Domy na predaj, Košice

EXKLUZÍVNE ZARA reality v zastúpení Katarína Medvecová ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom Košice - Ťahanovce, ul. Jazvečia Prízemný, murovaný, jednopodlažný, pravidelne udržiavaný, vhodný ihneď k nasťahovaniu, všetko v dome je funkčné. *** pôdorys domu viď foto *** napojený na všetky INŽINIERSKE SIETE. Pozemok: oplotený. Dom je osadený v svahovitom teréne. Pozemok na ktorom stojí dom je rovinatý. Výmera pozemku: 458 m2 Šírka pozemku: 12 m Dĺžka pozemku: 44 m Zastavaná časť domu: 100 m2 ►INŽINIERSKE SIETE: napojený na OBECNÚ VODU, KANALIZÁCIU, PLYN, ELEKTRINU. Ohrev teplej vody: plynový bojler. Kúrenie: ústredné, plynové radiátormi. ►REKONŠTRUKCIA takmer celého domu, realizovaná pred 2 rokmi: nová elektroinštalácia, pastové okná, sieťky na oknách, žalúzie deň a noc, omietky na stenách, menené rozvody vody, plynu, plávajúce podlahy izbách, sektorová rohová kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, interiérové dvere, zárubne, vchodové dvere, znížené sadrokartónové stropy (zateplené), radiátory, murované jadro, podlahové kúrenie v kúpeľni, nová sanita,... ►DISPOZÍCIA: zádverie, predsieň, chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, 2 spálne so samostatným vstupom, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, komora, prístavba - sklad náradia. Vonkajšia terasa. TERASA: murovaná, prekrytá strešnou krytinou. Ideálne miesto na oddych v letných a teplejších mesiacoch. Vstupná PREDSIEŇ: vstupné dvere sú oddelené dverami do domu, čo zabezpečí únikom tepla. KÚPEĽŇA s oknom: umiestnený je tu plynový bojler, radiátor, umývadlo so skrinkou, murovaný sprchovací kút, WC, kúpeľňový nábytok. Keramický obklad, dlažba, podlahové kúrenie. Prípojka pre práčku, miesto pre sušičku. TOALETA: so samostatným vstupom, s oknom a umývadlom. Podlahové kúrenie. Veľká kúpeľňa s miestom pre práčku, sušičku, kúpeľňový nábytok. Umiestnená na mieste označená v pôdoryse ako špajz. KOMORA : s oknom, umiestnená vedľa kúpeľne. Ideálne miesto na uskladnenie potravín. Vstup do komory je z kúpeľne. V pôdoryse (viď foto) je umiestnená na mieste označenom ako zádverie. OBÝVACIA izba je prepojená s KUCHYNSKOU ČASŤOU: veľká miestnosť v ktorej je umiestnený aj kuchynský kút: sektorová kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, chladnička, jedálenský stôl. Zvyšok miestnosti je využívaný ako obývačka. IZBA: situovaná na západ. samostatný vstup. Zariadená je ako obývacia izba. SPÁLŇA: situovaná na západ, so samostatným vstupom. Priestor pre vstavanú skriňu, veľkú posteľ, komodu. Na podlahe je plávajúca podlaha. Orientovaná na západ. PRÍSTAVBA: má samostatný vstup z vonkajšej časti domu. Disponuje oknom. Nie je napojená na ústredné kúrenie, je však využiteľná ako 4. izba. Bola pristavaná k RD ako pôvodne sklad. Murivo je kombinované kváder, tehla. Prekrytá pultovou strechou s plechovou krytinou. Podlaha betón. DREVÁREŇ: nachádza sa v zadnej časti na pozemku za domom. DOM postavený v r. 1970 Prízemie je murované z kombinovaného muriva, osadené na kamenobetónovom a betónovom základe tvaru L. Dom je postavený prevažne s kvádrov, zateplený polystyrénom 50 mm, vonkajšia fasádna omietka. 1 komín. Výška k stropu od podlahy je 2,30 m. STRECHA: je plechová, pozinkovaná, udržiavaná, pravidelne aplikovaný náter. Krov: väznicový valbový. ►ZÁHRADA: pred domom, aj za domom. Veľká, ideálna na pestovanie, prípadne chov domácich zvierat. PARKOVANIE: 2 miesta pred pozemkom. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: KATARÍNA MEDVECOVÁ na tel.č. 0918 534 833, smskou, alebo emailom na medvecova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

Proximityreal ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ťahanovce. Dom má dve samostatné jednotky, každá s vlastným vstupom a je ideálny pre väčšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. K dispozícii je aj nový komín a kopaná studňa (8 metrov), ktorá má vždy dostatok vody. Rekonštrukcia domu bola dokončená pred piatimi rokmi, čo zabezpečuje moderné a kvalitné bývanie. Základné informácie: Lokalita: Ťahanovce Rozloha pozemku: 672 m² Úžitková plocha domu: 320 m² (160 m² na prízemí, 160 m² na poschodí) Počet izieb: 6 Počet kúpeľní: 2 Garáž: pre 2 autá s manuálnou bránou Strecha: Plechová Kúrenie: Dvojokruhové - plynové Nový bojler na teplú vodu. Spodné podlažie: dve izby, priestranná kuchyňa, kúpeľňu s vaňou, WC, špajzu a zimnú terasu. Vrchné podlažie: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, stredový panel v kuchyni, dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Z obývacej izby je vstup na balkón s krásnym výhľadom na Košice. Podpivničenie: Dom je podpivničený, čo poskytuje ďalší úložný priestor alebo možnosť vytvoriť ďalšie miestnosti podľa potreby. Vzadu za domom je humno, ktoré posobí romantickou atmosférou, alebo možnosť prerobenia na iné účely. Exteriér a okolie: Dom sa nachádza na upravenom pozemku s okrasnou záhradou, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre voľnočasové aktivity. Lokalita je tichá a bezpečná, s dobrou dostupnosťou do centra mesta, školami, obchodmi a zastávkou MHD v blízkosti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky! Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Radi Vám pomožeme aj s financovaním nehnuteľností.

Proximity Real ponúka na predaj rodinný dom s rozlohou 227,7 m2 a veľkosťou pozemku 482 m2 v mestskej časti Barca, ktorý ponúka komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Tento priestranný dom s čiastočným podpivničením je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dom stojí na pevnom betónovom základe a je premyslene rozdelený na tri podlažia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie viacčlennej rodiny. Pivničné podlažie (48,2 m²) slúži ako praktická úložná a technická časť domu. Nachádza sa tu sklad, kotolňa a ďalšia miestnosť využiteľná podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je kuchynka s priamym výstupom na dvor, čo oceníte pri letných posedeniach či práci na záhrade. Prvé nadzemné podlažie (85,4 m²) tvorí hlavný obytný priestor domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba orientovaná na východ s výstupom na terasu, jedáleň a kuchyňa so západnou orientáciou, ktoré spolu vytvárajú plynulý a otvorený priestor ideálny na trávenie spoločného času. Nechýba tu ani kúpeľňa s WC. Druhé nadzemné podlažie (94,1 m²) predstavuje nočnú zónu domu, kde sa nachádzajú dve samostatné izby orientované na západ a hlavná spálňa so šatníkom situovaná na východ. Aj tu sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom s WC, pričom rovnako ako spomínané izby má aj kúpeľňa západnú orientáciu. Z každej izby je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné výhľady do okolia. Celková úžitková plocha domu je 227,7 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj viacčlennej rodiny. Dispozičné riešenie zabezpečuje praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, pričom pivničné priestory pridávajú ďalšie možnosti využitia. V dome sú nainštalované zatemňovacie rolety vo všetkých miestnostiach okrem spálne a jednej z izieb na poschodí, čo zabezpečuje príjemnú reguláciu svetla a súkromie podľa potreby. Na pozemku sa nachádza garáž pri dome, elektrická brána a moderný betónovo-drevený plot, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. Tiché prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi, pričom v blízkom okolí sa nachádzajú potraviny Fresh, pošta, fitness centrum, škola, škôlka a krásny park s jazierkom. Výborná dostupnosť do mesta robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre každého, kto hľadá kombináciu pohodlia, prírody a dobrej infraštruktúry. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Radi Vám pomožeme aj s financovaním nehnuteľností.

Proximityreal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pre ľudí hľadajúcich veľkorysý priestor na dobrom mieste. Rodinný dom postavený v roku 2002 z tepelnoizolačných tehál Vás osloví svojou premyslenou dispozíciou a kvalitnými nadčasovými materiálmi. Je oplotený s elektrickou bránou. Surerén o výmere 164m2, poskytuje dostatok miesta pre technické zázemie, sušiareň, práčovňu, posilovňu alebo možnosť využiť ho aj ako ako pracovný priestor pre kancelárie. Prízemie o výmere 229m2 disponuje kuchynskou časťou decentne oddelenou od obývacej izby s jedálňou. Dominantou je mramorový plne funkčný krb. V dome sú kvalitné drevené podlahy, drevené okná rovnako ako aj schodisko, podlahové vykurovanie ( okrem suterénu ). Súčasťou prízemia je aj 53m2 garáž. Na hornom podlaží o výmere 172m2 sa nachádzajú prakticky navrhnuté apartmány s dostatkom súkromia s kúpeľňami a toaletou, zimnou záhradou a terasou. Vnútorné priečky niesú nosné takže zmena dispozície je možná. Z obývacej časti je krytá terasa a výstup do záhrady na ktorej zadnom konci sa nachádza záhradný domček slúžiaci ako vínna miestnosť. Na záhrade sú okrasné dreviny a stromy. Na nehnuteľnosti niesú žiadne ťarchy a je kúpou voľná. Dom je plne obývateľný, poprípade si ho vie budúci majiteľ zmodernizovať podľa vlastných predstáv a vybudovať si veľkorysé rodinné sídlo alebo to prepojiť s podnikaním. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrika a plyn. V súčasnosti sa kúri plynovým kotlom. Mestská časť Myslava má výborné napojenie na vonkajší obchvat Košíc a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Popri kompletnej občianskej vybavenosti je zaujímavá aj svojou polohou blízko prírody napr.cyklistických chodníkov. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju osobne ukážeme a prejdeme ďalšie technické detaily a možnosti využitia.

PROXIMTYREAL ponúka: 4 -izbový rodinný dom v radovej zástavbe na Panoráme, Košice, Bazová ulica 4 izby, 2 kúpeľne, kuchyňa s jedálňou a obývacou miestnosťou, technická miestnosť, prístrešok, záhradný domček zastavaná plocha 58m2, celková plocha domu 110 m2, rovinatý pozemok 183 m2 podlahové vykurovanie v celom dome, orientácia JZ-SV IS – vodovod, elektrina, kanalizácia, internet ( optika Antik) Alarm – Paradox krb v obývacej miestnosti s prieduchmi na poschodie bez podpivničenia klimatizácia na prízemí a v spálni nízke mesačné náklady 180,- eur/mesiac (140,- elektrina, 40,-voda) Lokalita: vzdialenosť do centra 4 minúty autom vynikajúce občianske vybavenie – materská škola, nákupné centrum – Lidl, Kik, Jysk, DM drogéria, Pepco,... aktívna lokalita – kaviareň s cukrárňou, reštaurácia,... Dispozícia domu + základné parametre: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s jedálenskou časťou + kuchyňa, WC s technickou miestnosťou, pri vstupe je skladový priestor na odkladanie vecí (lyže, bicykle,...). z obývacej miestností je výstup na terasu Poschodie: detská izba, pracovňa, spálňa, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou Pozemok: Rovinatý Automatické zavlažovanie, osvetlenie, záhradný domček Automatická kosačka 2 parkovacie miesta, jedno z toho je pod prístreškom Materiály: základný materiál – pálená tehla - zateplený polystyrénom 150 mm okná plastové (drevodekor) podlahy laminátové v kombinácii s dlažbou steny – sadrová omietka sadrokartonové podhľady podlahové vykurovanie V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, v cene je zahrnutý právny servis aj poradenstvo ohľadom financovania kúpy nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj - nehnuteľnosť s VÝNIMOČNÝM POTENCIÁLOM - so začatou KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, veľký (319m2), 3 podlažný RODINNÝ DOM, s veľkou dláždenou TERASOU a BAZÉNOM, zelenou ZÁHRADOU so SKLENÍKOM, s 2 podlažnou (147m2) BUDOVOU Garáží a veľkou SAMOSTATNOU Garážou (30m2), BOHATOU asfaltovou a štrkovou PLOCHOU na PARKOVANIE, vhodný na bývanie aj podnikanie, s nainštalovaným FOTOVOLTICKÝM systémom a pripojením na OPTICKÚ SIEŤ, na veľkom 911m2 pozemku, v SLEPEJ ULICI a v susedstve MESTSKÉHO LESA vo vynikajúcej lokalite ZAČIATKU Popradskej ulice (NAD AMFITEÁTROM), Košice - Terasa. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=FrW2kLCGNnq&brand=0 KOMPLETNÉ informácie o tomto RODINNOM DOME a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://peterbadida.sk/na-predaj-3-podlazny-rodinny-dom-fotovoltika-a-optika-terasa-bazen-zahrada-altan-budova-garazi-v-slepej-ulici-a-v-susedstve-lesa-zaciatok-popradska-kosice Rýchle fakty: ● veľký (319,09m2) ● 3 podlažný RODINNÝ DOM ● so začatou kompletnou rekonštrukciou ● s veľkou dláždenou terasou ● bazénom ● zelenou záhradou so skleníkom ● 2 podlažná (147m2) BUDOVA GARÁŽÍ ● veľká, SAMOSTATNÁ Garáž (30m2) ● BOHATÁ asfaltová a štrková PLOCHA na PARKOVANIE - vhodný NA BÝVANIE aj PODNIKANIE, ● s nainštalovaným FOTOVOLTICKÝM systémom a pripojením na OPTICKÚ SIEŤ, ● na veľkom 911m2 pozemku, (cca 40m x 25m), ● v SLEPEJ ULICI, na jej konci ● a v SUSEDSTVE mestského LESA vo vynikajúcej lokality ZAČIATKU Popradskej ulice (nad Amfiteátrom), Košice - Terasa RODINNÝ DOM - DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA na svetové strany (Pôdorysy v galérii fotiek): ● 1PP - POLOZAPUSTENÝ SUTERÉN (117,97m2) - s východom na dvor ◦ Posilovňa - 18,09m2 ◦ Klubovňa (vínna pivnica) - 28,95m2 ◦ Sauna - 7,88m2 ◦ Dielňa - 17,82m2) ◦ Sklad - 8,15m2 ◦ Kotolňa - 7,87m2 ◦ Zádverie - 3,34m2 ● 1NP - PRÍZEMIE (118,77m2) - s východom na terasu, do záhrady a krytého altánu ◦ Izba - 25,86 ◦ Hala - 20,29m2 ◦ Kuchynka - 10,68m2 ◦ Izba - 10,68m2 ◦ WC muži - 2,99m2 ◦ WC ženy - 2,24m2 ◦ Kabínka - 1,97m2 ◦ Altán - 36,65m2 - krytý - poskytujúci úplné súkromie - dláždený - s 2 krbmi a udiarňou - miestom na grilovanie - s umývadlom s drezom - s presklením do dvora - s výhľadom do záhrady - vhodný na párty, rodinné aj firemné oslavy a posedenia ● 2NP - POSCHODIE (82,35m2) - s východom na lodžiu pozdĺž celého podlažia a balkón ◦ Izba veľká - 25,86m2 ◦ Izba stredná - 18,09m2 ◦ Izba malá - 9,07m2 ◦ Kúpeľňa 1 - 5,28m2 ◦ Kúpeľňa 2 - 7,28m2 ◦ Chodba - 16,77m2 ◦ Lodžia - 7,11m2 ◦ Balkón - 0,9m2 ZAČATÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - REALIZOVANÝ ROZSAH: ● sú OPRAVENÉ STRECHY VŠETKÝCH BUDOV ● Na pozemku a v dome sú zrealizované NOVÉ ROZVODY ◦ elektriny, ◦ vody, ◦ odpadu, ◦ dažďovej vody, ◦ vykurovania, ◦ zemného plynu, ◦ dátových rozvodov ◦ a pripojenia na: - optickú sieť - kamerový systém - poplachový systém ● NOVÉ plastové okná a dvere, ● NOVÉ vnútorné omietky a stropy, ● a je V STAVE HOLODOMU, ktorý môže nový majiteľ upraviť a dokončiť podľa vlastných predstáv a potrieb. BUDOVA GARÁŽÍ (146,97m2): ● 2 podlažná ● 1 PP -SUTERÉN (77,35m2): ◦ dnes využívané ako 3 SKLADY ● 1NP - PRÍZEMIE (69,62m2): ◦ dnes využívané ako 3 SKLADY ◦ s veľkými garážovými bránami SAMOSTATNÁ GARÁŽ (30m2): ● veľká ● pre 2 autá - pohodlne ● elektrifikovaná ● s vodou ● s kanalizáciou ● montážnou jamou ● s oknami - presvetlená ● POTENCIÁL: ◦ je ju možno nadstaviť o 1-2 podlažia ◦ a vytvoriť tak malý domček ◦ so samostatným vchodom z ulice ◦ a variabilným využitím POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTÍ: ● S malými dispozičnými úpravami môže dom poskytovať priestranné bývanie pre veľkú rodinu, s garážami až pre 4-5 áut, s bazénom, záhradou a altánom. Tiež môže slúžiť na podnikanie alebo kombináciu bývania a podnikania. ● Nadstavbou budovy garáží (autoservisu/pekárne) a zadného dvora sa môže vnútorná podlahová plocha rozšíriť na viac ako 1000 m2, pričom by mohli vzniknúť napríklad štyri priestranné byty so spoločným átriom, záhradou, fitness, bazénom a veľkými podzemnými garážami. INŽINIERSKE SIETE: ● VŠETKY ◦ Elektrina ◦ Voda ◦ Kanalizácia odpadová ◦ Kanalizácia dažďovej vody ◦ Zemný plyn ◦ Optický vysokorýchlostný internet ◦ Dátové rozvody ◦ Kamerový systém ◦ Poplachový systém VYKUROVANIE A OHREV teplej vody: ● ústredné ● radiátorové ● zásobník na telú vodu ● NOVÝM úsporným, značkovým, kondenzačný kotlíkom zemný plyn BERETTA LOKALITA: ● v slepej ulici ● a v susedstve mestského lesa ● vo vynikajúcej lokalite ● začiatku Popradskej ulice (nad Amfiteátrom) ● Košice - Terasa Zavolajte mi a ja Vám nehnuteľnosť rád osobne ukážem.

Exkluzívna ponuka na predaj zateplený radový rodinný dom situovaný v atraktívnej mestskej časti Košice – Juh, na pozemku s celkovou výmerou 359 m2. Dom je čiastočne podpivničený a má dve nadzemné podlažia. Horná nadstavba bola realizovaná približne pred 15 rokmi. Nadzemné podlažia majú spolu cca 150 m2 a podpivničenie (kotolňa, záchod, pivnica) cca 30 m2. Dom je z jednej strany spojený so susedným domom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a poskytuje pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, pričom ohrev vody počas letných mesiacov zabezpečujú solárne panely, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie: - kuchyňa s výstupom na balkón (k dispozícii samostatne stojaca umývačka riadu) - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - menšia izba - chodba s východom do dvora - obývacia izba so schodiskom na poschodie 2. nadzemné podlažie: - tri samostatné izby - kúpeľňa s rohovou vaňou - samostatné WC - z chodby je prístup do strešného priestoru prostredníctvom strešného výlezu Na ohradenom pozemku sa nachádza vlastné parkovacie miesto pre jedno vozidlo. LOKALITA: Do centra mesta k Auparku len 1,5km. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť. NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi výhodná ponuka, radový poschodový rodinný dom v dobrom stave s pozemkom a parkovacím miestom blízko centra mesta za cenu bytu v Košiciach. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 594 394 alebo na tomasbohunicky@haloreality.sk. ID ponuky: KE-71630. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj pekný a útulný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite Košice-Juh. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z: chodby, kuchyne, spálňa, jedna spoločenská miestnosť, obývacia miestnosť, kúpeľňa s WC, priestranné podkrovie po čiastočnej rekonštrukcii (predpríprava na bývanie). Pred domom je garáž so zastavanou plochou 5x4m. Za domom je terasa s prístreškom a záhrada. STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom je po kompletnej rekonštrukcii fasády exteriéru: zateplenie polystyrénom a omietok v interiéri. Strecha je plechová (bramak) a zateplená minerálnou vatou. V celom dome je vymenená podlaha viď foto. Inžinierske siete boli kompletne vymenené (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Podkrovie prešlo čiastočnou rekonštrukciou, a to obloženie strechy izoláciou aj stien minerálnou vatou a zakrytie sadrokartónovými blokmi. Podlaha je železo-betón, obložená OSB doskami na pevno. VÝHODY: výborná občianska vybavenosť. Tiché prostredie mimo hlavných dopravných ťahov. Veľkým benefitom je zastrešená terasa ideálna na oddych a sezónne grilovanie, veľká garáž, pozemok, ktorý viete využívať ako záhradu. MESAČNÉ NÁKLADY: mesačné náklady od 180 do 200€. LOKALITA: v blízkosti sa nachádza UNLP - stará nemocnica s poliklinikou, potraviny Fresh, pošta, reštaurácie a pizzerie, kaviarne. V blízkosti sídliska Železníky sú k dispozícii parky, kam sa dá chodiť na prechádzky alebo venčenie psíka, športoviská a futbalové ihrisko. Samozrejme sú k dispozícii škôlky a školky, stredné školy, mhd zastávky a mnoho ďalšieho. NÁZOR MAKLÉRA: tento rodinný dom priamo v Košiciach je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, pre tých, ktorí chcú dopriať dostatok priestoru sebe či domácim miláčikom. Dom ponúka aj dostatok priestoru pre vaše auto, hobby, a tiež pre oddych. Energetická trieda C. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 207 579 alebo na antonkupcik@haloreality.sk. ID ponuky: KE-71658. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Spoločnosť RF Reality Financie - Tomáš Barány Vám prináša na predaj Rodinný dom v mestskej časti Košice -Barca. Aktuálny majitelia začali rekonštrukciu domu, ako to ale v živote chodí, plány sa menia a tak je tento dom pripravený pre nového majiteľa na dokončenie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom stojaci na krásnom veľkom pozemku v tichej lokalite má veľký potenciál. Popis domu: Postavený pred rokom 1976 Zastavaná plocha 134 m2 Obytná plocha domu 100 m2 Celková plocha 130 m2 Pozemok 740 m2 4 izby +kuchyňa, kúpeľňa, 1x WC Dom je čiasťočne podpivničený Technická miestnosť Vymenené plastové okná Nový plynový kotol a rozvody Dom si vyžaduje rekonštrukciu strechy Prístup k domu je zabezpečený vecným bremenom práva prechodu s možnosťou odkúpenia prístupu do osobného vlastníctva Siete: Na pozemku sú všetky siete,elektrina,voda,plyn,kanalizácia. Elektrina a plyn sú dočasne odpojené s možnosťou pripojenia Studňa na dvore Kúrenie novým plynovým kotlom Lokalita: Košice-Barca MHD do 5 minút chôdze Hotel,reštaurácie Park,detské ihriská, Škola,škôlka Veterinárna ambulancia Všeobecný lekár, stomatológ Obchody Výhody: Vlastná studňa Tichá lokalita Dobrá dostupnosť do mesta Táto nehnuteľnosť čaká na majiteľa,ktorý mu vdýchne nový vzhľad a priestor.Ak sa na to cítite práve vy,tak nás neváhajte kontaktovať. Možno kúpy na hypotekárny úver, ktorý Vám vybavíme bezplatne. Tomáš Barány 0944 221 791 Janka Jirásková 0915 378 192

Pre ľudí, ktorí sa radi venujú prenájmu nehnuteľností sme pripravili túto zaujímavú ponuku. Rodinný dom upravený na krátkodobý prenájom pre turistov v Centre Košíc. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa prestavbu izieb na apartmány s kuchynkou a kúpeľňou s wc. Výborná poloha a hodnotenia návštevníkov zaručujú výbornú návratnosť investície. Nehnuteľnosť umožňuje výstavbu ďalších dvoch apartmánov v podkroví, so schváleným stavebným povolením. Prízemie - 1. apartmán 25m2 2. apartmán 40 m2 1. poschodie - 3. apartmán 37 m2 4. apartmán 37 m2 2. poschodie - Povala s možnosťou výstavby 2 apartmánov, spolu 70 m2

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom po kompletnej a detailnej rekonštrukcii dokončenej v roku 2024, nachádzajúci sa v tichej časti Košíc – Juh, na Lichardovej ulici. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, úspornosť a moderné technológie priamo v meste. Základné údaje: Úžitková plocha: 134 m² Podlažie: 107 m² doplnkové podlažie pod domom: 27 m² Pozemok: 228 m² Zastavaná plocha: 140 m² Materiál: plná tehla Dispozičné riešenie: Dom ponúka tri samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, kúpeľňu s toaletou a so sprchovým kútom, kúpeľňu so sprchovým kútom , samostatnú toaletu, šatník, technickú miestnosť a miestnosť pod domom. V prípade potreby je možné dom rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, každú s vlastným kúrením. Pripravené sú aj inžinierske siete a vývod na povalu pre budúcu nadstavbu ďalšieho podlažia, vrátane miesta pre schodisko. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou až na tehlu, pričom bola vykonaná kompletná izolácia obvodových stien, základov (do hĺbky 1,5 m) a strechy. Kompletná nová elektro-inštalácia + príprava pre TV v každej miestnosti (zásuvka a montážny bod na stene) Podlahové vykurovanie Hertz v každej izbe Kotol buderus so zásobníkom + samostatné termostaty v každej miestnosti Príprava na krb a plne funkčný komín 2× klimatizácia LG Deluxe, každá miestnosť s vlastným termostatom vykurovania Slovaktual plastové okná s trojsklom Rekuperácia riadená s viacerými programami (v suteréne) Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka Vchodové dvere: 2× bezpečnostné, hliníkový rám s presklením Smart riešenia: ovládanie kúrenia, osvetlenia a fasádneho osvetlenia cez Wi-Fi domový vrátnik 2× s kamerou Výhody a potenciál: Parkovanie: 2 autá, s možnosťou prestrešenia Príprava na wallbox (samostatné istenie pre elektromobil) Príprava na vírivku (samostatné istenie) Vstupná terasa: zasklená čírym polykarbonátom, samostatne vykurovaná Príprava na záhradné osvetlenie, závlahu a vodu v záhrade Možnosť nadstavby ďalších dvoch podlaží podľa územného plánu Nízke prevádzkové náklady vďaka kvalitnému zatepleniu a moderným technológiám Lokalita: Košice – Juh patrí medzi obľúbené časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, MHD a zeleň. Lokalita ponúka kombináciu pokojného rodinného bývania s výhodami mestského života. Cena: 599 000 € Video na vyžiadanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného domu ešte dnes – moderné, úsporné a komfortné bývanie čaká práve na vás!

Atraktívny rodinný dom v obľúbenej lokalite Košice – Panoráma Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 141 m², postavený v roku 2013 na rovinatom pozemku o výmere 238 m². Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Košíc – Panoráma, ktorá poskytuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania a pokojného prostredia. Základné údaje: Zastavaná plocha: 79 m² Úžitková plocha: 141 m² Pozemok: 238 m² Parkovanie: 2 vlastné miesta pred domom (jedno kryté prístreškom) Rok výstavby: 2013 Dispozičné riešenie: Prízemie: priestranná obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa, komora, samostatná toaleta Poschodie: 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, toaleta, šatník Technický stav a vybavenie: Dom je vo výbornom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, ktoré prinášajú výraznú úsporu prevádzkových nákladov. K nehnuteľnosti prislúcha upravená záhrada so záhradným domčekom, ako aj terasa s vonkajším sedením, ideálna na oddych či rodinné posedenia. Dom je vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Výhody: tichá a obľúbená lokalita Panoráma moderné technológie (tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie) krb v obývačke parkovanie priamo pred domom záhrada, terasa, záhradný domček Cena: 520 000 € Ak hľadáte moderné, úsporné a priestranné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Dohodnite si obhliadku na tel. čísle +421 903 901 904. ENGLISH: Exclusively we offer for sale a modern 4-bedroom family house with a total usable area of 141 m², built in 2013, situated on a flat 238 m² plot in the highly desirable Panoráma district of Košice. The property offers a perfect balance of city living and peaceful surroundings. Property details: Built-up area: 79 m² Usable area: 141 m² Land: 238 m² Parking: 2 private spaces in front of the house (one covered) Year built: 2013 Layout: Ground floor: spacious living room with fireplace, modern kitchen, pantry, separate toilet Upper floor: 3 bedrooms, bathroom with bathtub and shower, toilet, walk-in closet Equipment and condition: The house is in excellent condition and ready to move in. It features a heat pump and underfloor heating providing great energy efficiency and cost savings. The property also includes a well-maintained garden with a garden shed and a terrace with outdoor seating, ideal for relaxation or family gatherings. Suitable both for comfortable living and business purposes. Advantages: Quiet and sought-after Panoráma location Modern technologies (heat pump, underfloor heating) Fireplace in the living room Private parking in front of the house Garden, terrace, and garden shed Price: €520,000 If you’re looking for a modern, energy-efficient, and spacious home in one of Košice’s most desirable areas, this property is the perfect choice.

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj moderný 3‑izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2014, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Košice – Pereš, na Medzevskej ulici. Jednopodlažná drevostavba s moderným technickým riešením je ideálnou voľbou pre rodinu alebo jednotlivca, ktorý hľadá bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň s komfortom a súkromím. Parametre domu Typ stavby: drevodom (SIP systém) Stav: skolaudované v novembri 2014 Výmera pozemku: 884 m² Zastavaná plocha: 148 m² Úžitková plocha: 137 m² Obytná plocha: 90 m² Terasa: 33 m² Počet izieb: 3 (2 samostatné izby + obývačka s kuchyňou) IS: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia Dispozícia Rodinný dom dispozične pozostáva zo vstupného zádveria a chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne spojenej s toaletou. Dennú zónu tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, spolu o výmere 36 m², s výstupom cez veľkoformátové francúzske okná na podsvietenú terasu s rozlohou 33 m². Nočná časť zahŕňa dve samostatné, nepriechodné spálne – jedna o výmere 17,7 m², druhá s nadštandardnou rozlohou 27,3 m², ktorú je možné dispozične rozdeliť na dve samostatné izby. Celý priestor domu pôsobí vzdušne a prirodzene presvetlene, pričom obývačka orientovaná na juh poskytuje krásny výhľad do záhrady a maximálne súkromie. Zariadenie domu a technický stav Dom je postavený na betónových pásoch a 8 radoch DT tvárnic, s armovanou betónovou platňou a kvalitnou hydroizoláciou. Základ nosnej konštrukcie tvorí SIP systém so 14 cm vnútornou izoláciou a dodatočným zateplením 8 cm fasádnym polystyrénom. Z vnútornej strany je použitá parozábrana so sadrokartónovým obkladom, pričom na miestach s dreveným obkladom sa nachádza ekoboard TP 112 s hrúbkou 8 cm a paropriepustná fólia. Strecha je väzníková, drevená s 30 cm izoláciou. V celom dome je realizované elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, čo zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka. Podlahy sú kombinované – kvalitný vinyl a keramická dlažba, kuchyňa je vyrobená na mieru. Okná sú plastové, 6‑komorové s izolačným trojsklom (40 mm) a s teplým rámikom, s oceľovými výstuhami po celom obvode rámov aj krídel. Klimatizácia v dennej časti pohodlne vychladí celý obytný priestor. Vonkajšie opláštenie domu je z masívneho sibírskeho smrekovca (profil rhombus), 3‑násobne lazúrované, terasa je z exotického dreva Sapelli, vstupná časť z dreviny Bangkirai. Vstupné schodisko je zo žuly, celý pozemok vrátane uličného vjazdu je kompletne upravený – s kombináciou dlažby a dunajského štrku. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne kvalitne zhotovený dom v atraktívnej a pokojnej časti Košíc s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok so šírkou, upraveným terénom a dostatočnou výmerou poskytuje priestor na relax aj ďalšie využitie – napríklad pre bazén alebo záhradný domček. Nízke mesačné náklady (cca 100 €/mesiac) robia z tohto domu ekonomicky výhodnú voľbu. Skvelá orientácia, presvetlený interiér, terasa s výhľadom, premyslená dispozícia a kvalitné technické vyhotovenie zaručujú vysoký štandard bývania pre nového majiteľa. Dom je kúpou voľný. Lokalita Pereš je pokojná a atraktívna mestská časť Košíc, nachádzajúca sa v okrese Košice II, s prevažne rezidenčnou zástavbou rodinných domov. Má približne 2 000 obyvateľov a patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinné bývanie v rámci mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza menšie nákupné centrum s potravinami, drogériou, papiernictvom, výdajňou balíkov, veterinou či reštauráciou. Miestnym obyvateľom je k dispozícii multifunkčné ihrisko, detské ihriská a nový lesopark s udržiavanými chodníkmi ideálny na prechádzky, beh alebo venčenie psov. Dopravné spojenie do centra Košíc je zabezpečené pravidelnou MHD, zastávka sa nachádza v pešej dostupnosti od domu. Autom sa do centra dostanete do 10 minút. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na hlavné výjazdové trasy z mesta. Pereš tak ideálne spája výhody pokojného vidieckeho prostredia s pohodlím mestského života. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný výhradne ponúkajú na predaj historickú tehlovú budovu nachádzajúcu sa v širšom centre mesta Košice – na ulici Kmeťova. Ide o objekt s výnimočne veľkým pozemkom, južnou orientáciou prednej fasády a nadštandardným potenciálom pre prestavbu na reprezentatívne kancelárie, notársky či advokátsky úrad, zdravotnícke zariadenie (nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri Železničnej nemocnici) alebo exkluzívne mestské bývanie. Inzerujeme s vizuálom možného budúceho stavu nehnuteľnosti. V aktuálnom stave má budova tri miestnosti v prednej časti orientovanej na juh smerom k ulici Kmeťova a štyri miestnosti v zadnej časti. Na dvore sa nachádza tehlový skleník o veľkosti približne 3 × 10 metrov. Základné parametre Pozemok: 889 m² Zastavaná plocha: 166 m² + skleník 30 m² Úžitková plocha: 140 m² +Kotolňa/pivnica: 9,5 m² (v podzemí, môže slúžiť ako pivničný priestor) Konštrukcia: pálená tehla Strecha: sedlová, plechová Rok výstavby: 1880 Počet miestností: 7 + podzemná kotolňa Siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Parkovanie: možnosť vjazdu autom do dvora Statický posudok – objekt je staticky v poriadku Dispozícia Do budovy sa vstupuje zo zadnej časti cez verandu do prvej miestnosti. Z nej je prechod do ďalšej miestnosti, ktorá prepája zadnú časť objektu s troma prednými miestnosťami orientovanými na juh. Zo zadných priestorov je prístup do podzemnej kotolne, ktorá môže slúžiť aj ako pivnica. Objekt disponuje siedmimi miestnosťami, vysokými stropmi s výškou 3,25 m a samostatným vstupom z exteriéru na povalu. Dispozícia umožňuje vytvoriť nadštandardné kancelárske zázemie, administratívne priestory pre právnikov, účtovníkov či maklérov, zdravotnícke pracovisko v bezprostrednej blízkosti Železničnej nemocnice, alebo reprezentatívne mestské bývanie pre náročného klienta. Zariadenie a technický stav Budova je v pôvodnom stave a je pripravená na kompletnú rekonštrukciu. Tehlové murivo, vysoké stropy a klasický architektonický výraz poskytujú vynikajúci základ pre modernú obnovu s ponechaním historického charakteru. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu, čo výrazne zjednodušuje prestavbu. Na pozemku sa nachádza tehlový skleník, ktorý môže byť zrekonštruovaný alebo prestavaný podľa potreby. Budova má vyhotovený statický posudok potvrdzujúci jej technickú spôsobilosť a pripravenosť na rekonštrukciu. Lokalita Kmeťova ulica je jednou z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra Košíc. Ide o tichšiu jednosmernú ulicu s výbornou dostupnosťou na Hlavnú ulicu, Tabačku, univerzity, nemocnice, školy, škôlky, obchody, lekárov a kompletnú infraštruktúru.V bezprostrednom okolí sa nachádza Železničná nemocnica, čo rozširuje potenciál budovy na zdravotnícke alebo para-medicínske využitie. MHD, kultúrne centrá, služby aj športoviská sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Názor makléra Budovy s takýmto pozemkom, polohou a flexibilitou využitia patria medzi najvzácnejšie možnosti, ktoré sa v centre Košíc objavia len výnimočne. Masívna tehlová konštrukcia, možnosť parkovania vo dvore, sedem miestností, vysoké stropy, južná orientácia a fakt, že objekt nie je vedený ako pamiatka, dávajú budúcim majiteľom široké možnosti rekonštrukcie bez obmedzujúcich zásahov. Pri kvalitnej obnove môže vzniknúť prestížny administratívny priestor, reprezentatívne rodinné sídlo alebo špecializované zdravotnícke zariadenie na mimoriadne silnej adrese. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám na predaj priestranný rodinný dom v radovej zástavbe v mestskej časti Košice – Západ – Prievidzská ul. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 4 izbový dom Rozloha pozemku: 238m2 Úžitková plocha: 198,79 m2 + terasa 28,72 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: Áno DISPOZÍCIA Legenda miestností: Prízemie – obývacia izba s kuchyňou, špajza, pracovňa, WC s kúpeľňou, garáž Poschodie – 4x izba, šatník, kúpeľňa s WC Podkrovie – izba VYHOTOVENIE DOMU Konštrukcia steny: murivo Porotherm hr. 440mm + zateplenie Spoločná stena ja zaizolovaná a odhlučnená hr. 300mm Vnútorné priečky - Porotherm 115mm Strešná krytina – Bramac Vlastný plynový kotol Krb v obývacej izbe Plastové okná Drevené podlahy v celom dome Drevené obložkové dvere OKOLIE DOMU Záhradka Oplotenie pozemku Prístupová cesta z prednej časti Parkovacie státie pred garážou LOKALITA A OKOLIE Mestská štvrť – Košice – Západ MHD Asfaltová prístupová cesta, Chodníky Detské ihriská Optické pripojenie Tichá lokalita CENA A PLATBA Cena - 579.990 Eur možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte domov, ktorý spája prestížnu adresu, moderný dizajn a absolútny komfort? V rezidenčnej štvrti Na Hore v Košiciach – Krásna vám predstavujeme exkluzívnu novostavbu rodinného domu, ktorá je synonymom nadštandardného bývania. Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou architektúrou a prémiovým vyhotovením, ale aj detailmi, ktoré menia každodenný život na zážitok – od súkromného výťahu až po množstvo inteligentných technológií, ktoré zabezpečujú pohodlie, bezpečnosť a prestíž. DOM SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Polesná ulica, Košice – Krásna, Na Hore Predmet: novostavba rodinného domu – kolaudácia v roku 2019 Materiál: kombinácia murovaný vyliaty betón do tvárnic a horná časť drevodom (drevo Kanada - americký štýl) Úžitková plocha domu: 650 m2, priestranná garáž o výmere cca 50 m2 Veľkosť pozemku: 950 m2 Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, optika, kanál Strecha: sedlová, Fatrafol Kúrenie a chladenie: stropné, podlahové a stenové chladenie a vykurovacie technológie NIBE, rekuperačná technológia v celom dome Dispozícia: 3 podlažia: -suterén: vnútorný interiérový veľký bazén, sauna, fitnescentrum, kotolňa o výmere takmer 50 m2, sprcha plus WC, vnútorný altánok -prízemie: veľká dvojgaráž, botník, práčovňa so sušiarňou, veľká hala, detská herňa, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC -poschodie: dve identické detské izby, veľký šatník pre deti, priestranná detská kúpeľňa s WC, spálňa s takmer 30 m2 šatníkom, kúpeľňou a WC, relax miesto na chodbe POPIS DOMU: - exkluzívna novostavba situovaná na tichej ulici s minimálny pohybom áut - fotovoltika plus vlastná a virtuálna batéria, dom má vlastnú rýchlonabíjačku na elektromobily - Švédske tepelné čerpadlo Nibe - vonkajší aj vnútorný bezpečnostný systém kamier, pohybové vonkajšie senzory napojené na pult centrálnej ochrany, videovrátnik - množstvo úložného priestoru na každom podlaží - biorybník, možnosť užívania aj na kúpanie 1,5 m hĺbka - závlahový systém, umelý trávnik, kombinácia ovocný sad stromov, zeleninová a ovocná výsadba a okrasná časť záhrady - súkromý výťah v dome - veľkoplošné sklolaminátové okenné portály, elektrické externé žalúzie - v dome je použitý Benátsky šťuk, betón, žula, mramor a kameň LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza na tichej ulici - rýchla dostupnosť do centra mesta - kompletná občianska vybavenosť - bezproblémoví susedia CENA A PLATBA: - cena DOHODOU Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Novinka Priestranný rodinný dom na predaj v najkrajšej časti obce Méra. Možnosť bývať trvalo alebo víkendovať mimo mesta. Rýchly prístup na Slovensko diaľnicou, IC vlakom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Maďarsko • Predmet: rodinný dom • Počet izieb: 4 • Stav: po rekonštrukcii • Obytná plocha domu: 95 m2 • Veľkosť pozemku: 953 m2 • Inžinierske siete: elektrina, miestny vodovod, kanalizácia, plyn na pozemku • Kúrenie formou: klimatizácia ovládaná na diaľku ( výhodou 3,5 x efektívnejšie vykurovanie, nízka tarifa elektriny zvýhodnená štátom kvôli obnoviteľným zdrojom aplikovaná na rodinné domy ) KONŠTRUKCIA DOMU: • Konštrukcia: kváder • Strecha: plechová • Elektroinštalácia: medená ( 3 fázová, 380V ) • Okná: plastové POPIS MIESTNOSTÍ - DISPOZÍCIA: • zádverie, priestranná obývacia izba s kuchyňou na boku, kúpeľňa s toaletou, 2 nepriechodné izby orientované do ulice, izba do zadného dvora • terasa, garáž, pivnica ( 2/3 domu ) POPIS DOMU: • moderný rodinný dom v najkrajšej časti obce Méra • dom prešiel modernou rekonštrukciou v interiéri aj exteriéri ( strecha, plastové okná, omietky, znížené sadrokartónové stropy, elektroinštalácia ... ) • veľké priestranné izby • bez kuchynskej linky • rovinatý pozemok • krásna zastrešená terasa s výhľadom na zadnú časť pozemku • výborná šírka pozemku • stačí sa len nasťahovať • doladenie interiéru podľa vlastných predstáv LOKALITA A OKOLIE: • obľúbená lokalita na bývanie alebo chatu • najkrajšia a najobľúbenejšia časť obce na kúpu, bývanie u slovenských občanov • obec sa nachádza približne 20 km od hraničného priechodu Milhosť • zároveň je to obec vedľa malého mestečka Encs • Encs ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre potreby prepisov nehnuteľnosti, obchodov, potravín, štátnych inštitúcií • IC vlak premáva 4x do dňa do mesta Košice • výhodou je rýchle a pohodlné cestovanie diaľnicou Košice – Miškolc M30 • občianska vybavenosť pestrá, potraviny, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko, cyklistická dráha, píla na kúpu dreva, farma na jablká CENA A PLATBA: • 99.999 eur pri kurze 378 ft ( pri zmene kurzu sa cena upraví podľa aktuálneho kurzu ) • cena je vrátane právneho servisu Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkam na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom v mestskej časti Košická Nová Ves s priestranným pozemkom. VŠEOBECNE: Lokalita: Košická Nová Ves POPIS DOMU: * zastavaná plocha domu: cca 100 m2 * obytná plocha domu: cca 250 m2 + pivnica o výmere cca 50m2 * materiál: Tehla * strecha – Plech * fasáda – Omietka * v dome sú plastové/drevené okná * podlahy – laminátové/parkety * vykurovanie – plynový kotol Dom je podpivničený – Technická miestnosť, Kuchyňa Prízemie  Vstupná chodba  Kuchyňa  Obývačka  2x izba (východ na balkón)  Kúpeľňa  Samostatné WC Poschodie  Kuchyňa  4x Izba POPIS POZEMKU: * kompletne oplotený * vstupná brána * rozloha cca 3.000 m2 * v prednej časti sa nachádza rodinný dom * záhradný domček napojený na el. * pozemok spája dve ulice INŽINIERSKE SIETE: * IS: voda obecná, elektrina, kanalizácia, plyn * optika – telekom, antik PLATBA: - cena nehnuteľnosti je 399.990 ,- EUR - možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj rodinný dom v lukratívnej časti mesta Košice - Barca, ul. Pri Vagovni. VIDEO si môžete pozrieť na tomto linku: https://youtube.com/shorts/yl3z3YhfBag?feature=share ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košice BARCA Ulica: Pri Vagovni Počet izieb: 4 Stav: novostavba z roku 2007 Úžitková plocha domu: prízemie 114 m2, poschodie 96 m2 Veľkosť pozemku: 585 m2 Inžinierske siete: všetky siete + studňa Kúrenie: plynový kotol + krb s teplovodným výmenníkom Náklady: cca 220 EUR KONŠTRUKCIA DOMU: Rok výstavby: 2007 Konštrukcia: porfix Strecha: čierny Bramac DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie – obývacia izba, kuchyňa, hosťovská izba, bezbariérová kúpeľňa s WC, špajza, technická miestnosť, výstup na terasu Poschodie – 2 izba, kúpeľňa, balkón, schody do podkrovia POPIS DOMU: - jedná sa o rodinný dom samostatne stojaci v kľudnej časti - dom pozostáva z dvoch podlaží - v roku 2014 bola zrekonštruovaná kúpeľňa na prízemí, keramická dlažba všade, na poschodí plávajúca podlaha a dlažba v kúpeľni - na prízemí je podlahové vykurovanie mimo špajze, na poschodí sú radiátory – v kúpeľni na poschodí je podlahové vykurovanie - okná v izbách na prízemí sú vybavené roletami - terasa domu je orientovaná na južnú stranu + markíza na tienenie - súčasťou domu je elektronický vrátnik, zabezpečovací systém (alarm) - celková výmera pozemku je 585 m2 - na pozemku je veľmi pekná okrasná drevina - na pozemku sa nachádza garáž – súčasťou garáže je aj malá garsónka (izba, kúpeľňa) a zozadu je technická miestnosť na záhradné náradie - posuvná brána k domu je ovládaná diaľkovým ovládačom - na začiatku pozemku je prístrešok, ktorý obsahuje vírivku a záhradné sedenie (je potiahnutá elektrina) LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza v lukratívnej časti Košice – Barca - jedná sa o tichú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra mesta - v okolí sú bonitnejší susedia - jedná sa o slepú uličku - v blízkosti sa nachádzajú základná škola, materská škola, potraviny, pošta, lekáreň a reštaurácie - možnosť parkovať aj na ulici pred domom - ideálne na pokojné bývanie CENA A PLATBA: - cena 639.900 EUR - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v radovej zástavbe na Bernatovskej ulici v Košiciach, rezidenčná štvrť hneď za sídliskom Nad Jazerom – IBV Pri jazere. Jednopodlažný dom sa nachádza na tichej ulici s minimálnym pohybom áut a ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je možnosť rozšírenia podlahovej plochy formou nadstavby ďalšieho podlažia, ktorá je v lokalite reálne overená, viaceré domy na ulici už nadstavbu úspešne zrealizovali. Dom je obývaný od roku 2018, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Predáva sa so zariadením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bernatovská ulica Predmet: Dom v radovej zástavbe Materiál: Tehla, zateplenie polystyrén 15 cm Podlahová plocha domu: 75 m2 + terasa 16 m2 Veľkosť pozemku: pozemok pred domom 50 m2, záhrada v zadnej časti domu 102 m2, zastavaná plocha domu 94 m2 Mesačné náklady: cca 100 eur/1 osoba Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, vlastná studňa, možnosť napojenia na plyn Strecha: železobetónová doska, zateplenie polystyrén, dunajský kameň Kúrenie: podlahové kúrenie (elektrické), krbová pec – vykúri celý priestor domu Orientácia: JZ (kuchyňa, izba), SV (izba, terasa) Dispozícia: - z chodby sa vstupuje do priestrannej obývacej izby s kuchyňou (cca 35 m2), dvoch samostatných nepriechodných izieb, šatníka a kúpeľne s toaletou POPIS DOMU: - predáva sa so zariadením - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - terasa s pergolou o rozlohe 4x4 m2, poskytuje komfortný priestor na oddych a posedenie - záhradný domček poskytuje veľa úložného priestoru - zadná časť pozemku (záhrada) je oplotená plotom vybudovaným za účelom zvýšenia súkromia, súčasťou oplotenia je aj malá bránka umožňujúca prístup na servisný chodník - každý dom má samostatnú deliacu stenu, medzi jednotlivými domami je použitá tepelná izolácia - styrodur hr. 5 cm zabezpečujúca zvýšený akustický a tepelný komfort - dve parkovacie miesta pred domom - k domu vedie udržiavaná asfaltová prístupová cesta LOKALITA A OKOLIE: - rezidenčná štvrť rodinných domov - bezprostredná blízkosť prírodných plôch, vodnej plochy a rekreačných zón, ktoré poskytujú široké možnosti prechádzky, športové aktivity a oddych - v pešej dostupnosti sa nachádza sídlisko Nad jazerom, ktoré zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, potraviny, obchody, služby, zdravotné strediská, lekárne, zastávky MHD s pravidelným spojením do centra mesta CENA A PLATBA: - cena 309.990 EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

VIDEO: tento link skopirujte do prehliadača: youtu.be/X3DtnliBcYg?si=nVQZB-ies93DSRPl Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Košíc – Myslava. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí túžia po spojení pohodlia mestského života a pokoja prírody. Výhody, ktoré si zamilujete: Priamo pod lesom – ranná káva na balkóne s výhľadom na les Potôčik pretekajúci cez pozemok – romantický prvok a prírodný relax v jednom. Mimo hlavnej cesty – pokoj, bezpečie a súkromie, ktoré si dnes už málokde doprajete. Pozemok 645 m² – dostatok miesta na oddychovú zónu, záhradku aj detské ihrisko. Prestížna lokalita – kultivovaní susedia, bezpečné prostredie a výborná dostupnosť do centra mesta. Technické údaje: Zastavaná plocha: 103 m² Úžitková plocha cca 150 m2 Stav: pôvodný (možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv) IS: elektrina 230/380V, voda zo studne + darling, septik, kúrenie radiátormi – kotol na tuhé palivo + nový elektrický úsporný kotol. Materiál - betónové základy, tehla, kváder, strecha plechová Dispozícia: Prízemie: veranda, chodba, špajza, pivnička, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, technická miestnosť, samostatné WC. Poschodie: veľká izba s balkónom a výhľadom na les, ďalšie 3 izby (2 prechodné). K domu patrí aj prístavba na uskladnenie náradia alebo paliva. Ak hľadáte dom s dušou a neopakovateľnou atmosférou, kde príroda začína za plotom, toto je miesto, ktoré stojí za vašu pozornosť.

Toto video si nemôžete nechať ujst: youtu.be/o-9_jD_4wUo?si=O2iSBcX-t4hKgB0R Predstavte si miesto, kde po náročnom dni otvoríte dvere a ucítite teplo domova. Miesto, kde svetlá na stromčeku odrážajú pokoj, kde deti v izbách nadšene balia darčeky a kde sa pri otvorenom krbe rodí rodinná atmosféra, na ktorú sa nezabúda. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to hrejivý pocit bezpečia, priestoru a rodiny. A to najlepšie? Dom práve dostal úplne NOVÚ FASÁDU, takže vás čaká nielen krásny, ale aj čerstvo upravený a bezstarostný exteriér. Miesto, kde sa rodia vaše budúce spomienky Prízemie – Teplo domova (124 m²) Tu sa odohráva život. Vôňa koláčov z kuchyne prechádza do slnečnej terasy, kde si vychutnáte prvú rannú kávu. V obývačke s otvoreným krbom zažijete presne tie chvíle, pri ktorých si poviete: „Toto je náš domov. 1. poschodie – Ticho a pokoj pre každého (114 m²) Rodičovská spálňa s balkónom je ako súkromná zimná oáza. Detské izby ponúkajú priestor na hry, učenie aj snívanie. Veľká kúpeľňa s vírivkou je ideálnym miestom na relax po dlhom zimnom dni. Suterén – Praktické zázemie (112 m² + 23 m²) Dvojgaráž na pohodlné parkovanie aj v nečase, práčovňa, technická miestnosť a veľký priestor pre hobby či vlastné fitness. Miesto, ktoré vám dá slobodu – nech už máte akékoľvek koníčky. Záhrada – váš súkromný vianočný svet Na rozľahlom pozemku 1 266 m² nájdete ticho, súkromie a priestor. Záhrada je starostlivo udržiavaná – akoby čakala už len na vaše svetielka, grilovačky, oslavy a víkendové rána. Krytý gril s posedením vytvorí dokonalú kulisu pre rodinné stretnutia. A vlastná studňa vám dá istotu aj v horúcom lete. TECHNICKÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 350 m² Pozemok: 1 266 m² Plynové kúrenie Vaillant + ohrev vody Nová fasáda Dvojgaráž Tichá, bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou Kompletné oplotenie Predáva sa kompletne zariadený Domov, ktorý nechce kompromisy Tento dom poskytne priestor, pohodlie aj súkromie celej rodine. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto, kde sa budú cítiť skutočne „doma – nielen bývať. Cena: 556 000 € vrátane všetkých poplatkov a prepisu nehnuteľnosti. Imagine a place where, after a long day, you open the door and instantly feel the warmth of home. A place where the lights on the Christmas tree reflect pure peace, where children excitedly wrap gifts in their rooms, and where the crackling fireplace creates an unforgettable family atmosphere. This house is not just a property. It’s a warm feeling of safety, space, and family. And the best part? The house has just received a completely NEW FACADE, meaning you’ll enjoy not only beauty but also a freshly updated and worry-free exterior. A place where your future memories begin. Ground Floor – The Heart of the Home (124 m²) This is where life happens. The smell of freshly baked cookies drifts from the kitchen toward the sunny terrace, where you’ll enjoy your first morning coffee. In the living room with an open fireplace, you’ll experience those moments that make you say: This is our home. First Floor – Peace and Comfort for Everyone (114 m²) The master bedroom with a balcony feels like your own private winter oasis. The children’s rooms offer space for playing, studying, and dreaming. A large bathroom with a whirlpool tub is the perfect place to unwind after a long winter day. Basement – Practical Comfort (112 m² + 23 m²) A double garage for comfortable parking even in bad weather, a laundry room, a technical room, and a spacious area ideal for hobbies or your own home gym. A place that gives you freedom—no matter what your passions are. Garden – Your Private Christmas Wonderland On a generous 1,266 m² plot, you’ll find peace, privacy, and plenty of space. The garden is beautifully maintained—waiting for your lights, barbecues, celebrations, and slow weekend mornings. A covered grilling area with seating sets the perfect scene for family gatherings. And your own well provides extra comfort, even during hot summers. TECHNICAL DETAILS Floor area: 350 m² Plot size: 1,266 m² Gas heating Vaillant + hot water New facade Double garage Quiet, safe location with excellent accessibility Fully fenced Sold fully furnished A Home That Makes No Compromises This house offers space, comfort, and privacy for the entire family. Ideal for those looking for a place where they will truly feel at home—not just live. Price: €556,000 including all fees and property transfer.

NOVÁ FASÁDA domu práve dokončená. Hľadáte rodinný dom, kde sa spojí komfort, priestor pre rodinu a pokojné bývanie? Tento výnimočný 3-podlažný dom s úžitkovou plochou až 350 m² a krásnym pozemkom 1 266 m² vám splní všetky predstavy o ideálnom domove! Prízemie (124 m²) vás očarí: • Reprezentatívny vstupný priestor • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Štýlová kuchyňa s jedálenským kútom a prístupom na slnečnú terasu (cca 15 m²) • Priestranná obývacia izba s otvoreným krbom a jedálenskou časťou 1. poschodie (114 m²): • Priestranná chodba • Komfortná spálňa s výstupom na balkón (cca 9 m²) • Dve veľké detské izby • Praktická šatňa • Priestranná kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom a WC Suterén (112 m² + 23 m²): • Dvojgaráž • Technická miestnosť • Práčovňa s vaňou a WC • Dve skladové miestnosti • Veľká miestnosť – ideálna aj ako hobby miestnosť popripade fitness a pod.. Exteriér & záhrada: • Veľký pozemok 1 266 m² • Udržiavaná záhrada (cca 800 m²) • Krytý gril s posedením • Prístrešok na náradie • Vlastná studňa • Kompletné oplotenie Technické info: • Plynové kúrenie Vaillant + ohrev vody • Úžitková plocha: 350 m² • Tichá a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou Dom, ktorý poskytne pohodlie, priestor a súkromie celej rodine. Ideálny pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Predáva sa kompletne zariadený. Cena domu je 566 tis vrátane všetkých poplatkov spojených s prepisom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada vám zabezpečím obhliadku tohto výnimočného bývania! Are you looking for a family home that combines comfort, space, and peaceful living? This exceptional 3-storey house with a generous usable area of 350 m² and a beautiful 1,266 m² plot will fulfill all your dreams of the perfect home! Ground Floor (124 m²): • Elegant entrance hall • Bathroom with shower and toilet • Stylish kitchen with dining area and access to a sunny terrace (approx. 15 m²) • Spacious living room with an open fireplace and dining area First Floor (114 m²): • Generous hallway • Comfortable master bedroom with access to a balcony (approx. 9 m²) • Two large children’s rooms • Practical walk-in wardrobe • Large bathroom with whirlpool bathtub, shower, and toilet Basement (112 m² + 23 m²): • Double garage • Utility room • Laundry room with bathtub and toilet • Two storage rooms • Large multi-purpose room – perfect as a hobby room, fitness area, or similar Exterior & Garden: • Spacious plot of 1,266 m² • Well-maintained garden (approx. 800 m²) • Covered BBQ area with seating • Tool shed • Private well • Fully fenced property Technical Details: • Vaillant gas heating + water heating • Usable area: 350 m² • Quiet and safe location with excellent accessibility A home that offers comfort, space, and privacy for the whole family. Perfect for those who don’t want to make compromises. The house is sold fully furnished. Price: 556 000 € – including all fees related to the transfer of ownership. Interested? Don’t hesitate to contact me – I’ll be happy to arrange a viewing of this exceptional property for you!re

SKVELÁ INVESTÍCIA, Košice, Južná trieda, 5 min. autom od AUPARKU Na predaj exkluzívne Apartmánový DOM so 4 + 3 samostatnými bytmi. Každý byt má samostatný VSTUP je kompletne zrekonštruovaný, zariadený, KLIMATIZOVANÉ izby, samostatný uzamykateľný dvor + terasa, posedenie, parkovanie vo dvore aj pred budovou, garáž. Posledná rekonštrukcia prebehla v 2023, vyhotovený znalecký posudok 2023. Celková plocha pozemku 359m2 zastavaná plocha 182m2 Využiteľné obývané prízemie 80m2, 1. poschodie 182m2 a suterén 80m2 + 3x 20m2 garáže Inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, studňa, kanalizácia, plynová prípojka pred domom REKONŠTRUKCIA: nové plastové okná, podlahy: plávajúca podlaha, dlažba, vykurovanie - tepelné čerpadlo, kuchynské linky, murované jadro, nové kúpelne, sprcha alebo vaňa, Strecha plech, tehla, zateplená budova Apartmánov dom sa nachádza v tichej uličke na Južnej triede len 5 min autom vzdialená od Auparku, v okolí sú MHD zástavky, bistro RYBA, reštaurácia vzdialená len pár metrov, nemocnica, fitness centrum. Apartmány sú celý rok priebežne obsadené, PRENAJÍMANÉ krátkodobo aj dlhodobo. Vhodné riešenie po úpravách aj cez Booking.com Dispozičné riešenie apartmánov: 4 byty + 3 garzónky /garáž/: -------------- PRÍZEMIE: = 2,5 izbový byt, 76m2, rekonštrukcia 2023, nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi prepojená s obývacou izbou, - jedáleň - spálňa - kúpelňa sprchový kút, práčka, klimatizovaný = 3x 20m2 aktuálne garáže - plánovaná rekonštrukcia na 3 garzónky /elektrina, voda, kanalizácia, plyn/ ------------- 1. POSCHODIE: = 2 izbový byt, 73m2, kuchynská linka so spotrebičmi spojená s obývacou izbou, klimatizovaný - spálňa - kúpelňa s vaňou, práčka, toaleta = 1 izbový byt, 36m2, kuchynská linka, spotrebiče, obývacia izba, rozkladací gauč, kúpelňa s vaňou, toaleta = 1 garzónka, 34m2, kuchynská linka, spotrebiče, obývacia izba, kúpelňa so sprchou, toaleta, rozkladacia pohovka --------------- SUTERÉN: = 80m2 celá budova podpivničená aktuálne využívaný ako sklad, možné využitie - wellness, kancelárie a pod. K dispozícii je projektová dokumentácia, znalecký posudok 2023, pôdorysy, technická správa a revízia budovy. Vhodná príležitosť samostatných bytových jednotiek na PODNIKANIE NÁVRATNOSŤ investície pri plnej obsadenosti je cca 10% ročne Bližšie informácie na osobnom stretnutí. v prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte našu realitnú kanceláriu REMAX, Rooseveltova 6, Košice Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854

