Domy na predaj, Košice

MARTIN SIMKO a DIAMOND REALITY vám ponúkajú na predaj unikátnu, nadštandardnú, rodinnú vilu pre náročnych s moderným a luxusným vybavením v lokalite Košice – Pereš na pozemku o výmere 1 876 m². Zastavaná plocha nehnuteľnosti bez vonkajších terás je 230m² a pozostáva z 2 podlaží. Celková výmera objektu je 330m² a úžitková plocha objektu je 290m². Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvychytenejších a najoblúbenejších lokalít Košíc. Výborná poloha nehnuteľnosti zaručuje súkromie, jedinečný komfort bývania, pekné výhľady a výbornú dostupnosť do mesta. Táto novostavba upúta nielen modernou architektúrou, ale aj do detailov premyslenými dispozičnými riešeniami a kvalitou prevedenia a zariadenia. Vila sa nachádza na veľkorysom pozemku so starostlivo upravenou zeleňou. Ideálna juhovýchodná orientácia zaručuje dokonalé presvetlenie celého domu, čo zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná, takmer vo všetkých priestoroch domu s vonkajšími žalúziami. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má dve nadzemné podlažia: Na prvom podlaží sa nachádza priestranná garáž pre dve autá, z nej je prechod do technickej miestnosti s práčovňou. Ďalej sa na prízemí nachádza predsieň so šatníkom, veľkorysá obývačka s jedálňou a kuchyňou, odkiaľ je priamy výstup na vonkajšiu terasu. Samozrejmosťou je kúpeľňa a sociálne zariadenia. Ďalej sa na prízemí nachádza ešte pracovná miestnosť a sklad. Na druhom podlaží sa nachádza priestranná chodba, dve detské izby, veľká kúpeľňa, sociálne zariadenia, hosťovská izba. Ďalej sa tu náchadza rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou. Z tejto spáľne je výstup na terasu s krásnym výhľadom. ZÁHRADA: V zadnej časti záhrady sa nachádza relax-fitnes zóna, ktorej súčasťou je veľký bazén, telocvičňa (s možnosťou úpravy na sukromný Fitness, Party House – miesto pre rodinné stretnutia, oslavy a pod), altánok s letnou kuchyňou, priestor pre saunu, vonkajšiu kúpeľnu s toaletou, technologická miestnosť. Tieto objekty v relax-fitnes zóne sa nachádzaju v rozostávanom stave. Na konci pozemku sa nachádzajú tri krásne kaskádové záhradné plochy na oddych a relax TECHNICKÁ CHARAKTERISTIKA a TECHNOLÓGIE: Inteligentná domácnost LOXONE - Tento inteligentný systém vyniká jedinečným spojením osvetlenia na mieru, akustického riešenia stropu v celom priestore a samotnej integrácie do systému Loxone (alarm, security, prístup, kúrenie, tienienie, audio a dašie) Stropné vykurovania a chladenia Dva zdroje tepla - Tepelné čerpadlo a plynový kondenzačný kotol Systemové riadené zavlažovanie Vyhrievaná príjazdová cesta ku dvojgaráži Vila je navrhutá na mieru architektom a pri výstavbe boli použité trvácne, hodnotné materiály, najmä gres, kameň, drevo, teak. Táto nehnuteľnosť stelesňuje všetko čo si dnešný moderný človek môže želať. Atraktívna moderná architektúra, premyslená dispozícia, veľkorysý priestor bez zbytočných hluchých miest. Nie je prehnane veľká, zároveň ponúka dostatok priestoru v izbách, úložných priestoroch, parkovaní ako aj v exteriéry na krásnom veľkom slnečnom pozemku s fantastickým prislušenstvom. Táto nehnuteľnosť je skvelou investíciou pre tých, ktorí ocenia luxus a jedinečnosť. Ťažko by ste dnes na trhu hľadali atraktívnejšiu nehnuteľnosť, ktorá spĺňa aj tie najnáročnejšie kritériá. Dalšie informácie ako video k nehnutenosti, foto interieru / exterieru a cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie. Ak vás táto unikátna ponuka zaujala, tak ma neváhajte konktatovať na číslo 0903 255 172.

Na predaj 4-izbový dom na predaj – Na Hájiku 34, Košice Ponúkame na predaj 4-izbový dom (2+kk) , ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 97 m². Dom je podpivničený a momentálne prebieha jeho rekonštrukcia, ktorá zahŕňa výmenu strechy, zateplenie stropov a podláh, a ďalšie vylepšenia. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody: Nová strecha (Maslen, 2025) , nerezový komín (150 mm) a zateplenie stropov a podláh Úžitková plocha 58,86 m², pivnica pod domom a povala, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor Podiel 1/3 na spoločnom dvore (113 m²), ideálne na vytvorenie záhrady alebo relaxačnej zóny Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s potenciálom na vytvorenie moderného bývania Dispozícia domu: 4 izby (aktuálne 2+kk, možnosť úpravy dispozície) Pivnica pod domom poskytuje ďalší úložný priestor Povalu je možné využiť ako ďalší skladovací priestor alebo po úprave aj na bývanie Základné informácie: Úžitková plocha : 58,86 m² (dom) Pozemok : 97 m² Podiel na spoločnom dvore : 1/3 z 113 m² Lokalita : Na Hájiku 34, Košice Stav domu : Rekonštrukcia prebieha Dom ponúka veľký potenciál a flexibilitu pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu v dobrej lokalite. Skvelá príležitosť na vytvorenie si bývania podľa vlastných predstáv s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 162.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

DOM JE V PÔVODNOM STAVE A VYŽADUJE REKONŠTRUKCIU, KTORÁ OTVÁRA PRIESTOR NA REALIZÁCIU VAŠICH PREDSTÁV – ČI UŽ HĽADÁTE RODINNÉ BÝVANIE S VLASTNOU ZÁHRADOU, ALEBO INVESTIČNÚ NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM PRENÁJMU PRE FIRMY NA UBYTOVANIE ICH ZAMESTNANCOV ČI PRACOVNÝCH TÍMOV. Na predaj 5-izbový rodinný dom s pozemkom 436 m² – Poničanova ulica, Košice – Barca Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Barca, Poničanova ulica. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá dom s dostatkom priestoru a chce si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a potrieb. DOM MÁ SPOLOČNÚ PRÍSTUPOVÚ CESTU SO SUSEDMI. Dom má úžitkovú plochu 101 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 436 m². Ide o rodinný dom typu „kocka“, ktorý disponuje plechovou sedlovou strechou a dvoma komínmi. Dispozícia domu ponúka až 5 izieb, samostatnú kuchyňu, špajzu, komoru, kotolňu, dve kúpeľne a balkón. Vďaka počtu miestností poskytuje dom dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu a zároveň ponúka viacero možností na zmenu dispozície pri budúcej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je napojená na centrálny vodovod, elektrinu, plyn a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie domu je zabezpečené plynom. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, pričom pri bojleri sa nachádza aj možnosť napojenia na plyn. Elektrické rozvody sú v pôvodnom stave. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, čo je zároveň výhodou pre nového majiteľa – môže si vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu bez nutnosti prispôsobovať sa predchádzajúcej rekonštrukcii. Veľkým benefitom je 436 m² pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén, detské ihrisko či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho vlastníka. 📍 Lokalita: Poničanova ulica, Košice – Barca, 🏡 Rodinný dom: 101 m² 🌳 Pozemok: 436 m² 🛏️ 5 izieb 🛁 2 kúpeľne 🍽️ kuchyňa + špajza 📦 komora 🔥 kotolňa 🌿 balkón 💧 centrálna voda 🔥 plyn ⚡ elektrina 🚰 kanalizácia Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre budúceho majiteľa, ktorý hľadá rodinný dom v Košiciach s väčším pozemkom a potenciálom kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín obhliadky. 📞 Radka Kačmárová Realitná maklérka | Diamond Reality 📱 0948 840 756 📧 kacmarova@diamondreality.sk 🏡 Predaj • Kúpa • Prenájom nehnuteľností 📍 Košice a okolie

🏡 Priestranný trojpodlažný rodinný dom v štádiu prebiehajúcej rekonštrukcie s výnimočným potenciálom. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv? Tento veľkorysý rodinný dom ponúka dostatok priestoru, slobodu pri dotvorení dispozície a široké možnosti budúceho využitia. ✨ Na predaj ponúkam priestranný trojpodlažný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 304,41 m², situovaný na pozemku s výmerou 601 m² (rozmery pozemku sú 18,5 m - širka × 32,5 m - dĺžka). Orientácia domu na JUH. Jednotlivé podlažia ponúkajú tieto výmery: ✔️ 1. NP – 126,18 m², ✔️ 2. NP – 92,56 m² bez terasy, ✔️ 3. NP – 85,67 m² bez lodžie. Súčasťou domu je navyše veľkorysá terasa s výmerou 42,23 m² a lodžia s výmerou 5,94 m². Celková plocha vonkajších oddychových priestorov tak predstavuje až 48,17 m². VIAC FOTOGRAFIÍ V TOMTO ODKAZE: https://drive.google.com/drive/folders/1x2opjFeATHy-QOSTQ9DWzRat4dDNIpUg?usp=sharing Dom sa nachádza v štádiu začatej rozsiahlej rekonštrukcie, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastného vkusu, potrieb a požadovaného štandardu. Do kúpnej ceny sú už zahrnuté objednané kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, balkónové dvere a garážová brána. Veľkou výhodou je aj nová zrealizovaná zateplená strecha s plechovou krytinou v antracitovej farbe. Veľkorysá výmera domu ponúka množstvo možností na vytvorenie komfortného rodinného alebo viacgeneračného bývania. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj na podnikateľské či investičné využitie. Dispozíciu interiéru je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám budúceho majiteľa. ✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✔️ celková úžitková plocha 304,41 m², ✔️ terasa a lodžia s celkovou výmerou 48,17 m², ✔️ pozemok s výmerou 601 m², ✔️ rozmery pozemku približne 18,5 × 32,5 m, ✔️ nová zateplená strecha s antracitovou plechovou krytinou, ✔️ objednané plastové okná s trojsklom, balkónové dvere a garážová brána v cene, ✔️ možnosť prispôsobiť dispozíciu vlastným predstavám, ✔️ dokončenie interiéru aj exteriéru vo vlastnom štandarde, ✔️ vhodné na rodinné bývanie, podnikanie aj ako investícia. 🔨 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný dom a chcú si vytvoriť bývanie bez zbytočných kompromisov. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s viacerými možnosťami budúceho využitia. 💰 Cena: 335.000 EUR Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Hľadáte vlastné bývanie s potenciálom, priestorom a výbornou polohou v Košiciach ? Táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť ! Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný dom na Člnkovej ulici v mestskej časti Džungľa, ktorý zaujme predovšetkým svojou polohou, praktickým dispozičným riešením a širokými možnosťami využitia. Základné informácie: Pozemok s výmerou 120 m² Zastavaná plocha 85 m² Dve podlažia Vyhrievaná garáž Možnosť prepojenia garáže s obytnou časťou Veľkou výhodou tohto domu je variabilita priestoru. Spodná časť ponúka vyhrievanú garáž a priestrannú miestnosť s vlastným vstupom, ktorú možno využiť podľa vlastných predstáv – či už ako reprezentatívnu vstupnú alebo hosťovskú halu, kanceláriu, salón krásy alebo priestory na podnikanie. Dom tak predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj na spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou. Na hornom podlaží sa nachádza príjemná obytná časť, ktorej dominuje kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Súčasťou dispozície je samostatná izba, spálňa so vstavanou skriňou a výstupom na menší balkón, kúpeľňa a samostatné WC. Na spodnom podlaží je k dispozícii ďalšia kúpeľňa. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: 1. podlažie: Priestranná vstupná hala s možnosťou využitia ako salón, kancelária alebo podnikateľský priestor Chodba Kúpeľňa Garáž situovaná v zadnej časti domu 2. podlažie: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou Dve samostatné izby Kúpeľňa Samostatné WC Výstup na terasu Veľkým benefitom je variabilita spodného podlažia, ktoré ponúka možnosť prepojenia bývania s podnikateľskými aktivitami. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená a bude odovzdaná vyprataná. Dodatočne je potrebné zabezpečiť pripojenie na inžinierske siete. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Mestská časť Džungľa ponúka zaujímavú kombináciu mestského života a pokojnejšieho prostredia. Člnková ulica je výbornou voľbou pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah a zároveň ocenia potenciál vlastného priestoru na bývanie či podnikanie. CENA, KTORÁ STOJÍ ZA POZORNOSŤ Ide o najlacnejší dom v centre Košíc! Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete prispôsobiť vlastným predstavám, táto ponuka môže byť presne pre vás. Dohoda na cene je určite možná. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne o možnostiach, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka! Tešim sa na Vaše otázky a obhliadky. Ing. Kristína Benöczová 📞 0910 393 229 📧 benoczova@diamantreality.sk

🏡 NA PREDAJ 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | KOŠICE – JUH | SLNEČNÁ ULICA 🌇 KRÁSNY VÝHĽAD NA MESTO • POZEMOK 384 m² • 10 MINÚT PEŠO DO CENTRA Mgr. Kamil Špegár v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj murovaný, 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, Slnečná ulica. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 384 m² a ponúka krásny výhľad na mesto Košice. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jeho najväčšími prednosťami sú veľkorysé vnútorné priestory, priestranné podkrovie, podpivničenie a široké možnosti dispozičných úprav. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📍 Lokalita: Košice – Juh, Slnečná ulica 🏡 Typ: murovaný 3-izbový rodinný dom 📏 Celková výmera pozemku: 384 m² 🧱 Zastavaná plocha domu: 112 m² 🌿 Terén: mierne svahovitý 🛠️ Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu 🏠 Podpivničenie: áno ✨ Podkrovie: priestranné, s potenciálom ďalšieho využitia 🌇 Výhľad: krásny výhľad na mesto 🚗 Prístup: miestna komunikácia 🏠 DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Dom ponúka zaujímavé dispozičné riešenie s možnosťou prispôsobenia jednotlivých priestorov potrebám nového majiteľa. 1. nadzemné podlažie: Miestnosť č. 1 – 2,89 × 3,21 m Miestnosť č. 2 – 3,44 × 4,99 m Miestnosť č. 3 – 1,89 × 3,20 m Miestnosť č. 4 – 1,95 × 2,39 m 2. nadzemné podlažie: 🛏️ Izba č. 1 – 4,47 × 4,95 m 🛏️ Izba č. 2 – 4,03 × 4,93 m 🛏️ Izba č. 3 – 3,50 × 3,42 m 🏡 Veranda – 3,47 × 3,93 m 🚪 Chodba – 1,52 × 5,40 m 🛁 Kúpeľňa – 3,40 × 1,81 m 🧺 Špajza – 5,07 × 1,41 m Podpivničenie poskytuje ďalšie priestory vhodné na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranné podkrovie, ktoré ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie ďalších obytných miestností, pracovne či oddychovej zóny podľa individuálnych predstáv a technických možností stavby. 💧 INŽINIERSKE SIETE 💧 Voda: mestský vodovod ⚡ Elektrina: na pozemku 🚽 Odpad: riešený žumpou 🔹 Kanalizácia: pred pozemkom 🚗 Príjazdová cesta: miestna komunikácia 🏡 NEHNUTEĽNOSŤ S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Rodinný dom predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou rekonštrukcie a vytvorenia bývania podľa vlastných predstáv. Murovaná stavba, variabilita vnútorných priestorov, podpivničenie a veľkorysé podkrovie vytvárajú široké možnosti budúceho využitia. Vďaka mierne svahovitému pozemku a atraktívnemu výhľadu na mesto je možné uvažovať o zaujímavom architektonickom riešení s terasou či oddychovou zónou. 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Slnečná ulica v mestskej časti Košice – Juh ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 10 minút pešou chôdzou. V blízkom okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť – obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a ďalšie služby. Lokalita spája výhody rodinného bývania s pohodlím mestského života a predstavuje zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. 💎 HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✅ Atraktívna lokalita Košice – Juh ✅ Približne 10 minút pešo do centra mesta ✅ Krásny výhľad na Košice ✅ Murovaný rodinný dom s potenciálom rekonštrukcie ✅ Priestranné podkrovie a podpivničenie ✅ Veľká variabilita dispozičného riešenia ✅ Pozemok s výmerou 384 m² ✅ Mestský vodovod a elektrina na pozemku ✅ Prístup z miestnej komunikácie ❤️ DOM S CHARAKTEROM, VÝHĽADOM A POTENCIÁLOM! Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv, a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite? Táto nehnuteľnosť na Slnečnej ulici môže byť začiatkom vášho nového bývania. 📞 Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421 905 982 116 Mgr. Kamil Špegár – Váš realitný maklér 💎 Diamond Reality 🌐 www.kamilspegar.sk 📸 UPOZORNENIE K FOTOGRAFIÁM: Časť fotografií použitých v inzeráte predstavuje vizualizácie možnej rekonštrukcie a modernizácie nehnuteľnosti, ktoré slúžia výhradne na ilustráciu jej potenciálu. Rodinný dom sa predáva v pôvodnom stave, tak ako je zachytený na reálnych fotografiách. Uvedené rozmery miestností sú orientačné. Možnosti rekonštrukcie, stavebných úprav a využitia podkrovia je potrebné overiť podľa technického stavu nehnuteľnosti a príslušných stavebných predpisov.

Pripravujeme na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe – Panoráma, Košice Hľadáte komfortné rodinné bývanie v príjemnej lokalite Košíc? Ponúkam na predaj 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na Panoráme, v mestskej časti Košice – Vyšné Opátske, ktorý spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu a príjemné zázemie pre celú rodinu. Dispozícia domu Prízemie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou. Francúzske okno zabezpečuje priamy vstup do záhrady, ktorá ponúka priestor na oddych a relaxáciu. Súčasťou prízemia je aj samostatné WC a technická miestnosť. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a možno ich využiť ako spálne, detské izby či pracovňu. K dispozícii je tiež kúpeľňa s vaňou a WC. Exteriér a parkovanie K domu patrí záhrada s priestorom na oddych a relaxáciu, doplnená o tieniaci systém, vďaka ktorému si môžete príjemne užívať chvíle vonku. Výhodou je vlastné parkovacie miesto pred domom aj parkovanie pod pergolou. Lokalita Panoráma patrí medzi vyhľadávané lokality na rodinné bývanie. Ponúka príjemné prostredie, detské ihriská a dostupnosť občianskej vybavenosti, pričom centrum Košíc zostáva dobre dostupné. Tento dom je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá prakticky riešené bývanie s vlastnou záhradou, priestorom na oddych a pohodlným parkovaním. 📞 Kontaktujte ma na čísle 0903 255 172 a dohodnite si obhliadku. Príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto výnimočného bývania na vlastné oči!

Dom, ktorý ponúka viac. Viac priestoru, viac súkromia a viac možností. Ponúkam na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Ražnej ulici v obľúbenej lokalite Košice – Vyšné Opátske. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne dostatok priestoru pre celú rodinu, veľký pozemok a zároveň možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Dom disponuje úžitkovou plochou 264 m², rozloženou na troch podlažiach, pričom každé z nich ponúka približne 88 m². K tomu patrí pozemok s veľkorysou výmerou 923 m², garáž a samostatná priestranná dielňa. DOM, KTORÝ PONÚKA PRIESTOR AJ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, no zároveň množstvo možností na ďalšie využitie. Na troch podlažiach nájdete 5 izieb, kuchyňu so špajzou, 2 kúpeľne, 2 toalety, pivničné a technické priestory, garáž a ďalšie zázemie. Veľkým benefitom je pracovná kúpeľňa v pivničnej časti, ktorá môže byť praktickým riešením pre domácnosť, hobby alebo pracovné využitie. Samostatnou výhodou je priestranná dielňa vedľa domu, ktorá ponúka množstvo priestoru pre majstra, podnikateľa, hobby aktivity alebo uskladnenie. ☀️ MODERNÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT Dom je zateplený, disponuje plastovými oknami a plechovou strechou. O moderný prvok a potenciál úspor sa starajú solárne panely s 10 kWh batériou. Počas teplých dní zabezpečia príjemnú klímu v interiéri dve klimatizačné jednotky. 🌿 923 m² – POZEMOK, KTORÝ VÁM DÁVA VOĽNOSŤ Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby veľký pozemok s výmerou 923 m². Pozemok je svahovitý a za domom odkaskádovaný, vďaka čomu ponúka zaujímavé možnosti ďalšieho využitia. Predstavte si tu súkromnú oddychovú zónu, záhradu, terasu, miesto na grilovanie, detský kút alebo pokojné zákutie pre relax po pracovnom dni. Je len na vás, ako tento priestor využijete a premeníte na miesto, ktoré bude skutočne vaše. 📍 VYŠNÉ OPÁTSKE – POKOJ A MESTO NA DOSAH Ražná ulica ponúka príjemné prostredie pre rodinné bývanie a zároveň výhodu dobrého napojenia na mesto. Vyšné Opátske je vyhľadávané práve pre kombináciu pokojnejšieho bývania, súkromia a dostupnosti všetkého, čo ponúka Košice. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔️ pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru ✔️ pre tých, ktorí nechcú bývať v klasickom bytovom dome ✔️ pre záujemcov, ktorí ocenia veľký pozemok a súkromie ✔️ pre podnikateľa či remeselníka, ktorý potrebuje dielňu a pracovné zázemie ✔️ pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia ZÁKLADNÉ ÚDAJE 📍 Košice – Vyšné Opátske, Ražná ulica 🏡 5-izbový rodinný dom 📐 Úžitková plocha: 264 m² 📏 Zastavaná plocha: 307 m² 🌳 Pozemok: 923 m² 🏠 3 podlažia – každé cca 88 m² 🚗 Garáž 🔧 Samostatná priestranná dielňa ☀️ Solárne panely + 10 kWh batéria ❄️ 2× klimatizácia 🪟 Plastové okná 🏠 Zateplený dom 🏠 Plechová strecha 💰 CENA: 449 900 EUR Ak hľadáte dom, ktorý vám dá priestor žiť, pracovať, oddychovať a zároveň si ho postupne prispôsobiť vlastným predstavám, určite si ho príďte pozrieť osobne. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkam na predaj 3 izbový rodinný dom v Košickej Novej Vsi. Disponuje rozlohou cca 120m2 a je postavený na pozemku o rozlohe cca 1200m2. Dom je v pôvodnom ale velmi dobrom technickom stave. Je postavený z kombinácie kvádra, tehly a kameňa. Je napojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, elektrika, plyn) . K domu je privedená optická sieť. Domček sa predáva s projektom a kompletnou stavebnou dokumentáciou. Vo svahu je pozemok zabezpečený oporným múrom Základné informácie: samostatne stojaci jednopodlažný RD vhodný na rekonštrukciu. Klasický dizajn, postavený z kameňa, tehly a kvádra Mierne svahovitý pozemok cca 1200m2 Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, plyn Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom K domu patri letná kuchynka, náraďovňa a mala pivnica Je v osobnom vlastníctve Výborný prístup do mesta. V okolí je dobrá občianska vybavenosť: škôlka, základná škola, poliklinika a obchody. Dispozícia: predsieň, kuchyňa bez kuchynskej linky, 3x obývacia miestnosť , kúpeľňa so sprchovacím kútom Výhody domu: S 3 priestrannými izbami a veľkou záhradou je tento dom ideálnym miestom pre rodiny s deťmi. Potenciál pre úpravy čo Vám dáva možnosť ho prispôsobiť svojim predstavám. Lokalita: Príjemná tichá lokalita v blízkosti lesoparku. Vynikajúca občianska vybavenosť – nákupné centrá, Klas, Lidl, čerpacie stanice, školy, škôlky a ďalšie služby v pešej dostupnosti. V cene je zahrnutý KOMPLETNÝ SERVIS, finančné poradenstvo a pomoc pri sprostredkovaní úveru. V prípade zájumu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Veronika Živčáková: 0918703567, zivcakova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Košice – Krásna, na ulici 1. mája. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je postavený v klasickom tvare kocky a pozostáva zo suterénu a dvoch nadzemných podlaží. V suteréne sa nachádza kotolňa, pričom priestor ponúka možnosť vybudovania ďalšieho WC a kúpeľne. Praktickým riešením je samostatný vstup do suterénu z exteriéru, ako aj vstup z interiéru domu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná kuchyňa, veľká obývacia izba, WC a ďalšie miestnosti, ktoré je možné dispozične upraviť a využiť napríklad na kúpeľňu alebo ďalšie obytné či úžitkové priestory. Druhé nadzemné podlažie ponúka tri samostatné izby, chodbu, balkón a kúpeľňu s WC. Z tohto podlažia je zároveň prístup do ďalších priestorov, ktoré poskytujú možnosť vytvorenia ďalších izieb. Súčasťou tejto časti je aj výstup na terasu nad garážou, ktorá sa nachádza bezprostredne vedľa rodinného domu. Celkový potenciál nehnuteľnosti umožňuje vytvoriť komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, pričom dispozičné riešenie ponúka množstvo možností na modernizáciu a prispôsobenie podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. K domu prináleží pozemok s výmerou 279 m². Zastavaná plocha domu predstavuje približne 120 m² na jedno podlažie. Zariadenie domu zostáva súčasťou predaja. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Košice – Krásna, ktorá ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do centra Košíc. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 703 567.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 7 izbový rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa), na ulici Stropkovská. Dom je situovaný v radovej zástavbe v pokojnej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Ak hľadáte oázu pokoja a zároveň chcete mať na skok do centra tak táto ponuka je pre Vás. Nehnuteľnosť je situovaná mimo hlavných ulíc mesta. Tento kvalitný tehlový dom s premyslenou dispozíciou Vás presvedčí, že v ňom chcete žiť. Hlavné parametre: Typ: Radový rodinný dom s tromi podlažiami (1 PP, 1 NP, 2 NP). Pozemok: 352 m² (zastavaná plocha a nádvorie) – rovinatý, kompletne oplotený. Vstup na pozemok je možný z oboch strán, aj z Bratislavskej ul. aj zo Stropkovskej ul. Dĺžka pozemku: 39 m, šírka pozemku: 9 m Rodinný dom postavený a skolaudovaný v roku 1991 Zastavaná plocha domu: 171,63 m² (RD - 146,7 m² + Zimná záhrada – 24,93 m²) Úžitková plocha domu: 429,3 m² (1. PP - 135,9 m² + 1. NP – 146,7 m² + 2. NP – 146,7 m²) Materiál domu: tehla a porobetón v skladovej hr. nad 30 do 40 cm, deliace konštrukcie - tehlové Strecha: plytká sedlová, väzníkový krov Schodisko: obložené mramorom Dispozícia: Dom bol pôvodne navrhnutý ako viacgeneračný, aktuálne upravený na bývanie jednej rodiny so siedmimi obytnými miestnosťami. Dispozične je dom možné opätovne jednoducho upraviť na viacgeneračné bývanie, prípadne dom s dvoma samostatnými bytmi. 1. PP – 3x sklad, kotolňa, práčovňa, hobby miestnosť 1. NP – hlavný vstup do domu, zádverie, chodba, izba, obývacia izba čiastočne prepojená s kuchyňou, komora, kúpeľňa s WC, garáž. Z obývacej izby je východ do vykurovanej zimnej záhrady. 2. NP – 5 izieb, šatník, WC a kúpeľňa. 4 izby majú východ na loggie. Orientácia domu: JV – vstup do domu, SZ - záhrada Stav: Dom je v zachovalom, udržiavanom stave. V rokoch 2015–2018 prešiel čiastočnou modernizáciou interiéru, v roku 2020 nové rozvody vody a odpadu a taktiež garážová brána a vstupné dvere, v roku 2025 bola realizovaná výmena plastových okien (3-sklo) na nadzemných podlažiach. Príslušenstvo: Súčasťou domu je garáž s automatickým ovládaním, vykurovaná zimná záhrada a záhrada. Vykurovaná Zimná záhrada bola pristavaná k domu v roku 1998 a je prístupná z obývacej izby na prízemí a zo suterénu so schodišťom. Má hliníkovú nosnú konštrukciu a steny z plastových zasklených stien, strecha je z polykarbonátu. Temperovaná je dvomi radiátormi. Technické vybavenie: Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrická energia, plyn, verejný vodovod a kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovým kondenzačným kotlom Vaillant. Aj suterén je vykurovaný radiátormi. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne a samostatné WC. Výhody: Vyhľadávaná lokalita s výbornou infraštruktúrou. Možnosť variability dispozičného riešenia (rodinné vs. viacgeneračné bývanie). Veľkorysý priestor a technické zázemie. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený. Vzhľadom k polohe nehnuteľnosti, veľkosti domu a pozemku, nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Či už sa rozhodnete v ňom bývať a využívať ho ako veľkorysé rodinné sídlo, zriadenie prevádzky na výbornej adrese, alebo ho využijete ako investičnú príležitosť...ani s jedným zámerom neurobíte krok vedľa. Nehnuteľnosť je veľmi dobre dispozične riešená. Ponúka komfortné bývanie aj pre náročného klienta v atraktívnej lokalite v meste Košice s vynikajúcou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť je skutočne ideálnym miestom pre vybudovanie vášho vysnívaného sídla, kde sa môžete venovať rodine a užívať si pokojný život priamo v meste. CENA: 599.900,-€ Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré tento dom ponúka. Tešíme sa na Vás! 😊

