Domy na predaj, Košice

​​Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj tento moderný 4 izbový bungalov, nachádzajúci sa na Bystrickej ulici, najlepšej mestskej časti Košice - Pereš. DISPOZÍCIA | vstupná hala | prepojená kuchyňa s obývacou halou a výstupom na terasu | hlavná spálňa s vlastnou šatníkovou skriňou, kúpelňou a toaletou | tri samostatné izby | hlavná kúpeľňa s toaletou | samostatná toaleta | technická miestnosť a práčovňa | 40 m² pivničného priestoru | bungalov disponuje spolu 2 kúpelňami a 3 toaletami Exteriér disponuje priestrannou pergolou o veľkosti 32 m², ktorá slúži na príjemné posedenie s výhľadom na vlastnú záhradu. PODROBNÝ OPIS BUNGALOVU Rodinný bungalov disponuje rozľahlým jedným podlažím, pričom pozostáva zo štyroch miestností. Konkrétne z troch spální a dennej časti, ktorá je tvorená obývačkou spojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Do tepla domova a zároveň jeho srdca Vás privíta vstupná hala, ktorá Vás po ľavej strane vedie do dvoch samostatných izieb s vlastnými šatníkmi. V praktickej blízkosti predsiene sa nachádza samostatne aj toaleta susediaca s hlavnou kúpeľňou. Vstupnou halou sa dostávame do dennej časti domova, ktorá je osadená veľkoformátovými oknami prepúšťajúcimi do hlavnej časti dostatok denného svetla vytvárajúc v dome pocit vzdušnosti. Týmito oknami je taktiež možný vstup na terasu, čím je umocnená praktickosť blízkosti kuchyne. To zabezpečí výhľad z dennej časti na záhradu a na samotnú terasu. Napriek tomu, že tento typ domu je bungalov, disponuje veľkým množstvom úložného priestoru v podobe technickej miestnosti. Rodičovská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Dom je čiastočne podpivničený, čo ponúka ďalší praktický priestor navyše, ktorý môžete využiť presne podľa svojich potrieb – ako úložný priestor , posilňovňu alebo štýlový vínny archív. Pivnica – je novorekonštruovaná, priestranná a ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či záhradného nábytku. Na pozemku sú vytvorené miesta na parkovanie, konkrétne pre 6 vozidiel, bez garážového státia. DOM DISPONUJE | kamerovým systémom | zabezpečovacím systémom | optickým internetom LOKALITA Pereš je mestská časť Košíc, presnejšie okresu Košice II. Patrí medzi najmladšie mestské časti a nachádza sa na juhozápadnej strane mesta. Lokalita je veľmi vyhľadávaná a obľúbená na bývanie pre svoje široké spektrum služieb a vybavenosti. Zároveň poskytuje výbornú a rýchlu dostupnosť autom, ako aj autobusovou a električkovou dopravou. Mestská časť je priamo napojená na rýchlostnú cestu. Disponuje blízkosťou k mestu, letisku a obchodným centrám. Pereš je zároveň výborná lokalita pre rodiny s deťmi. Najmä vďaka novovybudovaným detským ihriskám, materskej škole Bystrická a viacerými možnostiami na športové, a voľno časové aktivity. Príkladom je les nachádzajúci sa na konci mestskej časti.

Ponúkame na predaj kvalitný murovaný rodinný dom vo vyhľadávanej tichej lokalite v blízkosti Starého mesta pri Mlynskom náhone na Záborského ul. č. 5 v Košiciach. Jedná sa o 4 podlažný čiastočne podpivničený rodinný dom postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 356m2, na ktorom sú všetky IS (plyn, elektrina, kanalizácia a obecný vodovod). Dom disponuje veľkorysou podlahovou (úžitkovou) plochou, ktorá predstavuje cca 252m2 + garáž cca 23m2 a 2x terasa (cca 24m2 a 26m2), Dispozícia domu: - v suteréne (s výmerou cca 61m2), do ktorého je prístup aj z vnútra domu aj samostatný vchod z vonku, sa nachádzajú 3 miestnosti + kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Jedna z týchto miestností (o výmere 24m2), ktorá bola dostavaná, bola využívaná ako bazén, neskôr bola prerobená na podnikateľský priestor, ale predpríprava na bazén ostala, takže sa dá znovu spojazdniť. - na 1. nadzemnom podlaží (s výmerou cca 106m2) sa nachádza zádverie, hala s kvalitným dreveným schodiskom a pieckou na tuhé palivo so samostatným komínom, otvorená obývačka, jedáleň, schodisko do suterénu, kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, voľne stojaca chladnička s mrazničkou, chodbička s hosťovským WC s umývadlom, špajzou a s východom na zadnú terasu (s výmerou cca 24m2). - na 2. nadzemnom podlaží (s výmerou cca 58m2) sa nachádzajú 2 spálne, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom, vstup na vrchnú terasu (s výmerou cca 26m2) a "mlynárske" schodisko z masívu smerujúce do zobytneného podkrovia. - na 3. nadzemnom podlaží (v podkroví) sa nachádza jedna väčšia obytná miestnosť s výmerou cca 27m2 so vstavaným úložným priestorom. - príslušenstvo domu tvorí aj samostatne stojaca murovaná garáž s výmerou cca 23m2 s bránou na elektrické ovládanie. Dom bol postavený v roku 1932 z kvalitných tehál s hrúbkou 45cm a od roku 1998 prešiel postupne všetkými dôležitými rekonštrukciami, pri ktorých boli menené komplet elektrické rozvody, rozvody vody, plynu a odpadu, plastové okná, krov + strešná krytina (kanadský šindel), drevené parkety, dlažba, laminátové podlahy, kuchynská linka, stierky, plynový kondenzačný kotol so zásobníkom vody, bezpečnostný systém. Kúrenie je zabezpečené kombináciou liatinových a panelových radiátorov. Mesačné náklady sú cca 270,-€/mesiac (elektrina, voda, plyn). Okolie ponúka pekné tiché prostredie, ale zároveň aj kompletnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť do centra mesta.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Myslave, Košice II. Ide o dvojpodlažný rodinný dom s dispozíciou: na I. NP. sa nachádza vstupná chodba, schodisko, komora, 1 miestnosť (posilňovňa), kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, kotolňa, garáž. Na II. NP sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 izby, 1x spálňa so šatníkom, kúpeľňa (vaňa), samostatné WC (umývadlo + bidet), balkón, chodba k zadnému vchodu do domu. Dom je po kompletnej rekonštrukcii (v r.2015), je zateplený. V dome sú plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi (el. rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka). Výmera pozemku je 350 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina 220V/380V, mestský vodovod + studňa, plyn, mestská kanalizácia ). Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom. Za domom sa nachádza menšia záhrada. Dom sa nachádza v atraktívnej lokalite, v peknom tichom prostredí v zástavbe rodinných domov. Kontakt: +421905307037

