Domy na predaj, Košice

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj luxusný 3-izbový rodinný dom v Košiciach – Rumunská ulica Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový rádový rodinný dom situovaný v atraktívnej lokalite na Rumunskej ulici v Košiciach, len pár minút od centra mesta. Dom je súčasťou komorného projektu troch rodinných domov a ponúka moderné, komfortné a úsporné bývanie pre náročných klientov. Základné informácie: * Úžitková plocha: 84 m² * Záhradka: 15 m² * 2 vonkajšie parkovacie miesta * Klimatizácia * Nízke mesačné náklady * Podlahové kúrenie v celom dome Dispozícia: Prízemie: * vstupná časť * moderná kuchyňa * priestranná obývacia izba s výstupom na záhradku * kúpeľňa Poschodie: * 2 samostatné izby * kúpeľňa Prémiové vybavenie a štandard: Tento dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu, dizajn a dlhodobú hodnotu. Nájdete v ňom: * masívne interiérové schodisko * bezfalcové interiérové dvere pre čistý a elegantný vzhľad * kvalitnú dlažbu a obklady značky Villeroy & Boch * nábytok vyrobený na mieru * podlahové vykurovanie zabezpečujúce maximálny komfort bývania * klimatizáciu * moderné materiály a nadčasový dizajn Lokalita: Rumunská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Košiciach vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a zároveň poskytuje pokojné bývanie v rodinnom dome. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD. Ak hľadáte luxusný dom s vysokým štandardom prevedenia, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou polohou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Bc. Jana Staňová - realitný maklér +421907940010

MODERNÝ 5-IZBOVÝ DOM | PEREŠ – LORINČÍK HÁJE | 131 m² | POZEMOK 400 m² | PANORAMATICKÝ VÝHĽAD Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v katastrálnom území Košice – Pereš, priamo na hranici s obľúbenou rezidenčnou lokalitou Lorinčík Háje, na Jasovskej ulici v Košiciach. Poloha nehnuteľnosti prirodzene nadväzuje na novú zástavbu Lorinčík Háje, ktorá sa v posledných rokoch zaradila medzi najvyhľadávanejšie lokality moderného komunitného bývania v Košiciach. Pokojné prostredie, nová výstavba a zároveň výborná dostupnosť mesta vytvárajú ideálne spojenie pre komfortné rodinné bývanie. Dom s úžitkovou plochou 131 m² ponúka veľkorysú 5-izbovú dispozíciu a stojí na pozemku s výmerou 400 m². Navrhnutý je s dôrazom na modernú architektúru, energetickú efektívnosť a vysoký komfort každodenného bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha: 131 m² • pozemok: 400 m² • 5 izieb • súčasť dvojdomu • terasa orientovaná na západ • panoramatický výhľad na Košice z východnej strany • 2 parkovacie miesta pred domom • prístup po spoločnej prístupovej ceste • odovzdanie v stave holodom • predpokladaná kolaudácia: december 2026 MODERNÉ TECHNOLÓGIE Technické riešenie domu reflektuje súčasné požiadavky na komfortné a energeticky efektívne bývanie. Dom bude vybavený: • tepelným čerpadlom Daikin • stropným chladením • kvalitnými oknami REHAU • predprípravou na fotovoltiku Vďaka týmto technológiám ponúka nehnuteľnosť vysoký tepelný komfort počas celého roka a zároveň vytvára predpoklady pre efektívnu prevádzku domácnosti. DVE STRANY, DVA BENEFITY Jedným z najväčších benefitov domu je jeho orientácia. Západne orientovaná terasa poskytuje ideálne miesto na popoludňajší a večerný oddych, rodinné posedenia či letné večery v súkromí vlastnej záhrady. Na opačnej, východnej strane domu sa otvára panoramatický výhľad na Košice, ktorý dodáva nehnuteľnosti výnimočný charakter. LORINČÍK HÁJE NA DOSAH Hoci sa nehnuteľnosť katastrálne nachádza v mestskej časti Pereš, jej poloha je bezprostredne prepojená s novou rezidenčnou zástavbou Lorinčík Háje. Práve táto lokalita sa stala vyhľadávanou voľbou pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojom rodinného bývania a dostupnosťou mesta. Moderná výstavba a postupne sa rozvíjajúce komunitné prostredie jej dávajú charakter novej rezidenčnej štvrte. PRIESTOR PRE VLASTNÝ INTERIÉR Dom bude odovzdaný v stave holodom, čo budúcemu majiteľovi ponecháva možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu, od výberu podláh, obkladov a sanity až po kuchyňu a celkový dizajn interiéru. Výsledkom môže byť bývanie, ktoré bude od prvého detailu odrážať štýl a potreby nového majiteľa. Predpokladaná kolaudácia: december 2026 KONTAKT Jana Staňová realitný maklér +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

Predstavujem vám výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Košíc – Myslava, slepá ulica Pod Hrabinou. Luxusný, priestranný rodinný dom s veľkorysou výmerou je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy, klinika, advokátska kancelária, školiace centrum či kombinácia bývania a podnikania. ⸻ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Pozemok: 1 177 m² • Zastavaná plocha: 276 m² • Úžitková plocha: • Prízemie: 231 m² • Poschodie: 231 m² • Podkrovie: 79 m² • Kolaudácia: 11/2001 • Rozmer domu: 16 m x 17,3 m • Rozmer pozemku: šírka 17 m (zadná časť 10 m), dĺžka 83 m Na pozemku sa nachádza: • Rodinný dom • Záhradný domček (čiastočne podpivničený – 20 m² + 36 m²) • Terasa za domom: 39 m² ⸻ DISPOZÍCIA – DVE PLNODNOTNÉ PODLAŽIA Prízemie: • 2 samostatné izby • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa s jedálňou • Komora • Kúpeľňa + WC • Technická miestnosť • Garáž s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu Poschodie: • Obývacia izba • Kuchyňa s jedálňou • 4 samostatné izby • Komora • Kúpeľňa + WC • Chodba • Loggia • Práčovňa Podkrovie: • Miestnosť pripravená na saunu • Izba Dispozícia umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky alebo oddelenie podnikateľskej časti od súkromnej. ⸻ TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD • Tehlová stavba (40 cm) • Strecha: pálená škridla Bramac • Plastové okná (dvoj- a trojsklo) • Interiérové dvere z tvrdého dreva • Schodisko – červený smrek (masív) • Veľkoplošné parkety v izbách • Keramická dlažba v chodbách a kuchyniach • Kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom • Dve plne vybavené kuchyne (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu) • Klimatizovaný dom • Ústredné vykurovanie – podlahové teplovodné + radiátory • Plynový kotol BOSCH (2024) IS: kanalizácia, plyn, obecná voda, studňa, elektrina. ⸻ PARKOVANIE • 1 miesto v garáži • 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche na pozemku • 2 parkovacie miesta pred domom Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, klientelu alebo zamestnancov. ⸻ LOKALITA Pokojná a tichá slepá ulica zaručuje maximálne súkromie, bezpečie a komfort. Myslava patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Košiciach – výborná dostupnosť do centra mesta, no zároveň kontakt s prírodou. ⸻ PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ Nadštandardná výmera ✔ Možnosť kombinácie bývania a podnikania ✔ Dve kuchyne – ideálne pre dvojgeneračné bývanie ✔ Reprezentatívny charakter stavby ✔ Kompletné inžinierske siete ✔ Pokojná a prestížna adresa Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investíciou – či už hľadáte komfortné rodinné sídlo, alebo reprezentatívny priestor pre vaše podnikanie. V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto príležitosti sa objavujú len zriedka 0911 142 180 alebo radovan.kakulos@gmail.com

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka na predaj: 3-izbovú novostavbu – bytovú jednotku v dvojdome na Nemessányiho ulici v Košiciach-Šaci. Ideálne bývanie pre mladú rodinu, pár alebo seniorov, ktorí chcú pokoj, vlastnú záhradu a súkromie bez ruchu mestského sídliska. Príjemné komunitné bývanie v pokojnej rezidenčnej časti Šace s dobrou dostupnosťou do Košíc. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha 76 m² • pozemok 504 m² • terasa 21 m² • 3 izby • 3 parkovacie miesta • novostavba • stav holodom • energetický certifikát A0 • tehla Heluz, vysokokvalitná tehla (výborné tepelné a zvukovo-izolačné vlastnosti) DISPOZÍCIA • obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • spálňa • detská izba • špajza • kúpeľňa s WC • samostatné WC • technická miestnosť TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové kúrenie • klimatizácia • okná REHAU s izolačným trojsklom • predpríprava na fotovoltaiku • predpríprava na Wallbox • predpríprava na kozub • predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém • retenčná nádrž na dažďovú vodu • optický internet HLAVNÉ VÝHODY • energetická trieda A0 – nízka energetická náročnosť • vlastná oplotená záhrada • veľká 21 m² terasa • upravený a zatrávnený pozemok • parkovanie pre 3 autá • nízke nároky na údržbu • pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta • komunitný charakter lokality • kompletná občianska vybavenosť v Šaci • dobrá dostupnosť do Košíc Odhadované mesačné náklady: 100€/mesiac Výborná alternatíva k bytu: získate vlastný dom, záhradu, terasu a súkromie bez potreby starať sa o veľký rodinný dom. Dom sa predáva v stave HOLODOM, takže nový majiteľ si môže interiér dokončiť a zariadiť presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Náklady na dokončenie do finálneho stavu, v závislosti od prevedenia a požiadaviek klienta: cca 60 000€ CENA: 360 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád vám poskytnem ďalšie informácie alebo dohodnem osobnú obhliadku. Peter Minarčík | realitný maklér

