Domy na predaj, Košice

Adresa: Horná 7, Košice-Krásna Dátum konania dražby: dňa 19.08.2026 o 09:30 Miesto konania dražby: Hotel Crystal, Slovenskej jednoty 1776/8, 040 01 Košice, Salónik I na prízemí Najnižšie podanie: 202 500 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: SK41 1100 0000 0026 2380 5437 Variabilný symbol: 382025 Termín prvej obhliadky: dňa 03.08.2026 o 09:00 Termín druhej obhliadky: dňa 17.08.2026 o 09:00 Cena stanovená znaleckým posudkom: 270 000 eur Prílohy: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/lv1544.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/zp-192026.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/oodd-038a-2025.pdf Predmetná nehnuteľnosť sanachádza v obci Košice - Krásna, na Hornej ulici, orientačné číslo 11. Jesúčasťou zástavby samostatne stojacich rodinných domov. Objekt je v súčasnostivyužívaný na rodinné bývanie. Oznámenie o určení súpisného čísla bolo vydanédňa 18.12.2015 mestskou časťou Košice -Krásna. Objekt je napojený na verejný rozvod elektriny, vody a kanalizácie. Kpozemku je privedená aj plynová prípojka. Ohodnocovaná stavba nie jepodpivničená, má jedno nadzemné podlažie. Zvislénosné konštrukcie murovanéz plynosilikátových tvárnic YTONG hr. 300 mm z vonkajšej strany zateplené kontaktným zatepľovacímsystémom hr. 100 mm. Vnútornépriečky murované z plynosilikátových tvárnic YTONG hr. 100 a 150 mm. Strechapultová so strešnou krytinou z Fatrafolu. V I. nadzemnom podlaží sanachádza chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, kuchyňa a tri izby. Vybavenie: vkuchyni kuchynská linka z materiálov na báze dreva s granitovým drezom, v linkeje zabudovaná indukčná varná doska s odsávačom pár, elektrická rúra na pečenie,mikrovlná rúra, umývačka riadu, v kúpeľni vaňa, umývadlo a WC so zabudovanousplachovacou nádržkou, elektrický ohrievač vody v kuchyni, v obývacej izbekozub s teplovzdušnou vložkou. Pozemok má výmeru 223 m2. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 38/2025 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkamiDátum konania dražby: dňa 19.08.2026 Čas konania dražby: 09:30 hod. Miesto konania dražby: Hotel Crystal, Slovenskej jednoty 1776/8, 040 01 Košice, Salónik I na prízemí Najnižšie podanie: 202 500 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 382025 Termín prvej obhliadky: dňa 03.08.2026 o 09:00 Termín druhej obhliadky: dňa 17.08.2026 o 09:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 270 000 eur

Adresa: Horná 7, Košice-Krásna Dátum konania dražby: dňa 19.08.2026 o 09:30 Miesto konania dražby: Hotel Crystal, Slovenskej jednoty 1776/8, 040 01 Košice, Salónik I na prízemí Najnižšie podanie: 202 500 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: SK41 1100 0000 0026 2380 5437 Variabilný symbol: 382025 Termín prvej obhliadky: dňa 03.08.2026 o 09:00 Termín druhej obhliadky: dňa 17.08.2026 o 09:00 Cena stanovená znaleckým posudkom: 270 000 eur Prílohy: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/lv1544.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/zp-192026.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/oodd-038a-2025.pdf Predmetná nehnuteľnosť sanachádza v obci Košice - Krásna, na Hornej ulici, orientačné číslo 11. Jesúčasťou zástavby samostatne stojacich rodinných domov. Objekt je v súčasnostivyužívaný na rodinné bývanie. Oznámenie o určení súpisného čísla bolo vydanédňa 18.12.2015 mestskou časťou Košice -Krásna. Objekt je napojený na verejný rozvod elektriny, vody a kanalizácie. Kpozemku je privedená aj plynová prípojka. Ohodnocovaná stavba nie jepodpivničená, má jedno nadzemné podlažie. Zvislénosné konštrukcie murovanéz plynosilikátových tvárnic YTONG hr. 300 mm z vonkajšej strany zateplené kontaktným zatepľovacímsystémom hr. 100 mm. Vnútornépriečky murované z plynosilikátových tvárnic YTONG hr. 100 a 150 mm. Strechapultová so strešnou krytinou z Fatrafolu. V I. nadzemnom podlaží sanachádza chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, kuchyňa a tri izby. Vybavenie: vkuchyni kuchynská linka z materiálov na báze dreva s granitovým drezom, v linkeje zabudovaná indukčná varná doska s odsávačom pár, elektrická rúra na pečenie,mikrovlná rúra, umývačka riadu, v kúpeľni vaňa, umývadlo a WC so zabudovanousplachovacou nádržkou, elektrický ohrievač vody v kuchyni, v obývacej izbekozub s teplovzdušnou vložkou. Pozemok má výmeru 223 m2. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 38/2025 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkamiDátum konania dražby: dňa 19.08.2026 Čas konania dražby: 09:30 hod. Miesto konania dražby: Hotel Crystal, Slovenskej jednoty 1776/8, 040 01 Košice, Salónik I na prízemí Najnižšie podanie: 202 500 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 382025 Termín prvej obhliadky: dňa 03.08.2026 o 09:00 Termín druhej obhliadky: dňa 17.08.2026 o 09:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 270 000 eur

Predstavujete si svoju budúcnosť v bývaní, ako niečo zmysluplné, čo Vám bude každý deň ukazovať, aké dôležité je vytvoriť si svoj domov tam, kde to má pre Vás zmysel? Že Vám dáva zmysel bývať niekde, kde budete cítiť pohodu, súkromie a predsa prepojenie s tým, čo ste si sami vybudovali? Ak vynakladáte veľa energie hľadaním toho pravého miesta pre Vaše bývanie, skúste sa nechať viesť. Možno vás tá cesta privedie práve tu. A možno hľadáte presne to, čo práve ponúkam. Rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m2 je situovaný priamo v mestskej časti Košíc- v Barci a disponuje piatimi izbami. Aj napriek tomu, že táto nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vyniká pozitívnymi atribútmi, ktoré robia túto ponuku naozaj atraktívnou. Krásny, rovinatý pozemok s rozlohou 1792 m2 je do budúcna vynikajúcim prostriedkom pre investičné zázemie. Plusom je aktuálne schválený územný plan kde je zakreslená prístupová cesta zo zadnej strany pozemku. Pre Vás to môže znamenať výstavbu ďalšej potenciálnej nehnuteľnosti na pozemku, či už pre svoje vlastné účely, alebo pre účely investície. Ak chcete vlastniť rozsiahlu nehnuteľnosť v meste, žiť život mestských ľudí, ale predsa mať svoj priestor pre bývanie a záhradku, kde si vychutnáte každý dúšok kávy len tak sami so slobodou, ktorú rodinný dom ponúka, ste na správnom mieste! Pre viac informácií volajte 0944 191 166 ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: 5 izbový rodinný dom podpivničený Úžitková plocha: 150m2, pozemok 1792m2 Stav: pôvodný stav DISPOZÍCIA 5x izba, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, špajza, náraďovňa, pivnica INŽINIERSKE SIETE elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn dom je ihneď voľný a bez tiarch.

Ponúkame Vám na predaj priestranný, podpivničený 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever. Táto tichá a zelená mestská časť vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj k Technickej univerzite či Univerzite veterinárskeho lekárstva. Vďaka tomu je dom ideálny nielen na rodinné bývanie, ale aj ako investícia (napr. prenájom študentom alebo pre viacgeneračné bývanie). Dispozičné riešenie: 6 samostatných izieb 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 3 toalety Balkóny, špajza Priestranná garáž, pivnica, technicka miestnosť a sklady Technické parametre: Úžitková plocha: cca 220 m² Pozemok: 469 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Okná: plastové Strecha: zateplená + nová strecha na prístavbe Elektrina: medené rozvody Vykurovanie: plynový kotol aj kotol na tuhé palivo (radiátory v miestnostiach) Prečo práve tento dom? Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou Viacgeneračné bývanie alebo investícia Garáž a dostatok úložného priestoru Dve samostatné bytové jednotky

