Ponúkame na predaj tri exkluzívne 2-izbové byty v jednom z najprestížnejších a architektonicky najkvalitnejších rezidenčných projektov v Bratislave – ZWIRN 3. Projekt sa nachádza v historicky významnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, na hranici širšieho centra hlavného mesta, len pár minút pešo od Dulovho námestia, Nivy centra, Jakubovho námestia a kompletnej občianskej vybavenosti. Predstavujeme vám prvý z troch 2-izbových bytov, ktoré ponúka naša realitná kancelária: Byt sa nachádza na 7. poschodí novostavby, jeho výmera je 50,5 m² + balkón 5 m². V cene je zahrnutý vstavaný nábytok, kvalitná kuchyňa na mieru od Atmosfera Studio a vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži. Vlastníkom bytu je právnická osoba. • Cena bytu: 357 837 € (vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH v súlade s platnou legislatívou SR). • Cena parkovacieho státia: 42 000 € (vrátane DPH). • K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie. Byt je kompletne pripravený na okamžité bývanie, vyhotovený vo vysokom nadštandarde: dizajnová kuchyňa od Atmosfera Studio, vstavané skrine, kvalitné materiály, moderná kúpeľňa — všetko je premyslené do detailov pre maximálne pohodlie. A to všetko za cenu, za ktorú developer aktuálne ponúka byty v štandarde. Projekt ZWIRN je výnimočný nielen svojím moderným architektonickým riešením, ale aj rešpektom k historickému dedičstvu. Vyrastá na mieste bývalej Cvernovej továrne, ikonického symbolu industriálnej minulosti Bratislavy. Táto lokalita sa mení na nový mestský epicentrum s vysokou urbanistickou hodnotou a kompletnou občianskou vybavenosťou: kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, výborná dopravná dostupnosť (MHD, pešia dostupnosť do centra). Vďaka rastúcemu významu tejto lokality a kvalite projektu je kúpa bytu v ZWIRNe nielen komfortným bývaním, ale aj rozumnou investíciou s vysokým potenciálom zhodnotenia. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ******************************************************** BABONI TRE: Premium 2-Room Apartment in the ZWIRN Project at a “Standard” Price We offer for sale three exclusive 2-room apartments in one of the most prestigious and architecturally outstanding residential projects in Bratislava – ZWIRN 3. The project is located in a historically significant and rapidly developing area of Ružinov, on the edge of the wider city center, just a few minutes walk from Dulovo Square, Nivy Center, Jakubovo Square, and full central infrastructure. Introducing the first of the three 2-room apartments offered by our real estate agency: The apartment is situated on the 7th floor of a newly built residential building and has a total area of 50.5 m² + 5 m² balcony. The price includes built-in furniture, a custom-made high-quality kitchen by Atmosfera Studio, and an indoor parking space in the underground garage. The owner of the apartment is a legal entity. • Apartment price: €357 837 (including VAT. If purchased by a company, VAT deduction is possible in accordance with valid Slovak legislation). • Parking space price: €42,000 (including VAT). •. A real estate agency commission will be added to the final sale price of the property. The apartment is move-in ready, completed to a high premium standard: designer kitchen by Atmosfera Studio, built-in wardrobes, high-quality materials, modern bathroom — every detail has been thoughtfully designed to ensure maximum comfort. And all of this at a price equivalent to what the developer currently charges for standard-finish apartments The ZWIRN project is exceptional not only for its modern architecture but also for its respect for historical heritage. It is being built on the site of the former Cvernovka textile factory, an iconic symbol of Bratislava’s industrial past. This district is transforming into a new urban hub with high urban value and full infrastructure: cafés, restaurants, shops, schools, excellent transport connections (including public transport and walkable access to the city center). Thanks to the increasing importance of the location and the quality of the development, purchasing an apartment in ZWIRN is not just about comfortable living — it is also a smart investment with strong appreciation potential. INFO: Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We’ll be happy to arrange a non-binding viewing with you.

Ponúkame na prenájom štýlový byt v rodinnom dome (dvojdome) s 2 parkovacími miestami v tichej a prestížnej lokalite – ulica Révová, priamo pod Bratislavským hradom. Hlavná výhoda – veľké francúzske okno s nádherným výhľadom! Parametre bytu: • Výmera: 100 m² • Počet podlaží: 2 • Počet izieb: 3 • Kúpeľne: 2 (na každom poschodí jedna) • Kompletne zariadený a vybavený všetkým potrebným pre komfortné bývanie Podmienky prenájmu: • Cena: 1 200 € + 160 € energie (podľa spotreby) • Platba: 1. nájomné + depozit (1 mesačné nájomné) + provízia RK Pre viac informácií volajte: +421 949 181 077 Byt je ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie!

Ponúkame na predaj štýlový tehlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v starej a pokojnej časti obce Rajka, priamo pri hranici s Bratislavou, v blízkosti Rusovce. Rekonštrukciou prešla aj fasáda domu, pričom celý dom je kompletne obložený fasádnou tehlou, čo mu dodáva nadčasový vzhľad, vysokú životnosť a nízke nároky na údržbu. Ide o jedinečnú príležitosť získať plnohodnotný rodinný dom v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta Slovenska, a to za výrazne výhodnejšiu cenu. Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie cezhraničné lokality pre slovenských záujemcov. Vďaka tomu, že Bratislava priamo hraničí s Maďarskom a obe krajiny sú súčasťou schengenského priestoru, sú každodenné presuny za prácou, do školy či za nákupmi úplne bez obmedzení. Ceny rodinných domov v Rajke sú pritom v priemere o 30–40 % nižšie ako ceny porovnateľných nehnuteľností v Bratislave a jej okolí. Za rozpočet, ktorý v Bratislave často postačuje len na kúpu 3-izbového bytu, je tu možné získať priestranný päťizbový dom s veľkým pozemkom, záhradou a garážou. Dom má päť izieb a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, fasády, okien, všetkých inžinierskych sietí, vykurovacieho systému aj interiérových povrchov. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na prízemí sa nachádza spálňa, detská izba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou a zasklená lodžia využívaná ako letná izba s výhľadom na južnú časť záhrady. V podkroví sú situované dve svetlé izby s balkónmi, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a integrovaným bidetom, ako aj úložný priestor. Dispozícia domu umožňuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. Dom je vybavený novými plastovými oknami s trojsklom, novou zateplenou strechou s keramickou krytinou, novým kondenzačným plynovým kotlom značky Bosch a kompletne zrekonštruovanými inžinierskymi rozvodmi. V celom dome je realizovaná štruktúrovaná kabeláž, zabezpečené je pripojenie na internet a satelitnú televíziu. Kuchyňa je plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi. Pozemok o výmere 9 árov má pravidelný tvar a je funkčne rozdelený. Nachádza sa na ňom oddychová časť s automatickým zavlažovaním, letná kuchyňa v tradičnom štýle s autentickou pecou typu „Donga“ a šparheltom, ako aj udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a viničom. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske stavby, pivnica na uskladnenie úrody a garáž pre jedno vozidlo. Pred domom je možné parkovať až tri automobily. K dispozícii je aj vlastná studňa s pitnou vodou a zavlažovacím systémom. Lokalita domu spája pokojné prostredie a blízkosť prírody s výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, obchody, športové a fitness zariadenia, reštaurácie a farmárske prevádzky. V okolí sú dostupné jazdecké areály, jazerá, dunajská hrádza vhodná na cyklistiku a korčuľovanie, vodno-športové areály, termálne kúpaliská aj golfové ihriská. Železničná stanica je vzdialená približne jeden kilometer od domu a zabezpečuje pravidelné spojenie s Bratislavou – Petržalkou a Bratislavou – Novým Mestom. Priemerné mesačné náklady na energie predstavujú približne 150 eur. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu priestoru, kvality, prírody a strategickej polohy. Ide o rozumnú alternatívu k drahej nehnuteľnosti v Bratislave, bez kompromisov v kvalite bývania a s vysokým investičným potenciálom. Dom je voľný a k dispozícii na okamžitý predaj. CENA 309 000 000 €. Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás! ************************************************************************************************* We offer for sale a stylish brick family house after complete renovation, located in the old and quiet part of the village of Rajka, directly on the border with Bratislava, near the Rusovce district. The house’s facade has also been renovated, and the entire house is fully clad in facade brick, giving it a timeless appearance, high durability, and low maintenance requirements. This is a unique opportunity to acquire a full-fledged family home in the immediate vicinity of the Slovak capital at a significantly more advantageous price. Rajka is one of the most sought-after cross-border locations for Slovak buyers. Because Bratislava directly borders Hungary and both countries are part of the Schengen Area, daily commutes to work, school, or shopping are completely unrestricted. Prices for family houses in Rajka are on average 30–40% lower than comparable properties in Bratislava and its surroundings. With a budget that in Bratislava often only allows the purchase of a 3-room apartment, you can acquire here a spacious five-room house with a large plot, garden, and garage. The house has five rooms and has undergone a complete renovation, including replacement of the roof, facade, windows, all utility systems, heating system, and interior finishes. It is sold fully furnished and is ready for immediate move-in. The ground floor includes a bedroom, a children’s room, a spacious living room, kitchen, bathroom with bathtub and toilet, and a glazed loggia used as a summer room with a view of the southern part of the garden. The attic features two bright rooms with balconies, a new bathroom with a shower, toilet, integrated bidet, and storage space. The layout allows comfortable living for a larger family or a combination of living and working from home. The house is equipped with new triple-glazed plastic windows, a new insulated roof with ceramic tiles, a new Bosch condensing gas boiler, and fully renovated utility systems. The house has structured cabling, with internet and satellite TV connections. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances. The plot, measuring 900 m², has a regular shape and is functionally divided. It includes a relaxation area with automatic irrigation, a traditional-style summer kitchen with an authentic “Donga” stove and masonry stove, and a well-maintained garden with fruit trees and vines. Additional property features include utility buildings, a cellar for storing produce, and a garage for one vehicle. Up to three cars can be parked in front of the house. There is also a private well with drinking water and an irrigation system. The location combines a peaceful environment and proximity to nature with excellent transport accessibility. Within walking distance are a kindergarten, shops, sports and fitness facilities, restaurants, and farm enterprises. Nearby amenities include equestrian centers, lakes, the Danube embankment for cycling and rollerblading, water sports areas, thermal baths, and golf courses. The railway station is approximately one kilometer from the house, providing regular connections to Bratislava – Petržalka and Bratislava – Nové Mesto. Average monthly utility costs are around €150. This property represents an exceptional combination of space, quality, nature, and strategic location. It is a sensible alternative to expensive properties in Bratislava without compromising living standards, offering high investment potential. The house is free and available for immediate sale. PRICE €309,000. Additional costs when purchasing the property include transfer tax up to 4 %, real estate agency commission 3 % + VAT, and legal/notary fees of approximately 1.5 % of the property price. Real Estate Agent Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We provide legal services and manage the entire sales process and property transfer. If you purchase this property for investment purposes, we will secure a tenant free of charge (without a commission for the agency). The Babony TRE office handles complete professional services, including processing the property purchase and arranging financing. Interested in this offer? Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. This house is waiting for you!

