Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Atraktívny stavebný pozemok vo Veľkej Pake – ideálny pre rodinné bývanie alebo investíciu Realitný maklér Mgr. Richard Pastucha ponúka na predaj priestranný v obci Veľká Paka, len niekoľko minút od Bratislavy. Pozemok svojou polohou a parametrami predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinné bývanie na dedine ale aj možnosť rekonštrucie alebo výstavby rodinných domov. Celková výmera pozemkov: 2 564 m² 1 697 m² – záhrada 867 m² – zastavaná plocha a nádvorie Hlavné výhody a možnosti výstavby: Územie je určené pre nízkopodlažnú rodinnú zástavbu Možnosť výstavby samostatne stojacich rodinných domov (max. zastavanosť 40 %) alebo radových domov (max. zastavanosť 60 %) Povolená výška stavby: 1 nadzemné podlažie + obytné podkrovie alebo 2 nadzemné podlažia Pokojná lokalita s jednoduchým prístupom k občianskej vybavenosti Tento pozemok ponúka ideálnu kombináciu súkromia, dostupnosti, rodinného, dedinského prostredia s investičným potenciálom. Cena: 129 900 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. O kompletný servis pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľnosti – vrátane fotografovania, grafického spracovania, homestagingu a zabezpečenia financovania – sa stará **realitná kancelária Babony TRE**. Tešíme sa na spoluprácu! Tím Babony TRE Mgr. Richard Pastucha – realitný maklér

Ponúkame na predaj pozemok so samostatne stojacim 4 izbovým rodinným domom o celkovej výmere 1104m2 (zastavaná plocha domu 71m2, zastavaná plocha a nádvorie 455m2, záhrada 578m2) nachádzajúci sa na ul. Okružná v obci Rovinka, v tichej, pokojnej, slepej uličke. DOM Dom bol postavený ku koncu päťdesiatych rokov, v roku 2000 bol pripojený na kanalizáciu, vodu a plyn. V roku 2002 bola menená strecha s novou izoláciou a montáž nového kotla na centrálne kúrenie s ohrevom vody. V januári 2025 bol menený za nový kotol na ohrev vody a kúrenie. Prízemie domu tvorí vstupná chodba, kde sa nachádza chodba, z ktorej vedú dvere do dvoch nepriechodných izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sú 2 izby, obývacia časť s kuchynskou linkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. VÝMERA Dom s dvomi podlažiami ma zastavanú plochu 71m2, stojí na rovinatom pozemku o celkovom rozmere 1104m2 s nádvorím o veľkosti 455m2. LOKALITA Obec Rovinka sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné prostredie mimo ruchu veľkomesta, ale zároveň s výbornou dopravnou dostupnosťou. Ulica Okružná v Rovinke ponúka množstvo výhod, ktoré určite oceníte: Skvelá dopravná dostupnosť Rovinka je vzdialená len pár minút od Bratislavy, čo znamená rýchly prístup do centra mesta. Ulica Okružná je dobre napojená na hlavné cestné komunikácie a dá sa jednoducho dostať do Bratislavy cez D1 alebo D2, čo zaručuje bezproblémové cestovanie do práce či za zábavou. Pokojná a bezpečná lokalita Rovinka je známá svojou pokojným a rodinným charakterom. Ulica Okružná je situovaná v tichšej časti obce, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Obec je bezpečná a pravidelne udržiavaná. Výborná občianska vybavenosť V obci Rovinka nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné stredisko. Všetky tieto služby sú v dosahu pár minút, čo zjednodušuje každodenný život. Taktiež tu nájdete aj množstvo možností na trávenie voľného času, ako sú športové areály či prírodné oblasti. Blízkosť prírody Rovinka a jej okolie sú bohaté na prírodné krásy. Obec je obklopená zeleňou a má množstvo cyklotrás a peších zón, ktoré sú ideálne pre relaxáciu a aktívny oddych. Tieto faktory prispievajú k zdravému životnému štýlu a ponúkajú vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity. Rastúci potenciál a investičná príležitosť Obec Rovinka je čoraz vyhľadávanejšia medzi tými, ktorí si hľadajú kvalitné a cenovo dostupné bývanie v blízkosti Bratislavy. S rozvojom infraštruktúry a neustále rastúcou popularitou oblasti sa jedná o lokalitu s výborným investičným potenciálom, ktorý môže v budúcnosti priniesť ďalší nárast hodnoty nehnuteľností. Rodinné prostredie Rovinka je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kvalitné a bezpečné prostredie na život. V blízkosti sa nachádzajú školy, detské ihriská a ďalšie zariadenia, ktoré podporujú zdravý rozvoj detí a rodinnú pohodu. VÝHODY Lokalita obce Rovinka, a konkrétne ulica Okružná, ponúka vyváženú kombináciu pokojných podmienok na bývanie a vynikajúcej dostupnosti do Bratislavy. Tento región sa neustále vyvíja, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej veľkosti 1104m2, čo otvára možnosti budúcemu majiteľovi tento pozemok využiť pre svoje záujmy. CENA Dom s pozemkom sa predáva za cenu 324.900,- EUR s realitným a právnym servisom v cene. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Realitná Kancelária BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj 3 - izbový rodinný dom v pôvodnom stave s garážou a čiastočným podpivničením na pozemku s celkovou rozhlohou 803m2 na ulici Malinovská, obec Zálesie, časť Senec, Bratislavský kraj. DOM Jedná sa o vidiecky dom so zastavanou plochou 171m2 a s pozemkom o veľkosti 632m2. Nachádza sa v bývalom okrese Bratislava vidiek neďaleko toku Malého Dunaja v stabilizovanej zástavbe rodinných domov. PRÍZEMIE Dispozícia domu je rozdelená do dvoch častí, kde jedna je obytná, skladá sa z chodby, troch izieb, z toho jedna je priechodná (obývačka), z kuchyne, špajze a kúpeľne, zatiaľ čo druhú časť tvorí garáž, chodba, dve komory a schodisko do podkrovia a do pivnice (8,4m2). SUTERÉN Tvorí ho 1 miestnosť prístupná z prízemia drevenými schodami bez podstupníc. Obvodové steny sú betónové, osadene pod okolitým terénom do 2m. Steny sú bez povrchovej úpravy. Strop je železobetónový. Elektroinštalácia svetelná a motorická. V podlaží je domáca vodáreň napojená na studňu vo dvore. PODKROVIE Do podkrovia vedú drevené schody bez podstupníc. Sedlová strecha je pozdĺž celého domu, je možnosť využiť podkrovie ako odkladací priestor, prípadne upraviť pre obytné účely. TECHNICKÉ PARAMETRE Samotný rodinný dom je z pálenej tehly, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú drevené s rovným podhľadom, strecha je tvorená sedlovým krovom, krytina je z pálenej škridly, klampiarske konštrukcie strechy a na oknách sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy obytných miestností gumové na cementovom potere. V izbách je prevažne keramická dlažba, v izbe č.1 je drevená palubovka. Okná sú drevené dvojité. Vykurovanie je ústredné, kotol je na zemný plyn, v dome prevažujú oceľové panelové radiátory. EXTERIÉR Pozemok je rovinatý, slnečný a oplotený, orientácia domu je na juh. LOKALITA Obec leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji, pomocou poľnej cety je možné sa dostať okolo letiska priamo do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a parky, obľúbené miesto pre návštevníkov, turistov alebo splavujúcich vodárov je Korzo Zálesie.V Zálesí je možné sa dopravovať autobusmi 610, 711, ktoré spájajú Bratislavu, Ivanku pri Dunaji s Malinovom. VÝHODY Síce si dom pýta rekonštrukciu, no má dispozične dobré riešenie, vysoké stropy, ktoré budúci majiteľ dokáže naplno využiť. Okná sú pôvodné drevené, no udržiavané dvojsklá, ktoré ocenia ľudia s citom pre zachovanie pôvodu a histórie domu. Jeho orientácia je strategicky na južnú stranu, kde zastrešená chodba počas leta tieni do domu, a keď je slnko na horizonte počas zimy, dokáže vnútro domu príjemne prehriať. Záhrada je priestranná a vhodná pre pestovanie ovocia a zeleniny. Je možné kúpiť s ďalším pozemkom o výmere 600m2, ktorý slúžil tiež ako záhrada. Nehnuteľnosť je ideálne útočisko pre ľudí, ktorí ocenia vidiecky život naskok od mesta. CENA Rodinný dom s pozemkom sa predáva za 225.000,- EUR vrátane realitných a právnych služieb spojené s prevodom nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Realitná Kancelária BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj záhradný pozemok s rozhlohou 648m2 na ulici Malinovská, obec Zálesie, časť Senec, Bratislavský kraj. POZEMOK Pozemok je rovinatý a slnečný. Pozemok je evidovaný ako orná pôda. Príslušnosť pozemku k pôdnemu fondu: Pozemok nezaradený do pôdneho fondu. Spôsob využívania pozemku: Pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. Umiestnenie pozemku: Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Spoločná nehnuteľnosť: Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA Jedná sa o pozemok, ktorý je podľa územno plánovacej informácie (ÚPI) určená pre obytné územie so zástavbou s rodinnými domami. Momentálne je pozemok bez sietí. Jedná sa o tichú lokalitu, ktorá bude v budúcnosti veľmi vyhľadávaná. ÚPI k dispozícii na vyžiadanie. LOKALITA Obec leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji, pomocou poľnej cety je možné sa dostať okolo letiska priamo do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a parky, obľúbené miesto pre návštevníkov, turistov alebo splavujúcich vodárov je Korzo Zálesie.V Zálesí je možné sa dopravovať autobusmi 610, 711, ktoré spájajú Bratislavu, Ivanku pri Dunaji s Malinovom. VÝHODY Nehnuteľnosť je ideálne útočisko pre ľudí, ktorí ocenia vidiecky život naskok od mesta. Je rovinatý, na pozemku sú ovocné stromy, v prípade záujmu je možné pozemok kúpiť aj s ďalšou nehnuteľnosťou (rodinný dom). CENA JE NA VYŽIADANIE V RK O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 116m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € ŠPECIFIKÁCIE: - Plne klimatizované - Podlahové kúrenie v celom byte - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt nie je výnimočný len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € ŠPECIFIKÁCIE: - Plne klimatizované - Podlahové kúrenie v celom byte - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 200,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € ŠPECIFIKÁCIE: - Plne klimatizované - Podlahové kúrenie v celom byte - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Realitná Kancelária BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj záhradný pozemok s rozhlohou 648m2 na ulici Malinovská, obec Zálesie, časť Senec, Bratislavský kraj. POZEMOK Pozemok je rovinatý, slnečný a čiastočne oplotený. Pozemok je evidovaný ako záhrada. Príslušnosť pozemku k pôdnemu fondu: Pozemok nezaradený do pôdneho fondu. Spôsob využívania pozemku: Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny. Umiestnenie pozemku: Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Spoločná nehnuteľnosť: Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. LOKALITA Obec leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji, pomocou poľnej cety je možné sa dostať okolo letiska priamo do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a parky, obľúbené miesto pre návštevníkov, turistov alebo splavujúcich vodárov je Korzo Zálesie.V Zálesí je možné sa dopravovať autobusmi 610, 711, ktoré spájajú Bratislavu, Ivanku pri Dunaji s Malinovom. VÝHODY Nehnuteľnosť je ideálne útočisko pre ľudí, ktorí ocenia vidiecky život naskok od mesta. Je rovinatý, na pozemku sú ovocné stromy, v prípade záujmu je možné pozemok kúpiť aj s ďalšou nehnuteľnosťou (rodinný dom). CENA JE NA VYŽIADANIE V RK O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € ŠPECIFIKÁCIE: - Plne klimatizované - Podlahové kúrenie v celom byte - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Realitná Kancelária BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj záhradný pozemok s rozhlohou 648m2 na ulici Malinovská, obec Zálesie, časť Senec, Bratislavský kraj. POZEMOK Pozemok je rovinatý a slnečný. Pozemok je evidovaný ako orná pôda. Príslušnosť pozemku k pôdnemu fondu: Pozemok nezaradený do pôdneho fondu. Spôsob využívania pozemku: Pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. Umiestnenie pozemku: Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Spoločná nehnuteľnosť: Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA Jedná sa o pozemok, ktorý je podľa územno plánovacej informácie (ÚPI) určená pre obytné územie so zástavbou s rodinnými domami. Momentálne je pozemok bez sietí. Jedná sa o tichú lokalitu, ktorá bude v budúcnosti veľmi vyhľadávaná. ÚPI k dispozícii na vyžiadanie. LOKALITA Obec leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji, pomocou poľnej cety je možné sa dostať okolo letiska priamo do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a parky, obľúbené miesto pre návštevníkov, turistov alebo splavujúcich vodárov je Korzo Zálesie.V Zálesí je možné sa dopravovať autobusmi 610, 711, ktoré spájajú Bratislavu, Ivanku pri Dunaji s Malinovom. VÝHODY Nehnuteľnosť je ideálne útočisko pre ľudí, ktorí ocenia vidiecky život naskok od mesta. Je rovinatý, na pozemku sú ovocné stromy, v prípade záujmu je možné pozemok kúpiť aj s ďalšou nehnuteľnosťou (rodinný dom). CENA JE NA VYŽIADANIE V RK O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Realitná Kancelária BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj záhradný pozemok s rozhlohou 648m2 na ulici Malinovská, obec Zálesie, časť Senec, Bratislavský kraj. POZEMOK Pozemok je rovinatý a slnečný. Pozemok je evidovaný ako orná pôda. Príslušnosť pozemku k pôdnemu fondu: Pozemok nezaradený do pôdneho fondu. Spôsob využívania pozemku: Pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. Umiestnenie pozemku: Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Spoločná nehnuteľnosť: Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA Jedná sa o pozemok, ktorý je podľa územno plánovacej informácie (ÚPI) určená pre obytné územie so zástavbou s rodinnými domami. Momentálne je pozemok bez sietí. Jedná sa o tichú lokalitu, ktorá bude v budúcnosti veľmi vyhľadávaná. ÚPI k dispozícii na vyžiadanie. LOKALITA Obec leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji, pomocou poľnej cety je možné sa dostať okolo letiska priamo do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a parky, obľúbené miesto pre návštevníkov, turistov alebo splavujúcich vodárov je Korzo Zálesie.V Zálesí je možné sa dopravovať autobusmi 610, 711, ktoré spájajú Bratislavu, Ivanku pri Dunaji s Malinovom. VÝHODY Nehnuteľnosť je ideálne útočisko pre ľudí, ktorí ocenia vidiecky život naskok od mesta. Je rovinatý, na pozemku sú ovocné stromy, v prípade záujmu je možné pozemok kúpiť aj s ďalšou nehnuteľnosťou (rodinný dom). CENA JE NA VYŽIADANIE V RK O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Ponúkame Vám na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu, ktorá sa nachádza v najlukratívnejšej zóne hlavného mesta Bratislavy v oblasti Slavína, Horského parku, na miernom južnom svahu Kalvárie s východo-juhozápadnou orientáciou domu s výhľadom na zeleň Horského parku. DOM: Rezidenčný rodinný dom je dispozične navrhnutý ako štvorpodlažná jednobytová vila alebo ako dva samostatné byty, pričom byt na dvoch horných podlažiach má k dispozícii terasu na každom podlaží a byt na dvoch spodných podlažiach, okrem terasy z dvoch strán jedného podlažia a terasy najnižšieho podlažia, má k dispozícii vlastnú súkromnú záhradu. DISPOZÍCIA Rezidenčný rodinný dom má pod celou stavbou čiastočne zapustené podlažie, ďalšie dve podlažia a tretie najvyššie ustúpené podlažie s terasou s výmerou viac ako 90 m² orientovanou do vnútornej južnej záhrady a na zeleň Horského parku. Vnútornú dispozíciu jednobytového rodinného domu na najspodnejšom podlaží tvorí vnútorné fitnes a wellness zázemie (suchá sauna, parná sauna, vírivka), spoločenský priestor s kuchynským ostrovčekom a výstupom na terasu smerom do vnútornej južnej záhrady s prípravou na vonkajší bazén. Vyššie podlažie s tromi izbami, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňou s WC, slúži jednotlivým členom rodiny, pričom každá izba má svoj vlastný šatník, hygienické zázemie a výstup na terasu. Súčasťou tohto podlažia je samostatný priestor s čajovou kuchynkou a kúpeľňou s WC, ktorý je možné využiť ako televíznu alebo fitnes miestnosť, príp. samostatné ubytovanie napr. pre vychovávateľky, šoféra, kuchárky a pod. Na prízemí sú navrhnuté reprezentačné spoločenské priestory so šatníkom na odloženie kabátov pre návštevy, s uzavretým priestorom práčovne, kúpeľňou s WC a veľkým obývačkovo-jedálenským priestorom s krbom a otvorenou kuchynskou časťou s kuchynským ostrovčekom s výstupom na terasu s nádherným výhľadom do vnútornej južnej záhrady a na zeleň Horského parku. Najvyššie ustúpené podlažie je navrhnuté s dvomi samostatnými izbami s kúpeľňou s WC. MOŽNOSTI ÚPRAV: Doslova jednou priečkou je možné celú stavbu rozdeliť na dva byty. Horný menší trojizbový byt s dvomi kúpeľňami, so šatníkom a s práčovňou, umiestnený na prízemí a na najvyššom ustúpenom podlaží, ostáva dispozične totožný s dispozíciou na dvoch horných podlažiach jednobytovej stavby, iba časť prízemia sa uzavrie, čím vznikne vstupný priestor spoločný pre oba byty s vnútorným vstupom do oboch bytov a s výťahom so vstupmi na každé podlažie. Vlastná kotolňa a elektromiestnosť slúžiaca výlučne hornému bytu sú prístupné z priestoru spoločnej garáže. Spodný byt na dvoch spodných podlažiach má otočenú dispozíciu. Súkromná časť na vyššom podlaží bytu obkolesená z dvoch strán terasou slúžiaca jednotlivým členom rodiny ostáva dispozične totožná s dispozíciou podlažia jednobytovej stavby, s tromi samostatnými izbami, každá s vlastnou kúpeľňou s WC a vlastným šatníkom a výstupom na terasu. Súčasťou tohto podlažia je samostatný priestor s čajovou kuchynkou a kúpeľňou s WC, ktorý je možné využiť ako televíznu alebo fitnes miestnosť, príp. samostatné ubytovanie napr. pre vychovávateľky, šoféra, kuchárky a pod. Najspodnejšie podlažie je dispozične upravené na reprezentačné spoločenské, ale aj rodinné účely s veľkým obývačkovo-jedálenským priestorom s krbom a otvorenou kuchynskou časťou s kuchynským ostrovčekom s výstupom na terasu smerom do vnútornej južnej záhrady, s ďalšou uzavretou kuchyňou, hosťovským WC, kúpeľňou s práčovňou, so skladom a s vlastnou kotolňou slúžiacou výlučne spodnému bytu. K spodnému bytu prináleží súkromná záhrada s výmerou cca 570 m2 s bočným dvorom, bočnou západnou záhradou a z južnej strany so zadným dvorom s prípravou na vonkajší bazén. POZEMOK A VSTUP: Zo severnej strany rezidenčnej vily je vstup z ulice vrátane vjazdu do garáže pre dve vozidlá s možnosťou ďalšieho parkovania na bočnom dvore. Zastavaná plocha objektom je 222 m2. Celková zastavaná plocha rodinného domu spolu s terasami a lodžiami je 750 m2. Celková plocha pozemku je 810 m2 Z vedľajšej Gorazdovej ulice je vytvorený aj tzv. „bezpečnostný“ vstup s možným prístupom k rodinnému domu. CENA: Ďalšie informácie a cena je na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Majiteľ si vyhradzuje právo komu a za akých podmienok svoju nehnuteľnosť prevedie. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt nie je výnimočný len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 100m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži Aktuálne dostupné byty sú: A2.4 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 179m2 (byt 164m2 + terasa 15m2) 3NP SJ 3100,- eur voľné od 10. 