Babony TRE I Predaj Investičný pozemok 433 m² – Pezinok, Cajla | Nová štvrť pri viniciach Ponúkame na predaj rovinatý pozemok o výmere 433 m² v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Cajla v meste Pezinok. Lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti viníc a novej rezidenčnej výstavby, čo z nej robí jednu z najperspektívnejších častí mesta. Miesto ako stvorené pre plnohodnotný život viacgeneračnej úrovne. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar, čo umožňuje efektívne osadenie rodinného domu a optimálne využitie zastavanej aj záhradnej plochy. Nachádza sa v zastavanom území obce, čo prináša vyššiu územnoplánovaciu istotu a jednoduchší proces povoľovania výstavby. Technické parametre a výhody: * výmera pozemku: 433 m² * rovinatý terén * obdĺžnikový tvar pozemku * voda pri hranici pozemku * kanalizácia pri hranici pozemku * trafostanica v blízkosti – jednoduché napojenie na elektrinu * súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste: 121 m² * nová výstavba rodinných domov v okolí * pokojné prostredie pri viniciach Tento pozemok predstavuje investičnú príležitosť s výrazným potenciálom rastu hodnoty vďaka pokračujúcemu rozvoju lokality a vysokej atraktivite bývania v Pezinku. Je ideálny na výstavbu rodinného domu aj ako dlhodobé zhodnotenie kapitálu. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE I Predaj Moderný 4-izbový dom s veľkým pozemkom a súkromím – Malý raj, 10 min od Bratislavy Predstavte si bývanie v pokojnej lokalite s vlastnou záhradou, kde máte dostatok súkromia a zároveň sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej lokalite Malý raj, medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou. Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt, čo sa odráža na kvalite prevedenia aj praktickom dispozičnom riešení. Veľkou výhodou je priestranný 6-árový pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, rodinné aktivity alebo ďalšie úpravy záhrady. Základné informácie * typ: samostatne stojaci rodinný dom * konštrukcia: nízkoenergetický drevodom * kolaudácia: 2018 * úžitková plocha: 96 m² * zastavaná plocha: 100 m² * pozemok: 600 m² * kompletná projektová dokumentácia k dispozícii Dispozícia domu Dom ponúka praktické a vzdušné dispozičné riešenie, ktoré je ideálne pre rodinné bývanie aj prácu z domu. * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * spálňa * 2 samostatné izby (detská izba / pracovňa / hosťovská izba) * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * samostatné WC * technická miestnosť s úložným priestorom * chodba Technológie a vybavenie Dom je vybavený modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie: * plynový kondenzačný kotol * podlahové kúrenie * klimatizácia * optický internet * zabezpečovací systém * elektrické žalúzie * vstavané skrine Inžinierske siete * mestská voda * kanalizácia * elektrina * plyn * optický internet Exteriér a pozemok Pozemok poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. * celý pozemok je oplotený murovaným plotom z okrasných tvárnic * automatická vstupná brána * terasa * záhradný domček * vlastná studňa na polievanie * 4 parkovacie miesta vo dvore Pozemok ponúka dostatok priestoru napríklad na: * bazén * detské ihrisko * oddychovú zónu alebo záhradný projekt Výhodou je aj bezproblémový prístup do zadnej časti pozemku pre stavebnú techniku alebo väčšie vozidlá. K dispozícii sú aj vizualizácie budúcej terasy a úprav záhrady, ktoré ukazujú ďalší potenciál nehnuteľnosti. Lokalita Malý raj patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie. Nachádza sa medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou, približne 10 km od Bratislavy. Vďaka novej cestnej spojke na diaľnicu D1 cez Triblavinu sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút mimo dopravnej špičky. V lokalite nájdete: * školu a škôlku * kaviareň * kaderníctvo * detské ihrisko * jazero a oddychovú zónu * cyklotrasy * most spájajúci Malý raj s Čiernou Vodou Pre koho je tento dom ideálny * pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie pri Bratislave * pre ľudí pracujúcich v Bratislave s rýchlou dostupnosťou do mesta * pre rodinu s deťmi, ktorá ocení veľkú záhradu a bezpečné prostredie Prečo je tento dom výborná voľba ✔ veľký a plnohodnotný pozemok ✔ pokojná ulica a príjemní susedia ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika) ✔ pripravený na okamžité bývanie ✔ elektroinštalácia s revíziou z roku 2025 (platná do roku 2030) Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Výnimočný apartmán v projekte Metropolis – moderné bývanie v srdci Bratislavy Babony TRE I Ponúka na predaj bývanie v centre mesta, kde máte všetko na dosah a zároveň si každý deň vychutnávate panoramatický výhľad na Bratislavu priamo z pohodlia vlastného apartmánu. Presne takýto životný štýl ponúka tento elegantný 1-izbový apartmán v prestížnom rezidenčnom projekte Metropolis. Nehnuteľnosť sa nachádza na 11. poschodí a disponuje celkovou výmerou 35,17 m², pričom k apartmánu prislúcha aj balkón s rozlohou 2,63 m² s nádherným výhľadom na panorámu mesta a Bratislavský hrad. K dispozícii je tiež možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Tento apartmán predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie, štýlovú investíciu alebo miesto, kde si môže vytvoriť svoj vysnívaný domov v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Inšpirácia pre váš budúci domov Súčasťou fotodokumentácie sú aj vizualizácie interiéru, ktoré ukazujú potenciál priestoru a ponúkajú predstavu, ako môže tento apartmán vyzerať po zariadení podľa vlastných predstáv. Môže sa stať miestom, kde sa váš sen o modernom bývaní v dynamickom centre mesta premení na realitu. Dispozičné riešenie Apartmán je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a efektívne využitie každého metra štvorcového: * vstupná chodba so vstavanými skriňami * kúpeľňa so sprchovým kútom * kuchyňa prepojená s obytnou časťou * balkón s atraktívnym výhľadom Štandard bytu Byt sa predáva čiastočne zariadený a ponúka kvalitné materiály a moderné technológie: * kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi * varná doska, rúra, umývačka riadu * chladnička s mrazničkou * práčka * vstavané skrine * kvalitné podlahy a interiérové dvere * veľkoformátové hliníkové okná * elektricky ovládané exteriérové žalúzie * stropné sálavé vykurovanie a chladenie Rezidenčný projekt Metropolis Projekt Metropolis patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v bratislavskom downtowne. Dve moderné veže ponúkajú vysoký štandard bývania, reprezentatívnu recepciu, podzemné parkovanie a semiprivátny park určený výhradne pre rezidentov. Lokalita V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrá Eurovea a Nivy, promenádu pri Dunaji, množstvo