Ponúkame na predaj murovanú poschodovú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Duchonka, ktorá dokonale spája pokoj prírody a relax. Chata s podlahovou plochou 73 m2, k tomu dve terasy, garáž a pivnica predstavujú dostatok priestoru na oddych, aktivity a príjemné trávenie času v prírode s rodinou a priateľmi. Nachádza sa na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 600 m2, ktorý je oplotený zo všetkých strán. Dispozícia: Prízemie: - vstupná hala, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, obývačka, kúpeľňa s vaňou a toaletou Poschodie: - dve samostatné izby, jedna priechodná izba, terasa Suterén: - garáž a pivnica predstavujú dostatok úložného priestoru Technické parametre: - tehlová, pórobetónová konštrukcia - pozinkovaná strešná krytina - nové vchodové dvere - kombinovaná podlaha (drevo, laminát, PVC) - stropy: tatranský profil, drevené kazety - vykurovanie zabezpečené keramickými krbovými kachlami zn. HEIN Catania 9kW a liatinovými kachlami Jotul 602 B 7kW - rekonštrukcia komína, vyvložkovanie akumulačnou vložkou Jeremias EW DN 120 - napojenie na elektrinu a obecný vodovod, odpad zvedený do žumpy - bojler na ohrev vody - oplotenie pozemku hliníkovým poplastovaným pletivom a stĺpmi Atraktívna lokalita: Chata sa nachádza mimo rušných častí Duchonky. Jej poloha ponúka skvelé možnosti pre aktívny aj oddychový pobyt. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž a sieť turistických chodníkov a cyklotrás. Počas roka sa tu koná množstvo kultúrnych podujatí, lokálnych festivalov a sezónnych slávností, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru tohto miesta. Vďaka týmto možnostiam si tu na svoje prídu všetky vekové kategórie. Táto chata predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po víkendovom úniku do prírody. Môže slúžiť ako rodinná rekreačná nehnuteľnosť alebo ako zaujímavá investičná príležitosť na sezónny prenájom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=weSc8q7QhNG (pri prezeraní 3D prehliadky prosím, prekliknite na ďalšie podlažie)

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt na Krušovskej ulici v Topoľčanoch, neďaleko podniku ZKW. Byt s výmerou podlahovej plochy 48,67 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladý pár, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom aj vďaka mimoriadne nízkym prevádzkovým nákladom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody a rozvody vody, nové obklady a sanita v kúpeľni a toalete. V byte sa nachádza kuchynská linka vybavená ďalšími elektrospotrebičmi. Výhodou bytu sú jeho praktické a energeticky úsporné riešenia, úložné priestory v byte a dve murované pivnice, ktoré zabezpečujú dostatok možností na odkladanie vecí. Budúci majiteľ má možnosť využívať aj priľahlú záhradku – príjemné miesto na oddych či pestovanie. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, izba, spálňa a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou K ďalším výhodám bytu patrí energetický úsporné vykurovanie elektrickými infražiaričmi a elektrický ohrav teplej vody, čo umožňuje regulovať spotrebu energie a zároveň výrazne prispieva k zníženiu nákladov na vykurovanie a nová klimatizácia. O domácu pohodu aj efektívne teplo sa postarajú liatinové krbové kachle, ktoré vytvoria príjemnú a útulnú atmosféru počas celého roka. Len pár krokov od bytu sa nachádza nákupné centrum, kde máte k dispozícii Billu, Kaufland, DM drogériu, lekáreň aj obľúbený McDonald’s. Všetko potrebné pre pohodlný každodenný život máte doslova „za rohom“ – bez nutnosti sadnúť do auta. Technické parametre: - čiastočná rekonštrukcia bytu - nová elektroinštalácia a rozvody vody - klimatizácia - vykurovanie elektrickými infražiaričmi - liatinové krbové kachle - elektický ohrev teplej vody - plastové okná - nové omietky - podlahy: laminát, keramická dlažba Ďalšie benefity: - tehlový bytový dom, zateplenie, fasáda - dostatok úložného priestoru - dve pivnice - bezproblémové parkovanie - možnosť využívania záhradky - pokojná lokalita so zeleňou Nízke prevádzkové náklady na dvojčlennú rodinu: elektrina: 50,- Eur, voda: 8,- eur, televízia 9,- eur, spolu: 67,- Eur. Kúpa tohto bytu je skvelou voľbou štartovacieho bývania pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, zároveň je atraktívnou možnosťou pre investíciu na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=R3u5FeQtYNY

Ponúkame na predaj moderný 4- izbový bungalov s priestrannou terasou a štýlovým interiérom, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite obce Horné Štitáre v okrese Topoľčany. Rodinný dom je postavený na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 772 m², jeho interiér aj exteriér sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a detail. Rok kolaudácie rodinného domu 2022. Úžitková plocha rodinného domu s rozlohou 145 m² pozostáva z jeho podlahovej plochy s výmerou 110 m² a priestrannej terasy s výmerou 35 m². Dispozícia domu: vstupná hala, samostatná toaleta, technická miestnosť, chodba, špajza, kuchyňa s jedálňou a priestranná obývačka s výstupom na terasu, šatník, spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a dvoma umývadlami, dve samostatné izby s výstupom na terasu. Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na eleganciu, dizajn, funkčnosť a premyslené detaily, ktoré spolu vytvárajú výnimočnú atmosféru a pocit domova. Moderná kuchynská linka je vybavená kvalitnými vstavanými elektrospotrebičmi, barovým pultom s dvoma stoličkami a rozkladacím jedálenským stolom – ideálne riešenie pre každodenné aj slávnostné stolovanie aj spoločné chvíle s blízkymi. Obývacia časť so štýlovou rozkladacou sedacou súpravou s úložným priestorom ponúka dostatok miesta pre chvíle strávené s rodinou. Dominantou celého priestoru je krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru a prináša do interiéru teplo domova. V rovnakom dizajnovom duchu je ladená aj spálňa a kúpeľňa, ktoré sú vybavené moderne a vkusne pre Vaše každodenné pohodlie. Odkladací priestor je zabezpečený praktickým šatníkom, ktorý je možné prepojiť s ďalšou izbou podľa potreby. Nechýba ani technická miestnosť a úložný priestor na povale. Technické parametre: - tehlová konštrukcia, hrúbka 30 cm - zateplenie polystyrén s hrúbkou 20 cm - silikónová fasádna omietka, obkladový kameň - valbová strecha so škridlovou strešnou krytinou - väzníkový krov, zateplenie strechy minerálnou vlnou - pochôdzna povala, skladový priestor s výmerou 6 m² Vybavenie: - plastové vchodové dvere a plastové okná s trojskom, funkcia mikro vetrania, HS portál v obývačke - stropy: sadrokartón, steny: omietka - bodové osvetlenie, stropné svietidlá v izbách - interiérové dvere z masívu s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - podlahové vykurovanie el. rohožami NanoHeat s reguláciou v každej miestnosti - krb s výkonom 12 kW - klimatizácia s výkonom 1 kW - elektrický bojler na ohrev teplej vody s objemom 120 m³ - predpríprava na inštaláciu videovrátnika - predpríprava na inštaláciu zabezpečovacieho a kamerového systému - inteligentné ovládanie vykurovania a klimatizácie cez mobilnú aplikáciu Inžinierske siete: - vodovodná a elektrická prípojka na 230 V a 380 V - plynová prípojka na pozemku - vlastná čistička odpadových vôd Garáž: Na pozemku sa nachádza dvoj garáž v stave hrubej stavby, ukončená železobetónovým stužujúcim vencom. Zastavaná plocha garáže je 59 m². Zadná časť garáže bude slúžiť ako oddelený skladovací priestor vo výmere 15 m². Záhrada a okolie rodinného domu: Starostlivo udržiavaná záhrada ponúka ideálne miesto na čas strávený s rodinou, dobudovanie bazéna alebo relaxačnej zóny obklopenej okrasnými drevinami. Priestranná terasa poskytuje dostatok priestoru na umiestnite vonkajšieho sedenia, grilu a jedálenského stola. Nechýba ani úžitková časť záhrady, kde nájdete vyvýšené záhony s ovocnými kríkmi, bylinkami a ďalší priestor pre záhradkárčenie. Ďalšia charakteristika: - rovinatý terén - LED osvetlenie záhrady - pivnica na skladovanie zeleniny - vŕtaná studňa - vydláždené plochy zámkovou dlažbou - oplotenie pozemku z dvoch strán - predpríprava na inštaláciu videovrátnika - predpríprava na inštaláciu elektrického ovládanie vstupnej brány Moderný vykurovací systém s možnosťou samostatného nastavenia v každej izbe a inteligentné ovládanie cez mobilnú aplikáciu prinášajú nielen vysoké pohodlie, ale aj výrazne prispievajú k šetreniu Vášho rozpočtu (elektrina 160,- €, voda 15,- €, internet 14,- €) Občianska vybavenosť a lokalita: Obec Horné Štitáre poskytuje svojim obyvateľom základnú občiansku vybavenosť- potraviny, pohostinstvo, obecný úrad, ihrisko. Susedná obec Urmince, vzdialená len 5 min poskytuje všetko potrebné pre Váš každodenný život- materskú školu, základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, špecializované predajne, reštauráciu, pizzériu. Výborná dostupnosť do miest: Topoľčany- 12 min., Nitra- 35 min. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415

Pre konkrétneho klienta hľadáme 4- izbový rodinný dom v prestížnej rezidenčnej lokalite Lodenica v Piešťanoch. Preferovaná je samostatne stojaca nehnuteľnosť – bungalov alebo poschodový dom. Požiadavkám klienta nevyhovuje rodinný dom v radovej zástavbe. Ak vlastníte vhodnú nehnuteľnosť alebo o nej viete, kontaktujte ma prosím. Vopred ďakujem za Vaše ponuky. JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415

Príležitosť bývať v novostavbe, ktorá spája moderný dizajn, pohodlie a pokoj vidieckeho prostredia s možnosťou zapracovania individuálnych požiadaviek? Ponúkame na predaj modernú a štýlovú novostavbu 4-izbového rodinného domu v štádiu začiatku výstavby, ktorá bude dokončená do stavu HOLODOM. Rodinný dom sa bude nachádzať v pokojnej rezidenčnej zóne Dolinky v obci Moravany nad Váhom. K dispozícii je aj možnosť dokončenia do štádia ŠTANDARD alebo NA KĽÚČ, presne podľa Vašich predstáv! Dokončenie výstavby vrátane kolaudácie je plánované na jeseň 2026. Už v počiatočnej fáze výstavby však získavate jedinečnú možnosť aktívne sa podieľať na tvorbe svojho budúceho domova – upraviť rozmiestnenie priečok, vybrať materiály a zapracovať vlastné individuálne požiadavky tak, aby Vám vyhovoval v každom detaile. Na základe dohody s investorom je možné upraviť farebné riešenie fasády, obkladov, výber okien, exteriérových žalúzií. Rodinný dom bude situovaný na rovinatom, slnečnom pozemku pravidelného tvaru o výmere 500 m², so zastavanou plochou 130 m² a podlahovou plochou 103 m². Pozemok poskytuje ideálne podmienky na vybudovanie terasy, bazéna, detského ihriska či oddychovej zóny pre celú rodinu. Poskytneme Vám možnosť obhliadky identického rodinného domu v inej lokalite, nachádzajúceho sa v štádiu dokončenej hrubej stavby, vďaka čomu získate reálnu predstavu o priestore, dispozícii a kvalite prevedenia ešte pred samotnou realizáciou výstavby rodinného domu. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, hosťovská toaleta, technická miestnosť, obývačka s kuchyňou s možnosťou výstupu na terasu, špajza, chodba, spálňa s možnosťou výstupu na terasu, dve samostatné izby a kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, dvoma umývadlami a toaletou Použité materiály a konštrukčné riešenia v stave HOLODOM: Stavba: - železobetónová základová doska - tepelná izolácia podláh - vápenno- cementový poter - obvodové murivo TermoBRIK, hrúbka 30 cm - zateplenie obvodového plášťa polystyrén, hrúbka 15 cm - vnútorné zvislé konštrukcie, hrúbka 11,5 cm - sadrokartónové stropy - sadrové omietky, presieťkované - typ strechy: valbová, väzníkový krov, fúkaná izolácia - strešná krytina: škridla BRAMAC klasik (farba: podľa požiadavky klienta) - bleskozvody - odkvapový systém Vybavenie: - kompletné rozvody elektriny - elektrické podlahové kúrenie s možnosťou doplatku za montáž tepelného čerpadla - rekuperácia (v prípade bez tepelného čerpadla) - regulácia termostatom v každej miestnosti, ovládanie cez mobilnú aplikáciu - bezpečnostné plastové vstupné dvere (farba: podľa požiadavky klienta) - plastové okná s izolačným trojskom, 6 komorové, 2x výstup na terasu (farba: podľa požiadavky klienta) - predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém Exteriér: - fasádna silikónová omietka (farba: podľa požiadaviek klienta) - osvetlenie vchodu - vydláždená plocha na parkovanie - oplotenie pozemku z dvoch strán (betónový panel) - pripojenie na všetky IS (verejný vodovod, elektrina, obecná kanalizáciu, prípojka plynu na pozemku) - možnosť dobudovania terasy Výstavba rodinného domu sa realizuje ako nízkoenergetická stavba, čo predstavuje výrazne nižšie náklady na Vaše bývanie a Vaše vyššie pohodlie. Dôraz sa kladie na kvalitné stavebné materiály a moderné technologické riešenia. Rodinný dom je navrhnutý tak, aby spĺňal nároky moderného bývania – dostatok denného svetla, priestrannosť a prepojenie interiéru s exteriérom možnosťou dobudovania terasy. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Moravany nad Váhom sa nachádza v okrese Piešťany, vzdialené len 4 min. cesty autom od mesta Piešťany. V obci sa nachádza širšia občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, predajna potravín a priemyselného tovaru, obecný úrad, zdravotné stredisko, lekáreň, kultúrne a športové možnosti v podobe múzea, jazdecký areál a golfové ihrisko, ktoré sa nachádzajú v blízkosti obce. Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnime si termín obhliadky vzorovej nehnuteľnosti! Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v pokojnej lokalite v obci Brodzany, vzdialenej len len pár minút od Partizánskeho. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, v bezprostrednej blízkosti lesa – ideálne prostredie pre tých, ktorí hľadajú pokoj a kontakt s prírodou. Základné informácie: - výmera pozemku 1196 m2 - rovinatý až mierne svahovitý terén - inžinierske siete (plyn, kanalizácia), prípojka vody a elektriny dobudovaná na jar 2026 Benefity lokality: - asfaltová prístupová komunikácia - tichá zóna pod lesom - pozemok bez ťarchy, pripravený k predaju Bonus pre záujemcov: K pozemku je k dispozícii vizualizácia vhodného typu rodinného domu, ktorá Vám pomôže predstaviť si budúcu podobu Vášho bývania. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj realizáciu výstavby na kľúč – bez starostí, odborne a kvalitne. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Brodzany je vzdialená len 4 min. cesty autom od mesta Partizánske a svojim obyvateľom ponúka širšiu občiansku vybavenosť- materská škola, základná škola, obecný úrad, pošta, potraviny. Dostupnosť do viacerých miest: Partizánske – 2 km, Topoľčany – 16 km, Bánovce nad Bebravou – 19 km. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, tel. 0902 427 415

Predstavujeme Vám moderný a nadčasový 4-izbový rodinný dom s dvoma priestrannými terasami, garážou a starostlivo udržiavanou záhradou, situovaný v lukratívnej rezidenčnej zóne Lodenica – jednej z najprestížnejších lokalít mesta Piešťany. Rodinný dom je postavený na slnečnom a rovinatom pozemku pravidelného tvaru s výmerou 445 m², jeho interiér aj exteriér sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a detail. Úžitková plocha rodinného domu je 131 m², disponuje dvoma priestrannými terasami s výmerou 9 m² a 15 m². Rok kolaudácie 2008. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala, hala, kuchyňa, špajza, jedáleň a obývačka s výstupom na terasy, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, chodba so schodiskom, spálňa, Poschodie: chodba, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou, šatník Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na eleganciu, dizajn, funkčnosť a premyslené detaily, ktoré spolu vytvárajú výnimočnú atmosféru a pocit domova. Moderná kuchynská linka je vybavená kvalitnými vstavanými elektrospotrebičmi, barovým pultom s dvoma stoličkami a rozkladacím jedálenským stolom – ideálne riešenie pre každodenné aj slávnostné stolovanie. Dominantou celého priestoru je obývacia časť domu, ktorá ponúka dostatok miesta pre chvíle strávené s rodinou. V rovnakom dizajnovom duchu je ladená aj spálňa, ďalšie izby a kúpeľne, ktoré sú vybavené moderne a vkusne pre Vaše každodenné pohodlie. Odkladací priestor zabezpečujú vstavané skrine, praktický šatník a priestranná technická miestnosť. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. Technické parametre: - tehlová konštrukcia, zn. POROTHERM hrúbka 40 cm - tepelnoizolačná fasádna omietka, silikónová fasádna omietka, obkladový kameň - valbová a pultová strecha a s betónovou škridlovou krytinou zn. Bramac - izolácia krovu a podhľadu, zateplenie strechy minerálnou vlnou Vybavenie: - plastové bezpečnostné vchodové dvere - plastové okná - HS portál v jedálni, balkónové dvere v obývačke - stropy a steny: vápenno- cementová omietka - interiérové dvere s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy, dlažba - kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi - závesný biokrb - 2x klimatizácia s výkonom 2,15 kW a 1,5 kW - plynový kondenzačný kotol VIESMANN 25 kW, výmena v r. 2023 - elektrický bojler na ohrev teplej vody s objemom 100 l - LED osvetlenia v obývačke a v kuchyni, stropné svietidlá v izbách - elektrický vrátnik - predpríprava na inštaláciu zabezpečovacieho a kamerového systému - optický internet - možnosť dobudovania krbu Záhrada a okolie rodinného domu: Starostlivo udržiavaná záhrada ponúka ideálne miesto na čas strávený s rodinou, predprípravu pre umiestnenie bazéna alebo vírivky, obklopenej okrasnými drevinami, kvetmi a fontánou. Priestranné terasy poskytujú dostatok priestoru na spoločné posedenia a grilovanie. Nechýba ani úžitková časť záhrady, kde nájdete záhony s ovocnými stromami, kríkmi, bylinkami a ďalší priestor pre záhradkárčenie. - rovinatý terén - starostlivo udržiavaná zeleň okrasných rastlín, ovocných kríkov a stromov - dve terasy so záhradným nábytkom, altánok, markíza - automatický závlahový systém - vŕtaná studňa - murovaný krb - vydláždené plochy v okolí domu - oplotenie pozemku zo všetkých strán Garáž: Na pozemku sa nachádza murovaná garáž pre jedno auto s rolovacou bránou na diaľkové ovládanie. V garáži sa nachádza el. Zásuvka na 380V a automatické ovládanie zavlažovacieho systému záhrady. Inžinierske siete: vodovodná prípojka, elektrická prípojka na 230 V a 380 V, plynová prípojka Mesačné prevádzkové náklady (elektrina 60,- Eur, plyn: 80,- Eur, voda 15,- Eur, internet a televízia 30,- Eur, spolu: 185,- Eur) Tento výnimočný rodinný dom je ako stvorený pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s dôrazom na detail, nadčasový dizajn a harmonické spojenie pohodlia a pokoja. Užite si každodenný relax v súkromí upravenej záhrady a dokonalé chvíle s rodinou v srdci pokojnej rezidenčnej zóny Lodenica – Piešťany. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes, teším sa na stretnutie s Vami! Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=bigWhFyZdnD

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu, situovaný v pokojnej časti obce Prašice (okres Topoľčany). Všetky inžinierske siete sú priamo na pozemku – ideálne miesto pre výstavbu Vášho budúceho domova. Základné informácie: - rovinatý až mierne svahovitý terén pozemku - výmera pozemku 1088 m² - všetky inžinierske siete priamo na pozemku (elektrina, voda, kanalizácia-s možnosťou výberu medzi napojením do verejnej siete, žumpy alebo septika) - oplotenie Na pozemku sa nachádza starý rodinný dom, ktorý je možné odstrániť a využiť pre výstavbu novej nehnuteľnosti, alebo zrekonštruovať a využívať napríklad ako dvojgaráž, technické zázemie, prípadne iný objekt pre budúcu novostavbu. Ďalšie výhody: - asfaltová prístupová komunikácia - kopaná studňa s možnosťou praktického využitia - pozemok bez ťarchy, pripravený k predaju Dostupnosť mesta Topoľčany: – 12 min, Duchonka – 4 min. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Prašice je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta, Topoľčany sú vzdialené len 12 minút jazdy autom. Obec ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, supermarket, reštauráciu a pekáreň. Blízkosť rekreačnej oblasti Duchonka, vzdialenej iba 4 minúty jazdy autom, ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času pre celú rodinu- kultúrne podujatia a festivaly, detské aktivity, vodné športy, rybolov, množstvo značených cyklotrás a turistických chodníkov. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, tel. 0902 427 415

Ponúkame na prenájom atraktívny 1- izbový byt v Bánovciach nad Bebravou s podlahovou plochou 26,2 m² a priestrannou lodžiou s výmerou 3 m², s výhľadom do pokojného vnútrobloku. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je vzdialený od centra mesta len 500 metrov. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola vykonaná starostlivo a premyslene s dôrazom na každý detail. Dizajnový interiér a kompletné zariadenie na mieru Vám zabezpečia dostatok priestoru a pohodlia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený moderným štýlovým nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý efektívne využíva priestor a poskytuje tak dostatok úložných riešení. Dispozícia bytu: vstupná hala, priestranná izba s lodžiou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, kuchyňa Výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia I použitie kvalitných materiálov - zateplený bytový dom I prebiehajúca rekonštrukcia spoločných priestorov bytového domu - kompletné zariadenie- vstavaný nábytok, rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, TV, plne vybavená kuchynská linka vrátane nových elektrospotrebičov a kuchynského riadu, jedálenský stolík, stoličky, práčka, - svetlý interiér - tichá lokalita - bezproblémové parkovanie - centrum mesta vzdialené len 500 m - výborná dostupnosť MHD, obchodov a služieb Súčasťou bytu sú aj štýlové bytové doplnky v podobe závesov, záclon, svietidiel a dekorácií, ktoré dodávajú bytu luxusný dizajn, dokonale ladia s jeho interiérom a vytvárajú tak výnimočné miesto pre Vaše bývanie. Podmienky prenájmu: - mesačné nájomné vo výške 420,- Eur vrátane energií - pri podpise zmluvy sa požaduje depozit vo výške dvojmesačného nájomného v sume 840,- € a platba mesačného nájomného vopred - dlhodobý prenájom minimálne v trvaní jedného roka - max. 2 pracujúce dospelé osoby - spoľahliví a poriadkumilovní nájomníci - nefajčiari - bez domácich zvierat Tento byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivcov alebo páry, ktoré kladú dôraz na kvalitné bývanie, dizajn a pohodlie. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=aNiP2shgePb

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový rodinný dom s predzáhradkou, nachádzajúci sa v obci Bojná v okrese Topoľčany. Rodinný dom je jednopodlažný, bez podpivničenia, udržiavaný, v pôvodnom stave. Nachádza sa na rovinatom až mierne svahovitom a slnečnom pozemku s výmerou 823 m2, ktorý poskytuje možnosti na oddych či záhradkárčenie. Výstavba rodinného domu v roku 1973. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada tvoriaca dve samostatné parcely s celkovou výmerou 12,5 árov. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná hala, kuchyňa, kúpelňa s vaňou a toaletou, chodba, obývačka, izba, spálňa, špajza, komora s výstupom na povalu Technické parametre: - betónové základy - tehlová konštrukcia - podlahová plocha obytnej časti 85 m² - vykurovanie plynovými gamatkami - elektrický bojler na ohrev teplej vody - typ strechy: valbová - pôvodná strešná krytina z pálenej škridle - pochôdzna povala - výmera pozemku 823 m² - oplotenie pozemku zo všetkých strán - možnosť parkovania - uložné priestory v dome v prístavbe za rodinným domom Rodinný dom sa predáva v udržiavanom pôvodnom stave, bez rekonštrukcie. Okná: pôvodné- drevené, podlahy: pôvodné- betónové, stropy: pôvodné- betónové, strecha: pôvodná- krov, latovanie, pálená škridľa, obvodové múry bez zateplenia a fasády, pôvodné rozvody vody a elektriny. Budúcim majiteľom ponúkame zvýhodnenú možnosť obnovy kúpeľne a kuchyne v renomovanom štúdiu v Topoľčanoch, vďaka čomu si môžete nechať navrhnúť priestor presne podľa svojho vkusu za výhodnejšiu cenu. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda. Odpad zvedený do žumpy, možnosť napojenia do obecnej kanalizácie. Dostatok úložného priestoru v rodinnom dome zabezpečujú komora a murovaná prístavba za domom. Pozemok s rovinatým až mierne svahovitým terénom ponúka vynikajúce možnosti využitia – od záhradkárčenia cez pestovanie ovocných stromov až po relaxačnú zónu podľa predstáv nového majiteľa. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada tvoriaca dve samostatné parcely s celkovou výmerou 12,5 árov. Pozemky ponúkajú široké možnosti využitia – či už na pestovanie plodín, založenie nového ovocného sadu, alebo ako investičnú príležitosť formou prenájmu alebo predaja na poľnohospodárske účely. Lokalita: Výhodná poloha obce zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Výborná dostupnosť do viacerých miest: Topoľčťany- 10 min., Piešťany- 24 min., Hlohovec- 37 min., Nitra- 48 min. Občianska vybavenosť: Obec Bojná ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život: základná škola, materská škola, detské jasle, detské ihrisko, pošta, obecný úrad, potraviny, predajňa priemyselného tovaru, predajňa a servis záhradnej techniky, záhradkárstvo, služby, pohostinstvo, pravidelné autobusové spojenie do okolitých obcí a miest, múzeum. V obci sa nachádza zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých, zubnou ambulanciu a lekáreňou. V obci sa aj vďaka jej bohatej histórii usporadúvajú pravidelné kultúrne podujatia a rôzne spoločenské akcie. Obec Bojná sa rozprestiera na juhovýchodnom úpätí pohoria Považský Inovec a je obklopená nádhernou prírodou, ideálnou na prechádzky, turistiku či cyklovýlety. Dominantou okolia je vrch Marhát s rozhľadňou, odkiaľ sa naskytá úchvatný výhľad na celý región. Bojná je zároveň obľúbeným miestom cestovného ruchu – nachádza sa tu Ranč pod Babicou s mini ZOO a možnosťou rybolovu, a nechýba ani významné archeologické nálezisko z čias Veľkej Moravy s múzeom, ktoré pripomína bohatú históriu tejto malebnej obce. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=kxuwjCv8Kaf

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s výmerou podlahovej plochy 110,52 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí moderného tehlového bytového domu vo vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Piešťany, len pár minút od centra. Byt disponuje slnečným balkónom a priestrannou terasou s výhľadom do záhrady bytového domu s udržiavanou zeleňou. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie pred bytovým domom. Dispozičné riešenie bytu: priestranná vstupná hala, hosťovská toaleta, šatník, izba s balkónom, spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, hala, obývačka s výstupom na priestrannú terasu, kuchyňa, komora, izba Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola vykonaná starostlivo a premyslene do posledného detailu s použitím kvalitných materiálov. Elegantný a presvetlený interiér bytu, jeho kompletné zariadenie a praktické riešenia Vám zabezpečia dostatok pohodlia a úložného priestoru. Spolu vytvárajú nadčasový dojem a výnimočné miesto pre Vaše bývanie. Byt je vybavený dokonale ladiacim štýlovým nábytkom, kuchynskou linkou so zabudovanými elektrospotrebičmi, nadštandardnou kúpeľňou, vstavanými skriňami, kvalitnými interiérovými dverami a vlastným kotlom. Byt sa predáva kompletne zariadený – vhodný na bývanie alebo investíciu. Technické detaily: - kompletná rekonštrukcia bytu - nové plastové okná, 3 sklo - štruktúrované omietky, tapety, obklady stien - drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami - podlahy: laminát, keramická dlažba - zabezpečovací systém - elektrická markíza na terase - vykurovanie- vlastný plynový kotol zn. Protherm, plechové radiátory - zmäkčovač vody a vodné filtre na zachytávanie nečistôt - technická miestnosť s kotlom a filtrami umiestnená mimo bytovej jednotky - bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere Ďalšie významné benefity: Súčasťou bytu je balkón s výmerou 1m2 a priestranná terasa s výmerou 15 m2 orientovanou do pokojnej záhrady bytového domu. Terasa je vybavená pohodlnou rohovou sedacou súpravou- ideálne miesto na Váš oddych, stolovanie s rodinou a priateľmi. Záhrada bytového domu je uzavretá, prístupná len pre jeho obyvateľov. Nachádza sa v nej okrasná zeleň s trávnikom, ktoré sú pravidelne udržiavané profesionálnym záhradníkom. Záhrada je vybavená detským ihriskom a altánkom na spoločné posedenia, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo tí, ktorí hľadajú možnosť oddychu v bezpečnom a estetickom prostredí. Bytový dom disponuje priestrannými spoločnými priestormi s reprezentatívnym dojmom, kočikárňou a bicyklárňou. Výťah je k dispozícii až do garážových priestorov, čím sa výrazne zvyšuje pohodlie Vášho bývania. K bytu je možné zakúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži v sume 10.000,- Eur/ miesto. Tento byt je výnimočný vďaka svojmu stavu, lokalite a benefitom, ktoré ponúka. Je tak výbornou investíciou, ktorá dokonale kombinuje výhody mestského bývania s pocitom súkromia rodinného domu so záhradou. Lokalita: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite mesta Piešťany, neďaleko centra. Poskytuje spojenie kľudu a zároveň dostupnosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou pre Vaše každodenné potreby. Nízke prevádzkové náklady na trojčlennú rodinu: nájomné: dodávka studenej vody, fond opráv, osvetlenie spoločných priestorov, poistenie bytového domu, účtovník, upratovanie, záhradník: 86,- Eur, plyn: 70,- Eur, elektrina: 40,- Eur, internet a televízia: 26,- Eur, spolu: 222,- Eur. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SuEuNCGfXCD

Ponúkame na predaj za ešte výhodnejšiu sumu veľkometrážny staromestský 3-izbový byt s výmerou podlahovej plochy 97 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí zrekonštruovaného tehlového bytového domu v prestížnej lokalite mesta Piešťany, vzdialenej od centra mesta len 2 minúty chôdze. Byt disponuje lodžiou, ktorá ponúka výhľad do pokojného vnútrobloku, plného zelene. Dispozičné riešenie bytu: priestranná vstupná hala, sklad, lodžia, samostatná toaleta, obývačka, kuchyňa, komora, izba, spálňa a kúpeľňa s vaňou Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, plynový kotol a radiátory, laminátové podlahy, keramický obklad a sanita v kúpelni a toalete. Kuchyňa je vybavená novou spodnou časťou kuchynskej linky s elektrospotrebičmi. Interiér bytu je priestranný, presvetlený, vysoké stropy dodávajú celému priestoru jedinečný pôvab. Byt je vhodný na dokončenie rekonštrukcie podľa Vašich predstáv o dokonalom bývaní. Nezameniteľnú atmosféru v byte dotvárajú keramické kachle, ktoré ako funkčný prvok nielenže dodávajú bytu charakter, ale aj príjemné teplo domova. Ich bezpečnosť a prevádzka sú každoročne overované revíziou. Súčasťou bytu je aj lodžia s výhľadom do tichého vnútrobloku, ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Byt sa predáva čiastočne zariadený. V byte nechýba ani komora a sklad, ktoré poskytujú dostatočný priestor na uloženie domácich potrieb. K bytu prislúcha aj priestranná murovaná pivnica s výmerou až 16 m² – vhodná na uskladnenie športového vybavenia či sezónnych vecí. Technické detaily: - čiastočná rekonštrukcia bytu - nová elektroinštalácia a rozvody vody v kúpeľni a v kuchyni - nová rozvodná a poistná skriňa - plastové okná - vykurovanie- vlastný kotol, radiátory - keramické kachle - pôvodné interiérové dvere s obložkovými zárubňami - podlahy: laminát vo vstupnej hale, sklade, obývačke a komore, dlažba v kuchyni, kúpelni a toalete, pôvodné parkerty v izbe a spálni - vysoké stropy - bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere Ďalšie benefity: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, k dispozícii je nový výťah, ktorý zvyšuje pohodlie Vášho bývania, priestranné schodiská a udržiavané spoločné priestory pôsobia reprezentatívnym dojmom. Významným benefitom tohto bytu je oplotená záhrada plná zelene s výmerou 450 m2 s vlastnou studňou, prístupná výlučne pre obyvateľov bytového domu. Prináša kombináciu súkromia, pokoja a zvyšuje štandard Vášho bývania – ideálne miesto na relax či bezpečné hry detí v uzavretom prostredí. Bezproblémové parkovanie pre jedno auto je možné priamo pri bytovom dome. Lokalita Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Piešťan, priamo pri mestskom parku – najzelenšej oblasti mesta. Vďaka tomu poskytuje spojenie kľudu, prírody a zároveň okamžitej dostupnosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou pre Vaše každodenné potreby. Nízke prevádzkové náklady na dvojčlennú rodinu: nájomné, dodávka studenej vody, fond opráv, osvetlenie spoločných priestorov: 71,- Eur, plyn: 45,- Eur, elektrina: 25,- Eur, internet a televízia: 30,- Eur, spolu: 171,- Eur. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QUe6Bm5Ndxa

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s výmerou podlahovej plochy 58,81 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí tehlového bytového domu v centre obce Bošany, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, prekvapivou priestrannosťou a tichým prostredím plným zelene, s vlastnou garážou. Byt prešiel starostlivou rekonštrukciou, ktorá zabezpečila moderné, pohodlné a štýlové bývanie, vrátane novej elektroinštalácie a kompletnej výmeny vodovodných rozvodov. V byte sa nachádza kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi, nábytok je štýlovo a farebne zladený s celým interiérom. Celkový dojem zvýrazňuje nadčasové prevedenie kúpeľne, ktoré dokonale dopĺňa elegantný a harmonický vzhľad bytu, a vytvára tak jednotný a príjemný priestor na bývanie. Výhodou sú praktické riešenia interiéru v podobe úložných priestorov a komory, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru na odkladanie vecí. K ďalším výhodám bytu patrí vykurovanie vlastným kotlom, čo umožňuje regulovať spotrebu energie a zároveň výrazne prispieva k zníženiu nákladov na vykurovanie. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s rozlohou 6,9 m², ktorá ponúka dostatok miesta na uskladnenie sezónnych potrieb alebo športového vybavenia. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, hala, kúpeľňa s vaňou a toaletou, spálňa, kuchyňa s obývačkou, komora Technické parametre: - kompletná rekonštrukcia bytu - nová elektroinštalácia a rozvody vody - klimatizácia - vykurovanie a ohrev teplej vody vlastným kotlom, radiátory - plastové okná - nové omietky - interiérové dvere s obložkovými zárubňami - podlahy: laminát, dlažba - bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere Ďalšie benefity: - dostatok úložného priestoru - tehlový bytový dom - rekonštrukcia spoločných priestorov bytového domu - bezproblémové parkovanie - vlastná garáž - centrum - pokojná lokalita so zeleňou - detské ihrisko Nízke prevádzkové náklady na dvojčlennú rodinu: nájomné: 105,- Eur, elektrina: 39,- Eur, plyn: 62,- Eur, spolu: 206,- Eur. Kúpa tohto bytu je skvelou voľbou štartovacieho bývania pre jednotlivcov, páry alebo rodiny. Svojou polohou a výborným stavom je zároveň atraktívnou možnosťou pre investíciu na prenájom. Občianska vybavenosť a lokalita: Obec Bošany ponúka príjemné bývanie s kombináciou tichého vidieckeho prostredia a dobrej dostupnosti mestských služieb. Priamo v obci nájdete všetko potrebné pre Váš každodenný život- materskú školu, detské jasle, základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, výrobné prevádzky, TESCO, potraviny, špecializované predajne, pekáreň, reštauráciu, pizzériu, kaviareň, pohostinstvo, čerpaciu stanicu, autoservis, autoumyvárku, vlakovú a autobusovú stanicu. Výborná dostupnosť do miest: Topoľčany- 10 min., Partizánske- 14 min. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=AjhWAQB9bre

Ponúkame na predaj prízemný, samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v tichej lokalite v obci Prašice, okres Topoľčany. Rodinný dom so zastavanou plochou 84,48 m² v pôvodnom stave ponúka budúcemu majiteľovi možnosť jeho rekonštrukcie podľa vlastných predstáv- môže slúžiť na trvalé bývanie alebo ako rekreačná chalupa. Je postavený na mierne svahovitom slnečnom pozemku s výmerou 1088 m², čo ponúka rôzne možnosti jeho využitia, vrátane výstavby nového domu. Prístup k rodinnému domu vedie priamo z obecnej cesty. Technické parametre: - zastavaná plocha 84,48 m² - betónové základy - tehlová konštrukcia - bez zateplenia - vykurovanie plynovým kotlom - elektrický bojler na ohrev teplej vody - strešná krytina: škridla, - typ strechy: valbová v kombinácii so sedlovou - bez podpivničenia - oplotenie pozemku oceľovým pletivom a stĺpikmi. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, dve izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatná toaleta, sklad. Dostatočný úložný priestor predstavujú murovaný sklad náradia a podzemná pivnica, ktoré sú súčasťou pozemku. Výhodou pozemku je aj kopaná studňa, ktorá môže slúžiť na závlahu záhrady alebo iné praktické účely. Rodinný dom je napojený na všetky základné inžinierske siete – verejný vodovod, plyn, elektrinu a kanalizáciu (s možnosťou výberu medzi napojením do verejnej siete, žumpy alebo septika). Na pozemku sa nachádza vodovodná prípojka s vodomernou šachtou, plynová prípojka a všetky prístupové body sú pripravené na ďalšie využitie. Kúpu tejto nehnuteľnosti získate široké možnosti jej využitia. Po rekonštrukcii môže slúžiť ako rodinný dom vhodný na trvalé bývanie, pričom veľký pozemok a dostupné inžinierske siete poskytujú priestor na realizáciu rôznych plánov. Vďaka tichej lokalite a blízkosti prírody je ideálna aj ako víkendová chalupa na oddych mimo ruchu mesta. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, napríklad na výstavbu novej nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Skvelá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou: Obec Prašice je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta, Topoľčany sú vzdialené len 12 minút jazdy autom. Obec ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, supermarket, reštauráciu a pekáreň. Blízkosť rekreačnej oblasti Duchonka, vzdialenej iba 4 minúty jazdy autom, ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času pre celú rodinu- kultúrne podujatia a festivaly, detské aktivity, vodné športy, rybolov, množstvo značených cyklotrás a turistických chodníkov. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite termín obhliadky. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415