07. 2024 A5.9 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 116m2 6NP SVJ 2270,- eur voľné od 20. 05. 2024 A6.11 4 izbový byt podkrovný s dvomi kúpeľňami so sprchou a zariadený o celkovej výmere 118m2 7NP SVJ 2150,- eur voľné od 15. 06. 2024 B5.23 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou a jacuzzi o celkovej výmere 137m2 6NP SJ 2750,- eur voľné od 15. 07. 2024 B5.22 4 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou a jacuzzi o celkovej výmere 192m2 6NP SJ 3400,- eur voľné od 1.9. 2024 B6.26 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 150 m2 (byt 123m2 + terasa 26 m2) 7NP SZ 2350,- eur voľný ihneď B6.25 4 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 181 m2 (byt 153m2 + 28m2 terasa) 7NP SJ 3060,- Eur voľný ihneď B6.27 5 izbový byt s dvomi o výmere 188 m2 (byt 160m2 + terasa 28m2) 7NP JVZ 3200,- Eur voľný ihneď Ceny sú uvedené bez energií. Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha Váš realitný partner.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt nie je výnimočný len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* Aktuálne dostupné byty sú: A2.4: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 164m2, terasa 15m2, spolu 179m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 3 000,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 100,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B5.22: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 192m 2, bez teraasy, spolu 192m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi, vaňou a sprchovým kútom, cena bez energií 3 400,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 3 000,- € *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Babony TRE Vám prezentuje novo zrekonštruované obchodné a kancelárske priestory so služobným bytom na ul. Račianske Mýto v Bratislave. DISPOZÍCIA: Nebytový priestor je dispozične rozdelený na dve časti, na kanceláriu a byt. KANCELÁRIA: - zádveria - kancelársky priestor - kuchyňa - wc Spolu má kancelária 66,10m2. BYT: - predsieň - kuchyňa - obývacia izba - kúpeľňa Spolu má byt 26,90m2. LOKALITA: Priestor sa nachádza v Bratislave v obľúbenej časti Račianske mýto, v tesnej blízosti oddychového parku s fontánou, Trnavského mýta, v ktorého okolí je kompletná občianska vybavenosť - obchody, banky, poliklinika, reštaurácie,tržnica, MHD, Hlavná železničná stanica, autobusová stanica Nivy, OC Central, Zimný štadión Ondreja Nepelu a zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj ľahké napojenie na hlavné ťahy mesta. VÝHODY: - lokalita: Račianske Mýto - Bratislava 3 - podlahová plocha: 95 m2 - výklady aj vchod z chodníka - vlastné elektrické kúrenie - vlastné meranie voda / elektrika - káblový internet UPC - zariadene - výborná dostupnosť autom aj MHD - Račianské mýto 100 m - možnosť parkovať priamo pred vchodom Priestor je možné prenajímať, čo môže byť zaujímavé pre tých, čo uvažujú nad kúpou z investičného hľadiska. CENA DOHODOU O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestageing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team BABONY TRE

Babony TRE ponúka na prenájom slnečný, priestranný a čiastočne zariadený 4-izbový byt s balkónom aj lodžiou, orientovanou do pokojného zeleného dvora s detským ihriskom a vlastným parkovacím miestom, v tichej a vyhľadávanej lokalite pri ramene Malého Dunaja, na Priekopníckej ulici. Byt pôsobí veľmi príjemne, má dostatok denného svetla a vytvára atmosféru skutočného domova. Vďaka svojej veľkorysej výmere a flexibilnej dispozícii ponúka viac možností využitia – ideálne riešenie pre študentov, mladé pracujúce páry aj rodiny so staršími deťmi. Lokalita je pokojná, plná zelene, s výbornou a rýchlou dostupnosťou MHD (zastávka do 5 minút). Komfort bývania výrazne zvyšuje vlastné parkovanie priamo pri dome. Byt je IHNEĎ K DISPOZÍCII. Byt Kompletne zrekonštruovaný pred 10 rokmi, aktuálne čerstvo vymaľovaný 4-izbový byt s balkónom a lodžiou (spolu 9 m²), s podlahovou plochou 91 m², sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozícia: • vstupná hala s priestranným rolldorom • veľká a svetlá obývacia izba • 3 spálne (z toho 1 prechodná, z jednej je výstup na lodžiu) • samostatná kuchyňa s výstupom na balkón • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón + lodžia Podlahy: drevené podlahy (okrem kuchyne, chodby, WC a kúpeľne, kde je dlažba) Okná: plastové, vnútorné žalúzie, záclony a závesy Vykurovanie: vlastný plynový kotol Vybavenie: Kuchyňa: plynová varná platňa, elektrická rúra, veľká umývačka riadu, chladnička, jedálenský stôl so stoličkami, kuchynská linka čiastočne vybavená riadom, potravinová skriňa so zásuvným systémom Obývacia izba: sekretár, rozkladací jedálenský stôl, stoličky, šachový stolík, pohodlná rozkladacia sedačka a dve fotelky Obývacia izba je zariadená prakticky a funkčne – sedačka aj jedálenský stôl sú rozkladacie, čo poskytuje dodatočný priestor a flexibilitu. Tri spálne sú nezariadené, čo umožňuje nájomcom zariadiť si ich presne podľa vlastných potrieb – ako spálne, pracovňu, detskú izbu či kombináciu oboch. Lokalita • pokojná a tichá časť mesta, na skok od zastávky MHD • množstvo zelene a rameno Malého Dunaja v bezprostrednej blízkosti • detské ihrisko priamo vo dvore • obchody, služby a športoviská v pešej dostupnosti • k bytu patrí parkovacie miesto – veľká výhoda v tejto lokalite Nájomcovia: Byt je vhodný pre 3–5 členné skupiny slovenských študentov, 1–2 mladé pracujúce páry alebo 3–4 členné rodiny so staršími deťmi (školáci). Malý, vychovaný psík je možný po dohode s prenajímateľom. Cena nájmu: 790 € / mesiac + energie podľa počtu osôb (pri 3 osobách od 280 €, pri vyššom počte osôb je cena vyššia) Ostatné zariadenie si môže nájomca zabezpečiť podľa vlastných potrieb. Internet si hradí nájomca (k dispozícii je centrálny modem a káblové napojenie v každej miestnosti, dostupní sú všetci operátori). Podmienky pri podpise zmluvy: • nájomné 790 € + energie • depozit vo výške 1 100 € (podľa počtu osôb a nájomcov) • odmena pre sprostredkovateľa vo výške nájomného V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Videoobhliadka: https://www.instagram.com/reel/DRH2yw8DNhK/ O kompletný profesionálny servis sa stará realitná kancelária Babony TRE.

