V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj príjemný, 1-izbový byt s balkónom a pivnicou na ulici Sokolíkova v kalite Dúbravka! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Dúbravka Dispozícia: 1 - izbový byt Úžitková plocha bytu: 31 m2 Loggia: áno Podlažie: 1/3 Stav: Čiastočná Rekonštrukcia Parkovanie: Verejné - Bezproblémové POPIS BYTU: Byt dispozične pozostáva z predsiene z ktorej máte prístup do kúpeľne s vaňou, samostatného wc a vstupu do hlavnej obývacej miestnosti, z obývacej miestnosti sa dostanete do kuchyne a balkóna ktorý je po celej dĺžke bytu. Byt je v dobrom stave a je bezprostredne pripravený na bývanie. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou ktorá zanechala príjemný vzhľad vďaka čomu nieje potrebné do bytu viac investovať po kúpe. Na ponechaní alebo odstránení zariadenia sa dá dohodnúť podľa preferencie kupujúceho. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza na pokojnej ulici Sokolíkova s množstvom zelene, stromov a príjemných zákutí. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza ihrisko, reštaurácia a z druhej strany Základná škola. V rámci Dúbavky sa jedná o skvelú lokalitu so všetkým, čo potrebuje kupujci, túžiaci po ničím nerušenom bývaní s dobrým prístupom k službám a MHD. Veľkym benefitom je skutočne bezproblémové, verejné parkovanie, kde zaparkujete aj v noci bez zdĺhavého hľadania miesta. CENA: 154.800,- EUR Platba: Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Mesačné náklady neprevyšujú sumu 150 EUR mesačne CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Táto ponuka je vhodná pre záujemcov o prvé vlastné bývanie ale aj investorov s cieľom nadobudnúť investičnú nehnuteľnosť ktorá zasiahne najširšie spektrum nájomcov. Vďaka svojim rozmerom a jednoduchosti bez akýchkoľvek závad je atraktívna azda pre každého jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá pokojné bývanie v Dúbravke. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na prenájom 1,5-izbový byt s možnosťou vlastného parkovania v centre obce Liptovská Teplá. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Liptovská Teplá, centrum Dispozícia: 1,5-izbový byt Úžitková plocha bytu: 50 m2 Balkón: áno Výťah: nie Podlažie: 2/2 Konštrukcia domu: tehla Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: východ/sever Vykurovanie: ústredné, podlahové Klimatizácia: áno Vzduchotechnika: áno POPIS BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, haly obývacej miestnosti s kuchynským kútom a samostatnou spálňou s balkónom. Byt pôsobí čistým a upraveným dojmom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s elektrickou dvojplatničkou, mikrovlnnou rúrou a kuchynským drezom. V spálni je umiestnená manželská posteľ so šatníkovou skriňou. V obývacej miestnosti je látková sedačka s konferenčným stolíkom, skrinkou pod televízorom a TV. Byt je vybavený technológiou vzduchotechniky a klimatizácie. Byt sa prenajíma so zariadením viditeľným na fotkách. K bytu náleží aj súkromné parkovanie vo dvore bytového domu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza v bytovom domu v centre obce Liptovská Teplá s občianskou vybavenosťou: reštaurácie, detské parky, škola, škôlka, potraviny, lekárne, železničná a autobusová zastávka. NÁJOM: 490 € / mesiac v cene sú zahrnuté zálohové platby za energie pre 1 osobu. pri podpise sa skladá jednomesačný depozit + provízia CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Prednosťou tohto bytu je jeho dobre dispozičné riešenie s možnosťou využívania vlastného parkovacieho státia "za bránou" na súkromnom pozemku prenajímateľa. Obec je vzdialená 10 km od mesta Ružomberok a 17 km od mesta Liptovský Mikuláš, čo robí z tejto ponuky prenájmu alternatívu k mestskému bývaniu, dostatočne kompenzovanú cenou, prevedením a možnosťou parkovania. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na prenájom 1-izbový byt s balkónom v mestskej časti Petržalka, na ulici Labutia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava V – Petržalka Dispozícia: 1-izbový Úžitková plocha bytu: 28 m² Balkón: áno – 3,29 m² Výťah: áno Poschodie: 4/7 Konštrukcia domu: novostavba Stav: kompletne zariadený Byt je k dispozícii od 15.01.2026 POPIS BYTU: Byt sa nachádza v novostavbe na Ulici Labutia - Slnečnice POP. Štýlovo a prakticky zariadený byt, ktorý poskytuje všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Obývacia izba spojená s kuchyňou ponúka veľkú pohodlnú posteľ, jedálenský stolík s dvoma stoličkami a televíziu s internetovým pripojením. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Kuchynská časť je vybavená umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou a skrinkami s dostatom úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená kompletným riadom, príborom a všetkými potrebnými kuchynskými potrebami. Byt disponuje aj veľkou skriňou umiestnenou v predsieni aj v izbe, čo zaručuje výborné možnosti uskladnenia osobných vecí. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, toaletou, veľkým zrkadlom a praktickou kombinovanou práčkou so sušičkou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderný štýl a praktické riešenia v jednom. VYBAVENOSŤ / OKOLIE: Slnečnice POP sú situované v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre každodenný život. V okolí nájdete potraviny, kaviarne, rôzne služby, zelené plochy, detské ihriská aj športové areály, všetko v pohodlnej pešej dostupnosti. Lokalita má výborné dopravné spojenie – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, napojenie na cyklotrasy a do budúcna je plánovaná aj nová električková trať smerujúca do centra mesta. CENA: 750,- EUR / mesiac (vrátane energií 630+120) Možnosť si prenajať parking, k bytu za zvýhodnenú sumu – 30,-EUR/mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: 1x nájom + 1x depozit + 1x Provízia RK Sledujte našu prácu na sociálnych sieťach: Instagram: @arbiz_group Facebook: ARBIZ Web: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám v zastúpení majiteľa ponúka na prenájom , 4-izbový byt s loggiou a terasou na Pasienkovej ulici v Podunajských Biskupiciach. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice Dispozícia: 4-izbový Úžitková plocha bytu: 180 m² Poschodie: 1 Terasa: 18,5 m2 Balkón: 8 m2 Parking: 3x POPIS BYTU: Byt je súčasťou 2 podlažného rodinného domu. Do bytu sa vstupuje cez samostatný suterén ktorý náleží k hornému bytu, odkiaľ vedie vstup do priestrannej predsiene. Z predsiene vedú schody na poschodie, kde sa nachádza vstup do jednej z izieb a prístup na terasu – ideálne miesto na oddych. Z predsiene pokračuje vstup do centrálnej haly, ktorá prepája celý obytný priestor. Z haly je prístup do kuchyne, vybavenej praktickou komorou, a ďalej cez kuchyňu do ďalšej samostatnej izby. Z haly sa vstupuje do všetkých ostatných miestností vrátane priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, štvrtej izby, kúpeľne a samostatného WC s umývadlom. Dispozícia ponúka výborné rozdelenie denných a nočných zón, ako aj množstvo úložného priestoru a príjemné presvetlenie počas celého dňa. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Lokalita na Pasienkovej ulici ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie v tichom a bezpečnom prostredí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské, základné aj stredné školy, detské ihriská, potraviny, reštaurácie, kaviarne a zdravotné stredisko. V pešej dostupnosti je niekoľko obchodných prevádzok, lekáreň, pošta a bankomaty. Milovníkov prírody poteší blízkosť lužných lesov, hrádze a oddychových zón pri Malom Dunaji – ideálne na prechádzky, bicyklovanie či relax s rodinou. Lokalita má výborné napojenie na MHD (autobus, trolejbus, vlaková stanica), čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom, alebo v rámci pozemku. Pasienková ulica predstavuje ideálne spojenie mestského komfortu a pokojného bývania v rodinnej štvrti s množstvom zelene. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre pracovné skupiny, ktoré hľadajú komfortné, prakticky riešené a dobre dostupné bývanie. Priestranný interiér ponúka dostatok súkromia aj spoločného priestoru, čo z neho robí výborné riešenie pre kolegov či zamestnancov firiem. Výhodou je samostatná dispozícia izieb, množstvo úložného priestoru, oddelená kúpeľňa a WC, ako aj terasa a balkón, ktoré zvyšujú kvalitu každodenného bývania. Lokalita v Podunajských Biskupiciach zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na výpadovky smerom na diaľnicu, a zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Ak hľadáte funkčné, útulné a strategicky umiestnené ubytovanie pre váš pracovný tím, tento byt je jednoznačne skvelou voľbou. CENA: Nájom: 1 100 €/mesiac Energie: 200 €/mesiac Pri podpise zmlúv sa hradí: 1x nájom 1x depozit vo výške nájmu 1x provízia RK Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu v obci Varín, okres Žilina. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Varín (okres Žilina) Rozloha pozemku: 440 m² Podlahová plocha: 110 m² Vek stavby: 2019 Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Kompletne vybavená a funkčná rekreačná chata postavená z kvalitného Ytongu s estetickým dreveným obkladom, ktorý dodáva nehnuteľnosti pravý prírodný charakter. Dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou cca 110 m². Pri vstupe sa po ľavej strane nachádza chodbička s úložným priestorom. Po pravej strane je kúpeľňa spojená s toaletou. Spodnú časť tvorí primárne hlavná miestnosť, kde je jedálenská/spoločenská a kuchynská časť s vlastným krbom. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, vybavené ako spálne pre 8 osôb. Praktické vnútorné členenie je ideálne pre rodinu či hostí. Chata je kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Výmera pozemku je 440 m² – udržiavaný pozemok s priestorom pre grilovanie, oddych alebo ďalšie využitie podľa potreby. Bezproblémová prístupová cesta. VYBAVENOSŤ / OKOLIE: Tichá a pokojná časť obce Varín. Krásna príroda, čistý vzduch a úchvatný výhľad na rieku a okolie. Vhodné na relax, turistiku, cykloturistiku či zimné aktivity v neďalekom Terchovskom regióne. Video v úvode inzerátu vám poskytne ešte lepšiu predstavu – určite si ho pozrite ! CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA DOM: Cena domu: 199 900,- € Mesačné náklady: 10,- €/mesiac Platba: možnosť financovania v hotovosti alebo hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Táto chata je výnimočnou kombináciou prírodného prostredia, kvalitnej výstavby a výbornej dostupnosti. Je to miesto, kde si človek skutočne oddýchne – či už s rodinou pri víkendovom grilovaní, alebo ako turista objavujúci krásy Malej Fatry. Ideálna ako súkromná rekreačná nehnuteľnosť pre rodinu alebo víkendové úniky z mesta. Možnosť krátkodobého prenájmu – ideálne na Airbnb alebo Booking. Z pohľadu investora ide o stabilnú príležitosť – lokalita Varín rastie na popularite a dopyt po ubytovaní v regióne Žilina–Terchová je celoročne vysoký. Nehnuteľnosť ponúka výborný pomer ceny, kvality a potenciálu výnosu z prenájmu. Za touto prezentáciou stojí profesionálna práca našej realitnej kancelárie. Ak túžite predať svoju nehnuteľnosť efektívne, rýchlo a s dôverou – sme tu pre vás. Sledujte našu prácu tiež na soc. sietiach: IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dom v obci Studienka, okres Malacky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Studienka (okres Malacky) Rozloha pozemku: 701 m2 Podlahová plocha : 110 m2 Terasa: 75 m2 Vek stavby: 2022 Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodne bola dispozícia domu projektovaná ako 4-izbový dom no majiteľ sa rozhodol pre realizáciu 3-izbovej verzie, s tým že pôvodná 4-izbová verzia je realizovateľná s minimálnym zásahom, dostavaním priečky. Dom disponuje podlahovou plochou 110 m2. Vstup do domu začína chodbou v ktorej sa nachádza toaleta s prípravou na umývadlo, priestor na šatníkovú skriňu a technická miestnosť. Najväčší priestor v dome tvorí obývacia izba s krbom a dvoma vstupmi na terasu ktorá je uložená na južnej a východnej strane pozemku. Kuchyňa disponuje komorou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom aj vaňou, toaletou a dvoma umývadlami. Spálňa ako aj tretia izba sú nepriechodné a vďaka šatníku ktorý sa vedľa nich nachádza ponúka maximálne využite týchto izieb. Dom je nízkoenergeticky riešený, disponuje tepelným čerpadlom s podlahovým vykurovaním s tekutým médiom. Dom je klimatizovaný a má vlastnú studňu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Obec Studienka sa nachádza v okrese Malacky, v severnej časti Bratislavského kraja, v regióne Záhorie. Je to pokojná lokalita s bohatou prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. V Studienke nájdete základné služby, ako sú: potraviny, reštaurácia, Pošta, Lekáreň, škôlka aj škola. Okolie Studienky ponúka množstvo príležitostí na aktívny oddych: turistika, cykloturistika ako aj vodné aktivity. Pre lepšiu predstavivosť ohľadom domu a okolia si prosím pozrite VIDEO ukážku v inzeráte. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA DOM: Cena domu: 271 900,- EUR Mesačné náklady sú okolo 60 EUR/mesiac. Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Atraktívna novostavba rodinného domu, moderne zariadeného s použitím kvalitných materiálov a výberového dreva. Dom disponuje energeticky efektívnym dizajnom, čo zabezpečuje pohodlné a úsporné bývanie. Okolie pôsobí veľmi pokojne a príjemne, čo z nej robí ideálnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú miesto na život mimo rušného mestského prostredia. Nachádza sa tu bohatá príroda, čo prispieva k upokojujúcej atmosfére. Obec je obklopená lesmi a kopcami, čo ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či jednoducho prechádzky prírodou. Miesto, kde sa dá vychutnávať pokojné prostredie, zároveň však s dobrou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy, čo je ďalší plus pre tých, ktorí chcú mať výhody mesta na dosah ruky. Fotografie/Video nehnuteľnosti zabezpečila naša kancelária. V prípade, že zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Bezplatná konzultácia a ohodnotenie Vašej nehnuteľnosti v rámci osobnej obhliadky je u nás samozrejmosťou. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 8 izbový rodinný dom na Zvončekovej ulici v Rači ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Rača Dispozícia: 8– izbový rodinný dom Pozemok: 667 m2 Úžitková plocha: 435 m2 – prízemie: 138,61 m2 – 1.poschodie: 147,75 m2 – 2.poschodie: 147,75 m2 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Na prízemí sa nachádza vstupná hala so schodiskom, priestranná hala, sklad, technická miestnosť s kotolňou, garáž a samostatné WC. Prvé poschodie disponuje tromi izbami, otvorenou kuchynskou časťou s jedálenským kútom prepojenou s veľkorysou obývacou izbou, kúpeľňou, samostatným WC a dvoma terasami. Druhé poschodie ponúka štyri ďalšie izby, kúpeľňu, samostatné WC, dve terasy, balkón a povalu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry, indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu. Pohodlie zvyšuje klimatizácia vo všetkých izbách. Záhrada je udržiavaná vďaka automatickej závlaha a robotickej kosačke, pričom jej dominantou je bazén s nádherným výhľadom, ktorý dotvára atmosféru dokonalého oddychu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Dom je situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Zvončekovej ulici v Rači. Ide o pokojnú rezidenčnú zónu s množstvom zelene, ktorá ponúka bezpečné a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné zariadenia aj zastávky MHD s rýchlym napojením do centra mesta. Rača je známa svojou jedinečnou atmosférou, vinicami a blízkosťou Malých Karpát, ktoré poskytujú skvelé možnosti na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Lokalita tak spája tiché a zdravé bývanie v prírodnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento moderný trojpodlažný rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a prepojenie interiéru s exteriérom. Premyslená dispozícia rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť, čím vytvára harmonické a praktické bývanie pre celú rodinu. Veľké presklené plochy a štyri priestranné terasy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, pričom zadná terasa plynulo nadväzuje na záhradu. Dom tak ponúka ideálne miesto na oddych pri krbe, relax pri bazéne či v saune.. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj Vidiecky dom v obci Borský Mikuláš, okres Senica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Borský Mikuláš (okres Senica) Rozloha pozemku: 1271 m2 Dom-zastavaná plocha : 114 m2 Stodola-zastavaná plocha : 100 m2 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj vidiecky dom so stodolou, pivnicou a veľkým dvorom. Dedinský radový dom v tradičnom štýle, so zachovanou dispozíciou, ktorý ponúka množstvo možností na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. So vstupom priamo do kuchyne, naľavo od vchodu sa nachádza izba, napravo druhá izba s prechodom do kúpeľne, samostatného WC a vstupom do menšej zadnej izby. Dispozícia domu umožňuje zachovať tradičný ráz, no zároveň poskytuje priestor pre modernizáciu. Na dvore sa nachádza stodola, pivnica a dve studne. Záhrada je prevažne vysadená ovocnými stromami a na hranici pozemku je plynová prípojka. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Obec Borský Mikuláš ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, pošty a zdravotného strediska. Lokalita má dobrú dopravnú dostupnosť – autobusové spojenie a napojenie na hlavnú cestu Senica – Malacky – Bratislava. Okresné mesto Senica je vzdialené približne 20 minút autom, Malacky 25 minút a Bratislava do 50 minút. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce v blízkosti Chránenej krajinnej oblasti Záhorie, ktorá ponúka možnosti turistiky. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Nehnuteľnosť pôsobí autenticky a má veľký potenciál stať sa po rekonštrukcii útulným domovom alebo rekreačnou chalupou. Tradičná vidiecka architektúra, veľký dvor so stodolou, pivnicou a ovocnými stromami, spolu s výbornou dostupnosťou do Senice, Malaciek a Bratislavy robia z tejto ponuky zaujímavú investíciu. Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie, autentickú atmosféru vidieka a priestor na realizáciu vlastných predstáv. Pozemok je možné vnímať nielen ako súčasť existujúcej nehnuteľnosti, ale aj ako vhodný priestor na výstavbu nového rodinného domu. K inzerátu prikladáme aj územnoplánovaciu informáciu, ktorá poskytuje bližšie údaje o možnostiach využitia pozemku. Pozemok KN C parc. č. 1228/2 a 1229 v kat. území Borský Mikuláš 3158/2 sa nachádza v zastavanom území obce Borský Mikuláš (intravilán). Podľa platného územného plánu Obce Borský Mikuláš schváleného obecným zastupiteľstvom uznesením č. 67/2006 zo dňa 29.11.2006 je predmetný pozemok zaradený do územia bývania UB - 10 Ostatná pôvodná zástavba a vrámci grafickej prílohy ÚPO Borský Mikuláš je vyznačený ako plocha rodinných domov. Územie bývania ÚB-10 Ostatná pôvodná zástavba: Podmienky pre funkčné využitie územia, Charakteristika územia Plocha určená pre bytovú zástavbu s izolovanými rodinnými domami. Prípustné - vhodné funkčné využitie - bývanie v rodinných domoch - doplnková vybavenosť (drobné hospodárske objekty, garáže) - verejné dopravné vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia (komunikácie a plochy statickej dopravy) - verejné technické vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia (plochy a líniové stavby technickej infraštruktúry) - plochy zelene odpovedajúce hygienickým, estetickým a ekostabilizačným požiadavkám Výnimočne prípustné - obmedzujúce funkčné využitie - nestanovuje sa Neprípustné funkčné využitie -- priemyselná a poľnohospodárska výroba, skladové hospodárstvo – sklady a skládky Podmienky pre spôsob zástavby Dominantný spôsob zástavby - izolované rodinné domy –90 % Prípustný spôsob zástavby - dvojdomy Podmienky pre intenzitu využitia plôch – záväzné Hustota, členenie a výškové zónovanie bytovej zástavby musí umožňovať najmä dodržiavanie odstupov a vzdialeností potrebných na oslnenie a presvetlenie obytných objektov, na zachovanie intimity bývania, zabezpečenie požiarnej ochrany, civilnej ochrany a vytváranie plôch zelene. Minimálna výmera pozemkov - izolované rodinné domy a dvojdomy – min. 500 m2 Minimálne rozmery pozemkov - izolované rodinné domy – min. šírka pozemku 18 m - dvojdomy – min. 16 m Maximálny rozsah zastavania pozemkov - max. 30% celkovej výmery pozemku Minimálny podiel zelene- min. 30% z celkovej výmery pozemku Maximálna podlažnosť objektov - izolované rodinné domy a dvojdomy – max. 2 nadzemné podlažia (1 NP + P) Odstupové vzdialenosti - izolované rodinné domy – min. 3 m od hranice pozemku (výnimočne 2 m) - min. 7 m od susedného objektu (optimálne 10 m) - stavebná čiara – priama podľa okolitej zástavby Podmienky pre intenzitu využitia plôch - smerné Optimálna výmera pozemkov- izolované rodinné domy a dvojdomy – 600-800 m2 Optimálne rozmery pozemkov- izolované rodinné domy a dvojdomy – šírka pozemku 20-25 m Optimálny rozsah zastavania pozemkov - 20-25 % Optimálny podiel zelene- 30-40 % Optimálna podlažnosť objektov- izolované rodinné domy a dvojdomy - 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie Optimálny spôsob zastrešenia objektov- izolované rodinné domy a dvojdomy - šikmá strecha so sklonom do 45° Optimálne odstupové vzdialenosti - izolo

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj pozemok určený pre výstavbu rodinného domu. ● rovinatý pozemok s prístupom priamo z obecnej cesty ● na pozemku je zriadená elektrická a plynová prípojka ● studňa ● voda a kanalizácia pri pozemku - možnosť napojenia ● pozemok je zatrávnený Pozemok KN C parc. č. 1228/2 a 1229 v kat. území Borský Mikuláš 3158/2 sa nachádza v zastavanom území obce Borský Mikuláš (intravilán). Podľa platného územného plánu Obce Borský Mikuláš schváleného obecným zastupiteľstvom uznesením č. 67/2006 zo dňa 29.11.2006 je predmetný pozemok zaradený do územia bývania UB - 10 Ostatná pôvodná zástavba a vrámci grafickej prílohy ÚPO Borský Mikuláš je vyznačený ako plocha rodinných domov. Územie bývania ÚB-10 Ostatná pôvodná zástavba: Podmienky pre funkčné využitie územia, Charakteristika územia Plocha určená pre bytovú zástavbu s izolovanými rodinnými domami. Prípustné - vhodné funkčné využitie - bývanie v rodinných domoch - doplnková vybavenosť (drobné hospodárske objekty, garáže) - verejné dopravné vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia (komunikácie a plochy statickej dopravy) - verejné technické vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia (plochy a líniové stavby technickej infraštruktúry) - plochy zelene odpovedajúce hygienickým, estetickým a ekostabilizačným požiadavkám Výnimočne prípustné - obmedzujúce funkčné využitie - nestanovuje sa Neprípustné funkčné využitie -- priemyselná a poľnohospodárska výroba, skladové hospodárstvo – sklady a skládky Podmienky pre spôsob zástavby Dominantný spôsob zástavby - izolované rodinné domy –90 % Prípustný spôsob zástavby - dvojdomy Podmienky pre intenzitu využitia plôch – záväzné Hustota, členenie a výškové zónovanie bytovej zástavby musí umožňovať najmä dodržiavanie odstupov a vzdialeností potrebných na oslnenie a presvetlenie obytných objektov, na zachovanie intimity bývania, zabezpečenie požiarnej ochrany, civilnej ochrany a vytváranie plôch zelene. Minimálna výmera pozemkov - izolované rodinné domy a dvojdomy – min. 500 m2 Minimálne rozmery pozemkov - izolované rodinné domy – min. šírka pozemku 18 m - dvojdomy – min. 16 m Maximálny rozsah zastavania pozemkov - max. 30% celkovej výmery pozemku Minimálny podiel zelene- min. 30% z celkovej výmery pozemku Maximálna podlažnosť objektov - izolované rodinné domy a dvojdomy – max. 2 nadzemné podlažia (1 NP + P) Odstupové vzdialenosti - izolované rodinné domy – min. 3 m od hranice pozemku (výnimočne 2 m) - min. 7 m od susedného objektu (optimálne 10 m) - stavebná čiara – priama podľa okolitej zástavby Podmienky pre intenzitu využitia plôch - smerné Optimálna výmera pozemkov- izolované rodinné domy a dvojdomy – 600-800 m2 Optimálne rozmery pozemkov- izolované rodinné domy a dvojdomy – šírka pozemku 20-25 m Optimálny rozsah zastavania pozemkov - 20-25 % Optimálny podiel zelene- 30-40 % Optimálna podlažnosť objektov- izolované rodinné domy a dvojdomy - 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie Optimálny spôsob zastrešenia objektov- izolované rodinné domy a dvojdomy - šikmá strecha so sklonom do 45° Optimálne odstupové vzdialenosti - izolované rodinné domy - 10 m medzi susediacimi rodinnými domami stavebná čiara – priama podľa okolitej zástavby