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Nadštandardný 5 - izbový RD v Košiciach na Pereši + stavebný pozemok na ďalšiu výstavbu. ⚠️ Cena rodinného domu s pozemkom (780 m²): 449 999 €. ⚠️ ⚠️ Podmienkou predaja domu je súčasné odkúpenie samostatnej zadnej stavebnej parcely s projektom v cene 149 999 € (celková cena kompletu: 609 998 €). Pozemok nemusí kupovať rovnaký záujemca – odkúpiť ho môže akákoľvek tretia osoba (rodinný príslušník, známy či investor). 📐 Základné parametre a pozemok Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2) Zastavaná plocha domu: 185 m2 Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu: Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha Samostatná zadná parcela: 564 m2 Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026 🛋️ Dispozícia a stav domu 5 izieb Kuchyňa 2 Kúpeľne 2 WC Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén Krytina - Lakoplastovaný plech Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom 🔌 Inžinierske siete Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete. Obecný vodovod Obecná kanalizácia Elektrina 220V a 380V Prípojka na plyn pred pozemkom Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- € Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN. 🤩 Lokalita a výhody Pereša: Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach. Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút. Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí. Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom, či dalšou výstavbou. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ FAKTY A ÚDAJE Lokalita: Košice IV – mestská časť Krásna, ulica Golianova Typ nehnuteľnosti: Dvojposchodový rodinný dom Stav: Pôvodný stav - ihneď obývatelný, alebo vhodný na rekonštrukciu podľa vaších predstáv Počet izieb: 4 Výmera pozemku: 808 m² Úžitková plocha domu: 180 m² Kúrenie: Plynové Pivnica: Čiastočné podpivničenie (polovica domu) Inžinierske siete: Elektrina (220 a 380 V) Plyn Mestská voda Kanalizácia Vlastná studňa Materiál stavby: Monolitbetotonové základové pásy Monolitové murivo Porobetonové tvárnice hr. 30 cm Fasáda - brizolit Okná s dvojsklom Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo vo dvore POPIS POZEMKU A EXTERIÉRU Dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 808 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na: Vybudovanie terasy či altánku na rodinné grilovačky. Pestovanie vlastnej zeleniny alebo ovocných stromov. Bezpečný priestor pre hry vašich detí alebo domácich miláčikov. LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ MHD a doprava: Výborná pešia dostupnosť na zastávky autobusov a električiek – Golianova/Slanecká (297 m), Krásna-1. mája (355 m), Meteorová (403 m) V blízkosti sa nachádzajú 2 ZŠ v pešej dostupnosti V okruhu pár minút nájdete potraviny, lekáreň, poštu a možnosti pre šport či relax pri rieke Hornád, jazere a štrkovisku. Fotografie boli upravené digitálne. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Nie každý chce odísť z mesta, aby si splnil sen o rodinnom dome. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň zostať bývať v Košiciach, táto ponuka môže byť presne pre Vás. Košická realitná spoločnosť Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v lokalite Vo Výmoli pod Furčou. Dom sa nachádza v slepej uličke, len pár metrov od výpadovky, vďaka čomu ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc, na diaľnicu aj do ostatných častí mesta. Ide o ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí chcú bývať v rodinnom dome bez toho, aby sa museli vzdať výhod mestského života. Dom bol postavený približne v 50. rokoch a nachádza sa v slušnom a udržiavanom pôvodnom stave s plastovými oknami, čo novému majiteľovi ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva zo štyroch izieb, dom je čiastočne podpivničený a stojí na pozemku s výmerou 628 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn aj kanalizáciu, čo výrazne uľahčuje budúcu rekonštrukciu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je navyše kúpou voľný, takže nový majiteľ môže začať s jeho obnovou alebo bývaním bez zbytočného čakania. Základné informácie lokalita: Vo Výmoli, Košice rodinný dom z približne 50. rokov pôvodný stav 4 izby čiastočne podpivničený pozemok: 628 m² všetky inžinierske siete slepá ulica výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy kúpou voľný Prečo práve tento dom? Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv a zároveň zostať bývať v meste, táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť. Spojenie pozemku s výmerou 628 m², všetkých inžinierskych sietí, dobrej dostupnosti a možnosti kompletnej rekonštrukcie vytvára ideálny základ pre nový domov alebo dlhodobú investíciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám osobne predstavíme potenciál tejto nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestranný samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Košice– Poľov. Dom v posledných 3 rokoch prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou interiéru. Obnovené boli vnútorné priestory domu vrátane rozvodov elektriny, vody a kanalizácie, kúrenia, podláh, kúpeľní a ďalších interiérových prvkov. Nehnuteľnosť je zaujímavá predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou, dvoma nadzemnými podlažiami a množstvom úžitkového a skladovacieho priestoru. DISPOZÍCIA DOMU 1. nadzemné podlažie: 1. obytná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba so schodiskom, kotolňa, skladové priestory. 2. nadzemné podlažie: 4 samostatné obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, chodba a schodisko. Dom tak ponúka až 5 obytných miestností, vďaka čomu je vhodný aj pre väčšiu rodinu, prípadne pre záujemcu, ktorý potrebuje dostatok priestoru na bývanie, pracovňu či hosťovské izby. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Rodinný dom je murovaný, samostatne stojaci, dvojpodlažný a nepodpivničený. Zastavaná plocha hlavnej stavby je približne 123 m². V rámci rekonštrukcie interiéru boli realizované najmä: nové rozvody elektriny, nové rozvody vody a kanalizácie, rekonštrukcia vykurovania, nové podlahy, zrekonštruované kúpeľne, plastové okná, kompletná obnova vnútorných priestorov. Dom je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. ĎALŠIE STAVBY A PRIESTORY K nehnuteľnosti patria aj ďalšie praktické priestory a stavby, medzi ktoré patrí garáž, letná kuchyňa, skladové priestory a studňa. Nehnuteľnosť tak poskytuje výrazne viac priestoru než bežný rodinný dom a ponúka množstvo možností ďalšieho využitia. LOKALITA Košice – Poľov ponúka pokojnejší charakter bývania v rodinných domoch a zároveň výhodu bývania priamo na území mesta Košice. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá veľký rodinný dom s už zrekonštruovaným interiérom, dostatkom priestoru a potenciálom dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. pandosova@tureality.sk, +421 41 321 7800, +421 903 253 799

