Domy na predaj

RENATAS ponúka na predaj veľký luxusný dom s bazénom a krásnym výhľadom v Limbachu, na svahovitom pozemku o veľkosti 1380m2. Luxusná 5 izbová vila s úžitkovou plochou 540m2 sa nachádza v tichej časti v Limbachu, ale zároveň blízko k centru dediny, škole, pošte a autobusovej zástavke. Je obklopená prírodou s krásnym výhľadom na Limbach a aj Pezinok. 3 poschodová vila ma vlastný výťah, ktorý prechádza od prízemia cez obývaciu časť a kuchyňu, až do spálňovej časti. Dom vás privíta širokou príjazdovou cestou so zeleňou po každej strane. 1NP: zádverie, vstupná hala, šatník, výťah, veľká garáž pre dve autá s autonabíjačkou, pivnica, kotolňa, schodisko, vstupná hala a vstup do výťahu. 2NP: obývačka s krbom, dva vstupy na priestrannú terasu, dvor, jedáleň s plne vybavenou kuchyňou, vstup do výťahu, odhlučnená pracovňa, vhodná aj ako ďalšia izba, kúpeľňa, práčovňa - vstup do výťahu, schodisko. 3NP: výťah, 1hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, východom na terasu a na hornú záhradu. kde sa nachádza nerezový vyhrievaný bazén, altánok s bioklimatickou pergolou , chodba, ďalšie dve spálne. šatník, otvorené átrium s odzvučneným stropom a východom na terasu, schodisko. V každej miestnosti je zabudované ozvučenie, všetko je plne automatizované, ovládané panelmi, ktoré sú zabudované na každom podlaží, alebo cez telefón. Dom je zariadený vysokokvalitnými materiálmi, podlahové kúrenie, drevená podlaha, klimatizácia, rekuperácia, inteligencia, solárny panel, protipožiarné dvere, videovrátnik. Cena nehnuteľnosti: 1 € Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem to vidieť osobne, neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709

Na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Hviezda, situovanom v tichej časti obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, len pár minút od vlakovej stanice. Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: leto 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BOSCH so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo ???? Viac informácií, pôdorysy a cenník: ???? www.projekthviezda.sk

BOSEN GROUP Vám ponúka predaj kompletne zariadeného moderného domu v golfovom areáli Penati. Dom sa nachádza v uzavretej novo vybudovanej kľudnej zóne Golf Villas, priamo pred vstupom do jedného z najlepších golfových rezortov v Európe. DOM: Úžitková plocha je 115 m2 + 2x terasa. Rozloha pozemku je 627m2. Dom má 1 podlažie na ktorom sú 4 izby. Kuchyňa, 1 kúpeľna, 2x WC, šatník a technická miestnosť s úložným priestorom. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaných spotrebičov v kuchyni, TV, klimatizácie, wifi. Veľkým benefitom je vírivka situovaná na záhrade. PARKOVANIE: Garáž pre jedno golfové autíčko + 4 parkovacie miesta pred domom za uzavretou bránou. ZÁHRADA: Bezúdržbová vrátanie automatickej kosačky a závlahy. Terasa disponuje automatickou tieniacou technikou. LOKALITA: V jedinečnej prírodnej scenérii Záhoria nájdete prémiové 36 jamkové golfové ihrisko Penati Golf Resort, v ktorého tesnej blízkosti sa nachádza tento dom. Bývať budete najbližšie ku Clubhousu. Ak by ste aj práve golf nehrávali, celá okolitá oblasť Vám ponúkne aj množstvo iných športových a rekreačných aktivít. Turistika, kone, bicyklovanie, vodné športy na okolitých jazerách, hubárčenie či si len vychutnáte prechádzku po okolitých pieskových dunách za nekonečného šumu borovicových lesov. CENA: 485 000,-EUR Realitný maklér: Petr Mík tel.: +421 911 150 233 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v Galante vo vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť. Okrem výborných parametrov a jedinečného vybavenia, tento dom v sebe ukrýva pohodu pre celú rodinu. Rodinný dom leží na pozemku 617m2 a uspokojí aj nároky náročnejších klientov. Široké spektrum nadštandartného vybavenia vrátane klimatizácie, vyhrievaného zastrešeného bazéna, záhradnej sprchy, automatickej kosačky a závlahy, letnej kuchyne s altánkom, zastrešenej terasy s TV či plátnom a projektorom, ktoré sú dokonalými miestami na oddych po náročnom dni alebo na príjemné posedenie s priateľmi. Priestranná obývacia izba je spojená s jedálňou a kuchyňou. Veľký otvorený priestor spojený s moderným elegantným zariadením a krbom dodáva pocit štýlového domova. Budúcich majiteľov očarí veľká spáľňa so šatníkom a východom na priestrannú terasu, kde si radi vychutnajú svoju rannú šálku kávy. Tento 4 izbový tehlový bungalov má aj kamerový systém a alarm, čo zvyšuje pocit bezpečnosti. Benefity tejto nehnuteľnosti: - súkromie na pozemku - moderný dizajn - štýlový bazén - okolo palmy, stromy - možnosť parkovania pre 5 áut - klimatizovaný - predpríprava na rekuperáciu - podlahové kúrenie - krb v obývačke - záhradný domček - altánok s letnou kuchyňou - možnosť dorobiť 2 izby - stačí sa len nasťahovať Výmera: pozemok 617m2, dom 215m2 Cena s kompletným vybavením: 414 990 € V prípade záujmu ma kontaktujte 0911 239 950

Autentická vidiecka chalupa určená pre milovníkov histórie, pôvodnej architektúry a tradičného staviteľstva. Dom z nepálenej tehly – nádherná ukážka tradičného staviteľstva. Drevené trámové stropy, kachľová pec a veľa ďalších pôvodných prvkov a zariadenia dodáva priestoru jedinečné čaro a autentickú atmosféru. V dome, povale aj dvore sa nachádza množstvo pôvodného zariadenia, okrem iného lavice, stôl, postele, truhlice, ale napríklad aj krosná, drevený voz, či drevený fúrik, ktoré sa predáva spolu s domom. Pôvodný kopaničiarsky dom s hospodárskou budovou a senníkom sa nachádza na polosamote Myjavských kopaníc, cca 4 km za obcou Sobotište, smer Vrbovce. Nádherný kraj, čisté, pokojné prostredie je garanciou nerušeného života. Prostredie, po ktorom túži každý, kto chce uniknúť pred ruchom veľkomesta, načerpať energiu a obnoviť svoj vnútorný pokoj. ● pôvodný dom z r. 1900 ● suchý, bez porušenia statiky ● strecha z časti eternit, nezateká ● dispozícia: 3 miestnosti, hospodárska budova ● siete: el. stĺp cez cestu, pre zabezpečenie vody potrebné vykopať studňu Nehnuteľnosť si pre užívanie vyžaduje rekonštrukciu, časť hospodárskej budovy je spadnutá, dvor je dlhší čas neudržiavaný, zarastený vysemenenými drevinami. K domu je bezproblémový celoročný prístup. Od asfaltovej cesty je spevnená cesta priamo k domu v dĺžke cca 300m. Osadu "Šiškovci" tvoria štyri domy, z toho jeden dom v priamom susedstve a dva domy sú vzdialené cca 70m. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a relax, prípadne chcú chovať zvieratá. Ak vás láka samota, príroda, ekologické bývanie, priestor a súkromie ste na správnej adrese. Jedná sa o jedinečnú, výnimočnú ponuku, ktorá v sebe spája históriu, tradičné remeselné prvky s možnosťou vytvoriť si chalupu podľa svojich predstáv a zažívať neopakovateľné chvíle s rodinou či priateľmi v nádhernom kraji Myjavských kopaníc. Prečo práve táto chalupa? Miesto s nádhernou prírodou, za domom sú už iba kopce a lúky Malých Karpát, s možnosťami hubárčenia a množstvom turistických chodníkov. Kúsok od osady je chov koní s možnosťou jazdenia či ustajnenia vlastných koní. V blízkej obci Sobotište (5 km) sa nachádzajú obchody, škola, detské ihrisko a ambulancia všeobecného lekára, rekreačné stredisko Kunovská priehrada je vzdialená 7 km. Vzdialenosť od Bratislavy 105 km (cca 90 minút ), hranice s ČR 15 km, Myjava 17 km, Senica 15 km. Zažívajte pohodlie súčasnosti s duchom minulosti. Príďte si vychutnať naživo toto výnimočné miesto na Myjavských kopaniciach. Ale pozor, hrozí, že nebudete chcieť odísť :) © Avory Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér tel. č. 0908/561 713, e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk office: Senica, Hurbanova 485/1 Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Veľké Úľany. Táto kvalitná novostavba z roku 2019 s úžitkovou plochou 141 m² je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkorysým pozemkom v dobre dostupnej lokalite. Celková výmera pozemku je 1 030 m², pričom zastavaná plocha vrátane domu a nádvoria tvorí 141 m², terasa má výmeru 36 m², ostatná plocha predstavuje 345 m² a záhrada 544 m².   VIRTUÁLNA PREHLIADKA:  https://my.matterport.com/show/?m=B96tLs1Qtq1   DOM: Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Veľké Úľany, ktorá ponúka príjemné a bezpečné bývanie pre rodiny. Ide o samostatne stojaci prízemný dom s terasou a záhradným domčekom. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019 a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je priestranný pozemok, vlastná studňa na polievanie a kompletné inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie.   DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort. Vstupná chodba vedie do otvorenej dennej časti domu, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Nočnú časť oddeľujú tri samostatné izby. Súčasťou domu sú dve kúpeľne – menšia so sprchovým kútom a väčšia s vaňou. K dispozícii je tiež technická miestnosť a priestranná terasa s výmerou 36 m² orientovaná do záhrady.   ŠTANDARD: Dom je vykurovaný podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. V obytných miestnostiach a kuchyni sú položené plávajúce podlahy, zatiaľ čo v chodbe je praktická dlažba. Okná nie sú vybavené elektrickými roletami. Kuchyňa bola vyrobená na mieru a je plne vybavená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi. V obývačke sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Vďaka vstavaným rolldorom ponúka dom dostatok úložného priestoru.Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé: voda 30 €, elektrina 34 € a plyn 57 €. Dom je zateplený a napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, elektrinu, plyn aj verejnú kanalizáciu. Pre zavlažovanie záhrady slúži vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý môže slúžiť ako úložný priestor alebo dielňa. Pod domčekom sa navyše nachádza praktická pivnička s rozmermi 3 × 3 × 2 m, ideálna napríklad na skladovanie úrody, náradia alebo vína. Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie.   LOKALITA: Obec Veľké Úľany je známa pokojnou atmosférou, dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do väčších miest ako Dunajská Streda, Senec, Galanta, Trnava, Bratislava či Nitra. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, jazyková škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity. V blízkom okolí sa nachádza známy Mlyn Jelka, ktorý ponúka príjemné výlety do prírody, vodné športy či oddych pri Malom Dunaji. Lokalita je ideálna aj pre rybárov a milovníkov prírody. Každý víkend sa v obci konajú miestne trhy, ktoré vytvárajú živú komunitnú atmosféru. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie a pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi aj pre ľudí hľadajúcich tichšie bývanie v blízkosti prírody. CENA: 260 000 € KONTAKT: Jana Andreidesová andreidesova@bosen.sk +421 903 777 690 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj viacúčelovú 3 podlažnú mestskú vilu v atraktívnej lokalite Starého mesta v blízkosti Horského parku s nádherným výhľadom na les a okolitú zeleň. Využiteľnú na komfortné, rodinné bývanie alebo bývanie spojené s podnikaním v prízemných “open space” priestoroch.. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Rodinný dom bol kolaudovaný a zrekonštruovaný v r. 2020 a disponuje 5 izbami, kuchyňou, jedálňou, 3 kúpeľňami, 4 WC, veľkými terasami, záhradou, kancelárskymi priestormi a priestrannou garážou. Je postavený na pozemku o výmere 537m2, zastavaná plocha 325m2, úžitková plocha 308m2, podlahová plocha 325m2, terasy 100m2. DISPOZÍCIA Prízemie - priestranný open space/kancelárie so sociálnym zázemím, kuchynkou, sprchou a WC, veľká garáž 56m2 pre dve autá s automatickou garážovou bránou, odkladacie skladové priestory 1. POSCHODIE - vstupná hala, hosťovské WC, veľká obývacia izba s krbom a východom na terasu spojená s jedálňou (možnosť upraviť na izbu), kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, sklad a tech. miestnosť /práčovňa, terasy 100m2 2.POSCHODIE - 3 nepriechodné izby, hala, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC VYBAVENIE Tehlový zateplený dom, sedlová strecha, ústredné teplovodné podlahové kúrenie, krb, klimatizácia na každom poschodí, elektrika 220/380, plyn, mestský vodovod a kanalizácia, automatická závlaha, plastové okná, vonkajšie žalúzie, strešné Velux okná, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine. Celý objekt bol postavený a daný do užívania v r. 2020 ako prístavba k malému jednopodlažnému domu, ktorý bol v tom roku tiež kompletne zrekonštruovaný. LOKALITA Lukratívna lokalita prestížneho, rezidenčného bývania uprostred zelene s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a priamym napojením na diaľnicu. Priamo oproti pod lesom je športový areál, neďaleko mestský Horský park a Železná studnička, kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie v pešej vzdialenosti. CENA Cena Rodinného domu vrátane vybavenia je 980 000 € a zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email: cepcek@reins.sk tel.: 0948299939 PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú väčšinou vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj rodinný dom s dobrou dopravnou dostupnosťou cca 12 km od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť vrátane ostatného vybavenia sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1052 m². Stavba rodinného domu je postavená z tehly, má 5 obytných miestností + kuchyňu spojenú s jedálňou. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii – nové omietky, obklady, väčšinou drevená podlaha, nové interiérové dvere, nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi atď... Dispozične dom pozostáva: Prízemie : Vstupná chodba, schodisko Kuchyňa je spojená s jedálňou s priamym výstupom na krytú zimnú záhradu           a východom do exteriérovej záhrady. Komora Samostatné WC Kuchyňa s jedálňou s výstupom na terasu Obývacia miestnosť s murovaným krbom na pevné palivo s prieduchmi Medziposchodie: 2 obývacie miestnosti 1.NP : Chodba so schodiskom 2 samostatné izby ( jedna s terasou ) Kúpeľňa s WC Šatník Ostatné Plastové okná, plastové exteriérové dvere. TÚV –solárne panely + bojler Na pozemku sa nachádza samostatný murovaný prestrešený altánok so záhradným grilom, ktorý je súčasťou predaja. Vodovodná prípojka v altánku. Dom je zateplený, fasádu tvorí hladká omietka. Sedlová plechová strecha. Dom je napojený na elektrickú a vodovodnú prípojku. Septik. Na záhrade sú dva drevené prístrešky ( parking + úložný priestor na náradie ) a detské ihrisko. Pozemok je v prednej časti rovinatý, v zadnej má stúpajúci charakter, oporný betónový múr so schodiskom aj pivnicou. Záhrada je pestovaná a slnečná, vyplnená vzrastlými okrasnými drevinami a kvetmi i ovocnými stromami. Pozemok je po celom obvode oplotený. Výborná tichá zabývaná lokalita, súkromie, blízkosť mesta Banská Bystrica, občianska vybavenosť.

Accent real v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj skutočne veľmi peknú ročnú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v Senci, priamo na Slnečných jazerách. Dom je situovaný asi 300 metrov od kúpaliska Slnečné jazerá juh. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná aj autobusová stanica. Jedná sa o kvalitnú nízkoenergetickú 4-izbovú stavbu s 2 veľkými kúpeľňami, (jedna s vaňou a druhá so sprchovým kútom), technickou miestnosťou a komorou, s valbovou strechou s úžitkovou plochou 106m2 + drevená prestrešená terasa. Priamo na pozemku pred domom sú parkovacie miesta pre 3 autá. Parkovanie je možné aj na ulici pred domom. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná hal, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou, veľká obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou , technická miestnosť. S obývacej izby je vstup na priestrannú zastrešenú drevenú terasu. Na poschodí sú situované tri samostatné nepriechodné spálne a pekná kúpeľňa s vaňou a s toaletou. Dom je prioritne vhodný na celoročné bývanie, ale taktiež má veľký investičný potenciál. Podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite možno celoročne prenajímať buď dlhodobe v cene cca 1500,- Eur mesačne alebo krátkodobo cez platformy ako booking alebo airbnb. Dom je vybavený nadštandardnými materiálmi, v kúpeľniach, v kuchyni a v obývacej izbe bola použitá kvalitná dlažba Marazzi, sanita v kúpeľniach je značky Hansgrohe. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom, s kuchynskou linkou a spotrebičmi, s klimatizáciou, alarmom a elektrickou vstupnou bránou. Nevyžaduje žiadne ďalšie investície, môžete sa ihneď nasťahovať. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha 101m2 + drevená terasa 22m2 Zastavaná plocha: 90m2 Rozloha pozemku: 302m2 Materiál pálená tehla 300mm Vonkajšie zateplenie 150mm polystyrén + farebná omietka Valbová strecha, strešná krytina: betónová škridla Strešná izolácia stropu Nobasil 300mm Vnútorné omietky Podlahové elektrické kúrenie v celom dome, termostat v každej miestnosti Elektrický kotol so 120 l zásobníkom Plastové okná Trocal, 7 komorové trojsklo, protihluková úprava (88mm hrúbka profilu) Rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody, kanalizácia Klimatizácia Elektrické žalúzie exteriérové Alarm Predpríprava na krb Terénne úpravy na pozemku, trávnik, okrasné dreviny Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia Vlastná vŕtaná studňa 2x prívod vody s polievacou hadicou ovládanie kúrenia, žalúzií a klimatizácie je možné na diaľku cez aplikáciu optický internet CENA DOMU: 325 000,- Eur Cena zahŕňa: kompletný právny servis renomovanej advokátskej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronické zavkladovanie kúpnych zmlúv na kataster vrátane správnych poplatkov finančné poradenstvo a hypotekárny servis prepis energií na nového majiteľa LOKALITA: Lokalita je mimoriadne obľúbená na bývanie vďaka perfektnej dostupnosti do centra mesta a zároveň skvelej atmosfére a blízkosti Slnečných jazier , vďaka ktorej sa cítite celý rok ako na dovolenke. Všetky obchody, služby, školy a škôlky máte v pešej dostupnosti. Priamo v areáli Slnečných jazier funguje aj materská škola. V Senci sa nachádzajú všetky veľké obchody - Lidl, Kaufland, Billa. Dostupnosť do Bratislavy je po diaľnici asi za 20 minút. Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie.. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame na predaj starší tehlový rodinný dom(1960) v centre Ivánky pri Dunaji na Farnianskej ulici. Dom s úžitkovou plochou 100m2 má vymenenú strechu(2013) a je zateplený polystyrénom. Interiér prešiel čiastkovými renováciami, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Hlavný dom a menší domček sú oba čiastočne podpivničené. Povala je zčasti pochôdzia. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej haly, chodby, komory, kúpeľne, veľkej samostatnej kuchyne a dvoch skutočne priestranných izieb. Pozemok má rozlohu 416m2. Stojí na ňom aj ďalší menší dvojizbový domček s výmerou cca 50m2 so súpisným číslom, nie je v ňom však zavedená voda, iba elektrina. Na pozemku stojí aj kôlňa (garáž), ktorá má taktiež vlastné súpisné číslo a taktiež letná kuchyňa. Mesačné náklady : 150,- Eur plyn, 10,- Eur voda, 60,- Eur elektrina Obec Ivánka pri Dunaji je mimoriadne obľúbená kvôli výbornej dostupnosti do Bratislavy a taktiež napojeniu na diaľnicu. Disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, sú tu obchody, lekáreň, reštaurácie základné školy, škôlky. Okolie poskytuje mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklistiku či korčuľovanie na hrádzi, prechádzky v priľahlých lužných lesoch či v lete kúpanie v blízkom jazere. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212 e-mailom na: kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte v kancelárii ACCENT REAL na Drieňovej ulici 34 v Bratislave. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.