Dorián Szabó a CENTURY21 Vám exkluzívne ponúkajú na predaj luxusnú vilu v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Košice - na Horolezeckej ulici v Košiciach – mestská časť Podhradová. Táto moderná nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2012, predstavuje výnimočnú príležitosť pre náročných klientov hľadajúcich luxus, maximálny komfort, súkromie v exkluzívnej lokalite a nadčasový štýl bývania. Nadštandardné vybavenie: • Nerezový bazén: Moderný nerezový bazén s protiprúdom pre osvieženie a relax v súkromí. • Sauna: Vlastná sauna pre dokonalú regeneráciu a oddych. • Krásny pozemok s altánkom: Rozsiahly a upravený pozemok s altánkom poskytuje ideálne miesto pre vonkajšie posedenia, grilovanie a relax v prírode. • Rozmerná garáž pre 2 autá: Pohodlné a bezpečné parkovanie pre dve vozidlá. • Pracovne a skladové miestnosti: Dostatočný priestor pre prácu z domu a efektívne uskladnenie. Kľúčové vlastnosti: • Exkluzívna lokalita: Ulica Horolezecká v mestskej časti Podhradová patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Košiciach, poskytujúca súkromie a prestíž. Len pár minút do centra mesta. • Architektúra a kolaudácia: Moderná vila kolaudovaná v roku 2012, navrhnutá s dôrazom na detail a vysokokvalitné materiály. Priestorové usporiadanie a vybavenie: Pozemok: pozemok 1028 m² z toho zastavaná plocha 339 m² Celková úžitková plocha: • Podzemné podlažie (1.PP): 153 m² • Nadzemné podlažie (1.NP): 255 m² • Nadzemné podlažie (2.NP): 106 m² Rozloženie podlaží: • 1.PP (153 m²): Ideálne pre spoločenské vyžitie. Nachádza sa tu veľkorysá spoločenská miestnosť, ideálna pre posedenia, party a biliard. Súčasťou je aj toaleta a praktická pracovňa. • 1.NP (255 m²): Reprezentačné poschodie s otvorenými priestormi. Nájdete tu modernú kuchyňu prepojenú s jedálňou, priestrannú obývaciu časť pre relax, pracovňu, samostatné WC a sklad. • 2.NP (106 m²): Súkromná zóna domu. Disponuje hlavnou spálňou s vlastným šatníkom, dvoma ďalšími priestrannými izbami, toaletou a kúpeľňou. Táto vila predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí oceňujú luxus, priestor, súkromie a excelentnú polohu s rýchlym prístupom do centra mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu.

VIDEO: tento link skopirujte do prehliadača: youtu.be/X3DtnliBcYg?si=nVQZB-ies93DSRPl Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Košíc – Myslava. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí túžia po spojení pohodlia mestského života a pokoja prírody. Výhody, ktoré si zamilujete: Priamo pod lesom – ranná káva na balkóne s výhľadom na les Potôčik pretekajúci cez pozemok – romantický prvok a prírodný relax v jednom. Mimo hlavnej cesty – pokoj, bezpečie a súkromie, ktoré si dnes už málokde doprajete. Pozemok 645 m² – dostatok miesta na oddychovú zónu, záhradku aj detské ihrisko. Prestížna lokalita – kultivovaní susedia, bezpečné prostredie a výborná dostupnosť do centra mesta. Technické údaje: Zastavaná plocha: 103 m² Úžitková plocha cca 150 m2 Stav: pôvodný (možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv) IS: elektrina 230/380V, voda zo studne + darling, septik, kúrenie radiátormi – kotol na tuhé palivo + nový elektrický úsporný kotol. Materiál - betónové základy, tehla, kváder, strecha plechová Dispozícia: Prízemie: veranda, chodba, špajza, pivnička, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, technická miestnosť, samostatné WC. Poschodie: veľká izba s balkónom a výhľadom na les, ďalšie 3 izby (2 prechodné). K domu patrí aj prístavba na uskladnenie náradia alebo paliva. Ak hľadáte dom s dušou a neopakovateľnou atmosférou, kde príroda začína za plotom, toto je miesto, ktoré stojí za vašu pozornosť. Mgr Andrea Eliašová 0907 946 726

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Nadštandardný 5 - izbový RD v Košiciach na Pereši. Pozemok 1344 m2 je už rozdelený na dve parcely – ideálne pre vlastné bývanie aj ďalšiu výstavbu. 🏠 Hľadáte bývanie, ktoré spája luxus mesta s pokojom prírody a inteligentným zhodnotením majetku? Tento dom na Pereši nie je len nehnuteľnosť, je to strategická príležitosť. 📐 Základné parametre a pozemok Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2) Zastavaná plocha domu: 185 m2 Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu: Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha Samostatná zadná parcela: 564 m2 Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026 🛋️ Dispozícia a stav domu 5 izieb Kuchyňa 2 Kúpeľne 2 WC Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén Krytina - Lakoplastovaný plech Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom 🔌 Inžinierske siete Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete. Obecný vodovod Obecná kanalizácia Elektrina 220V a 380V Prípojka na plyn pred pozemkom Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- € Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN. 🤩 Lokalita a výhody Pereša: Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach. Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút. Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí. Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti. 🏠 Tento dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá priestor. Vďaka tomu, že sú parcely už rozdelené, kupujete nielen luxusné bývanie, ale aj reálnu stavebnú parcelu so samostatnou hodnotou. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom. Priestranný a svetlý interiér navrhnutý pre modernú rodinu a priestranné izby. Dom je postavený tak, aby poskytoval maximálne súkromie od ulice aj susedov. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 1. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ FAKTY A ÚDAJE Lokalita: Košice IV – mestská časť Krásna, ulica Golianova Typ nehnuteľnosti: Dvojposchodový rodinný dom Stav: Pôvodný stav - ihneď obývatelný, alebo vhodný na rekonštrukciu podľa vaších predstáv Počet izieb: 4 Výmera pozemku: 808 m² Úžitková plocha domu: 180 m² Kúrenie: Plynové Pivnica: Čiastočné podpivničenie (polovica domu) Inžinierske siete: Elektrina (220 a 380 V) Plyn Mestská voda Kanalizácia Vlastná studňa Materiál stavby: Monolitbetotonové základové pásy Monolitové murivo Porobetonové tvárnice hr. 30 cm Fasáda - brizolit Okná s dvojsklom Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo vo dvore 2. POPIS POZEMKU A EXTERIÉRU Dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 808 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na: Vybudovanie terasy či altánku na rodinné grilovačky. Pestovanie vlastnej zeleniny alebo ovocných stromov. Bezpečný priestor pre hry vašich detí alebo domácich miláčikov. 3. LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ Táto jedinečná lokalita na začiatku Krásnej spája to najlepšie z oboch svetov. Ponúka absolútny vidiecky pokoj a ticho, no zároveň ste len pár minút pešo od kompletnej mestskej infraštruktúry susedného sídliska. Preto mestská časť Krásna patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach vďaka tichému prostrediu a rýchlej dostupnosti do centra mesta. MHD a doprava: Výborná pešia dostupnosť na zastávky autobusov a električiek – Golianova/Slanecká (297 m), Krásna-1. mája (355 m), Meteorová (403 m) V blízkosti sa nachádzajú 2 ZŠ v pešej dostupnosti V okruhu pár minút nájdete potraviny, lekáreň, poštu a možnosti pre šport či relax pri rieke Hornád, jazere a štrkovisku. Tento dom v sebe ukrýva jedinečnú príležitosť pretvoriť pôvodný priestor na dokonalý domov, presne podľa Vašich predstáv a jedinečného štýlu Vašej rodiny. Predstavte si rannú kávu na slnečnej záhrade plnej pokoja, zatiaľ čo Vaše deti sa bezpečne hrajú v tichej štvrti, ktorá je pritom len na skok od ruchu veľkomesta. Investujte do miesta, kde Vaša rodina nájde nielen bezpečné zázemie, ale aj priestor pre spoločné zážitky a radostné momenty na celý život. Fotografia bola upravená digitálne. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj rodinný dom v skvelej lokalite. Hľadáte domov? Neviete sa rozhodnúť medzi vidieckym bývaním a bývaním v meste? Nerobte kompromisy! Tento dom Vám ponúka atmosféru vidieckeho bývania no s výhodami mesta a blízkosti centra mesta Košice! Pozemok je slnečný a má rozlohu: 818 m2 vrátane zastavanej časti ako aj záhrady + podiely na prístupovej ceste. Pozemok je rovinatý. Na pozemku sa nachádzajú napojenia na inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod. Do domu je okrem mestského vodovodu privedená aj voda zo studne. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1981 a postavený bol z tvárnic a tehál. Rodinný dom je v pôvodnom stave, spodná časť stavby vykazuje kapilárnu vlhkosť a znehodnocuje kvalitu bývania hygienického kritéria, je potrebné vykonať technické úpravy. RD má 5 obytných miestností. RD má cca 123 m2 zastavanú plochu, pričom je možné využiť spolu tri podlažia. Podkrovná časť je vykurovaná a preto je podkrovie možné využiť na bývanie. Stav rodinného domu si vyžaduje rekonštrukciu. Dom bol viac ako 3 roky nevyužívaný, je preto potrebná rekonštrukcia. Rodinný dom Dispozícia: 1.PP má samostatný vchod, predsieň, technickú miestnosť, kotolňu, kúpelňu, pracovnú miestnosť a 2 spálne. 1.NP má samostatný vchod, predsieň, obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu, kúpelňu a detskú izbu. Dreveným schodiskom je prepojená podkrovná časť s 1NP. V podkroví sa nachádza oddychová časť domu a dispozične ju tvoria 2 spálne, sklad a chodba. Strecha: manzardová s valbami, krytina plech + lepenka šindel. RD sa nachádza vo výbornej lokalite v meste Košice. V susedstve sú príjemný susedia, nachádza sa v kľudnej a pokojnej časti, s dobrou občianskou vybavenosťou. Rd je v pôvodnom stave, je potrebná rekonštrukcia. Záhrada je krásna v jej strede sa náchadza rodinný dom, ktorý je výborne dispozične riešený a presvetlený. Po úpravách sa novej rodine bude bývať ako v bavlnke. Nakoľko sú v rodinnom dome aj osobné veci majiteľov, vizuálne sme rodinný dom očistili pomocou AI. Medzi fotografiami nájdete aj vizualizáciu ako môže vyzerať váš nový dom. Dom je momentálne v pôvodnom stave a je potrebná rekonštrukcia. Všetko ostatné Vám radi zodpovieme telefonicky alebo formou osobnej obhliadky. Ak Vás zaujala ponuka pre viac informácií ma určite neváhajte kontaktovať, takýchto domov nie je na predaj veľa! Mgr. Osmolská Patrícia 0915 304 948 osmolska@vianema.eu

Ste náročný klient a hľadáte úplne súkromie v oáze ticha a pokoja, navyše s vlastnou prístupovou cestou, kde nikto iný nemá pristup? Presne pre vás máme exkluzívnu ponuku komfortného rodinného domu s peknou záhradkou, prestrešeným parkovaním s dokončenou súkromnou prístupovou cestou, Krompašská ulica, mestská časť Pereš. Dom je súčasťou vilovej výstavby Veronika, pozostávajúcej z 2 komfortných a moderne vybavených rodinných domov postavených vedľa seba so samostatnými obvodovými múrmi, medzi ktorými je dilatačná medzera s protihlukovou akustickou minerálnou vlnou s hrúbkou 250 mmm. Zatavaná plocha : 105m2 Úžitková plocha : 145m2 Výmera pozemku : 316m2 Záhrada : 209m2 Podlažia: 1.NP 2.NP Prístupová cesta : +250m2 Parkovanie : prestrešené 2miesta, aj voľné 2miesta Dispozícia : 1.NP zádverie s miestom pre vstavané skrine, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou - výstup na terasku, schodisko 2.NP chodba, izba, izba, kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC. Stavebným materiálom je nosná tehla Porotherm 300mm, vnútorné nosné tehly 250mm, priečky 140mm. Medzi poschodiami a na prízemí je kvalitná armovaná betónová platňa. Celoplášťové zateplenie 150mm polystyrén, s predprípravou na extérierové elektrické vonkajšie žalúzie. Strešný plášť je - drevená sedlová konštrukcia, zateplenie hr. 200+100mm minerálnou vlnou, krytina: falcovaný plech vo farbe antracit, zvody zo strechy vo farbe antracit Okenné e dverové otvory – prémiove izolačné plastové okná 3sklo, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba - antracit, výstup na terasku kvalitný bezprahová HST Portál. Terasa za domom s výmerou 23,5m2 je s možnosťou prestrešenia Vchodové vstupné dvere sú s nerezovým madlom. Podlahy - betónový poter s osadeným podlahovým vykurovaním - teplovodné, zdroj kúrenia tepelné čerpadlo, umiestnené v technickej miestnosti, vrátane zásobníku TÚV 300L. Steny - sadrové omietky, brúsené, hladené, ukončené 2 x bielou maľbou. Stropy sú znížené o 25cm: sadrokartónová konštrukcia - brúsená, hladená osadená na betónovom strope s predprípravou na osadenie LED svietidiel. Schodisko je dizajnové pozoztávajúce zo železnej konštrukcie doplnenej drevenými dubovými stupnicami vrátane zábradlia. Na spríjemnenie večernej atmosféry sme pre vás osadili komínový systém Schiedel, vrátane už osadenej krbovej vložky, stačí si naliať pohár vína a môžte sa nasťahovať. Domček má najvyšší energetický certifikát A0, ale pre fajnšmekrov máme predprípravu aj na fotovoltiku. K dispozícii je aj predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém + spevnené plochy pre autá. IS: verejný vodovod, kanalizácia (gravitačná), elektrika, retenčná nádrž 5m3, dažďová kanalizácia, optický internet Momentálne štádium dokončenia sú už kompletne 2dokončené kúpeľne s podomietkovými toaletami ( Geberit), vaňou, sprchovým kútom, samostatná toaleta, ostatná sanita. Cena: 499.300,-EUR Dokončenie do finálu vám zabezpečíme v cene 15.000,-EUR pričom v cene dokončenia budú podlahy s podlahovými lištami, zárubne, dvere, kovania dverí, zabezpečovacia technika, 2 kamery a vybavenie Rack. Tktiež dokončenie fasády z prednej strany vrátane finálneho dokončenia nosných stĺpov a vstupných schodov. Okrem kuchynskej linky bude teda dom kompletne dokončený. V predajnej cene navyše máme aj oplotenie – stĺpikové s plotovými panelmi, vrátane pevnených plôch, aj palisády + obrubníky, zámková dlažba, vrátane hrubých terénnych úprav, pred vysadením trávy. Info a obhliadky exkluzívne : Mgr. Soták Libor 0905796146

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ rozsiahly pozemok s rodinným domom, neďaleko centra mesta, na ul. Prešovská cesta v Košiciach. Ak hľadáte oázu pokoja a zároveň chcete mať na skok do centra tak táto ponuka je pre Vás. Hlavné benefity: Výnimočná poloha v blízkosti centra mesta Rozsiahly pozemok s možnosťou rozšírenia výstavby až na 40 % výmery pozemku Ideálne pre bývanie, investíciu alebo kombináciu bývania s podnikaním Vzhľadom k polohe nehnuteľnosti, veľkosti pozemku, nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Či už sa rozhodnete v ňom bývať a využívať ho ako veľkorysé rodinné sídlo, zriadenie prevádzky, kancelárskych priestorov na výbornej adrese, alebo ho využijete ako investičnú príležitosť...ani s jedným zámerom neurobíte krok vedľa. Celková výmera pozemku: 2810 m² Šírka pozemku – 21 m Dĺžka pozemku – 143 m Rodinný dom: Zastavaná plocha: 206 m² Úžitková plocha: 336 m² - postavený a skolaudovaný v r. 1975 - dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrámci interiéru a základy domu boli odizolované, rekonštrukcia niektorých miestností v dome ešte stále prebieha - materiál domu: tehla a kváder - okná: plastové v celom dome 3-sklo na izbách orientovaných do ulice a zvyšok domu 2-sklo - strecha: plechová Dispozícia: Prízemie – Vstupná chodba, Obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, WC, jedáleň, spálňa Poschodie – 2 izby (jedna s výstupom na terasu orientovanú na juh, druhá izba orientovaná na západ) - na poschodí je predpríprava na vodu a odpad – možnosť vytvoriť samostatnú jednotku s kuchyňou a kúpeľňou Orientácia na svetové strany: V, J, Z Pozemok je kompletne oplotený a slnečný. INŽINIERSKE SIETE: - verejný vodovod - kanalizácia - elektrina - plyn Vykurovanie: plynový kotol Mesačné náklady: 200,-€/mesačne POPIS LOKALITY: Atraktívna lokalita pre aktívny život v meste ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou nehnuteľnosti je centrálna, strategická poloha z ktorej sa dá veľmi komfortne a jednoducho dostať do každej časti Košíc. Rodinný dom je vhodný pre klienta, ktorý preferuje bývanie v blízkosti centra mesta. Ideálna voľba na vlastné bývanie alebo na investíciu. Každý skúsený investor vie, že z hľadiska jednoduchosti prenajatia je nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou asi tá najväčšia istota, do ktorej investovať. CENA: 620.000,-€ Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám s procesom schválenia úveru bezplatne pomôžeme. Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Tešíme sa na Vás!

