VÝNIMOČNÝ RODINNÝ DOM V BRODSKOM

VÝNIMOČNÝ RODINNÝ DOM V BRODSKOM – 1 633 m² POZEMOK, BAZÉN, 2 GARÁŽE A SMART TECHNOLÓGIE PRIESTOR, SÚKROMIE A MODERNÉ BÝVANIE NA JEDNOM MIESTE Hľadáte dom, kde budete mať dostatok priestoru, súkromie, veľkú záhradu, bazén, garáže a zároveň moderné technológie? Možno ste ho práve našli. Ponúkam na predaj priestranný jednopodlažný rodinný dom v obci Brodské, situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou až 1 633 m². Dom má úžitkovú plochu približne 170 m² a nachádza sa v stave holodomu pred kolaudáciou, čo ponúka budúcemu majiteľovi veľkú výhodu – možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastného vkusu a predstáv. A čo všetko táto nehnuteľnosť ponúka? HLAVNÉ PREDNOSTI NA PRVÝ POHĽAD jednopodlažný rodinný dom – 170 m² pozemok – 1 633 m² zastrešený bazén 6 × 3 m veľká dvojgaráž + ďalšia samostatná garáž príprava na nabíjanie elektromobilov ovocné stromy + vinič vlastná studňa + príprava na zavlažovanie príprava na krb príprava na rekuperáciu klimatizácia LG 7 kW podlahové kúrenie v celom dome kamerový systém + alarm + videovrátnik inteligentné ovládanie osvetlenia a technológií elektrické žalúzie optický internet výborná dostupnosť na Slovensko aj do Českej republiky DOM, KTORÝ SI MÔŽETE DOKONČIŤ PODĽA SEBA Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby bola praktická pre každodenný život a zároveň poskytovala dostatok súkromia. Dom ponúka: vstupnú halu so šatníkovým priestorom veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou priamy vstup na terasu a k bazénu samostatné izby vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa dve izby s vlastným šatníkom veľkú kúpeľňu s vaňou, sprchou, WC a dvoma umývadlami samostatné WC s priamym vstupom z terasy 2 technické miestnosti / skladové priestory Obývacia časť je prirodzene prepojená s exteriérom, takže počas leta môžete plynulo prechádzať z domu na terasu, k bazénu a do záhrady. LETO SI TU UŽIJETE NAPLNO Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je súkromná relaxačná zóna s bazénom. Bazén s rozmermi 6 × 3 m má: zastrešenie Urbanek CZ tepelné čerpadlo na ohrev aj chladenie vody robotický vysávač hliníkový lem vonkajšiu sprchu s teplou aj studenou vodou Pri bazéne sa nachádza priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi a k dispozícii je aj príprava na veľkú markízu 6 × 4,5 m. Samostatné WC s priamym vstupom z terasy je navyše veľmi praktickým riešením práve počas letnej sezóny. 1 633 m² – PRIESTOR, KTORÝ SA LEN TAK NEVIDÍ Veľký pozemok ponúka množstvo možností. Nájdete tu: čerešne jablone slivku vinič priestor na ďalšie pestovanie upravenú trávnatú plochu vlastnú studňu prípravu na zavlažovací systém Studňa s hĺbkou približne 6,5 m predstavuje praktický zdroj vody najmä na zavlažovanie záhrady. Pozemok je navyše vybavený mrazuvzdornými ventilmi na vodu a systémom 7 zvodov s trativodom. DVE VEĽKÉ GARÁŽE Pre milovníkov áut, motocyklov, hobby alebo jednoducho pre tých, ktorí chcú mať dostatok úložného priestoru, je veľkým benefitom: dvojgaráž + samostatná garáž. V každej garáži sú pripravené 2× nabíjacie body 380 V pre elektromobily. K dispozícii sú tiež dve elektrické vstupné brány a samostatná bránka pre vstup na pozemok. MODERNÉ SMART TECHNOLÓGIE Dom je vybavený množstvom technológií, ktoré zvyšujú komfort, bezpečnosť a jednoduchosť ovládania: smart plynový kotol Vaillant 50 l podlahové kúrenie v celom dome klimatizácia LG 7 kW elektrické žalúzie centrálne ovládanie žalúzií inteligentné ovládanie osvetlenia kamerový systém – rekordér pre 8 kamier alarm elektrický videovrátnik Hikvision 3 Wi-Fi routery zabudovaný trezor príprava na rekuperáciu komín a príprava na krb s prívodom vzduchu dve elektrické rozvodne s kapacitou až 150 ističov Súčasťou nehnuteľnosti je aj kompletná technická a projektová dokumentácia. VŠETKO PREHĽADNE V JEDNOM TABLETE K domu patrí aj Apple tablet s kompletnou dokumentáciou a potrebnými aplikáciami. Nájdete v ňom informácie a ovládanie týkajúce sa napríklad: klimatizácie žalúzií bazéna alarmu technických rozvodov technických schém hesiel a ďalších nastavení Budúci majiteľ tak dostane kompletný prehľad o technickom riešení domu. BRODSKÉ – VÝBORNÁ POLOHA Brodské ponúka pokojné bývanie v obci s občianskou vybavenosťou a zároveň výborné napojenie smerom na Slovensko aj Českú republiku. V obci sa nachádza: materská a základná škola zdravotné stredisko potraviny a základné služby obecný úrad pošta športoviská a možnosti voľnočasových aktivít ORIENTAČNÉ VZDIALENOSTI: Skalica – cca 15 min. Hodonín – cca 20 min. Bratislava – cca 45 min. Brno – cca 45 min. Výborná poloha je zaujímavá aj pre ľudí, ktorí pracujú alebo podnikajú na oboch stranách hranice. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok: 1 633 m² Dom: cca 170 m² Povala: cca 90 m² Terasa s bazénom: cca 100 m² Záhrada: 648 m² Zastavané plochy: 342 m² Celková zastavaná plocha: 949 m² Bazén: 6 × 3 m Garáže: 2 × cca 50 m² V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú prehliadku mob: ... ... email: ...