Na predaj pekný NEZVYČAJNÝ 2- podlažný rodinný dom s nádherným výhľadom na mesto Košice Rodinný dom sa nachádza na vyvýšenom pozemku ul. Paulínyho, Košice JUh s KRÁSNYM výhľadom na mesto ATYPICKÁ záhrada - túto MUSÍTE VIDIEŤ VÝBORNÁ CENA Celková rozloha pozemku je 359m2 Úžitková plocha domu je 150m2 terasa, záhrada, detské ihrisko, vlastné parkovacie miesto pred domom pre 2 automobily. Všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Ohrev vody je v letných mesiacoch na SOLÁRNE PANELY Čiastočne podpivničený. REKONŠTRUKCIA: Prístavba v r. 2004 z tehlových tvárnic. Rodinný dom je zateplený. Strešná krytina KRYTEX má drevené debnenie a je pokrytá Izolácia základu proti zemnej vlhkosti je z dvojitej lepenky A500 a trojitého asfaltového poteru. Tepelná izolácia domu je NOBASIL hrúbky 160 Izolácia krovu a stien 120 mm Nízke náklady na energie: 200 eur --------------------- DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1 podlažie: 73m2 - veľká kuchyňa so vstupom na balkón 4m2 + jedáleň - izba - kúpelňa so sprchou a toaletou - odkladací kumbál - dlhá chodba - Vstup na terasu: krásna záhrada, detské ihrisko 2 podlažie 50m2: - 3 izby - kúpelňa s vaňou - oddelená toaleta - vstup na povalu Prízemie 27m2: - predsieň - dielňa a kotolňa - 2 komora Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke v blízkosti centra pri Starej nemocnici. V blízkom okruhu sa nachádza aj obchodné centrum CASSOVIA, Mobelix,Decathlon, potraviny Fresh, futbalové ihrisko , Základná škola . Zastávka MHD 2 minúty pešo. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku prosím kontaktujte: Jozef SABOL 0907 643 996 jozef.sabol@re-max.sk

NOVOSTAVBA rodinný dom /chata/, Košická nová Ves Ponúkame exkluzívne na predaj NOVOSTAVBU rodinného domu /chata/ v Košickej Novej Vsi, len 6 min autom od Košíc : 3 + 1 izbový, s pozemkom 393m2. - Úžitková plocha 100m2 - Zastavaná plocha 40m2 - Celková rozloha pozemku 393 m2 - k pozemku vedie spevnená prístupová cesta - v okolí krásna príroda, pokoj, maximálne súkromie - príjemní susedia, nádherný výhľad na okolie ---------------- Dispozične riešenie domu: PRÍZEMIE: - veľká obývačka spojená s kuchyňou a komorou 40m2 - krb /podľa požiadaviek/ - 1x oddelená toaleta - predsieň - veľké francúzske okno v obývacej izbe - točivé schodisko 1.POSCHODIE: - 3 samostatné izby - kúpelňa s vaňou a oddelená toaleta - šatník - možné dispozične upraviť miestnosti - parkovisko pred domom aj na pozemku - oplotený pozemok zo 4 strán - spevnená prístupová cesta priamo k pozemku Materiál - tehla Porotherm - zateplenie stien a strechy - strešná krytina KM Beta - okná Salamander 3-sklo INŽINIERSKÉ SIETE: - elektrina - voda -vrtaná studňa, - žumpa - ČOV - internet Uvedená nehnuteľnosť je v stave ukončenej hrubej stavby. MOŽNOSŤ zakúpenia domu: *Hrubá stavba 104 900eur *Holodom cena za príplatok *Dokončenie na kľúč /podľa požiadaviek za príplatok/ K dispozícii - celá projektová a stavebná dokumentácia, poskytneme pri obhliadke Podrobnosti na 0908 256 854 Na kľúč predstavuje: - plávajúce podlahy, dlažba, obklady, sprchový kút, osadenie batérii a žliabu, svetla, bodové osvetlenie, vypínače za príplatok aj kuchynská linka, umývadlá, krbová vložka Najlepšia cenová ponuka na trhu. V prípade záujmu kontakt RK REMAX : Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854 beata.hamarova@re-max.sk

ID:3043 V tichej časti Košíc – Dargovských hrdinov (Furča) ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý spája estetiku, komfort a premyslené detaily: -rodinný dom bol skolaudovaný v júli 2024 a je pripravený pre svojho prvého majiteľa, -dispozícia je navrhnutá tak, aby spájala rodinu a zároveň ponúkala súkromie, -denná zóna s otvorenou kuchyňou a terasou prirodzene prechádza do záhrady, -úžitková plocha 224 m² | pozemok 660,5 m², -garáž pre 3 autá (75 m²) + sklad 18 m², -energetická trieda A/A0, -tepelné čerpadlo, rekuperácia, klimatizácia, -predpríprava na fotovoltaiku, -zelená strecha, retenčné nádrže, exteriérové žalúzie, -kuchyňa BOSCH, interiér na mieru, vysoké stropy, drevené detaily, -záhrada je okrasná aj úžitková, terasa pripravená na vírivku, schodiská z termoborovice a exteriér lemujú gabionové ploty a betónové línie – čisté, pevné, trvácne, -mesačné náklady na prevádzku domu sú mimoriadne nízke (cca 200 €), čo podčiarkuje jeho energetickú efektivitu. Cena: 789.000,-EUR Maklér: 0940 341 811 Infolinka 0918 883 321

Ing. Peter Pjecha a RR reality Vám ponúka na predaj obrovský 6-izbový rodinný dom v Košiciach . Dom sa nachádza v mestskej časti Košíc - Vyšné Opátske v zastavanej časti s výborným dopravným napojením. Dom skolaudovaný v roku 1970. Zastavaná plocha domu 135 m², úžitková plocha domu 305 m². Pozemok 904 m2 Inžinierske siete - voda, kanál, plyn, elektrika, internet, vlastná kopaná studňa. Na pozemku sa nachádza samostatná prefabrikovaná betónová garáž, altánok s vonkajším krbom, veľký skleník a kôlňa 26 m². Rodinný dom je murovaný, zateplený, okná plastové so žalúziami. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Dispozícia : Prízemie - Garáž s dvoma parkovacími miestami a montážnou jamou, kuchyňa, špajza, izba, šatník, kúpeľňa s WC, technická miestnosť 1.NP - závetrie, zádverie, priestranná obývacia izba, kuchyňa, špajza, samostatné WC s umývadlom Medziposhodie - priestranná obývacia izba - možné rozdeliť na dve samostatné izby, šatník 2.NP - 3 x spálňa, kúpeľňa so samostatným WC Dom je kúpou voľný! Realitný maklér Ing. Peter Pjecha Tel.: 0917 499 182 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

V ponuke na predaj starší rodinný dom v dedine MČ Ťahanovce, ulica Ťahanovská. Dom bol doposiaľ obývaný, plne funkčný. V prípade využitia na investíciu či vlastné bývanie podľa trendu, je potrebná komplexná rekonštrukcia. Dom je suchý a čistý, má plastové okná, materiál kváder a tehla. Prízemie tvorí: vstupná chodba, kuchyňa s väčšinou miestnosťou, komora a kúpeľňa, WC. Poschodie: cez vonkajšie schodisko: 3 izby Povala: samostatný vstup zo záhrady: suché podkrovie. Pozemok o výmere 334 m2 zastavaná plocha: 80 m2 Obytná plocha cca 150 m2 (prízemie + poschodie). Kúrenie plynovým kotlom, radiátory v izbách. Dom je pripojený na elektrinu, plyn, voda a mestskú kanalizáciu. Cena: 175.000 eur Kontakt: Marek FERKO 0910108997

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v blízkosti centra mesta na ulici Holubyho Košice - Juh, so 4 bytovými jednotkami - 2,5 izbový byt, 2 izbový byt, 1 izbový byt a garsónka. Nachádza vo výbornej lokalite s možnosťou bývania a podnikania pod jednou strechou. Rozloha pozemku 356 m2, zastavaná plocha 235 m2, obytná plocha cca 200 m2. Dispozičné riešenie: PRÍZEMIE: 2,5 izbový byt - predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, 2 x izba, kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo, priestor na práčku, WC). POSCHODIE: samostatný vstup z dvora (oceľové schodisko): 1 izbový byt a garsónka so spoločným balkónom tzv. pavlač. 1 izbový byt - priestranná izba aj kuchyňa, kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo, priestor na práčku), WC. Garsónka - izba, kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo, priestor na práčku, WC). PODKROVIE: 2 izbový byt - obývacia izba prepojená s kuchyňou, izba, šatník, kúpeľňa (rohová vaňa, umývadlo, priestor na práčku), WC. Dom je kompletne podpivničený (sklad, archív, posilňovňa, kotolňa), vo dvore pod bytovými jednotkami (1 iz. byt, garsónka) sa nachádzajú 3 samostatné priestranné garáže. Inžinierske siete: mestský vodovod - v súčasnosti je využívaná vlastná studňa, ktorá kapacitne postačuje pre všetky bytové jednotky, elektrina, tepelné čerpadlo, kanalizácia. Stavebný materiál tehla + zateplenie polystyrén 100 mm - fasáda, okná plastové - podkrovie strešné plastové, v každej bytovej jednotke klimatizácia, krytina - tvarovaný plech RUUKKI - zateplenie, vykurovanie - ústredné, tepelné čerpadlo (voda - vzduch). Dom bol zrekonštruovaný v roku 2010 . K dispozícii znalecký posudok 7/2023. V nami ponúkanej cene, sú zahrnuté všetky náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie na tel. čísle: 0918 336 411 Marianna Hrehorová.