Domy na predaj, Košice-Sever

Ak hľadáte harmonické spojenie luxusu a pohodlia a chcete bývať v meste ale zároveň mať les hneď za domom, táto jedinečná štvorizbová dvojpodlažná novostavba je ako stvorená pre vás. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc – na Kalvárii v novovybudovanej lokalite plnej luxusných novostavieb, ktorá je známa svojím tichým prostredím, zeleňou a úchvatným výhľadom na celé mesto. --- Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 631 m² Úžitkova plocha domu: 172 m² Krytá garáž: 50 m² Terasa: 30 m² Pivnica + technická miestnosť: 16 m² Vykurovaný, celoročne obývateľný altánok: 35 m² Bazén: 8 × 4 m + samostatný detský bazén 3 × 3 m Celková úžitková plocha: viac ako 270 m² Kolaudácia: 2019 (novostavba) Dom je vedený ako objekt pre individuálnu rekreáciu (hypo max.50%) a je celoročne obývaný. --- Dispozícia domu: Prízemie (1. podlažie): Priestranná obývačka prepojená s jedálenskou časťou Samostatná kuchyňa s praktickou špajzou Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Menšia technická miestnosť pod schodiskom Exteriérová garáž Poschodie (2. podlažie): Hlavná spálňa so samostatným šatníkom Detská izba Ďalšia priestranná izba 50m2 (pracovňa / druhá detská izba) Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom --- Exteriér, ktorý očarí: Záhrada ponúka dokonalú rovnováhu medzi oddychom a zábavou. Priestranná terasa s gaučom či príjemné posedenie vo vykurovanom altánku (vhodnom aj na celoročné využitie), bazén s originálnou sklenenou stenou, ktorá nemá v Košiciach obdobu, samostatný detský bazén či vírivka a detské ihrisko – to všetko vytvára perfektné prostredie pre rodinu aj spoločenské stretnutia. --- Doplnkový komfort: - Dve plnohodnotné kúpeľne - Krytá Garáž pre 2 vozidlá + ďalšie parkovanie za a pred domom - Vyhrievaný bazén so slanou vodou (bezúdržbový) a špeciálnym sklom - Sauna a vírivka ako súčasť wellness oddychu - Bezúdržbová záhrada (automatické polievanie trávy, rastlín, paliem a stromov) - Moderné technické riešenia - smart domácnosť (svetlá a kúrenie cez smart aplikácie) - Výborná orientácia a presvetlené priestory počas celého dňa --- Lokalita: Kalvária – prestížna adresa s dušou Slepá súkromná ulica v rezidenčnej zóne (uzavreta) Krásne výhľady na panorámu Košíc Blízkosť centra mesta a občianskej vybavenosti (5min. do centra) Priamo za domom je les - Bankov Skvelá dostupnosť, no zároveň úplné súkromie --- Zhrnutie: Tento dom ponúka niečo, čo na trhu nájdete len výnimočne – originálnu architektúru, moderné technológie, súkromie a bezkonkurenčný bazén, ktorý upúta každého návštevníka. Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosti tohto typu sa na Kalvárii objavujú zriedka. Obhliadky sa realizujú len v určité dni v týždni. Hypotéka možná len do maximálnej výšky 50% z ceny nehnuteľnosti (kvôli povahe stavby). V prípade ak nemáte potrebnú hotovosť alebo druhú, prosím neobťažujte sa volať.

