Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na prenájom 1-izbový byt s balkónom v mestskej časti Petržalka, na ulici Labutia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava V – Petržalka Dispozícia: 1-izbový Úžitková plocha bytu: 28 m² Balkón: áno – 3,29 m² Výťah: áno Poschodie: 4/7 Konštrukcia domu: novostavba Stav: kompletne zariadený Byt je k dispozícii od 15.01.2026 POPIS BYTU: Byt sa nachádza v novostavbe na Ulici Labutia - Slnečnice POP. Štýlovo a prakticky zariadený byt, ktorý poskytuje všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Obývacia izba spojená s kuchyňou ponúka veľkú pohodlnú posteľ, jedálenský stolík s dvoma stoličkami a televíziu s internetovým pripojením. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Kuchynská časť je vybavená umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou a skrinkami s dostatom úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená kompletným riadom, príborom a všetkými potrebnými kuchynskými potrebami. Byt disponuje aj veľkou skriňou umiestnenou v predsieni aj v izbe, čo zaručuje výborné možnosti uskladnenia osobných vecí. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, toaletou, veľkým zrkadlom a praktickou kombinovanou práčkou so sušičkou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderný štýl a praktické riešenia v jednom. VYBAVENOSŤ / OKOLIE: Slnečnice POP sú situované v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre každodenný život. V okolí nájdete potraviny, kaviarne, rôzne služby, zelené plochy, detské ihriská aj športové areály, všetko v pohodlnej pešej dostupnosti. Lokalita má výborné dopravné spojenie – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, napojenie na cyklotrasy a do budúcna je plánovaná aj nová električková trať smerujúca do centra mesta. CENA: 750,- EUR / mesiac (vrátane energií 630+120) Možnosť si prenajať parking, k bytu za zvýhodnenú sumu – 30,-EUR/mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: 1x nájom + 1x depozit + 1x Provízia RK Sledujte našu prácu na sociálnych sieťach: Instagram: @arbiz_group Facebook: ARBIZ Web: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám v zastúpení majiteľa ponúka na prenájom , 4-izbový byt s loggiou a terasou na Pasienkovej ulici v Podunajských Biskupiciach. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice Dispozícia: 4-izbový Úžitková plocha bytu: 180 m² Poschodie: 1 Terasa: 18,5 m2 Balkón: 8 m2 Parking: 3x POPIS BYTU: Byt je súčasťou 2 podlažného rodinného domu. Do bytu sa vstupuje cez samostatný suterén ktorý náleží k hornému bytu, odkiaľ vedie vstup do priestrannej predsiene. Z predsiene vedú schody na poschodie, kde sa nachádza vstup do jednej z izieb a prístup na terasu – ideálne miesto na oddych. Z predsiene pokračuje vstup do centrálnej haly, ktorá prepája celý obytný priestor. Z haly je prístup do kuchyne, vybavenej praktickou komorou, a ďalej cez kuchyňu do ďalšej samostatnej izby. Z haly sa vstupuje do všetkých ostatných miestností vrátane priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, štvrtej izby, kúpeľne a samostatného WC s umývadlom. Dispozícia ponúka výborné rozdelenie denných a nočných zón, ako aj množstvo úložného priestoru a príjemné presvetlenie počas celého dňa. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Lokalita na Pasienkovej ulici ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie v tichom a bezpečnom prostredí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské, základné aj stredné školy, detské ihriská, potraviny, reštaurácie, kaviarne a zdravotné stredisko. V pešej dostupnosti je niekoľko obchodných prevádzok, lekáreň, pošta a bankomaty. Milovníkov prírody poteší blízkosť lužných lesov, hrádze a oddychových zón pri Malom Dunaji – ideálne na prechádzky, bicyklovanie či relax s rodinou. Lokalita má výborné napojenie na MHD (autobus, trolejbus, vlaková stanica), čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom, alebo v rámci pozemku. Pasienková ulica predstavuje ideálne spojenie mestského komfortu a pokojného bývania v rodinnej štvrti s množstvom zelene. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre pracovné skupiny, ktoré hľadajú komfortné, prakticky riešené a dobre dostupné bývanie. Priestranný interiér ponúka dostatok súkromia aj spoločného priestoru, čo z neho robí výborné riešenie pre kolegov či zamestnancov firiem. Výhodou je samostatná dispozícia izieb, množstvo úložného priestoru, oddelená kúpeľňa a WC, ako aj terasa a balkón, ktoré zvyšujú kvalitu každodenného bývania. Lokalita v Podunajských Biskupiciach zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na výpadovky smerom na diaľnicu, a zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Ak hľadáte funkčné, útulné a strategicky umiestnené ubytovanie pre váš pracovný tím, tento byt je jednoznačne skvelou voľbou. CENA: Nájom: 1 100 €/mesiac Energie: 200 €/mesiac Pri podpise zmlúv sa hradí: 1x nájom 1x depozit vo výške nájmu 1x provízia RK Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dom v obci Studienka, okres Malacky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Studienka (okres Malacky) Rozloha pozemku: 701 m2 Podlahová plocha : 110 m2 Terasa: 75 m2 Vek stavby: 2022 Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodne bola dispozícia domu projektovaná ako 4-izbový dom no majiteľ sa rozhodol pre realizáciu 3-izbovej verzie, s tým že pôvodná 4-izbová verzia je realizovateľná s minimálnym zásahom, dostavaním priečky. Dom disponuje podlahovou plochou 110 m2. Vstup do domu začína chodbou v ktorej sa nachádza toaleta s prípravou na umývadlo, priestor na šatníkovú skriňu a technická miestnosť. Najväčší priestor v dome tvorí obývacia izba s krbom a dvoma vstupmi na terasu ktorá je uložená na južnej a východnej strane pozemku. Kuchyňa disponuje komorou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom aj vaňou, toaletou a dvoma umývadlami. Spálňa ako aj tretia izba sú nepriechodné a vďaka šatníku ktorý sa vedľa nich nachádza ponúka maximálne využite týchto izieb. Dom je nízkoenergeticky riešený, disponuje tepelným čerpadlom s podlahovým vykurovaním s tekutým médiom. Dom je klimatizovaný a má vlastnú studňu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Obec Studienka sa nachádza v okrese Malacky, v severnej časti Bratislavského kraja, v regióne Záhorie. Je to pokojná lokalita s bohatou prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. V Studienke nájdete základné služby, ako sú: potraviny, reštaurácia, Pošta, Lekáreň, škôlka aj škola. Okolie Studienky ponúka množstvo príležitostí na aktívny oddych: turistika, cykloturistika ako aj vodné aktivity. Pre lepšiu predstavivosť ohľadom domu a okolia si prosím pozrite VIDEO ukážku v inzeráte. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA DOM: Cena domu: 271 900,- EUR Mesačné náklady sú okolo 60 EUR/mesiac. Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Atraktívna novostavba rodinného domu, moderne zariadeného s použitím kvalitných materiálov a výberového dreva. Dom disponuje energeticky efektívnym dizajnom, čo zabezpečuje pohodlné a úsporné bývanie. Okolie pôsobí veľmi pokojne a príjemne, čo z nej robí ideálnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú miesto na život mimo rušného mestského prostredia. Nachádza sa tu bohatá príroda, čo prispieva k upokojujúcej atmosfére. Obec je obklopená lesmi a kopcami, čo ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či jednoducho prechádzky prírodou. Miesto, kde sa dá vychutnávať pokojné prostredie, zároveň však s dobrou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy, čo je ďalší plus pre tých, ktorí chcú mať výhody mesta na dosah ruky. Fotografie/Video nehnuteľnosti zabezpečila naša kancelária. V prípade, že zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Bezplatná konzultácia a ohodnotenie Vašej nehnuteľnosti v rámci osobnej obhliadky je u nás samozrejmosťou. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 8 izbový rodinný dom na Zvončekovej ulici v Rači ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Rača Dispozícia: 8– izbový rodinný dom Pozemok: 667 m2 Úžitková plocha: 435 m2 – prízemie: 138,61 m2 – 1.poschodie: 147,75 m2 – 2.poschodie: 147,75 m2 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Na prízemí sa nachádza vstupná hala so schodiskom, priestranná hala, sklad, technická miestnosť s kotolňou, garáž a samostatné WC. Prvé poschodie disponuje tromi izbami, otvorenou kuchynskou časťou s jedálenským kútom prepojenou s veľkorysou obývacou izbou, kúpeľňou, samostatným WC a dvoma terasami. Druhé poschodie ponúka štyri ďalšie izby, kúpeľňu, samostatné WC, dve terasy, balkón a povalu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry, indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu. Pohodlie zvyšuje klimatizácia vo všetkých izbách. Záhrada je udržiavaná vďaka automatickej závlaha a robotickej kosačke, pričom jej dominantou je bazén s nádherným výhľadom, ktorý dotvára atmosféru dokonalého oddychu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Dom je situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Zvončekovej ulici v Rači. Ide o pokojnú rezidenčnú zónu s množstvom zelene, ktorá ponúka bezpečné a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné zariadenia aj zastávky MHD s rýchlym napojením do centra mesta. Rača je známa svojou jedinečnou atmosférou, vinicami a blízkosťou Malých Karpát, ktoré poskytujú skvelé možnosti na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Lokalita tak spája tiché a zdravé bývanie v prírodnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento moderný trojpodlažný rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a prepojenie interiéru s exteriérom. Premyslená dispozícia rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť, čím vytvára harmonické a praktické bývanie pre celú rodinu. Veľké presklené plochy a štyri priestranné terasy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, pričom zadná terasa plynulo nadväzuje na záhradu. Dom tak ponúka ideálne miesto na oddych pri krbe, relax pri bazéne či v saune.. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj Vidiecky dom v obci Borský Mikuláš, okres Senica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Borský Mikuláš (okres Senica) Rozloha pozemku: 1271 m2 Dom-zastavaná plocha : 114 m2 Stodola-zastavaná plocha : 100 m2 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj vidiecky dom so stodolou, pivnicou a veľkým dvorom. Dedinský radový dom v tradičnom štýle, so zachovanou dispozíciou, ktorý ponúka množstvo možností na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. So vstupom priamo do kuchyne, naľavo od vchodu sa nachádza izba, napravo druhá izba s prechodom do kúpeľne, samostatného WC a vstupom do menšej zadnej izby. Dispozícia domu umožňuje zachovať tradičný ráz, no zároveň poskytuje priestor pre modernizáciu. Na dvore sa nachádza stodola, pivnica a dve studne. Záhrada je prevažne vysadená ovocnými stromami a na hranici pozemku je plynová prípojka. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Obec Borský Mikuláš ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, pošty a zdravotného strediska. Lokalita má dobrú dopravnú dostupnosť – autobusové spojenie a napojenie na hlavnú cestu Senica – Malacky – Bratislava. Okresné mesto Senica je vzdialené približne 20 minút autom, Malacky 25 minút a Bratislava do 50 minút. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce v blízkosti Chránenej krajinnej oblasti Záhorie, ktorá ponúka možnosti turistiky. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Nehnuteľnosť pôsobí autenticky a má veľký potenciál stať sa po rekonštrukcii útulným domovom alebo rekreačnou chalupou. Tradičná vidiecka architektúra, veľký dvor so stodolou, pivnicou a ovocnými stromami, spolu s výbornou dostupnosťou do Senice, Malaciek a Bratislavy robia z tejto ponuky zaujímavú investíciu. Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie, autentickú atmosféru vidieka a priestor na realizáciu vlastných predstáv. Pozemok je možné vnímať nielen ako súčasť existujúcej nehnuteľnosti, ale aj ako vhodný priestor na výstavbu nového rodinného domu. K inzerátu prikladáme aj územnoplánovaciu informáciu, ktorá poskytuje bližšie údaje o možnostiach využitia pozemku. Pozemok KN C parc. č. 1228/2 a 1229 v kat. území Borský Mikuláš 3158/2 sa nachádza v zastavanom území obce Borský Mikuláš (intravilán). Podľa platného územného plánu Obce Borský Mikuláš schváleného obecným zastupiteľstvom uznesením č. 67/2006 zo dňa 29.11.2006 je predmetný pozemok zaradený do územia bývania UB - 10 Ostatná pôvodná zástavba a vrámci grafickej prílohy ÚPO Borský Mikuláš je vyznačený ako plocha rodinných domov. Územie bývania ÚB-10 Ostatná pôvodná zástavba: Podmienky pre funkčné využitie územia, Charakteristika územia Plocha určená pre bytovú zástavbu s izolovanými rodinnými domami. Prípustné - vhodné funkčné využitie - bývanie v rodinných domoch - doplnková vybavenosť (drobné hospodárske objekty, garáže) - verejné dopravné vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia (komunikácie a plochy statickej dopravy) - verejné technické vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia (plochy a líniové stavby technickej infraštruktúry) - plochy zelene odpovedajúce hygienickým, estetickým a ekostabilizačným požiadavkám Výnimočne prípustné - obmedzujúce funkčné využitie - nestanovuje sa Neprípustné funkčné využitie -- priemyselná a poľnohospodárska výroba, skladové hospodárstvo – sklady a skládky Podmienky pre spôsob zástavby Dominantný spôsob zástavby - izolované rodinné domy –90 % Prípustný spôsob zástavby - dvojdomy Podmienky pre intenzitu využitia plôch – záväzné Hustota, členenie a výškové zónovanie bytovej zástavby musí umožňovať najmä dodržiavanie odstupov a vzdialeností potrebných na oslnenie a presvetlenie obytných objektov, na zachovanie intimity bývania, zabezpečenie požiarnej ochrany, civilnej ochrany a vytváranie plôch zelene. Minimálna výmera pozemkov - izolované rodinné domy a dvojdomy – min. 500 m2 Minimálne rozmery pozemkov - izolované rodinné domy – min. šírka pozemku 18 m - dvojdomy – min. 16 m Maximálny rozsah zastavania pozemkov - max. 30% celkovej výmery pozemku Minimálny podiel zelene- min. 30% z celkovej výmery pozemku Maximálna podlažnosť objektov - izolované rodinné domy a dvojdomy – max. 2 nadzemné podlažia (1 NP + P) Odstupové vzdialenosti - izolované rodinné domy – min. 3 m od hranice pozemku (výnimočne 2 m) - min. 7 m od susedného objektu (optimálne 10 m) - stavebná čiara – priama podľa okolitej zástavby Podmienky pre intenzitu využitia plôch - smerné Optimálna výmera pozemkov- izolované rodinné domy a dvojdomy – 600-800 m2 Optimálne rozmery pozemkov- izolované rodinné domy a dvojdomy – šírka pozemku 20-25 m Optimálny rozsah zastavania pozemkov - 20-25 % Optimálny podiel zelene- 30-40 % Optimálna podlažnosť objektov- izolované rodinné domy a dvojdomy - 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie Optimálny spôsob zastrešenia objektov- izolované rodinné domy a dvojdomy - šikmá strecha so sklonom do 45° Optimálne odstupové vzdialenosti - izolo

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj pozemok určený pre výstavbu rodinného domu. ● rovinatý pozemok s prístupom priamo z obecnej cesty ● na pozemku je zriadená elektrická a plynová prípojka ● studňa ● voda a kanalizácia pri pozemku - možnosť napojenia ● pozemok je zatrávnený Pozemok KN C parc. č. 1228/2 a 1229 v kat. území Borský Mikuláš 3158/2 sa nachádza v zastavanom území obce Borský Mikuláš (intravilán). Podľa platného územného plánu Obce Borský Mikuláš schváleného obecným zastupiteľstvom uznesením č. 67/2006 zo dňa 29.11.2006 je predmetný pozemok zaradený do územia bývania UB - 10 Ostatná pôvodná zástavba a vrámci grafickej prílohy ÚPO Borský Mikuláš je vyznačený ako plocha rodinných domov. Územie bývania ÚB-10 Ostatná pôvodná zástavba: Podmienky pre funkčné využitie územia, Charakteristika územia Plocha určená pre bytovú zástavbu s izolovanými rodinnými domami. Prípustné - vhodné funkčné využitie - bývanie v rodinných domoch - doplnková vybavenosť (drobné hospodárske objekty, garáže) - verejné dopravné vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia (komunikácie a plochy statickej dopravy) - verejné technické vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia (plochy a líniové stavby technickej infraštruktúry) - plochy zelene odpovedajúce hygienickým, estetickým a ekostabilizačným požiadavkám Výnimočne prípustné - obmedzujúce funkčné využitie - nestanovuje sa Neprípustné funkčné využitie -- priemyselná a poľnohospodárska výroba, skladové hospodárstvo – sklady a skládky Podmienky pre spôsob zástavby Dominantný spôsob zástavby - izolované rodinné domy –90 % Prípustný spôsob zástavby - dvojdomy Podmienky pre intenzitu využitia plôch – záväzné Hustota, členenie a výškové zónovanie bytovej zástavby musí umožňovať najmä dodržiavanie odstupov a vzdialeností potrebných na oslnenie a presvetlenie obytných objektov, na zachovanie intimity bývania, zabezpečenie požiarnej ochrany, civilnej ochrany a vytváranie plôch zelene. Minimálna výmera pozemkov - izolované rodinné domy a dvojdomy – min. 500 m2 Minimálne rozmery pozemkov - izolované rodinné domy – min. šírka pozemku 18 m - dvojdomy – min. 16 m Maximálny rozsah zastavania pozemkov - max. 30% celkovej výmery pozemku Minimálny podiel zelene- min. 30% z celkovej výmery pozemku Maximálna podlažnosť objektov - izolované rodinné domy a dvojdomy – max. 2 nadzemné podlažia (1 NP + P) Odstupové vzdialenosti - izolované rodinné domy – min. 3 m od hranice pozemku (výnimočne 2 m) - min. 7 m od susedného objektu (optimálne 10 m) - stavebná čiara – priama podľa okolitej zástavby Podmienky pre intenzitu využitia plôch - smerné Optimálna výmera pozemkov- izolované rodinné domy a dvojdomy – 600-800 m2 Optimálne rozmery pozemkov- izolované rodinné domy a dvojdomy – šírka pozemku 20-25 m Optimálny rozsah zastavania pozemkov - 20-25 % Optimálny podiel zelene- 30-40 % Optimálna podlažnosť objektov- izolované rodinné domy a dvojdomy - 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie Optimálny spôsob zastrešenia objektov- izolované rodinné domy a dvojdomy - šikmá strecha so sklonom do 45° Optimálne odstupové vzdialenosti - izolované rodinné domy - 10 m medzi susediacimi rodinnými domami stavebná čiara – priama podľa okolitej zástavby

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dvojdom v Bratislave, Ružinov - Trnávka ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ružinov - Trnávka Rozloha pozemku: 357 m2 Zastavaná plocha : 247 m2 Úžitková plocha: domácnosť 1: 95,65 m2 domácnosť 2: 85,85 m2 Záhrada: 61 m2 Nádvorie: 49 m2 Garáž: 1x Vek stavby: 2007 Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dve domácnosti – jeden pozemok, nula kompromisov. Rodinný dom pozostávajúci z dvoch samostatných bytov vhodný na dvojgeneračné bývanie s úplným súkromím. Kompletne zrekonštruovaný dom s dôrazom na kvalitu a detail – použité boli výhradne nadštandardné materiály pre náročného klienta, dom pripravený na komfortné a bezstarostné bývanie. Prvá domácnosť je prístupná z ulice, no vstúpiť viete aj cez garáž ktorou disponuje. Z garáže je prístup na záhradu a do druhej domácnosti, bez nutnosti prechádzať prvou domácnosťou. Vstup do domu začína predsieňou, ďalej kuchyňou s komorou a jedálenskou časťou z ktorej je prístup do obývacej izby s krbom, spálne s vlastnou kúpeľňou, WC a dvoma šatníkmi, samostatnou izbou a samostatným WC. Z izby je prístup do podkrovia ktoré ponúka veľkorysý úložný priestor, no ešte vhodnejšie riešenie by bolo podkrovie zobytniť a získať ďalší obytný priestor v podobe dvoch izieb. Druhá domácnosť sa nachádza v zadnej časti domu, s prístupom zo záhrady. Dispozícia začína predsieňou so vstupom do spálne s vlastnou kúpeľňou + WC, vstupom do obývacej izby s krbom ktorej dominantou je presklená stena, ktorá otvára priestor do záhrady. Kuchyňa je umiestnená v tichšej, zadnej časti domácnosti, s jedálenským stolom a komorou. Z predsiene je rovnako prístup k samostatnému WC. Obe domácnosti vybavené klimatizáciou v spálňach a obývacích izbách, vonkajšie rolety elektrické/manuálne, alarm, podlahové teplovodné kúrenie + radiátory v kúpeľniach, elektrická brána k nádvoriu a diaľkovo ovládaná garážová brána. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Poloha, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie a úplnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Bývanie v lokalite, kde máte všetko po ruke – školy, obchody, služby aj voľnočasové aktivity. Pre lepšiu predstavivosť ohľadom domu a okolia si prosím pozrite VIDEO ukážku v inzeráte. Cena domu: 549 000,- EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia nehnuteľnosti pôsobí mimoriadne príjemne a funkčne – priestor je vzdušný, logicky rozvrhnutý a zároveň útulný. Kvalitné materiály použité pri rekonštrukcii zvyšujú estetickú aj úžitkovú hodnotu interiéru. Dom ponúka množstvo možností využitia, či už na pohodlné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním. Veľkorysé podkrovie predstavuje ideálny priestor pre rozšírenie bývania – napríklad o ateliér, detské izby či oddychovú zónu, priestorový potenciál ktorý čaká na vašu víziu. Nehnuteľnosť spĺňa všetky atribúty pohodlného bývania v rodinnom dome, no zároveň sa nachádza priamo v meste – s kompletnou infraštruktúrou, výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou na dosah. Fotografie/Video nehnuteľnosti zabezpečila naša kancelária. V prípade, že zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Bezplatná konzultácia a ohodnotenie Vašej nehnuteľnosti v rámci osobnej obhliadky je u nás samozrejmosťou. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s loggiou, Petržalka – Slnečnice – Zóna Mesto ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Petržalka - Slnečnice – Zóna Mesto. Dispozícia: 2– izbový byt Úžitková plocha: 49 m2 (byt 41 m2 + lodžia 8 m2) Výťah: áno Podlažie: 5/7 Vykurovanie: ústredné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, modernú obývačku prepojenú s kuchyňou a priamym vstupom na loggiu, spálňu so samostatným vstupom na spoločnú loggiu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi: vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor a vstavaná chladnička s mrazničkou. Spálňa vybavená vstavanou skriňou a komodou. Z oboch izieb je priamy vstup na spoločnú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu je možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza na prestížnej adrese Zuzany Chalupovej, v srdci rezidenčnej štvrte Slnečnice – Zóna Mesto. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, lekáreň, drogériu, kaviarne, reštaurácie a lokálny trh priamo v pešej dostupnosti. Dopravné spojenie je výborné – električka a autobus zavedú do centra za pár minút, navyše sa dajú využiť cyklotrasy alebo električková trať zo Slnečníc. Okolie je bohaté na zeleň – vnútrobloky s ihriskami a relaxačnými zónami, parkom Josepha Poppera, lužnými lesmi, Dunajskou hrádzou a Rusoveckým jazerom, ideálne pre šport a oddych. Full komfort – moderná lokalita, všetko na dosah, pohodlné bývanie aj aktívny životný štýl. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: 235.000 EUR Mesačné náklady 160 EUR/mesiac. Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia je prakticky navrhnutá – byt pôsobí otvorene a svetlo, a veľkorysá loggia je skvelým rozšírením obytného priestoru. Lokalita si získava čoraz väčšiu obľubu – nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný život: obchody, služby, MHD, ako aj rýchly prístup k prírode. Tento byt je kombináciou moderného bývania a výbornej dostupnosti – stačí sa nasťahov.. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj Garsónku na ulici Rovniankova v Petržalke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava – mestská časť Petržalka Dispozícia: 1-izbový byt Úžitková plocha bytu: 32 m² Výťah: áno Poschodie: 3/12 Konštrukcia domu: panel Stav: pôvodný Vykurovanie: centrálne Parkovanie: Petržalský parkovací systém Pivničný priestor: áno Bytový dom má 12. nadzemných podlaží. V suteréne bytového domu sa nachádzajú garáže, kočikáreň a spoločné priestory. Na prízemí bytového domu sa nachádza terasa, vstupné brány z terasy do bytového domu a nebytové priestory s prevádzkou rôznych služieb. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (interier/exterier) pri ktorej bola realizovaná rekonštrukcia strechy, výmena oboch výťahov, výmena stúpačiek(rozvody vody a odpadu)zateplenie obvodového plášťa bytového domu a nainštalované bezpečnostné kamery v spoločných priestoroch domu. POPIS BYTU: Byt sa nachádza na 3 poschodí. Vstup do bytu začína predsieňou s kuchyňou a vstupom do kúpeľne a samostatného WC. Hlavná izba je priestranná, prepojená s bývalým balkónom, čo dodáva priestoru viac svetla a vzdušnosti. Po čiastočnej rekonštrukcií, kompletné elektrické rozvody po výmene. Je v kondícií vyhovujúcej na bývanie no ideálny na rekonštrukciu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Priamo pred vchodom sa nachádza zastávka novej električky – skvelá dostupnosť do centra. Vybavenosť je kompletná a to v pešej dostupnosti - obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka rovno pri dome, detské ihrisko, skatepark, posilňovne, kultúrny dom-Zrkadlový Háj, PBC-Petržalské Boulingové Centrum, sieť obchodných reťazcov Billa,Tesco, Lidl, Kaufland). Množstvo zelene v rámci okolia bytovky, dostihová dráha, bikrosová dráha, cykloturistika a možnosti na rôznorodé športové aktivity. Cena bytu: 136 900,- Eur Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Cenovo dostupný byt s výbornou dopravnou dostupnosťou a nízkymi nákladmi na bývanie je ideálnou voľbou ako investícia na prenájom alebo štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár. Jedná sa o známu adresu v Petržalke kde nájdete všetko čo potrebujete a každú požiadavku vyriešite v blízkosti domu. Lokalita bytu ponúka ticho a v blízkosti krásnu prírodu. Sledujte našu prácu na soc. sietiach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 2 izbový byt (66,06 m2) s loggiou, Bratislava - Nové Mesto ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Nové Mesto Dispozícia: 2– izbový byt Úžitková plocha: 66,06 m2 Výťah: áno Podlažie: 2/6 Vykurovanie: ústredné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, modernú obývačku prepojenú s kuchyňou a priamym vstupom na loggiu, spálňu so samostatným vstupom na spoločnú loggiu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Spálňa vybavená skrinou Rolldor. Z oboch izieb je priamy vstup na spoločnú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu je možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Adresa ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu a pohodlného životného štýlu. Ide o jednu z najpraktickejších lokalít v Bratislave – Novom Meste, kde máte všetko dôležité doslova na dosah ruky. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, kaviarne a reštaurácie, takže na každodenné vybavovanie netreba chodiť ďaleko. Len pár minút od domu nájdete aj lekáreň, poštu, banky, fitness centrá či služby ako kaderníctva, opravovne či menšie butiky. Lokalita ponúka aj skvelé možnosti na voľný čas – neďaleko je park na Račianskom mýte, športoviská a tiež obľúbená oddychová zóna Kuchajda, kam sa dostanete rýchlo a pohodlne. Račianska je známa výbornou dopravnou dostupnosťou. Priamo pred domom sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré vás rýchlo spoja s centrom mesta, Trnavským mýtom či ďalšími mestskými časťami. Autom máte rýchly prístup na hlavné ťahy, čo výrazne uľahčuje každodenné presuny. Lokalita je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú praktické, dobre dostupné a živé mestské prostredie s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: 289.000 EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia je prakticky navrhnutá – byt pôsobí otvorene a svetlo, a veľkorysá loggia je skvelým rozšírením obytného priestoru. Lokalita si získava čoraz väčšiu obľubu – nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný život: obchody, služby, MHD, ako aj rýchly prístup k prírode. Tento byt je kombináciou moderného bývania a výbornej dostupnosti – stačí sa nasťahov Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk