Domy, Košice-Juh

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-71658: Ponúkame na predaj pekný a útulný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite Košice-Juh. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z: chodby, kuchyne, spálňa, jedna spoločenská miestnosť, obývacia miestnosť, kúpeľňa s WC, priestranné podkrovie po čiastočnej rekonštrukcii (predpríprava na bývanie). Pred domom je garáž so zastavanou plochou 5x4m. Za domom je terasa s prístreškom a záhrada. STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom je po kompletnej rekonštrukcii fasády exteriéru: zateplenie polystyrénom a omietok v interiéri. Strecha je plechová (bramak) a zateplená minerálnou vatou. V celom dome je vymenená podlaha viď foto. Inžinierske siete boli kompletne vymenené (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Podkrovie prešlo čiastočnou rekonštrukciou, a to obloženie strechy izoláciou aj stien minerálnou vatou a zakrytie sadrokartónovými blokmi. Podlaha je železo-betón, obložená OSB doskami na pevno. VÝHODY: výborná občianska vybavenosť. Tiché prostredie mimo hlavných dopravných ťahov. Veľkým benefitom je zastrešená terasa ideálna na oddych a sezónne grilovanie, veľká garáž, pozemok, ktorý viete využívať ako záhradu. MESAČNÉ NÁKLADY: mesačné náklady od 180 do 200€. LOKALITA: v blízkosti sa nachádza UNLP - stará nemocnica s poliklinikou, potraviny Fresh, pošta, reštaurácie a pizzerie, kaviarne. V blízkosti sídliska Železníky sú k dispozícii parky, kam sa dá chodiť na prechádzky alebo venčenie psíka, športoviská a futbalové ihrisko. Samozrejme sú k dispozícii škôlky a školky, stredné školy, mhd zastávky a mnoho ďalšieho. NÁZOR MAKLÉRA: tento rodinný dom priamo v Košiciach je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, pre tých, ktorí chcú dopriať dostatok priestoru sebe či domácim miláčikom. Dom ponúka aj dostatok priestoru pre vaše auto, hobby, a tiež pre oddych. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária MH Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v blízkosti centra mesta, na ulici Holubyho Košice - Juh. Nachádza vo výbornej lokalite s možnosťou BÝVANIA a PODNIKANIA pod jednou strechou. Rozloha pozemku 356 m², zastavaná plocha 182 m², obytná plocha cca 200 m². Rodinný dom disponujes troma bytovými jednotkami - 2,5 izbový byt a 2x - 2 izbový byt. Dispozičné riešenie: PRÍZEMIE: 2,5 izbový byt - predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou, 1x izba, kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo, priestor na práčku, WC). POSCHODIE: 2 izbový byt s balkónom. Byt je zmenou dispozície využívaný ako 1 izbový byt a garsónka. Samostatný vstup z dvora (oceľové schodisko). - 1 izbový byt - priestranná izba, kuchyňa, kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo, priestor na práčku), WC. - Garsónka - izba prepojená s kuchynskou časťou, kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo, priestor na práčku, WC). PODKROVIE: 2 izbový byt - obývacia izba prepojená s kuchyňou, izba, šatník, kúpeľňa (rohová vaňa, umývadlo, priestor na práčku), WC. Samostatný vstup z dvora. Dom je kompletne podpivničený ( 3x skladový priestor, chodba, kotolňa). Súčasťou domu sú 3 priestranné garáže. Inžinierske siete: mestský vodovod - v súčasnosti využívaná aj vlastná studňa, ktorá kapacitne postačuje pre všetky bytové jednotky, elektrina, tepelné čerpadlo, kanalizácia. Stavebný materiál tehla + zateplenie polystyrén 100 mm - fasáda, okná plastové - podkrovie strešné plastové, v každej bytovej jednotke klimatizácia, krytina - tvarovaný plech RUUKKI - zateplenie, vykurovanie - ústredné, tepelné čerpadlo (voda - vzduch). Dom bol zrekonštruovaný v roku 2010 . Rodinný dom je bez tiarch, kúpou voľný. V nami ponúkanej cene, sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie na tel. čísle: 0918 336 411 Marianna Hrehorová.

MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj rodinný dom s výbornou polohou na ulici Holubyho 5 v Košiciach. Len pár minút od centra mesta a nákupného centra Aupark sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá ponúka ideálne spojenie výbornej lokality a praktického využitia. Dom je vhodný ako kancelária, sídlo firmy či podnikateľský priestor alebo na bývanie. Vďaka rekonštrukcii a strategickej polohe predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v širšom centre Košíc. Dom je postavený z tehly a disponuje pozemkom o výmere 363 m². Úžitková plocha pozostáva z vrchného podlažia o výmere 80 m² a spodnej časti s rozlohou 33,5 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre administratívne aj súkromné využitie. Dispozícia a príslušenstvo: pozemok o výmere 363 m² úžitková plocha 80 m² + 33,5 m² spodná časť tehlová stavba nehnuteľnosť po rekonštrukcii vlastná studňa Výhody bývania a podnikania na Holubyho ulici v Košiciach: len 3 minúty od OC Aupark výborné napojenie na centrum mesta a obchvat v blízkosti električková aj autobusová zastávka frekventovaná a dobre dostupná lokalita kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálne spojenie podnikania a mestského života Cena: 380.000€ Kontakt: MELIOR REALITY by Braňo Čuri 0918 783 223 BRANISLAV ČURI ponúka na predaj rodinný dom na Holubyho 5 v Košiciach. Rozloha pozemku je 363 m2.

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj luxusný 3-izbový rodinný dom v Košiciach – Rumunská ulica Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový rádový rodinný dom situovaný v atraktívnej lokalite na Rumunskej ulici v Košiciach, len pár minút od centra mesta. Dom je súčasťou komorného projektu troch rodinných domov a ponúka moderné, komfortné a úsporné bývanie pre náročných klientov. Základné informácie: * Úžitková plocha: 84 m² * Záhradka: 15 m² * 2 vonkajšie parkovacie miesta * Klimatizácia * Nízke mesačné náklady * Podlahové kúrenie v celom dome Dispozícia: Prízemie: * vstupná časť * moderná kuchyňa * priestranná obývacia izba s výstupom na záhradku * kúpeľňa Poschodie: * 2 samostatné izby * kúpeľňa Prémiové vybavenie a štandard: Tento dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu, dizajn a dlhodobú hodnotu. Nájdete v ňom: * masívne interiérové schodisko * bezfalcové interiérové dvere pre čistý a elegantný vzhľad * kvalitnú dlažbu a obklady značky Villeroy & Boch * nábytok vyrobený na mieru * podlahové vykurovanie zabezpečujúce maximálny komfort bývania * klimatizáciu * moderné materiály a nadčasový dizajn Lokalita: Rumunská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Košiciach vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a zároveň poskytuje pokojné bývanie v rodinnom dome. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD. Ak hľadáte luxusný dom s vysokým štandardom prevedenia, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou polohou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Bc. Jana Staňová - realitný maklér +421907940010

Ak hľadáte miesto vhodné na bývanie alebo podnikanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, ponúkame na predaj menší rodinný dom na ulici Domčeková v Košiciach – mestská časť Juh. Základné informácie: • Výmera pozemku: 272 m² • Zastavaná plocha: 78 m² Dispozícia domu: • 1. PP – pivnica pod celým domom (cca 70 m²) • 1. NP – prízemie: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza (cca 70 m²) • Podkrovie: pochôdzne, so samostatným vstupom z dvora (cca 35 m²) Dom je v pôvodnom stave – tehlová stavba, drevené okná, trámová konštrukcia a strecha z pálenej škridly. Vykurovanie bolo radiátorové, kotol na pevné palivo bol umiestnený v pivnici. Naša ľavá časť domu je súčasťou dvojdomu, pričom siete, vstup, dvor aj záhrada sú samostatné. Vedľajší dom v dvojdome už prešiel rekonštrukciou na 4-izbový podpivničený dom, čo ukazuje potenciál tejto nehnuteľnosti pre budúceho vlastníka, ktorý si tu môže zriadiť svoje podnikanie, alebo aj bývanie. Podkrovný priestor je možné rekonštrukciou zväčšiť - zvýšiť obvodové steny a dostať tak plnhodnotné izby. Dom je rohový, s možnosťou vstupu z dvoch strán a parkovaním vo dvore. Technický stav domu je viditeľný na fotografiách,stav domu je pôvodný. Dom nemá žiadne statické ani iné poškodenia. Dvor a záhrada sa momentálne vypratáva od rôzneho materiálu. Výborná lokalita – rýchla dostupnosť do centra mesta, MHD aj kompletná občianska vybavenosť v okolí. Cena : 299.000,- EUR Info : Soták Libor Mgr. 0905796146

Predám nový modulový dom 45 m2 s moderným dizajnom a praktickou dispozíciou. Vhodný je na celoročné bývanie, rekreáciu, podnikanie alebo ako víkendový dom. Hoci má kompaktné rozmery, svojím riešením ponúka komfort 3-izbového domu. Dve samostatné izby zabezpečia dostatok súkromia pre rodičov aj deti a kuchyňa prepojená s obývacou izbou vytvára príjemný priestor na spoločné stolovanie, oddych a rodinné večery. Je to dom, v ktorom si každý nájde svoje miesto. Dispozícia: 2 samostatné izby kuchyňa spojená s obývacou izbou kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC elektrický bojler Výbava: elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti plastové okná s izolačným 3-sklom vysoký strop v obývacej časti s priznanými drevenými trámami kvalitné materiály vhodné na celoročné bývanie Dom je možné po dohode osobne vidieť v Košiciach. Cena: 51 700 € s DPH Možnosť odpočtu DPH.

Predáme útulný modulárny drevodom s terasou, ktorý je ideálny pre rodinu hľadajúcu pohodlné bývanie bez zdĺhavého čakania na výstavbu. Dom má rozmery 15,77 × 6,80 m / 120 m² pričom dom tvorí 95 m² a terasa príjemných 25 m². Dispozične ponúka tri samostatné izby, takže každý člen rodiny si nájde svoj vlastný priestor. Dominantou domu je svetlá obývačka prepojená s kuchyňou, kde vzniká príjemné miesto na spoločné chvíle, oddych aj rodinné stretnutia. Dom je vhodný na celoročné bývanie a predáva sa kompletne dokončený. V cene je zahrnuté: • kuchynská linka, • kompletne vybavená kúpeľňa, • elektrické podlahové kúrenie, • svietidlá, vypínače a zásuvky, • bojler, • podlahy a interiérové dvere, Priestranná terasa s rozlohou 25 m² ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné posedenia či oddych po práci. Ak hľadáte moderný, praktický a zároveň príjemný domov s atmosférou, tento drevodom môže byť presne pre vás. Cena: 97 800 €

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom so záhradkou v lukratívnej lokalite v centre mesta na Nerudovej ulici v mestskej časti Košice – Juh. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ponúka súkromie vlastného pozemku, dvojgaráže a dvora. Dom stojí na pozemku s výmerou 358 m², má úžitkovú plochu 189,65 m² a zastavanú plochu 221 m². Ide o zateplený tehlový rodinný dom z roku 1922, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2019. Dom má jedno nadzemné a jedno polosuterénne podlažie. Vďaka svojej dispozícii, výmere a polohe ponúka široké možnosti využitia – či už na bývanie, kombináciu bývania a práce, prípadne ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia domu ponúka spolu 6 izieb – 3 izby sa nachádzajú na nadzemnom podlaží a ďalšie 3 izby sú situované v polosuteréne. Dom má osobitné vstupy pre 1. NP a polosuterén, ktorý bol doposiaľ využívaný na prenájom. Súčasťou domu je kuchyňa, kúpeľňa, špajza, sklad a ďalšie priestory v polosuterénnej časti. K nehnuteľnosti patrí aj dvojgaráž s výmerou 34 m² a dve vonkajšie parkovacie miesta. Veľkým benefitom je uzatvorený dvor, dvojgaráž a exteriérový priestor so zeleňou, ktorý poskytuje súkromie priamo v meste. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Technické vybavenie a štandard: tehlový rodinný dom, 6 izieb, rok poslednej rekonštrukcie 2019, dvojgaráž s výmerou 34 m², s prípravou pre napájacie zariadenie dvoch elektromobilov, špajza, sklad, voda, elektrina, plyn a kanalizácia, klimatizácia, inverzná Daikin. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť v centre mesta s priestorom, polohou a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Interiér si vyžaduje dokončenie dlažby v dvoch izbách a obkladu vo WC v 1. NP, no práve v tom spočíva jeho výhoda – nový majiteľ si vie dispozíciu, štandard aj atmosféru domu dotvoriť presne podľa seba. Vďaka uzavretému dvoru, záhrade, dvojgaráži a dvom samostatným priestorom ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia, či už na rodinné bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. Je to žiadaná lokalita na hranici s centrom mesta, patrí medzi praktické časti s výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavných dopravných ťahov a bez dopravného ruchu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, zastávky MHD aj možnosti rýchleho napojenia na ostatné časti mesta. Lokalita Košice – Juh patrí medzi praktické mestské časti s výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, zastávky MHD aj možnosti rýchleho napojenia na ostatné časti mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 549 500 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme obhliadku domu a poskytneme všetky doplňujúce informácie o nehnuteľnosti. Sme vám plne k dispozícii pre akékoľvek otázky. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na prenájom spodné podlažie v rodinnom dome, úžitková plocha 110 m2, kompletná rekonštrukcia (2025 - 2026), lokalita Košice Juh, Košice IV, širšie centrum, Rázusova ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - na prenájom je 4 izbový byt v rodinnom dome, nachádzajúcom sa na prízemí, pozostávajúci z nadštandardne veľkorysých miestností - predsiene, obývacej izby a 3 spální, priestrannej kuchyne, skladového priestoru, 2 x kúpeľňa a WC s umývadlom - dom je zariadený novým nábytkom, ihneď pripravený k nasťahovaniu - zastavaná plocha domu 169 m2, úžitková plocha prenajímaného priestoru je 110 m2 - k domu je možné v prípade záujmu prenajať garáž o veľkosti 22 m2, za cenu 120,- €/mesiac - materiál - tehla - záhrada - za domom, orientovaná do kľudnej časti - kúrenie - ústredné, kondenzačný plynový kotol, panelové radiátory - podlahy - izby, kuchyňa, predsieň - parkety, kúpeľňa, predsieň - dlažba - drevené futrované repasované okná v celom prenajímanom priestore - v kuchyni - nová moderná kuchynská linka, indukčná varná doska, vstavaná chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, - 2 x kúpeľňa - v jednej sa nachádza vaňa, v druhej sprchová kút - energetický certifikát: neuvedený - dlhodobý prenájom vítaný, prenájom nie je pre študentov - domáce zvieratá sú taktiež z prenájmu vylúčené DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - žiadaná lokalita v širšom centre mesta - v blízkosti je zastávka MHD CENA: - 1.300,- €/ mesačne + cena energií (plyn, voda, elektrina) zálohovo 250,- €/ mesačne - kaucia vo výške 3 mesačných nájmov (3.900,- €) - garáž 120,- €/mesačne - platba vždy 25. v mesiaci s platnosťou na nasledujúci mesiac VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžte nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj výborne situovaný rodinný dom so 4 samostatnými bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Košice – Juh, Holubyho ulica, len pár minút od centra mesta. Nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť – prakticky získavate 4 byty za cenu jedného rodinného domu, s vysokým potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Holubyho ulica, Košice – Juh 🔹 Typ: rodinný dom / investičná budova 🔹 Počet bytových jednotiek: 4 (3-izbový byt, 2-izbový byt, 1-izbový byt a garsónka) 🔹 Pozemok: 356 m² 🔹 Zastavaná plocha: 182 m² 🔹 Úžitková plocha cca 245 m² 🔹 Pivnica: cca 70 m² 🔹 Garáže: 3 garáže vo dvore 🔹 Parkovanie: vo dvore aj pred budovou 🔹 Kúrenie: tepelné čerpadlo 🔹 Klimatizácia: celá budova 🔹 Nízke mesačné náklady O NEHNUTEĽNOSTI Budova prešla kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave: 🔹 plastové okná 🔹 nový krov a nová strecha 🔹 nové podlahy a dlažby 🔹 interiérové úpravy 🔹 klimatizácia v celej budove Vďaka tepelnému čerpadlu sú zabezpečené mimoriadne nízke prevádzkové náklady, čo výrazne zvyšuje investičnú návratnosť. HLAVNÉ VÝHODY 🔹 4 samostatné bytové jednotky v jednom dome 🔹 veľmi výhodná investícia – 4 byty za cenu domu 🔹 možnosť okamžitého prenájmu 🔹 3 garáže + parkovanie pred budovou 🔹 veľká pivnica vhodná na ďalšie využitie 🔹 nízke mesačné náklady 🔹 celá budova klimatizovaná LOKALITA Dom sa nachádza veľmi blízko centra Košíc, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: 🔹 MHD v pešej dostupnosti 🔹 obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť 🔹 rýchly prístup do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Cena zahŕňa kompletný právny servis a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čísle 📞 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú životný štýl, prestíž a výnimočnú atmosféru, ktorú pocítite hneď pri vstupe. Na jednej z najžiadanejších adries v Košiciach - Rázusovej ulici Vám exkluzívne predstavujeme reprezentatívnu mestskú vilu, ktorá spája nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor, súkromie a bezkonkurenčnú polohu len pár minút od historického centra mesta. Táto jedinečná rezidencia s úžitkovou plochou 385 m² na pozemku o výmere 564 m² ponúka komfort bývania, ktorý sa na trhu objavuje len výnimočne. Je ideálnou voľbou pre náročnú rodinu, zahraničný manažment alebo spoločnosť hľadajúcu reprezentatívne sídlo na prestížnej adrese. DISPOZÍCIA Každé podlažie bolo navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, komfort a súkromie. Denná časť domu vytvára prirodzené centrum rodinného života. Dominantou priestoru je elegantná obývacia izba s krbom, ktorá plynule prechádza na terasu a do súkromnej záhrady. Samostatná pracovňa poskytuje ideálne zázemie pre home office alebo manažérsku kanceláriu. Nočná časť ponúka tri komfortné spálne a kúpeľňu navrhnutú pre maximálne pohodlie. Najvyššie podlažie tvorí veľkorysý open space priestor s vlastným WC, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. Môže slúžiť ako pracovná zóna, kreatívny ateliér, fitness miestnosť, herňa, oddychová zóna alebo kombinácia viacerých funkcií. Priestor si každý môže dotvoriť a prispôsobiť podľa vlastných predstáv a životného štýlu. Samozrejmosťou je garáž s priamym vstupom do domu. Súčasťou nehnuteľnosti je vnútorný bazén a sauna, ktoré ponúkajú budúcim nájomcom možnosť vytvoriť si vlastnú súkromnú wellness zónu bez nutnosti opustiť domov. Pre maximálny komfort počas celého roka sú všetky spálne aj denná časť domu vybavené klimatizáciou. ŠTANDARDY DOMU • bezpečnostný systém • masívne drevené bukové parkety • krb • kompletne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi • voľne stojaca vaňa a sprchovací kút • samostatný šatník • elektrická garážová brána • terasa a záhrada • možnosť zariadenia izieb podľa potrieb nájomcu • bazén ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA Rázusova ulica patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Len niekoľko minút chôdze Vás delí od historického centra mesta, biznis centier, špičkových reštaurácií, kaviarní, športovísk, zdravotníckych zariadení a kompletnej občianskej vybavenosti. Napriek blízkosti centra si lokalita zachováva pokoj, súkromie a atmosféru kvalitného mestského bývania. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí si potrpia na priestor, súkromie, komfort a reprezentatívne zázemie. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii a prestížnej lokalite predstavuje ideálne riešenie pre náročnú rodinu, vrcholový manažment, zahraničných klientov alebo spoločnosť hľadajúcu reprezentatívne sídlo v širšom centre Košíc. Dom ponúka jedinečné spojenie súkromia rodinného bývania a reprezentatívnosti, ktorú ocenia aj najnáročnejší klienti. Nie je to len miesto na bývanie alebo podnikanie. Je to adresa, ktorá podčiarkuje úspech, stabilitu a životný štýl svojho majiteľa či nájomcu. CENA Rodinný dom sa v uvedenom štandarde prenajíma za cenu 3 800 €/mesačne + energie. Zálohová platba za energie vrátane prevádzky vnútorného vyhrievaného bazéna je vo výške 500 €/mesačne.Minimálna doba nájmu je 1 rok. Depozit je vo výške 7 600 €. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, nájomných zmlúv, preberacieho protokolu a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.