Hľadáte priestranný, úsporný a zariadený dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v Košiciach – časť Krásna (ul. Alexandra Dubčeka) spája komfortný interiér, nízke prevádzkové náklady a príjemné súkromie vlastnej záhrady. Video: https://www.youtube.com/watch?v=HI-MM28UC1M DISPOZÍCIA DOMU Predsieň / vstupná chodba 2x detská izba 1x spálňa Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym prechodom do zimnej záhrady 1x veľká kúpeľňa (so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC) 1x technická miestnosť s druhým samostatným WC ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 125 m² Plocha pozemku: 301 m² Zimná záhrada: 22 m Bonusové priestory: Zimná záhrada pre celoročný relax + samostatný sklad (8 m²) Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia HLAVNÉ VÝHODY & VYBAVENIE DOMU Prepojenie s exteriérom: Z obývacej izby sa do zimnej záhrady prechádza cez moderný, bezbariérový posuvný HST portál, ktorý zabezpečuje plynulý prechod a presvetlenie priestoru. Fotovoltika & E-mobility: Fotovoltické panely na streche výrazne znižujú prevádzkové náklady. Prístrešok pre auto je vybavený wallboxom a nabíjačkou na elektromobil. Kuchyňa na mieru: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Úložný priestor: V izbách sa nachádzajú vstavané skrine na mieru. Vysoké stropy & prírodné materiály: Obývacia izba s nadštandardnou výškou stropu dodáva priestoru vzdušnosť. V dome sú použité kvalitné drevené podlahy, zárubne a dvere. Energetická úspora & komfort: Podlahové kúrenie, klimatizácia a piecka na drevo v obývačke pre útulnú atmosféru. Upravený exteriér: Pozemok disponuje udržiavaným trávnikom s plne automatickým zavlažovaním. Bezstarostný presun: Dom sa predáva z časti zariadený – stačí si priniesť osobné veci. CENA: 418 000 € LOKALITA Mestská časť Košice – Krásna patrí medzi najobľúbenejšie lokality na rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na obchvat. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Roman Varga INFOREAL – realitná spoločnosť Tel.: +421 915 362 165 E-mail: varga@inforeal.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v centre mestskej časti Košice – Kavečany, ktorý vďaka svojej dispozícii a ďalším objektom na pozemku ponúka zaujímavé možnosti na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. Dom pozostáva z dvoch podlaží s celkovou výmerou približne 156 m². Horné podlažie s výmerou 69 m² je v pôvodnom stave, pričom na ňom už boli začaté rekonštrukčné práce. Novému majiteľovi tak ponúka priestor na dokončenie podľa vlastných predstáv a vytvorenie plnohodnotnej obytnej časti. Spodné podlažie s výmerou 89 m² bolo v minulosti využívané ako obchodná prevádzka – pohostinstvo. Súčasťou priestoru je terasa a potrebné zázemie, vďaka čomu môže byť po úpravách opätovne využívaný na podnikateľské účely alebo prispôsobený inému zámeru. Na pozemku sa okrem hlavného domu nachádzajú aj ďalšie dva samostatné objekty. Tie ponúkajú ďalší potenciál využitia – napríklad ako samostatné prevádzkové, skladové či pracovné priestory, prípadne je možné po potrebných úpravách jeden z nich využiť ako garáž. Technické vybavenie a základné údaje: pozemok s výmerou 300 m², dvojpodlažný rodinný dom, horné podlažie 69 m², spodné podlažie 89 m², terasa, dva ďalšie objekty na pozemku, elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Kavečian, čo predstavuje výhodu nielen z pohľadu bývania, ale aj prípadného podnikateľského využitia. Kavečany sú obľúbenou mestskou časťou Košíc s pokojnejším charakterom bývania a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Lokalita je známa aj blízkosťou rekreačných a voľnočasových možností, čo môže byť zaujímavým benefitom pri budúcom využití nehnuteľnosti. Cena tejto nehnuteľnosti je 159 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Niektoré domy sú len nehnuteľnosti. Iné majú dušu, príbeh a potenciál stať sa niečím výnimočným. Predstavte si dom v historickom centre Košíc, v ktorom sa snúbi čaro minulosti s možnosťami, ktoré čakajú na svoju novú kapitolu. Dom, ktorému môžete vdýchnuť nový život a premeniť ho na miesto presne podľa svojich predstáv. Možno si v ňom vytvoríte vlastný malý Schönbrunn, kde sa budete cítiť ako kráľovná Sisi. Možno sa stane vysnívaným domovom pre vašu rodinu, kde bude mať každý svoj priestor a umelecká duša nájde v podkroví svoje útočisko na tvorbu a nové projekty. Alebo si predstavte chvíle pokoja na priestrannej terase. Rannú kávu pred začiatkom nového dňa či pohár vína pri zapadajúcom slnku, keď sa historické centrum pomaly ponára do večerného pokoja. A ak sa na nehnuteľnosť pozriete očami investora, otvárajú sa ďalšie možnosti. Premyslenou rekonštrukciou môže vzniknúť priestor pre apartmánové ubytovanie, jedinečný mestský koncept alebo podnikanie v oblasti zážitkových aktivít. Kreativite sa medze nekladú. A práve tento dom vám dáva priestor pretaviť vaše predstavy do reality. ČO VÁM TENTO DOM PONÚKA? Ponúkame vám na predaj 4-podlažný meštiansky dom v Starom Meste v Košiciach, situovaný v pokojnej ulici paralelnej s Hlavnou ulicou. Nehnuteľnosť pozostáva z troch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Čiastočné rekonštrukcie už prebehli – rekonštruovaná bola elektroinštalácia v časti domu, podkrovie a strecha, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Základné údaje: Obytná plocha: 235,78 m² Terasa: 30,60 m² Záhrada: 59 m² Celková výmera pozemku: 189 m² Počet podlaží: 4 (3 nadzemné a 1 podzemné) DISPOZÍCIA DOMU Prízemie Do obytnej časti sa vstupuje z vnútornej chodby vedúcej pozdĺž domu, cez ktorú sa dostanete aj do záhrady. Prízemie ponúka obývaciu izbu s funkčným krbom, sociálne zariadenie, menšiu kuchynskú linku pri schodisku a priestrannú pracovňu s knižnicou. Prvé poschodie Nachádza sa tu kuchyňa s komorou, spálňa a veľká izba, do ktorej sa vstupuje cez priechodovú miestnosť s úložnými priestormi. Súčasťou podlažia je aj kúpeľňa a samostatné WC. Podkrovie Podkrovie po rekonštrukcii zaujme priestrannosťou a príjemnou atmosférou. Drevené podhľady a podlahy vytvárajú osobitý charakter priestoru, ktorý môže slúžiť ako veľkorysá spálňa, detská herňa, ateliér alebo súkromná pracovňa. Pôdorysy jednotlivých podlaží nájdete vo fotodokumentácii. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom si zachoval viaceré pôvodné prvky, ktoré podčiarkujú jeho historický charakter. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Pôvodné drevené okná Drevené vzorované parkety a klasické drevené parkety v izbách Funkčný krb v obývacej izbe Pripojenie na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu 220 V/380 V Ohrev teplej vody prostredníctvom plynového kotla Varenie na elektrickom sporáku Potrebné rekonštrukcie: sociálne zariadenia, okná, vykurovanie a stropné konštrukcie v izbách na prvom poschodí. LOKALITA, KTORÁ MÁ SVOJE ČARO Dom sa nachádza v Starom Meste, v pokojnej ulici paralelnej s Hlavnou ulicou. Historické centrum Košíc tak máte na dosah, pričom samotná nehnuteľnosť sa nachádza mimo najrušnejších mestských ťahov. Ide o lokalitu, ktorá spája atmosféru historického mesta s potenciálom bývania aj podnikania. PRE KOHO MÔŽE BYŤ TENTO DOM IDEÁLNY? Pre milovníkov histórie a jedinečných nehnuteľností, ktorí ocenia charakter starého meštianskeho domu. Pre rodinu, ktorá túži po bývaní s osobitou atmosférou, vlastnou záhradou a terasou. Pre kreatívnych ľudí, ktorí hľadajú priestor na tvorbu, prácu či realizáciu vlastných projektov. Pre investorov, ktorí zvažujú rekonštrukciu a možné využitie na apartmánové ubytovanie. Pre podnikateľov, ktorí hľadajú netradičné priestory na originálny koncept služieb alebo zážitkových aktivít. Konkrétne využitie bude závisieť od dispozičného riešenia, technického stavu a príslušných povoľovacích podmienok. SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE S predajom nehnuteľnosti vám pomôžeme od prvého stretnutia až po odovzdanie domu novému majiteľovi. Kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou vrátane prípravy kúpnych zmlúv a potrebnej dokumentácie. Finančný servis – pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru, zabezpečení znaleckého posudku a predložení potrebných dokumentov banke. Komunikácia s katastrom a zabezpečenie podania návrhov na vklad vlastníckeho a záložného práva. Osobná asistencia počas celého procesu až po prepis energií. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie. DOM, KTORÝ ČAKÁ NA SVOJU NOVÚ KAPITOLU Možno práve vy mu vrátite jeho niekdajšiu krásu. Možno v ňom vytvoríte nový domov, miesto plné umenia a inšpirácie alebo projekt s investičným potenciálom. Nech už sú vaše predstavy akékoľvek, tento meštiansky dom vám ponúka priestor, v ktorom sa môžu začať napĺňať. Doprajte mu nový príbeh. Možno bude práve ten váš.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Košice – Grot. Dom ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru a praktickým riešením na dvoch podlažiach. Výstavba domu sa začala v roku 2007, pričom po jeho dokončení zostala nehnuteľnosť dlhé roky nevyužívaná. Aj vďaka tomu predstavuje zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si ju môže prispôsobiť vlastným predstavám o bývaní. Rodinný dom je zateplený a jeho úžitková plocha predstavuje približne 176 m². Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 238 m². Dom pozostáva z 5 izieb a disponuje dvoma kúpeľňami a dvoma toaletami. Jedna kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, toaletou a bidetom, druhá kúpeľňa ponúka vaňu, sprchovací kút a bidet. K dispozícii sú taktiež dva šatníky. Technické vybavenie a štandard: úžitková plocha približne 176 m², 2 nadzemné podlažia, 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 šatníky, dlažba, eurookná, podlahové kúrenie - prvé nadzemné podlažie, radiátory - druhé podlažie, príprava na krb, kuchynská linka so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, sporák a elektrická rúra, sedlová strecha - škridla Bramac, rovinatý pozemok, napojenie na elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Okolie a občianska vybavenosť Lokalita Košice - Grot patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc. Najmenej frekventovaná ulica v časti Grot ponúka pokojné rodinné bývanie a zároveň výhodu dobrej dostupnosti do ostatných častí mesta. Cena nehnuteľnosti je 519 000 € . Cena je vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Pomoc s HÚ – interné hypotekárne centrum. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Na kľúč dokončená a skolaudovaná novostavba rodinného domu pre náročného klienta, v ktorej ešte nikto nebýval. Vyznačuje sa čistou severskou architektúrou, dizajnovým spracovaním každej časti domu a záhrady. Samozrejmosťou je integrácia smart technológií a použitie prémiových materiálov od svetových lídrov na trhu. Dom je zariadený nábytkom a je pripravený ihneď na sťahovanie. LOKALITA A POZEMOK • Poloha: Košice – Vyšné Opátske, ul. Pod vinicami. • Dostupnosť: Slepá, neprejazdná ulica s vysokou mierou súkromia, len 5 minút jazdy autom od nákupného centra Aupark (Staré Mesto). • Výmera pozemku: 970 m² (kompletne oplotený, zrovnaný, s maximálnym komfortom bývania). VÝMERY NEHNUTEĽNOSTI • Čistá obytná plocha: 274 m² • Pochôdzne podkrovie: 50 m² • Garáž pre dve autá: 50 m² + čiastočné kryté parkovanie pred garážou ( vyhrievané ) • Zasklená hliníková bioklimatická pergola so samostatnou exteriérovou kuchyňou: 48 m² • Terasa: 17 m² • Balkón: 6 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • priestranná vstupná hala s veľkorysým schodiskom, samostatný priestranný šatník s vlastnou rekuperáciou • Práčovňa zariadená so spotrebičmi MIELE o Bonus: Samostatný apartmán s vlastným vchodom, kuchynkou a kúpeľňou s WC (vhodný pre hostí, staršie dieťa alebo personál resp. ďalší šatník, fitnes alebo pracovňa). • Sklad s bočným výstupom na dvor a krytým priestorom pred vstupom. • Technologické miestnosti (kotolňa, elektro, zdrojové jednotky). Poschodie: • Veľkorysá centrálna obývacia hala s vysokým stropom prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, teplovzdušný krb, strešné okná VELUX s roletami. • Hlavná spálňa (Master Bedroom) s vlastnou kúpeľňou a WC. • Centrálny šatník, 2x detská izba, Centrálna kúpeľňa + samostatné WC. • Podkrovie: • Pochôdzny priestor s pripravenou vodoinštaláciou. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ (Energetická trieda A0) • Vykurovanie a chladenie: Podlahové kombinované so stenovým systémom (ideálna mikroklíma bez vírenia prachu). • Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Buderus (10 kW) + záložný plynový kotol Buderus. • Ohrev vody: Solárny systém Buderus napojený na 300 l zásobník teplej vody Buderus. • Energetická sebestačnosť: Fotovoltická elektráreň ( 10kw ) s integrovanou nabíjacou stanicou pre elektromobily (Wallbox zn. Solax). • Smart Home: Inteligentné riadenie celého domu (osvetlenie, kúrenie, žalúzie, zavlažovanie, kosenie ) cez smartfón/tablet. • Automatické zavlažovanie a kosenie trávnatých plôch: Zabezpečené 12 m3 betónovou retenčnou nádržou prepojenou s vlastnou studňou(kopanou) a dvomi robotickými kosačkami. • Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet Antik v každej obytnej miestnosti. PRÉMIOVÉ VYBAVENIE A MATERIÁLY • Sanita a armatúry: Villeroy & Boch a Grohe. • Kuchyňa a domáce spotrebiče: spotrebiče značky MIELE. • Podlahy: Exkluzívne drevené dubové podlahy • Okná a tienenie: Profily s izolačným trojsklom, posuvný HS portál, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, vnútorné plissé rolety. • Bezpečnosť: Kamerový systém a elektronické zabezpečovacie zariadenie (alarm). • Exteriér: Profesionálne založený trávnik s automatickou závlahou a dvoma robotickými kosačkami. Vyhrievaný chodník a vstup pred garážou. STANOVISKO REALITNEJ KANCELÁRIE Nehnuteľnosť predstavuje absolútnu špičku na košickom trhu s bývaním. Kombinácia lukratívnej polohy v slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra Košíc a hlavne samotné remeselné a dizajnové spracovanie interiérov nehnuteľnosti sa v Košiciach len tak nevidí. Dom je vhodný pre klienta ktorý sa chce okamžite sťahovať. Financovanie nehnuteľnosti je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pre vás kompletne zastrešíme. Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj tejto nehnuteľnosti na základe exkluzívneho zastúpenia klienta. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií a dohodnutie privátnej obhliadky nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

