DIRECTREAL|Rodinný dom s veľkým pozemkom

Directreal Strong - Z poverenia majiteľov Vám ponúkame na predaj priestranný a veľmi dobre riešený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 264 m² v malebnej obci Ňárad, nachádzajúcej sa v Dunajskostredskom okrese. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2002 a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Dom sa nachádza na veľkom, slnečnom pozemku o výmere 741 m², k čomu prislúcha aj vedľajší pozemok o výmere 403m² . Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii je pripravený na okamžité, komfortné bývanie bez ďalších investícií. Atmosféru dotvára pokojné vidiecke prostredie, malebná okolitá krajina a zároveň veľmi pohodlné a rýchle spojenie do miest, ako Bratislava alebo Dunajská Streda. Rodinný dom ponúka mimoriadne praktické usporiadanie. Na spodnom podlaží sa nachádzajú jedáleň, priestranná obývacia miestnosť a veľkorysá kuchyňa . Z priestrannej haly je vstup do každej miestnosti, ako aj vstup na točité drevené schodisko vedúce na 1 podlažie. Toto podlažie pozostáva z 3 priestranných izieb , ako aj kúpeľne , toalety, rohovej vane a sprchovacieho kútu . Veľkou výhodou pri východe do zadnej časti dvora je veľká zastrešená terasa, ideálna na oddych , párty, či rodinné posedenia. Z terasy je vchod do práčovne , ktorá je zároveň aj technickou miestnosťou. Ďalší vstup z terasy je do kúpeľne s WC , ktoré sa momentálne rekonštruuje. Záhrada je vysadená okrasnými drevinami, s udržiavaným trávnikom. Vo dvore sa nachádza aj veľká dvoj garáž vhodná na parkovanie dvoch vozidiel, alebo ako dielňa pre domácich majstrov. Zadná časť vedľajšieho pozemku je momentálne využívaná na chov drobnej domácej hydiny. Celý pozemok je ohradený moderným betónovým plotom. Dom sa nachádza v pokojnej obci Ňárad, ktorá poskytuje základnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V blízkom okolí sa nachádzajú mestá Gabčíkovo (5 km), Dunajská Streda (20 km) , Veľký Meder (15 km) či maďarský Györ (20 km) Do Bratislavy sa dostanete približne za 40 minút po rýchlostnej ceste R7. Nehnuteľnosť je predajom okamžite voľná. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade obhliadky nás neváhajte kontaktovať na horeuvedenom tel. čísle. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 289 Plocha obytnej časti m2: 264 Výmera pozemku m2: 1144 Zastavaná plocha m2: 132 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Hebel Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2002 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Septik,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGb Kontakt na makléra: Vojtech Vallo ... ...