Na predaj: Nadštandardný rod. dom (340 m²) s 2 terasami, krásnym výhľadom a oploteným pozemkom 1054 m² – Olešná

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom (jednobytový objekt riešený ako jednogeneračný) s obytným podkrovím, situovaný v príjemnej a tichej lokalite v obci Olešná (miestna časť u Bytčánkov). Dom bol daný do užívania v roku 2018. Jedná sa o modernú novostavbu v excelentnom technickom stave, vybudovanú z nadštandardných materiálov s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami. Dom ponúka úžasný komfort, súkromie a nádherné výhľady na okolitú prírodu z dvoch samostatných terás. Základné parametre a výmery: Predajná cena: 349 000 € Úžitková plocha domu: 340 m² (veľkorysý priestor pre veľkú rodinu alebo viacgeneračné bývanie) Celková plocha pozemku: 1054 m² Oplotenie: Pozemok je kompletne oplotený, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečie pre deti a domáce zvieratá. Zastavaná plocha domu (ZP): 141,8 m² (platí pre suterén, prízemie aj podkrovie) Rok začiatku užívania: 2018 Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod, verejnú splaškovú kanalizáciu, elektrickú sieť (el. NN) a STL plynovod. Prístup: Priamo zo spevnenej miestnej komunikácie. Exteriér, terasy a bonusy 2x Terasa s výhľadom: Dom disponuje dvoma priestrannými terasami, ktoré poskytujú čarovný a upokojujúci výhľad na prírodu. Sú ideálnym miestom na rannú kávu, rodinné grilovačky alebo večerný relax. Záhradný domček: Na oplotenom pozemku sa nachádza praktický záhradný domček, ktorý poslúži na uskladnenie záhradnej techniky, náradia, bicyklov či záhradného nábytku. Pozemok: Slnečný, priestranný pozemok s rozlohou 1054 m² ponúka dostatok priestoru na realizáciu záhrady, vybudovanie detského ihriska alebo bazéna. Dispozičné riešenie domu (Celkovo 6 izieb + príslušenstvo) Dom ponúka úctyhodnú plochu rozdelenú do troch plnohodnotných podlaží: 1. Suterén (1. PP / Podzemné podlažie): Priestranná hala s krbom a schodisko Kuchyňa Technická miestnosť 2x samostatný sklad (ideálne ako špajza, domáca dielňa) Prvá vonkajšia terasa prístupná z dennej časti 2. Prízemie (1. NP / Nadzemné podlažie): Zádverie a chodba so schodiskom 2 x Kúpeľňa Plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou Komfortná spálňa Šatník Druhá vonkajšia terasa prístupná z dennej časti 3. Podkrovie (1. Podkrovie): Chodba so schodiskom Samostatné WC 5 obytných izieb, ktoré ponúkajú flexibilné využitie (detské izby, hosťovská izba, domáca pracovňa) Technické vyhotovenie a vybavenie Konštrukcia a murivo: Sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo) s nadštandardným celkovým tepelným odporom (min. 2,0). Deliace konštrukcie sú tehlové. Strecha: Väznicová sedlová, manzardová strecha s krytinou z pozinkovaného plechu a snehovými zachytávačmi. Okná a dvere: Plastové okná s izolačným trojvrstvovým zasklením a kovovými interiérovými žalúziami. Rámové dvere s výplňou. Kúrenie a ohrev vody: Ústredné teplovodné vykurovanie poháňané značkovým plynovým kotlom v prevedení turbo. Ohrev teplej vody cez prietokový plynový ohrievač. Podlahy a povrchy: V obytných miestnostiach a kuchyni sú kvalitné parkety/veľkoplošné laminátové podlahy. V kúpeľniach, WC a chodbách je položená štýlová keramická dlažba. Vybavenie kúpeľní: Pákové nerezové batérie, samostatná sprcha, vaňa a splachovacie WC so zabudovanou nádržkou v stene (Geberit).