Accent real exkluzívne ponúka na predaj skutočne výnimočný a priestranný, samostatne stojaci rodinný dom s nádhernou záhradou v obľúbenej lokalite so skvelou dostupnosťou do Bratislavy. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať moderne zariadený, nadštandardný rodinný dom zariadený s dôrazom na kvalitu a dizajn, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu, ideálnej pre rodiny hľadajúce bezpečné a harmonické bývanie v blízkosti Bratislavy. Táto ponuka spája komfort, štýl a výbornú investičnú príležitosť v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy. Charakteristika nehnuteľnosti: Dvojpodlažný 5-izbový tehlový dom s moderným dizajnom Úžitková plocha domu : 236 m² vrátane terás s výmerou 30m2 (1. NP: 134,79 m², 2. NP: 71,32 m²) Pozemok: 600 m² – krásne udržiavaná záhrada s listnatými aj ihličnatými stromami, automatickou závlahou a vlastnou studňou Rok kolaudácie: 2009 Kompletná rekonštrukcia: 2017 3 parkovacie miesta na pozemku Dom je zariadený s veľkým citom pre detail a kvalitu. Dominantou prízemia je otvorená denná zóna s moderným interiérovým krbom značky Hoxter, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. V roku 2017 prešiel dom zásadnou obnovou – boli osadené špičkové hliníkové okná belgického výrobcu Reynaers, nová strešná krytina Ruukki s 50-ročnou zárukou, položené dubové parkety a inštalovaná nová kuchynská linka vybavená kvalitnými spotrebičmi. Dispozičné riešenie: Prízemie ponúka skutočne veľkorysý priestor priestrannej dizajnovej obývacej izby s krbom, prepojenej s nádhernou kuchyňou a jedálenskou časťou, so vstupom na krytú terasu, ideálnu na rodinné posedenia či grilovanie. Na poschodí sa nachádzajú 3 veľké spálne, z ktorých jedna momentálne slúži ako nadštandardný šatník a súkromné časti domu, pričom komfort bývania zvyšuje novoinštalovaná klimatizácia. Legenda miestností1.NP 1.01Zádverie1.80m2 1.02Predsieň8.27m2 1.03Izba-pracovňa17.42m2 1.04Kúpelňa-práčovňa4.15m 1.05WC1.11m2 1.06Jedáleň24.78m2 1.07Kuchyňa13.33m2 1.08Komora1.81m2 1.09Obývačka26.80m2 1.10Schody-kotolňa4.95m2 1.11Terasa5.18m2 1.12Terasa-pergola25.19m2 Úžitkováplocha1NP:134.79m2 Legenda miestností 2.NP 2.01Chodba7.20m2 2.02Kúpeľňa-WC7.86m2 2.03Izba-spálňa16.73m2 2.04Izba- šatník(môže slúžiť aj ako spálňa)16.33m2 2.05Izba-detská20.91m2 2.06Komora2.29m2 Úžitkováplocha2NP:71.32m Doplnkové vybavenie: Zastrešená terasa Murovaný záhradný domček Vlastná studňa s novým čerpadlom (vhodná prípadne aj na bazén) Automatická závlaha Nová umývačka riadu (2022) a práčka (2024) elektrická vstupná brána Technické detaily: Kúrenie zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Na prízemí sa nachádza podlahové kúrenie, na poschodí sú radiátory. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii, rovnako aj optický internet. Energeticky úsporná prevádzka: mesačné náklady na dom sú vo výške cca 210–230 € Výnimočná investičná príležitosť: Dom je v súčasnosti prenajatý bezproblémovými nájomníkmi (platba 1500 € + energie), ktorí by radi zotrvali ešte približne dva roky. Kupujúcemu tak dom generuje stabilný príjem už od prvého dňa. Lokalita: Tichá slepá ulica zabezpečuje maximálny pokoj a bezpečie, ideálne pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky (súkromná aj štátna), základná škola, potraviny, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená cez D1, Seneckú cestu aj Vajnory. V obci premáva autobusová doprava Slovak Lines, železničná stanica Bernolákovo je vzdialená len 3 km (s možnosťou parkovania). Pre milovníkov športu a cykloturistiky je v blízkosti cyklotrasa JURAVA. Cena: Cena domu je 620 000,- Eur. Predáva sa kompletne zariadený. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti osobne.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú dvojpodlažnú rodinnú vilu s veľkorysou úžitkovou plochou 279m2. Vila bola postavená v roku 1984 a je situovaná na rovinatom pozemku s výmerou 592m2 v pokojnom prostredí v lukratívnej vilovej štvrti v blízkosti lesa, na konci Chrobákovej ulice v Dúbravke. Absolútnou výhodou tejto nehnuteľnosti oproti podobným domom v tejto lokalite je predovšetkým skutočnosť, že nestojí na kaskádovitom pozemku ale na rovinatom a ponúka dostatok parkovacích miest - dve v garáži, dve pred domom a dve na parkovisku na pozemku. Je to posledný dom na konci slepej ulice, zo záhrady máte krásny a ničím nerušený výhľad. Benefitom, ktorý Vás očarí na prvý pohľad je skutočne výnimočná dispozícia a atmosféra tohoto domu, veľká vstupná hala, obrovská obývacia izba s krbom s nádherným výhľadom do záhrady, veľká kuchyňa, svetlé vzdušné spálne na poschodí s nadštandardnou metrážou. Dom je postavený z tehly, skolaudovaný bol v roku 1984. V interiéri boli použité na tú dobu najkvalitnejšie materiály, predovšetkým nádherné a skutočne zachovalé dubové parkety a obklady na stenách z kvalitného dubového dreva. DISPOZÍCIA: Dispozične dom pozostáva zo suterénu, kde je situovaná veľká garáž pre 2 autá a kotolňa a z dvoch nadzemných podlaží. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť s obývacou izbou so skutočne veľkorysou výmerou, kuchyňa, ľpajza, technická miestnosť(práčovňa), vstupná hala a toaleta. Druhé nadzemné podlažie tvoria štyri samostatné spálne a veľká kúpeľňa. Suterén: Kotolňa: 8,48m2 Garáž: 35,52m2 Prízemie: hala: 17,28m2, obývacia izba: 35,76m2, kuchyňa: 15,52m2, špajza: 2,76m2, schodisko: 15,84m2, WC: 1,9m2, práčovňa: 7,28m2 Poschodie: spálňa I: 14,16m2, spálňa II: 12,24m2, spálňa III: 27,84m2, spálňa IV: 19,14m2, schodisko: 15,84m2, kúpeľňa: 9,90m2, balkón: 6,12m2 LOKALITA: Táto lokalita je mimoriadne obľúbená kvôli pokojnej, priam vidieckej atmosfére a blízkosti prírody, nádhernému výhľadu na mesto a taktiež dobrej dostupnosti do centra mesta. Mestská časť Dúbravka disponuje perfektnou občianskou vybavenosťou: sú tu obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, kvalitné školy, štátne aj súkromné škôlky, lekárne, zdravotné strediská. Veľké nákupné centrum Bory Mall aj nová moderná nemocnica Bory sú vzdialené len pár minút autom. Cesta do centra mesta trvá približne 15 minút autom. CENA: Cena domu je 699 900,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

TUreality ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 115 m2 na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 660 m2 v obci Podlužany. Domček je napojený na verejný vodovod a odpad je riešený žumpou. Predáva sa v štádiu holodomu: Obvodové múry: Porfix 30 cm + plánované zateplenie 15 cm. Stropy: 40 cm izolácia z minerálnej vaty, pochôdzna povala. Fasáda: Bude dokončená. Príprava na vonkajšie žalúzie. Elektroinštalácia. SDK podhľady. Príprava na krb alebo krbové kachle. Strecha: Betónová škridla. Podlahové kúrenie. Betónové potery. Plastové okná. Terasa. Oplotenie: Pozemok je oplotený z 3 strán. Parkovanie: Možnosť parkovania pred domom alebo priamo na pozemku. Výhody: Možnosť nechať si domček dokončiť podľa vlastných predstáv, čím si môžete prispôsobiť interiér a exteriér podľa svojich potrieb a preferencií. Vysoký štandard výstavby, ktorý poskytuje komfort a energetickú efektívnosť. Výborná lokalita v obci Podlužany s dobrým dopravným napojením. Začiatok výstavby: 2023. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo pre obhliadku tohto krásneho domčeka! Kontakty: e-mail: pohorelcova@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