ID:3043 V tichej časti Košíc – Dargovských hrdinov (Furča) ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý spája estetiku, komfort a premyslené detaily: -rodinný dom bol skolaudovaný v júli 2024 a je pripravený pre svojho prvého majiteľa, -dispozícia je navrhnutá tak, aby spájala rodinu a zároveň ponúkala súkromie, -denná zóna s otvorenou kuchyňou a terasou prirodzene prechádza do záhrady, -úžitková plocha 224 m² | pozemok 660,5 m², -garáž pre 3 autá (75 m²) + sklad 18 m², -energetická trieda A/A0, -tepelné čerpadlo, rekuperácia, klimatizácia, -predpríprava na fotovoltaiku, -zelená strecha, retenčné nádrže, exteriérové žalúzie, -kuchyňa BOSCH, interiér na mieru, vysoké stropy, drevené detaily, -záhrada je okrasná aj úžitková, terasa pripravená na vírivku, schodiská z termoborovice a exteriér lemujú gabionové ploty a betónové línie – čisté, pevné, trvácne, -mesačné náklady na prevádzku domu sú mimoriadne nízke (cca 200 €), čo podčiarkuje jeho energetickú efektivitu. Cena: DOHODOU Maklér: 0940 341 811 Infolinka 0918 883 321

Ponúkam na predaj 3 izbový rodinný dom v Košickej Novej Vsi. Disponuje rozlohou cca 120m2 a je postavený na pozemku o rozlohe cca 1200m2. Dom je v pôvodnom ale velmi dobrom technickom stave. Je postavený z kombinácie kvádra, tehly a kameňa. Je napojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, elektrika, plyn) . K domu je privedená optická sieť. Domček sa predáva s projektom a kompletnou stavebnou dokumentáciou. Vo svahu je pozemok zabezpečený oporným múrom Základné informácie: samostatne stojaci jednopodlažný RD vhodný na rekonštrukciu. Klasický dizajn, postavený z kameňa, tehly a kvádra Mierne svahovitý pozemok cca 1200m2 Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, plyn Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom K domu patri letná kuchynka, náraďovňa a mala pivnica Je v osobnom vlastníctve Výborný prístup do mesta. V okolí je dobrá občianska vybavenosť: škôlka, základná škola, poliklinika a obchody. Dispozícia: predsieň, kuchyňa bez kuchynskej linky, 3x obývacia miestnosť , kúpeľňa so sprchovacím kútom Výhody domu: S 3 priestrannými izbami a veľkou záhradou je tento dom ideálnym miestom pre rodiny s deťmi. Potenciál pre úpravy čo Vám dáva možnosť ho prispôsobiť svojim predstavám. Lokalita: Príjemná tichá lokalita v blízkosti lesoparku. Vynikajúca občianska vybavenosť – nákupné centrá, Klas, Lidl, čerpacie stanice, školy, škôlky a ďalšie služby v pešej dostupnosti. V cene je zahrnutý KOMPLETNÝ SERVIS, finančné poradenstvo a pomoc pri sprostredkovaní úveru. V prípade zájumu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Veronika Živčáková: 0918703567, zivcakova@jkvreal.sk

Ponúkam na predaj exkluzívnu rodinnú vilu v prémiovej lokalite Myslava – Villa Park Na Kope v Košice, ktorá je nadštandardne zariadená luxusnými talianskymi materiálmi a navrhnutá s dôrazom na najvyšší komfort bývania, dizajn a moderné technológie. ● Úžitková plocha: 200 m² ● Zastavaná plocha: 130 m² ● Trojpodlažná vila ● Kompletné SMART ovládanie domácnosti ● Luxusná vírivka Wellis ● Terasa s výhľadom na les ● Tepelné čerpadlo NIBE – vykurovanie aj chladenie ● Rekuperácia ● Dvojgaráž prepojená priamo s vilou Luxusná vila sa nachádza v novej a pokojnej časti Myslavy – Villa Park Na Kope, ktorá ponúka tiché rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita disponuje novou infraštruktúrou, cestami a chodníkmi. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový a zabezpečovací systém s napojením na externú ochranu. STAV VILY Ide o modernú novostavbu, ktorá bola obývaná iba jeden rok a spĺňa požiadavky aj najnáročnejšieho klienta. Celá nehnuteľnosť disponuje inteligentným SMART systémom ovládania domácnosti. Smart ovládanie zahŕňa: kúrenie a chladenie osvetlenie alarm a kamerový systém vstupný zámok žalúzie audio/video systém rekuperáciu a vetranie kuchynské spotrebiče sanitu práčku a sušičku zavlažovanie záhrady vírivku Wellis Vila sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Interiér je ladený do nadčasového luxusného štýlu s použitím prémiových talianskych materiálov a dizajnového nábytku. TECHNOLÓGIE tepelné čerpadlo NIBE zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie rekuperácia nízke prevádzkové náklady bezpečnostné dvere Hörmann – najvyššia bezpečnostná trieda inteligentná SMART domácnosť v celej vile ZARIADENIE VILY Obývacia časť Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou vybavenia: 75” 4K televízor prémiové reproduktory Bowers & Wilkins high-end zosilňovač Marantz luxusný taliansky nábytok Baxter, Minotti, Alberta, Poltrona Frau veľkoformátové gresové obklady Inalco zo Španielska parkety Kährs prémiové koberce Edel ručne nanášaný benátsky štuk tieniaca technika Warema dizajnové svietidlá Masiero Kuchyňa Nemecká kuchyňa na mieru s mimoriadne odolnou žulovou pracovnou doskou. Spotrebiče: MIELE vinotéka práčka a sušička indukčná doska Bora s odsávaním mimo domu Kúpeľne sanita Villeroy & Boch luxusné talianske mozaiky Bisazza Spálňa ručne vyrábaná anglická posteľ Somnus luxusný vysoký matrac kozmetický stolík Alberta V celom dome sú realizované vstavané skrine na mieru. ZÁHRADA A EXTERIÉR Veľkorysá dizajnová záhrada je navrhnutá s dôrazom na súkromie, oddych a minimálnu údržbu. Exteriér ponúka: automatické SMART zavlažovanie udržiavaný trávnik automatickú kosačku záhradný domček s technológiou luxusnú vírivku Wellis profesionálny gril Big Green Egg exteriérové osvetlenie iGuzzini dizajnové dekorácie Qeeboo španielsky záhradný nábytok Point Večernú atmosféru dotvára sofistikované exteriérové osvetlenie a maximálne súkromie pozemku. PARKOVANIE dvojgaráž priamo prepojená s vilou komfortný vstup suchou nohou do interiéru DISPOZÍCIA Prízemie dvojgaráž technická miestnosť s mrazničkou 1. poschodie obývacia izba kuchyňa s ostrovom jedáleň spálňa kúpeľňa samostatné WC terasa 2. poschodie detská izba pracovňa šatník kúpeľňa s WC LOKALITA Myslava patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košice. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Fresh, školy, škôlky, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Táto vila predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie v spojení luxusu, moderných technológií, dizajnu a súkromia v bezprostrednej blízkosti prírody a lesa. Cena nehnuteľnosti : 950 000 EUR Ak Vás táto luxusná vila zaujala, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkame na predaj nádherný rodinný dom. VIDEO ► https://youtu.be/lrya3ghjnqM Domov, kde sa príroda spája s pohodlím – Baltická ulica, Sídlisko nad jazerom. Predstavte si bývanie, kde každý deň začína pohľadom na prírodu, prechádzkou popri jazere či rieke Hornád a končí večerom v súkromnej záhrade s jacuzzi. Presne to ponúka tento jedinečný rodinný dom, aký v tejto lokalite len tak nenájdete. Baltická ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám v Košiciach – je to pokojná, uzavretá zóna, ktorá poskytuje pocit bezpečia a komfortu. Zároveň máte všetko na dosah: prírodu, športové aktivity aj perfektné napojenie na mesto. Čo vás čaká v novom domove: Priestranný interiér s úžitkovou plochou 158 m² a premyslenou dispozíciou – 4 izby, kancelária, kúpeľňa, 2× WC a zimná záhrada, ktorá premení každý deň na zážitok. Súkromná záhrada s jacuzzi – ideálne miesto na relax, grilovanie či posedenia s priateľmi. 4 parkovacie miesta, takže o miesto pre auto sa nikdy nebudete musieť starať. Pozemok s rozlohou 170 m² ponúka presne toľko priestoru, aby ste si užili komfort, no zároveň mali čas na život. rodinný tehlový dom sa nachádza v radovej zástavbe a je postavený z kvalitných materiálov a zariadený vo vyššom štandarde Tento dom je určený pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy – chcú mať prírodu na dosah ruky, no zároveň komfort moderného bývania. Predstavte si večer pri jazere, rannú cyklistiku po špeciálnom chodníku a pocit, že bývate tam, kde iní chodia relaxovať. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma, toto je príležitosť, ktorá sa neopakuje. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.

Ponúkame na predaj 8 - izbový rodinný dom v tichej lokalite na ulici Opálová - Košice - Západ. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti tejto ulice, čo zabezpečí príjemné a bezpečné bývanie. Tento priestranný rodinný dom je ideálny na investíciu, ponúkajúci tri samostatné bytové jednotky, a to: 1 - izbový, 3 - izbový a 4 - izbový byt a dva samostatné vstupy. Skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú príjem z prenájmu alebo rodiny, ktoré chcú byť blízko seba. • Zastavaná plocha: cca 359 m² • Celková plocha pozemku: 652 m² Pozemok je slnečný a rovinatý. Dispozícia: • Prízemie: samostatný vstup, menšia hala s posedením (zimná záhrada), chodba, 1 veľká izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, práčovňa, technická miestnosť, špajza a garáž. • 1. NP: vstupná chodba, jedálenská časť, kuchyňa, tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, šatník a terasa. • 2. NP: štyri izby, veľký šatník, kúpeľňa a WC . Krytá terasa a záhrada s dielňou a skleníkom ponúkajú skvelé možnosti na relaxáciu a hobby. Nezmeškajte túto jedinečnú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite, kde sa spájajú pohodlie a potenciál pre rast! Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, e-mail: kontakt.ke@archeus.sk, 0907 372 222

PREDAJ alebo VÝMENA za BYT – moderný jednopodlažný dom s rovnou strechou v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE s dostupnosťou do Košíc 20-25min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. ŠTANDARD: dom bude dokončený na kľúč (okrem kuchynskej linky a krbovej vložky). t.j. osadené podlahy, dlažba, obklady v kúpeľni a toalete, sanita, interiérové dvere a zárubne, osvetlenia. HARMONOGRAM: Obhliadky sú už možné, preto neváhajte využiť možnosť obhliadky ešte dnes. Ukončený dom v štádiu holodom. ● Obecná asfaltová prístupová cesta ● Výmera domu vrátane terasy 148,3m2 ● Zastavaná plocha 155m2 ● Dostatok úložného priestoru (špajza pri kuchyni, šatník pri spální, veľká technická miestnosť) ● Priestranný pozemok 671m2 - rovina, ideálny rozmer štvorcového tvaru ● Východ na terasu až z 3 izieb ● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie TECHNICKÝ OPIS: ●Jednopodlažný ( plocha interiéru 120,5 m2 + 27,8 m2 krytá terasa) ●Obvodové múry – tvárnice Porfix 300 mm ●Vnútorné priečky – tvárnice Porfix 150 mm ●Zateplenie – polystyrén EPS 150 mm + silikónová omietka ●Strešná krytina – Fatrafol ●Okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, zn. Rakystav ●Vykurovanie – podlahové vykurovanie (elektrické rohože) ●Vodoinštalácia + kanalizácia ●Elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek ●Komín – Leier ●Omietky – sádrové DISPOZÍCIA: zádverie, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, priestranná technická miestnosť s vývodmi na práčku a sušičku, obývačka kuchyňou + špajza , priestranná spálňa + šatník oproti, detská izba 2x, prestrešená terasa s východom z 3 izieb. MOŽNOSTI KÚPY: Konečná cena za pozemok a dom do stavu ŠTANDARD je 360.000€ Cena za pozemok a dom v štádiu HOLODOM je 330.000€ Neváhajte si tento dom zarezervovať už teraz, aby ste mohli ovplyvniť výber a štýl štandardu. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj nadštandardne zariadenú novostavbu s bazénom, saunou a vírivkou. ● Úžitková plocha: 172 m2 ● Zastavaná plocha: 270 m2 ● Pozemok: 631 m2 ● Orientácia: V/Z ● Garáž pre dve autá ● Terasa ● Vykurovaný altánok na dvore Dom disponuje inteligentným smart ovládaním domácnosti (svetlá, kúrenie, žalúzie, bazén, polievanie). Dom je zasadený do tichého, pokojného prostredia, ktoré poskytuje výhľad na celé mesto. Za domom je les vhodný na relaxáciu a prechádzky. Bezpečnosť poskytuje kamer.a bezpeč. systém. Vďaka orientácií je dom slnečný počas celého dňa. STAV DOMU: novostavba z roku 2019, kolaudácia ako objekt pre individuálnu rekreáciu. Zariadenia a nábytok sú komplet súčasťou predaja, čo umožňuje okamžité nasťahovanie sa bez potreby dodatočných investícií. DISPOZÍCIA: prízemie: obývačka s jedálenskou časťou, oddelená kuchyňa so špajzou a vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. 1. poschodie: spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa s WC EXTERIÉR: veľká terasa disponuje priestranným krytým posedením, na záhrade sa nachádza vírivka a dostatočne veľký bazén (so slanou vodou, bezúdržbový) so sklenenou stenou a výhľadom na mesto. Súčasťou záhrady je aj detské ihrisko a murovaný záhradný altánok, ktorý je vykurovaný a celoročne využívateľný. PARKOVANIE: dvojgaráž VÝHODOU domu je slepá súkromná ulica v rezidenčnej zóne (uzavretá) V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj prémiovú vilu, ktorá je nadštandardne zariadená prémiovými talianskymi materiálmi a navrhnutá s najvyššími dizajnovými detailami. VIDEO: https://youtube.com/shorts/Q_ry32qMLbI?feature=share ● Úžitková plocha: 200 m2 ● Zastavaná plocha: 130 m2 ● Trojpodlažná vila ● Smart technológie v celom dome ● Luxusná vírivka za vilou ● Terasa s výhľadom na les ● Chladenie cez tepelné čerpadlo ● Rekuperácia Luxusný rodinná vila sa nachádza dom v novej časti Myslavy – Villa Park - Na Kope s pokojnou a tichou atmosférou, novou cestou a chodníkmi. Bezpečnosť poskytuje kamerový a bezpečnostný systém s napojením na externú stráž! Dokonalé bývanie bez kompromisov. STAV VILY: novostavba, ktorá bola obývaná iba jeden rok, spĺňa najvyššie požiadavky aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Celá vila disponuje INTELIGENTNÝM SMART ovládaním domácnosti (kúrenie aj chladenie, svetlá, zámok, alarm a kamery, žalúzie, televízia s reprákmi, rekuperácia a vetranie, grill, kuchynské spotrebiče, sanita v kúpeľni, práčka so sušičkou, zavlažovanie záhrady, čistička vzduchu). Zariadenie a nábytky sú z prémiových talianskych materiálov a vila sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Vila je slnečná a poskytuje dostatok svetla počas celého dňa. TECHNOLÓGIE: smart home detailne opísaný vyššie, kúrenie a chladenie zabezpečené cez kvalitné tepelné čerpadlo NIBE zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere Hörmann – najvyššia bezpečnostná trieda. ZARIADENIE VILY: Obývačka: 75” 4K TV a prémiové reproduktory Bowers and Wilkins, high-end zosilňovač Marantz, luxusný taliansky nábytok značiek Baxter, Minotti, Alberta, Poltrona Frau, luxusná veľkoformátová gresová dlažba a obklady zo Španielska Inalco, kvalitné parkety Kährs s lesklou povrchovou úpravou a prémiové koberce zn. Edel. Steny sú dizajnovo upravené ručne nanášaným benátskym šťukom, luxusné záclony a tieniaca technika Warema, prémiové svietidlá Masiero. Kuchyňa: nemecká vstavaná na mieru, pracovná doska mimoriadne odolná zo žuly, spotrebiče značky MIELE vrátane vinotéky, práčky a sušičky, indukčná varná doska Bora s odsávaním mimo domu (digestor nie je potrebný) Kúpeľňa: sanita značky Villeroy & Boch, talianske mozaiky Bisazza Spálňa: ručné vyrovená anglická posteľ Somnus s luxusným hrubým matracom pre kvalitný spánok, kozmetický stolík Alberta V CELOM DOME SKRINE NA MIERU. Záhrada a exteriér Veľkorysá záhrada dizajnovo upravená, udržiavaná, je automaticky zavlažovaná so smart ovládaním. V záhrade je množstvo kvetov, udržiavaný trávnik s ovládaným zavlažovaním. Terasová podlaha veľkého formátu Villeroy & Boch. Na záhrade profesionálny gril Big Green Egg s kompletným príslušenstvom, dekorácie Qeeboo a svetelné efekty pre večernú atmosféru. Súčasťou exteriétu je aj záhradný španielsky nábytok Point. PARKOVANIE: dvojgaráž, vchod priamo do vily, s ktorou je prepojená. DISPOZÍCIA: 3 podlažia : Prízemie: dvojgaráž, technická miestnosť (obsahuje mrazničku) 1. poschodie: hlavná obývacia časť s kuchyňou a ostrovčekom, jedáleň, spálňa, kúpeľňa, WC. 2. poschodie: detská izba, pracovňa, šatník, kúpeľna s WC. LOKALITA: Centrum mesta 10 min autom, v blízkosti sú potraviny Fresh, školské zariadenia, zastávky MHD. Myslava je lokalitou s pokojnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra Košíc. VÝHODOU je veľká luxusná smart vírivka Wellis za domom, záhradný domček na dvore s technikou. Za domom v lese sa nachádzajú lesné plody maliny, ríbezle, egreše a pod. Exteriérové osvetlenie iGuzzini poskytuje výraznú atmosféru najmä večer a v noci. Nezanedbateľná je aj jednoduchá minimálna údržba záhrady a okolia vily vďaka automatickej kosačke a sofistikovanému rozloženiu záhrady. Vila je umiestnená spôsobom, ktorý poskytuje súkromie pre jej obyvateľov. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Myslava, s pohodlným prístupom zo sídliska KVP – Klimkovičova ulica. Pozemok má výmeru 774 m² a ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu alebo ako perspektívnu investíciu. Na pozemku sa nachádza: starší vaľkový, jednopodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom s dvoma izbami, vlastná studňa, elektrická prípojka, plynová prípojka. V blízkosti pozemku sú dostupné: verejný vodovod, verejná kanalizácia. Prístup k pozemku je zabezpečený z veľkej časti po asfaltovej komunikácii. Hlavné výhody: výborná lokalita v Košiciach – Myslave vstup z Klimkovičovej ulice (sídlisko KVP) vlastná studňa na pozemku elektrina a plyn priamo na pozemku vodovod a kanalizácia v blízkosti možnosť rozšírenia pozemku o ďalších približne 100 až 200 m² pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta Ak hľadáte miesto na výstavbu vysnívaného rodinného domu alebo zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc, táto ponuka vás určite osloví. Výmera pozemku: 774 m² Cena: 240 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing. Lucia Ivanová 0911 158 805

Realitná kancelária MH Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v blízkosti centra mesta, na ulici Holubyho Košice - Juh. Nachádza vo výbornej lokalite s možnosťou BÝVANIA a PODNIKANIA pod jednou strechou. Rozloha pozemku 356 m², zastavaná plocha 182 m², obytná plocha cca 200 m². Rodinný dom disponujes troma bytovými jednotkami - 2,5 izbový byt a 2x - 2 izbový byt. Dispozičné riešenie: PRÍZEMIE: 2,5 izbový byt - predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou, 1x izba, kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo, priestor na práčku, WC). POSCHODIE: 2 izbový byt s balkónom. Byt je zmenou dispozície využívaný ako 1 izbový byt a garsónka. Samostatný vstup z dvora (oceľové schodisko). - 1 izbový byt - priestranná izba, kuchyňa, kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo, priestor na práčku), WC. - Garsónka - izba prepojená s kuchynskou časťou, kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo, priestor na práčku, WC). PODKROVIE: 2 izbový byt - obývacia izba prepojená s kuchyňou, izba, šatník, kúpeľňa (rohová vaňa, umývadlo, priestor na práčku), WC. Samostatný vstup z dvora. Dom je kompletne podpivničený ( 3x skladový priestor, chodba, kotolňa). Súčasťou domu sú 3 priestranné garáže. Inžinierske siete: mestský vodovod - v súčasnosti využívaná aj vlastná studňa, ktorá kapacitne postačuje pre všetky bytové jednotky, elektrina, tepelné čerpadlo, kanalizácia. Stavebný materiál tehla + zateplenie polystyrén 100 mm - fasáda, okná plastové - podkrovie strešné plastové, v každej bytovej jednotke klimatizácia, krytina - tvarovaný plech RUUKKI - zateplenie, vykurovanie - ústredné, tepelné čerpadlo (voda - vzduch). Dom bol zrekonštruovaný v roku 2010 . Rodinný dom je bez tiarch, kúpou voľný. V nami ponúkanej cene, sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie na tel. čísle: 0918 336 411 Marianna Hrehorová.

Ponúkame na predaj dva atraktívne stavebné pozemky v Košiciach, v katastrálnom území Myslava. Pozemky je možné kúpiť samostatne alebo ako jeden celok, pričom každý z nich má vlastný prístup. Výmera pozemkov: Dolný pozemok: 1 020 m² – prístup z Myslavy. Horný pozemok: 774 m² – prístup zo sídliska KVP, Klimkovičova ulica. Celková výmera: 1 794 m². Pozemky sa nachádzajú v zastavanej časti obce. Terén je čiastočne rovinatý a čiastočne svahovitý, čo ponúka zaujímavé možnosti architektonického riešenia a zároveň krásne výhľady do okolia. Na hornom pozemku sa nachádza studňa a stojí tam aj starší vaľkový čiastočne podpivničený dvojizbový jednopodlažný rodinný dom s elektrickou a plynovou prípojkou. V blízkosti pozemku sú dostupné inžinierske siete – verejný vodovod a kanalizácia. Prístup je zabezpečený z veľkej časti po asfaltovej komunikácii. Výhody: slnečný pozemok, krásny výhľad, tiché a pokojné prostredie, výborná dostupnosť občianskej vybavenosti, vhodné na výstavbu rodinného domu, možnosť kúpy jedného alebo oboch pozemkov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú zostať na dosah mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. MOŽNOSŤ ÚPRAVY ROZLOHY HORNÉHO A DOLNÉHO POZEMKU. Cena za oba pozemky: 480.000,- eur. Cena horného pozemku je: 240.000,- eur Cena dolného pozemku je: 240.000,- eur V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 0911 158 805

Spoločnosť RF Reality Financie - Tomáš Barány Vám prináša na predaj Rodinný dom v mestskej časti Košice -Barca. Aktuálny majitelia začali rekonštrukciu domu, ako to ale v živote chodí, plány sa menia a tak je tento dom pripravený pre nového majiteľa na dokončenie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom stojaci na krásnom veľkom pozemku v tichej lokalite má veľký potenciál. Popis domu: Postavený pred rokom 1976 Zastavaná plocha 134 m2 Obytná plocha domu 100 m2 Celková plocha 130 m2 Pozemok 740 m2 4 izby +kuchyňa, kúpeľňa, 1x WC Dom je čiasťočne podpivničený Technická miestnosť Vymenené plastové okná Nový plynový kotol a rozvody Dom si vyžaduje rekonštrukciu strechy Prístup k domu je zabezpečený vecným bremenom práva prechodu s možnosťou odkúpenia prístupu do osobného vlastníctva Siete: Na pozemku sú všetky siete,elektrina,voda,plyn,kanalizácia. Elektrina a plyn sú dočasne odpojené s možnosťou pripojenia Studňa na dvore Kúrenie novým plynovým kotlom Lokalita: Košice-Barca MHD do 5 minút chôdze Hotel,reštaurácie Park,detské ihriská, Škola,škôlka Veterinárna ambulancia Všeobecný lekár, stomatológ Obchody Výhody: Vlastná studňa Tichá lokalita Dobrá dostupnosť do mesta Táto nehnuteľnosť čaká na majiteľa,ktorý mu vdýchne nový vzhľad a priestor.Ak sa na to cítite práve vy,tak nás neváhajte kontaktovať. Možno kúpy na hypotekárny úver, ktorý Vám vybavíme bezplatne. Tomáš Barány 0944 221 791 Janka Jirásková 0915 378 192

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť v Košiciach, ktorá má reálny potenciál zhodnotenia, flexibilné využitie a nachádza sa v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom? Táto ponuka na Watsonovej ulici v Košiciach predstavuje presne ten typ objektu, ktorý sa na trhu objavuje len výnimočne. Spoločnosť MM Real v spolupráci s Ing. Matejom Morozom ponúka exkluzívne na predaj nehnuteľnosť, ktorá je síce formálne vedená ako rodinný dom, no dispozične, funkčne a výnosovým potenciálom zodpovedá menšiemu bytovému domu. Tento reprezentatívny objekt v širšom centre Košíc predstavuje ideálnu investičnú príležitosť najmä pre podnikateľskú činnosť, ako sídlo firmy, kliniku či administratívne centrum s veľkorysou úžitkovou plochou 350 m² a pozemkom 650 m². Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu logistiku s viacerými prístupovými bodmi, s možnosťou vybudovať nadštandardný počet parkovacích miest priamo na pozemku a dispozičnú flexibilitu umožňujúcu inštaláciu výťahu pre úplnú bezbariérovosť. Práve táto kombinácia otvára investorovi široké možnosti optimalizácie – od rekonštrukcie až po oficiálne preklasifikovanie objektu. DISPOZÍCIA A ROZSAH NEHNUTEĽNOSTI: Objekt má štyri podlažia, spoločné schodisko a samostatné bytové jednotky, čo je ideálny základ pre investičné využitie: Suterén (cca 90 m²) – pivnice a nebytové priestory s potenciálom ďalšieho využitia 1. nadzemné podlažie (84 m²) – 3-izbový byt s balkónom 2. nadzemné podlažie (84 m²) – 3-izbový byt s balkónom 3. nadzemné podlažie / podkrovie (84 m²) – potenciál pre vytvorenie ďalšej bytovej jednotky alebo nebytového priestoru TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Stav: čiastočná modernizácia Strecha: škridlová Elektroinštalácia: pôvodná Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Internet: mobilný Orientácia: juhozápad Prístup: verejná komunikácia Mesačné náklady: cca 400 € (za celý objekt) INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ DÁVA ZMYSEL: 3 samostatné bytové jednotky = diverzifikovaný príjem Možnosť oficiálneho preklasifikovania na bytový dom Kancelárske a administratívne priestory, Širšie centrum Košíc = dlhodobo stabilný dopyt po prenájme Potenciál zvýšenia výnosu rekonštrukciou alebo rozšírením Vlastný pozemok a parkovanie – významná konkurenčná výhoda v mestskej lokalite Táto nehnuteľnosť ponúka viacero investičných scenárov, čím výrazne znižuje riziko a zvyšuje atraktivitu pre skúseného investora. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre investorov hľadajúcich viacbytový objekt v meste Pre kombináciu dlhodobého aj krátkodobého prenájmu Pre tých, ktorí chcú aktívnym manažmentom zvyšovať hodnotu aktíva Podobné investičné nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne. VIDEO: https://youtu.be/Hy7jqm3I4VA?si=A6HMe-XGo1artKJL Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa najvýhodnejšej ponuky. Pre viac informácií kontaktujte realitného poradcu Ing. Mateja Moroza. V rámci predaja zabezpečujeme kompletný právny aj finančný servis. Fotografie, videá, virtuálna prehliadka a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM Real. Kopírovanie je chránené autorským zákonom. Vyhľadávanie: investičná nehnuteľnosť, bytový dom, Watsonova, Košice, viacbytový dom, developer, investícia, prenájom

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj veľký 6 izbový rodinný dom na najlepšej adrese v Košiciach, na ulici Vihorlatská, sídlisko Podhradová. >>>VIDEOOBHLIADKU domu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/hfac22ihY18?si=JltDZvuKKVBr6zuu Na Vihorlatskej ulici vám ponúkam na predaj dom, ktorý má viacero možností využitia. Či už máte veľkú rodinu a potrebuje veľa izieb, alebo si chcete do jedného bytu nasťahovať rodičov, či jednu bytovú jednotku prenajímať, všetko je možné. Na pozemku s výmerou 666m2 stoji dvojgeneračný rodinný dom, postavený z kombinácie tehly a kvádrov (1. poschodie tehla, 2. poschodie kváder), ktorý už má najdôležitejšie a najdrahšie investície za sebou. Zateplenie, nové okná, upravený pozemok a nový kondenzačný kotol. Vaša starosť bude len úprava domu do vašej vysnívanej podoby. Pozemok je upravený do kasdák s dokonalým súkromím, keďže pozemok je ukončený veľkým oporným múrom a stromami. Aktuálne je dom rozdelený na dve podlažia, pričom každé podlažie má 78m2, vlastný vstup, 3 izby, vlastnú kúpeľňu, WC a kuchyňu. Spodné podlažie je v pôvodnom stave, prirpavené na kompletnú rekonštrukciu, 1. poschodie je obývané s kvalitnými eurooknami, funknčnou kuchyňou a kúpeľňou a z obývačky je výstup na balkón s výhľadom na celé Košice. Suterén ešte obsahuje pivnicu pod celým domom a garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do domu. V dome je možné prepojiť obe podlažie otvorením pôvodného prechodu a tak si budete užívať priestranný 160 metrový dom. Cena domu je výborná a ponúka možnosti na ďalšiu realizáciu. Ak hľadáte veľký dom s pozemkom, ktorý vám zaručí súkromie a skvelú dostupnosť do mesta, pripravte si 439.000 EUR a rád vás privítam na obhliadke.

Predstavte si, že prídete domov, zaparkujete priamo vo svojej garáži, otvoríte dvere a ocitnete sa v priestore, kde má všetko svoje miesto. Ticho, súkromie, moderné technológie a pocit, že ste konečne doma. Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj modernú novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice – Barca, na pokojnej ulici Šimekova, v novej rezidenčnej štvrti plnej novostavieb. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom druhá polovica je už predaná – ide teda o poslednú možnosť bývania v tomto projekte. ⸻ ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 151,18 m² • výmera pozemku: 343 m² • počet izieb: 4 • stav: novostavba (03/2026) – pred kolaudáciou • parkovanie: garáž + min. 2 parkovacie miesta pred domom ⸻ DISPOZÍCIA A STAV Tento dom je navrhnutý tak, aby fungoval v reálnom živote – nie len na papieri. Už pri vstupe oceníte praktické riešenie, kde sa z chodby dostanete suchou nohou priamo do garáže – ideálne počas zimy alebo dažďa. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor pre rodinný život. Veľké presklenie prepája interiér so záhradou a terasou, vďaka čomu sa počas teplejších dní váš život prirodzene presúva von. Na prízemí nechýba ani samostatná toaleta a technická miestnosť, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania. Poschodie je navrhnuté ako pokojná zóna: • hlavná spálňa • 2 samostatné izby (ideálne pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu) • kúpeľňa so sprchovým kútom • terasa prístupná z izby, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych Dom pôsobí vzdušne, logicky a veľmi príjemne – presne tak, ako má moderné rodinné bývanie vyzerať. ⸻ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Pri tomto dome nejde len o vzhľad, ale najmä o riešenia, ktoré vám dlhodobo šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: • tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie → príjemné teplo bez radiátorov a nižšie mesačné náklady • rekuperácia → čerstvý vzduch bez potreby neustáleho vetrania • klimatizácia na oboch podlažiach → komfort počas celého roka • krb v obývacej izbe → vytvára jedinečnú atmosféru domova • elektrické exteriérové rolety → súkromie, bezpečnosť a regulácia teploty • kamerový systém + elektronický vrátnik so záznamom → vyššia úroveň bezpečnosti • zavlažovací systém → udržiavaná záhrada bez starostí Dom je zároveň kompletne zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi, takže vás nečakajú žiadne ďalšie investície ani zdĺhavé zariaďovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ⸻ PREČO PRÁVE TENTO DOM • novostavba bez kompromisov a bez čakania • kompletne zariadený interiér = okamžité bývanie • ideálna dispozícia pre rodinu • prepojenie interiéru so záhradou a terasou • garáž s 380V prípojkou + parkovanie pre ďalšie autá (tiež s možnosťou 380V) • moderné technológie pre komfort aj úsporu • bezpečné a pokojné prostredie • posledný dostupný dom v projekte ⸻ LOKALITA Košice – Barca je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Nachádzate sa v novej, pokojnej štvrti rodinných domov, kde: • vás nebude rušiť mestský ruch • máte dostatok súkromia • a zároveň ste v centre mesta za pár minút Presne ten balans, ktorý dnes hľadá väčšina klientov. ⸻ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Dom je aktuálne vo fáze dokončenia s prebiehajúcimi poslednými procesmi kolaudácie. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia. ⸻ VIDEO LINK: https://youtu.be/_Wi7JMNe8z8 ⸻ UPOZORNENIE Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pri predaji zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. K dispozícii je aj 3D obhliadka nehnuteľnosti na vyžiadanie. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

Objavte pokoj a prestíž bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Ponúkame vám rodinný dom na Jasovskej ulici v mestskej časti Pereš, kde sa spája vidiecka idylka s mestským komfortom. Dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 800 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od relaxačnej zóny, cez bazén až po záhradkárčenie. Súčasťou pozemku je aj drevený altánok, ideálny na rodinné stretnutia či grilovanie. Tichá ulica bez tranzitnej dopravy zaručuje maximálne súkromie. DISPOZÍCIA DOMU Dom je rozdelený na dve podlažia a je vhodný pre menšiu rodinu: Prízemie: kuchyňa s drevenou linkou, obývacia izba, kúpeľňa s WC (po rekonštrukcii), komora pod schodiskom Poschodie: 2 priestranné izby, z toho jedna s loggiou Dom je príjemne presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne. ĎALŠIE VÝHODY 3 technické miestnosti (dielňa, sklad, záhradný priestor) kompletné inžinierske siete zrekonštruovaná kúpeľňa v moderných tónoch LOKALITA Mestská časť Pereš patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach. Ponúka: rýchlu dostupnosť do centra aj na obchvat blízkosť prírody a lesov kompletnú občiansku vybavenosť v okolí CENA Cena 285.000 € zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Radi vám pomôžeme aj s financovaním. HLAVNÉ BENEFITY prestížna a tichá lokalita veľký pozemok (800 m²) slnečný, rovinatý terén altánok na pozemku kompletné inžinierske siete rekonštruovaná kúpeľňa 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle: 0917 816 660