Realitná kancelária INFOREAL PLUS ponúka na predaj historický meštiansky dom v centre Starého Mesta, na Kováčskej ulici. Objekt je vedený ako Národná kultúrna pamiatka (NKP), má obojstranný prístup (z Kováčskej aj Hrnčiarskej ulice) a je vhodný na reprezentatívne sídlo firmy, medicínske centrum, nadštandardný investičný projekt alebo jednoducho na luxusné bývanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 271 m² (v osobnom vlastníctve) • Úžitková plocha: 600 m² • Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru s možnosťou využitia dotácií na obnovu NKP) • Strecha: Pálená škridla • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia • Prístup: Obojstranný vstup z dvoch strategických ulíc historického centra DISPOZÍCIA (4 PODLAŽIA): • Suterén (79 m²): Pivničné priestory, technické zázemie, kotolňa • 1. NP (198 m²): Vhodné na komerčné využitie / retail / kancelárie • 2. NP (203 m²): Vhodné na administratívu alebo rezidenčné bývanie • Podkrovie (120 m²): Potenciál pre výstavbu samostatnej bytovej jednotky alebo ateliéru PARKOVANIE (KĽÚČOVÝ BENEFIT V CENTRE): Možnosť dokúpenia 2 vyhradených parkovacích miest priamo pred vstupom z Hrnčiarskej ulice. • Cena: 35.000 € / jedno parkovacie miesto INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Limitovaná ponuka historických budov v tejto časti mesta – stabilný rast hodnoty a ochrana pred infláciou. • Flexibilita využitia podlaží pre komerčné účely aj prémiové rezidenčné bývanie. • Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte, čo je v historickom centre Košíc výnimočná výhoda. POZRI VIDEO: https://youtu.be/BQN7tzBnxO4 Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. zastupuje predaj na základe exkluzívnej zmluvy. Kompletný právny servis a financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru zastrešujeme v rámci služieb. Kompletnú projektovú dokumentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží zasielame na vyžiadanie e-mailom. KONTAKT PRE PRIVÁTNU OBHLIADKU: INFOREAL PLUS s. r. o., Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s vonkajším bazénom a garážou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Horovovej ulici v mestskej časti Košice – Barca. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, vysokú mieru súkromia, pokojné a bezpečné bývanie, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka príjemné a kultivované susedstvo, tiché prostredie a komfort bývania v jednej z vyhľadávaných častí Košíc. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Konštrukcia domu je z kombinácie kvádra a tehly, pričom vnútorné priečky sú murované z tehál. Strecha je sedlová s kvalitnou plechovou krytinou RUUKKI. Okná sú plastové s drevodekorom. Interiér domu je vybavený plávajúcimi laminátovými podlahami a keramickou dlažbou, ktoré dotvárajú praktické a príjemné bývanie. Rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie boli kompletne vymenené, čo prispieva k bezproblémovej a komfortnej prevádzke domu. Dom je kompletne zateplený, čo zvyšuje jeho energetickú efektívnosť a komfort bývania počas celého roka. Na prízemnom podlaží sa zo vstupnej chodby vstupuje do priestrannej a príjemne presvetlenej vstupnej haly, ktorá plynulo prepája jednotlivé obytné priestory. Z haly je priamy vstup do modernej kuchyne a priestrannej obývacej izby, ako aj do kúpeľne s WC. Vstupná hala zároveň ponúka priamy výstup na vonkajšiu zastrešenú terasu, ktorá vytvára ideálne miesto na príjemný oddych, relax a posedenie s rodinou či priateľmi v súkromí. Na 2. NP sa nachádza: chodba, priestranná spálňa so vstavaným šatníkom a výstupom na balkón, dve samostatné detské izby, pričom každá má vlastný výstup na loggiu, a kúpeľňa spojená s WC. Základné parametre domu: - úžitková plocha domu: 241 m² - pozemok s výmerou: 580 m2, z toho zastavaná plocha domu: 133 m² Dom je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, vlastná studňa. Vykurovanie domu zabezpečuje kondenzačný plynový kotol so 100-litrovým zásobníkom na TÚV. V jednotlivých častiach domu je možné vykurovanie regulovať podľa potreby, a to prostredníctvom podlahového vykurovania alebo radiátorov. Na streche domu je umiestnených 8 fotovoltických panelov, ktoré prispievajú k efektívnejšej a úspornejšej prevádzke domácnosti. Súčasťou systému je aj virtuálna batéria, ktorá umožňuje efektívne využívať vyrobenú elektrickú energiu a znižovať náklady na elektrinu. Dom sa predáva komplet aj s vybavením a zariadením v cene domu v prípade záujmu a po dohode s majiteľmi. Dom je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou PIHORŇA, LENÁRT, JAŠŠO, s.r.o.

Ako majiteľ ponúkam na predaj rodinný dom na Orechovej ulici v Košiciach. Nehnuteľnosť sa nachádza len 2 minúty autom od centra mesta, no napriek blízkosti centra je mimo hlavného ruchu. Dom je situovaný ďalej od hlavnej komunikácie, v tichej časti ulice. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu. Ide o 3-izbový dom s úžitkovou plochou 90 m², ku ktorému prislúcha pozemok o výmere takmer 6 árov. Pozemok je ohraničený plným plotom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a je situovaný v prostredí plnom zelene, ktoré pôsobí príjemne a pokojne. Dispozícia a vybavenie: * kompletná rekonštrukcia vrátane výmeny všetkých rozvodov (elektrina, plyn, voda, kúrenie, radiátory) * kvalitné plastové okná * plávajúce podlahy a dlažby * podpivničený dom * napojenie na všetky inžinierske siete vrátane internetu * veľká dvojgaráž s automatickou bezpečnostnou bránou * pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel – v garáži aj priamo pred domom, bez obmedzení rezidenčným parkovaním Dom sa predáva zariadený a v čase kúpy je ihneď voľný. Využitie: Nehnuteľnosť je vhodná na: * trvalé bývanie * relax a oddych * sídlo firmy * investičný zámer V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom.

Predám čiastočne rekonštruovaný rodinný dom na Kremnickej ulici v tichom prostredí zástavby rodinných domov. Dom sa skladá z 1 podzemného podlažia (121m2) a 2 nadzemných podlaží (spolu 248m2) na pozemku o veľkosti 441 m2. RD je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť sa skladá zo 6 izieb, loggie, kúpeľne, garáže ktorá je prepojená s domom a pivničných priestorov. Za domom sa nachádza záhradný priestor s priamym vstupom z poschodia. Nehnuteľnosť je kúpou voľná.

RODINNÝ DOM V MYSLAVE – Keď sa moderný dizajn stretne s tichom prírody Hľadáte bývanie, kde nemusíte robiť žiadne kompromisy? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu (Dom č. 1) v obľúbenej lokalite Košice - Myslava. Tento dom nie je len stavbou, je to premyslený priestor pre život, ktorý spája špičkové technológie, kvalitné materiály a dokonalý pokoj. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 147 m² (vrátane terasy) Zastavaná plocha: 100 m² Terasa: 40 m² s prémiovou WPC krytinou (Woody) a čiastočným prekrytím Pozemok: Kompletne oplotený zo 4 strán, upravený terén, zámková dlažba a chodníky Parkovanie: 2 vyhradené miesta priamo pri dome TECHNOLOGICKÁ ŠPIČKA A MATERIÁLY Dom je postavený z poctivých materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhovekosť: Konštrukcia: Tehla (500) + zateplenie (150-200 mm), vnútorné priečky Porfix. Strecha: Panel Terrano ThyssenKrupp so zárukou až 60 rokov. Okná: 7-komorové Rehau s izolačným trojsklom. Kúrenie: Podlahové vodné kúrenie poháňané prémiovým tepelným čerpadlom NIBE (Sweden) 9kW. Izolácia: Striekaná izolácia v hrúbke až 420 mm pre minimálne náklady na energie. INTERIÉR V ŠTANDARDE „PREMIUM Dom sa predáva v stave, kedy sa stačí len nasťahovať. Žiadne ďalšie investície do rekonštrukcie: Podlahy: Luxusné dubové podlahy v kombinácii s lepenými hotelovými kobercami v spálňach pre maximálny komfort. Sanita a obklady: Dizajnové kúpeľne s prvkami od ESSO. Smart & Safe: Vonkajšie žalúzie, kamerový a zabezpečovací systém v cene. E-mobility: Vlastná nabíjačka na elektromobil (12 kW). LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Myslava ponúka vidiecky pokoj s výhodami mesta. Orientácia: Denná časť je navrhnutá tak, aby poskytovala príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Voľný čas: Cyklotrasa priamo za domom, blízkosť lesa a prírody. Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny, MHD, multifunkčné ihrisko a fitness – všetko v pešej dostupnosti. Dostupnosť: Rýchly prístup do centra Košíc bez ranných zápch. Cena: 599 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.) Súčasťou ceny je aj vkusné interiérové a exteriérové osvetlenie a záhradný nábytok. Príďte sa presvedčiť osobne. Dom č. 1 v Myslave čaká na svojho nového majiteľa.

