Domy na predaj, Majcichov

TRNAVA REALITY ponúka na predaj trojizbový rodinný dom v centre obce Majcichov, okr. Trnava. INFO: – dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1927 – dom má úžasnú vidiecku a uvoľnenú atmosféru – vysoké stropy v celom dome – hrubé tehlové múry (500 mm) – zastavaná plocha domu aj s prístavbami 248 m2 – veľkosť pozemku 530 m2 spolu aj so zastavanou plochou domu a altánku o výmere 22 m2 – dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov (220/400V), strechy, rozvodov vody, kuchynskej linky atď.. – vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol – okrem verejného rozvodu vody je dostupná aj studňa, ktorá sa ale momentálne nevyužíva – vyhradené parkovanie pre dve autá – na pozemku sa okrem domu nachádza krásny skleník, altánok, letná kuchyňa, úložné/skladové priestory, vstup do pivnice a rôzne stromy a dreviny DISPOZÍCIA DOMU: – zádverie – chodba – kúpeľňa s WC – tri izby (jedna izba so šatníkom) – veľká kuchyňa s veľkou komorou – výstup na strechu Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv , spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako záujemca sám. Bližšie informácie telefonicky: +421908807791 trnavareality.sk

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom v tichej časti obce Majcichov, ktorý je vďaka dvom samostatným vchodom ideálnym riešením pre komfortné viacgeneračné bývanie. Táto nehnuteľnosť sa rozprestiera na slnečnom a veľkorysom pozemku s výmerou 1 278 m2, ktorý budúcim majiteľom poskytuje dokonalé súkromie a priestor pre relax. Rodinný dom bol postavený v roku 1965. Interiér domu prešiel modernizáciou, ktorá spája tradíciu s moderným komfortom. Hneď po vstupe vás upútajú presvetlené priestory, ktoré dýchajú príjemnou rodinnou atmosférou. Kým prvá časť domu o rozlohe 107 m2 ponúka útulné bývanie s tradičným nádychom, druhá bytová jednotka o rozlohe 68 m2 Vás privíta moderným dizajnom. Dispozičné riešenie prvej bytovej jednotky pozostáva zo vstupnej chodby, komory so vstupom na povalu, špajze, obývacia izba, kúpeľne s vaňou, priestrannej kuchyne s jedálňou, spálne. Táto časť disponuje plastovými oknami, novými elektrickými rozvodmi, zateplenými stropmi a laminátovými podlahami. Druhá bytová jednotka prešla v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov vody, odpadu a kúrenia. Ponúka modernú vstupnú chodbu s video vrátnikom, kúpeľňu s vaňou, toaletou a bidetom, a otvorený koncept obývacej izby prepojenej s kuchyňou na mieru. Súčasťou je aj izba s priestranným šatníkom a ďalšia izba s praktickým rolldorom. Celý dom je vykurovaný plynovým kotlom a je čiastočne zateplený. Strecha je v pôvodnom stave. Veľkorysý dvor plynule prechádza do úžitkovej časti záhrady, kde sa nachádza pestrá výsadba ovocných drevín, vinič a funkčné hospodárske zázemie. Záhrada je udržiavaná a ponúka bohatú úrodu priamo z vlastných stromov – pochutnať si môžete na šťavnatých jablkách, hruškách, slivkách či sladkých figách. Pre milovníkov dobrého vína je tu poctivo vysadený vinič, ktorý dotvára čaro vidieckeho bývania. Na pozemku sa okrem ovocného sadu nachádza aj pôvodná stodola s výmerou cca 40 m2, vhodná na úschovu náradia, altánok pre letné posedenia a 3 pivnice o rozlohe 38 m2. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane obecnej vody, kanalizácie a plynu, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. Obec Majcichov disponuje výbornou občianskou vybavenosťou od základnej a materskej školy až po zdravotné stredisko a športové zóny. Strategická poloha s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1 zaručuje bezproblémovú dostupnosť do Trnavy, Nitry či Bratislavy. V cene nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a administratívny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra, prehlásenia energií a sprostredkovania výhodného hypotekárneho úveru. Obhliadky sú možné 7 dní. Kľuče u Nás v RK. Fotodokumentácia a popis nehnuteľnosti sú majetkom spoločnosti MACHAC REAL ESTATE a ich kopírovanie je možné len s písomným súhlasom.

Hľadáte bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa seba? Alebo investičnú príležitosť na strategickom mieste pri Trnave a R1? Predstavujeme Vám dvojgeneračný rodinný dom v centre Majcichova, ideálny pre mladý pár, jednotlivca či investora. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Majcichov – v zastavanom území obce Pozemok: 671 m² Úžitková plocha domu: cca 150 m² Garáž: samostatná, cca 37 m² Záhrada: úžitková, cca 320 m² + skleník DISPOZÍCIA: Dom má 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie: 1. NP: vstup, kuchyňa, jedáleň, špajza, WC, obývacia izba, schodisko na poschodie 2. NP: 3 izby, kúpeľňa Suterén: samostatný vstup zvonku, kuchyňa, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, 3 ďalšie miestnosti využiteľné ako obývacia izba, spálňa a šatník TECHNICKÝ STAV: - Murovaný dom po čiastočnej rekonštrukcii - Plastové okná, vymenené radiátory, plávajúce podlahy - Opravená strecha s IPA krytinou (cca 10 rokov dozadu) - Dom je napojený na všetky IS – obecný vodovod, plyn, kanalizácia, elektrina, optický internet - Kúrenie, ohrev vody aj varenie na plyn MESAČNÉ NÁKLADY: - Plyn: 134 € - Elektrina: 40 € VÝHODY A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v plne vybavenej obci s kompletnou infraštruktúrou: potraviny, pošta, škola, škôlka, ihriská, knižnica, služby, kanalizácia, plyn, ČOV Výborná dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu R1 aj smer Trnava V blízkosti závodu Lear Corporation – investičný potenciál PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Pre mladých ľudí alebo jednotlivcov, ktorí chcú bývať okamžite a postupne si dom upravovať Pre viacgeneračné bývanie alebo dvojgeneračné riešenie s oddeleným suterénom Ako investícia – napr. na prenájom pre zamestnancov neďalekých závodov Cena: 199 999 € Možnosť seriózneho rokovania o cene. Cena je vrátane právnych služieb a provízie RK.