Dáme do prenájmu samostatný blok kancelárskych priestorov v Dúbravke s možnosťou prenájmu aj dielne/skladu 80m2 (nemusí byť súčasťou) , Polianky, ul. Pod Brehmi, 122 m2. 3 samostatné kancelárie + 1 kancelária openspace (s možnosťou predelenia), 1 miestnosť ako archív (sklad), kuchynka a sociálne zázemie. Priestory sa nachádzajú na hornom poschodí v dvojpodlažnej budove. Prístup 24/7, bezplatné parkovanie na prislúchajúcom oplotenom pozemku. Priestory sú čerstvo vymaľované, bez zariadenia, pripravené na prenájom. Výhody: vlastné bezplatné parkovanie pre min. 5 áut, skoro okamžité napojenie na obchvat, mimo obytnej zóny, v pešej dostupnosti MHD. Cena 1000,- €/mes za kacelárie + 1000,- €/dielňa v prípade záujmu

Ponúkame na predaj jedinečné Ecocapsule – autonómne ekologické bývanie novej generácie, ktoré predstavuje moderné riešenie pre život v súlade s prírodou, bez nutnosti napojenia na klasické inžinierske siete. Ecocapsule je plne funkčný, technologicky vyspelý mini dom vhodný na celoročné bývanie, rekreáciu, podnikateľské účely (glamping, Airbnb, turistické projekty), ako aj ako mobilná kancelária alebo víkendový dom. Ecocapsule umožňuje umiestnenie takmer kdekoľvek, bez potreby pevných základov a náročných stavebných úprav. Vďaka svojej mobilite a autonómnym systémom je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú slobodu, nezávislosť a ekologický spôsob života. K dispozícii sú nasledovné varianty: Najkompaktnejší model Ecocapsule Box XS 18 m2 je dostupný od 29 900 €. • Fotovoltaické panely 5,1 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 5,8 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Boiler – 50L • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 3,2 m (kúpeľňa 2m) • Fasádny obklad • 1 panoramatické okno Modulárna Ecocapsule Box s väčším obytným priestorom a oddelenými funkčnými 25 м² zónami je dostupná od 55 000 €. • Fotovoltaické panely 8,3 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 23,2 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 2,6 m • Obklad fasády • 3 panoramatické okná Základná Ecocapsule s plne autonómnym off-grid riešením, integrovanými solárnymi panelmi, batériovým úložiskom a inteligentným riadením domácnosti 37,5 м² je dostupná od 96 900 € Navyše k výbave STANDARD: • Autonómny vodný systém • Nádrž na čistú vodu • Nádrž na odpadovú vodu • Chemická toaleta • Čistička vody – mechanická a UV LED filtre Uvedené ceny zahŕňajú províziu realitnej kancelárie, avšak nezahŕňajú DPH. Interiér Ecocapsule je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort. Súčasťou je kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a toaletou, obytná a pracovná časť a priestor na spanie. Vysokokvalitná tepelná izolácia umožňuje komfortné využívanie počas celého roka. Energetickú sebestačnosť zabezpečujú solárne panely v kombinácii s akumuláciou energie. Inteligentný systém riadenia umožňuje efektívne hospodárenie s energiou a vodou, pričom je možné aj externé napojenie podľa potreby. Ikonický aerodynamický tvar zabezpečuje odolnosť voči poveternostným podmienkam a minimalizuje tepelné straty. Ecocapsule je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú moderné, ekologické a flexibilné bývanie s vysokou pridanou hodnotou a investičným potenciálom. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja.

Na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový mezonet s vlastným pozemkom o výmere cca 4,5 áru, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite obce Dunajský Klátov, len na skok od Dunajskej Stredy a v bezprostrednej blízkosti Klátovského ramena. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu (časť A / časť B), pričom každá bytová jednotka má vlastné technické riešenia a dostatok súkromia. Dom ponúka nadštandardné priestorové riešenie – každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou výmerou, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Technické parametre a stav: Dom je murovaný z tehly (30 cm, obvodové múry 50 cm vrátane izolácie), vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná s kvalitnou hydroizoláciou. Vykurovanie je riešené elektricky prostredníctvom tepelného čerpadla, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka má vlastnú studňu s čerpadlom. Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu štandard / nadštandard podľa individuálnej dohody. Výmerové údaje: Zastavaná plocha: 128,73 m² Úžitková plocha mezonetu: 201,9 m² Balkón / terasa: 22,80 m² Pozemok: cca 4,5 áru Dispozícia: I. podlažie: vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa alebo spálňa, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko, praktická pivnica pod schodiskom. II. podlažie: chodba, tri samostatné spálne, walk-in šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, terasa so vstupom z dvoch spální. Pôdorys je k dispozícii vo fotogalérii. Cena: Cena mezonetu (bytová jednotka): 199 900 € Cena pozemku: 70 000 € Cena dokončenia do štandardu: cca 80 000 € Provízia realitnej kancelárie: 3 % z kúpnej ceny + DPH a nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Provízia zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Ponúkame vám na predaj pozemok v lese – lokalita Lamač – Plánky (rekreačná oblasť s domami a chatami trvalo užívané). Pozemok má výmeru 608 m2 a je na ňom zapísaná budova/chata so súpisným číslom so zastavanou plochou 54 m2. Pozemok má trojuholníkový tvar, mierny svah a nachádza sa skoro na konci slepej ulice. Verejná prístupová komunikácia je betónová. Pôvodnú stavbu je možné využiť ako základ na výstavbu/nadstavbu stavby (formou rekonštrukcie), alebo si postaviť novú stavbu podľa vášho zámeru. Na pozemku je elektrika a voda. „Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať obklopení prírodou, no nechcú sa vzdať komfortnej dostupnosti do mesta.“

Na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový mezonet s vlastným pozemkom o výmere cca 4,5 áru, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite obce Dunajský Klátov, len na skok od Dunajskej Stredy a v bezprostrednej blízkosti Klátovského ramena. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu (časť A / časť B), pričom každá bytová jednotka má vlastné technické riešenia a dostatok súkromia. Dom ponúka nadštandardné priestorové riešenie – každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou výmerou, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Technické parametre a stav: Dom je murovaný z tehly (30 cm, obvodové múry 50 cm vrátane izolácie), vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná s kvalitnou hydroizoláciou. Vykurovanie je riešené elektricky prostredníctvom tepelného čerpadla, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka má vlastnú studňu s čerpadlom. Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu štandard / nadštandard podľa individuálnej dohody. Výmerové údaje: Zastavaná plocha: 128,73 m² Úžitková plocha mezonetu: 201,9 m² Balkón / terasa: 22,80 m² Pozemok: cca 4,5 áru Dispozícia: I. podlažie: vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa alebo spálňa, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko, praktická pivnica pod schodiskom. II. podlažie: chodba, tri samostatné spálne, walk-in šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, terasa so vstupom z dvoch spální. Pôdorys je k dispozícii vo fotogalérii. Cena: Cena mezonetu (bytová jednotka): 199 900 € Cena pozemku: 70 000 € Cena dokončenia do štandardu: cca 80 000 € Provízia realitnej kancelárie: 3 % z kúpnej ceny + DPH a nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Provízia zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Ponúkame vám na predaj novostavbu rodinného domu – typ bungalov, 6 minút od Senca. Rodinný dom je 4-izbový s garážou, zastavaná plocha je 143,65 m2 a pozemok je o výmere 470 m2. Je vynikajúco a prakticky dispozične riešený, s tepelným čerpadlom, podlahové vykurovanie + chladenie, okná 3-sklá s vonkajšími roletami, pozemok oplotený – nepriehľadný, zámková dlažba. RD je kompletne dokončený na kľúč okrem kuchynskej linky. (technicky je možné v budúcnosti jednoduchou stavebnou úpravou miesto garáže si zriadiť ďalšiu izbu). Rodinný dom sa nachádza v tichej obci Nový Svet pri Senci, ktorá sa nachádza v okrese Senec, v tesnej blízkosti Bratislavy (cca 20 minút autom) a Senca (5 minút). Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie v prírode, no zároveň potrebujú rýchlu dostupnosť k mestu, s jednoduchým napojením na diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do Bratislavy či Trnavy. Najbližšia železničná stanica je 5 minút autom. Senec je vzdialený iba pár minút – tu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie aj športové areály. V okolí sa nachádzajú známe Slnečné jazerá – obľúbená destinácia na kúpanie, šport, rekreáciu a spoločenské podujatia. Lokalita je atraktívna aj pre cykloturistiku – priamo cez obec prechádzajú cyklotrasy vhodné na výlety po Podunajskej nížine.

Ponúkame na prenájom výnimočný, nadštandardný 3-izbový byt situovaný v jednom z najprestížnejších rezidenčných projektov v Bratislave – River Park. Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája špičkový komfort mestského bývania s neopakovateľnou atmosférou nábrežia Dunaja a poskytuje jedinečný panoramatický výhľad na rieku, bez ruchu ulice. Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom k bytom aj podzemným garážam. Celková využiteľná plocha je 166 m², z čoho 115 m² tvorí interiér a zvyšok dve priestranné terasy, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú ideálne miesto na relax s výhľadom na vodnú hladinu Dunaja. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu a poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a otvoreným spoločenským priestorom: veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, orientovaná priamo k rieke, s výstupom na terasu, dve nepriechodné spálne orientované do pokojného átria, z ktorých jedna disponuje vlastnou terasou, elegantná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom, samostatné WC pre hostí, technická miestnosť s práčovňou. Byt je moderne a vkusne zariadený, vybavený kvalitnými materiálmi a technológiami na vysokej úrovni, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného bývania. Veľkoformátové presklenia prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a umocňujú výnimočný charakter priestoru. K prenájmu sú dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Rezidenčný projekt River Park ponúka prestížnu adresu v bezprostrednej blízkosti historického centra, promenády pri Dunaji, kvalitných reštaurácií, kaviarní a kompletných mestských služieb. Ide o ideálne bývanie pre klientelu, ktorá hľadá kombináciu luxusu, súkromia a výnimočnej polohy. Byt je ihneď k dispozícii. Preferovaný je dlhodobý a stabilný nájom. Finančné podmienky doplatkov k nájmu: energie: 520,-€ / mesiac, parkovanie: 150€ / mesiac (2 autá v podzemnej garáži)

Babony TRE Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený nový 4 izbový rodinný dom v Stupave (jednopodlažný bungalov) na Krajnej ulici 23 - len 15 minút od Bratislavy. Zastavaná plocha rodinného domu je 211 m2 Celková úžitková plocha rodinného domu je 180 m2. Plocha pozemku je 573 m2. Garáž 21,45 m2. V garáži, komore a v sklade sú namontované drevené police. V rodinnom dome sú inžinierske siete - vodovod, kanalizácia - odpad, podlahové vykurovanie, elektrická inštalácia, dátová sieť, TV sieť, zabezpečovacia signalizácia, domový vrátnik a rozvody odvetrania a rekuperácie vzduchu. V kuchyni je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom, je mikrovlnná rúra,dubový stôl so stoličkami. V komore je kombinovaná chladnička s mrazničkou. V izbách, na chodbách a v kuchyni sú v celom výškovom profile osadené montované skrine. Vo všetkých obytných miestnostiach domu je umiestnený masívny dubový nábytok - postele, nočné stolíky, komody, písacie stolíky, police, stoličky. V obývacej izbe je sedacia súprava, taburetky, konferenčné stolíky a TV prijímač. Na terase je rozťahovací dubový stôl s lavicami a skladacími kreslami. V sklade je pracovný stôl so zverákom. Na oknách sú vnútorné žalúzie a vonkajšie sieťky proti hmyzu. V kúpeľni je sprcha, vaňa, bidet a dvojumývadlo. Podlahové kúrenie je napojené z plynového kotla v technickej miestnosti. V technickej miestnosti je aj WC s umývadlom a automatická práčka. Pred rodinným domom je parkovisko pre šesť automobilov. Vo dvore je zasadený trávnik a vybudované zavlažovanie trávnika napojené z vŕtanej studne vo dvore. Na parkovisku sú zásuvkové rozvádzače pre prípadné nabíjanie elektro automobilov. Cena za prenájom rodinného domu je 2.400-EUR + 400.00-EUR energie (pre 4 osoby) + provizie RK (vo výške jednomesačného nájmu). Vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu (bude vrátená nájomcovi po skončení nájmu, ak nedôjde k poškodeniu nábytku a zariadenia). ______________________________________________

Ponúkame vám na predaj pozemok v lese – lokalita Lamač – Plánky (rekreačná oblasť s domami a chatami trvalo užívané). Pozemok má výmeru 608 m2 a je na ňom zapísaná budova/chata so súpisným číslom so zastavanou plochou 54 m2. Pozemok má trojuholníkový tvar, mierny svah a nachádza sa skoro na konci slepej ulice. Verejná prístupová komunikácia je betónová. Pôvodnú stavbu je možné využiť ako základ na výstavbu/nadstavbu stavby (formou rekonštrukcie), alebo si postaviť novú stavbu podľa vášho zámeru. Na pozemku je elektrika a voda. „Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať obklopení prírodou, no nechcú sa vzdať komfortnej dostupnosti do mesta.“

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s rozlohou 1660 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Devínske jazero v Devínskej Novej Vsi. Pozemok je ideálny na rekreačné účely, záhradkárčenie či drobné hospodárenie. Základné informácie: • celková výmera: 1660 m² • dve parcely: o 263 m² – zastavaná plocha, a nádvorie o 1397 m² – orná pôda • na pozemku zavedená elektrina a vlastná vŕtaná studňa • využívaný ako záhrada so zasadenými stromami • pred pozemkom sa nachádza železničná koľaj Dispozícia a vybavenie: • cca 1270 m² oplotenej plochy, rozdelená na oddychovú a hospodársku časť • v prednej časti: o plechová garáž slúžiaca ako sklad náradia, o menšia záhradka na pestovanie zeleniny, o ohnisko so sedením, o drevený domček pre mačky (2 × 1,3 m) • v zadnej časti: o suché WC (kadibudka), o voliéra s automatizovaným kurníkom a sliepkami • v strede pozemku sa nachádza jazierko, ktoré prechádza do oboch častí a vytvára príjemnú atmosféru Výhody: • kombinácia zelene, súkromia a hospodárskeho využitia • dostupná elektrina a vlastná voda zo studne • rekreačné aj úžitkové využitie • atraktívna lokalita Devínske jazero – pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou Cena: • cena pozemku: 100 000 € • sprostredkovateľská provízia: 3 000 € (zahŕňa kompletný právny a hypotekárny servis, poplatky a istotu bezpečného prevodu) • spolu: 103 000 € Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych v prírode s možnosťou vlastného hospodárenia a zároveň výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