reštaurácií, kaviarní, fitness centier aj kompletnú občiansku vybavenosť. Historické centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze. Mesačné náklady: 139 € + elektrina 20 € Energetická trieda: A Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderný mestský život, komfort a investičný potenciál, táto ponuka vás určite osloví. Kompletný servis v cene V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE I Štýlová vila pod lesom v Karlovej Vsi Ponúkame na predaj mimoriadnu 7-izbovú vilu s osobitou architektúrou a atmosférou, ktorá spája moderný mestský komfort s pokojom prírody. Táto rezidencia s úžitkovou plochou 455 m² je zasadená do upraveného pozemku o výmere 710 m² priamo na okraji lesa, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Karlovej Vsi. Dom je stvorený pre všetkých, ktorí hľadajú výnimočnosť, priestor a harmóniu – v súkromí, len pár minút od centra mesta a najlepších medzinárodných škôl. Nadštandardné bývanie s absolútnym súkromím, pokojom a eleganciou. Kľúčové benefity nehnuteľnosti: • 3 podlažia, úžitková plocha 455 m² bez terás • 7 izieb, 3 kúpeľne, 3 samostatné WC • Vnútorný bazén s fínskou saunou, sprchou a výhľadom do zelene • Tri priestranné terasy s orientáciou do lesa • Okrasná záhrada s automatickým zavlažovaním a nádržou na dažďovú vodu (16 m³) • Trojnásobná garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta • Podlahové kúrenie, stropné chladenie, inteligentná regulácia teploty • Alarm, kamerový systém, exteriérové elektrické rolety • Mimoriadny pokoj, bezpečie a kontakt s prírodou Dispozícia a atmosféra interiéru: 1. podlažie – hosťovská zóna / samostatný byt Elegantne oddelený 2-izbový apartmán so samostatným vstupom poskytuje ideálne riešenie pre hostí, personál či pracovný priestor. Súčasťou je vstupná hala, technická miestnosť a sklad. 2. podlažie – denná časť s výhľadom do zelene Centrom domu je impozantná obývacia izba (80 m²) s krbom a veľkoformátovými preskleniami, ktoré prepájajú interiér so zeleňou. Moderná kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi, kvalitným osvetlením a priestrannou špajzou s extra chladničkou a mrazničkou. Wellness zóna s bazénom, saunou, sprchou a samostatnou toaletou ponúka dokonalý relax s priamym vstupom na terasovú záhradu s panoramatickým výhľadom do lesa. Nechýba práčovňa s prepojením na nočnú časť – funkčné riešenie pre moderný rodinný život. 3. podlažie – nočná časť Štyri priestranné spálne s vlastnými šatníkmi a prístupom na terasy vytvárajú súkromnú zónu pre každého člena rodiny. Dve luxusné kúpeľne – jedna s dvojitou jacuzzi vaňou, druhá so sprchovým kútom – dopĺňa samostatné WC. Rozdelenie priestoru je premyslené do posledného detailu s dôrazom na komfort, intimitu a eleganciu. Technické a prémiové vybavenie: • Stropné chladenie a podlahové kúrenie – samostatná regulácia v každej miestnosti • Drevené eurookná s trojsklom a bezpečnostným sklom • Internet, káblová TV, alarm, kamerový systém • Tehlová konštrukcia Porotherm, minerálna izolácia • Ročné revízie kotla a komína • Energeticky efektívna prevádzka – mesačné náklady cca 300 € Lokalita: Karlova Ves – pokojná, zelená a prestížna časť Bratislavy, obľúbená najmä medzi rodinami a medzinárodnou komunitou. Vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa a cyklotrás, s rýchlym napojením do centra a v dosahu škôl ako British International School či QSI International School. Lokalita ponúka kombináciu absolútneho súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti, čo z nej robí jednu z najžiadanejších adries v Bratislave. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE I Predaj Mestké bývanie s veľkorysou loggiou v srdci Bratislavy Ponúkame na predaj elegantný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta – Krížna ulica. Ideálna voľba pre mestského profesionála, štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Výmera bytu: 25,4 m² * Loggia: 10 m² * Poschodie: 6 / 7 * Výťah: áno * Pivničná kobka: áno * Orientácia: severozápad * Možnosť rezidenčného parkovania * Nízke mesačné náklady * Možnosť okamžitého nasťahovania KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A BEZPEČNOSŤ Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi. V rámci obnovy boli kompletne vymenené elektrické rozvody aj vodoinštalácia, čo novému majiteľovi garantuje bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane hnuteľného aj nehnuteľného zariadenia. Interiér je riešený prakticky a vkusne s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt je zateplený, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka (bez klimatizácie). Vchod do domu je bezpečný a pokojný vďaka slušným a ohľaduplným susedom. Súčaťou domu je aj vnútroblok a možnosť prechodu. * Vstup do bytového domu je na bezpečnostný čip * Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami Dominantou bytu je nadštandardná 10 m² loggia, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych po práci či vytvorenie vlastnej zelenej oázy priamo v centre mesta. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Krížna ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v širšom centre Bratislava. Kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť MHD, obchody, kaviarne, reštaurácie aj služby – všetko na pár krokov od domu. Mestský život na dosah, no zároveň príjemné súkromie vďaka orientácii bytu a vyššiemu podlažiu. IDEÁLNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ * atraktívna lokalita s vysokým dopytom po prenájme * možnosť rezidenčného parkovania * nízke mesačné náklady * kompletne zrekonštruovaný stav (3 roky) * predaj vrátane zariadenia Ak hľadáte štýlové mestské bývanie alebo výnosnú investíciu v centre Bratislavy, tento byt na Krížnej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Babony TRE | Prenájom Nadštandardný 1,5-izbový apartmán s veľkorysou terasou v srdci Starého Mesta Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný apartmán, ktorý spája historický charakter s moderným komfortom, situovaný v prestížnej budove bývalého hotela PALACE na rohu Obchodnej a Poštovej ulice. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu kombináciu absolútneho centra mesta a nerušeného, tichého bývania – apartmán je orientovaný do vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a maximálne súkromie. Už pri vstupe vás očarí vzdušnosť priestoru, ktorú umocňujú vysoké stropy (3,1 m) a veľkoformátové francúzske okná. Interiér je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a komfort – masívne parkety, hliníkové okná, klimatizácia a veľkorysé úložné priestory sú samozrejmosťou. Dominantou apartmánu je priestranná terasa, ideálna na rannú kávu, oddych po práci či komorné posedenia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • dispozícia: 1,5-izbový apartmán • podlahová plocha: 71,52 m² • terasa: 19,8 m² • poschodie: 1. poschodie • orientácia: tichý vnútroblok VYBAVENIE A BENEFITY: • kompletne vybavená kuchynská linka • klimatizácia • vstavaný šatník s dostatkom úložného priestoru • kvalitné materiály a precízne spracovanie • možnosť dozariadenia podľa dohody • možnosť prenájmu garáže CENA: • nájom: 1 150 € / mesiac • energie: 240 € / mesiac • depozit: 2 000 € • provízia RK: áno Tento apartmán je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá štýlové a reprezentatívne bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy, s dôrazom na komfort, ticho a kvalitu. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces prenájmu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania prenájmu nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Rozsiahly pozemok s chatou, garážou a domom v nádhernej lokalite, intraviláne obce s možnosťou ďaľšej výstavby Babony TRE I Vám ponúka na predaj výnimočný areál (intravilán obce) o výmere 12 027 m², zasadený pod lesom, pri potoku, s nádherným juhozápadným výhľadom a maximálnym súkromím. Lokalita, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Rozľahlý pozemok priamo v prírode • Celková výmera 12 027 m² • Nepravidelný obdĺžnik (60–85 × 150–240 m) • Mierny svah s nádherným panoramatickým výhľadom • Súkromná príjazdová cesta • Tri samostatné vstupy s kovanými bránami • Kvalitné kamenné a kombinované oplotenie • Možnosť výstavby rodinných domov a iných foriem rezidenčnej alebo investičnej zástavby Zastavaná časť – pripravené na bežné využívanie Súčasťou predaja je celý funkčný areál so stavbami: • Štýlová drevenica – 134 m² (zastavaná plocha) v pôvodnom stave. Kompletne zariadená, útulná, s atmosférou prírodného bývania. Nutná rekonštrukcia strechy v rámci zvýšenia komfortu a ďaľšie drobné úpravy. • Rodinný dom – 122 m² (zastavaná plocha) v pôvodnom stave. Odporúčaná kompletná rekonštrukcia s následnou možnosťou na trvalé bývanie alebo prenájom. • Rozostavaný menší domček - pôvodný stav, pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. Ideálny ako hosťovský dom, ateliér alebo wellness. • Veľká trojgaráž - využiteľná pre hospodárske stroje v pôvodnom stave s nutnosťou rekonštrukcie. Prepojená s drevenicou podzemnou chodbou – praktické a nadštandardné riešenie. Inžinierske siete • Vlastná studňa • Septik s možnosťou pripojenia na kanalizáciu • Elektrina 230/380 V • Pripravená možnosť na plynovú nádrž • Novovybudovaná elektrická rozvodňa pri pozemku Možnosti využitia Areál ponúka široké spektrum využitia: • Ubytovanie a turizmus • Agroturistika, ranč, jazdecký areál • Súkromné rodinné sídlo • Rekreačný alebo firemný komplex • Developerský projekt (dostupná vizualizácia) V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská, wellness centrá a sieť turistických trás. Investícia s vysokým potenciálom Jedinečná kombinácia polohy, veľkosti pozemku, existujúcich stavieb a prírodného prostredia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu. Areál poskytuje veľkú flexibilitu využitia aj vysokú návratnosť vďaka možnostiam ďalšieho rozvoja. Kompletný servis v cene V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Komfortný Pozemok na výstavbu o celkovej výmere 1800 m2, lokalita Plavecký Štvrtok – s projektom a základmi – 3 jednotky Babony TRE I ponúka na predaj pozemoky (predaj aj po častiach) v intraviláne obce Plavecký Štvrtok časť Dolný koniec s celkovou výmerou 1 800 m². Pozemky sú rovinaté a majú zabezpečený prístup z hlavnej komunikácie prostredníctvom existujúceho prístupového práva, aj keď nie sú priamo napojené na cestu. K dispozícii je projektová dokumentácia pre výstavbu rodinných domov. Na niektorých parcelách sú vyhotovené základové platne, ktoré majú vydané stavebné povolenie. Vizualizácia k dvojdomu v rámci projektovej dokumentácie. Ďaľšie sú pripravené na okamžitú realizáciu výstavby. Predaj je možný jednotlivo alebo ako celok, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre individuálnu výstavbu alebo menší developerský projekt. Rozmery a tvar pozemku: - Šírka: 16,21 m a 15,73 m - Dĺžka: 110,63 m a 110,72 m - Tvar: pravidelný obdĺžnik – vhodný pre efektívne osadenie stavieb a záhrad Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v severozápadnom okraji zastavaného územia obce (intravilán) Plavecký Štvrtok. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do Malaciek a Bratislavy. Tradičná obec s bohatou históriou, dynamicky sa rozvíjajúca ponúka široké spektrum voľnočasových a spoločnských aktivít. Inžinierske siete: Inžinierske siete nie sú privedené priamo na pozemky. Elektrina, voda, kanalizácia a prípadne plyn sú v dosahu. Prípojky je možné realizovať podľa technických podmienok správcov sietí. Výhody pozemkov: - Právne zabezpečený prístup z hlavnej komunikácie - Projektová dokumentácia pripravená - Vybrané parcely so základovými platňami - Rovinatý terén a pravidelný obdĺžnikový tvar - Stabilizované územie v intraviláne - Predaj jednotlivo alebo ako celok - Vhodné pre individuálnu výstavbu aj developerský zámer - Výborná dostupnosť do Bratislavy a Malaciek Právny a technický stav: - List vlastníctva - Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie - Základové platne na vybraných parcelách - Prístup riešený právom prechodu z hlavnej cesty - Ochranné pásma zapracované podľa územného plánu Cena: Cena dohodou podľa výberu parcely alebo pri kúpe celého súboru. Možnosť okamžitého prevodu. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Ponúka sa na predaj jedinečný objekt v meste Trnava na adrese Koniarkova 3 – stabilne fungujúci podnik s viac ako 30-ročnou úspešnou históriou prevádzky. Predaj je možný ako: – 100 % obchodný podiel v spoločnosti Pekáreň Takáč a syn s.r.o. (fungujúci biznis) – alebo ako nehnuteľnosť na uvedenej adrese Podnik zahŕňa funkčnú pekáreň a maloobchodnú predajňu potravín. Spoločnosť má dlhoročnú stabilnú históriu, silnú značku a vybudovaný systém predaja. V prevádzke pracuje viac ako 30 vyškolených zamestnancov, ktorí pôsobia ako vo výrobe pekárenských výrobkov, tak aj v maloobchodnej predajni, kde sa predáva nielen vlastná pekárenská produkcia, ale aj široký sortiment potravín. Pekáreň vyrába viac ako 30 druhov pekárenských výrobkov. Pri predaji sa novému vlastníkovi odovzdáva kompletná výrobná receptúra a technologické postupy. So spoločnosťou sú uzavreté dlhodobé zmluvy s odberateľmi, vrátane miestnych potravinových predajní a sietí ako COOP Jednota. Zákazníkmi sú aj materské a základné školy. V cene sú zahrnuté 2 dodávkové vozidlá na rozvoz výrobkov. Zároveň sa v meste Trnava nachádzajú v prenájme dve ďalšie predajne, kde sa predáva produkcia pekárne. Objekt je plne napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Pre zamestnancov sú k dispozícii šatne, sprchy a toalety (oddelené pre výrobu aj predaj). V objekte je nainštalovaný kamerový systém. Ideálna investičná príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúci, transparentný a stabilný biznis s históriou, zmluvami s dodávateľmi aj odberateľmi a stabilnou klientskou základňou. Cena: 1 547 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a právneho servisu INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúka sa na predaj jedinečný objekt v meste Trnava na adrese Koniarkova 3 – stabilne fungujúci podnik s viac ako 30-ročnou úspešnou históriou prevádzky. Predaj je možný ako: – 100 % obchodný podiel v spoločnosti Pekáreň Takáč a syn s.r.o. (fungujúci biznis) – alebo ako nehnuteľnosť na uvedenej adrese Podnik zahŕňa funkčnú pekáreň a maloobchodnú predajňu potravín. Spoločnosť má dlhoročnú stabilnú históriu, silnú značku a vybudovaný systém predaja. V prevádzke pracuje viac ako 30 vyškolených zamestnancov, ktorí pôsobia ako vo výrobe pekárenských výrobkov, tak aj v maloobchodnej predajni, kde sa predáva nielen vlastná pekárenská produkcia, ale aj široký sortiment potravín. Pekáreň vyrába viac ako 30 druhov pekárenských výrobkov. Pri predaji sa novému vlastníkovi odovzdáva kompletná výrobná receptúra a technologické postupy. So spoločnosťou sú uzavreté dlhodobé zmluvy s odberateľmi, vrátane miestnych potravinových predajní a sietí ako COOP Jednota. Zákazníkmi sú aj materské a základné školy. V cene sú zahrnuté 2 dodávkové vozidlá na rozvoz výrobkov. Zároveň sa v meste Trnava nachádzajú v prenájme dve ďalšie predajne, kde sa predáva produkcia pekárne. Objekt je plne napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Pre zamestnancov sú k dispozícii šatne, sprchy a toalety (oddelené pre výrobu aj predaj). V objekte je nainštalovaný kamerový systém. Ideálna investičná príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúci, transparentný a stabilný biznis s históriou, zmluvami s dodávateľmi aj odberateľmi a stabilnou klientskou základňou. Cena: 1 547 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a právneho servisu INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v pokojnej, vyhľadávanej časti Petržalky na ulici Vyšehradská. POPIS: Priestranný byt s celkovou výmerou 87m2 sa nachádza na 2./8. poschodí bytového domu s orientáciou na dve svetové strany: JV a SZ. Podlahová plocha bytu je 82,1 m2, loggia 3,21 m2, pivnica na prízemí 1,64 m2. Kvalitná kompletná rekonštrukcia bola uskutočnená pred 10 rokmi. Zariadenie bytu je čiastočne súčasťou predaja bytu (po dohode s majiteľom). DISPOZÍCIA: - Vstupná hala - 4 nepriechodné izby - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Loggia z kuchyne BYTOVÝ DOM: Kompletne zrekonštruovaný a zateplený dom so vstupom na čip. Slušní obyvatelia domu a výborní susedia sú súčasťou benefitov bývania v tomto dome. Na poschodí sú len dva byty. LOKALITA: Obľúbená pokojná lokalita Petržalky s kompletnou infraštruktúrou. Do centra mesta je rýchly dostup autom ako aj MHD. Pred domom je zastávka autobusu č. 93, len 5 min. chôdze je na zastávku električky č. 3. Taktiež veľmi rýchly dostup na diaľničné obchvaty D1, D2, D4 a R7. V susedstve bytového domu sa nachádzajú Materské školy a vyhľadávaná Základná škola NARNIA, detské ihriská (známa petržalská JAMA), oplotený výbeh pre psov. V blízkosti sa nachádzajú nákupné strediská OC DANUBIA a OC GALÉRIA PETRŽALKA. Veľkým benefitom pre rekreáciu a aktívny oddych je rýchly dostup k jazeru Veľký Draždiak ako aj na cyklotrasu Petržalská hrádza. Cena: 294.000,- eur, vrátane provízie RK. V prípade Vášho záujmu o byt Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Petržalke s balkonom ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 38 m2 - 182.400 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ******************************************

BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok s výmerou 4.750 m2, Nefritová, Jarovce – BA V. Investičný pozemok s celkovou výmerou 4.750 m2 sa nachádza v blízkosti nového rezidenčného projektu Nový Jantár Jarovce. Predmetný pozemok je možné využiť na výstavbu objektu pre obchod, výrobné alebo nevýrobné služby, ktorý môže slúžiť pre potreby rozvíjajúcej sa obytnej zóny v predmetnej lokalite, prípadne mestskej časti Jarovce. Perspektívny investičný pozemok s výbornou polohou a infraštruktúrou je vhodný na väčší podnikateľský zámer, frekventované miesto poskytne vybudovanej nehnuteľnosti potenciál zaujímavého polyfunkčného komplexu. Strategická poloha v tesnej v blízkosti hraničných prechodov s Rakúskom (Jarovce – Kittsee) a Maďarskom (Čunovo – Rajka), s výborným dopravným napojením na diaľnice D2, D4, A6 a M15 robia z pozemku výnimočný obchodný artikel. K dispozícii je aktuálna územno-plánovacia informácia. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Cena pozemku: Info v RK. V prípade Vášho záujmu o pozemok Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento pozemok čaká práve na vás! Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na prenájom moderný a útulný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Zóna Mesto v Bratislave – Petržalke. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v novostavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •Výmera bytu: 24,36 m² •Loggia: 3,64 m² •Poschodie: 2/7 •Orientácia: východ •Novostavba •Voľný ihneď / podľa dohody DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: •vstupnej haly, •obytnej miestnosti spojenej s kuchynským kútom, •kúpeľne s WC, •balkóna. Praktická dispozícia poskytuje komfortné bývanie a efektívne využitie priestoru. Východná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú klímu počas celého dňa. ZARIADENIE Byt sa prenajíma zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi a zariadenie potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. LOKALITA Slnečnice – Zóna Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Moderná mestská štvrť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti – nákupné centrum Slnečnice Market, potraviny, lekáreň, drogériu, kaviarne, reštaurácie, služby aj športovo-relaxačné zóny. Obyvateľom sú k dispozícii upravené parky, detské ihriská, workoutové zóny a cyklotrasy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre aktívny životný štýl. Lokalita zároveň vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta autom aj MHD, pričom zastávky verejnej dopravy sa nachádzajú len niekoľko minút chôdze od bytového domu. Slnečnice ponúkajú moderné a komfortné bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Petržalky, ktorá spája mestský život s dostatkom zelene a priestoru na oddych. CENA Nájom: 500 € / mesiac Energie: 130 € / mesiac Celková cena nájmu vrátane energií: 630 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške 630 €, províziu RK neplatíte.

