REZERVOVANÉ BABONY TRE I Obchodný priestor s výkladom, Račianska ulica

Babony TRE Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť – priestranný Obchodný priestor situovaný na frekventovanej Račianskej ulici v Bratislave. Táto adresa na jednej z dopravných tepien Bratislavy zabezpečuje výbornú dostupnosť pre Vašich zákazníkov a tiež viditeľnosť pre akýkoľvek typ podnikania. Lokalita sa vyznačuje vysokým pohybom chodcov aj automobilov počas celého dňa, výbornou dostupnosťou MHD (električka, autobus, trolejbus) a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Priestor je vhodný pre široké spektrum využitia – od obchodu, barbershopu, showroomu, ateliéru či salónu, až po ambulanciu, kanceláriu alebo služby. Aktuálne sa v priestore nachádza parochňové štúdio. Charakteristika priestoru • Výmera: 100,88 m² • Nachádza sa na prízemí bytového domu • Rohový priestor s prístupom z troch strán • Priamy vstup z ulice a veľkoplošné výklady orientované na juhovýchod • Vysoké stropy 3,56 m, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a flexibilitu • Čiastočná rekonštrukcia – nové radiátory, modernizované elektrické rozvody, klimatizácia, kuchynská linka • Dispozične rozdelený na predajnú časť, 2 sociálne zariadenia, kuchyňu a dodatočný sklad nad kuchyňou (sklad nie je započítaný do podlahovej plochy) Výhody a investičný potenciál • Vysoká viditeľnosť vďaka umiestneniu na frekventovanej ulici • Flexibilné využitie – možnosť jednoduchého rozdelenia na 2 samostatné priestory (s vlastným sociálnym zázemím) • Viacero vstupov pre pohodlnú logistiku aj oddelenie prevádzok • Atraktívna a viditeľná poloha • Veľkorysý presklený výklad a vchod priamo z Račianskej ulice • Výborná dopravná dostupnosť – MHD priamo pred budovou, jednoduché napojenie autom na hlavné mestské ťahy • Klimatizácia a ústredné kúrenie Bytový dom • Zateplená fasáda (2018) • Rekonštrukcia strechy a spoločných priestorov • Vymenené stúpačky Parkovanie • Možnosť parkovania v okolí domu V prípade záujmu vieme doposlať viac fotografii. Tento priestor je ideálny nielen pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne miesto na prevádzku, ale aj pre investorov – prenájom v tejto lokalite prináša stabilný výnos a nízke riziko neobsadenosti. Pre viac informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.