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri Reality ponúka: Obec Ťahanovce, Jazvečia ulica, rodinný dom, exteriér pôvodný stav, interiér čiastočná rekonštrukcia. Útulné bývanie so záhradkou za cenu 1-izbového bytu – Košice, Ťahanovce Hľadáte alternatívu k mestskému bytu, no túžite po vlastnom súkromí a kúsku zelene? Ponúkame vám ideálne riešenie – kompaktný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Ťahanovce, ktorý v sebe spája výhody bytu a komfortu bývania v dome. Základné parametre: Úžitková plocha: 38 m² Pozemok/Záhrada: 64 m² (ideálna na relax, grilovanie či pestovanie) Stav a vybavenie: Dom je podpivničený, s pripojením na všetky inžinierske siete. Dispozícia a vybavenie: Interiér je funkčne rozdelený tak, aby maximalizoval pocit priestoru: 1 samostatná izba (obývacia spálňa) Kuchyňa prepojená s chodbou s variabilným priestorom pre jedálenský kút alebo pracovnú časť Kúpeľňa a samostatné WC pre vyšší komfort Kúrenie a ohrev vody: Zabezpečené takmer novým plynovým kotlom (nízke prevádzkové náklady) Inžinierske siete: Mestský vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina sú samozrejmosťou Lokalita a výhody: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti Mestskej časti Košice - Ťahanovce (obec), ktorá je známa svojou rodinnou atmosférou a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Aktívny oddych: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Anička a breh rieky Hornád, ideálne na cyklistiku, prechádzky či šport. Občianska vybavenosť: Kompletná sieť služieb – školy, obchodné centrá (OC) a zastávky MHD sú dostupné v pešej vzdialenosti. Investičná príležitosť: Dom je vďaka svojej cene a lokalite skvelou alternatívou k 1-izbovému bytu s bonusom vlastného pozemku a bezproblémového parkovania. V časti fotografie máte možnosť vidieť aj možnosť vizuálizácie po rekonštrukcii. Vymeňte hlučný panelák za ticho vlastnej záhrady. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena: 129 990€ Kontakt: Peter Minarčík 0915 311200

Niektoré domy zaujmú na prvý pohľad. Tie výnimočné vás presvedčia až v momente, keď pochopíte, ako premyslene boli navrhnuté. Na Starej sečovskej ceste ponúkame modernú rezidenciu, ktorá spája reprezentatívne bývanie s praktickosťou a technologickou vyspelosťou. Je to dom pre ľudí, ktorí nehľadajú len adresu, ale priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť ich životu aj budúcnosti. Na úžitkovej ploche 224 m² ponúka dve plnohodnotné podlažia s premyslenou dispozíciou. K dispozícii sú štyri priestranné izby, dve samostatné obývacie časti, dve kompletne vybavené kuchyne, dve kúpeľne, hosťovské WC, technická miestnosť a špajza. Práve dvojgeneračné riešenie robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Dom poskytuje komfortné bývanie pre dve generácie pod jednou strechou, pričom každá si môže zachovať svoje súkromie. Rovnako je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním, vytvoriť reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie alebo priestor pre výkon slobodného povolania bez nutnosti obmedzovať rodinný život. Interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, dominantou dennej časti sú vysoké stropy, veľkoformátové presklenia a nadčasové materiály. Kuchyne sú vybavené vstavanými spotrebičmi BOSCH a celý dom pôsobí elegantne, vzdušne a nadčasovo. Exteriér prirodzene nadväzuje na kvalitu interiéru. Starostlivo udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi, terasa s vírivkou, oddychová zóna, koterec pre psa a dostatok súkromia vytvárajú miesto, kde sa rovnako dobre oddychuje, pracuje aj trávi čas s rodinou. Samozrejmosťou je trojgaráž s úžitkovou plochou 75 m² vrátane skladu, zelená strecha, retenčné nádrže na dažďovú vodu, gabiónové oplotenie, exteriérové schodiská z termoborovicového dreva a precízne spracovanie každého detailu. Technológie patria medzi najmodernejšie vo svojej kategórii. Tepelné čerpadlo Viessmann, vodné podlahové vykurovanie HERZ, rekuperácia, klimatizácia, príprava na fotovoltiku, kamerový a zabezpečovací systém, exteriérové žalúzie, plastové okná s trojsklom a 20 cm zateplenie zabezpečujú vysoký komfort bývania pri mimoriadne priaznivých prevádzkových nákladoch. Dom disponuje energetickým certifikátom A/A0. Toto nie je nehnuteľnosť, ktorá sa kupuje na pár rokov. Je to dom navrhnutý tak, aby bez kompromisov slúžil aj o desaťročia neskôr – či už ako výnimočné rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo reprezentatívny priestor na podnikanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája architektúru, priestor, technológie a nadčasovosť, radi vám ju predstavíme osobne.

Predstavte si, že vojdete autom na svoj pozemok, zavriete za sebou bránu... a ocitnete sa v oáze vysokej miery súkromia a pokoja. A pritom ste stále v meste. Takúto možnosť vo forme 5-izbového rodinného domu vo vynikajúcej kondícii a nadštandardnom prevedení vám exkluzívne ponúka FÉNIX reality. Nachádzame sa v mestskej časti Košice-Sever na Kostolianskej ulici. Lokalita patrí medzi dlhodobo žiadané časti mesta a ponúka výnimočné spojenie prírody, pokoja a rýchlej dostupnosti centra. Dvojpodlažný dom s priestranným pivničným suterénom postavený z vysokokvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú hodnotu a pohodlie je ideálny pre komfortné bývanie a kvalitu bez kompromisov. Na svojom pozemku nájdete priestor na parkovanie siedmich áut. Z toho štyri sa vojdú pod architektonicky hodnotný prístrešok. Na voľnej betónovej časti si radi vo voľných chvíľach zahádžete hoci na basketbalový kôš... ale samozrejme, ten priestor ponúka možnosti aj na ďalšie aktivity podľa vašej fantázie. Na pozemku si určite užijete laminátový bazén o veľkosti 6x3m a objeme 20m₃ zapustený do zeme, s osvetlením, posuvným prekrytím, betónovým múrikom na sedenie, automatickou chlorizáciou, pieskovou filtráciou a možnosťou dohrevu tepelným čerpadlom, teda použiteľný celoročne. Za ním nájdete dômyselne riešený úložný priestor pre všetko potrebné. Dom disponuje elektronickým vrátnikom, rozsiahlym kamerovým systémom, elektronickým zabezpečovacím zariadením a protipožiarnymi hlásičmi vo všetkých izbách. O vašu bezpečnosť tu budete mať postarané. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo a rovnomerný komfort v celom dome. Klimatizácia naopak pohodlie nielen počas horúcich letných dní, keďže slúži aj ako teplovzdušné kúrenie. Dom disponuje solárnym systémom na ohrev vody, čo určite pocítite ako veľký úsporný benefit pri faktúrach za plyn. Nezanedbateľným detailom je aj premyslená orientácia domu s exteriérovým posedením orientovaným na východ, ktorej budete vďační najmä pri podvečerných posedeniach vonku či už na vyvýšenej terase alebo pod prístreškom, ktorý je priestorovo ešte štedrejší. Prízemie: - veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a krbom ako prirodzeným centrom domu - teplovzdušný rozvod do všetkých izieb poteší opäť úsporou nákladov - priestranná kuchyňa - samostatná spoločenská miestnosť s krbom - perfektný priestor na oslavy, stretnutia s priateľmi či rodinné večery - navyše so samostatným vchodom nielen z domu, ale aj zvonku - kúpeľňa a samostatné WC, nevykurovaná komora a praktické úložné priestory - dlažba v celom prízemí - elegantná, nadčasová a praktická Poschodie: - 4 samostatné izby - kúpeľňa spojená s WC - krytá zimná záhrada aktuálne využívaná ako domáce fitness (ľahko premeniteľná na relax zónu) má dokonca špeciálnu podlahu, ktorá znesie aj inštaláciu jacuzzi a sauny, vďaka systému otvárania okien si z nej v lete môžete urobiť ďalšiu otvorenú terasu s výhľadom na váš zalesnený pozemok za domom a pocitom pobytu v prírode - plávajúce podlahy - teplo a komfort pre rodinné bývanie Toto je naozaj jeden z tých domov, kde si po obhliadke poviete: "Sem by sme sa vedeli hneď nasťahovať." Ideálny pre rodinu, ktorá túži bývať v meste, no predsa v tichu a zeleni. Ktorá hľadá priestor, komfort a kvalitu. A ktorá ocení spojenie rodinného luxusu, technológií a súkromia. Pre obhliadky i ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

Ponúkam na predaj veľmi šikovný a praktický 3-izbový dom s úžitkovou plochou cca 87 m2. Plocha pozemku 350 m2. Nachádza sa v Košiciach, v rezidenčnej lokalite Na Hore v mestskej časti Krásna. Pri rýchlej dohode ešte zľava. Dispozícia: - vzdušný a otvorený priestor prepojený s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou - dve samostatné izby - chodba - kúpeľňa s wc - technická miestnosť s ďalším samostatným wc - špajza - úložný priestor na povale Kuchyňa má kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi. V dome sú masívne interiérové dvere, plávajúce podlahy a dlažba. Kúrenie je podlahové teplovodné s jednotlivými fázami pre nastavenie a prispôsobenie intenzity kúrenia pre každú miestnosť samostatne, elektrický kotol so 120 l zásobníkom. Dom bol kolaudovaný v roku 2016, montovaný – technológia rokmi overená s minimálnym nákladmi na bývanie, k tomu obvodové múry zateplené, stropy zateplené minerálnou vlnou a parozábrana. Strecha pálená škridla. Dvor už upravený s okrasnou výsadbou a s vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny. Možnosť osadiť sezónny bazén. Spevnené plochy a terasa na posedenie sú hotové, so zámkovou dlažbou. V zemi na pozemku sa nachádza retenčná nádoba, do ktorej je odvádzaná zo strechy domu dažďová voda na polievanie. Elektrina aj na pozemku. Možnosť parkovania na pozemku, ktorý je už oplotený. Hotová príprava na kamery a alarm. Dom na hranici pozemku susedí s vedľajším domom, vďaka čomu zostáva väčšia časť pozemku pre záhradu. Ide o stavebne samostatný rodinný dom – má vlastné obvodové steny oddelené dilatačnou medzerou, vlastnú strechu, vlastný vstup aj vlastný pozemok. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva. Nájdete tu plnohodnotné súkromie. Lokalita je nová, veľmi príjemná, pešo v dostupnosti pekný lesopark, ihrisko pre deti, multifunkčné ihrisko pre šport, výbeh pre psov. V blízkej dobe sa otvoria priamo v lokalite obchody. Dostupnosť priamo do lokality je mestskou hromadnou dopravou. Autom do centra cca 10 minút. Mestská časť je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak túžite bývať v dome a stále v meste Košice, toto je príležitosť za dostupnú cenu. RK prosím nevolať.