POSLEDNÉ DOMY V PONUKE!!! Babony TRE | Vám ponúka na predaj posledný 4 izb. bungalovov v developerskom projekte Barokový Most, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite, v krásnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a športovými možnosťami, navyše v kombinácii s ľahkou dopravnou dostupnosťou. Domy: Bungalov:​ 4-​izbový rodinný dom – bungalov s celkovou úžitkovou plochou 142,​49m² vrátane garáže + 27,​12m² terasa, je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia veľkorysý priestor a jednoduchý prístup ku všetkým miestnostiam na jednom podlaží. K rodinnému domu prislúcha pozemok o veľkosti 787 m² čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu či oddychovú zónu.​ Vybavenie: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodomu. Fotografie zobrazujú vzorový dom s možnosťou nahliadnuť do finálneho vzhľadu. Developer ponúka aj dokončenie do štandardu podľa individuálnych požiadaviek klienta. Projekt Barokový Most:​ Ponúka nadštandardné bývanie na vidieku s praktickými dispozíciami, veľkými pozemkami a priestrannými terasami orientovanými na juhozápad, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Okolie: Bývanie citlivo zasadené do okolitej prírody, v bezprostrednej blízkosti riečky Čierna voda a umiestnenie projektu na konci slepej ulice, v plynulej nadväznosti už existujúcej zástavby, Vám zabezpečí v meste často nedosiahnuteľnú dávku súkromia.​ Vybavenosť a mestská infraštruktúra:​ V pešej dostupnosti (do 500 m) sa nachádzajú pošta, kostol a predajňa potravín. Vo vzdialenosti do 1000 m je zdravotné stredisko, materská a základná škola. Blízkosť Čiernej vody a nový cyklochodník ponúkajú skvelé možnosti pre výlety a prechádzky. Okolie dopĺňa detské ihrisko a futbalový štadión, a len 10 minút autom sa nachádzajú Slnečné jazerá v Senci, ktoré ponúkajú množstvo športových a rekreačných aktivít.​ Dostupnosť:​ Zástavka autobusu je len 600 m od lokality, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom. Do centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 35 minút.​ Štandardy:​ - Energetický certifikát triedy A - Základy: Monolitická spodná časť základu, železobetónový podkladový betón hr. 150 mm vystužený kari sieťami, hydroizolačná protiradónová ochrana - Obvodový plášť a priečky: Keramické tehly hr. 250 mm, zateplenie hr. 200 mm so silikónovou omietkou, keramické priečky hr. 110 mm a 140 mm, sadrové omietky, hygienický náter biely.​ - Stropy, strecha, povrchy podláh: Monolitické železobetónové stropy hr. 200 mm, strecha s tepelnou izoláciou, hydroizolácia PVC fóliou, tepelná izolácia podláh polystyrénom, cementový poter hr. 60 mm.​ - Zdravotechnika: Rozvody kanalizácie a vody, drenážna šachta na dažďovú vodu.​ - Kúrenie: Elektrický kotol s dvojokruhovým rozdeľovačom, podlahové kúrenie a radiátory, zásobník TÚV 300 l, možnosť osadenia krbu. - Chladenie: V každom RD klimatizačné jednotky v cene Dvere a okná: Hliníkové vstupné dvere so sklenenou výplňou, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na exteriérové žalúzie.​ - Elektroinštalácie: Káblové vývody pre osvetlenie a spotrebiče, bleskozvod, rozvody internetu a TV, predpríprava pre elektrickú autonabíjačku a fotovoltické panely.​ - Vonkajšie úpravy: Oplotenie areálu, betónové dosky, poplastované pletivo, prefabrikované dosky s oceľovými dielcami, veľkoformátová betónová dlažba na terasách a chodníkoch, upravená záhradná pôda.​ Bezpečnosť: bezpečnostné systémy (EZS, EPS) Nadštandardy:​ Podľa požiadaviek klienta je možná klientská zmena, ktorá zahrňuje, kamerové systémy a exteriérové žalúzie.​ Zaujala vás naša ponuka? Navštívte webovú stránku www.barokovymost.sk a zistite viac o tejto jedinečnej príležitosti na moderné bývanie v prestížnej lokalite. CENA - 421 000 EUR (s možnosťou odpočtu DPH) (konečná cena, zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Prenájom priestranného 3-izbového bytu – Andrusovova 1, Petržalka Ponúkame na prenájom svetlý, priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt na adrese Andrusovova 1, v obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vhodný je pre rodinu, pár alebo aj spolubývajúcich, ktorí ocenia dostatok priestoru a súkromia. Základné informácie: výmera: 71 m² dispozícia: 3 izby poschodie: 4. poschodie byt je kompletne zariadený dostupný ihneď Dispozícia a vybavenie: Byt ponúka komfortné bývanie s dôrazom na súkromie: každá izba má samostatný vstup samostatná kuchyňa vybavená spotrebičmi priestranné izby s dostatkom úložného priestoru príjemná svetlosť a praktické riešenie Lokalita: Ulica Andrusovova patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci Petržalky, s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza: Plaváreň Petržalka Tenisové kurty Petržalka školy a materské školy obchody, služby a reštaurácie parky a možnosti na šport a oddych Výborná dostupnosť do centra Bratislava a dobré spojenie MHD. Cena a podmienky: nájom: 750 € / mesiac energie: 250 € / mesiac dostupný ihneď domáce zvieratá nie sú povolené Podmienky: 1× nájomné depozit provízia pre realitnú kanceláriu Kontakt: WhatsApp / telefón: +421 949 181 077 Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotografovania, grafiky a home stagingu.