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný 3-podlažný Rodinný dom situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Košice – mestská časť Košice-Sever, Kalvária (Nitrianska ulica). Táto lokalita je vyhľadávaná pre jej súkromie, bezprostredný kontakt s prírodou a dostupnosťou do centra mesta. Dom ponúka luxusné bývanie s vlastným súkromným wellness, zimnou záhradou a garážou. Majitelia si tu vybudovali domov, ktorý spája nadčasový dizajn s prémiovými materiálmi a vysokým štandardom bývania. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 327,68 m² Zastavaná plocha: 136 m² Plocha pozemku: 447 m² (rozmery 18 m × 25 m) Orientácia: orientácia na 3 svetové strany (vynikajúca svetelnosť počas celého dňa) Mesačné náklady: 300,-€ Dispozícia domu: 1. PP – garáž, práčovňa, chodba, sklad, wellness, technická miestnosť 1. NP – predsieň, chodba, kuchyňa, jedáleň, obývačka, šatník, komora, WC, zimná záhrada 2. NP – chodba, 3x izba, kúpeľňa, WC, terasa, balkón Vyhotovenie, materiály a štandard: Stavebný materiál: Poctivá tehlová stavba – pálená tehla, zateplenie polystyrén, na sokli ozdobný kamenný obklad Rekonštrukcia: Pred 10 rokmi prebehla kompletná rekonštrukcia a zmena dispozície RD za použitia prémiových materiálov s dôrazom na detail a nadčasovosť. Strecha: Zateplená, menená pred 3 rokmi (kanadský šindeľ). Medzi podlažiami betónová platňa s armovaním. Okná: 3-sklo, plastové okná značky Pavlík menené v celom dome pred 4 rokmi. Kuchyňa: Luxusná kuchynská linka rakúskej značky Dankuchen (menená pred 9 rokmi) so vstavanými spotrebičmi a štýlovým digestorom. Kúrenie a ohrev vody: Plynový kotol Viessmann s radiátormi (10 r.), solárne panely na ohrev teplej úžitkovej vody na streche, v obývacej časti krb (80-ka, vykonaná revízia komína začiatkom roka 2026). Vlastné WELLNESS: Realizované renomovanou firmou (strojca wellnessu v hoteli Kempinski vo Vysokých Tatrách) – obsahuje nemecký masážny bazén, parnú saunu a vyhrievané ležadlo (tepidárium) v kúpeľni. Interiér: Drevené schodisko, obložkové zárubne, kvalitné interiérové dvere, vstavané skrine a dostatok úložného priestoru. Garáž s elektrickou bránou je priamou súčasťou domu a poskytuje maximálny komfort. Pozemok a bezpečnosť: Rohový pozemok o výmere 447 m² s prístupom z 2 strán. Kompletne oplotený pozemok s bránou na elektrické ovládanie. Upravená záhrada so zavlažovaním, výsadbou ovocných a ihličnatých drevín, doplnená o okrasné skalky, poskytuje absolútne súkromie a priestor na relax. Bezpečnostný systém: Kompletný alarm a kamerový systém (exteriér aj interiér). Inžinierske siete a pripojenie: IS: Verejný vodovod, elektrina, plyn, mestská kanalizácia. Konektivita: Vysokorýchlostný internet a TV od operátora Antik. Lokalita: Lokalita Kalvária – Košice Sever patrí medzi najpokojnejšie a najžiadanejšie rezidenčné štvrte v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, skvelú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. CENA: 880.000,-€ Túto výnimočnú nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na stretnutie s Vami! 😉

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ rozsiahly pozemok s rodinným domom, neďaleko centra mesta, na ul. Prešovská cesta v Košiciach. Ak hľadáte oázu pokoja a zároveň chcete mať na skok do centra tak táto ponuka je pre Vás. Hlavné benefity: Výnimočná poloha v blízkosti centra mesta Rozsiahly pozemok s možnosťou rozšírenia výstavby až na 40 % výmery pozemku Ideálne pre bývanie, investíciu alebo kombináciu bývania s podnikaním Vzhľadom k polohe nehnuteľnosti, veľkosti pozemku, nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Či už sa rozhodnete v ňom bývať a využívať ho ako veľkorysé rodinné sídlo, zriadenie prevádzky, kancelárskych priestorov na výbornej adrese, alebo ho využijete ako investičnú príležitosť...ani s jedným zámerom neurobíte krok vedľa. Celková výmera pozemku: 2810 m² Šírka pozemku – 21 m Dĺžka pozemku – 143 m Rodinný dom: Zastavaná plocha: 206 m² Úžitková plocha: 336 m² - postavený a skolaudovaný v r. 1975 - dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrámci interiéru a základy domu boli odizolované, rekonštrukcia niektorých miestností v dome ešte stále prebieha - materiál domu: tehla a kváder - okná: plastové v celom dome 3-sklo na izbách orientovaných do ulice a zvyšok domu 2-sklo - strecha: plechová Dispozícia: Prízemie – Vstupná chodba, Obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, WC, jedáleň, spálňa Poschodie – 2 izby (jedna s výstupom na terasu orientovanú na juh, druhá izba orientovaná na západ) - na poschodí je predpríprava na vodu a odpad – možnosť vytvoriť samostatnú jednotku s kuchyňou a kúpeľňou Orientácia na svetové strany: V, J, Z Pozemok je kompletne oplotený a slnečný. INŽINIERSKE SIETE: - verejný vodovod - kanalizácia - elektrina - plyn Vykurovanie: plynový kotol Mesačné náklady: 200,-€/mesačne POPIS LOKALITY: Atraktívna lokalita pre aktívny život v meste ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou nehnuteľnosti je centrálna, strategická poloha z ktorej sa dá veľmi komfortne a jednoducho dostať do každej časti Košíc. Rodinný dom je vhodný pre klienta, ktorý preferuje bývanie v blízkosti centra mesta. Ideálna voľba na vlastné bývanie alebo na investíciu. Každý skúsený investor vie, že z hľadiska jednoduchosti prenajatia je nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou asi tá najväčšia istota, do ktorej investovať. CENA: 620.000,-€ Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám s procesom schválenia úveru bezplatne pomôžeme. Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Tešíme sa na Vás!