Predstavte si veľkú terasovitú záhradu pod lesom, kde si môžete vychutnávať ticho, výhľady, bylinky, ovocné stromy a voňavý vzduch – a k tomu storočný vidiecky dom z nepálenej tehly a kameňa, ktorý čaká na vašu víziu. BabonyTRE Vám ponúka na predaj túto jedinečnú nehnuteľnosť v malebnej obci Nitrianske Sučany, v okrese Prievidza, len 20 minút od Bojníc. Je to miesto, kde môžete bývať, podnikať, pestovať, tvoriť – alebo len jednoducho spomaliť a žiť inak. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave s menšími ale už starými rekonštrukciami, vo fotogalérii sú vizualizácie, ktoré môžu podporiť vašu predstavu. Nehnuteľnosť: - dom sa nachádza na obrovskom pozemku s výmerou 2 457 m², - podlahová plocha domu je 178 m², - dvor je prevažne rovina, zvyšok pozemku prechádza do svahu a ponúka nespočetné možnosti využitia, - samostatne stojaca garáž na pozemku, - pred domom je predzáhradka a obecný potok, - do domu je zavedená voda a elektrina, pred domom je optika a je tu možnosť napojenia na plyn, - možnosť vykurovania pomocou kachlí v spálňach, čo by plne postačovalo pre sezónne alebo víkendové využitie, - strecha je sedlová. Základná dispozícia domu (6 miestností): • kuchyňa, 2 spálne, dielňa, 2 sklady (jeden s kamennou stenou – bývalá maštaľ) • má zachované pôvodné drevené dvojité okná, ktoré boli kedysi bežne využívané na zlepšenie tepelnej izolácie. Súčasťou je aj pôvodný typ okienkových dverí, ktoré dodávajú nehnuteľnosti autentický vidiecky charakter. • pôvodné drevené podlahy v dvoch izbách. Rekonštrukciou možno vytvoriť: • 3 priestranné spálne • priestrannú obývaciu izbu s krbom • kuchyňu so samostatnou špajzou • 2 kúpeľne • 2 samostatné WC • technickú miestnosť • schodisko do zobytneného podkrovia (napr. kancelária, ateliér, ďalšie izby) • zimnú záhradu vo vonkajšom priestore domu (prepojením podstienok), ktorá môže slúžiť ako relaxačná zóna plná zelene a svetla – ideálne miesto na rannú kávu, čítanie alebo celoročný oddych • pôvodné drevené podlahy v spálňach zrepasovať a ponechať ako charakteristický prvok priestoru • zachovať odhalený drevený skelet – podvaly a trámy, ktoré dodajú interiéru výnimočný rustikálny nádych. • do budúcnosti sa ponúka riešenie vo forme kombinovaného vykurovania a ohrevu vody na tuhé palivo v spojení so solárnou energiou, čo umožňuje nižšie prevádzkové náklady a čiastočnú energetickú sebestačnosť. Plochou je dom veľmi rozľahlý, a architekt sa v ňom môže doslova vyblázniť – či už sa rozhodne zachovať jeho pôvodný vidiecky nádych, alebo mu dá moderný charakter. K dispozícii sú návrhy novej dispozície od architekta aj od samotného majiteľa. V niektorých sa uvažuje aj so zobytnením podkrovia, kde môže vzniknúť kancelária, ďalšie izby alebo ateliér. Dom je ideálny na: • trvalé vidiecke bývanie • penzión, ekocentrum, malé agroturistické zariadenie • rekreačné účely alebo kombináciu bývania a podnikania • prípadne aj ako vidiecke pohostinstvo, reštaurácia s ubytovaním Predáva sa aj s množstvom odpadového dreva a kameňa zo starého humna (pajty) – ktoré môžete využiť napríklad na výstavbu altánku, múrikov, terás či spevnených chodníkov v záhrade. Potenciál svahovitého pozemku: Tento pozemok je ako stvorený pre tých, ktorí túžia po záhrade s dušou a charakterom: • možnosť vytvoriť terasovitú záhradu s ovocnými stromami, viničom, záhonmi s bylinkami a zeleninou • relaxačné zóny s výhľadom na dedinu a les • vytvorenie altánku, ohniska alebo letnej kuchyne • priestor pre detské ihrisko, kurník, včelnicu alebo malé hospodárstvo • potenciál na vytvorenie prírodného jazierka či malého sadu Pozemok končí pod lesom, takže sa tu dá krásne zrelaxovať – v záhrade alebo rovno v prírode, bez ruchu civilizácie. Už dnes na pozemku nájdete množstvo liečivých bylín, ovocné stromy a pokoj. V prípade záujmu, Vám viem poskytnúť aj architektonické návrhy interiéru. Aktuálne sú vo fotogalérii ilustračné vizualizácie. Cena: 99 900 € (v cene je zahrnutý právny servis) (v podstate je to cena za pozemok – dom je už len bonus s veľkým potenciálom a možnosťou krásne prerobiť, viď. vizualizácie) Kontakt: Monika Karelová Kršková, 0918 946 999

Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou v obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky – Lietavská ulica ideálny pre rodiny. Byt sa nachádza na 9. poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad a dostatok denného svetla. Výmera • celková výmera: 68 m² • úžitková plocha: 65 m² • balkón: 3 m² • pivničná kobka: áno Dispozícia a vybavenie bytu • prakticky a logicky rozdelený 3-izbový byt • obývačka bola zväčšená oproti pôvodnej dispozícii o priestor haly, vďaka čomu pôsobí vzdušnejšie a komfortnejšie • klimatizácia v obývacej izbe • zavedený plyn • plastové okná (nie sú nové, ale funkčné) • bezpečnostné vstupné dvere do bytu • elektronický vrátnik na vchodových dverách + vstup na čip • podlahy: •. v obývačke, kúpeľni a na chodbe je dlažba • v izbách je laminátová podlaha Bytový dom • panelový bytový dom • zateplený • nová strecha • osobný aj nákladný výťah • pravidelne udržiavané spoločné priestory • vchod je zrekonštruovaný • upratovanie zabezpečené správou domu (intenzita prispôsobená potrebám obyvateľov) Parkovanie • regulované (rezidenčné) parkovanie pred bytovým domom • okrem rezidenčného je možné parkovanie aj prenajať (podľa aktuálnej dostupnosti v lokalite) Lokalita – Petržalka, Lietavská ulica Jedna z najobľúbenejších častí Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou: • MHD spojenie – rýchla dostupnosť do centra Bratislavy • školy a škôlky v pešej dostupnosti • potraviny, služby, zdravotné stredisko • detské ihriská a množstvo zelene • Veľký Draždiak – ideálne miesto na relax, šport, cyklistiku či prechádzky • cyklotrasy napojené na petržalskú hrádzu Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať, viac fotografií zašleme. Radi Vás bytom prevedieme. Cena: 263 000 € (vrátane odmeny pre RK) Marketing a predaj O kompletné marketingové a predajné služby sa stará BabonyTRE – realitná kancelária Tešíme sa na obhliadku. Kontakt na makléra Monika Karelová Kršková monika.karelova@babonytre.sk 0918 946 999 (WhatsApp)