Predaj 3-izbového bytu, 65 m² + loggia 4 m², 1. poschodie, Gallayova 8, Dúbravka Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 65 m² a loggiou 4 m², situovaný na 1. poschodí domu na adrese Gallayova 8, Dúbravka. Vlastnosti bytu: • Byt bez nábytku — možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv. • Samostatná kúpeľňa a toaleta. • Centrálne vykurovanie a plynový sporák. • Priestranné izby so svetlými oknami a dobrým dispozičným riešením. • Loggia 3 m² na relax alebo uskladnenie vecí. Výhody lokality: • Pohodlné bývanie v tichej oblasti Dúbravka. • Blízka dostupnosť infraštruktúry: obchody, školy, materské škôlky, športoviská. • Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta. • Parkovanie priamo pod domom bez problémov — v tejto časti mesta ešte nie je zavedená parkovacia politika. Cena: 270 000 € — vrátane všetkých právnych služieb pri prevode vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Tento byt je ideálny pre rodinu alebo pre tých, ktorí chcú zariadiť bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnej a zelenej časti mesta. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku * V inzeráte sú použité fotografie s vizualizáciou možnej podoby bytu po rekonštrukcii.

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky na Lachovej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä veľkorysým priestorom, výbornou dispozíciou, dvomi lodžiami a ničím nerušeným panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad a panorámu Starého Mesta. Byt sa nachádza na 11. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu, ktorý prešiel obnovou spoločných priestorov, výťahov aj pivničných priestorov. Celková výmera nehnuteľnosti je 83,13 m² (byt 77,38 m² + lodžie 4 m² + pivničná kobka 1,75 m²) čo predstavuje nadštandardnú rozlohu v rámci 3-izbových bytov v Petržalke. Práve veľkorysý priestor a výborná dispozícia vytvárajú ideálny základ pre moderné bývanie podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom stave, menené boli plastové okná a jadro, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu bez zbytočných kompromisov. Veľkým benefitom bytu je orientácia na dve svetové strany – východ a západ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Základné informácie: •3-izbový byt •výmera bytu: 78 m² •2 lodžie s celkovou výmerou 4 m² •pivničná kobka: 1,75 m² •11/12 poschodie •orientácia: východ / západ •plastové okná •murované jadro •zateplený bytový dom •zrekonštruované spoločné priestory a výťahy Hlavné výhody: •nadštandardná výmera bytu •dve lodžie orientované na dve svetové strany •panoramatický výhľad na mesto a Bratislavský hrad •svetlý byt počas celého dňa •ideálny stav na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu •výborná dispozícia •výborná dostupnosť do centra mesta •pivničná kobka na prízemí domu •bývanie na skok od centra Bratislavy v spojení s množstvom zelene a možností na šport či oddych Parkovanie: Parkovanie je zabezpečené v okolí bytového domu prostredníctvom verejných parkovacích miest s parkovacou politikou PAAS. Cena: 239 000 EUR Lokalita: Lachova ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality Petržalky najmä vďaka svojej polohe a výbornej dostupnosti do centra mesta. Električkou sa do centra dostanete už za jednu zastávku, čo z tejto lokality robí ideálne mestské bývanie pre ľudí, ktorí chcú mať centrum Bratislavy na dosah a zároveň bývať v pokojnom prostredí plnom zelene.. Priamo pri bytovom dome sa nachádza rameno Dunaja, ktoré ponúka ideálne možnosti na prechádzky, bicyklovanie, beh či ďalšie športové a voľnočasové aktivity. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný pôvodne 1-izbový byt prerobený na 2-izbový, nachádzajúci sa na Strečnianskej ulici v obľúbenej časti Bratislava – Petržalka. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: •výmera bytu: 36 m² •poschodie: 8/12 •byt bol praktickou zmenou dispozície prerobený na 2-izbový so samostatnou spálňou •orientácia na západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Bytový dom: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, novú fasádu, moderné výťahy, nové vstupné dvere, schránky, rekonštrukciu spoločných priestorov aj strechy. Výhody: •bývanie bez nutnosti ďalších investícií •praktická dispozícia s oddelenou spálňou •vyhľadávaná lokalita Petržalky •bezproblémové verejné parkovanie vďaka parkovacej politike •výborná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat Lokalita: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody ako Billa, Lidl či Tesco, zdravotné strediská, školy, škôlky aj ďalšie služby. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Chorvátskeho ramena, jazera Draždiak či hrádze. Zastávka MHD je vzdialená len pár minút chôdze od domu. Cena prenájmu: 550 € / mesiac nájom + 160 € / mesiac energie V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Kúpim nebytový priestor s rozlohou 250 – 400 m², vhodný pre salón krásy alebo súkromné zdravotnícke zariadenie. +421 949 181 077 (WhatsApp)

Realitná kancelária Babony TRE Vám prináša príležitosť, ktorá sa neobjavuje často – na predaj ponúkame priestranný 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2019, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších a najzelenších častí Bratislavy – na Devíne. Tento dom je stvorený pre rodinný život. Ponúka pokojné zázemie s dostatkom priestoru, súkromia a pohodlia, no zároveň všetky výhody moderného bývania. Všetko je hotové a pripravené – bez zdĺhavého vybavovania povolení či stavebných starostí. Stačí sa nasťahovať a začať si naplno užívať domov. Parametre nehnuteľnosti: • úžitková plocha domu: 205 m² • rozľahlý pozemok: 979 m² • samostatná garáž • kolaudácia: 2019 Dispozícia: Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. Vstupná predsieň a chodba plynule vedú do jednotlivých častí domu, pričom k dispozícii sú až tri šatníky, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou. Nechýba ani špajza, WC, technická miestnosť a samostatná kúpeľňa s WC. Nočnú časť tvoria tri pohodlné spálne, z ktorých dve majú vlastný šatník. Celkový priestor pôsobí vzdušne a moderne, pričom spája praktickosť s príjemnou rodinnou atmosférou. Exteriér: Rozľahlý, kaskádovitý pozemok s vonkajším bazénom vytvára prostredie, kde sa budete cítiť ako na dovolenke. Zadná a najvyššia časť pozemku ponúka priestor na realizáciu vašich predstáv – zimná záhrada, wellness alebo letná kuchyňa – všetko je možné. Priestranná krytá terasa prístupná priamo z obývacej miestnosti je ideálnym miestom na rodinné posedenia, grilovanie či večerné chvíle s priateľmi. Predná časť pozemku je prakticky využiteľná ako úžitková záhrada, ideálna na pestovanie vlastného ovocia, alebo zeleniny. Parkovanie: Dom disponuje samostatnou garážou pre jedno auto, pričom pred domom je zámková dlažba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné parkovanie ďalších troch vozidiel. Technické vyhotovenie: • Kompletné inžinierske siete • Kvalitná stavba z tvárnic YTONG YQ, zateplenie polystyrénom (10 cm) • Plastové okná s izolačným trojsklom • Exteriérové hliníkové žalúzie • Podlahové kúrenie a klimatizácia značky Viessmann v celom dome • Kondenzačný kotol Weissmann • Sanita Grohe • Vŕtaná studňa na pozemku • Optika UPC • Energetický certifikát triedy A Hlavné výhody: • Bezstarostné bývanie – dom je skolaudovaný, hotový a pripravený na okamžité nasťahovanie. • Exkluzívna lokalita Devína • Pokoj a súkromie • Veľkorysý pozemok s bazénom a krásnymi výhľadmi • Priestranný interiér s množstvom úložného priestoru • Krb s výhrevnou vložkou – útulná atmosféra a praktické vykurovanie v jednom. • Priestranná krytá terasa • Moderné technické vybavenie • Vlastná studňa • Samostatná garáž • Vysoká hodnota lokality a bezpečná investícia Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prírode, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Je to hotové bývanie bez starostí, kde už nemusíte nič riešiť – iba si užívať každodenný komfort v krásnom prostredí Devína.. Stačí sa nasťahovať a užívať si pokojné bývanie s hodnotou, ktorá v čase iba porastie.

