Domy na predaj

Na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Hviezda, situovanom v tichej časti obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, len pár minút od vlakovej stanice. Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: leto 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BOSCH so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo ???? Viac informácií, pôdorysy a cenník: ???? www.projekthviezda.sk

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Nový. Moderný. Kvalitný. Premyslený. A rodinný. Taký je podľa môjho názoru tento dom. Vhodný pre modernú, pokojne aj väčšiu rodinu. A to po všetkých stránkach. Príjemná minimalistická architektúra, rozumná a účelná dispozícia, kvalitné materiály a technológie. K tomu fantastický, udržiavaný pozemok s trávnikový kobercom, množstvom krovín a drevín, prestrešenou terasou aj väčším bazénom. Jednoducho dvor, ktorý sa priam ponúka pre trávenie spoločných rodinných chvíľ. Navyše nová a moderná obytná zóna, kde má človek všetko potrebné v pešej dostupnosti. To všetko pripravené pre rodinu, ktorá nechce v otázke svojho bývanie robiť zbytočné kompromisy. VIAC FOTOGRAFIÍ, PÔDORYS DOMU AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/JozsefaHartmana charakteristika rodinného domu: I počet izieb: 4 + 2 kúpeľne + práčovňa + zastrešená terasa I úžitková plocha: 154,88 m2 = [interiér 111,92 m2 + garáž 21,6 m2] + terasa 21,36 m2 I obec: Dunajská Streda I počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] I pozemok: 601 m2 I orientácia: severozápad-juhozápad I konštrukcia: murovaná stavba I vek stavby: novostavba z roku 2022 doplňujúce údaje: I omietky v celom dome I vynilové podlahy v celom dome I v dvoch izbách koberec I v kúpeľniach keramická dlažba I na chodbách bodové svetlá + okenné svetlíky I kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním I kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním I interiérové dvere v obložkových zárubniach I výstup na pozemok so všetkých miestností I obývací priestor prepojený s kuchynským kútom I kuchynská linka so spotrebičmi Siemens [indukčná varná doska, parná rúra, umývačka riadnu, chladnička s mrazničkou (nie je súčasťou predaja), digestor] + žulová pracovná doska, granitová výlevka, výsuvný kôš, okno I vstavaný úložný systém vo vstupnej chodbe I 3x vstavaná skriňa [v každej izbe] I vykurovaná garáž s oknom + brána na diaľkové ovládanie technická charakteristika: I novostavba z roku 2022 I obvodové murivo pálená tehla Porotherm 30 cm I priečky murivo pálená tehla Porotherm 14 cm I zateplenie fasády EPS 20 cm a 15 cm a fasádna omietka I zateplenie strechy 38 cm + strešná krytina Fatrafol I drevený trámový strop + sadrokartónový podhľad I plastové okná s izolačným trojsklom [sieťky proti hmyzu] I LED podsvietenie pri oknách v izbách I elektrické exteriérové rolety na všetkých oknách I plynový kotol so zásobníkom TÚV I teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome I klimatizačná jednotka v obývacej miestnosti I zásuvky a vypínače Legrand I dátové rozvody vo všetkých izbách [optika od Tomanet] I domový vrátnik I bezpečnostné vstupné dvere I alarm I kamerový systém pozemok: I rozloha: 601 m2 I rovinatý I betónové oplotenie I inžinierske siete [obecný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet] I 7 m hlboká narážaná studňa I automatická závlaha celého pozemku I vsakovacie koše I trávnikový koberec s okrasnými krovinami a drevinami I bazén 6 m x 3 m x 1,5 m [kompletná technológia + prekrytie] I prestrešená terasa s kamennou dlažbou I vonkajší sprchový kút I exteriérové osvetlenie I 2x brána na diaľkové ovládanie I parkovanie pre dve autá na pozemku [zámková dlažba] charakteristika lokality: „Ako prvá ma zaujala samotná mikro-lokalita. Široké cesty, chodníky, upravená verejná zeleň aj verejné osvetlenie. Pre mňa indikátory toho, že sa jedná o lokalitu určenú pre rodiny. Ulica na ktorej sa dom nachádza na mňa pôsobí pokojným, bezpečným a príjemným dojmom. Celkovo je táto lokalita je vyhľadávaná najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti aj dostupnosťou centra mesta. Nová obchodná zóna je iba na skok a človek tu vybaví všetko potrebné pre bežný, každodenný život. V pešej dostupnosti je nákupné centrum MAX, Kaufland, JYSK, OBI, Merkury Market, NAY, Möbelix, McDonald’s aj montessori súkromná škôlka a detské ihrisko. čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 229 EUR = [elektrina 83 EUR + plyn 100 EUR + voda 30 EUR] + smeti 16 EUR I dom sa predáva NEZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia pri osobnej obhliadke] I dom je VOĽNÝ PO DOHODE I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU cena rodinného domu: I 355.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Rodinný dom sa nachádza v obci Lubeník. Obec je vzdialená od okresného mesta Revúca 7 km ( 9 minút autom ) v dobrom dopravnom spojení. Má kompletnú občiansku vybavenosť, základnú školu (1-9), materskú škôlku. Dom bol postavený v roku 1960 no v 2005 na základe stavebného povolenia prešiel kompletnou rekonštrukciou, prístavbou a prestavbou. Tá vytvorila nové miestnosti v podkroví a tým zväčšila úžitkovú plochu domu. Rekonštrukcia sa dotkla každej časti domu až do takej miery, že môžeme považovať dom za akoby postavený v roku 2005. Opravy a výmeny sa realizovali na všetkom. Strecha je nová celá a to z dôvodu, že bolo potrebné zdvihnúť obvodový múr aby sme dosiahli užívania vhodný stav. Okná sa zmenili na plastové, Kúrenie je lokálne v každej izbe plynové gamaty na poschodí krb s komínom. Podlahy sú v keramické a v spálni plávajúce. Elektrika je nová 3-fázová, dom je podpivničený, veľkosť pivnice 12,5 m2. V prípade že by sme chceli ústredné kúrenie, tak je možné ho vytvoriť v pivnici. Prípojky a všetky rozvody boli menené. Dom je napojený na kanalizáciu. V roku 2005 bola v stavebnom povolení odsúhlasená aj stavba garáže, no tá sa nedokončila. Pozemok je rovinatý, komplet oplotený a momentálne len zatrávnený. Na konci pozemku je postavená drevená budova slúžiaca ako úložný priestor pre potreby záhrady. Dom je kúpou voľný a ostáva v prípade požiadavky zariadený na komplet, čo ale neovplyvní jeho konečnú cenu. Všetko v dome je funkčné a pripravené k bývaniu.

Chata sa nachádza v obci Chvojnica. Adresa je požitá len pre potreby inzercie. Chata na pozemku 231 m2 z roku 1993 Garáž 36 m2 Peletové kúrenie Voda s vlastnej studne ( pitná ) + vodáreň Elektrika 220/380V meďená Celomurovaná - tehlová Zateplená Prízemie a 2 poschodia Kúpeľňa s WC odpad do žumpy Okná s izolačným sklom + žalúzie Plnohodnotná kuchyňa, elektrická rúra, plynový sporák Krb s výduchmi do izieb Internet DIGI cez anténu zastavaná plocha 56 m2 úžitková plocha 120 m2 Čaro tradičnej chalupy. Krásna príroda v dosahu mesta Prievidze, prázdne lesné chodníčky, hry farieb štyroch ročných období, spev vtákov, všadeprítomná vôňa z okolitých lesov je nezameniteľná, ba až terapeutická. V takejto dokonalej vidieckej romantike trávila svoj čas pani majiteľka celoročne. Rekreačná chata sa nachádza v dedinke Chvojnica len 17 Km od rušného mesta Prievidza. Žiadne ploty, žiadne brány, iba kľukatá cestička, žblkotajúci potôčik, lúka, les, ticho a zopár chát v okolí. Romantickú atmosféru, zachované tradičné prvky, dotyk rekonštrukcie, ktorá stavbu resuscitovala, no aj citlivú, úžasnú tvorivosť interiéru, s akou celé toto „dobrodružstvo pani majiteľka poňala, ktorá svoj domček a záhradu považuje za dokonalú oázu relaxu a pokoja, úcty k životu, kde sa opakovane rada necháva fascinovať silou prírody a my musíme len súhlasiť. Čaro a energia chaty samotnej nás tak okúzlila, že sa nám nechcelo ani odísť. Nemusieť rozprávať, len tak sedieť, počúvať zvuky prírody a vychutnávať pozitívnu energiu. Novú modernú chalupu môžete postaviť kdekoľvek avšak tento výnimočný štýl, ktorý tu vznikal pod rukami pani majiteľky nenájdete nikde. Čo všetko sa však ukrýva v tejto oáze pokoja,? Nie je toho veru málo… ale to vám už prezradíme pri osobnej obhliadke.

Rodinný dom sa nachádza v obci Lubeník. Obec je vzdialená od okresného mesta Revúca 7 km ( 9 minút autom ) v dobrom dopravnom spojení. Má kompletnú občiansku vybavenosť, základnú školu (1-9), materskú škôlku. Dom bol postavený v roku 1960 no v 2005 na základe stavebného povolenia prešiel kompletnou rekonštrukciou, prístavbou a prestavbou. Tá vytvorila nové miestnosti v podkroví a tým zväčšila úžitkovú plochu domu. Rekonštrukcia sa dotkla každej časti domu až do takej miery, že môžeme považovať dom za akoby postavený v roku 2005. Opravy a výmeny sa realizovali na všetkom. Strecha je nová celá a to z dôvodu, že bolo potrebné zdvihnúť obvodový múr aby sme dosiahli užívania vhodný stav. Okná sa zmenili na plastové, Kúrenie je lokálne v každej izbe plynové gamaty na poschodí krb s komínom. Podlahy sú v keramické a v spálni plávajúce. Elektrika je nová 3-fázová, dom je podpivničený, veľkosť pivnice 12,5 m2. V prípade že by sme chceli ústredné kúrenie, tak je možné ho vytvoriť v pivnici. Prípojky a všetky rozvody boli menené. Dom je napojený na kanalizáciu. V roku 2005 bola v stavebnom povolení odsúhlasená aj stavba garáže, no tá sa nedokončila. Pozemok je rovinatý, komplet oplotený a momentálne len zatrávnený. Na konci pozemku je postavená drevená budova slúžiaca ako úložný priestor pre potreby záhrady. Dom je kúpou voľný a ostáva v prípade požiadavky zariadený na komplet, čo ale neovplyvní jeho konečnú cenu. Všetko v dome je funkčné a pripravené k bývaniu.

Členitý nadčasový, moderný dom v Prievidzi s dvomi terasami a vírivkou, 8 izieb,3 x kuchyňa, jedáleň, garáž, 4 x WC, 3 x kúpeľňa, sauna, šatníky a úložný priestor. Nadčasovosť, elegancia, čisté tvary, zaujímavá geometria, ktorá plne súvisí s funkčnosťou domu. Tak by sa dal v skratke charakterizovať rodinný dom v Prievidzi. Tvar domu do písmena L vytvoril súkromie v oddychovej časti exteriéru, ktorý je s domom prepojený prostredníctvom terás. Jedna z nich je krytá hliníkovou konzolou a posuvnými lamelami a chráni tak vírivku a posedenie. Vytvára tak čiastočný tieň a na druhej strane zabraňuje nežiaducim pohľadom od susedov. Musí to byť skvelý pocit ráno vstať, prejsť pár krokov na terasu, vypiť rannú kávu a osviežiť sa vo vírivke. Posedenie na druhej terase, ktorá je prepojená priamo z jedálňou, spríjemňuje výhľad na záhradu. Každý priestor má svoj špecifický charakter a vlastnú atmosféru. Rodinný dom disponuje výnimočnou rozlohou úžitkovej plochy 400m2 v ktorej sa na prízemí nachádzajú vstupná hala, kuchyňa s dvomi jedálňami, obývačka s halou, pracovňa, 4 spálne, 2 kúpeľne, 3 toalety, šatník, kuchynka, skladovacia miestnosť pre upratovacie veci, garáž. Svojrázny charakter domu pridáva podzemná časť, kde sa nachádza sauna so sprchou, šatník, toaleta, technická miestnosť, obývačka s krbom, kde je priamy výstup do záhrady a je prepojená s útulnú vinárničkou, vínnym slepom čím vytvára príjemné miesto na stretávanie sa celej rodiny pri kvalitnom jedle a víne.

Rodinný dom pozostáva z dvoj - domu a nachádza sa na Letiskovej ulici ( vedľa letiska Prievidza v blízkosti Bojníc ). Dom je po staršej rekonštrukcii a je užívania schopný. Úžitková plocha domu je 72 m2 a skladá sa s chodby 16,8 m2, obývacej izby 19 m2, kuchyne s jedálňou 11,9 m2, izby 14 m2, úložnej - skladovej miestnosti 4 m2, špajze 1,5 m2 a kúpeľne s WC o výmere 5,6 m2. Dom je napojený na elektriku, verejný vodovod a kanalizáciu. Rozmer domu je 8 m x 12 m. Pozemok v rozmeroch 18 m a 26 m v celkovej výmere 468 m2 je oplotený. Kúrenie je lokálne. Dom je čiastočne podpivničený 1/3 a priestor slúži na rozvod odpadov a ako úložný priestor. Strecha domu je sedlový krov s plechovou krytinou. Plášť domu je zateplený, okná sú plastové. Dom je kúpou voľný.

Ponúkame na predaj novostavbu veľmi prakticky a zaujímavo dispozične riešeného rodinného domu v Beluši. Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 856 m2, je celý oplotený. Dom je dvojpodlažný, 1.NP dispozičné pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej barovým pultom s kuchyňou, špajze/skladu, jednej izby - spálne, technickej miestnosti, priestrannej kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby je cez presklenú stenu východ na uzatvorenú terasu s prípravou na podlahové vykurovanie. Na 2.NP vedie atypické schodisko, ktoré je situované v zadnej časti obývacej izby. Poschodie pozostáva z priestrannej chodby, štyroch izieb (z toho jedna izba so šatníkom), samostatného šatníka, kúpeľne a priestoru na samostatné WC. Zdrojom vody je obecný vodovod, k dispozícii je aj vlastná studňa s hĺbkou 18m. Podlahové vykurovanie (samostatne 1.NP a 2.NP) a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Odpad je riešený žumpou (7m3). Na pozemku sa nachádza osvetlené jazierko s vodopádom. Veľkou výhodou je, že k domu je okrem prístupu z bočnej ulice prístup aj priamo z hlavnej cesty po vlastnom moste. Na pozemku sa nachádzajú ešte ďalšie stavby a to dvoj-garáž (so vstupom do domu), hospodárska budova/sklad, skleník a altánok. Objekt je vhodný aj na podnikanie, prípadne kombináciu bývania s podnikaním, s dobrou dostupnosťou na D1. Energetický certifikát nebol predložený. Viac informácii a cena v realitnej kancelárii.

NEPREHLIADNITE! VÝNIMOČNÁ PONUKA! REKONŠTRUOVANÝ DOM CHATA - KUCHYŇA S OBÝVAČKOU, KÚPEĽŇA, OSOBITNE TOALETA, DVE SPÁLNE POZEMOK PRI KRPÁČOVE 3125 M2 NA POLOSAMOTE S MAXIMÁLNYM SÚKROMÍM S POTOČIKOM KDE SÚ RAKY A RYBKY OBKLOPENÝ PRÍRODOU A LESOM IBA U NÁS!! PEKNÉ BÝVANIE realitná kancelária v zastúpeni licencovaná realitná maklérka Dáša Frgelcová, tel. 0907/666 687 Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny slnečný pozemok pri Krpáčove s potôčikom, ktorý preteká stredom pozemku s rakmi, rybkami a kačkami. Polosamota, maximálne súkromie, kľud, v prírode pri lese. Z potôčika je možné drobnou úpravou urobiť jazierko s prítokom a odtokom vody alebo na osvieženie v horúcich letných dňoch. Na pozemku sa nachádzajú dva domy zakreslené na LV, jeden po kompletnej rekonštrukcii so súpisným číslom, podlahovou plochou 68 m2, druhý bez súpisného čísla, kde sú tri miestnosti. Rodinný dom so súpisným číslom je po takmer kompletnej rekonštrukcii - elektrina, kúpeľňa, stierky, podlaha, atď. Strecha je plechová, kúrenie - krbové kachle, bojler na ohrev vody, voda - rezervoár. Dispozícia: Vstupná chodba, osobitne toaleta, v pravo spálňa s krbovými kachľani, kuchyňa s kuchynskou linkou a obývačkou, kúpeľňa s vaňou, hosťovská izba. Chatu je možné naplno využiť na krátkodobý prenájom a tým si zabezpečiť pasívny príjem. Nájdete tu dreváreň s dostatočným množstvom dreva na kúrenie a opekanie, pivnicu. INFO O CENE U MAKLÉRKY Lokalita je vyhľadávaným a obľúbeným miestom pre milovníkov prírody, lyžovania a vodných športov. Je v blízkosti lyžiarskych stredísk a jazera. Región Horehronia ponúka nespočetné množstvo cyklotrás, turistických chodníkov, Ski and bike park, jaskyne, bohatú históriu a zaujímavé miesta na spoznávanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontakt: Dáša Frgelcová 0907/666 687 /peknebyvanierk.sk/. Nájdete nás na Rázusovej 5 v Brezne. AK VLASTNÍTE NEHNUTEĽNOSŤ A CHCETE JU PREDAŤ, PRÍPADNE VIETE O NIEKOM, KTO CHCE PREDAŤ DOM, BYT ALEBO POZEMOK, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ A ODMENA ZA TIP JE VAŠA. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy, návrh na vklad do katastra vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom financovania a v prípade záujmu vieme riešiť 100 % financovanie.

Úžasný samostatne stojaci 4-izbový RD typu bungalov, s výnimočnou rodinnou atmosférou, s krásne upravenou a automaticky polievanou záhradou, s altánkom, vírivkou, saunou s kaďou, prístreškom na bicykle a prístreškom pre 2 autá v obľúbenom bratislavskom satelite Slovenský Grob, blízko starej časti obce. Všetky IS vrátane kanalizácie a optického internetu, kúri sa plynom aj drevom, podlahové kúrenie. Celková výmera domu v interiéri je 125m2, výmera pozemku je 522m2 z toho samotná záhrada o výmere 347m2, zastavaná plocha je 175m2. Dom má všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda + studňa, kanalizácia, optický internet. Dom bol skolaudovaný v roku 2012 (december 2011). Najväčšou devízou tejto ponuky je jej záhrada, ktorá sa môže pochváliť niekoľkými benefitmi: - fínska a infra sauna pre 5 osôb - ochladzovacia drevená kaďa, - vírivka (po dohode s majiteľmi) - 16m2 záhradný domček - altánok, ktorý sa v lete dá odkryť a v zime ho viete zakryť "ala zimná záhrada", celoročne tu viete grilovať - príjemná krytá terasa pri obývačke a kuchyni - vhodná napr. pre detský bazén alebo ďalšie sedenie - drevená hojdačka - lavička na priedomí pri vstupe do domu - úžitková záhrada - ovocné stromy (jabloň, hruška, marhuľa,) a kríky (egreše, čučoriedky, maliny a černice) - drevený prístrešok na bicykle - prístrešok na 2 autá za sebou - elektrická posuvná brána na pozemok s rýchlym pohonom na diaľkové ovládanie - automatický zavlažovací systém - postrek trávniku a kvapková závlaha - voda ťahaná z kopanej studne Video k domu: https://www.youtube.com/watch?v=Pr_6SRoMjPw 3D obhliadka hlavného domu: https://my.matterport.com/show/?m=pyvpgrNYVMt V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk DISPOZÍCIA DOMU - viď pôdorys domu v inzeráte - dom má 4 izby - z toho 3 spálne a obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou - manželská spálňa je pri kúpeľni, so vstupom do záhrady, super keď chcete ísť do sauny alebo vírivky - detské izby sú vedľa seba, s oknami do prednej časti pozemku, vstup z obývacej izby - možnosť vytvorenia 5tej izby z garáže, po výmene garážovej brány za okno (aktuálne je to práčovňa, domáce fitko a game-miestnosť) - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom aj toaletou, plus samostatná toaleta v zádverí - dom má v interiéri komoru, priestor pre kotolňu a malý sklad pri detských izbách - vo všetkých izbách sú šatníkové skrine, dom má veľa úložného priestoru v izbách a aj v podkroví domu (vstup cez podkrovné schody) Orientácia na svetové strany: južná strana - obývačka, terasa, kuchyňa, západ - rodičovská spálňa, východ - 2 detské izby. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA - kolaudácia v roku 2012 (december 2011) - dom predáva priamo majiteľ, ktorý si ho staval pre svoju rodinu (kvalitná stavba, kvalitné materiály) - katalógový projekt, samostatne stojaci rodinný dom - bungalov v zástavbe rodinných domov, bez suterénu - základové pásy železobetónové, železobetónová základná doska - veľmi dobré základy, v dome nie sú žiadne pukliny - murovaný dom, tehla 38cm, zateplený polystyrénom 12cm - drevený väzníkový krov, tepelná izolácia medzi stropom domu a krovom je z minerálnej vlny 30-40cm, - strešná krytina betónová Benders Palema tehlovočervená-hnedá s protimachovou úpravou, - klampiarske konštrukcie z farebného pozinku - okná a dvere sú plastové s 2-sklom, zvonka drevená imitácia, vnútri biele, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - podstrešné schody do podkrovia v zádverí, značka Fakro, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol Geminox ZEM 2-17C, 17kW, a 115 litrový zásobník na TÚV - podlahové teplovodné vykurovanie je v celom dome okrem garáže, garáž je vykurovaná radiátorom, - alternatívne kúrenie cez rohový krb na drevo (50cm siahovica), s výduchmi do všetkých izieb domu, vrátane kúpeľne a garáže - klimatizácia v dome nie je, dom má dobre izolované múry aj strop, chladenie nebolo potrebné - v dome je optický internet od firmy Swan (router je v podkrovnom priestore) - elektroinštalácia - ABB zásuvky a vypínače, dátové zásuvky vo všetkých izbách - alarm v celom dome (ovládanie cez displej v zádverí domu), - elektronický video vrátnik vrátane možnosti otvoriť vonkajšiu bránu INTERIÉR - špecifikácia - falcové interiérové dvere a obložkové zárubne - tmavohnedé - podlahy v zádverí, kuchyni, obývačke, na chodbách, kúpeľni a garáži: veľkoformátová biela lesklá dlažba, imitácia mramoru s hnedým žilkovaním - podlahy v spálňach: kvalitná laminátová podlaha s V drážkou zvyšujúcou odolnosť jednotlivým lamiel, - v každej izbe šatníková skriňa s posuvnými dverami, - v celom dome biele sadrokartónové stropy, so stropnými svietidlami, bodovými svetlami v strope a výduchmi z krbu, - na stene je interiérová omietka, pred 2 rokmi bol dom kompletne vymaľovaný - vypínače a zásuvky zn. ABB biele, - v každej izbe dátová zásuvka s rozvodom internetu, internet taktiež cez router (Wifi), ktorý je umiestnený v podkroví domu - vybavenie kuchyne, kúpeľne a izieb je podrobne rozpísané ďalej v texte KUCHYŇA - vybavenie - na mieru robená kuchynská linka - dvierka lesklé striekané, biela perleť - čiernobiela zástena a bočné panely v kuchyni, - šedá lesklá pracovná doska s výsuvnými zásuvkami v pracovnej doske, veľa pracovnej plochy - kvalitné kovania BLUM v celej linke - čierne spotrebiče - vstavaná indukčná varná doska Electrolux, elektrická rúra AEG, mikrovlnná rúra Electrolux, digestor AEG (filtrový) - umývačka riadu s čiernym panelom Bosch, čierna americká chladnička Bosch s výrobníkom ľadu, pripojená na vodu - čierny drez Alveus, s drezovou čiernou batériou so sprškou, - drezová skrinka otváraná dotykom, nachádzajú sa tu koše na triedenie odpadu - v rohovej skrinke výsuvné police na hrnce - horné skrinky otvárané dohora - nad pracovnou doskou aj nad chladničkou - výsuvné vysoké potravinové skrinky po stranách chladničky - LED podsvietenie pracovnej dosky a nad vysokými skriňami v kuchyni - zabezpečujú ambientné podsvietenie v obývačke KÚPEĽŇA - WC - vybavenie - šedo-biela kúpeľňa s oknom, podlahové vykurovanie - dvojumývadlo s umývadlovou skrinkou s 2 šuplíkmi, s pákovými batériami, zrkadlo s osvetlením - plastová vaňa 170x75 cm, s vaňovou pákovou batériou - sklenený sprchový kút 90x100cm, so sprchovým odtokovým žľabom, - sprchová termostatická batéria 3v1 (horná sprchová hlavica, ručná sprcha, masážne trysky) - závesná toaleta Roca, podomietkové splachovanie Geberit, sklenené dizajnové tlačítko - v stenách sú niky na odkladanie drogérie - rebríkový radiátor - ventilátor v strope - SAMOSTATNÉ WC pri vstupe do domu - závesná toaleta Roca, Geberit splachovanie, malé umývadlo, okno IZBY - v dome sú 3 spálne a obývacia izba - vo všetkých spálňach je laminátová podlaha, podlahové vykurovanie, výduchy z krbu a každá spálňa má šatníkovú skriňu - rodičovská spálňa má 13,8m2, je orientovaná do záhrady, má dvere do záhrady na rýchly prechod k saune a vírívke - detské izby sú v opačnej časti domu, orientované do predzáhradky, majú 10,5m2 a 13,5m2 - v spálňach zostanú len šatníkové skrine, ostatný nábytok si majitelia zoberú - v obývacej izbe zostane len nábytok na mieru, všetko ostatné si majitelia zoberú OSTATNÉ PRIESTORY V DOME - v interiéri domu sú 3 menšie úložné priestory - ŠPAJZA/KOMORA vedľa dverí do garáže - KOTOLŇA - priestor pre kotol a zásobník na TÚV za posuvnými šatníkovými dverami v chodbe pri kúpeľni - SKLAD - priestor s regálmi za posuvnými šatníkovými dverami v chodbe pri detských izbách - plus POVALA - priestor cca 30m2 hore v podkroví na sezónne veci GARÁŽ Súčasťou metráže domu je aj 18m2 garáž, s prechodom do domu. Čistá šírka 2,99 x 6,11m je pomerne úzka pre súčasné autá, preto sa majitelia rozhodli zobytniť garáž a nepoužívať ju na parkovanie auta. V prípade záujmu je však možné v garáži parkovať, brána na pozemok sa otvára tak, že je možné do garáže vojsť z ulice. - v garáži je práčovňa - je tu práčka a sušička, odvedená do odpadu (nezostávajú v cene domu) - poličky na rôzne sezónne a športové vybavenie, veľké zrkadlo - fitness vybavenie (rebrina zostane po dohode), bežecký pás ani game kreslo nezostávajú - kúrenie radiátorom - avšak nie je možné vykúriť na 24 stupňov - možné zameniť sekčnú bránu za stenu s oknom a vytvoriť piatu menšiu izbu - pracovňu, vrátane ponechania práčovne v tejto časti domu - na podlahe je dlažba rovnaká ako vo zvyšku domu - nachádza sa tu rozvádzač a ističe celého domu a hlavný prívod vody do domu - sekčná izolovaná brána, elektricky otváraná, na diaľkový ovládač PODKROVIE - v zádverí sú v strope podkrovné strešné schody značky Fakro - dostanete sa nimi do podkrovia, kde je pochôdzna povala s výškou po klieštinu cca 1,25m - plocha na uskladnenie má cca 30m2 - na podlahe je PVC krytina - nachádza sa tu svetlo, zásuvky - je tu umiestnený WiFi router aj extendery na internet POZEMOK a EXTERIÉR - špecifikácia - pozemok je rovinatý, štvorcového tvaru - oplotený zo všetkých strán pevným plotom (vpredu murovaný s kovaným plotom, na bočných stranách a vzadu betónový plot) - vianočné osvetlenie inštalované na streche aj plote zostáva na dome - na chodníkoch okolo domu a pod prístreškami, vrátane parkoviska pre autá, je položená betónová dlažba imitujúca prírodný kameň, hrúbka 8cm - v časti vírivky a kade je položená gumená dlažba, aká sa používa ako dopadová plocha na ihriskách ZÁHRADA - špecifikácia - kvalitný kobercový trávnik, so sieťou proti krtkom, - automatická závlaha - postrekovače plus kvapková závlaha, plus záhradný vodovod na pripojenie hadice - voda na závlahu sa ťahá z kopanej studne (6m hĺbka, 120cm priemer skruže, dostatok vody počas celého roka) - prípojky s pitnou vodou do záhrady - na plnenie kade a vírivky - ovocné stromy - marhuľa, 3x jabloň, 2x hruška - ťahané popri plote - ovocné kríky - maliny, černice, čučoriedky, egreš - pod stromami miesto na sadenie zeleniny ALTÁNOK - 16m2 - 4x4m plocha - na podlahe je rovnaká betónová dlažba ako na chodníkoch okolo domu - zastrešený, po stranách je rolovacia fólia, ktorá sa v lete zroluje nahor, a pri daždi alebo v zime sa altánok uzavrie - z aktuálneho vybavenia altánku zostáva televízor, reproduktory a lampa v podobe kolesa, ostatné si majitelia berú SAUNA, KAĎA - sauna pre cca 5 osôb od firmy SAUNY MILÝ - kombinácia fínskej sauny a infra sauny - hneď vedľa sauny je ochladzovacia drevená kaďa so schodíkmi - exteriérová sauna postavená vzadu za prístreškom pre autá, prístupná od záhrady - 9kW piecka VÍRIVKA - aktuálna vírivka zobrazená na fotkách a vo videu nezostáva na dome, - je možné dohodnúť zakúpenie inej vírivky podľa dohody s predávajúcimi - vírivka sa napĺňa pitnou vodou z verejného vodovodu, PRÍSTREŠOK PRE BICYKLE - medzi saunou a prístreškom pre autá je zastrešený priestor na skladovanie bicyklov - zmestia sa sem cca 4 bicykle PRÍSTREŠOK PRE AUTÁ - vjazd na pozemok cez kovanú koľajovú posuvnú bránu s dĺžkou 9m, veľmi rýchly pohon zn. Nice (dáva sa na priemyselné brány, inštalovaný pred 1 rokom) s diaľkovým ovládaním - čistá šírka vjazdu je 7,4m - zahŕňa časť pred garážou, aj pred prístreškom pre autá - prístrešok pre autá má dĺžku 11,7m a šírku 3,9m, výška je 2,2 až 2,7m, je možné tu zaparkovať aj auto so strešným boxom na streche - pod prístreškom je aj miesto pre uskladnenie dreva do krbu a na smetné koše - parkovanie pre návštevy je možné na ceste k domu aj v zákrute pri susednom dome oproti - veľmi dobré susedské vzťahy, vypomáhanie si, veľa rodín s malými deťmi NÁKLADY a FINANCOVANIE - plyn 50 Eur, elektrina 140 Eur, voda a kanalizácia 40 Eur, - internet 15, televízia 10 (možnosť použiť satelit, ktorý je funkčný, ale nepoužíva sa už), - smeti 17e mesačne (200e ročne), dane 35e ročne - 250 Eur celkom pri aktívnom používaní vírivky a sauny pri 5-člennej rodine - 4-členná rodina pri bežnej rodinnej prevádzke má náklady 190-200 Eur Dom je možné financovať hypotékou. Na dome bol urobený znalecký posudok v marci 2023 na sumu 470tis. Eur. Záložné právo na LV sa práve presúva na inú nehnuteľnosť. Uvoľnenie domu do 3 mesiacov od úplnej úhrady kúpnej ceny v závislosti od dátumu predaja. Predpokladaný termín sťahovania rodiny do nového domu je marec/apríl 2025. ČO JE V CENE DOMU a ZOSTANE V DOME PO PREDAJI - keďže majitelia domu si stavajú nový dom pre rodinu s 3 deťmi, berú si všetok hnuteľný nábytok, zariadenie aj mnohé vybavenie záhrady - v dome zostáva: kuchynská linka a zabudované spotrebiče v kuchyni, šatníkové skrine v spálňach, všetok na mieru robený nábytok v zádverí, v obývačke, v kúpeľniach, v garáži, sauna, kaďa - po dohode môže zostať: kosačka na trávu, pračka, - zostávajú svetielka na dome a plote Lokalita: - obec Slovenský Grob je vychýrený svojou chutnou husacinou - veľmi obľúbený prímestský satelit Bratislavy - vybudovaním rýchlostnej cesty D4R7 aj s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy - 20 min autom - obľúbené vinárske a zároveň okresné mesto Pezinok je vzdialené len 2km - v neposlednom rade je to miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou - materská škola aj základná škola 1-9.ročník (200m cez pole) - pošta, bankomat Tatrabanky, potraviny s pekárňou, potraviny Coop Jednota - 500m od domu - zastávka autobusu smer Bratislava alebo Pezinok - autobusy 526, 527 a 528 - linka 526 - premáva medzi Viničným a Pezinkom, za 10 minút ste na vlakovej stanici v Pezinku - linka 527 - smer Vajnory, Klientské centrum, Bajkalská v Bratislave - linka 528 - premáva medzi Pezinkom a Shopping Palace pri Zlatých pieskoch Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421940609235, gallova@expat.sk, www.expat.sk @1 iba u nás @obľúbená lokalita @úžasné okolie @2 PRE RODINU S DEŤMI

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj prízemný rodinný dom v obci Chorvátsky Grob časť Čierna Voda, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú estetické, kvalitné a zároveň praktické bývanie. Dom s moderným dizajnom ponúka komfort, ktorý uspokojí aj náročnejších klientov. Exteriér: Hliníkové okná s izolačným 3 sklom Exteriérové hliníkové žalúzie zapustené v zateplení Zateplenie domu 20 cm polystyrénom Oplotenie celého pozemku 2 parkovacíie miesta pred domom Interiér: Podlahové kúrenie v celom dome s dotykovými termostatmi pre samostatnú reguláciu teploty v každej miestnosti Nadštandardné materiály veľmi vkusne zladené Dubová drevená podlaha v celom dome Interiérové dvere z dyhy s modernými čiernymi kľučkami Klimatizácia MITSUBISHI v každej izbe Každá miestnosť vybavená kvalitným nábytkom, posteľami a svietidlami – dom je prakticky obývateľný ihneď Kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi AEG, ponúka dostatok priestoru pre milovníkov varenia Dve kúpeľne s moderným dizajnom, vybavené batériami Hansgrohe a umývadlami Ideal Standard Ďalšie výhody: Vysoký strop 3,6 m v obývačke s presklením do záhrady ponúkajúci dostatok svetla a prepojenie s exteriérom Tichá ulica s dokončenými domami okolo, zaručujúca súkromie JV orientácia – slnečný a svetlý priestor Neobývaný, pripravený na okamžité nasťahovanie 5-ročná novostavba, kvalitne postavená s dôrazom na detaily Spálňa vybavená priestranným šatníkom a kúpeľňou Lokalita: Kľudná a tichá ulica Všetky domy okolo dokončené, poskytujúce pokojné a bezpečné prostredie Susediace prízemné stavby zaručujúce dostatok súkromia Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú harmonické a pohodlné bývanie v modernom štýle. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája elegantnú architektúru, prémiové materiály a absolútny komfort bývania v tichej a žiadanej lokalite Bratislava – Jarovce. Tento moderný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 346 m² je zasadený do upravenej záhrady o rozlohe 1 000 m² a ponúka všetko, čo si predstavíte pod pojmom nadštandardné bývanie — od priestranného interiéru, cez bazén, súkromnú vínnu pivnicu až po dokonalé vonkajšie posedenie pre rodinu a priateľov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne pokojnej, slepej uličke, v bezpečnej a príjemnej časti Jaroviec. Ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú ticho, súkromie a priateľskú komunitu. Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná predsieň s priamym prechodom do priestrannej dvojgaráže Veľká práčovňa so vstavanými šatníkmi a samostatné WC Elegantná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu Moderná, kompletne vybavená kuchyňa s nadštandardnými spotrebičmi Siemens Rodičovská spálňa/hosťovská izba s veľkým šatníkom a luxusnou kúpeľňou Poschodie: 3 spálne (dve detské izby a rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou) Samostatná kúpeľňa s WC Priestranný šatník na chodbe Suterén: Exkluzívna vínna pivnica s krbom — ideálne miesto na spoločenské posedenia a relax Exteriér: Slnečná terasa s bočnou pergolou, jedálenským a oddychovým sedením Bazén s rozlohou 20 m² Záhrada so vzácnymi olivovníkmi, automatickou závlahou a 3 studňami Gril, záhradný murovaný domček, súkromie a zeleň Technické a prémiové vybavenie: Hliníkové okná Schüco s exteriérovými žalúziami Mramorové a kamenné obklady Drevené parkety, dizajnový nábytok na mieru Tepelné čerpadlo voda-voda, podlahové kúrenie Klimatizácia v celom dome Fotovoltaika na streche — energetická úspornosť Mesačné náklady len cca 150 € Dvojgaráž s množstvom úložného priestoru Dom bol skolaudovaný v roku 2010, kompletná renovácia vrátane fasády prebehla pred 4 rokmi. Cena a financovanie: cena je vrátane zariadenia a nábytku s výnimkou obrazov. Prípadná dohoda o cene možná. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a obhliadky. ©Text a fotografie sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Adresa: Erdő alja 8 – uprostred zelene, s výhľadom do lesa Dom má výmeru 140 m² (4 izby + garáž), 2 x kúpeľňa, 2 x wc, kuchyňa, obývačka, chodba. Dombol postavený s láskou a kvalitne v roku 2004 Záhrada o rozlohe 970 m² s prístreškom a ovocnými stromami KĽÚČOVÉ PARAMETRE: • Juho-západná orientácia – optimálne slnečné podmienky • Vysoké stropy 3,30 m – priestranný a vzdušný interiér • Moderné energeticky úsporné nové drevené okná • Kombinované vykurovanie: podlahové (vodou ohrievané) + radiátory • Kompletná inžinierska vybavenosť: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, vysokorýchlostný internet (kábel/WiFi) • Vlastná studňa a automatická závlaha celého pozemku DOPLNKOVÉ VÝHODY: Detské ihrisko za domom 2 vjazdy na pozemok + prístrešok pre auto Rýchle odovzdanie (do 30 dní od úhrady) Flexibilné financovanie: možnosť kúpy hypotékou IDEÁLNE PRE: Rodiny alebo jednotlivcov hľadajúce pokojný život v prírode bez kompromisov. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre obhliadku a ďalšie informácie. V prípade seriózneho záujmu dohoda o cene možná. Garantujeme férové obchodné podmienky a profesionálny prístup počas celého predajného procesu. Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Exkluzívny 6-izbový rodinný dom s wellness a bazénom v prestížnej lokalite Strmé Vŕšky, Záhorská Bystrica. S úžitkovou plochou 513 m² na pozemku 993 m² je táto nehnuteľnosť situovaná v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy. Navrhnutá pre náročných klientov, ponúka priestranné bývanie, súkromie a jedinečnú atmosféru. Prízemie tvorí elegantná vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou a šatníkom, obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa prepojená s jedálňou a zimná záhrada na celoročný relax. Na poschodí sú dve priestranné detské izby s rozlohou cca 25 m², veľká pracovňa, ktorá môže slúžiť ako ďalšia izba, a luxusná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Polosuterén ukrýva wellness zónu so saunou, posilňovňou a sprchou, vnútorný bazén s výstupom do záhrady, práčovňu, technickú miestnosť a sklad. Exteriér ponúka upravenú záhradu, altánok na grilovanie a rodinné oslavy, záhradný domček na sezónne vybavenie a dvojgaráž. Dom je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami, podlahovým kúrením, centrálnym vysávačom a kvalitnými vstavanými šatníkmi. Exkluzívny dizajn dopĺňajú umelecké diela od Gordany Glass. Lokalita Strmé Vŕšky spája pokoj, prírodu a rýchle spojenie s centrom Bratislavy, čo je ideálne pre rodiny hľadajúce bezpečie a kvalitné bývanie. Cena na vyžiadanie v BOND Reality, dohoda možná. Kontaktujte nás a objavte svoj nový domov!

Nenechajte si ujsť!!! Rodinný dom sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy, 15 km od napojenia na diaľnicu R7 do Bratislavy. Dedina má cca 2.000 obyvateľou a kompletnú občiansku vybavenosť a je veľmi vyhľadávaná kvôli blízkosti a dobrej polohe voči DS aj BA aj Komárno. Zastavaná plocha rodinného domu je 148m2 Úžitková plocha domu je 123m2 Veľkost pozemku je 650m2 Dokončenie s kolaudáciou jar 2025. Rodinný dom pozostáva zo: zádverie so strieškou chodba 3 spálne obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na terasu 2 x WC kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom - RD je postavený z kvalitnej pálenej tehly - zateplený 18cm polystyrénom - kvalitná omietka - strecha väzníková s betonovou škridlou značky Danubia Terran a zateplená minerálnou vlnou 40 cm - strecha bude mať predprípravu na fotovoltaiku - predpriprava na optický kábel - strecha bude mat vydoskovaný úložný priestor 15m2 -okná farba antracit plastové trojsklo s predprípravou na elektrické lamelové žalúzie - najväčšie plus rodinného domu je vodné podľahové kúrenie s tepelným čerpadlom značky Panasonic a nádržou vody na ohrev 200l, čím sa energetická trieda domu zvýšila na triedu A+ a nízke náklady na elektrickú energiu - dom bude mať alarm - bude mať predprípravu na klimatizáciu - predprípravu na elektrického videovrátnika - predprípravu na bazén - dom je napojený na obecnú vodu - kanalizácia je riešená zatiaľ žumpou , ale dedina rieši uz pripojenie občanov na kanalizáciu - oplotenie domu bude z troch strán betónové oplotenie - pred domom bude oplotenie z betónových tvárnic - vstupná bránka - samonosná posuvná brána s predprípravou na motorček - chodníky a parkovacie státie pre autá budú podbetónované a následne na to pôjde zámková dlažba - terasa rodinného domu je krytá zároveň strechou, čo je tiež veľké plus - vonkajšie osvetlenie domu bude zapustené v strešnej časti okolo celého domu V blízkosti sú ramená Dunaja, jazerá, termálne kúpalisko Thermal park DS a nákupné centrá. Dom sa predáva v dvoch verziách! Holodom: 233.000 Eur - je stav domu vonku ukončené práce , interier bez dlažby, sanity, parkiet, dverí a zárubní a bez kuchynskej linky. Na kľúč: 245.000 Eur dokončený interiér podľa výberu farebných kombinácii klienta. ODPORÚČAM OBHLIADKU!!! KONTAKT: 0904/842-727 alebo anton.fuzek@awreal.sk U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre ralitnú kanceláriu A-W REAL! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec za príplatok: - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

HERRYS - Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave pod Sandbergom HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5 izbový dom v Devínskej Novej Vsi. Má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia s obytnou plochou 124 m2 + pivnica 65 m2. Pozemok má ideálnu výmeru 589 m2. Rodinný dom sa nachádza na výnimočnej ulici v rámci Devínskej Novej Vsi, na Pieskovcovej ulici, ktorá končí priamo pod kopcom Sandberg.Blízkosť devínskej hrádze a ramena Dunaja predurčujú túto lokalitu pre rodiny a aktívnych ľudí. Kolaudácia prebehla v roku 1985.Bezproblémové parkovanie zabezpečuje garáž pre jedno vozidlo a pre ďalšie dve autá je priestor vedľa domu. Návštevy môžu parkovať na ceste pred domom.Rodinný dom je kúpou voľný. BENEFITY •výborná lokalita •priestranný rodinný dom •ideálna výmera pozemku •garáž •pivnica DISPOZÍCIA Suterén - garáž, izba s krbom, komora, toaleta, technická miestnosť•poschodie - vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s výstupom na terasu, obývacia izba, 1 x samostatná izba, balkón •poschodie - kúpeľňa s toaletou, 3x samostatná izba, balkón LOKALITA Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, pošta, banky, pumpa, fitness ……)Výnimočná poloha v rámci Devínskej Novej Vsi priamo pod Sandbergom, tichá, slepá ulica zaručuje pokojné bývanie. CENA 499 900,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj krásny 6 izbový rodinný dom pri Šamoríne po kompletnej rekonštrukcii Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Mácov, len 10 km od Šamorína. Jedná sa o tehlový rodinný dom, ktorý disponuje 6 izbami, veľkou terasou a peknou záhradou. Dom je štýlovo koncipovaný ako kúria a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 do stavu holodomu. Pozemok: 1100 m2 Zastavaná plocha domu: 218 m2 Terasa: 29 m2 Orientácia: Juh BENEFITY •priestranné izby s vysokými stropmi •dom je napojený na všetky inžinierske siete : kanalizácia, mestská voda, elektrina •vlastná studňa •vymenené: všetky rozvody a kúrenie, nová fasáda, nové okná a dvere, nový elektrický kotol •krásne a pokojné prostredie •dom je bezbariérový •výborné dopravné napojenie cez R7 do Bratislavy DISPOZÍCIA Dom pozostáva z krytej terasy, 4 nepriechodných izieb, kuchyne, obývačky, 2 kúpeľní, 2 samostatných toaliet a komory. Dom disponuje priestrannou povalou. Na pozemku sa nachádza murovaná pivnica pod povrchom zeme, ktorá slúžila na uskladnenie zeleniny a ovocia. LOKALITA Obec Mácov je pokľudné miesto na život, no zároveň neďaleko ruchu veľkomesta. Do centra Šamorína sa autom dostanete za 10 minút, do Bratislavy za 30 minút. Všetka občianska vybavenosť a obchody sa nachádzajú v meste Šamorín, kam z obce premáva autobusová linka. CENA 295000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj rodinný dom na TOP ulici na Kramároch HERRYS ponúka na predaj krásny priestranný 4 izbový dom na Kramároch. Má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia s obytnou plochou 249,14 m2. Pozemok má rozlohu 421 m2. Na záhrade sa nachádzajú staré stromy, ktoré zabezpečujú príjemné prostredie a súkromie. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. V tom istom roku bolo nainštalované kompletné vybavenie interiéru. Vyšší štandard podčiarkujú drevené parkety, krb, masívne drevené schody z červeného smreku, keramická dlažba aj predpríprava strechy na realizáciu strešnej terasy. Podlahové teplovodné kúrenie je poháňané plynovým kotlom značky Vaillant. Majitelia dom detajlne pripravovali pre vlastné bývanie, situácia sa napokon zmenila. Dom je súčasťou radovej zástavby, spoločnú priečku má však iba z jednej strany, z druhej strany domu sa nachádzajú schody, ktoré Vás za 3 minúty privedú na ulicu Ladislava Dérera, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť Kramárov. Na opačnej strane sa nachádza vyhľadávaná Deutsche schule vzdialená len 5 min pešo. Parkovanie je zabezpečené 1 parkovacím miestom pod prístreškom v prednej časti domu, ďalšie auto zaparkujete pred bránou do nehnuteľnosti. Dom si treba prísť pozrieť, je naozaj skvelý. Orientácia – JuhObytná plocha – 249,14 m2Zastavaná plocha 131,33 m2Pozemok 421 m2 BENEFITY •Fantastická lokalita •Krb •4 priestranné izby •Dom je úplne nový bez opotrebovania •Deutsche schule v pešej dotupnosti •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA 1 Nadzemné podlažie 104,17 m2: Vstupná chodba so šatníkom pokračuje smerom do kuchyne. Na chodbe sa nachádza aj kúpeľňa a WC. Priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou, z ktorej sa dostaneme na terasu. Z terasy je prístup na záhradu.2 Nadzemné podlažie 107,55 m2: Druhá kúpeľňa, šatník, spálňa s walk in šatníkom, izba s veľkou lodžiou a tretia izba. Nachádzajú sa tu aj schody na strechu. Na streche je po obvode spravené bezpečnostné zábradlie. Strecha je pochôdzna a vhodná na umiestnenie roštu pre pokládku terasy.1 Podzemné podlažie 37,42 m2: Do priestoru sa dostaneme schodiskom. Nachádza sa tu menšia a väčšia miestnosť + technická miestnosť s kotlom a zásobníkom. Z väčšej miestnosti sa dostaneme na dolnú terasu, z ktorej je taktiež prístup na zahradu.Záhrada cca 230 m2: Na Zahradu sa dostaneme z Podzemného a 1 nadzemného podlažia. Nachádza sa tu aj priestranný zahradný domček s dvoma miestnosťami. Na záhradu je zabezpečený aj vstup z bočnej strany. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Ambrovej ulici na Kramároch. Táto lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť MHD aj autom, do centra alebo na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, (DEUTSCHE SCHULE) obchody, potraviny, zdravotné strediská. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov (Koliba, Železná studnička) a blízke športoviská. CENA CENA 899000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ priestranný 5 izbový, dvojpodlažný tehlový rodinný dom 140 m2 na skoro 4 árovom pozemku v centre Senca, len kúsok na skok do Bratislavy. Počet izieb: 5 Úžitková plocha: 141 m2 Pozemok: 356 m2 Dom je orientovaný na východ, juh a západ a predáva sa v štandarde z kvalitných materiálov a s exkluzívnymi sanitami. ZAUJÍMAVOSŤ: Zaujímavosťou tohto domu je, že Ste v centre mesta Senec do 1 minúty pešo a do 1 minúty autom na diaľnici. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areály, zabezpečenom alarmovým a kamerovým systémom. Vstup na pozemok vedie cez automatickú, na diaľku ovládanú elektrickú bránu. PREDPRÍPRAVA na: – kamerový systém – alarmový systém – klimatizáciu – požiarne hlásiče – videovrátnik – solárne panely VÝBAVA DOMU: – exteriérové bezpečnostné žalúzie – ovládanie automatickej brány aj z domu – tepelné čerpadlo zn. Daikin DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: PRÍZEMIE: – vstupná hala s technickou miestnosťou s tepelným čerpadlom a s úložným priestorom pod schodiskom – 1x samostatné WC – priestranná kuchyňa s komorou, spojená s obývačkou a s výstupom na terasu POSCHODIE: – široké schodisko sk svetlíkom – 1x spálňa s vlastným šatníkom a s vlastnou kúpeľňou s WC a so sprchou – 3x samostatné izby – 1x moderná kúpeľňa s klasickou vaňou a sprchou a s WC ZÁHRADA: Záhrada je orientovaná na juho-východ, a poskytuje možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE: – 3x parkovacie státia za elektrickou bránou vo dvore – 1x široká garáž SIETE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika. LOKALITA: Nehnuteľnosť je v meste SENEC s výbornou dostupnosťou, len 20 minút autom od Bratislavy. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU: – vynikajúca dostupnosť do Bratislavy – veľkosť a dispozícia domu – súkromný areál – kvalitné materiály NÁŠ NÁZOR: Rodinný dom je ideálny pre viac člennú rodinu, nakoľko súkromný areál a zabezpečovací systém dodáva pocit súkromia a bezpečia. Dom je ideálny pre niekoho, kto chce byť v centre diania a kúsok do centra a je ideálny, kto miluje dynamiku mesta, ale zároveň si chce vychutnať pokoj u seba doma. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 379 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421 918 462 551 K cene bude zarátaná už provizia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

Moderný dvojpodlažný dom s bazénom a terasou v Miloslavove – len na skok od Bratislavy! GODDESS PROPERTY Vám ponúka exkluzívne na PREDAJ štýlový a moderne zariadený 4 izbový byt dvojpodlažnom rodinnom dome situovaný v atraktívnej lokalite Miloslavov, len pár minút jazdy autom od hlavného mesta. Táto novostavba s úžitkovou plochou 130 m² je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom bývaní v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 253 m² a ponúka všetko, čo moderná domácnosť potrebuje – súkromie, pohodlie a praktické využitie každého štvorcového metra. Prízemie domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na slnečnú terasu s výhľadom na bazén – ideálne miesto na relax počas teplých dní. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete tri komfortnú spálňu, detskú izbu, pracovňu/ prípadne ďalšiu izbu a priestrannú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom. Interiér je riešený v modernom a vkusnom štýle s dôrazom na príjemnú atmosféru domova. Súčasťou domu je aj záhrada s bazénom, ktorá poskytuje priestor na oddych aj zábavu pre deti či spoločné chvíle s priateľmi. Poteší aj parkovanie priamo pred domom pre päť áut. Výbornou pridanou hodnotou je poloha nehnuteľnosti – okrem rýchlej dostupnosti do Bratislavy je dom situovaný v blízkosti obľúbeného a cenovo dostupného supermarketu Biedronka, čo výrazne zjednoduší každodenné nákupy. Technické vybavenie: - kamerový systém - elektrické žalúzie (predpríprava) - krb (predpríprava) - podlahové kúrenie - zásobníkový ohrievač vody - elektrický bojler - optický internet - pergola - klíma (predpríprava) Zhrnutie: Úžitková plocha: 130 m² Pozemok: 253 m² Počet podlaží: 2 Počet izieb: 4 (3 spálne + obývacia izba s kuchyňou) Bazén, terasa, záhrada Parkovanie pre 5 áut Blízko Bratislavy aj supermarketu Biedronka Pokojná a bezpečná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Mesačné náklady: 150,- eur CENA: 289 900 EUR Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania a výbornej polohy. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti, zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Ing. Karolína Erdziaková +421 915 426 581 (sms, wap, telefonát) karolina.erdziakova@goddessproperty.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY

Hľadáš nové bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie Ponúkame ti kompletne zariadený 4-izbový byt v dvojdome s pozemkom, parkovaním, štýlovým interiérom a pokojnou lokalitou na konci slepej ulice v projekte Domdomy 5 – Vlčie doly, Dulova Ves Základné informácie – Byt D2 v dvojdome – úžitková plocha 105 m² – Pozemok 290 m² + podiel na prístupovej ceste – Počet izieb 4 – Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať – Lokalita Vlčie doly – Dulova Ves – len 3 minúty od Solivaru s výborným napojením na Prešov a Košice Vybavenie bytu – Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička, rúra, varná doska, digestor – Obývačka so vstavanou skriňou na mieru – Spálňa s manželskou posteľou a veľkou šatníkovou skriňou – Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a úložným priestorom – práčka a sušička sú v cene – Samostatné WC so vstavanou skriňou – Chodba s úložným priestorom na mieru – Klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch – Exteriérový sklad s rozlohou 6 m² – Parkovanie priamo pri dome( jedno v cene) Ďalšie parkovacie miesto 10.000€ – Oplotený pozemok so sadovými a terénnymi úpravami – Inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn, optický internet Výhody lokality – Tiché prostredie na konci slepej ulice – Blízkosť prírody a ideálne podmienky pre rodiny – 3 minúty autom od Solivaru – občianska vybavenosť poruke – Rýchle spojenie do Prešova aj Košíc Pozri si krátke video o projekte https://youtu.be/HxXxKVRoNvs?si=JRBW7saGIAVaxopl Blok A A1 prízemie 4 izby 102 m² predaný A2 prízemie 3 izby 81 m² predaný A3 1. poschodie 4 izby 132 m² voľný 329 000 € Blok B B1 prízemie 4 izby 102 m² predaný B2 prízemie 3 izby 81 m² predaný B3 1. poschodie 4 izby 132 m² predaný Blok C C1 prízemie 4 izby 87 m² predaný C2 1. poschodie 4 izby 105 m² voľný 256 000 € Blok D D1 prízemie 4 izby 87 m² predaný D2 1. poschodie 4 izby 105 m² voľný 285 000 € viac informácii a ďalších bytov na predaj nájdete na stránke www.domdomy.sk

