Domy na predaj, Košice-Juh

Dovoľte mi, ako osobná realitná maklérka Timea Gruszecká, predstavila vám skutočný klenot – rodinnú vilu, ktorú s láskou vytvorila a teraz predáva pani výtvarníčka a dizajnérka. Táto čarovná nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších a najtichších častí Košíc, na ulici Skladná. Už pri prvom pohľade na vilu pochopíte, že ide o miesto, kde sa snúbi umenie, krása a jedinečný štýl. Táto vilka postavená v roku 1922 je zrkadlom umeleckej duše majiteľky, ktorá dokázala premeniť domov na živé umelecké dielo. Každý kút, od interiéru až po okúzľujúcu záhradu plnú zelene, kvetov a starostlivo vybraných drevín, dýcha kreativitou a osobitosťou. Tento trojpodlažný dom s úžitkovou plochou 360 m² ponúka priestor pre celú rodinu. V podkroví nájdete rozsiahly ateliér, ktorý je priamo nabitý umeleckou tvorbou – obrazy, ktoré vás očaria a možno aj inšpirujú k zakúpeniu jedného, aby ste si navždy pripomenuli túto nezabudnuteľnú návštevu. Vila disponuje 6 priestrannými izbami, s tromi elegantnými kúpeľňami a kuchyňou, kde sa bez problémov stretne celá rodina pri spoločnom stole. Aj po precíznej rekonštrukcii si vila zachovala svoju autentickú atmosféru, ktorá vás okamžite pohltí. A čo viac, vďaka svojej polohe v širšom centre mesta ponúka táto nehnuteľnosť aj potenciál pre podnikanie. Záhrada, hoci nie je rozsiahla, je o to očarujúcejšia. Pripomína idylickú anglickú záhradu, ktorá vás svojou krásou prenesie do iného sveta. A čo parkovanie? Bezproblémovo zaparkujete až dve autá priamo pred domom pod štýlovou strieškou. Rozloha pozemku k tejto ponuke je 337 m². Ako realitná maklérka s dlhoročnými skúsenosťami a mnohými videnými nehnuteľnosťami, môžem úprimne povedať, že táto vila očarila aj mňa. Je to skutočný unikát, ktorý čaká na svojho nového majiteľa. Ak hľadáte domov, kde sa snúbi krása, pohodlie a umelecká duša, neváhajte ma kontaktovať. Volám sa Timea Gruszecká a s radosťou vás prevediem týmto výnimočným miestom v Košiciach! Teším sa na stretnutie s vami! Pozor, priatelia! Všetky fotografie a texty, ktoré vidíte pri našich úžasných ponukách nehnuteľností, sú srdcovou záležitosťou a výhradným majetkom spoločnosti AmazonReality s.r.o. Snažíme sa vám prinášať len to najlepšie, a preto si dávame záležať na každom detaile. Preto, prosím, rešpektujte naše autorské práva. Odcudzenie, kopírovanie alebo akékoľvek iné použitie týchto materiálov bez nášho výslovného súhlasu je neprípustné a bude riešené v súlade s platnou legislatívou. Prečo to hovoríme? Chceme, aby ste vedeli, že všetko, čo vidíte, je výsledkom našej práce a vášne pre realitný trh. Chceme si byť istí, že všetko je v poriadku. Právny základ: Tento obsah je chránený v zmysle zákona č. 185/2015 Z. z. (Mediálny zákon).

Len 10 minút pešou chôdzou od Hlavnej ulici sa vám naskytla investičná príležitosť vlastniť rodinný dom s dvomi podlažiami a podkrovím. Okrem toho si môžete užívať súkromnú záhradu a všetko náradie skryjete do garáže. Ak, nie ste stvorený na bývanie v byte, kde steny sú tenšie ako papier, tak zpozornite. Bývajte na skok od Hlavnej ulice a predsa s vlastným dvorom, ktorý ocenia Vaše deti, ale aj domáci miláčikovia. K dispozícii pozemok o výmere 254m2, zastavaná plocha 95m2, spolu s podkrovím 3 podlažia. Samozrejmosťou sú všetky siete, kanalizácia. el. 220/380, vodovod, plynové kúrenie. Investori pozor, tento dom je možné rozdeliť až na 3 samostatné bytové jednotky. Pozrite sa, aj videoobhliadku k tejto nehnuteľnosti: https://lnk.sk/iozt2 Na Mudroňovej ulici sa vám naskytla táto skvelá príležitosť, ktorá sa dlho neohreje na trhu, preto ma neváhajte kontaktovať na 0911 376 632 Alebo mi napíšte správu a dohodneme si obhliadku.

Doležel reality ponúka exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový byt v tehlovom rodinnom dome v obľúbenej lokalite na ulici Milosrdenstva, v mestskej časti Košice – JUH. Rodinný dom je právne vysporiadaný na 2 samostatné byty každý s jedným majiteľom. Byt je čiastočne rekonštruovaný ale tiež ponúka možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Má menené pôvodné okná za plastové –3 sklo. Nachádza sa na 1. poschodí a má výmeru 88 m2 . K bytu prislúcha pivnica s výmerou 19 m2. Ostatné pivnice a spoločné priestory vrátane podkrovia sú delené v pomere 50. Taktiež spoločné priestory domu a dvora s predzáhradkou 320m2 sú delené v pomere 50:50. Byt je prístupný samostatným vstupom priamo z nádvoria domu, cez spoločné schodisko, ktoré vedie tiež k pivniciam a povale. Každý byt má samostatné vykurovanie s prípravou teplej vody. Samostatné merače elektrickej energie, vody a plynu sú samozrejmosťou. K bytu je možnosť dokúpiť garáž s pozemkom 20 m2, ktorá je čiastočne rekonštruovaná so zavedenou elektrinou a prístupná z dvora aj z ulice. Dom je zateplený, odizolovaný, krov zdravý drevený, pôjd a strecha renovované, menené okná na spoločných priestoroch. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. • Klasický dizajn, sedlová strecha kanadský šindel. • Samostatné kúrenie, ohrev teplej vody bojler. Rodinný dom je situovaný v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou (nemocnica, poliklinika, obchody, školy, kostol), výbornou dopravnou dostupnosťou, do centra 10 min. pešej chôdze, blízkym Kulturparkom. Momentálny stav rodinného domu vyžaduje len rekonštrukciu bytu podľa vlastných predstáv napr. s využitím viacerých a úsporných druhov vykurovania, nakoľko dom má funkčné komíny. Byt je kúpou ihneď voľný!!! Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851 mitalcakova@dolezelreality.sk

ALMA Reality Vám ponuka na predaj nadštandardnú a modernu novostavbu rodinného domu v obci Haniska pri Košiciach. Ide o 4 izbový dom s garážou so zastavanou plochou 134 m2 a celkovou úžitkovou plochou 106 m2 na pozemku o výmere 330 m2 . Ide o dvoj dom, situovaný v novej a tichej lokalite, na slnečnom pozemku. Dom je súčasťou dvojdomu avšak postavene sú od základov každý samostatne, hrúbka steny medzi domami je 65cm (30cm pórobetón 5 cm vata, 30 cm pórobetón) . Súčasťou tohto pekného domu bude tepelne čerpadlo, kanálová klimatizácia, exteriérové žalúzie na dialkove ovladanie, rekuperácia a okna s trojsklom už v cene HOLODOMU DISPOZÍCIA Priestranná obývačka s kuchyňou s priamym výstupom na terasu, 3x izba, kúpeľňa s vaňou + samostatne WC, technická miestnosť /špajza Nová lokalita v obci Haniska, čo Vám zaručí moderne bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta ako aj do okolitých obci Čaňa, Geča a len 1,5 km od priemyselného parku Valaliky.... Túto nehnuteľnosť je možné pre financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave holodomu. SKLADBA STAVBY: Obvodové murivo z pórobetónových tvárnic o hr.30 cm Prípojky: elektrina, obecny vodovod, septik Poter – betón Podlahové kúrenie v celom dome Tepelne čerpadlo Klimatizácia -kanálová Exteriérové žalúzie Okna - trojsklo Rekuperácia Zateplenie fasády - 16 cm izolácia- vata Strecha - väzníkový krov- PVC sika Omietky - sadrové Zásuvky a vypínače Hygienický náter Žumpa - betónová - 10m3 + optický internet CENA ZA RD S POZEMKOM 355 m2 : 279.000,- Pozemok: upravený/zarovnaný MOŽNOST DOKONČENIA NA KLÚČ Dohodnite si obhliadku s maklérom Vladimír Ľoch 0902 158 805

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 2 - izbový rodinný dom v Košiciach, na Omskej ulici, na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 334 m2 so zastavanou plochou 85 m2. Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený, s novou sedlovou strechou. Postavený z kvádra. Dom pozostáva z chodby, kuchyne, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC, pivnice a technickej miestnosti a povaly. Okná sú plastové, podlahy PVC, kuchynská linka na mieru, obklady ,dlažby, umývačka riadu, bezpečnostné vchodové dvere. Ústredné kúrenie a ohrev vody je zabezpečené novým plynovým kotlom + krbom v izbe. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Za domom je záhrada a nová dvoj garáž s vjazdom priamo z ulice. Pivnica je vykurovaná. Dom s potenciálom vhodný pre bývanie aj podnikanie vďaka výbornej lokalite, alebo ako investícia na ďalší prenájom. Orientácia hlavných miestností je J/Z. Dobrá občianska vybavenosť, blízko do centra. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Cena 275 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 634 090 alebo info@adomosreal.sk V cene nehnuteľnosti vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie a najprijateľnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia nehnuteľnosti a komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, vydanie LV, a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0944 634 090