PREDAJ: Investičný pozemok na výstavbu (vo výhradnom zastúpení) Obchodné centrum, Logistika a Distribúcia, Haly, Výstavné a predvádzacie budovy / podľa aktuálnej ÚPI – kód 502 Výmera pozemku: 17000 m2 a viac Poloha pozemku: Záhorská Bystrica, Hodonínska ulica – pred odbočkou na Podkerepušky Dopravné napojenie: Pozemok hraničí zo západnej strany s diaľnicou D2, smer Bratislava-Brno a z východnej strany s hlavnou komunikáciou Bratislava – Záhorská Bystrica. Napojenie na tieto komunikačné trasy je uvažované z plánovanej obslužnej komunikácie vedúcej paralelne s diaľnicou a napojenej na Hodonínsku ul. Napojenie na D2 je možné z novovybudovanej mimoúrovňovej križovatky D2/D4 Stupava Juh alebo D2 Lamač. Inžinierske siete / možnosti napojenia: Verejný vodovod: DN200 Hodonínska Kanalizácia: možné napojenie do ČOV Devínska N. Ves, alebo vybudovanie vlastnej malej ČOV EN: Vybudovaním EN prípojky cca 200m od pozemku -bod napojenia Viac info po prvom kontakte (mailom, telefonicky)

Predáme vkusne architektonicky a interiérovo nadizajnovaný samostatne stojaci rodinný dom v obci Malý Biel, v lokalite medzi už dlhodobo obývanými rodinnými domami. Rodinný dom je skolaudovaný v r. 2023, interiérovo dokončený na 95% (treba si zabezpečiť len kuchynskú linku, interiérové dvere, prechodové lišty a svietidlá a upraviť si záhradku podľa vlastných predstáv). Rodinný dom je 4-izbový a je napojený na elektriku, obecnú vodu + vlastná studňa s hĺbkou 25 m, kanalizáciu, kúrenie podlahové – tepelné čerpadlo. Úžitková plocha predstavuje výmeru 116,40m2. K domu je pristavený celodrevený prístrešok na auto. Na pozemku je postavená aj samostatná pôvodná polozapustená pivnica (2 x 4m). Architektonicky je dom naprojektovaný v súlade s najvyšším potencionálom svetlotechniky a praktického osadenia na pozemku, postavený z kvalitných overených materiálov (tehla), zateplený, v interiéri dotvárajú výbornú pocitovú atmosféru krásne masívne celodrevené podhľadové stropy, a v obývacej miestnosti teplovzdušný krb. Dispozícia – spodné podlažie: vstupná hala, spálňa s murovaným šatníkom, veľká a krásne presvetlená obývacia miestnosť so vstupom na vonkajšiu terasu, s kuchynskou časťou, jedálňou a komorou, hosťovská izba je taktiež so vstupom na terasu, samostatná kúpeľňa so sprch. kútom aj s hydromasážnou vaňou, wc samostatné. Na hornom podlaží je veľká jedna izba (galéria) s vlastným balkónom s pekným nezastretým výhľadom. Nehnuteľnosť ponúka nerušené rodinné bývanie s nie zbytočne veľkou, ale dostatočne priestrannou záhradou, prakticky je okamžite k nasťahovaniu. (Rodinný dom nie je "tuctový" má štýlový charakter...) O komplexné profesionálne služby spojené s kúpou nehnuteľnosti – od administratívneho spracovania transakcie až po zabezpečenie financovania – sa postará kancelária Babony TRE. Súčasťou našich služieb je aj profesionálna príprava nehnuteľnosti na prezentáciu, vrátane homestagingu, fotografovania a grafického spracovania, ktoré zabezpečuje náš skúsený tím.

Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení výnimočný dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Nehnuteľnosť sa nachádza len 70 metrov od jazera a jej súčasťou je odkúpený spoluvlastnícky podiel na súkromnej pláži s časťou jazera, vzdialenej približne 150 metrov od domu. Súkromná pláž je oplotená, pravidelne udržiavaná, vybavená vlastným mólom a poskytuje neobmedzený prístup k vode výhradne spoluvlastníkom pozemku. Táto jedinečná výhoda prináša komfort bývania spojený s každodenným oddychom pri vode a športovými aktivitami. Dom je postavený na priestrannom pozemku s výmerou 1 062 m². Zastavaná plocha domu je 158 m² a úžitková plocha predstavuje 208 m². Stavba bola kolaudovaná v auguste 2011. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná dvojgaráž s dielňou a komfortné parkovanie pre ďalšie tri (štyri) vozidlá na spevnenej ploche na vlastnom pozemku. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom disponuje 6 izbami a ponúka praktické usporiadanie vhodné pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Prízemie: • samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, pozostávajúca z izby, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a zádveria, • hlavná obytná časť domu s priestrannou obývacou izbou so vstupom na terasu a do záhrady, • jedáleň, • vizuálne oddelená kuchyňa, • kúpeľňa, • samostatné WC, • technická miestnosť, • predsieň, • ďalšia izba využívaná ako pracovňa s kuchynským kútom, vlastnou kúpeľňou, WC a priamym vstupom do záhrady. Poschodie: • 3 samostatné spálne, • kúpeľňa s WC, • 2 šatníky. EXTERIÉR Záhrada je parkovo upravená a poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj aktívne trávenie voľného času. K dispozícii je zastrešená terasa orientovaná do zelene. Vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou posuvnou bránou s diaľkovým ovládaním. TECHNICKÉ PARAMETRE • murovaná stavba, • zateplenie obvodového plášťa, • železobetónový strop, • kvalitné drevené eurookná, • valbová a sedlová strecha, • strešná krytina Tondach s dreveným záklopom, • elektrická prípojka, • vlastná studňa, • čistička odpadových vôd a žumpa, • vykurovanie elektrickým kotlom, • krb EdilKamin s teplovodným systémom pre predohrev vody. TECHNICKÝ STAV Dom je dlhodobo obývaný a priebežne udržiavaný. Počas rokov boli realizované potrebné opravy a údržbové práce, vďaka čomu je nehnuteľnosť v dobrom technickom stave. Interiér sa zachoval v pôvodnom vyhotovení od kolaudácie, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania nevhodných alebo nedávno realizovaných úprav. Záhrada je dostatočne veľká aj na dobudovanie vonkajšieho plaveckého bazéna. Nízke prevádzkové náklady. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania s prístupom k jazeru, veľkorysého priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. „Len máloktorá nehnuteľnosť v tejto lokalite ponúka zároveň veľký pozemok, dvojgeneračné bývanie a podiel na súkromnej pláži s vlastným vstupom k jazeru.“

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v absolútnom centre mesta Hainburg an der Donau (Rakúsko), dostupnú v exkluzívnom zastúpení. Historická budova z 18. storočia, ktorá dlhodobo slúžila na kombináciu bývania a podnikania, sa nachádza na pozemku o výmere 608 m². Zastavaná plocha predstavuje 410 m², vnútorný dvor má rozlohu 198 m². Z hlavnej ulice je objekt dvojpodlažný s podkrovím. Na prvom poschodí sa nachádzajú obchodné priestory s vlastným vstupom, na hornom podlaží je situovaný byt. Bočná časť budovy je jednopodlažná, taktiež využívaná na bývanie, so samostatným vstupom. Zadnú časť objektu tvorí garáž. Pod zastavanou časťou domu sa rozprestiera autentická klenbová vínna pivnica. Nehnuteľnosť disponuje príjemným vnútorným dvorom a ponúka široké možnosti využitia. Objekt prešiel priebežnými rekonštrukciami, pričom si zachoval svoj historický charakter. Je ideálny na rekonštrukciu a úpravy podľa vlastných predstáv — vhodný na bývanie, podnikanie, sídlo firmy, kombinované využitie, vinársky dom alebo iný projekt podľa vašej vízie.

