Realitná kancelária Babony TRE ponúka na prenájom charizmatický 2,5-izbový byt s loggiou v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – v lokalite 500 bytov, len pár minút od centra mesta. Ak hľadáte bývanie s atmosférou, ktoré spája kľud, zeleň a výbornú dostupnosť do centra, tento byt je ideálnou voľbou na prenájom. Nachádza sa v menšej tehlovej bytovke s len dvoma bytmi na poschodí, čo zabezpečuje súkromie a pokojné prostredie. Interiér bytu zaujme vzdušnosťou, orientáciou na dve svetové strany a praktickou dispozíciou. Základné údaje: • Úžitková plocha: 74,6 m² • Loggia: 4,22 m² • Poschodie: 2/3 • Pivnica: 6,5 m² (murovaná, v suteréne) • Hlavné výhody bytu: • Menšia bytovka – len dva byty na poschodí • Loggia s výhľadom na Downtown a zeleň – ideálne miesto na rannú kávu • Orientácia na dve svetové strany (východ / západ) – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa • Vzdušná dispozícia s možnosťou rôzneho zariadenia • Pôvodný, udržiavaný stav • Plastové okná • Dostatok úložného priestoru • Výborná dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné ťahy • Priestranná pivnica (6 m2) v suteréne bytového domu Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, samostatného WC, kuchyne so špajzou, pol izby, priestrannej obývacej miestnosti spojenej s jedálenskou časťou a spálne s kúpeľňou. Nájomné: Mesačné nájomné: 850 € vrátane energií (Internet a TV podľa dohody.) Lokalita: Lokalita 500 bytov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie oblasti širšieho centra Bratislavy. Ponúka harmonické spojenie mestského života a tichého bývania uprostred zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Nivy, autobusová stanica, trhovisko Miletičova, školy, škôlky, parky, obchody aj reštaurácie. Táto lokalita je obľúbená pre svoju komunitnú atmosféru, široké ulice lemované stromami a rýchlu dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a mestský komfort v jednom. O kompletný servis vrátane prípravy nájomnej zmluvy a koordinácie odovzdania bytu sa stará kancelária Babony TRE. V prípade záujmu o prenájom nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj štýlový a priestranný 3-izbový podkrovný byt s terasou a balkónom, ktorý sa nachádza v pokojnej a zároveň veľmi obľúbenej lokalite – Ivanka pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. Tento výnimočný byt zaujme už na prvý pohľad svojou atmosférou, kvalitným prevedením a praktickou dispozíciou. Základné údaje: •Úžitková plocha: 87,7 m² •Terasa: 11,2 m² •Balkón 3 m² •Poschodie: 3/3 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a rohovou vaňou, priestrannej spálne so vstavaným rolldorom a samostatným zaskleným balkónom, detskej izby s na mieru vyrobeným šatníkom a obývacej miestnosti spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchynská linka je vyrobená na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Z obývacej izby je výstup na veľkorysú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych či posedenie s priateľmi. Hlavné výhody bytu: •Kvalitné materiály a precízne vyhotovenie •Vysoké stropy v dennej časti, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť •Vlastný plynový kotol Viessmann a podlahové kúrenie •Klimatizácia •Detské ihrisko v uzatvorenom vnútrobloku •Orientácia na východ a západ •Dostatočný úložný priestor •Možnosť kúpy parkovacieho miesta priamo pred domom Technické parametre: •Plastové okná s izolačným trojsklom •Plynový kotol Viessmann •Podlahové kúrenie •Klimatizácia •Kolaudácia: 2013 •Optické pripojenie T-Com Cena: 299 990 EUR Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta priamo pred domom. Lokalita: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody (Billa, Tesco, Metro), školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie a rôzne služby. V okolí sa nachádza jazero, zeleň a cyklotrasy, ktoré poskytujú možnosti na oddych a rekreáciu. Obec má výborné dopravné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zaručuje rýchly presun do Bratislavy, ktorá je vzdialená len približne 12 km. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Spojenie praktickej dispozície, moderných technológií a príjemného prostredia z neho robí nehnuteľnosť, ktorá určite zaujme aj náročnejších klientov.

Realitná kancelária Babony TRE exkluzívne ponúka na predaj murovanú garáž situovanú v mestskej časti Ružinov, na Haburskej ulici. Garáž sa nachádza v radovej zástavbe murovaných garáží v žiadanej a bezpečnej lokalite. Parametre garáže: • Výmera garáže: 17 m² • Zastavaná plocha: 19 m² • Typ brány: dvojkrídlová, manuálne otváranie • Elektrina: áno, zavedená • Stav: veľmi dobrý, garáž je suchá a udržiavaná • Pozemok: vysporiadaný • Vlastníctvo: bez tiarch • K dispozícii: ihneď po kúpe Garáž je vhodná na parkovanie, skladovanie alebo ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou stabilného prenájmu. Cena: 44 900 eur O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

POSLEDNÉ DOMY V PONUKE!!! Babony TRE | Vám ponúka na predaj jeden z posledných jedinečných 4 izb. bungalovov v developerskom projekte Barokový Most, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite, v krásnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a športovými možnosťami, navyše v kombinácii s ľahkou dopravnou dostupnosťou. Domy: Bungalov:​ 4-​izbový rodinný dom – bungalov s celkovou úžitkovou plochou 142,​49m² vrátane garáže + 27,​12m² terasa, je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia veľkorysý priestor a jednoduchý prístup ku všetkým miestnostiam na jednom podlaží. K rodinnému domu prislúcha pozemok o veľkosti 618 m² čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu či oddychovú zónu.​ Vybavenie: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodomu. Fotografie zobrazujú vzorový dom s možnosťou nahliadnuť do finálneho vzhľadu. Developer ponúka aj dokončenie do štandardu podľa želania klienta. Projekt Barokový Most:​ Ponúka nadštandardné bývanie na vidieku s praktickými dispozíciami, veľkými pozemkami a priestrannými terasami orientovanými na juhozápad, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Okolie: Bývanie citlivo zasadené do okolitej prírody, v bezprostrednej blízkosti riečky Čierna voda a umiestnenie projektu na konci slepej ulice, v plynulej nadväznosti už existujúcej zástavby, Vám zabezpečí v meste často nedosiahnuteľnú dávku súkromia.​ Vybavenosť a mestská infraštruktúra:​ V pešej dostupnosti (do 500 m) sa nachádzajú pošta, kostol a predajňa potravín. Vo vzdialenosti do 1000 m je zdravotné stredisko, materská a základná škola. Blízkosť Čiernej vody a nový cyklochodník ponúkajú skvelé možnosti pre výlety a prechádzky. Okolie dopĺňa detské ihrisko a futbalový štadión, a len 10 minút autom sa nachádzajú Slnečné jazerá v Senci, ktoré ponúkajú množstvo športových a rekreačných aktivít.​ Dostupnosť:​ Zástavka autobusu je len 600 m od lokality, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom. Do centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 35 minút.​ Štandardy:​ - Energetický certifikát triedy A - Základy: Monolitická spodná časť základu, žb podkladový betón hr. 150 mm vystužený kari sieťami, hydroizolačná protiradónová ochrana - Obvodový plášť a priečky: Keramické tehly hr. 250 mm, zateplenie hr. 200 mm so silikónovou omietkou, keramické priečky hr. 110 mm a 140 mm, sadrové omietky, hygienický náter biely.​ - Stropy, strecha, povrchy podláh: Monolitické železobetónové stropy hr. 200 mm, strecha s tepelnou izoláciou, hydroizolácia PVC fóliou, tepelná izolácia podláh polystyrénom, cementový poter hr. 60 mm.​ - Zdravotechnika: Rozvody kanalizácie a vody, drenážna šachta na dažďovú vodu.​ - Kúrenie: Elektrický kotol s dvojokruhovým rozdeľovačom, podlahové kúrenie a radiátory, zásobník TÚV 300 l, možnosť osadenia krbu. - Chladenie: V každom RD klimatizačné jednotky v cene Dvere a okná: Hliníkové vstupné dvere so sklenenou výplňou, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na exteriérové žalúzie.​ - Elektroinštalácie: Káblové vývody pre osvetlenie a spotrebiče, bleskozvod, rozvody internetu a TV, predpríprava pre elektrickú autonabíjačku a fotovoltické panely.​ - Vonkajšie úpravy: Oplotenie areálu, betónové dosky, poplastované pletivo, prefabrikované dosky s oceľovými dielcami, veľkoformátová betónová dlažba na terasách a chodníkoch, upravená záhradná pôda.​ Bezpečnosť: bezpečnostné systémy (EZS, EPS) Nadštandardy:​ Podľa požiadaviek klienta je možná klientská zmena, ktorá zahrňuje, kamerové systémy a exteriérové žalúzie.​ Zaujala vás naša ponuka? Navštívte webovú stránku www.barokovymost.sk a zistite viac o tejto jedinečnej príležitosti na moderné bývanie v prestížnej lokalite. CENA - Od 324 390 EUR + DPH (konečná cena, zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Využite jedinečnú príležitosť získať nový domov v prestížnej a pokojnej časti Bratislavy. Realitná kancelária Babony TRE vám predstavuje nadštandardnú 5-izbový vilu na ulici K horánskej studni. ktorá ponúka komfort, moderné vybavenie a energetickú efektívnosť, čím spĺňa očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Detaily nehnuteľnosti: • Stavba v stave holodom, dokončená a kolaudovaná v januári 2024, ponúka budúcemu majiteľovi možnosť dokončenia presne podľa svojich predstáv. • Kompletné inžinierske siete: Dom je napojený na všetky nové inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn. • Privátny prístup: Prístup k domu je zabezpečený privátnou cestou s elektrickými závorami, ktoré zaisťujú bezpečnosť a súkromie. Cesta je v podielovom vlastníctve deviatich majiteľov susedných pozemkov. • Dispozičné riešenie: Umiestnenie nočnej časti na vstupnom 2 np. a dennej časti na 1 np., spojené s členitosťou pozemku na dvoch nadzemných úrovniach architekti šikovne využili na efektné prepojenie interiéru a exteriéru s osobitým prístupom z oboch častí. • Vnútorná úžitková plocha: RD ponúka veľkorysých 175 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch nadzemných podlažiach. • Priestranné terasy: Dve terasy na južnej strane s celkovou plochou 38 m² poskytujú dostatok miesta na relaxáciu a rodinné stretnutia. • Praktický sklad: Zo záhrady je prístupný sklad na záhradný nábytok a bicykle s rozlohou 15 m². • Rozsiahly pozemok: Celková výmera pozemku je 524 m² Energetická efektívnosť a moderné technológie: • Energetický certifikát: Dom spĺňa kritériá energetickej triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. • Teplovodné podlahové vykurovanie: Komfortné a efektívne vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. • Inovatívne chladenie: Vodné chladenie v stropných doskách využíva studničnú vodu cez výmenník, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas horúcich letných dní. • Rekuperačné vetranie: Systém rekuperácie vedený v stropných doskách s výustkami v každej miestnosti zabezpečuje čerstvý vzduch a zdravé prostredie. • Bezpečnostné a technologické vybavenie: Dom je vybavený funkčnou elektronickou zabezpečovacou signalizáciou (EZS), videovrátnikom a prípravou na slaboprúdové rozvody pre internet, TV a kamerový systém. • Kvalitné okná a dvere: Hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom a zabudovanými kastlíkmi s elektricky ovládanými žalúziami poskytujú komfort a bezpečie. • Fotovoltaické panely: Na streche sú nainštalované a sprevádzkované fotovoltaické panely s výkonom 10 kVA, ktoré sú napojené do distribučnej siete, čím znižujú energetické náklady a podporujú ekologický životný štýl. Parkovacie možnosti: Pred domom sú tri parkovacie miesta s prípravou na prestrešenie, dostupné cez dve brány na elektrický pohon. Lokalita a okolie: Bratislava – Dúbravka je jednou z najprestížnejších a najzelenších častí mesta, poskytujúc výbornú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, nákupné centrá a rekreačné možnosti. Blízkosť prírody, výborné dopravné spojenie do centra mesta a tichá lokalita robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a komfortné bývanie. Táto jedinečná nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxus, moderné technológie a vysokú kvalitu bývania v atraktívnej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať ešte dnes! V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj charizmatický 2,5-izbový byt s loggiou v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – v lokalite 500 bytov, len pár minút od centra mesta. Ak hľadáte bývanie s atmosférou, ktoré spája kľud, zeleň a výbornú dostupnosť do centra, tento byt je ideálnou voľbou. Nachádza sa v menšej tehlovej bytovke s len dvoma bytmi na poschodí, čo zabezpečuje súkromie a pokojné prostredie. Interiér bytu zaujme vzdušnosťou, orientáciou na dve svetové strany a praktickou dispozíciou, ktorá ponúka veľa možností na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Aktuálne je riešený ako 2,5-izbový, no ponúka potenciál prestavby na plnohodnotný 3-izbový byt. Pre lepšiu predstavu nájdete v galérii aj ukážku navrhovanej zmeny dispozície. Základné údaje: • Úžitková plocha: 74,6 m² • Loggia: 4,22 m² • Poschodie: 2/3 • Pivnica: 6,5 m² (murovaná, v suteréne) Hlavné výhody bytu: • Menšia bytovka – len dva byty na poschodí • Loggia s výhľadom na downtown a zeleň – ideálne miesto na rannú kávu • Orientácia na dve svetové strany (východ / západ) – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa • Možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt • Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného štýlu • Plastové okná • Dostatok úložného priestoru • Výborná dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné ťahy • Priestranná pivnica v suteréne bytového domu Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, samostatného WC, kuchyne so špajzou, pol izby, priestrannej obývacej miestnosti spojenej s jedálenskou časťou a spálne s kúpeľňou. Bytový dom: • Tehlová stavba (rok výstavby 1951) • Celkovo len 15 bytov • Zateplená stavba s novou fasádou • Bez výťahu • Murované pivnice • Parkovanie pred domom, v zóne PAAS Cena: 299 990 EUR Lokalita: Lokalita 500 bytov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie oblasti širšieho centra Bratislavy. Ponúka harmonické spojenie mestského života a tichého bývania uprostred zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Nivy, autobusová stanica, trhovisko Miletičova, školy, škôlky, parky, obchody aj reštaurácie. Táto lokalita je obľúbená pre svoju komunitnú atmosféru, široké ulice lemované stromami a rýchlu dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a mestský komfort v jednom. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Realitná kancelária Babony TRE Vám exkluzívne predstavuje predaj výnimočného rodinného domu s bazénom v obľúbenej obci v tesnej blízkosti Bratislavy, Ivanke pri Dunaji. Tento krásny 5-izbový rodinný dom s priestranným pozemkom je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s množstvom praktických výhod. V roku 2015 prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie, pričom disponuje dvoma samostatnými vchodmi. Základné informácie: •Rozloha domu: 256 m² •Rozloha pozemku: 830 m² Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie (1NP): •Samostatný vchod •Vstupná chodba •2 izby s výstupom na prestrešenú terasu •Kúpeľňa so sprchovým kútom •Technická miestnosť •Garáž- vstup suchou nohou 2. nadzemné podlažie (2NP): •Samostatný vchod •Priestranná chodba s úložným priestorom •Obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón •Špajza •Spálňa •Detská izba •Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom •Samostatné WC Vybavenie a technické parametre: •Komplet IS na pozemku– voda, kanalizácia, elektrina, plyn •Garáž s bránou Hormann a diaľkovým ovládaním + parkovanie pre dve autá za elektrickou bránou+ možnosť parkovania 3 áut za manuálnou bránou • Kúrenie: 1NP - podlahové 2NP - ústredné •Kondenzačný kotol zn. Buderus •Klimatizácia na 2NP •Elektronický zabezpečovací systém Jablotron •Vŕtaná studňa •Automatická závlaha na pozemku •Optický internet •Kompletná rekonštrukcia rok 2015: nové podlahy, omietky, zateplenie, elektroinštalácia, voda a kanalizácia •Samostatná technická