Domy na predaj, Košice-Poľov

PREDANÉ ! Rodinný dom na predaj – Košice II., mestská časť Poľov Chcete viac súkromia vo Vašom novom bývaní? Chcete dopriať deťom či domácim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku? Chcete si vychutnať dvojnásobnú radosť z príchodu domov – s vlastným parkovaním? Ak áno, vitajte doma! Tento 4-izbový rodinný dom je určený práve Vám. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: MČ - Košice II. – Poľov Typ: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom Pozemok: 700 m² Zastavaná plocha: I. NP: 82,24 m² , II. NP: 78,88 m² Stav: rekonštruovaný Prístup: mestská časť s dobrou dostupnosťou do centra (cca 8 km) POPIS DOMU Dom je súčasťou dvojdomu v uličnej zástavbe na rovinatom pozemku. Skutkový stav zodpovedá právnemu stavu nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA DOMU 1. nadzemné podlažie: zádverie, predsieň, chodba so schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, izba s kuchynským kútom a výstupom na terasu, izba so vstupom do technickej miestnosti 2. nadzemné podlažie: izba, spálňa, chodba so vstupom do podkrovia, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta POZEMOK A EXTERIÉR (rekonštrukcia v r. 2018-2022): rovinatý s miernym sklonom vydláždené parkovanie s prístreškom terasa, altánok s krbom, záhradný domček, dielňa schody do záhrady, oplotenie vstupná elektrická brána na diaľkové ovládanie TECHNICKÉ VYBAVENIE napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) ústredné teplovodné kúrenie (radiátory + podlahové), plynový kotol a zásobník TÚV plastové okná s izolačným dvojsklom, žalúzie a sieťky elektroinštalácia – medené rozvody s poistkami REKONŠTRUKCIA Roky realizácie: 2012 interiér nová dispozícia domu a novovymurovanie nových kúpeľní a toaliet na I. a II. NP, schodiska na II. NP nové rozvody kúrenia, vody, odpadu a elektriky nový kotol a radiátory nové omietky, podlahy (zdvihnutie podláh a izolácia, aj podklahové kúrenie), obklady plastové okná a interiérové dvere nová kuchynská linka (indukcia, rúra Bosch, granitový drez na I.NP je potrebné dokončiť oblôžkové zárubne a dvere na kúpeľni a WC, podlahu v chodbičke a položiť nástupnice a podstupnice na betónové schody z I. na II. NP Lokalita: Mestská časť Košice - Poľov si zachovala vidiecky charakter, s výbornou dostupnosťou do mesta. V lokalite sa nachádza materská škola, základná škola (1. – 4. ročník), podniky, jazdecká škola a dobrá dopravná dostupnosť (MHD, SAD, osobná doprava). Bonusy a benefity: ✅ Rekonštrukcia interiéru a exteriéru ✅ Priestranný pozemok a kvalitné exteriérové zázemie ✅ Vlastné parkovanie ✅ Tichá lokalita s výhľadom ✅ Kompletný právny a finančný servis v cene Cena: 277.000,- eur Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný servis: právny servis (zmluvy, návrh na vklad, overenia) finančné poradenstvo a zabezpečenie hypotéky asistencia pri prepisovaní energií podpora pri predaji/kúpe s účasťou makléra až do odovzdania domu KONTAKT 📞 Alena Katonová – realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Neváhajte ma kontaktovať – teším sa na stretnutie s Vami! Tu možno nájdete svoj nový domov.