Exkluzívny stavebný pozemok s okamžitou možnosťou výstavby

EXKLUZÍVNY STAVEBNÝ POZEMOK S OKAMŽITOU MOŽNOSŤOU VÝSTAVBY Chorvátsky Grob – Čierna Voda, lokalita PH3 Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v kompletne zastavanej a dlhodobo stabilnej lokalite Čierna Voda – PH3, s okamžitou možnosťou výstavby. Ide o jediný pozemok s týmito parametrami dostupný v danej zóne. LOKALITA Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti chránenej krajinnej oblasti (cca 100 m), kde už nie je možná ďalšia výstavba – čo zaručuje trvalú hodnotu a pokojné prostredie. Zároveň je len 2 km od Vajnor a s výborným napojením na diaľnicu D1 (do 1 km). Centrum Bratislavy do 15 minút. PARAMETRE POZEMKU • Výmera: 790 m² • Rozmery: 17 × 49,5 m • Prístup: z dvoch protiľahlých ulíc o Agátová ulica o Borovicová ulica INŽINIERSKE SIETE Všetky siete sú vyvedené priamo na pozemku: • vodovod • splašková kanalizácia • elektrina (NN) • plyn REGULATÍVY PODĽA UPI • Max. zastavanosť: až 30 % • Povolená výstavba: rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami • Max. výška stavby: 9,5 m STAV POZEMKU • pravidelne udržiavaný • zatrávnený • z oboch dlhých strán trvalé finálne oplotenie • vstupy z oboch ulíc riešené mobilným oplotením INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka: • prístupu z dvoch strán • sieťam na oboch stranách • šírke pozemku • platným regulatívom je pozemok vhodný aj pre menšieho developera, s možnosťou výstavby viacbytových rodinných domov. Súčasťou predaja sú architektonické návrhy zástavby (viacero variantov viacbytových RD a príslušenstva), ktoré budú v prípade vážneho záujmu poskytnuté na vyžiadanie.