Realitná Kancelária BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj záhradný pozemok s rozhlohou 648m2 na ulici Malinovská, obec Zálesie, časť Senec, Bratislavský kraj. POZEMOK Pozemok je rovinatý a slnečný. Pozemok je evidovaný ako orná pôda. Príslušnosť pozemku k pôdnemu fondu: Pozemok nezaradený do pôdneho fondu. Spôsob využívania pozemku: Pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. Umiestnenie pozemku: Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Spoločná nehnuteľnosť: Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA Jedná sa o pozemok, ktorý je podľa územno plánovacej informácie (ÚPI) určená pre obytné územie so zástavbou s rodinnými domami. Momentálne je pozemok bez sietí. Jedná sa o tichú lokalitu, ktorá bude v budúcnosti veľmi vyhľadávaná. ÚPI k dispozícii na vyžiadanie. LOKALITA Obec leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji, pomocou poľnej cety je možné sa dostať okolo letiska priamo do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a parky, obľúbené miesto pre návštevníkov, turistov alebo splavujúcich vodárov je Korzo Zálesie.V Zálesí je možné sa dopravovať autobusmi 610, 711, ktoré spájajú Bratislavu, Ivanku pri Dunaji s Malinovom. VÝHODY Nehnuteľnosť je ideálne útočisko pre ľudí, ktorí ocenia vidiecky život naskok od mesta. Je rovinatý, na pozemku sú ovocné stromy, v prípade záujmu je možné pozemok kúpiť aj s ďalšou nehnuteľnosťou (rodinný dom). CENA JE NA VYŽIADANIE V RK O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Ponúkame na predaj samostatne stojacu administratívnu budovu v Karlovej Vsi, ul. Pod Brehmi s vynikajúcim napojením na obchvat. Budova je dvojpodlažná s troma samostatnými blokmi kancelárií s vlastnými zázemiami + dielňa/sklad taktiež s vlastným zázemím. Pozemok je oplotený s veľkým dvorom. Pozemok má celkovú výmeru 2464 m2, z toho zastavaná plocha budovy je 364 m2. Celková úžitková (vnútorná) plocha je 601 m2. Budova bola kolaudovaná v roku 2008. Je vhodná ako sídlo firmy, resp. administratívno-výrobná budova a pod. Cena na vyžiadanie.

Realitná Kancelária BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj 3 - izbový rodinný dom v pôvodnom stave s garážou a čiastočným podpivničením na pozemku s celkovou rozhlohou 803m2 na ulici Malinovská, obec Zálesie, časť Senec, Bratislavský kraj. DOM Jedná sa o vidiecky dom so zastavanou plochou 171m2 a s pozemkom o veľkosti 632m2. Nachádza sa v bývalom okrese Bratislava vidiek neďaleko toku Malého Dunaja v stabilizovanej zástavbe rodinných domov. PRÍZEMIE Dispozícia domu je rozdelená do dvoch častí, kde jedna je obytná, skladá sa z chodby, troch izieb, z toho jedna je priechodná (obývačka), z kuchyne, špajze a kúpeľne, zatiaľ čo druhú časť tvorí garáž, chodba, dve komory a schodisko do podkrovia a do pivnice (8,4m2). SUTERÉN Tvorí ho 1 miestnosť prístupná z prízemia drevenými schodami bez podstupníc. Obvodové steny sú betónové, osadene pod okolitým terénom do 2m. Steny sú bez povrchovej úpravy. Strop je železobetónový. Elektroinštalácia svetelná a motorická. V podlaží je domáca vodáreň napojená na studňu vo dvore. PODKROVIE Do podkrovia vedú drevené schody bez podstupníc. Sedlová strecha je pozdĺž celého domu, je možnosť využiť podkrovie ako odkladací priestor, prípadne upraviť pre obytné účely. TECHNICKÉ PARAMETRE Samotný rodinný dom je z pálenej tehly, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú drevené s rovným podhľadom, strecha je tvorená sedlovým krovom, krytina je z pálenej škridly, klampiarske konštrukcie strechy a na oknách sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy obytných miestností gumové na cementovom potere. V izbách je prevažne keramická dlažba, v izbe č.1 je drevená palubovka. Okná sú drevené dvojité. Vykurovanie je ústredné, kotol je na zemný plyn, v dome prevažujú oceľové panelové radiátory. EXTERIÉR Pozemok je rovinatý, slnečný a oplotený, orientácia domu je na juh. LOKALITA Obec leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji, pomocou poľnej cety je možné sa dostať okolo letiska priamo do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a parky, obľúbené miesto pre návštevníkov, turistov alebo splavujúcich vodárov je Korzo Zálesie.V Zálesí je možné sa dopravovať autobusmi 610, 711, ktoré spájajú Bratislavu, Ivanku pri Dunaji s Malinovom. VÝHODY Síce si dom pýta rekonštrukciu, no má dispozične dobré riešenie, vysoké stropy, ktoré budúci majiteľ dokáže naplno využiť. Okná sú pôvodné drevené, no udržiavané dvojsklá, ktoré ocenia ľudia s citom pre zachovanie pôvodu a histórie domu. Jeho orientácia je strategicky na južnú stranu, kde zastrešená chodba počas leta tieni do domu, a keď je slnko na horizonte počas zimy, dokáže vnútro domu príjemne prehriať. Záhrada je priestranná a vhodná pre pestovanie ovocia a zeleniny. Je možné kúpiť s ďalším pozemkom o výmere 600m2, ktorý slúžil tiež ako záhrada. Nehnuteľnosť je ideálne útočisko pre ľudí, ktorí ocenia vidiecky život naskok od mesta. CENA Rodinný dom s pozemkom sa predáva za 225.000,- EUR vrátane realitných a právnych služieb spojené s prevodom nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Ponúkame vám jedinečnú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na ulici Líščie nivy v srdci Starého Ružinova k.ú. Nivy Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Predmetom predaja je rodinný dom v pôvodnom stave na pozemku s výnimočným rozvojovým potenciálom, ktorý podľa územnoplánovacích regulatívov umožňuje výstavbu malopodlažného bytového domu až do 4 nadzemných podlaží Práve táto možnosť robí z nehnuteľnosti atraktívnu investíciu pre developerov, stavebné spoločnosti aj investorov, ktorí hľadajú projekt v etablovanej lokalite s minimálnym rizikom a vysokým dopytom po bývaní. Ružinov - Nivy patrí medzi štvrte, kde je ponuka nových bytov dlhodobo veľmi obmedzená. Kombinácia pokojného rezidenčného prostredia, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta vytvára ideálne podmienky pre realizáciu komorného bytového projektu s vysokou pridanou hodnotou. Aktuálne sa na pozemku nachádza rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie. (Pre záujemcov o individuálne bývanie je zároveň pripravený projekt moderného dvojpodlažného 6-izbového rodinného domu s tromi parkovacími miestami, pričom stavebné konanie už prebieha. Budúci vlastník si tak môže vybrať medzi realizáciou rodinného domu alebo developerským projektom) Hlavné benefity investície • možnosť výstavby malopodlažného bytového domu so 4 nadzemnými podlažiami • atraktívna adresa v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy • lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní • výborný investičný potenciál a stabilné zhodnocovanie hodnoty nehnuteľností • minimálna ponuka obdobných pozemkov na Nivách • vhodné pre developera, stavebnú spoločnosť aj súkromného investora Základné údaje • pozemok: 347 m² • zastavaná plocha: 104,6 m² • suterén: 81,6 m² • 1.nadzemné podlažie: 85 m² • povala: 71,63 m² • garáž s montážnou jamou: 18 m² • všetky inžinierske siete • nehnuteľnosť je bez tiarch • dom je vyprataný a pripravený na okamžité prevzatie Výnimočná lokalita Ružinov - Nivy patria medzi najstabilnejšie rezidenčné lokality Bratislavy s vysokou kvalitou života a dlhodobým investičným potenciálom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, obchody, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, jazero Štrkovec, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, obchodné centrá Centrál a Polus aj množstvo športových a voľnočasových aktivít. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút a napojenie na diaľničný obchvat je otázkou niekoľkých minút. Pozemky s možnosťou realizácie komorného bytového projektu v tejto lokalite sú dnes mimoriadne vzácne. Ak hľadáte investíciu s reálnym developerským potenciálom alebo projekt, ktorý môže priniesť nadštandardné zhodnotenie kapitálu, radi Vám predstavíme všetky možnosti využitia tejto nehnuteľnosti vrátane územnoplánovacích regulatívov a existujúcej projektovej dokumentácie.

