Polyfunkčný rodinný dom, Urbánkova ul., Košice-Sever

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný polyfunkčný rodinný dom na Urbánkovej ulici v mestskej časti Košice – Sever, ktorý vďaka svojej veľkorysej výmere, viacerým samostatným vstupom a možnostiam parkovania ponúka široké možnosti podnikateľského aj rezidenčného využitia. Nehnuteľnosť bola doposiaľ využívaná ako predajňa a showroom s kancelárskymi priestormi, pričom jej súčasťou je aj novovybudovaný 3 izbový apartmán v podkroví. Ide tak o zaujímavú príležitosť pre podnikateľa, firmu alebo investora, ktorý hľadá reprezentatívne sídlo spoločnosti s možnosťou bývania či ďalšieho prenájmu. Dom disponuje úžitkovou plochou 320 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 647 m². Nehnuteľnosť je orientovaná na sever, východ a západ a pozostáva z viacerých podlaží. V suteréne sa nachádzajú 3 miestnosti, na prízemí 1 miestnosť, na vyvýšenom prízemí 3 miestnosti, na 1. poschodí ďalšia miestnosť a v podkroví sa nachádza samostatný 3 izbový apartmán. K dispozícii sú 3 samostatné vstupy do domu a samostatný vstup do apartmánu, čo výrazne rozširuje možnosti nezávislého využitia jednotlivých častí objektu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nadštandardné možnosti parkovania. Priamo na pozemku je možné zaparkovať až 8 vozidiel. Súčasťou objektu je tiež garáž pre 3 autá s výškou 3,5 m a tromi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Na pozemok vedú až 3 samostatné vchody/vjazdy. Technické vybavenie a štandard: nový podkrovný apartmán vybudovaný v roku 2023, strecha realizovaná v roku 2020, rekonštrukcia ostatných častí objektu v roku 2011 – okná, fasáda, podlahy, rozvody vody, plynu a elektriny, vnútorné omietky a sanita, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba a parkety, elektrické podlahové kúrenie, kotol a ústredné kúrenie, klimatizácia, hydromasážna vaňa, infra sauna a priestranný sprchovací kút, 5 samostatných WC, kuchyňa vybavená umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, digestorom, sporákom, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a mikrovlnnou rúrou, vstavané skrine a 2 šatníky, špajza, optický internet, alarm, sedlová strecha s plechovou krytinou, čiastočné zateplenie a čiastočné podpivničenie, všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Vďaka kombinácii obchodných, kancelárskych a obytných priestorov ponúka nehnuteľnosť množstvo možností využitia. Môže slúžiť ako sídlo spoločnosti, showroom, obchodná prevádzka, kancelárske zázemie alebo ako kombinácia podnikania a bývania pod jednou strechou. Samostatný podkrovný apartmán zároveň poskytuje možnosť vlastného bývania alebo prenájmu. Okolie a občianska vybavenosť Urbánkova ulica patrí medzi dobre dostupné lokality mestskej časti Košice – Sever s rýchlym spojením do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza Botanická záhrada, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie, Technická univerzita, štadión Lokomotíva, atletický štadión, Okresný úrad, základná škola, materská škola, obchody a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je preto vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské využitie s dobrou dostupnosťou pre klientov či zamestnancov. Cena tejto nehnuteľnosti je 757 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.