Predám 3-izbový rodinný dom (pôvodne projektovaný ako 4-izbový) v rezidenčnej časti Na Hore v Košiciach, mestská časť Krásna. Dom má úžitkovú plochu 90 m2, pozemok o výmere 365 m2, montovaná stavba - štandardný stavebný materiál rokmi overený, k tomu obvodové múry zateplené, zateplené stropy minerálnou vlnou s parozábranou, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti bez únikov a s nízkymi nákladmi na bývanie. Strecha sedlová s pálenou škridlou. Kolaudovaný v roku 2016. Súčasná dispozícia domu: - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na dvor, - chodba - dve samostatné izby zabezpečujúce súkromie, - kúpeľňa s väčším sprchovým kútom, dvojumývadlom, wc, miestom aj pre vaňu - technická miestnosť so samostatným wc (možnosť umiestniť aj práčku so sušičkou) - špajza pri kuchyni - úložný priestor na povale Kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, granitový drez zn. Schock. V dome sú plávajúce podlahy, keramická dlažba, masívne soklové lišty, batérie zn. Grohe, v sprchovom kúte termostatická batéria, elektrický kotol so 120 l zásobníkom vody, kúrenie v celom dome podlahové teplovodné – rozdelené na fázy pre možnosť prispôsobiť intenzitu kúrenia v jednotlivých miestnostiach. V dome ostáva viac vstavaného nábytku na mieru a to v oboch izbách a taktiež vstupná chodba je celá na mieru s bohatým úložným priestorom. Takže dom po nasťahovaní už nie je potrebné celý zariaďovať. Dominantou je dvor okolo domu, ktorý je celý komplet hotový a to spevnené plochy s dlažbou Semmerlock a bohatou okrasnou výsadbou, do ktorej bolo štedro investované. Na pozemku je v zemi uložená retenčná nádoba do ktorej je odvádzaná dažďová voda zo strechy domu a cez okrasný vodovodný stĺpik pomocou osadeného čerpadla slúži na polievanie. Na dvore je tiež pitná voda, elektrina, osvetlenie, záhradný domček o výmere 9 m2 na uloženie napr. bicyklov, náradia. Na grilovanie a relaxovanie je vytvorená terasa a príprava na solárnu sprchu. Na uzavretom dvore je možné zaparkovať až 4 autá. Celý pozemok je oplotený betónovým múrom a kovaným oplotením, kovaná brána na diaľkové ovládanie. Urobená príprava na kamerový aj zabezpečovací systém a vidovrátnika. Dom na hranici pozemku susedí s vedľajším domom, vďaka čomu zostáva väčšia časť pozemku pre záhradu. Ide o stavebne samostatný rodinný dom – má vlastné obvodové steny oddelené dilatačnou medzerou, vlastnú strechu, vlastný vstup aj vlastný pozemok. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva. Vstup na pozemok je dokonca z 2 strán, pozemok je rohový. Lokalita je nová, pešo je prístupný rozsiahly lesopark, detské ihrisko a multifunkčné ihrisko. Čoskoro sa v samotnej lokalite bude otvárať multifunkčná budova s obchodmi. Inak samotná mestská časť disponuje bohatým občianskym vybavením. Doprava až do lokality mestskou hromadnou dopravou. Autom už cez zrekonštruovanú Slaneckú cestu ste cca za 10 minút v centre. Táto ponuka je pre tých, ktorí si chcú zmeniť svoj každodenný život a obohatiť kvalitu žitia a bývania v dome s pozemkom, čo ponúka úplne iné možnosti ako v byte, za dostupnú cenu. Najlepšie je však sa prísť pozrieť a presvedčiť sa osobne. Cena je dohodou. RK prosím nevolať.

N111-12-EMJUe REZERVOVANÉ V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj dom, ktorý nachádza priamo v historickom centre mesta Košice, mestská pamiatková rezervácia- pri pešej zóne v Starom meste. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch budov, každá je prístupná z miestnej komunikácie osobitne. Obidva domy sú vo všetkých podlažiach prepojené a majú vo vnútrobloku spoločný dvor. Nachádzajú sa na pozemku s plochou 244m2. Úžitková plocha domu celkom 453m2. Nehnuteľnosť je vhodné využiť na obchodné, kancelárske priestory, na krátkodobé ubytovanie, prenájom nehnuteľnosti a pod. Cena v RK Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti. Sme Nové bývanie – realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.

Túžite po absolútnom pokoji, šume potoka a dotyku lesa, no odmietate kompromisy v dostupnosti do centra Košíc? JUDr. Marek Jurčišin a Realitná kancelária NOVÉ BÝVANIE Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s neopakovateľnou atmosférou v mimoriadne vyhľadávanej mestskej časti Košice - Myslava. Dom je situovaný v romantickom prostredí priamo pod lesom, pričom prístup k nemu lemuje pretekajúci potôčik. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak zachovalom stave. Ponúka zdravý stavebný základ (skelet), čo novému majiteľovi či investorovi otvára dvere pre kompletnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Úvodné fotografie v galérii predstavujú vizualizácie (virtuálny staging) možného budúceho stavu po rekonštrukcii. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA Úžitková plocha domu: cca 150 m² rozložených na 2 podlažiach Výmera pozemku: Slnečných 645 m² Počet izieb: 5 samostatných izieb Balkón: S úchvatným a upokojujúcim výhľadom. Zázemie: Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje skvelé úložné kapacity Dom disponuje zavedenou elektrickou prípojkou (230/400V). Aktuálne je zdrojom vody vlastná studňa a odpad je riešený septikom, pričom vykurovanie je zabezpečené na pevné palivo. LOKALITA, KTORÁ NESTRÁCA NA HODNOTE Mestská časť Myslava patrí k najžiadanejším lokalitám v okolí Košíc. Spája v sebe vidiecky pokoj, čistý vzduch a bezprostrednú blízkost lesa s bleskovým napojením na mestskú infraštruktúru a nákupné centrá (OC Optima len 5 minút autom). Okolie je ideálne na turistiku, cyklopotulky či letný relax pri neďalekej vodnej nádrži Bukovec. Kontakt: JUDr. Marek Jurčišin 0908 86 87 89, e-mail: jurcisin@novebyvaniereality.sk N001-12-JUR Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

N051-124-ANHOE PREDAJ celoročne obývateľný 4 izbový apartmánový dom Jahodná, Košice Váš vlastný kúsok prírody, kam môžete utiecť kedykoľvek. Miesto, ktoré vytvára ideálne zázemie pre rodinné chvíle, oddych s priateľmi aj aktívne trávenie voľného času. V zime lyžovanie a wellnes, v lete cyklistika, turistika, či golf. Jahodná žije celý rok. Lokalita uprostred zelene. Neváhajte a BUĎTE MEDZI PRVÝMI NA OBHLIADKE! 2 x 4 izbový poschodový apartmánový dom Celková plocha: 105 m2 + terasa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, veľká technická miestnosť + terasa Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Holopriestor, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Novostavba s dvomi voľnými apartmánovými domami zo štyroch, zo zrkadlovo otočenou dispozíciou, príležitosť bývať vedľa seba s rodinou alebo priateľmi. S parkovacími miestami hneď pri objekte. Priestorová veľkorysosť: 4 plnohodnotné izby pre súkromie každého člena rodiny, 2 kúpeľne s WC, veľká technická miestnosť, kde môžete vytvoriť práčovňu, uskladniť lyže a zimnú výbavu, či bicykel a golfové vybavenie. Náklady vo vlastných rukách: elektrické vykurovanie s reguláciou v každej izbe, vlastný elektromer, vlastná studňa a čistička odpadových vôd so samostatným meračom pre každý apartmánový dom – platíte len za skutočnú spotrebu. Pripravené rozvody na klimatizáciu a alarm. Celoročne obývateľný: ak milujete aktívny životný štýl, nájdete si tu rôznorodé aktivity počas celého roka (lyžiarske svahy so 6 vlekmi, lyžiarska škola a požičovňa lyží, indoorové golfové ihrisko, celoročne využiteľný bazén s protiprúdom a wellnes, 18 jamkový diskgolf, padelové tenisové kurty, cyklotrasy). Kompletné služby: celoročne využiteľná reštaurácia s terasou, s kapacitou do 100 ľudí vo vnútri, plus malý salónik, vonkajšia terasa pre cca 100 ľudí vhodná na rôzne akcie a oslavy. Vonkajší bufet, sezónne otvorená čajovňa, altánok na grilovanie. Ubytovacie možnosti pre cca 70 ľudí. Detské ihrisko, veľké verejné parkovisko. Upratovacie služby. Zľava pre majiteľov apartmánových domov. LOKALITA: Rekreačné stredisko Jahodná – Košice Sever Golfové ihrisko Alpinka - 5 minút autom Košická Belá - potraviny cca 2-3 km ODPORÚČANIE MAKLÉRA: tento apartmánový dom je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorý milujú prírodu a aktívny životný štýl, zároveň chcú mať ruch veľkomesta v blízkosti. Vhodný aj ako investičná príležitosť na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Ako ďalšiu službu ponúkam odborné poradenstvo interiérového dizajnéra, ktoré vám pomôže naplno využiť potenciál apartmánového domu. Zároveň ponúkame zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získanie najvýhodnejších podmienok v ktorejkoľvek banke. CENA: 259.900 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti a poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. pozn.: niektoré fotky sú ilustračné a sú majetkom realitnej kancelárie

Predám rodinný dom vhodný na podnikanie na Opatovskej ceste vo vyhľadávanej lokalite Vyšné Opátske, Košice. K domu prislúchajú skladové haly, ktoré môžu byť využité na rôzne obchodné alebo výrobné účely. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Skvelá lokalita – rýchly prístup do centra Košíc, blízkosť hlavných dopravných ťahov Priestranné skladové priestory – vhodné na skladovanie, výrobu či logistiku Možnosť podnikania priamo z domu Ideálne pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu administratívnych, výrobných a skladových priestorov Dostatok parkovacích miest ako na vlastnom pozemku, tak aj na priľahlých uliciach Prístup na pozemok aj s kamiónom. VYUŽITIE: Sídlo firmy Výrobné priestory Sklady E-shop alebo distribučné centrum Dom je dvojpodlažný, pôdorysi nájdete medzi fotkami: Prízemie - vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským sedením, technická miestnosť, kúpeľňa s sprchovacím kútom a umývadlom, samostatné WC s pisoárom a umývadlom, 2 x izba. Poschodie - vstupná chodba, 2 x izby - kancelárie, obývacia izba - spoločenská izba s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Celková výmera pozemku je 850m2, z toho zastavaná plocha domu a nádvoria je 129 m2, zastavaná plocha skladov a nádvoria je 251 m2, záhrada má 470 m2. Samostatný dom má úžitkovú plochu 150 m2. Skladové priestory majú úžitkovú plochu 235 m2. Kúrenie je plynové. Na pozemku je aj LAPOL - lapač ropných látok, preto je táto nehnutelnosť vhodná aj na účely autoservisu, alebo autoumyvárne. INŽINIERSKE SIETE: IS: elektrina, plyn, mestská voda, verejný odpad, studňa, optický kábel, asfaltová príjazdová cesta. Ak hľadáte investičnú príležitosť s možnosťou využitia na podnikateľské účely, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna! rodinný dom ADOMIS Cena : 520.000,- EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Martin Šarišský, 0918 999 371 .

Ponúkame len u nás skolaudovanú novostavbu exkluzívného bezbariérového moderného 4-izbového rodinného domu s vlastným výťahom, TOP tichá lokalita slepej ulice, mimo hlavných cestných ťahov, mestská časť Košice - Krásna, Rybárska ulica. Exkluzívna ponuka. Výmera pozemku : 360m2 Zastavaná plocha : 83m2 Úžiková plocha celkom : 153 m2 2.NP 84,82 m2 1.NP 67,77 m2 Balkón: 10m2 Parkovanie : 24m2 Dispozícia : 1. NP : zádverie, technická miestnosť vľavo, výťah, toaleta, kuchyňa s jedálňou, obývačka s výstupom na terasu, schody do 2.NP, 2. NP : chodba, izba s výstupom na veľkú balkónovu terasu, kúpelňa so sprchovým kútom, izba, izba. Predávaná nehnuteľnosť je už skolaudovaná, čo umožní novému vlastníkovi možnosť okamžitého čerpania najvýhodnejšieho úveru, vrátane poprípadného prenosu záložného práva z inej vašej nehnuteľnosti. Domček vám tak vieme dokončiť aj my podľa vašich predstáv v krátkom čase do 2 mesiacov podľa vašej cenovej štandardy. Momentálne štádium predaja : exteriér - kompletne dokončený dom s finálnou fasádnou silikónovou značkovou omietkou Basf, ktorá je s biocídnou zložkou a odtrhovými rohovými lištami na vodorovnom ukončení. Fasáda je už aj s dekoračným fasádnym drevom v spodnej časti domu, ako súčasť odvetranej fasády. Stavebný materiál obvodového plášťa je Ytong Statik, priečky a nosné priečky Ytong, zateplenie obvodového plášťa polystyrén 18cm, pod odvetranou fasádou zateplenie čadičové dosky. Jednotlivé podlažia sú izolované na podlahách : 1.NP polystyrén 160mm, 2.NP polystyrén kročajový 40mm. Strecha je zateplená polystyrénom hrúbky 510 - 310mm so spádom,. Ďalšie konštrukcie sú vodorovné nosné železobetónové, aj stropná doska 2.NP, ktorá je s poistnou dvojitou horizontálnou hydroizoláciou, a to z 2 vrstiev asfaltových pásov na sebe ukladaných v kombinácii s kryštalickou hydroizoláciou Vandex, PVC fóliou prekrytou riečnym kamenivom. Zvislá izolácia je po celom obvode s napojením na vodorovnú poistným záklopom. Podlahy oboch podlaží - cementový poter s podlahovým teplovodným vykurovaním (rozvody PE-XA). Celý dom je uzavretý značkovými plastovými oknami najvyššej rady REHAU Geneo s izolačným trojsklom so skrytým kovaním, dvere bezpečnostné 3bodové s predelenými sklenenými pásmi. Omietky a stropy štukové, stropy s už osadenými elektrickými medenými vodičmi - predprípravami na LED osvetlenie. Každá izba má samostatný istič s prúdovým chráničom a bleskoistky. Interiér má na rozdiel od iných holodomových verzií veľa vecí naviac, už sú navyše osadené zásuvky a vypínače značky Schneider UNICA TOP v antracitovej farbe, rozvody internetu sú v každej izbe. Kúpelňa na 2.NP je s už osadenou značkovou talianskou gresovou dlažbou brúsenou na hranu, so sprchovým kútom s pozdĺžným odtokovým žľabom, s kompletným obkladom všetkých 4 stien, s osadením vstavaným wc Geberitom s dvojitým uzáverom vody. Dominantou je však krásne presvetlené schodisko, ktoré otvára vstup na podlažie s už osadenou sklenenou ochrannou stenou po takmer celej dĺžke chodby z kaleného skla. Obývacia izba má komínový systém Schiedel Advanced s izostatickou vložkou s predprípravou na krb. Kuchyňa má možnosť realizácie jednak klasickej kuchyne po obvode 3strán stien, alebo s predprípravu (prípojky) na realizáciu pracovného ostrovčeka z podlahy. Technická miestnosť je s kondenz. plynovým kotlom s plynulou reguláciou výkonu značky BOSCH, aj zásobník TÚV. V technickej miestnosti je možné osadiť aj toaletu č.3, poprípade sprchu č.2. Nakoľko je technická miestnosť situovaná pri obvodovej stene, nieje žiaden technický ani realizačný problém s osadením tepelného čerpadla. Je tu predpríprava na zapojenie práčky, sušičky, poprípade aj ďaľšej 3. toalety, (sprcháča) s umývadlom. Benefitom je však jedinečný priestranný výťah, ktorým sa otváraju nové možnosti bývania pre ľudí so zdravotným znevýhodnením. Dom je dvojpodlažný už skolaudovaný ako samostatný objekt jednou stenou priliehajúci k susednému domu (každý dom má pritom vlastnú obvodovú stenu), oddelený dilatačnou medzerou. Parkovanie je možné pre 3 autá, IS : mestský vodovod, kanalizácia, plyn,elektrika, optický internet v blízkosti domu, možný prípoj cez chráničku, ktorá je vedená už v jestvujúcej rozvodnej elektrickej skrini. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou s osvetlením. Nakoľko sa jedná o veľmi exkluzívnu kvalitnú novostavbu postavenú z najkvalitnejších materiálov, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz, podobnú stavbu s vlastným výťahom určite nenájdete. Na pozemku sa nachádza aj ornica pripravená na vyrovnanie terénu. Cena : 419.000,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796

* Predám rodinný dom vhodný na podnikanie na Opatovskej ceste vo vyhľadávanej lokalite Vyšné Opátske, Košice. K domu prislúchajú skladové haly, ktoré môžu byť využité na rôzne obchodné alebo výrobné účely. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Skvelá lokalita – rýchly prístup do centra Košíc, blízkosť hlavných dopravných ťahov Priestranné skladové priestory – vhodné na skladovanie, výrobu či logistiku Možnosť podnikania priamo z domu Ideálne pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu administratívnych, výrobných a skladových priestorov Dostatok parkovacích miest ako na vlastnom pozemku, tak aj na priľahlých uliciach Prístup na pozemok aj s kamiónom. VYUŽITIE: Sídlo firmy Výrobné priestory Sklady E-shop alebo distribučné centrum Dom je dvojpodlažný, pôdorysi nájdete medzi fotkami: Prízemie - vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským sedením, technická miestnosť, kúpeľňa s sprchovacím kútom a umývadlom, samostatné WC s pisoárom a umývadlom, 2 x izba. Poschodie - vstupná chodba, 2 x izby - kancelárie, obývacia izba - spoločenská izba s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Celková výmera pozemku je 850m2, z toho zastavaná plocha domu a nádvoria je 129 m2, zastavaná plocha skladov a nádvoria je 251 m2, záhrada má 470 m2. Samostatný dom má úžitkovú plochu 150 m2. Skladové priestory majú úžitkovú plochu 235 m2. Kúrenie je plynové. Na pozemku je aj LAPOL - lapač ropných látok, preto je táto nehnutelnosť vhodná aj na účely autoservisu, alebo autoumyvárne. INŽINIERSKE SIETE: IS: elektrina, plyn, mestská voda, verejný odpad, studňa, optický kábel, asfaltová príjazdová cesta. Ak hľadáte investičnú príležitosť s možnosťou využitia na podnikateľské účely, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna! rodinný dom ADOMIS Cena : 520.000,- EUR Ing. Martin Šarišský, 0918 999 371

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení 2 podlažný rodinný dom, v tichej lokalite mimo hlavných cestných ťahov, Vinna ulica, Košice – Krásna. Výmera pozemku: 655m2 Tvar pozemku : obdĺžnik Miery pozemku : 21 x 31m Miery domu: 11,70m x 7,69m Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 89,97m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 89,97m2 Úžitková plocha dvoj garáže : 48m2 Celková užitková plocha : 227,94m2 Dispozícia : 1.podlažie - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s kotlom, zásobníkom TÚV 60l a filtráciou na vodu, miestnosť pod schodiskom, kuchyňa prepojená s jedálňou, priestrannou obývačkou s dvoma výstupmi do záhrady a slnečnú terasu, dostatok denného svetla je vďaka francúzskym oknám, kozub. 2.podlažie - chodba, kúpelňa s vaňou a WC, 3x priestranná izba Ponúkaná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2012. Situovaná je na okraji mestskej časti Krásna s predzahrádkou a priestrannou záhradou v zadnej časti, ktorá zabezpečuje úplne súkromie, za pozemkom nieje žiaden dom. Súčasťou predaja je aj laminátový bazén s kovovou výstuhou, novou vnútornou fóliou, čiastočne zapustený do zeme. Bezproblémové parkovanie v priestrannej garáži pre dve autá s veľkou segmentovou bránou a dostatočným úložným priestorom, o rozlohe 48m2. Dom je napojený na vodovod, tlakovú kananalizáciu, vŕtaná studňa o hĺbke 25m, elektrinu, plyn, internet, alarm, kamerový zabezpečovací systém. Vykurovanie je podlahové teplovodné na prízemí, v podkroví sú radiátory, zdroj tepla a teplej vody je plynový kotol a doplnkovým kozubom na drevo. V obývačke sú parkety, kuchyni, chodbe a kúpeľni dlažba, na poschodí plávajúca podlaha. Materiál stavby – presné tvárnice Leier 380mm - obvodové múry, celoplášťové zateplenie EPS 100mm polystyrén. Strešná krytina Bramac. rodinný dom ADOMIS Cena: 489.000,-€ Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Jozef Kurimský 0915 89 49 39 .

Ranná káva na terase, prechádzky v prírode a večery pri krbe. Príjemné miesto na oddych aj celoročné užívanie v blízkosti Košíc. ADOMIS ponúka na predaj samostatne stojacu chatu s obytným podkrovím v Čermeľskom údolí, v tesnej blízkosti rekreačnej oblasti Alpinka. Spája útulnú atmosféru dreveného interiéru, štvorizbovú dispozíciu a praktické zázemie pre rodinu aj milovníkov záhradkárčenia s celoročným využitím. Možnosť financovania kúpy aj prostredníctvom hypotéky. Výmera parcely : 652 m² Zastavaná plocha : 75 m² Úžitková plocha : 126 m² Podlažia : 2 Prízemie tvorí obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, pračkou a sušičkou, samostatné WC a drevené schodisko do podkrovia. Viditeľné drevené trámy a krb vytvárajú príjemnú atmosféru na spoločné chvíle aj pokojné večery. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená funkčnými spotrebičmi, chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou na propán-bután, digestorom, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Obytné podkrovie ponúka tri samostatné nepriechodné izby, využiteľné ako spálne, detské izby, alebo izby pre hostí, plus úložný priestor pod strechou. Vstup do chaty vedie cez zastrešenú terasu s výmerou približne 19 m². Ponúka priestor na raňajky, posedenie s priateľmi či oddych po dni strávenom vonku. Terasa má spúšťacie opláštenie na chladnejšie obdobie. Chata bola povolená na užívanie v roku 2013. Má zateplenú drevenú skeletovú konštrukciu s vonkajším obkladom z polenej guľatiny a strešnou krytinou Bramac. Vykurovanie zabezpečuje liatinové kachle na drevo KRATKI K9 a prieduchmi do podkrovia. Dopĺňa ho elektrické podlahové vykurovanie pri kuchynskej linke, pri hlavnom vstupe, v kúpeľni a vo WC. Chata je napojená na elektrinu. Voda je privádzaná z vlastnej kopanej studne o hĺbke 8m a zásobovanie dopĺňa nová domáca vodáreň s tlakovou nádobou. Ohrev vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač 77l. Odpadové vody sú odvádzané do vlastnej čističky odpadových vôd, kolaudovanej v roku 2022. K dispozícii je internet O2. Oplotený užívaný pozemok s výmerou 652 m² poskytuje priestor na oddych, pestovanie aj rodinné aktivity. Zázemie tvorí: -podzemná pivnica 14 m² -kôlnička a sklad využiteľný aj ako dielňa 13 m² -prístrešok na auto -skleník s rozmermi približne 3 × 8 m -prístrešok pre hydinu s rozmermi približne 3 × 7 m, prípadne na iné využitie -zberná nádoba na dažďovú vodu -spevnené plochy a chodníky -nová udiarnička Vstup na pozemok je zabezpečený bránou. Okolie Čermeľa a Alpinky ponúka možnosti na prechádzky, turistiku, cyklistiku aj hubárčenie. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácia a golfový areál. Autobusová zastávka vzdialená približne 10 minút pešo a cesta autom, MHD do mesta trvá približne 10 minút, v závislosti od cieľa a premávky. Platby za elektrinu 85 € mesačne a daň z chaty 280€ Pozemky pod stavbami a ich príslušenstvom sú vo vlastníctve mesta Košice, nájomcom sú Mestské lesy Košice, ich užívanie je upravené podnájomnou zmluvou. Pozemky nie sú predmetom predaja do vlastníctva kupujúceho. Prístup k chate vedie z cesty č. 547 cez lesnú komunikáciu, ktorej využívanie je upravené dohodou o prechode cez pozemok. Dohodnite si obhliadku a spoznajte atmosféru chaty, ktorá spája prírodu, priestor pre vaše záľuby a dostupnosť Košíc. CENA: 224.800,- € Bližšie informácie a termín obhliadky Vám poskytne: Ing. Jozef Kurimský Licencovaný maklér NARKS 0915 894 939 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní.

Predám rodinný dom vhodný na podnikanie na Opatovskej ceste vo vyhľadávanej lokalite Vyšné Opátske, Košice. K domu prislúchajú skladové haly, ktoré môžu byť využité na rôzne obchodné alebo výrobné účely. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Skvelá lokalita – rýchly prístup do centra Košíc, blízkosť hlavných dopravných ťahov Priestranné skladové priestory – vhodné na skladovanie, výrobu či logistiku Možnosť podnikania priamo z domu Ideálne pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu administratívnych, výrobných a skladových priestorov Dostatok parkovacích miest ako na vlastnom pozemku, tak aj na priľahlých uliciach Prístup na pozemok aj s kamiónom. VYUŽITIE: Sídlo firmy Výrobné priestory Sklady E-shop alebo distribučné centrum Dom je dvojpodlažný, pôdorysi nájdete medzi fotkami: Prízemie - vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským sedením, technická miestnosť, kúpeľňa s sprchovacím kútom a umývadlom, samostatné WC s pisoárom a umývadlom, 2 x izba. Poschodie - vstupná chodba, 2 x izby - kancelárie, obývacia izba - spoločenská izba s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Celková výmera pozemku je 850m2, z toho zastavaná plocha domu a nádvoria je 129 m2, zastavaná plocha skladov a nádvoria je 251 m2, záhrada má 470 m2. Samostatný dom má úžitkovú plochu 150 m2. Skladové priestory majú úžitkovú plochu 235 m2. Kúrenie je plynové. Na pozemku je aj LAPOL - lapač ropných látok, preto je táto nehnutelnosť vhodná aj na účely autoservisu, alebo autoumyvárne. INŽINIERSKE SIETE: IS: elektrina, plyn, mestská voda, verejný odpad, studňa, optický kábel, asfaltová príjazdová cesta. Ak hľadáte investičnú príležitosť s možnosťou využitia na podnikateľské účely, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna! rodinný dom ADOMIS Cena : 520.000,- EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Martin Šarišský, 0918 999 371 .

Ak hľadáte miesto vhodné na bývanie alebo podnikanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, ponúkame na predaj menší rodinný dom na ulici Domčeková v Košiciach – mestská časť Juh. Základné informácie: • Výmera pozemku: 272 m² • Zastavaná plocha: 78 m² Dispozícia domu: • 1. PP – pivnica pod celým domom (cca 70 m²) • 1. NP – prízemie: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza (cca 70 m²) • Podkrovie: pochôdzne, so samostatným vstupom z dvora (cca 35 m²) Dom je v pôvodnom stave – tehlová stavba, drevené okná, trámová konštrukcia a strecha z pálenej škridly. Vykurovanie bolo radiátorové, kotol na pevné palivo bol umiestnený v pivnici. Naša ľavá časť domu je súčasťou dvojdomu, pričom siete, vstup, dvor aj záhrada sú samostatné. Vedľajší dom v dvojdome už prešiel rekonštrukciou na 4-izbový podpivničený dom, čo ukazuje potenciál tejto nehnuteľnosti pre budúceho vlastníka, ktorý si tu môže zriadiť svoje podnikanie, alebo aj bývanie. Podkrovný priestor je možné rekonštrukciou zväčšiť - zvýšiť obvodové steny a dostať tak plnhodnotné izby. Dom je rohový, s možnosťou vstupu z dvoch strán a parkovaním vo dvore. Technický stav domu je viditeľný na fotografiách,stav domu je pôvodný. Dom nemá žiadne statické ani iné poškodenia. Výborná lokalita – rýchla dostupnosť do centra mesta, MHD aj kompletná občianska vybavenosť v okolí. Cena : 299.000,- EUR Info : Soták Libor Mgr. 0905796146

Ponúkame na predaj nádherný rodinný dom. VIDEO ► https://youtu.be/lrya3ghjnqM Domov, kde sa príroda spája s pohodlím – Baltická ulica, Sídlisko nad jazerom. Predstavte si bývanie, kde každý deň začína pohľadom na prírodu, prechádzkou popri jazere či rieke Hornád a končí večerom v súkromnej záhrade s jacuzzi. Presne to ponúka tento jedinečný rodinný dom, aký v tejto lokalite len tak nenájdete. Baltická ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám v Košiciach – je to pokojná, uzavretá zóna, ktorá poskytuje pocit bezpečia a komfortu. Zároveň máte všetko na dosah: prírodu, športové aktivity aj perfektné napojenie na mesto. Čo vás čaká v novom domove: Priestranný interiér s úžitkovou plochou 158 m² a premyslenou dispozíciou – 4 izby, kancelária, kúpeľňa, 2× WC a zimná záhrada, ktorá premení každý deň na zážitok. Súkromná záhrada s jacuzzi – ideálne miesto na relax, grilovanie či posedenia s priateľmi. 4 parkovacie miesta, takže o miesto pre auto sa nikdy nebudete musieť starať. Pozemok s rozlohou 170 m² ponúka presne toľko priestoru, aby ste si užili komfort, no zároveň mali čas na život. rodinný tehlový dom sa nachádza v radovej zástavbe a je postavený z kvalitných materiálov a zariadený vo vyššom štandarde Tento dom je určený pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy – chcú mať prírodu na dosah ruky, no zároveň komfort moderného bývania. Predstavte si večer pri jazere, rannú cyklistiku po špeciálnom chodníku a pocit, že bývate tam, kde iní chodia relaxovať. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma, toto je príležitosť, ktorá sa neopakuje. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.

Len u nás ponúkame na predaj priestranný 5 izbový poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v lokalite Podhradová na ul. Mengusovská v mestskej časti Košice – Sever. Rodinný dom s podlahovou výmerou 184,4 m2 disponuje jedným podzemným podlažím o výmere 43,4 m2 , ktoré je možné využiť aj ako kanceláriu so samostatným vstupom a dvomi nadzemnými podlažiami o výmere 73 m2 a 68 m2 + ďalšie m2 v podobe 16 m2 terasy a balkóna na poschodí, druhej terasy pred domom, záhradného domčeka 12,5 m2 a altánku. Na prízemí nájdeme umiestnenú vstupnú chodbu z ktorej sa vstupuje do dennej časti domu – priestrannej obývacej izby s biokrbom, jedálňou a čiastočne oddelenej kuchyne so všetkými zabudovanými spotrebičmi. Je tu umiestnená aj hosťovská izba/pracovňa a samostatná toaleta. Poschodie tvorí nočnú časť domu a nachádza sa tam hlavná spálňa so zabudovaným šatníkom a vstupom na terasu s výhľadom na panorámu mesta, dve nepriechodne spálne z jednej so vstupom na balkón, priestranná kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovacím kútom a toaletou, chodba a druhý šatník. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou s energetickým štandardom A1, bolo zrealizované podlahové a stenové kúrenie aj chladenie, na oknách fólia, na streche fotovoltika, kamerový system aj alarm t.j. po technologickej stránke dom ponúka komfortné bývanie s dlhodobou spokojnosťou. Poteší parkovanie vo dvore pre dve autá s diaľkovo ovládanou bránou, možnosť vytvorenia zimnej záhrady na terase pred domom a taktiež podzemné podlažie, ktoré je možné využiť aj ako kanceláriu so samostatným vstupom, vlastnou toaletou, vedľa ktorej nájdeme umiestnené technológie domu + práčovňu a samostatnú pivnicu. Dom je umiestnený na oplotenom parkovo upravenom pozemku o výmere 609 m2, samozrejmosťou sú všetky IS aj nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Lokalita spája blízkosť prírody s pohodlnou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak hľadáte výnimočné bývanie v lokalite Košice – Sever, táto ponuka Vás osloví. _________________________________ Cena: 689.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpena na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

3 podlažný rodinný dom s terasou, záhradou a dvojgarážou na Paulíniho ulici v Košiciach Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne predstavuje priestranný trojpodlažný rodinný dom na Paulíniho ulici v mestskej časti Košice – Juh. Nehnuteľnosť, ktorá spája výhody mestského života s pohodlím vlastného domu, ponúka dostatok priestoru pre rodinu, súkromie aj každodenný komfort. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom bol postavený v roku 1986 ako tehlová stavba s tromi podlažiami, pozostávajúcimi z jedného podzemného a dvoch nadzemných podlaží. Je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 313 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 198 m² a záhrada má výmeru 115 m². Celková úžitková plocha domu dosahuje 230 m². Nehnuteľnosť prešla poslednou rekonštrukciou v roku 2022. Dom disponuje plastovými oknami, plastovými vstupnými dverami a plechovou strešnou krytinou. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a to elektrinu, vodovod, plyn a kanalizáciu. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v každej obytnej izbe, zatiaľ čo o bezpečnosť sa stará kamerový systém v kombinácii s alarmom. Súčasťou domu je aj priestranná garáž s automatickou bránou, ktorá poskytuje parkovanie pre dve vozidlá. Ďalšie parkovacie miesto sa nachádza priamo pred garážou. DISPOZÍCIA Podzemné podlažie ponúka oveľa viac než len technické zázemie domu. Nachádza sa tu dvojgaráž s automatickou bránou, technická miestnosť, sklad a samostatná miestnosť s variabilným využitím. Tá môže slúžiť ako ďalšia plnohodnotná spálňa, domáca kancelária, hosťovská izba či súkromná fitness zóna. Práve táto flexibilita dáva domu pridanú hodnotu a umožňuje prispôsobiť jeho využitie aktuálnym potrebám rodiny. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza hlavné obytné podlažie ktoré je vytvorené pre spoločné chvíle. Obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou predstavuje centrum rodinného života, kde máte dostatok priestoru na každodenné fungovanie aj stretnutia s priateľmi. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta. Z obývacej izby vedie priamy výstup na terasu a do záhrady. Samostatný výstup na terasu je riešený aj z kuchyne, čím vzniká praktické a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Kuchyňa zároveň disponuje vstupom smerom od ulice. Dominantou vonkajšieho priestoru je kompletne zastrešená terasa, ktorú môžete využívať počas celého roka. Ranná káva, rodinné obedy, večerné posedenia alebo víkendové grilovanie tu dostávajú úplne iný rozmer. Najvyššie podlažie tvorí pokojná súkromná zóna domu. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, šatník, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia a pohodlia, pričom klimatizácia v izbách zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich letných dní. LOKALITA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v rámci mesta Košice. Mestská časť Juh ponúka spojenie rezidenčného bývania s dostupnosťou služieb, obchodov, škôl a ďalšej občianskej vybavenosti. Bývanie v tejto lokalite ocenia najmä tí, ktorí sa nechcú vzdať dynamiky mesta, no zároveň túžia po vlastnom priestore, záhrade a súkromí, ktoré bytové bývanie nedokáže v rovnakej miere poskytnúť. BENEFITY - Vyhľadávaná mestská lokalita Košice – Juh - 230 m² úžitkovej plochy - Trojpodlažná dispozícia - Tehlová konštrukcia - Rekonštrukcia v roku 2022 - Kompletne zariadený interiér - Klimatizácia v každej obytnej izbe - Celoročne využiteľná zastrešená terasa - Súkromná záhrada - Dvojgaráž s automatickou bránou - Tretie parkovacie miesto - Variabilná miestnosť na 1. PP - Samostatný šatník - Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - Kamerový systém a alarm - Kompletné inžinierske siete - Oddelená denná a nočná zóna - Komfort rodinného domu v meste Cena tejto nehnuteľnosti je 480.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Navyše sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže začať bývať bez zdĺhavého zariaďovania. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, Certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Výnimočná rodinná vila, architektúra, technológie a súkromie - Šamborská, Košice - Kavečany Sú nehnuteľnosti, pri ktorých rozhoduje výmera. Pri iných lokalita. A potom existujú domy, pri ktorých je hodnotou celok – architektúra, priestor, technológie, súkromie a množstvo detailov, ktoré boli premyslené ešte skôr, než ich začnete vnímať. Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne predstavuje výnimočnú modernú rodinnú vilu v mestskej časti Košice–Kavečany, vytvorenú pre klienta, ktorý od svojho bývania očakáva viac než len reprezentatívny priestor. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Vila je situovaná na Šamborskej ulici v Košiciach–Kavečanoch na pozemku s celkovou výmerou 848 m². Architektonicky je riešená ako dvojpodlažná stavba s ustupujúcim druhým nadzemným podlažím, veľkorysou garážou a rozsiahlymi terasami, ktoré prirodzene rozširujú obytnú časť domu smerom do exteriéru. Samotný interiér 1. NP ponúka 110,10 m², zatiaľ čo ustupujúce 2. NP disponuje ďalšími 70,30 m². Celková plocha obytného interiéru oboch podlaží tak predstavuje 180,40 m². Samostatnou súčasťou domu je nadštandardne veľká garáž s výmerou 63 m². Dom pracuje s exteriérom vo veľkom formáte. Pri prvom nadzemnom podlaží sa nachádza 60 m² terasa s dlažbou a ďalšia 70 m² pochôdzna vegetačná terasa so zatrávnením, z druhého nadzemného podlažia je prístupná 100 m² terasa s WPC povrchom. Technologická stránka domu zodpovedá jeho charakteru. O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie, doplnené klimatizáciami a riadeným vetraním s rekuperáciou. Energetický koncept podporuje fotovoltický systém a pripravené je aj nabíjanie elektromobilu. V interiéri sa nachádzajú senzory monitorujúce kvalitu ovzdušia, pričom atmosféru hlavnej obytnej zóny dopĺňa krb s inteligentnou klapkou. Vila disponuje kvalitnými hliníkovými oknami a obvodový plášť je zateplený 200 mm grafitovým polystyrénom. Súčasťou vybavenia je kamerový a zabezpečovací systém, automatické zavlažovanie celej záhrady a vlastná úpravňa pitnej a úžitkovej vody. Mimoriadne dôležité je, že pri návrhu domu sa nemyslelo iba na súčasnosť. Nehnuteľnosť disponuje prípravou na výťah, prípravou na bazén, samostatným priestorom určeným pre budúcu saunu a prípravou pre bioklimatickú pergolu na terase. Dom tak dokáže reagovať aj na budúce potreby svojho majiteľa bez nutnosti zásadných zásahov do jeho architektúry. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie rešpektuje veľkorysosť celej nehnuteľnosti a zároveň prirodzene oddeľuje spoločenskú a súkromnú časť domu. 1. NP disponuje 110,10 m². Už samotný vstup nastavuje charakter domu. Vstupná časť so šatníkom ponúka nadštandardných 17,90 m² a vytvára reprezentatívny, no zároveň praktický nástup do interiéru. Srdcom domu je veľkorysá 45,80 m² denná zóna, v ktorej sa prepája kuchyňa s obývacou časťou. Je to priestor vytvorený pre každodenný rodinný život, ale rovnako dobre dokáže fungovať pri väčších spoločenských stretnutiach. Jeho prirodzeným pokračovaním je exteriér a 60 m² terasa. Kuchynskú časť dopĺňa samostatná špajza s výmerou 3,80 m², vďaka ktorej môže hlavná kuchyňa zostať čistou a reprezentatívnou súčasťou denného priestoru. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza 18,10 m² izba, ktorú je možné využívať ako plnohodnotnú spálňu, hosťovskú izbu alebo pracovňu. Komfort podlažia dopĺňa kúpeľňa s výmerou 7,80 m², technická miestnosť s výmerou 4,20 m², chodba a schodiskový priestor. Prvé podlažie tak dokáže v prípade potreby fungovať ako plnohodnotná obytná úroveň domu aj bez každodenného využívania horného podlažia. 2. NP disponuje 70,30 m². Druhé, ustupujúce nadzemné podlažie vytvára predovšetkým súkromnú nočnú zónu domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby s výmerami 15,10 m², 18,40 m² a 19,20 m². Každá z nich ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej spálne, detskej izby, pracovne alebo súkromného priestoru podľa individuálnych potrieb budúcej rodiny. Veľkým benefitom tejto časti domu sú dve samostatné kúpeľne s výmerami 7,90 m² a 5 m², vďaka čomu poskytuje horné podlažie vysoký komfort aj pre početnejšiu domácnosť. A potom prichádza jeden z priestorov, ktorý tejto vile dodáva úplne inú dimenziu. Z druhého podlažia je prístupná 100 m² veľká terasa s WPC povrchom. Svojou výmerou už nepredstavuje iba doplnok interiéru, ale samostatnú exteriérovú pobytovú zónu s množstvom možností využitia. Ďalšiu obytnú úroveň domu predstavuje samotný exteriér. Pri tejto vile sa exteriér nezačína za dverami domu. Je prirodzenou súčasťou jeho architektúry. Veľkorysá 60 m² terasa pri prvom nadzemnom podlaží vytvára priestor pre letné stolovanie, oddych, rodinné stretnutia či večery s priateľmi. Práve tu je zároveň pripravené technické riešenie pre budúcu bioklimatickú pergolu. Na druhom podlaží ju dopĺňa 100 m² WPC terasa, ktorá ponúka ďalšiu veľkorysú a súkromnejšiu exteriérovú zónu. Treťou úrovňou je 70 m² pochôdzna vegetačná terasa nad garážou, riešená zatrávnením. Spolu tak dom ponúka 230 m² terás a exteriérových pobytových plôch. Záhrada disponuje automatickým zavlažovacím systémom a pripravené je aj technické riešenie pre budúci bazén. Výsledkom je nehnuteľnosť, pri ktorej záhrada a terasy nie sú iba kulisou domu. Sú miestom, kde sa má skutočne žiť. TECHNOLÓGIE, KTORÉ NEVIDÍTE. KOMFORT, KTORÝ CÍTITE. Skutočná technologická úroveň moderného domu sa nemeria počtom ovládačov na stene. Spoznáte ju podľa toho, koľko vecí dom vyrieši za vás. Táto vila preto spája viacero technologických riešení do jedného premysleného celku: tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie a chladenie klimatizácie riadené vetranie s rekuperáciou fotovoltický systém nabíjanie elektromobilu senzory monitorovania kvality ovzdušia v interiéri krb s inteligentnou klapkou kamerový systém zabezpečovací systém automatické zavlažovanie celej záhrady vlastná úpravňa pitnej a úžitkovej vody hliníkové okná zateplenie 200 mm grafitovým polystyrénom príprava na výťah príprava na bazén samostatný priestor pripravený pre saunu príprava pre bioklimatickú pergolu Technológie tu nie sú samoúčelnou demonštráciou vybavenia. Ich úlohou je vytvoriť dom, ktorý je komfortný, efektívny, bezpečný a pripravený na ďalšie roky. LOKALITA Šamborská ulica v Košiciach–Kavečanoch dáva charakteru tejto nehnuteľnosti zmysel. Kavečany ponúkajú špecifickú kombináciu života v rámci Košíc a bezprostredného kontaktu s prírodou. Rodinná zástavba, zeleň a rekreačný charakter tejto časti mesta vytvárajú prostredie vhodné pre klienta, ktorý hľadá väčšiu mieru pokoja a súkromia, no nechce sa vzdať dostupnosti mesta. Práve v takomto prostredí dokáže naplno fungovať koncept tejto vily – 848 m² pozemku, veľkorysé terasy, záhrada a otvorené exteriérové plochy tu nie sú kompromisom vtesnaným medzi okolitú zástavbu, ale prirodzenou súčasťou bývania. Kavečany sú zároveň známe svojim rekreačným zázemím, blízkosťou lesov, turistických možností a ZOO Košice. Lokalita tak vytvára priestor nielen na bývanie, ale aj na aktívny rodinný život a každodenný kontakt s prírodou. Po pracovnom dni sa tak nevraciate iba do reprezentatívneho domu. Vraciate sa do prostredia, ktoré vám umožní prepnúť z tempa mesta do súkromia vlastného domova. BENEFITY - výnimočná moderná rodinná vila - Šamborská ulica, Košice–Kavečany - pozemok s výmerou 848 m² - 180,40 m² obytného interiéru na dvoch podlažiach - nadštandardná garáž s výmerou 63 m² - 4 samostatné spálne - reprezentatívna denná zóna s výmerou 45,80 m² - 3 kúpeľne - samostatná špajza - technická miestnosť - 230 m² terás a exteriérových pobytových plôch - 60 m² terasa pri hlavnej dennej zóne - 100 m² WPC terasa na 2. NP - 70 m² pochôdzna vegetačná terasa nad garážou - tepelné čerpadlo - vykurovanie aj chladenie - klimatizácie - rekuperácia - fotovoltika - nabíjanie elektromobilu - monitoring kvality vnútorného vzduchu - krb s inteligentnou klapkou - hliníkové okná - vlastná úpravňa pitnej a úžitkovej vody - kamerový a zabezpečovací systém - automatické zavlažovanie celej záhrady - príprava na bazén - príprava na výťah - priestor pre budúcu saunu - príprava na bioklimatickú pergolu - vysoká úroveň súkromia a komfortu - prírodné a rekreačné zázemie Kavečian - nehnuteľnosť pripravená reagovať aj na budúce požiadavky svojho majiteľa Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii Reality s VAMI. Táto vila nepotrebuje presviedčať jedným efektným detailom. Jej hodnota vzniká v momente, keď začnete vnímať, ako všetky jej súčasti fungujú spolu. Nehnuteľnosť vám radi predstavíme osobne formou individuálnej súkromnej obhliadky. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

ID:3043 V tichej časti Košíc – Dargovských hrdinov (Furča) ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý spája estetiku, komfort a premyslené detaily: -rodinný dom bol skolaudovaný v júli 2024 a je pripravený pre svojho prvého majiteľa, -dispozícia je navrhnutá tak, aby spájala rodinu a zároveň ponúkala súkromie, -denná zóna s otvorenou kuchyňou a terasou prirodzene prechádza do záhrady, -úžitková plocha 224 m² | pozemok 660,5 m², -garáž pre 3 autá (75 m²) + sklad 18 m², -energetická trieda A/A0, -tepelné čerpadlo, rekuperácia, klimatizácia, -predpríprava na fotovoltaiku, -zelená strecha, retenčné nádrže, exteriérové žalúzie, -kuchyňa BOSCH, interiér na mieru, vysoké stropy, drevené detaily, -záhrada je okrasná aj úžitková, terasa pripravená na vírivku, schodiská z termoborovice a exteriér lemujú gabionové ploty a betónové línie – čisté, pevné, trvácne, -mesačné náklady na prevádzku domu sú mimoriadne nízke (cca 200 €), čo podčiarkuje jeho energetickú efektivitu. Cena: DOHODOU Maklér: 0940 341 811 Infolinka 0918 883 321

Ponúkame Vám na predaj objekt na podnikanie - reštauráciu s pohostinstvom a troma bytovými jednotkami a jednou garsonkou v mestskej časti Košice - Pereš na slnečnom pozemku o rozlohe 441 m2 so zastavanou plochou až 306 m2 . Stavba je postavená z kvádrov, strecha je šikmá (kanadský šindeľ). Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená kde sa nachádzajú skladové priestory a technická miestnosť. Na prízemí je zariadené pohostinstvo a 3x samostatné ubytovacie jednotky + 1x garsónka, ktoré sa momentálne prenajímajú. Na 1. poschodí je zariadená kuchyňa s reštauráciou, sociálnym zariadením, kanceláriou a veľkou terasou. Objekt je napojený na všetky siete. Kúrenie je plynové + solar na streche. Objekt ihneď voľný. Možnosť využiť aj na iné podnikateľské účely, sídlo firmy, kancelárie na prenájom, ubytovanie, zdravotnícke zariadenie, prípadne pokračovať v gastre. Majiteľ si vyhradzuje právo reagovať na najvyššiu ponuku. Možný aj prenájom za 2500€/ mes. + energie. Neváhajte nás kontaktovať čo najskôr. Cena dohodou Viac informácií Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné sprostredkovanie úveru © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti, nevahajte ma kontaktovať VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

Tri rodinné domy v Košiciach na Furči – viacgeneračné bývanie aj investičná príležitosť Ponúkame na predaj súbor troch rodinných domov v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov, katastrálne územie Furča, časť Slivník, na pozemkoch s celkovou výmerou 788 m². Ponuka poskytuje rozsiahle obytné zázemie, viacero kuchýň a kúpeľní, terasy, balkón aj vlastnú saunu. Nehnuteľnosti ponúkajú možnosti pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu či spojenie vlastného bývania s prenajímaním časti priestorov. INTERIÉR A VYBAVENIE Obytné priestory zahŕňajú viacero obývacích izieb, spální a ďalších miestností, ktoré si nový majiteľ môže prispôsobiť svojim potrebám. Kuchyne nadväzujú na jedálenské alebo obývacie časti a poskytujú dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. K dispozícii sú kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom. Príjemným doplnkom je vlastná sauna, ktorá prináša možnosť relaxu priamo doma. Vo vybraných miestnostiach sa nachádza klimatizácia a jednu z obývacích izieb dopĺňajú krbové kachle. Izby sú orientované na východ a západ, vďaka čomu si môžete užívať ranné aj popoludňajšie svetlo v rôznych častiach nehnuteľností. Jednotlivé časti sú v rozdielnom stupni modernizácie a dokončenia. Ponuka zahŕňa zariadené obytné priestory aj podkrovie s možnosťou dotvorenia podľa vlastných predstáv. EXTERIÉR Balkón, terasy a kryté vonkajšie posedenie vytvárajú priestor na oddych a spoločné chvíle. Pozemok dopĺňa zeleň a spevnené chodníky so schodiskami, ktoré prepájajú jeho jednotlivé výškové úrovne. Časť fasád a exteriérových detailov si vyžaduje dokončenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Celková výmera pozemkov: 788 m² Počet rodinných domov: 3 Vykurovanie: plynové Orientácia izieb: východ a západ Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia Internetové pripojenie: k dispozícii Ďalšie vybavenie: sauna, klimatizácia vo vybraných miestnostiach, krbové kachle Vonkajšie priestory: balkón, terasy a kryté posedenie, garáž PRIESTOR PRE VAŠE PLÁNY Hlavnou prednosťou ponuky je variabilita využitia. Poskytuje priestor na bývanie viacerých generácií s vlastným zázemím aj potenciál na prenájom po prispôsobení priestorov. Možnosť postupného dokončenia umožňuje novému majiteľovi dotvoriť nehnuteľnosti podľa svojich potrieb a vkusu. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. Cena: v RK Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 634 090 alebo info@adomosreal.sk V cene nehnuteľnosti je vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie a najprijateľnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia nehnuteľnosti a komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, vydanie LV, a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE NA ČÍSLO: 0944 634 090

Niektoré domy sa jednoducho nepozerajú, ale zažívajú. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka priestor, komfort a pokojné bývanie v mestskej časti Košice – Barca. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Košice – Barca na pozemku s výmerou 500 m² v zástavbe rodinných domov. Ide o novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s prízemím a obytným podkrovím, ktorá sa začala užívať v roku 2023. Dom je murovaný a zastrešený sedlovou strechou. Zastavaná plocha každého podlažia je 158 m², čo vytvára veľkorysý vnútorný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním. Konštrukcia domu pozostáva z murovaných obvodových stien s hrúbkou 440 mm, železobetónových stropov a zateplenej strechy s minerálnou vlnou. Podlahy sú kombináciou dlažby a vinylu, okná sú plastové s izolačným trojsklom. Na pozemku sa nachádzajú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, terasa v zadnej časti domu, oplotenie pozemku a kompletné prípojky inžinierskych sietí. DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka praktické a zároveň veľmi komfortné rozdelenie priestoru. Nachádza sa tu vstupné zádverie, kúpeľňa s toaletou, priestranná spálňa s vlastnou veľkou a luxusnou kúpeľňou, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza. Zo zádveria je priamy vstup do garáže, ktorá je krásne zariadená a má kvalitnú dlažbu. Za garážou sa nachádza samostatná technická miestnosť.Na poschodie sa vystupuje schodiskom z obývacej časti. Podkrovie ponúka tri samostatné izby, šatník, kúpeľňu s toaletou a balkón. Súčasťou podlažia je aj priestranná terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych alebo rodinné posedenia. LOKALITA Barca patrí medzi mestské časti Košíc, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestom a pokojom. Do centra Košíc sa dostanete v priebehu niekoľkých minút, no zároveň si doma užívate atmosféru pokojného rodinného bývania. Táto lokalita ponúka presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá – blízkosť mesta, no zároveň súkromie, pokoj a vlastný priestor na pozemku, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu. BENEFITY - novostavba rodinného domu - dvojpodlažná dispozícia s veľkorysým priestorom - úžitková plocha 316 m² - pozemok o výmere 500 m² - podlahové vykurovanie - terasa, loggia a balkón - garáž priamo v dome s novým vybavením - vlastná studňa na pozemku - kompletné inžinierske siete - pokojná lokalita Košice – Barca Cena tejto nehnuteľnosti je 495.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte priestor, ktorý má charakter, veľkorysú dispozíciu a pocit skutočného domova, práve ste ho našli. Miriama Pidová – 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

RODINNÝ DOM V KOŠICIACH | PRIESTOR, SÚKROMIE A MESTO NA DOSAH Ponúkame na predaj rodinný dom v mestskej časti Košice – Džungľa. Nachádza sa v pokojnej zástavbe rodinných domov a vďaka rohovej polohe ponúka praktické dopravné napojenie, samostatnú garáž aj dostatok súkromia. LOKALITA Táto lokalita poskytuje pokojné bývanie v rodinnom dome s dobrou dostupnosťou do centra Košíc a ostatných mestských častí. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody a služby potrebné na každodenné fungovanie. ROHOVÁ POLOHA A DVA PRÍSTUPY Dom stojí na rohovom pozemku pri priechodzej ulici, ktorá umožňuje výjazd dvoma smermi. Vstup do domu a parkovanie pred domom sú situované z jednej strany, zatiaľ čo vjazd do garáže je z druhej. RD priamo susedí s vedľajším domom, nemajú však spoločnú stenu ani strechu. Dom je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Výmera pozemku 365m2 DISPOZÍCIA DOMU Dom je členený na obytnú, nočnú a hospodársku časť. SUTERÉN Sklad 27,7m2 Kotolňa 9,5 m2 Pivnica 5,9 m2 Spolu suterén: približne 43,1 m² 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE Obývacia izba s krbom 20,16 m² Kuchyňa s komorou 14,47 m² Hosťovská izba 17,90 m² Vstupná časť a chodba 10,17 m² Samostatné WC 1,82 m² Schodisko 4,3 m² Terasa 12,0 m² Garáž 27,76 m² Spolu 1. NP je 108,58 m² a garážou a terasou. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE Rodičovská spálňa 15,2 m² Detská izba 22,8 m² Detská izba 18,84 m² Kúpeľňa 12,9 m² Šatník 6,87 m² Chodba 6,84 m² Balkón 6,12 m² terasa 32,3 m² Spolu 2. NP: 121,87 m² spolu s balkónom a terasou EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je altánok postavený v roku 2010, udiareň a stojan na kotlík. Pozemok dopĺňa malá vrtaná studňa, vhodná najmä na zavlažovanie. Na garáži sa nachádza presklená oceľová zimná záhrada. K jej realizácii je k dispozícii samostatná dokumentácia z roku 2003. Priestor môže slúžiť ako oddychová zóna, pracovňa alebo ateliér. TECHNICKÉ VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a prístavbou v roku 2001. K dispozícii je projektová dokumentácia vrátane kolaudácie. stavba z pórobetónových tvárnic Porfix, zateplenie polystyrénom hrúbky 10 cm, drevené okná, vonkajšie žalúzie na každej izbe, klimatizácia v každej miestnosti, krb v obývacej izbe, plynové ústredné vykurovanie s radiátormi, samostatné WC na prízemí, spádová kanalizácia, dve samostatné kanalizačné šachty, vrtaná studňa na zavlažovanie, garáž s výklopnou bránou. Plynový kotol bude potrebné vymeniť, čo je vhodné zohľadniť pri plánovaní ďalšej modernizácie. TECHNICKÉ ÚDAJE PODĽA DOSTUPNEJ DOKUMENTÁCIE približná celková plocha vnútorných priestorov: 165 m², samostatná garáž, suterén, dve nadzemné podlažia, terasy a zimná záhrada, obvodové murivo z pórobetónových tvárnic hrúbky 400 mm, železobetónové stropné konštrukcie, pultová strecha, tepelná izolácia strechy podľa projektu: 200 mm. INŽINIERSKE SIETE verejný vodovod, verejná kanalizácia, plynová prípojka, plynové ústredné vykurovanie, elektrická prípojka, bleskozvod, optická sieť HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI rodinný dom v Košiciach – Džungli pokojná zástavba rodinných domov rohová poloha a výjazd dvoma smermi oddelený vstup a vjazd do garáže samostatná garáž a zimná záhrada klimatizácia v každej miestnosti vonkajšie žalúzie krb v obývacej izbe altánok, udiareň a kotlík na guláš vrtaná studňa na zavlažovanie rekonštrukcia a prístavba z roku 2001 dostupná projektová dokumentácia a kolaudácia dobrá dostupnosť do mesta Názor makléra: Pri tejto nehnuteľnosti považujem za najdôležitejší pomer cena - kvalita - poloha. Nie je to len otázka toho, koľko stojí dom dnes. Je to otázka: Koľko priestoru získate, kde budete bývať a koľko času budete každý deň tráviť cestovaním. Z tohto pohľadu je RD na Plťovej ul. veľmi zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý chce rodinné bývanie s charakterom, dostatok priestoru a súkromie, ale nechce za pohodlie mesta platiť cenu prémiovej novostavby, alebo každý deň dochádzať zo satelitu. Za mňa ide o nehnuteľnosť, pri ktorej dáva zmysel pozerať sa nielen na cenu domu, ale predovšetkým na hodnotu celého spôsobu života, ktorý ponúka. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

JOZUE REALITY v zastúpení Ing. Milanom Drotárom Vám ponúka DOM-NOVOSTAVBU na PREDAJ, v mestskej časti Košice-Krásna Máte záujem o nový, útulný domov, kde každý detail spája moderný dizajn s pohodlím? Predstavte si, ako by sa váš každodenný život mohol zmeniť v tomto krásnom rodinnom dome, ktorý ponúkame na PREDAJ v mestskej časti Košice – Krásna na Hornej ulici. Ponúkame na predaj nový, kompletne zariadený rodinný dom v mestskej časti Košice – Krásna, na Hornej ulici. Dom s rozlohou 110 m² obsahuje priestrannú obývačku s modernou kuchyňou, izba so súkromnou kúpeľňou, izbu, samostatnú toaletu a hlavnú kúpeľňu, priestranná chodba, zádverie Súčasťou je aj samostatná bytová jednotka o rozlohe 28m2 , spálňa, kuchynský kút s obývacou častou, a s vlastnou kúpeľňou, WC a terasou. Spolu podlahová plocha je 138m2, pozemok je o rozlohe 369m2. Dom je zariadený novým nábytkom a elektrospotrebičmi, vrátane elektrickej rúry, varnej dosky, práčky, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Dom sa predáva kompletne zariadený novým nábytkom a vybavením. Technické riešenie: - nosná konštrukcia Durisol 25 cm - obvodové konštrukcie Durisol 37,5 cm - vnútorné priečky Ytong 10 cm - plastové okná s trojsklom - železobetónová strešná doska - plochá strecha - zateplenie strechy 30 cm minerálnou vlnou - tehlové duté vložky 30 cm s minerálnou vlnou - podlahové vykurovanie v celom dome - obecný vodovod - plyn, plynový kotol Beretta - odpad riešený prostredníctvom tlakovej kanalizácie s napojením na obecnú sieť - elektricky ovládané vonkajšie rolety - optický internet Aktuálne mesačné náklady: - plyn 66 € - elektrina 45 € K dispozícii sú tri parkovacie miesta. Lokalita: Obec Krásna je obec s plnou občianskou vybavenosťou, základná škola, materská škola, obchody, autobusová doprava MHD, obchodmi, reštauráciou, a všetkými dostupnými službami. Je to obec s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta Košice, a obec je súčasťou mesta Košice. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 2-generačný rodinný dom na konci sídliska Nad Jazerom, v mestskej časti Košice - Krásna. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 782 m2 v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti sídliska, ale v tichu a pokoji medzi susednými rodinnými domami, vzdialený od hlavných ciest. Rodinný dom so zastavanou plochou 139 m2 bol skolaudovaný v roku 1992. Vtedy došlo k nadstavbe a prístavbe pôvodne jednopodlažného rodinného domu z roku 1969. Rekonštrukciou vznikol 3 -podlažný dom. Polozapustený suterén je využívaný ako garáž a členený skladový priestor, 1. a 2. nadzemné podlažie tvoria obytný priestor. Obe podlažia dispozične pozostávajú z chodby, kúpeľne, WC, kuchyne, komory a troch priestranných samostatných izieb. Okrem toho dom ponúka presvetlenú vstupnú chodbu so schodiskom k všetkým trom podlažiam, s výstupom na loggiu (terasu) na 2. poschodí a s výstupom do záhrady cez prestrešenú, čiastočne uzavretú terasu. Na pozemku je samostatná stavba garáže s úložným priestorom v sedlovej streche. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii v rokoch 2015-2017- v celom dome sú vymenené okná za plastové a je zateplený. Interiérové úpravy sa dotkli kúpeľne, WC a kuchyne na prvom podlaží. Inak je dom v udržiavanom pôvodnom stave. Strecha je pultová, plechová. Kúrenie a ohrev teplej vody je prostredníctvom plynového kotla. Na pozemku sa nachádza studňa - voda z nej je privedená aj do domu a môže slúžiť ako úžitková voda v suteréne. Pozemok sa ešte v nedávnej minulosti využíval na sadenie a pestovanie, sú na ňom ovocné kríky a stromy. Terajší majitelia dom využívali pre bývanie jednej rodiny s deťmi, ale dispozičné rozdelenie domu ponúka možnosť pohodlného bývania pre dve rodiny. Dom je predajom voľný.