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení jedinečný pekný domček v postsecesnom štýle s garážou, bazénom, teraskou, altánkom blízko centra mesta, jedinečné samostatné schodisko so samostatným vstupom do 1.PP, 2.NP aj 3.NP., TOP lokalita mestskej časti Košice - Sever, Moravská ulica. Výmera pozemku : 695,5 m2 Zastavaná plocha : 128,19m2 Úžitková plocha : 294,33m2 Podkrovie : +91,48m2 Garáž : 25m2 Bazén : 8x3m Altánok : 30m2 Dispozícia : 1.PP Fitness 22m2 Kúpelňa 22m2 Sauna 5,1m2 Chodba 5m2 Kotolňa 14,7m2 Sklad(kuchyňa 5,3m2 Sklad 2 1,7m2 Sklad 3 1,9m2 Práčovňa 2,2m2 Chodba 8,3m2 Schodisko 2m2 Úžitková plocha 1.PP 90m2 1.NP obývačka 45m2 kuchyňa 23m2 spálňa 16m2 kúpelňa 2,8m2 wc 2,2m2 chodba 4,3m2 schodisko 7,3m2 Úžitková plocha 1.NP :100m2 + teraska 11,4m2 2.NP detská izba 23,8m2 detská izba 23,9m2 izba 10,7m2 izba 16,1m2 kúpelňa,wc 3,9m2 kúpelňa,wc 3,2m2 šatník 5,3m2 chodba 9,7m2 schodisko 7,2m2 Úžitková plocha 103,8m2 3.NP podkrovie 91,5m2 Ponúkame vám na predaj pekný, pôvodne 2.podlažný rodinný domček postavený skutočnými majstrami v postsecesnom štýle v roku 1930 súbežne, ako bol stavaný aj prvý poštový úrad na Poštovej ulici, pričom náš dom bol určený špeciálne vtedajšiemu riaditeľovi uvedeného úradu. Jedná sa teda o raritný a jedinečný dom postavený na tú dobu v najvyššej a skutočnej murárskej kvalite. Osud domčeka bol teda jasný, nielen ho zachovať, ale povzniesť na úplne inú úroveň tak, aby prinášal úžitok z bývania ďalším vlastníkom po dlhé nasledujúce obdobia. V roku 2000 bol kompletne rekonštruovaný od samotného suterénu s novou nadstavbou podlažia a podkrovia. Rekonštrukcia bola realizovaná na profesionálnej úrovni firmou Izola, započala v suterénnych priestoroch kompletnou dvojitou injektážou po celom obvode múrov, ktoré boli aj zateplené. Podlahy boli na všetkých úrovniach tiež nanovo realizované, odizolované, zateplené s finálnou úpravou podľa účelu jednotlivých podlaží.. Stropy 2.podlažia boli spevnené oceľovými nosníkmi tak, aby plnili nový účel na bývanie v nových priestoroch. Omietky exteriérové aj interiérové v rovnakom roku boli realizované nanovo, vrátane výmeny všetkých rozvodov elektriky, kúrenia, vody, odpadu, nová kotolňa so zriaďovacími predmetmi, značkový kotol Buderus atmosferický plynový 35KW Ecostream. Kúrenie : 1.PP kombinované ( podlahové + radiátorové ) 1.NP podlahové 2.NP radiátory V súčasnosti je dom plne obývaný, okenné výplne sú značkové kombinované, exteriérová časť je hliníková, odolávať teda bude vplyvom vonkajšieho počasie ešte veľmi dlho, interiérová časť je drevená, okenný profil masív - eurohranol. Podlahy jednotlivých podlaží sa osadené podľa účelu, priestory 1.PP so saunou, kúpelňou, skladom, kuchyňou, sušiarňou ...sú dlažba, rovnako ako schodištia, kuchyňa, obývačka, kúpelne, wc. Ostatné priestory sú plávajúca podlaha. Kuchyňa je priestranná so samostatným výstupom do odpočinkovej terasovej časti, ktorá je s pohľadom do záhrady s bazénom a altánkom Výstup je cez veľké francúzske okno. Obývačka je priestranná s krbom prepojená s kuchyňou. Na úrovni 1.NP je z chodby vstup do samostatnej izby, wc a schodiska smerujúceho do 2.NP. Do týchto priestorov vedú zo spoločného schodiska samostatné vstupné dvere, ktoré umožňujú využívať priestor samostatne a nerušene, aj viac generačne. Avšak v prípade využitia aj na podnikanie je možnosť tento priestor využiť aj ako 3 samostatné podlažia. Zo schodiska sa dostaneme na 2.NP, odkiaľ sú vstupy do samostatných izieb, 2 kúpelní, a wc. Z jednej miestnosti vedú schody do 3.NP, kde je ďalší priestor so strešnými oknami s dostatočným presvetlením, tu je možné realizovať ďalšie funkčné využitie bez obmedzení. Dvorová časť je tvorená peknou a udržiavanou záhradkou, s funkčným bazénom, prestrešeným altánkom s grilom. Bazén má vlastná technickú miestnosť na príslušenstvo, fltráciu. Na pozemku sa ešte nachádza funkčná garáž, 2 garážové státia a je tu aj možnosť parkovania pred domom pre 3 autá. Dom je vhodný pre rodinu náročnú na priestor, aj pre rodinu s 2-generačným zameraním, avšak je tu možnosť využívať domček aj na podnikanie. Ak hľadáte bývanie v centre mesta, s dojazdom do centra 2minútky, náš dom je práve ten, ktorý hľadáte. Navyše parkovanie pre 3 autá dáva predpoklad vytvoriť si tu aj sídlo firmy so samostatným využitím každého podlažia. Ak vás naše info zaujalo, radi vás našim domčekom prevedieme. CENA: 679.000,-EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení jedinečný pekný domček v postsecesnom štýle s garážou, bazénom, teraskou, altánkom blízko centra mesta, jedinečné samostatné schodisko so samostatným vstupom do 1.PP, 2.NP aj 3.NP., TOP lokalita mestskej časti Košice - Sever, Moravská ulica. Kompletné foto na ADOMIS.SK (60) Výmera pozemku : 695,5 m2 Zastavaná plocha : 128,19m2 Úžitková plocha : 294,33m2 Podkrovie : +91,48m2 Garáž : 25m2 Bazén : 8x3m Altánok : 30m2 Dispozícia : 1.PP Fitness 22m2 Kúpelňa 22m2 Sauna 5,1m2 Chodba 5m2 Kotolňa 14,7m2 Sklad(kuchyňa 5,3m2 Sklad 2 1,7m2 Sklad 3 1,9m2 Práčovňa 2,2m2 Chodba 8,3m2 Schodisko 2m2 Úžitková plocha 1.PP 90m2 1.NP obývačka 45m2 kuchyňa 23m2 spálňa 16m2 kúpelňa 2,8m2 wc 2,2m2 chodba 4,3m2 schodisko 7,3m2 Úžitková plocha 1.NP :100m2 + teraska 11,4m2 2.NP detská izba 23,8m2 detská izba 23,9m2 izba 10,7m2 izba 16,1m2 kúpelňa,wc 3,9m2 kúpelňa,wc 3,2m2 šatník 5,3m2 chodba 9,7m2 schodisko 7,2m2 Úžitková plocha 103,8m2 3.NP podkrovie 91,5m2 Ponúkame vám na predaj pekný, pôvodne 2.podlažný rodinný domček postavený skutočnými majstrami v postsecesnom štýle v roku 1930 súbežne, ako bol stavaný aj prvý poštový úrad na Poštovej ulici, pričom náš dom bol určený špeciálne vtedajšiemu riaditeľovi uvedeného úradu. Jedná sa teda o raritný a jedinečný dom postavený na tú dobu v najvyššej a skutočnej murárskej kvalite. Osud domčeka bol teda jasný, nielen ho zachovať, ale povzniesť na úplne inú úroveň tak, aby prinášal úžitok z bývania ďalším vlastníkom po dlhé nasledujúce obdobia. V roku 2000 bol kompletne rekonštruovaný od samotného suterénu s novou nadstavbou podlažia a podkrovia. Rekonštrukcia bola realizovaná na profesionálnej úrovni firmou Izola, započala v suterénnych priestoroch kompletnou dvojitou injektážou po celom obvode múrov, ktoré boli aj zateplené. Podlahy boli na všetkých úrovniach tiež nanovo realizované, odizolované, zateplené s finálnou úpravou podľa účelu jednotlivých podlaží.. Stropy 2.podlažia boli spevnené oceľovými nosníkmi tak, aby plnili nový účel na bývanie v nových priestoroch. Omietky exteriérové aj interiérové v rovnakom roku boli realizované nanovo, vrátane výmeny všetkých rozvodov elektriky, kúrenia, vody, odpadu, nová kotolňa so zriaďovacími predmetmi, značkový kotol Buderus atmosferický plynový 35KW Ecostream. Kúrenie : 1.PP kombinované ( podlahové + radiátorové ) 1.NP podlahové 2.NP radiátory V súčasnosti je dom plne obývaný, okenné výplne sú značkové kombinované, exteriérová časť je hliníková, odolávať teda bude vplyvom vonkajšieho počasie ešte veľmi dlho, interiérová časť je drevená, okenný profil masív - eurohranol. Podlahy jednotlivých podlaží sa osadené podľa účelu, priestory 1.PP so saunou, kúpelňou, skladom, kuchyňou, sušiarňou ...sú dlažba, rovnako ako schodištia, kuchyňa, obývačka, kúpelne, wc. Ostatné priestory sú plávajúca podlaha. Kuchyňa je priestranná so samostatným výstupom do odpočinkovej terasovej časti, ktorá je s pohľadom do záhrady s bazénom a altánkom Výstup je cez veľké francúzske okno. Obývačka je priestranná s krbom prepojená s kuchyňou. Na úrovni 1.NP je z chodby vstup do samostatnej izby, wc a schodiska smerujúceho do 2.NP. Do týchto priestorov vedú zo spoločného schodiska samostatné vstupné dvere, ktoré umožňujú využívať priestor samostatne a nerušene, aj viac generačne. Avšak v prípade využitia aj na podnikanie je možnosť tento priestor využiť aj ako 3 samostatné podlažia. Zo schodiska sa dostaneme na 2.NP, odkiaľ sú vstupy do samostatných izieb, 2 kúpelní, a wc. Z jednej miestnosti vedú schody do 3.NP, kde je ďalší priestor so strešnými oknami s dostatočným presvetlením, tu je možné realizovať ďalšie funkčné využitie bez obmedzení. Dvorová časť je tvorená peknou a udržiavanou záhradkou, s funkčným bazénom, prestrešeným altánkom s grilom. Bazén má vlastná technickú miestnosť na príslušenstvo, fltráciu. Na pozemku sa ešte nachádza funkčná garáž, 2 garážové státia a je tu aj možnosť parkovania pred domom pre 3 autá. Dom je vhodný pre rodinu náročnú na priestor, aj pre rodinu s 2-generačným zameraním, avšak je tu možnosť využívať domček aj na podnikanie. Ak hľadáte bývanie v centre mesta, s dojazdom do centra 2minútky, náš dom je práve ten, ktorý hľadáte. Navyše parkovanie pre 3 autá dáva predpoklad vytvoriť si tu aj sídlo firmy so samostatným využitím každého podlažia. Ak vás naše info zaujalo, radi vás našim domčekom prevedieme. CENA: 679.000,-EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení jedinečný pekný domček v postsecesnom štýle s garážou, bazénom, teraskou, altánkom blízko centra mesta, jedinečné samostatné schodisko so samostatným vstupom do 1.PP, 2.NP aj 3.NP., TOP lokalita mestskej časti Košice - Sever, Moravská ulica. Výmera pozemku : 695,5 m2 Zastavaná plocha : 128,19m2 Úžitková plocha : 294,33m2 Podkrovie : +91,48m2 Garáž : 25m2 Bazén : 8x3m Altánok : 30m2 Dispozícia : 1.PP Fitness 22m2 Kúpelňa 22m2 Sauna 5,1m2 Chodba 5m2 Kotolňa 14,7m2 Sklad(kuchyňa 5,3m2 Sklad 2 1,7m2 Sklad 3 1,9m2 Práčovňa 2,2m2 Chodba 8,3m2 Schodisko 2m2 Úžitková plocha 1.PP 90m2 1.NP obývačka 45m2 kuchyňa 23m2 spálňa 16m2 kúpelňa 2,8m2 wc 2,2m2 chodba 4,3m2 schodisko 7,3m2 Úžitková plocha 1.NP :100m2 + teraska 11,4m2 2.NP detská izba 23,8m2 detská izba 23,9m2 izba 10,7m2 izba 16,1m2 kúpelňa,wc 3,9m2 kúpelňa,wc 3,2m2 šatník 5,3m2 chodba 9,7m2 schodisko 7,2m2 Úžitková plocha 103,8m2 3.NP podkrovie 91,5m2 Ponúkame vám na predaj pekný, pôvodne 2.podlažný rodinný domček postavený skutočnými majstrami v postsecesnom štýle v roku 1930 súbežne, ako bol stavaný aj prvý poštový úrad na Poštovej ulici, pričom náš dom bol určený špeciálne vtedajšiemu riaditeľovi uvedeného úradu. Jedná sa teda o raritný a jedinečný dom postavený na tú dobu v najvyššej a skutočnej murárskej kvalite. Osud domčeka bol teda jasný, nielen ho zachovať, ale povzniesť na úplne inú úroveň tak, aby prinášal úžitok z bývania ďalším vlastníkom po dlhé nasledujúce obdobia. V roku 2000 bol kompletne rekonštruovaný od samotného suterénu s novou nadstavbou podlažia a podkrovia. Rekonštrukcia bola realizovaná na profesionálnej úrovni firmou Izola, započala v suterénnych priestoroch kompletnou dvojitou injektážou po celom obvode múrov, ktoré boli aj zateplené. Podlahy boli na všetkých úrovniach tiež nanovo realizované, odizolované, zateplené s finálnou úpravou podľa účelu jednotlivých podlaží.. Stropy 2.podlažia boli spevnené oceľovými nosníkmi tak, aby plnili nový účel na bývanie v nových priestoroch. Omietky exteriérové aj interiérové v rovnakom roku boli realizované nanovo, vrátane výmeny všetkých rozvodov elektriky, kúrenia, vody, odpadu, nová kotolňa so zriaďovacími predmetmi, značkový kotol Buderus atmosferický plynový 35KW Ecostream. Kúrenie : 1.PP kombinované ( podlahové + radiátorové ) 1.NP podlahové 2.NP radiátory V súčasnosti je dom plne obývaný, okenné výplne sú značkové kombinované, exteriérová časť je hliníková, odolávať teda bude vplyvom vonkajšieho počasie ešte veľmi dlho, interiérová časť je drevená, okenný profil masív - eurohranol. Podlahy jednotlivých podlaží sa osadené podľa účelu, priestory 1.PP so saunou, kúpelňou, skladom, kuchyňou, sušiarňou ...sú dlažba, rovnako ako schodištia, kuchyňa, obývačka, kúpelne, wc. Ostatné priestory sú plávajúca podlaha. Kuchyňa je priestranná so samostatným výstupom do odpočinkovej terasovej časti, ktorá je s pohľadom do záhrady s bazénom a altánkom Výstup je cez veľké francúzske okno. Obývačka je priestranná s krbom prepojená s kuchyňou. Na úrovni 1.NP je z chodby vstup do samostatnej izby, wc a schodiska smerujúceho do 2.NP. Do týchto priestorov vedú zo spoločného schodiska samostatné vstupné dvere, ktoré umožňujú využívať priestor samostatne a nerušene, aj viac generačne. Avšak v prípade využitia aj na podnikanie je možnosť tento priestor využiť aj ako 3 samostatné podlažia. Zo schodiska sa dostaneme na 2.NP, odkiaľ sú vstupy do samostatných izieb, 2 kúpelní, a wc. Z jednej miestnosti vedú schody do 3.NP, kde je ďalší priestor so strešnými oknami s dostatočným presvetlením, tu je možné realizovať ďalšie funkčné využitie bez obmedzení. Dvorová časť je tvorená peknou a udržiavanou záhradkou, s funkčným bazénom, prestrešeným altánkom s grilom. Bazén má vlastná technickú miestnosť na príslušenstvo, fltráciu. Na pozemku sa ešte nachádza funkčná garáž, 2 garážové státia a je tu aj možnosť parkovania pred domom pre 3 autá. Dom je vhodný pre rodinu náročnú na priestor, aj pre rodinu s 2-generačným zameraním, avšak je tu možnosť využívať domček aj na podnikanie. Ak hľadáte bývanie v centre mesta, s dojazdom do centra 2minútky, náš dom je práve ten, ktorý hľadáte. Navyše parkovanie pre 3 autá pred domom, pre 2 autá vo dvore a ďaľšie v garáži dáva predpoklad vytvoriť si tu aj sídlo firmy so samostatným využitím každého podlažia. Ak vás naše info zaujalo, radi vás našim domčekom prevedieme. CENA: 679.000,-EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 2000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení jedinečný pekný domček v postsecesnom štýle s garážou, bazénom, teraskou, altánkom blízko centra mesta, jedinečné samostatné schodisko so samostatným vstupom do 1.PP, 2.NP aj 3.NP., TOP lokalita mestskej časti Košice - Sever, Moravská ulica. Kompletné foto na ADOMIS.SK Výmera pozemku : 695,5 m2 Zastavaná plocha : 128,19m2 Úžitková plocha : 294,33m2 Podkrovie : +91,48m2 Garáž : 25m2 Bazén : 8x3m Altánok : 30m2 Dispozícia : 1.PP Fitness 22m2 Kúpelňa 22m2 Sauna 5,1m2 Chodba 5m2 Kotolňa 14,7m2 Sklad(kuchyňa 5,3m2 Sklad 2 1,7m2 Sklad 3 1,9m2 Práčovňa 2,2m2 Chodba 8,3m2 Schodisko 2m2 Úžitková plocha 1.PP 90m2 1.NP obývačka 45m2 kuchyňa 23m2 spálňa 16m2 kúpelňa 2,8m2 wc 2,2m2 chodba 4,3m2 schodisko 7,3m2 Úžitková plocha 1.NP :100m2 + teraska 11,4m2 2.NP detská izba 23,8m2 detská izba 23,9m2 izba 10,7m2 izba 16,1m2 kúpelňa,wc 3,9m2 kúpelňa,wc 3,2m2 šatník 5,3m2 chodba 9,7m2 schodisko 7,2m2 Úžitková plocha 103,8m2 3.NP podkrovie 91,5m2 Ponúkame vám na predaj pekný, pôvodne 2.podlažný rodinný domček postavený skutočnými majstrami v postsecesnom štýle v roku 1930 súbežne, ako bol stavaný aj prvý poštový úrad na Poštovej ulici, pričom náš dom bol určený špeciálne vtedajšiemu riaditeľovi uvedeného úradu. Jedná sa teda o raritný a jedinečný dom postavený na tú dobu v najvyššej a skutočnej murárskej kvalite. Osud domčeka bol teda jasný, nielen ho zachovať, ale povzniesť na úplne inú úroveň tak, aby prinášal úžitok z bývania ďalším vlastníkom po dlhé nasledujúce obdobia. V roku 2000 bol kompletne rekonštruovaný od samotného suterénu s novou nadstavbou podlažia a podkrovia. Rekonštrukcia bola realizovaná na profesionálnej úrovni firmou Izola, započala v suterénnych priestoroch kompletnou dvojitou injektážou po celom obvode múrov, ktoré boli aj zateplené. Podlahy boli na všetkých úrovniach tiež nanovo realizované, odizolované, zateplené s finálnou úpravou podľa účelu jednotlivých podlaží.. Stropy 2.podlažia boli spevnené oceľovými nosníkmi tak, aby plnili nový účel na bývanie v nových priestoroch. Omietky exteriérové aj interiérové v rovnakom roku boli realizované nanovo, vrátane výmeny všetkých rozvodov elektriky, kúrenia, vody, odpadu, nová kotolňa so zriaďovacími predmetmi, značkový kotol Buderus atmosferický plynový 35KW Ecostream. Kúrenie : 1.PP kombinované ( podlahové + radiátorové ) 1.NP podlahové 2.NP radiátory V súčasnosti je dom plne obývaný, okenné výplne sú značkové kombinované, exteriérová časť je hliníková, odolávať teda bude vplyvom vonkajšieho počasie ešte veľmi dlho, interiérová časť je drevená, okenný profil masív - eurohranol. Podlahy jednotlivých podlaží sa osadené podľa účelu, priestory 1.PP so saunou, kúpelňou, skladom, kuchyňou, sušiarňou ...sú dlažba, rovnako ako schodištia, kuchyňa, obývačka, kúpelne, wc. Ostatné priestory sú plávajúca podlaha. Kuchyňa je priestranná so samostatným výstupom do odpočinkovej terasovej časti, ktorá je s pohľadom do záhrady s bazénom a altánkom Výstup je cez veľké francúzske okno. Obývačka je priestranná s krbom prepojená s kuchyňou. Na úrovni 1.NP je z chodby vstup do samostatnej izby, wc a schodiska smerujúceho do 2.NP. Do týchto priestorov vedú zo spoločného schodiska samostatné vstupné dvere, ktoré umožňujú využívať priestor samostatne a nerušene, aj viac generačne. Avšak v prípade využitia aj na podnikanie je možnosť tento priestor využiť aj ako 3 samostatné podlažia. Zo schodiska sa dostaneme na 2.NP, odkiaľ sú vstupy do samostatných izieb, 2 kúpelní, a wc. Z jednej miestnosti vedú schody do 3.NP, kde je ďalší priestor so strešnými oknami s dostatočným presvetlením, tu je možné realizovať ďalšie funkčné využitie bez obmedzení. Dvorová časť je tvorená peknou a udržiavanou záhradkou, s funkčným bazénom, prestrešeným altánkom s grilom. Bazén má vlastná technickú miestnosť na príslušenstvo, fltráciu. Na pozemku sa ešte nachádza funkčná garáž, 2 garážové státia a je tu aj možnosť parkovania pred domom pre 3 autá. Dom je vhodný pre rodinu náročnú na priestor, aj pre rodinu s 2-generačným zameraním, avšak je tu možnosť využívať domček aj na podnikanie. Ak hľadáte bývanie v centre mesta, s dojazdom do centra 2minútky, náš dom je práve ten, ktorý hľadáte. Navyše parkovanie pre 3 autá dáva predpoklad vytvoriť si tu aj sídlo firmy so samostatným využitím každého podlažia. Ak vás naše info zaujalo, radi vás našim domčekom prevedieme. CENA: 679.000,-EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Len u nás ponúkame na predaj príjemný 5 izbový poschodový murovaný rodinný dom vhodný na bývanie aj ako sídlo firmy nachádzajúci sa v lokalite Podhradová na ul. Mengusovská v mestskej časti Košice – Sever. Rodinný dom o celkovej výmere 212 m2 pozostáva z 1PP / výmera 43,4 m2/ a dvoch nadzemných podlaží /výmera 73 m2 + 68 m2/ + 16 m2 terasa a balkón a ďalšie m2 terasa pred domom, záhradný domček 12,5 m2 a altánok. Na 1. poschodí je umiestnená vstupná chodba z ktorej sa prechádza do dennej časti domu – priestrannej obývacej izby s biokrbom, jedálňou a čiastočne oddelenej kuchyne. Nájdeme tu aj hosťovskú izbu/pracovňu a samostatnú toaletu. Na 2. poschodí tvorí nočnú časť domu hlavná spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na terasu s výhľadom na panorámu mesta. Umiestnené sú tu aj dve nepriechodne izby z jednej vstup na balkón, priestranná kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovacím kútom a toaletou, chodba a druhý šatník. Nového majiteľa poteší, že rodinný dom prešiel kompletnou renováciou s energetickým štandardom A1, bolo zrealizované podlahové a stenové kúrenie aj chladenie, na oknách fólia, na streche fotovoltika, kamerový system aj alarm takže po technologickej stránke dom ponúka novému majiteľovi príjemné a komfortné bývanie s dlhodobou spokojnosťou. Benefitom je parkovanie vo dvore pre dve autá s diaľkovo ovládanou bránou, možnosť vytvorenia zimnej záhrady na terase pred domom a taktiež aj podzemné podlažie, ktoré je možné využiť ako kanceláriu so samostatným vstupom, vlastnou toaletou, vedľa ktorej nájdeme umiestnené technológie domu + práčovňa a samostatná pivnica. Dom sa nachádza na oplotenom parkovo upravenom pozemku o výmere 609 m2, samozrejmosťou sú všetky IS aj nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Nádherný výhľad je unikátnosťou tejto lokality, ktorý umocňuje dojem z prémiového bývania na tej najlepšej adrese s dobrou dostupnosťou centra mesta. V okolí sa nachádza zastávka MHD, škola, škôlka, potraviny, výhliadková veža a všetko ostatné nájdete v centre mesta, ktoré je dostupné za pár minút. Ak hľadáte výnimočné bývanie v lokalite Košice – Sever alebo dom s kanceláriou so samostatným vstupom, táto ponuka Vás osloví. _________________________________ Cena: 689.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpena na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2025 | S nami bývaš

