4i byt so zväčšeným balkónom a jedinečnou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite

TOP PONUKA: Zariadený 4i byt (72 m²) so zväčšeným balkónom a jedinečnou dispozíciou – Ul. ku Bratke, Levice Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vybočuje z radu fádnych panelákových bytov a ponúka komfort rodinného domu? Tento byt prešiel dômyselnou rekonštrukciou, pri ktorej bol pôvodný 3-izbový byt zmenený na vysoko funkčný 4-izbový byt a dostal nadštandardný, rozšírený balkón. Získate tak izbu navyše a priestor na relax bez kompromisov! Ponúkam na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 72 m², situovaný na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom na sídlisku Rybníky II (ul. Ku Bratke 2). Výnimočný zväčšený balkón – Vaša súkromná terasa: Zabudnite na úzke a nepraktické panelákové balkóny. • Rozsiahla rekonštrukcia a rozšírenie: Balkón bol stavebne zväčšený, aby poskytoval dostatok podlahovej plochy pre celú rodinu. • Využitie: Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie, relax s knihou či bezpečné elektrické grilovanie v kruhu rodiny a priateľov. • Prístup: Vstup na balkón je situovaný priamo z detskej izby, čo miestnosti dodáva obrovské množstvo prirodzeného denného svetla. Parametre a stav nehnuteľnosti: • Nová dispozícia: 4 samostatné izby namiesto pôvodných 3 (maximálne funkčné využitie priestoru). • Výmera: 72 m² + veľký zväčšený balkón a prislúchajúca pivnica. • Okná a podlahy: Kompletne vymenené plastové okná a položené nové podlahy. • Zariadenie v cene: Byt sa predáva kompletne zariadený so všetkým nábytkom a spotrebičmi. Výnimočná sanitárna časť (zrušené umakartové jadro): Pôvodné umakartové jadro bolo kompletne zrušené a nahradené moderným murovaným riešením: • Kúpeľňa S VLASTNÝM OKNOM: Svetlá, prirodzene vetraná kúpeľňa s denným svetlom, čo je v panelových domoch výnimočná rarita. • Vybavenie kúpeľne: Klasická vaňa pre večerný relax, samostatný sprchový kút pre rýchle ranné osvieženie, umývadlo a radiátor. • Samostatná praktická práčovňa: Oddelený technický kút, vďaka ktorému práčka so sušičkou nezaberajú miesto v dizajne kúpeľne či kuchyne. • Samostatná murovaná toaleta aj s umývadlom (WC). Celková dispozícia bytu: • Vstupná chodba s úložným priestorom. • Samostatná, prakticky riešená kuchyňa aj s barovým pultom na rýchle občerstvenie. • 4 samostatné izby – obývacia izba, spálňa, detská izba (s výstupom na balkón) a domáca pracovňa (alebo druhá detská izba). Dokonalá investícia na okamžitý prenájom: Vďaka zmene dispozície na 4-izbový byt a kompletnému zariadeniu, ktoré v byte zostáva, je táto nehnuteľnosť pripravená ihneď generovať pasívny príjem pre investorov. Nemusíte investovať čas ani financie do rekonštrukcie či kupovania nábytku – byt stačí prevziať a okamžite prenajímať viacerým nájomníkom. Vyhľadávaná lokalita Ku Bratke: Sídlisko Rybníky II poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Pár metrov od domu sa nachádza Poliklinika SANAT, nákupné centrá, supermarkety, materské aj základné školy. Okolie je tiché, plné vzrastlej zelene a ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta Levice. Kúpna cena: 121 900 € (Vynikajúca ponuka: len 1 693 € za meter štvorcový za kompletne pripravený, prerobený a zariadený 4-izbový byt s veľkým balkónom!) Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov za kataster. Byt je kúpou voľný. Využite túto výnimočnú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte ma na telefónnom čísle: ....