SKVELÁ INVESTÍCIA, Košice, Južná trieda, 5 min. autom od AUPARKU Na predaj exkluzívne Apartmánový DOM so 4 + 3 samostatnými bytmi. Každý byt má samostatný VSTUP je kompletne zrekonštruovaný, zariadený, KLIMATIZOVANÉ izby, samostatný uzamykateľný dvor + terasa, posedenie, parkovanie vo dvore aj pred budovou, garáž. Posledná rekonštrukcia prebehla v 2023, vyhotovený znalecký posudok 2023. Celková plocha pozemku 359m2 zastavaná plocha 182m2 Využiteľné obývané prízemie 80m2, 1. poschodie 182m2 a suterén 80m2 + 3x 20m2 garáže Inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, studňa, kanalizácia, plynová prípojka pred domom REKONŠTRUKCIA: nové plastové okná, podlahy: plávajúca podlaha, dlažba, vykurovanie - tepelné čerpadlo, kuchynské linky, murované jadro, nové kúpelne, sprcha alebo vaňa, Strecha plech, tehla, zateplená budova Apartmánov dom sa nachádza v tichej uličke na Južnej triede len 5 min autom vzdialená od Auparku, v okolí sú MHD zástavky, bistro RYBA, reštaurácia vzdialená len pár metrov, nemocnica, fitness centrum. Apartmány sú celý rok priebežne obsadené, PRENAJÍMANÉ krátkodobo aj dlhodobo. Vhodné riešenie po úpravách aj cez Booking.com Dispozičné riešenie apartmánov: 4 byty + 3 garzónky /garáž/: -------------- PRÍZEMIE: = 2,5 izbový byt, 76m2, rekonštrukcia 2023, nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi prepojená s obývacou izbou, - jedáleň - spálňa - kúpelňa sprchový kút, práčka, klimatizovaný = 3x 20m2 aktuálne garáže - plánovaná rekonštrukcia na 3 garzónky /elektrina, voda, kanalizácia, plyn/ ------------- 1. POSCHODIE: = 2 izbový byt, 73m2, kuchynská linka so spotrebičmi spojená s obývacou izbou, klimatizovaný - spálňa - kúpelňa s vaňou, práčka, toaleta = 1 izbový byt, 36m2, kuchynská linka, spotrebiče, obývacia izba, rozkladací gauč, kúpelňa s vaňou, toaleta = 1 garzónka, 34m2, kuchynská linka, spotrebiče, obývacia izba, kúpelňa so sprchou, toaleta, rozkladacia pohovka --------------- SUTERÉN: = 80m2 celá budova podpivničená aktuálne využívaný ako sklad, možné využitie - wellness, kancelárie a pod. K dispozícii je projektová dokumentácia, znalecký posudok 2023, pôdorysy, technická správa a revízia budovy. Vhodná príležitosť samostatných bytových jednotiek na PODNIKANIE NÁVRATNOSŤ investície pri plnej obsadenosti je cca 10% ročne Bližšie informácie na osobnom stretnutí. v prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte našu realitnú kanceláriu REMAX, Rooseveltova 6, Košice Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854

Na predaj Vám ponúkame priestranný slnečný 2 podlažný rodinný dom na ulici Lichardova v tichej a lukratívnej lokalite blízko centra mesta v mestskej časti Košice-Juh. Dom ponúka priestranný interiér 225m2. 1-podlažie: 3x spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba. 2-podlažie: open space izba s kuchyňou 70m2, kúpeľňa s WC, šatníková miestnosť, zimná záhrada a galéria. V suteréne sa nachádza pivnica. Súčasťou domu je pozemok 221m2. Stavebný materiál: tehla, strecha škridla. V roku 2007 dom prešiel kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, zateplenia a výmeny strechy. Dom je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania cez hypotekárny úver. Cena 469 000,-Euro vrátane kompletného právneho servisu.

Ponúkame na predaj modulový drevodom 46 m2 rozmery 13,40x3,40 m vhodný na rekreáciu ale aj na celoročné bývanie. Jedná sa o zateplený dom dispozične riešený :kuchyňa s obývacím priestorom s výstupom na terasu ,spálňa, kúpeľňa so sprchovacím boxom, WC, bojler 80L,predpríprava na práčku a umývadlo .Kúrenie je podlahové infra s termostatmi v každej miestnosti. Má komplet elektroinštaláciu, rozvody na vodu, kanalizáciu, pripojky na TV, internet, Cena 49 500 € s DPH + doprava

Ponúkame na predaj útulný mobilný drevodom 35 m2 /rozmer 10,3 x 3.40 m/ vhodný aj na celoročné bývanie . Svojou veľkosťou a dispozíciou sa vyrovná 1 izb. bytu. Má samostatnú izbu, kuchyňu s obývacou časťou a kúpeľnou s WC, kde sa nachádza 80L bojler, sprchovací kút, WC, príprava na práčku a umývadlo . Dom je zateplený s kompletnými rozvodmi vody, elektriny, odpadu .Má veľké okná, dvojkomorové trojsklá, plávajúca podlaha, svietidlá, interiérové dvere a zárubne. Kúrenie v dome je elektrické – zásuvky v každej miestnosti. Exteriér + interiér je drevo. Cena domu 29 990 € s DPH

EXKLUZÍVNE - JEDINEČNÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM A WELLNESS V ŠIRŠOM CENTRE KOŠÍC !! Dom je vedený v LV ako BUDOVA!! Ponúkame Vám na predaj výnimočný rodinný dom s bazénom a wellness zónou na Lipovej ulici v Košiciach. Nehnuteľnosť vyniká svojou lokalitou v širšom centre mesta a potenciálom. DISPOZÍCIA DOMU: PODZEMNÉ PODLAŽIE: priestranná kotolňa s technickým zázemím PRÍZEMIE: vstupná časť priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou obývacia izba kúpeľňa špajza garáž s priamym vstupom do domu dielňa wellness zóna so saunou 1. POSCHODIE: 3 priestranné izby (2 izby disponujú balkónom) prakticky riešená práčovňa šatník kúpeľňa unikátna travnatá terasa poskytujúca súkromný oddychový priestor krytý bazén - výnimočný prvok domu poskytujúci celoročné využitie Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Jednotlivé podlažia sú prepojené pohodlnými schodiskami. Dom ponúka ideálne rozdelenie na dennú zónu na prízemí a súkromnú oddychovú zónu na poschodí, doplnenú o nadštandardné prvky ako je krytý bazén a wellness. HLAVNÉ VÝHODY: priestranná travnatá terasa na 1. poschodí kompletná občianska vybavenosť na dosah okamžitá dostupnosť do centra mesta unikátne riešenie s bazénom a saunou na poschodí TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: ??? m² Plocha pozemku: 329 m² Zastavaná plocha: 253 + nádvorie Počet podlaží: 2 + podzemné priestory Počet izieb: 4 Rok výstavby: 1956 Kompletná rekonštrukcia:1996 Konštrukcia: tehlová Strecha: VYBAVENIE: plynové kúrenie kombinácia podláh (drevené parkety a dlažba) garážové státie + parkovacie miesto vo dvore studňa prípojka na mestskú vodu a plyn príprava na podlahové kúrenie LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej časti Košíc s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, 250m od Staréj nemocnice, menej ako 1 km od centra mesta. CENA: 375.000 EUR Nehnuteľnosť je bez tiarch a je ihneď k dispozícii. Tento dom predstavuje jedinečnú príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v centre mesta s bonusom vlastného wellness. Neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie osobnej obhliadky.

Na predaj výnimočný rodinný dom s dvojgarážou a záhradou v centre Košíc – Nerudova ulica Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s dvojgarážou a udržiavanou záhradkou, situovaný v prestížnej a pokojnej lokalite priamo v centre Košíc. Základné údaje: Pozemok: cca 365 m² Zastavaná plocha: 188 m² Úžitková plocha: 237 m² Dvojgaráž: 35 m² (zastavaná plocha 43 m²) Technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane: zateplenia (13,5 cm polystyrén, základy 2,5 cm styrodur), novej elektroinštalácie (s platnou revíznou správou), zdravého dreveného krovu so strechou z kanadského šindľa, novej kanalizácie vrátane šachty klimatizácie (2 jednotky DAIKIN Comfort), vonkajšieho osvetlenia s pohybovými senzormi Dispozícia: Suterén (87,5 m²): 3 miestnosti, kuchynka, kúpeľňa + 2x WC, samostatný vstup – ideálne pre podnikanie alebo prenájom, videovrátnik, kvalitná izolácia podláh, kúrenie PL Nadzemné podlažie (102,8 m²): 3 izby (2 s parketami), kuchyňa, kúpeľňa s WC, zimná záhradka so samostatným vstupom, kombinované kúrenie: PL + podlahové (2 miestnosti) + príprava na elektrické podlahové kúrenie, plastové trojsklá Salamander, príprava na krb videovrátnik pri vstupe Dvojgaráž: dve sekčné brány, strešné panely so 4-násobnou hydroizoláciou + tepelná izolácia strecha taktiež z kanadského šindľa Exteriér: upravená záhradka s vysadenými cypruštekomi (súkromie zaručené), pripravená infraštruktúra pre fontánku (rozvádzač NN + vodovod), kvalitné oplotenie (kombinácia tehly, styroduru a betónových dielcov) Bonus: Podkrovie pripravené na ďalšiu výstavbu (rozvody NN, voda, odpad, plyn, betónový základ) Ideálne ako kombinácia bývania a podnikania (napr. suterén kancelárie, vrch bývanie) Lokalita: Nerudova ulica – srdce Košíc, pokojné a tiché prostredie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Cena nehnuteľnosti dohodou pri obhliadke. Vid. link na video dole pod inzerátom. youtube.com/watch?v=gDybQEdGB9g ------------------------------------------------------------------- Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

SAXAREAL ponúka na PREDAJ rodinný dom v širšom centre Košíc, pri Steel aréne, ktorý možno využívať aj na bývanie, aj na podnikanie. Dom je 6 izbový s dvojgarážou, klimatizáciami, bol kompletne zrekonštruovaný, využívať možno 1. NP aj polosuterén, a to osobitne, nakoľko majú 2 samostatné vchody. Záhrada je nádherne upravená, je v nej ďalší priestor na parkovanie. V dome je potrebné dokončiť len pokládku časti podlahy na 1. NP, obklady a sanitu v kúpeľni a osadiť kuchynskú linku. Majiteľ realizoval pôvodne rekonštrukciu pre seba, ide o kvalitne vyhotovenú stavbu. Možnosť zobytnenia podkrovia, je vypracovaný projekt na jeho úpravu, v podkroví sú aj vývody na el., plyn, vodu, odpad. Do dvojgaráže je vstup aj z ulice aj zo záhrady. ZÁKLADNÉ ÚDAJE pozemok: 358 m2 zastavaná plocha domu 139 m2 úžitková plocha domu: 244 m2 (1.NP – 98m2+zimná záhrada 12m2, polosuterén 98m2) + dvojgaráž 36m2 DISPOZÍCIA • 1. NP: predsieň 4 m2, chodba 6,13 m2, kuchyňa spojená s komorou 14.43 m2, 1 x izba 16.72 m2, 2 x izba po 21.84 m2, kúpeľňa spojená s WC 4,2 m2, zimná záhrada 12 m2, schodisko do podkrovia 2,3 m2 • Polosuterén: 3 x izba, kuchynka, 2 x samostatné WC, kúpeľňa s dvojumývadlom a sprchou, chodba • Dvojgaráž VYBAVENIE DOMU: • vykurovacie telesá radiátory, 2 x plynový kotol (jeden na vykurovanie, druhý na ohrev), materiál domu tehla, strecha kanadský šindel, strešné panely, okná plastové 3-komorové Salamander, zateplenie celého domu, 2 x komín (jeden na krb-piecku, druhý komín má 2 prieduchy na odvetrávanie kúpeľne každého poschodia) • rekonštrukcia 1.NP úplne nová v r.2024, zahŕňa: 2 x klimatizácia, kamerový zabezpečovací systém, bezpečnostné dvere, vyrovnanie podláh, nové omietky v celom 1.NP, v kuchyni a kúpeľni nové rozvody vody, plynu, kanalizácie, rebríkový radiátor so zrkadlom, repasované dvere, repasované parkety v dvoch izbách, nová elektroinštalácia, • strop je pochôdzi • rekonštrukcia polosuterénu je staršia V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, zmluvy autorizovaného advokáta, úschova advokáta (všetko v jednej kancelárii), odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

Predám rovinatý, slnečný pozemok v blízkosti centra mesta Košice o rozlohe 332 m². Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice - Juh, na ulici Vajanského 10. Lokalita je tichá a zároveň je to blízko centra mesta. Pozemok je rovinatý, slnečný. Celková plocha pozemku je 332 m2 (ca 21x16m). Na pozemku sa nachádzaju všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet. V prípade záujmu, je možné využiť aj hotový projekt na rodinný dom s právoplatným stavebným povolením. Výhody: - Právoplatné stavebné povolenie na výstavbu nového rodinného domu. - Kompletná projektová dokumentácia k stavbe nového rodinného domu. - Samostatne stojaci nový dom (nie je spojený so žiadnym susedným domom). - Komfortná šírka ulice, prístup na pozemok priamo z cesty. - Všetky prípojky na pozemku vrátane optického internetu. - Rovinatý pozemok - Dostatočne veľký a presvetlený pozemok. - Tichá a pokojná lokalita. - Nemusíte riešiť projekt a stavebné povolenie, začať so stavebnými prácami môžete ihneď.