NOVÁ CENA VÝNIMOČNÁ LUXUSNÁ REZIDENCIA pre VÝNIMOČNÝCH, detaily inšpirované BAROKOM, LEN sa NASŤAHOVAŤ Jedinečná rodinná VILA na predaj Košice, Pereš NETRADIČNÁ MODERNÁ ARCHITEKTÚRA - JEDINECNOSŤ, LUXUS, PRIESTOR Na predaj exkluzívna ponuka, JEDINEČNÉ rodinné sídlo, 5 izbová, 3 podlažia, 2 kúpelne, terasa, garáž, nádherný udržiavaný veľký pozemok 1788m², plný kvetov, v obľúbenej mestskej časti Košice – Pereš Všetky Inžinierske SIETE: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn, studňa so zavlažovacím systémom Vykurovanie - PODLAHOVÉ kúrenie - plynový kotol prízemie, poschodie radiátory ALARM, KAMEROVÝ systém, elektrická brána na diaľkové ovládanie, KAMEROVÝ systém, kontrola exteriéru a brány, displej s obrazom na sledovanie pohybu na každom podlaží, optický internet T-Com, Antik DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 5 izieb, 2 kúpelne, kuchyňa, šatník PRÍZEMIE: - moderná kuchyňa s jedálňou, kvalitná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi /umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, plynový sporák/ - priestranná obývacia izba s KRBOM - mramorový obklad, výduchy do kuchyne, podlaha MASÍV, interiérové doplnky barokový štýl - vstupná hala SUTERÉN: - technická miestnosť - veľký šatník 25m² - práčovňa a sušiareň MEDZIPOSCHODIE: - samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a balkónom – pripravená pre hosťa - schodisko, kované zábradlie inšpirované BAROKOM 1. NP: - spálňa - detská izba/pracovňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou • Úžitková plocha: 370 m² • Celkový pozemok rozloha 1 788 m² – rovinatý, udržiavaný • Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 EXTERIÉR: * veľký záhradný domček * ZÁHRADA zavlažovací systém automatický, čerpadlo napojené na studňu, upravená záhrada, kvety, obklad, kameň * krásne upravená zeleň * vonkajšia mrazuvzdorná dlažba * povala - veľký úložný priestor * zastrešená TERASA s posedením, gril, turecká dlažba parkovacie miesto pred domom pre 2 automobily * garáž 24m2 - elektrická brána * vírivka Jacuzzi * nízke mesačné náklady 180 eur/mes TECHNICKÉ ÚDAJE: - murovaná stavba- tehla, kváder postavená, r.2006 - posledná rekonštrukcia realizovaná r.2024 - sedlová strecha, strešná krytina BRAMAC - tehla, vnútorné priečky Ytong - vnútorné sadrové omietky a maľby - sadrokartónové podhľady - zateplenie NOBASIL, polystyrén 10cm - PODLAHOVÉ KURENIE - KRB na tuhé palivá s výduchmi v kuchyni, mramorový obklad - KAMEROVÝ SYSTÉM - bezpečnostný ALARM - veľké plastové FRANCÚZSKE OKNÁ - 3 sklo, v celom dome - slnečný presvetlený priestor - kompletná elektroinštalácia - vnútorné rolety - nízke prevádzkové náklady - teplá úžitková voda – zásobník 200 l LOKALITA: Obľúbená pokojná štvrť rodinných domov. Bezprostredné susedstvo s lesmi poskytuje čistý vzduch a priestor na relax. Rýchla dostupnosť do mesta, Vlastná občianska vybavenosť: škôlka aj reštaurácie. Bezpečné prostredie: ideálne pre rodiny s deťmi. Pokiaľ Vás láka výnimočnosť a chcete vlastniť túto nádhernú nehnuteľnosť, kontaktujte prosím 0908 256 854 Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854

Ponúkame na predaj hotový modulárný dom s rozmermi 12,60 × 3,60 m a úžitkovou plochou približne 45 m². Dom má dve samostatné izby, obývaciu časť prepojenú s kuchyňou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti. Súčasťou vybavenia sú plastové okná 3 sklá, 80 L. elektrický bojler a vysoký strop s priznanými trámami v obývacej časti. Vhodný na rekreáciu, bývanie alebo podnikateľské využitie podľa možností pozemku a príslušných povolení. Cena: 51 500 € s DPH. Možnosť odpočtu DPH

Ponúkame na predaj modulový drevodom 46 m2 rozmery 13,40x3,40 m vhodný na rekreáciu ale aj na celoročné bývanie. Jedná sa o zateplený dom dispozične riešený :kuchyňa s obývacím priestorom s výstupom na terasu ,spálňa, kúpeľňa so sprchovacím boxom, WC, bojler 80L,predpríprava na práčku a umývadlo .Kúrenie je podlahové infra s termostatmi v každej miestnosti. Má komplet elektroinštaláciu, rozvody na vodu, kanalizáciu, pripojky na TV, internet, Cena 51 500 € s DPH + doprava

Predáme útulný modulárny drevodom s terasou, ktorý je ideálny pre rodinu hľadajúcu pohodlné bývanie bez zdĺhavého čakania na výstavbu. Dom má rozmery 15,77 × 6,80 m / 120 m² pričom dom tvorí 95 m² a terasa príjemných 25 m². Dispozične ponúka tri samostatné izby, takže každý člen rodiny si nájde svoj vlastný priestor. Dominantou domu je svetlá obývačka prepojená s kuchyňou, kde vzniká príjemné miesto na spoločné chvíle, oddych aj rodinné stretnutia. Dom je vhodný na celoročné bývanie a predáva sa kompletne dokončený. V cene je zahrnuté: • kuchynská linka, • kompletne vybavená kúpeľňa, • elektrické podlahové kúrenie, • svietidlá, vypínače a zásuvky, • bojler, • podlahy a interiérové dvere, Priestranná terasa s rozlohou 25 m² ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné posedenia či oddych po práci. Ak hľadáte moderný, praktický a zároveň príjemný domov s atmosférou, tento drevodom môže byť presne pre vás. Cena: 99 800 €