Realitná kancelária BabonyTRE ponúka do dlhodobého prenájmu útulný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Karlova Ves na Segnerovej ulici. Lokalita ponúka výbornu dostupnosť do centra mesta (električka v pešej dostupnosti) a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt • celková výmera 57 m² + zasklená lodžia 3 m² • 2 samostatné izby (obývačka prechodná) • Zrekonštruovaná toaleta a kúpeľňa • na 3. poschodí z 11 v zrekonštruovanom bytovom dome s upraveným okolím • orientácia na SZ Dispozícia a vybavenie • vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a dve vstavané skrine • obývacia izba so sedačkou, fotelkami , vitrínou, policou, perinákom, skriňou a TV • spálňa s dvomi posteľami a výstupom na zasklenú lodžiu (3 m²) • samostatná kuchyňa s jedálenským stolom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a veľkou kuchynskou linkou • oddelená špajza s chladničkou s mrazničkou a práčkou • kúpeľňa s vaňou a umývadlom • samostatné WC Kuchyňa a kúpeľňa sú po kompletnej rekonštrukcii. Internet, TV a WiFi sú zabezpečené cez UPC. Bytový dom • zrekonštruovaný zateplený bytový dom • 11 poschodí, 4 byty na chodbe • upravené okolie • dobré parkovacie možnosti v okolí Lokalita – Karlova Ves, Segnerova ulica Segnerova ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané časti Karlovej Vsi. V pešej dostupnosti sa nachádza: • električka s rýchlym spojením do centra mesta • potraviny Billa, Lidl • lekáreň, pošta, poliklinika • reštaurácie a služby Veľkým benefitom je blízkosť zelene – Park SNP v Líščom údolí, les a oddychové zóny vhodné na šport aj relax. Podmienky prenájmu • byt je voľný ihneď • vhodný na dlhodobý prenájom • domáce zvieratá možné po dohode NÁJOMNÉ: 700,- EUR ENERGIE: 150,- EUR Marketing a prenájom O kompletné marketingové a realitné služby sa stará Babony TRE – realitná kancelária. Teším sa na obhliadky. Maklér: Monika Karelová Kršková 0918 946 999 monika.karelova@babonytre.sk

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na prenájom garážové parkovacie miesto spolu s priestrannou murovanou pivničnou kobkou v novostavbe RNDZ, v budove A1, na ulici Eduarda Wenzla v Bratislave – Rača, časť Rendez. Táto ponuka predstavuje nadštandardné riešenie parkovania s úložným priestorom, ktoré je na trhu výnimočné – kobka s rozlohou až 6 m² priamo za parkovacím miestom je obrovským benefitom. Parkovanie & úložný priestor: • Garážové parkovacie miesto o výmere 12 m² • Parkovanie sa nachádza v podzemnej garáži budovy A1 • Vjazd do garáže zabezpečený autovýťahom • Parkovacie miesto je situované priamo pred murovanou pivničnou kobkou • Murovaná pivničná kobka o výmere cca 6 m² – suchá, bezpečná, uzamykateľná • Ideálna na uskladnenie bicyklov, kolobežiek, pneumatík, sezónnych vecí, športového vybavenia alebo motorky • Suché, čisté a bezpečné prostredie • Prístup 24/7 Kombinácia parkovacieho miesta a takejto veľkej kobky je v projekte RNDZ veľmi zriedkavá a výrazne zvyšuje komfort aj hodnotu prenájmu. Lokalita: • Rezidenčný projekt RNDZ v pokojnej časti mestskej časti Rača – Rendez • Dobrá dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • V pešej dostupnosti: potraviny, služby, detské ihriská, workout zóny • Plánované cyklotrasy v blízkom okolí • Lokalita sa dlhodobo rozvíja – výstavba ďalších etáp projektu RNDZ zvyšuje atraktivitu územia Cena prenájmu: • Mesačné nájomné: 130 € • Vratný depozit (zábezpeka): 140 € • Odmena pre realitnú kanceláriu: 130 € (jednorazovo) Možnosť kúpy: Parkovacie miesto s kobkou je možné aj odkúpiť – informácie na vyžiadanie. V ponuke máme na prenájom aj ďalšie parkovacie miesto vo vedľajšom bytovom dome, vjazd je bránou. Dostupnosť: • Parkovacie miesto s kobkou je k dispozícii ihneď / podľa dohody Ďalšie informácie: • Vhodné najmä pre obyvateľov komplexu RNDZ alebo blízkeho okolia • Ideálne riešenie pre tých, ktorí potrebujú bezpečné parkovanie + veľký úložný priestor v jednom • Výborná alternatíva k externým skladom alebo prenájmom kobiek mimo objektu Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Mgr. Monika Karelová Kršková +421 918 946 999 monika.karelova@babonytre.sk Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vaše kontaktovanie. Tím BabonyTRE

Babony TRE Vám ponúka na prenájom luxusný, svetlý a dizajnovo prepracovaný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Sky Park – 4. veža na Bottovej ulici v Bratislave. Byt predstavuje moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, kvalitné materiály a výnimočnú polohu v centre mesta. Vďaka otvorenému pôdorysu, veľkoformátovým oknám a premyslenému dispozičnému riešeniu pôsobí byt priestranne a vzdušne. Viac fotografií na: https://www.instagram.com/reel/DUh0DHvjHoj/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Dispozícia a vybavenie Byt má výmeru 84,83 m² vrátane lodžie (5,42 m²) a nachádza sa na 4. poschodí, orientovaný na sever a východ. • vstupná predsieň s úložným priestorom • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na lodžiu • dve (2) samostatné spálne • veľká kúpeľňa s vaňou •. samostatné WC • technická miestnosť s dostatkom priestoru pre regál, úložný systém na odkladanie vecí •. lodžia s drevenou podlahou a ambientným osvetlením. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Technický štandard a vybavenie: • kuchynská linka na mieru so značkovými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, kompletné vybavenie kuchyne vrátane riadu) • dubové drevené podlahy a veľkoformátové obklady • veľkoformátové otváracie hliníkové okná s izolačným trojsklom • vykurovanie nástennými konvektormi • chladenie stropným fan-coil systémom • centrálne mechanické vetranie s rekuperáciou • klimatizácia • rýchle Wi-Fi pripojenie. • smart TV Lokalita – Sky Park Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie lukratívne adresy v Bratislave. Ponúka komfortné mestské bývanie s kvalitným verejným priestorom, zeleňou, službami a výbornou dostupnosťou do centra mesta: • nonstop recepcia • poštové služby • obyvatelia veží majú prístup na vyhliadkovú terasu na najvyššom 30. poschodí s nádherným panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu • garáž je vybavená nadštandardne • cyklotrasy a zastávky MHD rovno pod oknami • čistiareň, upratovacia služba, umývanie áut • fitness • v pešej dostupnosti sa nachádza: historické centrum mesta, obchody (napr. OC Eurovea, Nivy centrum), kaviarne a reštaurácie, parky a oddychové zóny, Dunajská promenáda Pre koho je byt ideálny: • pár alebo menšia rodina • manažéri, profesionáli a expati • klienti pracujúci v centre mesta • ľudia hľadajúci moderné, pokojné a reprezentatívne bývanie • náročnejší klienti, ktorí ocenia kvalitné materiály a technické riešenia Bez domácich zvierat. Výhody bytu: • prestížna novostavba Sky Park – 4. veža, • len 1-ročný byt • parkovacie státie k dispozícii – vstup do bytu „suchou nohou“ , • príjemná klíma v byte či je leto alebo zima, juhozápadná orientácia, • kompletné zariadenie, • výborná poloha v centre mesta Cena a dostupnosť: • Nájomné: 1 600 € / mesiac • Energie: 400 € / mesiac • Parkovacie miesto v garáži: 150 € / mesiac • Kaucia: 2-mesačné nájomné • Odmena RK vo výške 1075,- € V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č.: 0918946999, monika.karelova@babonytre.sk. Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás Team TopRealEstate Babony

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na predaj garážové parkovacie miesto spolu s priestrannou murovanou pivničnou kobkou v novostavbe RNDZ, v budove A1, na ulici Eduarda Wenzla v Bratislave – Rača, časť Rendez. Táto ponuka predstavuje nadštandardné riešenie parkovania s úložným priestorom, ktoré je na trhu výnimočné – kobka s rozlohou až 6 m² priamo za parkovacím miestom je obrovským benefitom. Parkovanie & úložný priestor: • Garážové parkovacie miesto o výmere 12 m² • Parkovanie sa nachádza v podzemnej garáži budovy A1 • Vjazd do garáže zabezpečený autovýťahom • Parkovacie miesto je situované priamo pred murovanou pivničnou kobkou • Murovaná pivničná kobka o výmere cca 6 m² – suchá, bezpečná, uzamykateľná • Ideálna na uskladnenie bicyklov, kolobežiek, pneumatík, sezónnych vecí, športového vybavenia alebo motorky • Suché, čisté a bezpečné prostredie • Prístup 24/7 Kombinácia parkovacieho miesta a takejto veľkej kobky je v projekte RNDZ veľmi zriedkavá a výrazne zvyšuje komfort aj hodnotu prenájmu. Lokalita: • Rezidenčný projekt RNDZ v pokojnej časti mestskej časti Rača – Rendez • Dobrá dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • V pešej dostupnosti: potraviny, služby, detské ihriská, workout zóny • Plánované cyklotrasy v blízkom okolí • Lokalita sa dlhodobo rozvíja – výstavba ďalších etáp projektu RNDZ zvyšuje atraktivitu územia Cena prenájmu: • Mesačné nájomné: 130 € • Vratný depozit (zábezpeka): 140 € • Odmena pre realitnú kanceláriu: 130 € (jednorazovo) Možnosť kúpy: Parkovacie miesto s kobkou je možné aj len prenajať – informácie na vyžiadanie. Dostupnosť: • Parkovacie miesto s kobkou je k dispozícii ihneď / podľa dohody Ďalšie informácie: • Vhodné najmä pre obyvateľov komplexu RNDZ alebo blízkeho okolia • Ideálne riešenie pre tých, ktorí potrebujú bezpečné parkovanie + veľký úložný priestor v jednom • Výborná alternatíva k externým skladom alebo prenájmom kobiek mimo objektu Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Mgr. Monika Karelová Kršková +421 918 946 999 monika.karelova@babonytre.sk Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vaše kontaktovanie. Tím BabonyTRE

Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, Oriešková ulica. Byt má vlastný samostatný vchod, do ktorého sa vstupuje cez peknú terasu, čo poskytuje vysokú mieru súkromia a komfort bývania a za príplatok aj krytý uzavretý prístrešok. Dispozícia a vybavenie bytu: • priestranná, svetlá kuchyňa • väčšia samostatná spálňa • menšia samostatná izba (spálňa/pracovňa) • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Byt je zariadený základným nábytkom: • kuchynská linka, chladnička, kombinovaný sporák, jedálenský stôl so stoličkami • v izbách posteľ a skrine Byt pôsobí svetlo, čisto a útulne. Je čerstvo vymaľovaný. Exteriér a parkovanie: • možnosť parkovania pred rodinným domom • parkovanie v dvore len po dohode s majiteľom • po dohode a za príplatok možnosť využívať uzavretý prístrešok na auto/-á Dvor rodinného domu tvorí krásna udržiavaná úžitková záhrada s ovocnými stromami. Záhradu síce obhospodaruje majiteľ, no nájomníci majú možnosť ju využívať na pokojný relax – napríklad na vypitie kávy obklopení zeleňou, pasívny oddych na lehátku, meditáciu a podobne. Lokalita – Ružinov, Oriešková ulica: Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. Ružinov je známy množstvom zelene, pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: • MHD (rýchle spojenie do centra aj ostatných častí mesta) • obchody, potraviny, služby • školy, zdravotnícke zariadenia • parky a možnosti prechádzok Ide o skutočne veľmi príjemné bývanie vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, zeleň a zároveň mestský komfort. Podmienky prenájmu: • vhodné pre 2 dospelé pracujúce osoby, prípadne študentov • tiché, poriadkumilovné, nenáročné osoby • nie je vhodné pre rodiny s deťmi, • zvieratá nie sú povolené • majiteľ preferuje domácich - slovákov •. internet (optika) k dispozícii za malý príplatok Cena: • nájomné: 550 € / mesiac • energie: 100 € / mesiac pri 1 osobe, 120 € / mesiac pri 2 osobách Celková cena: • 650 € / mesiac pri 1 osobe • 670 € / mesiac pri 2 osobách • depozit: 1-mesačné nájomné • provízia RK: 1-mesačné nájomné Dostupnosť: • celý byt je k dispozícii až od 1. marca Kontakt: Monika Karelová – BabonyTRE 0918 946 999 monika.karelova@babonytre.sk Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti.

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na prenájom garážové parkovacie miesto v novostavbe RNDZ, v budove B1, na ulici Eduarda Wenzla v Bratislave – Rača, časť Rendez. Parkovanie: • Garážové parkovacie miesto o výmere 12,5 m² • Parkovanie sa nachádza v podzemnej garáži budovy B1 • Štandardný vjazd do garáže – bez autovýťahu • Vjazd zabezpečený automatickou vstupnou bránou na diaľkové ovládanie • Parkovacie miesto je situované hneď oproti vstupnej bráne, čo zabezpečuje veľmi komfortné a rýchle parkovanie • Dostatočne veľké parkovacie státie vhodné aj pre väčšie osobné vozidlo • Vhodné aj na parkovanie motorky, skútra alebo podobného vozidla • Suché, čisté a bezpečné prostredie • Prístup do garáže 24/7 Lokalita: • Projekt RNDZ sa nachádza v pokojnej časti mestskej časti Rača – Rendez • Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť • V okolí sa nachádzajú detské ihriská, workout zóny a potraviny • Plánované cyklotrasy v blízkom okolí • Lokalita sa ďalej rozvíja • V okolí prebieha rozvoj ďalších etáp projektu RNDZ, čo zvyšuje atraktivitu tejto lokality Cena prenájmu: • Mesačné nájomné: 95 €, možná dohoda na cene • Vratná zábezpeka za diaľkový ovládač: 50 € (jednorazovo) • Odmena pre realitnú kanceláriu: 95 € (vo výške mesačného nájomného, jednorazovo) Dostupnosť: • Parkovacie miesto je k dispozícii. V prípade záujmu máme v ponuke aj parkovacie miesto s kobkou vo vedľašom bytovom dome. Ďalšie informácie: • Vhodné najmä pre obyvateľov komplexu RNDZ alebo okolitých bytových domov • Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú spoľahlivé, bezpečné a pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Kontakt: • Telefón: 0918 946 999 • E-mail: monika.karelova@babonytre.sk Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás. Tím BabonyTRE

BabonyTRE Vám ponúka na prenájom praktický a funkčne zariadený 2-izbový byt s parkovacím miestom v prestížnom projekte Sky Park – 4. veža, ktorý vyniká najmä svojou výnimočnou polohou v centre mesta spekným výhľadom do parku. Ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v atraktívnej lokalite. Dispozícia Byt má výmeru 55 m² vrátane lodžie a nachádza sa na 3. poschodí. • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • lodžia Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Zariadenie a vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a ponúka kvalitný moderný štandard: • Vstupná chodba: úložný priestor a práčka • Obývacia izba s kuchyňou: kožený rohový gauč, konferenčný stolík, koberec, TV, stolík pod TV, závesy a záclony, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka, chladnička, indukčná dvojplatnička) • Spálňa: manželská posteľ s kvalitnými matracmi, vstavaná skriňa po celej dĺžke steny Technický štandard a vybavenie: • kuchynská linka na mieru so značkovými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka, rúra) • dubové drevené podlahy a veľkoformátové obklady • veľkoformátové otváracie hliníkové okná s izolačným trojsklom • vykurovanie nástennými konvektormi • chladenie stropným fan-coil systémom • centrálne mechanické vetranie s rekuperáciou • klimatizácia Lokalita – Sky Park Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. • nájdete tam všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, prácu aj relax • nonstop recepcia • poštové služby • obyvatelia veží majú tiež prístup na vyhliadkovú terasu na najvyššom 30. poschodí s nádherným panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu • garáž je vybavená nadštandardne • cyklotrasy a zastávky MHD rovno pod oknami • čistiareň, upratovacia služba, umývanie áut • fitness V pešej dostupnosti sa nachádza: • historické centrum mesta, • obchody (napr.OC Eurovea, Nivy centrum), kaviarne a reštaurácie • parky a oddychové zóny, Dunajská promenáda Výhody bytu: • prestížna novostavba Sky Park – 4. veža, • len 1-ročný byt • parkovacie státie k dispozícii, • lodžia s pekným výhľadom do pekného parku, • príjemná klíma v byte či je leto alebo zima, juhozápadná orientácia, • kompletné zariadenie, • výborná poloha v centre mesta Cena a dostupnosť BYT JE K DISPOZÍCII nájomné: 1050,-€ /mesiac + 100,-€ parkovacie miesto v garáži + 140,- € (energie pri 1os.) Mesačné platby dokopy: 1290,-€ - Depozit podľa dohody - Odmena RK Byt je k dispozícii V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t.č.: 0918946999, monika.karelova@babonytre.sk. Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás Team TopRealEstate Babony

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na predaj výborne situovanú 4-podlažnú budovu, kde je vytvorené príjemné pracovné prostredie. Nájdete ju v lukratívnej časti Starého Mesta, na pokojnej ulici Kubániho, len pár minút od Horského parku. Budova sa nachádza v zástavbe rodinných a bytových domov, disponuje vlastnou záhradou a výborným parkovaním. Vo fotogalérii nájdete aj niekoľko vizuálnych rekonštrukcií, ako by mohol vyzerať priestor po malých úpravách. Nehnuteľnosť s výmerou takmer 500 m² (zastavaná plocha 162 m², úžitková plocha 481,64 m²) sa nachádza na pozemku o celkovej rozlohe 536 m², z čoho 374 m² tvorí súkromná záhrada so zeleňou a potenciálom ďalšieho využitia (napr. rozšírenie parkovania). Budova bola kolaudovaná v roku 2003 a je vo veľmi dobrom technickom stave. V súčasnosti ju využíva IT firma, no jej variabilná dispozícia, skvelá dostupnosť a vlastné parkovanie pre 5–6 áut (s možnosťou dobudovania ďalších 4 miest) ju predurčujú na široké spektrum využití. VYUŽITIE: • právnické a účtovné kancelárie • architektonické štúdiá, krásne svetlé maliarské/sochárske ateliéry • IT a technologické firmy • zdravotnícke zariadenia (chirurgia, stomatológia, psychológia...) • vzdelávacie centrá (jazyková škola, materská škola, súkromná škola) • športové, relaxačné či wellness priestory • konverzia na bytové jednotky DISPOZÍCIA: 1. PP (115,19 m²) • 2 garáže (dvojgaráž a samostatná garáž) • miestnosť pre výpočtovú techniku (klimatizovaná) • sklad, upratovačka, kotolňa • chodba a schodisko 1. NP (122,77 m²) • veľká open space kancelária + 2 samostatné kancelárie • kuchynka • sociálne zariadenie (2x WC) • vstupná hala 2. NP (127,82 m²) • rovnaká dispozícia ako 1. NP (open space, 2 kancelárie, kuchynka, 2x WC) 3. NP (115,86 m² + balkón 9,30 m²) • veľká kancelária, zasadačka • kuchynka, sociálne zariadenie • pekný výhľad z balkóna TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY: • kvalitná tehlová stavba z Porothermu • nízke mesačné prevádzkové náklady • vlastný plynový kotol • 2 typy internetového pripojenia (mikrovlnné aj káblové) • klimatizovaná serverovňa • parkovanie: 3 miesta v garáži + 2–3 miesta na pozemku • záhrada s dospelými stromami – priestor na oddych aj ďalší rozvoj • možnosť okamžitého využitia bez potreby zásadnejších úprav • prístup z vedľajšej ulice – pokojnejšia, bez dopravného ruchu LOKALITA: • výborná dostupnosť autom aj MHD (zastávky: Depo Hroboňova, Dubová) • priame spojenie do centra aj na obchvat • blízko Horského parku, Patrónky, obchodov a služieb • v okolí je zeleň, školy, športový areál, obchádzkové trasy mimo hlavných ciest CENA: v RK Video z exteriéru nájdete tu:Instagram – exteriér budovy https://www.instagram.com/reel/C7Wg06aoOKi/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== V PRÍPADE ZÁUJMU VÁM RADI POSKYTNEME: • videoobhliadku, ďalšie fotografie a pôdorysy • hypotekárnu kalkuláciu • kompletný servis – právny, technický, hypotekárny aj administratívny Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. čísle: 0918 946 999 Sme pripravení poskytnúť Vám všetko potrebné k rozhodnutiu. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony

Typ A Luxusne zariadený štvorizbový byt v srdci Abu Dhabi Ponúkame Vám jedinečné bývanie v srdci Abu Dhabi. Ide o projekt s názvom DIVA towers, ktorý je v súčasnosti vo výstavbe. Momentálne Vám ponúkame na predaj štvorizbový byt. Adresa bývania: Yas Island - Abu Dhabi - Spojené arabské emiráty. O projekte Diva Towers sa nachádza na juhu ostrova Yas v Abú Dhabí. Tento projekt predstavuje jedinečné a moderné obytné budovy najvyššej triedy, ktoré ponúkajú kompletný životný štýl ostrova Yas, Diva má dve veže, ktoré sa nazývajú Diva Tower A a Diva Tower B. Vybavenie projektu a služby: • Bazén a detský bazén; • Fitness centrum; • 3 veľké výťahy a recepcia; • Priestor pre zvieratká; • Detské ihrisko; • BBQ miestnosť; • Oddychové zóny; • Tenisové kurty; • Hracia zóna pre šachových hráčov. Vybavenie bytu: • Kuchyňa a kuchynské skrinky a dosky; • Obývačka; • 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, so skrinkami a zrkadlami; • Spálňa so zabudovanou skriňou; • Dve detské izby; • Balkón; • Centrálna klimatizácia; • Okná s dvojitým zasklením; • Optická sieť s rýchlim prístupom na internet. V okolí bývania sa nachádza: • Do 3 minút k Hilton Abu Dhabí Yas island; • Na skok k nábrežiu a pláži; • Do 5 minút od okruhu formuly F1; • Do 4 minút k námestiu; • Do 10 minút k ostrovu Yas; • Do 12 minút k medzinárodnému letisku v Abú Dhabí. • Do 20 minút k vodnému svetu Yas; • Do 11 minút k Yas obchodnému centru; • Do 20 minút k štúdiu Warnes Bros.

Babony The Real Estate vám ponúka na prenájom komerčné priestory s možnosťou registračného sídla spoločnosti v novoskolaudovanej budove na Konventnej ulici v časti Staré mesto - Palisády. Historická stavba prešla kompletnou rekonštrukciou. Zachované ostali vysoké stropy a okná od podlahy. Pohyb po budove je možný schodiskom alebo výťahom. V prípade záujemu ma prosím kontaktujte telefonicky 0948 462 110 alebo emailom: jan(bodka)pinka(zavináč)babonytre(bodka)sk a rád s vami prejdem na základe pôdorysov všetky možné dostupné priestory v závislosti od vaších konkrétnych požiadaviek. Benefity: + reprezentatívne priestory + atraktívna lokalita v centre + bohatá občianska vybavenosť + kvalita materiálov + bezproblémové parkovanie v suteréne dostupné suchou nohou + zabezpečená budova + možnosť výberu a úpravy dispozície priestrou podľa vlastných potrieb.