Ponúkame Vám možnosť bývania v novostavbe s pozemkom, modernou dispozíciou na konci slepej ulice v lokalite Dulova Ves- Vlčie doly. Pohodlne sa usadte a pozrite si naše krátke video o projekte: https://youtu.be/HxXxKVRoNvs?si=JRBW7saGIAVaxopl Blok A A1 prízemie 4 izby 102 m² predaný A2 prízemie 3 izby 81 m² predaný A3 1. poschodie 4 izby 132 m² voľný 329 000 € Blok B B1 prízemie 4 izby 102 m² predaný B2 prízemie 3 izby 81 m² predaný B3 1. poschodie 4 izby 132 m² predaný Blok C C1 prízemie 4 izby 87 m² predaný C2 1. poschodie 4 izby 105 m² voľný 256 000 € Blok D D1 prízemie 4 izby 87 m² predaný D2 1. poschodie 4 izby 105 m² voľný 285 000 € Na predaj: Priestranný 4-izbový dom v dvojdome s pozemkom Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový dom o výmere 105 m² s pozemkom o rozlohe 290 m², vrátane podielu na prístupovej ceste, v lokalite Vlčie doly, Dulova Ves. Dom je súčasťou dvojdomu, nachádza sa na konci slepej ulice, obklopený prírodou, len 3 minúty autom od Solivaru s výborným napojením na Košice. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Holodom: Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. • Lokalita: Pokojné prostredie v blízkosti prírody. • Dostupnosť: Rýchly prístup do Prešova a Košíc. • Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optický internet. • Parkovanie: Jedno parkovacie miesto v cene. • Exteriérový sklad: 6 m² úložného priestoru. • Klimatizácia: Zabezpečený komfort v letných mesiacoch. • Oplotenie a úpravy: Oplotený pozemok s terénnymi a sadovými úpravami. Cena platná do 11.11.2024. Kontaktujte nás: • E-mail: parson.presov@gmail.com • Telefón: +421 948 184 538 Viac informácií: Navštívte našu webovú stránku www.domdomy.sk Táto ponuka je ideálna pre milovníkov pokoja, prírody a súkromia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom v Čunove s pozemkom 540 m². Stavba je vedená ako rekreačný objekt. DOM: Zastavaná plocha domu je 54 m² s obytnou plochou 91,94 m² a terasou 24 m². Dom je vykurovaný podlahovým kúrením. Rodinný dom bol postavený v roku 2019 a je napojený na inžinierske siete - elektrinu. Voda je riešená vlastnou studňou a kúrenie tepelným čerpadlom. Na všetkých oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie. Odpad je riešený žumpou. V obývacej izbe sa nachádza krb. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=SPz7jGTrFZ3 DISPOZÍCIA: Na prízemí: vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, komora, pracovňa s výstupom na terasu, obývačka s kuchyňou, s výstupom na terasu. Na poschodí: spálňa, detská izba, kúpeľňa s toaletou. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený. POZEMOK: Je rovinatý. Na pozemku sa nachádza terasa, na ktorú je výstup z obývacej izby, záhradný domček s nabíjačkou na elektromobil. Na pozemku je možné zaparkovať 1-2 autá. LOKALITA: Dom sa nachádza na ulici, ktorá je uzavretá elektrickou bránou. Zástavka MHD sa nachádza neďaleko domu. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Lokalita poskytuje skvelé možnosti na trávenie voľného času a športových aktivít. CENA DOMU: 369.990 EUR Realitný maklér: Andreas Puškár Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. +421 904 203 801 puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka na predaj VEĽKORYSÝ rodinný dom v srdci Stupavy - Váš nový domov s nádychom histórie a prírody. Predstavujeme Vám výmimočný 8-izbový rodinný dom, ktorý spĺňa všetky požiadavky na komfortné bývanie bez obmedzenia. Chcete vidieť viac fotiek alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na martisek(zavinac)rewin(bodka)sk. Kľúčové vlastnosti: - 8 priestranných izieb na 3 podlažiach + doplnkové miestnosti - Zastavaná plocha: 349,14 m² - Celková plocha pozemku: 633,79 m² - 4 moderne vybavené kúpeľne - Vlastná sauna pre dokonalú relaxáciu - Garáž pre bezpečné parkovanie - Balkón s výhľadom na okolie - Orientácia na juhozápad pre optimálne slnečné svetlo - Klimatizácia Luxus a pohodlie. Tak sa vyznačuje bývanie v tomto dome. Prístup k STUPAVSKÉMU POTOKU priamo z vlastného pozemku. Vychutnajte si zvuk pretekajúcej vody na svojom pozemku. Vykurovanie pomocou vlastného plynového kotla. Kolaudácia stavby z roku 2002. Tehlová stavba. Napojené na mestskú kanalizáciu. Dostatok miesta na parkovanie. Prístup k domu je cez súkromný pozemok spoločného vlastníctva, zabezpečený spoločnou rampou = o súkromie postarané. Pre viac technických info Vám rád zašlem dodatočný odkaz na ostatné informácie ako listy vlastníctva, informácie z posudku, pôdorys. Pošlite mi mail na martisek(zavinac)rewin(bodka)sk. Unikátna lokalita: - Tichá lokalita v centre mesta Stupava - Priamy prístup k Stupavskému potoku - Bývanie oproti Kaštieľskemu parku - V tesnej blízkosti Pálfyho kaštieľa Výborná dostupnosť: - Zastávky MHD na skok pešo - Blízko sa nachádza Billa a kompletná občianska vybavenosť - Ľahký prístup do prírody, vrátane hradu Pajštún - 18 km do BA Tento výnimočný dom v Stupave ponúka ideálnu kombináciu mestského pohodlia a prírodnej krásy. S priestranným pozemkom, luxusnými vymoženosťami a historickým okolím je to dokonalé miesto pre rodinu, ktorá hľadá niečo výnimočné. Nepremeškajte príležitosť žiť v dome, ktorý spája moderný komfort s čarom histórie a prírody. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313 Cena: 498.880,- EUR Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v Kolárove na Mierovej ulici. Táto moderná nehnuteľnosť v štandarde ponúka ideálne podmienky pre komfortný a pokojný rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom má 4 izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 140 m², čo zaručuje priestranné a pohodlné bývanie. Zastavaná plocha predstavuje 160 m², čo poskytuje dostatok priestoru na kvalitné usporiadanie interiéru a vonkajšiu časť. •POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok s rozlohou 500 m² (5 árov), ktorý ponúka priestor pre záhradu alebo vonkajšie aktivity. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o novostavbu z roku 2023, ktorá je vyhotovená v štandarde. Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong, čo zabezpečuje výbornú izoláciu a dlhú životnosť. •KÚRENIE Vykurovanie je riešené moderným elektrickým podlahovým systémom, ktorý poskytuje komfort a rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Teplú vodu zabezpečuje bojler. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu a mestskú vodu. Súčasťou štandardného vybavenia sú elektrické žalúzie, ktoré sú zahrnuté v cene, a predpríprava na klimatizáciu. V cene je zahrnuté aj dokončenie oplotenia a brány. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v tichej časti Kolárova na Mierovej ulici. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť k občianskej vybavenosti a tiché prostredie, ideálne pre rodinný život. •BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE V blízkom okolí sú dostupné obchody, školy a športové možnosti. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú rovnováhu medzi pokojom a blízkosťou k mestským službám. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu je 0 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení dvojpodlažný rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej lokalite na Sabinovskej ulici v Mestkej časti Košice - Pereš. Dom sa nachádza v tichej štvrti na okraji mestskej časti s krásnym výhľadom na okolitú panorámu. Je určený pre ľudí, ktorý hľadajú kľud a blízkosť prírody, prestížnu lokalitu s vysokou mierou súkromia a výbornou dostupnosťou do Košíc. Dispozične je riešený ako dvojgeneračný s dvoma bytovým jednotkami so samostatným vstupom. Dom je čiastočne podpivničený s úžitkovou plochou cca 300 m² a stojí na rovinatom slnečnom pozemku. Materiál stavby kombinácia kváder a tehla strecha je sedlová okrytá plechovou škridlou. Dom prešiel v čase kompletnou rekonštrukciou a zateplením, ktorá zahŕňa plastové okná, dlažba a obklady, plávajúce podlahy, kuch. linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavaná skriňa, oblôžkové zárubne a interierové dvere, schody a zábradlie z masívu, sadrok. stropy s bodovými svietidlami, nové radiatóry, klimat. jednotka atď. Dispozícia domu: PP: garáž, posilňovňa, technická miestnosť, kúpelňa s WC a pivnica. 1NP: vstupná chodba, WC, kuchyňa s jedálenským kútom, obývačka, kúpeľňa s WC a terasa cca 30 m². 2NP: obývačka s loggiou, spálňa, detská izba, podkrovná úložná miestnosť. Dispozícia prístavby: NP: vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, spálňa, pracovňa, kúpeľňa s WC, špajza. Zastavaná plocha: PP: 101,76 m² 1NP: 142,74 m² 2NP: 81,54 m² Výmera pozemku: 501 m² IS: elektrina 220/400V, mestský vodovod, plyn, odpad žumpa 2 x 6m³, s možnosťou pripojenia sa v priebehu roka na novodobudovanú kanalizačnú prípojku. Kúrenie a ohrev vody je na oboch podlažiach zabezpečený cez plyn. kondenzačný kotol JUNKERS so zásobníkom vody, s možnosťou vykurovania aj cez kotol VIADRUS na tuhé palivo. Pozemok je slnečný a kompletne oplotený a upravený. Dom je ihneď obývateľný a vhodný na bývanie, alebo ako investícia na bývanie spojené s prenájom jednej bytovej jednotky. V dome je zavedený optický internet od spoločnosti TELEKOM. Dom sa predáva sa aj s časťou zariadenia a vybavenia v cene domu a po dohode s majiteľmi. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Arvin & Benet predstavuje úplne novú, štýlovú 4i vilu situovanú na úpätí kopca s nádherným výhľadom na nedotknutú prírodu a magické západy slnka priamo z infinity bazéna. Vila sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo lukratívny prenájom. O bezstarostnú správu nehnuteľnosti sa postará overená správcovská spoločnosť, zatiaľ čo vy si môžete pohodlne užívaťmesačný čistý výnos. Nehnuteľnosti na Bali majú momentálne návratnosť medzi 15 - 21 %. Inými slovami, návratnosť investície môžete očakávať v priebehu 5 až 6 rokov. Znie to ako sen? Potešíme vás, je to realita, umocnená štatistikami, ktoré hovoria, že po Dubaji má Bali druhý najvyšší rast nehnuteľností na svete. Hlavné výhody: - 30 ročný leashold kontrakt + garantovaná možnosť predĺženia o ďalších 30 rokov - maximálne súkromie - nerušený výhľad do džungle – zaručený, keďže v tejto oblasti nie je povolená ďalšia výstavba - infinity bazén s vodopádom z kvalitného materiálu Terasso - 4 metrové vysoké stropy so sunken living - veľkoformátové hliníkové okná - každá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou - plne klimatizované - prístrešok pre auto resp. motorku - veľmi žiadaný typ nehnuteľnosti na Bali s vysokým výnosovým percentom Dispozícia: Dispozícia tejto luxusnej 4-izbovej vily je rozvrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort a súkromie. Na prízemí sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkou obývačkou, jedálňou a kuchyňou, ktorá plynulo prechádza na vonkajšiu terasu s infinity bazénom. Súčasťou prízemia je aj štýlový zapustený obývací priestor (sunken living), toaleta pre hostí a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na súkromný balkón. Vila ponúka aj praktickú technickú miestnosť, parkovacie miesto a dostatok úložného priestoru. Lokalita: Vila sa nachádza v dedine Buwit, v oblasti Tabanan. Ide o tichú oblasť, ktorá sa za posledné 2 roky začína intenzívne rozvíjať. Očakáva sa, že s pribúdajúcimi projektmi vzrastie cena pozemkov a vil. Zároveň ide o autentickú dedinku s typickým balíjskym šarmom. Oblasť je tiež domovom niektorých z najznámejších pamiatok na ostrove, ako je ikonický morský chrám Tanah Lot a ryžové polia Jatiluwih, chránené UNESCOM. Cena: 229 000 eur Pre viac informácií prosím kontaktujte RK.

Hľadáte skutočný domov pre seba a svoju rodinu? Máme pre vás v ponuke rozostavaný 4 izbový rodinný dom v obci Jablonec, ktorý ponúka pekný výhľad na pozemok, kvalitné prevedenie, priestrannosť a harmonickú dispozíciu. Technické parametre: - pozemok 650m2,  - výmera domu 162,40m2 ( z toho terasa 31,70m2 a podbránie 18m2) - dom je postavený z brúsenej tehly Termobrik 300mm, zateplenie 15cm - podlahové vykurovanie - predpríprava na krb, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, fotovoltiku - vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom - inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, studňa, ktorá môže slúžiť aj ako úžitková voda do domu a odpad septik (obec má v pláne vybudovať kanalizáciu) - odkladací priestor na povale cca 30m2 - okná s izolačným trojsklom v celom dome - dom môže byt dokončený na základe dohody s budúcim majiteľom buď na kľúč a to - vymaľované na bielo, podlaha, kúpeľne s toaletou, terasa, zárubne, dvere, upravený terén okolo domu alebo - do štádia holodom , terasa , upravený terén okolo domu Dispozícia domu: - vstupná chodba - oddelená kuchyňa so špajzou - obývacia miestnosť - 3 samostatné izby - 2x veľká kúpeľňa ( jedna s vaňou a jedna so sprch.kútom) - technická miestnosť - terasa - parkovanie vo dvore Odporúčam vidieť rodinný dom osobne!  Tento rodinný dom ponúka naozaj kľudné a tiché rodinné bývanie pre tých, čo si chcú oddýchnuť od rušného mesta. Obec Jablonec je vzdialená 4 km od Cífera , 15km od Trnavy a 40 km od Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 265 000,- €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, s hypotekárnym úverom vám tiež radi pomôžeme. Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes na tel.č. 0908050651 alebo maili info@zafireality.sk

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom vo výstavbe, dokončenie 2025. DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! Cena holodom 279 500 € Cena štandard 294 500 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy a tepelného čerpadla a interiérového štandardu) Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 Martin.tomko@nutum.sk