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 53 m2 - 254.400 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ******************************************

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Petržalke s terasou ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 117 m2 - 561.600 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ******************************************

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 44 m2 - 211.200 EUR Parking - 22.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ******************************************

POSLEDNÉ 3 DOMY V PREDAJI!! Babony TRE | Vám predstavuje jedinečnú príležitosť získať svoj vysnívaný domov v developerskom projekte Barokový Most, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite, v krásnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a športovými možnosťami, navyše v kombinácii s ľahkou dopravnou dostupnosťou. Domy: Bungalov:​ 4-​izbový rodinný dom – bungalov s celkovou úžitkovou plochou 142,​49m² vrátane garáže + 27,​12m² terasa. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia veľkorysý priestor a jednoduchý prístup ku všetkým miestnostiam na jednom podlaží. K domom sú v ponuke pozemky od 603 m² po 787 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu či oddychovú zónu.​ Dvojpodlažné rodinné domy:​ 4-​izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 165,​98m² vrátane garáže + 22,​6m2m² terasa. Tieto domy ponúkajú rozloženie obytných priestorov na dvoch podlažiach, čo zaručuje oddelenie nočnej a dennej zóny. Pozemky k týmto domom majú rozlohu od 527 m² po 635 m².​ Zaujala vás naša ponuka? Navštívte webovú stránku www.barokovymost.sk a zistite viac o tejto jedinečnej príležitosti na moderné bývanie v prestížnej lokalite. CENA - Od 421 000 EUR (konečná cena, zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj štýlový a priestranný 3-izbový podkrovný byt s terasou a balkónom, ktorý sa nachádza v pokojnej a zároveň veľmi obľúbenej lokalite – Ivanka pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. Tento výnimočný byt zaujme už na prvý pohľad svojou atmosférou, kvalitným prevedením a praktickou dispozíciou. Základné údaje: •Úžitková plocha: 87,7 m² •Terasa: 11,2 m² •Balkón 3 m² •Poschodie: 3/3 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a rohovou vaňou, priestrannej spálne so vstavaným rolldorom a samostatným zaskleným balkónom, detskej izby s na mieru vyrobeným šatníkom a obývacej miestnosti spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchynská linka je vyrobená na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Z obývacej izby je výstup na veľkorysú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych či posedenie s priateľmi. Hlavné výhody bytu: •Kvalitné materiály a precízne vyhotovenie •Vysoké stropy v dennej časti, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť •Vlastný plynový kotol Viessmann a podlahové kúrenie •Klimatizácia •Detské ihrisko v uzatvorenom vnútrobloku •Orientácia na východ a západ •Dostatočný úložný priestor •Možnosť kúpy parkovacieho miesta priamo pred domom Technické parametre: •Plastové okná s izolačným trojsklom •Plynový kotol Viessmann •Podlahové kúrenie •Klimatizácia •Kolaudácia: 2013 •Optické pripojenie T-Com Cena: 279 000 EUR Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta priamo pred domom. Lokalita: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody (Billa, Tesco, Metro), školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie a rôzne služby. V okolí sa nachádza jazero, zeleň a cyklotrasy, ktoré poskytujú možnosti na oddych a rekreáciu. Obec má výborné dopravné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zaručuje rýchly presun do Bratislavy, ktorá je vzdialená len približne 12 km. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Spojenie praktickej dispozície, moderných technológií a príjemného prostredia z neho robí nehnuteľnosť, ktorá určite zaujme aj náročnejších klientov. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Realitná kancelária Babony TRE Vám exkluzívne predstavuje predaj výnimočného rodinného domu s bazénom v obľúbenej obci v tesnej blízkosti Bratislavy, Ivanke pri Dunaji. Tento krásny 5-izbový rodinný dom s priestranným pozemkom je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s množstvom praktických výhod. V roku 2015 prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie, pričom disponuje dvoma samostatnými vchodmi. Základné informácie: •Rozloha domu: 256 m² •Rozloha pozemku: 830 m² Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie (1NP): •Samostatný vchod •Vstupná chodba •2 izby s výstupom na prestrešenú terasu •Kúpeľňa so sprchovým kútom •Technická miestnosť •Garáž- vstup suchou nohou 2. nadzemné podlažie (2NP): •Samostatný vchod •Priestranná chodba s úložným priestorom •Obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón •Špajza •Spálňa •Detská izba •Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom •Samostatné WC Vybavenie a technické parametre: •Komplet IS na pozemku– voda, kanalizácia, elektrina, plyn •Garáž s bránou Hormann a diaľkovým ovládaním + parkovanie pre dve autá za elektrickou bránou+ možnosť parkovania 3 áut za manuálnou bránou • Kúrenie: 1NP - podlahové 2NP - ústredné •Kondenzačný kotol zn. Buderus •Klimatizácia na 2NP •Elektronický zabezpečovací systém Jablotron •Vŕtaná studňa •Automatická závlaha na pozemku •Optický internet •Kompletná rekonštrukcia rok 2015: nové podlahy, omietky, zateplenie, elektroinštalácia, voda a kanalizácia •Samostatná technická miestnosť •Krytá terasa 9x4 m •Video el. vrátnik •Exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním •6-komorové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu •Pochôdzne podkrovie s dostatkom úložného priestoru •Oplotenie pozemku •Vonkajší prekrytý bazén na slanú vodu Výhody: •Tichá lokalita v blízkosti prírody •Rovinatý a rozľahlý pozemok •Možnosť dvojgeneračného bývania •Komfortné vybavenie a moderné technológie •Vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a kvalitné bývanie Cena: 494 990 EUR Mesačné náklady do 250 eur /mesačne Lokalita: Obľúbená obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody (Tesco, Metro), služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky. jazero, lesy a zelené plochy v okolí. Športoví nadšenci ocenia blízkosť cyklotrasy a možnosti na rôzne športové aktivity. Obec sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou, rýchlym napojením na diaľnice D1 a D4, od centra Bratislavy je vzdialená cca 12km. Tento rodinný dom ponúka maximálne pohodlie a súkromie v tichej časti obce, obklopený existujúcou zástavbou rodinných domov. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí si cenia variabilný priestor, moderné vybavenie a pokojné prostredie. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pokojnej a zelenej časti Dúbravky. Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného 11-poschodového bytového domu s výťahom. Okná sú orientované na západ do vnútrobloku, čo zaručuje ticho a súkromie. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – predáva sa kompletne zariadený, vrátane vstavaných skríň a vybavenej kuchyne. Ulica: Janka Alexyho Mestská časť: Bratislava – Dúbravka Výmera: 88 m² Poschodie: 4 z 11 (s výťahom) Izby: 4 Pivnica: áno Parkovanie: verejné Doprava: v blízkosti zastávka električky Dispozícia bytu: Priestranná obývacia izba 3 nepriechodné spálne Predsieň so vstavanými skriňami Šatník / komora Kúpeľňa Samostatné WC Lodžia Pivnica Výhody lokality: Tichá lokalita – ideálna pre rodiny s deťmi Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, lekárne, pošta Výborná dopravná dostupnosť – električka, autobus, rýchly výjazd na diaľnicu V blízkosti parky, detské ihriská, športoviská – skvelé pre aktívny životný štýl Cena: 296 900 € (vrátane provízie) Kontakt: 0949 181 077 Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám ju ukážeme osobne. Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás. Tím BabonyTRE V prípade záujmu zabezpečíme kompletný právny servis a prevedieme vás celým procesom predaja a prepisu nehnuteľnosti. O profesionálne služby vrátane zabezpečenia financovania a vybavenia celej transakcie sa stará realitná kancelária Babony TRE.