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj prémiovú vilu, ktorá je nadštandardne zariadená luxusnými talianskymi materiálmi a navrhnutá s najvyššími dizajnovými detailami. VIDEO: https://youtube.com/shorts/Q_ry32qMLbI?feature=share ● Úžitková plocha: 200 m2 ● Zastavaná plocha: 130 m2 ● Trojpodlažná vila ● Smart technológie v celom dome ● Luxusná vírivka za vilou ● Terasa s výhľadom na les ● Chladenie cez tepelné čerpadlo ● Rekuperácia Luxusný rodinná vila sa nachádza dom v novej časti Myslavy – Villa Park - Na Kope s pokojnou a tichou atmosférou, novou cestou a chodníkmi. Bezpečnosť poskytuje kamerový a bezpečnostný systém s napojením na externú stráž! Dokonalé bývanie bez kompromisov. STAV VILY: novostavba, ktorá bola obývaná iba jeden rok, spĺňa najvyššie požiadavky aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Celá vila disponuje INTELIGENTNÝM SMART ovládaním domácnosti (kúrenie aj chladenie, svetlá, zámok, alarm a kamery, žalúzie, televízia s reprákmi, rekuperácia a vetranie, grill, kuchynské spotrebiče, sanita v kúpeľni, práčka so sušičkou, zavlažovanie záhrady, čistička vzduchu). Zariadenie a nábytky sú z prémiových talianskych materiálov a vila sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Vila je slnečná a poskytuje dostatok svetla počas celého dňa. TECHNOLÓGIE: smart home detailne opísaný vyššie, kúrenie a chladenie zabezpečené cez kvalitné tepelné čerpadlo NIBE zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere Hörmann – najvyššia bezpečnostná trieda. ZARIADENIE VILY: Obývačka: 75” 4K TV a prémiové reproduktory Bowers and Wilkins, high-end zosilňovač Marantz, luxusný taliansky nábytok značiek Baxter, Minotti, Alberta, Poltrona Frau, luxusná veľkoformátová gresová dlažba a obklady zo Španielska Inalco, kvalitné parkety Kährs s lesklou povrchovou úpravou a prémiové koberce zn. Edel. Steny sú dizajnovo upravené ručne nanášaným benátskym šťukom, luxusné záclony a tieniaca technika Warema, prémiové svietidlá Masiero. Kuchyňa: nemecká vstavaná na mieru, pracovná doska mimoriadne odolná zo žuly, spotrebiče značky MIELE vrátane vinotéky, práčky a sušičky, indukčná varná doska Bora s odsávaním mimo domu (digestor nie je potrebný) Kúpeľňa: sanita značky Villeroy & Boch, talianske mozaiky Bisazza Spálňa: ručné vyrovená anglická posteľ Somnus s luxusným hrubým matracom pre kvalitný spánok, kozmetický stolík Alberta V CELOM DOME SKRINE NA MIERU. Záhrada a exteriér Veľkorysá záhrada dizajnovo upravená, udržiavaná, je automaticky zavlažovaná so smart ovládaním. V záhrade je množstvo kvetov, udržiavaný trávnik s ovládaným zavlažovaním. Terasová podlaha veľkého formátu Villeroy & Boch. Na záhrade profesionálny gril Big Green Egg s kompletným príslušenstvom, dekorácie Qeeboo a svetelné efekty pre večernú atmosféru. Súčasťou exteriétu je aj záhradný španielsky nábytok Point. PARKOVANIE: dvojgaráž, vchod priamo do vily, s ktorou je prepojená. DISPOZÍCIA: 3 podlažia : Prízemie: dvojgaráž, technická miestnosť (obsahuje mrazničku) 1. poschodie: hlavná obývacia časť s kuchyňou a ostrovčekom, jedáleň, spálňa, kúpeľňa, WC. 2. poschodie: detská izba, pracovňa, šatník, kúpeľna s WC. LOKALITA: Centrum mesta 10 min autom, v blízkosti sú potraviny Fresh, školské zariadenia, zastávky MHD. Myslava je lokalitou s pokojnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra Košíc. VÝHODOU je veľká luxusná smart vírivka Wellis za domom, záhradný domček na dvore s technikou. Za domom v lese sa nachádzajú lesné plody maliny, ríbezle, egreše a pod. Exteriérové osvetlenie iGuzzini poskytuje výraznú atmosféru najmä večer a v noci. Nezanedbateľná je aj jednoduchá minimálna údržba záhrady a okolia vily vďaka automatickej kosačke a sofistikovanému rozloženiu záhrady. Vila je umiestnená spôsobom, ktorý poskytuje súkromie pre jej obyvateľov. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Realitná kancelária MH Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v blízkosti centra mesta, na ulici Holubyho Košice - Juh. Nachádza vo výbornej lokalite s možnosťou BÝVANIA a PODNIKANIA pod jednou strechou. Rozloha pozemku 356 m², zastavaná plocha 182 m², obytná plocha cca 200 m². Rodinný dom disponuje troma bytovými jednotkami - prízemie 2,5 iz. byt, poschodie 2 iz. byt s balkónom a podkrovie 2 iz. byt. Dom je kompletne podpivničený ( 3x skladový priestor, chodba, kotolňa). Súčasťou domu sú 3 priestranné garáže. Inžinierske siete: mestský vodovod - v súčasnosti využívaná aj vlastná studňa, ktorá kapacitne postačuje pre všetky bytové jednotky, elektrina, tepelné čerpadlo, kanalizácia. Stavebný materiál tehla + zateplenie polystyrén 100 mm - fasáda, okná plastové - podkrovie strešné plastové, v každej bytovej jednotke klimatizácia, krytina - tvarovaný plech RUUKKI - zateplenie, vykurovanie - ústredné, tepelné čerpadlo (voda - vzduch). Dom bol zrekonštruovaný v roku 2010 . Rodinný dom je bez tiarch, kúpou voľný. V nami ponúkanej cene, sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie na tel. čísle: 0918 336 411 Marianna Hrehorová.

Úžitková plocha: 131 m² | Pozemok: cca 400 m² Stav: Holodom | Lokalita: Vyšný Lorinčík / Pereš – Háje TOP HLAVNÉ BENEFTY: Prestížna adresa: Tichá, vyhľadávaná štvrť len 10 minút od centra Košíc (skvelá dostupnosť na OC Optima a obchvat). Špičkové technológie: Úsporné tepelné čerpadlo (podlahové kúrenie) + bezprievanové stropné chladenie pre dokonale stálu klímu. Svetlo a výhľad: Orientácia V – Z, veľkoformátové francúzske trojsklá a nádherný panoramatický výhľad na Košice zo spálne. Exteriér: Hotová dláždená terasa a vysadený živý trávnik. KĽÚČOVÁ DISPOZÍCIA: Prízemie (Denná časť): Obývacia izba s terasou: 30,7 m² – veľkorysý presvetlený priestor prepojený so záhradou. Kuchyňa s jedálňou: 14,3 m² Pracovňa / Hosťovská izba: 14,0 m² (ideálna na home-office) Zádverie, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Poschodie (Nočná časť): Hlavná spálňa (Master Bedroom): 17,4 m² s francúzskym oknom. 2× Detská / Študentská izba: 16,3 m² a 12,9 m² s panoramatickým výhľadom. Veľká rodinná kúpeľňa: 8,0 m² (vaňa, dvojumývadlo, WC) + samostatný šatník. PRE KOHO JE DOM URČENÝ? Pre náročnú rodinu alebo klienta, ktorý hľadá novostavbu bez kompromisov v priestore či technológiách a chce si interiér dokončiť podľa vlastných predstáv. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Kristína Vasiľová a Sola Home vám ponúka na predaj 2-izbové a 3- izbové rodinné domy v pokojnej časti Košice-Krásna, neďaleko Košíc. Hľadáte vlastný dom so záhradou kúsok od Košíc, no nechcete preplácať? Ponúkam vám jednopodlažné rodinné domy v časti Košice-Krásna, lokalita Rešov majer, s vlastným pozemkom, predzáhradkou a bezbariérovým vstupom. Ide o rekonštrukciu, pri ktorej zostali zachované pôvodné múry a všetko ostatné je nové: plastové okná s trojsklom nová plechová strecha s novým krovom nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu izolácia základov a strechy minerálnou vlnou zateplenie domu polystyrénom 10 cm elektrické infračervené podlahové kúrenie Domy sú dokončené do stavu holodom, takže si vnútro dokončíte podľa vlastných predstáv a rozpočtu. Najnáročnejšie stavebné práce sú však za vami. Každý dom má vlastnú žumpu s objemom 7 m³. Studňa je spoločná pre všetky domy, no každý dom má vlastnú prietokovú jednotku Presscontrol. Pokojné prostredie na okraji mesta, les je len pár minút pešo od domu a do centra Košíc sa autom dostanete približne za 15 minút. MHD v lokalite nechodí, preto je auto nevyhnutné, no do mesta sa dostanete rýchlejšie, než by ste čakali. Pre koho je to vhodné: pre mladé páry a rodiny, ktoré chcú vlastnú záhradu bez vysokej ceny pre ľudí, ktorí chcú bývanie bez schodov a bez susedov za stenou pre všetkých, ktorí si radi prispôsobia vnútro podľa seba Domy je možné financovať hypotekárnym úverom. S vybavením vám rada pomôžem. Z pôvodných piatich domov sú už dva predané. Aktuálne voľné domy: Dom C: 2-izbový, podlahová plocha 55 m², pozemok 183 m², 139 900 € Dom B: 2-izbový, podlahová plocha 61 m², pozemok 203 m², 149 900 € Dom D: 3-izbový, podlahová plocha 67 m², pozemok 223 m², 179 900 € V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 587 001, rada vám ukážem všetky tri domy.

Spoločnosť RF Reality Financie - Tomáš Barány Vám prináša na predaj Rodinný dom v mestskej časti Košice -Barca. Aktuálny majitelia začali rekonštrukciu domu, ako to ale v živote chodí, plány sa menia a tak je tento dom pripravený pre nového majiteľa na dokončenie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom stojaci na krásnom veľkom pozemku v tichej lokalite má veľký potenciál. Popis domu: Postavený pred rokom 1976 Zastavaná plocha 134 m2 Obytná plocha domu 100 m2 Celková plocha 130 m2 Pozemok 740 m2 4 izby +kuchyňa, kúpeľňa, 1x WC Dom je čiasťočne podpivničený Technická miestnosť Vymenené plastové okná Nový plynový kotol a rozvody Dom si vyžaduje rekonštrukciu strechy Siete: Na pozemku sú všetky siete,elektrina,voda,plyn,kanalizácia. Elektrina a plyn sú dočasne odpojené s možnosťou pripojenia Studňa na dvore Kúrenie novým plynovým kotlom Lokalita: Košice-Barca MHD do 5 minút chôdze Hotel,reštaurácie Park,detské ihriská, Škola,škôlka Veterinárna ambulancia Všeobecný lekár, stomatológ Obchody Výhody: Vlastná studňa Tichá lokalita Dobrá dostupnosť do mesta Táto nehnuteľnosť čaká na majiteľa,ktorý mu vdýchne nový vzhľad a priestor.Ak sa na to cítite práve vy,tak nás neváhajte kontaktovať. Možno kúpy na hypotekárny úver, ktorý Vám vybavíme bezplatne. Tomáš Barány 0944 221 791 Janka Jirásková 0915 378 192

Predstavte si, že prídete domov, zaparkujete priamo vo svojej garáži, otvoríte dvere a ocitnete sa v priestore, kde má všetko svoje miesto. Ticho, súkromie, moderné technológie a pocit, že ste konečne doma. Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj modernú novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice – Barca, na pokojnej ulici Šimekova, v novej rezidenčnej štvrti plnej novostavieb. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom druhá polovica je už predaná – ide teda o poslednú možnosť bývania v tomto projekte. ⸻ ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 151,18 m² • výmera pozemku: 343 m² • počet izieb: 4 • stav: novostavba (03/2026) – pred kolaudáciou • parkovanie: garáž + min. 2 parkovacie miesta pred domom ⸻ DISPOZÍCIA A STAV Tento dom je navrhnutý tak, aby fungoval v reálnom živote – nie len na papieri. Už pri vstupe oceníte praktické riešenie, kde sa z chodby dostanete suchou nohou priamo do garáže – ideálne počas zimy alebo dažďa. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor pre rodinný život. Veľké presklenie prepája interiér so záhradou a terasou, vďaka čomu sa počas teplejších dní váš život prirodzene presúva von. Na prízemí nechýba ani samostatná toaleta a technická miestnosť, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania. Poschodie je navrhnuté ako pokojná zóna: • hlavná spálňa • 2 samostatné izby (ideálne pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu) • kúpeľňa so sprchovým kútom • terasa prístupná z izby, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych Dom pôsobí vzdušne, logicky a veľmi príjemne – presne tak, ako má moderné rodinné bývanie vyzerať. ⸻ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Pri tomto dome nejde len o vzhľad, ale najmä o riešenia, ktoré vám dlhodobo šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: • tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie → príjemné teplo bez radiátorov a nižšie mesačné náklady • rekuperácia → čerstvý vzduch bez potreby neustáleho vetrania • klimatizácia na oboch podlažiach → komfort počas celého roka • krb v obývacej izbe → vytvára jedinečnú atmosféru domova • elektrické exteriérové rolety → súkromie, bezpečnosť a regulácia teploty • kamerový systém + elektronický vrátnik so záznamom → vyššia úroveň bezpečnosti • zavlažovací systém → udržiavaná záhrada bez starostí Dom je zároveň kompletne zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi, takže vás nečakajú žiadne ďalšie investície ani zdĺhavé zariaďovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ⸻ PREČO PRÁVE TENTO DOM • novostavba bez kompromisov a bez čakania • kompletne zariadený interiér = okamžité bývanie • ideálna dispozícia pre rodinu • prepojenie interiéru so záhradou a terasou • garáž s 380V prípojkou + parkovanie pre ďalšie autá (tiež s možnosťou 380V) • moderné technológie pre komfort aj úsporu • bezpečné a pokojné prostredie • posledný dostupný dom v projekte ⸻ LOKALITA Košice – Barca je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Nachádzate sa v novej, pokojnej štvrti rodinných domov, kde: • vás nebude rušiť mestský ruch • máte dostatok súkromia • a zároveň ste v centre mesta za pár minút Presne ten balans, ktorý dnes hľadá väčšina klientov. ⸻ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Dom je aktuálne vo fáze dokončenia s prebiehajúcimi poslednými procesmi kolaudácie. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia. ⸻ VIDEO LINK: https://youtu.be/_Wi7JMNe8z8 ⸻ UPOZORNENIE Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pri predaji zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. K dispozícii je aj 3D obhliadka nehnuteľnosti na vyžiadanie. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

Objavte pokoj a prestíž bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Ponúkame vám rodinný dom na Jasovskej ulici v mestskej časti Pereš, kde sa spája vidiecka idylka s mestským komfortom. Dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 800 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od relaxačnej zóny, cez bazén až po záhradkárčenie. Súčasťou pozemku je aj drevený altánok, ideálny na rodinné stretnutia či grilovanie. Tichá ulica bez tranzitnej dopravy zaručuje maximálne súkromie. DISPOZÍCIA DOMU Dom je rozdelený na dve podlažia a je vhodný pre menšiu rodinu: Prízemie: kuchyňa s drevenou linkou, obývacia izba, kúpeľňa s WC (po rekonštrukcii), komora pod schodiskom Poschodie: 2 priestranné izby, z toho jedna s loggiou Dom je príjemne presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne. ĎALŠIE VÝHODY 3 technické miestnosti (dielňa, sklad, záhradný priestor) kompletné inžinierske siete zrekonštruovaná kúpeľňa v moderných tónoch LOKALITA Mestská časť Pereš patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach. Ponúka: rýchlu dostupnosť do centra aj na obchvat blízkosť prírody a lesov kompletnú občiansku vybavenosť v okolí CENA Cena 285.000 € zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Radi vám pomôžeme aj s financovaním. HLAVNÉ BENEFITY prestížna a tichá lokalita veľký pozemok (800 m²) slnečný, rovinatý terén altánok na pozemku kompletné inžinierske siete rekonštruovaná kúpeľňa 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle: 0917 816 660

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení tehlový 4 izbový rodinný dom na ulici Žatevná v Mestskej časti Košice – Vyšné Opátske. Dvojpodlažný z väčšej časti podpivničený RD s obytnou plochou cca 220 m², pivnice cca 70 m² je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 742 m². Materiál stavby je tehla, strecha je sedlová okrytá pozinkovaným plechom. Dom je v zachovalom udržiavanom stave po výmene Eurookien ideálny na rekonštrukciu podľa svojich potrieb a predstáv. RD sa dispozične člení na: PP: 3x pivnica, 1x technická miestnosť. NP: veľká vstupná chodba, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, veľká obývačka s jedálenským kútom a murovaným krbom, špajza. 1NP: chodba, 3x izba, kúpeľňa + WC, balkón. IS: elektrina 220/400V, obecný vodovod, plyn, obecná kanalizácia, vlastná studňa. Vykurovanie na oboch podlažiach je cez radiátory plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM s ohrevom TÚV. Na pozemku sa nachádza: - veľký murovaný sklad s výmerou 44 m² a vlastným plynovým vykurovaním cez gamatky, elektrinou a vlastnou vodou – po úprave môže slúžiť, ako samostatné bývanie - kancelárske priestory s výmerou 25 m² s vlastným vykurovaním cez ústredné kúrenie z RD a elektrinou - murovaná garáž pri dome s výmerou 23 m² - plechový garáž – sklad - plechový sklad - dreváreň a údiareň. - koterec pre psa Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádzajú aj rodiace ovocné stromy (2x hruška, 2x slivka, čerešňa, višňa, jabloň, ringlota) vrátane rôznych rodiacich druhov krov ( vinič, arónia, godži, atď.). RD je vhodný na bývanie, alebo podnikanie, sídlo firmy s rýchlym a bezproblémovým prístupom do mesta. Dom je bez ťarchy a kúpou je voľný po dohode s majiteľmi. Bývanie, alebo podnikanie zároveň v tichej slepej uličke plnej zelene a predsa blízko centra Košíc. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 664 m² v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Košice – mestská časť Barca. Pozemok svojou výmerou, tvarom a umiestnením ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá pozemok v rámci Košíc s potenciálom budúcej výstavby rodinného domu. Pozemok má približné rozmery 33 × 21 m, vďaka čomu je dobre využiteľný a poskytuje dostatok priestoru nielen na samotnú stavbu, ale aj na vytvorenie záhrady, terasy, parkovacích miest či ďalšieho zázemia podľa predstáv budúceho majiteľa. Základné informácie výmera: 664 m² rozmery: približne 33 × 21 m rovinatý terén intravilán mestskej časti Košice-Barca na pozemku sa nachádza 11,5 m hlboká vŕtaná studňa aktuálne sa rieši inžiniering elektrickej prípojky potrebné je doriešiť pripojenie na mestský vodovod Možnosť budúcej výstavby Podľa aktuálne riešených podmienok sa v blízkej budúcnosti počíta s možnosťou výstavby 2-podlažného rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 35 % z výmery pozemku. Pri výmere 664 m² predstavuje 35 % približne 232 m² zastavanej plochy. Veľkou výhodou pozemku je jeho rovinatý charakter a praktický obdĺžnikový tvar, ktoré umožňujú efektívne naplánovať umiestnenie rodinného domu aj okolitého priestoru. Budúci majiteľ tak môže vytvoriť príjemné bývanie so záhradou a dostatočným súkromím. Lokalita Mestská časť Košice-Barca ponúka príjemné spojenie pokojnejšieho bývania s dobrou dostupnosťou do širšieho centra Košíc. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň preferujú viac priestoru, pokoj a možnosť vlastnej záhrady. Pozemok je vhodný najmä pre záujemcu, ktorý hľadá priestranný rovinatý pozemok v Košiciach s perspektívou výstavby rodinného domu a chce si svoje budúce bývanie prispôsobiť vlastným predstavám. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku pozemku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

DIZAJNOVÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | KOŠICE – BARCA | POHĽADOVÝ BETÓN | GEOTERMÁLNE VYKUROVANIE | DVOJGARÁŽ Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj výnimočný dizajnový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, vytvorený ako jeden ucelený architektonický koncept s dôrazom na nadčasový dizajn, vysokú kvalitu realizácie a technológie, ktoré výrazne presahujú štandard bežnej novostavby. Dom charakterizuje kombinácia pohľadového betónu, dreva, skla a cortenu, veľkorysé presklenia a takmer 3-metrová svetlá výška. Architektúra prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára čistý, minimalistický priestor s výrazným charakterom. Nehnuteľnosť sa predáva vo vysokom stupni dokončenia, pričom budúcemu majiteľovi zostáva možnosť dotvoriť finálny interiér podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * 4-izbový rodinný dom * obytná plocha 156 m² * dvojgaráž 50 m² * dom + garáž 238 m² * terasa 31 m² * pozemok celkom 705 m² * záhradná časť 467 m² * svetlá výška 2,95 m * orientácia východ – západ ARCHITEKTÚRA, KTORÁ MÁ CHARAKTER Srdcom domu je veľkorysý otvorený denný priestor prepájajúci obývaciu halu, jedáleň a kuchyňu. Rozsiahle presklené plochy prinášajú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú priamy vizuálny kontakt so záhradou a terasou. Výrazným prvkom interiéru sú priznané pohľadové betónové steny a stropy, doplnené drevom. Corten použitý na dvojgaráži a ďalších exteriérových prvkoch podčiarkuje moderný a nadčasový charakter stavby. Osadené sú kvalitné hliníkové okná Schüco s izolačným trojsklom a elegantným bezprahovým prepojením interiéru s exteriérom. TECHNOLÓGIE A KOMFORT Technické riešenie domu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Zdrojom tepelnej energie je tepelné čerpadlo IVT zem – voda s geotermálnym vrtom približne 130 m. Komfort zabezpečuje podlahové aj stropné vykurovanie a počas letných mesiacov stropné chladenie, ktoré umožňuje príjemné ochladzovanie priestoru bez klasického prúdenia studeného vzduchu z klimatizácie. Dom disponuje inteligentným ovládaním domácnosti, kvalitným kamerovým bezpečnostným systémom, elektronickým prístupom do domu a záhrady a diaľkovo ovládanou garážovou bránou. Realizovaná je tiež príprava na fotovoltiku, exteriérové žalúzie a krb. DVOJGARÁŽ Priestranná dvojgaráž s výmerou približne 50 m² ponúka komfortný vjazd pre dve vozidlá, odolnú podlahu, praktický regálový a úložný priestor aj technické umývadlo. Technológie domu sú sústredené mimo hlavnej obytnej časti, čo prispieva k čistote a komfortu interiéru. TERASA A HOTOVÁ ZÁHRADA Na dennú časť domu nadväzuje približne 31 m² terasa a profesionálne navrhnutá a zrealizovaná záhrada s výsadbou, trávnikom, stromami a kríkmi. Súčasťou exteriéru je automatická závlaha, premyslené záhradné osvetlenie, záhradný sklad, servisný prístup a retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 5 000 litrov. Zaujímavým detailom vstupu je 3D obraz, ktorý spolu s výsadbou vytvára originálny architektonický prvok. Vstup je zároveň zabezpečený elektronickou ochranou. PRÍPRAVA NA BAZÉN 8 × 3 M Už počas výstavby sa počítalo s možnosťou realizácie exteriérového bazéna s rozmerom približne 8 × 3 m. Pripravené sú chráničky a rozvody pre prívod, odvod, cirkuláciu vody a elektroinštaláciu. Budúci majiteľ tak môže bazén realizovať bez dodatočných zásahov do konštrukcie domu. Bazén ani jeho technológia nie sú súčasťou predajnej ceny. VYSOKÝ STUPEŇ DOKONČENIA Dom sa odovzdáva vo vysokom stupni dokončenia. Zrealizované sú keramické obklady a dlažby, kompletná sanita vrátane WC, batérií, sprchovacích kútov a vane, elektroinštalácia, zásuvky, vypínače, základné osvetlenie a kamerový systém. Dokončená a pripravená na užívanie je tiež garáž, terasa a záhrada. Novému majiteľovi zostáva priestor na tú najosobnejšiu časť, výber kuchyne, nábytku, svietidiel a finálnych interiérových detailov podľa vlastného vkusu. K dispozícii je profesionálne spracovaný návrh interiéru rešpektujúci architektonický charakter domu, ktorý môže slúžiť ako základ pre jeho finálne zariadenie. LOKALITA | KOŠICE – BARCA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Barce s výbornou dostupnosťou centra Košíc. Veľkou pridanou hodnotou je miera súkromia, premyslené osadenie domu na pozemku a možnosť prístupu aj prostredníctvom bočnej komunikácie, na ktorej je súčasťou predaja príslušný podiel. Toto nie je typová novostavba. Je to výnimočný architektonický koncept pre klienta, ktorý oceňuje nadčasový dizajn, kvalitné materiály, premyslené technológie a precízne prevedenie. Dom, v ktorom architektúra, funkčnosť a moderné technológie tvoria jeden harmonický celok a každý detail prispieva ku komfortu každodenného bývania. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 001 Melior Reality by Braňo Čuri

Ak túžite po pokojnom bývaní, súkromí a mieste, kde môžete spomaliť, táto ponuka môže byť vaším novým domovom. MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na ulici Pri Vagovni v mestskej časti Košice-Barca. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 290 m² sa nachádza v pokojnom prostredí s nádhernou záhradou a dostatkom priestoru na každodenný rodinný život aj oddych. Dispozícia a príslušenstvo: • úžitková plocha 290 m² • 5 priestranných izieb • 2 podlažia • kuchyňa • 2 kúpeľne • obývacia izba s priamym vstupom na terasu • samostatná garáž • pracovňa s vlastnou kúpeľňou pri garáži • záhradný altánok • jacuzzi • upravená záhrada Dom bol postavený v roku 2005. Hoci nejde o novostavbu, vďaka kvalitnej realizácii, použitým materiálom a nadštandardnému zariadeniu ponúka úroveň bývania, ktorá môže prevýšiť aj mnohé novšie rodinné domy. Výhody bývania v lokalite Pri Vagovni: • tichá a pokojná časť Košíc • dostatok súkromia • veľkorysá úžitková plocha • krásna záhrada vhodná na oddych • terasa prístupná priamo z obývacej izby • altánok a jacuzzi • samostatná garáž • priestor na prácu z domu Táto nehnuteľnosť spája kvalitne postavený rodinný dom, veľkorysý priestor a príjemné pokojné prostredie. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, komfort a bývanie, do ktorého sa bude rada vracať každý deň. Cena: 619 990 € Branislav Čuri, 0918 783 223

MELIOR reality by Braňo Čuri ponúka na predaj rekonštruovaný a kompletne zariadený poschodový radový rodinný dom na Veternej ulici v Košiciach. Dom disponuje úžitkovou plochou 129m2 a nachádza sa na pozemku s výmerou 276m2. Dispozične je dom rozdelený na 2 podlažia. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatné WC. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok miesta pre celú rodinu a kúpelňa s WC, vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlená a ponúka dostatok slnečného svetla počas dňa. Dom sa predáva plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa bez potreby ďalšej rekonštrukcie či zariaďovania. K nehnuteľnosti patrí aj záhrada s altánkom a krbom, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia a letné grilovanie. Parkovanie je zabezpečené v garáži alebo priamo vo dvore. Komfort a bezpečnosť zabezpečuje elektrická vstupná brána. Hlavné benefity: - 4 izbový dom - úžitková plocha 129m2 - pozemok 276m2 - rekonštruovaný stav - kompletne zariadený - obývacia izba s kuchyňou - 3 samostatné izby na poschodí - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom - 2 WC - juhozápadná orientácia - plynový kotol - garáž + parkovanie vo dvore - elektrická brána - záhrada s altánkom a krbom Dom ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a príjemného vonkajšieho priestoru, pričom je pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj rodinný dom s výbornou polohou na ulici Holubyho 5 v Košiciach. Len pár minút od centra mesta a nákupného centra Aupark sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá ponúka ideálne spojenie výbornej lokality a praktického využitia. Dom je vhodný ako kancelária, sídlo firmy či podnikateľský priestor alebo na bývanie. Vďaka rekonštrukcii a strategickej polohe predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v širšom centre Košíc. Dom je postavený z tehly a disponuje pozemkom o výmere 363 m². Úžitková plocha pozostáva z vrchného podlažia o výmere 80 m² a spodnej časti s rozlohou 33,5 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre administratívne aj súkromné využitie. Dispozícia a príslušenstvo: pozemok o výmere 363 m² úžitková plocha 80 m² + 33,5 m² spodná časť tehlová stavba nehnuteľnosť po rekonštrukcii vlastná studňa Výhody bývania a podnikania na Holubyho ulici v Košiciach: len 3 minúty od OC Aupark výborné napojenie na centrum mesta a obchvat v blízkosti električková aj autobusová zastávka frekventovaná a dobre dostupná lokalita kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálne spojenie podnikania a mestského života Cena: 380.000€ Kontakt: MELIOR REALITY by Braňo Čuri 0918 783 223 BRANISLAV ČURI ponúka na predaj rodinný dom na Holubyho 5 v Košiciach. Rozloha pozemku je 363 m2.