Zabehnutá investičná nehnuteľnosť – bytový dom s prenajatými bytmi v obci Kuraľany

Ponúkame exkluzívne na predaj celý bytový dom s plne prenajatými bytmi, ktorý predstavuje stabilnú a okamžitú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Kuraľany v okrese Nové Zámky, len 28 km od okresného mesta, 26 km od Komárna a 24 km od Dvorov nad Žitavou. Bytový dom prešiel v roku 2019 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou – od základov až po technické rozvody. Bytový dom má tri podlažia – suterén, 1. a 2. nadzemné podlažie, spolu o celkovej podlahovej ploche 772 m². Objekt má tehlovo-kvádrovú konštrukciu, je kompletne zateplený a vybavený novými rozvodmi vody, odpadov, elektriny, plynu a kúrenia. V bytovke sa nachádza: 4x 3-izbový byt 2x 2-izbový byt 6x pivnica (22 m² ku každému bytu) 1 veľký spoločný priestor 38 m² (napr. pre uskladnenie, bicykle, kočíky alebo spoločenské aktivity) Každý byt má vlastný plynový kotol, samostatné meranie energií, vlastnú kuchynskú linku, plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami a priestranný balkón. Orientácia bytov je severovýchod / juhozápad, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou predaja je celý spoločný pozemok a spevnené plochy o výmere 1 056 m², vrátane parkovacích miest: ku každému 3-izbovému bytu 2 parkovacie miesta ku každému 2-izbovému bytu 1 parkovacie miesto Všetky byty sú aktuálne prenajaté, čo poskytuje okamžitý výnos z investície bez potreby hľadania nájomníkov. Bytovka je vo výbornom technickom stave, má energetický certifikát triedy B a nízke prevádzkové náklady – priemerné mesačné náklady na byt sú len 60 €. Lokalita je pokojná, tichá a plná zelene, ideálna pre rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza obchod COOP Jednota, obecný úrad, denný stacionár, futbalové ihrisko a autobusová zastávka. Obec má dobré napojenie na cestnú infraštruktúru a dostupnú občiansku vybavenosť. Cena za celý bytový dom vrátane všetkých bytov, pivníc, pozemkov a parkovacích miest: 400 000 € Ak hľadáte stabilnú investíciu s okamžitým výnosom a nulovou nutnosťou ďalších vstupov, tento bytový dom je ideálna príležitosť. Nehnuteľnosť je plne funkčná, bez ďalších investičných nákladov, s dlhodobo prenajatými jednotkami a možnosťou ďalšieho rastu hodnoty. V prípade záujmu o podrobnosti, zoznam nájomcov, výnosnosť či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 400.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015698. Call centrum tel: ....