Priestranný 5-izbový rodinný dom s pohodlným dojazdom do Bratislavy a relaxom v prírode v Léveli (Maďarsko) Hľadáte pohodlné bývanie pre rodinu v modernom a pokojnom prostredí s kompletnou infraštruktúrou? Tento dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu a praktickosti. Opis nehnuteľnosti: Počet izieb: 5 Úžitková plocha domu: 185 m² Zastavaná plocha: 142 m² Terasa s prístreškom Murovaný, zateplený rodinný dom, samostatne stojaci Záhrada s automatickou závlahou, detským ihriskom a nadzemným bazénom Kolaudácia: 2018 Exteriér: Pozemok: 397 m² Krásna, upravená záhrada s detským ihriskom a nadzemným bazénom Vlastná studňa Vydláždené parkovanie pre 4 autá Krytá terasa ideálna na letné posedenia Dispozícia: Prízemie: Priestranná a presvetlená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na zastrešenú terasu Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa aj sprchový kút) Samostatná toaleta so zabudovaným bidetom Vstupná hala so šatníkovou stenou Hosťovská izba/kancelária, detská izba, práčovňa s práčkou a sušičkou Walk-in šatník a vstup do garáže Poschodie: Podsvietené drevené schodisko vedie do priestrannej 48 m² slnečnej izby s klimatizáciou, vlastnou kúpeľňou, toaletou a šatníkom Exteriér: Krásna záhrada s detským ihriskom a nadzemným bazénom Vlastné parkovisko pre 4 autá Zastrešená terasa, automatická závlaha, vlastná studňa Lokalita a infraštruktúra: Moderná, dynamicky sa rozvíjajúca dedina s kompletnou infraštruktúrou: vlaková stanica, nová poliklinika, park s veľkým detským ihriskom, jazero na relax, reštaurácie, jazdiareň s koňmi Výborná dostupnosť diaľnicou do Bratislavy, Viedne a Budapešti Ďalšie vybavenie a komfort: 4 spálne + priestranná obývacia izba s kuchyňou a špajzou 2 kúpeľne, 3 samostatné WC Garáž, slnečná izba na poschodí s vlastnou kúpeľňou, šatníkom, technickou miestnosťou a veľkým úložným priestorom na podkroví Plynový kotol s podlahovým vykurovaním, zmäkčovač vody, filtrovaná voda, alarm, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie Predpríprava pre moderné technológie: smart home, rekuperácia, tepelné čerpadlo zem-voda, kamerový systém Tento dom spája moderný komfort, praktickosť a pokojný štýl života, a zároveň je len 17 minút od Bratislavy. ? Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte: +421 949 181 077 (WhatsApp) Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás. Tím BabonyTRE

Veľký stavebný pozemok cca 8 500 m² s domami a podnikateľským potenciálom Ponúkame na predaj rozsiahly pozemkový areál o celkovej výmere približne 8 500 m², ktorý predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Na pozemku sa nachádza viacero stavieb a parciel, ktoré spolu vytvárajú funkčný areál s veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja. Čo sa na pozemku nachádza Rodinné domy Rodinný dom (177 m² podlahovej plochy) – klasický rodinný dom so súpisným číslom, situovaný na zastavanej ploche a nádvorí. Novší jednopodlažný rodinný dom (150 m²) – moderná stavba vhodná na okamžité bývanie. Samostatná budova. Budova s výmerou približne 190 m². V súčasnosti sa v staršom dome nachádza bistro so všetkými potrebnými povoleniami na prevádzku gastronómie, čo otvára možnosť pokračovať v podnikaní alebo ho ďalej rozvíjať. Pozemky Areál tvorí kombinácia: záhradných pozemkov zastavaných plôch a nádvorí Parcely spolu vytvárajú kompaktný celok vhodný na ďalší development alebo podnikateľské využitie. Investičný potenciál Pozemky sú stavebné a podľa možností využitia je tu možné umiestniť približne 12 bungalovov, čo robí z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť pre developerov, ktorí už v tejto lokalite realizujú svoje projekty. Ďalšie možnosti využitia Areál má poli-funkčný charakter a ponúka viacero scenárov využitia: developerský projekt rodinných domov ranč alebo farma na chov koní či iných väčších zvierat rozšírenie gastro alebo agroturistického podnikania Časť pozemku je momentálne využívaná ako poní farma „White Pony“, čo dokazuje vhodnosť lokality pre chov zvierat a rekreačné aktivity. https://www.facebook.com/farmaWhitePony/ Prečo je táto ponuka zaujímavá ✔ veľký kompaktný pozemok cca 8 500 m² ✔ 2 rodinné domy + samostatná budova ✔ existujúca gastro prevádzka (bistro) ✔ možnosť výstavby približne 12 rodinných domov ✔ vhodné pre developerov aj podnikateľov INFO Realitný maklér: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. Tel.: +421 944 947 493 E-mail: andrii.oksanichenko@babonytre.sk