miestnosť •Krytá terasa 9x4 m •Video el. vrátnik •Exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním •6-komorové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu •Pochôdzne podkrovie s dostatkom úložného priestoru •Oplotenie pozemku •Vonkajší prekrytý bazén na slanú vodu Výhody: •Tichá lokalita v blízkosti prírody •Rovinatý a rozľahlý pozemok •Možnosť dvojgeneračného bývania •Komfortné vybavenie a moderné technológie •Vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a kvalitné bývanie Cena: 494 990 EUR Mesačné náklady do 250 eur /mesačne Lokalita: Obľúbená obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody (Tesco, Metro), služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky. jazero, lesy a zelené plochy v okolí. Športoví nadšenci ocenia blízkosť cyklotrasy a možnosti na rôzne športové aktivity. Obec sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou, rýchlym napojením na diaľnice D1 a D4, od centra Bratislavy je vzdialená cca 12km. Tento rodinný dom ponúka maximálne pohodlie a súkromie v tichej časti obce, obklopený existujúcou zástavbou rodinných domov. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí si cenia variabilný priestor, moderné vybavenie a pokojné prostredie. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Babony TRE Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť – priestranný Obchodný priestor situovaný na frekventovanej Račianskej ulici v Bratislave. Táto adresa na jednej z dopravných tepien Bratislavy zabezpečuje výbornú dostupnosť pre Vašich zákazníkov a tiež viditeľnosť pre akýkoľvek typ podnikania. Lokalita sa vyznačuje vysokým pohybom chodcov aj automobilov počas celého dňa, výbornou dostupnosťou MHD (električka, autobus, trolejbus) a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Priestor je vhodný pre široké spektrum využitia – od obchodu, barbershopu, showroomu, ateliéru či salónu, až po ambulanciu, kanceláriu alebo služby. Aktuálne sa v priestore nachádza parochňové štúdio. Charakteristika priestoru • Výmera: 100,88 m² • Nachádza sa na prízemí bytového domu • Rohový priestor s prístupom z troch strán • Priamy vstup z ulice a veľkoplošné výklady orientované na juhovýchod • Vysoké stropy 3,56 m, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a flexibilitu • Čiastočná rekonštrukcia – nové radiátory, modernizované elektrické rozvody, klimatizácia, kuchynská linka • Dispozične rozdelený na predajnú časť, 2 sociálne zariadenia, kuchyňu a dodatočný sklad nad kuchyňou (sklad nie je započítaný do podlahovej plochy) Výhody a investičný potenciál • Vysoká viditeľnosť vďaka umiestneniu na frekventovanej ulici • Flexibilné využitie – možnosť jednoduchého rozdelenia na 2 samostatné priestory (s vlastným sociálnym zázemím) • Viacero vstupov pre pohodlnú logistiku aj oddelenie prevádzok • Atraktívna a viditeľná poloha • Veľkorysý presklený výklad a vchod priamo z Račianskej ulice • Výborná dopravná dostupnosť – MHD priamo pred budovou, jednoduché napojenie autom na hlavné mestské ťahy • Klimatizácia a ústredné kúrenie Bytový dom • Zateplená fasáda (2018) • Rekonštrukcia strechy a spoločných priestorov • Vymenené stúpačky Parkovanie • Možnosť parkovania v okolí domu V prípade záujmu vieme doposlať viac fotografii. Tento priestor je ideálny nielen pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne miesto na prevádzku, ale aj pre investorov – prenájom v tejto lokalite prináša stabilný výnos a nízke riziko neobsadenosti. Pre viac informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

