Rodinný dom v žiadanej lokalite pri Mlynskom náhone - Záborského ul.

Ponúkame na predaj kvalitný murovaný rodinný dom vo vyhľadávanej tichej lokalite v blízkosti Starého mesta pri Mlynskom náhone na Záborského ul. v Košiciach. Jedná sa o 4 podlažný čiastočne podpivničený rodinný dom postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 356m2, na ktorom sú všetky IS (plyn, elektrina, kanalizácia a obecný vodovod). Dom disponuje veľkorysou podlahovou (úžitkovou) plochou, ktorá predstavuje cca 252m2 + garáž cca 23m2 a 2x terasa (cca 24m2 a 26m2), Dispozícia domu: - v suteréne (s výmerou cca 61m2), do ktorého je prístup aj z vnútra domu aj samostatný vchod z vonku, sa nachádzajú 3 miestnosti + kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Jedna z týchto miestností (o výmere 24m2), ktorá bola dostavaná, bola využívaná ako bazén, neskôr bola prerobená na podnikateľský priestor, ale predpríprava na bazén ostala, takže sa dá znovu spojazdniť. - na 1. nadzemnom podlaží (s výmerou cca 106m2) sa nachádza zádverie, hala s kvalitným dreveným schodiskom a pieckou na tuhé palivo so samostatným komínom, otvorená obývačka, jedáleň, schodisko do suterénu, kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, voľne stojaca chladnička s mrazničkou, chodbička s hosťovským WC s umývadlom, špajzou a s východom na zadnú terasu (s výmerou cca 24m2). - na 2. nadzemnom podlaží (s výmerou cca 58m2) sa nachádzajú 2 spálne, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom, vstup na vrchnú terasu (s výmerou cca 26m2) a "mlynárske" schodisko z masívu smerujúce do zobytneného podkrovia. - na 3. nadzemnom podlaží (v podkroví) sa nachádza jedna väčšia obytná miestnosť s výmerou cca 27m2 so vstavaným úložným priestorom. - príslušenstvo domu tvorí aj samostatne stojaca murovaná garáž s výmerou cca 23m2 s bránou na elektrické ovládanie. Dom bol postavený v roku 1932 z kvalitných tehál s hrúbkou 45cm a od roku 1998 prešiel postupne všetkými dôležitými rekonštrukciami, pri ktorých boli menené komplet elektrické rozvody, rozvody vody, plynu a odpadu, plastové okná, krov + strešná krytina (kanadský šindel), drevené parkety, dlažba, laminátové podlahy, kuchynská linka, stierky, plynový kondenzačný kotol so zásobníkom vody, bezpečnostný systém. Kúrenie je zabezpečené kombináciou liatinových a panelových radiátorov. Mesačné náklady sú cca 270,-€/mesiac (elektrina, voda, plyn). Okolie ponúka pekné tiché prostredie, ale zároveň aj kompletnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť do centra mesta.