Ponúkame na predaj modernú, nadštandardne vybavenú nehnuteľnosť s možnosťou dvojgeneračného bývania, situovanú vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Košice – Západ, na Plzeňskej ulici. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a je súčasťou komorného rezidenčného projektu pozostávajúceho z troch samostatne využívaných obytných častí. Dom zaujme modernou architektúrou, kvalitným stavebným vyhotovením, premyslenou dispozíciou a vysokou mierou súkromia. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Významnou prednosťou nehnuteľnosti je možnosť dvojgeneračného bývania, keďže obe nadzemné podlažia ponúkajú priestor na samostatné fungovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -Lokalita: Košice – Západ, Plzeňská ulica -Rok kolaudácie: 2020 -Podlahová plocha : 184,01 m² -Predajná podlahová : 189,51 m² -Výmera pozemku: 288 m² -Terasa na hornom podlaží: 22,66 m² -Garáž: 15,125 m² -Ďalšie parkovacie miesto pred garážou -Pivničný/skladový priestor 10m² DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE – HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ Spodné podlažie tvorí kompletne dokončená a zariadená obytná časť, pripravená na okamžité bývanie.Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemné prepojenie interiéru s exteriérom.Z obývacej časti je priamy vstup do súkromnej záhrady, ktorá ponúka priestor na oddych..Na podlaží sa ďalej nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, šatník, technická miestnosť a úložné priestory. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE – MOŽNOSŤ SAMOSTATNÉHO BÝVANIA Horné podlažie predstavuje veľkú pridanú hodnotu nehnuteľnosti. Je stavebne dokončené, pričom jeho priestory umožňujú vytvorenie samostatnej obytnej časti podľa potrieb nového majiteľa.Dispozične ponúka priestor na obývaciu časť s kuchyňou, spálňu, kúpeľňu. Jedna z miestností v súčasnosti slúži ako šatník.Veľkým benefitom je priestranná terasa s výmerou 22,66 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a prekrásne výhľady na okolie.Toto podlažie ponúka široké možnosti využitia.Je ideálne na dvojgeneračné bývanie, alebo na vytvorenie samostatnej pracovnej zóny, domácej kancelárie či priestoru na podnikanie. PODZEMNÉ PODLAŽIE Súčasťou nehnuteľnosti je aj praktický pivničný/skladový priestor vhodný na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia a ďalších potrieb domácnosti. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť bola realizovaná s dôrazom na kvalitu stavebných materiálov, energetickú efektívnosť a komfort bývania. Medzi hlavné technické prednosti patria: -murovaná konštrukcia s tepelnou izoláciou, -železobetónové stropné konštrukcie a schodisko, -kvalitné akustické oddelenie susediacich obytných častí, -plastové okná s izolačným trojsklom, -zateplená plochá strecha, -tepelné čerpadlo, -nízkoteplotné podlahové vykurovanie, -individuálna regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach, -vonkajšie elektrické žalúzie, -kompletné napojenie na inžinierske siete, -rozvody televízie a internetu. Všetky uvedené technológie sú súčasťou existujúceho vybavenia nehnuteľnosti. Dom poskytuje vysokú mieru súkromia a je vybavený kamerovým systémom pozostávajúcim z troch kamier, ktoré monitorujú dom a záhradu.Súkromná záhrada vytvára príjemné zázemie na každodenný oddych bez potreby opúšťať vlastný domov. Exteriér nehnuteľnosti je navrhnutý tak, aby prirodzene dopĺňal moderný charakter domu. LOKALITA – KOŠICE, PLZEŇSKÁ ULICA Plzeňská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti mestskej časti Košice – Západ takzvaná milionárska štvrť.Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania, súkromia a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti.V blízkom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby a možnosti športového aj voľnočasového vyžitia. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Košíc, ako aj dobré dopravné napojenie na ďalšie časti mesta.Ide o stabilizovanú rezidenčnú lokalitu, ktorá patrí medzi atraktívne adresy na bývanie v Košiciach. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú viac než len štandardné rodinné bývanie.Spája modernú architektúru, kvalitné technické vybavenie, komfortne zariadenú hlavnú obytnú časť a flexibilitu ďalšieho podlažia. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie s možnosťou prispôsobiť horné podlažie individuálnym potrebám nového majiteľa. Predaj realizuje priamo vlastník nehnuteľnosti. V prípade VÁŽNEHO záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku!

Ponúkame Vám na predaj novostavbu ôsmich 5-izbových rodinných domov v MČ-Pereš na ulici Jasovská v Košiciach. Úžitková plocha RD 1-4 je 170 m2 a úžitková plocha RD 5-8 je 166 m2 Pozemky prislúchajúce k rodinnému domu sú vo veľkosti od 398 m2 do 438 m2.

 Vjazd k rodinným domom je z prístupovej komunikácie na ulici Jasovská. Pri vstupe na pozemok je osadená el. brána s motorom NICE na diaľkove ovládanie. Priamo na pozemku je pre každý rodinný dom realizované státie pre dve motorové vozidla. 
 Vstup do rodinného domu je zo vstupnej chodby, z ktorej sú prístupné: technická miestnosť, s kúpeľňou a wc. Dennú časť rodinného domu na 1. NP tvoria samostatná izba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a východom na terasu rodinného domu .Schodiskom je sprístupnené 2.NP kde sú kúpeľňa s wc + samostatné wc v RD 1-4 , samostatný šatník a tri samostatné izby. vstupné dvere do domu a portál – REHAU-Synego hliníkový profil, plné zateplene so systémovým bezpečnostným kovaním, farba: antracitová okenné konštrukcie – REHAU-Synego plastový profil,- 7-komorové v ráme a 6 komorové v krídle s izolačným trojsklom, farba: antracit vonkajšie žalúzie Z 90 plechy typ L, boxy zaomietacie, vodiace lišty zafrézované , ovládanie cez vypínač. povrchová úprava stien – sadrova omietka s bielym náterom stropy – sadrokartónový podhľad s bielym náterom Zdravotechnika kúpeľňa na 1.NP ukončená talianskym prémiovým obkladom ATLAS Concorde sanita : LAUFEN,GROHE,RAVAK, závesné wc GEBERIT, 1x umývadlo , bezbariérový sprchový kút tvorí iba pevná 8 mm sklenená stena, nábytok v kúpeľni vyrobený na mieru kúpeľňa na 2.NP ukončená talianskym prémiovým obkladom ATLAS Concorde sanita : LAUFEN,GROHE,RAVAK závesné wc GEBERIT, 2x umývadlo, vaňa voľne stojaca, bezbariérový sprchový kút tvorí iba pevná 8 mm sklenená stena, nábytok v kúpeľni vyrobený na mieru v samostatnom wc GEBERIT, 1x umývadlo v kúpeľni na 2.NP je priestor na pračku a sušičku Elektroinštalácia 100 modulová hlavná rozvodná skriňa bodové svietidlá v strope vypínače, zásuvky a komplet elektro materiál LEGRAND príprava pre osadenie virivky alebo sauny , CYKY 5X4 pri terase už inštalovaná autonabíjačka: trojfázový Wallbox Solax X3- EVC-11k (PXH) – s výkonom 11kW, 6m kabel,16 A, wifi Zabezpečovací systém domu JABLOTRON s možnosťou prepojenie na výjazd zásahového vozidla 1 X dotyková klávesnica, LCD grafický display 6 X PIR dedetktor, digitálny algoritmus detekcie pohybu 3 x IP kamera DAHUA na vonkajšej fasáde 4 Mpx, Smart IP s dosvitom 30 m 1 x IP Full-Color kamera DAHUA zvonček na vonkajšej fasáde 4 Mpx, Smart IR + biely LED prísvit 30m vrátane DVR záznamu, Videorekordér IP, sieťový , 4 kanálový SATA DISK HDD4000 24/7, 25 portový manažovatelný switch 10/100Mbps Všetko ukončené v samostatnom RECKU Zdroj tepla inverterové Thermia tepelne čerpadlo IVAR.HP ITEC ECO T8, vzduch-voda 1,7-8kW vo vnútornej jednotke TOTAL+60 obsiahnutá naviac 60l vyrovnávacia nádrž a 12l expanzná nádoba. jedno riešenie pre vykurovanie, chladenie a ohrev teplej vody INVERTER: frekvenčný menič kompresora umožňuje prispôsobenie výstupného výkonu tepelného čerpadla aktuálnej tepelnej strate vykurovaného objektu CHLADENIE: v základnej verzii TČ je už zahrnutá funkcia chladenia vrátane signálov pre ovládanie prepínacieho ventilu chladenie/vykurovanie 180 L zásobníkový ohrievač teplej vody z nerezovej ocele s technológiou TWS zaisťuje rýchly ohrev teplej vody OPTIMUM: srdce tepelného čerpadla, chladiaci okruh, pracuje vždy pri najlepších možných podmienkach, čo zabezpečuje invertorová technológia, elektronický expanzný ventil a ventilátor s premenlivými otáčkami SMART GRID: funkcia pre spoluprácu s fotovoltaikou ako voliteľné príslušenstvo PID control: spôsob riadenia dodávky tepla minimum vibrácií vďaka špeciálnej konštrukcii (odľahčená kompaktná) Patentovo chránená technológia vyvinutá spoločnosťou Thermia, podlahové vykurovanie (teplovodné) v celom RD , tepelný́ výkon vykurovacej sústavy je v závislosti na vonkajšej teplote regulovaný́ pomocou regulátora MiPro Sense. Predpríprava pre zapojenie solárnej elektrárne pre cely RD výkon 10kW v rodinnom dome je inštalovaná kvalitná 5,3 kW 2 zónová klimatizácia zn. MIDEA, ktorá ma možnosť chladiť a vykurovať aj jednotlivé poschodia samostatne Voda a odvetranie regulácia tlaku vody v RD uzatvárací pákový ventil pre studenú vodu, filtrácia vody pred vstupom do RD vývod studenej vody na polievanie záhrady na fasáde – nezamŕzajúci ventil Schell miestnosti kúpeľni odvetrané pomocou priameho vetrania kuchyňa odvetraná núteným vetraním Exteriér živý rezaný kobercový trávnik vrátane automatického zavlažovania, kvapková závlaha v záhonoch. Nebudete kosiť pretože o trávnik sa postará inteligentná robotická kosačka STIHL iMow 3 zámková dlažba pred vstupom do domu pozdĺž celého rodinného domu integrovaná zberná nádrž 5m3 na dažďovu vodu v pozemku za domom vrátane zapojeného čerpadla na zavlažovanie trávnika s automatickým dopúšťaním.

TU reality vám predstavuje modernú dvojpodlažnú vilu v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Košíc – na Podhradovej. Výnimočná architektúra. Nadštandardné bývanie. Súkromie bez kompromisov. Predstavte si bývanie, kde sa moderná architektúra stretáva s komfortom, súkromím a blízkosťou prírody. Miesto, kde má každý detail svoje opodstatnenie a každý priestor je navrhnutý pre maximálne pohodlie. Vila je vo výstavbe a ponúka sa s dokončením na kľúč. Budúci majiteľ tak získa moderné bývanie bez potreby samostatne organizovať celý proces dokončovacích prác. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 524 m² Úžitková plocha po dokončení: približne 220 m² Dvojpodlažná moderná vila 4 samostatné spálne 2 kúpeľne a samostatné WC 2 šatníky Sauna Krytá pergola s oddychovou a grilovacou zónou Bazén podľa projektu Parkovanie pre viacero vozidiel DISPOZÍCIA, KTORÁ MÁ ZMYSEL Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s priestrannou obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou v tvare U. Priamy vstup na krytú pergolu vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a ideálne podmienky na rodinné stretnutia či oddych. Nočná časť poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre každého člena rodiny. Štyri samostatné spálne, dve kúpeľne a šatníky zabezpečujú komfort aj pre náročnejšiu rodinu. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT Projekt počíta s kvalitnými materiálmi a technickými riešeniami zameranými na pohodlie a efektívnu prevádzku. Súčasťou navrhovaného vybavenia sú inteligentné tienenie, klimatizácia, kvalitná izolácia, moderné technické zázemie a oddychové prvky vrátane sauny. Presný rozsah vybavenia a štandard dokončenia na kľúč bude špecifikovaný pri osobnom rokovaní. PODHRADOVÁ – ADRESA, KTORÁ MÁ HODNOTU Podhradová patrí medzi prestížne rezidenčné lokality Košíc. Spája pokojné prostredie, blízkosť prírody a výbornú dostupnosť do centra mesta. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň si užívať pokoj a súkromie rodinného domu. DOMOV PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Výhodou tejto ponuky je možnosť získať vilu s dokončením na kľúč a po dohode s predávajúcim ovplyvniť vybrané finálne prvky interiéru. Záujem o takéto nehnuteľnosti je vysoký. Zareagujte na túto ponuku medzi prvými a zabezpečte si obhliadku, kde pocítite atmosféru tohto miesta na vlastnej koži. Pre bližšie info a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Martin Gerbery, +421 41 3217800, gerbery@tureality.sk.

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Košice – Krásna, na Hornej ulici. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022 a ponúka celkovú podlahovú plochu 138,25 m² na pozemku s výmerou 369 m². Nehnuteľnosť zaujme praktickou dispozíciou, kvalitným technickým riešením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a predovšetkým samostatnou bytovou jednotkou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia. Dom je vhodný pre rodinné bývanie, pričom samostatná bytová jednotka môže slúžiť napríklad pre dospelé dieťa, rodičov, návštevy alebo ako samostatný pracovný priestor. Dispozícia hlavnej časti domu – 109,90 m²: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - priamy výstup z obývacej izby na terasu - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou - detská izba - hlavná kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná chodba - zádverie Samostatná bytová jednotka – 28,35 m²: - samostatná spálňa - kúpeľňa - kuchynská časť - terasa Samostatná bytová jednotka predstavuje praktickú a flexibilnú súčasť nehnuteľnosti. Vďaka vlastnej kúpeľni, kuchynskej časti a terase poskytuje dostatok súkromia a môže byť využívaná ako samostatné bývanie pre člena rodiny, hosťovská časť, pracovňa alebo priestor na podnikateľské účely. Vybavenie a interiér: Dom sa predáva kompletne zariadený novým nábytkom a vybavením. Kuchyňa je vybavená: - elektrickou rúrou - varnou doskou - chladničkou s mrazničkou - umývačkou riadu Súčasťou vybavenia je aj práčka. Technické riešenie: - nosná konštrukcia Durisol 25 cm - obvodové konštrukcie Durisol 37,5 cm - vnútorné priečky Ytong 10 cm - železobetónová strešná doska - plochá strecha - zateplenie strechy 30 cm minerálnou vlnou - tehlové duté vložky 30 cm s minerálnou vlnou - plastové okná s trojsklom - podlahové vykurovanie v celom dome - plynový kotol Beretta - obecný vodovod - plyn - odpad riešený prostredníctvom tlakových čerpadiel s napojením na obecnú sieť - optický internet - elektricky ovládané vonkajšie rolety na južnej strane domu Dom je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru a vytvára vhodné podmienky na efektívne využitie prirodzeného denného svetla. Exteriér a pozemok: Pozemok s výmerou 369 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, posedenie a využitie exteriéru podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti sú: - dve terasy - záhradný domček - zberná nádrž na dažďovú vodu - dve parkovacie miesta pred domom Prevádzkové náklady: Aktuálne mesačné náklady predstavujú približne: - plyn 66 € - elektrina 45 € Skutočná výška nákladov závisí od spôsobu užívania nehnuteľnosti a spotreby domácnosti. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Košice – Krásna, na Hornej ulici. Lokalita ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra Košíc a zároveň s dostupnou občianskou vybavenosťou. Kombinácia pokojnej lokality, moderného domu, praktickej dispozície a samostatnej bytovej jednotky vytvára zaujímavú ponuku pre klienta, ktorý hľadá komfortné rodinné bývanie s možnosťou flexibilného využitia ďalšieho priestoru. Základné údaje: - podlahová plocha 138,25 m² - pozemok 369 m² - hlavná časť domu 109,90 m² - samostatná bytová jednotka 28,35 m² - 3 spálne - 3 kúpeľne - 2 terasy - 2 parkovacie miesta - kolaudácia 2022 - kompletne zariadený - podlahové vykurovanie - plastové okná s trojsklom - optický internet - záhradný domček - zberná nádrž na dažďovú vodu Cena: 410 000 EUR vrátane provízie, kompletného právneho servisu, služieb advokátskej kancelárie a zabezpečenia prevodu nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Záborské, päť minút autom od Prešova a 25 minút od Košíc. V projekte zostávajú posledné tri voľné domy, kupujúci si vyberá konkrétny dom. STAV Domy sú aktuálne v stave hrubej stavby, predpokladané dokončenie 06/2027, odovzdanie v stave holodom. Prvé domy v ulici sú už dokončené a obývané. Každý dom je samostatná stavba bez spoločnej steny so susedom. PLOCHY Úžitková plocha: 126 m² (bez podkrovia) Zastavaná plocha: 84 m² Úžitkové podkrovie: cca 60 m² navyše Pozemok: 238 m² (dva domy) / 395 m² (krajný dom) + podiel na prístupovej ceste DISPOZÍCIA Prízemie: zádverie, obývacia izba s kuchyňou (orientácia západ), kúpeľňa, technická miestnosť, garáž Poschodie: 2 spálne (východ), 2 izby (západ), kúpeľňa Garáž je možné využiť ako ďalšiu obytnú miestnosť. V CENE JE Hrubá stavba, strecha, zateplenie 20 cm, fasáda, okná a dvere, kompletné rozvody, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie v celom dome, ohrev vody, zámková dlažba, dve parkovacie miesta a garáž, podiel na prístupovej ceste. KUPUJÚCI SI DOKONČUJE Maľby, podlahy, obklady a dlažby, zariadenie kúpeľní, kuchynskú linku. Dokončenie na kľúč po dohode. MATERIÁLY Murivo Porotherm, zateplenie 20 cm, okná Schüco s trojsklom, strecha Terran Danubia Inova, fasáda Ceresit, sadrové omietky. Pripravené rozvody na klimatizáciu, žalúzie a krb. ENERGETIKA Vykurovanie a ohrev vody tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie. Predpokladané náklady na energie cca 120 € mesačne. Energetický certifikát triedy A0 bude vystavený po dokončení. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. Prístupová cesta aj chodník sú hotové a asfaltové. LOKALITA Päť minút autom do Prešova a na diaľnicu. Potraviny, MHD, materská škola a kostol do piatich minút pešo. Tichá lokalita na okraji obce s výhľadom do otvorenej krajiny. CENA 265 000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Dohodnite si obhliadku a pozrite si rozostavané domy. Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team 0949 428 547 · klimko@klimkoreality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-71658: Ponúkame na predaj pekný a útulný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite Košice-Juh. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z: chodby, kuchyne, spálňa, jedna spoločenská miestnosť, obývacia miestnosť, kúpeľňa s WC, priestranné podkrovie po čiastočnej rekonštrukcii (predpríprava na bývanie). Pred domom je garáž so zastavanou plochou 5x4m. Za domom je terasa s prístreškom a záhrada. STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom je po kompletnej rekonštrukcii fasády exteriéru: zateplenie polystyrénom a omietok v interiéri. Strecha je plechová (bramak) a zateplená minerálnou vatou. V celom dome je vymenená podlaha viď foto. Inžinierske siete boli kompletne vymenené (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Podkrovie prešlo čiastočnou rekonštrukciou, a to obloženie strechy izoláciou aj stien minerálnou vatou a zakrytie sadrokartónovými blokmi. Podlaha je železo-betón, obložená OSB doskami na pevno. VÝHODY: výborná občianska vybavenosť. Tiché prostredie mimo hlavných dopravných ťahov. Veľkým benefitom je zastrešená terasa ideálna na oddych a sezónne grilovanie, veľká garáž, pozemok, ktorý viete využívať ako záhradu. MESAČNÉ NÁKLADY: mesačné náklady od 180 do 200€. LOKALITA: v blízkosti sa nachádza UNLP - stará nemocnica s poliklinikou, potraviny Fresh, pošta, reštaurácie a pizzerie, kaviarne. V blízkosti sídliska Železníky sú k dispozícii parky, kam sa dá chodiť na prechádzky alebo venčenie psíka, športoviská a futbalové ihrisko. Samozrejme sú k dispozícii škôlky a školky, stredné školy, mhd zastávky a mnoho ďalšieho. NÁZOR MAKLÉRA: tento rodinný dom priamo v Košiciach je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, pre tých, ktorí chcú dopriať dostatok priestoru sebe či domácim miláčikom. Dom ponúka aj dostatok priestoru pre vaše auto, hobby, a tiež pre oddych. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu 5-izbového bungalovu z roku 2019 na Svätovavrineckej ulici v mestskej časti Košice – Krásna, rezidenčná štvrť Na Hore. Dom s úžitkovou plochou cca 135 m2 (bez terasy) sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 611 m2, v pokojnej okrajovej časti štrvte, mimo hlavnej cesty, s minimálnym pohybom áut a príjemným pocitom súkromia. K domu patrí priestranná terasa s výstupom z obývacej izby a kryté parkovanie pre dve autá, ďalšie parkovacie možnosti aj pred pozemkom. V zadnej časti pozemku sa nachádza detské ihrisko, ktoré je súčasťou predaja, a murovaný domček upravený na saunu, momentálne využívaný ako úložný priestor. Saunovací systém nie je predmetom predaja. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Svätovavrinecká ulica, Košice - Krásna, Na Hore Predmet: Novostavba 5 izb. rodinného domu, kolaudácia v roku 2019 Murivo: Ytong + zateplenie Úžitková plocha domu: cca 135 m2, terasa cca 35 m2 Zastavaná plocha domu: 200 m2 Výmera pozemku: 611 m2 Inžinierske siete: elektrina, optický internet, voda, kanalizácia, predpríprava na plyn Strecha: šikmá strecha s drevenými trámami a krytinou Bramac, sadrokartónový podhľad + zateplenie Kúrenie: podlahové vykurovanie v celom dome, tepelné čerpadlo Daikin, krb v obývacej izbe, klimatizácia Energetická trieda: A1 Dispozícia: - vstupná chodba so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné nepriechodné izby, pracovňa, z ktorej je prístup do technickej miestnosti, priestranná kúpeľňa s WC a dvojitým umývadlom, samostatné WC POPIS DOMU: - dom sa predáva so zariadením vrátane detského ihriska v zadnej časti pozemku - dom má kamerový aj bezpečnostný systém - elektrická brána - vstupné dvere a plastové okná s izolačným trojsklom, plávajúce podlahy, keramické dlažby, sadrokartónové stropy, kuchynská linka na mieru, elektrická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár, keramické obloženie časti steny - dostatok úložného priestoru, 3x vstavaná skriňa - priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, dvojumývadlo - zberná nádoba na dažďovú vodu na pozemku - nízkoenergetický dom s energetickou triedou A1, podlahovým vykurovaním a tepelným čerpadlom Daikin - komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia - príjemnú atmosféru dodáva krb v obývacej izbe - záhrada je vybavená zavlažovacím systémom LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza na tichej ulici v novšej zástavbe rodinných domov - občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny a služby v rámci mestskej časti Košice – Krásna, zastávky MHD, ktoré zabezpečujú spojenie do centra mesta a ďalších častí Košíc CENA A PLATBA: - cena 459.990 EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

RODINNÝ DOM V KOŠICIACH | PRIESTOR, SÚKROMIE A MESTO NA DOSAH Ponúkame na predaj rodinný dom v mestskej časti Košice – Džungľa. Nachádza sa v pokojnej zástavbe rodinných domov a vďaka rohovej polohe ponúka praktické dopravné napojenie, samostatnú garáž aj dostatok súkromia. LOKALITA Táto lokalita poskytuje pokojné bývanie v rodinnom dome s dobrou dostupnosťou do centra Košíc a ostatných mestských častí. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody a služby potrebné na každodenné fungovanie. ROHOVÁ POLOHA A DVA PRÍSTUPY Dom stojí na rohovom pozemku pri priechodzej ulici, ktorá umožňuje výjazd dvoma smermi. Vstup do domu a parkovanie pred domom sú situované z jednej strany, zatiaľ čo vjazd do garáže je z druhej. RD priamo susedí s vedľajším domom, nemajú však spoločnú stenu ani strechu. Dom je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Výmera pozemku 365m2 DISPOZÍCIA DOMU Dom je členený na obytnú, nočnú a hospodársku časť. SUTERÉN Sklad 27,7m2 Kotolňa 9,5 m2 Pivnica 5,9 m2 Spolu suterén: približne 43,1 m² 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE Obývacia izba s krbom 20,16 m² Kuchyňa s komorou 14,47 m² Hosťovská izba 17,90 m² Vstupná časť a chodba 10,17 m² Samostatné WC 1,82 m² Schodisko 4,3 m² Terasa 12,0 m² Garáž 27,76 m² Spolu 1. NP je 108,58 m² a garážou a terasou. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE Rodičovská spálňa 15,2 m² Detská izba 22,8 m² Detská izba 18,84 m² Kúpeľňa 12,9 m² Šatník 6,87 m² Chodba 6,84 m² Balkón 6,12 m² terasa 32,3 m² Spolu 2. NP: 121,87 m² spolu s balkónom a terasou EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je altánok postavený v roku 2010, udiareň a stojan na kotlík. Pozemok dopĺňa malá vrtaná studňa, vhodná najmä na zavlažovanie. Na garáži sa nachádza presklená oceľová zimná záhrada. K jej realizácii je k dispozícii samostatná dokumentácia z roku 2003. Priestor môže slúžiť ako oddychová zóna, pracovňa alebo ateliér. TECHNICKÉ VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a prístavbou v roku 2001. K dispozícii je projektová dokumentácia vrátane kolaudácie. stavba z pórobetónových tvárnic Porfix, zateplenie polystyrénom hrúbky 10 cm, drevené okná, vonkajšie žalúzie na každej izbe, klimatizácia v každej miestnosti, krb v obývacej izbe, plynové ústredné vykurovanie s radiátormi, samostatné WC na prízemí, spádová kanalizácia, dve samostatné kanalizačné šachty, vrtaná studňa na zavlažovanie, garáž s výklopnou bránou. Plynový kotol bude potrebné vymeniť, čo je vhodné zohľadniť pri plánovaní ďalšej modernizácie. TECHNICKÉ ÚDAJE PODĽA DOSTUPNEJ DOKUMENTÁCIE približná celková plocha vnútorných priestorov: 165 m², samostatná garáž, suterén, dve nadzemné podlažia, terasy a zimná záhrada, obvodové murivo z pórobetónových tvárnic hrúbky 400 mm, železobetónové stropné konštrukcie, pultová strecha, tepelná izolácia strechy podľa projektu: 200 mm. INŽINIERSKE SIETE verejný vodovod, verejná kanalizácia, plynová prípojka, plynové ústredné vykurovanie, elektrická prípojka, bleskozvod, optická sieť HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI rodinný dom v Košiciach – Džungli pokojná zástavba rodinných domov rohová poloha a výjazd dvoma smermi oddelený vstup a vjazd do garáže samostatná garáž a zimná záhrada klimatizácia v každej miestnosti vonkajšie žalúzie krb v obývacej izbe altánok, udiareň a kotlík na guláš vrtaná studňa na zavlažovanie rekonštrukcia a prístavba z roku 2001 dostupná projektová dokumentácia a kolaudácia dobrá dostupnosť do mesta Názor makléra: Pri tejto nehnuteľnosti považujem za najdôležitejší pomer cena - kvalita - poloha. Nie je to len otázka toho, koľko stojí dom dnes. Je to otázka: Koľko priestoru získate, kde budete bývať a koľko času budete každý deň tráviť cestovaním. Z tohto pohľadu je RD na Plťovej ul. veľmi zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý chce rodinné bývanie s charakterom, dostatok priestoru a súkromie, ale nechce za pohodlie mesta platiť cenu prémiovej novostavby, alebo každý deň dochádzať zo satelitu. Za mňa ide o nehnuteľnosť, pri ktorej dáva zmysel pozerať sa nielen na cenu domu, ale predovšetkým na hodnotu celého spôsobu života, ktorý ponúka. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Ponúkame na predaj rodinný dom, podnikateľský objekt, či sídlo firmy ... v blízkosti centra mesta, Košice-Staré Mesto, okres Košice I. Nehnuteľnosť zapísana na LV ako Rodinný dom s úžitkovou plochou 170 m² s priľahlým pozemkom o výmere 447 m2. Dom tvorí spodná komplet zrekonštruovaná časť o výmere 85 m2, čo tvorí: - predný vstup cez terasu - 2 x priestranná miestnosť s oknom - ďalšia mistnosť sklad, archív - kuchynka - sociálne zázemie, toaleta - technická miestnosť Poschodie taktiež o výmere 85 m2 je v súčasnej dobe nedokončené a čaká na podnikateľský zámer pričom môže slúžiť na akúkoľvek činnosť.... kancelrárie, obchodnú prevádzku, služby .... alebo na ubytovanie. Na poschodí je už zrealizované podlahové kúrenie a sú vyťiahnuté IS. Pozemok je oplotený, slúži na parkovanie motorových vozidiel alebo ako sladová plocha. Posuvná elektrická brába. Dom bol rekonštruovaný v r. 2024, nová elektroinštalácia, je komplet obkopaný a odizolovaný. Taktiež je komplet zateplený. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0910 108 997 Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