PrimeReal & Finance ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý je dnes využívaný ako polyfunkčný objekt. Nachádza sa v atraktívnej lokalite v košiciach na Holubyho ulici. Pôvodne mal rodinný dom jedno čiastočne podzemné a jedno nadzemné podlažie. V roku 1987 bola na základe stavebného povolenia zrealizovaná v dvore dvojpodlažná prístavba. Tá pozostáva zo 4 bytových jednotiek s príslušenstvom, bola skolaudovaná v roku 2007 a je prístupná po samostatnom oceľovom schodisku z dvora. V rokoch 2005 až 2007 prebehla rozsiahla rekonštrukcia celého objektu. Rozšírilo sa podkrovie, upravilo podzemné podlažie aj prvé nadzemné podlažie vrátane nového schodiska, a rodinný dom bol v uličnej časti doplnený o presklené časti. Súčasťou obnovy bola kompletná výmena všetkých inštalácií (elektro, voda, kanalizácia, plyn, kúrenie, telefón, TV). Strešná konštrukcia dostala nový drevený krov so zateplením, strešnú krytinu RUUKI a nové klampiarske prvky z pozinkovaného plechu. Stropy sú železobetónové, v podkroví drevené so sádrokartónovou povrchovou úpravou. Nosné steny sú tehlové, doplnené o polystyrénové zateplenie. Okná v podzemnom a nadzemnom podlaží sú plastové s izolačným dvojsklom, v podkroví boli osadené strešné okná. Kúrenie je ústredné, teplovodné, zabezpečené tepelným čerpadlom (voda–vzduch) umiestneným v pivnici. Využívané sú splitové jednotky, ktoré umožňujú aj chladenie. V miestnostiach 1. nadzemného podlažia a podkrovia sú klimatizačné jednotky. Všetky rozvody vody sú nové a sociálne zariadenia aj kuchyne boli kompletne zrekonštruované. Rodinný dom je dnes využívaný ako polyfunkčný objekt – v prízemí sa nachádzajú kancelárske a obchodné priestory, v podkroví a prístavbe sú situované byty. Väčšia časť plochy je využívaná na bývanie, čo poskytuje variabilitu a možnosť kombinácie podnikania s bývaním. Dispozícia a využitie: Dom pozostáva zo 4 samostatných bytových jednotiek: 3-izbový byt 2-izbový byt 1-izbový byt garsonka Na prízemí sa nachádzajú kancelárske a obchodné priestory, v podkroví a prístavbe sú situované byty. Súčasťou objektu sú aj 3 garáže vo dvore a priestranná pivnica o výmere 70 m². História a rekonštrukcia Rok výstavby: 1932 (1. podlažie) Prístavba: 1987 (dvojpodlažná časť s bytmi) Kompletná rekonštrukcia: 2005 – 2007 rozšírené podkrovie a úprava dispozície nové rozvody (elektro, voda, plyn, kúrenie, kanalizácia, telefón, TV) nové kúpeľne a kuchyne výmena okien (plastové s izolačným dvojsklom + strešné okná v podkroví) nová strecha RUUKI, drevený krov so zateplením zateplenie objektu Technické vybavenie vykurovanie tepeľným čerpadlom (voda–vzduch) ústredné teplovodné kúrenie klimatizácia v miestnostiach 1. nadzemného podlažia a podkrovia parkovanie možné aj pred budovou Výhody nehnuteľnosti variabilné využitie – bývanie + podnikanie 4 samostatné byty + obchodné/kancelárske priestory 3 garáže a veľká pivnica moderné technické vybavenie a komfort Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

​Invest & Real | Daniel Dombrádi Vám exkluzívne ponúka na predaj tento jedinečný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vybočuje z radu bežných katalógových domov, má dušu a nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach - Juh, práve ste ju našli. ​ZÁKLADNÉ PARAMETRE | výmera pozemku: 313 m² | zastavaná plocha: 198 m² | záhrada: 115 m² | úžitková plocha: 230 m² ​PRÍSTUP A PARKOVANIE Dom je výnimočný svojím riešením prístupu, ktorý zaručuje maximálne pohodlie a bezpečie: ​Vstup cez tandemovú dvojgaráž: Do domu sa viete dostať priamo z auta "suchou nohou". Garáž je prepojená so špajzou a technickou časťou. ​Peší vstup: Samostatné schodisko vás privedie na priestrannú, celoročne využívanú terasu, cez ktorú sa vchádza do hlavnej obytnej časti. ​Parkovanie: Spolu až 3 parkovacie miesta (2 v garáži + 1 vyhradené pred domom). DISPOZÍCIA DOMU Dom využíva "kaskádové riešenie", ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť: Denná časť (1.NP) Zo vstupnej predsiene, kde sa nachádza aj praktické samostatné WC pre hostí prechádzate do modernej kuchyne, ktorá plynule nadväzuje na priestrannú obývačku. Z obývačky je priamy výstup na letnú terasu, z ktorej Vás delí iba 5 schodov od udržiavanej záhrady o výmere 115 m². Nočná časť (2.NP) Veľkorysá detská izba, ktorá vďaka svojej výmere ponúka variabilné využitie. ​Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a priamym vstupom do kúpeľne. Moderná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. (1.PP) ​Spodná /Technická časť Štvrtá izba, ideálna ako tichá pracovňa alebo hosťovská izba. Technická miestnosť/práčovňa a priamy prechod do spomínanej tandemovej garáže, kde sa nachádza aj praktická špajza. NIE BEŽNÝ ŠTANDART Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený technológiou pre moderný život: | klimatizácia: klimatizované izby pre tepelnú pohodu počas celého roka. | kúrenie: centrálne plynové kúrenie (plynový kotol) + podlahové kúrenie v kúpeľni. | bezpečnosť: kamerový systém a zabezpečenie alarmom. | exteriér: celoročná terasa, letná terasa a súkromná záhrada s murovaným krbom, ideálna na rodinné grilovačky. LOKALITA ​Železníky sú jednou z najobľúbenejších mestských častí Košíc. Ponúkajú kľud rodinnej zástavby, no zároveň ste v centre mesta za pár minút. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a nákupné centrá. ​Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl.

MIMORIADNA PONUKA – ŠTÝLOVÝ RODINNÝ DOM V RUSTIKÁLNOM TALIANSKOM ŠTÝLE LEN 10 MINÚT PEŠO OD CENTRA MESTA Hľadáte bývanie s charakterom, súkromím a bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája jedinečnú atmosféru tradičnej architektúry s komfortom moderného bývania. Dom sa nachádza na tichej a bezpečnej Paulínyho ulici v blízkosti Univerzitnej nemocnice, len približne 10 minút pešou chôdzou od centra mesta. Vďaka dvom samostatným vstupom je ideálny nielen na rodinné bývanie, ale aj ako dvojgeneračný dom alebo na spojenie bývania s podnikaním (advokátska kancelária, ambulancia, účtovníctvo, sídlo spoločnosti či iné služby). Základné údaje  5 obytných izieb  úžitková plocha: 152 m²  celková výmera pozemku: 470 m²  zastavaná plocha: 286 m²  udržiavaná záhrada: 184 m²  čiastočné podpivničené (2 miestnosti)  prístavba s komorou a vstupom na povalu  otvorený prístrešok (altánok, barbecue alebo priestor pre domáce zvieratá)  dve parkovacie miesta na pozemku s možnosťou dobudovania nových Kompletná rekonštrukcia Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane:  nových rozvodov vody, elektriny, plynu, kanalizácie a dátových sietí,  alarmu a kamerového systému so záznamom,  nových drevených okien s dvojsklom,  nových interiérových dverí s drevenými zárubňami,  novej keramickej dlažby a obkladov,  plynového kúrenia a ohrevu vody s kotlom Bosch,  vyvložkovaného komína s možnosťou osadenia kachľovej pece,  nových klampiarskych prvkov. Masívne 50 cm hrubé murivo zabezpečuje príjemnú a zdravú klímu počas celého roka – v lete prirodzený chládok, v zime výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Ďalšie výhody  všetky inžinierske siete,  serverovňa,  predpríprava na ďalšiu výstavbu,  zavlažovací systém záhrady,  príprava na elektrické ovládanie vstupnej brány,  vybetónovaný dvor pripravený na prípadnú novú dlažbu,  slnečný pozemok vhodný na inštaláciu fotovoltaických panelov,  kompletná projektová dokumentácia RD a z rekonštrukcie,  viacgeneračné bývanie alebo kombinácia bývania a podnikania,  dlhodobý prenájom s možnosťou prípadného odkúpenia,  parkovanie na ulici - pred domom zadarmo. Dom je vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších stavebných úprav. Cena: na vyžiadanie, len pre tých, ktorí ocenia rozumný pomer ceny a kvality. Informácie a obhliadky: 0911 123 402