POSLEDNÉ DOMY V PREDAJI!! Babony TRE | Vám predstavuje jedinečnú príležitosť získať svoj vysnívaný domov v developerskom projekte Barokový Most, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite, v krásnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a športovými možnosťami, navyše v kombinácii s ľahkou dopravnou dostupnosťou. Domy: Bungalov:​ 4-​izbový rodinný dom – bungalov s celkovou úžitkovou plochou 142,​49m² vrátane garáže + 27,​12m² terasa. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia veľkorysý priestor a jednoduchý prístup ku všetkým miestnostiam na jednom podlaží. K domom sú v ponuke pozemky od 603 m² po 787 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu či oddychovú zónu.​ Dvojpodlažné rodinné domy:​ 4-​izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 165,​98m² vrátane garáže + 22,​6m2m² terasa. Tieto domy ponúkajú rozloženie obytných priestorov na dvoch podlažiach, čo zaručuje oddelenie nočnej a dennej zóny. Pozemky k týmto domom majú rozlohu od 527 m² po 635 m².​ Zaujala vás naša ponuka? Navštívte webovú stránku www.barokovymost.sk a zistite viac o tejto jedinečnej príležitosti na moderné bývanie v prestížnej lokalite. CENA - Od 324 390 EUR + DPH (konečná cena, zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Realitná kancelária Babony TRE Vám prináša príležitosť, ktorá sa neobjavuje často – na predaj ponúkame priestranný 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2019, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších a najzelenších častí Bratislavy – na Devíne. Tento dom je stvorený pre rodinný život. Ponúka pokojné zázemie s dostatkom priestoru, súkromia a pohodlia, no zároveň všetky výhody moderného bývania. Všetko je hotové a pripravené – bez zdĺhavého vybavovania povolení či stavebných starostí. Stačí sa nasťahovať a začať si naplno užívať domov. Parametre nehnuteľnosti: • úžitková plocha domu: 205 m² • rozľahlý pozemok: 979 m² • samostatná garáž • kolaudácia: 2019 Dispozícia: Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. Vstupná predsieň a chodba plynule vedú do jednotlivých častí domu, pričom k dispozícii sú až tri šatníky, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou. Nechýba ani špajza, WC, technická miestnosť a samostatná kúpeľňa s WC. Nočnú časť tvoria tri pohodlné spálne, z ktorých dve majú vlastný šatník. Celkový priestor pôsobí vzdušne a moderne, pričom spája praktickosť s príjemnou rodinnou atmosférou. Exteriér: Rozľahlý, kaskádovitý pozemok s vonkajším bazénom vytvára prostredie, kde sa budete cítiť ako na dovolenke. Zadná a najvyššia časť pozemku ponúka priestor na realizáciu vašich predstáv – zimná záhrada, wellness alebo letná kuchyňa – všetko je možné. Priestranná krytá terasa prístupná priamo z obývacej miestnosti je ideálnym miestom na rodinné posedenia, grilovanie či večerné chvíle s priateľmi. Predná časť pozemku je prakticky využiteľná ako úžitková záhrada, ideálna na pestovanie vlastného ovocia, alebo zeleniny. Parkovanie: Dom disponuje samostatnou garážou pre jedno auto, pričom pred domom je zámková dlažba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné parkovanie ďalších troch vozidiel. Technické vyhotovenie: • Kompletné inžinierske siete • Kvalitná stavba z tvárnic YTONG YQ, zateplenie polystyrénom (10 cm) • Plastové okná s izolačným trojsklom • Exteriérové hliníkové žalúzie • Podlahové kúrenie a klimatizácia značky Viessmann v celom dome • Kondenzačný kotol Weissmann • Sanita Grohe • Vŕtaná studňa na pozemku • Optika UPC • Energetický certifikát triedy A Hlavné výhody: • Bezstarostné bývanie – dom je skolaudovaný, hotový a pripravený na okamžité nasťahovanie. • Exkluzívna lokalita Devína • Pokoj a súkromie • Veľkorysý pozemok s bazénom a krásnymi výhľadmi • Priestranný interiér s množstvom úložného priestoru • Krb s výhrevnou vložkou – útulná atmosféra a praktické vykurovanie v jednom. • Priestranná krytá terasa • Moderné technické vybavenie • Vlastná studňa • Samostatná garáž • Vysoká hodnota lokality a bezpečná investícia Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prírode, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Je to hotové bývanie bez starostí, kde už nemusíte nič riešiť – iba si užívať každodenný komfort v krásnom prostredí Devína.. Stačí sa nasťahovať a užívať si pokojné bývanie s hodnotou, ktorá v čase iba porastie.

