MODERNÁ NOVOSTAVBA- 4 izbový rodinný dom, Moravany n. Váhom- Dolinky

Príležitosť bývať v novostavbe, ktorá spája moderný dizajn, pohodlie a pokoj vidieckeho prostredia s možnosťou zapracovania individuálnych požiadaviek? Ponúkame na predaj modernú a štýlovú novostavbu 4-izbového rodinného domu v štádiu začiatku výstavby, ktorá bude dokončená do stavu HOLODOM. Rodinný dom sa bude nachádzať v pokojnej rezidenčnej zóne Dolinky v obci Moravany nad Váhom. K dispozícii je aj možnosť dokončenia do štádia ŠTANDARD alebo NA KĽÚČ, presne podľa Vašich predstáv! Dokončenie výstavby vrátane kolaudácie je plánované na jeseň 2026. Už v počiatočnej fáze výstavby však získavate jedinečnú možnosť aktívne sa podieľať na tvorbe svojho budúceho domova – upraviť rozmiestnenie priečok, vybrať materiály a zapracovať vlastné individuálne požiadavky tak, aby Vám vyhovoval v každom detaile. Na základe dohody s investorom je možné upraviť farebné riešenie fasády, obkladov, výber okien, exteriérových žalúzií. Rodinný dom bude situovaný na rovinatom, slnečnom pozemku pravidelného tvaru o výmere 500 m², so zastavanou plochou 130 m² a podlahovou plochou 103 m². Pozemok poskytuje ideálne podmienky na vybudovanie terasy, bazéna, detského ihriska či oddychovej zóny pre celú rodinu. Poskytneme Vám možnosť obhliadky identického rodinného domu v inej lokalite, nachádzajúceho sa v štádiu dokončenej hrubej stavby, vďaka čomu získate reálnu predstavu o priestore, dispozícii a kvalite prevedenia ešte pred samotnou realizáciou výstavby rodinného domu. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, hosťovská toaleta, technická miestnosť, obývačka s kuchyňou s možnosťou výstupu na terasu, špajza, chodba, spálňa s možnosťou výstupu na terasu, dve samostatné izby a kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, dvoma umývadlami a toaletou Použité materiály a konštrukčné riešenia v stave HOLODOM: Stavba: - železobetónová základová doska - tepelná izolácia podláh - vápenno- cementový poter - obvodové murivo TermoBRIK, hrúbka 30 cm - zateplenie obvodového plášťa polystyrén, hrúbka 15 cm - vnútorné zvislé konštrukcie, hrúbka 11,5 cm - sadrokartónové stropy - sadrové omietky, presieťkované - typ strechy: valbová, väzníkový krov, fúkaná izolácia - strešná krytina: škridla BRAMAC klasik (farba: podľa požiadavky klienta) - bleskozvody - odkvapový systém Vybavenie: - kompletné rozvody elektriny - elektrické podlahové kúrenie s možnosťou doplatku za montáž tepelného čerpadla - rekuperácia (v prípade bez tepelného čerpadla) - regulácia termostatom v každej miestnosti, ovládanie cez mobilnú aplikáciu - bezpečnostné plastové vstupné dvere (farba: podľa požiadavky klienta) - plastové okná s izolačným trojskom, 6 komorové, 2x výstup na terasu (farba: podľa požiadavky klienta) - predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém Exteriér: - fasádna silikónová omietka (farba: podľa požiadaviek klienta) - osvetlenie vchodu - vydláždená plocha na parkovanie - oplotenie pozemku z dvoch strán (betónový panel) - pripojenie na všetky IS (verejný vodovod, elektrina, obecná kanalizáciu, prípojka plynu na pozemku) - možnosť dobudovania terasy Výstavba rodinného domu sa realizuje ako nízkoenergetická stavba, čo predstavuje výrazne nižšie náklady na Vaše bývanie a Vaše vyššie pohodlie. Dôraz sa kladie na kvalitné stavebné materiály a moderné technologické riešenia. Rodinný dom je navrhnutý tak, aby spĺňal nároky moderného bývania – dostatok denného svetla, priestrannosť a prepojenie interiéru s exteriérom možnosťou dobudovania terasy. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Moravany nad Váhom sa nachádza v okrese Piešťany, vzdialené len 4 min. cesty autom od mesta Piešťany. V obci sa nachádza širšia občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, predajna potravín a priemyselného tovaru, obecný úrad, zdravotné stredisko, lekáreň, kultúrne a športové možnosti v podobe múzea, jazdecký areál a golfové ihrisko, ktoré sa nachádzajú v blízkosti obce. Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnime si termín obhliadky vzorovej nehnuteľnosti! Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, ...