Realitná kancelária ARBIZ Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom krásny a kompletne zariadený 2-izbový byt v prémiovej lokalite na ulici Tolstého - Staré Mesto, Bratislava ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Bratislava - Tolstého Dispozícia: 2-izbový byt Úžitková plocha: 65 m² Balkón: nie Poschodie: 1/3 (s výťahom) Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravený na nasťahovanie od 1.10.2025 POPIS BYTU Byt je disponuje novým a moderným vybavením v historickom bytovom dome Starého Mesta. Ku životnému komfortu vám bude slúžiť moderný, dizajnový ráz v spojení staromestského prostredia. Byt je vhodný pre záujemcov preferujúcich život v pulzujúcom centre so všetkými benefitmi no zároveň ničím nerušený domov s orientáciou do vnútrobloku. Byt je situovaný na prízemí a priamo nesusedí so žiadnym iným bytom vďaka čomu sú hluky od susedov neprítomné. DISPOZÍCIA: - Vstupná hala s kuchyňou a prístupom do kúpeľne - Priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou - Spáleň s manželskou posteľou a úložnými priestormi Byt je kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov: -chladnička s mrazničkou -varná doska -umývačka riadu - TV - Internet VYBAVENOSŤ A OKOLIE: Ponuka sa nachádza v lokalite číslo jeden z hľadiska dostupnosti k potrebným miestam Bratislavy. Priamo z vchodu sa budete pozerať na prezidentský palác a historickú časť Bratislavy pre ktorú sú charakteristické prémiové podniky, kaviarne, služby a budovy štátnych inštitúcií. K bytu neprislúcha parkovacie státie. CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom: 950 € (Vrátane energií) Pri podpise zmluvy: 1x nájom + 1x vratný depozit + 1x provízia RK CELKOVÝ DOJEM: Byt pôsobí útulne, moderne a ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie, maximálne však 2 osôb – od kvalitného zariadenia až po atraktívnu lokalitu. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Tešíme sa na stretnutie s Vami pri obhliadke!

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dvojdom v Bratislave, Ružinov - Trnávka ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ružinov - Trnávka Rozloha pozemku: 357 m2 Zastavaná plocha : 247 m2 Úžitková plocha: domácnosť 1: 95,65 m2 domácnosť 2: 85,85 m2 Záhrada: 61 m2 Nádvorie: 49 m2 Garáž: 1x Vek stavby: 2007 Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dve domácnosti – jeden pozemok, nula kompromisov. Rodinný dom pozostávajúci z dvoch samostatných bytov vhodný na dvojgeneračné bývanie s úplným súkromím. Kompletne zrekonštruovaný dom s dôrazom na kvalitu a detail – použité boli výhradne nadštandardné materiály pre náročného klienta, dom pripravený na komfortné a bezstarostné bývanie. Prvá domácnosť je prístupná z ulice, no vstúpiť viete aj cez garáž ktorou disponuje. Z garáže je prístup na záhradu a do druhej domácnosti, bez nutnosti prechádzať prvou domácnosťou. Vstup do domu začína predsieňou, ďalej kuchyňou s komorou a jedálenskou časťou z ktorej je prístup do obývacej izby s krbom, spálne s vlastnou kúpeľňou, WC a dvoma šatníkmi, samostatnou izbou a samostatným WC. Z izby je prístup do podkrovia ktoré ponúka veľkorysý úložný priestor, no ešte vhodnejšie riešenie by bolo podkrovie zobytniť a získať ďalší obytný priestor v podobe dvoch izieb. Druhá domácnosť sa nachádza v zadnej časti domu, s prístupom zo záhrady. Dispozícia začína predsieňou so vstupom do spálne s vlastnou kúpeľňou + WC, vstupom do obývacej izby s krbom ktorej dominantou je presklená stena, ktorá otvára priestor do záhrady. Kuchyňa je umiestnená v tichšej, zadnej časti domácnosti, s jedálenským stolom a komorou. Z predsiene je rovnako prístup k samostatnému WC. Obe domácnosti vybavené klimatizáciou v spálňach a obývacích izbách, vonkajšie rolety elektrické/manuálne, alarm, podlahové teplovodné kúrenie + radiátory v kúpeľniach, elektrická brána k nádvoriu a diaľkovo ovládaná garážová brána. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Poloha, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie a úplnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Bývanie v lokalite, kde máte všetko po ruke – školy, obchody, služby aj voľnočasové aktivity. Pre lepšiu predstavivosť ohľadom domu a okolia si prosím pozrite VIDEO ukážku v inzeráte. Cena domu: 549 000,- EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia nehnuteľnosti pôsobí mimoriadne príjemne a funkčne – priestor je vzdušný, logicky rozvrhnutý a zároveň útulný. Kvalitné materiály použité pri rekonštrukcii zvyšujú estetickú aj úžitkovú hodnotu interiéru. Dom ponúka množstvo možností využitia, či už na pohodlné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním. Veľkorysé podkrovie predstavuje ideálny priestor pre rozšírenie bývania – napríklad o ateliér, detské izby či oddychovú zónu, priestorový potenciál ktorý čaká na vašu víziu. Nehnuteľnosť spĺňa všetky atribúty pohodlného bývania v rodinnom dome, no zároveň sa nachádza priamo v meste – s kompletnou infraštruktúrou, výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou na dosah. Fotografie/Video nehnuteľnosti zabezpečila naša kancelária. V prípade, že zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Bezplatná konzultácia a ohodnotenie Vašej nehnuteľnosti v rámci osobnej obhliadky je u nás samozrejmosťou. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ vám ponúka na prenájom svetlý, 2-Izbový byt pivnicou na Rozvodnej ulici v lokalite Nové Mesto Byt je voľný ihneď. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Nové Mesto - Bratislava Dispozícia: 2-izbový Úžitková plocha bytu: 67m2 Balkón: áno Výťah: áno Poschodie: 1/5 Konštrukcia domu: železobetón Stav: kompletná rekonštrukcia POPIS BYTU: Byt pozostáva z: - Vstupnej haly s úložnými priestormi - Obývacej izby s jedálenskou časťou - Kuchyne so spotrebičmi - Samostatnej spálne s manželksou posteľou - Kúpeľna s wc - balkón (6m2) VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt je situovaný v príjemnej lokalite s dostatkom priestoru a dobrou občianskou vybavenosťou. Budete čerpať zo skvelej dostupnosti centra a zároveň sa v lokalite nachádza príjemný priestor pre život, vďaka čomu je lokalita obľúbená. CENA: 710,-EUR/Mesiac (nájomné) 290,-EUR/Mesiac (energie) Pri podpise zmlúv sa hradí 1x nájom + 1x depozit + 1x provízia RK. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v obci Liptovská Kokava ,20 km od Liptovského Mikuláša. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: okraj obce Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 66 m² Loggia: áno terasa: nie Výťah: nie Poschodie: 2/3 Konštrukcia domu: tehlový Stav: kompletnárekonštrukcia Orientácia: sever/juh Vykurovanie: ustredné teplovodné radiátory Zdroj tepla + ohrev TÚV: vlastný (NOVÝ) plynový kotol POPIS BYTU: Byt sa nachádza na 2 poschodí tehlového bytového domu. Byt pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných miestností a jednej priestrannej obývacej miestnosti. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, chodbová predsieň a kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Príslušenstvom umiestneným mimo bytu je pivnica nachádzajúca sa v súteréne bytového domu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii vykonanej v roku 2020. V byte sú vymenené el. rozvody, kúrenia, vody a kanlizácie, plastové 2-sklá a plávajúce podlahy. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite s dostatočnou občianskou vybavenosťou pre rodinné bývanie. Kompletná vybavenosť je dostupná v Liptovskom Mikuláši 20 min. cesty autom. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: Cena bytu: na vyžiadanie Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom Náklady spojené s užívaním bytu: 150 € / mesačne pre 2 osoby vrátane elektriky. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dostatočne vyvážená alternatíva k mestskému bývaniu pre rodinu, alebo jednotlivcov vyhľadávajúcich pokoj a blízkosť prírody. Ide o komfortný nákup nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie alebo vybavenia. Sledujte našu prácu na soc. sieťach IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Ľubeľa s možnosťou individuálneho dokončenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: centrum obce Ľubeľa Rozloha pozemku: 567 m² Rozmery pozemku: 17 x 31 m cca. Počet park. miest: 2x (podiel na prístupovej ceste) Garáž: nie Prístupová cesta: asfaltová, obecná Tvar a sklon: obdĺžnik, rovina Orientácia: juh Prípojky: elektrika a vodovod (kanalizácia bude v obci dokončená v roku 2027) Právny stav: rozostavaný rodinný dom Dispozícia: 2 podlažný, 5 izbový so sedlovou strechou Strecha: škridla Terran Max Evo KlimaKontrol Obvodový plášť: tehla pórobetón Okná: 3-sklo hliníkový profil Úžitková plocha domu: 209 m² Vykurovanie + ohrev TÚV: tepelné čerpadlo Rozvody kúrenia: podlahové teplovodné POPIS DOMU: Dom je navrhnutý vo vyššom štandarde. V cene nie je zahrnuté kompletné dokončenie domu. Dohoda na individuálnom dokončení domu je možná, majiteľ ponúka v cene návrh interiérového dizajnu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Obec Ľubeľa ponúka dostatočnú občiansku vybavenosť pre rodinné bývanie. Kompletná vybavenosť je dostupná 14 minút autom v okresnom meste Liptovský Mikuláš. Okrem trvalého bývania obec ponúka aj široké možnosti turizmu a rekreácie. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: Cena: 245.000,- EUR v stave dokončenosti videteľného na fotkách. Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Liptov je celoročne turisticky vyhľadávaná lokalita, čo z nej robí ideálne miesto pre rozvoj podnikania v oblasti cestovného ruchu. Štýl v ktorom je dom navrhnuý uspokojí aj náročnejších klientov. Vzdialenosť od mesta je porovnateľná cestovaním medi mestskými časťami krajského mesta. Pomer ceny a hodnoty 209 m² úžitkovej plochy rodinného domu vo vyššom štandarde 14 minút od mesta hodnotím ako výhodnú investíciu. Sledujte našu prácu na soc. sieťach IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Ľubeľa s možnosťou individuálneho dokončenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: centrum obce Ľubeľa Rozloha pozemku: 414 m² Rozmery pozemku: 17 x 23 m cca. Počet park. miest: 2x (podiel na prístupovej ceste) Garáž: áno Prístupová cesta: asfaltová, obecná Tvar a sklon: obdĺžnik, rovina Orientácia: juh Prípojky: elektrika a vodovod (kanalizácia bude v obci dokončená v roku 2027) Právny stav: rozostavaný rodinný dom Dispozícia: 2 podlažný, 5 izbový so sedlovou strechou Strecha: škridla Terran Max Evo KlimaKontrol Obvodový plášť: tehla pórobetón Okná: 3-sklo plastový profil Úžitková plocha domu: 194 m² Vykurovanie + ohrev TÚV: tepelné čerpadlo Rozvody kúrenia: podlahové teplovodné POPIS DOMU: Dom je navrhnutý vo vyššom štandarde. V cene nie je zahrnuté kompletné dokončenie domu. Dohoda na individuálnom dokončení domu je možná, majiteľ ponúka v cene návrh interiérového dizajnu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Obec Ľubeľa ponúka dostatočnú občiansku vybavenosť pre rodinné bývanie. Kompletná vybavenosť je dostupná 14 minút autom v okresnom meste Liptovský Mikuláš. Okrem trvalého bývania obec ponúka aj široké možnosti turizmu a rekreácie. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: Cena: 189.000,- EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Liptov je celoročne turisticky vyhľadávaná lokalita, čo z nej robí ideálne miesto pre rozvoj podnikania v oblasti cestovného ruchu. Štýl v ktorom je dom navrhnuý uspokojí aj náročnejších klientov. Vzdialenosť od mesta je porovnateľná cestovaním medi mestskými časťami krajského mesta. Pomer ceny a hodnoty 194 m² úžitkovej plochy rodinného domu vo vyššom štandarde 14 minút od mesta hodnotím ako výhodnú investíciu. Sledujte našu prácu na soc. sieťach IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Obec Dostupnosť: prístup z verejnej komunikácie Typ nehnuteľnosti: dvojpodlažný rodinný dom Vek stavby: viac ako 50 rokov Typ kúrenia: ústredné, teplovodné radiátory, Vykurovacie teleso: kotol na pelety a tuhé palivo Ohrev TÚV: el. bojler Strešná krytina: plech Prípojky: elektrická, vodovodná a kanalizačná Úžitková plocha domu: 72 m2 s možnosťou zobytnenia podkrovného priestoru Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je postavený zo škvárovej kvádry dodatočne zateplený 10-15 cm polystyrénom. Strecha je pôvodná plechová v dobrom stave. Elektrika je po staršej rekonštrukcii z pred 20 rokov v medi. Dom je v dobrej kondícii - nevlhne, staticky v poriadku - nepraská. Okná sú plastové 2-sklá. Kúrenie je riešené teplovodnými radiárormi napojenými na automatický kotol