Nová cena! Dom s polyfunkčnou halou na podnikanie s odpočtom DPH!

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS v zaujímavej cene! Pri Trnave, medzi obcami Boleráz a Trstín, v dedinke Bíňovce, ponúkame na predaj z vonku nenápadné, z vnútra vínimočné priestory v rodinnom dome s prístavbou a halou, priestormi ideálnymi pre podnikateľské subjekty s viacúčelovým využitím. Samostatne stojaci pôvodný dom je situovaný v zástavbe rodinných domov v dosahu hlavnej cesty so zastavanou plochou 349 m2, na veľkom pozemku 2017 m2, s bezproblémový parkovaním viacerých áut na malom parkovisku pred domom. Parametre nehnuteľnosti: V prednej časti pozemku, na dvore, sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, typická stavba plne reflektuje výstavbu z 50-tych rokov z nepálenej tehly, s otvorenou stĺpovou chodbou na príjemné posedenie v chládku v letných mesiacoch. Strecha je pôvodná so zachovalým krovom, stará tehlová poctivá škridla. Vzhľadom na vek stavby je všetko zachovalé a plne funkčné. Dom prešiel v r. 1990 čiastočnou rekonštrukciou - drevené eurookná, fasáda, rozvody, podlahy, stropy. Dispozícia: vstupná chodba, predsienka, samostatné WC, umývadlo, bojler na teplú vodu, 3x izba na podnikanie, samostatná kancelária so zástenou s policami pre administratívu. Pôvodná stavba je priamo napojená na prístavbu prestupnými dverami. V r. 1990 bola k pôvodnej stavbe zrealizovaná prístavba a hala so zmiešaného muriva (tehla, kváder), skladaný drevený väzníkový krov, betónová podlaha s vodoodolnou úpravou. Prístavba - veľká miestnosť s 2 eurooknami, plechovými 2 krídlovými dverami so svetlíkom za účelom využitia - dielňa, sklad a hala za účelom podnikania – je predelená priečkou na dve časti, odstránením dosiahneme jeden ucelený priestor, veľká priemyselná plechová brána pre vjazd nákladným autom. IS: elektrina 230/400V, plyn, studňa, žumpa. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI A BENEFITY: +Priestory pôvodnej stavby boli roky využívané na podnikanie - obchod, služby, sklad, sídlo firmy. V prípade potreby, drobnou rekonštrukciou, je možné zmeniť pôvodný domček na celoročné bývanie. +Prístavba - dielňa, sklad, iné podnikanie. +Hala - autoservis, pneuservis, autolakovňa, strojárska a zámočnícka výroba, stolárska výroba, sklady. +Prístavba a hala sú oficiálne zapísané a vedené ako priestory na podnikanie. +Na veľkom pozemku je možná výstavba 1 - 3 rodinných domov, prípadne modulových domčekov s možnosťou dodania priamo od výrobcu (viď obrázková príloha). V zadnej časti pozemku sa nachádza rovinatá slnečná záhrada s prekrásnym panoramatickým výhľadom na vrchy Malých Karpát, kde sa nad obcou Smolenice týči Smolenický zámok. Záhrada je pravidelne udržiavaná kosením, jej súčasťou sú ovocné stromy a plechový sklad na náradie. Nakoľko Bíňovce sa nachádzajú v bezprostrednom susedstve obce Boleráz 4 km a obce Smolenice 6 km, nachádza sa tu plná občianska vybavenosť a služby, ale aj mimo časové aktivity - Smolenický zámok, Bolerázska priehrada, rekreačné stredisko Jahodník. Trnava je vzdialená 16 km. Nová cena tejto nehnuteľnosti 159900 eur bez DPH. Cena s DPH je 196677,- € (možnosť odpočtu DPH pri kúpe na firmu) V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, ..., ..., karpatyreality.sk