8 izbový Rodinný Dom s investičným / developerským potenciálom až pre 4 bytové jednotky – Košice-Juh, Staničná Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom na Staničnej ulici v Košiciach, ktorý spája polohu blízko centra, zrekonštruované prízemie a potenciál ďalšieho využitia podkrovia. Kúpna cena 420 000 € je o 100 000 € nižšia ako znalecká hodnota 520 000 €. Tento rozdiel predstavuje približne 20 % a robí ponuku cenovo mimoriadne zaujímavou pre kupujúceho s vlastným kapitálom. Kúpu je možné realizovať výlučne z vlastných zdrojov. Financovanie kúpy hypotekárnym úverom nie je možné. ( iba v prípade založenia inej nehnuteľnosti ) 🏗️ DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL – AŽ 4 BYTOVÉ JEDNOTKY Dom má dve nadzemné podlažia s kuchynským a hygienickým zázemím a v súčasnosti neobytné podkrovie. Investičný zámer počíta s využitím prízemia a poschodia ako dvoch bytových jednotiek a so zobytnením podkrovia rekonštrukciou, pri ktorej by mohla vzniknúť jedna veľká alebo dve menšie bytové jednotky. Výsledkom by mohli byť celkovo tri až štyri bytové jednotky s možnosťou následného samostatného predaja, alebo prenájmu. Realizácia zámeru a samostatná predajnosť jednotiek sú podmienené technickým a projektovým overením, potrebnými povoleniami a právnym usporiadaním. Nejde o už schválený projekt ani o aktuálne evidované štyri byty. 🏠 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 367 m², rovinatý, v zastavanom území mesta. • Dve nadzemné podlažia a neobytné podkrovie; dom nemá suterén. • Zastavaná plocha: 150 m². • Úžitkova plocha 1. NP: 4 izbový byt - 115,06 m². • Úžitkova plocha 2. NP: 4 izbový byt - 123,11 m² + lobby 25 m² • Úžitkova plocha podkrovie: 115 m² + Loggia 12,1 m² • 8 obytných izieb, po štyri na každom podlaží. • Orientácia: Sever/ Juh • Začiatok užívania v roku 1959, prístavba z roku 1964. • Osobné vlastníctvo; orientácia okien na sever, východ a juh. • Dvor, terasa, murovaný sklad so zastavanou plochou 12,19 m² a samostatná polozapustená pivnica. 📌 DISPOZÍCIA: • Prízemie: zádverie, chodba, kuchyňa s obývacou časťou, tri spálne, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť s vlastným vstupom z dvora • Poschodie: chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, tri spálne, kúpeľňa s WC a saunou, samostatné WC, ďalšia sprcha prístupná z izby, špajza. • Na povalu vedú drevené schody. Otvorený priestor, loggia ✨ STAVEBNÉ MATERIÁLY A REKONŠTRUKCIE: • Nosné murivo z plných pálených tehál hrúbky 450 mm a tehlové priečky. • Nad prízemím monolitický železobetónový strop • Sedlová strecha s azbestocementovou krytinou. • Čiastočné zateplenie severnej a väčšej časti východnej fasády polystyrénom hrúbky 100 mm. • Plastové okná s izolačným dvojsklom; na verande poschodia pôvodné drevené okná. • Laminátové podlahy v obytných miestnostiach a keramická dlažba v ostatných priestoroch. • Sadrokartónove stropy s bodovými svetlami • 2005: čiastočné zateplenie a výmena okien a dverí. • 2015: rekonštrukcia interiéru poschodia. • 2021: rozsiahla rekonštrukcia prízemia vrátane podláh, dverí, obkladov, dlažieb a nových rozvodov elektriny, vody a kanalizácie. • 2025: podrezanie muriva, drenáž z dvoch strán domu a nopová hydroizolácia. ⚡ OBNOVENÉ ROZVODY A TECHNICKÉ ZÁZEMIE: • Výhodou sú nové rozvody elektriny, vody, plynu a kanalizácie na prízemí, realizované pri jeho rekonštrukcii. • Obnovený bol aj vodovodný rozvod od vodomernej šachty k domu. • Kanalizačná prípojka a dve kanalizačné šachty boli zrealizované v roku 2025. • Napojenie na verejný vodovod, elektrickú energiu, plyn a verejnú kanalizáciu. • Dátove rozvody v každej izbe na prízemi • Centrálny vysávač na prízemi • Na prízemí teplovodné podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom a elektrický zásobník teplej vody Protherm s objemom 120 litrov. • Plynová prípojka a prívod je potiahnutý do technickej miestnosti - stačí pripojiť na kotol • Na poschodí je potrebné doriešiť vykurovanie - ( predpríprava je urobená ) zdroj teplej vody: elektrický bojler 🌿 LOKALITA: Staničná ulica v mestskej časti Košice-Juh ponúka bývanie v zástavbe rodinných a bytových domov s prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Námestie osloboditeľov je vzdialené približne 1,3 km, orientačne 20 minút pešo. V okolí je dostupná autobusová a električková MHD a na južnej strane pozemku sa nachádza základná škola. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY: • Potenciál prestavby na tri až štyri bytové jednotky. • Kúpna cena o 100 000 € pod znaleckou hodnotou. • Dve existujúce obytné podlažia a podkrovie pre investičný zámer. • Rekonštruované prízemie s novými rozvodmi, podlahovým vykurovaním a centrálnym vysávačom • Dátove rozvody v každej izbe na prízemi • Poloha blízko centra Košíc, vlastný dvor, terasa. 🎯 PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ: Pre investora alebo developera s vlastným kapitálom, ktorý hľadá dom na prestavbu a zhodnotenie, ako aj pre záujemcu o priestranné či viacgeneračné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. 💰 CENA A FINANCOVANIE: Kúpna cena: 420 000 €. Znalecká hodnota: 520 000 €. Rozdiel: 100 000 € v prospech kúpnej ceny. Kúpa výlučne z vlastných zdrojov – čerpanie úveru na kúpu nie je možné. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi a rád Vám dom predstavím osobne. Peter Zakuťanský, RSc. | AURUM REALITY +421 947 921 001 peter.zakutansky@aurumreality.sk

Proximityreal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pre ľudí hľadajúcich veľkorysý priestor na dobrom mieste. Rodinný dom postavený v roku 2002 z tepelnoizolačných tehál Vás osloví svojou premyslenou dispozíciou a kvalitnými nadčasovými materiálmi. Je oplotený s elektrickou bránou. Surerén o výmere 164m2, poskytuje dostatok miesta pre technické zázemie, sušiareň, práčovňu, posilovňu alebo možnosť využiť ho aj ako ako pracovný priestor pre kancelárie. Prízemie o výmere 229m2 disponuje kuchynskou časťou decentne oddelenou od obývacej izby s jedálňou. Dominantou je mramorový plne funkčný krb. V dome sú kvalitné drevené podlahy, drevené okná rovnako ako aj schodisko, podlahové vykurovanie ( okrem suterénu ). Súčasťou prízemia je aj 53m2 garáž. Na hornom podlaží o výmere 172m2 sa nachádzajú prakticky navrhnuté apartmány s dostatkom súkromia s kúpeľňami a toaletou, zimnou záhradou a terasou. Vnútorné priečky niesú nosné takže zmena dispozície je možná. Z obývacej časti je krytá terasa a výstup do záhrady na ktorej zadnom konci sa nachádza záhradný domček slúžiaci ako vínna miestnosť. Na záhrade sú okrasné dreviny a stromy. Na nehnuteľnosti niesú žiadne ťarchy a je kúpou voľná. Dom je plne obývateľný, poprípade si ho vie budúci majiteľ zmodernizovať podľa vlastných predstáv a vybudovať si veľkorysé rodinné sídlo alebo to prepojiť s podnikaním. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrika a plyn. V súčasnosti sa kúri plynovým kotlom. Mestská časť Myslava má výborné napojenie na vonkajší obchvat Košíc a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Popri kompletnej občianskej vybavenosti je zaujímavá aj svojou polohou blízko prírody napr.cyklistických chodníkov. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju osobne ukážeme a prejdeme ďalšie technické detaily a možnosti využitia.

Proximityreal ponúka na predaj rodinný dom v mestskej časti Košice – Myslava, na ulici Pod Gruntom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici na krásnom, slnečnom pozemku s výmerou 2221 m². Veľkorysý pozemok a pokojné prostredie ponúkajú zaujímavé možnosti pre budúcich majiteľov, ktorí hľadajú priestor na bývanie a realizáciu vlastných predstáv. Rodinný dom v klasickom tvare kocky má tri podlažia a je určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii a veľkosti pozemku predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných požiadaviek. Dispozičné riešenie I. NP: garáž sklad kotolňa pivnica schodisko II. NP: zádverie kuchyňa so špajzou izba skladové priestory samostatné WC chodba so schodiskom III. NP: tri izby kúpeľňa s WC chodba výstup na balkón Technické informácie tehlový murovaný rodinný dom zastavaná plocha jedného podlažia: 91 m² plochá strecha s krytinou z pozinkovaného plechu čiastočne vymenené plastové okná nové vykurovanie plynovým kotlom Vaillant zásobovanie vodou aktuálne zabezpečené zo studne pripojenie na obecný vodovod sa momentálne rieši pozemok s výmerou 2221 m² Myslava je vyhľadávanou mestskou časťou Košíc pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä veľkorysým slnečným pozemkom, tichou ulicou a možnosťou prispôsobiť si dom vlastným predstavám. Ak hľadáte rodinný dom s potenciálom a priestranným pozemkom v Košiciach, táto ponuka stojí za pozornosť. Cena: dohodou

Popis: Rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc ,,Sú nehnuteľnosti, ktoré sa predávajú podľa metrov štvorcových. A potom sú také, ktorých najväčšou hodnotou je adresa.,, S veľkým potešením Vám exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, na ulici Sládkovičova. Ide o nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve dlhoročnej klientky. Dnes nastal čas odovzdať ju novému majiteľovi, ktorý ocení jej výnimočnú polohu a potenciál. Táto ponuka nie je určená pre toho, kto hľadá kompletne zrekonštruovaný dom. Je určená pre človeka, ktorý vie, že lokalitu si nekúpite dvakrát, ale interiér si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia a stav: Základné informácie - rodinný dom v osobnom vlastníctve, tehlová stavba, - približne 150 m² podlahovej plochy, - úžitková plocha približne 98 m², - 4 izby, garáž 22 m², pivnica 30 m², terasa/balkón 20 m², - všetky inžinierske siete, studňa, pokojná a vyhľadávaná lokalita. Náklady: Cena 435 000,00€ Lokalita: Lokalita, ktorá patrí medzi jednu z najlepších v Košiciach Len niekoľko minút od domu sa nachádza historické centrum mesta, pričom zároveň máte na dosah množstvo zelene a oddychových zón. V pešej alebo krátkej dostupnosti nájdete: - Amfiteáter Košice, - Kalváriu s krásnymi výhľadmi a obľúbenými trasami na prechádzky, - Bankov a Čermeľ, - rozsiahly park Košického samosprávneho kraja priamo pri dome, - Botanickú záhradu, - Technickú univerzitu v Košiciach, - obchodné centrum Merkúr, - ikonický BENI Burger a ďalšie služby. Názor makléra: Veľkým benefitom je aj pripravovaný developerský projekt WatsoNova, ktorý prinesie do lokality nové obchody, služby, gastronómiu a moderné verejné priestory. Ide o investíciu, ktorá prispeje k ďalšiemu rozvoju celej štvrte a zvýši jej atraktivitu. Dom s budúcnosťou Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu bez kompromisov. Práve kombinácia vlastného domu, vlastného pozemku a jednej z najlepších adries v Košiciach robí z tejto ponuky výnimočnú investíciu.