NA PRENÁJOM – ŠTÝLOVÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V RUSTIKÁLNOM ŠTÝLE SO ZÁHRADOU V KOŠICIACH Hľadáte reprezentatívne priestory na bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu? Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom na Paulínyho ulici v Košiciach, v pokojnej lokalite pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura, len 10 minút pešo od centra mesta. Dom s úžitkovou plochou 152 m² stojí na pozemku s výmerou 470 m² a disponuje dvoma samostatnými vstupmi, vďaka čomu je ideálny na dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Vďaka svojej polohe v bezprostrednej blízkosti Univerzitnej nemocnice je nehnuteľnosť mimoriadne vhodná aj na zriadenie ambulancie, zdravotníckeho zariadenia, rehabilitačného centra, psychologickej alebo fyzioterapeutickej ambulancie, prípadne advokátskej kancelárie, účtovníckej firmy, architektonického štúdia alebo sídla spoločnosti. K dispozícii sú:  5 priestranných izieb,  dve pivničné miestnosti,  prístavba a otvorený prístrešok,  udržiavaná záhrada s výmerou 184 m²,  parkovanie na pozemku pre dve vozidlá s možnosťou rozšírenia. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je napojený na všetky inžinierske siete, vybavený alarmom, kamerovým systémom, dátovou infraštruktúrou a plynovým kúrením. Masívne 50 cm hrubé murivo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a priaznivé prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií alebo stavebných úprav. Hlavné výhody  tichá a bezpečná lokalita,  výborná dopravná dostupnosť,  parkovanie pred domom – na ulici zadarmo,  blízkosť centra mesta a Univerzitnej nemocnice L. Pasteura,  vhodné pre bývanie aj podnikanie,  možnosť prenájmu fyzickej aj právnickej osobe,  okamžite voľné,  možnosť dlhodobého prenájmu s perspektívou budúceho odkúpenia po vzájomnej dohode. Cena prenájmu: 1 999 EUR/mesiac + DPH + energie a služby Informácie a obhliadky: 0911 123 402

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s jedinečnou atmosférou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, v blízkosti Univerzitnej nemocnice. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie výhod bývania v rodinnom dome a komfortu mestského života – širšie centrum mesta máte doslova na dosah ruky. Rodinný dom bol postavený v 30. rokoch a nachádza sa na pozemku o výmere 453 m². Samotný dom disponuje úžitkovou plochou približne 150 m² a je jednopodlažný. Dispozične ponúka: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 kuchyne, garáž s pohodlným parkovaním Za domom sa nachádza príjemná záhradka s posedením, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je v zachovalom, obývateľnom stave. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie a úpravy podľa vlastných predstáv, čím si môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho štýlu. Výhody nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita Košice – Juh, širšie centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť, bývanie v dome priamo v meste, garáž a záhrada, potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte dom s charakterom, výbornou polohou a potenciálom vytvoriť si komfortné mestské bývanie, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Flegra Comfort Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite mesta Košice – ulica Mudroňova. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými podlažiami, ktoré je možné využívať na komfortné viacgeneračné bývanie alebo ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Dispozícia domu: Prízemie: Samostatný 2-izbový byt pozostávajúci z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. Poschodie: Priestranný 3-izbový byt s kuchyňou, kúpeľňou spojenou s WC a vstupnou chodbou. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 245 m², pričom zastavaná plocha domu je 95 m². Na pozemku sa nachádza garáž a príjemná záhradka vhodná na oddych a relax. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka výborné možnosti pre pokojné bývanie, ale aj potenciál na podnikateľské účely alebo investičné využitie.