Domy na predaj

Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 5 (7) izbový rodinný dom s terasou, zimnou záhradou, vinárňou a wellness priestormi v slepej ulici s panoramatickým výhľadom na Dúbravku a Kamzík , katastrálne územie BA IV.- Dúbravka, Chrobákova ul., výmera pozemku je 300 m2, zastavaná plocha 300 m2. Celková úžitková plocha je 251,56 m2, z toho terasa 30,5 m2 + loggia 5m2, KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA. Stavebný materiál - tehla + zateplenie, kúrenie a príprava tepla - plynový kotol, v celom dome radiátory okrem obývacej izby - podlahové kúrenie, najvyššia trieda plávajúcich podlách, plastové okná rehau 3 sklo. Orientácia na dve svetové strany: JV a SZ POPIS: prízemie: -vstupné dvere z ulice, dvoj garáž, menšia odkladacia miestnosť, schodisko medziposchodie: - veľká miestnosť napr. na fitness (potenciál plnohodnotného využitia na bývanie) - záhrada- herbagarden + pochôdzna drevená palubovka - schodisko s prekrytím lexanom - vstup do rodinného domu 1.poschodie: - komunikačná chodba, šatníková skriňa na mieru a botník, knižnica a schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - vstup do zimnej záhrady a vnútorného átria, - hlavnú dennú časť domu tvorí kuchyňa s obývacou izbou a terasou - priestranná kuchynská časť - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl + stoličky - obývacia izba s východom na terasu s panoramatickým výhľadom 2. poschodie: - schodisko - komunikačný priestor - kúpeľňa s vaňou, dvoj umývadlom a WC - veľká detská izba - pracovňa s východom na loggiu s výhľadom - priestranná spálňa so šatníkovou skriňou na mieru podkrovie: - podkrovná miestnosť s výklopnými oknami do átria - odkladacia miestnosť prízemie respektíve suterén so vstupom schodiskom z 1.poschodia: -komora -WC s umývadlom - vináreň - sklad - sauna - zrekonštruovaný priestor na wellness účely (nová dlažba, obklady, batérie, predpríprava na parnú saunu, veľký sprchový kút , umývadlo, oddychový priestor- samostatný východ do záhrady - technická miestnosť, plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody Rodinný dom bol rekonštruovaný v niekoľkých časových etapách: 2012 - nové rozvody vody a elektriny, repasovaná plechová strecha, kompletná rekonštrukcia 1 a 2 poschodia, nové sociálne priestory 2020- zimná záhrada 2022- nová dlažba a úprava záhrady 2024- rekonštrukcia podkrovia Výborná občianska vybavenosť: v blízkosti potraviny, MHD, Dom kultúry, základné školy, škôlky, gymnázium, Britská medzinárodná škola, futbalový klub Dúbravka, reštaurácie, kaviarne, služby, lesopark. Osobitú atmosféru lokality vytvára zachovaná pôvodná časť Dúbravky s kostolom, kaplnkou a parčíkom Horánska studňa. Mestská časť Dúbravka ako aj blízkosť prírody- Devínska Kobyla s obľúbenou vyhliadkou, taktiež ponúka rôzne športové aktivity- cyklistické a turistické trasy, zimný štadión, 2x bedmintonová hala, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty, zrekonštruovaný viacúčelový športový areál Adlerka s tartanovou bežeckou dráhou a futbalovým ihriskom, kúpalisko Rosnička. Dobré dopravné napojenie na obchvat mesta. Nízke mesačné náklady cca 250,-eur/mesiac, kúpou voľné, aj na HÚ.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka skutočný klenot medzi najluxusnejšími Vilami hradného kopca na jednej z najkrajších adries tejto prémiovej lokality Starého Mesta pri Slavíne. Unikátnosťou tejto rezidencie sú jej poloha, neopakovateľné výhľady na dominanty mesta ako Bratislavský hrad či panorámu podhradia a tiež jej nadčasová architektúra s množstvom veľkoformátových okien, terás a dôslednou dispozíciou. Vila ponúka atraktívne bývanie a status kvality - jedinečnosti pre najnáročnejšiu klientelu v blízkosti horského parku, prevedenie je vyváženou kombináciou štýlového dizajnu, architektúry minimalizmu a trendových technológií. Citlivo navrhnutá dispozícia a členenie robí túto nadštandardnú nehnuteľnosť veľkorysou pre modernú rodinu a ponúka jednotlivé zóny pre relax, súkromie či spoločenské aktivity a zároveň špecifický pocit bezpečného domova. Architekti a dizajnéri zmyselne prepojili eleganciu štýlu a línií s kvalitou použitých materiálov a dotiahli tak interiér Vily do maximálneho detailu, čo z nej robí zároveň dobrú investíciu a one&only rezidenciu v prémiovej lokalite. Veľkorysé a priestranné izby s maximálnym využitím denného svetla, presvetlením interiéru a množstvom výhľadov denných aj večerných dáva charakter moderného bývania na kopci. Dve podlažia so 4 spálňami a 4 kúpeľňami, priestrannými terasami a nádhernou otvorenou dispozíciou dennej centrálnej časti Vily či wellness lounge so saunou príjemne dotvárajú kompaktnosť tejto veľkometrážnej rezidencie s vyše 400 m2. Vila ponúka komfortné parkovanie v garáži pre 4 autá a zároveň exteriérové možnosti parkovania pre návštevy, skladovacie priestory a tiež využitia záhrady v jej jednotlivých úrovniach. Táto nehnuteľnosť okamžite zapôsobí a osloví každého kto ju navštívi svojou eleganciou a zmyselnosťou.