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít Košíc – na Kalvárii. Táto luxusná vila predstavuje dokonalú kombináciu komfortu, nadčasovej architektúry a súkromia v srdci prírody, s bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta. ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Kalvária, Košice Typ nehnuteľnosti: Vila / Rodinný dom Úžitková plocha: 600 m2 Pozemok: 412 m2 Počet izieb: 8 Garáž: Áno (pre 2 autá) Kolaudácia: rok 2002 INTERIÉR: Interiérový bazén s relaxačnou zónou Kompletne zariadená kvalitným nábytkom na mieru. Luxusná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi najvyššej triedy Priestranná obývacia izba , prepojená s jedálňou Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. EXTERIÉR: Záhrada navrhnutá krajinným architektom – plne zavlažovaná, s množstvom zelene, oddychovými zónami , fontánou a altánkom Terasa s výhľadom na mesto a priľahlé lesy Súkromie a ticho – slepá ulica bez rušivej premávky LOKALITA: Kalvária patrí medzi najlukratívnejšie časti Košíc – tichá rezidenčná zóna, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no nechcú sa vzdať výhod mestského života. Blízkosť centra, výborná dostupnosť, občianska vybavenosť a nadštandardné susedstvo robia túto ponuku výnimočnou. V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Cena na vyžiadanie.