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný výhradne ponúkajú na predaj historickú tehlovú budovu nachádzajúcu sa v širšom centre mesta Košice – na ulici Kmeťova. Ide o objekt s výnimočne veľkým pozemkom, južnou orientáciou prednej fasády a nadštandardným potenciálom pre prestavbu na reprezentatívne kancelárie, notársky či advokátsky úrad, zdravotnícke zariadenie (nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri Železničnej nemocnici) alebo exkluzívne mestské bývanie. Inzerujeme s vizuálom možného budúceho stavu nehnuteľnosti. V aktuálnom stave má budova tri miestnosti v prednej časti orientovanej na juh smerom k ulici Kmeťova a štyri miestnosti v zadnej časti. Na dvore sa nachádza tehlový skleník o veľkosti približne 3 × 10 metrov. Základné parametre Pozemok: 889 m² Zastavaná plocha: 166 m² + skleník 30 m² Úžitková plocha: 140 m² +Kotolňa/pivnica: 9,5 m² (v podzemí, môže slúžiť ako pivničný priestor) Konštrukcia: pálená tehla Strecha: sedlová, plechová Rok výstavby: 1880 Počet miestností: 7 + podzemná kotolňa Siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Parkovanie: možnosť vjazdu autom do dvora Statický posudok – objekt je staticky v poriadku Dispozícia Do budovy sa vstupuje zo zadnej časti cez verandu do prvej miestnosti. Z nej je prechod do ďalšej miestnosti, ktorá prepája zadnú časť objektu s troma prednými miestnosťami orientovanými na juh. Zo zadných priestorov je prístup do podzemnej kotolne, ktorá môže slúžiť aj ako pivnica. Objekt disponuje siedmimi miestnosťami, vysokými stropmi s výškou 3,25 m a samostatným vstupom z exteriéru na povalu. Dispozícia umožňuje vytvoriť nadštandardné kancelárske zázemie, administratívne priestory pre právnikov, účtovníkov či maklérov, zdravotnícke pracovisko v bezprostrednej blízkosti Železničnej nemocnice, alebo reprezentatívne mestské bývanie pre náročného klienta. Zariadenie a technický stav Budova je v pôvodnom stave a je pripravená na kompletnú rekonštrukciu. Tehlové murivo, vysoké stropy a klasický architektonický výraz poskytujú vynikajúci základ pre modernú obnovu s ponechaním historického charakteru. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu, čo výrazne zjednodušuje prestavbu. Na pozemku sa nachádza tehlový skleník, ktorý môže byť zrekonštruovaný alebo prestavaný podľa potreby. Budova má vyhotovený statický posudok potvrdzujúci jej technickú spôsobilosť a pripravenosť na rekonštrukciu. Lokalita Kmeťova ulica je jednou z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra Košíc. Ide o tichšiu jednosmernú ulicu s výbornou dostupnosťou na Hlavnú ulicu, Tabačku, univerzity, nemocnice, školy, škôlky, obchody, lekárov a kompletnú infraštruktúru.V bezprostrednom okolí sa nachádza Železničná nemocnica, čo rozširuje potenciál budovy na zdravotnícke alebo para-medicínske využitie. MHD, kultúrne centrá, služby aj športoviská sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Názor makléra Budovy s takýmto pozemkom, polohou a flexibilitou využitia patria medzi najvzácnejšie možnosti, ktoré sa v centre Košíc objavia len výnimočne. Masívna tehlová konštrukcia, možnosť parkovania vo dvore, sedem miestností, vysoké stropy, južná orientácia a fakt, že objekt nie je vedený ako pamiatka, dávajú budúcim majiteľom široké možnosti rekonštrukcie bez obmedzujúcich zásahov. Pri kvalitnej obnove môže vzniknúť prestížny administratívny priestor, reprezentatívne rodinné sídlo alebo špecializované zdravotnícke zariadenie na mimoriadne silnej adrese. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Priestranný 4-izbový zateplený tehlový rodinný dom s fotovoltikou, klimatizáciou a peknou záhradou v projekte PANORAMA. Ponúkame na predaj skvelý, dvojpodlažný rodinný dom s výmerou pozemku 183 m2, situovaný na Bazovej ulici v tichej a obľúbenej mestskej časti Vyšné Opátske v Košiciach. Nehnuteľnosť poskytuje výborné dispozičné riešenie, mimoriadne nízke prevádzkové náklady a kompletné technologické vybavenie pre modernú rodinu. Základné parametre Typ domu: Dvojpodlažný rodinný dom Počet izieb: 4 (1x obývacia izba, 1x spálňa, 2x detská izba) Pozemok: 183 m² Parkovanie: 2x parkovacie státie pred domom (1x prestrešené pri vstupe) Mesačné náklady: Veľmi nízke a ekonomicky mimoriadne výhodné Použité technológie a komfort Vykurovanie: Podlahové kúrenie v celom dome (centrálny kotol) Energetická sebestačnosť: Elektrické kolektory (fotovoltika) na streche domu Klimatizácia: Antibakteriálna filtračná klimatizácia pre čistý vzduch Atmosféra: Interiérový krb v obývacej izbe Dispozičné riešenie 1. Nadzemné podlažie: Vstupná chodba, hosťovské WC spojené s technickou zónou (práčovňa, kotol). Veľkorysá obývacia izba s krbom a veľkým oknom do záhrady, prepojená s jedálňou s výstupom na terasu. Kuchyňa v tvare „U“ s oknom orientovaným na ulicu. 2. Nadzemné podlažie: 1x priestranná spálňa, 2x svetlá detská izba a veľká spoločná kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom. Pozemok a exteriér Terasa: Prestrešená terasa s drevenou podlahou pozdĺž celého domu. Záhrada: Udržiavaný trávnik a rodiace ovocné stromy. Záhradný domček: Murovaný domček na konci záhrady (dielňa, sklad na bicykle a nábytok). Lokalita a občianska vybavenosť Komunita: Úžasní susedia a priateľská atmosféra v okolí. Dostupnosť: Výborné spojenie s pravidelnou linkou MHD. Obchody: V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Shop Box a supermarket Lidl. Cena: 440.000,- €​ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás môžete kontaktovať na čísle 0908 999 669

Ste fanúšikom rodinného bývania so záhradkou? Alebo len rozmýšľate, či by sa vám v rodinnom dome nežilo lepšie, kľudnejšie a šťastnejšie? Možno práve pre vás je určená naša ponuka. V exkluzívnom zastúpení na ideálnom pozemku ponúkame komfortný jednopodlažný domček na okamžité bývanie, v tichej a pokojnej lokalite Košíc, ulica Na Močidlách. (nie Na Hore, nie Záhumie). Výmera pozemku : 511m2 Tvar pozemku : nepravidelný obdĺžnik Počet susedov : 2 Zastavaná plocha : 103m3 Počet izieb : 4 Teraska : prestrešená Záhradný domček : 8m2 Prestrešený parking: 2 autá Parkovanie vo dvore: 2 ďalšie autá Bungalov je samostatne stojaci, obývaný a užívaný. Postavený bol pred 10 rokmi - tvárnice Ytong 35cm, celoplášťové zateplenie polystyrénom. Strešný plášť - drevená trámovú konštrukcia, stešná krytina betónová škridla Bramac farba antracit, komínový systém Schiedel. Okná a dvere plastové izolačné 2sklo. Podlahy - plávajúce a veľkoplošné moderné dlažby. Kúrenie- obyvačka a kúpelňa podlahové elektrické regulované termostatom, ostatné miestnosti elektrické konvektoryktorého spotreba pri max.zaťažení je do 150eur, čo je v súčasnej dobe viac než vynikajúci parameter. Ohrev teplej a úžitkovej vody zásobník TÚV. Dispozícia. vstupná chodba - zádverie, hlavná chodba so vstupom do kúpelne, spálne, izby a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je aj vstup do pracovne. Kuchyňa je priestranná s mramorovou pracovnou doskou a kompletnými vstavanými spotrebičmi. Sedenie komfortné pri jedálenskom stole. Výstup je 2x, jednak na dvorovú časť, ale aj na prestrešenú terasku, ktorá je pre súčasných vlastníkov miestom na odpočinok a relax.. K dispozícii je aj krásny krb, ktorý vám spríjemní a oživí večery po práci. Kúpelňa je nová pred rokom rekonštruovaná, má samostatne stojacu štýlovú vaňu, umývadlo a toaletu v rovnakom štýle. V prípade požiadavky bezbariérovosti je možné vaňu vymeniť za sprchovací kút. Bonusom je však priestranná a prestrešená teraska s veľkoplošnou dlažbou. Bočné strany terasky sú uzavreté sklenenými posuvnými tabuľami, ktoré vás ochránia pred nepriaznivým počasím. Dom je moderne a komfortne zariadený, klimatizovaný a určite ulahodí oku aj náročného klienta. Okolie domu - záhrada je pekne udržiavaná, oddelená od suseda živou thujkovou zelenou stenou, v rohovej časti je praktický záhradný domček na uloženie vecí. Medzi domom a vstupnou bránou na DO je parkovacia plocha zo zámkovej dlažby z polovice prestrešená, kde bez problémov zaparkujete 4 autá, aj ďaľšiu 4 - kolku. Vstup do domu má len 1 schod, pričom bez problémov je možné ho znížiť o vyrovnávací diel. Je vhodný teda aj pre záujemcov so zníženou - obmedzenou mobilitou. Dom je lokalizovaný v tichej a kľudnej lokalite mestskej časti Košice - Krásna, samostatne stojaci, s kompletnými plotmi, pričom máte len dvoch susedov, chránený je navyše alarmom. Súčasní vlastníci sa o neho starajú vzorne, s láskou a úctou, preto budú radi, ak sa o neho rovnako kvalitne bude starať aj nový vlastník. Bungalov nevyžaduje žiadne vstupné investície. Zariadenie domu po dohode. 100m od domu je nové detské ihrisko s preliezkami a ďaľšími atrakciami, kde sa vaše deti dokonale zabavia a unavia. Pokiaľ Vás naša ponuka oslovila, ste na našej obhliadke srdečne vítaní. Dom je kúpou voľný. Cena : 419,000,-EUR Soták Libor Mgr. 0905796146 .