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne na predaj kvalitné rodinné sídlo vhodné aj na podnikateľské účely (napr. penzión) v obci Santovka v blízkosti kúpaliska s geotermálnou liečivou vodou, okres Levice. Celková výmera pozemku 2421 m2, v užívaní celkovo 3851 m2, zastavaná plocha rodinného domu 280 m2 + zastavaná plocha garáží 110 m2, úžitková plocha domu je 440 m2 + 90 m2 samostatné garáže. Kolaudácia prebehla v roku 2004, stavebný materiál : betónový monolit + výplň tehla, strop medzi prízemím a poschodím : jednoliaty armovaný betón, zateplenie: polystyrén, sedlová strecha: pálená škridla Bramac. veľké plastové-francúzske okná s imitáciou dreva s vnútornými žalúziami na prízemí, vikierové plastové okná na poschodí , podlahy: gresová dlažba, laminátové parkety, koberec, sadrokartónové znížené stropy s bodovým osvetlením, kúrenie: plynový kondenzačný kotol Viessmann, prízemie: podlahové kúrenie, poschodie: radiátory, alarm, pripojenie TV a internetu: optický kábel, inžinierske siete: mestská voda, elektrina 380V, plyn, čistička odpadových vôd, vlastná studňa, na pozemku sa nachádzajú rozvody na pripojenie hadice na polievanie, 4x samostatná garáž s bránami na diaľkové ovládanie + možnosť parkovania na pozemku: zámková dlažba, parková úprava s lavičkami, okrasné dreviny, vonkajší altánok s prívodom vody a elektriny. POPIS: vstupný priestor, priestranná kuchynská časť- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a priestorom na jedálenskú časť, veľká presvetlená obývacia izba s krbom a východom na vonkajšiu terasu s ozvučením, dominantou priestoru je točité schodisko na poschodie. Na druhej strane prízemia sa nachádza 1x izba, samostatné sociálne zariadenie: sprchový kút + WC, technická miestnosť, špajza, šatník, práčovňa so sušiarňou, 1x „pánska miestnosť" s biliardovým stolom, nábytkom na mieru a dreveným obložením miestnosti. Poschodie je rozdelené na dve samostatné časti s prístupom z dvoch samostatných schodísk z prízemia. Prvé schodisko sa nachádza vo vstupnej chodbe prízemia, v tejto časti poschodia sa nachádzajú 3x samostatné podkrovné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Druhé schodisko sa nachádza v obývacej izbe, na poschodí sa nachádzajú 3x podkrovné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC. Orientácia na svetové strany: izby sú orientované na V a JV, terasa a záhrada na J a JZ. Nehnuteľnosť ponúka svojou dispozíciou, počtom miestností, prevedením a výmerou pozemku ideálne miesto na viac generačné rodinné bývanie alebo na účely penziónu v obci známej svojou minerálnou vodou a termálnym kúpaliskom s geotermálnou liečivou vodou. Mesto Levice je vzdialené 14 km. http://www.santovkawellness.sk/ V prípade Vášho záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku predmetnej nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj NADŠTANDARDNÝ 6i rodinný dom s vykurovaným EXTERIÉROVÝM bazénom a letným lounge domčekom s kuchyňou a saunou v tichom prostredí Hradného kopca s výbornou polohou, Lubinská ul., BA I. Staré Mesto, výmera pozemku je 1118 m2, zastavaná plocha RD 168 m2, záhradný domček 40 m2. Celková úžitková plocha domu je 397, 21 m2 + záhradný domček + exteriérové terasy. Záhradná časť pozemku s bazénom je osadená výrazne nad úrovňou ulice, čo zabezpečuje vlastníkovi vyšší komfort bývania a súkromie, umocnené živým plotom a okrasnými drevinami, ktoré lemujú predmetnú časť exteriéru. Súkromná prístupová cesta z ulice so zámkovou dlažbou a vstupnou elektronickou bránou ponúka okrem samotnej garáže parkovanie pre ďalšie 3 vozidlá za bránou na pozemok a 3 vozidlá na vlastnom pozemku prístupné priamo z ulice. Od centrálnej záhrady je príjazdová cesta opticky a prirodzene oddelená flórou a drevinami. Stavebný materiál – betón/tehla, fasáda je kombináciou šúchanej omietky v kombinácii s hliníkovými kompozitnými materiálmi Bond, kúrenie a príprava tepla - plynový kotol Buderus , v celom dome teplovodné podlahové kúrenie, hliníkové veľkoplošné okná, presklená časť bočnej strany domu, podlahy: drevené parkety a koberce lepené na podklad , 5x kúpeľňa a WC. V nehnuteľnosti sú použité prémiové materiály, hliníkové okná, elektrické vonkajšie rolety, lamelové aj rovné, walk-in šatník Poliform, sedačka Flexform, jedálenský stôl a stoličky ROLF BENZ, kvalitný interiérový nábytok na mieru, vysoké talianské interiérové dvere, dizajnové talianske svietidlá Artemide, vonkajšie terasy - tropické drevo ipe a cumaru, metalické rozvody internetu, pokrytie wifi aj v exteriéri, nerezový bazén Berndorf Bäderbau, vonkajší nerezový krbový komín, inteligentná domácnosť Nico Home Control, alarm, videovrátnik, kamerový systém. POPIS PRÍZEMIE: - zádverie s vysokým stropom, vstupná hala a točité schodisko s knižnicou - samostatný šatník - veľkometrážna denná časť pozostáva z obývacej izby jedálenskej časti a kuchyne - kuchynská linka na mieru so stredovým ostrovčekom a vstavanými elektrospotrebičmi Siemens: elektrická aj parná rúra varná doska, chladnička s mrazničkou a výrobníkom ľadu, mikrovlnka, kávovar, digestor, ohrevná zásuvka na taniere aj na šálky, dve chladničky na víno, - jedálenský stôl so stoličkami - veľká obývacia časť s krbom má o úroveň zníženú podlahu, čím priestor vytvára opticky oddelenú zónu, ale zároveň pôsobí nadčasovo a zachováva otvorený priestor s kuchynskou časťou - prechodová chodba do garáže, samostatnej kancelárie a príslušenstva dennej časti - hosťovské WC s umývadlom, miestnosť pre upratovačku s výlevkou, špajza, odkladacie miestnosti, - kancelária so samostatnou miestnosťou slúžiacou ako archív, šatníkom a s východom na zadný pozemok, kde sa nachádza malá plocha určená na golfové patovanie. 1.POSCHODIE: - hala s preskleným schodiskom na 2. poschodie domu - hosťovská izba so šatníkom, kúpeľnou so sprchovým kútom a WC - technická miestnosť v ktorej sa nachádza práčovňa a kotolňa - detská izba so šatníkom, kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a WC (v detskej veľkosti) - spálňa so šatníkom + kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 2.POSCHODIE: - schodisko s galériou a chodbou so šatníkovými skriňami - spálňa so vstupom do talianskeho walk-in šatníku Poliform a východom na terasu - kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, sprchovým kútom a východom na terasu - dohromady 3x exteriérové terasy, predná terasa, situovaná na záhradu má panoramatický výhľad na okolie EXTERIÉR domu je veľmi citlivo a funkčne členený na niekoľko samostatných sektorov: - dominantná je upravená rovná záhrada s bazénom, lounge domčekom, trávnikom a okrasnými drevinami - antikorový bazén od firmy Berndorf Bäderbau Austria, ktorá realizovala na kľúč kompletný systém: konštrukcia, montáž. Výhodou je samostaný prístup a vstup pre servisných pracovníkov k bazénovej technológii priamo z ulice aj s možnosťou parkovania. - pri bazéne sa nachádza vonkajšie sedenie, stolovanie pre 10 osôb, vonkajší gril, lehátko a kreslá so stolíkom pod magnóliou. Letné slnečné dni pri bazéne spríjemní elektricky ovládaná pergolová markíza. - nadčasový a moderný záhradný domček s posuvnými veľkoformátovými oknami ponúka letnú kuchyňu, sociálne zázemie a saunu od firmy KLAFS. - z bočnej strany domu je momentálne vytvorený vonkajší herný priestor pre mladšie deti - za domom sa nachádza už spomínané malé ihrisko na golfové patovanie Charakter a atmosféru exteriéru veľmi pozitívne ovplyvňujú okrasné dreviny respektíve pestrá a udržiavaná flóra a zeleň: moruše, albízia, cyprušteky, magnólia, vysoké tuje, ihličnany a samozrejme hustý, okrasný trávnik. Závlaha je rozdelená na kvapôčkovú v záhonoch a vysúvaciu na trávniku. Rodinný dom je vo veľmi dobrom technickom stave, súčasným majiteľom bola realizovaná nová strecha - hydroizolačná fólia a ochranná vrstva štrku, menené atiky po obvode strechy aj terás RD. Orientácia na svetové strany: SV a JZ. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá prémiové, pohodlné a priestranné rodinné bývanie s možnosťou aj kvalitného hostenia priateľov na najlukratívnejšej adrese mestskej časti Bratislava I.- Staré Mesto. Rodinný dom má výbornú polohu v rámci občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti 1-2 min. sa nachádza zastávka MHD, Tesco Expres, renomovaná a ocenená základná škola Mudroňova 83 (najlepšia základná škola na Slovensku za rok 2025) , materská škôlka. Kvalitnú gastronómiu a kaviareň ponúka neďaleký hotel Albrecht. V blízkosti je situovaný Horský park, reštaurácia Da Andrea, mestské kúpalisko Mičurin, potraviny Yeme, Cambridge International School, Slavín, Bratislavský hrad. Komfortnú dopravnú dostupnosť zabezpečuje napojenie cez ulicu Slávičie údolie priamo na západný obchvat mesta D2 a samozrejme taktiež na susednú Mudroňovu ulicu s pokračovaním na Palisády, nábrežie a centrum mesta. V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo obhliadku nás kľudne kontaktujte. Cena na vyžiadanie.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka modernú novostavbu rodinného domu s veľkou záhradou vo výbornej lokalite pri Bratislave v obci Zálesie. Kvalitná nadčasová stavba s logickou dispozíciou na dvoch podlažiach ponúka komfort rodinného bývania s výhodou pokojnej a tichej rezidenčnej lokality. Pridanou hodnotou je nová vilová štvrť s dostupnosťou 15 minút do centra Bratislavy a dobrá občianska vybavenosť. Rodinný dom bol v roku 2024 postavený vo vysokom technologickom nízkoenergetickom štandarde s rekuperáciou vzduchu, tepelným čerpadlom, podlahovým kúrením a klimatizáciou, má veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a automatické exteriérové žalúzie. Je napojený na mestský vodovod s vlastným septikom a prípojkou na kanalizáciu, predprípravou na fotovoltiku a tiež s prípojkou plynu na pozemku. Dom je zariadený s citom pre detail elegantným a nadčasovým nábytkom namieru. Dispozíciu domu tvorí zádverie so šatníkovou skriňou a vstupom do priestrannej dvoj-garáže cez technickú miestnosť, na prízemí je veľkorysá denná izba s krbom, kuchynským a jedálenským kútom s priamym vstupom na terasu záhrady, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou a komora. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s walk-in šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, dve spálne /detské izby/ a samostatná toaleta.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj 5 izb. rodinný dom s vinnou pivnicou v úplnom centre mesta Svätý Jur priamo na námestí, Prostredná ulica, celková výmera pozemku 377 m2, zastavaná plocha 377 m2, z toho RD 172 m2 + 205 m2 dvor so zeleňou a altánkom + spoluvlastnícky podiel na pozemku vo dvore, ktorý slúži ako prístupová cesta v prípade parkovania na pozemku. Celková úžitková plocha domu 190 m2 + z toho ÚP RD 170 m2 + vinná pivnica a technická miestnosť. Stavebný materiál tehla, strešná krytina pálená škridla, vlastné kúrenie- plynový kotol, čiastočne podpivničený, všetky IS. Predná časť rodinného domu má okná s priamym výhľadom na ikonické námestie s upravenou pešou zónou. Táto časť domu je po rekonštrukcii v roku 2011: drevené euro okná + vonkajšie rolety, vstupné dvere, nová kuchynská linka, nová elektrina, laminátové parkety, digitálny termostat, radiátory, strešná krytina. Zadná časť domu je v pôvodnom stave, nutná rekonštrukcia. POPIS: vstup z námestia do spoločného dvora PREDNÁ ČASŤ : - vstupná predsieň a zádverie - priestranná samostatná kuchyňa s oknom, kuchynská linka na mieru, priestor na jedálenskú časť - izba s výhľadom na námestie - izba s výhľadom na námestie - špajza - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a výhrevným telesom - samostatné WC ZADNÁ (dvorová) ČASŤ: - komunikačná chodba - samostatná miestnosť (pôvodne kuchyňa ) s oknom + špajza s oknom - izba - izba 1.PP suterén: - technická miestnosť -kotolňa - vinná pivnica Exteriér pozostáva čiastočne zo zelene so stromami, altánku, časť pozemku - zámková dlažba + studňa. Rodinný dom má VYNIKAJÚCU polohu a kompletnú OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. Nachádza sa v úplnom a zrekonštruovanom centre mesta Svätý Jur s veľmi príjemnou atmosférou námestia: lavičky, fontánka, kaviarne, reštaurácie, desiatky funkčných vinných pivníc s každoročným Dňom otvorených pivníc. Svätý Jur je starobylé vinárske mestečko, ktoré leží na úpätí Malých Karpát, necelých 14 km od Bratislavy. Historické jadro Svätého Jura bolo vyhlásené za mestskú pamiatkovú rezerváciu. Blízkosť lesa- Chránená prírodná rezervácia Šúr, Svätojurský náučný chodník, Biely kríž, cyklo chodníky, turistické trasy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré historické pamiatky ako Gotický kostol sv. Juraja, ktorý je dominantou mesta, a jeho drevenú zvonicu. Medzi ďalšie zaujímavosti patria Zrúcanina hradu Biely Kameň, Vlastivedné a literárne múzeum umiestnené v Šľachtickej kúrii Zichyovcov a Morový stĺp so súsoším sv. Trojice. Námestie, na ktorom sa nehnuteľnosť priamo nachádza, má neopakovateľnú a veľmi príjemnú a jedinečnú atmosféru. V prípade záujmu o doplňujúce informácie, pôdorysy alebo o fyzickú obhliadku nás kľudne kedykoľvek kontaktujte.

RODINNÝ DOM NA PREDAJ BANSKÁ BYSTRICA CENTRUM – EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S BYTMI, APARTMÁNMI, GARÁŽAMI A VNÚTORNÝM DVOROM Viac info a fotografií na 1real.sk Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v centre mesta Banská Bystrica. Táto exkluzívna nehnuteľnosť v Banskej Bystrici predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, investičnej príležitosti a podnikateľského potenciálu. 4-bytový dom v centre Banskej Bystrice disponuje dvoma nadštandardnými 3-izbovými bytmi, dvoma podkrovnými apartmánmi, garážou, dielňami a súkromným vnútorným dvorom so záhradou a jazierkom. Táto mimoriadna nehnuteľnosť v Banskej Bystrici je vhodná: na viacgeneračné bývanie, na prenájom bytov alebo apartmánov, ako apartmánový dom, na spojenie bývania a podnikania, ako sídlo firmy, ako reprezentatívna mestská vila, ako investičná príležitosť na vytvorenie štyroch bytov v centre Banskej Bystrice na luxusné bývanie DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Podzemné podlažie – 31,08 m² • chodba, • práčovňa, • dve pivnice, • technické priestory. 1. nadzemné podlažie – 58,63 m² Nadštandardný samostatný 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii: • kuchyňa s výstupom na terasu, • dve obývacie izby, • spálňa, • kúpeľňa, samostatné wc • komora. 2. nadzemné podlažie – 72,39 m² Nadštandardný samostatný 3-izbový byt: • dve obývacie izby, • spálňa, • kuchyňa, • kúpeľňa a WC, • zimná záhrada. Súčasťou tohoto bytu je krytá presklená terasa orientovaná do pokojného vnútorného dvora, prístupná z bytu aj zo schodiska. 3. nadzemné podlažie - Podkrovie – dva samostatné apartmány Apartmán č. 1 – 35 m² 2-izbový apartmán, s prechodom do skladovacieho podkrovného priestoru, • kuchynský kút, • kúpeľňa s WC. Apartmán č. 2 – 42 m² priestranný 2-izbový apartmán, • kúpeľňa a WC, Každá bytová jednotka má samostatný vstup, čo zvyšuje potenciál nehnuteľnosti na prenájom, kombináciu firmy s bývaním, alebo služobnými bytmi, alebo viacgeneračné využitie. GARÁŽE, DIELNE A PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti v centre Banskej Bystrice je uzavretý vnútorný dvor s možnosťou parkovania. Na pozemku sa nachádza: • garáž, • tri veľké dielne, • hospodárske priestory, • spevnené plochy, • okrasná záhrada s jazierkom. Dielne je možné prerobiť na: • ďalšie garáže, • skladové priestory, • ateliér, • kancelárie, • podnikateľské priestory. V jednej časti tejto hospodárskej stavby je vstup do podzemného priestoru (krytu) kde sa nachádza aj stále funkčná studňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE pôvodná tehlová stavba z roku 1929, murovaná konštrukcia, hrúbka 30-40 cm, plná tehla, tvárnice, vnútorné priečky tehlové, omietky vápenné štukové, stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické, drevené trámové v podkroví, fasádna omietka škrabaný brizolit, nízky fasádny keramický obklad, schodisko liate terazzo, betónové, obecný vodovod a kanalizácia, plynové kúrenie, plastové aj drevené okná, funkčná studňa, udržiavaný technický stav, nehnuteľnosť stále obývaná, udržiavaná, čistá. LOKALITA – CENTRUM BANSKEJ BYSTRICE Predaj domu v centre Banskej Bystrice ponúka výbornú reprezentatívnu lokalitu, pešiu dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti - obchody, školy, úrady, reštaurácie, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia aj historické centrum mesta. Nehnuteľností takéhoto typu v tejto lokalite býva na predaj veľmi málo, natož v takomto stave za takúto cenu. Táto nehnuteľnosť v Banskej Bystrici predstavuje unikátnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá: • rodinný dom v centre mesta, • investičnú nehnuteľnosť, • apartmánový dom, • kombináciu bývania a podnikania, • reprezentatívnu mestskú nehnuteľnosť. Kúpna cena je konečná. Uvoľnenie nehnuteľností dohodou. Orientačné rozmery: Podzemné podlažie 31,08 m2 ; (r.1929) Nadzemné podlažie 58,63 m2 ; (r.1929) ; Nadštandardný 3 izbový byt s príslušenstvom Nadzemné podlažie 72,39 m2 ; (r.1929) ; Nadštandardný 3 izbový byt s príslušenstvom Nadzemné podlažie 35,00 m2 ( podkrovie - 1.apartmán ) ; 2 izbový podkrovný apartmán s príslušenstvom Nadzemné podlažie 42,00 m2 ( podkrovie – 2.apartmán ) ; 2 izbový podkrovný apartmán s príslušenstvom a kuchynským kútom Vnútorné kameninové schodisko Garáž 10,56 m2 ; (r.1960) Dielňa 5,80x6,90m = 40,02 m2 ; (r.1929) Dielňa 6,90x6,30m = 43,47 m2 ; (r.1933) Studňa (funkčná) v podzemnom kryte v dielni 2 (kopaná, hlboká cca 5 metrov, v priemere cca 30 cm) (r.1936) Obecný vodovod ; (r.1986) Vodomerná šachta betónová s oceľovým poklopom Obecná kanalizácia ; (r.1986) Prípojka NN vzdušná ; (r.2000) Plynová prípojka ; (r.1990) Pozemok rovinatý, jediný vstup a vjazd na pozemok....

