Hľadáte jedinečné bývanie? Alebo svoj vlastný raj na trávenie voľných chvíľ? Ponúkam Vám tento výnimočný hasbót „Na rozprávke“ na Jaroveckom ramene. Pozostáva z dvoch podlaží, každé o výmere 72 m2, takže celková úžitková plocha má 144 m2 + terasa o výmere 51,2 m2 + 2 pivnice, každá o výmere 1,5×6 m. Spodnú časť tvorí veľká kuchyňa spojená s obývačkou, kúpelňa a technická miestnosti, kde je aj predpríprava na pračku a sušičku. Vrchná časť pozostáva z troch izieb, šatníka, kúpeľne. Pre lepšiu predstavu o rozložení izieb je k dispozícii 3D obhliadka, podorysy a video. Hausbót je klimatizovaný, namontované sú 4 klimatizačné jednotky, kúrenie je podlahové. Celý objekt je postavený z kvalitných materiálov, dokončený do vysokého štandartu, nový majiteľ si vyberie už len kuchyňu a svietidlá podľa vlasných predstáv. Všetko zrealizujeme na okamžité užívanie. Názor makléra: Málokedy sa naskytne príležitosť predávať takýto objekt na nádhernom mieste, kde sa naozaj cítite ako na dovolenke a pritom v Bratislave. Pod nohami Vám plávajú ryby, počúvate len spev vtákov a šum vody. Je vhodný na celoročné bývanie, tak bol aj navrhnutý. Poskytuje maximálne súkromie, nakoľko je tam prístup len loďkou. Cena je konečná, vrátane právneho servisu a provízie pre RK

Na predaj výnimočný meštiansky dom v Kremnici na ulici Pavla Križku. Jedná sa o stavby, ktorých počiatok je datovaný koncom 18 storočia, prvá zmienka tohoto miesta je z r. 1750 evidovaná v archíve. Skutočný unikát. Kamenná počiatočná stavba, o čom svedčia obvodové múry, klenbové riešenie stropov (viď. foto aj podkrovia), staročiami zachovaná zdravá stavba. Celý objekt bol podľa potreby a času aktuálnych vlastníkov rekonštruovaný. Boli tam priestory pekárne, k užívaniu byty, alebo kancelárske priestory. Je vypracovaná štúdia na zmenu užívania stavby na penzión + wellness + reštaurácia. V okolí výborná infraštruktúra, zároveň blízkosť cyklotrás a lyžiarskych stredísk ako Skalka a Krahule s celoročnou návštevnosťou – ferrata Skalka, lyžiarske vleky Skalka a Krahule, najlepšie lyžiarske bežecké trate (biela stopa každoročne organizovaná), geologický stred Európy – Kremnické Bane Názor makléra: Kremnica je čarovné miesto, ktoré v starom centre dýcha históriou. A presne tam sa nachádza aj moja ponuka. Jednoducho toto miesto je ako stvorené prepojiť históriu s moderným spósobom využitia, či na rekreačné, alebo bytové priestory.

2-IZBOVÝ BYT V CENTRE CHORVÁTSKEHO GROBU | NOVOSTAVBA 2021 | TICHÁ SLEPÁ ULICA Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt o výmere 68,54 m² ( z toho balkón 7,52 m2) na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe, len pár krokov od kompletného centra obce. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa v pokojnej slepej ulici, ktorá zaručuje súkromie a minimum premávky. Dispozícia bytu: * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * kúpeľňa spojená s WC -špajza s oknom -veľká loggia Byt sa predáva v štandarde, nezariadený – ideálny na dotvorenie podľa vlastného vkusu. Technické benefity: * samostatný kondenzačný plynový kotol (umiestnený mimo bytu na chodbe) * samostatné meranie elektrickej energie * radiátory KORADO s rozdeľovačom * inteligentný termostat pre každý byt * bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere s viacbodovým zamykaním Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie pre lepšiu predstavu budúceho bývania. Lokalita – absolútne centrum, absolútne ticho, avšak neďaleko Bratislavy, výborná dostupnosť Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej polohe priamo v centre obce, no zároveň v pokojnej slepej ulici. Milovníci prírody ocenia blízkosť viníc a jazier (Biel, Vajnory, Ivanka, Bernolákovo – do 5 km). Názor makléra: - Výborný štartovací byt pre pár, alebo mladú rodinku - Investičný byt s možnosťou budúceho prenájmu, ktorý zabezpečíme

Najkrajší panoramatický výhľad v Chorvátskom Grobe | 3-izbový byt 89,75 m² | Novostavba 2021 | Garáž Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt v centre obce Chorvátsky Grob na Školskej ulici, ktorý sa pýši jedným z najkrajších panoramatických výhľadov v obci. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3, čo zaručuje maximálne súkromie, dostatok denného svetla a nerušené výhľady. Výmera: Celková plocha bytu je 89,75 m², z toho balkóny tvoria 7,48 m². Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývačkou • 2 samostatné izby • šatník • komora • samostatné WC • kúpeľňa s WC • 2 balkóny Byt je súčasťou novostavby z roku 2021 a ponúka moderný komfort: • podlahové kúrenie v celom byte • klimatizácia • vlastný kotol umiestnený pred vstupom do bytu Byt sa predáva v štádiu holobyt, súčasťou inzercie je aj vizualizácia, ktorá pomáha predstaviť si potenciál priestoru. K bytu prislúcha garáž v hodnote 26.000 €, ktorá je zahrnutá v konečnej cene. Konečná cena za nehnuteľnosť vrátane garáže: 272.000 € Výborná poloha priamo v centre obce zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

3-izbový byt v centre Chorvátskeho Grobu v novostavbe za dobrú cenu Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt nachádzajúci sa v centre obce Chorvátsky Grob na Školskej ulici. Byt je situovaný na najvyššom 3. poschodí z 3, čo zaručuje dostatok svetla, súkromie a pokojné bývanie. Celková výmera bytu je 75,61 m², z toho 6,64 m² tvorí balkón. Byt sa predáva v štádiu holobyt, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Predávajúci je zároveň pripravený byt dokončiť do vyššieho štandardu podľa dohody. Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 2 samostatné izby • komora • kúpeľňa s WC • balkón Veľkou výhodou je vlastný kotol umiestnený na chodbe, ktorý zabezpečuje kontrolu nad kúrením a nízke mesačné náklady. Byt sa nachádza priamo v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, zároveň však v tichej ulici, ktorá poskytuje príjemné a pokojné bývanie. Cena vrátane dokončenia do vyššieho štandardu: 209.000 € Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo ako investícia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Útulný a priestranný 2-izbový byt s balkónom a parkovaním v obľúbenej lokalite Čierna Voda pri Bratislave, obec Chorvátsky Grob Ponúkame na predaj veľký a slnečný 2-izbový byt v obci Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie s výbornou dispozíciou a nízkymi mesačnými nákladmi. Celková výmera bytu je 60,24 m² z toho balkón na ktorý sa vychádza zo spálne má 2,64 m2 Dispozícia bytu je veľmi praktická. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, spálne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou, samostatného WC s umývadlom a komory, ktorú ocení každá gazdinka na uskladnenie potravín či domácich potrieb. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v obývačke aj spálni. Výhodou je vlastný kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti na chodbe bytového domu. Táto technológia zabezpečuje nízke mesačné náklady a efektívne hospodárenie s energiami. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu o výmere 1,53 m2. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a práčky, takže sa stačí len nasťahovať. Cena bytu: 195 000 EUR K bytu je možné (a odporúčame) dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto priamo pri bytovom dome za 10 000 EUR. Lokalita Čierna Voda v Chorvátskom Grobe patrí medzi veľmi obľúbené rezidenčné časti v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby, športoviská aj rýchlu dostupnosť do mesta. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď.

Na predaj moderný rodinný dom v Rači Exkluzívne bývanie v lukratívnej vilovej štvrti na úpätí Malých Karpát. Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom po kvalitnej modernej rekonštrukcii, kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Táto prémiová nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre náročných klientov, ktorí ocenia kombináciu moderného dizajnu, súkromia a výnimočnej lokality. Dispozícia domu Rodinný dom je dvojpodlažný a pozostáva z: 1. nadzemné podlažie • priestranná obývacia izba s výstupom do udržiavanej záhrady plnej zelene • moderná kompletne vybavená kuchyňa • samostatná izba • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • vonkajšia terasa ideálna na oddych či posedenie 2. nadzemné podlažie • izba s výstupom na veľkú terasu • veľká štýlová kúpeľňa s vaňou a WC • priestranná spálňa so šatníkom a vstupom na menšiu terasu Technické informácie a benefity • murovaná stavba • moderná a kvalitná rekonštrukcia realizovaná pred 3 rokmi • klimatizácia • kompletné zariadenie v cene • veľká garáž • možnosť parkovania aj pred domom • vstup z Rubínovej ulice • celková výmera: 203,32 m² • nízke mesačné náklady Lokalita Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite vilových domov v bratislavskej Rači, v blízkosti prírody Malých Karpát. Okolie tvorí moderná zástavba rodinných domov a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Udržiavaná záhradka poskytuje dokonalý priestor na relax po práci a príjemné chvíle s rodinou či priateľmi.

Na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Senci Ponúkame na predaj krásny, priestranný a slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Senci, len pár minút pešo od centra mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a má celkovú výmeru 82 m², z čoho pivnica tvorí 2 m² a loggia 2,2 m². V roku 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, takže ponúka moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou bytu je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Dispozícia bytu: • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, • samostatná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi, • priestranná obývacia izba, • spálňa, • detská izba, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC. Veľkou výhodou bytu sú nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt je orientovaný na slnečné strany, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť — centrum mesta je vzdialené len 3 minúty chôdze, v blízkosti sa nachádza obľúbený farmársky trh a vyhľadávané Slnečné jazerá sú dostupné približne 10 minút pešo. Výhody: - kompletná rekonštrukcia v roku 2023 - nová elektroinštalácia - klimatizácia - výťah - loggia a pivnica - nepriechodné izby - výborná lokalita blízko centra - 10 minút pešo k Slnečným jazerám - slnečný a priestranný byt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v prestížnej a dynamicky rozvíjajúcej sa lokalite Aranyossziget Villapark. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú spojenie moderných technológií, nízkych prevádzkových nákladov a pokojného bývania v blízkosti prírody. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 997 m², pričom úžitková plocha domu je 174 m² vrátane dvojgaráže s výmerou 35 m². K dispozícii je tiež terasa o veľkosti 21 m². DISPOZÍCIA DOMU • vstupná predsieň • chodba • priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 4 samostatné izby • 2 kúpeľne • samostatné WC • šatník • technická miestnosť • dvojgaráž MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania: • solárny systém s výkonom 12 kW • hybridný menič Huawei • moderné tepelné čerpadlo – systém vzduch/vzduch • pripravené rozvody vody a elektriny • optický internet priamo na pozemku KVALITNÉ MATERIÁLY A PREVEDENIE • 20 cm EPS fasádne zateplenie • 30 cm fúkaná celulózová izolácia stropu • kvalitné 3-sklo, 5-komorové okná a dvere • veľkoformátové posuvné terasové dvere široké 3 metre • masívna železobetónová základová doska • kvalitná strešná krytina Bramac Római Novo UNIKÁTNA VÝHODA – TERMÁLNA VODA NA POZEMKU Výnimočnou prednosťou tejto nehnuteľnosti je výskyt termálnej vody priamo na pozemku. Budúci majiteľ má možnosť vybudovať vlastný vykurovací systém využívajúci termálnu vodu, čo prináša výraznú úsporu energií a nadštandardný komfort bývania. LOKALITA Mosonmagyaróvár patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti rakúskych aj slovenských hraníc. Aranyossziget Villapark ponúka pokojné bývanie v modernej rezidenčnej štvrti obklopenej zeleňou a prírodou. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE • kompletné inžinierske siete na pozemku • nehnuteľnosť bez tiarch a právnych vád • možnosť okamžitého prevodu vlastníctva • predaj v štádiu holodom • súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie budúceho dokončenia