Ponúkame na predaj štýlový tehlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v starej a pokojnej časti obce Rajka, priamo pri hranici s Bratislavou, v blízkosti Rusovce. Rekonštrukciou prešla aj fasáda domu, pričom celý dom je kompletne obložený fasádnou tehlou, čo mu dodáva nadčasový vzhľad, vysokú životnosť a nízke nároky na údržbu. Ide o jedinečnú príležitosť získať plnohodnotný rodinný dom v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta Slovenska, a to za výrazne výhodnejšiu cenu. Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie cezhraničné lokality pre slovenských záujemcov. Vďaka tomu, že Bratislava priamo hraničí s Maďarskom a obe krajiny sú súčasťou schengenského priestoru, sú každodenné presuny za prácou, do školy či za nákupmi úplne bez obmedzení. Ceny rodinných domov v Rajke sú pritom v priemere o 30–40 % nižšie ako ceny porovnateľných nehnuteľností v Bratislave a jej okolí. Za rozpočet, ktorý v Bratislave často postačuje len na kúpu 3-izbového bytu, je tu možné získať priestranný päťizbový dom s veľkým pozemkom, záhradou a garážou. Dom má päť izieb a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, fasády, okien, všetkých inžinierskych sietí, vykurovacieho systému aj interiérových povrchov. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na prízemí sa nachádza spálňa, detská izba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou a zasklená lodžia využívaná ako letná izba s výhľadom na južnú časť záhrady. V podkroví sú situované dve svetlé izby s balkónmi, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a integrovaným bidetom, ako aj úložný priestor. Dispozícia domu umožňuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. Dom je vybavený novými plastovými oknami s trojsklom, novou zateplenou strechou s keramickou krytinou, novým kondenzačným plynovým kotlom značky Bosch a kompletne zrekonštruovanými inžinierskymi rozvodmi. V celom dome je realizovaná štruktúrovaná kabeláž, zabezpečené je pripojenie na internet a satelitnú televíziu. Kuchyňa je plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi. Pozemok o výmere 9 árov má pravidelný tvar a je funkčne rozdelený. Nachádza sa na ňom oddychová časť s automatickým zavlažovaním, letná kuchyňa v tradičnom štýle s autentickou pecou typu „Donga“ a šparheltom, ako aj udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a viničom. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske stavby, pivnica na uskladnenie úrody a garáž pre jedno vozidlo. Pred domom je možné parkovať až tri automobily. K dispozícii je aj vlastná studňa s pitnou vodou a zavlažovacím systémom. Lokalita domu spája pokojné prostredie a blízkosť prírody s výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, obchody, športové a fitness zariadenia, reštaurácie a farmárske prevádzky. V okolí sú dostupné jazdecké areály, jazerá, dunajská hrádza vhodná na cyklistiku a korčuľovanie, vodno-športové areály, termálne kúpaliská aj golfové ihriská. Železničná stanica je vzdialená približne jeden kilometer od domu a zabezpečuje pravidelné spojenie s Bratislavou – Petržalkou a Bratislavou – Novým Mestom. Priemerné mesačné náklady na energie predstavujú približne 150 eur. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu priestoru, kvality, prírody a strategickej polohy. Ide o rozumnú alternatívu k drahej nehnuteľnosti v Bratislave, bez kompromisov v kvalite bývania a s vysokým investičným potenciálom. Dom je voľný a k dispozícii na okamžitý predaj. CENA 309 000 000 €. Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás! ************************************************************************************************* We offer for sale a stylish brick family house after complete renovation, located in the old and quiet part of the village of Rajka, directly on the border with Bratislava, near the Rusovce district. The house’s facade has also been renovated, and the entire house is fully clad in facade brick, giving it a timeless appearance, high durability, and low maintenance requirements. This is a unique opportunity to acquire a full-fledged family home in the immediate vicinity of the Slovak capital at a significantly more advantageous price. Rajka is one of the most sought-after cross-border locations for Slovak buyers. Because Bratislava directly borders Hungary and both countries are part of the Schengen Area, daily commutes to work, school, or shopping are completely unrestricted. Prices for family houses in Rajka are on average 30–40% lower than comparable properties in Bratislava and its surroundings. With a budget that in Bratislava often only allows the purchase of a 3-room apartment, you can acquire here a spacious five-room house with a large plot, garden, and garage. The house has five rooms and has undergone a complete renovation, including replacement of the roof, facade, windows, all utility systems, heating system, and interior finishes. It is sold fully furnished and is ready for immediate move-in. The ground floor includes a bedroom, a children’s room, a spacious living room, kitchen, bathroom with bathtub and toilet, and a glazed loggia used as a summer room with a view of the southern part of the garden. The attic features two bright rooms with balconies, a new bathroom with a shower, toilet, integrated bidet, and storage space. The layout allows comfortable living for a larger family or a combination of living and working from home. The house is equipped with new triple-glazed plastic windows, a new insulated roof with ceramic tiles, a new Bosch condensing gas boiler, and fully renovated utility systems. The house has structured cabling, with internet and satellite TV connections. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances. The plot, measuring 900 m², has a regular shape and is functionally divided. It includes a relaxation area with automatic irrigation, a traditional-style summer kitchen with an authentic “Donga” stove and masonry stove, and a well-maintained garden with fruit trees and vines. Additional property features include utility buildings, a cellar for storing produce, and a garage for one vehicle. Up to three cars can be parked in front of the house. There is also a private well with drinking water and an irrigation system. The location combines a peaceful environment and proximity to nature with excellent transport accessibility. Within walking distance are a kindergarten, shops, sports and fitness facilities, restaurants, and farm enterprises. Nearby amenities include equestrian centers, lakes, the Danube embankment for cycling and rollerblading, water sports areas, thermal baths, and golf courses. The railway station is approximately one kilometer from the house, providing regular connections to Bratislava – Petržalka and Bratislava – Nové Mesto. Average monthly utility costs are around €150. This property represents an exceptional combination of space, quality, nature, and strategic location. It is a sensible alternative to expensive properties in Bratislava without compromising living standards, offering high investment potential. The house is free and available for immediate sale. PRICE €309,000. Additional costs when purchasing the property include transfer tax up to 4 %, real estate agency commission 3 % + VAT, and legal/notary fees of approximately 1.5 % of the property price. Real Estate Agent Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We provide legal services and manage the entire sales process and property transfer. If you purchase this property for investment purposes, we will secure a tenant free of charge (without a commission for the agency). The Babony TRE office handles complete professional services, including processing the property purchase and arranging financing. Interested in this offer? Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. This house is waiting for you!