Babony TRE | Vám predstavuje jedinečnú príležitosť získať svoj vysnívaný domov v developerskom projekte Barokový Most, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite, v krásnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a športovými možnosťami, navyše v kombinácii s ľahkou dopravnou dostupnosťou. Domy: Bungalov:​ 4-​izbový rodinný dom – bungalov s celkovou úžitkovou plochou 142,​49m² vrátane garáže + 27,​12m² terasa. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia veľkorysý priestor a jednoduchý prístup ku všetkým miestnostiam na jednom podlaží. K domom sú v ponuke pozemky od 618 m² po 787 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu či oddychovú zónu.​ Dvojpodlažné rodinné domy:​ 5 dvojpodlažných 4-​izbových rodinných domov s celkovou úžitkovou plochou 165,​98m² vrátane garáže + 22,​6m2m² terasa. Tieto domy ponúkajú rozloženie obytných priestorov na dvoch podlažiach, čo zaručuje oddelenie nočnej a dennej zóny. Pozemky k týmto domom majú rozlohu od 527 m² po 635 m².​ Projekt Barokový Most:​ Ponúka nadštandardné bývanie na vidieku s praktickými dispozíciami, veľkými pozemkami a priestrannými terasami orientovanými na juhozápad, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Súčasťou ponuky je po dohode aj kompletné dokončenie do štandardu. Okolie: Bývanie citlivo zasadené do okolitej prírody, v bezprostrednej blízkosti riečky Čierna voda a umiestnenie projektu na konci slepej ulice, v plynulej nadväznosti už existujúcej zástavby, Vám zabezpečí v meste často nedosiahnuteľnú dávku súkromia.​ Vybavenosť a mestská infraštruktúra:​ V pešej dostupnosti (do 500 m) sa nachádzajú pošta, kostol a predajňa potravín. Vo vzdialenosti do 1000 m je zdravotné stredisko, materská a základná škola. Blízkosť Čiernej vody a nový cyklochodník ponúkajú skvelé možnosti pre výlety a prechádzky. Okolie dopĺňa detské ihrisko a futbalový štadión, a len 10 minút autom sa nachádzajú Slnečné jazerá v Senci, ktoré ponúkajú množstvo športových a rekreačných aktivít.​ Dostupnosť:​ Zástavka autobusu je len 600 m od lokality, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom. Do centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 35 minút.​ Štandardy:​ - Energetický certifikát triedy A - Základy: Monolitická spodná časť základu, žb podkladový betón hr. 150 mm vystužený kari sieťami, hydroizolačná protiradónová ochrana - Obvodový plášť a priečky: Keramické tehly hr. 250 mm, zateplenie hr. 200 mm so silikónovou omietkou, keramické priečky hr. 110 mm a 140 mm, sadrové omietky, hygienický náter biely.​ - Stropy, strecha, povrchy podláh: Monolitické železobetónové stropy hr. 200 mm, strecha s tepelnou izoláciou, hydroizolácia PVC fóliou, tepelná izolácia podláh polystyrénom, cementový poter hr. 60 mm.​ - Zdravotechnika: Rozvody kanalizácie a vody, pripojenie do obecnej kanalizácie, drenážna šachta na dažďovú vodu.​ - Kúrenie: Elektrický kotol s dvojokruhovým rozdeľovačom, podlahové kúrenie a radiátory, zásobník TÚV 300 l, možnosť osadenia krbu. - Chladenie: V každom RD klimatizačné jednotky v cene Dvere a okná: Hliníkové vstupné dvere so sklenenou výplňou, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na exteriérové žalúzie.​ - Elektroinštalácie: Káblové vývody pre osvetlenie a spotrebiče, bleskozvod, rozvody internetu a TV, predpríprava pre elektrickú autonabíjačku a fotovoltické panely.​ - Vonkajšie úpravy: Oplotenie areálu, betónové dosky, poplastované pletivo, prefabrikované dosky s oceľovými dielcami, veľkoformátová betónová dlažba na terasách a chodníkoch, upravená záhradná pôda.​ Nadštandardy:​ Podľa požiadaviek klienta je možná klientská zmena, ktorá zahrňuje, bezpečnostné systémy (EZS, EPS), kamerové systémy a žalúzie.​ Zaujala vás naša ponuka? Navštívte webovú stránku www.barokovymost.sk a zistite viac o tejto jedinečnej príležitosti na moderné bývanie v prestížnej lokalite. CENA - Od 324 390 EUR +DPH (konečná cena, zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.