na peletky. Okrem stavby rodinného domu je na pozemku aj hospodárksa budova pozostávajúca z kotolne, letnej kuchyne a skladu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Rojkov (časť obce Stankovany) ja obec situovaná na hlavnej trase Bratislava - Košice v blízkostie rieky Váh v hornatom prostredí so širokými možnosťami rekreačno-športových aktivít. Najbližšie obchody a služby sú dostupné v obci Ľubochňa, alebo v okresnom meste Ružomberok. CENA A PLATBA: Cena rodinného domu s pozemkom: na vyžiadanie Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Rodinný dom na rovinatom pozemku v obývateľnom stave za cenu 2 izbového bytu v meste. Vzdialenosť od mesta s úplnou občianskou vybavenosťou je 16 km Ružomerok a 18 km Dolný Kubín. Cesta autom do mesta trvá v priemere 15 min. Po dokončení podkrovia a exteriérovej časti rodinného domu narastie nie len jeho hodnota ale aj užitočnosť, ktorá s prehľadom pokryje požiadavky viacčlennej rodiny, Sledujte našu prácu na soc. sieťach IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj objekt známy ako Vila Zdravotník v obci Ľubochňa. Objekt je v stave nedokončených stavebných úprav a prístavby. Viac informácií poskytneme po telefóne, alebo počas obhliaky. Sledujte našu prácu na soc. sieťach IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s loggiou, Petržalka – Slnečnice – Zóna Mesto ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Petržalka - Slnečnice – Zóna Mesto. Dispozícia: 2– izbový byt Úžitková plocha: 49 m2 (byt 41 m2 + lodžia 8 m2) Výťah: áno Podlažie: 5/7 Vykurovanie: ústredné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, modernú obývačku prepojenú s kuchyňou a priamym vstupom na loggiu, spálňu so samostatným vstupom na spoločnú loggiu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi: vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor a vstavaná chladnička s mrazničkou. Spálňa vybavená vstavanou skriňou a komodou. Z oboch izieb je priamy vstup na spoločnú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu je možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza na prestížnej adrese Zuzany Chalupovej, v srdci rezidenčnej štvrte Slnečnice – Zóna Mesto. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, lekáreň, drogériu, kaviarne, reštaurácie a lokálny trh priamo v pešej dostupnosti. Dopravné spojenie je výborné – električka a autobus zavedú do centra za pár minút, navyše sa dajú využiť cyklotrasy alebo električková trať zo Slnečníc. Okolie je bohaté na zeleň – vnútrobloky s ihriskami a relaxačnými zónami, parkom Josepha Poppera, lužnými lesmi, Dunajskou hrádzou a Rusoveckým jazerom, ideálne pre šport a oddych. Full komfort – moderná lokalita, všetko na dosah, pohodlné bývanie aj aktívny životný štýl. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: 235.000 EUR Mesačné náklady 160 EUR/mesiac. Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia je prakticky navrhnutá – byt pôsobí otvorene a svetlo, a veľkorysá loggia je skvelým rozšírením obytného priestoru. Lokalita si získava čoraz väčšiu obľubu – nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný život: obchody, služby, MHD, ako aj rýchly prístup k prírode. Tento byt je kombináciou moderného bývania a výbornej dostupnosti – stačí sa nasťahov.. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj Garsónku na ulici Rovniankova v Petržalke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava – mestská časť Petržalka Dispozícia: 1-izbový byt Úžitková plocha bytu: 32 m² Výťah: áno Poschodie: 3/12 Konštrukcia domu: panel Stav: pôvodný Vykurovanie: centrálne Parkovanie: Petržalský parkovací systém Pivničný priestor: áno Bytový dom má 12. nadzemných podlaží. V suteréne bytového domu sa nachádzajú garáže, kočikáreň a spoločné priestory. Na prízemí bytového domu sa nachádza terasa, vstupné brány z terasy do bytového domu a nebytové priestory s prevádzkou rôznych služieb. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (interier/exterier) pri ktorej bola realizovaná rekonštrukcia strechy, výmena oboch výťahov, výmena stúpačiek(rozvody vody a odpadu)zateplenie obvodového plášťa bytového domu a nainštalované bezpečnostné kamery v spoločných priestoroch domu. POPIS BYTU: Byt sa nachádza na 3 poschodí. Vstup do bytu začína predsieňou s kuchyňou a vstupom do kúpeľne a samostatného WC. Hlavná izba je priestranná, prepojená s bývalým balkónom, čo dodáva priestoru viac svetla a vzdušnosti. Po čiastočnej rekonštrukcií, kompletné elektrické rozvody po výmene. Je v kondícií vyhovujúcej na bývanie no ideálny na rekonštrukciu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Priamo pred vchodom sa nachádza zastávka novej električky – skvelá dostupnosť do centra. Vybavenosť je kompletná a to v pešej dostupnosti - obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka rovno pri dome, detské ihrisko, skatepark, posilňovne, kultúrny dom-Zrkadlový Háj, PBC-Petržalské Boulingové Centrum, sieť obchodných reťazcov Billa,Tesco, Lidl, Kaufland). Množstvo zelene v rámci okolia bytovky, dostihová dráha, bikrosová dráha, cykloturistika a možnosti na rôznorodé športové aktivity. Cena bytu: 136 900,- Eur Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Cenovo dostupný byt s výbornou dopravnou dostupnosťou a nízkymi nákladmi na bývanie je ideálnou voľbou ako investícia na prenájom alebo štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár. Jedná sa o známu adresu v Petržalke kde nájdete všetko čo potrebujete a každú požiadavku vyriešite v blízkosti domu. Lokalita bytu ponúka ticho a v blízkosti krásnu prírodu. Sledujte našu prácu na soc. sietiach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná Kancelária ARBIZ vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom po rekonštrukcií s pozemkom v lokalite Cerová! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Cerová (okres Senica) Rozloha pozemku: 702 m2 Zastavaná plocha : 250 m2 Orientácia: juhozápad - severovýchod Vek stavby: 1979 Rekonštrukcia: 2025 Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný Dom s rozmermi 12,5m x 10m a dvoma nadzemnými podlažiami je postavený na rovinatom oplotenom pozemku o výmere 702m2. Je situovaný v pokojnom prostredí tichej ulice s príjemným zeleným prostredím a poskytuje obrovský potenciál pre veľkú škálu kupujúcich. Dom sa predáva v štandarde, ktorý môže kupujúci doupraviť podľa svojich potrieb. Rodinný dom je možné vďaka svojej rozlohe rozdeliť na dve plnohodnotné, bytové jednotky s vlastným prístupom. Rozloha pozemku zase poskytuje bohaté možnosti pre ďalšie stavby (dom, bazén, garáž, klubovňa a pod.) Možné sú taktiež rôzne dispozičné riešenia k spokojnosti záujemcu. DISPOZÍCIA: Prízemie - kuchyňa, kúpeľna so sprchovým kútom a wc, 2x priestranná izba do ulice, komora, kúpeľňa, kotolňa Poschodie - chodba so schodiskom, komora, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, 4x obytná izba. Podkrovie - 125m2 otvoreného priestoru Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ktorá zahŕňala: - Odstránenie čiernych stavieb a zarovnanie pozemku. - Kompletne nové elektrické rozvody - Výmenu všetkých okien - Položenie novej podlahy v celom dome - Nové schodisko - Vchodové dvere (Aktuálne v procese dodania) - Osadenie novej kúpeľne so sanitou - Vnútorné aj vonkajšie vymaľovanie - Výmena radiátorov ( Aktuálne v procese) VYBAVENIE: - Osadený plynový kotol (r.2014) - Osadený bojler TÚV (r.2020) - Kúpeľna na prízemí (WC, sprchový kút, sanita) - Kúpeľňa na poschodí (WC, vaňa, sanita) - Osadené nové plastové okná (2025) - Napojenie na inžinierske siete - rozvod zemného plynu (plynofikácia domu), vodovod, vzdušná prípojka NN, odkanalizovanie domu je do žumpy. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Obec Cerová sa nachádza v okrese Senica. Je to pokojná lokalita s bohatou prírodou a dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza lekáreň, obecný úrad, pošta, samoobsluha, základná škola s materskou školou, ubytovanie pre turistov, pohostinstvo, kostol a viac. Ponuka je vhodná pre záujemcov vyľadávajúcich pokojné životné prostredie s dobrou dostupnosťou. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA DOM: Cena domu: 169 900,- EUR (Vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti) Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom Pre lepšiu predstavivosť domu a okolia si pozrite VIDEO ukážku v inzeráte! Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná Kancelária ARBIZ vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom v lokalite Veľké Leváre ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Veľké Leváre (okres Malacky) Rozloha pozemku: 491m2 Zastavaná plocha : 164m2 Vek stavby: 2009 Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný Dom s úžitkovou plochou 164m2 a dvoma nadzemnými podlažiami je postavený na oplotenom pozemku o výmere 491m2. Disponuje elektrickou bránou, kamerovým systémom, záhradným domčekom, skleníkom, zimnou terasou a prístreškom pre vozidlo.Je situovaný v pokojnom prostredí a poskytuje bezpečné bývanie pre menšiu aj vačšiu rodinu. Dom sa predáva plne zariadený v stave, ktorý vidíte na fotografiách. DISPOZÍCIA: Prízemie - zimná terasa s grillom, predsieň, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, obývacia miestnosť, práčovňa Poschodie - schodisko, kúpeľňa s vaňou, šatník, 3x obytná izba. Podkrovie - dostatok úložného priestoru Technické parametre: - Podlahové kúrenie - Ústredné vykurovanie (nový plynový kotol) - krbová vložka - Pripojenie na mestskú vodu aj kanalizáciu - Optická prípojka - Rekonštruovaná kúpeľňa na prízemí - Zateplenie - Kamerový systém (5x kamera) - Elektrická brána - Vnútorné aj vonkajšie vymaľovanie - Výmena radiátorov ( Aktuálne v procese) - nízke mesačné náklady (do 150,-EUR) VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Obec Veľké Leváre sa nachádza v okrese Malacky, 45 minút od Bratislavy. Dom je situovaný priamo vedľa futbalového ihriska. Je to pokojná lokalita s bohatou prírodou a dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza dostatok služieb, obchodov s potravinami a spojení MHD takže vám tu nebude nič chýbať. CENA: Cena domu: 289 900,- EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 2 izbový byt (66,06 m2) s loggiou, Bratislava - Nové Mesto ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Nové Mesto Dispozícia: 2– izbový byt Úžitková plocha: 66,06 m2 Výťah: áno Podlažie: 2/6 Vykurovanie: ústredné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, modernú obývačku prepojenú s kuchyňou a priamym vstupom na loggiu, spálňu so samostatným vstupom na spoločnú loggiu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Spálňa vybavená skrinou Rolldor. Z oboch izieb je priamy vstup na spoločnú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu je možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Adresa ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu a pohodlného životného štýlu. Ide o jednu z najpraktickejších lokalít v Bratislave – Novom Meste, kde máte všetko dôležité doslova na dosah ruky. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, kaviarne a reštaurácie, takže na každodenné vybavovanie netreba chodiť ďaleko. Len pár minút od domu nájdete aj lekáreň, poštu, banky, fitness centrá či služby ako kaderníctva, opravovne či menšie butiky. Lokalita ponúka aj skvelé možnosti na voľný čas – neďaleko je park na Račianskom mýte, športoviská a tiež obľúbená oddychová zóna Kuchajda, kam sa dostanete rýchlo a pohodlne. Račianska je známa výbornou dopravnou dostupnosťou. Priamo pred domom sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré vás rýchlo spoja s centrom mesta, Trnavským mýtom či ďalšími mestskými časťami. Autom máte rýchly prístup na hlavné ťahy, čo výrazne uľahčuje každodenné presuny. Lokalita je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú praktické, dobre dostupné a živé mestské prostredie s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: 289.000 EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia je prakticky navrhnutá – byt pôsobí otvorene a svetlo, a veľkorysá loggia je skvelým rozšírením obytného priestoru. Lokalita si získava čoraz väčšiu obľubu – nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný život: obchody, služby, MHD, ako aj rýchly prístup k prírode. Tento byt je kombináciou moderného bývania a výbornej dostupnosti – stačí sa nasťahov Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk