rekonštrukcii ešte nikto nebýval – všetko vonia novotou a je pripravené na vaše nasťahovanie. 🏡 Čím vás tento dom očarí? Priestor a svetlo: Úžitková plocha až 315 m² rozložená na troch podlažiach ponúka veľkorysý priestor pre každého člena rodiny. Flexibilita, ktorú oceníte: Dom je navrhnutý s víziou. Vďaka príprave na osobný výťah a samostatným kúpeľniam na každom podlaží ho môžete využiť ako: Luxusné viacgeneračné bývanie. Kombináciu bývania a podnikania (ambulancia, ateliér, kancelárie). Investíciu na prenájom samostatných bytových jednotiek. Technologický štandard: Kvalitná pálená tehla, zateplenie, podlahové kúrenie v celom dome, drevené eurookná s trojsklom a nová izolácia strechy zaručujú nízke náklady a maximálny komfort. Záhrada pod lesom: Pozemok o výmere 638 m² susedí priamo s lesom, čo vám zabezpečí súkromie a čistý vzduch. Je tu dostatok miesta aj pre bazén či záhradný altánok. 🚗 Parkovanie a dostupnosť Zabudnite na problémy s parkovaním. K dispozícii máte priestrannú garáž (29 m²) s elektrickou bránou a ďalšie 4 parkovacie miesta priamo na pozemku. Lokalita vyniká skvelou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a bleskovým napojením na diaľničný obchvat. 📈 Podnikateľský potenciál Dom sa nachádza na tichej ulici, no je viditeľný z hlavnej cesty, čo z neho robí ideálne miesto pre sídlo firmy s možnosťou umiestnenia viditeľnej reklamy. Technické parametre v skratke: Úžitková plocha: 315 m² Pozemok: 638 m² Počet izieb: 6,5 (možnosť úpravy na 7izieb) Stav: Kompletná nová rekonštrukcia Všetky inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, kanalizácia, internet) Link na krátke video: https://youtube.com/shorts/TBw5V602cf0?si=3Tp2cYrEv5ymO4y0 Informácie o cene v RK. (vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva) Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Tento dom je investíciou do kvality života a vašej budúcnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 Kontakt: Mgr. Klaudia Villemová, 0948 773 343 ✉️ E-mail: villemovak@gmail.com 🌐 Viac info na: www.miraclereal.sk Miracle Real – Vstúpte s nami do zázračného sveta realít.

Ponúkame vám na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu v Galante, aktuálne využívanú pre sídlo firmy, s viacerými možnosťami využitia ako napr. pre kancelárie, služby, nájomné byty, ubytovňa a pod. Šport hotel / Administratívna budova Kolaudácia pôvodná stavba 10.10.1989; Prístavba terasy a rampy 2002 Celková výmera podlahovej plochy 658m2 (1NP+2NP+ podkrovie) Pozemok vo výmere 341m2 Zastavaná plocha 341m2 Orientácia: Juhovýchod – čelná strana budovy (Vstup) Prízemie 341m2 - je prístupné schodiskom a aj cez rampu pre invalidov. Miestnosti: Vstupná hala, recepcia, pozdĺžna chodba. Z chodby sú prístupné po dvoch stranách kancelárie, sociálne zariadenia, kotolňa. Druhý vstup je cez zastrešenú terasu. Poschodie 264m2 - je prístupné vnútorným schodišťom. Z chodby sú prístupné po oboch stranách kancelárie, zasadačka, kuchynka a sociálne zariadenie. V podkroví 53m2 - je vytvorený archív bez zásahu do nosnej konštrukcie. Samostatná budova je obdĺžnikového tvaru s dvoma nadzemnými podlažiami bez podpivničenia, s využitým podkrovím, zastrešenú valbovou strechou. Stavba má drevený nosný systém. Nosný systém je pozdĺžny so stredovou chodbou. Stavba je založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú drevené hr. 200 mm následne zateplené. Stropy sú drevené s rovným podhľadom. Priečky sú drevené. Strecha je valbová, krytina škridla. Schodiská sú drevené. Vnútorné povrchy stien sú upravené vápennou hladkou omietkou a keramickým obkladom v soc. častiach. Podlahy sú tvorené dlažbou, PVC aj laminátom. Okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom, časť okien je pôvodných drevených, v podkroví sú strešné okná. Dvere vstupné plastové, ostatné dýhované plné v kovových zárubniach. Objekt je vykurovaný teplovodným systémom s radiátormi z plynového kotla kondenzačného. Teplá voda je pripravovaná v kotly. V objekte je klimatizácia, zabezpečovací systém. ýťah je nefunkčný. V rámci služieb Realitnej kancelárie OB-REAL vám zabezpečíme všetko pod jednou strechou: Kompletný servis – poradenstvo, zmluvy, znalecký posudok, geodetické práce, kataster nehnuteľností, prepisy energií, sprostredkovanie úveru, poistenie nehnuteľností.

RENATAS ponúka INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ spočívajúcu v kúpe LUKRATÍVNEHO nebytového priestoru S NÁJOMNÍKMI, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE. Výnimočný projekt, ktorý je súčasťou Národného futbalového štadióna, ktorý bol nominovaný na stavbu roka 2019 a na medzinárodnú cenu ,,Stadium of the year‘‘ a ktorý už teraz jednoznačne získal cenu EFEKTA v kategórii súkromný sektor. Táto lukratívna lokalita je výnimočná svojou polohou, tradíciou a spája sa nie len so športom, biznisom a službami ale aj komfortným bývaním, ktoré ponúka polyfunkčný komplex Tehelné pole, súčasťou ktorého je okrem iného aj nákupné centrum OC Tehelko. PRIESTOR SI NEVYŽADAJU ŽIADNE ĎALŠIE INVESTÍCIE PRIESTOR SA PREDÁVA AJ DLHODOBÝMI NÁJOMNÍKMI, KTORÍ MAJÚ ZÁUJEM POKRAČOVAŤ V NÁJME OBCHODNÝ PRIESTOR: - 85 m2 - 1/8 posch (2/9 NP) s výkladom na frekventovanú Bajkalskú ulicu - fyzický rozdelený na dva samostatné priestory, pričom každý disponuje vlastnou kuchynkou a zasadacou miestnosťou - samostatný vstup z plata / zo strany národného futbalového štadióna OC Tehelko a okolie ponúka mnoho občianskej vybavenosti: - kaviareň, piváreň, reštaurácia ČERTO a iné - kozmetika, barber, manikúra, pedikúra a iné - bankomat VUB a TB - obchod COOP jednota - fitness centrum - lekáreň - školy, škôlky - detské ihrisko a ďalšie služby CENA - Viac informácií v RK Pre viac informácii sme Vám k dispozícii na nižšie uvedenom mailovom alebo telefonickom kontakte: renatas.real@gmail.com 0905 668 888 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu administratívnu budovu v Leviciach s veľkým potenciálom využitia. Objekt má suterén a dve nadzemné podlažia a je vhodný na kancelárie, sídlo firmy, služby, zdravotnícke zariadenie alebo ako investícia na prenájom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • murovaná stavba • kolaudácia približne koncom 60. rokov • zachovalý pôvodný stav • strecha po rekonštrukcii (fóliová krytina) • kombinované okná (plastové aj drevené) • pevné betónové podlahy Budova je tehlová a udržiavaná, so zrekonštruovanou strechou a novým plynovým kotlom. Interiér je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Na 1. podlaží sa nachádza viacero kancelárií, kuchyňa, jedáleň a sociálne zariadenia, pričom táto časť je čiastočne upravená a využiteľná bez nutnosti väčších investícií. Na 2. podlaží je väčší počet samostatných kancelárií so sociálnym zázemím, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre administratívu alebo iné služby. Suterén/Pivničná časť tvorí technické a personálne zázemie – nachádzajú sa tu šatne, sprchy a kotolňa. Možnosť využitia ako skladové priestory. Dispozícia je praktická a umožňuje jednoduché prerozdelenie priestorov podľa vlastných potrieb. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia, ústredné kúrenie). Nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto hľadá vlastné firemné priestory alebo investíciu s možnosťou ďalšieho prenájmu. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ: • flexibilné využitie priestoru • vhodné pre rôzne podnikateľské aktivity, školiace centrum, kurzy • dostatok miestností na administratívu • vlastné zázemie pre zamestnancov • investičný potenciál (prenájom) • športovisko/fitnescentrum • wellness • zdravotnícke centrum • možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv Cena nehnuteľnosti je 350.000€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: minarikova@georealitylv.sk, tel. 0902 862 749

PRINÁŠAME MOŽNOSŤ PRE FIRMY - KÚPA ADMINISTRATÍVNEJ BUDOVY - EŠTE POSLEDNÁ VOĽNÁ NOVOSTAVBA V MESTSKEJ ČASTI POVAŽSKÝ CHLMEC - ŽILINA - AKO SVOJE NOVÉ EXKLUZÍVNE FIREMNÉ SÍDLO. PREDAJ PRIAMO OD ZHOTOVITEĽA IDEÁLNE DOMY, s.r.o. NEPLAŤTE DLHÉ ROKY NÁJOM - ZA 10 ROKOV PLATENIA NÁJMU MÁTE VYPLATENÚ VLASTNÚ FIREMNÚ BUDOVU. PRI TEJTO FIREMNEJ BUDOVE TO VYCHÁDZA: 3.800,- eur/mesačne na 10 ROKOV (potom už nič) VÝHODNÉ FINANCOVANIE VÁM NASTAVÍME MY: Máme predschválené úverové financovanie pre každú administratívnu budovu v tomto projekte v banke vo výške 500.000,- eur 1. splátka - rezervačný poplatok 10.000,- eur (z vlastných zdrojov) 2. platba - kúpa pozemku (jar 2026) - možný úver 3. platba pri výstavbe podľa etáp výstavby - postupné platby v priebehu 12 mesiacov výstavby - financovanie z banky MAŤ VLASTNÚ FIREMNÚ BUDOVU JE: * EKONOMICKÉ - už po pár rokoch ste v pluse oproti nájomnému riešeniu firemných priestorov. 10 rokov platíte mesačné splátky vo výške nájomného - ALE po 10 rokoch splátky odpadajú a vlastníte FIREMNÚ BUDOVU V DVOJ-NÁSOBNEJ HODNOTE oproti nadobúdacej cene (kvôli inflácii sa zvyšuje ohodnotenie nehnutelnosti v priemere o 6-7% ročne, ale mesačná splátka banke sa nemení). *Je to aj vec PRESTÍŽE, exkluzívne priestory definujú IMAGE VAŠEJ SPOLOČNOSTI. Pasívna stavba je ohľaduplná k planéte, aj Vašej peňaženke. Zamestnanci sa tešia do práce v zdravých, čistých, presvetlených priestoroch obklopených zeleňou a terasou. Návštevy a klientov budete príjimať s radosťou, ovplyvní to rast Vašej spoločnosti. Bezproblémové parkovanie pre zamestnancov aj klientov, s bezproblémovým znavigovaním a vysvetlením lokality. KOMPLETNÚ PONUKU administratívnych objektov nájdete na našej webovej stránke: www.adminidomy.sk O PROJEKTE VYPRACOVALI SME NÁVRH MALEJ MESTSKEJ ZÓNY, KTORÁ BUDE OBSAHOVAŤ PÄTICU POLYFUNKČNÝCH, ADMINISTRATÍVNO-PREVÁDZKOVÝCH BUDOV. Okrem samotných objektov sa rieši aj návrh vjazdu a dopravnej organizácie na pozemku, vrátane parkovania s adekvátnym počtom parkovacích miest, vrátane verejných priestorov okolo stavieb, sadové úpravy, spevnené plochy a chodníky pre peších a pod. Hlavnou náplňou objektov by mala byť funkcia administratívna, či administratívno-prevádzková. Funkciu budovy si môže určiť nový majiteľ individuálne sám. Objekt je možné poupraviť podľa predstáv a potrieb koncového majiteľa. Samotné objekty budú dvojpodlažné stavby, ktoré budú naviac obsahovať tretie, ustúpené podlažie. Vstup a vjazd na pozemok bude v smere od jeho južnej hranice, susediacej s priľahlou cestnou komunikáciou. Administratívne budovy budú disponovať úžitkovou plochou 232 m2 a pozemky budú mať rozlohu od 559,5 m2. 

Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií kontaktujte: Ing. Soňa Grešová +421 948 125 221.

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne na predaj nadštandardné administratívne priestory so vstupným priestorom (185,12 m2) priamo prepojené s vykurovaným skladom (163,05 m2) + 3x garážové státie v novostavbe polyfunkčného domu v Bratislave. Kvalitný štandard: hliníkové okná s vnútornými žalúziami, podlahy- dlažba, obklady – imitácia kamenného obkladu, podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky, kamerový systém, alarm. Celková cena zahŕňa kvalitné zariadenie a vybavenie kancelárskych priestorov. Celková výmera priestorov je 348,17 m2, z toho administratívna časť tvorí 155,60 m2 , vstupný priestor 29,52 m2 a sklad 163,05 m2. POPIS: hlavný vchod so vstupným priestorom s bránou na diaľkové ovládanie, ktorým vstupujete samostatne do administratívnej časti objektu a samostatne do skladu. Sklad je vykurovaný radiátormi, svetlá výška 4,20 m2, liata podlaha, vnútorné regále. Administratívna časť: priestranná recepcia s pracovnými stolmi a komunikačnou chodbou (50,95 m2), zasadacia miestnosť (12,83 m2), kancelária (12,83 m2), kancelária (21,66 m2), kancelária (18,43 m2), archív (10,01 m2) . Sociálne zázemie: kuchynský kút s rohovou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi Bosch a Siemens (5,51 m2) pánska a dámska kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (3,15 m2+3,15 m2), Veľmi dobré dispozičné riešenie, kvalitné prevedenie, výborné dopravné napojenie na obchvat mesta ako aj do centra, vyhradené parkovanie + parkovisko pred objektom, pešia dostupnosť do nákupného centra Aupark. Nehnuteľnosť je vhodná ako sídlo firmy pre náročného klienta s výnimočným priamym prepojením kancelárskych a skladových priestorov v novostavbe polyfunkčného domu s výbornou polohou a logistikou. Predmetný nehnuteľnosť má svojim riešením a dispozíciou potenciál využitia na rôzne alternatívne účely napr. ako eventový alebo výstavný priestor , atď. Pešia dostupnosť: AUPARK, Sad Janka Kráľa, centrum mesta, priame dopravné napojenie na obchvat mesta. TOPPONUKA

Realitná kancelária Tom & Tiles ponúka na predaj posledný exkluzívny komerčný priestor v prestížnom projekte OMNIA na Tomášikovej ulici v Bratislave – Ružinove. Priestor predstavuje jedinečnú príležitosť pre spoločnosti, investorov, zdravotnícke zariadenia, showroomy, obchodné prevádzky alebo moderné administratívne sídlo firmy v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít Bratislavy. Projekt OMNIA tvorí komplex štyroch moderných budov prepojených pešou zónou, obchodnou pasážou a upravenou zeleňou, čím vytvára atraktívne prostredie pre podnikanie aj každodenný pohyb klientov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: do 400 m² • Umiestnenie: blok B • Stav: novostavba • Dispozícia: open space • Možnosť individuálneho členenia priestoru • Bezbariérový prístup • Voľný ihneď TECHNICKÉ VYBAVENIE Priestor je navrhnutý s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu. • vykurovanie a chladenie prostredníctvom stropných fan-coil jednotiek s tepelnými čerpadlami • kvalitné okná s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, • moderné technické zázemie, • správu objektu zabezpečuje priamo investor. Vďaka