R7 Reality Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu stvorenú pre oddych a relax. Hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od každodenného zhonu a vychutnať si pokoj a pohodu? Predstavujeme vám novostavbu rodinného domu, ktorá je stvorená pre relax a oddych. Tento nádherný dom, situovaný v tichej lokalite, ponúka ideálne prostredie pre rodinné bývanie. Relax, oddych a pokojné bývanie sú k dispozícii len 20 minút od Bratislavy po diaľnici R7, ktorá je vzdialená len 3 km od Vášho nového domova. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu kvalitné a tiché bývanie. Veľkorysý pozemok a zasklená terasa ponúkajú výborné podmienky na oddych. Novostavba je bez nutnosti ďalších investícií, takže je vhodná na okamžité nasťahovanie. Celková plocha pozemku je 860 m² Súčasťou pozemku je aj samostatná garáž (25 m²) vonkajšie parkovacie miesta pre dve autá a samostatný záhradný domček (20 m²). Veľkorysý pozemok a zasklená terasa ( zimná záhrada ) poskytujú výborné podmienky na oddych a relax. Dispozičné riešenie Naše nové moderné bývanie ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Kompletné riešenie zahŕňa: • Vstupná chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a oblečenia. • 2 samostatné izby: Ideálne na využitie ako spálne, pracovné izby alebo detské izby. Každá izba je vybavená dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. • Kúpeľňa s WC: Moderná kúpeľňa je vybavená WC, sprchovacím kútom, umývadlom a úložným priestorom, ktorý zabezpečí pohodlie pre každodenné potreby. • Šatník: Praktický šatník ponúka dostatok úložného priestoru na oblečenie, obuv a doplnky. • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou: Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného veľkého priestoru, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a veľkým pracovným priestorom. • Ďalšia izba: Flexibilná izba so štýlovým krbom napojená priamo na zimnú záhradu • Zasklená terasa zimná záhrada: Priestor na relaxáciu, ktorý ponúka krásny výhľad a možnosť tráviť čas vonku, v pohodlí domova. Zasklenie zabezpečuje ochranu pred poveternostnými podmienkami. Toto dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort a zároveň estetický zážitok z bývania. Lokalita Jedným z veľkých benefitov obce Vieska je jej rýchle napojenie na diaľnicu R7. Diaľnica umožňuje jednoduchý a rýchly prístup do Hlavného mesta, ale aj do ďalších častí regiónu. Obec Vieska sa nachádza len 6 kilometrov od okresného mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, škôl, zdravotníckych zariadení a železničnej dopravy. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, kultúrny dom aj možnosti športového vyžitia. Turistické trasy v okolí Malého Dunaja ponúkajú turistiku a relax. Obec Vieska predstavuje ideálne miesto pre rodinný život, kde sa spája kompletná občianska vybavenosť, tichá a bezpečná atmosféra, a výborné dopravné spojenie. Je to miesto, kde rodiny môžu nájsť všetko, čo potrebujú pre pohodlný a spokojný život. Vlastnosti nehnuteľnosti • Celková plocha pozemku: 860 m² • Zasklená terasa zimná záhrada • Novostavba k okamžitému nasťahovaniu skolaudovaná v roku 2020 • Obvodové múry: Tehla • Okná: Plastové s izolačným trojsklom a vnútornými žalúziami • Dvere: Posuvné v celom dome • Podlahy: Laminátové, dlažba v kúpeľni • Bezpečnosť: Bezpečnostný alarm, kamerový systém a bezpečnostné vchodové dvere Technické vybavenie • Elektrina: 220/380V • Kúrenie: Elektrické – podlahové, termostat v každej miestnosti • Štýlový Krb na drevo s prieduchmi do celého domu • TUV: 80-litrový elektrický bojler • Žumpa s objemom 15 m³ • Vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 18 m Exteriér • Krásne upravený pozemok s okrasnou výsadbou • Garáž: 25 m² pre 1 auto • Parkovacie miesta: 2 vonkajšie parkovacie miesta • Záhradný domček: 20 m² Cena domu: 259 900 € Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si nové bývanie už dnes! Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, 6 izbový, zrekonštruovaný rodinný dom s príjemne upraveným dvorom a záhradou, zatepleným 20m2 altánkom a zastrešeným parkovaním pre dve autá nachádzajúci sa v obci Svätý Anton. Tento moderne zrekonštruovaný rodinný dom vzdialený len 2km od historickej Banskej Štiavnice je ideálny na trvalé bývanie, no vzhľadom na štýl vidieckeho domu a menšou záhradou o veľkosti 420 m2, vhodný aj na chalupu. Druh: Rodinný dom Počet izieb: 6 Stav: kompletná rekonštrukcia Lokalita: Svätý Anton / okres Banská Štiavnica Orientácia: Južná Úžitková plocha domu: 165m2 Obytná plocha domu: 150m2 Altánok: 20m2 Pozemok: 420m2 Parkovanie: 2-3 autá vo dvore + 1 pred bránou Cena: 220.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Výborný stav domu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého bývania bez zvyšných investícií. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod s možnosťou využitia vlastnej studne na zavlažovanie, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kúrením (radiátory) plus v obývacej izbe sa nachádza zabudovaný krb s teplo vzdušnými rozvodmi pre ľavú časť podkrovia. Strecha je komplet zateplená, strešná krytina – betónová škridla. Dom prešiel rokmi kompletnou rekonštrukciou. V roku 2014 bola realizovaná nadstavba druhého podlažia /podkrovia a v roku 2016 bolo zrealizované zateplenie domu 8 cm polystyrénom (systém Baumit Open). V roku 2018 bol postavený zateplený altánok o rozmeroch 5,4 x 4 m metre. Altánok je delený na dve časti 1,4 x 4m dielňa a 4 x 4m altánok s prívodom elektrickej prípojky. V roku 2022 boli v kuchyni a obývacej izbe vymenené podlahy z plávajúcich za drevené parkety o hrúbke 14 mm. V tom istom roku bola kompletne prerobená technická miestnosť kde bol osadený nový plynový kondenzačný kotol a nový elektrický 12 KW kotol s 80 l zásobníkom na TUV plus v prechodnej miestnosti na zásobovanie teplej vody pre 2 poschodie, druhý elektrický zásobník na ohrev teplej vody o objeme 80l. DISPOZÍCIA: Prízemie domu tvorí vstupná chodba, z ktorej je prechod do kuchyne, kúpeľne s WC, technickej miestnosti a prechodnej miestnosti so schodiskom do pravej časti podkrovia. Z kuchyne, s dvoj-dverami do záhrady, sa prechádza do prechodovej miestnosti so schodiskom do druhej (ľavej časti) podkrovia a do obývačky s krbom. Komora využívaná aj ako pivnica nachádzajúca sa v zadnej časti prízemia má samostatný vchod z dvora. Podkrovie domu je rozdelené na dve časti a preto sa v dome nachádzajú aj dve samostatné schodiská. Ľavá časť podkrovia (predná) je dispozične riešená chodbou so schodiskom, z ktorej sa prechádza do dvoch menších izieb využívaných ako detská izba a pracovňa. Z chodby je vstup do podkrovnej kúpeľne s toaletou a hlavnej spálne. Pravú časť podkrovia (zadnú) tvorí chodba so schodiskom, z ktorej sa prechádza do dvoch samostatných izieb slúžiacich ako hosťovské. Pôdorys vo fotodokumentácii. POZEMOK a PARKOVANIE: Vstup na pozemok je cez peknú odsúvaciu kovanú bránu z hlavnej cesty vedúcej z Banskej Štiavnice do Hontianskych Nemiec. Medzi hlavnou cestou a vstupnou bránou je približne 5m vzdialenosť (obecná parcela), čo zabezpečuje extra bezpečnosť pri výjazde z dvora. Od vstupnej brány je vydláždený príjazd k domu, ktorý je z časti zastrešený a dostatočne dlhý na parkovanie dvoch až troch áut plus jedno parkovanie je možné aj pred vstupnou bránou. V zadnej časti dvora je postavený spomínaný altánok s dielňou a za domom menšia dreváreň. Dvor so záhradou sú pekne upravené a majiteľmi celoročne udržiavané. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy: čerešňa, moruša čierna, jabloň a tiež ovocné kríky. Za záhradou v zadnej časti preteká rieka Štiavnica, ktorá pramení v Banskej Štiavnici a vlieva sa do Ipľa. LOKALITA: Svätý Anton je peknou, priestrannou a zároveň aj najväčšou obcou ležiaca južne od mesta Banská Štiavnica, od ktorej je vzdialená len niekoľko kilometrov. Obec je súčasťou krajinného celku Štiavnické Vrchy, ktorý vyniká množstvom kultúrnohistorických a stavebnotechnických pamiatok. Lokalita je známa predovšetkým vďaka Múzeu vo Svätom Antone - barokovo-klasicistickému kaštieľu, ktorý je určite jedným z najkrajších na Slovensku. VYBAVENOSŤ OBCE: Základná škola, materská škola, obchody s potravinami, zelovoc, reštaurácia / penzión, pohostinstvo, kaviareň, jazdecký ranč s ubytovaním, múzeum / kaštieľ s krásnym prostredím kaštieľskeho parku. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj priestranný, rekonštruovaný, dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom so samostatne stojacou garážou, jedinečným výhľadom na Nový zámok a Kalváriu, bezproblémovým prístupom s parkovaním a pozemkom o veľkosti 3294m2, nachádzajúci sa len niekoľko minút od centra mesta Banská Štiavnica. Tento pekný, prírodou obklopený rodinný dom s charakterom rodinného sídla okrem krásnych výhľadov poskytuje ticho a úplné súkromie, je vhodný na trvalé, ale aj víkendové bývanie. Rodinný dom sa nachádza v ochrannom pásme pamiatkovej zóny mesta Banská Štiavnica, no nie je Národnou kultúrnou pamiatkou. Druh: Rodinný dom Národná kultúrna pamiatka: Nie Počet Izieb: 3 Stav: Rekonštruovaný Lokalita: ul. Bočná / Banská Štiavnica Orientácia: Severo - východ Úžitková plocha domu: 140m2 + Garáž: 18m2 Pozemok: 3294m2 Cena: 450.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Rekonštruovaný, dvojpodlažný rodinný dom, postavený v roku 1970, je vo výbornom technickom stave, bez akýchkoľvek nevyhnutných opráv. V roku 2016 prešiel kompletnou rekonštrukciou: Elektrina, stierky, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy - masívne drevo ( dub ), plastové okná, interiérové dvere, balkónové dvere, zateplená nová strecha – Fatrafol, nové žľaby, nový dvoj komín... plus tri roky neskôr vonkajšie zateplenie a fasáda. Dom je napojený na mestský vodovod, centrálne kúrenie je na elektrinu – radiátory plus na prízemí spríjemňujú atmosféru domova samostatne stojace krbové kachle. Dom je z polovice podpivničený, suterén o veľkosti 24m2 je zložený z dvoch priestranných miestností s vysokým stropom vhodný aj na vybudovanie vlastného wellness. Zrekonštruovaná garáž je využitím ideálna aj ako letná kuchynka, sklad alebo dielňa. DISPOZÍCIA: Vchod do domu je z prednej strany priamo do vstupnej haly, v ktorej sa nachádza toaleta a schodisko na poschodie a do suterénu (pivničných priestorov). Prízemie disponuje otvorenou priestrannou obývacou miestnosťou spojenou s jedálenským kútom nachádzajúcim sa v peknom svetlom výklenku, a kuchyňou s výhľadom na kalváriu, z ktorej je vstup do menšej špajzy. Poschodie rodinného domu sa dispozične skladá z chodby, dvoch izieb, z ktorých v jednej je prechod na západne orientovaný balkón, priestrannej kúpeľni so sprchovým kútom, toaletou a predprípravou na samostatne stojacu vaňu. POZEMOK a PARKOVANIE: Vstup na pozemok o celkovej veľkosti 3294m2 je cez bránu, priamo od hlavnej cesty. Dom spolu s garážou stoja na rovinatej plošine s vybetónovanou terasou a spomínanými krásnymi výhľadmi na Nový zámok a Kalváriu. Zvyšná časť pozemku je svahovitá, v zadnej, západnej časti pozemku bol niekedy vysadený sad s ovocnými stromami. Autom je možné sa dostať až k domu, parkovanie pre niekoľko áut je na príjazdovej ceste, jedno pred bránou plus jedno auto v garáži. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite, vyslovene niekoľko minút od historického centra Banskej Štiavnice, ktorá je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

Occam New Home Vám ponúka na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, s vlastným pozemkom a parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Miloslavova. Priestranný rodinný dom v nadštandardnom vyhotovení. Dom má vlastnú záhradu, terasu a dve vonkajšie parkovacie miesta pred domom. V celom dome je podlahové vykurovanie, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a vlastné tepelné čerpadlo. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková výmera domu: 109 m2 Celková výmera pozemku: 300 m2 2x vonkajšie parkovacie státie DISPOZÍCIA Prízemie: predsieň, toaleta, technická miestnosť, komora, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s východom na terasu a do záhrady. Poschodie: chodba, kúpeľňa, tri samostatné izby. VÝHODY: - moderná architektúra - kvalitné materiály - veľkoformátové okná - priestranný pozemok - pokojná časť na začiatku Miloslavova - vlastné parkovacie státia priamo pred domom - veľká terasa - tepelné čerpadlo - nízke mesačné náklady - optika TECHNICKÉ ZARIADENIE DOMU: - tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie - plastové okná s izolačným trojsklom - nízkoenergetický dom CENA: 249.900,- € holodom + 25.000,- € štandard LOKALITA: Obec Miloslavov je stále viac vyhľadávanou lokalitou v rámci okolia Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, nákupné centrum, poštu, kaviarne, reštaurácie, športové aktivity. Pre deti je k dispozícii niekoľko detských ihrísk. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj 4 - izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu A v slepej ulici v obci Sokoľany vzdialenej iba 10 km od Košíc. Dom je momentálne v štádiu uzavretej hrubej stavby s úžitkovou plochou 149,86 m2 a stojí na peknom rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 483 m2. Materiál stavby je pálená tehla značky LEIER o hrúbke 300 mm, strecha je pultová okrytá krytinou SIKAPLAN. Okná sú plastové 6 komorové, 3-sklo, farba antracit. Cena domu je v stave uzavretej hrubej stavby s možnosťou dokončenia na kľúč do finálnej podoby v prípade záujmu a po dohode s majiteľom. Legenda miestností 1.NP: Závetrie: 6,64 m2 Chodba: 12,90 m2 WC: 3,11 m2 Šatník: 3,84 m2 Vnútorné schodisko: 4,12 m2 Technická miestnosť.: 5,50 m2 Kuchyňa: 8,74 m2 Hala + jedáleň: 29,02 m2 Krytá terasa: 5,09 m2 Legenda miestností 2.NP: Chodba: 9,40 m2 Kúpelňa + WC: 7,87 m2 Loggia č.1: 6,14 m2 Detská izba: 15,58 m2 Detská izba: 12,40 m2 Spálňa: 14,78 m2 Loggia č.2: 4,73 m2 IS: elektrina 220/400V na pozemku, pri prístupovej ceste sa nachádza obecná voda, kanalizácia, plyn, optický internet od Antiku a Telecomu. Kúrenie je plánované teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo vrátane ohrevu vody, predpríprava na krbovú vložku s keramickou komínovou vložkou. Strop je monolitický železobetónový. V obci je výborná občianska vybavenosť: materská a základná škola, potraviny, pizzeria, pohostinstvo. Na pozemku sa nachádza aj nedokončená otvorená hrubá stavba rodinného domu B. V prípade záujmu a po dohode s majiteľom možnosť dokončenia domu do stavu Holodomu v sume 230.000,- Eur. V tejto cene bude zahrnuté: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, rozvody vody a elektroinštalácie, zateplenie fasádnym polystyrénom o hrúbke 150mm, silikónová fasádna omietka, poter podláh. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu lukratívnu rodinnú vilu nachádzajúcu sa na Údolnej ulici (Údolná) vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bratislavskej štvrti Bôrik. Rodinná vila sa rozprestiera na svahovitom pozemku s krásnym výhľadom na celú Bratislavu, s južnou orientáciou a celkovou rozlohou pozemku 1.072 m². Ide o investične atraktívnu nehnuteľnosť, vhodnú na viacgeneračné bývanie pre náročného klienta. Obrovskú výhodu tvoria dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice. Základné vstupy: • Lokalita: Bôrik – jedna z najlukratívnejších častí Bratislavy (výhľad, ticho, dostupnosť centra), dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice • Typ: 3 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia do jednotného celku, celkovo vilu tvorí 13 izieb, 3 kúpeľne, 4 toalety, fitnescentrum • Rozloha pozemkov: 1072 m² (850 m² + 222 m²) + podiel na cestnej komunikácii • Úžitková plocha vily: 592 m² • Rok výstavby: 2003, výborný technický stav • Parkovanie: vstavaná dvojgaráž + možnosť státia pre 3 – 4 autá na pozemku • Technológie a vybavenie: krby, plynový kotol, podlahové kúrenie, moderné kuchyne, terasa s výhľadom Vila je štvorpodlažná, s celkovou zastavanou plochou 225 m², úžitková plocha je 592 m² z toho 501 m² je obytná časť a 91 m² tvoria terasy. Momentálne vila disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou. Dispozícia vily: 5-izbový mezonetový byt (1.PP + 1.NP) • 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=WQTp5veLcNb • Vstup na oboch podlažiach, prepojené vnútorným schodiskom • Denná časť: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa, záhrada • Nočná časť: 4 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, šatník • Vstavaná garáž pre 2 autá (prepojená s bytom) 4-izbový byt (2.NP) • 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=A5vkqn8H71e • Samostatný vstup po vonkajšom schodisku • Obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník • Výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko 2-izbový byt (2.PP) • 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QigsqV362Ny • Samostatný vstup z exteriéru • Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba • Vstup na terasu a do záhrady Cena nehnuteľnosti je 2.099.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj jedinečnú, priestrannú rodinnú vilu v tichej lokalite v mestskej časti DEVÍN. ZÁKLADNÉ INFO O DOME: - dom je samostatne stojaci, na pozemku o celkovej výmere 606 m2 - pozostáva z jedného podzemného podlažia a dvoch nadzemných podlaží - je napojený na miestny vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu - skolaudovaný bol v roku 2008 Dom je postavený z kvalitných materiálov a je moderne a prakticky vybavený. Dispozícia: Na prízemie domu o výmere 197,40 m2 sa vchádza cez závetrie a halu, kde je namontovaná vstavaná skriňa na mieru s posuvnými dverami.  V kuchyni sa nachádza priestranná kuchynská linka, ktorá je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi – elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, kávovar. Pri kuchyni je k dispozícii praktická komora s vetraním, vhodná na uskladnenie potravín. Atmosféru tepla domova dotvára kozub v obývacej izbe. Obývacia časť je prepojená s jedálenskou časťou. Z obývacej izby je možný výstup na terasu a do záhrady. Izba na prízemí môže slúžiť ako hosťovská izba, alebo pracovňa. V prízemnej kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo a WC (závesný podomietkový systém). V garáži s garážovou bránou na elektrický pohon je možné zaparkovať jedno auto a poskytuje ešte dostatok úložného priestoru. Na poschodie o výmere 156,60 m2 sa dostaneme točitým schodiskom. Nachádzajú sa tu hala, z ktorej sa vychádza na loggiu a tri samostatné spálne. V spoločnej kúpeľni sa nachádza sprchovací kút aj rohová vaňa, dve umývadlá a WC. V druhej kúpeľni, ktorá je prístupná z jednej zo spální je sprchovací kút, rohová vaňa, umývadlo, WC. Vo všetkých troch spálňach sú vstavané skrine a klimatizačné jednotky. V suteréne domu o výmere 141,40 m2 sa nachádzajú dva sklady, chodba so schodiskom, suchá sauna, kúpeľňa so sprchovací kútom, rohovou vaňou, umývadlom a WC, technická miestnosť, spoločenská miestnosť a pracovňa. Vybavenie domu: Strecha rodinného domu je sedlová s keramickou strešnou krytinou Bramac. Dom je postavený z tehál a je zateplený. Okná aj balkónové dvere sú plastové a na poschodí sú osadené strešné okná Velux. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým systémom v kombinácii s radiátormi. Inštalovaný je tu zabezpečovací systém, centrálny vysávač a 4 klimatizačné jednotky. V dome je položená dlažba  v kombinácii s drevenými parketami v izbách. Udržiavaná záhrada s okrasnými kríkmi je zárukou oázy pokoja a oddychu pre nového majiteľa. Nachádza sa tu aj drevený altánok s posedením. Čo robí túto ponuku jedinečnou: - dom je priestranný, vhodný aj pre veľkú rodinu - ihneď obývateľný bez ďalších nákladov na rekonštrukciu - upravená záhrada - nachádza sa v tichom prostredí, ďaleko od ruchu mesta, v blízkosti lesov a riek Hoci je mestská časť Devín jedna z najmenších mestských častí Bratislavy, poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, služby – kaderníctvo, pedikúra a manikúra, kozmetika, fyzioterapia, reštaurácie a kaviarne, materská škola. Lokalita je výnimočná dostatkom príležitostí na turistiku a prechádzky v prírode napr. v prírodnej rezervácii Devínska Kobyla a okolitých lesoch alebo popri brehu Dunaja a Moravy. Pre cyklistov je k dispozícii rozsiahly cyklistický chodník vedúci cez Cyklomost slobody až do Rakúska. Nachádza sa tu jedna z najnavštevovanejších historických pamiatok Bratislavy – zrúcanina hradu Devín, pri ktorej je sokoliareň a mini zoo. Info o cene Vám poskytneme v RK. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

PLUS REALITY ponúka na predaj veľký 4-izbový rodinný dom v meste Dunajská Streda! Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v meste Dunajská Streda, v novej, pokojnej zástavbe rodinných domov. Dom je samostatne stojaci, prízemný, s krásnym pozemkom o výmere 633 m² a dokončený na kľúč. ________________________________________ Základné informácie: • Zastavaná plocha: 143,75 m² • Úžitková plocha celkom: 125,01 m² • Úžitková plocha bez terasy: 104,82 m² • Obytná plocha: 84,10 m² • Terasa: 17,75 m² • Pozemok: 633 m² ________________________________________ Dispozícia domu: • Vstupná chodba • Nočná časť (ľavá strana): o 2 samostatné izby o 1 izba v zadnej časti domu o kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, 2 umývadlami a toaletou o samostatná toaleta s technickou miestnosťou • Denná časť (pravá strana): o obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou o výstup na prestrešenú terasu (17,75 m²) ________________________________________ Technické parametre a vybavenie: • Tehla Teran 25 cm, zateplenie polystyrén 20 cm • Strecha: škridla, väzníkový krov • Plastové okná s izolačným trojsklom (antracit/biele) • Sadrokartónový strop, omietky, biela výmaľba • Teplovodné plynové podlahové kúrenie • Plávajúce podlahy, dlažby, biele interiérové dvere • Kompletne zariadená kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, geberit, umývadlo) • Kuchynská linka na mieru s prípravou na spotrebiče • Vysokorýchlostný internet, TV prípojka, optika ________________________________________ Exteriér: • Oplotený pozemok s bariérovým plotom • Zámková dlažba – parkovanie pre 3 autá, chodník • Vstupná brána • Závlahový systém • Predpríprava na: klimatizáciu, alarm, videovrátnik, fotovoltaniku ________________________________________ Výhody: • Moderná novostavba • Skvelé priestorové riešenie • Veľká terasa na oddych • Oplotená záhrada a súkromné parkovanie • Energetická trieda A – nízke náklady na bývanie Cena nehnuteľnosti 338 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka 5-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou v obľúbenej lokalite mesta Dunajská Streda na predaj!! Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na komfortné rodinné bývanie v tichej a vyhľadávanej časti mesta, len pár minút od centra! Tento priestranný radový dom s úžitkovou plochou približne 180 m² je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá pohodlie, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť. Dispozičné riešenie: Prízemie: - Vstupná hala - Kuchyňa s jedálenským kútom - Komora - Samostatné WC - Priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu o veľkosti 25 m² – ideálne miesto na relax s rodinou alebo priateľmi 1. poschodie: - Dve samostatné izby - Kúpeľňa - Praktický šatník Podkrovie: - Dve izby - Kúpeľňa - Dvojgaráž s elektrickou rolovacou bránou a diaľkovým ovládaním Stav nehnuteľnosti: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021, ktorá zahŕňala: - Výmenu okien a dverí - Nové podlahy - Modernizáciu WC - Kompletnú rekonštrukciu kuchyne so zabudovanými spotrebičmi Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne s rýchlym prístupom do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a výhodou je aj rýchle napojenie na R7 – do Bratislavy sa dostanete za cca 25 minút. Cena: 228.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom za cenu bytu v meste Bratislava – časť Podunajské Biskupice. Ak hľadáte príjemné a pohodlné bývanie v tichom a priestrannom prostredí, tento 3-izbový rodinný dom je ideálnou voľbou. S rozlohou 63,40 m² a pozemkom o veľkosti 317 m² ponúka dostatok priestoru pre každodenný život, zároveň vás zaujme množstvom praktických výhod, ktoré tento dom ponúka. Výhody nehnuteľnosti: • Murovaná pivnica na uskladnenie rôznych vecí alebo ako priestor na ďalšie využitie. • Bazén, ideálny na osvieženie v horúcich letných mesiacoch, aj klimatizácia • Elektrická brána a kompletné oplotenie pozemku zabezpečia váš súkromný priestor. • Kamerový systém a alarm pre maximálnu bezpečnosť vašej nehnuteľnosti. • Vonkajšie a vnútorné žalúzie poskytujú komfort a súkromie. • Altánok z masívneho dreva, ideálny na relaxáciu a trávenie času s rodinou či priateľmi. Dispozícia domu: • Vstupná chodba, ktorá vás príjemne privíta. • Kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na záhradu – ideálne na rodinné večere či stretnutia s priateľmi. • Samostatná toaleta pre vaše pohodlie. • Kúpeľňa vybavená potrebnými sanitárnymi zariadeniami. • Detská izba – priestranná a svetlá, ideálna pre vaše deti. • Spálňa s východom na terasu, kde si môžete vychutnávať rannú kávu či večerný oddych. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže sa doň môžete okamžite nasťahovať a začať si užívať pohodlný a útulný život. Lokalita Podunajské Biskupice: Oblasť je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné zariadenia, športoviská a ďalšie služby. Zároveň je to lokalita s výborným dopravným napojením na hlavnú mestskú infraštruktúru a výborné spojenie do centra Bratislavy. Cena: 259 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom v meste Bratislava - Ružinov na adrese Domove Role. Tento krásny a dispozične skvelo riešený štvorizbový rodinný dom disponuje úžitkovou plochou o výmere 113m2 a pozemkom o rozlohe 530m2. Lokalita tejto nehnuteľnosti je veľmi pokojná, obklopená prírodou aj keď ste len na skok od centra mesta. Dispozícia: Vstupná chodba Samostatná toaleta Kúpeľňa Dve samostatne spálne Pracovňa Kuchyňa spojená s obývacou časťou Technické parametre: Dom je postavený z kvalitných materiálov železobetón obalený v polystyréne zvonku aj z vnútra, strop je zateplený 60 cm polystyrénom. Nadštandardné zateplenie zabezpečí v interiéri skvelú klímu, v lete príjemné chladno a v zime izolované teplo. Možnosť vystavať druhé podlažie (predpríprava v strope v časti chodba je hotová). Inžinierske siete sú elektrina, voda, na pozemku sa nachádza studňa a septik. Medzi ďalšie plusy tejto nehnuteľnosti patria elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie, video vrátnik, elektrická brána, podlahové kúrenie s termostatom v každej jednej miestnosti. Výhodou je aj možnosť ovládať dom SMART systémom cez aplikáciu v mobilnom telefóne. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021. Dom sa predáva so zariadením po dohode s majiteľom. Pozemok je upravený nachádzajú sa tam dve samostatne terasy, záhradný domček, voliéra pre psa .Parkovanie je možné v dvore pre 4 motorové vozidlá, pred domom je možné zaparkovať 1 motorové vozidlo. Tento dom musíte jednoducho vidieť! Cena nehnuteľnosti: 340 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

V tichej a nenápadnej uličke Viničky v obci Lúčnica nad Žitavou, obklopený zeleňou a ukrytý za stromami, stojí útulný rodinný dom. Je to miesto, kde čas plynie pomalšie. Vzduch vonia zeleňou a každý kúsok dýcha atmosférou domova a vidieckeho života. Je to miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta. No zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah ruky. Na úvod pár slov od majiteľa „Tento dom nás očaril hneď na prvý pohľad – jeho atmosféra, príjemná terasa s krásnym výhľadom na okrasné dreviny a pocit domova, ktorý sme v ňom okamžite cítili. Milovali sme letné dni strávené pri bazéne, grilovačky v altánku a večery na terase s priateľmi. Záhrada sa stala naším miestom na oddych, pestovanie zeleniny a starostlivosť o ovocné stromy. Každý kút domu má svoj príbeh Ráno otvoríte dvere na terasu a na tvári vás pohladí teplý letný vánok. Do toho sa vám zamieša vôňa čerstvého pečiva, ktoré ste si boli kúpiť vo Vrábeľskej pekárni. Posadíte sa do pohodlného terasového gauča, zatvoríte oči a počujete len symfóniu vtáčikov. Keď prekročíte prah vchodových dverí, schody vás zavedú do dlhej chodby – pomyselného kmeňa stromu, z ktorého vyrastajú konáre v podobe útulných miestností. V priestrannej obývačke vás počas zimných dní bude zohrievať praskajúci oheň v krbe. Praktická kuchyňa vám poskytuje dostatok miesta, aby ste mohli každé ráno robiť čerstvé domáce croissanty s marhuľovým džemom. Pre rodinu aj susedov. Vo vašej novej kúpeľni nemusíte robiť kompromisy. Sprchový kút aj vaňa sú tu pre vaše pohodlie. Doprajte si osobný wellness. Potom si už len oblečiete mäkký župan a premiestnite sa do spálne. Tie sú v tomto rodinnom dome dve. Tam si môžete vyložiť nohy, otvoriť knihu a premiestniť sa mysľou do deja vašej obľúbenej knihy. Technické informácie - úžitková plocha: 100 m² - suterén domu: 100 m² - krytá terasa: 20 m² - rozloha pozemku: 1.148 m² - garáž pre jedno auto - kolaudácia domu: 1970 - kompletná renovácia domu 2016 (nová strecha, zateplenie, fasáda, plastové okná, interiér) - 1.NP: schodisko, predsieň, obývaciu izbu, dve spálne, kuchyňu, komoru, kúpeľňu a krytú terasu - suterén: chodba, kuchynka, práčovňa, dve miestnosti, kúpeľňa, garáž, pivnička pod garážou - základy domu s betónových pásov a izoláciou - materiál domu: tehla - plechová strešná krytina - plastové okná - podlahy: laminátové plávajúce a keramická dlažba - zdroj tepla: kondenzačný plynový kotol, radiátory a kozub v obývačke - IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Veľký dom s ešte väčším potenciálom Rodinný dom sa nachádza na pokojnom okraji dediny, ďalej od hlavnej cesty. Aj z tohto dôvodu bude táto nehnuteľnosť pre vás skvelé miesto na bývanie aj oddych. Noví majitelia sa môžu tešiť na priestranný altánok a bazén. O aktivity na leto máte postarané. Môžete si naplánovať pohodové večery s priateľmi. Rohový pozemok ponúka viacero vstupov a dostatok priestoru na záhradkárčenie. Môžete si tu pestovať vlastné ovocie a zeleninu či bylinky, z ktorých si môžete spraviť domáce pesto. A takto môže vyzerať váš život v Lúčnici nad Žitavou. Pozvite rodinu, priateľov, susedov – či dokonca celý tanečný súbor Lúčnica. A čo by to bolo za stretnutie bez skvelého jedla? O to sa postará váš gril, kde si pripravíte šťavnaté dobroty, ktoré rozvoňajú celý dvor. Suterén, ktorý otvára možnosti vašej vášni Tento suterén je priestorom, ktorý premení vaše fantázie na realitu. Ste umelec? Vytvorte si ateliér. Radi cvičíte? Navrhnite si vlastné domáce fitness centrum. Pracujete s drevom alebo sa venujete keramike? Suterén poslúži ako skvelá dielňa na výrobu jedinečných kúskov. Alebo chcete mať rodinu nablízku, stačí suterén upraviť na komfortné bývanie pre starých rodičov, čím vznikne praktický dvojgeneračný dom. Vymeňte mesto za pokojný dedinský život Táto lokalita spája to najlepšie z dvoch svetov – pokoj vidieka a výbornú dostupnosť. Do mesta Vráble sa dostanete autom len za 8 minút, do Nitry za 25. Vďaka dobrému autobusovému spojeniu máte občiansku vybavenosť na dosah. Ak chcete vidieť okolie z inej perspektívy, môžete si urobiť výlet na Rozhľadňu Dolná Nitra. Večer môžu vaše kroky viesť k malému amfiteátru, kde sa konajú kultúrne podujatia a tradičné dedinské oslavy. Toto miesto vám umožní žiť v harmónii s prírodou, vychutnávať si pokojné susedské prostredie, no zároveň mať všetko potrebné na dosah ruky. Domov, kde čas plynie pokojnejšie a každý deň má svoj význam Či už hľadáte útulné rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo miesto, kde môžete rozvíjať svoje záľuby, tento dom vám ponúka nekonečné možnosti. Priestranný interiér, veľká záhrada, bazén a altánok sú ideálnym miestom na letné večery, oslavy či jednoducho len chvíle relaxu. Chcete si to zažiť na vlastnej koži? Zavolajte nám. Ukážeme vám každý kút – a možno budete mať problém odísť domov. copyright PORUBSKY realitná kancelária

Nehnuteľnosti v rezorte Natur Property: Váš vlastný kúsok raja v srdci Vysokých Tatier Predstavte si miesto, kde sa sny o ideálnom bývaní prepletajú s pokojom a krásou vysokohorskej prírody. Komfort moderného života spolu s vôňou ihličia dotvára dokonalú symfóniu. To je Natur Property. Jedinečný rezort vo Veľkej Lomnici, ktorý spája eleganciu, praktickosť a nezameniteľnú atmosféru Vysokých Tatier. Natur Property Táto čarovná lokalita vás privíta nespočetnými možnosťami. Môžete sa tešiť na aktivity v každom ročnom období či golfové ihrisko v tesnej blízkosti rezortu. Budúci majitelia majú na výber z troch typov nehnuteľností. Preferujete apartmán, chatu či mobilný dom? Vyberte si to, čo sa hodí k vášmu životnému štýlu a snom. Modulárny dom Alpine Chcete sa cítiť, akoby vás príroda zobrala do svojho náručia? Modulárne domy sú presne to, čo hľadáte. Televízor vymeňte za panoramatické okno, ktoré vám „prehrá film o slovenskej prírode. Hlavným protagonistom budú zasnežené Vysoké Tatry. Tak sa pohodlne zabaľte do deky a užívajte si dychberúce výhľady priamo z vašej obývačky. Tieto moderné modulárne domy spájajú nadčasový minimalistický dizajn v súlade s prírodou. Sú stvorené tak, aby Naturálne splývali s okolitým horským prostredím. Ich pevná konštrukcia a špičková izolácia vás udržia v teple aj počas najchladnejších zimných nocí. Nechajte sa očariť symbiózou komfortu a krásy divočiny. Vaše obľúbené destinácie na dosah ruky Rezort sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií Slovenska. Veľká Lomnica ponúka nevyčerpateľné možnosti počas celého roka. V zimných mesiacoch sa môžete venovať lyžovaniu v renomovaných strediskách Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledová dolina. Letné mesiace prinášajú možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo golf na prestížnom golfovom ihrisku Black Stork. To leží priamo oproti rezortu. Areál Natur Property, ktorý sa nachádza vo Veľkej Lomnici, je len pár minút od Popradu, Kežmarku a ďalších kľúčových miest s bohatou občianskou vybavenosťou. Hotelový program: Keď váš domov pracuje pre vás Chcete, aby vaša nehnuteľnosť nielen plnila vaše sny, ale aj zhodnocovala vašu investíciu? Hotelový program zabezpečí, že vaša nehnuteľnosť bude pre vás „pracovať aj počas obdobia, keď ju nevyužívate rezidenčne. Služby Natur Property sa postarajú o všetko – od bezproblémového prenájmu až po starostlivosť o váš majetok. Vaša investícia si zaslúži viac, než len stáť. Nechajte ju pracovať a prinášať vám radosť aj zisk. Je len na vás, ako využijete svoju nehnuteľnosť. Môžete ju prenajímať, vychutnávať si ju ako svoj vlastný rezidenčný byt, alebo skombinovať obe možnosti podľa vašich predstáv. Voľba je vo vašich rukách. Domov v srdci Tatier: Miesto, kde sny o bývaní ožívajú Nechajte sa uniesť čarom Vysokých Tatier a objavte miesto, kde sa sny stávajú realitou. Natur Property vám ponúka viac než len bývanie. Predstavuje cestu k životu, ktorý harmonicky spája eleganciu, komfort a krásu prírody. Štýlový apartmán, útulnú chatu alebo moderný modulárny dom? Každý detail je premyslený tak, aby ste sa cítili ako doma. Obklopte sa krásou Vysokých Tatier. Majte prírodu na dosah ruky. Je blízko. Až tak, že sa skrýva v názve rezortu. Vaše vysnívané bývanie pod tatranským nebom je pripravené vás privítať. Príďte a zažite túto jedinečnú atmosféru na vlastnej koži. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie Kontaktujte nás pokojne aj hneď, aby sme mohli predávanú alebo kupovanú nehnuteľnosť čo v najkratšom čase odovzdať do tých správnych rúk – obhliadka@porubsky-rk.sk copyright PORUBSKY realitná kancelária