XXL Reality Vám ponúka na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, podpivničený a s pochôdznou povalou, nachádzajúci sa v pokojnej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, v zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, komfort a výbornú dostupnosť do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Zastavaná plocha: 170 m2 • Úžitková plocha: 125 m2 • Povala: 120 m2 • Podpivničený: úžitková plocha pivnice 132 m2 / obytná plocha pivnice 103 m2 • Pozemok – záhrada: 542 m2 • Podpivničený hosťovský domček: 19 m2 • Záhradný domček: 20 m2 OBYTNÁ ČASŤ • nachádza sa na zvýšenom 1.poschodí • vstupná chodba ponúka väčší priestor na odkladanie topánok a oblečenia • 3 samostatné, neprechodné spálne • samostatná obývacia izba • kuchyňa so špajzou, orientovaná na východ • kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatným WC POVALA • schodisko vedúce z obytnej časti, povala je pochôdzná • ponúka veľký odkladací priestor, do budúcna možnosť zväčšiť na obytnú časť (2.NP) PIVNICA • schodisko vedúce z obytnej časti, každá pivničná miestnosť má okná • hosťovská izba, vínna pivnica, kúpeľňa a samostatné WC, garáž s montážnou jamou, iná miestnosť – možnosť využitia ako pracovňa alebo sklad VYBAVENIE: • dom je v pôvodnom stave, no veľmi zachovalom a technicky dobrom stave • tehlová stavba so sedlovou strechou, plastovým oknami, kombinácia dlažby a kobercov • plynový kotol s radiátormi ( aj v pivničných priestoroch) EXTERIÉR A PARKOVANIE • pozemok so záhradou a 2 domčekmi (záhradný, hosťovský) • hosťovský domček je podpivničený, so súpisným číslom, s terasou a vonkajším krbom, je napojený na vodu, elektriku, odpad (žumpa) • záhradný domček – murovaný, s prípojkou vody a elektriny, vhodný aj ako dielňa, sklad alebo garáž na bicykle, športové vybavenie a iné náradie • na pozemku vlastná studňa a drevená pergola s vodeodolnými fóliami • parkovanie je možné v garáži, vo dvore ako aj pred domom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Podunajských Biskupíc, BA II s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Medzi výhody tejto lokality patria: • kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, škôlky, obchody, lekárne a zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, banka, obchodíky, fitness centrum a iné. • rýchle dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj napojenie na diaľničný obchvat • ideálna voľba pre rodinné bývania, viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer SLUŽBY A FINANCOVANIE V cene je zahrnuté: • kompletný právny servis • úhrada správnych poplatkov • profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti • možnosť bezplatného financovania cez hypotekárny úver Dom je kúpou voľný. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888 alebo e-mailom na: office@xxlreality.sk

XXL REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu, v štádiu holodomu, nachádzajúcu sa v obci Hrubý Šúr. Plánovaná kolaudácia august 2026. LOKALITA Obec Hrubý Šúr je menšia obec, ktorá sa v posledných rokoch stáva obľúbeným miestom pre rodinné bývanie vďaka svojej polohe a tichému prostrediu s bohatou zeleňou. Má výbornú dostupnosť do Senca (6km), do Bratislavy (25km) ako aj do Šamorína. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: potraviny, materská škola, detské ihriská, s kompletnou infraštruktúrou v tesnej blízkosti v Senci. VÝMERA DOMU • Samostatne stojaci tehlový rodinný dom - vo výstavbe / HOLODOM • Energetický certifikát A • Výmera pozemku: 523 m² • Zastavaná plocha domu: 129 m² • Úžitková plocha: 117 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Podlahové kúrenie zabezpečené moderným tepelným čerpadlom • 6-komorové plastové okná s izolačným 3-sklom a plastové vstupné dvere • Sadrové omietky, sadrokartónové stropy, 2x vymaľované na bielo • Kompletná elektroinštalácia: vypínače, zásuvky, žiarovky v každej miestnosti • Optika (Telekom) • Predpríprava: Klimatizácia, alarm, kamerový systém, video-vrátnik, podomietkové žalúzie a fotovoltika EXTERIÉR • Terasa / vybetónovaná plocha o výmere 15m2 • Parkovacie miesta (zámková dlažba), chodník • Oplotenie • Prípojky: obecný vodovod, elektrina, (kanalizácia) DOSTUPNOSŤ A SLUŽBY DOM je kúpou voľný a ihneď k dispozícii po dokončení výstavby. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: kompletný právny servis • úhrada správnych poplatkov (štandardný návrh na vklad) • profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti • realitná provízia • hypotekárne poradenstvo a zabezpečenie financovania Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888, e-mailom na: office@xxlreality.sk ________________________________________

Fakty o dome: Úžitková plocha: 61.11m2 Pozemok: 501.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 3 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu www.horvathovdvor.sk Len 7 minút autom do mesta Malacky a 35 min do Bratislavy. Predaj priamo od developera – neplatíte žiadnu sprostredkovateľskú províziu Dokončenie domov je plánované na začiatok júna 2026, následne prebehne kolaudácia. Možné nasťahovanie už toto leto. Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Šikovná dispozícia 3 izbového domu pre nenáročného klienta, na rozľahlom pozemku 500m2. Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera – neplatíte žiadnu sprostredkovateľskú províziu. Dokončenie domov je plánované na začiatok júna 2026, následne prebehne kolaudácia. Možné nasťahovanie už toto leto. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 61,11 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, moderný mestský život a pocit skutočného domova. Dispozícia inteligentne rozdeľuje byt na spoločenskú dennú časť a súkromnú nočnú zónu, čo zaručuje pokoj pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 22,7 m². Kuchyňa s ostrovčekom: Moderné riešenie s barovým sedením vytvára prirodzené centrum pre rannú kávu aj rýchle snacky. Prepojenie s exteriérom: Celý priestor opticky zväčšuje a presvetľuje široký presklený portál, cez ktorý plynule prejdete na priestrannú terasu (12 m²). Tá je ideálnym miestom pre letné stolovanie a relax pod holým nebom. Nočná časť je od spoločenského ruchu oddelená chodbou, ktorá ponúka dostatok miesta pre vstavané úložné systémy. Z nej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb: Hlavná spálňa (12,2 m²): Ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ a veľkorysý šatník po celej dĺžke steny. Druhá izba (10 m²): Vďaka svojej výmere a svetelnosti ideálne poslúži ako detská izba alebo plnohodnotný home office. Byt myslí aj na každodennú logistiku a komfort: Kúpeľňa a toaleta: Dispozícia počíta so samostatnou toaletou pri vstupe pre návštevy a hlavnou kúpeľňou so sprchovým kútom v nočnej časti. Úložné priestory: Chodba je navrhnutá s dôrazom na estetické vstavanie skríň, vďaka čomu ostávajú obytné miestnosti vzdušné a neupratané. Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú efektívne bývanie bez kompromisov v dizajne a kontakte s vonkajším priestorom. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Dokončenie domov je plánované na začiatok júna 2026, následne prebehne kolaudácia. Možné nasťahovanie už toto leto. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Dokončenie domov je plánované na začiatok júna 2026, následne prebehne kolaudácia. Možné nasťahovanie už toto leto. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: www.horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný 4-izbový bungalov v obci Pastuchov Existujú nehnuteľnosti, ktoré si človek zapamätá už pri prvej návšteve. Tento štýlový bungalov v obci Pastuchov spája moderné a komfortné bývanie s nádherným pozemkom, dokonale upravenou záhradou a atmosférou pokoja, ktorú dnes hľadá čoraz viac ľudí. Dom bol postavený v roku 2019 ako drevodom a nachádza sa na krásnom slnečnom pozemku s výmerou až 1800 m². Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi harmonicky, útulne a je doladená do posledných detailov. Veľkým benefitom je najmä nádherná okrasná záhrada s automatickou závlahou Hunter, veľkým dreveným altánkom, ohniskom s posedením, množstvom zelene a súkromím, ktoré vytvára skutočne výnimočné miesto na bývanie aj oddych. Parametre nehnuteľnosti Obec: Pastuchov Rodinný dom – bungalov Drevodom Rok výstavby: 2019 Úžitková plocha domu: 116 m² Terasa: 14 m² Pozemok: 1800 m² Elektrické podlahové kúrenie – infra rohože Krbové kachle Klimatizácia Plastové okná s izolačným trojsklom Obecná voda Studňa Žumpa Automatická závlaha Hunter Mesačné náklady: Elektrina – 130 € Voda – 32 € Cena nehnuteľnosti: 295 000 € Dispozičné riešenie Do domu vstupujeme cez priestrannú vstupnú chodbu, kde sa nachádza prakticky vyriešený úložný priestor. Po ľavej strane sa nachádza technická miestnosť vybavená WC a bidetom. Po pravej strane je samostatné WC a zároveň aj samostatný šatník. Ak pokračujeme ďalej, vstupujeme do centrálnej časti domu – veľkej otvorenej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor pôsobí mimoriadne vzdušne, svetlo a veľmi útulne. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na terasu s nádherným výhľadom do záhrady. V pravej časti domu sa nachádza detská izba a hosťovská izba. Na ľavej strane je priestranná kúpeľňa disponujúca vaňou aj sprchovým kútom a rovno sa vstupuje do spálne. Technické vybavenie a interiér Dom je zariadený vo veľmi vkusnom vintage štýle a celý interiér pôsobí harmonicky a jednotne. Nábytok, kuchynská linka, svietidlá, závesy, dekorácie či doplnky vytvárajú pocit útulného a nadčasového bývania. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi: rúra umývačka riadu chladnička s mrazničkou varná doska digestor V detskej izbe sa nachádza vstavaná skriňa. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni je dlažba a obklad. Obklad sa nachádza aj na terase. O tepelný komfort sa starajú elektrické infra rohože v podlahe, pričom každá miestnosť má samostatnú reguláciu kúrenia. V prechodných obdobiach sa využívajú aj krbové kachle v obývacej izbe, ktoré dokážu veľmi príjemne vykúriť dennú časť domu. Samozrejmosťou je aj klimatizácia. Exteriér a pozemok Jedným z najsilnejších benefitov tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok a jeho spracovanie. Celá záhrada bola navrhovaná s dôrazom na estetiku, oddych a maximálne súkromie. Okrasná výsadba, skalky, upravený trávnik, altánok, ohnisko či množstvo zelene vytvárajú prostredie, ktoré pôsobí doslova terapeuticky. Pozemok zároveň ponúka dostatok priestoru pre rodinu, oddych, záhradkárčenie alebo pokojné trávenie času mimo ruchu mesta. Lokalita Obec Pastuchov ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca aj Trnavy. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi tichej časti obce, pričom orientácia domu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Celý dom aj pozemok pôsobia mimoriadne pokojne, harmonicky a vytvárajú miesto, kde človek dokáže naozaj vypnúť od každodenného stresu. Názor makléra Toto je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa veľmi ťažko opisuje iba parametrami. Dom nepôsobí luxusne okázalo, ale mimoriadne príjemne, pokojne a útulne. Každý detail tu do seba zapadá a celá nehnuteľnosť vytvára veľmi silnú atmosféru domova. Veľkým benefitom je kombinácia moderného bývania, nádherne upraveného pozemku a absolútneho pokoja, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Takéto nehnuteľnosti sa v ponuke objavujú len zriedka. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, správne poplatky na katastri a zároveň Vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či financovania samotnej nehnuteľnosti. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223

Na predaj máme tento prázdninový dom s upravenou záhradou, starostlivo udržiavaný a oplotený pozemok, čo zaisťuje pokoj a súkromie. Dom má celkovú obytnú plochu 145 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku. Dispozícia je rozložená na niekoľkých úrovniach. Na jednej úrovni sa nachádzajú dve spálne, dve kúpeľne, balkón a obytná časť, ktorá zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s prístupom na záhradnú terasu a dvor. Na hornej úrovni sa nachádzajú dve priestranné spálne s balkónom a ďalšia kúpeľňa. Na najvyššej úrovni sa nachádza sauna so sprchovacím kútom a prístupom na terasu. Dom je plne klimatizovaný a vhodný na celoročné bývanie. Záhrada je krásne upravená s udržiavaným trávnikom, palmami a rôznymi stredomorskými rastlinami, so zavlažovaním a automatickým zavlažovacím systémom. Na pozemku sa nachádza bazén s rozlohou približne 30 m², kompletne zrekonštruovaný pred dvoma rokmi, a vonkajšia sprcha. Pred domom je parkovanie pre dve až tri autá. Dom sa nachádza na severnej strane ostrova Hvar, v oblasti známej svojimi krásnymi zátokami obklopenými borovicami. Pláže sú zmesou skalnatých a kamienkových pobreží a lokalita je vzdialená približne 7,5 km od Jelsy a asi 10 km od trajektového prístavu v Starom Grade. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi súkromím, pohodlím a autentickou stredomorskou atmosférou, vďaka čomu je skvelou príležitosťou na osobné použitie aj ako bezpečná investícia na turistický prenájom. Umiestnenie na mape je informatívne.

PREDPREDAJ - Ponúkame na predaj priestranný, skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s garážou s veľkým pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 685 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. V prvej etape posledný voľný rodinný dom. Dom je už v štandarde s možnosťou sa ihneď nasťahovať. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, optika T -com, plyn Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Predstavte si, že vkročíte bránou tohto domu a ocitnete sa ponorení do sveta pokoja a prírodných krás v srdci očarujúcich kopcov Pisy. Táto jedinečná nehnuteľnosť s pozemkou o rozlohe 3 000 m², obklopená malebným, s láskou udržiavaným parkom bohatým na rastliny a kvety, je oveľa viac než len domov: je to oáza pokoja. Prejdite sa po chodníkoch svojej záhrady, kde sa rastliny a kvety prepletajú v harmonickom tanci farieb, a objavte autentickú krásu toskánskej krajiny. Hlavný dom, starostlivo zrekonštruovaný s láskou, sa týči na dvoch poschodiach a rozprestiera sa na ploche 195 m². Vďaka solárnym panelom na vykurovanie a chladenie tu žijete v symbióze s okolitým prostredím a prijímate ekologicky udržateľný životný štýl bez toho, aby ste obetovali luxus a pohodu. Na prízemí priestranná obývacia izba víta svojou teplou a príjemnou atmosférou, zatiaľ čo otvorená kuchyňa s nádherným krbom vás pozýva zažiť kulinárske umenie v príjemnom a rodinnom prostredí. Kúpeľňa dopĺňa toto poschodie a ponúka praktickosť a funkčnosť. Výstupom po masívnom drevenom schodisku sa dostanete na horné poschodie, kde sa nachádzajú 3 útulné spálne. Hlavná spálňa so šatníkom poskytuje pokojné útočisko po dni strávenom objavovaním okolitých krás. Vonku vás terasa s očarujúcim posedením pozýva vychutnať si jemný rytmus vonkajšieho života, zatiaľ čo bazén, orámovaný bujnou zeleňou parku, sľubuje chvíle osvieženia a zábavy v atmosfére úplného súkromia. Pôvabná hospodárska budova obohacuje nehnuteľnosť a ponúka ďalší priestor s obývacou a spálňovou časťou, kuchyňou a kúpeľňou. Casa Castelfranco sa nachádza v prírodnej rezervácii a ponúka bezkonkurenčné súkromie, no zároveň je strategicky umiestnená neďaleko San Miniato, medzinárodného letiska v Pise a hlavných atrakcií Toskánska. Vďaka jednoduchému spojeniu cez cestu Lucchese Romana a diaľnicu A11 je toto očarujúce sídlo ideálnym východiskovým bodom na objavovanie regiónu: od Luccy po Florenciu, cez Pisu a Viareggio, každý kút Toskánska je na dosah ruky a sľubuje nezabudnuteľné dobrodružstvá a vzácne chvíle, ktoré môžete zdieľať so svojimi blízkymi. Castelfranco di Sotto, ponorený uprostred malebných toskánskych kopcov, sa prezentuje ako klenot čakajúci na objavenie, miesto, kde sa zdá, že čas sa spomalí a krása prírody obklopuje každý kút. Táto očarujúca dedinka, ktorá sa nachádza len pár kilometrov od San Miniato a medzinárodného letiska v Pise, ponúka nielen útočisko pokoja a mieru, ale aj množstvo aktivít a destinácií, ktoré môžete preskúmať v okolí. Pre milovníkov prírody ponúka okolie množstvo príležitostí na turistiku a outdoorové aktivity. Chodníky kľukaté cez kopce sú ideálne na príjemné prechádzky alebo cyklistiku a ponúkajú úchvatné výhľady a chvíle absolútneho pokoja. Len 20 kilometrov odtiaľto leží stredoveké mesto Lucca s impozantnými hradbami a malebným historickým centrom bohatým na umenie a kultúru. O niečo ďalej, asi 40 km, sa nachádza mesto Pisa, ktoré je po celom svete známe svojou ikonickou vežou a umeleckými a architektonickými pokladmi. A pre tých, ktorí chcú stráviť deň na pláži, sú pláže Viareggia vzdialené len 50 km a ponúkajú zlatý piesok a krištáľovo čistú vodu. Napokon, asi 70 km odtiaľto, leží nádherná Florencia, kultúrne hlavné mesto Toskánska a domov majstrovských diel renesančného umenia. Detaily nehnuteľnosti: - 195 m² obytnej plochy - 4 spálne - 3 kúpeľne - obývacia izba - kuchyňa - krb - šatník - záhrada s rozlohou 3 000 m² - bazén - hospodárska budova

V srdci zeleného istrijského polostrova, na tichom mieste, asi 16 km od mora, sa nachádza táto nádherná tradičná, no zároveň luxusná vila s bazénom, ktorá je práve na predaj. Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 880 m2 a má dve podlažia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a veľká vybavená kuchyňa s jedálňou a jedna toaleta pre hostí. Na tomto poschodí sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Vnútorné schodisko, obložené masívnym dubovým drevom, vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie tri spálne s vlastnou kúpeľňou. Kvalitné a nadštandardné vybavenie Vo všetkých izbách je nainštalovaná klimatizácia. Prízemie je pokryté kvalitnými talianskymi dizajnérskymi dlaždicami, zatiaľ čo prvé poschodie je pokryté dubovými parketami. V záhrade sa nachádza krytá terasa, krb a gril. K dispozícii je aj veľký 55 m2 bazén s priestorom na opaľovanie a kúpeľňou so sprchovacím kútom. Na pozemku sú dve parkovacie miesta. Pridanou hodnotou tejto vily je športovo-rekreačný komplex nachádzajúci sa v jej bezprostrednej blízkosti. Celková plocha komplexu je 5 600 m2, z čoho má vila vlastnícky podiel 1/4. Súčasťou komplexu je trávnaté detské ihrisko, priestor s vonkajšími fitness zariadeniami, dva tenisové kurty, dva kurty na bocce, ako aj futbalové, basketbalové a volejbalové ihriská. Táto výnimočná vila je vynikajúcou investíciou vhodnou pre ďalši prenájom, ale aj ako miesto pre idylickú rodinnú dovolenku.

Exkluzívna moderná vila s bazénom, postavená v roku 2022, sa nachádza v pokojnom prostredí v jednej z najžiadanejších pobrežných oblastí neďaleko Zadaru. Od mora je vzdialená asi 190 metrov. Táto impozantná rezidencia s celkovou plochou 466 m2, sa rozkladá na troch úrovniach (suterén, prízemie a prvé poschodie) a ponúka celkom 225 m2 obytnej plochy. Príjemná kombinácia elegantného dizajnu a funkčnosti z neho robí ideálne miesto na odpočinkovú dovolenku alebo pre príjemné celoročné bývanie. Na prízemí sa nachádza dobre vybavená kuchyňa, priestranná jedáleň a obývacia izba, ktorá je posuvnými presklenými dverami prepojená na vonkajšiu krytú terasu – ideálne prostredie pre spoločenské vyžitie najmä v letných mesiacoch. Prvé poschodie ponúka tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a vstupom na balkón, poskytujúca obyvateľom intimitu a pohodlie. V suteréne vily sa nachádza skutočná wellness oáza so saunou a posilňovňou. Klenotom pohodlia je neodolateľná strešná terasa, na ktorú sa dostanete po vnútorných schodoch a ponúka nádherný výhľad na more a okolie. Pozemok vily je oplotený a nachádza sa na ňom vyhrievaný bazén, priestor na opaľovanie, letný krb, krytá terasa a parkovanie pre dve autá. Pre väčšie pohodlie je vila vybavená klimatizáciou na vykurovanie a chladenie, zatiaľ čo podlahové vykurovanie zaisťuje teplo v obývacej izbe, kúpeľniach a telocvični. Táto elegantná nehnuteľnosť je plne zariadená a poskytuje sofistikovaný a pohodlný obytný priestor. Mesto Zadar je vzdialené iba 15 minút jazdy a letisko Zadar 30 minút jazdy autom, takže táto vila predstavuje dokonalú kombináciu luxusu a pohodlia. Umiestnenie na mape je informatívne. Pre viac informácii a možnosti obhliadky nehnuteľnosti nás kontaktujte na 0903 425 584

Poznáte ten pocit, keď sa aj vo vlastnom dome začnete obchádzať? Keď hľadáte kúsok ticha na prácu alebo oddych, ale v klasickom trojizbovom dome ho jednoducho nenachádzate? Ak pre svoju rodinu alebo podnikanie hľadáte priestor, kde sa nebudete musieť obmedzovať, práve ste ho našli. Vo Veľkom Šariši na vás čaká nehnuteľnosť, ktorá búra bežné štandardy. Dva svety pod jednou strechou Hovorí sa, že dobré ploty robia dobrých susedov. Čo ak ale môžete mať dvoch najbližších ľudí pri sebe a predsa v absolútnom súkromí? Tento koncept inteligentne prepája dva plnohodnotné domy. Ponúka neuveriteľných 9 izieb a 310 m² úžitkovej plochy na veľkorysom pozemku. Je to dokonalé riešenie pre viacgeneračné bývanie, alebo pre niekoho, kto chce mať prácu a firmu hneď vedľa seba, no s pocitom, že po zatvorení dverí je doma. Finálna bodka je na vás...Dom je už v stave, kedy vidíte jeho skutočnú silu a veľkosť. To najlepšie? Je takmer hotový, no tie posledné úpravy a vizuálne detaily čakajú na váš vkus. Vyberte si finálnu tvár fasády a vdýchnite zostávajúcim priestorom presne takú atmosféru, akú si vaša rodina zaslúži. Žiadne kompromisy, ktoré urobil niekto pred vami. Prečo si ho zamilujete: Priestor bez limitov: 9 izieb a 4 kúpeľne znamenajú koniec ranným zápcham pred zrkadlom. Súkromie a sloboda: 3 terasy a kompaktný pozemok pre detský smiech, grilovačky alebo zaslúžený pokoj po práci. Lokalita: Veľký Šariš – kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, MHD, obchody, barber) a rýchly prístup všade, pritom s atmosférou vidieka a pokoja. Cena tohto priestoru vás v dnešnej dobe milo prekvapí. Ak hľadáte dom, ktorý porastie spolu s vašimi plánmi a rodinou, poďme sa tam pozrieť osobne. Areál a priestor, ktorý musíte zažiť na vlastné oči. Zavolajte mi ešte dnes. Tomáš Amrich, Salvena reality.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v radovej zástavbe centra historického mesta Kremnica. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku a ponúka príjemný priestor na bývanie aj oddych. Dispozične sa skladá z: - prízemia (nebytový priestor na prenájom, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, 2x toaleta, hosťovská izba s WC) - zrekonštruovaného poschodia (obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné izby, toaleta) - povaly (s možnosťou zobytnenia) Dispozíciu si pozrite na tomto 3D: https://lnk.sk/tvru8 Výhody kúpy tejto nehnuteľnosti: - veľkou výhodou je prenajatý priestor 30m2 na prízemí so samostatným vstupom - centrum Kremnice (pešia zóna) - záhrada s altánkom a terasou - stabilná tehlová konštrukcia (nie kamenná) - dom je napojený na elektriku, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu - prístavba robená v roku 2017 (hosťovská izba) - možnosť zaskliť terasu a vytvoriť tak zimnú záhradu - prechod na poschodie aj cez dvor (s teraskou) - možnosť vytvorenia ďalšej izby na povale (príprava na vodu, odpad a elektriku) - možnosť parkovať pre domom - tri alternatívy kúrenia (nové plynové gamatky, infrapanely a kachľová piecka) - bituménová strešná krytina s organickými vláknami (žiadny azbest) - bezpečnostné dvere Roto - prebehla rekonštrukcia od podlahy (prízemie čiastočne, poschodie úplne) - nové plastové okná - nová elektroinštalácia, stierky, obložky, podlahy, sanita Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s charakterom vlastného bývania, prípadne s kombináciou časti domu na prenájom (dá sa prenajať aj celé prvé podlažie samostatne). Dohodnime sa na osobnej obhliadke, kde Vám radi ukážeme čaro tejto nehnuteľnosti.

Prvá realitná spoločnosť predáva časť dvojpodlažného rodinného domu v Podunajských Biskupiciach s dvoma parkovacími miestami, záhradkou a terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza len 15 minút od centra Bratislavy v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti - potraviny, drogéria, škola, škôlka, LIDL, Mc Donalds - všetko len pár minút od Vášho nového bývania. Dispozičné riešenie Vám radi predstavíme cez 3D obhliadku ⮕ https://lnk.sk/uzlv3 1. NP pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, WC, odkladací priestor, kotolňa 2. NP - spálňa, izba (pracovňa alebo detská izba), kúpelňa, chodba, výstup na povalu Výhody kúpy tejto nehnuteľnosti: - osobné vlastníctvo 68,75 m2 mezonetového bytu ako časti rodinného domu s vlastným vchodom - súkromie na plotom oddelenej vlastnej záhrade o výmere 53 m2 - podkrovie o výmere 25 m2 (slúži ako ďalší odkladací priestor) - 2 a pol parkovacieho miesta - napojenie na všetky inžinierske siete - voda, elektrika, verejná kanalizácia - pozemok rovinatý - dom skolaudovaný v roku 2021 - novostavba - napojený na alarm - el. podlahové kúrenie napojené na termostaty (ohrievač vody zn. Eliz) - francúzsky balkón v spálni - na mieru zhotovená kuchynská linka - kompletne zariadený - práčka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, el. rúra, vstavané skrine, grill - zariadenie a nábytok ostáva po dohode s majiteľom - optický internet od Telekomu - nízke mesačné náklady - elektrina 100 Eur mesačne a voda 27,5 Eur mesačne - možnosť zobytnenia podkrovia dobudúcna - na záhrade možnosť využitia záhonov, trávnik zavlažovaný sprinklerovým systémom - záhrada je orientovaná južne, takže tam celé poobedie svieti slnko Tešíme sa na spoločnú obhliadku.

Predstavujeme Vám priestranný poschodový rodinný dom v malebnej obci Podkonice. Vďaka svojej polohe máte blízko do potravín (5 min.), základnej školy či materskej škôlky (3 min.) a za 15 minút ste v Banskej Bystrici. Dom je pekne členený na prístupovú cestu do garáže a domu, samostatný dom s terasou a záhradu s prístreškom pre auto alebo náradie. Poďme si prejsť hlavné VÝHODY, prečo sa oplatí prísť na obhliadku: - vlastníctvo pozemku o výmere 392 m2 - pozemok celooplotený - architektúra domu - dom s delenými úrovňami (viaceré medziposchodia) zabezpečuje väčšie súkromie v izbách - odkladací priestor navyše na medziposchodí - priestor pre garáž, náraďovňu a kotolňu - spojený priestor obývacej izby a kuchyne s vyvýšeným stropom - dom je z časti podpivničený - veľkou výhodou je pivnica, ktorá je prispôsobená aj na spanie - napojený na inžinierske siete - elektrina, obecná voda, obecná kanalizácia - bezpečnostné dvere - postavený z tehly a kvádra v roku 2007 - izby: kuchyňa, obývacia izba, komora, izba (posilovňa), hosťovská izba, detská izba, kúpelňa dole, spálňa, 2x detská izba, kúpelňa hore, garáž, kotolňa - terasa za domom - prístrešok za domom 6x6 m - v záhrade ovocné kríčky - egreše, arónia, ríbezle a vinič Kúrenie je kombinované elektrické konvektory + kanadské kachle. Strecha je pálená škridla, okná plastové a dom je celý zateplený. Aktuálne ponúka nízke mesačné náklady približne 25 eur voda a 80 eur elektrika mesačne. Tešíme sa na obhliadku.

Predávame čiastočne prerobený rodinný dom s pozemkom nachádzajúci sa v pokojnej časti Banskej Bystrice - Majer. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku a ponúka príjemný priestor na bývanie aj oddych. Pozemok medzi domami je zdieľaný aj s dvoma susedmi, takže prístupová cesta je z časti spoločná. Dispozične máme na 1.NP: Vstupnú verandu, vstupnú halu, kúpelňa s WC, komora, kotolňa, schodisko a samostatné 3 izby a na 2.NP sú 4 izby, 3 komory, kúpelňa s WC, balkónik. Pre lepšiu orientáciu sme pripravili 3D obhliadku: https://1REALITNA.vr-360-tour.com/e/1uABnVAZvHo/e Výhody kúpy tejto nehnuteľnosti: - vlastníctvo domu o výmere zastavanej plochy 122 m2 a úžitkovej plochy 156 m2 - z predzáhradky pred domom sa dajú vytvoriť minimálne 2 parkovacie miesta - vlastná záhrada za domom oddelená od susedov plotom (405 m2) - dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu - dom má novú samostatnú prípojku na elektrinu - je tu možnosť aj plynovej prípojky (ale nevyužíva sa) - kúrenie v dome je nové, zabezpečené elektrokotlom - ohrev vody zabezpečený novým boijlerom v samostatnej kotolni - rekonštrukcia začala na poschodí - komplet nová elektrika + 2 izby vysieťkované s lepidlom - príprava na sadrokartónové stropy - nové plastové okná na poschodí - poschodia sa dajú prerobiť na dva trojizbové byty (so spojenou obývačkou s kuchyňou) - pozemok je rovinatý - dobré susedské vzťahy - dom je postavený z plných pálených tehál - prístavba robená v roku 1965 (k dispozícii je aj dokumentácia) - veľkou výhodou je garáž o výmere 17m2 - v záhrade sú aj ovocné stromy: slivka, jablone a dva druhy hrušiek - 2 hospodárske stavby (59m2) na záhrade s možnosťou prerobenia na letnú kuchynku Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s charakterom a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dohodnime sa na osobnej obhliadke, kde Vám radi ukážeme potenciál tejto nehnuteľnosti.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Špačince, len pár minút od mesta Trnava. Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta, čo ju robí atraktívnou pre rodinné bývanie. Základné informácie: - Lokalita: Špačince – ulica Pod kaštieľom - Pozemok: 485 m2 - Úžitková plocha: 108 m2 - Terasa: 25 m2 (prestrešená) - Dispozícia: 4 izbový rodinný dom - Stav: novostavba – kompletne zariadený Technické vybavenie: - inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia - príprava na studňu, automatická závlaha - HS portál, plastové okná – trojsklo, príprava na elektrické žalúzie - krb, podlahové kúrenie – elektrické, samostatné okruhy - Bojler na ohrev teplej vody - Kompozitné podlahy Dispozícia: 3D prehliadku TU Lokalita: Obec Špačince patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie vhodné pre rodiny a rýchlu dostupnosť do mesta Trnava (cca 5 minút). CENA: 375.000,- EUR Realitný Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom a pokojnou atmosférou len pár minút od Trnavy? SIERA realitná kancelária ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Jaslovské Bohunice, časť Jaslovce, na ulici Hlavná. Rodinný dom bol postavený v roku 1975 a ponúka úžitkovú plochu 157 m2. Dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený s pivnicou 40 m2 a na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy a samostatná pivnica na dvore. Základné informácie: - plastové okná a dvere - medené elektrické rozvody - obecná voda, kanalizácia, elektrina - teplovzdušné vykurovanie - obecná závlaha na záhrade Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranný pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Obec Jaslovské Bohunice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, potraviny, služby aj športové možnosti. Lokalita poskytuje pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Trnava je vzdialená približne 15 minút autom, Hlohovec približne 15 minút a Piešťany približne 25 minút. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s väčším pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Cena: 189.900,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a znalecký posudok. Kontakt: Erik Šimonovič, realitný maklér Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 917 200 726. Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom v Hlohovci, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie nehnuteľnosti v Hlohovci vďaka svojej veľkorysej dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a výbornej lokalite. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek s vlastnými vstupmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti: * úžitková plocha 177 m² * pouemok 925 m² * priestranná pivnica pivnica 105 m² (technická miestnosť, práčovňa, posilňovňa, odkladací priestor) * 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 WC, 2 kuchyne (pôdorys v galérii) * celoročná terasa 26 m² (kuchynka, klimatizácia, TV, elektrický kolektor) * tichá, bezpečná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou * perfektná dostupnosť do centra mesta, v okolí možnosť napojenia na cyklotrasy * kompletná rekonštrukcia (betónové podlahy, rozvody vody, odpady, kúrenie, elektrina, omietky, sadrokartónové stropy, nová strecha, plastové okná, klimatizácia, krb s prieduchmi, vonkajšie žalúzie, ...) * dvor- murovaný plot s elektrickou bránou, zámková dlažba, palisády, okrasná zeleň, prístrešok na autá * záhrada-okrasná aj užítková, oddychová zóna * bazén s ohrevom vody a protiprúdom Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú rodinný dom v Hlohovci na predaj, prípadne chcú investovať do kvalitne zrekonštruovaného domu s veľkým pozemkom a komfortným rodinným zázemím. PREHLIADKA NEHNUTEĽNOSTI TU!!! Prečo práve tento dom? Dom ponúka nadštandardný priestor, moderné technológie a možnosť rozdelenia na dve nezávislé časti – ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo prenajímanie. Patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sú na trhu v Hlohovci mimoriadne žiadané. CENA: 398.000,-EUR Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Hľadáte rodinný dom na predaj v Bolerázi? Ponúkame novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu, ktorý bude kolaudovaný na jar 2026. Tento priestranný dom sa nachádza v tichej slepej ulici v centre obce Boleráz a je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné a komfortné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: * Lokalita: Boleráz, okres Trnava * Úžitková plocha: 160 m² * Pozemok: 483 m² * Dispozícia: * Prízemie: garáž, technická miestnosť, komora, WC, kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba * Poschodie: 2 detské izby, kúpeľňa, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou Dom je postavený z kvalitnej tehly, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo (plynový kotol) s podlahovým kúrením – úsporné a ekologické riešenie. Výhody tejto nehnuteľnosti: * Rodinný dom v centre Boleráza – kompletná občianska vybavenosť * Slnečný pozemok s južnou orientáciou dvora * Všetky inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina * Parkovanie: dve parkovacie miesta pred domom, garáž * Štádium dokončenia: skolaudovaný holodom CENA: 284.000,-EUR Táto nehnuteľnosť na predaj v Boleráze ponúka moderné bývanie blízko Trnavy s výbornou dostupnosťou a kvalitným spracovaním. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte ma ešte dnes! Erik Šimonovič 0917 200 726

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 719.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Ponúkame na predaj luxusný rodinný dom v Košiciach. 250 metrov obytnej plochy. Dom sa predáva s nábytkom vyrobeným na mieru. Má 3 parkovacie miesta. Dom je chránený kamerovým systémom. Plne funkčný ako dvojdom /aj 2 kuchyne/ alebo dom pre veľkú rodinu. Ideálne miesto pre pokojné bývanie. Mesačné náklady 131€. V dome je rekuperácia.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s historickou drevenicou na nádhernom slnečnom pozemku o výmere 2 900 m² v prestížnej lokalite Karvaša a Bláhovca v meste Martin. Pozemok je síce možné rozdeliť na samostatné parcely, pôvodný majiteľ ho však preferuje predať ako jeden celok. Celý pozemok je vedený ako parcela registra C a pozostáva z troch samostatných parciel, čo ponúka výnimočný investičný potenciál s možnosťou výstavby ďalších dvoch rodinných domov. Veľkým benefitom je aj potok nachádzajúci sa na konci pozemku, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru celej nehnuteľnosti. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, množstvo možností na turistiku a relax, zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta do 10 minút autom a rýchlym napojením smer Žilina a nový tunel. Súčasťou pozemku je historická drevenica z roku 1884, kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2015 – 2018. Nachádza sa hneď na začiatku nehnuteľnosti a disponuje samostatným vstupom, vďaka čomu ju možno využívať úplne nezávisle od zvyšku pozemku – ideálne na prenájom, podnikanie alebo viacgeneračné bývanie. Technické parametre: Rodinný dom bol postavený v roku 1994 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je postavený z pálenej tehly, má plechovú strechu so zateplením minerálnou vatou a polystyrénom, plastové okná a vykurovanie kombináciou kotlov Attack a Viadrus na pevné palivo a elektriku. Ohrev vody zabezpečuje 180 l bojler Dražice. Dom aj drevenica sú napojené na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, pričom plynová prípojka sa nachádza pred pozemkom. Medená elekrika v celom dome. Obytná plocha domu je približne 200 m² s možnosťou dokončenia podkrovia na samostatné bývanie. Dispozícia domu: Prízemie / pivničné podlažie: • kuchyňa s pieckou a špajzou • kúpeľňa s WC využívaná ako práčovňa • garáž o výmere 5 × 4 m, ktorá je súčasťou domu • výstup na pozemok • 2 kotolne 1. nadzemné podlažie: • 3 samostatné izby • kuchyňa s krbom a prieduchmi • kúpeľňa s WC • chodba Podkrovie / 3. podlažie: • priestor pripravený na rekonštrukciu • vyvedené rozvody elektriny a vody • 4 miestnosti • možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky Z každého podlažia je samostatný balkón s výhľadom na pozemok. Na pozemku sa ďalej nachádza funkčná studňa, závlaha z potoka na hranici pozemku, murovaná šopa 20 m², drevená šopa 25 m² a 2 altány z fínskej masívnej borovice. Všetky stavby sú kvalitne oddrenážované. Viac informácií u makléra: Simona Diabelková – 0918 815 152 Cena na vyžiadanie v RK. Fotografie interiéru nie sú k dispozícii, odporúčame osobnú obhliadku.