Splňte si svoj sen o bývaní neďaleko centra mesta, o podnikaní v hotelierstve alebo o lukratívnom prenájme. Penzión na skok od centra mesta je výnimočnou príležitosťou na investíciu, ktorá spája strategickú polohu a potenciál Vášho rastu v oblasti ubytovania a cestovného ruchu. ANDREJ ĎURICA & CASSAREAL Vám Exkluzívne ponúkajú na predaj 10-izbový rodinný dom, momentálne slúžiaci ako penzión, s možnosťou vlastného bývania, zachovania jeho komerčnej funkcie, či prestavby na apartmánový - bytový dom. Rodinný dom sa nachádza na Domčekovej ul. v Košiciach, v MČ Košice - Juh a stojí na pozemku o výmere 427 m². Nehnuteľnosť ponúka 3 podlažia s plochou 380 m2 + parkovacie zázemie s plochou 140 m². Penzión je ideálne situovaný v lokalite so zástavbou rodinných domov, s ľahkou a praktickou dostupnosťou z hlavných ťahov, ale aj pešou dostupnosťou do centra mesta. Poloha je ideálna tak pre návštevníkov mesta, ako aj obchodných cestujúcich zo všetkých smerov, najmä však z južného smeru (diaľnica HU / Volvo / U.S.Steel) Stavba bola postavená ako tehlový rodinný dom v r. 1985, následne prešla niekoľkými rekonštrukciami, s poslednou komplexnou rekonštrukciou spojenou s realizáciou nadstavby v r. 2011. Výstavba vlastného parkoviska o výmere 140 m2 prebehla v roku 2014, pričom parkovacia plocha má jedinečné technické riešenie v podobe vykurovanej parkovacej plochy. Nehnuteľnosť je napojená na všetky mestské siete: kanalizácia, mestský vodovod plyn, el. prípojka 230/380 V k dispozícii je aj vlastná studňa s hĺbkou 6 m Dom ponúka 3 podlažia, z čoho 2 podlažia sú nadzemné + polopodzemné podlažie tvorí suterén s jedálňou s barom a kuchynkou: - 0. prízemie: 155 m² / 4 izby + 4 kúpeľne - 1. poschodie: 155 m² / 6 izeb + 6 kúpeľní - Polopodzemné podlažie: 70 m² / jedáleň s barom a kuchynkou, wc, sklad Majiteľ môže využívať penzión aj pre vlastnú potrebu, s možnosťou využitia dotácií na rozvoj cestovného ruchu, ekologických riešení či inovácií. – Orientácia okien: Juh / Východ – Mesačné náklady na prevádzku: od 300 - 700 eur / podľa obsadenosti a využitia – RD je v osobnom vlastníctve Dobrá občianska vybavenosť je tu samozrejmosťou, potraviny či obchodné centrá sú na skok. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, električka, bus, ako aj vlaková zastávka. Výhody nehnuteľnosti: ———————————— – výborná dostupnosť – praktická poloha blízko centra – nehnuteľnosť na LV zapísaná ako rodinný dom – 10 izieb + 10 kúpeľní = možnosť prestavby na 6 bytov / apartmánov pre Booking – kompletná rekonštrukcia – vlastné parkovisko pre 8 vozidiel – ihneď plne funkčná investičná nehnuteľnosť ——————–——— CENA: 650.000,-€ ————————–— Cena je už vrátane kompletného servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme. Viac FOTO + Pôdorysy nájdete na webe: cassareal.sk Viac INFO u makléra: Andrej Ďurica – Senior realitný maklér / CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————

Na predaj Vám exkluzívne ponúkam RODINNÝ DOM na Paulínyho ulici č. 8 - Košice JUH, postavený v 50 - tých rokoch. Jedná sa o prvotnú váľkovo zmiešanú stavbu no v 2004 prebehla prístavba z tehlových tvárnic, kde sa rodinný dom dispozične zmenil na 3 izbový s veľkou kuchyňou, kúpeľnou, 2x samostatnou toaletou, 2 menšími priestormi a schodišťom s manzardkovou strechou a rovnobežným hrebeňom s vikierovími oknami. Je osadený v bočnej tichej ulici v zástavbe rodinných domov po pravej strane smerom na Rastislavovu ulicu. Je určený pre budúceho majiteľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť na trvalé bývanie, ktorú bude využívať Je ihneď obývateľný a voľný. Nachádza sa na oplotenom svahovitom pozemku o výmere 359 m2 – z toho zastavané plochy a nádvoria 65 m2, zastavané plochy a nádvoria 95 m2, zastavané plochy a nádvoria 42 m2, zastavané plochy a nádvoria 20 m2, záhrada 137 m2. V zadnej časti domu sa nachádza záhrada s ovocnými stromami a okrasnými kríkmi. Na pozemku sa nachádza parkovacie státie pred domom, vchod pre parkovanie jedného automobilu je riešené posuvnou kovovou bránou na diaľkové ovládanie s elektromotorom (momentálne nefunkčné). Dom je v dobrom stave okrem miernych známok vlhkosti v prízemí (viď. 3D SCAN), je udržiavaný, momentálne 6 mesiacov neobývaný. Okná sú vymenené za plastové pred 20 rokmi. Vnútorné povrchy sú štukové. Elektro je 230V/380V. Vykurovanie je plynom. Dvere sú pôvodné drevené v celom dome. Dom je napojený na miestny rozvod elektro napojený na mestský vodovod. Dom má atypickú strechu s dreveným debnením so strešnou krytinou – KRYTEX tmavohnedj farby. V zadnej časti sa nachádza terasa s oddychovou a relaxačnou zónou. Podlahy v izbách, na chodbe sú v prevedení plávajúcich podláh. Na chodbách, schodištiach je keramická dlažba. Monolitické chodište obložené z masívneho dreva, monolitický strop, drevené zábradlie, dvere a drebený obklad v kombinácii s bielym sadrokartónom. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. V kúpeľni sa nachádza staršia rohová vaňa. Izolácia základu a podkladového betónu proti zemnej vlhkosti pozostáva z dvojitej lepenky A500 a trojitého asvaltového poteru. Tepelná izolácia domu je NOBASIL hrúbky 160, 120 mm do konštrukcie krovu a stien. Kúrenie ústredné plynovým kotlom Protherm - Panter a ohrevo teplej vody Protherm. Nezabudnime na vonkajšie priestory, ktoré sú rovnako dôležité. Záhrada alebo terasa sú skvelým miestom na trávenie slnečných dní a organizovanie grilovačiek s priateľmi. Tento domov vám ponúka všetko, čo potrebujete na to, aby ste sa cítili šťastní a spokojní. Nehnuteľnosti sú bez akýchkoľvek tiarch. Prevádzkové náklady: udržiavací mesačný poplatok - elektrika 48,- €, plyn 120,- €, voda zálohy 38,- €. Dom nemá vydaný energetický certifikát. Obývateľná plocha domu: Prízemie, vchod, schodište, 2x komora, dielňa a kotolňa: vstupná chodba 1,70 m x 2,02 m = 3,43 m2, schodište 3,43 m x 0,89 m = 2,97 m2, komora pod schodišťom 0,53 m x 3,29 m = 1,64 m2, 2 komora 0,99 m x 4,81 m = 4,76 m2, dielňa 3,04 m x 2,98 m = 8,88 m2, kotolňa 2,96 m x 1,72 m = 5,09 m2. SPOLU: 26,77 m2. 1. Nadzemné podlažie Dlhá chodba 0,82 m x 8,07 m = 6,61 m2, Chodba 0,87 m x 4,05 m = 3,52 m2, menšia chodba 1,48 m x 2,32 m = 3,43 m2, izba 3,19 m x 4,19 m = 13,36 m2, 3,16 m x 1,62 m = 5,11 m2, 0,50 m x 2,46 m = 1,23 m2, kuchyňa 4,95 m x 4,17 m = 20,64 m2, toaleta so sprchovacím kútom 1,46 m x 2,41 m = 3,51 m2, schodište 1,26 m x 3,18 m = 4,00 m2, odkladací kumbál 1,66 m x 2,75 m = 7,20 m2, balkón 4,72 m x 0,90 m = 4,24 m2 Spolu 68,61 m2 + balkón 4,24 m2. 2. Nadzemné podlažie 1 väčšia izba 4,27 m x 4,00 m = 17,08 m2, 2 izba 3,00 m x 3,12 m = 9,36 m2, 1,88 m x 0,72 m = 1,35 m2, 0,61 m x 0,69 m = 0,42 m2, 3 izba cca 3,70 m x 2,31 m = 8,54 m2, kúpeľňa 1,08 m x 3,06 m = 3,30 m2, 1,85 m x 0,78 m = 1,44 m2, chodba 1,08 m x 6,56 m = 7,08 m2, toaleta, 1,38 m x 1,09 m = 1,50 m2. Spolu 50,07 m2. Pivnica zapustená do svahu o rozmeroch: 4,04 m x 1,45 m = 5,85 m2 Prízemie, 1. Nadzemné podlažie, 2. Nadzemné podlažie : 26,77 m2+68,61 m2+50,07= 145,45 m2 V okolí, o ktorom sa chcem s vami podeliť, nájdete vysokú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje všetko, čo potrebujete na každodenný život. Obchody, reštaurácie, školy a zdravotnícke zariadenia sú na dosah ruky, čo vám ušetrí čas a zjednoduší každodenné povinnosti. Občianska vybavenosť v okolí: - Obecný úrad 600 m, Autobusová zastávka 190 m, Potraviny FRESH 400 m , Poliklinika JUH 300 m, Základná škola 300 m. Ak Vás táto ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si so mnou OBHLIADKU, prípadne si vyžiadajte ďalšie informácie. Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk VIAC INFORMÁCIÍ , FOTOGRAFIÍ , 3D SCAN , PÔDORYSY , VIDEOPREHLIADKA NA OSOBNEJ WEBSTRÁNKE NEHNUTEĽNOSTI : https://stefancarnoky.sk/paulinyho

Realitná maklérka Klaudia Heribanová Vám ponúka na predaj rodinný dom v mestskej časti Košice-Juh vhodný na bývanie aj podnikanie. Výhodou je parkovanie na ulici, prístup k domu nákladným autom aj kamiónom. Strategická poloha – priestor pre vaše podnikateľské aj rodinné zázemie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita Holubyho ulica, Košice-Juh – blízkosť Južnej triedy, ulíc Omská, Tranovského, Domčeková Pozemok: 422 m² (šírka cca 22 m, rovinatý, oplotený, orientovaný na juh) Zastavaná plocha: 138 m² Prízemný rodinný dom s prístavbou a garážou Materiál: tehla, kváder Strecha: asfaltový šindeľ, fasáda z brizolitu Oplotený pozemok s okrasnými drevinami a udržiavaným trávnikom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná veranda Kuchyňa s praktickou komorou Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC 3 izby (2 prechodové) Vedľajšie prístavby spojené s domom: letná kuchyňa garáž altánok Stavba je čiastočne podpivničená. VYBAVENIE: Plastové okná a dvere Rekonštruovaná kúpeľňa so sprchou a bojlerom Kuchynská linka so sporákom Podlahy: dlažba vo verande a kúpeľni, Dom sa predáva so zariadením INŽINIERSKE SIETE: Elektrina Kanalizácia Kopaná studňa Kúrenie: plynový kotol Protherm + radiátory NOVÁ CENA: 235 000 € LOKALITA – SÍDLO PRE VAŠE PLÁNY: Holubyho ulica sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Košice-Juh, s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti, obchodom, službám aj dopravným uzlom. Blízkosť Južnej triedy zaručuje rýchly prístup do centra aj na výjazdové trasy. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? Výborná poloha – ideálna na podnikanie, kancelárie, obchod alebo služby Priestranný pozemok s možnosťou ďalšej úpravy Garáž a skladové priestory pre vaše podnikateľské potreby Ihneď obývateľný stav s možnosťou okamžitého využitia Investičný potenciál – vhodný aj na prenájom alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=3yq4sMb9Q6i Video: https://youtu.be/8H7n0RvriVg?si=sAtv97q_zBgP3ahY V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Realitný maklér: Klaudia Heribanová Realitná kancelária: KLAUDIA REALITY Adresa: Gemerská 3, 04001 Košice Telefón: +421 908 361 627 E-mail: info@klaudiareality.sk

Hľadáte dom v Košiciach? Dokonca za cenu bytu? Tak čítajte: Ponúkam Vám rodinný dom s dobrou dispozíciou a pozemkom o rozlohe 422 m². Nachádza sa v lokalite s uličnou zástavbou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Čo na Vás čaká: Možnosť podnikania: Vďaka polohe je dom vhodný aj na prevádzkovanie obchodu alebo služieb. Napojenia na všetky dostupné siete -elektrinu, mestský vodovod, kanalizáciu a rozvod plynu. Vykurovanie radiátormi; kotol na plyn zn. Protherm. Pozemok: kompletne oplotený, rovinatý, prístup z verejnej komunikácii. Doprava je možná mestskou dopravou električkami a autobusmi MHD alebo vlastným autom. Čiastočná rekonštrukcia: Nové okná, kuchynská linka, kúpeľňa s WC. Predzáhradka: priestor na pestovanie kvetov a okrasných drevín. Praktická a minimalistická záhradka: miesto na relax, vyvýšené záhony. Garáž, letná kuchynka, altánok, dvor pre deti na hranie sa a ešte omnoho viac... Občianska vybavenosť je na úrovni krajského mesta - kompletná sieť úradov, školstva, nemocnica, obchodná sieť, divadlo, kiná, kostoly, atď. Najbližšia občianska vybavenosť je dostupná na susediacom sídlisku okolo Južnej triedy. napr LIDL, COTTBUS, ZŠ Požiarnicka... cena: 255. 000eur veľkosť pozemku: 422m2 zastavaná plocha: 138m2 Dispozičné riešenie: Vstup do domu je cez verandu a chodbu, odkiaľ sa vstupuje vľavo do 3 izieb radených za sebou, oproti je situovaná kúpeľňa spojená s WC, vpravo je kuchyňa, za kuchyňou je chodba, komora, 1 izba a prístup do pivnice. Vybavenie kuchyne: sporák plynový s elektrickou rúrou; drez kameninový; kuchynská linka Vybavenie kúpeľne s WC: umývadlo; samostatná sprcha; vodovodné batérie Dom prešiel niekoľkými prístavbami spojenými s rekonštrukčnými prácami a modernizáciou. Naposledy v roku 2019 boli menené rozvody vody a kanalizácie, zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa s WC. Starožitný nábytok dodáva domu špeciálnu atmosféru, ktoré ho odlišujú od ostatných.