Realitná Kancelária BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj záhradný pozemok s rozhlohou 648m2 na ulici Malinovská, obec Zálesie, časť Senec, Bratislavský kraj. POZEMOK Pozemok je rovinatý a slnečný. Pozemok je evidovaný ako orná pôda. Príslušnosť pozemku k pôdnemu fondu: Pozemok nezaradený do pôdneho fondu. Spôsob využívania pozemku: Pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. Umiestnenie pozemku: Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Spoločná nehnuteľnosť: Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA Jedná sa o pozemok, ktorý je podľa územno plánovacej informácie (ÚPI) určená pre obytné územie so zástavbou s rodinnými domami. Momentálne je pozemok bez sietí. Jedná sa o tichú lokalitu, ktorá bude v budúcnosti veľmi vyhľadávaná. ÚPI k dispozícii na vyžiadanie. LOKALITA Obec leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji, pomocou poľnej cety je možné sa dostať okolo letiska priamo do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a parky, obľúbené miesto pre návštevníkov, turistov alebo splavujúcich vodárov je Korzo Zálesie.V Zálesí je možné sa dopravovať autobusmi 610, 711, ktoré spájajú Bratislavu, Ivanku pri Dunaji s Malinovom. VÝHODY Nehnuteľnosť je ideálne útočisko pre ľudí, ktorí ocenia vidiecky život naskok od mesta. Je rovinatý, na pozemku sú ovocné stromy, v prípade záujmu je možné pozemok kúpiť aj s ďalšou nehnuteľnosťou (rodinný dom). CENA JE NA VYŽIADANIE V RK O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Predáme 2-izb. byt v kvalitnom projekte NUPPU, novostavba, Mlynské Nivy, ešte nikdy neobývaný, plne moderne zariadený vrátane všetkých spotrebičov. Byt má výmeru 53,74 m2 + loggia 4,88 m2. Dispozícia: vstupná chodba, samostatný šatník s policami na mieru so zabudovaným sklápacím hosťovským lôžkom, kúpeľňa s vaňou a s WC, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s loggiou, spálňa. Orientácia bytu je západná s nezastretým výhľadom. Byt má centrálne kúrenie s vlastnými meračmi, rekuperáciu, v obývacej miestnosti je klimatizačná jednotka. Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, Elektrika 20 Eur mesačne. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Množstvo zelene a parková úprava okolia, detské ihriská, grilovacie stanovištia, množstvo športových možností (basketbal, futbal, bežecký a korčuliarsky okruh, pingpongové stoly, cyklistika - hrádza), rýchle napojenie na obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Byt je vedený ako apartmán s možným zriadením trvalého pobytu. Byt je kúpu voľný. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie pod domom - vonkajšie za 22.900 Eur vrátane DPH, alebo garážové státie za 28.900 Eur vrátane DPH. Uvedená cena bytu je vrátane DPH, pripočítava sa poplatok pre RK vo výške 2,5% vrátane DPH. Byt je ideálny pre pár, alebo ako investícia na prenájom, výhodou pre právnickú osobu je možný odpočet DPH. O komplexné profesionálne služby spojené s kúpou nehnuteľnosti – od administratívneho spracovania transakcie až po zabezpečenie financovania – sa postará kancelária Babony TRE. Súčasťou našich služieb je aj profesionálna príprava nehnuteľnosti na prezentáciu, vrátane homestagingu, fotografovania a grafického spracovania, ktoré zabezpečuje náš skúsený tím.