Hľadáte dom/pozemok v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí mesta? Branislav Čuri Reality vám ponúka rodinný dom v pôvodnom stave na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 658 m² v lukratívnej lokalite Kalvária. Základné informácie Lokalita: Kalvária (tichá ulica, žiadaná lokalita) Ulica: Banícka 14 Výmera spolu: 658 m² Parcelné čísla a druh pozemku: 919/1 – záhrada – 466 m² 919/2 – zastavaná plocha a nádvorie – 136 m² 919/4 – ostatná plocha – 56 m² Charakter: rovinatý, slnečný Prístup: asfaltová cesta Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Prečo práve tento pozemok? Top lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Pokojné prostredie so zeleňou a súkromím Ideálny na výstavbu alebo rekonštrukciu nového rodinného domu Rarita v tejto oblasti – pozemky sa tu objavujú len výnimočne Zavolajte mi a rád vám tento pozemok osobne ukážem.

Ponúkame na predaj dvojgeneračnú trojpodlažnú tehlovú rodinnú vilu s panoramatickým výhľadom vo vyhľadávanej tichej lokalite na ulici Vihorlatská, v Mestskej časti Košice - Sever. Dom s úžitkovou plochou 347,60 m2 je postavený na pozemku s výmerou 593 m2. Na 1.NP s výmerou 113,4 m2 sa nachádzajú 2 garáže, 2 skladovacie priestory, kotolňa a práčovňa: chodba + schodište do suterénu - 9 m2 1. sklad - 6,7 m2 práčovňa - 9 m2 kotolňa - 5,3 m2 2. sklad (skladovacia plocha nad garážou) - 32,2 m2 2. garáž (skladovacia plocha nad garážou) - 30,2 m2 1. garáž - 21 m2 Na 2.NP s výmerou 116,9 m2 sa nachádza 3 izbová bytová jednotka s obývacou izbou, ďalšími 2 izbami, kuchyňou s komorou, kúpeľňou a terasou: zádverie (hlavný vstup) - 4,5 m2 hala - 22,4 m2 obývacia izba - 27,7 m2 chodba do spálne a kúpeľne - 3,9 m2 spálňa - 14,3 m2 kúpeľňa - 3,5 m2 izba - 6,8 m2 kuchyňa - 13,4 m2 komora - 5 m2 WC + sprcha - 2,8 m2 zádverie 2 (vstup z terasy) - 1,7 m2 terasa - 10,9 m2 Na 3.NP s výmerou 117,3 m2 sa nachádza druhá 3 izbová bytová jednotka s obývacou izbou, ďalšími 2 izbami, kuchyňou s komoru, kúpeľňou a balkón: zádverie - 5,7 m2 kuchyňa - 15,6 m2 komora - 3,1 m2 hala - 12,4 m2 obývacia izba - 20,4 m2 spálňa - 15,4 m2 izba - 16,8 m2 kúpeľňa - 5,6 m2 WC - 2,4 m2 balkón - 19,9 m2 V blízkosti domu je výborná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Kontakt: +421911900062. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

Exkluzívne ponúkam na predaj pekný veľký rodinný dom so záhradou na pozemku cca 650 m2 s výhľadom na mesto Košice v atraktívnej lokalite mestskej časti Košice – Sever na sídlisku Podhradová. Je postavený z tehál, strecha je pokrytá plechom. Dom je podpivničený na celej ploche prízemia. Orientácia obytných miestností domu je na východ a západ. Pozemok obdĺžnikového tvaru je situovaný kolmo k ulici s miernym sklonom na východnú stranu. Záhrada s krásnym výhľadom na okolie. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory, ako aj plynový kotol so samostatným bojlerom, ktorými je zabezpečený ohrev vody a vykurovanie domu cez radiátory. Cez zadný vchod prístup na peknú veľkú záhradu s udržiavaným trávnikom, ovocnými stromami, hriadkami na pestovanie zeleniny a s miestom pre bazén. Plocha domu: 250 m2 Plocha pozemku: 650 m2 Zavedené sú všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia) ako aj internet. Pokojné prostredie v tichej ulici mimo hlavnej cesty. Blízka dostupnosť k zastávke autobusovej mestskej hromadnej dopravy. Prikladám návrh spracovanej štúdie na možnú rekonštrukciu domu bez nutnosti zmeny jeho pôdorysu a strechy. Dom je kúpou ihneď voľný! Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečí naša realitná kancelária kvalitne a včas na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej činnosti Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková 0907 970 851, mitalcakova@dolezelreality.sk

-----ZNÍŽENÁ CENA----- Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v atraktívnej lokalite – Kalvária, ulica Stará Spišská cesta, mestská časť Košice-Sever. Tento samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej oblasti pri amfiteátri, len na skok od historického centra Košíc. Je postavený z tehál, na pozemku s výmerou 698 m², s kompletným napojením na všetky inžinierske siete. Dispozičné riešenie: 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, kuchyňa s veľkou komorou, toaleta pre návštevy, priestranná jedáleň, oddelená spálňa s predsieňou, šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou, obývacia izba so zimnou záhradou a priamym vstupom do záhrady, 2. nadzemné podlažie: tri samostatné izby, spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou s bidetom, z chodby prístup na balkón s výhľadom do záhrady, Suterén (prízemie): dvojgaráž, pracovňa, dva sklady, dielňa, kancelária a obytný priestor s potenciálom na podnikanie. Exteriér: Za domom sa rozprestiera letná terasa a veľkorysá záhrada plná zelene. K dispozícii je záhradný altánok s krbom, ku ktorému patrí aj záhradný domček – ideálny ako dielňa, alebo na iné účely. Na pozemku sa ďalej nachádza aj drevený, podpivničený domček, využiteľný ako sklad alebo detský záhradný domček. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, ale vďaka dispozícii a polohe ponúka aj výborný potenciál na podnikateľské účely. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0908 999 669