Ponúkame na predaj tri exkluzívne 2-izbové byty v jednom z najprestížnejších a architektonicky najkvalitnejších rezidenčných projektov v Bratislave – ZWIRN 3. Projekt sa nachádza v historicky významnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, na hranici širšieho centra hlavného mesta, len pár minút pešo od Dulovho námestia, Nivy centra, Jakubovho námestia a kompletnej občianskej vybavenosti. Okná a balkón sú orientované na obchodné centrum Nivy. Predstavujeme vám tretý z troch 2-izbových bytov, ktoré ponúka naša realitná kancelária: Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby, jeho výmera je 54,5 m² + balkón 5 m². V cene je zahrnutý vstavaný nábytok, kvalitná kuchyňa na mieru od Atmosfera Studio a vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži. Vlastníkom bytu je právnická osoba. • Cena bytu: 384.150 € (vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH v súlade s platnou legislatívou SR). • Cena parkovacieho státia: 42 000 € (vrátane DPH). • K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie. Byt je kompletne pripravený na okamžité bývanie, vyhotovený vo vysokom nadštandarde: dizajnová kuchyňa od Atmosfera Studio, vstavané skrine, kvalitné materiály, moderná kúpeľňa — všetko je premyslené do detailov pre maximálne pohodlie. A to všetko za cenu, za ktorú developer aktuálne ponúka byty v štandarde. Projekt ZWIRN je výnimočný nielen svojím moderným architektonickým riešením, ale aj rešpektom k historickému dedičstvu. Vyrastá na mieste bývalej Cvernovej továrne, ikonického symbolu industriálnej minulosti Bratislavy. Táto lokalita sa mení na nový mestský epicentrum s vysokou urbanistickou hodnotou a kompletnou občianskou vybavenosťou: kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, výborná dopravná dostupnosť (MHD, pešia dostupnosť do centra). Vďaka rastúcemu významu tejto lokality a kvalite projektu je kúpa bytu v ZWIRNe nielen komfortným bývaním, ale aj rozumnou investíciou s vysokým potenciálom zhodnotenia. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ******************************************************** BABONI TRE: Premium 2-Room Apartment in the ZWIRN Project at a “Standard” Price We offer for sale three exclusive 2-room apartments in one of the most prestigious and architecturally outstanding residential projects in Bratislava – ZWIRN 3. The project is located in a historically significant and rapidly developing area of Ružinov, on the edge of the wider city center, just a few minutes walk from Dulovo Square, Nivy Center, Jakubovo Square, and full central infrastructure. The windows and the balcony face Nivy Shopping Center. Introducing the third of the three 2-room apartments offered by our real estate agency: The apartment is situated on the 4th floor of a newly built residential building and has a total area of 54,5 m² + 5 m² balcony. The price includes built-in furniture, a custom-made high-quality kitchen by Atmosfera Studio, and an indoor parking space in the underground garage. The owner of the apartment is a legal entity. • Apartment price: €384.150 (including VAT. If purchased by a company, VAT deduction is possible in accordance with valid Slovak legislation). • Parking space price: €42,000 (including VAT). • A real estate agency commission will be added to the final sale price of the property The apartment is move-in ready, completed to a high premium standard: designer kitchen by Atmosfera Studio, built-in wardrobes, high-quality materials, modern bathroom — every detail has been thoughtfully designed to ensure maximum comfort. And all of this at a price equivalent to what the developer currently charges for standard-finish apartments The ZWIRN project is exceptional not only for its modern architecture but also for its respect for historical heritage. It is being built on the site of the former Cvernovka textile factory, an iconic symbol of Bratislava’s industrial past. This district is transforming into a new urban hub with high urban value and full infrastructure: cafés, restaurants, shops, schools, excellent transport connections (including public transport and walkable access to the city center). Thanks to the increasing importance of the location and the quality of the development, purchasing an apartment in ZWIRN is not just about comfortable living — it is also a smart investment with strong appreciation potential. INFO: Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We’ll be happy to arrange a non-binding viewing with you.

BabonyTRE I Na predaj 2-i byt s terasou pri Bratislavskom hrade Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Palisády 13 v mestskej časti Staré Mesto, na prízemí, v samom srdci Bratislavy. Úžitková plocha: 68,50 m² + terasa 44 m². Dispozícia: • Byt má terasu 44 m² s prístupom z obývacej izby aj zo spálne. • Je kompletne zariadený a pozostáva z kuchyne, obývacej izby a samostatnej spálne. • V byte sa nachádza klimatizácia, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestranná hala. • Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom. Parkovanie: • Pred vstupom do bytového domu sa nachádzajú parkovacie miesta. • V blízkosti je podzemné parkovisko s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta. Lokalita: • Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Staré Mesto, jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, s výhľadom na Bratislavský hrad. • Ulica Palisády ponúka pokojné a zelené prostredie, pričom sa nachádza priamo v centre hlavného mesta. • Vďaka výhodnej polohe je vynikajúca dostupnosť do všetkých častí Bratislavy autom aj MHD. • V blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody (Lidl, Tesco, Billa), reštaurácie, parky a športoviská, ktoré zaručujú komfortný a kvalitný životný štýl. Cena: 440 000 € + provízia realitnej kancelárie INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ******************************** We offer for sale a spacious 2-room apartment on Palisády 13 Street in the Staré Mesto district, located on the ground floor, in the very heart of Bratislava. Usable area: 68.50 m² + terrace 44 m². Layout: • The apartment has a 44 m² terrace accessible from both the living room and the bedroom. • It is fully furnished and consists of a kitchen, living room, and separate bedroom. • The apartment includes air conditioning, a separate toilet, a separate bathroom with a shower, and a spacious hallway. • The residential building is insulated and equipped with an elevator. Parking: • There are parking spaces in front of the entrance to the building. • There is also an underground parking garage nearby with the option to rent a parking space. Location: • The apartment is located in the prestigious Staré Mesto area, one of the most sought-after parts of Bratislava, with a view of Bratislava Castle. • Palisády Street offers a peaceful and green environment while being situated directly in the city center. • Thanks to its convenient location, there is excellent access to all parts of Bratislava by car and public transport. • Nearby are kindergartens, schools, shops (Lidl, Tesco, Billa), restaurants, parks, and sports facilities, ensuring a comfortable and high-quality lifestyle. Price: €440,000 + real estate agency commission INFO: Real estate agent Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We will be happy to arrange a non-binding viewing with you.

Predaj 3-izbového bytu, 65 m² + loggia 4 m², 1. poschodie, Gallayova 8, Dúbravka Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 65 m² a loggiou 4 m², situovaný na 1. poschodí domu na adrese Gallayova 8, Dúbravka. Vlastnosti bytu: • Byt bez nábytku — možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv. • Samostatná kúpeľňa a toaleta. • Centrálne vykurovanie a plynový sporák. • Priestranné izby so svetlými oknami a dobrým dispozičným riešením. • Loggia 3 m² na relax alebo uskladnenie vecí. Výhody lokality: • Pohodlné bývanie v tichej oblasti Dúbravka. • Blízka dostupnosť infraštruktúry: obchody, školy, materské škôlky, športoviská. • Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta. • Parkovanie priamo pod domom bez problémov — v tejto časti mesta ešte nie je zavedená parkovacia politika. Cena: 280 000 € — vrátane všetkých právnych služieb pri prevode vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Tento byt je ideálny pre rodinu alebo pre tých, ktorí chcú zariadiť bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnej a zelenej časti mesta. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku * V inzeráte sú použité fotografie s vizualizáciou možnej podoby bytu po rekonštrukcii. *************************************************************** For Sale: 3-Bedroom Apartment, 65 m² + 4 m² Loggia, 1st Floor, Gallayova 8, Dúbravka We offer a spacious 3-bedroom apartment with a total area of 65 m² and a 4 m² loggia, located on the 1st floor of the building at Gallayova 8, Dúbravka. Apartment Features: • Unfurnished — you can arrange and decorate it according to your own preferences. • Separate bathroom and toilet. • Central heating and gas stove. • Bright and well-laid-out rooms. • 4 m² loggia for relaxation or storage. Location Advantages: • Quiet and comfortable living in the Dúbravka district. • Close to amenities: shops, schools, kindergartens, sports facilities. • Excellent transport connections to the city center. • Parking directly under the building with no issues — there is currently no parking policy in this part of the city. Price: €280,000 — including all legal services for property transfer and real estate agency commission. This apartment is ideal for a family or anyone who wants to furnish their home according to their own taste in a peaceful and green area of the city. Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We would be happy to arrange a non-binding viewing with you.

V tichej obytnéj oblasti Auersthal je na predaj komfortný a udržiavaný byt. Rozumné dispozície zahŕňajú priestrannú predsieň, svetlú obývaciu izbu s jedálňou, kompletne vybavenú kuchyňu, veľkú spálňu, kúpeľňu s WC a praktickú pivničnu kobku. Z obývacej izby je prístup na príjemnú loggiu o rozlohe 5,4 m² s výhľadom na okolitú zeleň. Byt sa nachádza na druhom poschodí bez výťahu. Nové optické pripojenie od A1 zabezpečuje stabilný a rýchly internet. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica o rozlohe 5 m². Mesačné prevádzkové náklady sú 359 € vrátane vykurovania (107,44 €). Cena: 125 000 €. Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti. Auersthal je tichá a pokojná lokalita s čistým vzduchom a malebnou prírodou v okolí. Miestna infraštruktúra poskytuje pohodlné bývanie a vzdialenosť od veľkých miest umožňuje ľahko kombinovať prácu a oddych. Oblasť je vhodná ako pre rodinné bývanie, tak pre tých, ktorí oceňujú pokoj a zeleň v okolí. Výborný pomer ceny a lokality: V Bratislave by podobný 2-izbový byt s terasou a pivnicou v novostavbe stál minimálne 200 000 €. Byt v Auersthale je teda o viac než 30 % výhodnejší, pričom ide o bývanie v rakúskej kvalite a prostredí. Výhodná voľba pre rozumnú investíciu aj kvalitný životný štýl. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333, +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania kúpy sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás, Team Babony TRE. *********************************************************************** In the quiet residential area of Auersthal, a comfortable and well-maintained apartment is for sale. The practical layout includes a spacious entrance hall, a bright living room with dining area, a fully equipped kitchen, a large bedroom, a bathroom with toilet, and a convenient storage room. The living room opens onto a pleasant balcony of 5.4 m² with views of the surrounding greenery. The apartment is located on the second floor without an elevator. The new fiber-optic connection from A1 provides stable and high-speed internet. The apartment also includes a spacious basement storage room of 5 m². Monthly operating costs are €359, including heating (€107.44). Price: €125,000. Additional costs include property transfer tax of 3.5%, commission of 3% of the purchase price plus VAT, and notary fees of approximately 1.5–2% of the property price. Auersthal is a quiet and peaceful area with clean air and picturesque nature nearby. The local infrastructure provides comfortable living, and its proximity to major cities allows for easy combination of work and leisure. The area is suitable both for family living and for those who value tranquility and greenery around them. Excellent price-to-location ratio: In Bratislava, a similar 2-room apartment with a terrace and basement in a new building would cost at least €200,000. Therefore, the apartment in Auersthal is more than 30% more advantageous, offering Austrian-quality living and environment. It is an excellent choice for a smart investment as well as a high-quality lifestyle. Real estate agent Babony TRE s.r.o., Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333, +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk For more information, do not hesitate to contact me. Babony TRE provides complete professional services, including processing the purchase, sale, or rental of real estate, as well as securing financing. The preparation of the property for photography, graphic design, or home staging is also provided by our office. We look forward to hearing from you. Team Babony TRE.

