Moderný Nízkoenergetický RD s garážou Malé Leváre

Moderný rodinný dom s garážou /Novostavba/Nízkoenergetický/ 3izbový dom s veľkým pozemkom – stačí sa nasťahovať Malé Leváre – RD sa nachádza v tichej, pôvodnej ( staršej) zastavanej časti obce. Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu z roku 2024, ktorá spája moderné bývanie, nízke prevádzkové náklady a veľkorysý pozemok s investičným potenciálom do budúcna POZEMOK - Celková výmera: 2 429 m² - zastavaná časť s domom: 533 m² (cca 14 × 38 m) - ornú pôdu tvorí 1 896 m² (cca 12 × 154 m) – investičná rezerva - rovinatý pozemok - orientácia V / JV DOM - úžitková plocha: 132 m² - výstavba: Ceramic Houses - zateplenie: minerálna vlna - strecha: plechová - plastové okná + elektrické vonkajšie žalúzie - energetický certifikát: A0 / B – nízkoenergetický dom TECHNICKÉ VYBAVENIE - tepelné čerpadlo Buderus - podlahové kúrenie v celom dome - možnosť letného chladenia - garáž s radiátorom - predpríprava na krb v obývačke - elektrina 230 V / 400 V - obecná voda a kanalizácia - zádržná nádrž na dažďovú vodu 6 m³ s čerpadlom DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu (orientácia do dvora) - 2. izba s výstupom na terasu - 3. izba orientovaná do tichej ulice - kúpeľňa s WC - špajza - technická miestnosť - garáž pre 1 auto + podkrovný úložný priestor PARKOVANIE A POZEMOK - garáž + 1 parkovacie státie na pozemku - ďalšie parkovanie možné pred domom - pozemok kompletne oplotený (betónové tvárnice) - vstup cez bránku aj elektrickú bránu - na konci pozemku dvojkrídlová brána oddeľujúca ornú pôdu - menší kurín DOKUMENTÁCIA -kolaudačné rozhodnutie -projektová dokumentácia -list vlastníctva – 1 vlastník, bez tiarch -energetický certifikát -revízie: elektroinštalácia, komín MESAČNÉ NÁKLADY (2 osoby): cca 115 € - elektrina: 50 € - voda: 32 € - internet (optika Slovanet): 20 € - smeti: cca 11 € LOKALITA - jazero Rudava – kúpanie, športy, rybolov - levanduľové pole - cyklotrasa EuroVelo – Železná opona - borovicové lesy a náučné chodníky OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -v blízkosti RD sa nachádza obecný úrad, kultúrny dom - materská škola, ZŠ (1. stupeň) - pošta, potraviny, lekáreň - ZŠ 2. stupeň – Veľké Leváre DOSTUPNOSŤ - Malacky: 10 min - Bratislava: 35 min CENA: 288 000 € V cene je zahrnuté: kompletný právny servis vypracovanie kúpnych zmlúv pomoc s vybavením hypotéky Pre viac informácií a obhliadky: Andrea ...