Domy na predaj

Ponúkam na predaj nadštandardný 6-izbový rodinný dom s komorou ( dom typ bungalov) s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2 na 2.NP s dokonalým výhľadom. Pričom k dispozícii máme aj 1.NP s vykurovanou priestrannou garážou (podlahové teplovodné kúrenie) a ďaľšou samostatnou priestrannou miestnosťou s oknom (tiež teplovodné podlahové), kde si viete zrealizovať čokoľvek podľa vášho zámeru. Tento dokonalý domček je čiastočne zapustený do svahu, pričom hlavný vstup do domu je priamo z ulice, terén z 3strán domu na úrovni 1.podlažia už dorovnaný. Toto všetko vám poskytne nová lokalita Ploské IBV Ortáše, v dokonalom prírodnom prostredí, kde je kľud, ticho a pohoda. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie. Predpokladaný termín ukončenia výstavby JESEŇ 2025 Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 1.NP 146,3m2 2.NP Úžitková plocha : 246m2 Počet izieb 2.NP : 4izby + obývačka s kuchyňou a komorou kúpelňa 2x (vaňa, sprchový kút, 2x toaleta) Garáž 1.NP : 37m2 (vykurovaná) Miestnosť pri garáži : 28m2 (vykurovaná) Energetický certifikát: A0 Dispozícia 2.NP: zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. 1.NP : garáž, miestnosť 2.NP: Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba : 12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 1.NP: Garáž, miestnosť pri garáži Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur, vrátane zapusteného oporného múru do svahu s tepelnou izoláciou a hydroizoláciou. Bonusom však je plne vykurované 1.NP s ďalšou využiteľnou možnosťou na realizáciu čohokoľvek, momentálne je podľa projektu situovaná priestranná garáž, z ktorej je vstup dverový do ďaľšej vykurovanej miestnosti s oknom, ktorá zatiaľ nemá účel využitia. Všetky okná na oboch podlažiach sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bungalov s nadštandardne veľkými úžitkovými plochami, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť už teraz. rodinný dom ADOMIS Cena : 349.000,-EUR ( vrátane DPH, možný odpočet) Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Pripravujeme pre vás v exkluzívnom zastúpení na predaj peknú Novostavbu 4 - izbového komfortného rodinného domu typu bungalov, v štádiu kompletne dokončeného domu, s rýchlym dojazdom do Košíc, v peknej novej vyhľadávanej lokalite obce Cestice, mimo hlavného cestného ťahu, na rovinatom pozemku s výmerou takmer 600m2. Každý z domov je samostatná jednotka so svojím obvodovým múrom, sú len pri sebe postavené, navyše sú od seba oddelené dilatačnou špárou so zvukovou izoláciou s hrúbkou 10cm. Žiadny spoločný múr, žiadne spoločné vence, žiadne spoločné konštrukcie, TOP domy v TOP tehlovej kvalite. Výmera pozemku A,B : 589m2 Pozemok : rovinatý a slnečný Zastavaná plocha : 141m2 Teraska : 13,2m2 Úžitková plocha : 120m2 Výmera domu : 7,5m šírka x 19m dĺžka Dispozícia : vstupná chodba, izba, izba, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc, malé wc s umývadlom, technická miestnosť so zásobníkom vody, predprípravou na práčku, sušičku, izba s výstupom na terasku, kuchyňa s jedálenským plnohodnotným sedením, obývačka s výstupom na terasku. Domček je v štádiu čakania so stavebným projektom, pričom po odsúhlasení dispozície miestností a vašej osobnej obhliadky v rovnakom vzorovom dome môžme pristúpiť k samotnej výstavbe. Výstavbu realizujeme z pálenej tehly. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 200 mm. Energetický certifikát A0. Strecha rovná, zateplená, strešná fólia Fatrafol, pochôdzna, posyp Dunajský štrk, odkvapy tiež vo farbe antracit, v prípade záujmu aj možnosť výberu inej farby. Okná izolačné 3 sklá vo farbe : exteriér antracit, interiér biela, v prípade záujmu možnosť zmeny farby v interiéri doplatok. Omietky sadrové, stropy sadrokartón s LED osvietením. Vykurovanie podlahové teplovodné tepelným čerpadlom, vrátane ohrevu vody TÚV umiestnenými v technickej miestnosti. Možnosť osadenia aj komínového systému. Cena domu zahrňuje kompletné podlahy - dlažba (alebo plávajúca ), kompletná kúpeľňa (sanita ) a samostatné wc ( s umývadlom), zárubne, dvere, V cene domu je aj betónová teraska s výstupom zo spálne aj obývačky, navyše krytá prístreškom. Po dohode možnosť prekrytia aj druhej terasy, poprípade aj výstavba parkovacieho garážového státia. Predpríprava na rekuperáciu a fotovoltiku za doplatok. IS : elektrika, vodovod, žumpa, čistička za doplatok 3500,-EUR DOM SA PREDÁVA KOMPLET DOKONČENÝ – bez kuchynskej linky. Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bungalov, neváhajte s obhliadkou vzorového domu hneď vedľa nášho a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz. Dom sa predáva bez garážového prístrešku. Cena : 4-izbový bungalov - 299.000,-EUR, kompletne dokončený dom bez linky Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 5.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby

Ak hľadáte priestor, kde sa vaše sny o bývaní či podnikaní stanú skutočnosťou, možno práve vám ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení rodinný dom s mimoriadne veľkorysým pozemkom, ktorý v tejto lokalite nemá konkurenciu, vitajte v obci Nižná Kamenica. Dom s charakterom a potenciálom : rodinný dom z kombinácie kvádra a tehly mal prejsť pôvodne kompletnou rekonštrukciou, začalo sa s výmenou nových plastových okien, v nasledujúcej fáze sa zrealizovala rekonštrukcia 1.vzorovej izby (nový strop, omietky aj podlahy, radiátory). Zvyšok domu tak mal byť vynovený rovnako podľa vzoru pôvodnej izby, no v rekonštrukcii sa nakoniec už nepokračovalo. Preto sa čaká na vaše nápady, či už sa rozhodnete pre citlivú modernizáciu na bývanie, prebudovanie na nenáročný prenájom, alebo či využijete možnosť výstavby kompletne novej budovy. To, čo robí túto ponuku výnimočnou, sú rozmery a stavby na pozemku. Vďaka unikátnym rozmerom by však pozemok mohol byť využitý aj na výstavbu viacpodlažného bytového domu s viacerými jednotkami, kde každá môže mať vlastnú súkromnú záhradku. Ide o najširší dostupný pozemok v okolí s najväčšou využiteľnou plochou. Tento možný zámer máme podaný na posúdenie, preto tento budúci možný účel by mohol byť nápomocný pri hľadaní budúceho domova pre viacero rodín, ktoré by tu našli svoj kĺud, pokoj a istotu, to všetko aj s vlastnými záhradami. Výmera pozemku : 2953m2 Miery pozemku : 28m šírka x 78,48m dĺžka Zastavaná plocha domu : 145m2 Úžitková plocha domu : 267m2 Miery domu : 13m x 11m2 Podlažia : 1.NP 2.NP + podkrovie pochôdzne Dispozícia a foto na vyžiadanie. Domček gazdovský : 119m2 Podlažia : 1.PP (2x pivnica) 1.NP Miery domu : 17m x 7m Garáž : 15m x 7m Stodola : 2x K domu prináleží aj pozemok pred domom na druhej strane príjazdovej cesty s výmerou 310m2, ktorý ponúka ďaľšie možnosti parkovania pre 10 áut. Jej miery 20m šírka x dĺžka 15,5m Rodinný dom je postavený z kvádrov a tehál. Strecha je plechová s drevenou konštrukciou - guľatina. Kúrenie je radiátorové, zdroj vykurovania bol plynový kotol. Neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť na možnosti využitia takéhoto rozsiahleho pozemku, takáto ponuka sa v Nižnej Kamenici už opakovať určite nebude, je to mierami najširší dostupný pozemok s najväčšou možnou využiteľnou záhradou v tomto okolí. , Nižná Kamenica je obec bez neprispôsobivých občanov s dobrým napojením na diaľničný privádzač. IS : obecná voda, žumpa, optika Cena za celok : 288.000,-EUR ( v cene je aj parcelka pred domom na parkovanie s výmerou 310m2) Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Lokalita : SLNEČNÉ JAZERÁ JUH, SENEC. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj trojpodlažnú rekreačnú chatu v radovej zástavbe so zastavanou plochou 50 m2, úžitková objektu je 113 m2, ktorá sa nachádza na pozemku 187 m2 - cca 50 m od jazera s plážou v príjemnej lokalite Slnečných jazier JUH. Trojpodlažný objekt (suterén, prízemie/medziposchodie, poschodie) bol postavený z klasických materiálov (betón, kvádre) v roku 1987. V roku 2016 prebehla čiastočná rekonštrukcia: plastové okná 2 sklo, vonkajšie žalúzie mechanické a elektrické (v jednej miestnosti), sieťky, v roku 2024 asfaltová strecha, atika. Kúrenie je riešené akumulačnými kachlami, el. konvektory, v suteréne krb. Podlahy sú vybavené keramickými dlažbami (suterén), na poschodiach lino + koberce. Dispozícia: - prízemie vstup do samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, z nej vstup do kúpeľne spoločne s WC, schodišťom sa ide do suterénu, zariadenom v štýle vinárničky s barovým pultom, z nej do skladu/lodiarne a technickej miestnosti. Schodišťom sa ide smerom hore na medziposchodie, kde sa nachádza obývačka s loggiou, ktorá má plochou 2,32 m2, vybavená veľkoplošným výsuvným oknom s vonkajšou elektrickou žalúziou. Z obývačky je výstup aj na priestrannú terasu s plochou 30 m2 s orientáciou na západ. Schodišťom sa pokračuje na poschodie, kde sa nachádzajú 2 samostatné spálne, jedna s balkónom, ktorý má plochu 4,8 m2 s orientáciou na východ. Vybavenie: v technickej miestnosti elektrický zásobník na ohrev teplej vody, čerpadlo s vodárničkou zo studne, regále v sklade. V kuchyni je staršia kuchynská linka vybavená dresom, el. sporákom s el. rúrou, digestorom, chladničkou s mrazničkou, jedálenská zostava, v obývačke sedačka a nábytková zostava, v suteréne barový pult + štýlové sedenie a krb. V spálňach sú postele, skrine a kreslá. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a WC. Chata sa predáva kompletne zariadená bez ďalších investícií na rekreačné účely, po úprave je možné aj celoročné bývanie. Objekt je napojený na elektrinu, kanalizáciu, má vlastnú studňu. Orientácia východ – západ. Nachádza sa v slepej ulici v tichom prostredí s dobrými susedmi, niektorí tam bývajú celoročne. Cena: 169 000,- EUR Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Ponúkame na predaj drevenicu po rekonštrukcii/ chalupu, úžitková plocha 134 m2 + altánok, humno, dreváreň, dvojpodlažná, pozemok 446 m2, lokalita Važec, okr. Liptovský Mikuláš. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - chalupa /drevenica sa nachádza v tichej lokalite pod lesom v obci Važec, v blízkosti lyžiarskych vlekov (Štrbského plesa, Vysokých Tatier, Jasnej, Nízkych Tatier a i.) - výmera pozemku: 446 m2 - v rámci domu sa nachádza zo zadnej strany vstup do domu cez humno, ktorý slúži ako altánok so zastrešeným sedením - dom bol kompletne zrekonštruovaný po etapách, posledná rekonštrukcia 2024 - materiál - drevené trámy, tehla, strecha valbová, strešná krytina pálená škridla - celková obytná plocha domu vrátane poschodia 134 m2 - podlahy: izby - drevené masívne podlahy (dyle), kuchyňa, kúpeľňa, technická miestnosť a sklad - dlažba - kúrenie - na prízemí kachľové pece + ústredné kúrenie kúpeľňa, WC - podlahové kúrenie DEVI, alternatívne kúrenie - kozub - ovládanie kúrenia je aj inteligentné, ovládanie smartfónom - ohrev vody elektrickým bojlerom - severná stena a stena od humna zateplené ďalšou stavbou múru s izolačnou vzduchovou vrstvou s odvetrávaním - steny izieb na prízemí upravené (2023) novým masívnym drevom - zabezpečovací systém s alarmom, hlásič požiaru DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - 1. prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou 28 m2, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, prepojenie technickej časti s humnom a so schodišťom vedúcim na poschodie - 2. poschodie: predsieň využívaná ako pracovňa prepojená s dvoma spálňami - 3 obytné miestnosti vhodné na spanie, veľká kuchyňa 28 m2 so stolovaním pre minimálne 10 ľudí, v zadnej časti domu je kúpeľňa so sprchou, WC - pred domom betónové parkovisko pre 3 osobné autá, vo dvore 2 autá INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z obecného vodovodu (nainštalovaný protimrazový systém s ohrevom pitnej vody proti zamrznutiu vody aj pri mrazoch -30 st. C a nižších) - originálna švajčiarska technológia RAYCHEM - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie - zavedený optický kábel a WiFi DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - cena nehnuteľnosti je vrátane nábytku, vybavenia a elektrospotrebičov (dohoda) - energetický certifikát stavby neuvedený LOKALITA: - tichá lokalita s viacerými štýlovými drevenicami - priamy výhľad na Kriváň a Vysoké Tatry - potraviny, pošta, lekáreň, obecný úrad, zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom, 3-izbový s garážou a 2 parkovacími miestami na rovinatom pozemku o veľkosti 1392 m2, lokalita Za Kalváriou, Prešov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku 1392 m2 - samostatne stojaci rodinný dom, typu bungalov, riešený ako jednopodlažný, 3 - izbový, s garážou, s 2 parkovacími miestami umiestnenými vedľa prístupovej cesty - dom bol daný do užívania v roku 1959, odvtedy prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2000 - zastavaná plocha domu 102 m2, úžitková plocha domu spolu 90 m2 - stavebný materiál - kombinované - pálená a nepálená tehla - hrúbka muriva 40 cm - 50 cm vrátane zateplenia, strecha - valbová, betónová škridla BRAMAC - okná (z roku 2000)- plastové, izolačné dvojsklo - dom je udržiavaný, suchý, vonkajšie omietky zachovalé - kúrenie elektrické infrapanely, v kuchyni je podlahové kúrenie, zdroj teplej vody - elektrický bojler - podlahy: - predsieň, kúpeľňa, WC - dlažba - kuchyňa, izby - plávajúce podlahy, komora dlažba - dispozícia domu: presklenná veranda, kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou izbou, vedľa kuchyne komora, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou spojená s WC INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z vlastnej studne a obecného vodovodu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - dom sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti lesa, v zástavbe rodinných domov, cca 3 min. peši sa nachádza zastávka MHD - pri dome je dostatok miesta na výstavbu ďalšieho domu - energetický certifikát: neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj rodinný dom, chalupu 95 m2 na rovinatom pozemku o veľkosti 1333 m2, lokalita Žehňa, okr. Prešov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku: 1333 m2 - vedľa domu sú k dispozícii ďalšie 2 pozemky 1191 m2 a 847 m2 - jedná sa o rodinný dom, chalupu, riešený ako 2 - izbový s obývacou kuchyňou a terasou - zastavaná plocha 80 m2, úžitková plocha 95 m2 (v suteréne sa nachádza kúpeľňa a technická miestnosť, spolu o veľkosti cca 10 m2) + murovaná stavba - kôlňa s letnou kuchyňou - stavebný materiál domu a vedľajšej stavby - tehla, strecha sedlová - eternit - okná - pôvodné, dvojité, drevené, futrované - kúrenie - kachľové pece, plynové pece - Gamat - podlahy: kuchyňa, izby - drevené podlahy (parkety, dyle), kúpeľňa, WC, predsieň, čiastočne kuchyňa - dlažba - dispozícia domu: nadzemné podlažie - priestranná obývacia izba, spálňa, kuchyňa, veranda, z verandy je riešený vstup na terasu suterén domu - kúpeľňa, technická miestnosť - v kuchyni sa nachádza plynový sporák ale aj kachľová pec s pekárnikom - v obývacej izbe - presvetlenie dvoma trodielnymi oknami, kachľová pec - vedľa domu sa nachádza stavba s letnou kuchyňou a kôlňou na ploche 67 m2 - v okolí - udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a oddelená zeleninová záhrada - na slnečnom mieste pri dome je situovaný altánok INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda - obecný vodovod - odvod odpadových vôd do septiku DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - vedľa domu sa nachádza 38 árový pozemok, ktorý je možné k domu dokúpiť, resp. jeho časť, cena domu je za dom s 10 - árovým pozemkom, stavbou s letnou kuchyňou a altánkom - dom sa nachádza v tichej lokalite v zástavbe rodinných domov, v blízkosti - zastávka SAD, obchod s potravinami - energetický certifikát: neuvedený CENA: - dom s 1333 m2 pozemkom cena spolu aj s ďalším malým domčekom na pozemku 89.660,-€ - pozemok 1191 m2 28.300,-€ - pozemok 847 m2 21.500,-€ VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom s valbovou strechou, na pozemku o veľkosti 751 m2, Prešov, širšie centrum, Sládkovičova ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku 752 m2 - samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom, riešený ako dvojpodlažný, kompletne podpivničený s valbovou strechou - zastavaná plocha domu 120 m2, úžitková plocha domu obytnej časti 250 m2, rozmery domu 11 m x 12 m - celková svetlá výška miestností je cca 3,2 m - stavebný materiál tehla, podkrovné konštrukcie - drevené trámy, strešná krytina eternit - stavba je z roku 1940, rekonštrukcia bola v 80. rokoch - okná - drevené futrované - omietky a stropy - pôvodné - kúrenie - plynové, elektrické, alternatívne - kozub v obývacej izbe - podlahy - parkety, dlažba, PVC - dispozícia domu: - 1. nadzemné podlažie: predsieň, 2 izby, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, WC - 2. nadzemné podlažie: dve izby, kúpeľňa, WC - suterén: pivničný priestor INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda obecná - plyn - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - dom sa nachádza v žiadanej lokalite, s peším dosahom do centra mesta cca 7 minút, v blízkosti sú obchody dennej potreby, obchodné centrum - energetický certifikát: neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj 1-podlažný rodinný dom v lokalite Prešov - Solivar s garážou a 2 hospodárskymi budovami, na pozemku o rozlohe 1264 m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - ​1-podlažný rodinný dom, so sedlovou strechou, nepodpivničený, nachádzajúci sa v lokalite Prešov, Solivar - zastavaná plocha domu 168 m2, úžitková plocha 145 m2 - k domu patrí garáž a 2 hospodárske budovy, zastavaná plocha spolu 66 m2 - pri dome je spoločný dvor, k domu patrí ideálna polovica dvora o výmere 219 m2 - dom bol postavený v roku 1901, rekonštruovaný bol v roku 2010 - dom nie je podpivničený, možnosť využitia pôjdu s po rekonštrukcii, resp. nadstavby - v súčasnosti je dom využívaný na podnikateľské účely, čomu je prispôsobená dispozícia: 6 kancelárií, kuchynka, kúpeľňa, komora, kotolňa, ďalšie samostatné WC - rekonštrukcia: exteriér domu - nové omietky - strecha - pôvodná - eternit - podlahy – laminátové, plávajúce, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa - dlažba - materiál domu - nosné múry - kameň, priečky – plná tehla - plastové okná - bezpečnostné vstupné dvere - vymenené interiérové dvere - omietky – stierky, vápenné, v kuchyni, kúpeľni a WC – keramické obklady - elektrické rozvody vymenené, vrátane elektrorozvádzačov - vymenené vodovodné a kanalizačné inštalácie - vymenený plynový kotol (Buderus Logomax), panelové radiátory - ohrev vody – elektrický bojler v kúpeľni, elektrický prietokový ohrievač – kuchyňa - odpadové vody - zvedené do obecnej kanalizácie - zdroj vody – obecný vodovod INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z obecného vodovodu - plynová prípojka - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie - k dispozícii je vysokorýchlostný internet DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - mesačné náklady, cca 150,- €/ 2 osoby - dom sa nachádza v tichej lokalite, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, zastávka MHD - prístup k domu je po udržiavanej komunikácii, ktorá ústí do slepej ulice - energetický certifikát: neuvedený​ CHARAKTERISTIKA POZEMKU: - rovinatý pozemok o výmere 1264 m2 - ​zastavaná plocha na pozemku dom a nádvorie 168 m2, garáž a hospodárske budovy 66 m2 LOKALITA: - lokalita s vynikajúcou kompletnou občianskou vybavenosťou - v blízkosti domu je škôlka, základná škola, stredná Spojená škola, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácia, pizzeria, detské ihrisko, zástavka MHD, obchodné centrum EPERIA, nákupná zóna Stop Shop pri supermarkete Kaufland, nákupné stredisko Opál Dom je do 30.6.2026 prenajatý, do tohto termínu je potrebné nájomníka ponechať v priestoroch domu, avšak platby za prenájom už by prináležali novému majiteľovi. VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj chalupu/ rodinný dom, celková úžitková plocha domu 161 m2 + podpivničenie 35 m2, so záhradou, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, na pozemku 615 m2, lokalita Zázrivá, časť Havrania, okr. Dolný Kubín. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - chalupa / dom sa nachádza v tichej lokalite pod lesom v obci Zázrivá, časť Havrania v blízkosti lyžiarskych vlekov - výmera pozemku: 615 m2 - samostatne stojaci, s novým drevenou stavbou - dielňou s prístreškom na auto, altánkom - zastrešeným sedením s grilom, drevárňou so samostatným vstupom a voľným pozemkom za domom so samostatným vstupom - dom bol kompletne zrekonštruovaný po etapách, posledná rekonštrukcia 2022, drevená stavba - dielňa (2024) - materiál - tehla, strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech, nové odkvapové rúry a rynvy lakoplast - zastavaná plocha domu 100 m2 + pavlač 35 m2, celková úžitková plocha domu vrátane poschodia 220 m2, šírka 6 m, dĺžka 17 m - suterén: 2 pivnice + dielňa - úžitková plocha 35 m2, prerobené na vínnu pivnicu a skladový priestor, odizolovaný, suchý, podlaha dlažba, nové omietky - 1. nadzemné podlažie úžitková plocha 86 m2 + 35 m2 zastrešená pavlač - 2. nadzemné podlažie úžitková plocha 75 m2 - podlahy: dlažba, plávajúca podlaha - laminát - kúrenie - na prízemí elektrické, podlahové + infračervené panely, doplňujúce alternatívne kúrenie, kozub, ovládanie kúrenia je aj inteligentné, diaľkové ovládanie smartfónom, na poschodí ohrev vody elektrickým bojlerom - na hornom poschodí - infračervené panely + možnosť dostavby kozuba (k dispozícii je ďalší komín) - ma prízemí - eurookná, na poschodí plastové okná s izolačným trojsklom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - suterén: 3 miestnosti - pivnice a dielňa o rozlohe 35 m2 - 1. nadzemné podlažie, prízemie: predsieň, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, 2x WC, pavlač (35 m2), schodište vedúce na poschodie - 2. nadzemné podlažie so samostatným vstupom (možnosť prenájmu): obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, 2 nepriechodné izby, veľkorysá vstupná hala so strešnými oknami, kúpeľňa so sprchovým kútom, a ďalšie lsamostatné WC - z pavlače je vstup do miestnosti na uskladnenie dreva a náradia cca 15 m2 - v zadnej časti domu na úrovni záhrady je situované nové sedenie s murovaným grilom - vedľa domu sa nachádza nový prístrešok na parkovanie auta prepojený s dielňou so zastrešeným vchodom - v zadnej časti záhrady, zo severnej strany, sa nachádza nový betónový plot s dreveným vzhľadom INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z vlastnej studne - odvod odpadových vôd do septiku (nová nádrž) DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - cena nehnuteľnosti je vrátane nábytku a elektrospotrebičov - v obci sa nachádzajú lyžiarske vleky pre náročnejších aj menej náročných lyžiarov - lyžiarsky areál Ski centrum Kozinec Zázrivá, sa nachádza v osade Havrania, z okna chalupy je výhľad na lyžiarsky svah - Zázrivá je vzdialená 40 km od Žiliny, Martina, alebo Ružomberka, 20 km od Dolného Kubína, 10 km od Terchovej. - energetický certifikát stavby neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom, 6-izbový s garážou, altánkom, skleníkom, na rovinatom pozemku o veľkosti 550 m2, lokalita Kvačany, okr. Prešov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku 550 m2 - samostatne stojaci rodinný dom, riešený ako dvojpodlažný, 6 - izbový, s priestorom s prívodom vody - na podnikanie (v súčasnosti sú to priestory kaderníctva), s garážou, so skleníkom - zastavaná plocha domu 143 m2, dĺžka domu 13 m, šírka 11 m, úžitková plocha domu spolu 178 m2 (prízemie 100 m2 + garáž 30 m2, horné podlažie 78 m2 + pôjd 18 m2) - stavebný materiál - voštinové tehly, strecha - Tegola - okná - plastové, izolačné trojskolo, v celom dome vymenené v roku 2022 - dom je udržiavaný, suchý, vonkajšie omietky zachovalé - schodište vnútorné (bukové masívne drevo) - z prízemia na poschodie, z poschodia sklápacie schody na pôjd, ktorý sa nachádza nad časťou horného podlažia - kúrenie - plynové (kondenzačný kotol), ústredné, alternatívne kotol ATMOS (na drevoplyn), kozub v obývacej izbe - podlahy: prízemie - predsieň, kúpeľňa, WC - dlažba, kuchyňa, izby - plávajúce podlahy, komora dlažba poschodie - izby - laminátové plávajúce podlahy, kúpeľňa, WC - dlažba - dispozícia domu: - prízemie: zádverie, predsieň, kuchyňa, komora, prepojená cez jedálenskú časť s priestrannou obývacou izbou, terasa, technická miestnosť s prívodom vody, WC s umývadlom a sprchovým kútom, technická miestnosť s kotlom na splyňovanie dreva, nádoba na ohrev vody, garáž prepojená s obytnou časťou domu - 2. nadzemné podlažie: schodište, priestranná predsieň, 4 izby, šatník, kúpeľňa (predpríprava na sprchový kút, bidet), samostatné WC s umývadlom - 3. nadzemné podlažie: pôjd (skladový priestor) - vedľa domu sa nachádza altánok a skleník INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z vlastnej studne aj z obecného vodovodu - plynová prípojka DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - dom sa nachádza v tichej lokalite v zástavbe rodinných domov, v blízkosti - zastávka SAD - pri dome je dostatok miesta na parkovanie viacerých áut - 14 km od Prešova - energetický certifikát: neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej a zastavanej časti obce Záborské, len pár minút od Prešova. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2011 a nachádza sa v pokojnej lokalite s novou prístupovou cestou, chodníkom a výborným susedstvom. Ide o ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu kvality, súkromia a okamžite obývateľného domu bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre - pozemok: 630 m² (kompletne oplotený) - zastavaná plocha: 124 m² - úžitková plocha: 105 m² - dispozícia: 4 izby (obývacia časť + 3 samostatné spálne) Technický stav a konštrukcia Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a stabilitu, čo sa potvrdzuje aj jeho aktuálnym stavom – po rokoch užívania nevykazuje žiadne praskliny ani technické nedostatky. - masívne betónové základy (hĺbka cca 2 m) - obvodové murivo: tehla Porotherm Profi 38 + zateplenie 10 cm minerálna vlna - vnútorné priečky: sadrové tvárnice - strecha: plechová krytina s imitáciou škridly - plastové okná v dekore dreva - napojenie na všetky inžinierske siete + optický internet - zabezpečovací systém domu - pravidelná údržba (revízia elektriny, každoročný servis kotla, kontrola komína) Dispozícia a interiér Dom je navrhnutý prakticky, s dôrazom na maximálne využitie priestoru a minimum nevyužitých plôch. Veľkou výhodou je konštrukčné riešenie – strecha je nesená obvodovými múrmi a jedným oceľovým I-profilom, čo umožňuje budúcemu majiteľovi flexibilne meniť dispozíciu podľa vlastných potrieb. Denná časť: otvorený priestor s krbom, kuchyňa so špajzou a praktickým úložným riešením Nočná časť: 2 detské izby (12–13 m²) + spálňa (15 m²) s hlbokými vstavanými skriňami (hĺbka 1m) Kúpeľňa: predpríprava na vaňu aj sprchový kút (bez zásahu do obkladu) WC: samostatné s umývadlom Technická miestnosť: plynový kotol Protherm so zásobníkom + priestor pre práčku a sušičku Exteriér a záhrada - priestranná terasa s prestrešením - upravená záhrada so svahovými prvkami a vyvýšenými záhonmi - samostatný záhradný domček (cca 20 m²) - zastrešené parkovanie priamo pri dome Náklady na bývanie Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady – približne 130 € pre 5-člennú rodinu (voda, elektrina, plyn). Lokalita - detské ihrisko v blízkosti - kompletná občianska vybavenosť v dosahu - nové komunikácie a chodníky - príjemné a pokojné susedské prostredie V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

"REZERVOVANÉ" Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom s garážou, dvoma skleníkmi, na rovinatom pozemku o veľkosti 1891 m2, lokalita Svinia, okr. Prešov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku: 1891 m2 - jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom, riešený ako dvojpodlažný, 6 - izbový, s garážou, s dvoma skleníkmi - zastavaná plocha domu 100 m2, úžitková plocha domu spolu 170 m2 (prízemie 92 m2, horné podlažie 78 m2 + pôjd 70 m2) - garáž a sklad spolu 55 m2 zastavaná plocha - stavebný materiál - voštinové tehly, strecha - pozinkovaný plech - okná - dvojité, futrované, drevené - dom je udržiavaný, suchý, vonkajšie omietky zachovalé - schodište - vnútorné - z prízemia na poschodie, z poschodia ďalšie schodište vedie na pôjd, ktorý sa nachádza nad celým horným podlažím - kúrenie - plynové, ústredné, kotol Attack, v spálni na prízemí sa nachádza kachľová pec - podlahy: prízemie - predsieň, kúpeľňa, WC - dlažba, kuchyňa - plávajúca podlaha, izby - plávajúce podlahy, komora - PVC poschodie - izby PVC, plávajúce podlahy, kúpeľňa, predsieň, balkón - dlažba - dispozícia domu: - prízemie: zádverie, predsieň, WC s umývadlom a sprchovým bezbariérovým kútom, kuchyňa, priestranná obývacia izba, spálňa, špajza, komora - 2. nadzemné podlažie: schodište, priestranná predsieň, 4 izby, kúpeľňa s WC, balkón, vstup na pôjd - 3. nadzemné podlažie: pôjd - so zvislými oknami, s dostatočnou svetlou výškou na využitie na sklad, resp. sušenie - za domom sa nachádza garáž so skladovacím priestorom, 2 skleníky - udržiavaná záhrada a sad s novo nasadenými ovocnými stromami INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z vlastnej studne aj z obecného vodovodu (inštalácia obecnej vody je priamo v kúpeľni na prízemí) - plynová prípojka - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - dom je vhodný aj pre dve rodiny, na hornom poschodí je vyvedený prívod vody, možnosť vytvoriť na hornom poschodí kuchyňu - dom sa nachádza v tichej lokalite v zástavbe rodinných domov, v blízkosti - zastávka SAD, obchod s potravinami - v obci sa nachádza kostol, pošta, zdravotné stredisko, pohostinstvo - energetický certifikát: neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj horné podlažie v rodinnom dome o výmere 105 m2, s loggiou, s podielom na pivničných priestoroch 45 m2, prislúchajúcich k hornej časti domu, (je možné ich úplne oddeliť), so samostatným vstupom do domu cez vlastný vchod, so záhradou cca 300 m2 a zastrešeným parkovaním pre 2 autá, lokalita Prešov, Nižná Šebastová. VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: - zastavaná plocha domu 136 m2, úžitková plocha horného podlažia 105 m2 + loggia 5,5 m2 - výmera pozemku prislúchajúca k hornému podlažiu, ktoré je predmetom predaja, je 300 m2, pozemok je oddelený oplotením aj v rámci záhrady - pivnica 45 m2 - materiál - kváder - strecha - plochá, vyspádovaná - pozinkovaný plech, hydroizolačná fólia - kúrenie - ústredné, plynový kotol Protherm - zdroj teplej vody - samostatný ohrev teplej vody - plyn - zásobník Protherm - dažďové zvody - pozinkovaný plech - omietky - brizolit - prípojka vody na obecný vodovod, s vodomernou šachtou - rozmery domu - zastavaná plocha 11 m x 12,5 m​ + loggia 1,2 m x 4,55 m - stavba je z roku 1987 - okná - plastové, izolačné dvojsklo, vyššia kvalitatívna trieda, vonkajší vzhľad dub, vnútorná farba biela - podlahy - vysoko kvalitná plávajúca laminátová podlaha v izbách a v hale, dlažba v kuchyni, predsieni, na schodišti, v kúpeľni, WC a na loggii INŽINIERSKE SIETE:​ - elektrina 220 V/ 380 V - možnosť nabíjania elektromobilu v prístrešku - voda obecná - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie DISPOZÍCIA DOMU: 2. nadzemné podlažie: - na južnej strane je situovaná obývacia izba s loggiou a študentská izba - severná strana - spálňa, kuchyňa - západ - pracovňa (izba vedľa kuchyne) - východ - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, všetky priestory sú prepojené vnútornou halou, zariadenou ako jedálenská časť suterén: schodište, predsieň, 2 pivnice, skladovací priestor pod schodami ​- v kuchyni - na mieru robená kuchynská linka s elektrospotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu ETA, mikrovlnná rúra, chladnička) ​DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - mesačné náklady cca 150,- €/ 2 osoby - dom sa nachádza v žiadanej lokalite, v blízkosti je zastávka MHD - prístup k domu je po asfaltovej ceste - energetický certifikát neuvedený - parkovacia plocha pre 2 autá za domom prislúchajúca iba k hornému podlažiu má diaľkovo ovládateľnú bránu s nabíjacou stanicou na elektromobily ​- dom sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody CENA: - za celok suma 164.900,- € za dom s pozemkom - cena horného podlažia rodinn ého domu 1.479,- €/ m2 VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj kvalitný tehlový rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Podhorany, len pár minút od Prešova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania a premyslenej investície, ktorá má reálny potenciál ďalšieho zhodnotenia. Dom bol dokončený v roku 2000 a vďaka svojej robustnej konštrukcii, praktickej dispozícii a veľkorysému pozemku ponúka široké možnosti využitia – či už pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičný projekt. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Lokalita: Podhorany Dokončenie: rok 2000 Konštrukcia: Tehla Zastavaná plocha: cca 9 × 12 m + 3 x 7 m garáž Úžitková plocha: cca 200 – 210 m² Podlažia: 2 nadzemné + kompletné podpivničenie Pozemok: 1 783 m² Strecha: Sedlová – krytina Bramac Okná: Drevené eurookná DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj prípadné viacgeneračné využitie. Veľkým benefitom je kompletné podpivničenie, ktoré poskytuje nadštandardné úložné priestory alebo možnosť ďalšieho využitia (dielňa, hobby zóna, technické zázemie). Strop a podkrovie sú zateplené, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY Verejný vodovod a kanalizácia - možné pripojenie domu Plynová prípojka - možnosť pripojenia domu Vlastná studňa na pozemku ČOV Vykurovanie: kotol na tuhé palivo (náklad cca 1 200 €/rok) Elektrina: cca 96 €/mesiac Internet a TV: Condornet POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok o výmere 1 783 m² patrí medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti. Je mierne svahovitý, slnečný a ponúka široké možnosti využitia. Kľúčová výhoda: Vedľajšia časť pozemku (cca 9 árov) je vhodná na oddelenie geometrickým plánom Možnosť vytvorenia samostatného stavebného pozemku Ideálne na výstavbu ďalšieho rodinného domu alebo následný predaj Táto možnosť robí z nehnuteľnosti zaujímavú investíciu, kde je reálny predpoklad zhodnotenia alebo čiastočného návratu investovaných prostriedkov. LOKALITA Obec Podhorany ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Prešova. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, priestoru a zároveň dobrej dostupnosti do mesta. PRÁVNY STAV A PODMIENKY Nehnuteľnosť bez tiarch Možnosť financovania hypotekárnym úverom Uvoľnenie: po vzájomnej dohode cca 3 – 6 mesiacov CENA 369.000 € Nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne nielen komfortné bývanie, ale aj reálnu investičnú príležitosť do budúcnosti. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom a pridanou hodnotou, táto ponuka má jasný potenciál zhodnotenia. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj DOM s pozemkom o rozlohe 749 m², v zastavanej, ale okrajovej časti obce Malé Hoste okres Bánovce nad Bebravou. Prístup je z obecnej komunikácie a inžinierskymi sieťami (elektrika prípojka funkčná na pozemku). Obec nemá kanalizáciu, ani verejný vodovod. Plyn vedie okolo pozemku. Pozemok – celá parcela je evidovaná ako Zastavané plochy a nádvoria a z jednej strany od suseda je oplotená panelovým betónovým plotom. Na pozemku sa nachádza 4 izbový DOM s pôdorysom do tvaru L, postavený z nepálenej tehly s kamennými základmi. Ďalej sa na pozemku nachádza PAJTA so základmi z pálenej tehly, s murivom z nepálenej tehly a drevený krovom so škridlou. Rozloha pajty je asi 50 m². Prístup na pozemok je priamo z obecnej cesty a hneď pri pozemku je funkčná kopaná studňa, roky využívaná majiteľmi pozemku. Pozemok je prevažne rovinatý. Lokalita ponúka ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie v peknom prostredí, blízko lesa, 12 km od mesta Bánovce nad Bebravou a 35 km od mesta Trenčín. Okolie tvoria lesy a krásna príroda, priehrady. Obec Malé Hoste priamo susedí s obcou Zlatníky, ktorá má občiansku vybavenosť, základná škola, materská škola, pošta, potraviny. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo osobne na obhliadke. PREDAJCA: Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 MaVinn s.r.o. pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj vidiecku usadlosť s veľkým pozemkom a lesom – pokojné miesto len hodinu od Bratislavy, na okraji mesta Bánovce nad Bebravou – katastrálne územie Horné Ozorovce. Na pozemkoch spolu o rozlohe 7 714 m² sa nachádza dom s vedľajšími hospodárskymi stavbami, veľký dvor, záhrady a les. Nehnuteľnosť je postavená kombináciou kameňa, pálenej tehly a nepálenej tehly asi pred 60 rokmi a je dlhodobo neobývaná, časť pozemku je oplotená a prevažnú časť pozemkov tvorí zmiešaný les. Terén je mierne svahovitý. Na pozemku je elektrická prípojka 220/380V a studňa. Táto usadlosť - krásny pozemok v lone prírody s časťou vlastného lesa a jedinečnými výhľadmi na okolie má výbornú dostupnosť cca 1 hodiny od Bratislavy, 7 minút od centra mesta Bánovce nad Bebravou a vjazd po asfaltovej, neskôr po spevnenej obecnej komunikácií z obce Ruskovce. Výhody nehnuteľnosti: tiché prostredie, polosamota na okraji obce pri lese, dostatok súkromia, slnečný pozemok, pekné výhľady a super dostupnosť na hlavné ťahy smer Trenčín, Bánovce nad Bebravou. Je vhodná na farmárčenie, chov zvierat, sad alebo po rozparcelovaní na menšie pozemky na výstavbu rekreačných domov alebo chát. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú vidiecke bývanie, hospodárenie alebo pokojné miesto s väčším pozemkom. Nechajte sa uniesť krásou prírody a výnimočnosťou tohto miesta s veľkými možnosťami využitia a neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rozostavanú BUDOVU s úžitkovou plochou 286 m², určenú po zrekonštruovaní primárne na účely bývania pre vybudovanie TROCH domčekov v RADOVEJ ZÁTAVBE alebo prevádzky typu: stravovacia jednotka, budova prechodného ubytovania, fitness centrum, zdravotnícke zariadenia, administratíva, obchodíky, zariadenie pre šport a kultúru, skladové účely ( podľa rozhodnutia mesta Partizánske) ktoré je k dispozícií. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite Veľkých Bielic, v pokojnej, okrajovej časti ulice Topoľová s pozemkom o rozlohe 1355 m². Do budúcna je plán rozrastania tejto časti mesta o individuálnu bytovú výstavbu a s tým je spojený veľký potenciál tejto predávanej budovy. Budova je 31 dlhá a 8 m široká, ( hlavná časť) + 9,5m x 4 m ( druhá časť), spolu aktuálna úžitková plocha približne 286 m². Je postavená kombinácia pálenej tehly a kvádry , s betónovými základmi a hliníkovými oknami, s 10 ročnou strechou s dreveným krovom a plechovou krytinou. Aktuálne prebieha renovácia: sú vybraté podlahy, nové stierky. Do domu je dovedený hlavný elektrický prívod, elektrické rozvody nie sú v budove vybudované. Energie sú v dostupnosti pred pozemkom - elektrická prípojka a odberné miesto sú zrealizované, kanalizácia nie je vybudovaná a voda je dostupná približne 20m od nehnuteľnosti. Dispozícia: budova má obdĺžnikový pôdorys, nákres vo fotodokumentácií. Objekt je vhodný na akýkoľvek podnikateľský zámer z hľadiska polohy a prístupnosti z miestnej komunikácie, okrem výroby a hlučných prevádzok. V okolí sa nachádzajú rodinné domy a skladové objekty: Väčšie výrobné budovy končia svoju činnosť. Súčasťou budovy (budúci sused) je aj rodinný dom, parcelovo oddelený od predávanej časti. Rodinný dom je v rekonštrukcií a zostave vo vlastníctve aktuálneho majiteľa. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný maklér M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

Ponúkame na predaj starší rodinný dom - výnimočnú nehnuteľnosť s neobmedzenými možnosťami v tichej rezidenčnej zóne Bratislava - Koliba, s celkovou rozlohou pozemku 842 m² (706 m² + 136 m² zastavaná plocha). Dom bol postavený v roku 1958, garáž bola postavená v roku 1980. Nehnuteľnosť sa nachádza v kategórii územného plánu stabilizované územie /UPI 2+1/ a má dve samostatné súpisné čísla - pre dom a druhé pre samostatne stojacu garáž. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálny pokoj, súkromie a bezpečnosť. Dom ponúka nádherné panoramatické výhľady na Bratislavu a je vybavený všetkými inžinierskymi sieťami vrátane plynu, vody, kanalizácie, elektriny a telefónu. Kúrenie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom. Súčasná dispozícia zahŕňa v prízemí verandu, kúpeľňu, WC, kuchyňu, chodbu a dve izby. Poschodie /-1/ obsahuje chodbu, veľkú garáž, kuchyňu, WC, tri komory a ďalšie dve izby, v minulosti využívané ako plnohodnotne obývané izby, čiastočne zapustené do zeme, čím si udržali skvelú klímu. Veľké priestranné podkrovie načrtáva prísľub ďalšieho využiteľného priestoru. Samostatne stojaca garáž s vlastným súpisným číslom poskytuje dodatočné úložné priestory. Vďaka dvom samostatným vstupom je ideálny aj pre viac generačné bývanie, alebo rozdelenie na dva samostatné byty - prípadne výstavbu viac bytovej jednotky. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžitý predaj. Cena nehnuteľnosti: 785 000,- EUR. Zabezpečíme možnosť financovania hypotékou a právny servis. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Táto nehnuteľnosť ponúka neobmedzené možnosti využitia. Môžete pristúpiť ku kompletnej rekonštrukcii existujúcej štruktúry a modernizovať ju podľa súčasných štandardov, pričom zachováte historický charakter s moderným komfortom. Rovnako je možná demolácia a výstavba úplne nového rodinného domu s využitím celého potenciálu pozemku v rámci územného plánu. Dom sa hodí aj na rozšírenie prístavbou, alebo nadstavbou ďalšieho podlažia pre vytvorenie veľkorysých obytných priestorov. Bratislava - Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti hlavného mesta. Nachádza sa v objatí zelene Malých Karpát, pričom centrum Bratislavy je vzdialené len 15 minút. Lokalita má výbornú dopravu s pravidelnými autobusovými spojeniami a ponúka množstvo rekreačných možností vďaka blízkosti lyžiarskych vlekov a turistických trás. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov a zdravotných zariadení. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka vysokej a stále rastúcej hodnote lokality Koliba, flexibilite využitia pre bývanie, prenájom či komerčné účely, veľkému pozemku v centre Bratislavy, unikátnej polohe na konci slepej ulice a panoramatickým výhľadom na mesto. Celková výmera pozemku 842 m² so zastavanou plochou 136 m² a úžitkovou plochou približne 200 m² na dvoch podlažiach murovanej stavby s betónovou krytinou a plynovým centrálnym kúrením orientovanej na juh a západ. Bližšie informácie a obhliadky: Judita Yaňez, yanez@azreal.sk +421 905 720 657 Toto je výnimočná príležitosť získať nehnuteľnosť s obrovským potenciálom v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy.

Na predaj: samostatne stojaci rodinný dom v obci Hviezdoslavov. Ponúkame na predaj jednopodlažný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 122,20 m², zastavanou plochou 140,40 m², situovaný na pozemku o výmere 500 m² v atraktívnej lokalite Hviezdoslavov, len 15 km od Bratislavy, umiestnený v slepej uličke. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza aj záhradný domček s dostatkom úložného priestoru a altánok s grilom, ideálny na oddych a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok je kompletne oplotený, s vstupnou bránkou a elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Parkovanie je zabezpečené pre dve vozidlá na pozemku a jedno auto v garáži s automatickým ovládaním. Na mieru upravená záhrada. Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom. Vykurovanie - elektrický kotol a radiátory. Dispozícia: Dom má výborne riešený pôdorys s oddelenou dennou a nočnou časťou: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu s rozlohou 14,60 m², ideálna na relax, komora (špajza), dve spálne – hlavná spálňa s vstavaným šatníkom, druhá izba slúži ako detská alebo hosťovská izba, taktiež so šatníkom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC pre väčší komfort, technická miestnosť s priestorom pre všetky technológie. Povala poskytuje ďalší úložný priestor pre sezónne veci. Inžinierske siete: elektrina, voda - vŕtaná studňa, žumpa. Obec Hviezdoslavov ponúka vynikajúcu dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 a železničné spojenie s Bratislavou. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pričom lokalita ponúka pokojnú atmosféru na bývanie, no zároveň výborné prepojenie s hlavným mestom.

Exkluzívne ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom v Senci, ktorý vyniká veľkorysým priestorom, vysokým štandardom prevedenia a dôrazom na komfort bývania. Nehnuteľnosť disponuje nadštandardným vybavením, vrátane bazéna, sauny a precízne upraveného exteriéru, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a priestor na relax. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s rozlohou 3 339 m², ktorý je bohato osadený zeleňou a vzácnymi drevinami. Samozrejmosťou je dvoj garáž a praktický hospodársky domček. Obytná plocha domu je 386 m², zastavaná plocha 193 m². Na pozemku okrem dvoj garáže je dostatok miesta aj na parkovanie pre viacero áut. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia a suterén. Denná časť na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s krbom, kuchyne s jedálňou a špajzou /kvalitná drevená kuchynská linka z jelše/, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC a samostatnej toalety. Nočná časť na prvom poschodí ponúka tri samostatné izby, galériu, dva balkóny, kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom, samostatnú toaletu a priestranný šatník. V suteréne sa nachádza technické zázemie, sauna, práčovňa a priestor, ktorý možno využiť ako posilňovňu alebo hobby miestnosť. VYBAVENIE: Dom je postavený z kvalitných materiálov a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, plynu, elektriny, mestského vodovodu a vlastnej studne. Vykurovanie je kombinované – podlahové kúrenie a radiátory v izbách zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Súčasťou vybavenia je aj filtrácia vody, klimatizácia, krb, alarm, centrálny vysávač, kvalitné drevené parkety v celom dome a plastové okná s vonkajšími žalúziami. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén s hĺbkou 1,6 m, s prekrytím a upravená záhrada s automatickou závlahou, ktorá spolu so vzácnymi drevinami dotvára jedinečnú atmosféru celej nehnuteľnosti. LOKALITA: Mesto Senec patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa školy, škôlky, obchody a reštaurácie, ponúka aj bohaté možnosti na rekreáciu. Slnečné jazerá sú vyhľadávaným miestom na oddych pri vode. Cena nehnuteľnosti: 750 000 EUR. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2UtXTp7aMJs

Na predaj objektu s vlastným oploteným pozemkom v Bratislave II. Podunajských Biskupiciach. Objekt bol využívaný ako materská škôlka a tiež ako dielňa na ľahkú výrobu. Budova je členená na dve časti. V súčasnosti je jedna časť využívaná na bývanie a druhá časť na výrobu a skladovanie. Budova má dve terasy každá s plochou 41 m2 a je z časti podpivničená. Rozloha nadzemnej časti objektu je 499 m2, plocha podzemnej časti je 166 m2. Celková úžitková plocha spolu s terasami je 747 m2. Budova je ďalej členená na kancelárie, sklad, dielňu, toalety a bytovú časť. Dispozičné riešenie: Bytová časť má samostatný vchod a je členená na chodbu, 3 izby, kuchyňu, komoru, terasu, 2 x toaleta, kúpeľňa so sprchou a vaňou. Budova má zavedený plyn, elektrinu 220 aj 380 V. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, ohrev vody tromi elektrickými bojlermi. Odpad je riešený žumpou s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu. Okolo budovy sa nachádza pozemok s vlastným parkoviskom a s udržiavanou okrasnou záhradou s malým skladom na náradie a vlastnou studňou na polievanie záhrady. Rozloha celého pozemku je 2.775 m2. Cena v RK .

Ponúkame na predaj vidiecky dom v obci Malý Lapáš. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, výmera pozemku je 2113 m² a výmera domu je 45 m². Rozmery pozemku cca: šírka vpredu 14 m, vzadu 12m, dĺžka 161 m resp. 166 m. Inžinierske siete: - elektrická prípojka na pozemku - vodovodná prípojka na pozemku - plynová prípojka na pozemku - studňa na pozemku - prípojka optického internetu na pozemku - kanalizácia pred pozemkom Možnosť využitia nehnuteľnosti: postavenie nového rodinného domu, prerobenie a zväčšenie existujúceho domu, využívanie nehnuteľnosti na rekreáciu ako chalupa, možnosť využitia pozemku na pestovanie zeleniny, výsadbu ovocných stromov, viniča alebo vybudovania komerčných priestorov pre firemné účely. Cena 83 900,-EUR, dohoda možná.

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj jednopodlažný 3 izbový rodinný dom v obci Súlovce okres Topoľčany, s pozemkom o rozlohe 1246 m² situovaný v zastavanej časti obce na konci peknej ulice, pod lesom. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly pred asi 70 rokmi a úžitková plocha domu je 90 m². Dom je bez podpivničenia a na pozemku sa nachádza vedľajšia hospodárska stavba s úžit. plochou 30 m². Prístup k domu je priamo z obecnej ulice – malého námestíčka, ale časť dvora je spoločný so susedným domom. Cez spoločný dvor sa ide do záhrady, ktorá je v osobnom vlastníctve, v jemnom briežku, pekným výhľadom a v zadnej časti záhrady sa vychádza na obecnú úžitkovú cestu. Dispozíciu domu tvorí: zo vstupnej verandy sa po schodoch vchádza do obytného priestoru chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatnej miestnosti (pôvodná kuchyne) a dvoch veľkých predný miestností obývačky a spálne. Ďalšia miestnosť je špajza s výstupom na povalu. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika. Odpad bude musieť byť zvedený do žumpy (aktuálne WC nie je v dome vybudované, na pozemku je suché WC). Obec nie je plynofikovaná a kúrenie je zabezpečené cez pece na tuhé palivo. V roku 2019 bola komplet zrekonštruovaná strecha s novou krytinou a v roku 2015 osadené plastové okná, ostatné časti na dome sú pôvodné. Dom je v dobrom stave, určený na zrekonštruovanie alebo ideálny aj na chalupárčenie a po kúpe je ihneď voľný. Súlovce sú super voľba bývania kvôli pokojnej lokalite ako koncová obec pod Tríbečom, výbornej dostupnosti do mesta Topoľčany (16 km), Partizánske (28 km), Nitra (25 km). V obci sú potraviny, materská škola a pár súkromných malých prevádzok. Okolie obce ponúka veľa možností na výlety, rekreáciu, krásna príroda Tribeču. reštaurácia a vinárstvo v susednej obci Oponice sú pekným doplnením tejto ponuky. Nízke náklady na bývanie: elektrina 25 €/mesiac, voda 5 €/mesiac. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Svätoplukovo. Stav: novostavba z roku 2018 Pozemok 508 m² Zastavaná plocha: 161 m² Úžitková plocha: 120 m² Krytá terasa: 41 m² Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na krytú terasu, 3x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou, technická miestnosť s práčovňou, komora, samostatná toaleta. Inžinierske siete: elektrika, obecná voda, žumpa, optický internet. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým kotlom a podlahovým kúrením. Lokalita: Obec Svätoplukovo sa nachádza 10 km od Nitry, v obci je kompletná občianska vybavenosť materská škola, základná škola, pošta, obchody, potraviny. Cena dohodou.

Uprostred pokojnej krajiny Abruzzo, medzi horami a morom, ponúkame na predaj tento očarujúci a priestranný vidiecky dom zasadený do oblasti s výnimočnou prírodnou krásou. Obklopený majestátnymi storočnými dubmi a nedotknutou prírodou, nehnuteľnosť ponúka úplné súkromie, pokoj a autentickú vidiecku atmosféru, vďaka čomu je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl ďaleko od zhonu mestského života. Dom má dve poschodia a ponúka veľkorysé obytné priestory. Na prízemí sa nachádza vstup do tradičnej kuchyne, jedálne, technickej/skladovacej miestnosti, špajze, chodby a kúpeľne. Prvé poschodie ponúka veľkú a svetlú obývaciu izbu, chodbu, chodbu, druhú kúpeľňu a štyri priestranné spálne, ktoré poskytujú dostatok ubytovania pre veľkú rodinu alebo na pohostinské účely. Dom sa predáva nezariadený, preto si ho viete zariadiť podľa seba. Nevyžaduje si žiadne náročné rekonštrukcie, skôr dizajnové úpravy a zariadenie. K charakteru a hodnote nehnuteľnosti prispieva niekoľko hospodárskych budov, vrátane očarujúcej súkromnej kaplnky, ideálnej na súkromné ​​obrady alebo chvíle zamyslenia, kôlne na náradie, tradičnej pece na drevo a ďalšej skladovacej budovy. Nehnuteľnosť je obklopená približne 10 000 metrami štvorcovými pozemku, ktorý ponúka nekonečné možnosti pre záhradkárčenie, drobné poľnohospodárstvo, rekreačné oblasti alebo rozvoj turistických ubytovacích zariadení. Možnosť dokúpenia ďalších pozemkov. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe, jedinečným vlastnostiam a strategickej polohe medzi morom a horami je táto nehnuteľnosť ideálna ako súkromná rezidencia, tak aj ako penzión, alebo vidiecky rezort. Skutočne jedinečná príležitosť vlastniť vidiecky statok s charakterom v úžasnom prírodnom prostredí, ktorý kombinuje šarm, súkromie a vynikajúci investičný potenciál. Možnosť vybudovať bazén. Dom je od mora vzdialený približne 24 km. Umiestnenie na mape je informatívne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0903 425 584 alebo emailom na info@almondvillas.com

HERRYS - Na predaj priestranný rodinný dom ideálny na viacgeneračné bývanie v Devínskej Novej Vsi Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými obytnými časťami na Mečíkovej ulici v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 639 m² a poskytuje komfortné bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo flexibilné využitie podľa potrieb budúcich majiteľov. V roku 2001 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spojenou s nadstavbou. Vďaka tomu vznikol veľkorysý obytný priestor s dvoma plnohodnotnými obytnými jednotkami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia aj komfortu pre každodenné rodinné bývanie.Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných obytných jednotiek. Prvá, prízemná, má výmeru 79,36 m². Druhá bytová jednotka pozostáva z prízemia a prvého poschodia s celkovou výmerou 122,10 m².Zastavaná plocha domu je 159 m², pričom komfort bývania dopĺňa terasa s výmerou 30 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž pre jedno motorové vozidlo a ďalšie dve až tri parkovacie miesta vo dvore.Mesačne náklady pre 5 dospelých osôb sú vo výške cca 350 € (voda, plyn, elektrina, TV, internet).Dom predstavuje výbornú voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a flexibilné využitie nehnuteľnosti v pokojnej rezidenčnej lokalite Devínskej Novej Vsi. BENEFITY PREČO JE TENTO DOM SPRÁVNOU VOĽBOU•pokojná rezidenčná lokalita rodinných domov na Mečíkovej ulici •výnimočné spojenie rodinného bývania s blízkosťou prírody Devínskej Kobyly a Sandbergu •dve samostatné obytné časti ponúkajúce súkromie aj flexibilitu využitia •kompletná rekonštrukcia spojená s nadstavbou realizovaná v roku 2001 •pozemok s výmerou 639 m² a terasa s výmerou 30 m² •samostatná garáž a parkovanie pre ďalšie 2 až 3 vozidlá na vlastnom pozemku •ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním DISPOZÍCIA Dom ponúka veľkorysý obytný priestor, vysokú mieru súkromia a flexibilné dispozičné riešenie, ktoré je ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie rodinného života s podnikaním či prácou z domu. Prvá obytná jednotka s výmerou 79,36 m² disponuje obývacou izbou, spálňou, kuchyňou a kúpeľňou. Vďaka samostatnému vstupu a plnohodnotnému dispozičnému riešeniu ponúka široké možnosti využitia – ako bývanie pre členov rodiny, priestor pre návštevy alebo samostatné zázemie na podnikanie či prácu z domu. Druhá obytná jednotka s výmerou 122,10 m² je rozdelená na dennú a nočnú zónu. Prízemie tvorí vstupná predsieň, samostatná kuchyňa a priestranná obývacia izba, ktorá vytvára prirodzené centrum rodinného života. Poschodie ponúka veľkorysú centrálnu halu prepájajúcu jednotlivé miestnosti – hlavnú spálňu, kúpeľňu, hosťovskú izbu a druhú obývaciu izbu, z ktorej sa vstupuje do dvoch samostatných detských izieb, čím vzniká príjemne oddelená súkromná časť domu s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny. Premyslené dispozičné riešenie umožňuje komfortné bývanie aj viacčlennej rodine a zároveň ponúka flexibilitu využitia podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. LOKALITA Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu pokojného rodinného bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Mečíkova ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej zástavbe rodinných domov na úpätí Devínskej Kobyly. Lokalita ponúka výborné podmienky na aktívny životný štýl – turistické chodníky, cyklotrasy popri rieke Morava, prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla či Sandberg. Samozrejmosťou je dobrá dopravná dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie na diaľničný obchvat. CENA 599.990 €(cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PRIESTRANNÝ 4-izbový rodinný dom s DOKONALÝM ZÁZEMÍM. Nachádza sa V POKOJNEJ OBCI Nový Život - Malý Máger, medzi Sencom (13. min), Bratislavou (19 min.). Je to skvelé bývanie PRE VIACČLENNÚ RODINU a na biznis. VÝHODY 4-IZBOVÉHO DOMU ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA - zrekonštruovaná strecha (2008), obe kúpeľne (2055), v niektorých izbách vymenené podlahy, dom je vo veľmi dobrom, zachovalom stave 2x KÚPEĽŇA AJ WC - oceníte pri väčšej rodine a návštevách VEĽKÁ KUCHYŇA SO ŠPAJZOU - bude sa Vám tu skvele variť, je tu veľa úložného a pracovného priestoru WALK-IN ŠATNÍK - veľký šatník pre všetko Vaše oblečenie a iné, sa nachádza v spálni DREVENÉ PODLAHY - krásne a dlhotrvácne, zrenovované, sú v 2 izbách ZASTREŠENÁ TERASA - s dreveným posedením, celoročne využiteľná PIVNICA - veľký úložný priestor, dom je čiastočne podpivničený OSTATNÉ VÝHODY GARÁŽ - viete si tak zaparkovať v suchu až 2 autá, ďalšie je možné parkovať aj pred bránou VEĽKÁ HALA S VYSOKÝM STROPOM - pre rôzne využitie, napr. skvelá pre stolársku výrobu, autodielňu STUDŇA AJ VODOVOD - môžete takmer zadarmo polievať, čo pri takomto pozemku je vítané POKOJ - dom sa nachádza mimo frekventovaných ciest, športovísk a pod. DISPOZÍCIA 4-IZBOVÝ DOM: vstupná hala, chodba, 2x spálňa, obývacia izba, jedáleň (pôvodne spálňa), kuchyňa, špajza, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, terasa, pivnica TECHNICKÉ INFORMÁCIE =4-IZBOVÝ DOM= postavené: pred rokom 1975 (predpoklad 1968) úžitková plocha: 165,68 m² stavba: kváder, 45 cm strecha: stanová, pálená škridla vykurovanie: plynový kotol =OSTATNÉ= okná: zdvojené drevené inžinierske siete: mestská voda aj vlastná studňa, plyn, elektrina, žumpa (možnosť napojiť sa na kanalizáciu na ulici) CENA 188 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PRIESTRANNÝ 4-izbový rodinný dom a 2-izbový rodinný dom (priestranné izby) s DOKONALÝM ZÁZEMÍM, s VEĽKOU ÚŽITKOVOU PLOCHOU (cca 506,62 m²), na ROZSIAHLOM POZEMKU (4 196 m²) S MOŽNOSŤOU ĎAĽŠEJ VÝSTAVBY (STAVEBNÝ POZEMOK). Nachádza sa V POKOJNEJ OBCI Nový Život - Malý Máger, medzi Sencom (13. min), Bratislavou (19 min.). Je to skvelé bývanie PRE VIACČLENNÚ RODINU, VIACGENERAČNÚ RODINU a na biznis. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU DOMOV A POZEMKU NA: https://youtu.be/NT5g4PkueZk VÝHODY 4-IZBOVÉHO DOMU ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA - zrekonštruovaná strecha (2008), obe kúpeľne (2055), v niektorých izbách vymenené podlahy, dom je vo veľmi dobrom, zachovalom stave 2x KÚPEĽŇA AJ WC - oceníte pri väčšej rodine a návštevách VEĽKÁ KUCHYŇA SO ŠPAJZOU - bude sa Vám tu skvele variť, je tu veľa úložného a pracovného priestoru WALK-IN ŠATNÍK - veľký šatník pre všetko Vaše oblečenie a iné, sa nachádza v spálni DREVENÉ PODLAHY - krásne a dlhotrvácne, zrenovované, sú v 2 izbách ZASTREŠENÁ TERASA - s dreveným posedením, celoročne využiteľná PIVNICA - veľký úložný priestor, dom je čiastočne podpivničený VÝHODY 2-IZBOVÉHO DOMU PRIESTRANNÁ KUCHYŇA SO ŠPAJZOU - samostatná kuchyňa, dnes už menej bežná ale stále vyhľadávaná dispozícia SAMOSTATNÁ KUPEĽŇA A WC - určite oceníte PIVNICA - takmer celý dom je podpivničený, môžete si tu urobiť letnú kuchyňu, vínnu pivnicu, herňu a pod. PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU - dom je vyprataný, môžete si ho zrekonštruovať podľa Vašich predstáv OSTATNÉ VÝHODY 2x GARÁŽ - viete si tak zaparkovať v suchu až 3 autá, a ďalšie je možné parkovať vedľa domu alebo aj pred bránou VEĽKÁ HALA S VYSOKÝM STROPOM - pre rôzne využitie, napr. skvelá pre stolársku výrobu, autodielňu CHLIEV/SKLAD A KURÍN- veľký úložný priestor na drevo, bicykle, alebo pre domáce zvieratá ZELEŇ - upravená predzáhradka a okolie domov s ovocnými stromami (figy, lieskovce, mandľovník, čerešne, jablone, vinič) a okrasnými drevinami STUDŇA AJ VODOVOD - môžete takmer zadarmo polievať, čo pri takomto pozemku je vítané VEĽKÝ POZEMOK - až 4196 m², na ktorom je možné ešte stavať, ÚPI k dispozícii ÚCTIHODNÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA (cca 506,62 m²) - väčší dom (119,76 m² + pivnica 45.92 m²), menší dom (53,22 m² + pivnica 48,61 m²), hala 98 m², chliev/sklad 64,35 m², garáž 30,71 m², garáž s kurínom/skladom 46,01 m² POKOJ - dom sa nachádza mimo frekventovaných ciest, športovísk a pod. DISPOZÍCIA 4-IZBOVÝ DOM: vstupná hala, chodba, 2x spálňa, obývacia izba, jedáleň (pôvodne spálňa), kuchyňa, špajza, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, terasa, pivnica 2-IZBOVÝ DOM: zádverie, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza, samostatné WC, kúpeľňa, pivnica TECHNICKÉ INFORMÁCIE =4-IZBOVÝ DOM= postavené: pred rokom 1975 (predpoklad 1968) úžitková plocha: 165,68 m² stavba: kváder, 45 cm strecha: stanová, pálená škridla vykurovanie: plynový kotol =2-IZBOVÝ DOM= postavené: v roku 1982/ 1996 (garáž s letnou kuchyňou/ prerobená na dom s prístavbou) úžitková plocha: 98,83 m² stavba: tehla, 30 cm strecha: rovná, IPA vykurovanie: plynové gamatky =OSTATNÉ= okná: zdvojené drevené inžinierske siete: mestská voda aj vlastná studňa, plyn, elektrina, žumpa (možnosť napojiť sa na kanalizáciu na ulici) plocha pozemku: 4 196 m² CENA 274 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 6-izbový rodinný dom postavený v roku 2000 na unikátnom mieste na Kolibe, ulica Chrasťová v Bratislavskom Novom Meste. Dom a pozemok okrem jedinečných výhľadov charakterizuje SÚKROMIE a TICHO. K dispozícii je aj 3D OBHLIADKA! Pozrite si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=Ly9bJDHCksz TECHNICKÉ INFORMÁCIE POZEMOK - 385 m2 z toho zastavaná plocha 104 m2 OBYTNÁ PLOCHA až 160 m2 ROK STAVBY - 2000 REKONŠTRUKCIA od postavenia - fasáda (2023), oplechovanie štítov, náter podhľadov aj balkónov, obnova strechy, renovácia komína VŠETKY IS dostupné na pozemku - mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia aj optický internet k dispozícii POSTAVENÝ z PÁLENEJ TEHLY a ZATEPLENÝ STRECHA - škridla Tondach VÝHODY DOMU a POZEMKU PRIESTRANOSŤ - 6 izieb na 4 podlažiach (terasovité pol-poschodia) - 160 M2 VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (viď pôdorysy/3D obhliadku) - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou s východom na terasu a krbom, bezbariérová spálňa na prízemí a sklad s možnosťou dobudovania garáže, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na ďalších 2 podlažiach sa nachádzajú ďalšie 4 izby, šatník, kúpeľňa loggia a 2 balkóniky. KLIMATIZÁCIA - 4 vnútorné jednotky a 2 vonkajšie jednotky KRB ALARM - vnútorný aj vonkajší PODLAHOVÉ KÚRENIE na spodnom poschodí KVALITNÉ PLASTOVÉ OKNÁ s vonkajšími roletami a na vrchných podlažiach STREŠNÉ OKNÁ VELUX PREDPRÍPRAVA na ELEKTRICKÚ VONKAJŠIU BRÁNU PARKOVANIE pre 2-3 autá na pozemku TERASA s VÝHĽADOM na MESTO PREKVAPUJÚCE SÚKROMIE a TICHO na POZEMKU SÚKROMNÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA pre pár domov JUHOZÁPADNÁ SLNEČNÁ ORIENTÁCIA POZRITE si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=Ly9bJDHCksz CENA 599 800 € vrátane sprostredkovateľskej odmeny a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk