BAJZOVA, nebyt. priestor, 185 m2 – vstup z ulice, klimatizácia, veľkorysá metráž

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj nebytový priestor na Bajzovej ulici v mestskej časti Ružinov- Nivy. Tento výnimočný priestor vás na prvý pohľad zaujme svojou prestížnou adresou v srdci Ružinova, priamo oproti Hotelu Nivy. Okrem atraktívnej lokality a výborných možností parkovania je jeho veľkou devízou veľkorysý rozmer a vysoká variabilita. Aktuálne je priestor rozdelený na dve samostatné prevádzky s vlastnými vchodmi, čo otvára široké možnosti využitia – od kancelárií cez obchodné priestory až po služby. Praktickým benefitom je, že každá časť disponuje vlastným sociálnym zariadením so sprchou. Nový majiteľ tak získava flexibilitu: jednu časť môže využiť na vlastné podnikanie a druhú ako výnosnú investíciu na prenájom. Keďže ide o jeden nebytový priestor, obe jednotky je možné kedykoľvek prepojiť a prispôsobiť si celok podľa vlastných predstáv. K priestoru je možnosť zakúpiť si vlastnú garáž s veľkosťou 75m2, priamo v dome. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Bajzova ulica, mestská časť Ružinov- Nivy obchodný priestor celková plocha: 185 m2 polyfunkčný dom z roku 1997 orientácia priestoru V prízemie so vstupom z ulice DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - možnosť prepojenia 2 aktuálnych prevádzok do jednej, alebo ich separátne využitie - plastové okná - dlažba/plávajúce podlahy v celom priestore - samostatné WC a sprchový kút v oboch častiach - alarm - ústredné kúrenie - klimatizácia - výška stropu 3,3m PARKOVANIE Možnosť dokúpiť si vlastnú podzemnú garáž chránenú kamerovým systémom, priamo v budove o veľkosti 75m2 (12,5m x 6m), kde sa dajú zaparkovať až 4 autá, alebo časť priestoru využiť ako sklad. Do garáže vedie výťah priamo od prevádzky. Cena garáže je 140 000 € DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE energetický certifikát nie je k dispozícii NAŠE ODPORÚČANIE Tento priestor nás zaujal predovšetkým svojou variabilitou a strategickou polohou v rámci Ružinova. Vďaka veľkorysej výmere a dvom samostatným vchodom ponúka majiteľovi vzácnu flexibilitu – nehnuteľnosť môžete využívať ako jeden veľký celok alebo ju rozdeliť na dve nezávislé prevádzky. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť; blízkosť hlavných dopravných tepien a zastávok MHD zaručuje plynulý prísun klientov z blízkeho aj širšieho okolia. CENA 349 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám ... ... HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie