Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v tichej lokalite mestskej časti Bratislava – Lamač, na Rácovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom, pekne udržiavanom pozemku s výmerou 889 m² a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj zaujímavý investičný potenciál. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: • kuchyňa • jedáleň • priestranná obývacia izba • chodba • práčovňa s kúpeľňou • garáž pre dve autá • terasa 2. nadzemné podlažie: • spálňa s priamym výstupom na balkón • chodba • kúpeľňa s výstupom na balkón • izba so šatníkom • ďalšia veľká izba Základné informácie • Výmera pozemku: 889 m² • Zastavaná plocha: 184 m² • Úžitková plocha domu: 318 m² • Plocha garáže: 50 m² • Konštrukcia: tehlová stavba • Vykurovanie a ohrev teplej vody: kotol • Inžinierske siete: verejný vodovod a kanalizácia • Parkovanie: dvojgaráž priamo v dome • Veľkým benefitom nehnuteľnosti je rozľahlá a udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, rodinné aktivity či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Dom sa nachádza v tichej ulici na začiatku Lamača, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s výhodou rýchleho spojenia s mestom. Investičný potenciál K nehnuteľnosti je vypracovaná aj štúdia ďalšieho možného využitia pozemku. Tá počíta s možnosťou výstavby: • ďalšieho rodinného domu, alebo • dvoch rodinných domov, pričom každý môže pozostávať z dvoch bytových jednotiek, s celkovým riešením parkovania pre 8 áut. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na komfortné rodinné bývanie na veľkom pozemku, ale aj ako investícia s potenciálom ďalšej výstavby. Ak hľadáte priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Lamač s veľkým pozemkom a možnosťou ďalšieho rozvoja, táto ponuka stojí za pozornosť.

Na prenájom útulný 1-izbový byt s veľkou terasou – Miletičova ulica, Bratislava – Ružinov Ponúkame na prenájom útulný, kompletne zariadený 1-izbový byt s priestrannou terasou vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy, na Miletičovej ulici v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2017, ktorá disponuje výťahom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Celková výmera nehnuteľnosti je 56 m², z toho: • byt: 44 m² • terasa: 12 m² Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchynskej časti, kúpeľne spojenej s toaletou a veľkej terasy, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu či večerný relax. Byt je čistý, útulný a plne zariadený. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. PODMIENKY PRENÁJMU • Mesačné nájomné: 990 € vrátane energií a internetu • Depozit: 990 € • Provízia realitnej kancelárii: 495 € Celková suma pri podpise nájomnej zmluvy: 2 475 € PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v modernej novostavbe s výbornou mestskou dostupnosťou. Prenájom je určený pre záujemcov bez domácich zvierat. LOKALITA Miletičova ulica v Ružinove ponúka obľúbené mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, obchodov, reštaurácií a možností mestskej dopravy. Ak hľadáte zariadený byt s veľkou terasou, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať, táto ponuka môže byť práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame na prenájom pekný 2-izbový kompletne zariadený byt s výmerou 55 m2 s balkónom vo výbornej lokalite, na Tučkovej ulici( Prievoz). Byt sa nachádza na 2/3 poschodí v bytovom dome,ktorý má 12 bytov a vládne tam dobrá susedská atmosféra. Je situovaný severo-západne, je slnečný cez leto veľmi príjemný, v zime teplý. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza v stavanej skrini dostatok úložného priestoru. Z chodby sa vchádza do veľkej kuchyne prepojenej s obývačkou, kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi, v obývačke sa nachádza jedálenský stôl so 4-mi stoličkami, rohová sedačka, konferenčný stolík a minimalistický nábytok. S chodby sa tiež vchádza aj do spálne, kde sa nachádza manželská posteľ + úložná skriňa. WC je samostatné, v kúpeľni je vaňa, umývadlo, pračka. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený, stačí sa len nasťahovať. K bytu prináleží aj jedno parkovacie miesto, ktoré je v cene nájmu Názor makléra: Útulný byt s dobrou atmosférou. Nachádza sa v kľudnej uličke Ružinova, všade na skok, avšak bez ruchu áut a električiek. Za domom je menšie detské ihrisko a miesto vyhradené pre susedské posedenia a grilovačky. Doterajší nájomcovia s bývaním nadmieru spokojní. Cena nájmu: 920,- EUR vrátane energií, internet si zriadi nájomca na vlasné náklady Pri podpise zmluvy sa platí 920,- nájom + 920,- depozit + 460,- provízia pre RK

Na predaj príjemný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinova – Goláňova ulica Ponúkame na predaj pekný a priestranný 3-izbový byt s výmerou 77 m² vrátane balkóna, nachádzajúci sa na Goláňovej ulici v Bratislave – Ružinov. Byt je situovaný na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Dom pôsobí veľmi príjemným a pokojným dojmom, má malý počet obyvateľov, udržiavaný vchod a pekne upravené okolie. Bytový dom je zateplený a v roku 2023 boli vymenené stúpačky. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo: • vstupnej chodby, • jedálne, • samostatnej kuchyne, • priestrannej obývacej izby, • spálne, • detskej izby, • kúpeľne spojenej s WC, • praktickej komory. Veľkou výhodou je komora s oknom, ktorá v súčasnosti ponúka množstvo úložného priestoru, no zároveň poskytuje možnosť úpravy na menšiu samostatnú izbu podľa potrieb nového majiteľa. Príjemným bonusom sú aj okná v kuchyni a kúpeľni, ktoré zabezpečujú prirodzené denné svetlo a vetranie. Stav a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010. Elektrické rozvody boli v rámci rekonštrukcie menené v kuchyni a kúpeľni. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi, pričom k dispozícii nie je umývačka riadu. Na balkóne sa nachádza praktická markíza, ktorá spríjemní posedenie počas slnečných dní. Lokalita Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je výborná lokalita v rámci Ružinova. Okolie ponúka množstvo zelene a príjemné prostredie na bývanie. Upravené a pravidelne udržiavané okolie domu dotvára pokojný charakter tejto lokality. Hlavné výhody • 3-izbový byt • 77 m² vrátane balkóna • Goláňova ulica – Ružinov • 2/3 poschodie, bez výťahu • kompletná rekonštrukcia v roku 2010 • vymenené stúpačky (2023) • zateplený bytový dom • balkón s markízou • komora s oknom s možnosťou prerobenia na menšiu izbu • kuchyňa a kúpeľňa s oknom • pokojný a udržiavaný bytový dom s malým počtom obyvateľov • veľa zelene a príjemné okolie Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako investičná nehnuteľnosť. Príjemná dispozícia, priestrannosť, balkón a možnosť ďalšieho využitia komory ponúkajú novému majiteľovi zaujímavý priestor na prispôsobenie bytu vlastným potrebám.

Na predaj výnimočný meštiansky dom v Kremnici na ulici Pavla Križku. Jedná sa o stavby, ktorých počiatok je datovaný koncom 18 storočia, prvá zmienka tohoto miesta je z r. 1750 evidovaná v archíve. Skutočný unikát. Kamenná počiatočná stavba, o čom svedčia obvodové múry, klenbové riešenie stropov (viď. foto aj podkrovia), staročiami zachovaná zdravá stavba. Celý objekt bol podľa potreby a času aktuálnych vlastníkov rekonštruovaný. Boli tam priestory pekárne, k užívaniu byty, alebo kancelárske priestory. Je vypracovaná štúdia na zmenu užívania stavby na penzión + wellness + reštaurácia. V okolí výborná infraštruktúra, zároveň blízkosť cyklotrás a lyžiarskych stredísk ako Skalka a Krahule s celoročnou návštevnosťou – ferrata Skalka, lyžiarske vleky Skalka a Krahule, najlepšie lyžiarske bežecké trate (biela stopa každoročne organizovaná), geologický stred Európy – Kremnické Bane Názor makléra: Kremnica je čarovné miesto, ktoré v starom centre dýcha históriou. A presne tam sa nachádza aj moja ponuka. Jednoducho toto miesto je ako stvorené prepojiť históriu s moderným spósobom využitia, či na rekreačné, alebo bytové priestory.

Ponúkame na predaj unikátnu historickú nehnuteľnosť – meštiansky dom zo 16. storočia, ktorý prešiel barokovou prestavbou v 18. storočí. Objekt sa nachádza priamo v srdci **historického centra mesta Kremnica**, len 2 minúty chôdze od námestia. Základné parametre: * zastavaná plocha: **993 m²** * úžitková plocha: **1 768 m²** * podlažnosť: **2 nadzemné podlažia + podkrovie + čiastočné podzemné podlažie** * konštrukcia: kameň, tehla * stropy: klenbové * schody: kamenné * strešná krytina: škridlová Historická hodnota: Dom je vzácnym príkladom meštianskej architektúry s barokovými prvkami. Vďaka zachovaným klenbovým stropom, kamenným schodiskám a pôvodnej konštrukcii ponúka jedinečnú atmosféru starobylého Kremnického centra. Možnosti využitia: * prestavba na **hotel, penzión alebo apartmány** (v minulosti bolo vydané stavebné povolenie na hotel) * reprezentačné sídlo, galéria či kultúrne centrum * investičná príležitosť v historickom jadre mesta Lokalita: Kremnica patrí k najvýznamnejším historickým mestám Slovenska, známe mincovňou, zámkom a každoročne navštevované turistami. Poloha objektu v centre mesta je ideálna na podnikateľské účely spojené s cestovným ruchom. **Cena vrátane provízie a realitného servisu 175.000,-** Pre obhliadku nás kontaktujte – radi vám ukážeme tento jedinečný kúsok histórie.

NA PREDAJ VEĽKÝ STAVEBNÝ POZEMOK V ŠTÚROVE – SOBIESKEHO ULICA Na predaj je veľký stavebný pozemok, ktorý tvorí súbor troch identických parciel, dostupný iba ako celok. Celková rozloha nehnuteľnosti je 3 501 m Exkluzívna investičná príležitosť! Priamy vstup z komunikácie Napojenie na hrádzu a Dunaj Tichá lokalita s novou výstavbou rodinných domov Blízkosť centra – len 5 minút pešo Kúpalisko Vadaš – 15 minút pešo, staré kúpalisko – 3 minúty pešo Rovinatý terén – ideálny na rozsiahlejšiu výstavbu Krásny výhľad na ikonickú Ostrihomskú baziliku Blízkosť prírody – hrádza a Dunaj ponúkajú ideálne prostredie na relax a šport Možnosť ďalšieho rozdelenia pozemku na menšie parcely alebo realizácia väčšieho developerského projektu. K dispozícii je aj štúdia na výstavbu domova pre seniorov. Neváhajte, takýto rozsiahly stavebný pozemok s výhľadom na baziliku a blízkosťou prírody sa v Štúrove objavuje len zriedka!

Na predaj jedinečný rodinný dom v Kremnici – ideálny na bývanie aj investíciu Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom na ulici Banská cesta v Kremnici. Nachádza sa v krásnom a pokojnom prostredí, len 15 minút pešo od historického centra, pričom ponúka dokonalé spojenie prírody, súkromia a výbornej dostupnosti. Dom je pôvodne starý banícky kamenný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály a moderné technológie. Veľkou výhodou je bezbariérové prízemie a samostatný vstup na poschodie, čo otvára možnosti viacgeneračného bývania alebo podnikania. Základné informácie Lokalita: Kremnica – Banská cesta Pozemok: 1 454 m², z toho pozemok pod domom 422 m2, 1 032 m2 je v nájme od Slovenského pozemkového fondu, podaná žiadosť o odkúpenie Zastavaná plocha: 300 m² Úžitková plocha: približne 600 m² Dvojpodlažný rodinný dom Samostatný vstup na poschodie Dispozícia prízemia: priestranná kuchyňa, obývacia izba, 3 samostatné izby, zimná záhrada, kúpeľňa s vaňou a veľkým bezbariérovým sprchovým kútom, práčovňa s WC, špajza, kotolňa, samostatné WC, pivnica (približne z 2/3 zapustená pod zemou). Celé prízemie je riešené ako bezbariérové, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Poschodie: Poschodie je pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv. Momentálne sa tu nachádzajú 2 zariadené izby, pričom sú už vyvedené všetky inžinierske siete – voda, elektrina aj odpad. Strop je zateplený kvalitnou fúkanou izoláciou. Vďaka samostatnému vstupu je poschodie ideálne na vytvorenie samostatných apartmánov, prenájom izieb, viacgeneračné bývanie, podnikateľské alebo investičné využitie. Technické vybavenie: tepelné čerpadlo, piecka v obývacej izbe, radiátory v celom dome, strecha BRAMAC (škridla) z roku 2016. Exteriér Súčasťou nehnuteľnosti je krásna, starostlivo udržiavaná záhrada s rozlohou 1 032 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza: bazén, prístrešok (altánok) pre dve autá, množstvo zelene a súkromia, veľká voléra pre psa Prečo práve tento dom? Kompletná rekonštrukcia pôvodného kamenného baníckeho domu. Výnimočná lokalita v blízkosti historického centra Kremnice. Bezbariérové prízemie. Samostatný vstup na poschodie. Veľký pozemok s bazénom a upravenou záhradou. Ideálny na rodinné bývanie, podnikanie aj investíciu s možnosťou vytvorenia ubytovania alebo apartmánov. Ak hľadáte nehnuteľnosť s jedinečnou atmosférou, veľkorysým priestorom a širokými možnosťami využitia, tento dom je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte jedinečné bývanie? Alebo svoj vlastný raj na trávenie voľných chvíľ? Ponúkam Vám tento výnimočný hasbót „Na rozprávke“ na Jaroveckom ramene. Pozostáva z dvoch podlaží, každé o výmere 72 m2, takže celková úžitková plocha má 144 m2 + terasa o výmere 51,2 m2 + 2 pivnice, každá o výmere 1,5×6 m. Spodnú časť tvorí veľká kuchyňa spojená s obývačkou, kúpelňa a technická miestnosti, kde je aj predpríprava na pračku a sušičku. Vrchná časť pozostáva z troch izieb, šatníka, kúpeľne. Pre lepšiu predstavu o rozložení izieb je k dispozícii 3D obhliadka, podorysy a video. Hausbót je klimatizovaný, namontované sú 4 klimatizačné jednotky, kúrenie je podlahové. Celý objekt je postavený z kvalitných materiálov, dokončený do vysokého štandartu, nový majiteľ si vyberie už len kuchyňu a svietidlá podľa vlasných predstáv. Všetko zrealizujeme na okamžité užívanie. Názor makléra: Málokedy sa naskytne príležitosť predávať takýto objekt na nádhernom mieste, kde sa naozaj cítite ako na dovolenke a pritom v Bratislave. Pod nohami Vám plávajú ryby, počúvate len spev vtákov a šum vody. Je vhodný na celoročné bývanie, tak bol aj navrhnutý. Poskytuje maximálne súkromie, nakoľko je tam prístup len loďkou. Cena je konečná, vrátane právneho servisu a provízie pre RK