Realitná kancelária BABONY TRE ponúka na PRENÁJOM rodinné bývanie so záhradou. Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj, súkromie a komfort moderného bývania len pár minút od Bratislavy. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - DISPOZÍCIA - obývacia izba - kuchyňa s jedálenskou časťou - spálňa - pracovňa/hosťovská izba - detská izba - kúpeľňa s vaňou a WC - špajza - chodba - terasa - predzáhradka - záhradný domček STAV udržiavaný, zariadený, pripravený na bývanie VHODNÉ PRE rodinu, pár, prípadne nájomcov hľadajúcich komfortné bývanie so záhradným a vonkajším priestorom ZÁKLADNÉ VYBAVENIE DOMU Dom sa prenajíma so zariadením potrebným na pohodlné užívanie. Súčasťou vybavenia je obývacia izba s krbovými kachľami, klimatizáciou s funkciou kúrenia, TV a sedacou súpravou. Obývacia časť je prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, čo vytvára príjemný spoločenský priestor. Kuchyňa je rohová, priestranná a plne funkčne vybavená. K dispozícii je vstavaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a nová indukčná varná doska. Súčasťou kuchynského vybavenia je aj základný riad, kuchynské pomôcky a drobné spotrebiče. Jedálenská časť disponuje jedálenským stolom a štyrmi drevenými stoličkami. Chodba je vybavená úložným nábytkom, botníkmi, vešiakovou skriňou a veľkým zrkadlom. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou pozdĺž celej steny, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalšie izby sú využiteľné ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nájomcu. Kúpeľňa je vybavená práčkou a sušičkou prádla. V dome sa nachádza aj samostatná špajza s úložným policovým systémom. TECHNICKÉ A PRAKTICKÉ VYBAVENIE - krbové kachle v obývacej miestnosti - klimatizácia s možnosťou kúrenia - práčka a sušička - umývačka riadu - chladnička s mrazničkou - elektrická rúra - indukčná varná doska - digestor - mikrovlnná rúra - odvlhčovač vzduchu - robotický vysávač s mopovaním - úložné priestory v chodbe, spálni a špajzi - optický internet EXTERIÉR K domu patrí zastrešená terasa s drevenou podlahou, vhodná na oddych a vonkajšie posedenie. Terasa je zastrešená materiálom s UV filtrom a poskytuje príjemný priestor na trávenie času počas teplejších mesiacov. Predzáhradka je okrasná a takmer bezúdržbová. V zadnej časti záhrady sa nachádzajú ovocné kríky, bylinky a ovocné dreviny, napríklad maliny, ríbezle, čučoriedky, jahody, černice, marhuľa, slivka, figa, mäta, medovka, rozmarín, kiwi a ďalšie rastliny. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček s praktickým vybavením, napríklad grilom, kotlinou na varenie gulášu, kosačkou a záhradným náradím. PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí parkovanie pre 2 autá. LOKALITA - NOVÁ DEDINKA Nová Dedinka je pokojná obec v okrese Senec, vhodná najmä pre nájomníkov, ktorí hľadajú bývanie v rodinnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Bernolákova a okolitých obcí. Lokalita ponúka kombináciu vidieckeho pokoja, zelene a základnej občianskej vybavenosti priamo v obci. Pre rodiny s deťmi je výhodou prítomnosť základnej školy a materskej školy priamo v Novej Dedinke. Obec na svojej stránke uvádza ZŠ aj MŠ medzi dôležitými službami pre občanov; materská škola poskytuje celodennú starostlivosť pre deti od 3 do 6 rokov, prípadne aj poldenný pobyt. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a pohostinstiev, pošty, lekárne, veterinárnej ambulancie, lekára a detskej ambulancie. Pre bežné každodenné fungovanie tak nájomca nemusí riešiť všetko výhradne dochádzaním do mesta. Dopravné spojenie zabezpečuje regionálna doprava IDS BK. Dôležitá je najmä linka 620 na trase Bratislava – Ivanka pri Dunaji – Nová Dedinka – Senec, čo je praktické pre dochádzanie za prácou alebo školou do Bratislavy a Senca. Z pohľadu voľného času je lokalita atraktívna aj vďaka blízkosti prírody. Pri vývoji obce zohrávali dôležitú úlohu rieky Malý Dunaj a Čierna voda, ktoré dotvárajú prírodný charakter okolia a ponúkajú možnosti na prechádzky, cyklistiku a oddych mimo ruchu mesta. CENA PRENÁJMU 1180,- EUR + 270,- EUR (elektrina, voda, žumpa), depozit vo výške 2 - mesačného nájmu s energiami. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento dom si vás získa osobne. Mgr. Richard Pastucha Realitný Maklér O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy/prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária.

PREDAJ - jedinečná investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – v srdci Starého Ružinova – k.ú. Nivy, na ulici Líščie nivy. (RD, sídlo firmy, malopodlažný bytový dom) Na trh prichádza posledný rodinný dom v pôvodnom stave na tejto ulici. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka oveľa viac než len pozemok – ponúka možnosť vytvoriť si bývanie, podnikanie alebo investíciu na prestížnej adrese, kde sa podobné ponuky objavujú len výnimočne. Dom je kompletne vyprataný a pripravený na nový príbeh. Či už sa rozhodnete pre citlivú rekonštrukciu alebo výstavbu úplne nového domu, významnú časovú výhodu predstavuje už prebiehajúce stavebné konanie na moderný dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom s tromi parkovacími miestami. K dispozícii je aj kompletná projektová dokumentácia vrátane rozpočtu stavby. Táto nehnuteľnosť osloví rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň chce zostať len pár minút od centra mesta. Rovnako je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne sídlo firmy, alebo investorov a developerov, ktorí vedia oceniť potenciál jednej z najstabilnejších lokalít Bratislavy. Starý Ružinov patrí dlhodobo medzi adresy, ktoré si držia svoju hodnotu bez ohľadu na vývoj trhu. Práve preto predstavuje táto nehnuteľnosť bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Základné parametre • zastavaná plocha: 104,6 m² • čiastočne zapustený suterén: 81,6 m² • 1.nadzemné podlažie: 85 m² • povala: 71,63 m² • pozemok: 347 m² • samostatne stojaca garáž s montážnou jamou: 18 m² • všetky inžinierske siete • nehnuteľnosť je bez tiarch • dom je vyprataný a pripravený na okamžité odovzdanie Pridaná hodnota, ktorá šetrí čas aj peniaze ✔ aktuálny projekt moderného 6-izbového rodinného domu ✔ prebiehajúce stavebné povolenie so všetkými súhlasnými stanoviskami - pred vydaním ✔ spracovaný rozpočet budúcej výstavby ✔ možnosť plynulo nadviazať na už rozpracovaný zámer ✔ podľa územnoplánovacej informácie možnosť výstavby rodinného alebo bytového domu až do 4 nadzemných podlaží Lokalita, ktorú netreba predstavovať V pešej vzdialenosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotnú starostlivosť, zastávky električiek aj autobusov, jazero Štrkovec s obľúbeným bežeckým okruhom, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, obchodné centrá Centrál a Polus, aj množstvo športových a voľnočasových aktivít. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 10 minút autom a napojenie na diaľničný obchvat je otázkou niekoľkých minút. Takéto príležitosti sa na Líščích nivách objavujú len raz za niekoľko rokov. Ak hľadáte výnimočnú adresu, miesto pre vysnívaný dom alebo investíciu s dlhodobou hodnotou, radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj pozemok so samostatne stojacim 4 izbovým rodinným domom o celkovej výmere 1104m2 (zastavaná plocha domu 71m2, zastavaná plocha a nádvorie 455m2, záhrada 578m2) nachádzajúci sa na ul. Okružná v obci Rovinka, v tichej, pokojnej, slepej uličke. DOM Dom bol postavený ku koncu päťdesiatych rokov, v roku 2000 bol pripojený na kanalizáciu, vodu a plyn. V roku 2002 bola menená strecha s novou izoláciou a montáž nového kotla na centrálne kúrenie s ohrevom vody. V januári 2025 bol menený za nový kotol na ohrev vody a kúrenie. Prízemie domu tvorí vstupná chodba, kde sa nachádza chodba, z ktorej vedú dvere do dvoch nepriechodných izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sú 2 izby, obývacia časť s kuchynskou linkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. VÝMERA Dom s dvomi podlažiami ma zastavanú plochu 71m2, stojí na rovinatom pozemku o celkovom rozmere 1104m2 s nádvorím o veľkosti 455m2. Celková dĺžka pozemku je približne 90m2 a šírka v najužšom bode 12m2 a najširšom 15m2. LOKALITA Obec Rovinka sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné prostredie mimo ruchu veľkomesta, ale zároveň s výbornou dopravnou dostupnosťou. Ulica Okružná v Rovinke ponúka množstvo výhod, ktoré určite oceníte: Skvelá dopravná dostupnosť Rovinka je vzdialená len pár minút od Bratislavy, čo znamená rýchly prístup do centra mesta. Ulica Okružná je dobre napojená na hlavné cestné komunikácie a dá sa jednoducho dostať do Bratislavy cez D1 alebo D2, čo zaručuje bezproblémové cestovanie do práce či za zábavou. Pokojná a bezpečná lokalita Rovinka je známá svojou pokojným a rodinným charakterom. Ulica Okružná je situovaná v tichšej časti obce, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Obec je bezpečná a pravidelne udržiavaná. Výborná občianska vybavenosť V obci Rovinka nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné stredisko. Všetky tieto služby sú v dosahu pár minút, čo zjednodušuje každodenný život. Taktiež tu nájdete aj množstvo možností na trávenie voľného času, ako sú športové areály či prírodné oblasti. Blízkosť prírody Rovinka a jej okolie sú bohaté na prírodné krásy. Obec je obklopená zeleňou a má množstvo cyklotrás a peších zón, ktoré sú ideálne pre relaxáciu a aktívny oddych. Tieto faktory prispievajú k zdravému životnému štýlu a ponúkajú vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity. Rastúci potenciál a investičná príležitosť Obec Rovinka je čoraz vyhľadávanejšia medzi tými, ktorí si hľadajú kvalitné a cenovo dostupné bývanie v blízkosti Bratislavy. S rozvojom infraštruktúry a neustále rastúcou popularitou oblasti sa jedná o lokalitu s výborným investičným potenciálom, ktorý môže v budúcnosti priniesť ďalší nárast hodnoty nehnuteľností. Rodinné prostredie Rovinka je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kvalitné a bezpečné prostredie na život. V blízkosti sa nachádzajú školy, detské ihriská a ďalšie zariadenia, ktoré podporujú zdravý rozvoj detí a rodinnú pohodu. VÝHODY Lokalita obce Rovinka, a konkrétne ulica Okružná, ponúka vyváženú kombináciu pokojných podmienok na bývanie a vynikajúcej dostupnosti do Bratislavy. Tento región sa neustále vyvíja, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej veľkosti 1104m2, čo otvára možnosti budúcemu majiteľovi tento pozemok využiť pre svoje záujmy. CENA Dom s pozemkom sa predáva za cenu 324.900,- EUR s realitným a právnym servisom v cene. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Realitná kancelária BABONY TRE ponúka na predaj štýlové moderné rodinné bývanie s fotovoltikou a záhradou. Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj, súkromie a komfort moderného bývania len pár minút od Bratislavy. Základné údaje: - Pozemok: 370 m² - Zastavaná plocha: 136 m² - Podlahová plocha: 87,6 m² - Úžitková plocha: cca 93 m² - Kuchyňa: 7,4 m² - Špajza: 1,8 m² - Obývačka: 23,4 m² - Predsieň: 5,7 m² - Chodba: 5,4 m² - WC: 1,6 m² - Kúpeľňa: 5,4 m² - Spálňa: 12 m² - Detská izba: 12 m² - Pracovňa/detská izba: 12 m² - Garáž: cca 25,5 m² - Kolaudácia: 2017 Dispozícia, ktorá dáva zmysel: Dom ponúka prakticky riešený priestor pre každodenný život: - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou – centrum rodinného diania - kuchyňa so špajzou – praktické riešenie pre každú domácnosť - 3 samostatné izby – ideálne ako spálňa so vstavanou skriňou, detské izby alebo pracovňa - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami - samostatné WC - vstupná chodba s úložným priestorom Exteriér, ktorý si zamilujete: - udržiavaná záhrada pre oddych aj rodinné aktivity - terasa ideálna na rannú kávu alebo letné večery - predzáhradka dotvára príjemný prvý dojem Garáž + parkovanie: Garáž je dostatočne veľká, bolo myslené na úložný priestor pre bicykle, či korčule, nad garážovými dverami je ďalší úložný priestor. Po zaparkovaní bez problémov odnesiete nákupy priamo do kuchyne alebo si môžete ísť oddýchnuť rovno na terasu do záhrady. Mimo garáže je možnosť zaparkovať 3 vozidlá pred domom, čo ocení vaša návšteva. Technológie a benefity: - fotovoltika na streche – výrazná úspora energií - nízke mesačné náklady - novostavba (2017) – bez nutnosti investícií - vlastné podlahové elektrické kúrenie - vlastný elektrický kotol pre ohrev vody - vďaka robotickej kosačke máte menej práce na záhrade - čiastočne zariadený interiér Lokalita: Most pri Bratislave – časť Studené patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislava. Ponúka pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život. Cena nehnuteľnosti: 349 000 EUR Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento dom si vás získa osobne. Mgr. Richard Pastucha Realitný Maklér +421 915 723 846 richard.pastucha@babonytre.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. Fotografie a videoprezentácia sú O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária.

Realitná Kancelária BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj záhradný pozemok s rozhlohou 648m2 na ulici Malinovská, obec Zálesie, časť Senec, Bratislavský kraj. POZEMOK Pozemok je rovinatý a slnečný. Pozemok je evidovaný ako orná pôda. Príslušnosť pozemku k pôdnemu fondu: Pozemok nezaradený do pôdneho fondu. Spôsob využívania pozemku: Pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. Umiestnenie pozemku: Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Spoločná nehnuteľnosť: Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA Jedná sa o pozemok, ktorý je podľa územno plánovacej informácie (ÚPI) určená pre obytné územie so zástavbou s rodinnými domami. Momentálne je pozemok bez sietí. Jedná sa o tichú lokalitu, ktorá bude v budúcnosti veľmi vyhľadávaná. ÚPI k dispozícii na vyžiadanie. LOKALITA Obec leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji, pomocou poľnej cety je možné sa dostať okolo letiska priamo do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a parky, obľúbené miesto pre návštevníkov, turistov alebo splavujúcich vodárov je Korzo Zálesie.V Zálesí je možné sa dopravovať autobusmi 610, 711, ktoré spájajú Bratislavu, Ivanku pri Dunaji s Malinovom. VÝHODY Nehnuteľnosť je ideálne útočisko pre ľudí, ktorí ocenia vidiecky život naskok od mesta. Je rovinatý, na pozemku sú ovocné stromy, v prípade záujmu je možné pozemok kúpiť aj s ďalšou nehnuteľnosťou (rodinný dom). CENA JE NA VYŽIADANIE V RK O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj pozemok so samostatne stojacim 4 izbovým rodinným domom o celkovej výmere 1104m2 (zastavaná plocha domu 71m2, zastavaná plocha a nádvorie 455m2, záhrada 578m2) nachádzajúci sa na ul. Okružná v obci Rovinka, v tichej, pokojnej, slepej uličke. DOM Dom bol postavený ku koncu päťdesiatych rokov, v roku 2000 bol pripojený na kanalizáciu, vodu a plyn. V roku 2002 bola menená strecha s novou izoláciou a montáž nového kotla na centrálne kúrenie s ohrevom vody. V januári 2025 bol menený za nový kotol na ohrev vody a kúrenie. Prízemie domu tvorí vstupná chodba, kde sa nachádza chodba, z ktorej vedú dvere do dvoch nepriechodných izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sú 2 izby, obývacia časť s kuchynskou linkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. VÝMERA Dom s dvomi podlažiami ma zastavanú plochu 71m2, stojí na rovinatom pozemku o celkovom rozmere 1104m2 s nádvorím o veľkosti 455m2. LOKALITA Obec Rovinka sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné prostredie mimo ruchu veľkomesta, ale zároveň s výbornou dopravnou dostupnosťou. Ulica Okružná v Rovinke ponúka množstvo výhod, ktoré určite oceníte: Skvelá dopravná dostupnosť Rovinka je vzdialená len pár minút od Bratislavy, čo znamená rýchly prístup do centra mesta. Ulica Okružná je dobre napojená na hlavné cestné komunikácie a dá sa jednoducho dostať do Bratislavy cez D1 alebo D2, čo zaručuje bezproblémové cestovanie do práce či za zábavou. Pokojná a bezpečná lokalita Rovinka je známá svojou pokojným a rodinným charakterom. Ulica Okružná je situovaná v tichšej časti obce, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Obec je bezpečná a pravidelne udržiavaná. Výborná občianska vybavenosť V obci Rovinka nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné stredisko. Všetky tieto služby sú v dosahu pár minút, čo zjednodušuje každodenný život. Taktiež tu nájdete aj množstvo možností na trávenie voľného času, ako sú športové areály či prírodné oblasti. Blízkosť prírody Rovinka a jej okolie sú bohaté na prírodné krásy. Obec je obklopená zeleňou a má množstvo cyklotrás a peších zón, ktoré sú ideálne pre relaxáciu a aktívny oddych. Tieto faktory prispievajú k zdravému životnému štýlu a ponúkajú vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity. Rastúci potenciál a investičná príležitosť Obec Rovinka je čoraz vyhľadávanejšia medzi tými, ktorí si hľadajú kvalitné a cenovo dostupné bývanie v blízkosti Bratislavy. S rozvojom infraštruktúry a neustále rastúcou popularitou oblasti sa jedná o lokalitu s výborným investičným potenciálom, ktorý môže v budúcnosti priniesť ďalší nárast hodnoty nehnuteľností. Rodinné prostredie Rovinka je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kvalitné a bezpečné prostredie na život. V blízkosti sa nachádzajú školy, detské ihriská a ďalšie zariadenia, ktoré podporujú zdravý rozvoj detí a rodinnú pohodu. VÝHODY Lokalita obce Rovinka, a konkrétne ulica Okružná, ponúka vyváženú kombináciu pokojných podmienok na bývanie a vynikajúcej dostupnosti do Bratislavy. Tento región sa neustále vyvíja, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej veľkosti 1104m2, čo otvára možnosti budúcemu majiteľovi tento pozemok využiť pre svoje záujmy. CENA Dom s pozemkom sa predáva za cenu 324.900,- EUR s realitným a právnym servisom v cene. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Realitná Kancelária BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj záhradný pozemok s rozhlohou 648m2 na ulici Malinovská, obec Zálesie, časť Senec, Bratislavský kraj. POZEMOK Pozemok je rovinatý, slnečný a čiastočne oplotený. Pozemok je evidovaný ako záhrada. Príslušnosť pozemku k pôdnemu fondu: Pozemok nezaradený do pôdneho fondu. Spôsob využívania pozemku: Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny. Umiestnenie pozemku: Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Spoločná nehnuteľnosť: Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. LOKALITA Obec leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji, pomocou poľnej cety je možné sa dostať okolo letiska priamo do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a parky, obľúbené miesto pre návštevníkov, turistov alebo splavujúcich vodárov je Korzo Zálesie.V Zálesí je možné sa dopravovať autobusmi 610, 711, ktoré spájajú Bratislavu, Ivanku pri Dunaji s Malinovom. VÝHODY Nehnuteľnosť je ideálne útočisko pre ľudí, ktorí ocenia vidiecky život naskok od mesta. Je rovinatý, na pozemku sú ovocné stromy, v prípade záujmu je možné pozemok kúpiť aj s ďalšou nehnuteľnosťou (rodinný dom). CENA JE NA VYŽIADANIE V RK O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 116m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € ŠPECIFIKÁCIE: - Plne klimatizované - Podlahové kúrenie v celom byte - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom na pozemku o celkovej výmere 1104m2 (zastavaná plocha domu 71m2, zastavaná plocha a nádvorie 455m2, záhrada 578m2) nachádzajúci sa na ul. Okružná v obci Rovinka, v tichej, pokojnej, slepej uličke. DOM Dom bol postavený ku koncu päťdesiatych rokov, v roku 2000 bol pripojený na kanalizáciu, vodu a plyn. V roku 2002 bola menená strecha s novou izoláciou a montáž nového kotla na centrálne kúrenie s ohrevom vody. V januári 2025 bol menený za nový kotol na ohrev vody a kúrenie. Prízemie domu tvorí vstupná chodba, kde sa nachádza chodba, z ktorej vedú dvere do dvoch nepriechodných izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sú 2 izby, obývacia časť s kuchynskou linkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. VÝMERA Dom s dvomi podlažiami ma zastavanú plochu 71m2, stojí na rovinatom pozemku o celkovom rozmere 1104m2 s nádvorím o veľkosti 455m2. LOKALITA Obec Rovinka sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné prostredie mimo ruchu veľkomesta, ale zároveň s výbornou dopravnou dostupnosťou. Ulica Okružná v Rovinke ponúka množstvo výhod, ktoré určite oceníte: Skvelá dopravná dostupnosť Rovinka je vzdialená len pár minút od Bratislavy, čo znamená rýchly prístup do centra mesta. Ulica Okružná je dobre napojená na hlavné cestné komunikácie a dá sa jednoducho dostať do Bratislavy cez D1 alebo D2, čo zaručuje bezproblémové cestovanie do práce či za zábavou. Pokojná a bezpečná lokalita Rovinka je známá svojou pokojným a rodinným charakterom. Ulica Okružná je situovaná v tichšej časti obce, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Obec je bezpečná a pravidelne udržiavaná. Výborná občianska vybavenosť V obci Rovinka nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné stredisko. Všetky tieto služby sú v dosahu pár minút, čo zjednodušuje každodenný život. Taktiež tu nájdete aj množstvo možností na trávenie voľného času, ako sú športové areály či prírodné oblasti. Blízkosť prírody Rovinka a jej okolie sú bohaté na prírodné krásy. Obec je obklopená zeleňou a má množstvo cyklotrás a peších zón, ktoré sú ideálne pre relaxáciu a aktívny oddych. Tieto faktory prispievajú k zdravému životnému štýlu a ponúkajú vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity. Rastúci potenciál a investičná príležitosť Obec Rovinka je čoraz vyhľadávanejšia medzi tými, ktorí si hľadajú kvalitné a cenovo dostupné bývanie v blízkosti Bratislavy. S rozvojom infraštruktúry a neustále rastúcou popularitou oblasti sa jedná o lokalitu s výborným investičným potenciálom, ktorý môže v budúcnosti priniesť ďalší nárast hodnoty nehnuteľností. Rodinné prostredie Rovinka je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kvalitné a bezpečné prostredie na život. V blízkosti sa nachádzajú školy, detské ihriská a ďalšie zariadenia, ktoré podporujú zdravý rozvoj detí a rodinnú pohodu. VÝHODY Lokalita obce Rovinka, a konkrétne ulica Okružná, ponúka vyváženú kombináciu pokojných podmienok na bývanie a vynikajúcej dostupnosti do Bratislavy. Tento región sa neustále vyvíja, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej veľkosti 1104m2, čo otvára možnosti budúcemu majiteľovi tento pozemok využiť pre svoje záujmy. CENA Dom s pozemkom sa predáva za cenu 324.900,- EUR s realitným a právnym servisom v cene. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE