3 izbové byty na predaj, Kuraľany

Ponúkame exkluzívne na predaj celý bytový dom s plne prenajatými bytmi, ktorý predstavuje stabilnú a okamžitú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Kuraľany v okrese Nové Zámky, len 28 km od okresného mesta, 26 km od Komárna a 24 km od Dvorov nad Žitavou. Bytový dom prešiel v roku 2019 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou – od základov až po technické rozvody. Bytový dom má tri podlažia – suterén, 1. a 2. nadzemné podlažie, spolu o celkovej podlahovej ploche 772 m². Objekt má tehlovo-kvádrovú konštrukciu, je kompletne zateplený a vybavený novými rozvodmi vody, odpadov, elektriny, plynu a kúrenia. V bytovke sa nachádza: 4x 3-izbový byt 2x 2-izbový byt 6x pivnica (22 m² ku každému bytu) 1 veľký spoločný priestor 38 m² (napr. pre uskladnenie, bicykle, kočíky alebo spoločenské aktivity) Každý byt má vlastný plynový kotol, samostatné meranie energií, vlastnú kuchynskú linku, plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami a priestranný balkón. Orientácia bytov je severovýchod / juhozápad, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou predaja je celý spoločný pozemok a spevnené plochy o výmere 1 056 m², vrátane parkovacích miest: ku každému 3-izbovému bytu 2 parkovacie miesta ku každému 2-izbovému bytu 1 parkovacie miesto Všetky byty sú aktuálne prenajaté, čo poskytuje okamžitý výnos z investície bez potreby hľadania nájomníkov. Bytovka je vo výbornom technickom stave, má energetický certifikát triedy B a nízke prevádzkové náklady – priemerné mesačné náklady na byt sú len 60 €. Lokalita je pokojná, tichá a plná zelene, ideálna pre rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza obchod COOP Jednota, obecný úrad, denný stacionár, futbalové ihrisko a autobusová zastávka. Obec má dobré napojenie na cestnú infraštruktúru a dostupnú občiansku vybavenosť. Cena za celý bytový dom vrátane všetkých bytov, pivníc, pozemkov a parkovacích miest: 400 000 € Ak hľadáte stabilnú investíciu s okamžitým výnosom a nulovou nutnosťou ďalších vstupov, tento bytový dom je ideálna príležitosť. Nehnuteľnosť je plne funkčná, bez ďalších investičných nákladov, s dlhodobo prenajatými jednotkami a možnosťou ďalšieho rastu hodnoty. V prípade záujmu o podrobnosti, zoznam nájomcov, výnosnosť či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 400.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015698. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavte si miesto, kde sa každý deň začína so slnkom na tvári, šálkou kávy v ruke a pohľadom na zeleň. Miesto, kde vládne pokoj, čerstvý vzduch a príjemné ticho... presne také bývanie vám ponúkame v okúzľujúcom 3-izbovom byte v obci Kuraľany, len na skok od Nových Zámkov. Tento slnečný byt je súčasťou kompletne zrekonštruovaného bytového domu s jedinečnou atmosférou – iba šesť bytov v celom objekte zaručuje súkromie, pokoj a komunitný život bez anonymného ruchu veľkých sídlisk. Lokalita s dušou: Kuraľany – idylická obec obklopená prírodou a pokojom, ideálna pre tých, ktorí chcú spomaliť a zároveň zostať v kontakte s mestom. ✔ Nové Zámky – 28 km ✔ Komárno – 26 km ✔ Dvory nad Žitavou – 24 km O byte, ktorý má šmrnc: Úžitková plocha: 81,5 m² (vrátane rozľahlého balkóna) Pivnica: 22 m² – ideálna na sezónne veci a bicykle 2 vyhradené parkovacie miesta sú zahrnuté v cene Orientácia bytu: severovýchod / juhozápad – slnečné rána aj zlaté západy Dispozícia, ktorá funguje: Z priestrannej chodby vstúpite do útulného zádveria, odkiaľ sa otvára štýlová, veľká kuchyňa – srdce tohto bytu. Z nej sa plynule prechádza do dvoch izieb, kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou, ako aj do samostatného WC s vlastnou mini kúpeľňou. Dominantou kuchyne sú francúzske presklené dvere, ktoré vás pozývajú na veľkorysý balkón s výhľadom na zeleň. Technický stav a vybavenie: Kompletná rekonštrukcia (2019): nové rozvody vody, elektriny, plynu aj kúrenia Zateplený dom z tehlovo-kvádrovej konštrukcie Plastové okná, plávajúce podlahy, štýlová dlažba, nové interiérové dvere so zárubňami Kuchynská linka so sporákom, vlastný plynový kotol WiFi pripravená, vchodový vrátnik samozrejmosť Okolie, ktoré inšpiruje: Bytový dom je vsadený do zelene ako šperk – tiché prostredie, športoviská, futbalové ihrisko, potraviny COOP Jednota, obecný úrad, denný stacionár aj autobusová zastávka sú len pár krokov od vás. Bonus navyše: Byt je aktuálne prenajatý – ideálna investícia s okamžitým výnosom Nízke mesačné náklady na energie: cca 60 € Energetický certifikát: B Tento byt je stvorený pre tých, ktorí túžia po rovnováhe – medzi komfortom a prírodou, dizajnom a praktickosťou, pokojom a dostupnosťou. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015689. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavte si miesto, kde sa každý deň začína so slnkom na tvári, šálkou kávy v ruke a pohľadom na zeleň. Miesto, kde vládne pokoj, čerstvý vzduch a príjemné ticho... presne také bývanie vám ponúkame v obci Kuraľany, len na skok od Nových Zámkov. Lokalita s dušou: Kuraľany – idylická obec obklopená prírodou a pokojom, ideálna pre tých, ktorí chcú spomaliť a zároveň zostať v kontakte s mestom. ✔ Nové Zámky – 28 km ✔ Komárno – 26 km ✔ Dvory nad Žitavou – 24 km Dispozícia, ktorá funguje: Z priestrannej chodby vstúpite do útulného zádveria, odkiaľ sa otvára štýlová, veľká kuchyňa – srdce tohto bytu. Z nej sa plynule prechádza do dvoch izieb, kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou, ako aj do samostatného WC s vlastnou mini kúpeľňou. Dominantou kuchyne sú francúzske presklené dvere, ktoré vás pozývajú na veľkorysý balkón s výhľadom na zeleň. Technický stav a vybavenie: Kompletná rekonštrukcia (2019): nové rozvody vody, elektriny, plynu aj kúrenia Zateplený dom z tehlovo-kvádrovej konštrukcie Plastové okná, plávajúce podlahy, štýlová dlažba, nové interiérové dvere so zárubňami Kuchynská linka so sporákom, vlastný plynový kotol WiFi pripravená, vchodový vrátnik samozrejmosť Okolie, ktoré inšpiruje: Bytový dom je vsadený do zelene ako šperk – tiché prostredie, športoviská, futbalové ihrisko, potraviny COOP Jednota, obecný úrad, denný stacionár aj autobusová zastávka sú len pár krokov od vás. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015637. Call centrum tel: 0910 86 11 86.