Výnimočný rodinný dom na SLÁDKOVIČOVEJ ULICI na KALVÁRII - KOŠICE SEVER. Túžite po komfortnom a priestrannom bývaní v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc? Tento rodinný dom na SLÁDKOVIČOVEJ ULICI na KALVÁRII, KOŠICE -SEVER je postavený na pozemku o výmere 388 m2 a napojený na kompletné inžinierske siete. Prečo práve tento dom? ✅ Exkluzívna poloha na Kalvárii – pokojná lokalita ✅ Premyslená dispozícia – oddelené priestory na komfortné bývanie ✅ Dvojgaráž – pohodlné parkovanie, prepojené so vstupom do domu ✅ Záhradný priestor – ideálny na relax alebo rodinné stretnutia Prízemie domu ponúka: - 3 praktické miestnosti využiteľné ako sklad alebo pivnica - Dvojgaráž s priamym vstupom do domu - Práčovňu a kotolňu - Veľkú miestnosť vhodnú ako pracovňu, spoločenskú miestnosť, alebo hosťovskú izbu Na druhom podlaží sa nachádza: - Veľká hlavná vstupná chodba s priamym prechodom do dennej časti - Samostatná izba, ideálna ako spálňa alebo pracovňa - Obývacia izba so zimnou záhradou a loggiou - Krb v obývacej izbe - Prechod do veľkej jedálne priamo z obývacej izby aj kuchyne - Priestranná kuchyňa so samostatnou komorou, prepojená barovým pultom s obývacou izbou - Kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom Vrchné obytné podlažie zahŕňa: - Štyri priestranné samostatné obytné miestnosti, ideálne na spálne či pracovné priestory - Balkón prístupný z jednej z izieb, poskytujúci príjemné miesto na relax - Priestranná kúpeľňa - Veľký šatník so vstupom zo spoločnej chodby - Úložný priestor v podkroví Dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite KOŠÍC na KALVÁRII neďaleko amfiteátra, novej nemocnice a iba pár minút pešo od centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie nás môžete kontaktovať na čísle 0908 999 669

ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Košice - Sever • Celková veľkosť pozemku: 362 m2 • Zastavané plochy a nádvoria 108 m2 a záhrada 244 m2 • Dom postavený v 80-tych rokoch • Inžinierske siete: všetky IS - elektrina, plyn, mestský vodovod, odpad - kanalizácia, kúrenie – plynový kotol, ohrev vody – elektrický bojler • Orientácia domu – Východ KONŠTRUKCIA DOMU • Konštrukcia: tehla, kváder, zateplenie polystyrén hrúbky 10 cm, zateplenie bolo vykonané v roku 2018 • Strecha: sedlová, • Okná: plastové • Stav: zachovalý DISPOZÍCIA DOMU • Prízemie tvorí vstupná chodba, malá izba, hala, kuchyňa, komora, priestranná obývačka, kúpeľňa s WC • Poschodie pozostáva z 3 izieb , kúpeľne spojenej s WC, menšou chodbou a terasou POPIS DOMU A POZEMKU •. Jedná sa o samostatne stojací poschodový rodinný dom so zastavanou plochou 84m2 , a menším pozemkom o výmere 244 m2. Na pozemku sa nachádza aj stavba evidovaná ako garáž o výmere 34m2, ale v súčasnej podobe je využívaný ako skladový priestor. • Možnosť parkovania na pozemku • Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 17 m2 • Dom je prevažne v pôvodnom stave, udržiavaný, obývaný a čiastočne zrekonštruovaný (zateplený) • Okná sú plastové LOKALITA A OKOLIE • Dom sa nachádza v lokalite, ktorá je obklopená prírodou. V blízkosti sa nachádza MHD, smerom na Kavečany - ZOO a vyhliadkovú vežu a druhá strana vedie do mesta Košíc. Táto časť patrí medzi vyhľadávané miesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, Univerzita Veterinárska, , obchody , MHD atď. • Park Anička sa nachádza cca 15 min. pešej chôdze, obľúbené a príjemné miesto na prechádzky, športové aktivity, tenis, rodinné pikniky a detské vyžitie CENA A PLATBA • cena : 240 000 € • platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho komplexným vybavením) • cena zahŕňa právny servis spojeným s prevodom nehnuteľnosť Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na:https://www.winnersreality.sk/licitacia

Rodinný dom s panoramatickým výhľadom v Košiciach – Ideálne bývanie alebo investícia! Mgr. Patrik Janok, RSc, realitný maklér a konzultant, ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom na Vihorlatskej ulici v Košiciach, ktorý ponúka úchvatný panoramatický výhľad na mesto. Tento jedinečný a nadštandardný dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite Košice - Podhradová, na slepej ulici, čo zaručuje pokoj a súkromie. Flexibilné možnosti kúpy: Táto nehnuteľnosť poskytuje flexibilné možnosti kúpy, či už hľadáte priestranné bývanie pre rodinu, alebo investičnú príležitosť s dvoma bytovými jednotkami: Celý dom: Cena 499 990 EUR. Zahŕňa celý rodinný dom, dve garáže a 4-árovú záhradu. Dva samostatné byty: Alternatívne je možné nehnuteľnosť kúpiť ako dva byty so samostatnými vchodmi, každý za cenu 250 000 EUR. Každá jednotka zahŕňa 3-izbový byt s rozlohou 117 m², veľkú garáž a 2-árovú záhradu. Dom je kúpou ihneď voľný. Videoprezentácia je momentálne v príprave. Konštrukcia a technický stav Dom bol postavený podľa architektonického návrhu Ing. arch. Chochola v roku 1973 a prešiel revitalizáciou. Je postavený výlučne z tehál a betónu, čo zaručuje jeho dlhú životnosť a stabilitu. Celý suterén je betónový s obvodovými stenami z kamennej betónovej steny, nadzemné podlažia sú z tehál CDm (hrúbka obvodových stien 375 mm) a stropy sú liate monolitické železobetónové dosky. V roku 1995 bola realizovaná prístavba s tehlovými stenami Porotherm 380 mm a stropmi z tehlových tvaroviek HURDIS, čím vznikli dve samostatné bytové jednotky. Dôležité rekonštrukcie a vylepšenia: 2000: Zateplenie čadičovou vlnou Nobasil (80mm), ktorá zabezpečuje vynikajúcu klímu v dome v lete aj v zime a zároveň umožňuje domu "dýchať". 2000: Výmena okien za plastové. 2021: Nová hydroizolácia z fólie FATRAZOL v betónovom kvetináči nad garážami. 2024: Výmena strešnej krytiny na časti prístavby. 2024: Realizácia novej vodovodnej prípojky. Celý suterén a garáže sú suché, hydroizolácia nie je narušená. Dispozícia a priestor Dom ponúka priestranné skladovacie a pivničné priestory v suteréne. Každá z dvoch bytových jednotiek disponuje nadštandardnou rozlohou presahujúcou 100 m², pričom okrem troch izieb majú byty aj priestrannú halu a samostatnú kuchyňu (teda nie 3+KK, ale plnohodnotné byty s vysokým komfortom bývania). Exteriér a pozemok Záhrada je upravená kamennými terasami. Na terase v záhrade, kde sa momentálne nachádza skleník, je vďaka svojej šírke a dĺžke ideálny priestor pre umiestnenie bazéna. Garáže (vstup 2500x2500 mm, dĺžka 5500 mm) sú dostatočne veľké pre parkovanie SUV aj s truhlicou na streche, či dokonca dodávky. Priestor pred garážami a domom je architektonicky riešený bez oplotenia, čo umožňuje bezproblémové vonkajšie parkovanie pre minimálne ďalšie dve autá (nie na ulici), pri zachovaní primeranej plochy zelene. Široká ulica Vihorlatská taktiež ponúka možnosť parkovania. Lokalita a okolie Podhradová je vyhľadávaná lokalita s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do mesta v každom dennom čase. Ulica Vihorlatská je slepá ulica, čo zaručuje minimálnu premávku a absenciu autobusov, čím poskytuje pokojné a bezpečné prostredie. Okolie je zastavané výlučne nízkopodlažnou výstavbou bez možností voľných pozemkov na ďalšiu výstavbu, čo zaručuje ničím nerušený výhľad do budúcnosti. Občianska vybavenosť v Podhradovej: Materská škola Základná škola Obchod Klas Všeobecný lekár Pravidelné autobusové spoje do mesta Rekreačné a športové možnosti: Blízkosť Čermeľa, Kavečian a ďalších častí mestskej časti Košice - Sever, ponúkajúcich široké možnosti na oddych a aktivity v prírode. Lokalita Podhradová je známa svojim najčistejším životným prostredím a ovzduším v rámci Košíc (nenachádzajú sa tu žiadne priemyselné prevádzky) a je tiež veľmi bezpečná z hľadiska kriminality. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývania v srdci prírody s výbornou dostupnosťou do mesta a úchvatnými výhľadmi! V prípade vážneho záujmu neváhajte zavolať kedykoľvek na číslo 0905 513 697.

Jaroslav Ičo a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú rodinný dom v exkluzívnej lokalite Košice – Čermeľ, ulica Suchodolinská. Ponúkame na predaj priestranný a ihneď obývateľný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc – na ulici Suchodolinská. Základné informácie: vek domu: 21 rokov Pozemok: 690 m2 stav: výborný, bez nutnosti okamžitých investícií napojený na mestský vodovod, plyn a kanalizáciu Dispozícia: 1. podlažie: vstupná hala kuchyňa prepojená s obývacím priestorom 1 samostatná izba samostatné WC 3 praktické komory 2. podlažie: 3 samostatné izby kúpeľňa s WC pracovňa Podpivničenie: garáž pre 3–4 autá práčovňa kotolňa miestnosť predpripravená pre saunu s vlastným WC, sprchou a vaňou Lokalita: Tiché a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Čermeľ je známy ako prestížna a vyhľadávaná lokalita na bývanie, obklopená zeleňou a prírodou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento dom predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinné bývanie v kombinácii s komfortom, súkromím a skvelou polohou. Cena tohto domu je vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK. Košice, dom, Staré mesto, rodinný dom, sever, Čermeľ, Myslava, Pereš, Podhradova, Kavečianska cesta,

Ponúkame na predaj novostavbu dobre dispozične riešeného, slnečného 4-izbového rodinného domu typu bungalov so zimnou záhradou a priestrannou terasou v obci Dulova Ves, časť Vlčie doly. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 1135 m². Dom: Úžitková plocha so zimnou záhradou: 123 m² Zimná záhrada: 25 m² Pozemok: 1135 m² IS: elektrina, obecný vodovod + vlastná studňa, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou, spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom, detskej izby, samostatnej pracovne a priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z obývacej izby je zároveň vstup do priestrannej zimnej záhrady a na vonkajšiu, čiastočne krytú terasu. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, súčasťou je na mieru robená kuchynská linka s pracovným ostrovčekom a kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Oplotený pozemok disponuje krytým parkovacím miestom a technickou miestnosťou so vstupom cez elektricky ovládanú bránu. Nehnuteľnosť disponuje vonkajšími elektrickými žalúziami, zavlažovacím systémom, kamerovým a najnovším bezpečnostným systémom. Celá nehnuteľnosť je vybavená systémami smart-home a všetky vymoženosti sú ovládateľné online. Technický stav: Kolaudácia prebehla v roku 2019, stavba je murovaná, zateplená polystyrénom 20 cm, sedlová strecha má pochôdzny krov a krytina je z kvalitnej škridle. V dome sú použité kvalitné materiály. Zimná záhrada je od firmy Hobbytec a na podlahu bol použitý luxusný sibírsky smrek. Dlažba je osadená vo vstupnej chodbe a kúpeľni, zvyšok domu je pokrytý laminátovou podlahou. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Nehnuteľnosť disponuje obecným vodovodom, kanalizáciou a tiež aj vlastnou studňou. Lokalita: Dulova Ves, časť Vlčie doly je vyhľadávaná tichá lokalita v príjemnom prostredí, ktorá sa nachádza v priaznivej blízkosti Prešova (5 km) a Košíc (24 km). Dopravné spojenie zabezpečuje diaľnica D1 vzdialená len 10 minút od obce a regionálna autobusová linka. Priamo v obci sa nachádzajú detské ihriská a potraviny. V časti Vlčie doly sa nachádza súkromná škôlka, alebo vaše deti môžu využiť široký sortiment škôl a škôlok v blízkom Prešove. Názor makléra: Ponuka v obci Dulova Ves je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokoj od rušného mesta, no v tesnej blízkosti Prešova či Košíc. Vzhľadom na to, že sa jedná o novostavbu, interiér domu nevyžaduje žiadne ďalšie investície, ale ponúka okamžitý komfort bývania. Luxusný exteriér so zimnou záhradou poskytuje dostatočnú rozlohu na realizáciu vonkajších aktivít. Priestranná terasa otvára možnosti vonkajšieho sedenia, osadenie bazéna či realizácie vyvýšených záhonov na pestovanie zeleniny a byliniek, čím môže nový majiteľ utužiť pocit domova a vzťahu k nehnuteľnosti. Cena: 384.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok 66€ za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Exkluzívny trojpodlažný dom s výhľadom na Košice – ideálna pre rodinné bývanie aj investičný zámer Ponúkame na predaj trojpodlažný dom v prestížnej lokalite Podhradová v Košiciach. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysou dispozíciou, panoramatickým výhľadom na mesto a nadštandardným investičným potenciálom. Cena: 679.000 € Lokalita: Huncovská, Košice – Podhradová Počet podlaží: 3 Zastavaná plocha: 357 m² Pozemok celkom: 564 m² (z toho 207 m² záhrada / dvor) Prístup z dvoch ulíc: Mengusovská a Huncovská Rodinné bývanie s charakterom: Výnimočná poloha v tichej uličke s absolútnym súkromím Dom s veľkým potenciálom Priestranné interiéry, presvetlené miestnosti a terasy s panoramatickými výhľadmi Investičná príležitosť: Dom je dispozične pripravený na vytvorenie 3 samostatných bytových jednotiek Každé podlažie môže slúžiť ako samostatný byt s vlastným vstupom Prístup z dvoch ulíc umožňuje nezávislé prístupy, prípadne výstavbu ďalšej nehnuteľnosti alebo prístavby. Ideálne pre dlhodobý prenájom, Airbnb alebo kombináciu bývania a podnikania Lokalita s vysokým dopytom po nájme. Tento dom predstavuje ideálne spojenie komfortu, prestíže a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších častí Košíc. Využite príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Zavolajte a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti už dnes. Dorián Szabó VÁŠ maklér

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v mestskej časti Košice - sever na Ďumbierskej ulici. Lokalita Pod hradovou sa vyznačuje pokojnou a veľmi obľúbenou , pretože je tu veľa zelene a výborný prístup do centra mesta. Dom je postavený z tehál je v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa potreby a vkusu nového vlastníka. Stavba ponúka tri podlažia, celkovo 7 izieb, dve kúpeľne, dve kuchyne, pivničné a skladové priestory, dve garáže so vstupom priamo z ulice a nádhernú scenériu, nakoľko pozemok so stavbou sú nad úrovňou prístupovej cesty. Dom je napojený na všetky IS(elektrina, verejný vodovod, plyn a verejná kanalizácia). Dispozícia domu : 1PP (podzemné podlažie) ponúka : izbu v slovenskom štýle, kuchyňu, priestor na telocvičňu či fitnes, skladové priestory, chodbu, WC a práčovňu. 1NP (nadzemné podlažie) ponúka: zádverie, halu, WC, predsieň,komoru, kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu, terasu a schodisko. 2NP nadzemné podlažie) ponúka: tri samostatné spálne, chodbu,kúpeľňu s WC a terasu. Exteriér domu tvoria dve záhrady kde nájdete vonkajší gril a saunu pre trávenie času s rodinou a priateľmi. Táto ponuka ponúka možnosť dvojgeneračného bývania, a takýchto ponúk veľa na trhu s nehnuteľnosťami nieje, preto nepremeškajte svoju príležitosť využiť zavčasu. V okolí je občianska vybavenosť na výbornej úrovni. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2450

Ponúkam Vám na predaj 3 podlažný 7-izbový rodinný dom , na tichom mieste vo vyhľadávanej lokalite PODHRADOVÁ ul. Ďumbierska, mestská časť Košice. Pozemok má celkovú výmeru 505 m2, zastavaná plocha je 186 m2 a úžitková 389 m2 . Pozostáva z 2 záhrad s vonkajším krbom, saunou s ochladzovacím bazénom a dvoj-garážou prístupnou z ulice. V 1.PP je slovenská izba so samostatným vstupom do RD, krbom, kuchyňou, pivnicou, fitnes priestorom, kúpeľňou a 3 sklady. Do 1.NP sa vchádza cez hlavný vstup do haly, kde sa nachádza obývacia izba s krbom, jedáleň s výstupom na terasu, kuchyňa s komorou, WC s umývadlom a schodisko, ktorým sa dostaneme do 1.PP a 2.NP . Na 2.NP sa nachádzajú 3 samostatné izby s výstupom na terasu, kúpeľňa a spojovacia chodba. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ ZĽAVA. Cena nehnuteľnosti je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851, mitalcakova@dolezelreality.sk