otvorenej dispozícii je možné priestor prispôsobiť konkrétnym potrebám budúceho vlastníka a vytvoriť apartmány, kancelárie, ambulancie, obchodnú prevádzku, showroom alebo kombináciu viacerých funkcií. IDEÁLNE VYUŽITIE zdravotnícke centrum alebo súkromná klinika ambulancie a špecializované medicínske pracoviská sídlo spoločnosti advokátska kancelária finančné služby showroom obchodná prevádzka investičný prenájom PARKOVANIE Jedným z významných benefitov projektu je komfortné parkovanie pre klientov aj zamestnancov. • viac ako 55 verejných parkovacích miest pre návštevy v okolí objektu, • možnosť dokúpenia parkovacích miest v podzemnej garáži za zvýhodnenú cenu, • alternatívne možnosť dlhodobého prenájmu parkovacích miest. Cena garážového státia: • 20 000 € + DPH / miesto alebo • prenájom od 75 € + DPH / mesiac LOKALITA Projekt OMNIA sa nachádza na strategickej adrese v bratislavskom Ružinove s výbornou dostupnosťou na Tomášikovu ulicu, Trnavskú cestu, obchvat D1 a centrum mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: • administratívne centrá, • rezidenčné projekty, • obchodné prevádzky, • športoviská, • zastávky MHD, • kompletná občianska vybavenosť. Vysoká koncentrácia obyvateľov a firiem v okolí vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie a dlhodobé zhodnotenie investície. CENA 3250 € / m² + DPH KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Tom & Tiles Real Estate 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Realitná kancelária Briliant reality Vám ponúka na predaj areál logistického parku- administratívnu budovu, ubytovacie, kancelárske a skladové priestory. Areál sa nachádza na okraji obce Pusté Úľany, kde sa v pešej dostupnosti nachádza základná infraštruktúra- pošta, obchody, reštaurácia, autobusová zastávka… Nachádza sa v ideálnej vzdialenosti od Trnavy, Senca aj Galanty. Celková výmera areálu je až 14 585m2. Administratívna budova (950m2): Prízemie: vstupná hala so schodiskomtri kancelárske jednotky o výmerách 11, 24 a 50m2 so spoločnými toaletamikotolňaarchívslužobný byt (predsieň, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa s WC) – samostatný vchodjedáleň s kuchynkou, sociálne zariadenia a šatne- samostatný vchod zvonku Zboku budovy bola pristavená vrátnica pre ďalšie prislúchajúce objekty Prvé poschodie: kancelária 21,5m2kancelária 10,66m2obchodný priestor 25,73m2 s príručným skladom 8,56m2open office 155m2toaletykuchynkasklad Druhé poschodie (podkrovný priestor): Otvorený priestor pripravený na dokončenie ubytovacieho zariadenia- právoplatné stavebné povolenie na ubytovňu s 19 lôžkami. Kancelárie sú vybavené internetovými, faxovými a TV prípojkami. Budova je zateplená s plastovými oknami, plávajúcou podlahou, kúrenie je radiátorové plynové. Objekt je napojený na obecný vodovod, na pozemku je vŕtaná studňa Skladové priestory (2500m2): garáže dielne sklady Ostatné drobné stavby: prístrešok- altánok prístrešok pri administratívnej budove obytný kontajner vrátnica Parkovanie: Parkovanie pred budovou je 10 miest + jedno miesto pre ZTP, dve miesta sú s nabíjacou stanicou 2x22kWh Parkovanie vnútri areálu – 50 miest pre osobnú dopravu, 20 miest pre kamióny s návesmi Objekt aj celý oplotený areál je monitorovaný kamerovým systémom. Informácie o cene na obhliadke