ARBIZ | predaj - pozemok (1.271 m²) určený pre výstavbu rodinného domu.

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj pozemok určený pre výstavbu rodinného domu. ● rovinatý pozemok s prístupom priamo z obecnej cesty ● na pozemku je zriadená elektrická a plynová prípojka ● studňa ● voda a kanalizácia pri pozemku - možnosť napojenia ● pozemok je zatrávnený Pozemok KN C parc. č. 1228/2 a 1229 v kat. území Borský Mikuláš 3158/2 sa nachádza v zastavanom území obce Borský Mikuláš (intravilán). Podľa platného územného plánu Obce Borský Mikuláš schváleného obecným zastupiteľstvom uznesením č. 67/2006 zo dňa 29.11.2006 je predmetný pozemok zaradený do územia bývania UB - 10 Ostatná pôvodná zástavba a vrámci grafickej prílohy ÚPO Borský Mikuláš je vyznačený ako plocha rodinných domov. Územie bývania ÚB-10 Ostatná pôvodná zástavba: Podmienky pre funkčné využitie územia, Charakteristika územia Plocha určená pre bytovú zástavbu s izolovanými rodinnými domami. Prípustné - vhodné funkčné využitie - bývanie v rodinných domoch - doplnková vybavenosť (drobné hospodárske objekty, garáže) - verejné dopravné vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia (komunikácie a plochy statickej dopravy) - verejné technické vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia (plochy a líniové stavby technickej infraštruktúry) - plochy zelene odpovedajúce hygienickým, estetickým a ekostabilizačným požiadavkám Výnimočne prípustné - obmedzujúce funkčné využitie - nestanovuje sa Neprípustné funkčné využitie -- priemyselná a poľnohospodárska výroba, skladové hospodárstvo – sklady a skládky Podmienky pre spôsob zástavby Dominantný spôsob zástavby - izolované rodinné domy –90 % Prípustný spôsob zástavby - dvojdomy Podmienky pre intenzitu využitia plôch – záväzné Hustota, členenie a výškové zónovanie bytovej zástavby musí umožňovať najmä dodržiavanie odstupov a vzdialeností potrebných na oslnenie a presvetlenie obytných objektov, na zachovanie intimity bývania, zabezpečenie požiarnej ochrany, civilnej ochrany a vytváranie plôch zelene. Minimálna výmera pozemkov - izolované rodinné domy a dvojdomy – min. 500 m2 Minimálne rozmery pozemkov - izolované rodinné domy – min. šírka pozemku 18 m - dvojdomy – min. 16 m Maximálny rozsah zastavania pozemkov - max. 30% celkovej výmery pozemku Minimálny podiel zelene- min. 30% z celkovej výmery pozemku Maximálna podlažnosť objektov - izolované rodinné domy a dvojdomy – max. 2 nadzemné podlažia (1 NP + P) Odstupové vzdialenosti - izolované rodinné domy – min. 3 m od hranice pozemku (výnimočne 2 m) - min. 7 m od susedného objektu (optimálne 10 m) - stavebná čiara – priama podľa okolitej zástavby Podmienky pre intenzitu využitia plôch - smerné Optimálna výmera pozemkov- izolované rodinné domy a dvojdomy – 600-800 m2 Optimálne rozmery pozemkov- izolované rodinné domy a dvojdomy – šírka pozemku 20-25 m Optimálny rozsah zastavania pozemkov - 20-25 % Optimálny podiel zelene- 30-40 % Optimálna podlažnosť objektov- izolované rodinné domy a dvojdomy - 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie Optimálny spôsob zastrešenia objektov- izolované rodinné domy a dvojdomy - šikmá strecha so sklonom do 45° Optimálne odstupové vzdialenosti - izolované rodinné domy - 10 m medzi susediacimi rodinnými domami stavebná čiara – priama podľa okolitej zástavby