Babony TRE & partners Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v komplexe Tri Veže. Byt o výmere 66,5 m2 vrátane loggie (4.6 m2) sa nachádza na 18/22 poschodí s orientáciou na JZ. Kuchyňu má moderne prepojenú s obývacou izbou a výhľadom na mesto. Oddelená toaleta, kúpeľňa s vaňou, samostatná izba a loggia tvoria zvyšnú časť bytu. Začiatkom roku 2025 bola v byte vykonaná rekonštrukcia: vymenená kúpeľňa, vymenené odsávače v kúpeľni a na toalete, vymenená laminátová podlaha v celom byte, vymaľované steny a stropy, vymenené vnútorné dvere v spálni a klimatizácia prešla profesionálnym servisom. Komplex 3 Veže patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave vďaka svojej strategickej polohe v mestskej časti Nové Mesto – v tesnej blízkosti jazera Kuchajda, nákupného centra Vivo! a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, recepciu, podzemné parkovanie a nonstop bezpečnostnú službu, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné bývanie. Vďaka vysokej atraktivite lokality je nehnuteľnosť v projekte 3 Veže zároveň výbornou investičnou príležitosťou s dlhodobo stabilným dopytom na prenájom. Vstup do budovy je cez non-stop 24/7 recepciu so strážnou službou. Komplex ponúka život v maximálnom pohodlí. Rezidentom poskytuje množstvo služieb (fitness zdarma pre obyvateľov, reštaurácie, kaviarene, obchody...). Rezidenti ďalej môžu využiť reštauráciu vyššej triedy, vináreň či potraviny. Blízke okolie zahŕňa kompletnú občianku vybavenosť, všetky potrebné úrady, inštitúcie, školy, škôlky a mnohé mimopracovné aktivity V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). Cena: 291 000 EUR + 6000 EUR provizia RK Cena zahŕňa všetky právne služby až do prevodu vlastníckeho práva na nového vlastníka. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk ********************************************************************** Babony TRE & Partners offers for sale a 2-room apartment in the Tri Veže complex. The apartment has a total area of 66.5 m², including a 4.6 m² loggia, and is located on the 18th floor of a 22-story building, oriented to the southwest. The kitchen is modernly connected to the living room and offers a beautiful city view. A separate toilet, bathroom with bathtub, bedroom, and loggia complete the layout of the apartment. At the beginning of 2025, the apartment underwent a full renovation: the bathroom was replaced, new exhaust fans were installed in the bathroom and toilet, new laminate flooring was laid throughout the apartment, walls and ceilings were repainted, the interior door in the bedroom was replaced, and the air conditioning unit underwent a professional service. The Tri Veže complex is one of the most sought-after residential developments in Bratislava thanks to its strategic location in the Nové Mesto district – in close proximity to Kuchajda Lake, the Vivo! shopping center, and with excellent access to the city center. It offers complete civic amenities, a reception, underground parking, and 24/7 security service, ensuring comfortable and safe living. Thanks to the high attractiveness of the location, real estate in the Tri Veže project also represents an excellent investment opportunity with long-term stable rental demand. The building has a 24/7 reception with a security service. The complex provides maximum comfort, offering residents numerous services (free fitness center for residents, restaurants, cafés, shops, etc.). Residents can also enjoy a fine dining restaurant, wine bar, and grocery store within the complex. The nearby area provides complete civic amenities, including all necessary offices, institutions, schools, kindergartens, and various leisure activities. Price: € 291 000 + EUR 6,000 real estate agency commission — the price includes all legal services up to the transfer of ownership rights to the new owner. If you purchase this property for investment purposes, we will secure a tenant for you free of charge (with no commission for the real estate agency). Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk **************************************************

Ponúkame na predaj jedinečné Ecocapsule – autonómne ekologické bývanie novej generácie, ktoré predstavuje moderné riešenie pre život v súlade s prírodou, bez nutnosti napojenia na klasické inžinierske siete. Ecocapsule je plne funkčný, technologicky vyspelý mini dom vhodný na celoročné bývanie, rekreáciu, podnikateľské účely (glamping, Airbnb, turistické projekty), ako aj ako mobilná kancelária alebo víkendový dom. Ecocapsule umožňuje umiestnenie takmer kdekoľvek, bez potreby pevných základov a náročných stavebných úprav. Vďaka svojej mobilite a autonómnym systémom je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú slobodu, nezávislosť a ekologický spôsob života. K dispozícii sú nasledovné varianty: Najkompaktnejší model Ecocapsule Box XS 18 m2 je dostupný od 29 900 €. • Fotovoltaické panely 5,1 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 5,8 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Boiler – 50L • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 3,2 m (kúpeľňa 2m) • Fasádny obklad • 1 panoramatické okno Modulárna Ecocapsule Box s väčším obytným priestorom a oddelenými funkčnými 25 м² zónami je dostupná od 55 000 €. • Fotovoltaické panely 8,3 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 23,2 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 2,6 m • Obklad fasády • 3 panoramatické okná Základná Ecocapsule s plne autonómnym off-grid riešením, integrovanými solárnymi panelmi, batériovým úložiskom a inteligentným riadením domácnosti 37,5 м² je dostupná od 96 900 € Navyše k výbave STANDARD: • Autonómny vodný systém • Nádrž na čistú vodu • Nádrž na odpadovú vodu • Chemická toaleta • Čistička vody – mechanická a UV LED filtre Uvedené ceny zahŕňajú províziu realitnej kancelárie, avšak nezahŕňajú DPH. Interiér Ecocapsule je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort. Súčasťou je kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a toaletou, obytná a pracovná časť a priestor na spanie. Vysokokvalitná tepelná izolácia umožňuje komfortné využívanie počas celého roka. Energetickú sebestačnosť zabezpečujú solárne panely v kombinácii s akumuláciou energie. Inteligentný systém riadenia umožňuje efektívne hospodárenie s energiou a vodou, pričom je možné aj externé napojenie podľa potreby. Ikonický aerodynamický tvar zabezpečuje odolnosť voči poveternostným podmienkam a minimalizuje tepelné straty. Ecocapsule je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú moderné, ekologické a flexibilné bývanie s vysokou pridanou hodnotou a investičným potenciálom. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja. ************************************************************************************************************************** We offer for sale a unique Ecocapsule – an autonomous, next-generation ecological living solution that represents a modern way of life in harmony with nature, without the need to connect to conventional utility networks. Ecocapsule is a fully functional, technologically advanced mini home suitable for year-round living, recreation, business purposes (glamping, Airbnb, tourism projects), as well as a mobile office or weekend retreat. Ecocapsule can be placed almost anywhere, without the need for permanent foundations or complex construction work. Thanks to its mobility and autonomous systems, it is an ideal solution for people seeking freedom, independence, and an environmentally friendly lifestyle. The following variants are available: The most compact model, Ecocapsule Box XS, is available from €29,900. • Photovoltaic panels 5.1 kWp • Autonomous system with a battery capacity of 5.8 kWh • HVAC unit for heating and cooling • Water heater – 50 L • Bathroom – toilet, shower, washbasin • Ceiling height: 3.2 m (bathroom 2 m) • Facade cladding • 1 panoramic window The modular Ecocapsule Box with a larger living area and separated functional zones is available from €55,000. • Photovoltaic panels 8.3 kWp • Autonomous system with a battery capacity of 23.2 kWh • HVAC unit for heating and cooling • Bathroom – toilet, shower, washbasin • Ceiling height: 2.6 m • Facade cladding • 3 panoramic windows The base Ecocapsule with a fully autonomous off-grid solution, integrated solar panels, battery storage, and intelligent home management is available from €96,900 In addition to the STANDARD equipment: • Autonomous water system • Fresh water tank • Waste water tank • Chemical toilet • Water purification system – mechanical and UV LED filters The listed prices include the real estate agency commission but do not include VAT. The listed prices include the real estate agency commission but do not include VAT. The interior of the Ecocapsule is designed with an emphasis on maximum space efficiency and comfort. It includes a kitchenette, a bathroom with a shower and toilet, a living and working area, and a sleeping space. High-quality thermal insulation ensures comfortable use throughout the entire year. Energy self-sufficiency is ensured by solar panels combined with energy storage. An intelligent control system allows efficient management of energy and water consumption, with the option of external connection if needed. The iconic aerodynamic shape provides resistance to weather conditions and minimizes heat loss. Ecocapsule is an ideal choice for individuals, couples, investors, and entrepreneurs looking for modern, ecological, and flexible living with high added value and strong investment potential. Real Estate Agent Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk In case of interest, we will provide full legal services and ensure the entire sales process.

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s rozlohou 1660 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Devínske jazero v Devínskej Novej Vsi. Pozemok je ideálny na rekreačné účely, záhradkárčenie či drobné hospodárenie. Základné informácie: • celková výmera: 1660 m² • dve parcely: o 263 m² – zastavaná plocha, a nádvorie o 1397 m² – orná pôda • na pozemku zavedená elektrina a vlastná vŕtaná studňa • využívaný ako záhrada so zasadenými stromami • pred pozemkom sa nachádza železničná koľaj Dispozícia a vybavenie: • cca 1270 m² oplotenej plochy, rozdelená na oddychovú a hospodársku časť • v prednej časti: o plechová garáž slúžiaca ako sklad náradia, o menšia záhradka na pestovanie zeleniny, o ohnisko so sedením, o drevený domček pre mačky (2 × 1,3 m) • v zadnej časti: o suché WC (kadibudka), o voliéra s automatizovaným kurníkom a sliepkami • v strede pozemku sa nachádza jazierko, ktoré prechádza do oboch častí a vytvára príjemnú atmosféru Výhody: • kombinácia zelene, súkromia a hospodárskeho využitia • dostupná elektrina a vlastná voda zo studne • rekreačné aj úžitkové využitie • atraktívna lokalita Devínske jazero – pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou Cena: • cena pozemku: 100 000 € • sprostredkovateľská provízia: 3 000 € (zahŕňa kompletný právny a hypotekárny servis, poplatky a istotu bezpečného prevodu) • spolu: 103 000 € Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych v prírode s možnosťou vlastného hospodárenia a zároveň výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

Ponúkame na predaj exkluzívnu modernú vilu, situovanú v tichej a prestížnej časti mesta Mosonmagyaróvár v Maďarsku, na ulici Nagy Lajos király. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú kompromis, ale skutočný pocit vlastného domu, priestoru a súkromia. Základné údaje o nehnuteľnosti: • celková úžitková plocha domu: cca 300 m² • výmera pozemku: cca 2 600 m² • kolaudácia: rok 2020 • terasa: 150 m² • bazén: 24 m² • počet obytných miestností: 6 • počet spální: 5 • parkovanie vo dvore pre 3 autá • automatická posuvná brána na diaľkové ovládanie Priestor, ktorý je dnes výnimočný: Rozľahlý pozemok o výmere približne 2 600 m² predstavuje mimoriadnu hodnotu, ktorá je v súčasnej výstavbe skutočnou raritou. Poskytuje majiteľom autentický pocit samostatného rodinného domu, nie „bytu na zemi“. Dostatočný odstup od susedov, súkromie a sloboda v využití pozemku vytvárajú nadštandardnú kvalitu bývania. Pozemok ponúka priestor na oddych, záhradu, detskú zónu či ďalšie exteriérové využitie podľa predstáv nového majiteľa. Exteriér a oddychová zóna: • súkromný bazén s výmerou 24 m², ideálny na letný relax • priestranná terasa 150 m² vhodná na posedenia a spoločenské stretnutia • uzavretý areál s automatickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, ktorá zvyšuje komfort a bezpečnosť Architektúra a interiér: Vila je navrhnutá v modernom architektonickom štýle s dôrazom na otvorený priestor, svetlo a kvalitné materiály. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba s výškou stropu viac ako 4 metre, ktorá v kombinácii s panoramatickým presklením vytvára pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom. Samostatná veľká a svetlá kuchyňa poskytuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie aj rodinné stretnutia. Dispozícia a vybavenie: • priestranná obývacia izba s vysokými stropmi • 5 samostatných spální • samostatná kuchyňa • 2 kúpeľne (2 vane a 1 sprchový kút) • 1 samostatná toaleta pre hostí • podlahové vykurovanie v celom dome Moderné technológie a nízke náklady: • solárne panely na streche, zabezpečujúce bezplatnú elektrinu počas letných mesiacov • veľmi nízke prevádzkové náklady • podlahové kúrenie v celom dome • nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi • pripravená na okamžité nasťahovanie Lokalita – Mosonmagyaróvár: Mosonmagyaróvár je moderné a vyhľadávané mesto na severozápade Maďarska, známe výbornou infraštruktúrou, termálnymi kúpeľmi, zeleňou a vysokou kvalitou života. Veľkou výhodou je poloha v blízkosti hraníc s Rakúskom a Slovenskom. Výborná dostupnosť: po diaľnici ste približne za 30 minút v nákupnom centre Aupark v Bratislave, čo umožňuje pohodlné spojenie pokojného bývania s mestským životom. Prečo si túto vilu zamilujete: • moderná vila s veľkým pozemkom • výnimočná výmera pozemku a súkromie • súkromný bazén a veľkorysá terasa • vysoké stropy a panoramatické presklenie • solárne panely a nízke náklady • automatická brána a uzavretý pozemok • rýchla dostupnosť do Bratislavy Táto nehnuteľnosť predstavuje prémiový životný štýl, ktorý spája priestor, súkromie, moderné technológie a strategickú polohu. Tento dom je potrebné vidieť osobne, keďže fotografie ani video nedokážu plne vystihnúť jeho veľkorysosť, priestor a exkluzívny charakter. CENA 741 600 €. Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás! *************************************************** For Sale: Modern Villa with Swimming Pool and Large Plot in Mosonmagyaróvár, Hungary We are pleased to offer for sale an exclusive modern villa located in a quiet and prestigious area of Mosonmagyaróvár, on Nagy Lajos király Street. This property is designed for buyers who are not looking for compromises, but for a true sense of space, privacy, and real home ownership. Property Highlights: • total living area: approx. 300 m² • land plot size: approx. 2,600 m² • year of completion: 2020 • terrace: 150 m² • swimming pool: 24 m² • total rooms: 6 • bedrooms: 5 • parking space in the yard for 3 cars • automatic sliding gate with remote control Space that is truly rare today: The generous land plot of approximately 2,600 m² is an exceptional feature that is increasingly rare in modern residential developments. It provides a genuine feeling of owning a standalone family home, not just a “ground-floor apartment with a garden.” Privacy, distance from neighbors, and freedom of use create an outstanding quality of living. The plot offers ample space for a garden, relaxation areas, children’s playground, or additional outdoor amenities. Exterior and leisure areas: • private swimming pool (24 m²), ideal for summer relaxation • spacious 150 m² terrace, perfect for outdoor dining and social gatherings • fully fenced property with an automatic sliding gate operated by remote control, ensuring comfort and security Architecture and interior: The villa features a modern architectural design with an emphasis on open spaces, natural light, and high-quality materials. The heart of the home is an impressive living room with ceilings over 4 meters high, enhanced by panoramic glazing that creates a bright, airy atmosphere and seamless connection with the outdoors. A large, bright, separate kitchen offers maximum comfort for everyday living and entertaining. Layout and amenities: • spacious living room with high ceilings • 5 separate bedrooms • separate kitchen • 2 bathrooms (2 bathtubs and 1 shower cabin) • 1 guest toilet • underfloor heating throughout the entire house Modern technologies and low running costs: • solar panels on the roof, providing free electricity during the summer months • very low operating costs • underfloor heating throughout the house • the property is sold fully furnished with high-quality furniture and appliances • ready for immediate move-in with no additional investment required Location – Mosonmagyaróvár: Mosonmagyaróvár is a modern and attractive town in northwestern Hungary, known for its excellent infrastructure, thermal spas, green surroundings, and high standard of living. Its location near the Austrian and Slovak borders makes it especially appealing for international buyers. Excellent accessibility: via the highway, you can reach Aupark Shopping Center in Bratislava in approximately 30 minutes, allowing a perfect balance between peaceful living and urban convenience. Why this villa is exceptional: • modern villa with a large private plot • rare land size ensuring privacy and true home ownership • private swimming pool and spacious terrace • high ceilings and panoramic windows • solar panels and low running costs • automatic gate and fully enclosed property • fast access to Bratislava This property represents a premium lifestyle, combining space, privacy, modern technologies, and an excellent location. PRICE 741 600 000 €. Additional costs when purchasing the property include transfer tax up to 4 %, real estate agency commission 3 % + VAT, and legal/notary fees of approximately 1.5 % of the property price. Real Estate Agent Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We provide legal services and manage the entire sales process and property transfer. The Babony TRE office handles complete professional services, including processing the property purchase and arranging financing. Interested in this offer? Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. This house is waiting for you!

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu, situovaného v pokojnej, novovybudovanej štvrti na Jabloňovej ulici v Šali. Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do plného štandardu podľa vlastného výberu a vkusu. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu bývania v meste s kontaktom s prírodou. Nachádza sa v tesnej blízkosti rieky Váh, v tichej lokalite, s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. K dispozícii je 7 jednotiek v dvojdomoch v štádiu holodomu a 1 jednotka v štandarde (ukážkový/dom vzorový). Dom je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval komfort a praktické riešenia pre rodinný život: vstupná priestranná chodba, ktorá prirodzene prepája všetky časti domu, samostatná toaleta pre hostí, technická miestnosť s predprípravou na práčku a odkladací priestor, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, dve samostatné izby ideálne ako detské izby alebo pracovňa, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu, komora na potraviny a uskladnenie vecí a samostatná izba (spálňa) s priamym výstupom na pozemok. Takto riešená dispozícia zabezpečuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre každého člena rodiny. K domu prislúcha rovinatý pozemok o výmere cca 350 m², ktorý poskytuje priestor na záhradku, detský kútik alebo oddych pri grile. Cena Holodom – 219 500 € zahŕňa moderné technológie a predprípravu na budúce úpravy: predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na krb, predpríprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo. Štandard – 249 500 € okrem všetkého, čo obsahuje holodom, zahŕňa aj: - dlažby a parkety podľa vlastného výberu, - zárubne a interiérové dvere podľa vlastného výberu, - batérie, - kompletnú sanitárnu výbavu (vaňa, sprchový kút, umývadlá, skrinky, 2x WC – Geberit), - kuchynskú linku na mieru vyrobenú stolárom a vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, varná doska. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vrátane všetkých poplatkov potrebných na zápis nehnuteľnosti do katastra a overenie podpisov na úradoch a provízia realitnej kancelárie. Tento dom si zamilujete vďaka novostavbe s modernými technológiami a predprípravou na budúce úpravy, praktickému dispozičnému riešeniu vhodnému pre rodinu s deťmi, možnosti dokončenia podľa vlastného vkusu, tichej pokojnej lokalite s kontaktom s prírodou a výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, moderné riešenia a pokojné prostredie v kombinácii s výhodami mestského života. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ************************************************************************************* Babony TRE | For Sale – Newly Built 4-Bedroom Family House with Terrace and Garden in Šaľa We offer a unique opportunity to acquire a newly built 4-bedroom family house, which is part of a semi-detached building, located in a quiet, newly developed neighborhood on Jabloňová Street in Šaľa. The house is offered in a holodomu (shell) condition, with the possibility of completing it to a full standard according to your own preferences and taste. This home is an ideal choice for families looking for a combination of city living and close contact with nature. It is situated in close proximity to the Váh River, in a peaceful area surrounded by greenery, with excellent access to the city center. There are 7 units available in semi-detached houses in holodomu condition and 1 unit in standard finish (show/home model). The house has been thoughtfully designed to provide comfort and practical solutions for family life, including: a spacious entrance hallway connecting all parts of the house, a separate guest toilet, a utility room with pre-installation for a washing machine and storage space, a bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet, two separate rooms suitable as children’s bedrooms or a home office, a large kitchen connected to the living and dining area with access to a covered terrace, a pantry for storage, and a separate bedroom with direct access to the garden. This layout ensures a perfect balance of privacy and shared space for all family members. The house comes with a flat plot of approximately 350 m², providing space for a garden, a children’s play area, or outdoor relaxation by the barbecue. Price Holodom – €219,500 Includes modern technologies and pre-installation for future upgrades: pre-installation for external electric blinds, pre-installation for a fireplace, pre-installation for air conditioning, underfloor heating, and a heat pump. Standard – €249,500 In addition to everything included in the holodomu, the standard finish includes: floor tiles and parquet of your choice, door frames and interior doors of your choice, complete sanitary equipment (bathtub, shower, sinks, cabinets, faucets, 2x WC – Geberit), a custom-made kitchen by a carpenter, and built-in appliances (fridge with freezer, dishwasher, oven, microwave, hob). The price includes complete legal services, including all fees for property registration at the land registry, notarization of signatures at the relevant offices, and real estate agency commission. You will love this house for its modern construction technologies, thoughtful layout suitable for families with children, the possibility to customize the final finish according to your preferences, its quiet location surrounded by nature, and excellent access to the city center with full civic amenities. This home is ideal for those seeking comfortable living, modern solutions, and a peaceful environment combined with the benefits of city life. Financing: Financing through a mortgage is available – we will gladly assist you with the process. This property represents an excellent combination of space, quality, privacy, and a tranquil location in contact with nature. It is the perfect choice for a family looking for modern housing with the ability to adapt the final standard according to personal preferences. Contact Information: Real Estate Agent – Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We would be happy to arrange a non-binding viewing at your convenience.

Realitná kancelária Babony TRE Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu nachádzajúcu sa v obľúbenej a novej rezidenčnej lokalite Galanta – časť Hody. Dom je situovaný na krásnom slnečnom pozemku, ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych, letné posedenie, grilovanie a rodinný život v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť vyniká kvalitným spracovaním, modernými technológiami a praktickým dispozičným riešením, ktoré je vhodné aj pre 4-člennú rodinu. Dom ponúka komfortné bývanie s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a funkčné využitie priestoru. Dispozičné riešenie domu: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu • špajza • kúpeľňa • samostatná toaleta • technická miestnosť • rodičovská spálňa • detská izba • pracovňa / hosťovská izba Základné informácie o nehnuteľnosti: • výmera pozemku: 755 m² • zastavaná plocha domu: 126 m² • podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na alarm • pochôdzna povala poskytujúca dodatočný úložný priestor Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú veľmi nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú približne 80 € mesačne pri 4-člennej rodine, čo je výsledkom efektívneho vykurovania tepelným čerpadlom. Lokalita Lokalita Galanta – Hody patrí medzi vyhľadávané oblasti vďaka svojej výbornej dostupnosti do centra mesta, no zároveň ponúka pokojné bývanie v novom stavebnom obvode. Ide o bezpečné prostredie, kde sa formuje mladá a moderná komunita, ideálna pre rodiny s deťmi. Cena: • Holodom: 264 500 € vratane provizie RK • Dokončenie do štandardu: + 30 000 € (dom pripravený na bývanie) Štandardné vybavenie zahŕňa: • plávajúce podlahy podľa vlastného výberu vrátane montáže • interiérové dvere so zárubňami, hladké, plné dverné krídla • kvalitné obklady, dlažby a sanita v kúpeľni podľa výberu • kuchynská linka v štandardnom prevedení • vymaľovanie interiéru na bielo Dom sa predáva v stave holodom alebo s možnosťou kompletného dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv. Kompletný servis od Babony TRE Realitná kancelária Babony TRE Vám zabezpečí kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, nízkych nákladov, výbornej lokality a kvalitného zázemia pre rodinu. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk *************************************************** For Sale: Modern 4-Bedroom Family House with Large Plot in Galanta – Hody Exclusively offered by Babony TRE Real Estate Agency Babony TRE real estate agency is pleased to offer for sale a newly built 4-bedroom family house located in a popular and newly developed residential area of Galanta – Hody. The house is situated on a beautiful, sunny plot that provides an ideal space for relaxation, summer gatherings, barbecues, and comfortable family living in a peaceful environment. The property stands out for its high-quality construction, modern technologies, and practical layout, making it suitable even for a four-member family. It offers comfortable living with an emphasis on low operating costs and efficient use of space. Layout of the house: • entrance hallway • spacious living room connected to the kitchen and dining area with access to the terrace • pantry • bathroom • separate toilet • utility room • master bedroom • children’s bedroom • home office / guest room Key property information: • land area: 755 m² • built-up area of the house: 126 m² • underfloor heating connected to a heat pump • pre-installation for air conditioning • pre-installation for alarm system • walkable attic providing additional storage space A major advantage of this property is its very low monthly running costs, approximately €80 per month for a four-member family, achieved thanks to the efficient heating system using a heat pump. Location Galanta – Hody is a sought-after location thanks to its excellent access to the city center while offering quiet living in a newly developed residential area. It is a safe environment with a growing young and modern community, ideal for families with children. Price: • Shell condition (holodom): €264,500, including real estate agency commission • Completion to standard: + €30,000 (house ready to move in) Standard finish includes: • laminate flooring of your choice including installation • interior doors with frames, smooth solid door leaves • high-quality tiles, flooring, and sanitary ware in the bathroom according to your selection • kitchen unit in standard design • white interior painting The house is offered in shell condition (holodom) with the option of full completion to a standard finish according to your preferences. Complete service by Babony TRE Babony TRE real estate agency provides full service related to the purchase of the property. Financing: Mortgage financing is available – we will be happy to assist you with the entire process. This property represents an excellent combination of space, quality, privacy, and a peaceful location close to nature. It is an ideal choice for a family looking for modern living with the possibility to customize the final standard according to their own vision. This house offers the perfect balance of modern living, low costs, an excellent location, and a high-quality family environment. Contact Information: Real Estate Agent – Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu, situovaného v pokojnej, novovybudovanej štvrti na Jabloňovej ulici v Šali. Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do plného štandardu podľa vlastného výberu a vkusu. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu bývania v meste s kontaktom s prírodou. Nachádza sa v tesnej blízkosti rieky Váh, v tichej lokalite, s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. K dispozícii je 7 jednotiek v dvojdomoch v štádiu holodomu a 1 jednotka v štandarde (ukážkový/dom vzorový). Dom je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval komfort a praktické riešenia pre rodinný život: vstupná priestranná chodba, ktorá prirodzene prepája všetky časti domu, samostatná toaleta pre hostí, technická miestnosť s predprípravou na práčku a odkladací priestor, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, dve samostatné izby ideálne ako detské izby alebo pracovňa, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu, komora na potraviny a uskladnenie vecí a samostatná izba (spálňa) s priamym výstupom na pozemok. Takto riešená dispozícia zabezpečuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre každého člena rodiny. K domu prislúcha rovinatý pozemok o výmere cca 350 m², ktorý poskytuje priestor na záhradku, detský kútik alebo oddych pri grile. Cena Holodom – 219 500 € zahŕňa moderné technológie a predprípravu na budúce úpravy: predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na krb, predpríprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo. Štandard – 249 500 € okrem všetkého, čo obsahuje holodom, zahŕňa aj: - dlažby a parkety podľa vlastného výberu, - zárubne a interiérové dvere podľa vlastného výberu, - batérie, - kompletnú sanitárnu výbavu (vaňa, sprchový kút, umývadlá, skrinky, 2x WC – Geberit), - kuchynskú linku na mieru vyrobenú stolárom a vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, varná doska. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vrátane všetkých poplatkov potrebných na zápis nehnuteľnosti do katastra a overenie podpisov na úradoch a provízia realitnej kancelárie. Tento dom si zamilujete vďaka novostavbe s modernými technológiami a predprípravou na budúce úpravy, praktickému dispozičnému riešeniu vhodnému pre rodinu s deťmi, možnosti dokončenia podľa vlastného vkusu, tichej pokojnej lokalite s kontaktom s prírodou a výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, moderné riešenia a pokojné prostredie v kombinácii s výhodami mestského života. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ************************************************************************************* Babony TRE | For Sale – Newly Built 4-Bedroom Family House with Terrace and Garden in Šaľa We offer a unique opportunity to acquire a newly built 4-bedroom family house, which is part of a semi-detached building, located in a quiet, newly developed neighborhood on Jabloňová Street in Šaľa. The house is offered in a holodomu (shell) condition, with the possibility of completing it to a full standard according to your own preferences and taste. This home is an ideal choice for families looking for a combination of city living and close contact with nature. It is situated in close proximity to the Váh River, in a peaceful area surrounded by greenery, with excellent access to the city center. There are 7 units available in semi-detached houses in holodomu condition and 1 unit in standard finish (show/home model). The house has been thoughtfully designed to provide comfort and practical solutions for family life, including: a spacious entrance hallway connecting all parts of the house, a separate guest toilet, a utility room with pre-installation for a washing machine and storage space, a bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet, two separate rooms suitable as children’s bedrooms or a home office, a large kitchen connected to the living and dining area with access to a covered terrace, a pantry for storage, and a separate bedroom with direct access to the garden. This layout ensures a perfect balance of privacy and shared space for all family members. The house comes with a flat plot of approximately 350 m², providing space for a garden, a children’s play area, or outdoor relaxation by the barbecue. Price Holodom – €219,500 Includes modern technologies and pre-installation for future upgrades: pre-installation for external electric blinds, pre-installation for a fireplace, pre-installation for air conditioning, underfloor heating, and a heat pump. Standard – €249,500 In addition to everything included in the holodomu, the standard finish includes: floor tiles and parquet of your choice, door frames and interior doors of your choice, complete sanitary equipment (bathtub, shower, sinks, cabinets, faucets, 2x WC – Geberit), a custom-made kitchen by a carpenter, and built-in appliances (fridge with freezer, dishwasher, oven, microwave, hob). The price includes complete legal services, including all fees for property registration at the land registry, notarization of signatures at the relevant offices, and real estate agency commission. You will love this house for its modern construction technologies, thoughtful layout suitable for families with children, the possibility to customize the final finish according to your preferences, its quiet location surrounded by nature, and excellent access to the city center with full civic amenities. This home is ideal for those seeking comfortable living, modern solutions, and a peaceful environment combined with the benefits of city life. Financing: Financing through a mortgage is available – we will gladly assist you with the process. This property represents an excellent combination of space, quality, privacy, and a tranquil location in contact with nature. It is the perfect choice for a family looking for modern housing with the ability to adapt the final standard according to personal preferences. Contact Information: Real Estate Agent – Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We would be happy to arrange a non-binding viewing at your convenience.

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 48 m2 - 206.400 EUR Parking - od 12.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Completion: Q4 2027 Price 2 b apartment 48 m2 - 206.400 EUR Parking – from 12,500 EUR About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Petržalke s terasou ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 117 m2 - 503.100 EUR Parking - od 12.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Completion: Q4 2027 Price 2i byt 117 m2 - 503.100 EUR Parking – from 12,500 EUR About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 44 m2 - 198.000 EUR Parking - od 22.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Completion: Q4 2027 Price 2i byt 44 m2 - 198.000 EUR Parking - od 22.500 EUR About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 53 m2 - 238.500 EUR Parking - od 22.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Completion: Q4 2027 Price 2i byt 53 m2 - 238.500 EUR Parking – from 22,500 EUR About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

Ponúkame vám na predaj novostavbu rodinného domu – typ bungalov, 5 minút od Senca. Rodinný dom je 4-izbový s garážou (tesne pred kolaudáciou), zastavaná plocha je 143,65 m2 a pozemok je o výmere 470 m2. Je vynikajúco a prakticky dispozične riešený, s tepelným čerpadlom, podlahové vykurovanie + chladenie, okná 3-sklá s vonkajšími roletami, pozemok oplotený – nepriehľadný, zámková dlažba. Odovzdáva sa kompletne dokončený na kľúč okrem kuchynskej linky. (technicky je možné v budúcnosti jednoduchou stavebnou úpravou miesto garáže si zriadiť ďalšiu izbu). Rodinný dom sa nachádza v tichej obci Nový Svet pri Senci, ktorá sa nachádza v okrese Senec, v tesnej blízkosti Bratislavy (cca 20 minút autom) a Senca (5 minút). Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie v prírode, no zároveň potrebujú rýchlu dostupnosť k mestu, s jednoduchým napojením na diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do Bratislavy či Trnavy. Najbližšia železničná stanica je 5 minút autom. Senec je vzdialený iba pár minút – tu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie aj športové areály. V okolí sa nachádzajú známe Slnečné jazerá – obľúbená destinácia na kúpanie, šport, rekreáciu a spoločenské podujatia. Lokalita je atraktívna aj pre cykloturistiku – priamo cez obec prechádzajú cyklotrasy vhodné na výlety po Podunajskej nížine.

ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Construction Timeline: Start of construction: Q2 2025 (underground garage, followed by Tower B, then Tower A) Completion: Q4 2027 About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

Doprajte si každodenný luxusný komfort v jedinečnom 3-izbovom byte v EUROVEA TOWER, v najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku. Bývanie priamo pri Dunaji spája modernú architektúru, prémiový štandard a atmosféru, ktorá z každého dňa vytvára zážitok. Tento elegantný byt na 41. poschodí ponúka dominantné výhľady na východ, ktoré si môžete vychutnať z dvoch priestranných balkónov a jednej terasy. Prečo si vás byt získa: - nadštandardná výmera 104 m2 + terasa 13,3 m2 + loggie zo spální - premyslená dispozícia - umiestnenie na prestížnom LUX podlaží so súkromnou lobby - moderné zariadenie, kvalitné materiály, klimatizácia v celom byte - neprekonateľná lokalita – priamo v pulzujúcom centre Eurovea City s nadštandardnou infraštruktúrou - reprezentatívna recepcia 24/7 - bezpečné miesto na bývanie Každý detail bytu podčiarkuje pocit súkromia, komfortu a reprezentatívneho bývania. Dispozícia: vstupná hala, wc, veľká obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou s terasou, 2 samostatné spálne s loggiami, technická miestnosť s práčkou a sušičkou, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Byt sa prenajíma zariadený. Možnosť parkovania v garáži + 150 €/mes. EUROVEA TOWER je súčasťou novej mestskej štvrte pri Dunaji a v pešej dostupnosti do historického centra, priame prepojenie s Eurovea – nákupy, reštaurácie, kaviarne, kino, služby a i. "suchou nohou", upravená dunajská promenáda, športoviská, zeleň, miesta na oddych...

Ponúkame vám exkluzívne na predaj kompletne rekonštruovaný 3-izb. byt v modernom prevedení, dizajnovaný architektom s vysokým materiálovým štandardom a výbornou dispozíciou, s technológiou inteligentnej domácnosti s centrálnym ozvučením, klimatizovaný s vyššími stropmi. Bytový dom je kvalitná tehlová stavba, zateplený, nové stúpacie rozvody, s výťahom, ul. Trnavská cesta, lokalita „Tehelné pole“ s kompletnou nadštandardnou infraštruktúrou v bezprostrednom okolí. Byt má celkovú výmeru 60 m2, balkón, pivnica, posch. 2/5. Bližšia špecifikácia: Kompletná rekonštrukcia vrátane zmeny dispozície bytu a výmena všetkých rozvodov prebehla v roku 2021: - 3-komorové protihlukové okná s mikrovetraním - predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - klimatizačná jednotka LG dual inverter s čističkou vzduchu - inteligentná domácnosť – Philips Hue osvetlenie (ovládanie pomocou aplikácie alebo google assistentom) - Google Home Nest Mini (ovládanie pomocou aplikácie a hlasu) - plávajúce podlahy dub Halifax, veľkoformátové obklady a dlažby, bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere s obložkami - dômyselne zabudované miesto na práčku a sušičku v kúpeľni, zabudovaný šatník v chodbe Dispozícia: zádverie, kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, 2 samostatné izby, spálňa s balkónom otočená do uzavretého dvora, kúpeľňa so sprchovým kútom s wc Lokalita a infraštruktúra: Tehelné pole, pri Národnom futbalovom štadióne, zástavka MHD pri dome, množstvo kvalitných reštaurácií, posilňovní, detské ihriská a parky, obchody, lekárne a všetky ostatné služby v krátkej pešej dostupnosti. Parkovanie: Bezproblémové pri dome PASS Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí túžia po modernom, štýlovom a zároveň praktickom bývaní v meste, v jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, alebo ako investícia k ďalšiemu prenájmu.

Dáme do prenájmu obchodný resp. kancelársky priestor v Lamači, Malokarpatské námestie s vlastným vstupom priamo z ulice, prízemie. Priestor má úžitkovú plochu 55 m2, dispozične delený na vstupnú recepčnú časť, samotný priestor a kúpeľňu s wc. Priestor má vlastné merače energií. Bezproblémové bezplatné parkovanie v okolí. Voľný okamžite. Cena je vrátane energií 720€/mes. (cena je konečná, DPH sa neuplatňuje). Môže slúžiť na služby rôzneho charakteru ale aj ako kancelária.

Predáme vkusne architektonicky a interiérovo nadizajnovaný samostatne stojaci rodinný dom v obci Malý Biel, v lokalite medzi už dlhodobo obývanými rodinnými domami. Rodinný dom je skolaudovaný v r. 2023, interiérovo dokončený na 95% (treba si zabezpečiť len kuchynskú linku, interiérové dvere, prechodové lišty a svietidlá a upraviť si záhradku podľa vlastných predstáv). Rodinný dom je 4-izbový a je napojený na elektriku, obecnú vodu + vlastná studňa s hĺbkou 25 m, kanalizáciu, kúrenie podlahové – tepelné čerpadlo. Úžitková plocha predstavuje výmeru 116,40m2. K domu je pristavený celodrevený prístrešok na auto. Na pozemku je postavená aj samostatná pôvodná polozapustená pivnica (2 x 4m). Architektonicky je dom naprojektovaný v súlade s najvyšším potencionálom svetlotechniky a praktického osadenia na pozemku, postavený z kvalitných overených materiálov (tehla), zateplený, v interiéri dotvárajú výbornú pocitovú atmosféru krásne masívne celodrevené podhľadové stropy, a v obývacej miestnosti teplovzdušný krb. Dispozícia – spodné podlažie: vstupná hala, spálňa s murovaným šatníkom, veľká a krásne presvetlená obývacia miestnosť so vstupom na vonkajšiu terasu, s kuchynskou časťou, jedálňou a komorou, hosťovská izba je taktiež so vstupom na terasu, samostatná kúpeľňa so sprch. kútom aj s hydromasážnou vaňou, wc samostatné. Na hornom podlaží je veľká jedna izba s vlastným balkónom s pekným nezastretým výhľadom. Nehnuteľnosť ponúka nerušené rodinné bývanie s nie zbytočne veľkou, ale dostatočne priestrannou záhradou, prakticky je okamžite k nasťahovaniu.

Dáme do prenájmu obchodný priestor v Lamači, Karpatské námestie, ideálne na prevádzku kozmetického salónu, beauty, barber, kaderníctva, prípadne psí salónik a pod. Priestor má úžitkovú plochu 55 m2, samostatný bezbariérový prístup, dispozične delený na vstupnú recepčnú časť, samotný priestor a kúpeľňu s wc. Priestor má vlastné merače energií. Bezproblémové bezplatné parkovanie v okolí. Voľný okamžite. Cena je vrátane energií 720 €/mes. (cena je konečná, DPH sa neuplatňuje).

Ponúkame vám na predaj novostavbu rodinného domu – typ bungalov, 5 minút od Senca. Rodinný dom je 4-izbový s garážou (tesne pred kolaudáciou), zastavaná plocha je 143,65 m2 a pozemok je o výmere 470 m2. Je vynikajúco a prakticky dispozične riešený, s tepelným čerpadlom, podlahové vykurovanie, chladenie, okná 3-sklá s vonkajšími roletami, pozemok oplotený – nepriehľadný, zámková dlažba. Bude sa odovzdávať kompletne dokončený na kľúč okrem kuchynskej linky. (technicky je možné v budúcnosti jednoduchou stavebnou úpravou miesto garáže si zriadiť ďalšiu izbu) Rodinný dom sa nachádza v tichej obci Nový Svet pri Senci, ktorá sa nachádza v okrese Senec, v tesnej blízkosti Bratislavy (cca 20 minút autom) a Senca (5 minút). Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie v prírode, no zároveň potrebujú rýchlu dostupnosť k mestu, s jednoduchým napojením na diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do Bratislavy či Trnavy. Najbližšia železničná stanica je 5 minút autom. Senec je vzdialený iba pár minút – tu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie aj športové areály. V okolí sa nachádzajú známe Slnečné jazerá – obľúbená destinácia na kúpanie, šport, rekreáciu a spoločenské podujatia. Lokalita je atraktívna aj pre cykloturistiku – priamo cez obec (a aj v bezprostrednej blízkosti rodinného domu) prechádzajú cyklotrasy vhodné na výlety po Podunajskej nížine. ________________________________________ Výhody života v Novom Svete • Pokojné a bezpečné prostredie, súkromie a komunitný charakter obce. • Moderný rozvoj – obec je vyhľadávaná novými rodinami a mladými ľuďmi, ktorí hľadajú spojenie pokoja a komfortnej dostupnosti do mesta. • Dobrá dopravná dostupnosť – priamo cez obec premáva linka IDS BK (autobusová linka č. 657) s napojením na Senec. ________________________________________ Pre koho je toto bývanie ideálne? • Pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, no s rýchlou dostupnosťou do mesta. • Pre ľudí pracujúcich v Bratislave alebo Trnave, ktorí chcú bývať v kľudnom prostredí s výborným dopravným napojením. • Pre každého, kto si cení kombináciu prírody, vidieckeho pokoja a mestského komfortu na dosah.

PREDAJ – Kompletné zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s balkónom v Bratislave – Dúbravke, Drobného ulica Ponúkame na predaj veľký, moderne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s balkónom v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na Drobného ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11 v slušnom, zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi, kamerovým systémom a dvoma samostatnými vchodmi. VÝMERA A ORIENTÁCIA: – 40,51 m² + balkón – Dispozícia upravená na praktický 1,5-izbový byt – Orientácia na severnú stranu – príjemná klíma počas leta KOMPLETNÁ A KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: – nové elektrické rozvody, ističová skrinka, svietidlá – nové rozvody vody a odpadov (až po stúpačky) – nové stierky, stropy, dvere, podlahy aj dlažby – moderná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, toaletou a novou sanitou – technická miestnosť v byte s prívodom vody, odpadom a zásuvkami pre práčku a sušičku – nová kuchynská linka s indukčnou doskou, digestorom (napojeným na domové vetranie), drezom a batériou – samostatná pivničná kobka v suteréne domu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: – vstupná chodba – priestranná obývacia izba s výstupom na balkón – samostatná spálňa (vznikla z pôvodnej kuchyne) – kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC – technická miestnosť (skladová kobka) v byte – pivničná kobka VÝHODY LOKALITY: – kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu – obchody, služby, zeleň – výborná dostupnosť MHD aj autom – slušný, tichý bytový dom po rekonštrukcii s kamerovým systémom CENA: 196 000 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Byt je možné zariadiť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Pripravujeme predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou – Budatínska 23, Petržalka Realitný maklér Richard Pastucha Vám ponúka na predaj svetlý a priestranný 4-izbový byt s výmerou 81,7 m² v obľúbenej a pokojnej časti Petržalky na Budatínskej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom, čo zaručuje príjemné bývanie s dostatkom svetla a výbornou dostupnosťou. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú funkčné a dostupné bývanie v kompletne vybavenej lokalite, ale aj pre investorov so záujmom o stabilné zhodnotenie. Hlavné benefity • Výmera 81,7 m² • 3 samostatné neprerobené izby – vhodné ako spálne, pracovňa či detské izby • Obývačka prepojená s halou – vytvára vzdušný a svetlý denný priestor • Zasklená loggia – ideálna na oddych • Kúpeľňa s toaletou • Pivničná kobka v suteréne • Zrekonštruovaný bytový dom s výťahom • Tichá lokalita plná zelene a výborná občianska vybavenosť • Výborná dopravná dostupnosť (MHD aj obchvat) Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby/haly, z ktorej je možný vstup do všetkých izieb, čo zvyšuje komfort a súkromie. Denná časť je tvorená obývačkou prepojenou s halou, čím vzniká priestranný a svetlý spoločenský priestor. Kuchyňa je samostatná a funkčne oddelená so vstupom na zasklennú loggiu, ideál pre rannú kávu či večerné posedenie. V byte sa nachádzajú tri neprerobené izby, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC sú spojené a rozumne dispozične riešené. Bytový dom • rozsiahla rekonštrukcia 2022/2023 – kanalizačné stúpačky vymenené, loggie obnovené, nový obvodový plášť, vymenené pivničné okná, rozvody polynu, schodiskové presklenie, spoločné rozvody elektroinštalácie, nová strecha, stúpacie rozvody studenej a teplej vody, nový výťah a zreonštruovaný vstupný vestibul • Tiché a čisté spoločné priestory • Dobré parkovanie v okolí • Fungujúce spoločenstvo vlastníkov Lokalita – Budatínska ulica, Petržalka Byt sa nachádza vo výbornej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah: - Obchody: Tesco Extra (2 min), Billa (7 min), Kaufland (10 min) - Školy a škôlky: ZŠ Budatínska, MŠ Budatínska – len 3 min chôdze - Zdravotné stredisko: Poliklinika Strečnianska (8 min) - Voľný čas: Veľký Draždiak (15 min), Chorvátske rameno (5 min), množstvo parkov, detských ihrísk a cyklotrás - Reštaurácie a kaviarne: MOET Restaurant, Petržabka café, Bistro Familia, vietnamské bistro priamo na ulici Výborná dostupnosť MHD aj výjazd na diaľničný obchvat zabezpečujú rýchly presun do centra aj mimo Bratislavy. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 279.000,- eur s kompletným realitným a právnym servisom. Základné informácie: - Výmera bytu: 81,7 m² (bez loggie) - Počet izieb: 4 - Poschodie: 4/8 - Loggia: zasklená - Pivnica: áno - Výťah: áno - Stav bytu: čiastočne rekonštruovaný (plastové okná, kúpeľňa, kuchyňa, obývačka spojená s halou) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Teším sa na Vás Team Babony TRE

Babony TRE Vám ponúka na prenájom rekonštruovaný a vkusne zariadený 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Haburská v Bratislave, v mestskej časti Ružinov. BYT: Celková výmera je 70m2 + balkón a pivnica. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA: Byt sa skladá z chodby so vstavanými skriňami s efektným svetlom, zrkadlom a dizajnovou stenou s vešiakmi. Z chodby je vstup do samostatnej izby a do zariadenej obývačky s kuchyňou s vybavením. Vstup na balkón je z obývačky a orientovaný na východ. Za obývačkou sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou a spálňa. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma so zariadenou kuchyňou (zabudované spotrebiče, el. rúra, digestor, sporák, kuch. drez, chladnička...), zariadenou obývačkou (sedacia súprava, jedálenský stôl, tv set...), zariadenou spálňou (manželská posteľ, skrinky, skriňa...), kúpeľňou (sprchový kút, wc, vstavaná práčka...). LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť so všetkým potrebným (mhd spoje, reštaurácie, služby, potraviny...), možnosť parkovania priamo pred bytovým domom. VÝHODY: Byt sa nachádza v rekonštruovanom bytovom dome s výťahom a prístup je bezbariérový. Jedna miestnosť je vhodná k zariadeniu. Skvelá občiansky vybavená lokalita s ľahkou dostupnosťou autom, mhd alebo peši. Byt bol doteraz neobývaný, čaká iba na Vás. CENA: 1100,- EUR/mesačne vrátane energií, televízie a internetu pre 2 osoby. Pre bližšie informácie ma kontaktujte.