Ponúkam Vám na predaj 3 podlažný 7-izbový rodinný dom , na tichom mieste vo vyhľadávanej lokalite PODHRADOVÁ ul. Ďumbierska, mestská časť Košice. Pozemok má celkovú výmeru 505 m2, zastavaná plocha je 186 m2 a úžitková 389 m2 . Pozostáva z 2 záhrad s vonkajším krbom, saunou s ochladzovacím bazénom a dvoj-garážou prístupnou z ulice. V 1.PP je slovenská izba so samostatným vstupom do RD, krbom, kuchyňou, pivnicou, fitnes priestorom, kúpeľňou a 3 sklady. Do 1.NP sa vchádza cez hlavný vstup do haly, kde sa nachádza obývacia izba s krbom, jedáleň s výstupom na terasu, kuchyňa s komorou, WC s umývadlom a schodisko, ktorým sa dostaneme do 1.PP a 2.NP . Na 2.NP sa nachádzajú 3 samostatné izby s výstupom na terasu, kúpeľňa a spojovacia chodba. Pri rýchlom jednaní výrazna zľava. Cena nehnuteľnosti je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851, mitalcakova@dolezelreality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom v lukratívnej časti mesta Košice- Sever na Čermelskej ceste. Dom s úžitkovou plochou 140m2 stojí na pozemku s výnimočnou rozlohou 4046m2. Je v pôvodnom stave. K dispozícii sú štyri izby , kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Ako úložný priestor slúži špajza, a dve malé miestnosti, využiteľné podľa vlastnej potreby. Z jednej z izieb sa vychádza priamo na upravený pozemok. Vykurovanie domu je vlastné elektrické. Prípojka je na 230/400V. Odpad zabezpečuje kanalizácia, Voda- verejný vodovod. Pozemok je slnečný s krásnym výhľadom, a tiahne sa až po Suchodolinskú ulicu. Je prevažne svahovitý a nachádza sa na ňom garáž a pivnica. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre všetkých, ktorý ocenia bývanie v meste a zároveň v prírode. Rovnako je tu možnosť do budúcnosti rozparcelovania a výstavby nových domov, alebo bytov. Energetický certifikát nebol predložený. Pre bližšie informácie a obhliadky ma kontaktujte telefonicky na +421 41 3217800, alebo emailom na sucova@tureality.sk Predtým, ako si pozriete foto-galériu, skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu: https://youtu.be/ZA9IYlKNq6Q

Proximityreal prináša výnimočnú ponuku priestranného rodinného domu v modernom prevedení v obľúbenej mestskej časti Košice Sever. Moderné prevedenie domu ponúka teplovodné podlahové vykurovanie, predprípravy na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, tepelné čerpadlo, solar a viaceré iné praktické technické detaily, ktoré Vám radi ukážeme na obhliadke. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu. Dispozične dom pozostáva : - suterén - garáž s vyhrievanou cestou ( aj pre väčšie SUV ), letná kuchyňa s východom na pozemok, kúpelňa, sklad a chodbový odkladací priestor -1.NP - prakticky oddelená predsieň, samostatná pracovňa, kuchyňa elegantne priestorovo spojená s obývačkou, špajza a samostatné wc -2.NP - hlavná spálňa s vlastnou kúpelňou, dve ďalšie samostatné izby a kúpeňa prístupná z chodby. Rovnako je z 2.NP výstup na terasu orientovanú na ulicu. Celková úžitková plocha domu je 190m2. Rovinatý pozemok je za domom, kde je 45m2 terasa a stále dostatok priestoru v súkromí kde si viete dostavať v prípade záujmu bazén alebo altánok. Rodinný dom je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii a poskytuje komfortné rodinné bývanie s dostatkom parkovania ( na pozemku je ešte jedno parkovacie miesto ), úložného priestoru a ideálnymi parametrami pozemku ( 405m2 ). Vynikajúca dostupnosť do centra mesta a blízkosť občianskej vybavenosti je na Severe samozrejmosť. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, ihneď voľná a bez ťiarch, v prípade záujmu je možné dokončiť interér podľa požiadaviek. Dom je možné kúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Novostavba 6-izbového dvojgeneračného domu v Košiciach – Podhradová, 1 173 m² pozemok, výhľad, terasa. Hľadáte moderné bývanie s nádherným výhľadom a možnosťou investície? Táto novostavba s úžitkovou plochou 196 m² a pozemkom o rozlohe 1 173 m² vás očarí svojou polohou aj vybavením. Nachádza sa v lukratívnej, pokojnej lokalite sídliska Podhradová – len pár minút od centra mesta a zároveň obklopená prírodou. Ideálna voľba pre: dvojgeneračné bývanie podnikateľské účely investíciu na prenájom Dispozícia domu: 6 priestranných izieb 2 kúpeľne 2 samostatné WC 2 plne vybavené kuchyne s modernými spotrebičmi (vstavaná chladnička, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu) podlahové kúrenie v celom dome vstavaný nábytok v izbách aj chodbách menšia garáž vhodná na motorky alebo uskladnenie Exteriér ponúka: upravenú, zatrávnenú záhradu s okrasnými kríkmi a ovocnými stromčekmi záhradný domček s posedením krytú terasu s krásnym výhľadom na Košice Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Renáta Sopková +421 41 3217800 sopkova@tureality.sk TU reality – S vami na každom kroku vašej realitnej cesty. Pomôžeme vám aj s financovaním tejto nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj jednopodlažný, rekonštruovaný dom, s úžitkovou plochou : 117 m2, na podnikanie. V interiéri sú k dispozícii 3 miestnosti, príručný sklad, 2x toalety. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým kotlom. V hlavnej miestnosti je k dispozícii aj krb na tuhé palivo. Dom je situovaný je v severnej časti mesta, na peknom, rovinatom pozemku, s výmerou takmer 1400 m2. Miestnosti sú zariadené nábytkom a vybavením. Na pozemku je postavená letná terasa s bočným priehľadným prekrytím a plechový sklad. Pozemok je možné využiť na rôzne účely - podľa zamerania podnikateľskej činnosti. V blízkosti sú firemné prevádzky so zameraním na stavebníctvo, športové zariadenia, štadión, čo ponúka možnosti pre networking a spoluprácu. Poloha domu s pozemkom, prístupným z mestskej komunikácie, je veľmi výhodná a vhodná na rôzne druhy podnikania a aktivity.Cena domu s pozemkom, je: 475000 Eur, bez DPH."Poskytujeme kompletné realitné služby" - zabezpečené právne služby, finančné, hypotekárne a poisťovacie služby, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - elektrina, plyn a ďalší poskytovatelia. Sme spoľahlivým partnerom - už 23 rokov.

Dom v pôvodnom stave v atraktívnej časti – ideálny na rekonštrukciu podľa vašich predstáv Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v lukratívnej časti Košice – Sever, na adrese Česká 40A, len na skok od centra mesta. Dom je situovaný na pokojnej a príjemnej ulici plnej rodinných domov, v tichej lokalite s množstvom zelene a priateľskou susedskou atmosférou, ktorá ponúka ideálne prostredie pre pohodlné mestské bývanie. Na predaj je jedna časť priestranného dvojdomu, ktorý bol skolaudovaný v roku 1998. Nehnuteľnosť disponuje celkovou podlahovou plochou 244 m² a rozprestiera sa na troch nadzemných podlažiach. Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak bývanie presne podľa svojich potrieb a štýlu. Je tu možnosť kombinácie bývania a podnikania pod jednou strechou. Dispozičné riešenie domu: Suterén: - pivnica s dvomi miestnosťami (sklad), - schodište na prízemie domu, Prízemie: - zádverie, - garáž, - práčovňa, - toaleta, - predsieň, - pracovňa, - kotolňa, - komora, - kuchyňa, - jedáleň, Poschodie: - samostatná izba (spálňa), - samostatná izba (detská izba), - obývacia izba, - pracovňa, - šatník, - kúpeľňa s toaletou, - schodište, Podkrovie: - jedna miestnosť neukončená a neobývaná. Technické parametre domu: pozemok - zastavaná plocha 334,14 m2, podlahová plocha 244,61 m2, materiál stavby - pórobetónové tvárnice, okná - pôvodné drevené zdvojené, dvere – hladké plné alebo zasklené, podlahy – v obytných miestnostiach PVC, v ostatných priestoroch sú keramické dlažby, resp. betónové podlahy, vykurovanie – prostredníctvom oceľových radiátorov, zdrojom tepla je plynový kotol, ohrev vody - elektrický bojler, strecha – sedlová so škridlou. Dom ponúka loggie z prednej aj zadnej strany. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod inžinierskych sietí - elektrická sieť, plynovod, verejný vodovod, kanalizácia. V lokalite, kde sa dom nachádza je kompletná občianska vybavenosť ako základné a materské školy, lekáreň, poliklinika Sever, supermarkety, vrátane Fresh, LIDL a Klas, drogérie Teta, pobočky bánk a pošta – všetko doslova na skok pešo. V dosahu sú bistro prevádzky, pár reštaurácií či pohostinstiev. Taktiež tu nájdete aj business priestory – kancelárie, dielne, autoservisy, prípadne hotely či menšie penzióny. Na oddych a aktívne trávenie voľného času sú v blízkosti dostupné obľúbené rekreačné lokality ako Anička, Suchá dolina, Bankov či Jahodná. Nájdete tu turistické a cyklistické trasy, detské ihriská, golfové ihrisko aj lanovú dráhu. Pre rodiny s deťmi je skvelým tipom na výlet Čermeľská detská železnica, ktorá ponúka originálny a zábavný zážitok. Oblasť je výborne pokrytá autobusmi MHD, s pravidelnými spojmi do centra, ulica je napojená na hlavné komunikácie, čo zaručuje dobrú dostupnosť autom. Cena tejto nehnuteľnosti je 519 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Sokoľ na ulici Hradná, ktorá je vzdialená len 10 minút autom od mesta Košice. Táto poloha predstavuje ideálny kompromis medzi výbornou dostupnosťou do mesta a pokojnou lokalitou obklopenou prírodou, čo z nej robí perfektné miesto pre rodiny s deťmi. Rodinný dom ponúka praktickú dispozíciu na dvoch podlažiach. Úžitková plocha domu je 155 m2 a rozloha rovinatého, miestami mierne svahovitého (príjazd) pozemku predstavuje 755 m2. Dispozícia domu: Prízemie - predsieň, - práčovňa, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, - obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou, - jedálenský kút. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska a elektrická rúra. Z obývacieho priestoru je priamy vstup na terasu, odkiaľ sa plynulo prechádza do záhrady a altánku. Celý priestor je presvetlený rohovými oknami a preskleným vstupom na terasu, čo vytvára príjemnú a svetlú atmosféru. Poschodie - hlavná spálňa, - 2 samostatné izby, - toaleta, - kúpeľňa s vaňou. Nočná časť domu ponúka komfortné bývanie – spálňa s francúzskym oknom prináša množstvo prirodzeného svetla a samostatná izba s veľkým balkónom ponúka nádherný výhľad na okolitú krajinu. Zaujímavosťou je aj to, že kúpeľňa disponuje vlastným balkónom, čo je v rodinných domoch nezvyčajné a zároveň praktické riešenie napríklad na vetranie či umiestnenie sušiaku. Dom je napojený na IS (obecný vodovod a kanalizácia, elektrina). Tento udržiavaný dom je v perfektnom technickom stave, vďaka čomu ho noví majitelia môžu po nasťahovaní využívať bez potrebných dodatočných investícií. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine a možnosť využitia priestoru pod schodmi. Nehnuteľnosť disponuje dvoma garážami a kotolňou, ktoré slúžia aj ako praktický úložný priestor. Ďalší odkladací priestor sa nachádza v podkroví nad jednou z garážami. Dom sa predáva kompletne zariadený. Priamo pred domom sa začína asfaltová cyklisticko-turistická trasa vedúca lesom, ideálna na rodinné výlety, športovanie či prechádzky v prírode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj jazdiareň pre milovníkov koní a košická ZOO, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality. Pre podrobnejšiu predstavu o rozložení a detailoch si môžete pozrieť našu 3D obhliadku prostredníctvom tohto odkazu: https://my.matterport.com/show/?m=usCZYdy6W3Z (je potrebné odkaz skopírovať a vložiť priamo do adresného riadku prehliadača). Obec Sokoľ ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej škôlky, obecného úradu, kultúrneho domu a predajne potravín. V obci sa nachádza multifunkčné a futbalové ihrisko, pričom okolie poskytuje bohaté možnosti turistiky a rekreácie. Zdravotná starostlivosť, pošta a ďalšie služby sú dostupné v blízkych obciach, a do Košíc je zabezpečené pravidelné autobusové spojenie. V prípade rýchleho jednania možná dohoda na cene. Cena rodinného domu je 389 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Ponúkame na predaj príjemný 6- izbový rodinnný dom v najobľúbenejšej časti mesta, mestská časť Sever, ulica Svornosti.Táto ulica patrí medzi najtichšie v lokalite, prostredie medzi rodinnými domami, no aj tak blízko ku kompletnej občianskej vyvabenosti a do centra mesta (cca 15 minút pešo na Hlavnú ulicu). Nachádza sa na pozemku s výmerou 394 m2, so zastavanou plochou 145 m2, pričom úžitková plocha domu je necelých 300 m2. Rodinný dom bol postavený v šesťdesiatych rokoch minulého storočia ako klasická "socialistická kocka". Po náročnej kompletnej rekonštrukcii bol nanovo kolaudovaný v roku 2000 ako 3-podlažný dom s garážou, s modernou dispozíciou aj dizajnom. 1. vstupné podlažie pozostáva zo samostatnej garáže, skladu, práčovne a technickej miestnosti, vstupnej chodby s masívnym bukovým schodiskom, toalety a priestrannej dennej haly, v ktorej je prepojená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Z obývacej izby je výstup do zimnej záhrady s výmerou 17 m2, z nej priamy východ na južne orientovanú upravenú okrasnú záhradu. 2. podlažie pozostáva z chodby, kúpelne, WC, priestrannej pracovne nad garážou, a troch detských izieb, z čoho jedna je prechodová. Práve táto prechodová izba má prívody ako predprípravu na kuchynskú linku. Na 3. podlaží je chodba, kúpelňa so sprchovacím kútom a s WC, šatník a priestranná hlavná spálňa s výstupom na terasu s výhľadom na záhradu a teda s južnou orientáciou. Vďaka tejto dispozícii je nehnuteľnosť vhodná na bývanie pre 4-6 člennú rodinu, prípadne aj na bývanie s prácou z domu. Pri rekonštrukcii boli použité tie najkvalitnejšie a značkové materiály, ktoré si dodnes udržali životnosť a cveng. Okná sú drevené eurookná s izolačným dvojsklom (malajský dub, nedávno obnovované), elektrické rozvody medené, rozvody vody medené, vymenená kanalizácia pred domom (GEBERIT), drevené parkety na prízemí, v spálňach drevené plávajúce podlahy, masívna kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou, talianske obklady a dlažby , masívne interiérové dvere, drevené obklady v podkroví, úplne nové zábradlie na terase v podkroví. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom - na prízemí podlahové, na poschodiach radiátory s termohlavicami. Obývaciu izbu spríjemňuje krb, v zimnej záhrade biokrb. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optického internetu a navyše na záhrade je studňa s úžitkovou vodou. Dom je zabezpečený zabezpečovacím zariadením Jablotron a kamerovým systémom. Táto nehnuteľnosť je definovaná špecifickým nadčasovým vkusom, z ktorého dýcha príjemná atmosféra a pocit domova. Predáva sa však bez nábytku, čo novému majiteľovi umožní prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. A keďže je dom aj jeho posledná rekonštrukcia v perfektnej kondícii, dom nevyžaduje žiadne zásadnejšie investície pre okamžité bývanie. Predajom je nehnuteľnosť voľná, na kúpu je možné využiť hypotekárny úver.

Proximityreal Vám ponúka na predaj 3-podlažný, celý podpivničený, dom osadený na rovnom pozemku o výmere 357 m², pristavaný k susednému domu v rámci zástavby rodinných domov na Záborského ulici v Košiciach. Celková výmera domu je 338,13 m² vrátane pivničných priestorov + neobývaná povala. Podzemné podlažie: 112,71 m² Prvé nadzemné podlažie: 112,71 m² Druhé nadzemné podlažie: 112,71 m² Dom je osadený na betónových základoch, steny sú z tehly (hrúbka 45 cm), rovné stropy, plastové okná, sedlová strecha. V dome prebehli búracie práce a príprava na rekonštrukciu. K dispozícii je aj vypracovaný projekt, ako aj schválená dotácia na rekonštrukciu fasády. Momentálne sa čaká na stavebné povolenie. Pozemok vo výmere 357m² je oplotený, v záhrade je studňa, všetky IS. Orientácia nehnuteľnosti: JZ TOP lokalita- pár minút chôdze do mesta, MHD zastávky, potraviny, v blízkosti jasle, materské a základné školy, Železničná nemocnica, poliklinika Sever. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám radi poradíme. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu.

TUreality ponúka na predaj výnimočný pozemok o výmere 934 m² v jednej z najatraktívnejších lokalít Košíc – nad Hrbovou. Na pozemku sa nachádza obytná plochu malopodlažnej zástavby/chata. Je ideálny na výstavbu rodinného domu alebo ako investícia do budúcnosti. ✔️ Panoramatický výhľad na celé mesto Košice ✔️ Chata priamo na pozemku – ideálna na víkendový oddych alebo dočasné bývanie ✔️ IS: elektrická prípojka, studňa, žumpa ✔️ Tichá a lukratívna lokalita s vybudovanou infraštruktúrou a rastúcou hodnotou ✔️ V okolí rodinné domy a plánovaná revitalizácia územia – výstavba nových objektov Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Pozemok ponúka nielen nádherné bývanie, ale aj výborný investičný potenciál v srdci prírody s výhľadom na celé Košice. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na e-mailovej adrese: demeterova@tureality.sk alebo telefonicky na čísle: +421 41 3217 800.