Vymeňte mestský ruch za pokojné rána na záhrade s panoramatickými výhľadmi. V srdci prestížnej lokality Zobor v Nitre sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort mestského života s pokojným a prírodným prostredím. Nehnuteľnosť z roku 1989 bola postavená s dôrazom na detail a dlhodobú udržateľnosť. Jej vynikajúci stav svedčí o kvalitnej konštrukcii a pravidelnej údržbe. Oáza pokoja a harmónie len pár krokov od mesta Ráno vás bude namiesto budíka zobúdzať štebot vtákov. Po tom, čo otvoríte oči, vás očarí scenéria rozkvitnutej záhrady a spiaceho mesta Nitry, ktoré máte ako na dlani. Aj takéto maličkosti vás pozitívne naladia do nového dňa. Vytvorte si nezabudnuteľné rodinné spomienky v každom ročnom období. Počas zimy sa pohodlne usadíte v obývačke so šálkou čaju. Zavriete oči a vychutnáte si príjemné praskanie dreva v krbe. Na jar si môžete užiť radosť z pestovania vlastného ovocia a zeleniny priamo vo vašej vlastnej záhradke. Počas teplých letných dní sa môžete osviežiť v bazéne s protiprúdom. Jeseň je ideálny čas na posedenie na vonkajšej terase pri záhradnom krbe. Tento dom je ideálnym miestom, kde každá sezóna prinesie nové zážitky a príležitosti – na kvalitný čas strávený s tými, na ktorých vám záleží. Objavte kúzlo rustikálneho bývania Tento dom v rustikálnom štýle ponúka jedinečnú atmosféru, ktorá v sebe spája rodinnú pohodu, teplo domova a príjemný pocit útulnosti. Keď prekročíte prah dverí, očarí vás vzdušnosť a priestrannosť tejto nehnuteľnosti. Vnútorné usporiadanie domu umožňuje bezprostredný kontakt so všetkými členmi rodiny, ale aj potrebné súkromie. Nehnuteľnosť má 5 izieb, čo vám ponúka veľa možností na využitie — spálňa, detská izba, pracovňa, domáce fitko či šatník? Je to len na vás. Kráčajte ďalej. Zaostrite a všímajte si. V rodinnom dome dominujú teplé farby a prírodné materiály, ako drevo či kameň. Táto súhra vytvára útulnú atmosféru, vďaka ktorej sa budete cítiť ako aj v interiéri ako v objatí prírody. Unikátna architektúra domu ponúka medziposchodie, kde nájdete knižnicu s výhľadom do obývacej izby. Tento kútik vám ponúka pocit súkromia a zaručí únik z reality do príbehu obľúbenej knihy. Priestor knižnice je otvorený, a preto ostávate v centre diania a v spoločnom priestore s rodinou. Vaša osobná vínna cesta Biele, červené, ružové, suché, polosuché či sladké? Na všetko tu bude priestor. Jednou z čerešničiek tejto nehnuteľnosti je vínna pivnička. Ak ste milovníkom vína, tak toto bude váš malý raj. Táto súkromná vínna pivnička sa môže niesť v znamení vínnych degustácií pre priateľov a známych. Spolu so syrmi, hroznom a prošutom sa aj pod Zoborom budete cítiť ako v Toskánsku. Technické informácie - V osobnom vlastníctve - Úžitková plocha domu 117,1 m² - Pozemok 1191 m² - Postavené v roku 1989 - Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2007 - Počet izieb: 5 - Postavený z tehly - Zateplenie 100 mm - Plechová strešná krytina RANILA - Plynový kotol BUDERUS - Plastové okná - Energetická trieda domu A - IS: Plyn, elektrina, mestská voda, kanalizácia - Dom je podpivničený a poskytuje komfortný úložný priestor - Interiérový krb - Záhradný krb - Vlastná studňa, ktorá poskytuje možnosť plošného zavlažovania záhrady - Vínna pivnica - Altánok s grilom - Krytý bazén s protiprúdom - Záhradná sprcha - Garáž pre dve autá - Závlaha trávnika História, krásy prírody a trošku kultúry — spoznajte okolie vášho nového domova Nad mestom Nitra sa týči vrch Zobor. Je ako zelený obor, ktorý stráži mesto. Jeho vrchol ponúka panoramatický výhľad, ktorý vám zoberie dych. Tento vrch je nielen dominantou Nitry, ale aj oázou pokoja. Vy však toľko námahy na Zobor nemusíte absolvovať. Táto nehnuteľnosť ponúka nádherné výhľady priamo z vášho balkóna. Kochať sa tak môžete aj bez výšľapu. Pokojne i v papučiach. Objavujte jeho bohatú históriu a nechajte sa unášať atmosférou dávnych čias. Po prehliadke sa môžete usadiť v tieni hradieb a vychutnať si osviežujúcu limonádu. Na romantickú prechádzku sa môžete vybrať do revitalizovaného parku priamo pod Nitrianskym hradom. Umelecké duše osloví aj Nitrianska galéria. Tá je pokladnicou slovenského i svetového umenia. Váš osobný raj pod Zoborom Rodinný dom pod Zoborom nie je len miestom, kde sa môžete usadiť — je to miesto, ktoré vám ponúka nový začiatok. Spojenie prírody, pohodlia a praktického dizajnu vytvára dokonalé prostredie pre každodenný život. Bývalí majitelia tu vytvorili domov plný lásky a spomienok, ktoré môžete teraz „zdediť vy. Nezáleží na tom, či si vychutnávate pokojnú záhradu s krytým bazénom, spoločné chvíle vo vínnej pivnici s priateľmi, alebo objavujete krásy okolia. Každý kút tohto domova vás bude inšpirovať. Buďte bližšie k oblakom. Bývajte na vrchole mesta Nitra. V nehnuteľnosti plnej miesta a potenciálu. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

Keď otvoríte dvere, privíta vás moderný dizajn a útulný pocit domova. Keď vyjdete na terasu, očarí vás pokojné prostredie a blízkosť prírody. Neznie to rozprávkovo? Developerský projekt Domy Prílepy je ideálnou voľbou pre mladé rodiny a aktívne páry, ktoré hľadajú moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. Domov, ktorý cíti vaše potreby Tento moderný dvojdom bol navrhnutý s myšlienkou na rodinný život. Praktické dispozičné riešenie, útulný interiér a precízne dokončený exteriér. Len na to pomyslite — ráno si na terase vychutnáte kávičku, zatiaľ čo sa vaše deti hrajú na záhrade obklopenej zeleňou. Večer zas otvoríte gril a pripravíte posedenie pre priateľov a rodinu. Toto miesto má pre vás veľa možností. Priestor a súkromie pre všetko, čím žijete Nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré hľadajú rovnováhu medzi pohodlím a útulnosťou. Na poschodí sa nachádza oddychová zóna — kútik, kde si sadnete napríklad do pohodlného kresla a vydáte sa príbehom vašej obľúbenej knihy. Dominantami na druhom poschodí sú hlavná spálňa a dve (detské) izby. Tie sú stvorené na hry a otvoria dvere detskej fantázii. Na hornom poschodí nechýba ani priestranná kúpeľňa, ktorá poskytne komfort pre celú rodinu. Prízemie je venované spoločným chvíľam. Obývacia izba je otvoreným priestorom, ktorý je ideálny na rodinné oslavy. Alebo len tak na relax spoločne s rodinou. Vedľa obývačky je krásne presvetlená kuchyňa, kde vás budú pri robení raňajok vítať slnečné lúče. Neodmysliteľnou súčasťou sú terasy, ktoré vás pozývajú vychutnať si výhľady na okolitú prírodu a zažiť únik od ruchu sveta na vlastnej koži. Lokalita, ktorá ponúka pokoj, zeleň a praktickosť Prílepy, mestská časť Zlatých Moraviec, je pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu centra mesta. Nechcete sa však vzdať dostupnosti a občianskej vybavenosti? Nemusíte. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete. Nachádzate sa len 2 km od centra Zlatých Moraviec a s rýchlym napojením na diaľnicu R1, kde oceníte skvelú dostupnosť všetkých služieb. Priamo v obci nájdete poštu, tradičný dedinský obchodík aj obchod s rozličným tovarom. V meste sú taktiež situované základné a materské školy. Prírodu tu máte na dosah ruky. Pre každého sa niečo nájde. Turistika v pohorí Inovec. Romantický prechádzka na hrade Hrušov. Výlet s deťmi do historického parku v Topoľčiankach. Vydajte sa spoločne s vašou rodinou naprieč novým dobrodružstvám v tejto malebnej lokalite. Tu sa rodinné aktivity nestratia ani bez mapy. Technické informácie - kolaudácia Q2 2025 - interiér v štádiu holodom (bez omietky, podláh, obkladov, sanity) - úžitková plocha domu 128 m² - rozloha pozemkov 258 m² - v ponuke Dom A, Dom B (identické parametre a vybavenie) - postavené z tehál Porotherm - stredová akustická stena, ktorá zabezpečí ničím nerušené súkromie v oboch domoch - zateplenie obvodových múrov 200 mm (minerálna vlna a polystyrén) - betónový strop - plochá strecha so spádom 2° - exteriérový plášť strechy bude tvoriť hydroizolačná fólia FATRAFOL - plastové okná Salamander - tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním - IS: elektrika, obecná voda, žumpa - predpríprava na klimatizáciu - bezpečnostné systémy a exteriérové žalúzie, ktoré zaručia pocit bezpečia a pohody - oplotenie zo všetkých strán a chodníky - využité sú tradičné a osvedčené stavebné materiály, ktoré zaručia najvyššiu kvalitu - závlahový systém Moderné rodinné hniezdo na druhú Tento projekt je viac než „len domy. Predstavuje priestor, kde sa rodiny stretávajú, deti nadväzujú priateľstvá a susedia si vzájomne pomáhajú. Komunitný duch tohto miesta vás privíta s otvorenou náručou. Stane sa tak nielen domovom, ale aj miestom, kde sa vytvárajú vzťahy. Dvojdomy, kde životný priestor stavia na pohodlí Kvalitné a pritom cenovo dostupné bývanie je čoskoro realitou. Prvý z dvojdomov bude dokončený už v máji 2025. Stane sa dokonalým miestom pre mladé rodiny a páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie s modernou architektúrou s blízkosťou prírody a zároveň s dostupnými službami a dobrou dostupnosťou do väčších miest. Ak si si ceníte kvalitu, súkromie a rodinnú atmosféru v modernom prevedení, táto limitovaná ponuka dvojdomov je pre vás ideálna. Dohodnite si osobné stretnutie, na ktorom vám ukážeme, ako môže vyzerať váš nový domov v Prílepoch. Rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

Rodinný dom, ktorý je dokonalým rodinným hniezdom. Je uchránený od ruchu mesta, no stále v dosahu všetkého, čo potrebujete. Tento dom je skutočnou oázou pokoja, obklopenou prírodou a zelenými vinohradmi, pričom ponúka kompletnú vybavenosť mestečka Pezinok. Bol postavený s dôrazom na harmóniu a vysoký štandard, vďaka čomu poskytuje výnimočný komfort a premyslenú dispozíciu. Má všetko, čo rodina očakáva od ideálneho bývania. TO NAJLEPŠIE HNIEZDO, AKÉ SI PRE SVOJE DETI MÔŽETE PRIAŤ Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto pre krásne spomienky a chvíle, ktoré si budete pamätať. Navždy. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré chcú svoje ratolesti vychovávať v tichom a bezpečnom prostredí, obklopenom prírodou. Pre rodičov, ktorí ocenia možnosť aktívneho života mimo mesta, no zároveň potrebujú prístup k mestu. Vďaka vyľkorysej úžitkovej ploche – 315 m² a veľkému pozemku – 1 021 m² poskytuje dostatok miesta na rozvoj rodinných vzťahov, ale aj nerušené súkromie. Predstavte si každodenné malé-veľké radosti: ranné kávy na terase s výhľadom na záhradu, smiech detí pri hrách, prechádzky so psom po okolitej prírode alebo letné grilovačky so susedmi na terase. Atmosféra tejto nehnuteľnosti obklopenej zeleňou je jedinečná. Každý kút tohto domu má svoj príbeh. To všetko znamená domov. Súčasní majitelia si najviac užívali čas strávený s rodinou v útulnej záhrade. Altánok bol svedkom mnohých rodinných osláv, či už letných posedení alebo horúcich kúpeľov vo vírivke aj počas zimného obdobia. Je to miesto, kde rodinné tradície nabrali na význame a kde sa môže formovať aj váš životný štýl. TEPLO DOMOVA, KDE RODINA DRŽÍ SPOLU Hlavnou časťou domu je priestranná obývačka. Jej zariadenie a prírodné svetlo umocňujú pocit domova. Tento priestor je ideálny na spoločné večery alebo oddych po dlhom dni. Moderná kuchyňa spojená s jedálňou je srdcom domu, kde sa rodina stretáva nielen pri príprave jedál, ale aj pri spoločných raňajkách a večeriach. Jej praktický dizajn ponúka dostatok priestoru a maximálnu funkčnosť. Spálne a detské izby sú navrhnuté s ohľadom na súkromie a pohodlie. Poskytujú miesto pre oddych a regeneráciu. Každá izba má svoj osobitý charakter, no všetky majú niečo spoločné – komfort a útulnosť. Ponúkajú priestor. Na prácu, oddych alebo hranie sa. TECHNICKÉ INFORMÁCIE – V osobnom vlastníctve – Postavený v roku 2011 – Materiál domu je tehla – Strešná keramická krytina Tondach – Úžitková plocha domu 315 m² – Obývacia izba a štyri spálne – 3 kúpeľne a dve samostatné toalety – Garáž pre dve autá – Schuco hliníkové okná a Švajčiarske exteriérové žalúzie – Elektrické otváranie vetracích okien – Inteligentný system KNX nemeckej značky GIRA, viaczónové ozvučenie, otváranie pomocou odtlačku prsta – Prémiové materiály – Vstavaný nábytok z teakovej dýhy a sanita v kúpeľniach značky Duravit – Kuchynská linka s prémiovými spotrebičmi značky Miele a AEG – Krb, sauna, posilňovňa, solárne panely, kamerový systém, vírivka značky Jacuzzi – Dom je plne klimatizovaný aj s možnosťou vykurovania, DAIKIN – Plynové kúrenie – Terasa s elektricky nastaviteľnou markízou – Altánok s grilom – Vínna pivnica s toaletou a kuchynkou – Pozemok 1021 m² so závlahou – Elektrická vstupná brána – Vlastná studňa – Kanalizácia – Cena je vrátane vybavenia – Mesačné náklady: 300 € KOMFORT, ŠTÝL A BEZPEČIE V JEDNOM DOME Tento dom nie je len o príjemnej atmosfére, ale aj o funkčnosti. Bol postavený s veľkým dôrazom na kvalitu a detaily. Ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné materiály a moderné vybavenie, ktoré zabezpečujú maximálny komfort. Jednou z najväčších výhod sú exteriérové švajčiarske žalúzie, ktoré poskytujú nielen ochranu pred slnkom, ale aj dodatočnú bezpečnosť. KÚZLO MIESTA SI VÁS ZÍSKA MNOHÝMI SPÔSOBMI Dom podľa slov súčasných majiteľov poskytuje niečo, čo by ste inde nenašli – dokonalú rovnováhu medzi prírodou a mestom. Nachádza sa v Pezinku, len pár krokov od Zámockého parku a priehrady Kučišdorf. Zároveň tu nájdete všetko, čo potrebujete pre aktívny a pohodlný život. Pezinok je mestečko s jedinečnou atmosférou, ktoré ponúka kompletnú infraštruktúru bez nutnosti cestovať cez víkend do Bratislavy. Ak máte radi dobré jedlo či víno, určite by ste nemali vynechať miestne vinárne a reštaurácie. Okrem vášho prípadného elektromobilu sa tu „dobijete určite tiež. A čo susedia? Tých si teraz môžete vybrať. A urobíte dobre. Susedská komunita v tejto lokalite je rovnako príjemná ako dom sám. Skvelí susedia všetkých vekových kategórií dokonca organizujú spoločné akcie, ktoré v minulosti neraz pokračovali práve v tomto dome. Tejto tradícii môžete dať pokračovanie. PRÍJEMNÝ DOMOV VÁS SPOLU S DEŤMI UŽ TÚŽOBNE OČAKÁVA Ak hľadáte domov, ktorý spája kvalitu, priestor a milých susedov, neváhajte. Kontaktujte nás ešte dnes, aby sme si dohodli obhliadku a ukázali vám výhody tohto domu na vlastné oči. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

Jedinečné miesto, ktoré môže byť vaším rajom na Zemi. Priestor, ktorý poskytne komfort v každodennom bývaní aj pre náročnejšiu rodinu. Dychberúca zimná záhrada, ktorá je balzamom pre dušu. Nekonečné možnosti, ktoré prináša mestečko Šamorín. Toto všetko ponúka rodinný dom, ktorý vám teraz predstavíme. RAJ, KTORÝ BUDE VAŠÍM DOMOVOM Každý človek v konečnom dôsledku hľadá miesto, ktoré bude jeho domovom a rajom na Zemi. Pokiaľ máte rodinu, platí to dvojnásobne. Tento rodinný dom v Šamoríne, pokojnom meste s vynikajúcim prístupom do Bratislavy, Maďarska a Rakúska, môže byť presne tým. Prekrásny exteriér so záhradkou, ktorá je tak akurát – aby ste si mohli užívať krásnu zeleň, ale nemuseli v nej stráviť hodiny práce. Jedinečný interiér, ktorý v sebe kombinuje štýly, farby a materiály tak, že spolu vytvárajú rajskú harmóniu. Záhradný domček so strieškou, tri parkovacie miesta a zimná záhradka. Toto všetko prichádza v jedinom balíku! Len si to predstavte – krásny výhľad do záhrady, pozorovanie snehu priamo zo sedačky v obývačke, sledovanie hviezd z interiéru vďaka presklenej stene a streche. Pokiaľ existuje raj, bude to práve tu. POHODLIE, KOMFORT A RELAX KAŽDÝ DEŇ Skvelou správou je, že pohodlie, komfort, relax a všetko, čo sme spomenuli vyššie, si budete môcť vychutnávať každý jeden deň. A hlavne – so svojou rodinou. Vnútri bude mať každý člen rodiny svoje miestečko. Vonku si zas môžete spoločne užívať zeleň, spev vtákov, vôňu kvetov, čerstvý vzduch a ticho. Interiér je s exteriérom prepojený cez zimnú záhradu a takáto sloboda je pridanou hodnotou vášho nového domova. Pohodlie sa však premieta aj do skvelej dostupnosti. Spomínali sme blízkosť veľkých miest, ale blízko je aj škôlka a škola (5 minút chôdze), najrôznejšie reštaurácie, prírodné trasy na prechádzky a množstvo aktivít nielen pre dospelých, ale aj pre deti. Poďme si o nich povedať viac. TECHNICKÉ INFORMÁCIE – osobné vlastníctvo – kolaudácia 2017 – pozemok 621 m² – úžitková plocha domu 215 m² – 5 izieb + zimná záhrada – infra podlahové kúrenie – garáž pre tri autá – konštrukcia drevodom – hrúbka obvodovej steny 450 mm – zateplenie 150 mm grafitový polystyrén Greywall – keramická strešná krytina La Escandella – elektrické podlahové infračervené kúrenie Heatflow – ohrev vody el. kotol s tepelným čerpadlom s nádržou 450 l – drevené okná s troj-sklom AGS Glass Nemecko – sklá bezpečnostné s tepelným koeficientom pre pasívne domy – riadené vetranie švajčiarska rekuperácia HELIOS – energetická trieda domu A – dom má k dispozícii komín – talianska keramická pec SERGIO LEONI – dom je napojený na mestskú vodu a kanalizáciu – k dispozícii vlastná studňa – záhradný domček s pod strieškou KVALITNÉ VYBAVENIE, KTORÉ VÁM ZJEDNODUŠÍ ŽIVOT Život nebudete mať jednoduchší len vďaka súkromiu, komfortu a perfektnej občianskej vybavenosti a dostupnosti. Bude jednoduchší aj vďaka kvalitnému vybaveniu. Nábytok v zimnej záhradke je zariadený v koloniálnom štýle. Sedačka, z pohodlia ktorej môžete sledovať hviezdy a padajúci sneh, bola vyrobená na mieru a stále vyše 6 000 €. Pokiaľ radi varíte, v kuchyni si môžete užívať jednoduchú prácu za pomoci mikrovlnky a umývačky značky SMEG, varnej dosky s nadštandardným rozmerom od Steel Cucine a parnej rúry na pečenie rovnakej značky. V zime je teplo domova znásobené nielen kúrením, ale aj varením v talianskej peci, ktorá je šperkom obývačky. Keď život môže byť jednoduchší, prečo si ho nedopriať? VÝHODY LOKALITY Prakticky hneď za rohom sa nachádza športový a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere. Tam sa nachádza nielen nádherné ihrisko pre deti, kde sa môžu vyblázniť a rodičia si oddýchnuť, ale aj kino a množstvo kvalitných reštaurácií. Rodičia ocenia aj možnosť zaplávať si, vychutnať si thajskú masáž, zahrať biliard, bowling či zakorčuľovať si. Pokiaľ chcete svoj pokoj, blízko vášho nového domova sa nachádza hrádza Gabčíkovo, a teda rieka Dunaj, ktorá ponúka nekonečné možnosti na vodné športy. Užiť si môžete prechádzky v prírode na čerstvom vzduchu, beh a bicyklovanie. No a ak vás všetky tieto aktivity na chvíľu prestanú baviť – čo si nemyslíme – zahrajte si floorball, v lete si vychutnajte festivaly, navštívte blízke pamiatky či jednoducho choďte na nákupy. TENTO DOM MÁ VŠETKO Potrebujete bývať čo najskôr? Ideálne v mestečku s výbornou občianskou vybavenosťou? Nechcete sa nudiť? Viete, že si s rodinou zaslúžite komfort a súkromie? Vieme to aj my a veríme, že sme vám predstavili všetky výhody tohto domu. Vyzerá to tak, že má naozaj všetko. To však musíte zistiť aj na vlastnej koži. Ak vás zaujal a chcete pocítiť jeho teplo na vlastnej koži, dohodnite si s nami obhliadku a radi vám ho predstavíme aj naživo. Dvere do raja sú otvorené! Všetky fotografie a texty sú vlastníctvom PORUBSKY realitná kancelária. Ich ďalšie použitie alebo distribúcia sú možné len s naším súhlasom.